Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Наследство - 3 ндфл при дарении гаража

3 ндфл при дарении гаража

3 ндфл при дарении гаража

Налоговая декларация по договору дарения

Главная › Дарение (дарственная)

Автор (юрист): Елена Плохута 28.09.2021 2553

Налоговая декларация при дарении предоставляется в ИФНС гражданином, получившим подарок. Ее можно принести лично или воспользоваться другими способами доставки.

Важно соблюдать установленные правила оформления, сроки и порядок подачи.

Рассмотрим, как правильно составить декларацию, какие документы потребуются, до какого числа нужно представить ее в налоговую службу и какая ответственность предусмотрена за нарушение сроков. Нужна ли налоговая декларация при дарении?Содержание Согласно ст.

80 НК РФ, декларация представляет собой письменное или электронное заявление налогоплательщика. В ней отражаются сведения о полученных доходах для расчета НДФЛ.

Размер налога на доходы физических лиц зависит от статуса плательщика:

  1. Нерезидент – человек, находящийся в России до 183 дней за последний год.
  2. Резидент – гражданин, пробывший на территории РФ не менее 183 дней в течение последних 12 месяцев;

Для резидентов ставка устанавливается в размере 13%, для нерезидентов – 30% (ст.

224 НК РФ). Вне зависимости от места нахождения резидентами признаются военнослужащие, проходящие военную службу за границей, а также сотрудники органов государственной и муниципальной власти, пребывающие на территории иностранного государства. При дарении декларация подается в ИФНС по месту жительства плательщика, если он получает в качестве подарка недвижимость, транспортное средство, акции, доли или паи.
При дарении декларация подается в ИФНС по месту жительства плательщика, если он получает в качестве подарка недвижимость, транспортное средство, акции, доли или паи.

Когда предоставлять налоговую декларацию при дарении необязательно? Уплата НДФЛ и предоставление декларации – обязанность одаряемых: они получают доход в виде имущества. Согласно ст. 217 НК РФ, от налогообложения освобождаются близкие родственники дарителей: родители, дети, полнородные и неполнородные братья и сестры, внуки, внучки.

Даже если они получают по безвозмездной сделке жилье или автомобиль, НДФЛ не платится. Также налогообложение не применяется при получении по договору дарения (далее – ДД) денег или дара в натуральной форме вне зависимости от степени родства дарителя и одаряемого.

В вышеуказанных случаях декларация не предоставляется, налог не платится.

Но при необходимости документ потребуется, если ИФНС заподозрит гражданина в намеренном уклонении от уплаты налогов. Помимо нее, придется предоставить документы, подтверждающие родство с дарителем. Такие случаи встречаются крайне редко.

Как определить стоимость подарка для заполнения декларации и расчета налога? В форме 3-НДФЛ указывается стоимость подаренного объекта, она зависит от вида подарка:

  1. Транспортное средство. Если в дарственной указана цена, используется договорная стоимость. При отсутствии налог рассчитывается, исходя из рыночной цены;
  2. Доля в ООО. Применяется фактическая стоимость на момент совершения сделки.
  3. Жилье, коммерческий объект недвижимости, земельный участок, гараж, иная недвижимость. Для расчета используется кадастровая стоимость;

Важно! Расчет НДФЛ плательщик производит самостоятельно, указывает все суммы в декларации.

Если у налоговой возникнут вопросы, может потребоваться уточнение.

Порядок подачи налоговой декларации при дарении Декларация подается при личном посещении ИФНС, заказным письмом с уведомлением о вручении, через МФЦ или личный кабинет на сайте налогового органа, через «Госуслуги» при наличии подтвержденного аккаунта. Пошаговый порядок выглядит так:

  • Сбор документов и предоставление декларации в ИФНС.
  • Отправка плательщику налогового уведомления и платежного документа.
  • Проведение камеральной проверки сотрудниками ИФНС. Максимальный срок составляет 3 месяца.

Оплата НДФЛ по реквизитам платежного документа производится в установленные сроки. Совет юриста: если вы планируете предоставлять декларацию лично в МФЦ или ИФНС, лучше заблаговременно записаться на прием через сайт.

Это позволит избежать длительного ожидания в очереди. Форма и содержание налоговой декларации 3-НДФЛ при дарении Форма 3-НДФЛ утверждена Приказом ФНС России от 03.10.2018 № Ее плательщик заполняет самостоятельно, потребуется информация:

  1. Код статуса налогоплательщика;
  2. ИНН;
  3. Сумма налога к уплате;
  4. Номер телефона;
  5. Кадастровая стоимость недвижимости.
  6. Общая сумма полученных доходов в порядке дарения;
  7. КБК, ОКТМО, сумма налога к уплате;
  8. Ф.И.О., дата рождения, адрес регистрации, паспортные данные гражданина;
  9. Количество листов;

На всех листах ставится подпись с расшифровкой.

Налоговая декларация (3-НДФЛ) при дарении: alt: Налоговая декларация при дарении Налоговая декларация (3-НДФЛ) – скачать бланк Общие правила заполнения декларации При оформлении 3-НДФЛ нужно придерживаться общих рекомендаций, иначе в ИФНС могут отказать в принятии документа:

  • В нижней части каждой страницы полнота и достоверность сведений подтверждаются подписью налогоплательщика с расшифровкой.
  • Поля заполняются слева направо.
  • Если при заполнении кода ОКТМО остаются свободные клетки, они заполняются прочерками.
  • Сведения в документ вписываются заглавными буквами, разборчивым почерком.
  • Если декларация скрепляется степлером, нельзя допускать деформацию штрих-кодов.
  • Не допускается наличие исправлений, ошибок.
  • Для исчисления доходов используются рубли.

Совет юриста: если есть возможность, лучше воспользоваться программой «Декларации» для заполнения формы 3-НДФЛ. Ее можно скачать на официальном сайте налоговой службы. Это существенно упростит процедуру оформления.

Сроки подачи налоговой декларации Декларация предоставляется в ИФНС до 30 апреля года, следующего за датой оформления дарственной.

После сверки налог уплачивается до 15 июля. Если указанные даты приходятся на выходные или праздники, крайний срок переносится на ближайший будний день. Документы Вместе с декларацией в ИФНС предоставляется паспорт и договор дарения.

Другие документы не требуются.

Ответственность за несвоевременное представление налоговой декларации Согласно ст. 119 НК РФ, при нарушении установленного срока предоставления декларации плательщик привлекается к ответственности.

С него взыскивается штраф в размере 5% от неуплаченной суммы за каждый месяц просрочки.

Минимальный размер штрафа составляет 1 000 руб., максимальный – 30% от не перечисленных средств в бюджет. Пример из практики: Гражданин получил по дарственной квартиру, кадастровая стоимость – 2 000 000 руб. Размер НДФЛ к уплате составляет 260 000 руб. при ставке в 13%. Он просрочил оплату налога на 1 месяц, за что его привлекли к ответственности и обязали заплатить штраф в размере 5%.
при ставке в 13%. Он просрочил оплату налога на 1 месяц, за что его привлекли к ответственности и обязали заплатить штраф в размере 5%.

Общая сумма составила 13 000 руб. Из-за пропуска срока вместо 260 000 руб. ему пришлось заплатить 273 000 руб.

Важно! За непредоставление документа существует и административная ответственность по ст. 15.5 КоАП РФ. Санкции предусматривают предупреждение или взыскание штрафа в размере до 500 руб. Ответы юриста на частые вопросы Можно ли подать 3-НДФЛ через другого человека, если нет возможности сделать это самостоятельно или через интернет?

Да. Нужно составить доверенность, она предоставляется вместе с декларацией.

Сведения о ней указываются в самом документе. Кто подает декларацию и платит налог при дарении от юридического лица работнику? Работодатель. Подарки совокупной стоимостью до 4 000 руб.

в год налогом не облагаются. Полагается ли налоговый вычет при дарении? Нет, даритель не получает доход и не платит налоги, а одаряемый не тратит деньги.

Мне подарили долю в квартире, договор удостоверен нотариусом. Узнает ли ИФНС о сделке, если я не подам декларацию? Да, узнает. Сведения в ИФНС обо всех удостоверенных сделках с имуществом граждан передаются нотариусами.

Как определить рыночную стоимость автомобиля для налоговой? Нужно указать ее в дарственной, исходя из средних расценок на машину в регионе, или заказать независимую оценку.

Заключение Эксперта В заключении отметим:

  • В декларации не допускаются ошибки, опечатки, исправления.
  • Форму 3-НДФЛ нужно подать до 30 апреля, а налог заплатить до 15 июля года, следующего за датой получения подарка.
  • Декларация подается плательщиком самостоятельно через интернет-сервисы или при личном визите, либо через другого человека по письменной доверенности, указав сведения о ней в документе.
  • За нарушение сроков подачи декларации придется платить штраф.

Наши юристы оказывают правовую помощь гражданам и юридическим лицам в круглосуточном режиме. Если у вас есть вопросы, вы можете задать их через онлайн форму и получить подробную консультацию в течение 5 минут. Не нашли ответа на свой вопрос?

Задать вопрос юристуЕлена Плохута 5 марта 2021 в 09:00 Нажмите, чтобы отменить ответ.

Ваш ответ Ваше имя Ваш e-mail Комментировать Образцы и бланки договоров дарения для скачивания в формате .docx Выберите образец договора Договор дарения квартиры Договор дарения доли квартиры Договор дарения квартиры детям Договор обещания дарения квартиры в будущем Договора дарения на комнату в коммунальной квартире Договор дарения доли жилого дома Договор дарения дома и земельного участка Договор дарения земельного участка Договор дарения земельного участка с садовым домом Договор дарения земельного пая Договор дарения нежилого помещения Договор дарения бытовой техники Договор дарения автомобиля Договор дарения гаража Договор дарения ИП Договор дарения доли в уставном капитале ООО Решение ООО о дарении Договор дарения на сумму займа Договор пожертвования Договор дарения несовершеннолетнему ребенку Договор дарения от двух дарителей Договор дарения подарка сотруднику Договор дарения денежных средств сотруднику Договор дарения имущества юридического лица физическому лицу Дополнительное соглашение к договору дарения Соцправ.ру © 2018-2021 Socprav.ru — правовой помощник.

Все права защищены 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок по России Материал на сайте SOCPRAV.RU предоставлен исключительно в ознакомительных целях. Прежде чем принимать решение, обязательно проконсультируйтесь с юристом.

Изменились правила уплаты налогов с подаренных квартир, домов, дач и земельных участков

7 октября 2021Как ни странно это звучит, но подарить недвижимость порой намного выгоднее, чем продать ее. Взять, к примеру, ситуацию, когда нужно оформить квартиру на родственника так, чтобы его супруг не мог на нее претендовать. Разумеется, лучшего варианта, чем дарение, здесь не найти: безвозмездная сделка исключает возникновение совместной собственности у супругов.

А в случае, когда у наследодателя есть нетрудоспособные родственники, дарение стоит рассмотреть в качестве альтернативы завещанию: оно служит надежной защитой от нежелательных наследников. Но, как часто бывает, за плюсы нужно платить – и в случае с дарением такая плата выражается в виде подоходного налога, который должен заплатить одаряемый. Правила налогообложения подаренной недвижимости уже не раз менялись.

И недавно минувший сентябрь внес в это свою лепту: были утверждены важные поправки в Налоговый кодекс РФ (Федеральный закон от 29 сентября 2021 г. № 325-ФЗ).1. Сколько придется заплатить получателю подарка в виде недвижимостиНовая статья 214.10, введенная в Налоговый кодекс, гласит:- налог начисляется с доходов, которые равны кадастровой стоимости недвижимого имущества, переданного в дар.

При этом учитывается кадастровая стоимость по состоянию на тот год, когда собственность на недвижимость была зарегистрирована за одаряемым. Если по дарственной передана доля в недвижимости, доход рассчитывается в виде соответствующей доли от кадастровой стоимости всего объекта.

Эти правила вступают в силу с 1 января 2021 года.Получив в дар недвижимость, одаряемый должен подать декларацию о доходах и уплатить НДФЛ. Но те случаи, когда эта обязанность с него снимается, по-прежнему действуют.

За подаренную недвижимость не нужно платить налог, если даритель и одаряемый приходятся друг другу:- близкими родственниками (супруги, дети, родители, внуки, дедушки, бабушки, братья и сестры). Достаточно подтвердить документально родственные связи, чтобы претензии по уплате НДФЛ были сняты;- членами семьи (т.е. состоят в родственных отношениях и ведут общее хозяйство).

По этому основанию могут быть освобождены от налога и другие родственники, которые не входят в число близких. Например, отчим и пасынок, дядя и племянник.

Главное условие: следует подтвердить совместное проживание и общее хозяйство (сложившиеся семейные отношения). На сожителей в т.н. «гражданском браке» это правило, увы, не распространяется, поскольку с точки зрения закона они не приходятся друг другу родственниками.2.

Сколько придется заплатить одаряемому, если он продаст подаренную недвижимостьНалоговая обязанность возникает, если подаренная недвижимость продается до истечения 3 лет со дня, когда у одаряемого возникло право собственности на нее. Но и в этом случае одаряемый теперь может снизить налог, который с него причитается, – с помощью новых налоговых вычетов, которые вводятся в НК РФ:- если, получив недвижимость в дар, собственник уже заплатил в свое время НДФЛ, он может уменьшить свой налогооблагаемый доход за счет той суммы, с которой был уплачен налог.

Но и в этом случае одаряемый теперь может снизить налог, который с него причитается, – с помощью новых налоговых вычетов, которые вводятся в НК РФ:- если, получив недвижимость в дар, собственник уже заплатил в свое время НДФЛ, он может уменьшить свой налогооблагаемый доход за счет той суммы, с которой был уплачен налог.

Например: гражданин заплатил 13%, получив в дар квартиру стоимостью 3 млн рублей. Если он продаст квартиру до истечения 3 лет за те же 3 млн рублей, налог платить не нужно;- если одаряемый был освобожден от уплаты НДФЛ, он может снизить налог за счет тех расходов, которые понес даритель, приобретая эту недвижимость.

Одно условие: правило не применяется, если даритель возвращал себе НДФЛ с покупки этой недвижимости.Например: отец купил квартиру за 3 млн рублей и подарил ее сыну, НДФЛ не уплачивался.

Сын вскоре продает квартиру за те же 3 млн рублей – и налог он тоже не платит.Новые правила о налоговых вычетах вступили в силу уже с 29 сентября этого года.

Как правильно составить договор дарения гаража, построенного рядом с домом или в гаражном кооперативе?

Главная › Дарение (дарственная)

Автор (юрист): Елена Плохута 28.09.2021 5367

Договор дарения гаража – это документ, согласно которому строение вместе с землей переходит в собственность на безвозмездной основе одаряемому. К сделке применяются правила, установленные гл.32 ГК РФ, но есть ряд особенностей, которые нужно учитывать.

Рассмотрим, какие гаражи можно дарить и кому, кто вправе выступать дарителем, где оформить дарственную, какие требования предъявляются к «подарку» и какие документы понадобятся.

Можно ли подарить гараж по дарственной?Содержание Дарение гаража по дарственной допускается. Дарятся и парковочное место, отдельное стоящее здание или помещение, расположенное под или в жилом доме, если есть правоустанавливающие документы.

Сделка должна соответствовать требованиям:

  • Нельзя дарить недвижимость с условием перехода права после смерти – применяются нормы наследования.
  • Вместе с гаражом в собственность одаряемого переходит и земельный участок, где он расположен. Дарение двух объектов по отдельности недопустимо.
  • Отсутствие встречного условия передачи денег.
  • Не допускается дарение под условием пожизненного содержания дарителя одаряемым – в данной ситуации актуальны нормы ренты.
  • Наличие права собственности на гараж у дарителя.

Можно составить договор дарения гаража в будущем, где объект перейдет в собственность в конкретную дату или после наступления определенного события: свадьбы одаряемого, окончания обучения в вузе, и пр. Согласно ст. 130 ГК РФ, гараж признается недвижимым имуществом, а на основании ст. 574 ГК РФ дарственная оформляется письменно, а переход права подлежит госрегистрации.

Одаряемый вправе отказаться от подарка. Коротко: гараж подарить можно, но нужно составить письменный договор и переоформить право собственности в Росреестре. Сделка под условием не допускается, она полностью безвозмездна.

Кому можно подарить гараж? Подарить гараж можно кому угодно – одаряемого выбирает даритель, т.к. это добровольная сделка. Но везде есть свои особенности. Сыну или дочери Если у дарителя есть дети, и гараж приобретен в официальном браке, нужно взять согласие супруги и заверить у нотариуса.

Имущество, купленное в браке, признается общей собственностью, и отчуждение возможно только с его разрешения (ст. 35 СК РФ). Если гараж куплен до брака или получен в порядке наследования, дарения, согласие не потребуется – имущество признается единоличной собственностью супруга (ст.

36 СК РФ). Обратите внимание! Разрешение не понадобится, если между супругами оформлен брачный контракт, где приобретаемое имущество в браке принадлежит супругу-дарителю. Несовершеннолетнему ребенку Для передачи дара несовершеннолетнему ребенку понадобится согласие родителей или законных представителей.

Дети от 14 лет расписываются в документах сами, и вместе с дарителями идут регистрировать сделку. Участие детей до 14 лет не нужно – вместо них все подписи ставит один из родителей. В отличие от отчуждения имущества несовершеннолетнего, дарение гаража ему не требует участия органов опеки, поэтому получать от них разрешение не нужно.

Внуку или внучке Бабушки и дедушки могут дарить недвижимость внукам и внучкам. Если им нет 18 лет, применяются правила, описанные выше для несовершеннолетних детей.

Если гараж куплен в браке, нужно взять нотариальное согласие супруга. Внуки, достигшие 18 лет, участвуют в сделке самостоятельно.

Дарение супругам Если один супруг дарит имущество другому, нотариальное согласие на сделку не потребуется – оно подтверждается сторонами в момент подписания договора дарения (далее – ДД). Совет юриста: тщательно подумайте перед оформлением ДД. имущество, приобретенное в браке по дарственной, при разводе разделу не подлежит, т.к.

является единоличной собственностью супруга. Придется отменять ДД (что проблематично), а потом делить через суд или по соглашению.

Близким родственникам Под родственниками в данном случае следует понимать остальных людей: теть, дядь, братьев, сестер. Им тоже можно дарить гаражи и другую недвижимость, соблюдая правила, установленные для сделок с несовершеннолетними и случаев отчуждения совместно нажитого имущества супругами. Другу или знакомому Для дарения друзьям применяются общие правила.
Другу или знакомому Для дарения друзьям применяются общие правила. Если другу больше 18 лет, достаточно оформить ДД и зарегистрировать изменение собственника в Росреестре.

Кратко: подарить гараж можно любому человеку. Если одаряемый не достиг совершеннолетия, понадобится согласие его родителей. Разрешение органов опеки не нужно.

Кто вправе выступать дарителем?

Дарение недвижимости возможно только совершеннолетним и дееспособным гражданином. Если гараж принадлежит ребенку до 184 лет, любые сделки запрещены.

Если собственник ограниченно дееспособен, от его лица действует опекун, но с разрешения органов опеки.

Вероятность его оформления невелика. Коротко: дарителем вправе быть гражданин старше 18 лет, которому гараж принадлежит на правах собственности. Дарение от лица детей родителями возможно с согласия органов опеки, и получить его тяжело.

Где оформить договор дарения?

Чтобы сориентироваться в стоимости дарственной, ознакомьтесь с расценками в зависимости от способа ее оформления. Если вы составите договор дарения самостоятельно, платить по понятным причинам не нужно – достаточно внести госпошлину при регистрации в Росреестре. Нотариус Нотариус нужен лишь в двух ситуациях:

  1. владельцем объекта является несовершеннолетний.
  2. дарится доля гаража, где несколько собственников;

В указанных выше случаях нотариальное удостоверение договора дарения обязательно.

Получать согласие остальных собственников на дарение не нужно.

Если гараж куплен в браке и отчуждается в пользу третьего лица (ребенка, родственника, знакомого), понадобится нотариально удостоверенное разрешение супруга. За нотариальное удостоверение ДД придется заплатить 0,5% от кадастровой стоимости гаража, но не менее 300 и не более 20 000 руб.

(ст. 333.24 НК РФ). Стоимость заверения согласия супруга равна 500 руб. Рассмотрим на примере расчет всех сумм: Гараж стоит 1 000 000 руб., передается в дар по ДД. Куплен дарителем в браке, т.е. понадобится согласие жены. 1 000 000 х 0,5% = 5 000 руб. – пошлина за удостоверение ДД. 5 000 + 500 = 5 500 руб. – общие расходы при условии, что дарственная составлена самостоятельно.

5 000 + 500 = 5 500 руб. – общие расходы при условии, что дарственная составлена самостоятельно. Если стороны обратятся к нотариусу за услугой по оформлению, траты возрастут до 10 000-15 000 руб.

Важно! Расценки на составление договоров нотариусами определяются нотариальными палатами регионов. Обычно они существенно выше, чем у юристов.

Но если вы обратитесь к нотариусу, он может передать документы на регистрацию самостоятельно – услуга предоставляется бесплатно с 2021 года. МФЦ В МФЦ работают юристы, оформляющие договоры. Вы вправе обратиться к ним и сразу зарегистрировать договор дарения.

Их услуги стоят 2 000-5 000 руб. Юристы Обращение к юристам из других организаций – самый оптимальный вариант: они заинтересованы в качественном и грамотном оформлении договоров для клиентов.

Услуги юристов стоят дешевле: в среднем дарственные обходятся в 2 000-3 000 руб.

При желании вы сможете заказать регистрацию перехода прав у правозащитника, и он по доверенности сделает все самостоятельно. Как оформить дарственную на гараж: пошаговая инструкция Процедура оформления сделки состоит из четырех шагов.

Рассмотрим все подробно. Шаг 1: сбор и подготовка документов Подготовкой документов занимается даритель, т.к.

они находятся у него. Для оформления ДД на гараж понадобится: Документ Где взять Свидетельство о праве собственности на земельный участок, где располагается гараж МФЦ, Росреестр Кадастровый паспорт МФЦ Документы о праве собственности на гараж Росреестр, МФЦ Паспорта дарителя и одаряемого УВМ МВД, МФЦ Нотариальное разрешение супруга (если требуется) Нотариус Согласие родителей на дарение несовершеннолетнему Техпаспорт МФЦ, БТИ Справка о внесении последнего паевого взноса Председатель ГСК Шаг 2: оформление и удостоверение ДД Дарственная оформляется самостоятельно, у нотариуса или у юристов.

Нотариальное удостоверение понадобится при отчуждении доли в имуществе, либо при совершении сделки от лица несовершеннолетнего. Образец договора Дарственная на гараж должна содержать данные о:

  1. адресе, площади, кадастровом номере земельного участка, где построен гараж;
  2. дате вступления ДД в силу.
  3. намерениях подарить гараж одаряемому безвозмездно;
  4. площади и месторасположении объекта;
  5. Ф.И.О., адресах регистрации, паспортных данных, датах рождения сторон сделки – дарителя и одаряемого;

Обязательно ставятся подписи сторон.

ДД составляется в трех экземплярах. Образец договора дарения гаража: alt: Договор дарения гаража Договор дарения гаража – скачать бланк Шаг 3: подача документов в Росреестр Документы можно подать в Росреестр через МФЦ – так проще.

Для подачи должны явиться обе стороны.

Рекомендуется заблаговременно записаться на прием. Перечень документов указан выше, но дополнительно понадобится сам договор.

Госпошлина Регистрация прав на гараж стоит 2 000 руб. Дополнительно нужно заплатить 350 руб.

за переоформление прав на земельный участок, где он располагается. Шаг 4: получение выписки из ЕГРН Через 10 дней после обращения специалист МФЦ выдаст выписку из ЕГРН, где в качестве собственника будет указан одаряемый. Возвращается дарственная с пометкой о регистрации.

Налогообложение Получение любого объекта в собственность признается прибылью, за что нужно платить НДФЛ – 13% от кадастровой стоимости. Срок уплаты – до 15 июля. Декларация должна быть предоставлена до 30 апреля.

От уплаты налога освобождаются близкие родственники дарителей: братья, сестры, родители, дети, бабушки, дедушки. Но принести декларацию и документ, подтверждающий родство, все равно придется. Сделать это можно лично в ИФНС по месту расположения недвижимости, либо через личный кабинет налогоплательщика на официальном сайте ведомства.

Отмена дарственной Отмена договора дарения допускается на основаниях, указанных в ст. 578 ГК РФ:

  1. смерть одаряемого, если возможность отмены дарителем указана в ДД.
  2. совершение одаряемым умышленного преступления против жизни и здоровья дарителя;
  3. небрежное обращение с имуществом, влекущее угрозу безвозвратной утраты;

Отменить сделку вправе наследники дарителя в случае умышленного убийства одаряемым. Также право отмены принадлежит кредиторам: сделки с имуществом, совершенные за полгода до обращения гражданина в арбитражный суд с заявлением о банкротстве, аннулируются по их ходатайствам.

Судебная практика Практика по отмене дарения разнообразна, и обычно суды удовлетворяют исковые требования истцов, представивших исчерпывающие доказательства обстоятельств, указанных в ст.

578 ГК РФ. Пример из практики: Женщина подарила по дарственной гараж сыну. После регистрации сделки он нанес ей телесные повреждения средней тяжести.

Побои сняты, заявление в полицию подано. Дарительница решила оспорить дарственную, обратилась в суд, представив медицинское заключение и справки из ОВД. Исковое заявление удовлетворено, сделка отменена.

Копия решения после вступления в силу направлена в Росреестр для переоформления права собственности на дарительницу. Заключение Эксперта Подводя итоги, отметим важные моменты:

  • Подарить по дарственной можно построенный на земле или перемещающийся гараж («ракушку»), парковочное место при наличии права собственности.
  • Вместе с гаражом всегда дарится участок земли, где он построен.
  • Дарителем вправе выступать совершеннолетний дееспособный гражданин.
  • Дарить имущество ребенка до 14 лет запрещено.
  • При оформлении ДД у нотариуса документы для регистрации он вправе передать самостоятельно и бесплатно.
  • ДД оформляется самостоятельно, нотариусом или юристами.

Если у вас остались вопросы или вам требуется помощь в оформлении дарственной на гараж, обращайтесь к нашим юристам. Они бесплатно проконсультируют вас и помогут решить любую проблему быстро.

Ответы юриста на частые вопросы Могу ли я подарить одновременно квартиру и гараж?

Можете, но в дарственной нужно указать сведения об обоих объектах.

Нужно ли согласие жены, если мы развелись, но гараж куплен в браке? Если раздела имущества не было, согласие потребуется.

Можно ли подарить арендуемый у администрации гараж? Нет, т.к. вы не являетесь собственником. Переоформите договор аренды на другого человека с согласия арендодателя.

Я не узаконил гараж после строительства, могу ли я подарить его сыну? Нет, не можете, т.к. нет документов на строение.

Нужно сначала зарегистрировать гараж, а затем оформить дарственную. У меня гараж-ракушка, перемещаемый.

Нужно ли по дарственной дарить участок земли, на которой он стоит? Нет, в этом случае право собственности на землю остается за дарителем, одаряемый забирает только перемещаемый гараж.

В дальнейшем ему понадобится разрешение на установку в другом месте, выдается в администрации. Возможно ли дарение доли гаража? Если у дарителя в собственности доля гаража, или он хочет подарить лишь его часть, достаточно указать пожелания в дарственной.

Размер доли определяется им же самостоятельно. Разрешено ли дарение кооперативного гаража? Граждане, состоящие в ГСК, могут дарить гаражи другим людям, но после внесения последнего паевого взноса – с этого момента они становятся полноправными собственниками.

Для сделки понадобится справка о перечислении взноса в полном объеме. Если пренебречь данным правилом, переход прав не зарегистрируют. Можно ли подарить гараж по доверенности?

Дарение по доверенности допускается. Для этих целей лучше оформить у нотариуса специальную доверенность на совершение нескольких действий в процессе одной сделке – это снизит вероятность мошеннических действий. Можно ли внести запись в членскую книжку самостоятельно?

Внесение новых сведений в членскую книжку не наделяет одаряемого правом собственности, поэтому любые действия с ней бессмысленны.

Нужно оформлять дарственную, регистрировать сделку в Росреестре, после — вносить изменения в книжку. Не нашли ответа на свой вопрос? Задать вопрос юристуЕлена Плохута 28 декабря 2021 в 12:54 Нажмите, чтобы отменить ответ.

Ваш ответ Ваше имя Ваш e-mail Комментировать Образцы и бланки договоров дарения для скачивания в формате .docx Выберите образец договора Договор дарения квартиры Договор дарения доли квартиры Договор дарения квартиры детям Договор обещания дарения квартиры в будущем Договора дарения на комнату в коммунальной квартире Договор дарения доли жилого дома Договор дарения дома и земельного участка Договор дарения земельного участка Договор дарения земельного участка с садовым домом Договор дарения земельного пая Договор дарения нежилого помещения Договор дарения бытовой техники Договор дарения автомобиля Договор дарения гаража Договор дарения ИП Договор дарения доли в уставном капитале ООО Решение ООО о дарении Договор дарения на сумму займа Договор пожертвования Договор дарения несовершеннолетнему ребенку Договор дарения от двух дарителей Договор дарения подарка сотруднику Договор дарения денежных средств сотруднику Договор дарения имущества юридического лица физическому лицу Дополнительное соглашение к договору дарения Соцправ.ру © 2018-2021 Socprav.ru — правовой помощник.

Все права защищены 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок по России Материал на сайте SOCPRAV.RU предоставлен исключительно в ознакомительных целях. Прежде чем принимать решение, обязательно проконсультируйтесь с юристом.

Договор дарения гаража

Содержание Законодательство России предполагает возможность оформить дарственную на гараж.

– безвозмездная сделка, то есть даритель не может получать финансовую компенсацию за передачу в дар. Сделка не может заключаться от имени малолетнего ребенка его опекуном (представителем).

Полученное в дар добро – гараж – не учитывается впоследствии как совместно нажитое имущество при разделе нажитого супругами. Как оформить договор дарения на гараж, подробно расскажем далее, включая актуальный образец на договор дарения (на 2021 год). Оформление дарственной на гараж недоступно для недееспособных и несовершеннолетних лиц, а также организаций.

Нельзя, чтобы получателем дара выступали работники государственных или муниципальных учреждений, если их деятельность связана с предоставление услуг (товаров) любого типа.

Несовершеннолетний может быть получателем дара. В таком случае необходимо обязательное участие его опекуна или представителя.

Чтобы совершить дарение необходимо являться владельцем объекта дара – гаража и земли. В России отчуждение гаража, чем и является дарение, нельзя провести без передачи прав владения и на землю под гаражом.

Сделка, оформленная без соблюдения этого правила будет признана ничтожной. Поэтому дарителю сперва необходимо оформить право владения на гараж и землю. Участие в кооперативе является добровольным решением гражданина.

Порядок вступления в право владения регулируется .

По нормам ГК РФ право собственности наступает не с момента получения членской книжки, а с дня, когда пай выплачен полностью. Изменение данных в членской книжке не наделяет правом владения на гараж и землю одаряемого. Впоследствии при возникновении у реального владельца участка желания гараж может быть снесен.

Компенсация за снос зачастую очень незначительная. Оформление дарственной на гараж происходит по схожему с или жилья алгоритму. Сторонам сделки надо подготовить бумаги, составить текст дарственной, распечатать соглашение в требуемом количестве экземпляров, подписать его и зарегистрировать в Росреестре.

Закон не обязывает нотариально заверять договор дарения.

Исключительно по обоюдному желанию сторон. Длительность регистрации дарственной в Росреестре – 10 дней. После регистрации осуществляется окончательная смена собственника на гараж и землю под ним.

До того как оформить дарственную на гараж дарителю следует произвести некоторые действия:

  • Убедиться в том, что одариваемый может им являться.
  • Осознать, что дарственная – безвозмездная сделка.
  • Получить супружеское согласие, если гараж или земля являются совместной собственностью.
  • Узаконить свое право владения.
  • Собрать пакет требуемых документов.

Дарителю следует понимать, что передача прав собственности на гараж и землю под ним произойдет сразу после регистрации дарственной (). В отличие от завещания отменить решение после регистрации будет очень сложно, а при отсутствии оснований – невозможно.

Для оформления договора дарения гаража потребуются бумаги на объект, на землю и на право оформлять дарственную. По стандарту нужно подготовить:

  1. бумаги на гараж;
  2. согласие партнера (супруга);
  3. свидетельство о праве собственности на участок и гараж;
  4. правоустанавливающие документы;
  5. согласие других членов семьи (не обязательно);
  6. . (образец на 2021 год, скачать).
  7. подтверждение отсутствия запрета на отчуждение;
  8. паспорта;

Если гараж входит в состав ГСК, то дополнительно прилагается справка о полном погашении пая и отсутствии задолженности по взносам члена кооператива.

Для окончательного оформления документов на гараж дарственную следует зарегистрировать.

Для этого необходимо подготовить и представить регистратору такие бумаги:

  1. паспорта;
  2. правоустанавливающие бумаги на участок и гараж;
  3. договора дарения (3 экземпляра);
  4. акт передачи.
  5. заявление;
  6. согласие супруга;
  7. квитанцию;

Если регистрация осуществляется представителем, то регистратор затребует оригинал доверенности и паспорт представителя. Договор дарения на гараж может быть составлен участниками сделки, нотариусом, заверяющему дарение, либо третьими лицами, преимущественно юристами или риелторами. На практике рекомендуется обращаться к квалифицированным специалистам – юристам или нотариусу.

Так участники дарения могут быть уверены в правильности составления документа и снижении риска его оспорить после. оформляться письменно. Форма составления документа свободная. Однако обязательно наличие определенных элементов.

Дарственная на гараж должна иметь:

  1. наименование;
  2. подробное описание предмета дара;
  3. данные о представителях;
  4. информация о том, что не имеется обременений и запретов на отчуждение;
  5. информация о том, на кого возлагаются расходы по оформлению дарственной;
  6. условия передачи объекта (имеется в виду обещание подарить);
  7. полные данные дарителя;
  8. подписи сторон;
  9. момент вступления договора в полную силу;
  10. прилагаемые документы.
  11. права и обязанности участников сделки;
  12. полные данные одаряемого лица;
  13. дату и место составления;

Готовится дарственная в требуемом количестве экземпляров. Если не используемся нотариальное заверение, то достаточно 3 экземпляра: 1 регистратору, по одному для участников. Если привлекается нотариус, то нужен еще экземпляр.

Он хранится в делах конторы. Все экземпляры дарственной оформляются в оригинале и иметь равную юридическую силу. Законодательно дарственная на гараж между близкими родственниками не запрещается.

Члены семьи вправе заключить соглашение, если они этого желают. Однако на порядок оформления и процедуру регистрации факт наличия родства не оказывает воздействия. Аналогично на дарение между родственниками распространяются все те же ограничения, что и на передачу в дар между сторонними людьми.

Процессуально имеется одно отличие: дополнение пакета документов бумагами, подтверждающими наличие родства между сторонами сделки.

Это необходимо для того, чтобы после избежать уплаты налога. Стоимость оформления дарственной на гараж формируется из трех составляющих: цены за составление договора, за регистрацию сделки и налога на дар. Единой цены за подготовку и составления договора дарения не существует.

Каждый юрист или риелтор вправе установить индивидуальный размер оплаты за свои услуги.

При самостоятельной подготовке дарственной участниками сделки можно несколько снизить расходы. Однако возрастет риск, что дарственную смогут оспорить в суде из-за неверного составления договора. Расходы на регистрацию состоят из оплаты и услуг представителя, если в Росреестр стороны обращаются не лично.

Размер госпошлины устанавливается норами НК РФ. Регистрация дарственной на гараж состоит из:

  1. регистрация перехода прав собственности на гараж;
  2. регистрация сделки.
  3. регистрация перехода прав владения на землю;

Расходы дарителя Расходы одаряемого

  1. Плата за регистрацию сделки — 500р
  1. Плата за регистрацию сделки — 500р
  2. Оплата перехода прав собственности — 2000р за гараж
  3. Оплата переход прав собственности — 350р за землю

Если оформление дарственной происходит нотариально, то расходы возрастают на сумму, которую берет нотариус за свою работу.

Сколько стоит дарственная на гараж у нотариуса зависит от размера пошлины и оплаты за его консультационные и технические услуги. за заверение дарственной у нотариуса составит 0,5% от стоимости гаража и земли, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб. Цена за консультационные услуги устанавливается каждым нотариусом индивидуально.

При дарении гаража с получателя дара взимается налог – НДФЛ. Сумма налога исчисляется от стоимости дара – 13%.

Если получатель дара не является резидентом, то НДФЛ составит 30%.

Уплата налога происходит после подачи декларации за прошедший год. То есть, если дарение оформлено в 2021 году, то до 30 апреля 2021 года следует подготовить декларацию, и до 15 июля 2021 года оплатить начисленный налог. Декларация 3-НДФЛ подается в местный отдел налоговой службы в регионе проживания получателя дара.

Даритель никогда не платить налог при передачи гаража в дар. Еще от уплаты НДФЛ с освобождаются одариваемые, если они с дарителем близкие родственники.

На текущий период близкими родственниками считаются:

  1. брат (сестра);
  2. внук (внучка).
  3. родители;
  4. муж (жена);
  5. бабушка (дедушка);
  6. дети;

Уравниваются в правах кровные и усыновленные дети, родители и опекуны.

Не признаются близкими родственниками отчимы, пасынки, попечители. отменяется до регистрации в Росреестре. Достаточно желания дарителя или получателя.

Даритель может отказаться от передачи объекта (гаража) в дар, а получатель может отказаться принимать дар. После регистрации доступно только признание недействительной дарственной путем оспаривания.

Оспорить договор можно исключительно в суде.

Правом подать иск наделяется даритель или третье лицо, если его права нарушены.

То есть из третьих лиц подать исковое заявление может, например, супруг либо наследник дарителя, который получает права на предмет дара. Порядок признания дарственной недействительной и ее отмены регулируется ГК РФ и ГПК РФ. Основания для иска:

  1. нарушение формы составления договора;
  2. процессуальные ошибки при подписании дарственной.
  3. недееспособность сторон;
  4. принуждение;
  5. ввод в заблуждение;
  6. притворность сделки;
  7. нанесение вреда дарителю (членам семьи) одаряемым;

Нельзя отменить дарение, если даритель просто передумал.

Также получение дара не обязывает одаряемого оказывать какого-либо рода услуги или помощь дарителю, как например, рента. Для близких родственников, желающих передать имущество, дарение помогает избежать уплаты налогов.

В случае продажи НДФЛ уплачивает продавец, если сумма сделки превысит предельную стоимость. Покупатель же оплачивает стоимость гаража и земли под ним. Отрицательной стороной дарственной для дарителя является безвозмездность сделки.

Получить оплату за передачу гаража в дар нельзя. При выявлении притворной сделки, то есть факта продажи при оформлении дарственной с целью освобождения от налогов, сделка признается ничтожной. Юрист коллегии правовой защиты.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+