Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Благоустройство двора многоквартирного дома своими руками

Благоустройство двора многоквартирного дома своими руками

Благоустройство двора многоквартирного дома своими руками

Федеральная программа: Благоустройство дворов 2021. Вопросы и ответы

На благоустройство, развитие инфраструктуры придомовых территорий, общественных мест, предназначенных для отдыха в городах и поселках, обычно средства из местных бюджетов не выделяются или доходят по остаточному принципу.

За состояние участков около многоквартирных в соответствии с законодательством отвечают сами жильцы. Собранные ими средства сначала идут на насущные потребности по ремонту и обновлению домов. Оставшихся небольших сумм может хватить только на покраску скамеек или иные мелкие работы.

Исходя из такого положения вещей, наблюдается ужасное состояние придомовых территорий и мест общественного отдыха в абсолютном большинстве населенных пунктов. Чтобы облегчить решение этой проблемы на местном уровне, в 2017 году создан и утвержден проект на федеральном уровне по формированию комфортной городской среды. Проект разрабатывался как составная часть государственной программы Российской Федерации

«Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»

.

Он утвержден Постановлением Кабинета Министров Российской Федерации от 30.12.2017 (№1710). В приказе Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, подписанном 18.03.2018г.

за №162/пр, были утверждены методические рекомендации для местных органов управления. Цель – помощь в проведении мероприятий в соответствии с программой населенных пунктов страны. Каждый год обновляются показатели, связанные с реализацией программы.

Амбициозным проектом в период 2021-го – 2024-го годов предусматривается проведение работ по благоустройству 31 тысячи территорий общественного назначения.

Это должно повысить индекс качества городской среды на 30 процентов. Предполагается увеличение доли жильцов, участвующих в реализации проекта, до 30%.

На указанный период действия программных мероприятий планируется выделить федеральные бюджетные средства в объеме 269,3 млрд руб. Они будут увеличены благодаря добавлению сумм из консолидированных бюджетов РФ на 29,3 млрд руб.

Средства распределяются следующим образом: из федерального бюджета суммы перечисляются субъектам РФ.

На местном уровне они дополняются запланированными отчислениями, принимается решение о финансирование определенных городов, районов. В проекте могут принимать участие населенные пункты с количеством населения более 1 тыс.

человек. Инициатива по ремонту, благоустройству, улучшению территорий около многоквартирных домов должна исходить от жильцов. Они на общем собрании решают, что именно необходимо обновить, отремонтировать, установить во дворе.

Разрабатывают проект (готовят чертеж) будущей придомовой территории с нанесением всех объектов. Утверждают план мероприятий по благоустройству решением общего собрания и подают заявку в муниципальные органы.

Сроки подачи заявки – до сентября текущего года.

При грамотном оформлении документов и аргументированном обосновании проведения запланированных мероприятий по благоустройству двор будет включен в программу финансирования на следующий год.

То есть, если заявка подана до сентября 2021 г., то средства на ремонтно-строительные работы и благоустройство будут выделяться в 2021 г.
На основании положений приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства работы по благоустройству подразделяются на две группы:

  • На дополнительное благоустройство выделяются средства местного бюджета, а также перечисляются деньги, собранные гражданами, проживающими в данном дворе. К таким видам работ относят установку детской площадки, создание комфортного места отдыха для взрослых, выделение и ограждение участка для выгула домашних животных. В план дополнительных мероприятий жильцы могут включить оборудование парковочных мест или стоянки внутри двора, а также все мероприятия по озеленению участка (высадку деревьев и кустов, разбивку клумб с цветами).
  • Минимальный вид работ оплачиваются из средств Федеральной программы. Государство финансирует ремонт дороги и проездов во дворах, установку мусорных контейнеров, урн, скамеек, монтаж современных систем освещения территории.

В какой форме и объеме будут принимать участие граждане в реализации запланированных мероприятий определяется решением соответствующих органов местных администраций в каждом населенном пункте.

Например, в г. Иркутск жильцы принимают активное участие в благоустройстве собственного двора во время субботников. Власти г. Самара приняли решение, что гражданам необходимо внести 1% от суммы средств, предусмотренных на дополнительные виды работ. Эта сумма может быть взята из средств, переведенных жильцами на счет управляющей компании.

Эта сумма может быть взята из средств, переведенных жильцами на счет управляющей компании. То есть предусмотрено софинансирование реализации программы по благоустройству из трех источников: федеральный, муниципальный бюджет и средства граждан. На вопрос

«законно ли с жильцов собирают средства на проведение благоустройства двора в соответствии с федеральной программой»

, стоит однозначно ответить, да, это законно.

Только степень участия в совместном финансировании на дополнительные виды работ определяется на муниципальном уровне.

Решение о включение двора в проект принимается на сметном уровне. В соответствие с условиями проекта установлен следующий перечень ограничений:

  1. если на прилегающих ко двору территориях возведены новостройки, в которых нее истек срок гарантии при введении в эксплуатацию;
  2. при проведении запланированного на данный год ремонта или замены инженерных коммуникаций, проходящих по территории двора;
  3. при наличии в непосредственной близости ко двору аварийных строений, которые подлежат сносу с данный период;
  4. в случае, когда те виды работ, которые запланировали провести жильцы, уже проводились за счет средств местного бюджета

Об этих ограничениях рекомендуется заранее навести справки в муниципалитете.

Как уже отмечалось выше, инициатива о включении двора в Проект «Формирование комфортной городской среды» исходит от жильцов данного дома.

Порядок их действий следующий:

  • Подача заявки (пакета документов) в администрацию населенного пункта.
  • Выяснение вопроса, каковы условия по участию в проекте в конкретном населенном пункте.
  • Проверка на сайте городской администрации списков дворов, включенных в местный проект на текущий год.
  • Проведение общего собрания жильцов и голосования. Причем собрание должно быть проведено в очной форме, а голосование может происходить заочно. Инициативная группа посещает жильцов в квартирах и изучает их мнение. Обсуждаются и принимаются вопросы по подаче заявки на участие в программе, разработке проекта благоустройства, выборов инициативной группы и полномочного представителя от коллектива жильцов.
  • Определение перечня работ, относящихся к минимальным и дополнительным мероприятиям по благоустройству двора.
  • Контроль за соблюдением технологии ремонтных, ландшафтных, монтажных работ. Подписание акта приема выполненных работ.
  • При отсутствии территории в списках необходимо объединиться с жильцами всех жилых зданий, которые расположены на совместной придомовой территории, в общем дворе.

Полномочный представитель от коллектива жильцов постоянно общается с прорабом, контролирует ход выполнения и объем запланированных работ. По их окончании создается комиссия для приема работы и оценки ее качества. В комиссию входят представители администрации населенного пункта и инициативной группы граждан, проживающих во дворе.

В случае, если какие-либо запланированные мероприятия не проведены или качество работ не устраивает жильцов, они имеют право не подписывать акт, не давать согласия на приемку работ. При несогласии с решением жильцов, граждане имеют право подать жалобу на подрядчика в городскую администрацию или в Министерство строительства РФ. После окончания срока действия Федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» дворы, в которых проведено благоустройство в соответствии с данной программой, будут передаваться на баланс жильцов.

Для участия в Федеральном проекте подается заявка в муниципальные органы власти, заявление с определением очередности проведения работ по благоустройству придомовой территории. Заявка представляет собой пакет документов.

Для комплектации пакета следует подготовить:

  1. Фотографии существующих объектов инфраструктуры на придомовой территории (с целью подтверждения необходимости их ремонта, демонтажа, проведения работ по благоустройству);
  2. Справка управляющей организации с указанным сроком введения сооружения в эксплуатацию
  3. Решение о создании инициативной группы жильцов и выборах полномочного представителя коллектива граждан, проживающих в данном дворе;
  4. Копия технического паспорта дома (домов);
  5. Копия паспорта из кадастра на земельный участок дома (домов);
  6. Протокол общего собрания жильцов с рассмотрением вопросов о включении двора в программу, согласованный перечень минимальных и дополнительных работ, источниках финансирования (или рабочего участия жильцов) в дополнительных мероприятиях;

Заявление на участие в программе подается от имени жильцов многоквартирного дома (домов), подписывается уполномоченным представителем, выбранным на общем собрании. В заявлении необходимо указать очередность выполнения мероприятий по благоустройству территории с просьбой рассмотреть данный перечень на заседании соответствующей комиссии администрации населенного пункта. Благоустройство детской площадки в рамках проекта входит в перечень дополнительных работ.

Средства на данный вид деятельности выделяются из муниципального бюджета.

Степень участия жильцов определяется на местном уровне: внесение определенного процента из сметной стоимости проекта или посильный вклад в проведение работ путем участия в благоустройстве двора. Если жители двора решали на общем собрании, что необходимо установить новую детскую площадку или реконструировать имеющуюся, то первым делом следует разработать дизайн-проект. Этот документ, выполненный на профессиональной основе, является обязательным дополнением к пакету документов для участия в программе.

Разработку дизайн-проекта рекомендуется поручить специализированной организации.

Только в этом случае будут учтены все нормы законодательства, технические условия, что позволит заявке выиграть участие в проекте.

Компания «СКИФ ПРО» оказывает профессиональные услуги по разработке проектов благоустройства придомовой территории, в том числе с установкой детских площадок. Для клиентов компании создан сервис по разработке дизайн-проектов игровых и спортивных площадок для разных возрастных категорий детей.

Исходя из пожеланий заказчика, утвержденного перечня работ по благоустройству, на основе имеющейся сметы менеджеры компании предложат варианты обустройства детской площадки. Причем при помощи программы 3D моделирования можно «увидеть» будущую площадку еще на этапе разработки и корректировать варианты размещения оборудования. Визуализация проекта позволит заранее предусмотреть разнообразные функциональные зоны, их комплектацию оборудованием.

Компьютерная модель выполняется в объемном виде.

Распечатанные изображения помогут рассмотреть площадку со всех ракурсов. При разработке проекта выбираются:

  1. Места размещения игрового оборудования;
  2. Размеры площадки;
  3. Возможное покрытие из песка, грунта, резинового материала, газона;
  4. Расположение вспомогательных объектов (фонарей, скамеек, ограждения)

При грамотной профессиональной подготовке дизайн-проекта в соответствии со сметной стоимостью, своевременной подаче полного пакета документов (заявки) на участие двора в Федеральном проекте, жильцы дома смогут получить благоустроенную территорию для комфортного проведения досуга взрослых и детей.

Как благоустроить двор за счет государства

Мой знакомый Виталий из Иркутска вместе с соседями добился благоустройства своего двора.

Илья Новиков знакомый дворового активистаВо дворе появилась детская площадка, дорожки, новые деревья, лавки, урны и фонари.

На дороге около дома поменяли асфальт и установили лежачих полицейских.

Все это бесплатно.Вот двор до благоустройства. Ветхие деревья опасно склонились над дорогой, от детской площадки остались только качели, а на асфальте — ямы:Вот двор после благоустройства. НЕ ИДЕАЛЬНО, НО ЛУЧШЕ, ЧЕМ БЫЛО:Двор отремонтировали она будет действовать до 2022 года.Добиться ремонта своего двора могут жители любого города.

Расскажу, как это сделать.По закону жители сами отвечают за свои дворы. Ремонт дорог, установку фонарей и скамеек они поручают управляющей компании или ТСЖ.

Денег, которые собирают жители, обычно хватает только на покраску ограждений и скамеек, поэтому большинство дворов страшные и с разбитыми дорогами.Чтобы решить проблему убитых дворов, в 2017 году запустили федеральную программу «Формирование комфортной городской среды». По ней за прошлый год отремонтировали 19 000 дворов по всей стране.Деньги на благоустройство дворов выделяют из федерального бюджета и распределяют по регионам.

Рекомендуем прочесть:  Как на телефоне занять деньги

Региональные власти добавляют деньги из своего бюджета и распределяют получившуюся сумму по городам и районам.В программе участвуют населенные пункты, где есть тысяча жителей. Конкретный двор отремонтируют, только если жители проявят инициативу. Они коллективно решают, что сделать во дворе, чертят схему и подают заявку в городскую администрацию.Если подать заявку до сентября 2018 года, работы во дворе начнутся уже в 2021 году.На федеральные деньги ремонтируют внутридворовые проезды, устанавливают скамейки, урны и фонари.

Эти работы полностью оплачивает государство, дополнительных сборов с жителей не требуется.Если хотите еще высадить клумбы и деревья, сделать детскую площадку и парковку, надо договариваться с администрацией города. Это дополнительные работы, их может оплатить мэрия, но жителям тоже придется поучаствовать в благоустройстве: выделить деньги или выйти на субботник.За счет федерального бюджета сделают ремонт проездов, поставят скамейки и урны, установят освещение. За счет муниципалитета и жителей — детские и спортивные площадки, парковки, клумбы, деревья, контейнеры для мусора, пешеходные дорожки.Как участвовать в благоустройстве, выбирают не жильцы, а региональные власти.

В Иркутске жителям достаточно выйти на субботник, в Самаре — оплатить 1% от суммы дополнительных работ. Можно использовать деньги, которые жильцы перечисляют управляющей организации на текущий ремонт. Этот вопрос стоит заранее выяснить в администрации города.Для Виталия и его соседей администрация согласилась выполнить дополнительные работы полностью за счет муниципального бюджета: убрать аварийные деревья, посадить новые, оборудовать парковку и две новые площадки.

Жители только вышли на субботник после окончания работ и убрали мусор.25 млрд Рв год выделяет государство на благоустройство дворов В первую очередь ремонтируют дворы с разбитыми дорогами — те, что не благоустраивали много лет. Администрация учитывает дату постройки дома и то, насколько исправно жители платят за ЖКХ.

Хорошие дворы, которые требуют благоустройства только формально, администрация может не включить в программу на ближайший год и перенести на следующий.Не будут благоустраивать двор, если:

  • к территории прилегают аварийные дома, которые будут сносить;
  • работы, которых добиваются жители, уже проводились за счет бюджета.
  • во дворе планируется ремонт инженерных коммуникаций в ближайший год;
  • к территории прилегают новостройки, у которых не истек гарантийный срок с момента ввода в эксплуатацию (около пяти лет);

Лучше заранее спросить у администрации, включат ли двор в программу.Чтобы двор отремонтировали, собственники готовят документы, проводят общее собрание и подают заявку в администрацию.Подать заявку может любой житель, который собрал в поддержку проекта две трети голосов соседей. Теоретически вы можете не знать о заявке, поэтому сначала убедитесь, что двор еще не участвует в программе.Зайдите на сайт администрации города: она разрабатывает программу на год.

На главной странице будет ссылка на приоритетный проект «Формирование комфортной городской среды».

Перейдите по ссылке, чтобы узнать адреса домов, дворы которых обустроят в этом году.Если дома в списке еще нет, можно подавать заявку.Жильцы определяют, кто из них готов собирать подписи в поддержку проекта и готовить документы в администрацию.

Для этого организуют инициативную группу.Инициативная группа — руководители проекта. Они решают, что не так во дворе, чертят план изменений, согласовывают его с другими жильцами и контролируют работы.Виталий организовал инициативную группу вместе с соседями. До этого они учредили товарищество собственников недвижимости, объединяющее два дома.
До этого они учредили товарищество собственников недвижимости, объединяющее два дома.

В группу вошел сам Виталий как председатель товарищества, бухгалтер, два члена правления организации и еще два активных жителя. Двор общий у трех домов, поэтому в группу пригласили представителя еще одного дома.Инициативная группа следила за проектом в течение шести месяцев.

С апреля по май готовили документы и утверждали дизайн-проект, с августа по ноябрь следили за работами подрядчика.Участники инициативной группы определяют проблемы двора и чертят схему с необходимыми объектами. На ее основе администрация подготовит подробный дизайн-проект благоустройства. Схему рисуют от руки или на компьютере, с нуля или поверх карты из «Гугл-карт».У Виталия и его соседей на эту работу ушли выходные.

В субботу обмерили двор и его отдельные части рулеткой, определили ветхие деревья и сфотографировали.

В воскресенье Виталий перенес предложения на схему. На плане изобразили дома, дороги, стоянку и площадки. У каждого объекта указали размеры.

Пример схемы двора, которую жители приложили к заявке в администрациюПрилегающие ко двору объектыТребования к озеленениюРасположение дома и подъездовНеобходимые объекты с указанием размеровПлан благоустройства согласовывают с другими собственниками — для этого проводят общее собрание жильцов.

Две трети жильцов должны проголосовать за участие в программе, утвердить план благоустройства, форму участия жильцов — субботник или деньги — и назначить ответственного за проект.Активистам повезло, что Виталий и его соседи уже проводили общее собрание жильцов и знали, как это делать. Если у вас нет такого опыта, лучше привлечь в инициативную группу активиста — председателя совета дома, старшего по подъезду, председателя ТСЖ.Чтобы провести собрание, инициативная группа готовит пакет документов: протокол голосования собственников, схему благоустройства и заявление на включение двора в программу. Обычно собрание проводят в два этапа: сначала встречу во дворе, а следом за ней — поквартирное голосование.

Собрание может быть общим для жильцов нескольких домов.Собрание проходит в очной форме — это встреча и обсуждение во дворе. Инициативная группа определяет дату и оповещает жильцов — развешивает объявления, рассылает сообщения.

Собственники приходят в назначенное время, обсуждают повестку и голосуют. По итогам составляется протокол, В протоколе указывают адрес дома, инициатора — конкретного собственника или управляющую организацию, — время и место проведения, количество собственников в доме, его площадь, имена присутствующих на собрании и результаты голосования.

Страница протокола с повесткой общего собрания собственников.

Протокол подписывает председатель собрания, секретарь и член счетной комиссииСобрание выбирает председателяУтверждает участие в программеОпределяет, что делать во двореВыбирает форму участия жильцовНазначает ответственного за проектОбязуется следить за отремонтированными объектамиЗаочное голосование — письменный поквартирный опрос жильцов, которые не пришли на собрание. Таких будет большинство. Для голосования используются бюллетени — по одному на каждого собственника. также доступен на сайте администрации.

Члены инициативной группы обходят соседей и указывают в шаблоне имена, данные паспортов, ответы на вопросы собрания и получают недостающие подписи.Для Виталия этот этап был наиболее сложным.

Ему нужно было самостоятельно и с помощью других активных жильцов обойти соседей и убедить их поставить подпись в бюллетенях. Молодежь соглашалась легко, а стариков пришлось уговаривать. На эту работу ушло несколько вечеров.

В итоге в каждом доме собрали по 95% голосов за.В том числе жители согласились выйти на субботник, чтобы помочь с благоустройством. Позже Виталий предоставил в администрацию гарантийное письмо с именами людей, которые согласны помогать.

Письмо подписывает уполномоченный.Жильцы подают в администрацию К ней прикладывают копию протокола общего собрания, бюллетени заочного голосования и план благоустройства c фотографиями двора.Дальше в администрации формируют общественную комиссию, которая оценивает заявки и принимает решение. Администрация публикует списки дворов на сайте до 1 апреля следующего года. Поскольку бюджет на год ограничен, конкурсная комиссия включит в программу не все дворы — часть заявок перенесут на следующий год.Если двор подходит под условия программы, но его не принимают, можно пожаловаться в региональное правительство и Бланк заявки и примеры заполнения Виталий нашел на сайте администрации.

Сначала заполнил ее неаккуратно и чиновники попросили переделать.

Со второй попытки администрация приняла заявление.

Позднее из администрации позвонили и уточнили количество аварийных деревьев во дворе. Еще через неделю сообщили, что двор вошел в программу.После того как двор включат в программу, администрация подготовит дизайн-проект благоустройства. Это детальная схема двора и окружающих его объектов, по ней подрядчик будет выполнять работы.

Дизайн-проект утверждают до 1 июля года, когда будет проходить благоустройство. Этим занимается ответственный за проект.Виталий обнаружил, что в дизайн-проекте не учтен снос аварийных деревьев. Он попросил администрацию доработать документ и подписал его от имени жильцов после внесения правок.Ответственный за проект контролирует подрядчиков.

Если строители нарушают план, уполномоченный письменно сообщает об этом в администрацию.Виталий ежедневно наблюдал за процессом, общался с прорабом и рабочими. Это помогло предотвратить проблемы: строители собирались работать по устаревшему дизайн-проекту, хотели заменить асфальт до спила аварийных деревьев, начали монтаж электростолбов с нарушением плана.

Виталий вел переговоры, привлекал администрацию и добился того, что двор благоустроили в соответствии с дизайн-проектом.Работу подрядчиков принимает комиссия из сотрудников администрации при участии представителя жильцов — они подписывают акт сдачи выполненных работ. Если работы выполнены с нарушениями, жильцы вправе отказаться от подписи и подать жалобу в администрацию или Минстрой.По условию программы работы должны завершить до конца года.

Если работы выполнены с нарушениями, жильцы вправе отказаться от подписи и подать жалобу в администрацию или Минстрой.По условию программы работы должны завершить до конца года. Во дворе Виталия работы шли до ноября.

Жильцы подписали акт приема не полностью, они ждут завершения работ на детской площадке и установки перил на лестнице. В целом результатом соседи остались довольны.

  • Определить проблемы двора, сделать чертеж, провести общее собрание и заочное голосование.
  • Объединиться с несколькими соседями из домов, прилегающих ко двору.
  • Проконтролировать подрядчиков и подписать акт выполненных работ.
  • Выяснить, на каких условиях благоустраивают дворы в вашем городе.
  • Подать заявку в администрацию. Если сделать это до сентября, администрация может включить двор в программу на следующий год.
  • Проверить на сайте городской администрации, не включен ли уже двор в федеральную программу.

Илья Новиков22.05.18, 08:02Вам удавалось отремонтировать хоть что-то во дворе?

Поделитесь опытом.УЧЕБНИКБесплатный аудиокурс для начинающих инвесторов: слушайте уроки по 10 минут в день — и уже через неделю вы сможете собрать свой первый портфель11.01.1996KЮлия Медведева, журналист28.02.1740K11.05.17120K2Лучшее за неделюАнтонида Пашинина, журналист25.0943K2423.0937K1524.0930K1525.0930K16Анастасия Корнилова, юрист22.0924K4422.0922K5228.0920K822.0920K322.0917K2425.0914K624.0914K15Екатерина Мирошкина, экономист25.0914K4Дискуссия22.0913K12Екатерина Мирошкина, экономист22.0913K6Шорты22.0913K8423.0912K1225.0911K1124.0911K7323.0910K2824.0910K1322.0910K522.0910K4324.099K625.099K3225.099K425.098K4023.098K5Екатерина Мирошкина, экономист23.098K1824.098K1223.097K4

Море полезных статей о финансахВ вашей почте дважды в неделю.

Рассказываем только о том, что касается вас и ваших денегПодписаться·

Благоустройство придомовой территории: как добавить красоты и функциональности

Оценок 0 07 июля 2021 1703 Время чтения 12 минут Согласен на обработку персональных данных.

Содержание К частному дому прилагается приусадебный участок, и это веская причина для того, чтобы обзавестись собственными владениями.

Участок требует внимания не меньше (а, чаще, и больше), чем дом. Поэтому для удовольствия проводить много времени на свежем воздухе придётся постараться.

Разбираемся, как правильно провести благоустройство придомовой территории, и что подразумевается под этим термином. Читайте дальше, и вы узнаете, с чего начать обустраивать участок, и на какие вопросы следует обратить пристальное внимание. Источник dizainvfoto.ru После того, как закончилось строительство (или перестройка) жилья, наступает черед окружающего пространства.

Число хозяев, стремящихся разбить грядки от забора до калитки, уменьшается с каждым годом.

Все чаще землевладельцы стараются совместить практичность и красоту, и поэтому, когда говорят об облагораживании территории около дома, имеют в виду проектирование ландшафта.

Между тем, в законодательстве используется понятие придомовой территории, которое отличается от житейского. Изначально оно относилось к многоквартирным домам; имелась в виду прилегающая к дому зона. В документах отсутствует чёткое определение, но под домовой территорией подразумевается земельный надел, необходимый для обслуживания объекта недвижимости.
В документах отсутствует чёткое определение, но под домовой территорией подразумевается земельный надел, необходимый для обслуживания объекта недвижимости.

Зона придомового участка для многоквартирных и индивидуальных построек определяется по разным правилам, но для частного жилья порядок выглядит упрощённым.

В плане участка указывается находящаяся в собственности площадь, в этом случае придомовой территорией считается полоса земли шириной 1,5 м за пределами ограждения. Источник tverbti.ru Эта земля может быть собственностью владельца, и тогда она вписывается в кадастровый паспорт земельного участка.

В противном случае её считают собственностью муниципальных служб. В зависимости от принадлежности разделяются обязанности по уходу и эксплуатации. Полный перечень прав и обязанностей собственников земельных участков, в том числе и по отношению к придомовой зоне, прописан в земельном кодексе.

Если надел за пределами забора принадлежит владельцу дома, то благоустройство придомовой территории практически полностью ложится на его плечи.

К обязанностям относятся следующие виды работ:

  1. Своевременная уборка.

Это ключевая обязанность собственников земли или жильцов (съёмщиков) в частном секторе. Они несут ответственность за уборку мусора и снега, устанавливают мусорный контейнер. Дороги в список не входят – они всегда находятся на балансе коммунальных служб (муниципалитета).

Существует возможность делегирования обязанностей по уборке управляющей компании.

Источник kpcdn.net

  1. Поддержание эстетического вида.

Подразумевается, что озеленение и ухода за растительностью выполняется силами собственников. Обычно владельцы с охотой высаживают деревья, кусты и цветы, стараясь сделать участок красивым и полезным.

Если необходимо спилить сухие ветки, можно обратиться в управляющую компанию. Если придомовая зона не приватизирована, муниципальные службы занимаются уходом и озеленением самостоятельно.

  1. Освещение придомовой территории.

Освещение за пределами периметра осуществляется владельцем, муниципальные службы не привлекаются.

  1. Обеспечение безопасности.

Владельцы обеспечивают свободный подъезд для служб экстренной помощи, а также следят за нормальной работой коммуникаций.

Если земля за периметром не принадлежит хозяину частного дома, ею распоряжаются структурные подразделения муниципальной службы; их права также прописаны в земельном кодексе.

Владелец дома должен понимать, что в этом случае службы имеют право та такие действия:

  1. Осуществлять озеленение и ландшафтное оформление на своё усмотрение.

Источник rixot.ru

  1. Асфальтировать проезжую часть.
  2. Заботиться об освещении, устанавливать функциональные или декоративные светильники.
  3. Обеспечивать порядок и безопасность с правом установки видеонаблюдения.
  4. Убирать мусор, листья, снег; спиливать ветки, опасные для коммуникаций.

В число условий содержания участка входят обязательные и рекомендательные мероприятия.

Если вывозить мусор, не давать разрастаться кустарнику и спиливать сухие ветки – обязанность, то следующие работы по обустройству придомовой территории выполняются на усмотрение хозяев:

  1. Забота о качестве грунта, своевременная культивация и внесение удобрений.
  2. Ландшафтные изменения: выравнивание территории, или, наоборот, организация рельефа.
  3. Высаживание плодовых и декоративных растений.
  4. Разбивка газона, цветочных клумб.
  5. Обустройство забора, возможно, замена его части на живую изгородь из лиственного кустарника или хвойных пород.

Источник artumstudio.ru

  1. Устройство декоративного водоёма.
  2. Мелкие ландшафтные работы: фонтан, альпийская горка.
  3. Обустройство зоны отдыха (в зависимости от предпочтений – беседка, мангальная зона, баня).
  4. Строительство детской игровой или спортивной площадки, бассейна.

Хозяин может обустраивать приватную территорию так, как посчитает нужным. В рамках земельного надела возможны любые преобразования и проекты, необходимые для комфортной жизни. Важно, чтобы все действия не выходили за рамки стандартов, установленных законом, и не приводили к изменению целевого назначения участка.

Дизайн двора в частном доме потребует немало сил и времени.

Чтобы ресурсы не были потрачены впустую, перед началом работ полезно сделать проект будущих преобразований. Большинство людей планируют свой участок, не привлекая специалистов по ландшафтному дизайну.

Классическая планировка предполагает разделение участка на зоны. При этом на долю жилья приходится около 10% площади, на огород – 17%, плодовый сад – до 40%, ягодные культуры – до 20%. Оставшиеся 13% распределяются между хозяйственными постройками, цветами, декоративным кустарником и газоном.

Источник corner.com.ua На практике пропорции зависят от вкусов и предпочтений хозяев, и гибко сдвигаются в любую сторону.

Планирование – дело ответственное, поэтому, чтобы не промахнуться и не допустить критической ошибки, полезно использовать следующие рекомендации:

  1. Полезным подспорьем станет информация из интернета, где всегда можно почерпнуть несколько полезных идей. В сети хватает тематических ресурсов с готовыми проектами, видеоуроками, фотоотчётами и советами профессионалов.
  2. Оформление двора должно соответствовать стилю жилой постройки. Только в этом случае удастся избежать диссонанса, и общее впечатление не будет испорчено.
  3. Составляя проект, учитывайте пожелания домочадцев, потребности домашних любимцев и вероятность приёма гостей.
  4. Не стоит тратить время и ресурсы, и выравнивать участок, если на нем нет явных перепадов высот. Гораздо продуктивнее использовать небольшую низину или склон, в разбивке сада или огорода. Участок с нестандартным ландшафтом выглядит привлекательно, главное, укрепить склон и устроить дренажную систему там, где это необходимо.

Источник amazonaws.com Источник izhevsk.ru

  1. В последнюю очередь выбираются места для мелких деталей дизайна: клумб, альпийских горок, сухих ручьёв, фонтанов.

Не существует специальных ГОСТов для создания ландшафтного дизайна на придомовой территории. Однако, занимаясь благоустройством, хозяева вынуждены ограничивать свою фантазию санитарно-гигиеническими рекомендациями, прописанными в правилах СНиП.

Чтобы избежать недоразумений с соседями, загрязнения поды и почвы, в частном секторе приходится регламентировать основные нормы строительства. При планировке придомовой территории учитывают следующие нормы:

  1. Расположение деревьев.
  2. Размещение инженерных систем.
  3. Расположение для бассейна и пруда выбирают в высокой части участка.
  4. Допустимое расстояние между домами соседей и хозяйственными строениями с учётом категории огнестойкости построек.
  5. Расстояние между постройками и забором, а также вид забора.
  6. Планировка двора, если устанавливается септик и дренажное поле.
  7. Минимальные расстояния между домом, колодцем, туалетом, компостным накопителем, баней, постройками для с/х животных и птицы.

Источник pinimg.com Не стоит сразу стремиться к масштабным изменениям и вкладывать в преобразование ландшафта серьёзные средства. Постепенное, шаг за шагом, благоустройство позволяет неторопливо оценивать результат и вносить поправки в первоначальный замысел.

Для небольших и средних по площади участков лучше использовать самые простые идеи; их легче изменять и дорабатывать.

Озеленение служит одним из самых эффектных способов сделать участок привлекательным.

Главное правило благоустройства территории двора при помощи растений – использование только тех видов, которые будут хорошо себя чувствовать в местной климатической зоне. Более нежным растениям понадобится теплица.

При выборе подходящего сорта обращают внимание на его потребности в тепле и свете, а также на устойчивость к засухе и заморозкам.

Чтобы выбор стал удачным, важно знать тип и состав грунта на участке, количество влаги по сезонам, глубину залегания подземных вод, учитывать рельеф местности.

Источник rubriek.nl Для украшения приусадебного участка используют цветники и декоративные кустарники, высаживают живые изгороди и вьющиеся растения.

Разумное сочетание декоративных, плодовых и ягодных сортов позволит наслаждаться не только живописным видом сада, но и сезонными фруктами и ягодами.

Полезными будут следующие лайфхаки:

  1. Место для рябины и некоторых ягодных кустарников (облепиха, шиповник, барбарис) лучше выделить на границе участка. Кусты, высаженные достаточно плотно, можно превратить в живую изгородь.
  2. Опытные садоводы не советуют плотно засаживать территорию. Растения, расположенные слишком близко друг к другу, получают мало света, плохо растут, и не дают высокого урожая.
  3. В средней полосе России не рекомендуется сажать возле дома высокий кустарник и деревья, чтобы не затенять помещения. Под окнами будут хорошо смотреться цветочные клумбы и декоративный кустарник, который необходимо регулярно обрезать.

Источник hzcdn.com О принципах озеленения в следующем видео: Полноценное озеленение частного участка невозможно без продуманного обеспечения водой, поэтому крайне важно наличие системы водоснабжения. С расположением труб и колодцев приходится считаться при благоустройстве, и размещать беседку, перголу или клумбу так, чтобы не пришлось их разбирать в случае ремонта. Для зелёных насаждений вреден как недостаток, так и переизбыток воды в грунте.

Из-за избытка влаги разрушается фундамент дома, в подвале появляется плесень, а в комнатах ухудшается микроклимат. Переувлажнённая почва заболачивается, насаждения начинают болеть и чахнуть, что самым печальным образом сказывается на их внешнем виде. Избежать неприятностей поможет дренажная система, поверхностная (ливневая) или закрытая.

Чтобы облегчить и упорядочить уход за зелёными насаждениями, используют ручные и автоматизированные системы полива.

Среди способов орошения преобладают дождевальные и капельные системы.

Для нежных растений подойдут системы с выбором вида струи: от мягкой, до дисперсного распыления. Источник wixstatic.com О благоустройстве территории вокруг дома в следующем видео: По способу устройства различают отдельные (беседка, терраса, патио) и объединённые места для отдыха. В последнем случае при недостатке площади совмещают, например, беседку с площадкой для барбекю.

Зоны можно располагать рядом, тогда террасу и детскую площадку удобно разделять живой изгородью.

Большой земельный надел позволяет рассредоточить зоны отдыха по всей территории или собрать все в одном месте. Площадку для детей располагают так, чтобы она находилась в поле зрения взрослых. Для младших членов семьи устраивают песочницу, высевают газон, ставят навес от солнца и дождя.

На игровой площадке не обойтись без горки, качелей, удобной скамейки. Если размеры позволяют, зону отдыха дополняют декоративным прудом или бассейном; отдых у воды – один из самых расслабляющих. Если хозяева любят долгие вечерние посиделки, понадобится продуманное освещение.

Можно обойтись функциональными источниками света, а можно украсить оригинальными светильниками изгородь, ветки кустов или деревьев, подсветить фасад дома. Подсветка вдоль дорожек сделает безопасным перемещение хозяев и гостей в тёмное время суток. Источник smi2.net О благоустройстве маленького участка в следующем видео: Под придомовой территорией обычно подразумевают земельный надел вокруг дома, ограниченный забором.

Законодательно рассматривается и надел с внешней стороны ограды шириной 1,5 м.

Благоустройством этой полосы могут заниматься хозяева или коммунальные службы, в зависимости от прав собственности. В список работ по благоустройству придомовой территории входит несколько достаточно трудоёмких, но необходимых задач. Планировка и дизайн двора начинается с составления подробного плана.

В него входят разные виды объектов, включая инженерные коммуникации и растения. Благоустройство тесно связано с нормами, прописанными в правилах СНиП.

Во время планировки особое внимание следует уделить озеленению, зоне отдыха и проблемам водообеспечения.

Оценок 0 Согласен на обработку персональных данных.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+