Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Защита прав потребителей - Акт осмотра дефекта ванны от застройщика

Акт осмотра дефекта ванны от застройщика

Акт осмотра дефекта ванны от застройщика

Акт о недостатках выполненных работ

13801 – важный документ при урегулировании недопонимания, претензий со стороны, осуществляющей услуги, и принимающей организации как в досудебном порядке, так в суде. Обычно выявленные огрехи компенсируются уменьшением оплаты работы.

  1. Проверено экспертом
  2. Бесплатная загрузка
  3. Онлайн просмотр
  4. Бланк и образец

ФАЙЛЫ Иногда для составления документа созывается комиссия и назначается ее председатель.

Но это не является обязательным условием составления акта.

Когда недостатки работы очевидны и не оспариваются, акт может быть заполнен просто двумя представителями двух организаций. Если одна организация выявила недостатки в работе другой, то такое положение может привести к:

  1. Уменьшению оплаты выполненных услуг на оговоренную сумму (процент от общей стоимости выполнения работ или предоставления услуг). Здесь все зависит от способности договориться сторонам процесса. Если этого сделать не удается, решение о сумме выплаты принимает суд.
  2. Отказу от исполнения условий существующего договора. Заказчик вправе не оплачивать работу в предусмотренных законом случаях, в частности если имеющиеся недостатки существенны и неустранимы. Под неустранимыми понимаются регулярно проявляющиеся, требующие несоизмеримо большого количества средств для устранения изъяны.
  3. Обоснованному требованию со стороны заказчика устранить недостатки.

Важный момент при этом – сроки. Подрядчик (тот, кто выполняет работы) может не уложиться в срок, оговоренный в договоре между сторонами.

Этот факт тоже может быть основанием для составления акта о недостатках выполненных работ.

Акт состоит из нескольких частей. Шапка документа стандартна. В ней прописываются название компании, дата и место подписания акта, его полное наименование. С основной частью сложнее, т.к.
в ней в относительно свободной форме должно быть изложено:

  1. Какие недостатки выявлены. Если возможно, по пунктам и с цифровыми значениями.
  2. Как выявленные недостатки влияют на возможности использования объекта заказчиком. Какие он понесет убытки в связи с эксплуатацией объекта в существующем виде и возможна ли она в принципе.
  3. Какие обязательства на себя взял подрядчик. Для подтверждения изложенных фактов приводятся дата заключенного договора, его номер, условия относительно сроков и оплаты.
  1. Если в договоре между сторонами (например, договоре подряда) были предусмотрены действия в случае выявления недостатков этого характера, то приводится ссылка на конкретный пункт договора.
  2. Какими документами подтверждается факт наличия недостатков и их объем.

    Если есть, то будет нелишней ссылка на заключение специально созванной для этого случая комиссии.
    Согласно законодательству в состав последней обязательно должны входить представители обеих сторон.
  3. К каким договоренностям удалось прийти сторонам в ходе ведения диалога. Возможна констатация факта отсутствия соприкосновения в точках зрения оппонентов.
  4. Если речь идет о компенсационных механизмах за выявленные недостатки и стороны пришли к фиксированной их оплате, то в акте может присутствовать фраза, лишающая заказчика на дополнительные требования возмещения убытков, связанных с перечисленными в акте недостатками.

В конце акта обе стороны ставят свои подписи.

Представители заказчика и подрядчика обязательно должны указать должности, на которых они состоят во взаимодействующих организациях. Исправления и помарки в документе не приветствуются. Однако возможно незначительное исправление части текста с подписями рядом с исправлением. Если подрядчик отказывается подписывать акт и мотивирует это отсутствием недостатков или другим их объемом, то есть основания для проведения специализированной экспертизы.

Если подрядчик отказывается подписывать акт и мотивирует это отсутствием недостатков или другим их объемом, то есть основания для проведения специализированной экспертизы. В случае если в договоре подряда не предусмотрены имеющиеся недостатки или если сторонам не удалось договориться о том, есть они или нет, то в дело вступает Гражданский кодекс. Согласно ему (а именно 5 пункту 720 статьи) стороны проводят экспертизу.

Кто будет оплачивать экспертизу, в большинстве случаев зависит от ее результата.

  1. Если недостатки выявлены, а тем более если они признаны существенными, то платит за экспертизу и подписывает все соответствующие документы подрядчик.
  2. Если же недостатков по результату экспертизы не выявлено, то оплачивает ее заказчик. Также в этом случае заказчик обязан оплатить всю причитающуюся исполнителю стоимость выполненных работ.

Заказчик имеет право на выявление недостатков в совершаемых работах на любых стадиях процесса. В начале, конце или по завершении.

Даже если заказчик проверил и уже подписал окончательный акт сдачи-приемки работ. Судебная практика рассматривает случаи с претензиями по качеству, которые касаются:

  1. Если заказчик подписал акт сдачи-приемки работ, но не произвел оплату из-за того, что в последний момент заметил недостатки.
  2. Скрытых недостатков, проявляющихся по мере эксплуатации.
  3. Если при подписании акта сдачи-приемки работ заказчиком было предложено (в письменной форме) устранить существующие недостатки, но исполнитель этого не сделал.
  4. Строительных работ любого характера. Об этом сказано в Информационном письме №51 Президиума ВАС от 24.01. 2000, в пунктах 12 и 13 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда».

Таким образом, заказчик свободен в выборе срока предъявления претензий в достаточно большом спектре ситуаций.

Другое дело – являются ли они обоснованными.

Если сторонам не удается достигнуть договоренностей, то обращение в судебные инстанции неизбежно. Юристы утверждают, что чем раньше предъявляются претензии и составляются акты о недостатках выполненных работ, тем лучше для заказчика.

Он получает возможность частичной оплаты выполненных работ или отказа от подобных выплат вообще.

Однако на практике гораздо быстрее и выгоднее договариваться и находить общие точки соприкосновения без обращения в суд.

В это сложно поверить, но акт осмотра квартиры влетит вам в копеечку

2021-09-12T06:58:19+03:007 ноября, 2021|Приёмка квартиры| После того как застройщик построил квартиру вас ждет испытание огнем и мечом: оформить акт осмотра квартиры в новостройке так, чтобы самим не устранять строительные косяки. Поэтому сейчас мы с вами узнаем, когда составлять акт осмотра, как его передать визави, и что делать, если не устраняют дефекты.

Содержание:

  1. Что делать, если дефекты в новостройке несущественные?
  2. Как оформляется смотровой акт?
  3. Три заповеди дольщика
  4. Как составить акт осмотра квартиры после затопления
  5. Когда составляется акт осмотра
  6. Образцы актов осмотра для скачивания
  7. Возможности при существенных дефектах
  8. Что взыскивает суд за дефекты?
  9. Если застройщик отказывается подписывать акт осмотра квартиры в новостройке
  10. До подписания акта осмотра квартиры при приемке от застройщика
  11. Застройщик не дает осмотреть квартиру

КОГДА СОСТАВЛЯЕТСЯ АКТ ОСМОТРААкт осмотра квартиры составляется в случаях:

  • При покупке или продаже квартиры на вторичном рынке
  • Осмотра квартиры в новостройке перед подписанием акта приёма-передачи
  • Если проклятые соседи опять затопили
  • Когда арендодатель передает жилье, а у вас тьма претензии по его качеству.

    Если вы их не обозначите, то после окончания аренды, вам скажут, вы сломали японский телевизор, оторвали китайский замок, а поэтому с вас 39,500

Действия между сторонами фиксируются через посылку писем. Это доказательство в суде, что кто-то что-то сделал. Словам судья не верит ДО ПОДПИСАНИЯ АКТА ОСМОТРА КВАРТИРЫ ПРИ ПРИЕМКЕ ОТ ЗАСТРОЙЩИКАИтак, ваша квартира по договору участию в долевом строительстве наконец-то построена.

Вложенные 5 миллионов рублей 2 года назад в офисе застройщика, след которого простыл через день, вот-вот превратятся в ваш новый уютный домик. И перед этим «Ура-ура» событием застройщик должен уведомить вас о том, что завершил строительство и готов передать квартиру по акту приёма-передачи. Уведомить он должен именно по почте России ценным письмом.

Т.е. если наш «надежный и вечный» пригласил на осмотр по смс, почте или телефону – он вас не приглашал. Далее звоните ему и записываетесь на приемку. Если он вдруг начнет петь песни, что не может передать квартиру сейчас, а может через N-ое время, — зачем тогда присылал приглашение?

— то отправляйте ему письмо о том, что готовы принять квартиру. Возможно, строитель реально занят, так как 100500 его клиентов в эти секунды осматривают квартиры, а у застройщика нет рук, чтобы стоять с каждым. Но, может быть, он хочет сделать вас уклонистом и передать квартиру по одностороннему акту приёма-передачи.

Односторонний акт – радость застройщика. Вашу неустойку за просрочку с таким актом срежут до 10 тыс. руб., так как вы уклонист. Кроме того, со дня передачи квартиры вы сами платите за свет, воду, отопление, лифт и прочее, что, сэкономит застройщику прорву шекелей.

14 ошибок дольщиков при приемке квартиры в новостройке специалистом ТРИ ЗАПОВЕДИ ДОЛЬЩИКАПоскольку односторонняя передача выгодна застройщику, то 1-ая заповедь дольщика – подписывать передаточный акт в 95% случаях и не кобениться с дефектами в акте осмотра квартиры при приемке от застройщика. 2-ая заповедь – односторонний акт приёма-передачи законен в 95% случаях, поэтому если вас на него поймали, то все, кина не будет, электричество кончилось.

Из-за этого на приёмку квартиры берите надежного юриста по долевому строительству, который отличает существенные дефекты от несущественных. Однако, по причине отсутствия их перечня в законодательстве, определить их юристу без специализации 214 ФЗ будет сложно.

Поэтому 3-ья заповедь – приглашайте на осмотр квартиры независимого строительного эксперта. Но не того за 5 тыс. руб., который помогает заполнить образец акт осмотра в новостройке, а дипломированного.

Он точно сможет сказать, существенные у вас недочеты или нет. А после составления акта сделает своё заключение, а также смету устранения дефектов.

Если понадобится суд с застройщиком за дефекты, то судья без разговоров примет эту экспертизу, как доказательство. КАК ОФОРМЛЯЕТСЯ СМОТРОВОЙ АКТОбразец акта в новостройке Москвы Через 2 месяца ему вручили односторонний акт Акт осмотра квартиры при приёмке от застройщика, после затопления или в продаваемой квартире составляется в свободной форме.
КАК ОФОРМЛЯЕТСЯ СМОТРОВОЙ АКТОбразец акта в новостройке Москвы Через 2 месяца ему вручили односторонний акт Акт осмотра квартиры при приёмке от застройщика, после затопления или в продаваемой квартире составляется в свободной форме. Правил его составления нет. Однако мы предлагаем указывать:

  1. Пояснения и замечания свидетелей осмотра, если они привлекались
  2. Название и номер договора, по которому приобреталось жилье
  3. Подписи участников осмотра
  4. Паспортные данные сторон, которые осматривают квартиру
  5. Оценку состояния квартиры с перечнем дефектов
  6. Характеристики квартиры с данными об общей площади, количестве комнат, этаже, где находится объект
  7. Причина, по которой проходит осмотр
  8. День и место составления бумаги
  9. Имя документа в шапке акта
  10. Если стоит вопрос о затоплении, то степень и характер повреждений

Как добиться исполнения гарантийных обязательств застройщика ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ДЕФЕКТЫ В НОВОСТРОЙКЕ НЕСУЩЕСТВЕННЫЕ?Скажем, ваш эксперт поставил диагноз: «Несущественные дефекты».

Это, к примеру:

  1. И прочее, прочее, прочее
  2. Нет терморегуляторов
  3. Нет выключателей
  4. Слегка кривые стены
  5. Промерзание стен
  6. Ручки окон находятся не на уровне плеч
  7. Царапины на окнах
  8. Затруднен доступ к трубам отопления

Если дефекты такие, то простым языком «Прав у вас нет».

Когда не принимаете квартиру с такими изъянами — вы уклонист. Вас в худшем случае ждет односторонний акт и дефекты, где они были. В лучшем — застройщик исправит недочеты, пригласит на 2-ую приёмку, но судья может посчитать, что в день составления акта осмотра вы начали уклоняться от принятия объекта ДДУ, поскольку могли уже им пользоваться.

ПОДПИСЫВАЙСЯ! САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ ТУТ ПОДПИСЫВАЙСЯ!

САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ ТУТ ПОДПИСЫВАЙСЯ! САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ ТУТ Поэтому можете как 300-ый спартанец стоять до упора, что я могу не принимать квартиру.

Просудитесь 1.5 года и узнаете раз пять, что можете не подписывать акт приёмки только, если недостатки «существенные». Либо можете поступить как Шмигановская Елена Викторовна из ЖК Зеленые Аллеи. Дама подписала акт приёма-передачи и составила акт осмотра квартиры в новостройке с требованием устранить недочеты в день осмотра.

Так она сохранила возможность взыскания неустойки у застройщика, лишила его шанса передать квартиру в одностороннем порядке, плюс обязала доделать жилье, потому что оно на гарантии.

После подписания акта приёма-передачи застройщик все равно обязан устранить дефекты, которые вы нашли ВОЗМОЖНОСТИ ПРИ СУЩЕСТВЕННЫХ ДЕФЕКТАХЕсли дефекты существенные, то карт-бланш на руках. Можете не принимать квартиру столько, сколько застройщик будет приводить её в порядок. Существенные дефекты — это:

  1. И т.д.
  2. Лифт не работает, а квартира выше седьмого этажа
  3. Огромные дыры в потолке, стене, полу
  4. Нету отопления, света, воды, вентиляции

В это время вам капает неустойка за просрочку передачи квартиры по ДДУ и суд не сможет сказать, что вы уклонист, потому что дефекты, согласно судебной практике, мешают вам пользоваться квартирой.

Настолько мешают, что вы даже сможете расторгнуть ДДУ по заявлению и:

  1. Взыскать разницу между ценой аналогичной квартиры на день её возврата и ценой ДДУ
  2. Получить проценты за пользование вашими деньгами из расчета до 30% от цены квартиры за каждый год владения застройщиком этими деньгами
  3. Вернуть свои деньги в 100% объеме
  4. Взять штраф в размере 50% от цены квартиры

Главное, если расторгаете договор, обратитесь к нашему юристу по ДДУ Илье Куликову. Не к какому-то другому, к которому вас прикрепят наши консультанты, а именно к нему.

Он один из немногих, возможно единственный юрист в Москве, кто взыскивает неустойки за просрочку передачи квартиры после расторжения ДДУ. Он и вам её взыщет, невзирая на то, что суд считает проценты за пользование деньгами и неустойку за просрочку передачи квартиры однородными требования, из-за чего отказывает в взыскании неустойки. И вы, таким образом, получите еще 200,000 – 500,000 рублей.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Москве ЧТО ВЗЫСКИВАЕТ СУД ЗА ДЕФЕКТЫКак получили заключение эксперта и смету устранения дефектов, подождали пока вам ничего не исправят, подавайте застройщику претензию об устранении недостатков. Если у вас дефектов на 300 тыс. руб., то в иске вы уже попросите до 1.1 млн.

руб. Дело в том, что:

  1. Суд присудит моральный вред
  2. К дефектам и неустойке прибавляется штраф объемом до 50% от этих двух сумм
  3. Застройщик компенсирует расходы на эксперта и юриста
  4. За 1 сутки невыплаты компенсации вам начисляется 1% неустойки от суммы дефектов

Суд в Москве вынесет решение в течение 2-х месяцев и дело в шляпе. Не правда ли, 600,000 рублей лучше, чем односторонний акт? На полученный выигрыш вы сможете сделать ремонт, а если была просрочка за передачу объекта ДДУ, то взыщете еще одну неустойку и отпразднуете новоселье.

Суд не выносит решение за 2 месяца, когда вторая сторона не согласна с выводами эксперта.

В этом случае судья назначает повторную экспертизу за счет ответчика ЕСЛИ ЗАСТРОЙЩИК ОТКАЗЫВАЕТСЯ ПОДПИСЫВАТЬ АКТ ОСМОТРА КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕПредставьте, вдруг на осмотре представитель застройщика начинает шаманить такими фразами:

  1. «Мы не согласны с вашим актом осмотра»
  2. «Мы ничего подписывать не будем»
  3. «У нас нет разрешения подписывать что-либо»

Это означает, что строитель не хочет тратить деньги на устранении дефектов в новостройке.

Он хочет преподнести суду, что это вы, а не он, не проложил прокладку между стенами, из-за чего в квартире на 3 градуса холоднее.

С такими картами отправляйте второй стороне акт осмотра по ДДУ ценным письмом с перечнем дефектов, где требуете их исправить в разумный срок — 7 дней. Отправленный акт таким образом считается подписанным застройщиком.

ЗАСТРОЙЩИК НЕ ДАЕТ ОСМОТРЕТЬ КВАРТИРУЕсли застройщик говорит: «У вас 10 минут на приёмку», а проводить осмотр специалистом как минимум час, то составляйте акт недопуска к квартире.

Отправляйте его также по адресу регистрации застройщика. На случай, если вам передадут односторонний акт, у вас будет железный, как Маргарет Тэтчер, довод, почему вы не приняли квартиру вовремя.

Тем самым вы увернетесь от односторонней передачи объекта и вынудите застройщика передать квартиру по нормальному акту. Поскольку между односторонней передачей, судом об оспаривании одностороннего акта и повторным осмотром пройдет от полугода, то ваша неустойка увеличится в 3-20 раза.

Посчитать её можете в нашем калькуляторе расчета неустойки по ДДУ КАК СОСТАВИТЬ АКТ ОСМОТРА КВАРТИРЫ ПОСЛЕ ЗАТОПЛЕНИЯВо-первых, не ждите, пока затопит до горлышка. Да, в этот момент вы уже знаете, что вам заплатят кучу денег, поскольку прочли эту статью, но не всегда деньги лежат у вашего соседа на счету.

Поэтому сперва остановите воду. Для этого:

  1. Перекройте трубы самостоятельно
  2. Идите к соседям
  3. Позвоните в управляющую компанию
  4. Вызовите аварийную службу

Во-вторых, определите кто виноват в заливе: сосед, управляющая компания или вы. Для этого вызовите представителя УК.

Он проведет расследование и составит заключение. Однако, если в затоплении виновата УК, то их агент может начать выдумывать. Поэтому вторым шагом — вызываем эксперта.

Он 100% скажет, кто реально виноват и сколько вам должны.

Далее составляйте претензию. Отправляйте её на юридический адрес обидчику и ждите выплаты. Она с 99% шансами не поступит, из-за чего несите иск в суд по месту регистрации ответчика.

В заявлении просите судью:

  • Вернуть сумму за услуги эксперта и юриста
  • Компенсировать ущерб от затопления
  • Присудить моральный вред в вашу пользу
  • Взыскать проценты за пользование вашими убытками в размере 5-10% от суммы ущерба в год

По той же схеме, что и с застройщиком, суд в течение 2-х месяцев встанет на вашу сторону, компенсирует все ваши убытки и вы выйдете сухим из воды. Напоследок, хотелось бы отметить, что мы коснулись не всех нюансов по составлению актов осмотра.

Поэтому, если вы не нашли ответ на свой вопрос и вступили в нашу группу ВК,то оставляйте вопрос в комментариях, и наши юристы помогут вам на него ответить.

P.S. Дефекты? Закажите судебную строительную техническую экспертизу и получите компенсацию! ОБРАЗЦЫ АКТОВ ОСМОТРА ДЛЯ СКАЧИВАНИЯ

  1. Скачать акт осмотра продаваемой квартиры
  2. Скачать образец акта осмотра квартиры при приёмке от застройщика
  3. Скачать пример акта осмотра после затопления

АРХИВ СТАТЕЙ

  1. Застройщики
  2. Неустойка ДДУ
  3. Прочее
  4. Недвижимость
  5. Приемка квартиры

УСЛУГИ:

  1. Взыскание за дефекты в квартире
  2. Взыскание неустойки
  3. Сопровождение сделок с недвижимостью
  4. Расторжение договора
  5. Строительно-техническая экспертиза

НУЖНА КОНСУЛЬТАЦИЯ? ОТПРАВЬТЕ ЗАЯВКУ И МЫ ПЕРЕЗВОНИМ Отправить заявкуНУЖНА КОНСУЛЬТАЦИЯ?

ОТПРАВЬТЕ ЗАЯВКУ И МЫ ПЕРЕЗВОНИМ Отправить заявку Поделитесь этой статьей с друзьями! FacebookTwitterVk

Как составить акт осмотра квартиры

ПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Спросить

Советы юристов:г.

Челябинск • Вопросов: 114.07.2020, 05:56Такая ситуация, вылетел шланг стиральной машины. Я все быстро вытерла, но прибежала соседка и спросила, топлю я ее или нет. Я сказала нет. Дом старый, бывало так, что между перекрытиями текло.

После этого ко мне никто не приходил. Могли ли составить акт без залива без осмотра моей квартиры?

И чем это может мне грозить, потому что возникло ощущение, что они делают ремонт.вопрос №17584813 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 3 620•ответов: 6 742•г. Челябинск 14.07.2020, 07:27 Андрей, Соседи ведь могут делать ремонт и без всяких заливов?

А для составления акта должны были Вас пригласить. Вам помог ответ: ДаНетг. Красноярск • Вопросов: 4213.07.2020, 13:24У меня квартира в старом двухэтажном доме.

По потолку пошла большая сквозная трещина на чердак. Обратилась в жэк чтобы пришли составили акт осмотра помещения, а жэк прислал слесарей, те в свою очередь сделали фото и ушли.

Что делать? Боюсь там жить? В течении какого времени должны устранить трещину? Или собирать комиссию.вопрос №17582733 прочитан 1 раз Адвокат отзывов: 3 131•ответов: 9 202•г. Ростов-на-Дону 13.07.2020, 13:50 С ЖЭУ нужно общаться исключительно письменно, иначе будете ждать долго.

Вам помог ответ: ДаНетг. Хабаровск • Вопросов: 624.06.2020, 09:41Прошёл град, пробило крышу, я живу на последнем этаже, в квартире с потолков и по стенам течёт вода, так как идут дожди.

В посёлке объявлен ЧС. Прошло две недели, крышу всего дома обтянули баннерами, но наш подъезд не успели. ТСЖ составило поверхностный акт осмотра. Какие мои действия, чтоб подать в суд?вопрос №17519817 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 86•ответов: 230•г. Уфа 24.06.2020, 11:01 Добрый день. Обратитесь в экспертную организацию для проведения оценки поврежденного имущества в результате затопления.
Обратитесь в экспертную организацию для проведения оценки поврежденного имущества в результате затопления.

Далее с этой оценкой обращайтесь с претензией в управляющую компанию. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 938•ответов: 1 537•г. Красноярск 24.06.2020, 11:11 Здравствуйте.

Напишите заявление в ук. И только после их отказа в суд. Вам помог ответ: ДаНетг. Екатеринбург • Вопросов: 121.05.2020, 15:08Составлен акт осмотра квартиры через год после затопа квартиры.

При осмотре присутствовали пострадавший и представитель управляющей компании.

Поднимались наверх к виновнику затопа, но дверь нам никто не открыл. Это отразили в акте. По факту виновника на осмотре не было. Обязаны ли мы были известить виновника затопа моей квартиры и кто именно обязан.вопрос №17389766 прочитан 1 раз Юрист Михайлов А.А.

отзывов: 2 954•ответов: 7 556•г. Иркутск 21.05.2020, 15:21 Не обязательно. Сам факт что пролив прошёл с его стороны.

Вам помог ответ: ДаНетг. Оренбург • Вопросов: 1917.02.2020, 09:13Сотрудники УК составили акт и уведомление с искаженными сведениями в ходе осмотра квартиры. Один экз. акта унесли, другой — без подписи директора — оставили мне.

Оставили и уведомление, но с подписью директора. Имеет ли законную силу такой акт?вопрос №16961155 Юрист отзывов: 619•ответов: 1 174•г. Барнаул 17.02.2020, 09:26 При составлении Акта сотрудниками УК должны присутствовать члены Совета дома или соседи, если другое не утверждено договором-управления.

Вам помог ответ: ДаНетг. Красноярск • Вопросов: 120.11.2019, 10:17Я являюсь виновником затопления квартиры ниже, Акт составлен без моего участия и приглашения осмотры квартиры. В Акте (из материалов судебных) стоит пятна желтые 0,06 м 2, в представленной смете истцом 12,1 снятие и облицовка поверхности и 27 м 2 снятие и оклейка обоев.

В Акте обследования квартиры было только 0,06 м 2 желтые пятна на потолке, правомерны ли действия истца.

Смета не утверждена без даты и печати.вопрос №16580694 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 67 189•ответов: 201 403•г. Пермь 20.11.2019, 10:19 Непонятно что за смета. В таком случае экспертизу надо назначать (ст.

79 ГПК РФ) Почему не просите об этом суд? Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 42 474•ответов: 93 240•г. Челябинск 20.11.2019, 10:20 Здравствуйте, Подобные вопросы бесплатно в интернете не решаются.

Судебные перспективы обсуждаются во всех подробностях с юристом на платной консультации.

Желаю Вам удачи и всех благ! Вам помог ответ: ДаНетг.

Ростов-на-Дону • Вопросов: 112.11.2019, 19:22Из за жалобы на график работы УК в моей квартире хотят провести осмотр.

Так как знают (осмотры уже были), что коммуникации заложены кафельной плиткой.

В отместку мне хотят составить акт и выписать предписание о разборе стояка.

Как быть? Письмо извещение пришло по почте.вопрос №16550092 Адвокат отзывов: 4 724•ответов: 17 713•г. Ростов-на-Дону 12.11.2019, 20:59 [quote]В отместку мне хотят составить акт и выписать предписание о разборе стояка. Как быть?[/quote] :sm_w: Из каких источников у Вас информация о том, что кто-то чего-то [b]хочет[/b] и что это будет сделано именно «в отместку»?

Это Ваша фантазия? :sm_bk: Вам помог ответ: ДаНетг. Южно-Сахалинск • Вопросов: 330.08.2019, 13:53Должен ли быть составлен акт при осмотре квартиры, на факт протечки швов по заявлению жильца представителями домоуправления? Спасибо!вопрос №16253213 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 50 140•ответов: 113 709•г.

Ярославль 30.08.2019, 14:24 Здравствуйте. Да, акт осмотра с указанием причин протечки и причиненного ущерба управляющая компания обязана составить. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 208.08.2019, 14:40У меня вопрос.

Мне оставили ключи соседи что бы кормить рыбок, когда я уходил пришли люди из управляющей компании проверить счётчики воды, я по дурости их пустил, оказалось, что счётчик на горячую воду переделан под нерабочий умышленно, я сразу не понял, сказали типа он сломан, составили акт, я в нем не стал расписывать я и проводил людей за дверь, потом только осмотре счётчик увидел что он переделан, что теперь может быть, я в панике.

Фото они сделали. Но роспись я не ставил, квартира не моя.вопрос №16171599 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 12 293•ответов: 33 402•г. Москва 08.08.2019, 14:53 Нечего паниковать.

У Вас не было задачи охранять квартиру. У Вас не было выбора не пускать проверяющих из УК. Вся ответственность на собственниках квартиры, в т.ч.

и за фальсификацию водомера. Вам помог ответ: ДаНетг.

Абакан • Вопросов: 417.07.2019, 14:05Затопили соседи сверху примерно месяц назад, у них дала течь стиральная машина, в результате чего отвалились обои, раскис кухонный гарнитур. Я узнала об этом только на днях так как в квартире не проживаю. Свою вину не признают. С ЖЭУ пришли составили акт осмотра.

Как мне взыскать ущерб. Соседи арендуют квартиру, сама собственница на контакт не идёт.вопрос №16079986 прочитан 1 раз Юрист на сайтеотзывов: 20 762•ответов: 66 383•г. Севастополь 17.07.2019, 14:13 Здравствуйте!

Через суд взыскать можно, не проблема. Вам помог ответ: ДаНетг. Воронеж • Вопросов: 309.07.2019, 22:05В 2-х этажном доме 1950 года постройки в квартире обвалилась штукатурка с потолка до деревянных перекрытий.

После заявления в ук был произведен осмотр и составлен акт. Вот уже 2 месяца не могу добиться хоть какого то ремонта от УК.

Подскажите какие сроки установлены законом для устранения таких обрушений и могу ли я требовать произвести еще и косметический ремонт, хотя бы с моими материалами (обои, потолочная плитка)? Заранее благодарю за ответы!вопрос №16043820 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 5 101•ответов: 11 342•г. Ижевск 09.07.2019, 22:27 Напишите претензию в УК с изложением своих требований, уведомив УК о том, что при не разрешении данного вопроса в срок 10 дней, т.к.

обращение не однократное, вы оставляете за собой право подать жалобу в прокуратуру и в жилинспекцию, с последующим обращением в суд. Вам помог ответ: ДаНетг. Ханты-Мансийск • Вопросов: 106.07.2019, 09:43Затопило квартиру. Виновниками являемся мы.Составлен акт об осмотре квартиры от УК.

Квартира ипотечная-застрахована. Страховая компания не принимает заявление в связи с тем, что нет печати от УК на акте, а УК в своё время отвечает, что не ставят они печать на актах.

Помогите разобраться.вопрос №16027021 прочитан 22 разa Адвокат на сайтеотзывов: 18 838•ответов: 41 213•г.

Москва 06.07.2019, 10:00 Акт о затоплении не должен быть заверен печатью. Страховая Вам морочит голову, чтобы истекли сроки извещения о страховом случае и потом отказать на этом основании.

Знакомьтесь с правилами страхования и письменно представляйте комплект необходимых документов. Если это затруднительно — стоит обратиться к адвокату.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 2 860•ответов: 4 865•г. Калининск 06.07.2019, 19:56 Наталья! В конце концов все Ваши переговоры не имеют смысла.

У нас письменное судопроизводство. И чтоб что то оспаривать и предъявлять иски в суд — надо иметь доказательства того что ваши права нарушены. Страховая это понимает — вот и посылает вас в устной форме и дальше будет посылать.

Еще раз говорю — пишите им заявление и отправляйте заказным письмом с описью вложения по почте.

Сохраняйте почтовую квитанцию и опись.

И потом уже можно обращаться хоть в суд, хоть в прокуратуру и оспаривать их действия. Пока Вы этого не сделаете — Ваше заявление даже в суде не примут. Хотя есть куча оснований еще для его не принятия.

Поэтому для подготовки искового материала и достижения победы в вашей ситуации вам надо обращаться к любому адвокату и тратить деньги.

Так просто Вы тут ничего не сделаете. Вам помог ответ: ДаНетг. Екатеринбург • Вопросов: 203.06.2019, 10:46Застройщик составил акт осмотра квартиры в связи обрушением штукатурки, но отдавать отказывайся, ссылаясь на то, что акт является внутренним документом, на запрос не отвечают?вопрос №15864289 прочитан 11 раз Юрист на сайтеотзывов: 32 962•ответов: 52 721•г. Красногорск 03.06.2019, 10:48 Ольга, это полный бред.

Составляются два акта для каждой из сторон.

Напишите на них жалобы в Роспотребнадзор, местную администрацию и прокуратуру.

С уважением. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 15 758•ответов: 39 004•г. Темрюк 03.06.2019, 10:48 Мало информации — дом новый?

Квартира уже принята по акту?

Вам помог ответ: ДаНетг. Екатеринбург • Вопросов: 125.02.2019, 21:10Имеет ли юридическую силу акт осмотра квартиры от залива, если он составлен сотрудниками от управляющей компании, но договора на управление данным МК, не заключен (с собственником квартиры (залившей и затопленной квартиры)?вопрос №15349816 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 13 302•ответов: 24 235•г. Санкт-Петербург 25.02.2019, 21:12 Здравствуйте! Если УК обслуживает данный дом, то да, независимо от наличия заключенного договора с собственником квартиры.

Вам помог ответ: ДаНетг. Астрахань • Вопросов: 216.10.2018, 13:24Купил квартиру, оказался неисправен газовый котёл (отопление, горячая вода), на какую статью сослаться и как составить претензию. Есть акт осмотра газовой службой.вопрос №14711435 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 15 758•ответов: 39 004•г. Темрюк 16.10.2018, 13:28 У кого купили квартиру — застройщик или физлицо?

Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 1505.10.2018, 01:45При первом осмотре квартиры был составлен акт о недостатках.

Теперь застройщик пригласил на повторный осмотр. При повторном осмотре, скорей всего будет выявлено, что не все недостатки устранены.

Каковы должны быть действия дольщика если застройщик предъявил повторно квартиру с недостатками, опять должен быть составлен акт о недостатках или что-то другое?вопрос №14666500 прочитан 44 разa Адвокат Марков К.Н.

отзывов: 3 975•ответов: 8 809•г. Санкт-Петербург 05.10.2018, 17:25 В данной ситуации, сторонами должен быть составлен повторный акт осмотра с отражением выявленных недостатков, либо заполнены другие поля первичного акта осмотра (обычно в актах имеются графы первичного осмотра и вторичного после устранения недостатков).

Согласно ч. 2 ст. 6 ФЗ

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»

[quote]в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.[/quote] Вам помог ответ: ДаНетг. Петропавловск-Камчатский • Вопросов: 205.02.2018, 09:312 года назад я получила квартиру по статусу детей сирот по договору соц.

найма, в момент получения квартиры был произведён визуальный осмотр и составлен акт о том что квартира в надлежащем виде и подходит для проживания, но в течении 2 лет в ходе проживания были выявлены недочеты по окнам, электрике, стенам и потолкам.

Справится своими силами нет возможности, могу ли я обратится в администрацию к наймодателю за помощью в устранении проблем. Спасибо за отзывы!вопрос №13823786 прочитан 23 разa Юрист отзывов: 44 887•ответов: 87 834•г. Бакал 05.02.2018, 09:40 Здравствуйте!

Если дефекты возникли по вине подрядчика при строительстве, то имеете право предъявить письменную претензию в администрацию города (района). Вам помог ответ: ДаНетг. Иркутск • Вопросов: 324.11.2017, 14:41Проконсультируйте меня по вопросу если вынесено решение суда об обязании Застройщика составить акт осмотра квартиры и сделать по квартире электропроводку, Застройщик решение суда не исполнил, через 4 месяца направил мне односторонний акт, приставы бездействуют. Что делать в сложившейся ситуации?вопрос №13514274 прочитан 14 раз Юрист на сайтеотзывов: 37 583•ответов: 152 732•г.

Москва 24.11.2017, 14:48 Здравствуйте. Федеральный закон от 2 октября 2007 г.

N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (с изменениями и дополнениями) Можете обратится к приставу.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 21 184•ответов: 52 917•г.

Уфа 24.11.2017, 14:53 Уважаемая Галина Ивановна г. Иркутск! В данной вы вправе в представленном вам Застройщиком Акте предварительно отразив в нём своё письменное НЕ согласие отправить его Заказчику.

Удачи вам Владимир Николаевич г.

Уфа 24.11.2017 г. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 56•ответов: 109•г. Санкт-Петербург 25.11.2017, 13:14 Вы можете оспорить направленный Вам застройщиком односторонний акт в судебном порядке с параллельным взысканием неустойки за нарушение срока удовлетворения требования потребителя, установленного в первоначальном решении суда. Вам помог ответ: ДаНетВладимир Алексеевичг.

Хабаровск • Вопросов: 11403.10.2017, 17:20В квартире протекает канализационный стояк, еле добились, что бы из Жека пришли посмотрели, можно ли потребовать от слесаря акт осмотра или какой то другой документ, и что делать если он откажется его составить?вопрос №13251082 прочитан 13 раз Юрист отзывов: 373•ответов: 767•г. Хабаровск 04.10.2017, 03:35 Канализационный стояк является общим инженерным имуществом дома, поэтому Вам необходимо требовать от УК не составление акта, а ремонт, либо замену стояка.

А вообще слесари акты не составляют, а только специально создаваемые комиссии, на создание которой Вы должны написать заявление в УК. Вам помог ответ: ДаНетг. Чебоксары • Вопросов: 1625.08.2017, 13:09Скажите пожалуйста, можно ли подписать акт приема передачи квартиры и одновременно, на отдельном листе, составить в двух экземплярах акт осмотра с претензией о дефектах в квартире?

Спасибо за ответ.вопрос №13073490 прочитан 9 раз Юрист Замятина О. А. отзывов: 8 210•ответов: 18 060•г. Уфа 25.08.2017, 13:10 Добрый день!

Конечно вы можете это сделать и составить акт осмотра квартиры и подписать его между сторонами, если это необходимо Всего хорошего. Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 77 730•ответов: 177 969•г. Пермь 25.08.2017, 13:12 Конечно можно подписать акт приёма и передачи с претензией о недостатках, — это ваше право.

Никаких запретов не существует. Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , , Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+