Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Гражданское право - Бланк предварительный договор купли продажи земельного участка с задатком 2021 хакасия

Бланк предварительный договор купли продажи земельного участка с задатком 2021 хакасия

Бланк предварительный договор купли продажи земельного участка с задатком 2021 хакасия

Примерная форма предварительного договора купли-продажи земельного участка

» » » Бланк документа «» относится к рубрике «Договор купли-продажи, договор контрактации». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер. Предварительный договор купли-продажи земельного участка г.

______________________ «__» _________ 20__ г.

______________________________________________________, именуемое в (наименование юридического лица) дальнейшем «Продавец», в лице __________________________________________, (должность, Ф.И.О.) действующего на основании ______________________________, с одной стороны (Устава, положения, доверенности) и _________________________________, именуемое в дальнейшем «Покупатель», (наименование юридического лица) в лице _______________________________________, действующего на основании (должность, Ф.И.О.) ___________________________________, с другой стороны, а вместе именуемые (Устава, положения, доверенности) «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Продавец обязуется в будущем передать в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить на условиях, предусмотренных настоящим договором земельный участок общей площадью _______ кв. м/га, расположенный по адресу: _____________________________, кадастровый номер __________________________.

1.2. Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании следующих документов: _____________________________________. 1.3. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «__»_______20__ г., запись регистрации N ___________, свидетельство о государственной регистрации права серия ______ N __________, выдано ________________________________________________________________________.

(наименование регистрирующего органа) 2. Существенные условия основного договора 2.1.

Стоимость земельного участка составляет _____ (______________) (сумма цифрами и прописью) рублей. Указанная цена установлена по соглашению Сторон настоящего договора, является окончательной и изменению не подлежит. 2.2. Оплата земельного участка осуществляется путем перевода денежных средств на расчетный счет Продавца не позднее ________________ с (срок) момента подписания Сторонами основного договора.
2.2. Оплата земельного участка осуществляется путем перевода денежных средств на расчетный счет Продавца не позднее ________________ с (срок) момента подписания Сторонами основного договора.

2.3. Передача земельного участка Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется не позднее ___-х дней с момента подписания основного договора по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего договора.

2.4. Подготовка земельного участка к передаче является обязанностью Продавца и осуществляется за его счет. 2.5. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего договора земельный участок никому не продан, иным образом не отчужден, под залогом и арестом не состоит, в аренду не передан, не является предметом долга, на него не обращено взыскание, а также то, что право собственности Продавца никем не оспаривается. 3. Срок заключения основного договора 3.1.

Стороны обязуются заключить основной договор не позднее ______________________ с момента подписания настоящего договора. (срок) 4. Ответственность Сторон 4.1.

Если одна из Сторон будет уклоняться от заключения основного договора, то другая Сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. 4.2. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения основного договора, возмещает другой Стороне причиненные этим убытки.

5. Заключительные положения 5.1. Обязательства, предусмотренные настоящим договором, прекращаются, если до окончания срока, в который Стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из Сторон не направит другой Стороне предложение заключить основной договор.

5.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

5.3. Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, — по одному для каждой из Сторон. 6. Реквизиты и подписи Сторон Продавец Покупатель __________________________________ ___________________________________ __________________________________ ___________________________________ __________________________________ ___________________________________ Продавец Покупатель

  1. Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.
  2. Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.
  3. Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.
  4. На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.

Раздел: Тип документа: Размер файла: 11,8 кб (txt-версия) Бесплатная юр.помощь по телефонам: +7(499)938-61-19 (Москва) +7(812)425-68-46 (Санкт-Петербург) Благодарности За сегодня, 05 октября 2021, сказали спасибо: 68 Востребованные Типы договоров

  1. 18
  2. 160
  3. 127
  4. 36
  5. 90
  6. 36
  7. 15
  8. 79
  9. 17
  10. 66
  11. 66
  12. 25
  13. 38
  14. 51
  15. 270
  16. 56
  17. 61
  18. 75
  19. 78
  20. 37
  21. 7
  22. 72
  23. 15
  24. 23
  25. 309
  26. 4
  27. 62
  28. 35
  29. 14
  30. 72
  31. 162
  32. 48
  33. 37
  34. 100

Договор купли-продажи

Сделки между юридическими и физическими лицами касательно купли-продажи недвижимости достаточно распространённые.

Они, как правило, укладываются в простой письменной форме. Пример классического договора каждый может скачать в интернете, перейдя по ссылке.

В данной статье рассмотрим тонкости заключения и подписания данного юридического документа. Ниже вы можете заполнить договор купли-продажи земельного участка online: Если говорить о главных сторонах, которые выступают действующими лицами в данном документе, то это физическое и юридическое лица.

Если первая сторона указывает свои паспортные данные, то вторая — реквизиты банковского счета, юридический адрес, наименование и другую важную информацию. . Для начала следует отметить, что договор заполняется в 3 экземплярах. Он может быть заполнен от руки или быть напечатанный. Вся информация в договоре должна быть грамотно написана.

Вся информация в договоре должна быть грамотно написана.

Вот поэтому, так важно проверить правильность всей информации.

Касательно нотариально заверенной доверенности, то она актуальная в том случае, если собственниками земельного участка выступают супруги.

Важно, чтобы один из супругов получив разрешение от другого на совершение сделки. Договор в обязательном порядке предоставляется в государственный реестр, чтобы закрепить на законном уровне нового владельца. Обратите внимание, что сделка такого рода совершается только с участками, которые прошли кадастровый учет.

Таким образом, при заполнении договора касательно продажи земельного участка необходимо указать такую дополнительную информацию:

  1. его регистрационный и кадастровый номера;
  2. общая площадь;
  3. место расположения земельного участка;
  4. целевое назначение;
  5. стоимость;
  6. способ, место передачи земельного участка.

Передача права собственности на земельный участок происходит на основе акта приема-передачи, который составляется в письменной форме. С момента подписания Акта-приёма земельный участок получает нового владельца. И последний важный юридический момент — регистрация прав в государственном органе.

можно заполнить ДКП земельного участка с домом

Договор купли-продажи земельного участка 2021 года

Сделки по недвижимости между физическими или юридическими лицами могут быть заключены в простой письменной форме в виде договора купли продажи, который вы можете скачать и заполнить по ссылкам ниже. Договор заполняется в 3 экземплярах, черной или синей ручкой или же в печатной форме.

После заполнения договора нужно внимательно проверить правильность данных обеих сторон, для физических лиц — это паспортные данные, а для юридических — реквизиты банковских счетов, адрес, ОГРН, КПП и ИНН, а также наименование организации. Обратите внимание, если собственники земельного участка, супруги, то необходима нотариально заверенная доверенность супруга на совершение сделки купли-продажи.

Важно ещё, что если договор не был предоставлен в государственный регистрационный орган для оформления прав собственности нового хозяина, то он считается не заключенным.

Заполнить ДКП земельного участка можно онлайн на сайте наших партнёров

  1. Основания, по которым возникло право собственности (свидетельство о наследовании или же ДКП)
  2. Паспорта участников сделки
  3. Свидетельство о праве собственности (или выписка из ЕГРН)
  4. Кадастровый паспорт земельного участка

Только земельные участки имеющие четко обозначенные границы и адрес могут выступать в качестве предмета сделки купли-продажи. В соответствии с российским законодательством, сделки купли-продажи могут совершаться только с участками прошедшими кадастровый учет.

При заполнении договора необходимо также указывать следующие данные участка:

  1. адрес земельного участка
  2. целевое назначение
  3. регистрационный и кадастровый номера
  4. площадь участка

Перед совершением сделки может также составляться предварительный договор, в котором подробно описывается предмет сделки, обязательно цена и все обстоятельства, способ, место и время передачи денежных средств, условия возможных досудебных урегулирований споров, кем и как оплачиваются расходы по проведению сделки и прочие нюансы.

Передача земельного участка должна осуществляться в соответствии с предварительно составленным актом приёма-передачи. Этот документ очень важен и все условия описанные в нем должны быть соблюдены обеими сторонами, так как сразу же после подписания акта земельный участок считается переданным. Далее происходит государственная регистрация прав на землю в органах Росреестра, для этого необходимо присутствовать обоим участникам сделки.

Подаётся заявление о регистрации, предоставляются квитанция об оплате государственной пошлины, договор и все выше указанные документы.

Процесс регистрации в Росреестре занимает 30 дней. можно заполнить ДКП земельного участка с домом

Составление и заключение договора купли-продажи земельного участка

Глушенкова Юлия Автор PPT.RU 25 августа 2021 Договор купли-продажи земельного участка — это правоустанавливающий документ, по которому право собственности на недвижимое имущество переходит от покупателя к продавцу.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ соглашение о продаже земельного надела заключается как в простой письменной форме, так и в нотариальной, и подлежит обязательной госрегистрации. Особенности заключения соглашения в отношении земли указаны в . Это правоустанавливающий документ, он является одним из оснований возникновения права собственности.

В ряду подобных документов договор купли-продажи садового участка 2021 отличается от прочих наличием объекта — земельного надела. По этому соглашению продавец передает, а покупатель получает право собственности на землю за установленную законом плату.

По передача недвижимой вещи оформляется отдельным документом — передаточным актом (но чаще всего на практике используется название «акт приема-передачи»). Когда один субъект, физическое или юридическое лицо, намеревается купить землю, а второй субъект — продать принадлежащую ему собственность.

Место, где заполняется бланк договора купли-продажи дачи 2021, определяется сторонами. Законодательных требований в этом отношении нет. Если такой договоренности нет, местом заключения является место жительства или нахождения (для организации) оферента, то есть лица, являющегося инициатором подписания сделки.

По ГПК РФ место заключения играет роль при рассмотрении судебных споров.

Для составления соглашения и регистрации в государственных органах потребуются следующие документы:

  1. документы, при помощи которых проводится идентификация личности или юрлица (паспорт, свидетельство о регистрации и т. д.);
  2. само соглашение;
  3. кадастровый паспорт (по , продавать разрешается только землю, поставленную на государственный кадастровый учет);
  4. заявление в Росреестр. Оно составляется специалистом госоргана и подписывается в момент подачи документов на госрегистрацию;
  5. акт приема-передачи;
  6. квитанция или чек, подтверждающие уплату госпошлины;
  7. правоустанавливающий документ (в виде соглашения о переходе собственности) или хотя бы правоподтверждающий — сейчас это выписка из ЕГРН;
  8. подтверждение полномочий представителей;
  9. согласие супруга, если имущество общее, заверенное нотариально.

Законодательно порядок заключения не определен, но есть вполне логичные этапы построения взаимодействия:

  • Уплата госпошлины.
  • Составление комплекта бланков в регистрирующий орган.
  • Подача комплекта.
  • Получение выписки из ЕГРН в качестве подтверждения госрегистрации перехода права собственности.
  • Оформление контракта: кто его составляет — определяют стороны, разрешено обратиться к нотариусу или профессиональному юристу.
  • Согласование условий: цены, наличия ограничений (собственник-продавец обязан предоставить всю имеющуюся информацию, в противном случае впоследствии покупатель вправе заявить об уменьшении покупной цены).
  • Определение намерения заключить соглашение.

Если вы решили не обращаться к профессионалам и подготовить контракт собственными силами, прочитайте, как составить договор купли-продажи земельного участка самостоятельно и на какие аспекты обратить внимание.

Максимально точно укажите реквизиты участников сделки (для физлиц — Ф.И.О., дату рождения, адрес, паспортные данные; для юрлиц — полное наименование, ИНН, юрадрес, данные регистрации юрлица, фактический адрес, полномочия представителя, правоспособность юрлица).

В описании надела укажите кадастровый номер, адрес (почтовый, а если его нет — описание местоположения, не позволяющее его толковать двояко), площадь (по документам или по кадастровому плану), категорию и целевое назначение земли. Цена указывается обязательно, если ее нет — контракт признается незаключенным.

Разрешается установить цену за единицу площади.

Сформулируйте порядок и срок оплаты. Передачу земли оформите передаточным актом (подготовьте его либо одновременно с соглашением, либо после его подписания). Внимание! Используя бланк договора купли-продажи садового участка между физическими лицами, не забудьте поменять реквизиты и вписать необходимые вам данные.

Внимание! Используя бланк договора купли-продажи садового участка между физическими лицами, не забудьте поменять реквизиты и вписать необходимые вам данные.

Судебная практика показывает, что если продавец намеренно обманул покупателя (например, стороны подписали соглашение, но позже выяснилось, что строительство невозможно), по п. 3 ст. 37 ЗК контракт разрешается расторгнуть, и покупатель вправе потребовать возмещения убытков. В этом случае либо составляется соглашение о расторжении, либо, если стороны не готовы решить вопрос мирно, иск в суд.

НК РФ устанавливает, что за совершение регистрационных действий необходима уплата госпошлины: 2 000 рублей — для физического лица, 22 000 — для юридического.

Придется заплатить и за заказ документов: выписки о праве собственности, об ограничениях и т.

д. Дорогие читатели, если вы увидели ошибку или опечатку, помогите нам ее исправить! Для этого выделите ошибку и нажмите одновременно клавиши «Ctrl» и «Enter».

Мы узнаем о неточности и исправим её. КАДРОВИКУ: СТАТЬИ ЮРИСТУ: СТАТЬИ Подписывайтесь на наш канал в Telegram Мы расскажем о последних новостях и публикациях. Читайте нас, где угодно. Будьте всегда в курсе главного!

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс Дзен Узнавайте важные новости вовремя! Сделано в Санкт-Петербурге © 1997 — 2021 PPT.RU Полное или частичное копирование материалов запрещено, при согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна Ваши персональные данные обрабатываются на сайте в целях его функционирования . Если вы не согласны, пожалуйста, покиньте сайт.

Ошибка на сайте Удаление аватара Вы уверены, что хотите удалить используемое изображение и заменить его аватаром по умолчанию?

Выход Вы уверены, что хотите выйти?

Договор о задатке при купле-продаже земельных участков (бланк, образец — 2021)

г.

______________ Московской области «___» _________ 201_ года Гр._______________________________________________________________ (Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные, проживающий) ____________________________________________________________________ _________________ именуемый в дальнейшем Задаткодатель, с одной стороны и _______________________________________, __.__.19__ г. рождения, паспорт _______ ____________, выдан __ ___________ 20__ года ОВД г. _________________ Московской области, проживающий по адресу: Московская область, г.

_____________, ул. _____________, дом __, кв. __, действующий от имени: • _______________________ на основании доверенности серии __ __ № ________________, удостоверенной нотариусом г. Москвы ____________, __ _______ 20__ года, реестр № __________, • ___________________________________________ на основании доверенности серии _________ № _____________, удостоверенной нотариусом г.

_________________, Московской области _______________ «___» _________ 20__ года, реестр № ___________, • _____________________ на основании, доверенности серии _________ № ___________, удостоверенной нотариусом г.

____________ _____________ «___» _________ 20__ года, реестр № ________________, • ________________________________ на основании доверенности серии __________ № _________________, удостоверенной нотариусом г. ____________ _____________ «___» _________ 20__ года, реестр № _________________, именуемый в дальнейшем Задаткополучатель, с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, в обеспечение исполнения обязательств Сторон установленных в соответствии с предварительным договором купли-продажи, заключённым между Сторонами «___» _________ 201_ года, заключили настоящий договор задатка, далее — «Договор» о нижеследующем: 1. Задаткополучатель получил от Задаткодателя сумму в размере ________ (______________ тысяч) рублей в счёт оплаты приобретения на имя гр.___________________________________________________________________ (Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные, проживающий) _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ земельного участка с кадастровым номером _________________, площадью __________ кв.м., расположенного по адресу: Московская область, _____________ район, _________________ с.о., дер.

____________, дом _, принадлежащий: ________________________, __________________________, _________________________________, на праве собственности в равных долях; и земельного участка с кадастровым номером __________________________, площадью ______ кв.м., расположенного по адресу: Московская область, _____________ район, _______________ с.о., дер. _____________________, уч. __, принадлежащий: ____________________________ на праве собственности и именуемые далее – «Объект». 2. Стороны договорились, что общая стоимость вышеуказанных земельных участков устанавливается в размере __________________ (____________ миллионов _______________ тысяч) рублей.

Стоимость земельного участка с кадастровым номером ______________________, площадью _____________ кв.м., расположенного по адресу: Московская область, _________________ район, _________________ с.о., дер. ________________, дом __, составляет _____________________ (________________ миллиона ____________________ тысяч) рублей.

Стоимость земельного участка с кадастровым номером ________________________, площадью ____________ кв.м., расположенного по адресу: Московская область, __________________ район, ____________________ с.о., дер. _________________, уч. __, составляет _______________ (___________ миллиона _________________ тысяч) рублей. Стоимость оформления и регистрации договора купли-продажи Объекта не входит в указанные суммы.

3. Покупатель выплачивает Продавцу в качестве задатка сумму, составляющую _________________ (_______________ тысяч) рублей, в следующих суммах _____________________ – _____________ (_______________ тысяч) рублей, _______________________ – _____________ (______________ тысяч) рублей, _______________________ – ___________ (_________ тысяч) рублей либо их представителю.

4. В случае неисполнения договора задатка Задаткополучателем (отказа, уклонения от заключения договора купли-продажи Объекта, либо неявки до «___» _________ 20__ года включительно в установленное предварительным договором место его, либо доверителей для подписания договора купли-продажи Объекта на условиях установленных предварительным договором купли-продажи Объекта) Задаткополучатель уплачивает Задаткодателю в течение десяти банковских дней сумму в размере _______________ (______________ тысяч) рублей, т.е. двойную сумму задатка в порядке ст. 381 Гражданского кодекса РФ. 5.

В случае неисполнения договора задатка Задаткодателем (отказа, уклонения от заключения договора купли-продажи Объекта, либо неявки до «___» _________ 20__ года включительно в установленное предварительным договором место его, либо доверителя для подписания договора купли-продажи Объекта на условиях установленных предварительным договором купли-продажи Объекта) сумма задатка в размере _____________ (____________ тысяч) рублей остаётся у Задаткополучателя в порядке ст.

381 Гражданского кодекса РФ. 6. Задаткополучатель берёт на себя обязательство передать Объект в том виде в каком он есть на момент подписания настоящего договора задатка по акту приема-передачи.

7. Задаткодатель и Задаткополучатель имеют право расторгнуть Договор в одностороннем порядке с возвратом суммы задатка, в случае наступления форс-мажорных обстоятельств. 8. Денежная сумма, указанная в п.

2 настоящего договора задатка за вычетом внесённого задатка, помещается перед сделкой в ячейку депозитария банка г. ____________________, Московской области, оговоренного в предварительном договоре. Задаткополучатель получает указанную сумму сразу после регистрации договора купли-продажи в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области на основании выписок из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, где удостоверено, что собственником указанного Объекта значится гр._____________________________________________________.

Задаткополучатель получает указанную сумму сразу после регистрации договора купли-продажи в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области на основании выписок из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, где удостоверено, что собственником указанного Объекта значится гр._____________________________________________________. 9. Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору задатка, если это явилось следствием действия непреодолимой силы, включая стихийные бедствия, несчастные случаи, болезни, наступления недееспособности Сторон, смерти, изменение действующего Законодательства или противодействие государственных, муниципальных органов, которые делают дальнейшее исполнение договора задатка невозможным. и т.д… Закажите разработку необходимого документа по минимальной цене.

Предварительный договор купли-продажи земельного участка – Образец, бланк 2021 года

Алгоритм оформления предварительного договора купли-продажи (ПДКП) земельного участка (ЗУ) состоит из предварительного оценивания исходных условий продажи ЗУ.

После ознакомления покупателем с документами на землю, проверки их законного основания и оценки возможных дополнительных материальных вложений, стороны могут заключить сделку по купле-продаже участка.В предлагаемой статье будут рассмотрены вопросы необходимости заключения ПДКП, о том, что выступает предметом предварительного соглашения, как правильно оформить договор и какие обязательные сведения необходимо отобразить в нем.Также предлагается заполненный пример ПДКП земли и возможность скачивания бланка и образца.Файлы для скачивания:

  1. , doc
  2. , doc

Содержание ПДКП земельного участка является документом, содержащим предварительное оценивание условий реализации земли.

Документ оформляется, если невозможно на данную дату заключить основной договор по следующим причинам:

  • Нет физической возможности заключения ДКП земли.
  • У покупателя отсутствует требуемая сумма для оплаты земельной делянки.
  • У владельца земельного участка нет всех документов, необходимых для заключения ДКП земельной делянки.

Необходимость предварительного договора заключается:

  1. Для исполнения взятых на себя обязательств, после подписания предварительного соглашения.
  2. Для ознакомления покупателем с документами на землю.
  3. Для получения продавцом гарантии того, что он получит деньги от покупателя, последний будет уверенным в том, что продавцом не будут измены условия соглашения. Таким образом, ПДКП земельной делянки выступает защитой интересов сторон.

Одним из основных существенных условий ПДКП на землю выступает предмет соглашения. Предметом предварительного соглашения является обязательство сторон о заключении основного ДКП земли в ближайшем будущем.Условия обязаны быть взаимовыгодными.

При этом, в ПДКП отображаются такие же условия, которые будут отображены в основном договоре.Кроме предмета договора к основным условиям можно отнести:

  • Порядок расчетов.
  • Разрешение спорных вопросов.
  • Ответственность участников сделки.
  • Стоимость ЗУ.
  • Наличие/отсутствие обременений.

Законодательными нормами РФ не предусмотрен унифицированный шаблон предварительного договора. В то же время к данному документу предъявляются требования, обязательные к исполнению. Только при их соблюдении такой договор получит юридическую силу.Содержание ПДКП такое же, как и основного ДКП и включает следующие сведения:

  1. Наличие/отсутствие сооружений на ЗУ.
  2. Обязательства участников сделки и ответственность сторон.
  3. Дата оформления основного ДКП.
  4. Условия соглашения.
  5. Паспортные данные, при заключении договора между физлицами, или реквизиты – для юр. лиц.
  6. Наименование документа.
  7. Выплата задатка, аванса, с отображением суммы и условий возврата при отказе от заключения основного договора одним из контрагентов.
  8. Место и дата его оформления.
  9. Наличие/отсутствие обременений на ЗУ.

После подписания предварительного договора, документ считается вступившим в действие, и стороны должны приступить к исполнению взятых на себя обязательств, обозначенных в соглашении.Для правильного заполнения ПДКП земли необходимо в документе отобразить следующие разделы:ПреамбулаЗдесь отмечаются реквизиты сторон, с указанием:

  1. Реквизитов для юр.

    лиц

  2. Ф.И.О.
  3. Паспортных данных сторон для физлиц.

Предмет договораВ разделе отображается цель заключения документа.Основные условияЗдесь прописываются условия, которые будут отображены в основном ДКП ЗУ.Обязанности сторонПеречисляются обязанности продавца и покупателя.Порядок расчетаЗдесь прописывается способ оплаты, размер залога и условия его возврата.Ответственность сторонПорядок разрешения споровРеквизиты и адреса сторонПри заполнении ПДКП ЗУ требуется учесть следующее:

  1. Ст. 429 ГК РФ регламентирует, что для получения статуса юридической силы предварительный договор обязан быть оформленным также, как и основной договор – в письменном виде.
  2. Непременно должна отображаться стоимость ЗУ.
  3. Продавец обязан проинформировать покупателя о наличии обременений на ЗУ.
  4. Если между участниками сделки возникают расхождения по цене ЗУ, договор будет недействительным.

Для оформления ПДКП, понадобиться предъявить следующие документы:

  1. Согласие попечительских структур, если ЗУ реализует несовершеннолетнее лицо).
  2. План ЗУ.
  3. Акт согласования границ делянки с соседями.
  4. Отказ от приобретения ЗУ совладельцами, при реализации надела, находящегося в коллективной собственности.
  5. Правоустанавливающий документ, на основании которого продавец стал владельцем ЗУ (ДКП, дарственная, завещание и т.д.).
  6. Технический паспорт.
  7. Свидетельство, подтверждающее право собственности на ЗУ или выписку ЕГРН (в выписке будут данные об наличии обременения).

Если каких-либо документов нет, продавец обязан до даты оформления основного ДКП ЗУ подготовить их.ПДКП можно считать упрощенной версией основного ДКП.

При этом, перечень обязательной информации, которую требуется обозначить в данном документе регламентируется ст.429 ГК РФ. ПДКП обязан содержать сведения, которые можно разделить на обязательные и факультативные.Перед оформлением ПДКП стороны обязаны:

  1. Определить форму документа. Согласно ст. 429 ГК, форма соглашения обязана соответствовать форме основного ДКП, а если та не определена – разрешается лишь письменная форма.
  2. Если существенные условия не отобразить, договор будет считаться незаключенным.
  3. Согласовать обязательные или существенные условия соглашения.

К обязательным условиям относятся:Преамбула, где отображаются реквизиты сторон, которые будут подписывать настоящий ПДКП и основной договор.Предмет договора.

Предмет обязан отображать указание на оформление в ближайшей перспективе основного ДКП ЗУ.

Это предполагает, что участники сделки уже согласовали предмет, он однозначно ими установлен и конкретизирован.

Сведения о предмете ПДКП обязаны соответствовать предмету основного договора. К примеру, по ПДКП ЗУ стороны обязуются осуществить сделку купли-продажи ЗУ с конкретной площадью и по указанному адресу. Следовательно, адрес и площадь ЗУ в основном договоре должны быть те же.Условия основного договора, где конкретизируется предмет.

При конкретизации предмета непременно требуется обозначить:

  1. Площадь продаваемого ЗУ.
  2. Наименование учреждения.
  3. ОГРН.
  4. Регистрационный адрес.
  5. Его номинальная цена.
  6. Прочие характеристики, обладающие существенным значением.

Условия отображаются в соответствии с правовыми нормами (п. 3 ст. 429 ГК РФ). Перечисляемые условия должны касаться исполнения, как ПДКП (абз. 2 п. 1 ст. 432 ГК РФ), так и основного ДКП (п.

3 ст. 429 ГК РФ). При этом, в ст.

429 ГК не указываются условия, оставляя за участниками сделки право их формулировки и определения.Стоимость ЗУ и алгоритм финансовых расчетов. Намерение передать ЗУ в собственность покупателя не обязывает осуществлять полную выплату стоимости ЗУ на стадии оформления ПДКП.

При этом, окончательная стоимость приобретаемого ЗУ в документе должна быть обозначена.

Также отображается и порядок расчета за приобретенную недвижимость.Для подкрепления серьезности намерений стороны могут договориться о выплате задатка.

При этом, необходимо обозначить условие возврата задатка, при несоблюдении контрагентами взятых на себя обязательств.Примечание.

ГК РФ в ч.1 ст.381 предусматривает добровольный возврат денег, если контрагенты обоюдно договорились о прекращении ПДКП без оформления основного ДКП ЗУ.Срок действия ПДКП. Данное соглашение заключается, если стороны не могут оформить основной ДКП ЗУ по ряду причин. Например, отсутствия денег, и для получения кредита понадобиться какое-то время.

Например, отсутствия денег, и для получения кредита понадобиться какое-то время. Поэтому, в соответствии с ч. 4 ст.429 ГК РФ, стороны заключают ПДКП, в котором обязуются заключить основной ДКП земли. Если в ПДКП не обозначена дата заключения основного ДКП, то срок действия такого соглашения не может превышать одного года (ч.4 ст.429 ГК РФ).

При этом, при уклонении от выполнения возложенных на себя обязанностей одним из контрагентов, согласно ч. 5 ст.429 ГК РФ, второй участник сделки вправе подать иск в судебную инстанцию не позже 6-ти месяцев с момента прекращения действия ПДКП.При заключении ПДКП стороны включают основные условия, которые должны быть обозначены в основном ДКП. Участники соглашения самостоятельно устанавливают условия сделки.Сюда относится:

  • Предоставление сведений о наличии обременений.
  • Цена ЗУ.
  • Ответственность сторон и пр.
  • Алгоритм расчетов.
  • Права и обязанности контрагентов.
  • Предмет договора.

Так как утвержденного шаблона ПДКП не существует, типовую структуру документа можно скачать в конце данной статьи.Основными условиями ПДКП выступает предмет и цена ЗУ.

Это регламентируется ст. 554 и 555 ГК РФ.При обозначении в качестве предмета земельного участка, необходимо отобразить территорию, с указанием установленных границ участка. В соглашении четко нужно обозначить основные параметры ЗУ, с указанием площади, ВРИ, расположения.Также, в соглашении необходимо четко обозначить цену земельного надела.

Стоимость ЗУ, который является предметом ДКП, может быть обозначена:

  1. Процентом от кадастровой цены ЗУ.
  2. Стоимостью одной сотки, с указанием площади.
  3. Общей денежной суммой.

Участники соглашения могут, по договоренности между собой, обозначить, что оплата за ЗУ будет осуществляться в рассрочку.Если по каким-то условиям стороны договориться не могут, то такой договор признается недействительным.Законом не установлено обязательное нотариальное удостоверение ПДКП.

Но если участники соглашения проявили желание заверить документ нотариусом, никто не вправе запретить им осуществить такое действие.Оформляя ПДКП, стороны обязаны заполнить раздел обязанностей, где требуется обозначить права и обязанности сторон.Так, например, продавец обязан:

  1. Подготовить остальные документы на участок.
  2. Предоставить необходимые документы на ЗУ, подтверждающие принадлежность ему продаваемой земли.
  3. Поставить ЗУ на учет в Кадастровое ведомство.
  4. Передать ЗУ покупателю.

Покупатель в свою очередь обязан:

  1. Принять ЗУ в сроки, отображенные в ДКП.
  2. Заключить основной ДКП ЗУ.
  3. Своевременно оплатить стоимость участка и т.д.
  1. , doc
  2. , doc

ПДКП обязаны подписать оба участника соглашения — продавец и покупатель. Прежде чем оформлять и подписывать ПДКП, требуется убедиться в отсутствии других лиц, желающих приобрести землю.При этом, в основном ДКП ЗУ должны стоять подписи тех же участников сделки, которые подписали ПДКП.

Законодательными нормами РФ не предусмотрено обязательное нотариальное заверение ПДКП.

Поэтому заверять у нотариуса такой договор не требуется, однако, по желанию участников сделки они вправе обратиться к нотариусу, который обеспечит проверку законности прав владения продавцом ЗУ, а также законность оформления ДКП ЗУ и заверить подписанный контрагентами документ.

0 0 voteArticle Rating

Предварительный договор купли-продажи земельного участка

» » » Бланк документа «» относится к рубрике «Договор купли-продажи, договор контрактации». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер. г. [вписать нужное] [число, месяц, год] [Наименование юридического лица], именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице [должность, Ф.

И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], с одной стороны и [наименование юридического лица], именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Продавец обязуется в будущем передать в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить на условиях, предусмотренных настоящим договором земельный участок общей площадью [значение] кв.

м/га, расположенный по адресу: [вписать нужное], кадастровый номер [вписать нужное]. 1.2. Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании следующих документов: [вписать нужное]. 1.3. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним [число, месяц, год], запись регистрации N [вписать нужное], свидетельство о государственной регистрации права серия [вписать нужное] N [вписать нужное], выдано [наименование регистрирующего органа].

2. Существенные условия основного договора 2.1.

Стоимость земельного участка составляет [сумма цифрами и прописью] рублей. Указанная цена установлена по соглашению Сторон настоящего договора, является окончательной и изменению не подлежит.

2.2. Оплата земельного участка осуществляется путем перевода денежных средств на расчетный счет Продавца не позднее [срок] с момента подписания Сторонами основного договора. 2.3. Передача земельного участка Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется не позднее [значение]-х дней с момента подписания основного договора по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего договора.

2.4. Подготовка земельного участка к передаче является обязанностью Продавца и осуществляется за его счет.

2.5. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего договора земельный участок никому не продан, иным образом не отчужден, под залогом и арестом не состоит, в аренду не передан, не является предметом долга, на него не обращено взыскание, а также то, что право собственности Продавца никем не оспаривается. 3. Срок заключения основного договора 3.1. Стороны обязуются заключить основной договор не позднее [срок] с момента подписания настоящего договора.

4. Ответственность Сторон 4.1. Если одна из Сторон будет уклоняться от заключения основного договора, то другая Сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

4.2. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения основного договора, возмещает другой Стороне причиненные этим убытки. 5. Заключительные положения 5.1.

Обязательства, предусмотренные настоящим договором, прекращаются, если до окончания срока, в который Стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из Сторон не направит другой Стороне предложение заключить основной договор. 5.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

5.3. Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, — по одному для каждой из Сторон. 6. Реквизиты и подписи Сторон Продавец Покупатель [вписать нужное] [вписать нужное] [вписать нужное] [вписать нужное]

  1. Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.
  2. Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.
  3. Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.
  4. На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.

Раздел: Тип документа: Размер файла: 7,0 кб (txt-версия) Бесплатная юр.помощь по телефонам: +7(499)938-61-19 (Москва) +7(812)425-68-46 (Санкт-Петербург) Благодарности За сегодня, 05 октября 2021, сказали спасибо: 68 Востребованные Типы договоров

  1. 38
  2. 14
  3. 7
  4. 51
  5. 66
  6. 37
  7. 72
  8. 48
  9. 78
  10. 37
  11. 270
  12. 56
  13. 127
  14. 79
  15. 162
  16. 62
  17. 75
  18. 309
  19. 90
  20. 72
  21. 4
  22. 35
  23. 36
  24. 17
  25. 18
  26. 160
  27. 36
  28. 100
  29. 15
  30. 66
  31. 15
  32. 61
  33. 23
  34. 25

Договор купли-продажи земельного участка, предварительный (бланк, образец — 2021)

г. ____________. __________________ две тысячи _____________ года.

Мы, гр. ______________, __ _______________ 19__ года рождения, проживающая по адресу: Московская область, г. _________, ул. _________, д. __ (________), кв. _____ (______________), паспорт ________ № ___________, выданный ______________________ УВД Московской области __ _________ 200_ года, код подразделения ____________, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр.

______________, __ _______________ 19__ года рождения, проживающая по адресу: Московская область, г. _________, ул. _________, д. __ (________), кв.

_____ (______________), паспорт ________ № ___________, выданный ______________________ УВД Московской области __ _________ 200_ года, код подразделения ____________, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в совокупности «Стороны», заключили настоящий предварительный договор купли продажи участка о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Стороны обязуются заключить до «___» __________ 201_ года договор купли-продажи (далее — «Основной договор») земельного участка, основные условия которого Стороны определяют в настоящем предварительном договоре купли продажи участка.

2. Основные условия основного договора 2.1.

По Основному договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный участок (далее — «Объект»), а Покупатель обязуется принять Объект и уплатить за него цену, предусмотренную в договоре.

2.2. Данный земельный участок с кадастровым № _______________________, расположен по адресу: ______________________________________________, принадлежит Продавцу по праву собственности на основании Постановления Территориального управления по сельскому поселению ____________ _________________ муниципального района Московской области от __ __________ 200_ года № ______. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности Продавца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем __ __________ 200_ года сделана запись регистрации № ___________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права ___ № ________________, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 30 __ __________ 200_ года.

2.3. Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым № _____________________ составляет _______________ (_________________________) рублей, что подтверждено выпиской из государственного земельного кадастра, выданной Управлением _________________________________________ по Московской области __ __________ 201_ года за № ___________________. 2.4. Указанный земельный участок продается за _____________ (___________________) рублей. Соглашение о цене является существенным условием настоящего предварительного договора купли продажи участка.

2.5. Стоимость Объекта будет оплачиваться Покупателем в следующем порядке: 2.6. В течение __ ( ________ ) дней со дня заключения настоящего предварительного договора купли продажи участка Покупатель обязуется выплатить Продавцу в качестве задатка сумму, составляющую ___________ (_______________________________) рублей, в соответствии с договором о задатке, заключённым между Сторонами, который является неотъемлемой частью настоящего предварительного договора купли продажи участка.

2.7. Покупатель удовлетворен качественным состоянием покупаемого недвижимого имущества, которое установлено путем его осмотра на месте перед заключением настоящего предварительного договора купли продажи участка, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщили Продавцы. и т.д… Весь образец предварительного договора купли-продажи земельного участка размещен в прикрепленном файле. Этот документ может быть вам полезен: Предварительный договор купли продажи квартиры.

Договор купли-продажи земельного участка 2021 года: скачайте образец бланка для заполнения в Word и PDF

Договор купли-продажи земельного участка – одна из разновидностей договора по соглашению о купле-продаже объекта недвижимости. При подписании этого документа одна из сторон (продавец) обязуется предоставить земельный участок с конкретными характеристиками, а вторая сторона (покупатель) обязуется принять этот участок и уплатить за него определенную денежную сумму. Форма договора на продажу земельного участка должна отвечать требованиям Гражданского кодекса России.

В документе указываются следующие сведения:

  1. Город и дата составления договора.
  2. Предмет договора с описанием продаваемого участка (при наличии – дома): расположением, кадастровым номером, метражом и т. д.
  3. Прочие сведения, существенные для данной сделки.
  4. Реквизиты сторон.
  5. Информация об оплате (сумма сделки, способ и реквизиты перечисления, порядок расчета с залогодержателем и т. д.).
  6. Данные продавца и покупателя (ФИО, паспортные данные, адреса регистрации и проживания). Для юридических лиц – их реквизиты и данные о представляющем их интересы лице.
  7. Информация об обязательствах покупателя и продавца.
  8. Информация об обременениях объекта недвижимости.

Договор продажи земельного участка с домом или без дома заверяется подписями продавца и покупателя и проходит государственную регистрацию. Нотариальное заверение документа осуществляется на добровольных началах и не является обязательным. Передумали заморачиваться со скачкой шаблонов документов онлайн?

С сервисом КУБ вы можете сэкономить 29 минут на выставление документов без единой ошибки, и это далеко не всё. Получите КУБ — онлайн сервис по автоматизации выставления счетов и других документов.

14 дней БЕСПЛАТНЫЙ ДОСТУП Предлагаем бесплатно скачать образец бланка договора купли-продажи земельного участка, действующий в 2021 году:

  1. Бланк договора купли-продажи земельного участка 2021 года в Word.
  2. Бланк договора купли-продажи земельного участка 2021 года в PDF.

Хотите заполнять договоры купли-продажи земельных участков и другие документы в автоматическом режиме и сразу отсылать их заинтересованным стонам по e-mail? Начните использовать сервис КУБ.

Передумали заморачиваться со скачкой шаблонов документов онлайн?

С сервисом КУБ вы можете сэкономить 29 минут на выставление документов без единой ошибки, и это далеко не всё. Получите КУБ — онлайн сервис по автоматизации выставления счетов и других документов.

14 дней БЕСПЛАТНЫЙ ДОСТУП Автоматизация выставления счета Автозаполнение реквизитов покупателя по ИНН Автопроверка правильности реквизитов банка по БИКу Правильно настроенные формулы, в том числе по расчету НДС и Итого счета Автоматическое формирование суммы прописью по итоговым цифрам суммы счета Выгоды Подготовка счета за 20 секунд Отсутствие ошибок в счетах Меньше времени на выставление счетов, и больше на бизнес Увеличение скорости оплаты счетов Автоматизация отправки счета Автоматическое прикрепление вашего логотипа в счет Автоматическое прикрепление скана вашей подписи в счет Автоматическое прикрепление в счет скана печати вашей компании Отправка счета на e-mail покупателя Выгоды Отправка счета в 2 клика Красивые и профессиональные счета Можно выставлять счета с компьютера, планшета, смартфона Не нужно распечатывать счет, ставить подпись, печать и сканировать перед отправкой Удобное выставление счетов онлайн Моментальная отправка счетов на e-mail вашему покупателю Контроль задолженности по каждому покупателю Управленческая отчетность Упорядоченное хранение всех ваших документов Скидка 20% на бухгалтерское обслуживание от вашего бухгалтера Передумали заморачиваться со скачкой шаблонов документов онлайн?

С сервисом КУБ вы можете сэкономить 29 минут на выставление документов без единой ошибки, и это далеко не всё.

Получите КУБ — онлайн сервис по автоматизации выставления счетов и других документов. 14 дней БЕСПЛАТНЫЙ ДОСТУП Нужна помощь по заполнению документов или консультация?

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+