Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - 16 можно ли разделить жилплощадь с папой

16 можно ли разделить жилплощадь с папой

16 можно ли разделить жилплощадь с папой

Каким образом по законодательству разделить жилье с отцом?

Здравствуйте ,мне 26 лет живу с отцом в однокомнатной квартире . Другого жилья не имею и негде не прописан . У нас очень плохие отношения в кратце чтобы вы понимали опишу ( он в детстве приставал ко мне в сексуальном плане ) мать знает и сложилось так что на него не было заведено дела . Как то наказать по закону не могу так как говорят что уже прошёл срок давности этого преступления и веских улик нет,не видеозаписей не чего что доказывало мои слова кроме моей матери и сестры которые могут это подтвердить .

Уже более 5 лет принимаю антидепрессанты и 3 года посещаю психотерапию . И только с недавнего времени я стал более менее в силах что то делать так как была очень сильная депрессия всё это время и подавленность , как то менять свою жизнь .

И вот можно было бы просто переехать снимать квартиру но я хочу получить свою часть от квартиры в которой я прописан а прописан я в этой однокомнатной с отцом .

До этого он продал квартиру своего отца который умер да и в целом живет в своё удовольствие и к тому же не платит за квартиру я про однушку , не платит комунальные и тд .

Долг уже порядка 100 тысяч . Скажите я как то могу по закону разделить эту квартиру , разменять или ещё каким то образом получить свою часть чтобы жить отдельно от этого человека ?

25 Марта 2021, 18:21, вопрос №2303488 иван даниилович, г.

Новосибирск Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 9521 ответ 2831 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Калининград Бесплатная оценка вашей ситуации равствуйте, мне 26 лет живу с отцом в однокомнатной квартире.

Другого жилья не имею и негде не прописан. У нас очень плохие отношения в кратце чтобы вы понимали опишу ( он в детстве приставал ко мне в сексуальном плане ) мать знает и сложилось так что на него не было заведено дела. Как то наказать по закону не могу так как говорят что уже прошёл срок давности этого преступления и веских улик нет, не видеозаписей не чего что доказывало мои слова кроме моей матери и сестры которые могут это подтвердить .иван даниилович Добрый день!

Не смотря на данный сроки вы если захотите то всё равно можете подать заявление в отдел полиции.

вот можно было бы просто переехать снимать квартиру но я хочу получить свою часть от квартиры в которой я прописан а прописан я в этой однокомнатной с отцом.

иван даниилович В данном случае необходимо знать — кто является собственником данной квартиры? Или она предоставлена Вам по договору социального найма?

Скажите я как то могу по закону разделить эту квартиру, разменять или ещё каким то образом получить свою часть чтобы жить отдельно от этого человека ?иван даниилович Это возможно но при согласии. И необходимо знать подробно ситуацию по поводу собственника жилья — без этого что то сказать сложно.

25 Марта 2021, 18:43 0 0

Раздел детей при разводе

» » 6 169 просмотровСодержаниеЕсли в семье есть совместные несовершеннолетние дети, то развод возможен только через суд.

При таком разводе зачастую достаточно болезненным бывает решение вопроса, с кем после развода останутся жить дети. Нередки случаи, когда споры о том, с кем будут жить несовершеннолетние происходят не столько от желания создать лучшие условия для ребенка, сколько от стремления хоть чем-то отомстить бывшему супругу.Юристы не используют понятие «раздел детей», да и как можно разделить ребенка. Рассматривается вопрос об определении или изменении места жительства несовершеннолетних членов семьи.Тем не менее, при разводе, если в семье несколько детей, часто возникает вопрос – а можно ли поделить детей: одному из родителей передать на воспитание одного ребенка, другому – другого?

Законодательство не запрещает раздел детей между родителями, как и не дает рекомендаций об обязательном их разделении.

В каждом конкретном случае вопрос решается в первую очередь исходя их интересов детей.Например, у бывших супругов в браке родились девочка и мальчик.

После развода дочка захотела остаться с матерью, а сын заявил, что он хочет жить с папой.

Родители, посоветовавшись, решили пойти навстречу детям и сохранить нормальные отношения между собой, чтобы детям было комфортно общаться между собой и с обоими родителями.

Это самое оптимальное решение из всех возможных в данной ситуации.Учитываются все обстоятельства и нюансы, включая материальное положение, образ жизни каждого из родителей, их моральные качества, желание ребенка и его возраст.Например, при всех равных условиях суд вряд ли передаст годовалого ребенка на воспитание отцу, а вот пятнадцатилетний мальчик-подросток имеет все шансы жить с отцом, если он покажет на суде свое искреннее желание, а отец докажет, что сыну с ним будет лучше.Законодательство РФ позволяет два способа решения данного вопроса:

  • Обращение в судебные органы с иском об определении места жительства ребенка, порядке общения со вторым родителем, несении материальных расходов на его содержание.
  • Мировое соглашение.

Самым разумным и безболезненным для всех вариантом раздела детей является мировое соглашение. В документе родители предусматривают все нюансы воспитания и проживания детей, возникающие при разводе:

  1. какие расходы на содержание ребенка будут нести оба родителя.
  2. решить, каким образом сын или дочь будут общаться с другим родителем;
  3. какое участие проживающий отдельно родитель будет принимать в воспитании несовершеннолетнего;
  4. с кем в дальнейшем останется ребенок;

Мировой суд рассматривает это соглашение и утверждает его. Но если договоренности родителей каким-то образом ущемляют интересы детей, мировой суд может отказать в утверждении соглашения.Например, бывшие супруги договорились, что их сын полгода будет жить с матерью, а полгода с отцом в соседнем городе.

Мальчик через год должен пойти в первый класс и такой режим не позволит ему быстро адаптироваться сразу в двух школах. Не успеет ребенок привыкнуть к одной школе и найти друзей в одном классе, как ему придется переезжать в в другой город и привыкать к другому кругу общения.

Это может негативно отразиться как на учебе малыша, так и на его психологическом состоянии.

На основании этого мировой суд отказался заверять данное соглашение.Прекрасно, если бывшие супруги могут прийти к компромиссу в вопросах воспитания и места проживания ребенка, когда они могут здраво оценить ситуацию и поставить интересы маленького гражданина выше собственных. Но, к сожалению, это происходит не всегда, порой взаимные претензии не позволяют достичь компромисса.В тех случаях, когда бывшие супруги не могут «наступить на горло собственной песне» даже в интересах своего ребенка и не могут договориться, остается судебное разбирательство.

В таком случае им предстоит долгий и тяжелый судебный процесс, в который зачастую бывают втянуты родственники, органы опеки и попечительства, воспитатели и учителя, и, самое главное – несовершеннолетние дети.Любому судебному разбирательству предшествует исковое заявление в суд. Одновременно с иском об определении места жительства ребенка желательно подать исковое заявление об алиментах.В иске должны быть указаны следующие сведения:

  • Дату и место вступления в брак и расторжения последнего.
  • Личные данные всех сторон процесса.
  • Место жительства несовершеннолетних на момент подачи заявления в суд.
  • Личные данные всех несовершеннолетних совместных детей.
  • Перечисление интересов ребенка, которые может затронуть отказ в удовлетворении иска.
  • Информация об органах опеки и попечительства (их участие в судебных процессах такого рода обязательно).
  • Реквизиты суда.
  • Дата и подпись.
  • Перечень приложенных документов.
  • Исковые требования и мотивы, по которым истец подает иск.
  • Возможность предоставить ребенку максимально комфортные условия для проживания.

К исковому заявлению должны быть приложены ксерокопии паспортов истца и ответчика, копии свидетельств о браке и разводе, свидетельства о рождении всех несовершеннолетних детей. Помимо этого желательно приложить:

  1. заключения врача-педиатра, а также детского невролога и психотерапевта;
  2. характеристики с места жительства и с работы;
  3. ходатайства воспитателей детского сада или классного руководителя об определении места жительства ребенка с истцом;
  4. заключение органов опеки и попечительства о возможности м желательности передать ребенка на воспитание истцу;
  5. акт обследования условий проживания в предполагаемом месте жительства;
  6. документы о материальном положении (справка о зарплате, выписка с банковского счета).

Так как определение места проживания ребенка является неимущественным спором, то госпошлина при подаче такого иска составила бы 300 рублей, но такой иск подпадает под нормативы рассмотрения дел о защите законных интересов ребенка, которые освобождаются от уплаты госпошлины.

Также не нужно платить госпошлину при подаче иска о взыскании алиментов по тем же нормативам.Прежде чем вынести решение, суд всесторонне рассматривает и принимает во внимание все материалы дела и множество других факторов:

  • Моральный облик и физическое здоровье. Моральный облик истца и ответчика могут существенно повлиять на решение суда. Суд внимательно рассматривает физическое и психическое состояние каждого из родителей, вряд ли тот из родителей, который серьезно болен, сможет получить опеку над ребенком, особенно малолетним. Наличие каких-либо вредных привычек (злоупотребление алкоголем или наркотиками, увлечение азартными играми, аморальное поведение) могут сыграть главную роль в вынесении вердикта в пользу оппонента.
  • Мнение ребенка. По достижению ребенком десятилетнего возраста суд должен учитывать его мнение о том, с кем именно хочет остаться несовершеннолетний. Стоит заметить, что это мнение не является определяющим при принятии судом решения, но при других равных условиях может повлиять на вердикт суда.
  • Искреннее желание родителей. Суд выясняет, искренне ли желание истца воспитывать ребенка, или это всего лишь цель отомстить другому супругу, демонстрация амбиций. Если в процессе выясняется, что в период брака истец мало времени уделял общению с ребенком, не интересовался его жизнью, не занимался его развитием, то шансы на положительный вердикт у таких отца или матери практически нулевые.
  • Социальная среда. Вряд ли суд пойдет навстречу тому из родителей, который вращается в определенных кругах, проживает в «криминальной» квартире либо имеет непонятные источники денежных средств.
  • Материальное положение. Естественно, суд принимает во внимание материальные возможности обоих родителей, но это не является основополагающим фактором при принятии решения.

В судебном процессе по определению места проживания несовершеннолетнего присутствие специалиста из органов опеки обязательно. Еще до судебного заседания представители этого учреждения в обязательном порядке должны изучить условия проживания ребенка у ответчика и те условия, которые может предоставить истец.

Суд учитывает мнение специалистов, которое может стать решающим при вынесении вердикта.При вынесении решения о том, с кем из родителей будет жить ребенок, суд учитывает:

  • Наличие у каждой из сторон материальных возможностей для создания нормальных условий для несовершеннолетнего.
  • Род деятельности истца и ответчика, их режим работы, материальное положение.
  • Моральные качества матери и отца.
  • Насколько несовершеннолетний привязан к каждому из родителей.
  • Возраст несовершеннолетних.

Стоит заметить, что какое-либо преимущество в материальном положении истца или ответчика не станут основополагающим при вынесении вердикта. Отец-бизнесмен не будет иметь огромного преимущества перед матерью, имеющей скромный доход. Однако и полностью игнорировать материальное положение сторон суд тоже не станет.Например, отец проживает в огромной благоустроенной квартире, где имеются все условия для ребенка, он может оплачивать различные кружки и секции, возить его на отдых, может оплатить хорошее лечение, а мать никак не может или не хочет найти приличную работу, перебивается случайными заработками.

В таком случае отец имеет значительное преимущество при определении места жительства ребенка.Если бывшие супруги никак не могут решить, с кем из них останутся несовершеннолетние и предстоит судебное разбирательство, необходимо собрать как можно больше доказательств того, что ребенку будет лучше с вами, чем с другим родителем. Для этого еще в период подготовки искового заявления можно предпринять следующие действия:

  • Обзаведитесь справками по форме 2-НДФЛ либо выписками из банковских счетов, если вы имеете свое дело. Вы должны доказать, что ваши материальные условия позволят вам обеспечивать ваших сына или дочь в полном объеме.
  • Банковская выписка о своевременном и полном погашении кредитных обязательств, если таковые были, подтвердит вашу финансовую ответственность.
  • Пройдите медицинское обследование и получите заключение об отсутствии у вас серьезных заболеваний.
  • Заручитесь поддержкой родственников, соседей, их свидетельские показания смогут помочь вам выиграть процесс.
  • Не повредит хорошая характеристика с места работы, а также с места жительства.
  • Подтвердите свою благонадежность справками от отсутствии судимостей.
  • Заручитесь поддержкой органов опеки и попечительства. Для этого необходимо попросить их провести проверку условий жизни в жилом помещении, где вы предполагаете жить с ребенком и сравнить их с условиями жизни у ответчика. Конечно, такой шаг стоит предпринять, если вы уверены, что ваши условия будут априори лучше.

Не нужно забывать, что если ваш оппонент серьезно настроен на то, чтобы выиграть у вас процесс, он будет предпринимать такие же шаги.

Поэтому ваши аргументы должны быть намного сильнее и убедительнее.Если у вас есть какие-либо факты, доказывающие неблагонадежность другого родителя, не нужно стесняться «выносить сор из избы», ведь речь идет о судьбе вашего ребенка. Поэтому, при наличии информации о недостойности оппонента, ее необходимо озвучить в суде, конечно, подтвердив из доказательствами или свидетельскими показаниями. Это может быть информация о:

  1. проблемах с психикой, алкоголизме, наркомании ответчика;
  2. низкой социальной адаптации;
  3. образе жизни или работе, которые будут препятствовать нормальному воспитанию ребенка (ненормированный рабочий день, ночные смены, страсть к экстремальным видам спорта и т.п.);
  4. безответственности оппонента (долги по кредитам, пристрастие к азартным играм, судимости);
  5. инфантильности, агрессивности и прочих негативных качествах, которые будут препятствовать воспитанию ребенка.

В судебном процессе вы должны вести себя выдержанно, не поддаваться на провокации ответчика или его адвоката, не вступать с ними в перепалки и конфликты.

Но и излишнее спокойствие тоже нежелательно, суд должен увидеть, что вам не безразлично, с кем останется ваш ребенок, что вы искренне желаете, чтобы он проживал с вами, хотите воспитывать его.В подавляющем большинстве случаев суд оставляет ребенка с матерью. Но имеются и противоположные решения суда, так что отцам не нужно отчаиваться и опускать руки.

Примеры судебных решений, когда суд отдавал ребенка на воспитание отцу есть, в последнее время такие решения выносятся все чаще.Пример 1.Супруги Ольга и Максим Р.

прожили в браке шесть лет, у них родился сын Тимофей, которому на момент развода исполнилось четыре года. Максим стал инициатором расставания с супругой, вместе с иском о разводе он подал иск об определении места жительства малолетнего Тимофея с ним.В обосновании своих требований Максим представил суду доказательства того, что Ольга совершенно не занималась ребенком, пила, принимала наркотики, вела разгульный образ жизни.

Это подтвердили сотрудники детского сада, соседи. Максим представил суду справки из медицинского учреждения о том, что его жена неоднократно, но безуспешно лечилась от наркотической зависимости.Суд выяснил, что Ольга нигде не работает, не имеет своего жилья, содержать ребенка собирается на алименты, которые хочет отсудить у мужа.На основании представленных доказательств и заслушанных в суде свидетельских показаний суд вынес решение об определении места жительства малолетнего Тимофея с его отцом, Максимом Р.Пример 2.Владимир Д. обратился в Орловский городской суд с иском об определении места жительства его дочери Анастасии, рожденной в браке с Марией Д.

В исковом заявлении Владимир просил суд передать дочь на воспитание ему.На суде истец заявил, что Мария вообще не занимается воспитанием дочери, отдала ее престарелой больной матери, сама длительное время не появляется у ребенка и не интересуется судьбой девочки.

В течение трех месяцев дочка жила с отцом, так как бабушка проходила длительное лечение в стационаре, за это время мать ни разу не навестила дочь.На просьбу Владимира передать Анастасию на воспитание ему, Мария ответила отказом и заявила, что не собирается лишаться хороших алиментов, а если Владимир будет настаивать на своем, то вообще больше не увидит дочь.В доказательство своих слов Максим представил справку из лечебного учреждения о длительной болезни бывшей тещи, его слова подтвердили сотрудники детского сада, соседи Максима.

Внушительный размер алиментных выплат подтвердила справка с места работы истца.Суд выяснил, что у Владимира приличное материальное положение, высокооплачиваемая постоянная работа, имеется хорошая квартира, все это позволяет ему создать отличные условия для проживания и воспитания дочери.

У Марии, напротив, нет своего жилья, она живет с матерью, часто отсутствует дома, так как ее работа связана с длительными разъездами, а здоровье бабушки не позволяет надолго оставлять с ней малолетнего ребенка.Исковые требования Владимира Д. суд удовлетворил в полном объеме.

Споры об определении места жительства ребенка – особые. Здесь зачастую решается судьба малолетнего члена семьи: как он будет жить, в каких условиях, с кем ему будет лучше – с матерью или отцом. Поэтому, если уж родители решили развестись, то решение – с кем останутся их дети должно быть принято взвешенно и обдуманно.Если мирно договориться не получается, то самым первым шагом при обращении в суд должна стать консультация у грамотного юриста по семейным вопросам.

Ошибка в оформлении документов, неправильно написанное исковое заявление, неполное представление в суд доказательной базы – все это может обернуться не поправимым в дальнейшем решением суда.Если какие-то имущественные споры могут длиться годами без особого ущерба для сторон, то промедление в определении места жительства несовершеннолетнего зачастую может закончиться печально, а порой и трагично для ребенка.

Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях (Пока оценок нет)

Загрузка.

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут. Спасибо! Ваша заявка принятаОжидайте звонка специалиста в течении 5 минут Отправляя данные Вы соглашаетесь с , и 1 140 просмотров Раздел имущества при разводе не вызывает особых проблем и вопросов.2 447 просмотров Трехкомнатную квартиру несложно разделить, при условии, что все владельцы могут.3 290 просмотров Далеко не всегда бывшие супруги идут на раздел совместного нажитого.2 518 просмотров Любое завещание может быть оспорено в суде, но далеко не.1 372 просмотров Любое совместно нажитое имущество подлежит разделу, в том числе и.3 472 просмотров Любой бракоразводный процесс сопровождается разделом имущества, большинство из них осложняется.

Как разделить жилплощадь разведенным родителям?

Здравствуйте!

Ситуация следующая. Есть частный дом, на который не оформлено право собственности. Есть договор купли-продажи, который составлен в 1992 году между сельсоветом и отцом.

Составлен рукой мамы и с ее подписью.

В 1997 г. родители развелись. Проживали под одной крышей до 30 сентября 2015 г. С этой даты мама живет у моего брата, так как с этого момента проживание с отцом стало просто невыносимо.

Отец всю жизнь пьет, его неоднократно кодировали. Когда 30 числа мама уехала, он привел в дом цыган, потом в последующие дни в дом ходили еще какие-то алкаши.Последние несколько дней он не пьет, этому поспособствовал брат.

Брат поговорил с ним, что нужно оформить дом (такой вариант, как дарственная на брата), затем продать его, конечно не выгонять отца на улицу, а купить ему домик, ну и маму поселить в другую жилплощадь. На что отец отреагировал, что он согласен на дарственную только в том случае, если дом продаваться не будет. Почему вопрос дарственной? Посоветовали нам, что это самый простой и быстрый способ.

Другие посоветовали, что право на дом имеет каждый из нас (отец, мать, брат, я). Что нужно обратится в суд с тем, чтобы аннулировать договор купли-продажи, так как он составлен не верно, что в договоре еще должны быть прописаны я и брат. Составить его верно, тогда у каждого будет 1/4.

Но в этом случае мы также не сможем его продать, т.к. один из собственников (отец) будет против. Подскажите пожалуйста, что можно сделать в этой ситуации? Итог нужен, чтобы была жилплощадь у родителей по раздельности. 16 Октября 2015, 19:30, вопрос №1008990 Любовь, г. Новосибирск Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 3793 ответа 1065 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г.

Новосибирск Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 3793 ответа 1065 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Если дом был куплен у сельсовета за деньги, то в судебном порядке мать может подать иск на его раздел и получить 1/2 доли. Не вижу оснований кому-то ще из указанных лиц получитьт права.

В то же время то, что написано от руки мамой должно было быть еще зарегистрировано в сельсовете или в БТИ, Вам нужно поулчить сведения из архива, на кого оформлен дом. Срок давности у матери не должен применяться на раздел имущества при доказанности, что все эти годы ее права не нр=арушались она жила в доме и пользовались им.

Нужно заранее подготовить возраждение по сроку исковой данвости но дать его только в том случае. если о применении срока заявит другая сторона 16 Октября 2015, 19:37 1 0

Как разделить квартиру при разводе, если есть несовершеннолетние дети

» Средня оценка 3.5 от 2 пользователей Раздел имущества после расторжения брака регулируется Семейным, а также Гражданским Кодексом.

Кроме того, в этой процедуре могут быть задействованы Федеральные законы и целый ряд подзаконных актов. Деление недвижимости при разводе, если есть дети, опирается так же на указанные правовые документы. Они позволяют в полной мере учитывать интересы несовершеннолетних граждан при определении права собственности и пользования имуществом, как своим личным, так и родителей, даже после расторжения брака.

Разделу совместно нажитого имущества в СК РФ посвящена ст.

38, согласно которой вся собственность, подпадающая под это определение, должна быть поделена в равных долях между мужем и женой. Однако наличие несовершеннолетних детей в такой семье может несколько изменить размеры выделяемых долей.

Отход от равенства долей допускается ст. 39 СК РФ. На решение суда о разделе имущества в 2021 году на самом деле повлияет не столько наличие ребенка как такового, сколько материальное имущественное состояние того супруга, с которым этот ребенок будет проживать после развода. Это значит, что если мать, с которой остается ребенок после расторжения брака, не имеет больше никакого жилья и не обладает высоким доходом, то ей при разделе квартиры должна отойти большая часть.

Но это будет именно ее часть, а не детей, если им изначально в этой недвижимости не выделены доли. Если в квартире или иной недвижимости за ребенком закреплена доля в собственности, то при разводе эта часть остается именно за ребенком. В объем имущества, которое делится между супругами, она не входит.

Родители не смогут установить на нее свои права ни в судебном порядке, ни по соглашению. Доля в квартире может быть получена ребенком и при наследовании, и в случае использования материнского капитала, а также по соглашению между родителями.

Если на момент расторжения брака ребенок не достиг совершеннолетия, то за сохранность имущества, которое ему принадлежит, отвечает тот родитель, с которым остался несовершеннолетний ребенок.

Контроль же за этим процессом обязаны осуществлять органы опеки и попечительства. Они имеют право наложить запрет на любую сделку с жильем, если усмотрят в ней ущемление прав ребенка. Например, если супруги решат при разводе продать квартиру, чтобы в дальнейшем поделить ее стоимость, то контролирующие органы могут наложить запрет на сделку или признать ее незаконной по суду по факту совершения.

Если же разрешение на продажу будет дано, то родители обязаны будут документально отчитаться о средствах, вырученных при продаже доли ребенка. Потрачены такие деньги могут быть только на его нужды, но не на нужды родителей.

Если в семье есть двое детей или больше, имеющих свою долю в недвижимости, то на сам процесс раздела этот факт никак не повлияет. Т.е. каждый должен будет получить свою долю. Квартира с согласия органов опеки может быть продана, а затем на вырученные средства куплена новая с выделением долей каждому.

Или же в общей квартире останется проживать один из супругов вместе с детьми, а второму будет выплачена компенсация за его долю. В таком случае эта самая часть жилья будет признана собственностью супруга, оставшегося в квартире, а доли детей остаются неизменными.

Согласно ФЗ № 48 родители могут осуществлять сделки с недвижимостью, в которой выделены доли несовершеннолетним детям, только с согласия органов опеки и попечительства. Обязанностью такого органа является удостоверение факта, что в случае проведения сделки несовершеннолетний ребенок не будет ущемлен в своих правах.

Если он даст разрешение на продажу квартиры, то только при условии, что в новом жилье ребенку будет выделена равноценная доля или вырученные денежные средства будут положены на его банковский счет. Чтобы защитить права ребенка, органы опеки совместно с Прокуратурой имеют право обжаловать сделки в отношении недвижимости, принадлежащей ребенку.

Если суд признает таковую недействительной, то согласно ст. 167 ГК РФ проданная часть должна быть возвращена в собственность несовершеннолетнего владельца.

Сложнее всего делить квартиры при разводе, если они оформлены в ипотеку. Если кредит за такую недвижимость полностью погашен, то особых проблем возникнуть не должно.

Такое жилье, если является совместной собственностью, будет разделено, исходя из ст. 38 и 39 СК РФ, т.е. в определенных долях между всеми собственниками.

Если такая квартира принадлежит одному супругу на законных основаниях (например, ипотека оформлена и полностью погашена до брака), то и после развода она будет признана его собственностью. А если задолженность по ипотеке еще не погашена, тогда вариантов раздела несколько. И все они должны быть предварительно одобрены банком, в котором оформлен ипотечный кредит, т.к.

И все они должны быть предварительно одобрены банком, в котором оформлен ипотечный кредит, т.к.

до полного погашения долга квартира является залоговым имуществом, и распоряжаться ею в полном объеме супруги не могут.

Раздел особенно затруднен, если в семье есть несовершеннолетние дети, а еще сложней, если в качестве взноса по кредиту вносились деньги из материнского капитала. Скорее всего, супругам придется сначала полностью погасить долг по ипотеке, а затем только разделить квартиру.

В подобных ситуациях практикуется и схема, при которой квартира продается, вырученная сумма идет в счет погашения долга, а оставшиеся деньги делятся в определенных долях между супругами.

Но если есть ребенок, то органы опеки могут не дать своего согласия на продажу такой квартиры. Как вариант банк позволит разделить остаток долга между супругами, и каждый из них будет самостоятельно выплачивать свою часть. По окончании выплат квартиру разделят в установленных законом долях.

В ФЗ № 256 определено, что материнский капитал, в частности, может быть потрачен на улучшение жилищных условий семьи.

И тем же Законом установлено, что если на эти деньги, выделенные государством, будет приобретена недвижимость, то она делится в равных долях между всеми членами семьи.

Это значит, что если капитал выдали после рождения второго ребенка, то квартира при разводе должна быть поделена на 4 равные части. В данном случае не имеет значения, какие еще средства и в каком количестве были вложены в покупку.

Если приобретение недвижимости состоялось с участием только определенной суммы из материнского капитала, то такая собственность делится в равных долях на всех членов семьи. Это правило невозможно изменить ни условиями брачного договора, ни пунктами соглашения о разделе имущества. Согласно ФЗ № 1541-1 «О приватизации», если квартира была приватизирована в период брака обоими супругами, то она становится их общей долевой собственностью.

Если же в ходе приватизации один из супругов отказался официально от участия в ней, то квартира будет признана собственностью только одного из супругов, и соответственно разделу после развода подлежать не будет. Должны ли учитывать интересы детей?ДаНет Несовершеннолетние дети до 14 лет должны быть включены в договор приватизации вне зависимости от места регистрации и проживания. Только на том основании, что эту жилплощадь приватизируют его родители.

Это значит, что часть квартиры является после приватизации их собственностью. И при разделе эта доля так и остается за детьми. Все сделки по такой недвижимости осуществляют родители как законные представители, но только с согласия органов опеки.

Согласно ГК РФ, муниципальная квартира является собственностью муниципального органа. Т.е. она не может быть отнесена к категории совместного имущества супругов.

А значит и после развода никакому разделу не подлежит. По крайней мере, пока она не будет приватизирована. Постоянная регистрация по месту жительства не дает права собственности, а только фиксирует право проживания на какой-то указанной территории.

Поэтому наличие прописки никак не может отразиться на разделе квартиры в 2021 году.

Родителю, с которым ребенок после расторжения брака остался, и так, возможно, выделят большую долю в собственности.

Но не по причине наличия регистрации, а по причине наличия несовершеннолетнего ребенка. Прописанные дети имеют право и после развода проживать в квартире, где они зарегистрированы, минимум до 18-летнего возраста. Российским законодательством не установлены возрастные ограничения для возможности получения права собственности на недвижимость.

Поэтому несовершеннолетний ребенок может стать хозяином квартиры по факту проведения следующих сделок:

  1. покупка квартиры. Естественно, что осуществляют ее родители, но в качестве собственника может быть указан ребенок;
  2. получение жилья по договору дарения.
  3. участие в приватизации жилья;
  4. наследование недвижимости;
Рекомендуем прочесть:  Можно уводнять перед пенстей

Начиная с 14-летнего возраста, ребенок получает право ставить подпись на документах по указанным сделкам, но только с согласия официальных опекунов. На нашем сайте вы можете скачать .

Решение вопроса о разделе недвижимости может проходить необязательно через суд. Супруги имеют возможность заключить соглашение, которое будет регулировать право владения и пользования общей собственностью (ст. 38 СК РФ). Документ этот может быть составлен как в период существования семьи, так и после ее распада.

Нотариальное заверение его обязательно.

В соглашении указывается, каким образом и в каких долях будет поделено то или иное имущество при разводе (или в браке). Главное, чтобы этот документ не противоречил закону. Так, если у ребенка есть право собственности на долю в недвижимости, то по соглашению ее нельзя поделить между супругами.

В противном случае документ будет признан ничтожным. На нашем сайте вы можете скачать между супругами. Жилье при разводе, если есть только один собственник, поделено быть не может.

Такое возможно, например, когда квартира приобретена до брака либо унаследована, или жена получала ее в качестве подарка от мужа и наоборот. Наличие детей, даже несовершеннолетних, никак не отразится на этом факте.

При этом суд может вынести решение, позволяющее ребенку проживать в указанной квартире до своего совершеннолетия вместе с тем родителем, с которым он остается после развода.

В тех семьях, где производится раздел не квартиры, а дома, процедура осуществляется по стандартным вышеописанным правилам. Если приобретенные квадратные метры являются совместно нажитым имуществом, то они будут поделены в установленных законом долях. По судебному решению или по мировому соглашению.

По судебному решению или по мировому соглашению.

Если дом является собственностью одного лица, то после расторжения брака ему он и будет принадлежать. Судебная практика по делам о разделе недвижимости при наличии несовершеннолетних детей в 2021 году очень обширна. Она показывает, что с особой тщательностью заинтересованным лицам следует подходить к вопросу о разделе квартиры, оформленной в ипотеку или купленной в не возведённом еще доме.

В любом случае судья в первую очередь учитывает интересы несовершеннолетних детей.

Поэтому будет запрашивать документы и из банка, и прочих задействованных структур. Нет, например, никакого смысла утаивать факт внесения материнского капитала.

Все равно эта информация поступит в распоряжение судебного органа. Раздел имущества при разводе – процедура не из приятных. Наличие несовершеннолетних детей в семье ее может еще более осложнить.

Поэтому будет нелишним перед началом процесса получить квалифицированную консультацию юриста, который подскажет, каким образом следует действовать, чтобы защитить интересы ребенка в такой ситуации. Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Права детей и родителей в сделках с недвижимостью: коротко о главном

Юристы рассказали, какие права имеют дети, которые владеют недвижимостью, как оформить квартиру на ребенка или выделить ему долю Фото: 4 PM production/shutterstock Дети могут быть владельцами недвижимости вне зависимости от возраста.

Оформление жилья на ребенка дает гарантию, что к наступлению совершеннолетия он будет обеспечен собственной жилплощадью и никакие семейные обстоятельства не уменьшат его прав.

Однако нередко возникает необходимость в продаже или обмене недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, а такие сделки имеют немало особенностей. Рассказываем, какие права по распоряжению жильем имеют ребенок и его родители. Нет, самостоятельно распорядиться имуществом несовершеннолетние дети не могут.

Те, кто не достиг 14 лет, в сделках не участвуют совсем — от их имени выступают родители (либо усыновители или опекуны).

Дети в возрасте от 14 до 18 лет могут совершать сделки с жильем, но только с письменного разрешения родителей (либо усыновителей или опекунов). В обоих случаях сделки с жильем, оформленным на ребенка, могут быть совершены только с согласия органов опеки и попечительства. При этом несовершеннолетний может получить право самостоятельно распоряжаться недвижимостью с 16 лет, если будет признан органами опеки или судом полностью эмансипированным (например, если он работает, вступил в брак и т.

п.). Жилье, оформленное на ребенка, является исключительно его имуществом, родители не имеют на него права собственности. Родители или другие законные представители несовершеннолетнего не могут только по своей воле продать, обменять или подарить принадлежащую ему недвижимость.

Они также не могут сдать собственность ребенка в аренду, передать в безвозмездное пользование или в залог, разделить имущество, выделить из него доли. На все нужно согласие органов опеки и попечительства — без этого никакие сделки, влекущие уменьшение имущества ребенка, невозможны.

Органы опеки одобряют сделки с недвижимостью, которая принадлежит детям, только в случае их выгоды — ребенок-собственник должен быть обеспечен альтернативной квартирой такой же или большей площади. Родителям или представителям ребенка придется доказать не только то, что он не останется без жилья, а еще и то, что его жилищные условия не ухудшатся.

Разрешение на продажу квартиры, оформленной на несовершеннолетнего, можно получить при перемене места жительства и при исключительных обстоятельствах, касающихся интересов ребенка (например, в случае оплаты его лечения). Но решение этого вопроса остается, опять же, за органами опеки. Месторасположение жилья органы опеки также учитывают и могут не дать разрешения, если взамен московской квартиры ребенку предлагается жилье в регионах.

Органы опеки также обратят внимание на цену жилья.

Если стоимость предлагаемой ребенку квартиры меньше цены принадлежащей ему жилплощади, то они могут обязать родителей перечислить разницу на банковский счет несовершеннолетнего — доступ к нему он получит, когда достигнет совершеннолетия. Есть еще одно ограничение: родители (усыновители или опекуны) и их близкие родственники не могут выкупить у ребенка квартиру.

Оформить недвижимость на несовершеннолетнего возможно, даже если он будет единственным ее владельцем.

Чаще всего это покупка родителями квартиры детям, получение по завещанию либо дарственной.

«Важно отметить, что такое имущество не будет считаться совместно нажитым при разводе родителей.

Существуют некоторые тонкости оформления такой сделки. Нужно сразу оговориться, что совершать какие-либо действия с недвижимостью он сможет только при наступлении совершеннолетия.

В возрасте до 14 лет все решения за несовершеннолетнего принимают его родители либо опекуны, в том числе ставят за него подпись. С 14 до 17 лет подросток может совершать сделки с жильем, но с письменного разрешения родителей. Также в этом возрасте уже необходима подпись самого ребенка рядом с подписью своих законных представителей.

Возможны случаи, когда с 16 лет подросток может самостоятельно распоряжаться недвижимостью, для этого он должен быть признан судом полностью дееспособным (иметь работу, постоянный доход, вступить в брак и т.

д.) При заключении сделок с участием несовершеннолетних обязательно участие органов попечительства, которые следят за соблюдением прав ребенка», — рассказала Виктория Данильченко, председатель «Коллегии адвокатов Виктории Данильченко».

Любое уменьшение имущества ребенка невозможно, как и совершение каких-либо сделок с ней законными представителями без разрешения вышеуказанного ведомства.

Получить такое разрешение весьма сложно, уточнила юрист.

По ее словам, если законные представители решат приобрести новое жилье для ребенка, они обязаны доказать, что он будет обеспечен альтернативным жильем такой же или большей площади, а его жилищные условия не ухудшатся.

Кроме того, во внимание принимается место расположения новой жилплощади (поменять московскую квартиру на дом в регионе вряд ли получится), а также ее стоимость.

Сам процесс оформления недвижимости на несовершеннолетнего не отличается от обычного.

«Для начала необходимо собрать пакет документов, среди которых обязательны: свидетельство о собственности на недвижимость; в случае наличия нескольких владельцев нотариально заверенное согласие всех собственников; выписка из домовой книги (необходима для подтверждения того, что на данный момент никто не прописан в квартире); выписка с лицевого счета; справка из БТИ; копия кадастрового паспорта. При подписании договора купли-продажи в графе «Ф. И. О. покупателя» указываются данные ребенка, а также данные его законного представителя.

У законных представителей должны быть документы, подтверждающие их полномочия (свидетельство о рождении для родителей либо решение суда об установлении попечения или усыновлении). По достижении 14-летнего возраста для совершения сделки подросток должен получить паспорт. Далее договор заверяют у нотариуса и оформляют акт приема-передачи недвижимости.

После оплаты госпошлины пакет передается в регистрирующий орган, который через 30 дней выдает свидетельство о собственности», — объяснила Данильченко. Если для приобретения жилплощади требуется привлечение кредитных средств, в том числе и материнского капитала, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства, объяснила юрист. Она подчеркнула, что такой же механизм передачи недвижимости ребенку соблюдается и при дарении — в этом случае заключается договор дарения.

Если получение жилплощади происходит по завещанию, то подписей ребенка и родителей не потребуется, так как в этом случае сделка односторонняя, резюмировала эксперт.

Обычно доли в доме или квартире выделяются равными.

Например, если в семье двое супругов и двое детей — тогда каждый получает по 25% квартиры, пояснила юрист. По ее словам, процедура представляет собой безвозмездную передачу доли в жилой недвижимости. В дарственной или в соглашении о передаче указывается информация об участниках сделки (Ф. И. О., паспортные данные, дата рождения), данные об объекте недвижимости, размер выделяемой доли, при участии несовершеннолетних до 14 лет указываются его законные представители.

И. О., паспортные данные, дата рождения), данные об объекте недвижимости, размер выделяемой доли, при участии несовершеннолетних до 14 лет указываются его законные представители. Оформление происходит у нотариуса. За удостоверение соглашения потребуется заплатить.

Размер госпошлины будет зависеть от стоимости недвижимости — 0,5%, но не менее 300 руб. и не более 20 тыс. руб., подчеркнула Данильченко.

По ее словам, доплаты за техническую часть работы варьируются от региона. Выделение долей заверяется в Росреестре. Для этого необходимо предоставить паспорта родителей, свидетельства о рождении детей, соглашение о выделении долей (три экземпляра), свидетельство о браке или разводе, документ, подтверждающий права собственности, чеки/квитанции об уплате госпошлины.

Если ребенок владеет долей в квартире, то продать такое жилье тоже можно лишь с разрешения органов опеки.

Они могут дать согласие, если несовершеннолетний будет обеспечен долей в другой квартире, но эта доля должна быть не меньше и не дешевле, чем в продаваемом жилье. Родителям и близким родственникам запрещается покупка недвижимости несовершеннолетнего. Такие же правила действуют, если ребенок владеет не всей квартирой, а лишь долей в ней.

необходим разрешительный документ от третьей стороны — органа опеки и попечительства. Форма согласия не установлена законодательством, поэтому наиболее целесообразным вариантом при продаже доли несовершеннолетнего в квартире является обращение в территориальный орган опеки с запросом о предоставлении соответствующего разрешения, поясняет юрист компании «Юков и партнеры» Александра Воскресенская. По ее словам, опека в таких случаях проводит проверку, направленную на установление того, не ухудшится ли жилищное и социальное положение ребенка при совершении сделки, не будут ли ущемлены его права.

Полученное разрешение представляется в соответствующее подразделение Росреестра вместе с пакетом стандартных документов (заявление, правоустанавливающие документы, договор, госпошлина).

Покупателю необходимо проверить, принадлежит ли доля в покупаемой квартире несовершеннолетнему ребенку, заказав выписку из ЕГРН.

— Дети не имеют права на собственность родителей ни до развода, ни после него. Однако они могут быть зарегистрированными и проживать на жилплощади родителей до совершеннолетия даже после развода. — Законодательство не ограничивает возможность оформления недвижимости на человека по возрасту. — Приобретение несовершеннолетним недвижимости в собственность возможна только при участии его законных представителей.

— Приобретение несовершеннолетним недвижимости в собственность возможна только при участии его законных представителей. Ребенок может стать собственником с момента получения свидетельства о рождении. Право собственности можно сразу оформить на ребенка без предварительного оформления на законных представителей.

Если сделка осуществляется при участии кредитных средств, в том числе и ипотечных, необходимо получение разрешения органов опеки и попечительства. — Поскольку регистрация на жилплощади дает право проживать на ней, что может негативно отразиться на несовершеннолетнем, то необходимо получение согласия органов опеки и попечительства.

Далее один из родителей вместе с нотариально заверенным разрешением второго родителя отправляется к нотариусу, в паспортный стол или ФМС, где ставит подпись в заявлении предоставлении жилплощади либо договоре о безвозмездном пользовании ею за собственника.

Как разделить квартиру между отцом и дочерью?

дочь ,со своим несовершеннолетним ребенком, проживает в 3-х квартире совместно со своим отцом .квартира оформлена на него.сестру(младшую дочь сдал в интернат),за квартиру не платит,собирается выгнать дочь с ребенком.можно ли разделить квартиру через суд? и,если дочь не принимала участия в приватизации,т.к.

квартира осталась отцу по наследству от умерших его родителей,узаконить какую-либо долю? как лучше и законно поступить в данной ситуации???? 27 Декабря 2016, 12:09, вопрос №1092105 мергей, г.

Новосибирск Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) 317 ответов 61 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Уфа Бесплатная оценка вашей ситуации Для ответса на Ваш вопрос прошу пояснить на кого зарегистрировано право собственности на квартиру? 27 Декабря 2016, 12:10 0 0 900 ответов 226 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Краснодар Бесплатная оценка вашей ситуации А что с пропиской? Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.2.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

27 Декабря 2016, 12:11 0 0 9419 ответов 2158 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юсупов Азизбек Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 2158отзывов
  2. 9419ответов

Здравствуйте!

К сожалению ничего сделать нельзя дочери. Но ребенка он не сможет выкинуть. С позиции семейного права обязанности родителей по содержанию своих детей прекращаются с достижением детьми совершеннолетия, т.е.

восемнадцати лет (ст. 80 Семейного кодекса).

Если до этого момента местом жительства детей автоматически признается место жительства их родителей (ст.

20 Гражданского кодекса), то с совершеннолетием дети приобретают полную дееспособность (ст. 21 Гражданского кодекса), благодаря которой могут уже самостоятельно заключать сделки, в т.ч. по найму квартиры. При этом законодатель предоставляет человеку право зарабатывать с шестнадцати лет (ст.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+