Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Акт технического состояния здания образец доу

Акт технического состояния здания образец доу

Акт осмотра зданий и сооружений: образец

Бесплатная консультация юриста по телефону: Акт осмотра зданий и сооружений отображает текущее состояние постройки. Требуется при проведении многих сделок и операций в отношении недвижимости, как жилой, так и коммерческой.

Данный документ может составляться с разными целями: для признания жилья непригодным для дальнейшего проживания, для оформления сдачи объекта в аренду или принятии оного после пользования арендаторами и т.д. Акт осмотра зданий и сооружений – документ, отображающий техническое состояние постройки на момент осмотра.

Документ требуется для оформления многих действий в отношении недвижимости, таких как введение в эксплуатацию, сдача в аренду или признание недвижимости, не подлежащей к использованию по прямому назначению. Для составления акта обследования здания проходит проверка компонентов постройки, которые обеспечивают безопасность эксплуатации. По ГОСТу такие компоненты включают в себя:Советуем ознакомиться:

  1. Лестницы;
  2. Колонны;
  3. Перекрытия;
  4. Основание;
  5. Стены;
  6. Связующие элементы конструкции;
  7. Элементы крыши.
  8. Грунт;
  9. Балконы;

Документ может быть двух типов: обязательный – для проведения судебной экспертизы, расследования или при нанесении ущерба постройке, и необязательный – для проведения имущественных сделок.

Также существует разница подхода и затрат на исследования между проверкой деревянных и каменных сооружений.

Акт визуального осмотра здания составляется на основе визуального осмотра постройки, но в отдельных случаях может включать в себя более углубленный анализ состояния строения.

При углубленном анализе проходят испытания коммунальных систем, таких как водопровод, канализация, электроснабжение и т.д. Применяется оборудование неразрушающего контроля.

Углубление исследования зависит от назначения документа и состояния самого здания.

Для рассмотрения последовательности действий при осуществлении осмотра, обследование постройки можно разделить на три части:

  • Углубленное (инструментальное) обследование. В случае обнаружения дефектов в структуре объекта, проблем с грунтом или фундаментом, составляется акт технического осмотра здания. При инструментальном обследовании применяют оборудование неразрушающего контроля для определения прочности и надежности конструкции.
  • Визуальное обследование здания. На данном этапе выявляются визуально заметные дефекты: трещины в стенах и основании, повреждения основания, гниение сооружений в деревянных постройках и т.д. На основании акта визуального осмотра здания принимается решение о необходимости проведения дальнейшей проверки.
  • Подготовка к обследованию. Для получения исчерпывающего представления о здании, условиях его эксплуатации, о возможных уязвимых местах в конструкции, на данном этапе проходит ознакомление с документацией на объект. Изучаются проект здания, поэтажные планы, техпаспорт, результаты предыдущих исследований и т.д.

По окончанию технического обследования объекта исполняющая компания направляет заказчику документы, с установленной по ГОСТ Р 31937-2011 формой.

Главной частью результатов обследования считается заключение.

Включает сведения о постройке, такие как адрес, присвоенный объекту статус и т.д. Заключение отображает важные показатели состояния объекта, такие как крен, период основного тона собственных колебаний и категорию технического состояния.

Выделяются следующие категории:

  1. Нормативное техническое состояние;
  2. Работоспособное состояние;
  3. Ограниченно — работоспособное состояние (обязует собственника к проведению устранения неполадок);
  4. Аварийное состояние (эксплуатация запрещена).

Для осуществления обследования здания, управляющей компанией или руководством организации собирается специальная комиссия из инженеров и строителей во главе с председателем. Сбор комиссии производится по приказу, который определяет ее состав и сроки осуществления проверки.

По итогам проверки, комиссией составляется акт обследования здания, который должен заверяться руководителем предприятия или главным инженером. По рекомендациям комиссии директором издаются указы о проведении комплексных мер, направленных на устранение дефектов, а также назначаются ответственные за исполнение работ. Акт можно составить на листе формата А4 или на предоставленном руководством бланке.

По заполнению документ заверяется всеми участниками комиссии. Если один или несколько проверяющих не согласны с общим мнением комиссии, то это нужно указать отдельно. Документ нужно оформить в нескольких экземплярах.

Один экземпляр предоставляется предприятию, остальные копии – членам комиссии. В первую очередь, заполняется основная информация – название предприятия, наименование документа, место и дата составления акта визуального исследования здания. Далее заполняется главная часть акта, включающая:

  1. Результаты осмотра.
  2. Проведенные при осмотре операции. К таким можно отнести визуальный осмотр, замеры, запуск систем и так далее.
  3. Состав комиссии. Все члены комиссии указываются индивидуально по фамилии, имени, отчеству, фиксируется должность. Отдельно выделяется председатель комиссии, как ответственное лицо.
  4. Оборудование. Фиксируется адрес установки оборудования, модель, номер, артикул и остальные идентификационные обозначения.
  5. Итог. Следует отразить общее мнение группы экспертов, проводивших осмотр, и мнение каждого специалиста индивидуально.

Акт визуального осмотра может быть различного содержания, в зависимости от вида постройки и предназначения документа.

Ниже представлены ссылки на бланки для заполнения. Акт текущего осмотра зданий и сооружений WORD 16.00 KB заполнения WORD 10.23 KB Образец акта технического осмотра здания WORD 22.00 KB Бесплатная консультация юриста по телефону:

Акт технического осмотра зданий и сооружений

21899 , как правило, не является самостоятельным документом, а служит приложением к какому-либо договору или является частью пакета документации, удостоверяющей состояние объекта.

  1. Бланк и образец
  2. Проверено экспертом
  3. Онлайн просмотр
  4. Бесплатная загрузка

ФАЙЛЫ Акт может быть составлен в следующих ситуациях:

  1. после стихийных бедствий, аварийных ситуаций, сезонных подтоплений;
  2. перед капитальным ремонтом или реконструкцией объекта.
  3. в ходе плановых проверок;
  4. при приеме-передаче здания/сооружения в целях исполнения договора аренды, покупки, продажи и т.д.;

Иными словами, поводов для составления акта может найтись огромное количество.

Технический осмотр – это достаточно объемное понятие, которое может включать в себя целый комплекс мероприятий, проводимых в процессе обследования здания или сооружения.

В их число может быть включен как простой визуальный осмотр фасада и внутренних помещений здания, чердака, подвала, так и испытания инженерных систем: водоснабжения, канализации, вентиляции и т.д. Все зависит от целей и задач, которые стоят перед теми, кто проводит данную проверку.

Для технического осмотра объекта обычно привлекается целая комиссия. Состав комиссии назначается исходя из обстоятельств, по которым производится контрольное мероприятие. Если это приемка вновь построенного сооружения, то в комиссию включаются представители нескольких организаций, участвовавших в строительстве.

А если осматривается здание, давно принадлежащие какой-то организации на правах собственности (например, после зимы и весенних подтоплений), то комиссия будет состоять из сотрудников предприятия. В любом случае, в комиссию должно входить не менее трех специалистов, желательно из разных профессиональных сфер.
В любом случае, в комиссию должно входить не менее трех специалистов, желательно из разных профессиональных сфер.

А при необходимости в ее состав может быть включен и независимый эксперт.

Если вам вменили обязанность сформировать акт технического осмотра здания или сооружения, а вы не представляете, как грамотно это сделать, посмотрите приведенные нами советы и ознакомьтесь с его образцом. В качестве вводной части – несколько общих моментов, которые характерны для всех таких бумаг.

С 2013 года законом отменено требование по обязательному применению унифицированных форм первичных документов.

Обозначает это то, что на сегодняшний день каждое предприятие имеет право разрабатывать собственный бланк документа или формировать акт в произвольном виде.

Важно учесть лишь некоторые основные условия.

  • Во-первых, акт по своему построению должен быть поделен на три части, последовательность которых лучше не нарушать: «шапку» — это начало документа, основную часть и резюме.
  • Во-вторых, готовый документ должен быть подписан всеми лицами, присутствовавшими при его написании. В случае, когда кто-либо из них участвует в осмотре здания по доверенности, это следует отметить в акте особо. Удостоверять бланк при помощи различного рода клише с реквизитами организации надо только тогда, когда условие об использовании печати для визирования бумаг указано в нормативных документах фирмы.
  • В-третьих, в деле установления легитимности акта, то, как именно он оформлен: на фирменном бланке компании или на обыкновенном листе бумаги – значения не имеет, равно как и то, напечатан он на компьютере или написан от руки.

Количество экземпляров акта должно быть равным количеству участников осмотра здания.

Все копии должны быть одинаковы по содержанию и равнозначны по праву. Отметку об акте обязательно надо поставить в журнал учета документации.

И, наконец, акт следует составлять очень внимательно, стараясь ничего не упускать из виду и не допуская ошибок. Не следует сбрасывать со счетов вероятность того, что в дальнейшем этот документ может стать для кого-либо из сторон поводом для обращения в судебную инстанцию (например, если вдруг вскроются какие-то не обнаруженные в ходе осмотра повреждения, ставшие причиной несчастного случая).

В начале документа указывается его название, место (населенный пункт) и дата (число, месяц, год) составления.

Потом, в основную часть, вносится следующая информация:

  1. если члены комиссии готовы сходу обозначить пути устранения выявленных недочетов, то они подробно описываются в акте;
  2. состав комиссии: сначала здесь указываются названия предприятий, представители которых участвовали в осмотре, затем – должности и ФИО этих специалистов. Среди членов комиссии выделяется председатель, на котором лежит большая часть ответственность за осмотр здания/сооружение и составление акта;
  3. в конце подводится итог работы комиссии.
  4. адрес объекта и его индивидуальные характеристики (здесь можно отразить этажность объекта, материал стен и т.п.);
  5. полный перечень мероприятий, проведенных в ходе технического осмотра (их можно оформить как списком, так и в виде таблицы), условиях их проведения;
  6. если обнаруживаются какие-то недостатки, повреждения, неисправности, их нужно описать либо в самом акте, либо в отдельном приложении к нему;

В ситуации, когда кто-либо из участников осмотра не согласен с общими выводами, в бланке это обязательно отмечается отдельным пунктом. Информацию обо всех прилагаемых к акту бумагах надо также включить в бланк.

Если в акте указываются какие-то законы, нормативные документы (общеприменимые или внутрикорпоративные), ссылку на них нужно давать в виде даты и номера. После составления акта все лица, участвовавшие в осмотре здания, должны поставить в документе свои подписи (с расшифровкой).

По завершении того, как акт будет сформирован и завизирован подписями всех членов комиссии, он включается в пакет документации, относящейся к объекту. Срок его хранения устанавливается либо действующим законом, либо определяется нормативными актами компании.

Акт технического осмотра здания доу

В тех случаях, когда речь при обследовании ведется об объектах капитального строительства, особое внимание следует уделить несущим конструкциям. В заключение акта нужно прописать рекомендации, данные комиссией для устранения обнаруженных недочетов.

Если кто-то из членов комиссии не согласен с внесенными в акт сведениями или выводами, он должен написать свое аргументированное, обоснованное мнение в этом же документе отдельным пунктом.

При необходимости к акту могут прикладываться различные подтверждающие его содержание документы (в т.ч. фотографии, ссылки на видео, свидетельства независимых источников), которые оформляются в виде приложений и обязательно регистрируются в самом акте. Акт обследования объекта составляется на бумажном носителе не менее чем в двух, а, как правило, даже в нескольких экземплярах (в зависимости от количества заинтересованных сторон).

Акт обследования объекта составляется на бумажном носителе не менее чем в двух, а, как правило, даже в нескольких экземплярах (в зависимости от количества заинтересованных сторон). Он может быть заполнен как По результатам осмотра члены комиссии составляют акт, который утверждается руководителем предприятия или его главным инженером. Обследования инженерных сетей имеет своей целью определения качества работы оборудования, его технического состояния и функциональных возможностей.

В процессе работы комиссия проверяет уровень соответствия инженерных сетей требованиям разнообразных нормативных документов и стандартов. Нужно отметить, что проведения такого рода обследования выступает самым действенным способом, позволяющим определить физический износ электросетей, водоснабжения, канализации и других инженерных систем.

Крыльца в удовлетворительном состоянии. Двери, окна ( остекление) входныеподъездные двери металлические в хорошем состоянии, установлены пластиковые окна. Отмостки в удовлетворительном состоянии.

Дымоходы, газоходы в рабочем состоянии. Комиссия в составе директора Ромашова А.В., слесаря –сантехника Сергеева С.С., представитель собственников Козырев Л.Б. произвела проверку и установила, что жилой дом № 6 по ул.

Рапова подготовлен к эксплуатации в зимний период 2013-2014 годов. Владелец (балансодержатель) ___ НГЧ-1 4. Пользователи (наниматели, арендаторы) __ НГЧ-1 5.

Удалов 3. ____________ Представители: 1.____________ 2.____________ произвела осмотр _________здания гаража ст.

Пермь-2 _______ по вышеуказанному адресу наименование здания (сооружения) к эксплуатации в зимних условиях и установила: 1. Техническое состояние основных конструктивных элементов и инженерного оборудования: а) кровля__________ б) чердачное помещение (утепление, вентиляция)_______________ в) фасад и наружные водостоки____________________ г) проемы_______________ д) внутренние помещения______________________ Однако, в зависимости от оснований для обследования, в ее состав могут включаться представители собственника или надзорных органов. В том случае, если обследование производят на основании жалоб граждан, то в состав комиссии могут быть включены представители общественности или местных властей.Состав комиссии и цели обследования отражаются в специальном приказе (постановлении) органов местной власти, собственника или надзорных органов.

Рекомендуем прочесть:  Рентабельность сделки расчет

Председатель будет нести наибольшую ответственность за осмотр территории и содержание акта. Начальным толчком к осмотру территории является отдельное распоряжение директора организации.
В нем прописывается:

  • ответственное за исполнение приказа лицо (это может быть и одновременно председатель комиссии, участвующей в осмотре территории).
  • кто должен провести осмотр;
  • в какой период должен проводиться осмотр;
  • условия проведения осмотра;

После издания приказа в установленное время проходит обследование.

По его результатам составляется акт, куда вписываются все действия членов комиссии, а также — обязательно, — результаты.

Прежде чем дать детальное представление ¦Наружные сети и колодцы ¦ ¦ ¦ ¦3. ¦Фундаменты (подвал) ¦ ¦ ¦ ¦4. ¦Несущие стены (колонны) ¦ ¦ ¦ ¦5. ¦Перегородки ¦ ¦ ¦ ¦6. ¦Балки (фермы) ¦ ¦ ¦ ¦7. ¦Перекрытия ¦ ¦ ¦ ¦8. ¦Лестницы ¦ ¦ ¦ ¦9. ¦Полы ¦ ¦ ¦ ¦10.¦Проемы (окна, двери, ворота) ¦ ¦ ¦ ¦11.¦Кровля ¦ ¦ ¦ ¦12.¦Наружная отделка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦а) архитектурные детали ¦ ¦ ¦ ¦ ¦б) водоотводящие устройства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦в) ¦ ¦ ¦ ¦13.¦Внутренняя отделка ¦ ¦ ¦ ¦14.¦Центральное отопление ¦ ¦ ¦ ¦15.¦Местное отопление ¦ ¦ ¦ ¦16.¦Санитарно-технические устройства ¦ ¦ ¦ ¦17.¦Газоснабжение ¦ ¦ ¦ ¦18.¦Вентиляция ¦ ¦ ¦ ¦19.¦Мусоропровод ¦ ¦ ¦ ¦20.¦Лифты ¦ ¦ ¦ ¦21.¦Энергоснабжение, освещение ¦ ¦ ¦ ¦22.¦Технологическое оборудование ¦ ¦ ¦ ¦23.¦Встроенные помещения ¦ ¦ ¦ ¦24.¦_________________________________ ¦ ¦ ¦ ¦25.¦_________________________________ ¦ ¦ ¦ L—+———————————-+———-+————— В ходе общего внешнего осмотра произведено: Акт технического осмотра необходим при вводе здания в эксплуатацию и часто используется при составлении сметы текущего ремонта для определения его стоимости.
¦Полы ¦ ¦ ¦ ¦10.¦Проемы (окна, двери, ворота) ¦ ¦ ¦ ¦11.¦Кровля ¦ ¦ ¦ ¦12.¦Наружная отделка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦а) архитектурные детали ¦ ¦ ¦ ¦ ¦б) водоотводящие устройства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦в) ¦ ¦ ¦ ¦13.¦Внутренняя отделка ¦ ¦ ¦ ¦14.¦Центральное отопление ¦ ¦ ¦ ¦15.¦Местное отопление ¦ ¦ ¦ ¦16.¦Санитарно-технические устройства ¦ ¦ ¦ ¦17.¦Газоснабжение ¦ ¦ ¦ ¦18.¦Вентиляция ¦ ¦ ¦ ¦19.¦Мусоропровод ¦ ¦ ¦ ¦20.¦Лифты ¦ ¦ ¦ ¦21.¦Энергоснабжение, освещение ¦ ¦ ¦ ¦22.¦Технологическое оборудование ¦ ¦ ¦ ¦23.¦Встроенные помещения ¦ ¦ ¦ ¦24.¦_________________________________ ¦ ¦ ¦ ¦25.¦_________________________________ ¦ ¦ ¦ L—+———————————-+———-+————— В ходе общего внешнего осмотра произведено: Акт технического осмотра необходим при вводе здания в эксплуатацию и часто используется при составлении сметы текущего ремонта для определения его стоимости.

По сути, это документ, составляемый и подписываемый уполномоченными лицами (служба эксплуатации, инженеры организации, специальная комиссия) и содержащий в себе описание состояния объекта недвижимости на конкретный момент. Документ фиксирует как само состояние здания, так и обнаруженные в ходе осмотра дефекты, устранение которых необходимо для безопасной эксплуатации здания.

Образцы формы акта обследования могут различаться, однако, как правило, содержат описание состояния:

  1. перегородок здания, окон, дверей и подведенных коммуникаций.
  2. кровли и фасада здания;
  3. техническое состояние его внутренних стен, полов и потолка;
  4. входов и лестниц;

При обнаружении видимых дефектов в акте могут указываться лица, ответственные за ремонт, и сроки его осуществления. Если же при осмотре оказались выявлены серьезные недостатки, препятствующие использованию здания, например, трещины в фундаменте здания, ветхость стен или потолков, то техническое обследование данного здания поручается специализированным организациям, которые установят причины их появления и разработают рекомендации их устранения.

(Размер: 26,5 KiB | Скачиваний: 11 341) (Размер: 34,5 KiB | Скачиваний: 10 802) Отличная статья 0 Найти: Если вам вменили обязанность сформировать акт технического осмотра здания или сооружения, а вы не представляете, как грамотно это сделать, посмотрите приведенные нами советы и ознакомьтесь с его образцом. В качестве вводной части – несколько общих моментов, которые характерны для всех таких бумаг.

С 2013 года законом отменено требование по обязательному применению унифицированных форм первичных документов. Обозначает это то, что на сегодняшний день каждое предприятие имеет право разрабатывать собственный бланк документа или формировать акт в произвольном виде.

Важно учесть лишь некоторые основные условия.

Во-первых, акт по своему построению должен быть поделен на три части, последовательность которых лучше не нарушать: «шапку» — это начало документа, основную часть и резюме. Акт технического осмотра зданий и сооружений, как правило, не является самостоятельным документом, а служит приложением к какому-либо договору или является частью пакета документации, удостоверяющей состояние объекта.

Акт может быть составлен в следующих ситуациях:

  1. перед капитальным ремонтом или реконструкцией объекта.
  2. в ходе плановых проверок;
  3. при приеме-передаче здания/сооружения в целях исполнения договора аренды, покупки, продажи и т.д.;
  4. после стихийных бедствий, аварийных ситуаций, сезонных подтоплений;

Иными словами, поводов для составления акта может найтись огромное количество.

Технический осмотр – это достаточно объемное понятие, которое может включать в себя целый комплекс мероприятий, проводимых в процессе обследования здания или сооружения.

В их число может быть включен как простой визуальный осмотр фасада и внутренних помещений здания, чердака, подвала, так и испытания инженерных систем: водоснабжения, канализации, вентиляции и т.д. Все зависит от целей и задач, которые стоят перед теми, кто проводит данную проверку.

Для технического осмотра объекта обычно привлекается целая комиссия.

Состав комиссии назначается исходя из обстоятельств, по которым производится контрольное мероприятие. Если это приемка вновь построенного сооружения, то в комиссию включаются представители нескольких организаций, участвовавших в строительстве.

А если осматривается здание, давно принадлежащие какой-то организации на правах собственности (например, после зимы и весенних подтоплений), то комиссия будет состоять из сотрудников предприятия. В любом случае, в комиссию должно входить не менее трех специалистов, желательно из разных профессиональных сфер. А при необходимости в ее состав может быть включен и независимый эксперт.

Если вам вменили обязанность сформировать акт технического осмотра здания или сооружения, а вы не представляете, как грамотно это сделать, посмотрите приведенные нами советы и ознакомьтесь с его образцом.

В качестве вводной части – несколько общих моментов, которые характерны для всех таких бумаг. С 2013 года законом отменено требование по обязательному применению унифицированных форм первичных документов. Обозначает это то, что на сегодняшний день каждое предприятие имеет право разрабатывать собственный бланк документа или формировать акт в произвольном виде.

Обозначает это то, что на сегодняшний день каждое предприятие имеет право разрабатывать собственный бланк документа или формировать акт в произвольном виде.

Важно учесть лишь некоторые основные условия.

  • Во-вторых, готовый документ должен быть подписан всеми лицами, присутствовавшими при его написании. В случае, когда кто-либо из них участвует в осмотре здания по доверенности, это следует отметить в акте особо. Удостоверять бланк при помощи различного рода клише с реквизитами организации надо только тогда, когда условие об использовании печати для визирования бумаг указано в нормативных документах фирмы.
  • Во-первых, акт по своему построению должен быть поделен на три части, последовательность которых лучше не нарушать: «шапку» — это начало документа, основную часть и резюме.
  • В-третьих, в деле установления легитимности акта, то, как именно он оформлен: на фирменном бланке компании или на обыкновенном листе бумаги – значения не имеет, равно как и то, напечатан он на компьютере или написан от руки.

Количество экземпляров акта должно быть равным количеству участников осмотра здания.

Все копии должны быть одинаковы по содержанию и равнозначны по праву.

Отметку об акте обязательно надо поставить в журнал учета документации. И, наконец, акт следует составлять очень внимательно, стараясь ничего не упускать из виду и не допуская ошибок.

Не следует сбрасывать со счетов вероятность того, что в дальнейшем этот документ может стать для кого-либо из сторон поводом для обращения в судебную инстанцию (например, если вдруг вскроются какие-то не обнаруженные в ходе осмотра повреждения, ставшие причиной несчастного случая). В начале документа указывается его название, место (населенный пункт) и дата (число, месяц, год) составления. Потом, в основную часть, вносится следующая информация:

  1. адрес объекта и его индивидуальные характеристики (здесь можно отразить этажность объекта, материал стен и т.п.);
  2. если члены комиссии готовы сходу обозначить пути устранения выявленных недочетов, то они подробно описываются в акте;
  3. если обнаруживаются какие-то недостатки, повреждения, неисправности, их нужно описать либо в самом акте, либо в отдельном приложении к нему;
  4. полный перечень мероприятий, проведенных в ходе технического осмотра (их можно оформить как списком, так и в виде таблицы), условиях их проведения;
  5. в конце подводится итог работы комиссии.
  6. состав комиссии: сначала здесь указываются названия предприятий, представители которых участвовали в осмотре, затем – должности и ФИО этих специалистов. Среди членов комиссии выделяется председатель, на котором лежит большая часть ответственность за осмотр здания/сооружение и составление акта;

В ситуации, когда кто-либо из участников осмотра не согласен с общими выводами, в бланке это обязательно отмечается отдельным пунктом.

Информацию обо всех прилагаемых к акту бумагах надо также включить в бланк. Если в акте указываются какие-то законы, нормативные документы (общеприменимые или внутрикорпоративные), ссылку на них нужно давать в виде даты и номера. После составления акта все лица, участвовавшие в осмотре здания, должны поставить в документе свои подписи (с расшифровкой).

По завершении того, как акт будет сформирован и завизирован подписями всех членов комиссии, он включается в пакет документации, относящейся к объекту. Срок его хранения устанавливается либо действующим законом, либо определяется нормативными актами компании. АКТ технического осмотра здания, территории, состояния ограждений др.

в структурном подразделении МОУ-СОШ с.Елизаветино, Аткарского района, Саратовской области — детский сад «Золотой ключик» от «19» июня 2015г. Настоящий акт, составлен в том, что комиссия в составе: Председатель: Стукалова В.М.

– директор МОУ-СОШ с.Елизаветино; Члены комиссии: Самошина Л.А. – руководитель структурного подразделения – детский сад, Линник Нина Гамидовна – завхоз структурного подразделения – детский сад; провела технический осмотр здания, территории, состояния ограждений и кровли.

По результатам проверки были сделаны следующие выводы.

Здание. Внутренние помещения: — спальня старшей разновозрастной группы ремонта не требует; — игровая старшей разновозрастной группы — раздаточная старшей разновозрастной группы — туалет старшей разновозрастной группы — раздевалка старшей разновозрастной группы — спальня второй младшей группы — игровая второй младшей группы — раздаточная второй младшей группы — туалет второй младшей группы — раздевалка второй младшей группы ремонт и покраска потолка; ремонта не требует; ремонт и покраска потолка; ремонта не требует; ремонта не требует; ремонта не требует; частичная покраска стен, замена водяных кранов; Поделиться с друзьями: Твитнуть Поделиться Плюсануть Поделиться Отправить Класснуть Линкануть Запинить

Акт осмотра зданий и сооружений образец

Чтобы провести плановую проверку строения, назначается комиссия. По результатам общего обследования составляется акт осмотра зданий и сооружений.

Форма содержит сведения, касающиеся текущего технического состояния постройки. Образец можно скачать в конце статьи.

При обследовании близлежащей территории составляется отдельный документ.

В бланки вписывают показатели состояния объекта, перечень выявленных недостатков и предложения по их исправлению.

Подобные указания даются со ссылкой на соответствующие нормативы (СНиП, инструкции к отдельным строительным материалам).

После оценки состояния назначаются работники, которым поручается в отведенный срок устранить недостатки фасада или другой области. Акт осмотра здания составляется по унифицированной форме, которую можно скачать в конце статьи. Относительно количества экземпляров нет определенных ограничений.

Форма включает в себя следующие пункты:

  1. подписи участников.
  2. дата проведения проверки;
  3. технические характеристики объекта;
  4. сведения о составе комиссии;

Касательно комиссии, в бланк вносится перечень лиц, входящих в ее состав. Указывается ФИО участников и их должности.

Образец содержит информацию о приказе, по которому она была сформирована: его номер и дата подписания. Обозначается срок, предоставленный для обследования общеобразовательного учреждения (или другого строения) и территории.

Важно! При проверке школы или детского сада часто оценивается состояние прилежащей территории.

Технические показатели объекта оформляют в виде таблицы. Форма содержит следующие данные:

  • Обнаруженные дефекты.
  • Наименование организации.
  • Сроки, в которые нужно их устранить.
  • Перечень мероприятий для исправления недостатков.
  • Местонахождение всего предприятия или отдельного корпуса.

Важно! Когда акт общего осмотра подписан всеми участниками комиссии, он утверждается руководителем учреждения или главным инженером.

Есть несколько ситуаций, когда проверяется состояние построек.

  • Обследование, предшествующее капитальному ремонту либо реконструкции.
  • Плановое обследование (например, может потребоваться акт весеннего осмотра здания или оценка пожарной безопасности).
  • Проверка после стихийного бедствия. Проводится для получения общего представления об ущербе.

На основании рекомендаций, представленных в пункте документа, руководитель учреждения издает приказ. В нем оговаривается перечень мероприятий для исправления недостатков и сроки, в которые их нужно провести.

Также назначаются работники, ответственные за выполнение этих работ.

Образец акта осмотра зданий и сооружений

Акт осмотра зданий и сооружений представляет собой письменный документ, который фиксирует техническое состояние строения на момент осуществления проверки. В его составлении принимает участие специальная комиссия, в которую входят инженеры, строители и т.

д. Для оформления акта используется унифицированная форма.

В ней обязательно необходимо указать дату, по состоянию на которую проводился осмотр. Далее перечисляется состав комиссии, с указанием фамилий ее членов и занимаемых ими должностей. В акте также указывается число и номер приказа, которым была создана комиссия.

В необходимо обозначить период, на протяжении которого комиссия должна провести свою работу. Сам текст акта состоит из перечисления характеристик объекта, которые дают возможность оценить его техническое состояние.

Для этого используется специальная таблица, в которой нужно заполнить следующие разделы: наименование и место расположения (в том числе ряд и т.

д.) здания или отдельной его конструкции, описание выявленных в результате осмотра дефектов, вид работы, необходимой для их устранения, срок выполнения ремонтных работ и т. д. После подписания акта всеми членами комиссии, он подлежит утверждению директором или главным инженером определенной организации. Для проведения осмотра здания создается специальная комиссия, включающая преимущественно лиц, имеющих инженерное или строительное образование.

Комиссия создается приказом, в котором утверждается ее состав, а также период времени, отведенного для проведения соответствующей работы. Основанием для проведения осмотра выступают следующие обстоятельства: необходимость провести плановое обследование, для определения последствий стихийного бедствия, перед реконструкцией или капитальным ремонтом здания.

По результатам осмотра члены комиссии составляют акт, который утверждается руководителем предприятия или его главным инженером. Рекомендации комиссии служат основаниям для издания приказа директором. В нем определяется комплекс мер, необходимых для устранения выявленных недостатков.

А также назначаются лица, ответственные за проведения ремонтных работ в определенный срок.

К инженерным сетям относятся следующие системы: водоснабжения и канализации, отопления, электроснабжения, вентиляции.

Обследования инженерных сетей имеет своей целью определения качества работы оборудования, его технического состояния и функциональных возможностей. В процессе работы комиссия проверяет уровень соответствия инженерных сетей требованиям разнообразных нормативных документов и стандартов.

Нужно отметить, что проведения такого рода обследования выступает самым действенным способом, позволяющим определить физический износ электросетей, водоснабжения, канализации и других инженерных систем. Крыша или кровля представляет собой верхнюю часть строения, которая защищает его от разного рода внешних воздействий, в первую очередь атмосферных осадков.

Именно крыша дает возможность сохранить внутри помещения стабильный микроклимат. Ее обследование рекомендуется проводить систематически, что даст возможность избежать появления серьезных проблем, для устранения которых потребуется дорогостоящий ремонт. В процессе осмотра кровли необходимо детально ее осмотреть как снаружи, так и изнутри.

В первую очередь следует обратить внимание на следующее: тип кровли и схему ее покрытия, состояние несущего основания и защитных покрытий, конструкцию карниза, наличие водотока и оградительной системы, толщина и уровень износа изоляционных слоев, состояние защитного и накрывного покрытия, а также креплений и осадочных швов, наличие дефектных участков. Осмотр чердака в первую очередь проводится для того, чтобы убедиться в его соответствии условиям технических стандартов, а также в безопасности этого помещения для нижних этажей.

Если нормативы его строительства или эксплуатации нарушены, то на нижних этажах наблюдается повышенный уровень влажности, духота, что в свою очередь приводит к образованию плесени. Если своевременно не предпринять нужных мер, то такая ситуация в конечном итоге приведет к постепенному разрушению здания.

При обследовании чердака необходимо обращать внимание на следующие моменты: целостность и прочность перекрытий.

На них не должно трещин, прорех, коррозии металлических элементов и т.д. состояние и толщину утеплителя, отсутствие в нем оголенных мест, уровень пароизоляции в помещении, исправность отопительной системы, если такая установлена на чердаке.

АКТот 14 августа 2016 на текущий осмотр зданий и сооружений эксплуатационной организацией ООО «ДомЭспоКласс» Комиссия в составе: начальника эксплуатационного отдела Михайлова М.О.; зам.

начальника директора по техническим вопросам Федина Н.

П.; главного инженера Стадника В.В.; главного энергетика Степанова О.А.; инженера по охране труда и технике безопасности Владимирова С. Т. провела текущий осмотр: жилого многоквартирного дома №47 корпус 4 по ул.

Ломоносова г. Астрахань Результаты обследования: — В фундаменте и цоколе каких-либо дефектов не выявлено; — На наружных стенах дефектов не выявлено; — На внутренних стенах обнаружены три трещины по ширины стены на первом этаже и пятна на стенах (требуется провести ремонт своими силами); — На фасаде обнаружены надписи на витражных стеклах и входной двери (граффити) – (необходимо провести ремонт своими силами); — По витражному остеклению дефектов не выявлено; — По системе водоотвода (дождеприемные воронки, водосточные трубы) дефектов не выявлено; — При обследовании кровли дефектов не выявлено; — При осмотре перекрытия (чердачного, междуэтажного, надподвального) дефектов не выявлено; — При осмотре технического этажа видимых дефектов не выявлено; — На межэтажных перекрытиях обнаружены трещины на полах в объеме 25,7 метров погонных (требуется провести ремонт своими силами); — На первом этаже и в подвале дефектов нет; — Окна в местах общего пользования (нет ручек в лифтовом холле в количестве 5 штук, нет ручек в мусорной камере в количестве 8 штук). Необходимо провести ремонт своими силами; — Двери в местах общего пользования (наружные: треснуты стекла в количестве 26 штук, отсутствуют ручки в количестве 12 штук; внутренние: нет пружин в количестве 9 штук; повреждены двери в количестве 6 штук); — На лестничных клетках не выявлены дефекты; — При обследовании системы централизованного отопления (радиаторов, теплоизоляции, сетей, запорной арматуры) дефектов не выявлено; — При обследовании системы горячего и холодного водоснабжения дефектов не выявлено; — При осмотре канализации (запорной арматуры, сети), дефектов не выявлено; — Система электроснабжения: неисправен электрический счетчик на лифты в ГРЩ 2, требуется замена счетчика (необходимо провести замену за свой счет); — При обследовании лифта и мусоропровода дефектов нет.

Комиссия постановила: Обследованное здание находится в удовлетворительном состоянии и нуждается в проведении текущего ремонта. Председатель комиссии_____________________ Федин Н.П. Члены комиссии_____________________Михайлов М.О._____________________ Стадник В.В._____________________Степанов О.А._____________________Владимиров С.Т.

Акт технического обследования состояния здания

› › › Все то, что создано руками человека не вечно. Любые сооружения имеют свой срок службы, который может исчисляться десятками или, даже, сотнями лет, но рано или поздно наступает срок их разрушения или ремонта.

Для того чтобы определить состояние объекта необходима специальная экспертиза. На основании такой экспертизы, специалисты определяют состояние сооружения, необходимость реконструкции, текущего (капитального) ремонта или демонтажа.Оснований для проведения обследования зданий и сооружений очень много. Это плановые обследования, которые производятся с определенной периодичностью, внеплановые, связанные с нарушением целостности объекта, а также необходимость оценки стоимости при заключении договоров купли-продажи.Обязательным является обследование объектов при завершении сроков их плановой эксплуатации.

На основании акта технического обследования состояния здания может быть вынесено решение о продлении срока его эксплуатации, необходимости капитального ремонта или демонтажа. Причин для проведения ревизии состояния строительных объектов может быть много. Перечислим основные из них:

  1. необходимость продления срока эксплуатации;
  2. оценка состояния инженерных сетей (канализации, водопровода, систем электро- и газоснабжения);
  3. оценка состояния объекта после аварий и стихийных бедствий;
  4. предварительная оценка объема работ по капитальному ремонту и реконструкции.
  5. визуальный осмотр фасада здания в целом или отдельных его частей;
  6. сезонный осмотр готовности зданий к отопительному сезону;
  7. плановый осмотр;
  8. обследование отдельных частей здания (чердака, подвала и так далее);

В состав комиссии по обследованию или оценки технического состояния зданий и сооружений входят, в обязательном порядке, технические специалисты.

Однако, в зависимости от оснований для обследования, в ее состав могут включаться представители собственника или надзорных органов.

В том случае, если обследование производят на основании жалоб граждан, то в состав комиссии могут быть включены представители общественности или местных властей.Состав комиссии и цели обследования отражаются в специальном приказе (постановлении) органов местной власти, собственника или надзорных органов. Приказом утверждается состав комиссии, сроки выполнения обследования. Количество членов комиссии не регламентируется и устанавливается в зависимости от целей обследования.В последнее время для обследования производственных объектов привлекаются частные компании, которые специализируются на оказании таких услуг.Пользующиеся доверием собственников объектов, такие компании привлекают к работе в комиссиях ведущих специалистов в соответствующих областях.

Особенно часто такая практика применяется при заключении договоров купли-продажи.Следует различать визуальный осмотр объектов и их частей или точную оценку технического состояния. В первом случае заключение основывается на визуальной оценке специалистами технического состояния сооружения.

Во втором случае выводы комиссии подтверждаются лабораторными исследованиями состояния несущих конструкций, изменения свойств материалов и наличия скрытых повреждений арматуры бетонных конструкций и инженерных сетей.При анализе состояния сложных инженерных сооружения, таких как мосты, тоннели, надземные и подземные переходы в состав комиссии, как правило, включают представителей проектных организаций.

В этих случаях в акте отражаются основные критические параметры объекта (усадка фундамента, прогиб балок, целостность несущих перекрытий, коррозионные повреждения и так далее). Включение в состав комиссии по обследованию таких объектов представителей надзорных органов и проектантов является обязательным.Законодательство не устанавливает нормативные сроки работы комиссий.

Однако, в приказах и особенно, при возникновении экстремальных ситуаций в приказе (постановлении), естественно, присутствуют формулировки «в срок до ХХХХ провести обследование …. и представить выводы …» или «в течение двух дней произвести …». Полномочия членов комиссии однозначно прекращаются после подписания акта обследования (осмотра).Безусловно, скачать образец акта технического осмотра здания из интернета не составляет труда.

Следует, тем не менее, иметь в виду, что нет формы (бланка) такого акта, но существуют общие требования к его содержанию. В общем виде, акт должен содержать следующие разделы (пункты):

  1. перечень проведенных лабораторных исследований с приложением копий соответствующих актов;
  2. краткий перечень вопросов, входящих в компетенцию комиссии (не обязательно);
  3. однозначное описание объекта обследования, которое не допускает расширенного толкования (адрес здания или номер объекта на общем плане предприятия);
  4. выводы.
  5. основание для проведения обследования:
  6. состав комиссии со ссылкой на орган, уполномоченный на ее создание;

Рассмотрим эти пункты отдельно. Возможные основания для проведения обследования нами уже рассмотрены.

При перечислении членов комиссии обязательным является указание их должности и места работы. При описании объекта не допускаются формулировки «комплекс зданий и сооружений …» или «канализационные сети по улице Ленина». Должен быть указан конкретный адрес дома, схема обследуемых инженерных сетей или наименование промышленного объекта в соответствии с планом предприятия.Констатирующая часть обследования, кроме описательной части, может содержать (не обязательно) способы устранения обнаруженных дефектов.Если целью создания комиссии явилось определение пригодности жилого помещения (дома) для проживания, то в акте необходимо привести исчерпывающий вывод – «пригодно для проживания», «требует текущего/капитального ремонта».

Очень ответственным является признание комиссией здания как «ветхого» или «аварийного», так как это влечет за собой соответствующие правовые последствия.Если акт не подписан хотя бы одним из членов комиссии, то он является недействительным. Член комиссии, который не согласен с ее выводами, вправе сформулировать и приложить свое особое мнение.В этой главе мы рассмотрим на конкретных примерах акт осмотра зданий и сооружений, образец заполнения и формулировку выводов комиссии. Из приведенных нами примеров вида разница в периодических плановых осмотрах (готовность, например, школы или здания к началу учебного года, отопительного сезона) и специальном обследовании после аварийных ситуаций или стихийных бедствий.Итак, рассмотрим акт общего осеннего осмотра здания о готовности к зиме.АКТосмотра здания о готовности к отопительному периоду«__»____________201_ года г.СтерлитамакКомиссия, созданная приказом №___ от «__»__________201_ года директором управляющей компании ООО «Жилуслуги» в составе: технического директора ООО «Жилуслуги»Самойленко В.Ю., главного инженера ООО «Жилуслуги» Завойского И.Р., ведущего инженера ООО «Жилуслуги» Стрельцова А.С., старшего инженера отдела ОТ и ТБООО «Жилуслуги» Михайловой А.Ф.

проверила готовность к отопительному сезону дома по адресу г. Стерлитамак, ул. Вишневая, д.34.В результате обследования комиссией установлено:

  1. инженерные коммуникации в подвальном помещении в удовлетворительном состоянии, протекание отсутствует;
  2. остекление мест общего пользования отремонтировано, выполнено утепление окон в подъездах;
  3. подтекания кровли не выявлено, общее состояние удовлетворительное;
  4. счетчик тепловой энергии поверен и его показания сверены.
  5. система отопления здания промыта и опрессована, дефектов не выявлено;

Выводы:дом по адресу г. Стерлитамак, ул. Вишневая, д.34 к отопительному сезону готов.Члены комиссии:____________________ Самойленко В.Ю.________________ Завойский И.Р._________________ ____Стрельцов А.С._______________ Михайлова А.Ф.

Рассмотрим также образец акта обследования зданий и сооружений после аварийной ситуации.АКТобследования жилого дома после технической аварии«__»____________201_ года г. НовокузнецкКомиссия, созданная решением Орджоникидзевского райисполкома №___ от «__»__________201_ года в составе: заместителя Председателя Исполкома Орджоникидзевского района Татаринова И.Э., генерального директора управляющей компании «Вечерние Зори» Степаненко О.О., главного инженера Гороводоканала Митрофанова М.М., ведущего инженера эксплуатации Горводоканала Иконниковой П.

М., представителя жильцов многоквартирного дома Трифоновой А.Б., проверила состояние дома по адресу г.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+