Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - 200 тысяч долг за квартиру что будет

200 тысяч долг за квартиру что будет

200 тысяч долг за квартиру что будет

За долги более двухсот тысяч рублей будут забирать единственное жилье.

2 июля 2018Отобрать у россиянина единственное жилье раньше не позволял закон. Таких должников среди граждан РФ уже насчитывается около 40 млн! Однако в 2018 г. ситуация может кардинально измениться.

Если вы взяли кредит и не можете расплатиться,за неоплаченные долги ЖКХ, по займам физических лиц, тогда ваше единственное жилье будет:

  1. изъято;
  2. выставлено на продажу.

1. Именно единственное жилье, в котором зарегистрированы и проживают сам должник и его семья.2. Недвижимость (квартир, дом, комната) должны являться личной собственностью должника или семьи.3.

Метра жилья должен превышать двукратно ту норму, что предусмотрена для проживания должника (его семьи) по закону.4. Стоимость арестованной недвижимости должна превышать стоимость аналогичного дома (квартиры), положенного по закону, в 2 раза.5.

Также следует учитывать норму жилплощади, что по минимуму отводится для проживания гражданина или же его семьи в конкретном муниципалитете РФ.

Берутся во внимание предельные нормы от 14 до 18 кв.

м. Значит будет ставиться вопрос о выселении только в случае, если квадратура жилья в этом регионе превысит двойную норму (от 28 до 36 кв.

м).Если обозначенное жилье должника соответствует вышеперечисленным показателям, его выставят на торги.Угроза ареста квартиры реальна!Предположим у должника имеется только одна квартира для проживания. При этом сумма долга, если сравнивать ее со стоимостью квартиры, составляет менее 5 %.

В этой ситуации, как полагают законодатели, кредиторы могут подождать.Взыскивать долги таким способом возможно лишь в крайнем случае.

То есть потребуется доказать, что должник никогда (во всяком случае, в ближайший период) не сможет выполнить кредитные обязательства.1. Другого имущества, которое могло бы быть продано с целью погашения кредитной задолженности, у должника нет.2. Должник не имеет достаточного количества свободных денежных средств, позволяющих ему расплатиться.3.

Накопленные обязательства явно несоразмерны:

  1. с доходами должника;
  2. с его официальной зарплатой.

То есть гражданин обязан оставлять минимальные средства, обусловленные законом, для скромного существования.Кто имеет право обратить взыскание на единственное жилье?Кредитор обращается в суд. Судебное решение вступает в законную силу.

Взыскатель (банк, иной кредитор) продает вашу недвижимость самостоятельно, если должник не возражает.

Также жилье может быть выставлено судебным приставом-исполнителем на торги:

  1. если должник не желает, чтобы квартиру продавал (оценивал и оставлял себе с выплатой остаточных средств бывшему владельцу) банк;
  2. если взыскатель не желает возиться с продажей недвижимого имущества, которое оценивается недорого.

Последствия продажи жилья1.

Вырученные средства используются для погашения задолженности.2. Экс-должнику вручаются остаточные средства. Оставшихся денег должно хватить на приобретение жилья, имеющего квадратуру, что соответствует нормативам.3.

Здесь не идет речь:

  1. об уплотнении;
  2. о переселении в коммунальную квартиру.
  3. о подселении;

Должник самостоятельно решает вопрос о выборе нового жилья.В п.

43 выше обозначенного постановления указывается, что после ареста жилья собственник не имеет права:

  1. сдавать свое жилое помещение в аренду;
  2. обменивать или иным образом свободно распоряжаться жилой недвижимостью.
  3. регистрировать (подселять) иных лиц;
  4. продавать;
  5. дарить;

Такие действия могли бы нанести ущерб взыскателю. Как следует поступить должнику?Один из способов избавления от долгов – это своевременное решение проблем с кредиторами.

В данной ситуации практикующий юрист, обладающий опытом, поможет клиенту доказать в суде, что причиной возникновения долга послужили непредвиденные обстоятельства, а не халатное отношение заемщика к исполнению обязательств.В этом случае сумма, предназначенная к выплате, увеличиваться не будет. Возможно, произойдет частичное списание долга, если он не касается основной суммы. Также банк не сможет в дальнейшем начислять пеню и штрафы.Если возникли проблемы с выплатами по кредиту, вы можете Паниковать не стоит, если на вашей стороне выступает опытный Он сумеет грамотно оспорить незаконное решение любого органа или организации в суде, если таким решением будут ущемляться права его клиента.

При каких долгах по ЖКХ квартиру заберут даже у собственника

21 ноября 2018Долги по коммунальным услугам в нашей стране, с текущим благосостоянием людей, обыденное явление. При этом, размер задолженности иногда может доходить до очень крупных сумм, мимо которых государство уже не пройдёт и обязательно будет их взыскивать в судебном порядке.Затем, по решению суда откроется исполнительное производство, опишут принадлежащее должнику имущество и так далее.

Однако, в некоторых случаях с человека просто нечего взять кроме его единственной квартиры. Тут многие скажут, что лишить газа, электричества и воды конечно могут, но единственное жильё отнять не имеет право даже суд.

И это действительно так, но есть и здесь некоторые нюансы.Так, нормами статьи 90 Жилищного Кодекса РФ предусматривается, что неоплата в течение 6 месяцев по коммунальным услугам без уважительных причин является основанием для выселения нанимателя и членов его семью из жилья.Но, такая норма касается именно нанимателя жилой площади. То есть, речь идёт о муниципальной или коммунальной недвижимости, а не о приватизированной квартире.

Даже в случае, если жильё находится в муниципальной собственности, для выселения гражданина потребуется соответствующее решение суда, для вынесения которого, должны существовать серьёзные основания.

Задолженность за коммунальные услуги по практике должна составить около 100 тысяч рублей.Кроме того, есть и другие основания для выселения из не приватизированной квартиры:С этим нюансом разобрались.Как уже было сказано, суд не может выселить гражданина из его недвижимости если она у него в собственности. Но только если такая жилая недвижимость является единственной.

Вот тот самый любопытный нюанс. На незанятую площадь могут наложить взыскание. И в этом случае даже собственник лишится своей квартиры за коммунальные долги.В России достаточно часто встречается ситуация, когда граждане (особенно пенсионного возраста) имеют в собственности две жилые площади, одну из которых сдают в наём.

А потому, описываемый нюанс может коснуться таких граждан.Которые, знают, что обе квартиры приватизированы и понапрасну чувствуют себя в безопасности, задерживая платежи по коммуналке.Ситуаций бывает много.

Коммунальные долги могли достаться от прежнего владельца жилья после покупки недвижимости или перейти при наследовании собственности.

В этом случае, если Вам не по силам сразу выплатить всю задолженность, то долг стоит хотя бы реструктуризировать.

Долг за квартиру

Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 316 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут Несвоевременное внесение платежей за жилищно-коммунальные услуги неизменно влечет неприятные правовые последствия.

В первую очередь должникам по квартплате начисляются пени, затем может последовать ограничение снабжения. Если и после этого долг за квартиру не будет погашен, нанимателей муниципального жилья ждет выселение с предоставлением помещения с худшими условиями, а собственников — полное отключение от всех коммуникационных сетей. Выселение возможно уже через полгода невнесения платежей.

Размер задолженности при этом значения не имеет.

Такая мера может применяться исключительно на основании судебного решения.

При этом нанимателям предоставляется другое жилье, метражом, соответствующим нормативу для общежитий — не менее 6 квадратных метров на одного человека.

О том, как избежать крайних мер со стороны работников управляющей компании, проверить долги по квартплате можно на портале Правовед.ru.

Квалифицированные юристы проконсультируют по всем вопросам, касающимся сферы ЖКХ, в том числе помогут определить правомерность требований, предъявляемых поставщиками коммунальных услуг.

Похожие темы 316 юристов сейчас на сайте долг за квартиру Добрый день,дочь прописана с отцом но по факту не живёт там ,а живёт у бабушки в квартире в другом городе ( бабушка в данный момент в Болгарии) а долг за квартиру в которой живёт отец приходит ей,как этот вопрос решить? 02 Октября 2020, 08:57, вопрос №2875675 Юлия, г. Москва Категория: Имеется долг за квартиру в которой я прописана , но не являюсь собственником , не доли , могут ли меня не выпустить за границу ?

Официально не работаю , 22 года ! 02 Октября 2020, 01:38, вопрос №2875544 надежда, г.

Екатеринбург Категория: Здравствуйте !

Я просто прописана в квартире ! имеет ли право пристав списывать с меня долг за квартиру ? 30 Сентября 2020, 15:56, вопрос №2874188 елена, г.

Красноярск

  1. Общаемся по Telegram и WhatsApp
  2. Оценим вашу ситуацию бесплатно
  3. Объясняем, что делать,без сложных терминов

Или напишите нам в У меня такой вопрос.

У меня с сестрой есть квартира, у нас по половине доли, могу ли я переписать свою долю на сестру? Сестра совершеннолетняя, я тоже. Но есть один нюанс — долг за квартиру. 26 Сентября 2020, 09:53, вопрос №2870635 Владимир, г. Санкт-Петербург Категория: Добрый день! Подскажите пожалуйста, какие долговые обязательства могут списать через МФЦ, при процедуре банкротства физ.
Подскажите пожалуйста, какие долговые обязательства могут списать через МФЦ, при процедуре банкротства физ. лица. Входит ли долг за квартиру в список для, списания долга?

Какие документы нужны? 18 Сентября 2020, 16:18, вопрос №2864748 Мария, г. Нижняя Салда По суду взыскивается долг за квартиру. Можно ли после решения суда платить частями или в рассрочку, хотелось бы по 500 рублей в месяц.

Слышал, что так многие делают. Как это сделать? 15 Сентября 2020, 22:21, вопрос №2862586 Вадим, г.

Москва Категория: У меня такая ситуация.

Отец — собственник квартиры. Я и моя несовершеннолетняя дочь зарегистрированы у него в квартире.

Прав на жилплощадь у меня нет. Совсем недавно узнал, что у него накопился долг за квартиру и судебные приставы «повешали» долг на. 06 Сентября 2020, 09:04, вопрос №2856343 Леонид, г.

Екатеринбург Категория: Здравствуйте.

Материнским капиталом долг за квартиру погасить,Это реально?Куда мне обратится?Нижний Тагил мой город 06 Сентября 2020, 06:54, вопрос №2856322 Мария, г. Нижний Тагил Категория: Здравствуйте!

Взыскали долг за квартиру,в которой не проживаю (есть временная регистрация в другом городе). Можно ли вернуть долг? 25 Августа 2020, 21:32, вопрос №2849115 Анна, г. Нижний Новгород Категория: муж умер оставил большой долг за квартиру .

в квартире собственники и прописаны двое несавершенолетних детей . можно уменьшить или списать долг 18 Августа 2020, 15:19, вопрос №2844387 нина Владимировна вихарева, г. Асбест Проживала в квартире (в которой была прописана).

Когда съехала с нее (написала дарственную на сына) оплатила долги.

Спустя 7 лет, долг за квартиру не был погашен и сейчас на меня судебный пристав повесил новый долг! Хотя в этой квартире я уже не.

15 Августа 2020, 13:54, вопрос №2842672 Татьяна, г.

Томск Категория: Здравствуйте, у меня такая ситуация, приставы наложили орест на счёт за долг жкх в 400000 рублей, но на момент когда рос долг за квартиру на протяжении двух лет, у меня было тяжолое заболевания и я была не работа способна, могут ли мне онулировать. 03 Августа 2020, 15:05, вопрос №2834743 Анастасия, г.

Москва Категория: Здравствуйте.

Прописался в Москве 13 сентября 2018года. Никогда не проживал по адресу регистрации .27.07.20.

списали все что было на карте + повесили долг за квартиру по судебному приказу от 23.09.19. Причина: Решение судебного органа. Как отменить. 01 Августа 2020, 10:27, вопрос №2833529 Руфат, г.

Московский Здравствуйте, хочу получить загран паспорт и переехать жить в Грузию. Зарегестрирован в Муниципальной квартире где проживает мать и несовершеннолетний брат.

Каковы шансы выехать за границу?

Если есть долг за квартиру. В гос услугах висит судебное. 28 Июля 2020, 14:39, вопрос №2830824 Кирилл, г. Москва Категория: Снимал квартиру у женщины(собственницы),без договора,деньги практически всегда передавал лично в руки за исключением 1 раза(кидал на карту),поругался с хозяйкой,она закрыла доступ в квартиру,где находятся все мои вещи,пасспорт и прочие документы и.

16 Июля 2020, 17:33, вопрос №2822768 Максим

  1. 1

Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram!

В наших мобильных сервисах юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос. Вопросы по темам Гарантия 100% качества

  1. Более 2 419 209 довольных клиентов
  2. Лучшие юристы со всей России
  3. Мы поможем вам — или вернём деньги!

В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос!

Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно 🙂 Главный офис: Санкт-Петербург,ул. Цветочная, д. 16, литера П, оф. 21 Филиал: Москва,ул. Иловайская, д.

10, строение 1 © 2011–2020 «Правовед.ru» Все права защищены. The website is owned by Pravoved.RU group of companies. The group includes Pravoved.Ru Lab Ltd.

which operates the website and provides support for customers (registration number 1187746238536, 143026, Moscow, territory of the innovative center Skolkovo, Bolshoy ave., house 42 building 1, floor 0 room 150 office 5) and LEGALAXY LIMITED which operates payment methods of the website (registration number No. HE 349968, Stasinou 8, Photos Photiades Business Ctr, Office 402, 1060, Nicosia, Cyprus) Все еще ищете ответ?

Спросить юриста проще! ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ 316 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут

Долги за услуги ЖКХ? Что в этом году ждёт неплательщиков коммуналки

На фоне распространения коронавируса и сопутствующих проблем в экономике правительство ввело запрет всем поставщикам коммунальных услуг, в том числе управляющим компаниям, требовать от жителей платить штрафы и пени за просрочку.

Правда, на фоне проблем с работой и сокращением доходов жильцы сейчас атакуют интернет-форумы вопросами. Многих интересует, что будет, если не платить за услуги ЖКХ, и чем это грозит должникам.На одном из форумов Ольга пишет: «В семье сейчас финансовые сложности, но оплата коммуналки в приоритете.

Поскромнее поедим, в чём-нибудь себя урежем и найдём деньги. Лучше без проблем. Если копить долги, потом не выкрутишься». Юристы считают, что Ольга права. Экономить, просто отказавшись от оплаты ЖКХ, точно не стоит. Как не стоит ждать поблажек и злостным неплательщикам.— Правительство выпустило постановление, в соответствии с которым до 1 января 2021 года не будут начисляться пени и штрафы за просрочку по коммунальным платежам, — говорит ведущий юрист Европейской юридической службы Србуи Иващенко.

Как не стоит ждать поблажек и злостным неплательщикам.— Правительство выпустило постановление, в соответствии с которым до 1 января 2021 года не будут начисляться пени и штрафы за просрочку по коммунальным платежам, — говорит ведущий юрист Европейской юридической службы Србуи Иващенко. — При этом стоит обратить внимание, что постановление вступает в силу со дня официального опубликования — это 6 апреля 2020 года. Это значит, что на старые долги пени начисляться будут.

Послабления коснутся только тех, кто допустил просрочку после апреля.— Если у жильца есть большая задолженность по квитанциям ЖКХ, то поставщики услуг плотно работают над их взысканием. И люди попадают в кабалу перед энергетиками не меньше, чем должники перед банками, — говорит генеральный директор ЮК «Юристъ» Асия Мухамедшина.

— Часто долги образуются не только из-за отсутствия денег у людей, но и в связи с их «коммунальной» безграмотностью.

Фото © Агентство «Москва» / Игорь ИванкоЮрист приводит в пример случаи несвоевременной подачи показаний счётчиков. Известно, что если не отправлять их в течение трёх месяцев, то управляющая компания рассчитывает электроэнергию по средним показателям.

В итоге к оплате жильцу приходится готовить сумму значительно выше, чем была бы по по фактическим показаниям счётчика.Юристы напоминают, что пандемия коронавируса рано или поздно закончится, а долги останутся. В обычной ситуации за просрочку придётся переплачивать. Кстати, сейчас уже энергетики стали обсуждать вопрос, чтобы уплату пеней за просрочку вернули раньше конца года.

Так что спокойно копить долги сейчас точно не стоит. Час расплаты рано или поздно всё равно придёт.

Директор Универсальной юридической конторы Денис Костин напоминает об общем правиле для всех: обычно основная мера ответственности за неуплату коммунальных платежей — это начисление пеней за каждый день просрочки.— Учитывая, что коммунальные платежи должны быть оплачены до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, пени начисляются с 11-го числа месяца, следующего за истекшим, до полного погашения долга по коммунальным платежам, — говорит Денис Костин. — Ещё одна мера ответственности — это отключение коммунальных услуг. Эту меру можно применить, если человек не платит больше трёх месяцев.

Но на практике на самом деле её применяют довольно редко.Юрист Асия Мухамедшина подчёркивает, что в таком случае коммунальщики предлагают оплатить долг добровольно в течение 30 дней либо заключить соглашение о погашении долга. Если жилец так и не оплатил долг, то представители ЖКХ могут обратиться в суд.

Регулируют это часть 14 статьи 155 ЖК РФ и пункт 159 правил, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.По словам Асии Мухамедшиной, решение суда не ограничивается обязательством оплаты только суммы долга. На недобросовестного жильца возлагаются ещё и пени за весь период просрочки и судебные затраты.На этот период служители сферы коммунальных услуг прибегают к самостоятельным мерам, вынуждая выплатить долг, и отключают свет или устанавливают заглушки на сливных трубах.— Как юрист, обращаю внимание, что такая мера не всегда вполне законна, так как УК таким образом самовольно вмешивается в работу санитарно-технического оборудования дома способами, не предусмотренными проектом. Так нарушается право собственности должника, может быть причинён ущерб имуществу квартиры, общедомовому имуществу и третьим лицам, — говорит Асия Мухамедшина.

— Часто вследствие установки заглушки текут стояки, и можно залить соседей.

Если это произойдёт, то здесь уже ответчиком будет выступать управляющая компания, хотя на первый взгляд причиной служил долг жителя дома.Специалист подчёркивает, что не обязательно доводить дело до суда. Другой вариант — это заключение соглашения о выплате не сразу всей суммы долга, а равными долями в течение определённого времени — реструктуризации долга.

Фото © ТАСС / Егор АлеевЮрист Асия Мухамедшина привела в пример случаи из практики, когда клиенты говорят: «Ну и пусть выносят судебное решение, ведь с меня всё равно нечего взять, дохода нет».

Специалист напоминает, что это ошибочная позиция, так как после решения суда неплательщик, накапливая долг или не выполняя требования соглашения о реструктуризации, может попасть в совсем печальную историю. Если судебным приставам нечего взять с должника, в редких случаях ситуация может закончиться выселением должника из квартиры и её продажей в счёт погашения долга.

Конечно, с условием, что сумма долга пропорциональна рыночной стоимости квартиры.

С чувством долга

Из месяца в месяц в объявлениях со списками должников в подъездах одни и те же квартиры, а неоплаченные счета доходят до 200-300 тысяч рублей, а то и до миллиона. Очевидно, у коммунальщиков не получается найти управу на них.

Так кто в конечном итоге оплачивает этот праздник безнаказанности?Ситуация с оплатой счетов по ЖКУ с каждым годом ухудшается.

Ежедневно долг россиян за коммуналку увеличивался в прошлом году в среднем на 330 миллионов рублей, свидетельствуют данные FinExpertiza. При этом размер задолженности, накопившейся за 2018 год (121,2 миллиарда рублей), можно назвать средним.

В 2016 году он составил 147 миллиардов, в 2017 году — 108,6 миллиарда.Заставить напрямую собственников оплачивать счета за соседей у управляющей компании возможности нет, говорит Игорь Кокин, эксперт Научно-образовательного центра федеральных и региональных программ Высшей школы госуправления РАНХиГС. Однако это не значит, что потерянные миллионы никак не влияют на качество жизни всех обитателей дома.

«Управляющие компании сокращают свои расходы. Не проводят часть работ. Обычно стараются отказаться от тех работ, невыполнение которых незаметно. В основном экономят на осмотрах дома, частоте уборок», — говорит эксперт.

Отсутствие осмотров, лифтового, газового оборудования, внутридомовых систем и коммуникаций может привести к тому, что не будет вовремя замечена какая-то проблема или поломка. А там не за горами и авария. Это помимо грязи в подъезде.Иногда управляющие компании идут на хитрость и изначально формируют бюджет с учетом того, что получат не 100-процентную оплату.В арсенале коммунальщиков есть действенные способы взыскания долгов.

Самым распространенным является начисление пени. Кроме того, действует упрощенный порядок взыскания долгов через суд. При наличии решения суда деньги для погашения задолженности могут списать прямо с банковского счета должника.Интересно, что должников никто особо и не беспокоит, не ходит по квартирам, не просит погасить долг.

Но однажды деньги со счета просто уходят, банк даже не уведомляет клиента о списании средств. Также по решению суда может быть арестовано и продано на торгах имущество должника.

Неприятным сюрпризом может стать ограничение выезда за границу. Причем выяснится это уже в аэропорту.Перечисленные методы хороши в отношении «идейных» должников, у которых деньги есть. Или по отношению к «инвестиционным собственникам», которые вложились в жилье, но в нем не живут.

Но вот проблема! В должниках часто числятся люди, у которых нет денег на счетах. Это многодетные семьи, безработные, пьющие люди. Взять с них нечего, вот и висят за ними долги.»По состоянию на 1 июня 2020 года число злостных неплательщиков (не погасивших долг за услуги ЖКХ по решению суда) достигло 31,5 тысячи человек, — говорит Алексей Волков, директор по маркетингу Национального бюро кредитных историй (НБКИ).

— По сравнению с серединой 2018 года количество граждан, информация о которых была передана в НБКИ, увеличилось на 14,5 процента, или на 4 тысячи человек».При длительной неуплате им могут отключить свет, воду, но не отопление. А вот канализация к неотключаемым ресурсам не относится, и в некоторых регионах практикуют установку заглушек на нее.Правда, должники тоже научились жить с неоплаченными счетами.

Они уже знают, что за воду и свет лучше заплатить, а вот если не оплатить капремонт или содержание многоквартирного дома, серьезных мер не последует.Самым жестким наказанием является выселение должников. Но только если жилье не является приватизированным.

Договор социального найма возлагает ответственность за уплату счетов на съемщика, иначе его могут выселить и предоставить взамен другую квартиру, меньше и хуже первой. При повторном нарушении и выселении квартира уже не предоставляется.Инфографика «РГ»/Леонид Кулешов/Ирина Жандарова Экономика ЖКХ

Долги по ЖКХ: чем грозит неуплата коммунальных платежей

21 января 2020Каждый из нас время от времени трудности. Это, может быть, связано с потерей работы или с экономическим положением в стране.

Подобные случаи вынуждают нас откладывать погашение коммунальных платежей, однако это не так безопасно, как кажется. Мы думаем, что, если мы являемся квартиры/дома, то не сможем потерять нашу недвижимость.

Но это не так. Выселение является вынужденной мерой.

Благодаря статье №105 Жилищного кодекса, попавший в такую неприятную ситуацию человек не останется на улице, ему предоставят другое жилище, правда не очень столько комфортное.Анализ ситуацииСудебное решение может быть вынесено только после подробного анализа возникшей ситуации. Почему гражданин просрочил оплату услуг?

Какие обстоятельства этому способствовали? Если будет доказано, что подсудимый не оплачивал счета по уважительной причине, то иск вынесен не будет.Обстоятельства, которые являются уважительной причиной, указаны в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2007.Гражданин, не уплачивающий счета более полугода, может лишиться места проживания.

Если он живет на территории социальной жилплощади, то выселение возможно, но только при предоставлении альтернативного пространства для жизни.Лишить гражданина, который является собственником, единственного жилья невозможно.УсловияСогласно статье №90, лишить гражданина его места проживания реально только при следующих причинах:1.

Если он живет на территории социальной жилплощади, то выселение возможно, но только при предоставлении альтернативного пространства для жизни.Лишить гражданина, который является собственником, единственного жилья невозможно.УсловияСогласно статье №90, лишить гражданина его места проживания реально только при следующих причинах:1.

Коммунальные платежи не оплачиваются в течение полугода и более;2. Отсутствие уважительных причин для просрочки платежей;3. Предоставлена другая жилплощадь.ПорядокПри скоплении долга необходимо будет рассчитываться непосредственно имуществом.

Если этих денег не хватит для того, чтобы погасить долг следует выставить квартиру на продажу. Разница в цене будет возвращена собственнику.Жилье приватизированноеПри отсутствии у семьи альтернативного места жительства, выселить её невозможно, основываясь на указанном выше законе.В ЖК РФ есть требование, которое гласит, что гражданин должен своевременно и в полном объеме оплачивать ЖКХ. Эта обязанность появляется, как только человек вступает в права собственника.

Учтите, что даже если Вы не проживаете длительное время на данной территории, это не избавит вас от оплаты счетов.

Однако можно взять специальную справку, которая подтвердит, что в определенный период вы не живете на данной территории.

Эта справка поможет вам осуществить перерасчет. Если сумма долга достигла внушительного размера, а жилищник никак не может повлиять на собственника, то обращение в суд самый действенный способ. Если нет большой разницы между кадастровой стоимостью квартиры и долга, уполномоченные лица имеют право выставить жилплощадь на торги.

Однако чтобы подобное стало реальностью нужно не оплачивать счета в течение большого отрезка времени. Отобрать квартиру у собственника не получится, если в семье есть несовершеннолетние дети, а также, если нет альтернативной жилплощади.Но, если гражданин владеет ещё одной жилплощадью, то произойдет следующее:1) Суд арестует другую недвижимость;2) Граждане, проживающие на той территории, выселяются;3) Жилплощадь выставляется на аукцион;4) Часть денег идёт на погашение долга, другая часть возвращается собственнику;Муниципальная квартираМуниципальное жилье находится под управлением местных властей. Порядок выселения из подобных объектов указан в статье №90 ЖК РФ.Процедура выселения может быть осуществлена только при наличии вступившего в силу решения суда.

Договор социального найма подписывается каждой семьей, либо отдельно взятым гражданином; при предоставлении муниципалитетом жилплощади это обязательная процедура. Оплата ЖКХ при этом будет обязательным условием. Если жильцы будут игнорировать данный пункт — им вновь грозит выселение.Решение суда должно содержать информацию о том, что:1.

Жилье изолированно;2. Технические характеристики соответствуют норме;3. Квартира располагается в населенном пункте или городе.Завершение выселенияПроцедура по выселению может быть осуществлена при следующих условиях:1.

Решение суда вступило в силу;2.

У договора о найме жилого помещения закончился срок действия;3. Предоставлено другое жилое помещение, пригодное для проживания.ОбщежитиеАналогичный алгоритм действий происходит при выселении должников из муниципального жилья. При неуплате ЖКХ в течение шести и более месяцев владелец общежития или местные чиновники могут направить иск в суд с просьбой выселить должника.

Как уже говорилось ранее, муниципалитет обязан выделить другую жилплощадь.

Если в фонде отсутствует свободная жилплощадь, то должники, чаще всего, продолжают проживать на прежнем месте.Съемная квартираВыселение в случае, если квартира съемная, происходит намного проще. Причин для выселения может быть множество.

Среди них: просрочка ежемесячной оплаты, непотребное поведение, которое может нарушить покой соседей, недобросовестное отношение к имуществу. При этом следует помнить, что важным составляющим является грамотное и подробное составление договора аренды.ЗаменаВыселение производится только по решению суда, но должникам необходимо предоставить иную жилплощадь. На продажу выставляется квартира.

С помощью полученных денег можно погасить долг.

Если останется какая-то часть, она будет возвращена собственнику.Как показала практика, найти свободную площадь довольно таки сложно, по этой причине должников могут не выселить за просроченные оплаты.СудСуд лояльно относится к тем, у кого возникли проблемы, при которых невозможно было вовремя оплатить ЖКХ: 1) Если человек потерял работу;2) При задержке зарплаты;3) Проблемы трудоустройства;4) Проблемы со здоровьем;5) Если в семье проживают маленькие дети;6) Ограниченные возможности;7) Если в семье проживает ребенок-инвалид.Однозначно суд примет решение о выселении если:- доказано, что человек безответственен и не выполняет обязательств;- подсудимый регулярно нарушал сроки оплаты;- он страдает от зависимостей: алкогольной и/или наркотической.Приступать к жилищным спорам можно лишь в случае, если установлены причины, по которым долг не был погашен.Фото: pnp.ru на канал «Правда недвижимости», мы о многом узнаем первыми)Читайте также:

Что делать, если большой долг за квартиру

2 410 просмотров Содержание Как показывает статистика, каждый третий собственник или наниматель квартиры не платит за коммунальные услуги или регулярно задерживает платежи. Однако денежные средства необходимы для бесперебойной работы поставщиков коммунальных услуг.

Поэтому такие действия несут опасность для добросовестных плательщиков.

В 2020 году управляющие компании и судебные приставы серьезно взялись за уменьшении числа должников. Рассмотрим, что делать, если большой долг за квартиру. Мнение экспертаСтанислав ЕвсеевЮрист.

Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право. В соответствии со обязанность по оплате коммунальных платежей возлагается на собственника жилого помещения.

Он обязан регулярно вносить платежи в соответствии с договором с управляющей компанией, ТСЖ или непосредственно поставщиком услуг. Оплата за отопление начисляется вне зависимости от того, проживает кто-либо в квартире или нет. Остальные коммунальные услуги (свет, газ, водоснабжении, канализация) оплачиваются в соответствии с показаниями приборов учета.

Если дом не может быть оборудован счетчиками, то оплата начисляется по нормативам. В случае, если собственник не проживает в квартире, то он может предоставить справку об этом для получения перерасчета. Таким образом, оплата за коммунальные услуги может начисляться даже если в квартире никто не живет.

Поэтому собственник обязан постоянно вносить платежи. Если средства не вносятся своевременно, то формируется задолженность.

Важно! Целесообразно не допускать формирования задолженности. Если сумма по квартплате непомерно высока для семейного бюджета, необходимо заранее озаботится получением помощи от государства на их оплату.

Правом на помощь наделяется только собственники, которые не имеют на момент обращения долгов по оплате. Если задолженность уже начислена, то необходимо разработать порядок погашения. В 2020 году существует несколько способов для погашения задолженности по коммуналке.

№ п/пСпособы погашения 1Реструктуризация долга 2Государственная субсидия 3Льготы для отдельных категорий граждан Оформление субсидии возможно для всех категорий граждан.

Однако обязательным условием является размер ежемесячного платежа по коммунальным услугам более 22% от общего семейного бюджета. На практике, такой вариант как субсидия, подходит одиноким пенсионерам и малообеспеченным семьям.

Особенностью субсидии является необходимость оплаты коммунальных платежей в полном объеме.

А установленная сумма возвращается на счет получателя в конце месяца.

Величина субсидии рассчитывается для каждой семьи индивидуально. В зависимости от общего дохода семьи, от региона обращения. Сумма субсидии может равняться от 5 до 30% от общей суммы платежа.

Обязательным условием на момент оформления субсидии является отсутствие задолженности по коммуналке. Поэтому при наличии любой суммы долга уполномоченный орган откажет в назначении меры поддержки.

Органом, уполномоченным на назначение субсидии по ЖКХ, является районный отдел соцзащиты. Для обращения необходимо наличие постоянной регистрации в регионе обращения.

Кроме того, помощь может получить только собственник помещения.

Льготы по коммунальным услугам в РФ предусматриваются для отдельных категорий граждан. Точный перечень устанавливается нормативными актами региона.

Важно! Обратитесь в районный отдел социальной защиты и уточните перечень льготников. Возможно вы имеете право на снижение ежемесячного платежа. Особенностью льгот является необходимость их оформления.

Они не действуют безусловно. Льготник обязан явиться в отдел социальной защиты и получить справку о наличии права на льготы. В большинстве регионов право на льготу предоставляется следующим категориям граждан:

  1. ветеранам ВОВ и участникам боевых действий;
  2. опекунским семьям.
  3. ветеранам труда;
  4. многодетным семьям;

Справка выдается в течение 15 дней с момента обращения. Документ предоставляется в управляющую компанию или ТСЖ.

Важно! Льготы начинают действовать с момента предоставления сведений в уполномоченный орган.

Льготник не получает права на снижение ранее сформированной задолженности. Если долг уже сформирован, то возможно обратиться в управляющую компанию для его реструктуризации.

Так называется оформление рассрочки долга по соглашению между управляющей компанией и должником.

Для этого должник должен подать заявление на рассрочку задолженности по коммунальным платежам. Документ оформляется в письменной форме.

С момента подписания соглашения гражданин обязан не только ежемесячно вносить текущие платежи, но и дополнительно оплачивать часть сформированного долга.

Таким образом, сумма долга ежемесячно уменьшается. С момента заключения соглашения на сумму долга не может начисляться пени и штрафы.

Сумма фиксируется. Рассрочка может быть оформлена не только в досудебном порядке, но и после вынесения решения суда о взыскании долга в принудительном порядке.

В такой ситуации соглашение необходимо заключать не с управляющей компанией, а с судебными приставами. В таком случае проценты тоже не начисляются.

Сумма фиксируется в исполнительном листе.

Однако дополнительно придется оплатить госпошлину в суд, которую оплатил истец, и сбор за возбуждение исполнительного производства. Поэтому целесообразно заключить соглашение до того, как уполномоченный орган обратиться в суд.

Закон устанавливает ряд коммунальных услуг, которые должны быть оплачены обязательно. Это электроэнергия, газ, водоснабжение, канализация и отопление.

За неуплату начисляется пени и штрафы. Рассмотрим, можно ли не платить пеню.

Оспорить начисление пени можно только в судебном порядке.

Заявитель должен доказать, что суммы начислены неправомерно.

Если суд примет во внимание доказательства заявителя, то сумма будет уменьшена или списана полностью.

При этом, устанавливается ряд платежей, которые не могут быть увеличены за счет пени.

В случае неуплаты поставщик услуги просто останавливает предоставление услуги до момента оплаты. К таким услугам относятся лифт, антенна, радио, домофон, интернет, домашний телефон. Рассмотрим, почему не надо платить за некоторые услуги жкх.

Далеко не все собственники нуждаются в некоторых услугах.

Если вы не нуждаетесь в кабельном телевиденье, интернете, то можно просто перестать вносить платежи. Ежегодно управляющие компании фиксируют значительное количество должников по коммуналке. Зачастую граждане отказываются решать вопрос в добровольном порядке.

Поэтому управляющая компания обращается в суд.

В 2016 году более 20 000 граждан были выселены из квартир за крупные долги по коммунальным услугам. В это число вошли как собственники, так и наниматели жилья по договору социального найма.

Собственники квартир выселяются в общежития. Квартира продается на торгах. С полученной суммы компенсируются долги по ЖКХ.

Остаток передается собственнику. Если еще в 2010 году такие случаи были редкостью, то теперь государство настроено на уменьшение количества должников.

Основной причиной становится убыточность поставщиков коммунальных услуг.

Пример.

Граждан З. проживал в собственной однокомнатной квартире. Он злоупотреблял алкогольными напитками и не имел постоянного места работы.

Денежные средства он получал от нерегулярных неофициальных заработков. Однако он не спешил оплачивать за счет доходов коммунальные платежи. Когда сумма долга превысила 200 000 р., управляющая компания обратилась в суд.

Мужчине была предоставлена комната в общежитии. А квартире продана с торгов. Остаток денежных средств был перечислен на его счет.

Еще недавно собственник квартиры был полностью защищен от выселения в случае крупного долга по коммуналке.

Суды не брали на себя ответственность по выселению законных владельцев.

В последние годы наметилась тенденция по оплате долгов любыми способами. Поэтому не стоит задерживать платеж больше, чем на месяц.

Если ситуация сложилась иначе, необходимо получить консультацию юриста. Специалист нашего сайта поможет найти выход из самой сложной коммунальной войны.

Автор статьиЮрист по семейному праву.

Стаж с 2010 года.Рейтинг автораНаписано статей712 Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями Оцените статью

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+