Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Семейное право - 450 на третьего ребенка когда дадут

450 на третьего ребенка когда дадут

450 на третьего ребенка когда дадут

450 тысяч рублей на погашение ипотеки многодетным семьям

12 январяСемьи с большим количеством детей часто имеют проблемы, связанные с финансовой составляющей. Из-за этого сложно скопить достаточное количество средств, необходимых для покупки собственного просторного жилья. Поэтому была введена федеральная программа, позволяющая получить многодетным семьям 450 000 рублей на ипотеку при соответствии условиям. Выдача средств возможна только родителям, имеющим более трех детей.СодержаниеДля государства важна поддержка, оказываемая родителям с несколькими детьми.

Один из способов – предоставление финансовой помощи в размере 450 000 рублей при взятии ипотеки для многодетной семьи. Программа еще не начала свое действие, но о ней уже известны некоторые данные. Существуют определенные требования, которые обязательно должны соблюдаться любым из желающих получить деньги.Для участия в федеральной программе заявитель обязан соответствовать условиям:

  1. должен иметься первоначальный взнос в полном объеме;
  2. клиент банка должен иметь право изменять форму платежей с аннуитетных на дифференцированные, а также в обратную сторону;
  3. наличие удостоверения многодетных родителей;
  4. в ипотечном договоре должна иметься информация о расширенном списке возможных путей погашения взятого кредита;
  5. не должно иметься во владении жилплощади или недвижимость в собственности;
  6. жилье не подходит под нормы проживания (18 квадратных метров на человека);
  7. стоимость 1 квадратного метра не должна превышать 35 000 рублей.

Банки относятся лояльнее, если многодетные родители младше 35 лет.К участию в программе допускаются только граждане РФ с регистрацией на территории страны.

Иностранные граждане не смогут получить деньги для погашения ипотеки многодетных семей.Получение 450 тысяч на ипотеку многодетными опекунами еще не утверждено соответствующими законодательными актами.

Но процедура получения средств уже известна благодаря комментариям Татьяны Голиковой. Из заявлений депутата можно сделать следующие выводы:

  1. 450 000 рублей – это максимально доступный размер выплаты, государством будет оплачиваться 10% от задолженности перед банком.
  2. деньги выдаются не получателю, а переводятся непосредственно в банк, который одобрил ипотеку многодетным родителям;

Для получения льготы нужно представить следующий пакет бумаг:

  1. ипотечный договор;
  2. заявление с прошением;
  3. удостоверение для подтверждения наличия статуса многодетной семьи.
  4. свидетельство о рождении несовершеннолетних детей;

Собранный пакет бумаг нужно передать в банк или Пенсионный фонд. Участвовать в программе могут супруги, если ипотека оформляется при .С 2018 года в РФ начала действовать программа помощи многодетным семьям, в соответствии с условиями которой можно оформить ипотеку на льготных условиях.

Родители будут уплачивать только 6% годовых, а разница от стандартной ставки возмещается из федерального бюджета. Такая практика позволяет семьям экономить от 4% до 7% годовых.В заключаемом ипотечном договоре будет указана информация о 6% годовых.

Для получения компенсации разницы от стандартной ставки, банк должен самостоятельно подать полученные от заявителя бумаги в Минфин РФ в течение одного месяца.Но для использования возможности льготной ипотеки, многодетная семья должна соответствовать строгим требованиям:

  1. продавец недвижимости – юридическое лицо.
  2. хотя бы один ребенок родился в период с начала 2018 по конец 2022 года;
  3. срок субсидирования в годах прямо пропорционален количеству несовершеннолетних детей;
  4. использование ипотеки многодетной семьей допускается только на новостройки, льготная ставка не действует на недвижимость с вторичного рынка;

Благодаря действию программы правительство рассчитывает не только дать нуждающимся семьям квартиры, но и привлечь интерес к новостройкам. Первичная недвижимость стала терять спрос по сравнению с вторичным рынком из-за разницы в цене и удобстве.Возможность получения 450 000 рублей озвучена президентом РФ В.В. Путиным в начале 2021 года. Согласно сделанному заявлению, семьи с тремя детьми смогут использовать эти деньги для погашения взятой ипотеки.Закон в стадии проектирования, внедрение ожидается во второй половине 2021 года.

Из-за незаконченности действий по разработке неизвестны точные данные относительно программы.Многодетные родители могут пользоваться большим количеством льгот и послаблений. Главное условие для получения большинства из них – подача соответствующего заявления. Без него родители не смогут получить ни одну льгот.

Подтверждением наличия оснований для использования льгот будет удостоверение многодетной семьи.Кроме получения 450 000 рублей для погашения ипотеки родители имеют право на федеральные программы, открывающие следующие возможности:

  1. снижение оплаты ЖКУ;
  2. получение бесплатного участка площадью до 15 квадратных метров;
  3. материнский капитал.
  4. снижение налогов;
  5. льготы на питание в школах и вузах;
  6. ежемесячные пособия;
  7. бесплатные проезды в общественном транспорте для детей (кроме такси);
  8. льготу по ипотеке, снижающую процентную ставку до 6% годовых;

Набор получаемых льгот и послаблений будет увеличиваться в зависимости от дополнительных программ, действующих исключительно на региональном уровне.Для семей с тремя и более детьми, которые рассчитывают на использование государственной поддержки при получении ипотеки на квартиру, нужно учитывать требования и условия. При соответствии представленным требованиям родители могут собрать необходимую документацию и направить ее в банк. Срок действия программы ограничен концом 2022 года.

450 тысяч на ипотеку многодетным семьям

/ / 450 тысяч на ипотеку многодетным 450 тысяч рублей на погашение ипотеки выплачиваются семьям, у которых с 1 января 2021 года по 31 декабря 2022 года родился третий либо последующий ребенок. Также для оформления субсидии должны выполняться и другие , указанные в Постановлении Правительства № 1170 от 07.09.2019.

Чтобы 450 тысяч рублей на списание ипотеки, нужно подать заявление и установленные в банк. Средства господдержки сначала основной долг, а после этого — проценты.

С начала действия программы выплату 450000 рублей на погашение ипотечного кредита более 9 тысячам семей. , по большей части, заявители получали, когда цель в кредитном договоре не соответствовала требованиям, установленным законом.

Оформить 450000 рублей на погашение ипотеки заемщик (отец или мать) имеет право, если выполняются требования, определенные в Постановлении № 1170:

  • Заемщик и дети имеют российское гражданство.
  • В период с 1 января 2021 года по 31 декабря 2022 год родился третий либо последующий ребенок.
  • Приобретенное жилье или земельный участок находятся на территории России.
  • в кредитном договоре соответствуют установленным положением.
  • Кредит (займ) оформлен до 1 июля 2023 года.
  • Купленная недвижимость находится в ипотеке (залоге) у банка.

При определении права на 450 тысяч рублей за третьего ребенка не учитываются дети:

  1. на которых заявитель лишен родительских прав;
  2. не имеющие гражданства России;
  3. усыновление которых отменено.

положения устанавливает, что в состав созаемщиков могут входить третьи лица, на которых требование о наличии 3-х детей не распространяется. Максимальная величина государственной поддержки — 450 тысяч рублей.

Средства выплачиваются в размере задолженности заявителя, но не больше максимально установленной суммы. Если остаток долга меньше 450 тысяч, то субсидию нельзя направить на выплату другого кредита либо получить наличными. 450000 рублей перечисляются только для уплаты основной задолженности и процентов.

Первоначальный взнос, штрафы, пени и комиссии средствами субсидии погасить нельзя.

При этом выплатить просроченную задолженность можно.

Если заемщик брал кредит в иностранной валюте, то расчет будет произведен в рублях по курсу, установленному на момент выплаты Банком России. Заемщик имеет право получить 450 тысяч рублей на ипотеку за третьего ребенка, если кредит (займ) оформлялись на:

  1. покупку квартиры, объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС), земельного участка под ИЖС по договору купли-продажи;
  2. оплату договора участия в долевом строительстве либо договора уступки прав по нему;
  3. рефинансирование кредита (займа), оформленного на указанные выше цели (допускается до двух рефинансирований).

450000 рублей за третьего ребенка выплачиваются однократно и после рождения следующего ребенка повторно не предоставляются. Чтобы получить 450 тысяч рублей на погашение ипотеки, необходимо выполнить действия, указанные ниже:

  • С заявлением и установленными заявитель должен обратиться в банк, в котором оформлен кредит. Кредитная организация устанавливает форму обращения самостоятельно.
  • Если решение будет положительным, то 450 тысяч рублей на ипотеку безналично перечисляются на счет заявителя в течение 5-ти рабочих дней. После этого за 3 рабочих дня банку нужно сообщить о погашении задолженности АО «Дом.РФ».
  • В течение 7-ми рабочих дней банк проверяет сведения заявителя и отправляет их в Дом.РФ на рассмотрение. После этого организация принимает решение за 7-мь рабочих дней.

Субсидия в размере 450 тысяч рублей на момент написания статьи выплачивается чуть больше двух месяцев.

Установленное время рассмотрения и перечисления выплаты может увеличиваться, потому что заявлений на старте программы было очень много.

При обращении банк не имеет права взимать с заемщика дополнительные комиссии. и положения устанавливают, заявителю не нужно предоставлять информацию о купленном жилье или земле и о регистрации рождения детей из ЗАГСа и ЕГРН, потому что АО «Дом.РФ» запрашивает ее самостоятельно. На можно проверить статус заявления.

Для этого понадобится его номер.

положения Постановления № 1170 определяет, что для получения 450 тысяч рублей на погашение ипотеки потребуется следующий перечень документов:

  1. документы об оформлении ипотечного кредита или займа;
  2. удостоверения личности и подтверждения гражданства заемщика и его детей;
  3. информация о приобретении жилого помещения либо земельного участка для ИЖС.
  4. документы, доказывающие материнство (отцовство);

Дом.РФ устанавливает следующий подробный перечень:

  1. кредитный договор (договор займа), если кредит рефинансировался, то и последующие;
  2. СНИЛС детей и заемщика;
  3. военный билет или удостоверение личности (для лиц, находящихся на военной службе);
  4. свидетельство о рождении;
  5. паспорта РФ, если дети старше 14 лет (в некоторых банках также требуют копии, заверенные нотариусом);
  6. единый жилищный документ, доказывающий регистрацию (ее отсутствие) лица в жилье;
  7. договор долевого участия (ДДУ);
  8. заверенные нотариусом копии свидетельств о рождении;
  9. справка, выданная находящемуся под стражей лицу;
  10. ипотечный договор или закладная;
  11. удостоверения личности и гражданства детей:
    • паспорта РФ, если дети старше 14 лет (в некоторых банках также требуют копии, заверенные нотариусом);
    • заверенные нотариусом копии свидетельств о рождении;
  12. договор купли-продажи;
  13. служебный, дипломатический или заграничный паспорт;
  14. документы, подтверждающие наличие ипотечного кредита (займа) и покупку жилья или земли:
  15. временное удостоверение личности;
  16. паспорт РФ (необходимы копии всех страниц). Если его предоставить невозможно, то потребуется один из перечисленных документов:
    • военный билет или удостоверение личности (для лиц, находящихся на военной службе);
    • свидетельство о рождении;
    • временное удостоверение личности;
    • справка, выданная находящемуся под стражей лицу;
    • служебный, дипломатический или заграничный паспорт;
  17. акт приема-передачи.
  18. соглашение об уступке права по ДДУ (если есть);
  19. решение суда или свидетельство об усыновлении (если есть);
  20. свидетельство о заключении либо расторжении брака;

Согласно положения, сначала средства господдержки направляются на погашение основного долга, а если он меньше 450000 рублей, то и процентной задолженности.

После уплаты можно уменьшить как срок ипотеки, так и величину ежемесячного платежа. Банк не выдвигает дополнительные требования, если до перечисления 450 тысяч рублей заемщик пользовался ипотечными каникулами. Информацию о процедуре сокращения платежа либо срока нужно узнавать в банке, так как каждая организация устанавливает порядок самостоятельно.

Информацию о процедуре сокращения платежа либо срока нужно узнавать в банке, так как каждая организация устанавливает порядок самостоятельно. 450000 рублей за третьего ребенка можно использовать вместе со средствами . Если он использовался на первоначальный взнос либо на , то Дом.РФ выплатит субсидию.

Маткапитал также можно направить на уплату кредита после получения 450 тысяч рублей. При получении налогового вычета при покупке жилья от стоимости недвижимости нужно отнять перечисленную сумму субсидии, потому что она не облагается НДФЛ. Если средства были использованы для уплаты процентной задолженности, то при оформлении налогового вычета от и общей величины нужно отнять перечисленную ту часть господдержки, которая направилась на их уплату.

Действие государственной программы началось 25 сентября 2021 года. По заявлению Дом.РФ, 450 тысяч рублей многодетным семьям начали выплачивать с 8 октября. К концу ноября 2021 года были одобрены 9 тысяч заявлений на получение субсидии за третьего ребенка.

Большинству семей уже выплатили 450000 на ипотеку. С отзывами родителей можно ознакомиться в в тематической группе «ЛьготОтвет.ру» Вконтакте. Семьи, которые получили отказ в выплате 450 тысяч на ипотеку, рассказывают о причинах такого решения в . Родители, получившие средства субсидии, сообщали, что некоторые документы (например, копии чистых страниц паспорта) приходилось предоставлять после обращения в банк.

Родители, получившие средства субсидии, сообщали, что некоторые документы (например, копии чистых страниц паспорта) приходилось предоставлять после обращения в банк. Кроме этого, в некоторых случаях из-за ошибок кредитных организаций в оформлении заявителям приходилось обращаться повторно. 450 тысяч рублей на погашение ипотеки многодетным семьям выплачиваются, если цель кредитования, практически дословно повторяет формулировки, установленные ч.

7 положения в Постановлении № 1170.

Если в кредитном договоре, кроме разрешенных, используются следующие цели, то в выплате субсидии чаще всего отказывают:

  1. и так далее.
  2. инвестирование строительства;
  3. улучшение жилищных условий;
  4. приобретение по предварительному договору купли-продажи;
  5. приобретение права;
  6. покупка недвижимости;
  7. ремонт;
  8. неотъемлемые улучшения;

Также субсидия не предоставляется, если кредит или займ был оформлен на строительство объекта ИЖС (частного дома). Если заявитель не приходится родителем всем детям в семье (например, в случаях, когда они от разных браков), то в господдержке откажут.

Дом.РФ не выплатит субсидию, если заемщик неправильно оформил родительские права при усыновлении или удочерении. Также в 450 тысячах рублей отказывают, если ЗАГС или Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) не предоставляют информацию о рождении детей и об объекте недвижимости.

В январе 2021 года Андрей Купетов, председатель Комитета Совфеда по экономической политике, предложил изменить правила предоставления субсидии, в том числе, обязать кредитные организации указывать конкретные причины отказа в ней. Инициатива была изложена в письме к Андрею Белоусову, первому вице-премьеру. От АО «Дом.РФ» и Министерства финансов поступило предложение банкам: кредитным организациям было рекомендовано изменить форму кредитных договоров, чтобы привести ее в стандартный вид.

Заявление сделано 21 ноября 2021 года.

Изменить форму необходимо, чтобы семьи получали меньше отказов в выплате 450000 рублей за третьего ребенка. По информации Министерства финансов, если после анализа кредитного договора нельзя будет однозначно сказать, что кредитные средства были потрачены на установленные цели, потребуется предоставить дополнительные документы. Дом.РФ выделит 450 тысяч рублей, если по совокупности информации будет понятно, что заявитель использовал кредит на разрешенные цели.

АО «Дом.РФ» сообщил, что из 9 тысяч семей, которым одобрили субсидию, выплату получили 6 тысяч. Отказано по 1,5 тысячам обращений. 6 декабря 2021 года Дмитрий Медведев предложил дополнительно выделить 6 млрд рублей для реализации программы.

Как многодетной семье получить 450 000 ₽ на погашение ипотеки

В июле появился закон о том, как государство будет погашать ипотеку многодетным семьям. При рождении третьего или последующих детей можно получить из бюджета 450 тысяч рублей: они пойдут на полную или частичную оплату жилищного кредита. Но чтобы программа заработала, нужны были правила от правительства: куда нести заявления, кто получит деньги, какие документы собирать и сколько ждать погашения.

Рекомендуем прочесть:  Разводиться или нет двое детей

Екатерина Мирошкина экономистНаконец, правила появились.

Вот как будет работать программа погашения ипотеки для многодетных семей — и вот кому повезет.Источник:Государство готово погашать за многодетные семьи до 450 000 Р долга по ипотеке.

Это и планы, Вот при каких условиях можно рассчитывать на субсидию из бюджета:

  • По договору ипотеки купили жилье — квартиру или дом. Можно также покупать земельный участок.
  • У заемщика по ипотеке с 2021 по 2022 год родился или усыновлен третий или последующий ребенок. Если третий ребенок родился в 2018 году, по этой программе господдержки не будет.
  • Договор заключен до 1 июля 2023 года. Подойдет ипотека, которую взяли несколько лет назад. Главное, чтобы дата договора была не позже установленной в законе.

Федеральный закон установил общие условия программы. Но чтобы она заработала, не хватало правил от правительства.

Теперь они есть: вступят в силу с 25 сентября. Это значит, что многодетные семьи уже могут собирать документы. Не факт, что субсидии начнут выдавать сразу, но сама возможность получить деньги из бюджета может повлиять на решения семьи по поводу жилищного вопроса прямо сейчас.

Ну и что? 03.07.19Бюджет выделит до 450 000 Р, но только один раз и по одному договору.Если долг по ипотеке больше 450 000 Р, государство погасит ровно 450 000 Р, а остальное будет выплачивать заемщик.Например, маме двоих детей осталось выплатить за квартиру 700 тысяч рублей. В 2021 году у нее рождается третий ребенок. Государство погасит за нее 450 тысяч, а маме останется отдать банку 250 тысяч.Если долг меньше 450 000 Р, государство погасит остаток долга и проценты, а неиспользованная сумма сгорит: на другие кредиты или договоры ее не перенесут.

Остаток субсидии вообще никак нельзя использовать. Поэтому семьям с небольшим долгом может быть выгодно самим погасить остаток, а субсидию использовать для нового договора, чтобы забрать максимум из бюджета.Например, в семье был один ребенок и долг за однушку — 150 тысяч рублей.

В 2021 году родились близнецы — папа-заемщик стал многодетным. Он может обратиться за погашением долга по однушке, но тогда получит из бюджета только 150 тысяч.

Семье выгоднее погасить долг самим, взять новую ипотеку и получить 450 тысяч рублей субсидии.Заберите свое у государства!Как получать вычеты, льготы и пособия, рассказываем в нашей рассылке раз в месяц.

Подпишитесь!ПодписатьсяВ программе могут участвовать мать или отец, у которых есть ипотека. Чтобы было право на субсидию, у такого заемщика с 2021 по 2022 год должен появиться третий, четвертый или, например, пятый ребенок. Учитываются только дети с гражданством РФ — рожденные или усыновленные.

Опека не подойдет.В составе заемщиков могут быть другие люди, к которым нет требования по наличию детей.

Например, родители многодетной мамы. Или ее супруг, с которым общим является только один ребенок. Но мама тоже обязательно должна быть в числе заемщиков.

Заявление на субсидию будет подавать именно она.Например, у женщины двое детей от первого брака.

Во втором браке в 2021 году родился еще один ребенок, и супруги взяли ипотеку — стали созаемщиками.

Для мамы это третий ребенок, а для папы — первый. Мама имеет право на господдержку для многодетных. А вот если договор ипотеки оформлен на одного только папу, придется что-то делать с документами.

Формально мама не заемщик, а папа не многодетный.

Тут нужно договариваться с банком и изменять договор.Заемщик должен подать заявление в банк.

К заявлению нужно приложить такие документы:

  • Документы на квартиру, дом или земельный участок.
  • Паспорт и подтверждение гражданства.
  • Свидетельства о рождении и подтверждение гражданства детей.
  • Подтверждение материнства или отцовства: свидетельство о рождении, усыновлении, решение суда об усыновлении.
  • Договор ипотеки или рефинансирования, если оно было.

Все данные о детях и недвижимости будут проверять. Выписка из ЕГРН не нужна: ее запросят по базам.Других документов в списке нет.

Никаких комиссий банк брать не может. Если вам говорят, что за оформление субсидии нужно доплатить, напомните о пункте 6 положения о господдержке и пожалуйтесь в «Дом-рф».В положении написано, что банк должен отправить документы в «Дом-рф» в течение 7 дней после подачи заявления. Еще 7 рабочих дней уйдет на проверку.

Еще 7 рабочих дней уйдет на проверку. После этого принимают решение о выделении денег или об отказе.

При задержках с проверками срок могут увеличить на 2 рабочих дня. То есть на все проверки и оформление уйдет около трех недель.Если «Дом-рф» одобрит субсидию, в течение 5 рабочих дней деньги поступят в банк в счет долга конкретного заемщика. Сам многодетный ипотечник денег не получит: он увидит уменьшение своего долга за жилье.Если за время проверок долг уменьшится из-за платежей самого заемщика, разницу вернут в бюджет.

То есть погашается именно та сумма, что числится как долг на день поступления субсидии в банк.Нет, если субсидию перевели, то еще раз этому же заемщику заявку подать нельзя. Но тут интересно: оказывается, «Дом-рф» будет вести реестр заемщиков, которые получили господдержку по этой программе. В этот реестр попадет не только сам заемщик, но и — внимание!

— члены его семьи.При этом нет оговорки, что члены семьи — тоже получатели субсидии.

Зачем тогда их вносят в реестр?

Означает ли это, что если в браке один супруг получит субсидию, то второй в другом браке уже не сможет ее получить?

И будет ли лазейкой гражданский брак?

Если муж возьмет ипотеку до свадьбы, то сведения о жене как о члене семьи не попадут в реестр — и тогда она тоже сможет подать заявку на субсидию? Или «Дом-рф» свяжет маму и папу по данным о детях и маме потом откажет? Но тогда непонятно, на каком основании: ведь папа может подать заявку на господдержку и на свою добрачную квартиру.

Получается, кто из родителей первым обратился за деньгами, тот их и получит?Пока слишком много вопросов. В обычных ситуациях у большинства семей их не будет, но у кого-то точно появятся сложности.Да, семья может направить маткапитал на первоначальный взнос, а потом — еще 450 тысяч рублей на погашение долга.

С новой программой можно сочетать любые формы господдержки. Но особенность в том, что 450 тысяч дают только на погашение долга и только при соблюдении требований по дате рождения.

Ну и что? 09.04.19Деньги из бюджета получает именно банк, а не заемщик. И в отличие от материнского капитала, когда проверяют только семью и деньги выделяют на конкретные цели по заявлению от мамы, с субсидиями банкам все сложно.

Половина правил из постановления правительства — это требования именно к кредиторам.

Их проверяют и только потом выделяют деньги: распоряжаться бюджетом программы будет «Дом-рф».Чтобы получить компенсацию за списанные заемщикам долги, банку нужно подготовиться: собрать документы, подать заявку, пройти проверки. И после этого банк все равно может получить отказ.

Подготовка к серьезным госпрограммам проходит не очень быстро, поэтому отказы могут быть — на первых порах это нормально.С программой семейной ипотеки тоже не все гладко, но у многих получается. Закон есть, он работает, деньги заложены по крайней мере на бумаге — надо пробовать.

Если что-то не так, можно обратиться в «Дом-рф» за разъяснениями: проверками и субсидиями занимается эта организация.Если банк говорит, что заявления он не принимает из-за технических проблем, это незаконно. По правилам у банка есть возможность отправлять заявления в «Дом-рф» на бумаге — по почте.

И «технические проблемы» — точно не повод отказывать заемщикам в субсидиях. Что делать? 26.06.19К этой программе и правда много вопросов.

Например, такие:

  • Как будет распределяться субсидия, если заявление на господдержку подадут и мама, и папа?
  • Могут ли получить субсидию оба родителя, если в семье две ипотеки?
  • Что делать, если папа-заемщик в разводе с мамой и у него есть ипотека в другой семье?
  • Если в заемщиках теща, но она тоже стала многодетной мамой, может ли она получить свою господдержку на другую ипотеку?
  • Как быть маме, если папа получил субсидию, а потом оформил развод и забрал квартиру? Может ли она тоже взять ипотеку и получить 450 тысяч рублей в счет долга?

За разъяснения будет отвечать Минфин. Все сложные вопросы — в это ведомство. За самыми важными будем следить.

Ну и что? 07.05.19

Екатерина Мирошкина18.09.19, 18:43А какие у вас вопросы по поводу этой программы? УЧЕБНИКБесплатный аудиокурс для начинающих инвесторов: слушайте уроки по 10 минут в день — и уже через неделю вы сможете собрать свой первый портфельЛучшее за неделюАнтонида Пашинина, журналист25.0981K32Екатерина Мирошкина, экономист29.0938K928.0931K2230.0929K1828.0929K13Михаил Шардин, инвестировал и бóльшие суммы29.0927K4229.0927K39Екатерина Мирошкина, экономист25.0917K629.0914K6Шорты30.0914K725.0914K4728.0913K1125.0910K425.099K42Шорты28.099K2301.107K3Екатерина Мирошкина, экономист01.107K202.106K627.096K2130.095K19Дискуссия28.095K529.095K14Дискуссия25.095K2Инвестредакция, следит28.094K529.094K701.104K928.094K14Дискуссия29.094K30.094K1630.094K14

Море полезных статей о финансахВ вашей почте дважды в неделю. Рассказываем только о том, что касается вас и ваших денегПодписаться·

450 тысяч на погашение ипотеки многодетным семьям в 2021 году

3 июля 2021 года В.

Путин подписал закон № 157-ФЗ, в котором перечислены основные условия получения 450 тысяч рублей на погашение ипотеки многодетным семьям. Закон вступил в силу с момента подписания и опубликования (то есть сразу с 03.07.2019 г.).

  1. Воспользоваться государственной поддержкой по ипотечному кредиту могут семьи, в которых в период с 1 января 2021 года по 31 декабря 2022 года родился третий или последующий ребенок (но с учетом ряда нюансов).
  2. Обращаться за погашением 450 тысяч из суммы задолженности нужно в банк, выдавший ипотечный кредит. Кроме того, обсуждается вариант, что такую поддержку можно будет получить через МФЦ или Госуслуги (но пока законодательно такой порядок не утвержден).

Закон о выплате 450 тысяч рублей по ипотеке многодетным семьям в РФ Закон о погашении 450 тысяч рублей ипотечного кредита семьям с тремя и более детьми вступил в силу с даты его подписания и опубликования — с 3 июля 2021 года.

Текст закона № 157-ФЗ от 03.07.2019 г.

представлен ниже: Отметим, что согласно Поручению Президента, законопроект, устанавливающий условия и порядок предоставления выплат в размере 450 тыс. руб. семьям с тремя и более детьми, должны были подготовить до 25 марта 2021 г.

Однако, подготовка документов сильно затянулась.

  1. Постановление Правительства № 1170 было подписано 7 сентября 2021 г., официально опубликовано 17 сентября. В силу документ вступает с 25 сентября — именно с этого дня можно обращаться за выплатой.
  2. В законе указали, что порядок предоставления гос. поддержки определяется Правительством. По сути закон вступил в силу, но воспользоваться им было нельзя, так как порядок обращения за выплатой Правительство еще не утвердило. А семьи, в свою очередь, продолжали платить ипотеку и начисленные по ней проценты, хотя могли бы уже давно воспользоваться поддержкой государства.
  3. Проект закона был внесен в ГД только 7 мая 2021 г., в заключительном третьем Госдума приняла его 19 июня. Уже 3 июля 2021 г. закон подписал Президент В. Путин, но это не означало, что программа начинает действовать.

Условия получения 450 тысяч на погашение ипотеки Из предусмотренных в законе условий получения гос. поддержки многодетным семьям можно выделить следующие:

  • Участвовать в программе могут семьи, в которых в период с 1 января 2021 по 31 декабря 2022 года родился третий или последующий ребенок (в том числе, усыновленные дети).
  • квартиру в новостройке;
  • земельный участок для ИЖС.
  • объект ИЖС;
  • Ипотечный кредит должен быть оформлен в российском банке или АО «ДОМ.РФ». Целью кредита должно быть приобретение жилого помещения (в том числе с земельным участком) у физического или юридического лица по договору купли-продажи либо договору участия в долевом строительстве. То есть можно купить:
    • квартиру в новостройке;
    • квартиру на вторичном рынке;
    • объект ИЖС;
    • земельный участок для ИЖС.

    Закон содержит только одно ограничение по дате получения ипотечного кредита — он должен быть оформлен не позднее 1 июля 2023 года.

    То есть это могут быть и ипотеки, оформленные до вступления в силу этого закона (до 1 января 2021 года).

  • квартиру на вторичном рынке;
  • Право на участие в гос.

    программе есть у матери или отца третьего или последующего ребенка.

    Мать или отец должны быть заемщиком или солидарным заемщиком (созаемщиком).

  • Получить выплату можно, даже если старшему ребенку уже есть 18 лет — это никак не влияет на участие в программе. Нет обязательного условия, что семья должна быть признана многодетной — важно только условие, указанное в пункте 1.
  • Родители и дети обязательно должны являться гражданами РФ.
  • Сумма выплаты составляет 450000 рублей, но не более остатка кредитной задолженности и суммы начисленных процентов.

Совместно можно будет использовать средства материнского капитала (который в 2021 г.

составляет 466 617 рублей) и 450 тысяч, которые будут выделяться на погашение ипотеки. Как получить 450 тысяч, куда обращаться и какие нужны документы Чтобы участвовать в программе государственной поддержки, необходимо обратиться в банк, выдавший ипотечный кредит. Необходимо предоставить следующий комплект документов:

  1. заявление;
  2. документы, удостоверяющие личность и гражданство заявителя и детей, причем свидетельства о рождении и паспорта детей старше 14 лет должны быть нотариально заверенные;
  3. договор купли-продажи жилого помещения или земельного участка, договор участия в долевом строительстве (если объект уже передан участнику долевого строительства, то еще и акт приема-передачи), соглашение об уступке права по договору участия в долевом строительстве;
  4. страховое свидетельство (СНИЛС) заявителя и детей;
  5. кредитный договор (договор займа), в том числе последующие договора в случае рефинансирования;
  6. закладная;
  7. договор об ипотеке (залоге недвижимости либо права требования по договору участия в долевом строительстве).
  8. согласие заявителя и детей, достигших 14 лет, на обработку персональных данных.
  9. свидетельство о регистрации или расторжении брака;
  10. единый жилищный документ либо иной документ, подтверждающий наличие/отсутствие зарегистрированных лиц в жилом помещении (выписка из домой книги);

Банк перенаправит полученные документы в АО «ДОМ.РФ», где будет принято решение об оказании государственной поддержки многодетной семье.

Далее АО «ДОМ.РФ» перечислит на банковский счет кредитной организации 450 тысяч рублей, которые будут направлены на частичное либо полное погашение кредита. В случае положительного решения деньги будет перечислены максимум через 19 рабочих дней: по правилам дается до 7 раб. дней для обработки банком, 7 дней — для Дом.РФ, 5 дней — для фактического перевода средств.
дней для обработки банком, 7 дней — для Дом.РФ, 5 дней — для фактического перевода средств.

Важно отметить, что схема получения выплаты 450 тысяч на погашение ипотеки предполагает только безналичный расчет — перевод со счета ДОМ.РФ на счет банка, выдавшего ипотечный кредит.

То есть как-то обналичить и использовать эти деньги в других целях («в обход закона») невозможно. Можно ли получить 450 тысяч через Госуслуги или МФЦ? Постановление Правительства, определяющее порядок получения компенсации на ипотеку, уже было подписано.

Но в него еще могут внести изменения и скорректировать порядок предоставления господдержки так, чтобы это было максимально удобно для семей. Одно из таких предложений по корректировке условий было озвучено 29 августа первым запредом Комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей Ольгой Окуневой. Она предложила оформлять выплату многодетным семьям на погашение ипотеки через сайт Госуслуги или МФЦ.

С этим предложением Окунева уже обратилась к вице-премьеру Антону Силуанову и в Дом.РФ (оператору по программе предоставления господдержки семьям).

Такие корректировки вполне возможны, так как порядок оформления государственной поддержки через МФЦ или Госуслуги уже привычен для граждан. На что обратить внимание: нюансы госпрограммы Здесь мы перечислим отдельные моменты, касающиеся участия в программе по погашению 450 тысяч ипотечного кредита за счет государства:

  • Подать заявление на погашение 450 тыс. может отец или мать троих и более детей, являющийся заемщиком или созаемщиком (так как по закону он тоже несет солидарное право по кредиту).
  • Третий или последующий ребенок должен быть рожден в 2021, 2021, 2021 или 2022 году. Это же правило касается усыновленных детей. При этом неважно, был ли на тот момент оформлен ипотечный кредит — его можно заключить вплоть до 01.07.2023 г.
  • Кредитный договор должен быть заключен в срок до 1 июля 2023 г. По договорам ипотеки, оформленным до начала программы (то есть до конца 2018 года), тоже можно погасить 450 тысяч рублей. Факт рефинансирования ипотеки тоже не влияет — можно участвовать.
  • Одновременно можно использовать и другие меры поддержки: семейную ипотеку под 6% и маткапитал.
  • По программе нет условия по выделению долей детям, как это предусмотрено по материнскому капиталу.
  • В условиях госпрограммы нет ограничений по возрасту заемщиков, их статусу или доходам. Это может быть как малоимущая, так и обеспеченная семья, как молодые родители, так и в возрасте.
  • 450 тыс. рублей нельзя использовать в качестве первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита. Ими можно только погасить уже оформленный кредит.
  • Воспользоваться такой мерой поддержки можно только один раз (в отношении одного ипотечного кредита). Повторно участвовать в программе нельзя, даже если:
    • взяли вторую ипотеку;
    • родился еще один ребенок;
    • в первый раз гос. поддержка была оказана не полностью (меньше 450 т. р.) из-за того, что остаток кредитной задолженности был меньше этой суммы и так далее.
  • При использовании такой меры поддержки будет уменьшена сумма налогового вычета при покупке недвижимости (точно так же, как и с маткапиталом).

    Например, если стоимость квартиры равна 2 млн руб., можно получить вычет НДФЛ в размере 260 тыс. руб. Если государство погасило 450 тысяч, то сумма вычета уменьшится на 58500 руб., и семья вернет себе только: (2 000 000 — 450 000) × 13% = 201500 рублей.

  • взяли вторую ипотеку;
  • Сумма компенсации определяется как 450 тыс., но не более остатка суммы кредита и начисленных процентов.

    Если остаток по кредиту меньше 450 тыс., то погасят кредит полностью.

    При этом остаток до 450 000 р. никак не компенсируется (то есть забрать их уже никак нельзя).

  • Платить налог (НДФЛ) с 450 000 рублей не требуется.
  • родился еще один ребенок;
  • в первый раз гос. поддержка была оказана не полностью (меньше 450 т.

    р.) из-за того, что остаток кредитной задолженности был меньше этой суммы и так далее.

Сроки рассмотрения и перевода средств Процесс перевода государственных денег на погашение ипотечного кредита занимает в среднем 3-4 недели. На этап рассмотрения заявления непосредственным кредитором отводится от 1 до 3 дней; передача требуемого комплекта документов в АО ДОМ.РФ – до 35 дней; фактического перечисления средств и составления нового кредитного договора – до 7 дней; ждать погашения закладной в регистрирующем органе (Росреестре) придется еще от 2 до 7 дней. Причины отказа в субсидии Отказывают в «президентской» помощи в следующих случаях:

  1. Жилье, приобретённое у застройщика по договору долевого участия, не оформлено в соответствии с законодательством РФ.
  2. Выданный кредит не является целевым, или цель не соответствует условиям программы. В кредитном договоре должна быть четко указана цель получения средств – приобретение готового или строящегося жилья, земли для ИЖС и др. Если в качестве цели указаны ремонт, строительство или другие варианты – в выдаче средств будет отказано.
  3. Документы, являющиеся основанием для передачи прав собственности на объект недвижимости не соответствуют требованиям закона.
  4. Если третий или последующий ребенок был усыновлен, а соответствующие документы оформлены с ошибками. В соответствии с требованиями, указанными в законе, программа предполагает документальное подтверждение гражданства РФ и родственных связей между заявителями.

За какое жилье погасят кредит?

Государство готово погасить ипотеку, которую брали на такие цели:

  • Покупка жилья по договору купли-продажи у физического лица или фирмы.

    Это может быть квартира или дом.

    Причем даже вторичное жилье. Для многодетных нет такого требования, как по программе льготной ипотеки: там процент снизят только на новостройки. А здесь — погасят долг даже за вторичку.

  • Покупка земельного участка для ИЖС.
  • Покупка квартиры в строящемся доме по ДДУ.

В законе нет требования, чтобы это жилье было единственным.

Главное — подтвердить сам факт ипотеки и многодетности.

Фактически многодетная семья может специально взять ипотеку ради господдержки, даже если у нее уже есть квартира.

Сколько ипотек можно погасить по этой программе?

Долг погасят только по одной ипотеке: эту господдержку дают только один раз. Если семья получит 450 000 Р за третьего ребенка в 2021 году, а в 2022 родится четвертый ребенок, денег больше не дадут.

Можно ли погасить рефинансированный кредит? Да, государство выделит деньги даже на погашение рефинансированной ипотеки. И даже если ее рефинансировали повторно: так тоже можно.

Нужно ли выделять доли детям? В законе нет ни слова о детских долях в ипотечной квартире.

Если жилье принадлежит родителям и на его покупку не тратили материнский капитал, доли детям выделять необязательно. Семья просто уменьшает долг по кредиту и больше ничего не должна делать.

Никаких дополнительных обязательств именно этот закон не накладывает — ни сразу после погашения, ни через полгода.

Значит, квартиру можно будет без проблем продать. А если доли детям уже выделены, их не придется увеличивать.

Возможно, законодатели предполагали, что при рождении третьего ребенка у семьи будет право на материнский капитал и дети все равно станут собственниками квартиры.

Это условие никто не отменял. Но могут быть дополнительные требования — тогда расскажем. Если купить квартиру у близкого родственника Условия о запрете покупки квартир у близких родственников тоже нет.

Это довольно странно: многодетные семьи могут начать покупать квартиры у родителей, братьев и бабушек ради обналичивания господдержки.

Обычно в условиях господдержки предусматривают защиту от таких схем, но сейчас в законе об этом ни слова. Если долг по ипотеке меньше 450 000 Р По этой программе ипотеку гасят полностью или частично. Это значит, что семья не получает 450 000 Р при любой задолженности: государство погашает только остаток долга, но не больше лимита.

Если долг по ипотеке составляет 300 000 Р — погасят только этот долг. Неиспользованный остаток господдержки нельзя перенести на другой кредит или использовать как-то еще.

Будет считаться, что семья получила свое по этой программе, больше ей ничего не дадут.

Наличными оставшуюся сумму не выплатят. Если при погашении долга остаются проценты, остаток могут направить на эти цели.

Если долг по ипотеке 450 000 Р — его погасят полностью. Если долг больше лимита, государство закроет 450 000 Р, а оставшуюся сумму семья будет выплачивать своими деньгами.

Пример погашения ипотеки за счет господдержки Сумма долга Сколько погасит бюджет 300 000 Р 300 000 Р 400 000 Р 400 000 Р 450 000 Р 450 000 Р 500 000 Р 450 000 Р 1 000 000 Р 450 000 Р Если семья уже получала маткапитал или брала семейную ипотеку Дополнительно можно получить еще и 450 000 Р. Это не замена материнского капитала и не альтернатива льготной ипотеке.

Это еще одна форма господдержки именно для многодетных семей с кредитом на жилье.

Фактически можно получить материнский капитал за второго ребенка и внести его как первоначальный взнос. При этом брать льготную ипотеку под 6%.

А часть долга при рождении третьего ребенка погасить за счет бюджета по новой программе для многодетных.

Сколько можно сэкономить за счет господдержки, если купить квартиру за 2,5 млн рублей на 15 лет Без господдержки (10,5%) С господдержкой (6%) Первоначальный взнос 453 000 Р 453 000 Р Сумма кредита 2 047 000 Р 2 047 000 Р Проценты по кредиту за 15 лет 2 028 000 Р (10,5%) 1 063 000 Р (6%) Экономия на процентах за счет льготной ставки 965 000 Р Господдержка многодетным 450 000 Р Выплаты за квартиру с процентами 4 528 000 Р 2 660 000 Р За 15 лет многодетная семья могла бы отдать за квартиру 4,5 млн рублей своих денег.

Но если использовать господдержку, то первоначальный взнос можно внести материнским капиталом — то есть купить квартиру даже без накоплений. При этом удастся сэкономить на процентах за счет льготной ставки еще почти миллион рублей за 15 лет.

А господдержка многодетным снизит основной долг на 450 тысяч рублей.

Получится, что многодетная семья заплатит за ипотечную квартиру стоимостью 2,5 млн рублей максимум 2,66 млн рублей своими деньгами. Даже с учетом процентов за 15 лет: 2 500 000 Р + 1 063 000 Р − 453 000 Р − 450 000 Р = 2 660 000 Р. Выгода по сравнению с ипотекой без господдержки составит почти 2 млн рублей.

Точная сумма экономии зависит от стоимости квартиры, срока кредита и момента, когда именно получится внести 450 000 Р в счет погашения долга. При досрочном погашении за счет бюджета появится еще экономия на процентах.

Если при этом не уменьшать ежемесячный платеж, а вносить такие же суммы, переплата снизится еще больше.

Еще у многодетных есть шанс на субсидию по программе «Молодая семья» без очереди.

Ее тоже можно потратить на ипотеку и снизить платежи. Но это если повезет. За 2,5 млн рублей в регионе можно купить трехкомнатную квартиру. А что с налогами? Дополнительных налогов не будет.

Для этого внесли поправки в налоговый кодекс. Платить НДФЛ с 450 000 Р и экономии на процентах не придется. Господдержка — это доход. Но обычно такие виды дохода исключают из налогооблагаемых.

Как быть с вычетом, если его уже использовали и вернули налог? А вот и подвох! С вычетом при покупке квартиры действительно будет проблема.

Когда семья оформляла покупку, она могла использовать налоговый вычет. Он был равен сумме расходов, которые оплачены своими деньгами. Если квартира стоила 2,5 млн рублей и часть оплачена маткапиталом, сумма вычета на обоих супругов составила бы 2 млн рублей.

Семья могла уже получить из бюджета свои 260 000 Р НДФЛ.

После того как еще часть долга погасит государство, сумма собственных расходов семьи уменьшится на 450 000 Р. Это значит, что вычет тоже уменьшится и нужно будет вернуть государству 58 500 Р. Или придется думать, как уменьшить этот налог.

58 500 Р придется вернуть в бюджет при погашении ипотеки господдержкой С вычетом ситуация вряд ли изменится, и налог все-таки придется возвращать.

Подумайте об этом заранее, чтобы внезапно не задолжать государству.

Какие документы нужно собрать для участия в программе? Список документов и порядок оформления господдержки для многодетных есть в отдельном разборе. Откуда на это деньги? Деньги выделит федеральный бюджет.

В 2021 году господдержкой смогут воспользоваться 30 тысяч семей. Это значит, что на погашение их жилищных кредитов понадобится около 13,5 млрд рублей.

На самом деле это не так уж много: в год только на материнский капитал уходит 330 млрд, а на выплаты по уходу за детьми-инвалидами с учетом повышения нужно около 150 млрд рублей. Точную сумму расходов на господдержку многодетных семей с ипотекой установит правительство. Может случиться так, что деньги выделят не на всех и будет как с автокредитами: не успеют сообщить о возобновлении, как субсидии уже заканчиваются.

А может быть, с этим законом будет как с материнским капиталом: получат все, быстро и без проблем. Что нужно делать прямо сейчас? Закон вступил в силу. Многодетные заемщики уже начали получать деньги на погашение ипотеки.

Если она вам подходит, пользуйтесь прямо сейчас. Учтите такие моменты, если недавно стали или готовитесь стать многодетной семьей:

  • Предусмотрите ситуацию с вычетом и возвратом налога после господдержки.

    Государство готово дать денег на ипотеку, но налоговая обязательно заберет свое.

  • Если сейчас рефинансируете ипотеку по льготной ставке, спокойно это делайте.

    Потом получите еще 450 000 Р — одно другому не помешает.

  • Если у вас родился третий ребенок и есть планы досрочно погасить ипотеку, не спешите. Если долг будет меньше 450 000 Р, остаток господдержки просто сгорит. Погасят только то, что осталось выплатить по кредиту.
  • Если рассчитываете на эту программу и выбираете квартиру в ипотеку, можете брать вторичное жилье.

    Льготная ставка на такие квартиры не положена, но 450 000 Р на погашение долга дадут.

  • Если планировали третьего ребенка и рассчитываете на программу, учтите ограничение по срокам. Может быть, господдержку продлят, но пока ребенок должен родиться до конца 2022 года.
  • Оформите документы на детей и подумайте, на кого выгоднее брать ипотеку. Заемщиком должен быть тот родитель, у которого родился третий ребенок.

    Если для супруга это второй ребенок, ипотеку лучше брать жене.

  • Если ипотеки пока нет и накоплений тоже нет, потратить 450 000 Р на первоначальный взнос не получится. Деньги дают только на погашение долга.
  • Если третий ребенок родился до 2021 года, не рассчитывайте на эту программу.
  • В расчете на программу не спешите принимать серьезные решения. Подождите, пока появится постановление правительства с порядком выдачи и списком документов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+