Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Наследство - Договор дарения доли квартиры 2021 год бланк скачать бесплатно

Договор дарения доли квартиры 2021 год бланк скачать бесплатно

Договор дарения доли квартиры 2021 год бланк скачать бесплатно

Нюансы оформления договора дарения доли в квартире в 2021 году (образцы дарственных)

» »

Договор дарения доли в квартире может быть оформлен двумя методами – в самостоятельном порядке или обратившись к нотариусу. Оба способа обладают как преимуществами, так и недостатками. Что касается первого варианта, то он требует финансовых затрат в большей степени, чем второй, но при этом гражданам не нужно тратить свое время.

Самостоятельно сделать договор дарения доли квартиры по образцу 2021 году можно, однако нужно учитывать ряд тонкостей.

Поэтому в этом обзоре будет рассмотрен оба варианта. В ходе ознакомления с материалом читатель узнает, как выглядит форма договора, какие правила действуют в 2021 году, как сформировать текст документа на часть имущества и как использовать скачанный договор дарения доли квартиры по образцу 2021 году.

Чтобы не совершить ошибок, после которых придется затрачивать ещё усилий, рекомендуется получить квалифицированную помощь юриста.

На портале такие консультации проводятся в бесплатной форме. Воспользоваться её можно через форму заявки.

Договор дарения доли в праве собственности на квартиру происходит в два этапа – оформление и регистрационные действия. Что касается отчуждения договора дарения доли в квартире детям до 18 лет, то если ребенок не достиг 14 лет, то его права представляют родители или опекуны.

Если дети старше этого возраста, то они вправе подписать документ сами или делегировать такое право своим представителям. Дарственная должна составляться в печатном виде и подписывается исключительно при служащих организации. Иное не допускается. Рекомендуется соглашение на квартиру 2021 года у опытного юридического специалиста, т.к.

он сможет учесть все тонкости договора дарения доли в квартире.

Ведь допустив ошибку в орфографии, не говоря уже о юридической, зарегистрировать такой документ будет нельзя.

Чтобы заказать услугу, достаточно оформить заявку на сайте и получить бесплатную консультацию. Текст документа должен состоять из указания следующей информации:

  • Данные из паспортов обоих лиц. Для дарения детям от 14 до 18 лет, вписываются не только сведения о них, но об их родителях, либо опекунов. Если возраст в 14 лет не достигнут, то указываются данные из сертификата о рождении + сведения о представителях.
  • Сведение об этаже, где располагается недвижимость.
  • Сколько м² будете передано. Необходимо вычислить из общего.
  • Передача конкретной части объекта недвижимости. Также лицо, которое одаряет, может передать как всю квартиру, так и её долю.
  • Где находиться объект, по которому отчуждается часть.
  • Иное.
  • Сколько всего этажей в многоквартирном доме.

Оформление договора дарения доли квартире по образцу 2021 года может носить в себе специфические условия, как то, что даритель сможет продолжить жить в помещение какое-то время.

Также, если даритель хочет сохранить за собой прописку на жилой площади, то это также нужно отразить. Кстати, писать цену части имущества, не обязательно.

На сайте каждый посетитель может: Дарственная на долю в квартире должна пройти регистрационную процедуру, и подписать такой документ нужно в надлежащей организации – РегПалата или МФЦ. Оформление подарков в 2021 году, как и в предыдущие, подписывается в присутствии представителя учреждения.

Подписание договора дарения осуществляется перед регистратором, т.к. служащему нужно убедиться в адекватности участников, а также, что эти действия не продиктованы психологическим или физическим воздействием.

Если одаряемое лицо несовершеннолетнее, то подпись ставит кто-то из родителей или представитель. Если малолетний гражданин, то подпись ставит только его родитель или представитель. Оформить документы возможно при предъявлении заранее подготовленных документов.

Кстати, нужны как поленики, так и ксерокопии.
  1. Если дарственная идет ребенку, то следует получить перед регистрацией разрешение в письменном виде от органов попечительствам или представителя недееспособного (по закону) лица. Всю дополнительную информацию можно получить, если заранее обратиться в регистрационный орган за справкой.
  2. Договор на жилье в подарок по экземпляру для каждого с учетом, что 1 остается в Регистрационной Палате.
  3. Если супруг решил сделать договор дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру своему родственнику, а имущество является совместным с его благоверной, то следует заручиться её письменным согласием на эти манипуляция. Обязательно завизировать в нотариате. Совместный подарок от супругов также допускается.
  4. В случае если кто-то из участников не может присутствовать на подписании, то его представителем может быть любое лицо при наличии доверенности, заверенной у нотариуса. Также потребуется паспорт в оригинале этого представителя.
  5. Паспорта для обоих участников. Когда ребенок достиг 14 годков, то предоставляются данные из его паспорта и его родителя или попечителя. Если лицо малолетнее, т.е. до 14 лет, то прилагается его сертификат о рождении и паспорт попечителя.

При разных обстоятельствах, регистрирующая организация может запросить дополнительную документацию.

Именно из-за этого важно проконсультироваться с юристом и получить информацию в учреждении. В противном случае, приходить на регистрацию придется неоднократно. Обратившись к консультантам на портале, Вы получите полные сведения по документам, которые нужны именно в Вашем случае, а также другие полезные советы – бесплатно!
Обратившись к консультантам на портале, Вы получите полные сведения по документам, которые нужны именно в Вашем случае, а также другие полезные советы – бесплатно! Отметим, что нотариальный договор будет по цене недешевым, в особенности это относиться к тем, кто не является друг для друга близкими родственниками.

Но, невзирая на стоимость услуг специалистов нотариата, ими пользуются очень часто. Обусловлено это тем, такие действия снижают риск оспаривания в судах. Что касается документации, то они идентичны тем, что необходимы для регистрации в государственных учреждениях.

В некоторых ситуациях могут быть запрошены дополнительные справки, документы или выписки. Чтобы не возникало таких нюансов, советуем предварительно получить консультацию у юристов сайта. Они проинформируют в бесплатном формате, какие документы нужны конкретно для вашего случая.

В нотариате также рассматривается весь перечень поданной документации и осуществляется их заверение. Лишь после этого они отравляются на процедуру регистрации. Оформить договор дарения доли у нотариуса в 2021 году будет рассчитываться по следующей схеме:

  1. Дальние – 1%, если стоимость не превышает 1 миллиона руб. и оплата государственного налога начинается от 300 руб.
  2. Сам нотариус берет ещё 2 000 руб., согласно НК России.
  3. Когда цена квартиры выше десяти миллионов, то к оплате: 0,5% + от 70 000 руб.
  4. Близкие друг другу родственники заплатят от трехсот рублей.
  5. Государственный сбор в объеме 2 тыс. руб. Однако здесь, её объем может увеличиться приблизительно на пятьсот рублей. Из-за того, что служащий будет обращаться в Регистрационную Палату.
  6. Налог исчисляется от цены собственности и составляет 13%, если стороны соглашения не имеют близких родственных уз.
  7. Оплата услуг нотариуса зависит от родственной принадлежности участников и стоимости презента:
    • Близкие друг другу родственники заплатят от трехсот рублей.
    • Дальние – 1%, если стоимость не превышает 1 миллиона руб. и оплата государственного налога начинается от 300 руб.
    • При стоимости свыше миллиона к уплате: 0,75% от стоимости выше лимита в 1 млн. + 10 000 руб.
    • Когда цена квартиры выше десяти миллионов, то к оплате: 0,5% + от 70 000 руб.
  8. При стоимости свыше миллиона к уплате: 0,75% от стоимости выше лимита в 1 млн.

    + 10 000 руб.

Таким образом, становится понятно, что ценообразование за процедуру оформления и дарственной зависит от того, какой метод выбран.

Говоря о сроке регистрации, нужно отметить, что максимум он составляет семь рабочих суток. Вы можете позвонить в организацию и получить уточняющие сведения о том, когда завершиться регистрация. Для этого потребуется назвать № заявления.

Обусловлено это тем, что часто в срок уложиться не получается. В указанную дату каждый из участников должен явиться в орган и забрать свои экземпляры документов. Затем получателю подарка выдается выписку из ЕГРН на собственность недвижимого назначения, где указаны сведения о том, что ему присвоен статус собственника.

Для тех, кто не уверен в своих знаниях или нет времени заниматься данным вопросом, рекомендуется обращаться за консультацией к юристу. Такая помощь предоставляется в бесплатном формате на нашем сайте. Для этого достаточно заполнить заявку.

Оформление долей по договору дарения родственнику имеет идентичную схему, приведенную в статье.

Так в тексте договора в обязательном порядке указывает доля, которая отчуждается. Тонкости такого процесса, безусловно, имеются, если имущество имеет несколько собственников. Хотя дарственная может восприниматься, как пожертвование, её все равно можно оспорить. Если при рассмотрении дела в суде будет доказано, что дарение происходило под моральным или физическим воздействием или же одаряемый гражданин халатно пользуется имуществом и это привело к полной или частичной его утрате.
Если при рассмотрении дела в суде будет доказано, что дарение происходило под моральным или физическим воздействием или же одаряемый гражданин халатно пользуется имуществом и это привело к полной или частичной его утрате.

Согласно НК России, да, налог должен быть уплачен. Обусловлено это тем, что пра-родственники не являются близкими, значит, не освобождены от уплаты налога. Предварительный договор дарения доли квартиры можно скачать в предыдущих разделах.

Также консультация юристов портала поможет разобраться во всех тонкостях при дарении. Об автореВалерий ИсаевВалерий Исаев окончил Московский государственный юридический институт.

За годы работы в адвокатской сфере провел множество успешных гражданских и уголовных дел в судах различной юрисдикции. Большой опыт в юридической помощи гражданам в различных областях.

Полезная информация: Поделиться: Оцените статью:

Загрузка. Бесплатная юридическая консультация: Москва и область: Санкт-Петербург и область: Федеральный номер: Бесплатная консультация © Copyright 2021, Суд.ГУРУ. Все права защищены.

Договор дарения доли квартиры (бланк, образец — 2021)

Дарение – вид сделки, в результате которой одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

Оформляется данная сделка договором.

Не запрещено, осуществлять дарение недвижимости, в частности квартиры или доли / долей в квартире. Как правильно составить договор дарения Договор дарения доли квартиры – гражданско-правовой документ, в соответствии с которым одна сторона, безвозмездно передает другой стороне долю в квартире, принадлежащую ей на праве собственности. Данный договор может быть оформлен в простой письменной форме, а также, по желанию сторон, может быть нотариально удостоверен, при этом, обязательное нотариальное оформление договора дарения доли квартиры нашим законодательством не предусмотрено.

Объектом дарения может быть как вся доля квартиры, принадлежащая дарителю, так и часть доли, то есть даритель может оставаться собственником части квартиры даже после оформления договора дарения доли квартиры. В соответствии с договором дарения, одаряемым может быть как родственник дарителя, так и иное лицо, как уже владеющее на момент совершения сделки долей в рассматриваемой квартире, так и не имеющее никакого отношения к таковому объекту недвижимости.

Договор составляется в количестве экземпляров, на один превышающее количество сторон по сделке. В соответствии с российским законодательством, договор дарения считается заключенным с момента его государственной регистрации.

После государственной регистрации договора дарения доли квартиры (или например: договора купли-продажи квартиры) и переходе права собственности, у дарителя и одаряемого на руках остается по одному экземпляру данного договора, а также один экземпляр приобщается к материалам дела в органах исполнительной власти, ответственных за регистрацию данной сделки. Дополнительные документы к договору Неотъемлемой частью договора является акт приема передачи объекта дарения, так как одаряемый должен выразить свою волю на принятие дара.

Акт приема передачи может оформляться отдельным документом, который также подписывается сторонами и подшивается к материалам дела. Не смотря на то, что договор носит безвозмездный характер, одаряемый, если он не является близким родственником дарителя, обязан уплатить налог на доход физических лиц в размере 13 %.

Расположенный ниже договор неоднократно проходил государственную регистрацию и может быть использован вами по своему усмотрению.

Вы можете его бесплатно скачать, используя функционал нашего сайта. Если вы не уверены, в том, что сами справитесь с оформлением договора данной категории, предлагаем наши услуги, сотрудники нашей фирмы готовы оказать помощь в составлении договора дарения доли квартиры учитывая индивидуальные особенности вашей ситуации.

Договор дарения доли в квартире Город Москва 31 января две тысячи четырнадцатого года Мы, гр. РФ Варжный Сергей Абдрахманович 1962 года рождения, паспорт гражданина РФ 399 899 68794483, выдан ПАСПОРТНЫМ СТОЛОМ № 543 ОВД Коптевского района УВД САО ГОРОДА МОСКВЫ, 29 февраля 2013 года, код подразделения 9582 3395, зарегистрированный по адресу: город Москва, улица 17-й Коптевский проезд дом 943/34, квартира 89 «А, именуемый в данном договоре «Даритель», с одной стороны, и гр.

РФ Варжный Сергей Абдрахманович 1962 года рождения, паспорт гражданина РФ 399 899 68794483, выдан ПАСПОРТНЫМ СТОЛОМ № 543 ОВД Коптевского района УВД САО ГОРОДА МОСКВЫ, 29 февраля 2013 года, код подразделения 9582 3395, зарегистрированный по адресу: город Москва, улица 17-й Коптевский проезд дом 943/34, квартира 89 «А, именуемый в данном договоре «Даритель», с одной стороны, и гр. РФ Циреев Махмуд Иванович, 1978 года рождения, паспорт гражданина РФ 296 999 55844739, выдан 673-м ОУФМС РОССИИ ПО ГОРОДУ МОСКВЕ В ВАО 23 марта 2010 года, код подразделения 557-987, зарегистрированная по адресу: город Москва, улица 7-я Стороживая дом 45/65, квартира 879, именуемый в данном договоре «Одаряемый», с другой стороны, составили и подписали настоящий договор дарения доли квартиры, далее — «Договор», о нижеследующем: 1.

Я, гр. Варжный С.А. подарил Цирееву М.И., долю из принадлежащей мне двухкомнатной квартиры общей площадью 51,89 кв. м., в том числе жилой площадью 42,53 кв. м., находящейся по адресу: г.

Москва, ул.Старинный проезд, д. 908, кв. 233 (далее – «Доля»).

Доля исчислена из жилой площади квартиры. 2. Указанная квартира принадлежит мне, гр. Варжному С.А., по праву собственности, что подтверждается свидетельством о праве серии ВАР РАА № 44968339790.

3. Я, гр. Циреев М.И. в дар от Варжнова С.А.

долю указанной квартиры принимаю. 4. Подаренная Доля указанной квартиры оценивается сторонами в 2419681,56 (два миллиона четыреста девятнадцать тысяч шестьсот восемьдесят один) рубль 56 копеек, что подтверждается независимой оценкой. 5. Одновременно данным договором установлен порядок пользования квартирой: одаряемому Цирееву М.И.

5. Одновременно данным договором установлен порядок пользования квартирой: одаряемому Цирееву М.И.

поступает в пользование изолированная комната размером 12,5кв.м. Места общего пользования будут находиться в пользовании обоих. и т.д… Весь образец договора дарения доли смотрите в прикрепленном файле.

Договор дарения доли квартиры

8 047 просмотров Содержание Доля в квартире – является объектом недвижимости, а значит ее собственник может распоряжаться ей по своему усмотрению. Как правильно подарить свою часть жилья, если возникла такая необходимость? Об этом мы расскажем в нашей сегодняшней статье.

– документ, на основании которого право собственности на часть объекта недвижимости переходит к другому лицу на безвозмездной основе. Чаще всего такая форма передачи применяется между близкими родственниками. Так как именно в этом случае не придется оплачивать налог.

Но и между дальними родственниками (например, тетя и племянник) или вообще не родными людьми заключение такого соглашения возможно.

Так как сделка является добровольной, то необходимо желание не только дарителя, но и одариваемого. Договор дарения на долю жилой недвижимости не может быть составлен в некоторых случаях. № п/пСитуации, когда договор дарения не может быть оформлен 1В роли дарителя выступает малолетний или недееспособный 2В роли дарителя выступает представитель несовершеннолетнего или недееспособного гражданина 3В роли одариваемого выступают государственные и муниципальные служащие, а также сотрудники образовательных и социальных сфер, если они по роду своей деятельности связаны с дарителем 4Даритель не является собственником доли в квартире Процедура оформления договора дарения доли в квартире включает:

  • Сбор документов.
  • Регистрация в Росреестре.
  • Подготовка проекта.
  • Нотариальное удостоверение.
  • Оплата пошлины.

Договор составляется в простой письменной форме, но подлежит обязательной регистрации у нотариуса.

В этом документе обязательно содержаться такие сведения:

  1. размер доли в общей собственности;
  2. полные паспортные данные одариваемого и дарителя;
  3. сведения о местонахождении объекта;
  4. основания возникновения права собственности;
  5. сведения о готовности принять дар от одаряемого;
  6. подписи каждого участника;
  7. удостоверение законности сделки нотариусом.
  8. наименование договора («договор дарения доли квартиры»);
  9. указание о добровольности передачи части квартиры дарителем;
  10. дата составления;

Унифицированной формы договора о передаче в дар доли жилья не существует, однако этот документ должен быть составлен в соответствии с требованиями ГПК РФ. Мнение экспертаСтанислав ЕвсеевЮрист. Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право.

Если у вас возникли сложности с составлением дарственной или вы не знаете, стоит ли принимать дар, какие юридические последствия такого поступка, то обратитесь за бесплатной консультацией к специалистам нашего сайта.

Несмотря на то, что составление договора дарения кажется достаточно простым, все же стоит воспользоваться услугами профессионального юриста. Это поможет обезопасить обе стороны сделки.

В 2016 году были приняты поправки к действующему законодательству, в соответствии с которыми дарственная на часть объекта жилой недвижимости должна быть обязательно зарегистрирована у нотариуса.

Для составления договора необходимо явиться и дарителю, и одариваемому в любую нотариальную палату, которая расположена в том же регионе, что и даримый объект недвижимости.

Если по тем или иным причинам кто-то из них не может лично присутствовать (например, проживает в другом городе), то необходимо составить доверенность представителю на осуществление обеспечения своих прав.

Поверенным может быть как юрист, так и любой другой человек (родственник, знакомый и т.д.). Однако выписать доверенность на второго участника сделки (дарителя или одариваемого) не получится – законодательством не предусмотрено, что бы при составлении договора присутствовал только один человек.

Документ обязательно подписывать каждому участнику в присутствии нотариуса, но составить его можно и самостоятельно или воспользовавшись услугами профессионального юриста. Если одной из сторон сделки является несовершеннолетний не достигший четырнадцатилетнего возраста, то от его имени действует законный представитель (опекун, родитель), личное присутствие ребенка не требуется.

А вот если несовершеннолетнему уже исполнилось 14 лет, то он самостоятельно ставит подпись в договоре дарения, но мама или папа должны это удостоверить, так же подписав документ. Для составления дарственной и заверения ее у нотариуса вам потребуется предоставить следующие документы:

  1. поквартирная карточка со сведениями о зарегистрированных в квартире людях;
  2. доверенность, если в сделке участвует представитель;
  3. техническая документация на квартиру.
  4. выписка из ЕГРН о праве собственности на долю (если она перешла к вам до 2016 года, то подойдет и свидетельство о регистрации права);
  5. договор-основание возникновения права владения (вступление в наследство, приватизация, покупка и т.д.);
  6. паспорта дарителя и одариваемого (свидетельства о рождении);

Закон предусматривает обязательную государственную регистрацию перехода права собственности.

Важно! Не договор подлежит регистрации в Росреестре, а именно переход права собственности. Одаряемый становится владельцем доли в квартире только после внесения изменений в ЕГРН.

С 2021 года обязанность по подаче документов в Росреестр возлагается на нотариуса. Специалист самостоятельно подает договор и заявление в уполномоченный орган.

Стороны договора только оформляют заявление на государственную регистрацию и оплачивают пошлину. В 2021 году пошлина составляет 2 000 р. Так как договор о безвозмездной передаче части квартиры необходимо регистрировать у нотариуса, то и оплачивать его услуги так же обязательно.

Чаще всего стороны сами прописывают в договоре на дарителя или на одаряемого возлагается обязанность по оплате издержек на оформление. Так же возможен вариант и совместной выплаты расходов.

В зависимости от региона, где совершается сделка, стоимость услуг нотариуса по оформлению и заверению дарственной, может сильно различаться. В среднем придется заплатить от 1000 до 5000 рублей.

В первого взгляда оформление договора дарения доли в квартире кажется элементарной сделкой.

Но при оформлении можно допустить ошибки, которые приведут к его недействительности. Поэтому советую предварительно получить юридическую консультацию. Специалисты нашего сайта окажут поддержку в любое удобное для вас время.

Просто оставьте заявку на сайте.

Автор статьиЮрист по семейному праву. Стаж с 2010 года.Рейтинг автораНаписано статей712 Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями Оцените статью

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками – образец и бланк 2021 года

Дарение квартиры, обычно является прерогативой ближайших лиц, имеющих родственные связи.

Тем не менее, иногда можно столкнуться с такой сделкой между лицами, не связанными родственными отношениями. О том, как правильно заключить соглашение на дарение квартиры родственнику, будет рассмотрено в предлагаемой статье.Файлы для скачивания:Содержание Право дарителя оформить дарственную на объект недвижимости регламентируется положениями Гражданского кодекса (ГК) РФ о договоре дарения. Там отсутствуют какие-либо ограничения на осуществление безвозмездного соглашения.В семейном кодексе (СК) РФ утвержден перечень близости родственных отношений с законодательной точки зрения.

Квартира, являющаяся собственностью человека, или доля, принадлежащая ему, может быть отдана в качестве подарка родному лицу по усмотрению владельца, по разным мотивам.Основанием для вручения родному лицу дарственной является добровольным желанием владельца недвижимости. При этом, законодательством предусмотрено ограничение вручения ценных подарков, стоимостью более 3 000 рублей, от лица несовершеннолетних и недееспособных лиц.На основании оформления дарственной, квартира переходит в собственность от дарителя к одариваемому.

Вместе с переоформлением недвижимости, новому собственнику жилья передаются также обязательства, имеющие отношение к полученному имуществу.Согласно п. 2 ст. 576 ГК РФ предусмотрены следующие ограничения на оформление дарственной на недвижимость:

  1. Совместное долевое достояние может быть подарено лишь при разрешении всех совладельцев. При передаче доли в недвижимости в качестве дара требуется учитывать положения Закона о регистрации недвижимого имущества предусматривающего, что соглашения, связанные с долей собственности, непременно заверяются нотариусом.
  2. При заключении такого соглашения требуется руководствоваться ст. 574 ГК РФ, то есть, дарственное соглашение допускается оформлять, как в устном, так и в письменном виде.
  3. В то же время, при дарении квартиры, соглашение требуется обязательно зарегистрировать в Росреестре, следовательно, оно должно быть заключено письменно.

(Видео: “Как признать недействительным договор дарения квартиры”)Родные отношения в РФ регламентируются СК РФ. Согласно п.2. ст. 14 СК РФ к близким родным лицам относятся:

  • Братья и сестры, если один из родителей является общим.
  • Внуки.
  • Дети.
  • Отец и мать.
  • Бабушки и дедушки.

Такое родство, предусмотренное СК РФ, установлено для недопустимости между ними брачных союзов.В п.

4 ст. 5 УПК РФ отмечено, что к близким родным лицам относятся родители, супруги, дети, бабушки и дедушки, внуки, сестры и братья, а также усыновители и усыновленные. Утвержденный перечень родственников используется для возможности не предоставления свидетельских показаний против перечисленной категории граждан.Лица, перечисленные в СК РФ и получившие дарственную, согласно п.

18.1 ст. 217 НК РФ, освобождены от уплаты налогов.Как и всякие сделки, по переоформлении недвижимого имущества, передача подаренной квартиры осуществляется оформлением приемопередаточного акта. При этом порядок дарения обладает, как преимуществами, так и недостатками по сравнению с прочими сделками.К преимуществам дарения можно отнести:

  • Дарственную, практически, нельзя оспорить третьим лицом, так как собственник живой и в состоянии самостоятельно подтвердить свое волеизъявление. Даже, при сталкивании с мошенническими схемами, даритель может опротестовать дарственную, доказав обман.
  • Долю владельца имущества можно подарить любому лицу, то есть, здесь не применяется правило о преимуществе другого лица на приобретение при его реализации.
  • Соглашение о подарке можно подтвердить нотариусом, что обеспечивает «чистоту» сделки.
  • Быстрое оформление. Если стоимость дарственной менее 3 000, сделку можно заключить устно, без обращения к нотариусу. При надобности, соглашение и передачу недвижимости можно оформить в один день.

При заключении соглашения дарения, потребуется предъявить нижеперечисленные материалы:

  • Ходатайство сторон на гос.

    регистрацию соглашения передачи права на владение имуществом.

  • Бланк из БТИ о стоимости недвижимости.
  • Справка о лицах, зарегистрированных на жилплощади (из домовой книги). При проживании в ней детей, потребуется разрешение структур опеки.
  • Бланк, удостоверяющий принадлежность квартиры дарителю.
  • «Добро» на сделку супруга/супруги дарителя, заверенное нотариусом или свидетельство, подтверждающее его статус не женатого.
  • Квитанции, о зачислении госпошлины в размере 2 000 рублей.
  • Договор дарения – в 3-х экземплярах.
  • Паспорта сторон или другие удостоверения личности.
  • Правоустанавливающие свидетельства на жилплощадь.
  • Свидетельство о налоговом учете.

Для заключения соглашения о дарении жилплощади несовершеннолетнему лицу потребуется представить:

  1. Бланк о бракосочетании от родителей (или справка о холостом статусе, и об отчуждении квартиры, заверенные нотариусом).
  2. Документ, оценивающий жилье.
  3. Правоустанавливающие справки на жилплощадь.
  4. Паспорта взрослого и подростка (для подростка до 14 лет – свидетельство о рождении).
  5. Разрешение опеки.

Регистрация договора дарения на жилплощадь в Росреестре должна осуществляться на протяжении 10 суток. При обнаружении недочетов в документах, они возвращаются, с предоставлением временного промежутка для исправления ошибок и повторной отсылки документов в регистрационные структуры.Примечание.

Получателю дарственной, если он не является ближайшим родным лицом, придется заплатить налог, равный 13% от цены подаренной квартиры. Данное правило относится и к детям.При оформлении соглашения дарения стороны обязаны совершить поэтапные действия, завершающиеся регистрацией права владения подаренного жилья в Росреестре.

Только после заполнения в ЕГРН записи о новом владельце, сделка будет считаться завершенной.Пошаговая инструкция оформления дарственной следующая:

  • Сбор нужных материалов.
  • Отправка материалов в Росреестр.
  • Получение выписки из ЕГРН.
  • Оформление, подписание дарственной и заверение у нотариуса.

Итак, разберем более подробно каждый шаг оформления дарственной.Первый шаг. Сбор нужных материалов.Каждый собранный документ должен подтвердить состояние недвижимости на момент сделки. Так, одна бумага подтверждает, что в жилье не обременено, другая – показывает наличие/отсутствие коммунальных долгов, третья – подтверждает право владение квартирой дарителем.

От того, что отмечено в собранных материалах, будет зависеть, вправе ли владелец жилья оформить дарственную на свою недвижимость.Таким образом:

  1. Справка о наличии/отсутствии задолженности выдается на основании лицевого счета, открытого у коммунальных структур. При наличии задолженности, также невозможно будет нотариально заверить соглашение дарения, пока долг не будет погашен.
  2. Выписка из ЕГРН содержит данные о жилье, о его владельцах и, наличие/отсутствие обременения. Если жилье арестовано или заложено, нотариус откажется заверять дарственную.
  3. Технический паспорт на жилье может выявить перепланировки, который делал владелец. Если они незаконны, то до тех пор, пока владелец не узаконит их, подарить недвижимость он не сможет.
  4. Благодаря справке о составе семьи, составленной на основании домовой книги, при принадлежности жилья членам семьи, нотариус потребует, при оформлении дарственной, согласие на подарок членов семьи.
  5. Справка о праве владения жильем, демонстрирует основания приобретения дарителем объекта, который он решил подарить.

Второй шаг. Заполнение договора.Соглашение, стоимостью свыше 3000 рублей заключается в письменной форме. Унифицированного шаблона такого документа нет, поэтому он заполняется в произвольном стиле.

При этом, нужно соблюдать общепринятые правила заполнения деловых бумаг и соблюсти структуру документа.В соглашении понадобится отобразить:

  1. В разделе «Предмет договора» нужно отобразить запись: «Даритель безвозмездно передал, а одариваемый получил в дар …». Без отметки том, что одаряемый принял дар, сделка не получит законного статуса.
  2. Название бланка, т.е. «Договор дарения».
  3. Дата его подписания и населенный пункт, где он составлен.
  4. В преамбуле отображаются реквизиты участников соглашения (Ф.И.О., адрес, данные паспорта, контакты).

Далее заполняется характеристика жилья, с изложением адреса, площади, численности комнат и прочих данных, соответствующих справке из ЕГРН.

  1. Оценочная стоимость квартиры.
  2. Отметка дееспособности участников сделки.
  3. Перечень лиц, зарегистрированных на жилой площади, либо отображение того, что жилье свободно.
  4. Основание, по которому даритель считается владельцем недвижимости.

Подтверждение дарителя о юридической «чистоте» жилой площади.

  1. Затем заполняется раздел о сроках передачи и порядке исполнения данного мероприятия.
  2. Далее заполняются разделы, в которых нужно отобразить:
  3. Заполненное соглашение о подарке подписывается участниками сделки и заверяется нотариусом.
  4. Заключительные положения.
  5. Права и обязанности сторон.
  6. Разрешение споров, при их возникновении.
  7. Регистрация соглашения.

Третий шаг. Отправка материалов в Росреестр.Собранные документы направляются регистрационную структуру, для окончательной регистрации дарственной.Для этого понадобится прибыть в отдел Росреестра и каждому участнику написать прошение:

  1. Лицу, принявшему дар, о приобретении права на владение квартирой.
  2. Дарителю о снятии жилплощади с учета

Эти ходатайства вручаются сотрудникам Росреестра, с прикрепленными материалами, список которых можно взять здесь же, и остается ожидать решения данной структуры.Шаг четвертый.

Получение выписки из ЕГРН.Не позже 10-тидневного срока, Росреестр обязан выдать выписку из ЕГРН, лицу, получившему дарственную, что станет свидетельством завершения процедуры оформления дарственного соглашения.Примечание. Оформить регистрацию можно и через МФЦ. Для этого, участникам сделки можно предварительно записаться через портал Госуслуг на прием и сдать подготовленные документы.

В назначенный день участники обязаны прибыть в МФЦ и приобрести – выписки из ЕГРП.Регистрация любых договоров по передаче недвижимости, подлежат обложению госпошлиной. Согласно п. 21 ст. 333.33 НК РФ размер пошлины за оформление или переоформление регистрации права на владение собственностью равняется для физлиц 2-м тысячам рублей.При регистрации права на владение недвижимости юр.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+