Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Земельное право - Аренда земли у администрации города хабаровска под киоск

Аренда земли у администрации города хабаровска под киоск

Как взять в аренду землю у государства в городе, чтобы поставить павильон или ларек

Вопрос от Евгения: Привет, Николай. Хочу поставить в городе ларек большой. Два в одном. С двумя отдельными входами.

Один типа офиса принимать заказы, подписывать договора с работниками и тп.

Второй для торговли. Так вот вопрос. Какие документы нужны? И сколько средств уйдет на все разрешения, чтобы получить в аренду землю у государства? Павильон уже есть в собственности.

Заранее спасибо! Ответ от юриста Шмидт Яны Леонидовны: Здравствуйте, Евгений! Установка торгового павильона и аренда земли у государства дело непростое.

Сразу скажу нужно запастись терпением.

Для начала, вы как минимум должны быть или . Также отмечу, что в зависимости от региона требования к открытию могут разниться.

Для уточнения необходимо обратиться в отдел земельных или имущественных отношений администрации города или округа в котором вы проживаете.

Я не могу описать вам досконально весь процесс получения необходимых документов, так как повторюсь, в зависимости от региона требования и пакету документов будут отличаться. Не ленитесь! В администрацию вам придется ходить еще много раз.

Поэтому перед сбором документов лучше уточнить все необходимые сведенья непосредственно в самой администрации, в соответствии с вашими региональными требованиями. Далее, мы рассмотрим общие требования к необходимым документам на первоначальном этапе открытия торгового павильона для целей, не связанных со строительством.

Далее, мы рассмотрим общие требования к необходимым документам на первоначальном этапе открытия торгового павильона для целей, не связанных со строительством. Потому что многие граждане задают вопрос именно о том, с чего начать, куда обратиться, что спрашивать.

Первое что нужно сделать — это выяснить, в чьей собственности находится земельный участок: в муниципальной или государственной. Для этого обращаемся в Департамент имущественных отношений городской администрации.

Адреса и режим работы можно узнать на их сайте или в 2Гисе. Если участок находится в муниципальной собственности, то следующий этап — это обращение с заявлением на имя главы района (или населенного пункта).

В заявлении прописывайте:

  1. цель аренды (например: для ведения предпринимательской деятельности по продаже цветов);
  2. испрашиваемое право на земельный участок (аренда земельного участка находящего в муниципальной собственности).
  3. месторасположение земельного участка (например: на пересечении улицы Пушкина и улицы Маяковского);
  4. предполагаемую площадь аренды;

Заявление получится примерно вот такого содержания: «Прошу предоставить мне в аренду земельный участок, находящийся в муниципальной собственности у администрации города ххх, для предпринимательских целей по продаже цветов и сопутствующих товаров. Общая площадь земельного участка 35 кв м.

Земельный участок расположен на пересечении улицы Пушкина и улицы Маяковского. План расположения земельного участка прилагаю».

К заявлению прилагается:

  1. План размещения торговой точки. По этому поводу нужно уточнить в администрации вопрос о том, в какой форме предоставить план расположения торговой точки. Вероятнее всего, они потребуют схему места размещения объекта (М 1:500), выполненную на планово-картографическом материале. Данная схема предоставляется в 3-х экземплярах. О том, где удобнее и быстрее заказать и получить данную схему вам подскажут все в той же администрации. Если вы не уточнили этот вопрос, то можете самостоятельно обратиться в любую проектную организацию, имеющую лицензию на осуществление данной деятельности.
  2. 3 экземпляра панорамных фотографий с места размещения павильона.

Примерная форма указанных выше документов представлена на рисунках: Кроме этого, к заявлению прилагаются следующие документы:

  1. Для ИП: копия свидетельства о постановки на учет в налоговом органе в качестве ИП.
  2. Для Юр.лиц: копия документа о назначении руководителя юр.лица; копия свидетельства о государственной регистрации юр.лица.

Поданное вами заявление, с указанным выше пакетом документов, рассматривается администрацией в течение месяца.

По истечении месяца, администрация выдает схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте на соответствующей территории. Далее, вы за свой счет обязаны выполнить кадастровые работы в отношении этого участка. Без кадастровых работ невозможно предоставление земельного участка в аренду.
Без кадастровых работ невозможно предоставление земельного участка в аренду.

После получения кадастрового паспорта, администрация в 2-х недельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду.

После этого они направляют вам решение с кадастровым паспортом. С даты принятия данного решения, в течение недели вы должны заключить договор аренды земельного участка. Если участок находится в государственной собственности, то для получения его в аренду необходимо соблюсти несколько иной порядок действий.

Данным вопросом будет заниматься уже не Департамент имущественных отношений, а Главное Управление по земельным ресурсам вашей области. Уточните место нахождения этого управления в вашем регионе и уточните всю необходимую информацию у них.

Далее, мы рассмотрим общий порядок предоставления земельных участков в аренду под торговый павильон, в случае когда земля находится в государственной собственности. Первое, что необходимо подготовить это заявление. Оно будет по той же форме. Далее, к заявлению необходимо приложить:

  1. копию учредительных документов (для юридических лиц) в 1 экземпляре;
  2. Свидетельство о регистрации в качестве ИП (для физических лиц) в 1 экземпляре.
  3. копию паспорта, ИНН;
  4. заявку (форму заявки и образец уточняйте в управление, но для примера можете посмотреть образец для ИП и образец для ООО);

Далее, вышеуказанный пакет документов рассматривает уполномоченная комиссия данного управления по земельным вопросам.

После этого информация о востребованности на данный земельный участок публикуется в местной газете (это еще не торги!). В течение месяца, если ваше заявление будет единственным, то управление направляет в Департамент имущественных отношений и в Департамент архитектуры и градостроительства обращение о формировании земельного участка. Далее все идет по той же схеме, что и при получении земли из муниципальной собственности:

  1. вы проводите за свой счет кадастровые работы;
  2. администрация выдает схему расположения земельного участка на кадастровом плане;
  3. заключаете договор аренды.
  4. получаете кадастровый паспорт;

Если ваше заявление не единственное, то объявляют торги на право получить данный земельный участок в аренду.

Вот и все. В целом, местные администрации выделяет время на консультацию граждан (предпринимателей) по данному вопросу, поэтому обязательно обратитесь и вам все расскажут. На самом деле все может оказаться проще, чем описано в статье.

Все зависит от города и от того, в чьей собственности участок, на который вы хотите поставить павильон. Поэтому рассмотреть всевозможные случаи мы физически не можем. Начните с похода в администрацию, а дальше будет все известно.

Конечно, проще арендовать землю под павильон у частного собственника, но если такой возможности нет, то необходимо пройти все вышеуказанные этапы.

И повторюсь еще раз, что формы заявлений и план действий могут отличаться в зависимости от города!

Об утверждении ставок земельного налога, арендной платы и базовой величины нормативной цены земли в городе Хабаровске

ПОСТАНОВЛЕНИЕот 16 мая 1995 года N 1524Об утверждении ставок земельного налога,арендной платы и базовой величины нормативной ценыземли в городе Хабаровске В соответствии с , , , на основании и постановляю:1. Утвердить ставки земельного налога и базовые величины нормативной цены земли за городские земли, кроме земель сельскохозяйственного использования, занятых личным подсобным хозяйством и жилищным фондом, садовыми участками, индивидуальными и кооперативными гаражами, для которых установлен иной порядок исчисления налога ().2.

С юридических и физических лиц (граждан), а также иностранных граждан и лиц без гражданства при получении земли в собственность, владение, пользование (кроме аренды) взимать земельный налог по ставкам, установленным для городских земель.3.

С юридических и физических лиц (граждан), а также иностранных граждан и лиц без гражданства при получении земли в аренду взимать арендную плату, размер которой устанавливается по видам использования земель и категориям арендаторов.4. Размер земельного налога и арендной платы не зависит от результатов хозяйственной деятельности собственников земли, землевладельцев, землепользователей и устанавливается в виде стабильных платежей за единицу земельной площади в расчете на год.5.

Налог за земли, занятые и предоставленные под строительство жилищного фонда (государственного, муниципального, общественного, кооперативного, индивидуального), личных подсобных хозяйств, индивидуальных и кооперативных гаражей взимать со всей площади земельного участка в размере 3% от ставки земельного налога, но не менее 20 рублей за квадратный метр.5.1. При превышении нормативных сроков строительства жилищного фонда, индивидуальных и кооперативных гаражей налог за земли взимать со всей площади земельного участка в размере полной ставки земельного налога.6. Налог на земли, предоставленные (приобретенные) для садоводства, огородничества, включая земли, занятые постройками, сооружениями, взимать в размере 20 рублей за квадратный метр.7.

Налог за часть площади земельных участков сверх установленных норм их отвода, за исключением дачных участков и индивидуальных гаражей, взимается в двукратном размере.Налог за часть площади дачных участков и индивидуальных гаражей сверх установленных норм их отвода в пределах двойной нормы взимается в размере 15%, а свыше двойной нормы — по полным ставкам земельного налога, установленного для городских земель.8.

Налог за земли сельскохозяйственного использования установить в размере 5490 рублей за один гектар.9.

От уплаты земельного налога освободить:9.1. Дендрарий Дальневосточного научно-исследовательского института лесного хозяйства, учебно-опытное хозяйство Дальневосточного научно-исследовательского института сельского хозяйства.9.2. В пределах суммы налога, остающейся в распоряжении администрации города Хабаровска- пенсионеров по старости, многодетные и малообеспеченные семьи;- реабилитированных граждан и граждан, пострадавших от политических репрессий;- Хабаровские дома-интернаты для престарелых и инвалидов, психоневрологические интернаты.9.3.

Юридических лиц и граждан, которые освобождены от уплаты земельного налога в соответствии с и .10. С юридических лиц и граждан, освобожденных от уплаты земельного налога, при передаче ими земельных участков в аренду (пользование) взимать земельный налог по полным ставкам с площади, переданной в аренду (пользование).11.

С юридических лиц и граждан, освобожденных от уплаты земельного налога, при передаче ими земельных участков в аренду (пользование) взимать земельный налог по полным ставкам с площади, переданной в аренду (пользование).11.

Земельный налог и арендную плату взимать ежегодно равными долями не позднее 15 марта, 15 сентября.При первоначальном предоставлении земельного участка в аренду первый платеж арендной платы вносить в недельный срок после заключения договора аренды.В случае неуплаты в установленные сроки плательщикам начислять пеню в размере 0,7% от суммы недоимки за каждый день просрочки.12.

Утвердить:

«Порядок заключения договоров аренды земельных участков и контроля за поступлением арендной платы»

() и форму договора аренды земельного участка ().Подготовку договоров аренды земельных участков, контроль за их заключением и своевременным поступлением арендной платы возложить на отдел по земельной аренде администрации города при управлении архитектуры и градостроительства.Отделу по земельной аренде до 1 июля 1995 года проверить все договоры на аренду земельных участков, заключенных администрацией города до принятия данного постановления.13.

Установить ставки арендной платы по категориям плательщиков и видам использования земель.13.1. В размере одной ставки земельного налога за земельные участки, предоставленные:- юридическим лицам, являющимся некоммерческими организациями (в качестве основной цели своей деятельности не преследующих извлечение прибыли);- юридическим лицам (коммерческим организациям), контрольный пакет акций которых принадлежит государству или местным органам власти;- юридическим лицам, за которыми для полного производственного цикла (обращения товаров) закреплены значительные по площади земельные участки (по решению комиссии по определению льготного налогообложения);- федеральным казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям;- за часть площади земельных участков индивидуальных домовладений, кооперативных и индивидуальных гаражей, погребов, дачных участков сверх установленных норм отвода в городе;- киоскам «Роспечати», «Спортивных лотерей», продажи хлебобулочных изделий.13.2. В размере пятидесяти ставок земельного налога за земельные участки, предоставленные:- под платные автомобильные стоянки (открытые и закрытые).13.3.

В размере ста ставок земельного налога за земельные участки, предоставленные под торговые киоски.13.4. В размере 3% от ставок земельного налога, но не менее 20 рублей за 1 квадратный метр:- за земельные участки, занятые и предоставленные под строительство жилищного фонда (государственного, муниципального, общественного, кооперативного, индивидуального), индивидуальных и кооперативных гаражей, погребов для хранения овощей; лодочных станций.13.5. В размере 20 рублей за 1 квадратный метр:- за земли сельскохозяйственного использования.13.6.

В размере пяти ставок земельного налога за земельные участки, предоставленные:- юридическим и физическим лицам, не вошедшим в ; ; ; ; настоящего постановления.14.

От арендной платы освободить в пределах суммы, остающейся в распоряжении администрации города.14.1. Пенсионеров по старости, многодетные и малообеспеченные семьи.14.2. Реабилитированных граждан и граждан, пострадавших от политических репрессий.14.3. Хабаровские дома-интернаты для престарелых и инвалидов, психоневрологические интернаты.14.4.
Хабаровские дома-интернаты для престарелых и инвалидов, психоневрологические интернаты.14.4.

Юридические лица и граждан, которые освобождены от уплаты земельного налога в соответствии в и и постановлением главы администрации города.15.

С юридических лиц и граждан, освобожденных от уплаты арендной платы, при передаче ими земельных участков в аренду (пользование) взимать арендную плату в соответствии с настоящего постановления с площади, переданной в аренду (пользование).16. считать утратившим силу.17. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Хабаровска В.И.Харитонова.Глава администрации городаП.Д. Филиппов Приложение 1к постановлениюглавы администрациигорода Хабаровскаот 16 мая 1995 года N 1524 NN п/п N зоны Описание границ зон зоны (север — восток — юг — запад)Коэфф.

дифференц. зон Ставка зем. налога руб./кв.

м Базовая величина нормат. цены земли руб./ кв. м 1 2 3 4 5 6 1.1.Пер. Молдавский — ул.

Волочаевская, ул. Краснореченская — ул. Флегонтова, ул. Приисковая — протока Амурская 1,19 542 108528 2.2.Ул.

Астраханская — Пр. 60 лет Октября — Флегонтова — ул. Краснореченская, ручей 1,12 510 102144 3.3.Ул. Карла Маркса — ул. Пушкина, ул.

Слободская — пер. Молдавский — р.

Амур 3,75 1710 342000 4.4.Ул. Ленина, Рабочий городок, пер.

Холмский — Пр. 60 лет Октября — ул.

Астраханская, ручей, ул. Волочаевская — ул. Слободская 1,64 748 149568 5.5.Ул.

Брестская — ул. Джамбула, ул. Джамбула — ул. К.Маркса — р. Амур 4,02 1833 366624 6.6.Ул.

Серышева, железная дорога — Пр.

60-летия Октября — пер. Холмский, Рабочий городок, ул.

Ленина ул. Пушкина, ул. Джамбула 1,98 902 180576 7.7.Ул. Бессарабская, железная дорога на мост, ул. Серышева — ул. Джамбула, ул. Брестская — р.

Амур 1,30 592 118560 8.8.Ул. Большая (с транспортной развязкой) — железная дорога — ул. Воронежская 1,21 552 110352 9.9.Ул.

Шелеста — ул. Воронежская — железная дорога — ул. Тихоокеанская 1,20 547 109440 10.10.Проезд вдоль южной границы госпиталя пограничников — восточная граница жилой застройки и высших учебных заведений — пер.

Бородинский — ул. Воронежская — ул. Шелеста — ул. Тихоокеанская 0,96 438 87552 10а Ул. Трехгорная — Воронежское шоссе — пер.

Бородинский — восточная граница высших учебных заведений и жилой застройки — проезд вдоль южной границы госпиталя пограничников — ул. Тихоокеанская 0,74 337 67488 11.11.Ул. Уборевича, ул. Трехгорная — ул.

Тихоокеанская — железная дорога на мост, ул.

Бессарабская — р. Амур 1,03 469 93936 12.12.Ул. Осипова — северная граница жилой застройки мясокомбината — ул. Трехгорная — река Амур 0,86 392 78432 12а Ул.

Победы — ул. Тихоокеанская — ул. Трехгорная — северная граница жилой застройки мясокомбината — ул.

Осипова — река Амур 0,70 319 63840 13.13.Ул. Хорошева, ул. Хлопунова — Воронежское шоссе — ул. Трехгорная — ул. Тихоокеанская, ул.

Руднева 1,07 488 97584 14.14.Ул. К.Маркса — ул. Выборгская, ул. Нововыборгская — Восточное шоссе — Пр.

60-летия Октября 1,13 515 103056 15.15.Восточное шоссе — восточная и южная граница жилой и промышленной застройки по пр.

60 лет Октября — пр. 60 лет Октября 0,80 364 72960 15а Восточное шоссе — подъездная ж.д. ветка к аэропорту — южная и восточная границы жилой застройки по ул.

Зеленой и пр. 60 лет Октября 0,65 296 59280 16.16.Руч. Березовка — железная дорога на ТЭЦ — 3 ул. Железнодорожная — ул. Большая — ул.

Воронежская, Воронежское шоссе 0,99 451 90288 17.17.Автомобильная дорога совхоз ДорУРС — совхоз «Хабаровский», руч.

Полежаевка, Хирургическая — ул. К.Маркса, ул. Большая — ул. Железнодорожная, железная дорога на ТЭЦ-3 1,19 542 108528 18.18.Руч.Полежаевка — Матвеевское шоссе, ул.

К.Маркса — хирургическая 1,07 488 97584 19.19.Ул.

К.Маркса — дорога вдоль городского кладбища — граница города — Восточное шоссе — ул.

Нововыборгская, ул. Выборгская 0,82 374 74784 19а Ручей Полежаевка — граница города — дорога вдоль городского кладбища — ул. К.Маркса — ул. Матвеевская 0,68 310 62016 20.20.Граница города — пер. Литовский — ул. Горького — ул.

Осетинская — граница города — р. Черная — Гнилая падь — подъездная ветка к аэропорту 0,98 447 89376 20а Граница города — ул. Осетинская — ул. Горького — пер.

Литовский 0,82 374 74784 21.21.Железная дорога в аэропорт — руч.

Гнилая падь — руч. Черная речка, ул. Промывочная 0, 80 365 72960 22.22.Железная дорога в аэропорт, ул.

Промывочная — руч. Черная речка, ул. Аэродромная — Пр. 60 лет Октября 0,86 392 78432 23.23.Ул. Флегонтова — Пр. 60 лет Октября ул.

Узловая — ул. Краснореченская 1,10 502 100320 24.24.Ул. Приисковая, ул. Флегонтова — ул. Краснореченская — ул. Бийская — протока Амурская 1,08 492 98496 25.25.Ул.

Бийская — ул. Краснореченская — Красная речка — протока Амурская 0,83 378 75696 26.26.Ул.

Узловая — Пр. 60 лет Октября — ул. Суворова — ул. Краснореченская 1,11 506 101232 27.27.Ул.

Суворова — граница города — руч.

Красная речка — ул. Краснореченская 1,08 492 98496 28.28.Красная речка — Владивостокское шоссе — Владивостокское шоссе — подъездная ж.д.

ветка к ЖБИ-45 — ул. Автобусная — ул. Ульяновская — граница города — р. Уссури 0,79 360 72048 28а Подъездная ветка к ЖБИ-45 — Владивостокское шоссе — ул.

Автобусная 0,65 296 59280 29.29.Ул.

Ульяновская — подъездная ж.д. ветка к спецтерриториям — граница города 0,67 306 61104 29а Ул. Автобусная — Владивостокское шоссе — граница города — подъездная ж.д.

ветка к спецтерриториям 0,57 260 51984 30.30.Руч.

Красная речка — граница города — объездная автодорога — Владивостокское шоссе 0,70 319 63840 30а Объездная автодорога — граница города — Владивостокское шоссе 0,60 274 54720 31.31.Северная граница базы 29 — ул.

Производственная — ст. Сенная — граница города — пр.

60 лет Октября 0,98 447 89376 31а ул. Аэродромная — р. Черная — граница города — ст. Сенная — ул. Производственная — северная граница базы 29 — пр.

60 лет Октября 0,68 310 62016 32.32.Граница города — автомобильная дорога на Воронеж — ул. Полярная — ул. Связная — Воронежское шоссе — ул.

Хлопунова — ул. Хорышева — ул. Руднева — ул. Победы — р. Амур 0,83 378 75696 32а Граница города — автодорога Воронежское шоссе — ТЭЦ-3 — Воронежское шоссе — ул. Связная — ул. Полярная — автодорога на Воронеж 0,68 310 62016 33.33.Автомобильная дорога из п.

Березовка, граница города — автомобильная дорога совхоз ДорУРС — п. Березовка — руч. Березовый — Воронежское шоссе 0,63 287 57456 34.34.Граница города — садоводческие товарищества района «Аэропорт» — автомобильная дорога совхоз «Хабаровский» — совхоз ДорУРС — п.

Березовка 0,62 283 56544 35.35.Граница города — руч. Полежаевка — садоводческие товарищества района «Аэропорт» — северо-западная граница малого аэропорта — автодорога к садовым участкам — тепломагистраль N 1 0,88 401 80256 35а Граница города — тепломагистраль N 1 — автодорога к садовым участкам — северо-западная граница малого аэропорта — автодорога к садовым участкам района малого аэропорта — р.

Полежаевка — восточная граница земель ТОО «Хабаровское» 0,60 274 54720 36.36.Остров Большой Уссурийский (севернее протоки Чумная) 0,52 237 47424 37.37.Остров Кабельный (до протоки Бешеная) 0,53 242 48336 38.38.Остров Кабельный (до протоки Бешеная до протоки Пензенская) 0,45 205 41040 39.39.Автодорога «Воронежское шоссе» — ТЭЦ-3 — ручей вдоль южной границы ТЭЦ-3 — р. Березовая — р. Левая Березовая 0,79 360 72048 39а Новая граница города — р. Березовая — ручей вдоль южной границы ТЭЦ-3 автодорога ТЭЦ-3 — Воронежское шоссе — граница города 0,65 296 59280 Ставки земельного налога и базовые величины нормативной цены земли рассчитывать по формулам:S = 95 x 2 x 2,4 x k, гдеS — ставка земельного налога;95 руб./кв.

м — средняя ставка земельного налога в расчете на год (, , таблица 2);2 — коэффициент увеличения ставки земельного налога, применяемый в 1995 году, согласно ;*________________*Вероятно, ошибка оригинала. Следует читать «N 39-ФЗ». — Примечание «КОДЕКС».2,4 — коэффициент увеличения средней ставки земельного налога за счет статуса города (, , таблица 3);k — коэффициент дифференциации зон города (решение президиума Городского Совета народных депутатов от 28.02.1992 N 251).H = 200 x S, гдеH — базовая величина нормативной цены земли;200 — повышающий коэффициент ;S — ставка земельного налога.Приложение 2к постановлениюглавы администрациигорода Хабаровскаот 16 мая 1995 года N 1524 1. Арендаторами земельных участков могут быть юридические и физические лица (граждане).2.

Все обращения по вопросам аренды земельных участков (кроме огородов) поступают в письменной форме и регистрируются в управлении архитектуры и градостроительства администрации города.Рассмотрение письменных обращений и принятие решений по ним производится независимо от статуса заявителя на общих основаниях в течение 15 календарных дней. При отказе заявителю выдается письменный мотивированный ответ.3. Заключение и продление договоров аренды земельных участков осуществляется в следующем порядке:3.1.

Для заключения договора аренды необходимы следующие документы:3.1.1. Для граждан:- заявление;- выкопировка из генплана города с нанесением границ испрашиваемого участка;- постановление главы администрации города о предоставлении или закреплении земельного участка со схемой земельного участка.3.1.2. Для предприятий и юридических лиц:- постановление главы администрации города о предоставлении или закреплении земельного участка со схемой земельного участка;- заявка (ходатайство);- выкопировка из генерального плана города с нанесением границ испрашиваемого участка;- копия Устава предприятия, заверенная органом, зарегистрировавшим предприятие;- справка финоргана, осуществляющего финансирование (при необходимости);- расчет возмещения убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов, потерь сельскохозяйственного производства, связанных с изъятием земельного участка (при необходимости).3.2.

Для продления договора аренды, срок действия которого истекает, «Арендатор» подает в администрацию города за 30 дней до окончания срока действия договора письменную заявку на продление договора.Продление договора аренды производится только при погашении задолженности по арендной плате, неуплаченных пеней и штрафов.3.3.

Юридические и физические лица (граждане), а также иностранные граждане и лица без гражданства обязаны в месячный срок, оговоренный в постановлении главы администрации города, заключить договор аренды с администрацией города по установленной форме в трех экземплярах, которые хранятся:- первый экземпляр — у «Арендодателя» в администрации города;- второй экземпляр — у «Арендатора»;- третий экземпляр — в комитете по земельным ресурсам и землеустройству города.3.4. Подготовку, оформление договоров аренды земельных участков осуществляет управление архитектуры и градостроительства на возмездной основе.Заключение договоров осуществляет администрация города.Регистрацию договоров аренды проводит городской комитет по земельным ресурсам и землеустройству.В случае нарушения установленного срока заключения договоров аренды земельных участков по вине «Арендатора» последний подвергается штрафу, налагаемому в административном порядке согласно .3.5. Льготы по арендной плате (полное освобождение от уплаты) предоставляются в соответствии с действующим законодательством РФ и постановлением главы администрации города.4.

Арендная плата, пеня, штрафы уплачиваются «Арендатором» в соответствии с заключенными договорами аренды земельных участков. В случае отказа «Арендатора» от добровольной уплаты указанные платежи взыскиваются через Арбитражный (народный) суд «Арендодателем».5. Бухгалтерия городского финансового отдела не позднее двух дней после поступления платежных документов об оплате передает их в управление архитектуры и градостроительства.6.

Оплата за аренду земельных участков и пеня поступают в городской бюджет на счет N 1130001 в Далькомбанке г. Хабаровска МФО 271000, корреспондентский счет N 700161618 и зачисляется на раздел 37, параграф 2.Поступившие суммы арендной платы расходуются в соответствии с , статья 24.По мере поступления средств от начисленной пени за несвоевременную оплату арендной платы за земельные участки 30% их перечисляется управлению архитектуры и градостроительства на развитие производственной базы и поощрение работников, принимающих участие в работе по заключению договоров и контролю за их исполнением.Приложение 3к постановлениюглавы администрациигорода Хабаровскаот 16 мая 1995 года N 1524 _______________ 199__г.

г. Хабаровск Администрация города Хабаровска в лице заместителя главы администрации Харитонова Виктора Ивановича, действующего на основании прав по должности, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________(полное наименование предприятия, организации и т.д._______________________________________________________________________________________в соответствии с Уставом)в лице _________________________________________________________________________________(должность, Ф.И.О.)на основании ___________________________________________________________________________,(доверенность, N, дата; Устав и т.п.)именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:1. «Арендодатель» на основании постановления главы администрации города Хабаровска от _______________ 199__г.

N _____ передает, а «Арендатор» принимает в аренду земельный участок общей площадью ______ кв. метров по адресу согласно прилагаемому плану.2.

Земельный участок передается в аренду сроком на ___________ для ________________________________________________________________________________________3. «Арендатор» освобождается частично или полностью от платы за землю ______________________________________________________________________________________(наименование документа, N, дата)4. Расчет арендной платы: зона _______, категория «Арендатора»__________________________________________________________________________________________5.

«Арендатор» обязуется:5.1. Вносить арендную плату ежегодно равными долями не позднее 15 марта, 15 сентября.5.2. Не сдавать арендуемый земельный участок как полностью, так и частично в субаренду без письменного разрешения «Арендодателя».Не сдавать земельный участок в какое-либо безвозмездное пользование третьим лицам, в т.ч.

по договорам о совместной деятельности, не передавать в залог или вкладывать арендную плату за земельный участок в качестве уставной доли в регистрируемые предприятия или иным способом распоряжаться земельным участком без согласия «Арендодателя».5.3.

Использовать земельный участок исключительно по прямому назначению, указанному в договора.6. За неуплату «Арендатором» арендной платы в установленные договором сроки начисляется пеня в размере 0,7% от просроченной суммы за каждый день просрочки.7.

Размер арендной платы может быть пересмотрен в случае изменения ставок земельного налога федеральным законодательством.8.

Договор может быть продлен при наличии письменного заявления со стороны «Арендатора» за 30 дней до окончания срока действия договора.При отсутствии заявления договор считается расторгнутым по истечении указанного в нем срока.9. Договор подлежит досрочному расторжению в одностороннем порядке, а «Арендатор» обязан освободить земельный участок в случае неуплаты арендной платы за земельные участки в течение двух месяцев подряд после установленных сроков уплаты.10.

Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускается также по соглашению сторон.

По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению Арбитражного (Народного) суда в случае нарушения другой стороной условий договора.11.

Договор составлен в трех экземплярах, из которых один хранится у «Арендодателя», второй — в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Хабаровска, третий — выдан:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________12.

Срок действия договора с ________________ 199__г.

до _______________ 199__г.13. Другие условия сторон ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________14. Юридические адреса сторон:»Арендодатель»»Арендатор»Администрация г.

Хабаровска ул. Карла Маркса, 66 р/с 1130001 в Далькомбанке г.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+