Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Наследство - Договор дарения телевизора

Договор дарения телевизора

Договор дарения телевизора

Оформление договора дарения: как правильно составить дарственную и какие понадобятся документы?

Главная › Дарение (дарственная)

Автор (юрист): Елена Плохута 28.09.2021 13011 Оформление договора дарения производится по взаимному согласию сторон – дарителя и одаряемого. В разных ситуациях сделка совершается устно или письменно.

Рассмотрим, когда какая форма договора требуется, каковы особенности дарения недвижимости с прописанными людьми, кому можно сделать подарок, когда требуется заверение у нотариуса, стоимость его услуг, и как все правильно сделать, чтобы избежать ошибок. Что такое договор дарения?Содержание Договор дарения (далее – ДД) – это двусторонняя сделка, согласно которой один гражданин обязуется передать второму движимое или недвижимое имущество на безвозмездной основе.

Выдвигать встречные условия он не вправе – такой договор считается притворным. Под притворной подразумевается сделка, совершенная с целью прикрытия другой сделки. При наличии требований об оплате должны применяться правила купли-продажи (гл. 30 ГК РФ). Люди договор дарения обычно называют «дарственной», но в официальных документах это понятие не используется.
30 ГК РФ). Люди договор дарения обычно называют «дарственной», но в официальных документах это понятие не используется.

С точки зрения законодательства оформление ДД регламентируется гл. 32 ГК РФ. Каковы основные особенности у данной сделки:

  • Моментом передачи дара считается фактическая передача ключей, вещей или правоустанавливающих документов.
  • Сделка заключается устно или письменно в зависимости от ситуации. Рассмотрим этот вопрос подробно далее.
  • ДД оформляется только на добровольной и безвозмездной основе.
  • Можно оформить дарственную, которая вступит в силу после подписания, или с отсрочкой по времени – договор дарения в будущем. В документе обязательно нужно указывать дату, с которой одаряемый станет полноправным собственником или сможет переоформить право собственности на себя.
  • До 1 марта 2013 года нужно было регистрировать ДД недвижимости в Росреестре. Сейчас это правило не применяется, но по дарственной обязательно регистрируется переход права собственности.

Так как дарение признается двусторонней сделкой, согласие одаряемого на принятие подарка обязательно.

Перед устным или письменным дарением необходимо договориться с ним об этом. Одаряемый вправе отказаться от дара (ст. 573 ГК РФ). Отказ от устного дарения производится устно, от письменного – в письменной форме.

Коротко: дарение производится устно или письменно в зависимости от типа подарка. Потребуется согласие одаряемого на сделку. Переход права на недвижимость подлежит госрегистрации.

Стороны договора дарения По ДД сторонами выступают даритель и одаряемый. Их может быть несколько: например, два дарителя и один получатель подарка, и наоборот.

Количество сторон не ограничивается.

Даритель обязуется передать подарок, одаряемый – принять. В какой форме заключается договор? ДД оформляется в устном или письменном виде (ст.

574 ГК РФ). Устная Устный договор считается заключенным с момента передачи даримой вещи, ключей и т.д. Подарить без оформления письменной дарственной можно домашнее животное, цифровую технику, бытовые приборы. Пример: Мужчина решил передать в дар другу стиральную машинку.

Моментом заключения сделки считается дата и время, в которую одаряемый забрал технику.

Письменная Письменная форма ДД обязательна в нескольких случаях:

  1. дарителем выступает организация, стоимость подарка превышает 3 000 руб.;
  2. даритель хочет совершить дарение в будущем.
  3. дарится недвижимость;

Бумажный договор подписывают обе стороны – даритель и одаряемый. Пример: У женщины в собственности есть квартира, приобретена в браке.

Раздел после развода не производился. Чтобы подарить недвижимость, оформлено нотариальное согласие бывшего супруга на дарение общему ребенку.

После этого составлен договор, право собственности зарегистрировано через МФЦ. Полноправным собственником стал несовершеннолетний. Совет юриста: даже если хотите подарить вещь, где для сделки письменная форма необязательна, лучше составить договор на бумаге.

Так сторонам будет проще доказать свою правоту, если третье лицо или даритель решат оспорить ДД, аргументируя это пребыванием дарителя в состоянии опьянения, недееспособностью, физическим или психологическим давлением со стороны одаряемого в момент составления дарственной.

Коротко: дарение производится устно, за исключением случаев обязательного письменного оформления: передача подарка стоимостью свыше 3 000 руб. от предприятия, обещание дарения в будущем, дарение недвижимости и иных вещей, переход права собственности на которые подлежит госрегистрации.

Перед дарением недвижимости нужно выписать людей, но можно подарить и с правом проживания, договорившись с одаряемым.

Если в качестве одаряемых выступают дети, разрешение органов опеки не понадобится. Дарить имущество малолетних нельзя.

Особенности договора дарения Для сделки характерны несколько особенностей, которые следует учитывать, если в даримой недвижимости зарегистрированы другие люди, особенно – дети.

Важно знать, что происходит с подарком, если одаряемый умирает раньше дарителя.

Если квартире прописаны люди Регистрация не дает права собственности, однако перед дарением прописанные люди должны быть выписаны. Сделать это можно добровольно или в принудительном порядке – через суд. При желании допускается указание в дарственной условия о праве пользования недвижимостью зарегистрированными гражданами, это согласовывается сторонами.

Сложнее с зарегистрированными несовершеннолетними.

Выписать их просто так, без предоставления альтернативного места регистрации, нельзя. Аннулирование прописки в даримой недвижимости с последующей регистрацией в другом жилье производится с согласия органов опеки. Новая жилплощадь не должна быть хуже старой в плане размеров помещения, месторасположения, инфраструктуры.

Если даритель состоит в браке Имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью. Исключение – наличие брачного контракта, согласно которому все ценности, приобретенные одним из супругов, принадлежат ему.

Если брачного контракта нет, на дарение общего имущества нужно согласие второго. Разрешение на дарение недвижимости должно быть удостоверено нотариусом. Образец согласия супруга на дарение квартиры (по дарственной): Заявление о согласии супруга на дарение квартиры (по дарственной) – скачать бланк Если оформить ДД без согласия супруга, тот сможет оспорить сделку в течение 1 года с момента, когда ему стало известно о ее заключении.

Если даритель пережил одаряемого Согласно п. 4 ст. 578 ГК РФ, если в ДД предусмотрено условие отмены в случае смерти одаряемого, подаренное имущество возвращается дарителю. При отсутствии данного условия подарок возвращается дарителю, если одаряемый не успел переоформить право собственности. Важно! Если по документам собственником уже числится одаряемый, сделка не отменяется.

Важно! Если по документам собственником уже числится одаряемый, сделка не отменяется.

Пример, когда отмена невозможна: Мужчина подарил квартиру женщины, переход права собственности зарегистрирован в Росреестре. Одаряемая умирает. Отменить сделку нельзя, недвижимость наследуют правопреемники.

Пример, когда отмена возможна: Одаряемый получил в дар недвижимость.

Дарственная составлена, но регистрация в Росреестре не произведена. Жилье возвращается дарителю через суд. Если несколько дарителей Несколько человек вправе выступать дарителями, если являются собственниками даримого имущества.

В дарственной нужно указать данные каждого из них, а также размеры их долей. Образец договора дарения от двух дарителей: Договор дарения от двух дарителей – скачать образец Если собственник – несовершеннолетний Сделки по отчуждению имущества согласовываются с органами опеки.

Получить разрешение на дарение недвижимости несовершеннолетнего невозможно, т.к.

речь идет об ухудшении его положения – взамен ничего не предоставляется. Если одаряемый – ребенок Дети могут получать любые подарки.

Если дарственная оформляется письменно, понадобится согласие родителей ребенка.

В возрасте одаряемых до 14 лет все документы подписываются представителями, от 14 до 18 лет – детьми. Что можно подарить по дарственной?

По ДД можно подарить любое движимое и недвижимое имущество: автомобиль, музыкальный центр, смартфон, земельный участок, и пр. Рассмотрим нюансы детально. Недвижимое имущество Согласно ст. 130 ГК РФ, недвижимым считается имущество, при перемещении которого неизбежно безвозвратное разрушение:

  1. земельные участки;
  2. сооружения;
  3. дома, квартиры, дачи;
  4. объекты незавершенного строительства;
  5. иные здания.

Если у вас в собственности есть квартира и все документы на нее оформлены правильно, вы без проблем сможете подарить ее другому человеку.

Движимые вещи Движимые – это вещи, которые можно перемещать без ущерба для их состояния и внешнего вида:

  1. инструменты;
  2. деньги;
  3. мебель.
  4. автомобили;
  5. бытовая техника;

Это лишь краткий перечень движимых вещей. Дарить можно что угодно, если предмет принадлежит исключительно вам.

В остальных случаях понадобится согласие других владельцев.

Кому можно сделать подарок? Если вы являетесь собственником подарка, вы вправе распоряжаться им по своему усмотрению и дарить кому угодно.

Однако в каждом случае есть свои особенности. Близкому родственнику Близкими родственниками считаются дети, родители, супруги, бабушки, дедушки. Устное или письменное дарение производится с их согласия.

В отличие от остальных категорий граждан, налог при дарении недвижимости платить им не придется – от уплаты они освобождены. Несовершеннолетнему ребенку Если ребенок ваш и даримое имущество куплено в браке, понадобится согласие супруга. В остальных случаях оно не нужно.

За детей до 14 лет родители-дарители вправе расписываться самостоятельно, поэтому, несмотря на указание двух сторон сделки в договоре, фактически ее осуществляет один человек – родитель-даритель.

Если вы хотите подарить ценную вещь чужому ребенку, можно действовать только с разрешения родителей. Образец договора дарения несовершеннолетнему: Договор дарения несовершеннолетнему – скачать бланк Сыну или дочери Совершеннолетние дети дарителей в сделке участвуют самостоятельно.

Если они состоят в браке, даримое имущество переходит в их единоличную собственность, и в случае развода делиться не будет (ст. 36 СК РФ). Образец договора дарения квартиры сыну или дочери: Договор дарения квартиры сыну или дочери – скачать Совет юриста: если вы хотите подарить недвижимость к определенной дате (например, свадьбе), составьте договор обещания дарения.

36 СК РФ). Образец договора дарения квартиры сыну или дочери: Договор дарения квартиры сыну или дочери – скачать Совет юриста: если вы хотите подарить недвижимость к определенной дате (например, свадьбе), составьте договор обещания дарения.

Он вступит в силу с момента бракосочетания. Образец договора обещания дарения квартиры в будущем: Договор обещания дарения квартиры в будущем – скачать бланк Дарение между супругами Один супруг вправе подарить второму купленное имущество до брака или приобретенное в дар.

Если подарок куплен в браке, согласие второго оформлять не нужно – он и так подтвердит его, подписав дарственную. Третьему лицу Третье лицо – это человек, не приходящийся дарителю супругом или родственником.

Вы вправе подарить ему движимую или недвижимую вещь, помня про особенности сделки в случае приобретения имущества в браке, а также наличия права собственности у ребенка.

Это описано ранее. Требуется ли заверение у нотариуса?

Заверять дарственную у нотариуса нужно, если дарится доля в праве общей собственности, и только один владелец участвует в дарении. Также подпись нотариуса понадобится при отчуждении имущества несовершеннолетнего или ограниченно дееспособного. Если вы дарите недвижимость или автомобиль, купленный в браке, и одаряемым выступает не супруг, понадобится нотариально удостоверенное согласие на сделку.

Рекомендуем прочесть:  Бланк договора даренния квартиры

Стоимость услуг нотариуса Удостоверение дарственной обойдется в 0,5% от стоимости даримого имущество. Минимум – 300 руб., максимум – 20 000 руб.

(ст. 333.24 НК РФ). Если дарится движимая вещь, тариф определяется ст. 22.1 «Основ законодательства о нотариате»:

  1. остальным лицам – 1%, минимум 300 руб.
  2. детям (рожденным или усыновленным), братьям и сестрам, родителям, – 0,3%, от 200 руб.;

За соглашение устанавливается фиксированная цена – 500 руб.

Тариф рассчитывается на основании документов, подтверждающих стоимость:

  • Рыночную. Указывается в экспертном заключении, выдающимся организациями или ИП, имеющими гослицензию на оценочную деятельность.
  • Кадастровую. Подтверждается выпиской ЕГРН.
  • Инвентаризационную. Указывается в справке БТИ по результатам оценки.

Для недвижимости актуально использование кадастровой стоимости, для движимых вещей – рыночной.

Пример: Мужчина дарит дом и автомобиль женщине.

Вместе с домом по закону право собственности передается и на земельный участок, на котором он находится.

Кадастровая стоимость недвижимости в совокупности составляет 4 000 000 руб.

Рыночная стоимость автомобиля – 3 000 000 руб. За удостоверение нотариусом дарения недвижимости уплачивается пошлина – 0,5%: 4 000 000 х 0,5% = 20 000 руб. За дарение автомобиля уплачивается нотариальный тариф: 3 000 000 х 1% = 30 000 руб.

20 000 + 30 000 = 50 000 руб. – итоговая сумма. Обратите внимание! Если вы хотите поручить составление ДД нотариусу, услуга оплачивается отдельно.

В пошлину или тариф она не входит. Способы оформления договора дарения Оформить ДД можно несколькими способами:

  1. у нотариуса, даже если дарственная не подлежит нотариальному заверению;
  2. самостоятельно.
  3. у юристов;

Рассмотрим достоинства и недостатки каждого.

Нотариус Обращение к нотариусу за удостоверением обладает несколькими плюсами и минусами: Достоинства Недостатки Практически невозможно оспорить Высокая стоимость: сумма состоит из пошлины или тарифа, а также стоимости технической работы по составлению Можно оформить ДД самостоятельно, а у нотариуса – только заверить При дарении недвижимости нотариус может самостоятельно отправить документы для регистрации бесплатно Юристы У обращения к юристам преимуществ больше:

  • Умеренная стоимость услуг. В среднем составление ДД обойдется в 2 000-5 000 руб. У нотариуса цена может составлять десятки тысяч.
  • Высокая грамотность. Если найти хорошего юриста, он составит договор с учетом всех особенностей и пожеланий, не игнорируя нормы законодательства. Оспорить его будет тяжело.
  • Дополнительная помощь. При необходимости юрист проконсультирует по проблеме и найдет оптимальные варианты решения. Нотариусы консультации предоставляют за дополнительную плату.

Недостатков в данном случае нет.

Обратившись к грамотному юристу, можно получить готовый ДД с учетом всех индивидуальных особенностей сделки.

Самостоятельно Самостоятельное составление дарственной обладает только одни плюсом – это бесплатно. Недостатков здесь больше:

  • Возможность оспаривания. Оформив ДД самостоятельно и не зная законодательство, всегда есть шанс, что одна из сторон решит его аннулировать.
  • Нужно знать законы. Если оформить ДД без соблюдения законодательных норм, его легко признать недействительным, притворным или ничтожным.
  • Высокие риски. Неправильное составление дарственной чревато отказом Росреестра в регистрации перехода права собственности.

Кратко: имущество можно подарить любому человеку, но для сделок с несовершеннолетними понадобится согласие родителей. Расценки на нотариальное удостоверение складываются с учетом тарифа или госпошлины.

Договор лучше составлять с юристами: это обойдется недорого, но зато исключит риски оспаривания или отказа в регистрации. Когда нужно регистрировать дарственную?

Дарственная понадобится для регистрации права собственности на недвижимость в Росреестре. На ее основании даритель перестает владеть имуществом – оно переходит в пользование одаряемого.

Для дарения движимых вещей регистрация не нужна.

Можно ли оформить договор дарения по доверенности? По доверенности оформить ДД можно.

Обычно это требуется в нескольких ситуациях:

  1. пребывание собственника в другом городе;
  2. болезнь дарителя, из-за которой он не может явиться к нотариусу;
  3. отсутствие времени на оформление документов.

Доверенность вправе оформить как даритель, так и одаряемый или обе стороны одновременно.

Важно учитывать, что они не вправе представлять интересы друг друга, т.к. являются заинтересованными сторонами.

Существует несколько видов доверенностей:

  1. разовая: дает право совершить однократное действие;
  2. специальная: оформляется для конкретной сделки, количество действий поверенного не ограничивается.
  3. генеральная: позволяет совершать любые сделки с имуществом;

Совет юриста: лучше оформите специальную доверенность.

Разовая подойдет только для подписания ДД, а вот подать документы на регистрацию представитель уже не сможет. Генеральная доверенность чревата большими рисками для доверителя: получив ее, поверенный сможет провести любую сделку от лица собственника, в том числе и продать его имущество. Как подарить движимое имущество?

Для дарения движимых вещей регистрация не нужна, нотариальное удостоверение практически всегда не требуется. Письменная форма необязательна. Рассмотрим на примере дарения машины:

  • Даритель передает одаряемому ключи от автомобиля, вносятся сведения о новом собственнике в ПТС.
  • Одаряемый покупает ОСАГО, отправляется в ГИБДД для постановки на учет.

Важно!

Регистрация транспортного средства и оформление права собственности – разные вещи. Принадлежность машины конкретному лицу подтверждается дарственной, ПТС и СТС.

Документы Чтобы подарить движимое имущество устно, достаточно передать документы, подтверждающие право собственности. Для письменной сделки дополнительно понадобятся паспорта сторон. В случае, если даритель решил заключить договор дарения на автомобиль, можно воспользоваться нижепредставленным образцом: Образец договора дарения автомобиля: Договор дарения автомобиля – скачать образец Оформление договора дарения недвижимости: пошаговая инструкция Процедура оформления ДД состоит из нескольких этапов: составление договора, нотариальное удостоверение (если требуется), регистрация в Росреестре.

Рассмотрим подробно. Шаг 1: составление дарственной ДД можно оформить любым способом: самостоятельно, у юриста или нотариуса.

Присутствие обеих сторон или их представителей обязательно.

Образец договора дарения Договор дарения недвижимого имущества должен содержать сведения о:

  1. дате и месте составления;
  2. недвижимости: адрес, площадь, этаж, количество комнат, и пр.;
  3. желании одаряемого принять подарок;
  4. Ф.И.О., паспортных данных, датах рождения одаряемого и дарителя;
  5. желании дарителя безвозмездно передать жилье в пользование;
  6. дате вступления в законную силу.

ДД составляется в трех экземплярах, на каждом ставятся подписи сторон. Образец договора дарения квартиры: Договор дарения квартиры – скачать бланк Образец договора дарения доли квартиры (дарственная): Договор дарения доли квартиры (дарственная) – скачать образец Образец договора дарения земельного участка: Договор дарения земельного участка – скачать образец Образец договора дарения гаража: Договор дарения гаража – скачать бланк Документы Для сделки понадобятся паспорта сторон, 3 бланка договора, а также документы на имущество:

  1. техплан;
  2. согласие супруга на дарение;
  3. выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности;
  4. кадастровый паспорт;
  5. договор купли-продажи, свидетельство о наследстве или иной документ, подтверждающий возникновение права собственности у дарителя.

Если в сделке фигурирует несовершеннолетний, предоставляется свидетельство о рождении. Шаг 2: заверение дарственной у нотариуса Если ДД требует нотариального удостоверения, нужно обратиться к нотариусу по месту расположения недвижимости с представленными выше документы.

Пошлина и тариф уплачиваются до оказания услуги, реквизиты можно получить в нотариальной конторе. Шаг 3: регистрация перехода права собственности на недвижимость Если ДД оформлен и документы собраны, для регистрации нужно обратиться в МФЦ или напрямую в Росреестр.

Даритель и одаряемый должны прийти вместе и подать заявление. Госпошлина Переоформление недвижимости на нового собственника-физического лица обойдется в 2 000 руб.

Для организаций размер составляет 22 000 руб.

Документы Для регистрации предоставляется договор и представленные выше документы. Шаг 4: переоформление собственника Заявление рассматривается в течение 10 дней, после чего одаряемый должен прийти в Росреестр или МФЦ за новой выпиской из ЕГРН. Явка дарителя необязательна. Как расторгнуть договор?

Расторжение ДД производится добровольно или в судебном порядке. В первом случае сторонам достаточно заключить дополнительное соглашение к основному договору. Если ДД заверялся нотариусом, соглашение подлежит нотариальному удостоверению.

Образец соглашения о расторжении Документ должен содержать следующие сведения:

  1. дата расторжения;
  2. отсылка на желание аннулировать дарственную;
  3. реквизиты расторгаемого ДД;
  4. подписи.
  5. личные данные сторон;

Образец соглашения о расторжении договора дарения: Соглашение о расторжении договора дарения – скачать бланк Основания для отмены по инициативе дарителя На основании ст.

578 ГК РФ даритель вправе отменить ДД через суд по одной из нескольких причин:

  1. одаряемый совершил умышленное покушение на жизнь и здоровье дарителя, либо его близких;
  2. смерть дарителя, если одаряемый умирает до регистрации перехода прав собственности и такая возможность предусмотрена ДД.
  3. одаряемый плохо обращается с подаренное вещью, есть риск безвозвратной утраты, а для дарителя она представляет большую неимущественную ценность;

Если суд иск об отмене удовлетворяет, одаряемый обязуется вернуть подарок в первозданном виде.

Если подаренная вещь утрачена, возмещается ее стоимость.

Важно! В случае смерти дарителя по вине одаряемого право требовать отмены ДД передается наследникам. Также такое требование может предъявляться кредиторами, если даритель подал заявление о признании себя банкротом.

В последнем случае аннулируются сделки, совершенные за последние полгода до обращения гражданина в арбитражный суд. Судебная практика По отмене дарения судебная практика не слишком богата, однако по имеющимся делам можно сделать выводы, что обоснованное исковое заявление и предоставление всех доказательств истцом – залог успешного разрешения дела.

Оформив все грамотно, добиться отмены дарственной можно за несколько заседаний.

Вот несколько примеров реальных решений:

  1. Решение № 2-3438/2019 2-3438/2019~М-1925/2019 М-1925/2019 от 10 июня 2021 г. по делу № 2-3438/2019;
  2. Решение № 2-597/2019 2-597/2019~М-515/2019 М-515/2019 от 13 июня 2021 г. по делу № 2-597/2019;
  3. Решение № 2-58/2019 2-58/2019~М-57/2019 М-57/2019 от 16 мая 2021 г. по делу № 2-58/2019.

Кратко: дарственная отменяется через суд при совершении одаряемым преступления против дарителя или его родственников, угрозе утраты имущества.

Добровольно договор расторгается по дополнительному соглашению. Заключение Эксперта Подводя общий итог, отметим следующие важные моменты:

  • Перед оформлением ДД лучше выписать всех граждан из квартиры. Согласие прописанных на сделку не требуется.
  • Если даримое имущество куплено в браке, нужно нотариальное согласие супруга. То же самое касается и дарения доли в недвижимости, где несколько собственников.
  • Для дарения недвижимости, обещания дарения или передачи подарка стоимостью свыше 3 000 руб. требуется письменная форма договора. В остальных случаях достаточно устной сделки.
  • Стоимость услуг нотариуса зависит от установленного тарифа, госпошлины и цены сделки.
  • Недвижимость можно дарить с зарегистрированными людьми, предупредив об этом одаряемого.

Вопросы к юристу об оформлении договора дарения Кто платит госпошлину при регистрации в Росреестре? Пошлина оплачивается из средств одаряемого.

Как изменить условия в дарственной?

Достаточно заключить дополнительное соглашение.

Нужно ли составлять акт приема-передачи? Необязательно, но желательно. Дарственная подтверждает намерения дарителя, акт приема-передачи – фактическое получение подарка одаряемым.

Могу ли я подарить машину сотруднику медучреждения? Нахожусь там на лечении, хочу отблагодарить за добросовестную работу. Нет. Согласно ст. 575 ГК РФ, это запрещено.

Также запрещается дарение ценных вещей стоимостью от 3 000 000 руб. вне официальных мероприятий сотрудникам социальных, образовательных учреждений, государственных и муниципальных органов, банков. Хочу подарить украшения из драгоценных металлов, нужно ли составлять дарственную?

Общая стоимость подарка – около 1 000 000 руб.

Необязательно, но лучше ее оформить. В качестве подтверждающих документов можно использовать чеки и иные документы, полученные в ювелирном салоне в момент покупки. Не нашли ответа на свой вопрос?

Задать вопрос юристу

Елена Плохута 29 декабря 2021 в 09:45 Нажмите, чтобы отменить ответ.

Ваш ответ Ваше имя Ваш e-mail Комментировать Образцы и бланки договоров дарения для скачивания в формате .docx Выберите образец договора Договор дарения квартиры Договор дарения доли квартиры Договор дарения квартиры детям Договор обещания дарения квартиры в будущем Договора дарения на комнату в коммунальной квартире Договор дарения доли жилого дома Договор дарения дома и земельного участка Договор дарения земельного участка Договор дарения земельного участка с садовым домом Договор дарения земельного пая Договор дарения нежилого помещения Договор дарения бытовой техники Договор дарения автомобиля Договор дарения гаража Договор дарения ИП Договор дарения доли в уставном капитале ООО Решение ООО о дарении Договор дарения на сумму займа Договор пожертвования Договор дарения несовершеннолетнему ребенку Договор дарения от двух дарителей Договор дарения подарка сотруднику Договор дарения денежных средств сотруднику Договор дарения имущества юридического лица физическому лицу Дополнительное соглашение к договору дарения Соцправ.ру © 2018-2021 Socprav.ru — правовой помощник.

Все права защищены 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок по России Материал на сайте SOCPRAV.RU предоставлен исключительно в ознакомительных целях. Прежде чем принимать решение, обязательно проконсультируйтесь с юристом.

Можно ли и как оформить дарственную без нотариуса?

Автор (юрист): 28.09.2021 2883 Договор дарения без нотариуса оформляется в большинстве случаев, но иногда нотариальное удостоверение может потребоваться. Это существенно увеличивает расходы на сделку. В статье рассмотрим, когда посещение нотариальной конторы обязательно, и когда без этого можно обойтись, а также особенности оформления договора, требуемые документы, возможные расходы и пошаговый порядок действий.

Содержание Договору дарения (далее – ДД) посвящена . Он заключается в письменной или устной форме, и требует нотариального удостоверения только в нескольких случаях:

  1. Документы для регистрации права собственности отправляются почтой;
  2. Отчуждается имущество несовершеннолетнего или ограниченно дееспособного;
  3. Дарится доля в праве общей собственности одним из владельцев;
  4. Имуществом распоряжается опекун;
  5. Соглашением сторон предусмотрено удостоверение.

Во всех остальных ситуациях подпись нотариуса не нужна, но есть отдельные особенности оформления дарственной без нотариального удостоверения. Совет юриста: при заключении ДД нотариус убеждается в правоспособности сторон, разъясняет права, обязанности и последствия, поэтому удостоверенный договор оспорить сложнее.

Если хочется обезопасить себя, рекомендуется все же обратиться к нему.

Иногда ДД не требует нотариального удостоверения, но другие документы должны быть заверены нотариусом. Требование распространяется на доверенность, если одаряемый или даритель не могут лично подписать договор. Если дарится недвижимость, приобретенная дарителем в браке, понадобится нотариальное согласие его супруга (ги) ().

В противном случае муж или жена смогут оспорить сделку в течение 1 года с момента, когда стало о ней известно. Важно! При наличии брачного договора, в котором сказано, что даримая недвижимость принадлежит исключительно одному супругу (дарителю), нотариальное согласие второго оформлять не нужно. Подпись нотариуса не понадобится, если недвижимостью, автомобилем или иным имуществом распоряжается единственный собственник.

Он вправе подарить жилье полностью, либо долю в праве собственности. Если доля выделена в натуре, дарится и она.

Не нужно удостоверение при дарении купленной в браке недвижимости общим с супругом детям, но от него потребуется нотариальное согласие.

Не понадобится обращение к нотариусу при отчуждении долей в праве собственности на жилье одновременно всеми владельцами – такая мера введена с 1 июля 2021 года. Согласно , ДД заключается устно, что уже подразумевает отсутствие необходимости посещения нотариуса.

Сделка считается совершенной с момента передачи ключей или правоустанавливающих документов.

Письменная форма требуется в отдельных случаях:

  1. Дарителем подарка стоимостью от 3 000 руб. выступает юридическое лицо;
  2. Дарится недвижимость или транспортное средство;
  3. Договор содержит условие обещания дарения в будущем.

Если договор составляется письменно и требует удостоверения, нужно обратиться к нотариусу по месту нахождения имущества (). Процедура оформления выглядит очень просто:

  • Составление дарственной. Этим даритель занимается самостоятельно, но может обратиться и к юристам.
  • Подписание договора. Личные подписи обеих сторон или поверенных обязательны.
  • Согласование условий сделки с одаряемым. Нужно уточнить, какое имущество дарится и когда подписывать ДД. Согласие второй стороны обязательно – одаряемый ставит на договоре свою подпись. При обещании дарения он вправе до передачи дара отказаться от сделки.

Дальнейшие действия зависят от предмета дарения – подарка. Если дарится недвижимость, переход права собственности регистрируется в Росреестре.

При получении транспортного средства в дар новому владельцу нужно пройти техосмотр, купить ОСАГО и поставить машину на учет в ГИБДД. Письменный договор должен содержать полные сведения о сторонах сделки, подарке и других деталях:

  1. Сумма, валюта передаваемых денег;
  2. Ф.И.О., паспортные данные, адреса регистрации одаряемого и дарителя;
  3. Адрес, площадь, кадастровый номер, технические данные недвижимости;
  4. Марка, год выпуска, модель, цвет, госномер, номер кузова даримого автомобиля;
  5. Срок действия ДД, дата вступления в силу;
  6. Права, обязанности, ответственность сторон.

В конце ставятся подписи участников сделки. Образец договора дарения без нотариуса: alt: В перечень основных документов при отчуждении недвижимости входят паспорта сторон, выписка из ЕГРН, а также сведения, подтверждающие основания возникновения права собственности у дарителя.

В отдельных случаях понадобятся дополнительные документы:

  1. Согласие родителей или иных представителей несовершеннолетнего (выражается отдельно или в договоре);
  2. Разрешение органов опеки при распоряжении имуществом детей.
  3. Письменное согласие банка для дарения недвижимости в залоге;
  4. Согласие супруга на отчуждение общенажитого имущества;

Обратите внимание! Документы нужно подготавливать заранее в полном комплекте в зависимости от предмета дарения, в противном случае переоформить право собственности на него не получится – регистрирующий орган откажет, если не будет какой-либо справки.

Если дарственную удостоверять у нотариуса необязательно, это существенно сокращает затраты на сделку.

Но иногда возникают дополнительные расходы:

  1. Услуги юриста. Чтобы все оформить правильно, рекомендуется обратиться к юристу: от грамотного составления договора зависит риск его оспаривания третьими лицами.
  2. Госпошлина за регистрацию. Например, при безвозмездном получении недвижимости одаряемому придется заплатить 2 000 руб. за переоформление права собственности. Если подарен земельный участок, размер затрат составит от 100 до 2 000 руб. в зависимости от категории земли;

За составление дарственной без нотариуса юристы в среднем берут от 2 000 до 5 000 руб., но затраты себя оправдывают: клиенты могут быть уверены, что при правильном оформлении договора будут соблюдены их права, гарантируемые ГК РФ и иными законодательными актами.

Оспаривание договора производится по основаниям, указанным в , вне зависимости от наличия или отсутствия подписи нотариуса. Но при обращении в нотариальную контору специалист сразу заметит правовые ошибки и не допустит составления дарственной, которую получится аннулировать в дальнейшем. Какие предусмотрены основания для отмены сделки:

  1. Составление притворного ДД с целью прикрытия другой сделки: мены, продажи;
  2. Подписание ДД под воздействием угроз, насилия, шантажа;
  3. Оформление мнимого договора без создания дальнейших правовых последствий – передачи даримого имущества одаряемому;
  4. Составление дарственной под влиянием заблуждения касаемо последствий или природы сделки.
  5. Покушение одаряемым на жизнь и здоровье дарителя, его родственников;

Оспорить договор вправе кредиторы дарителя, если имущество отчуждено безвозмездно в течение 6 месяцев после вступления решения о его банкротстве в законную силу.

Право оспаривания предоставляется и наследникам дарителя, умершего в результате умышленных преступных действий одаряемого. Чтобы отменить сделку, нужно обратиться в районный суд с паспортом и доказательствами, подтверждающими основания для отмены.

Отменить дарственную тяжело, но при обращении к хорошим юристам у истцов шансы увеличиваются. Как пример – несколько реальных судебных решений:

  1. .
  2. ;
  3. ;

Все дела рассмотрены в порядке искового производства.

По результатам истцы получили подаренное имущество обратно.

Можно ли дарителю отменить дарственную, оформленную без нотариуса, после смерти одаряемого? Да, если такое право предусмотрено условиями договора ().

Можно ли оформить дарственную без визита к нотариусу при передаче в дар доли в квартире, купленной в браке, если она дарится общему с супругом ребенку?

Нет, нотариальное удостоверение при отчуждении доли обязательно вне зависимости от родственных отношений супруга дарителя и одаряемого. Может ли муж подарить своей жене автомобиль без посещения нотариуса?

Да, сделка законом не запрещена. Нужно ли заверять дарственную у нотариуса при дарении транспортного средства в долевой собственности?

Да, обязательное удостоверение распространяется и на дарение автомобилей, у которых несколько собственников. Можно ли подарить квартиру в совместной с мужем собственности оформления у нотариуса общему ребенку?

Да, но понадобится нотариально удостоверенное согласие супруга.

Подведем итоги:

  1. В перечень возможных расходов входят затраты на госпошлину и услуги юристов, но они все равно будут ниже, чем при обращении в нотариальную контору.
  2. Дарственная составляется письменно и подписывается обеими сторонами, но в некоторых случаях возможна устная сделка;
  3. Нотариальное удостоверение дарственной обязательно при отчуждении доли в праве собственности, дарении имущества ребенка от 14 лет, совершении сделки опекуном или отправке документов для регистрации права собственности почтой;
  4. Обращение к нотариусу необязательно, если все собственники одновременно дарят доли по одной сделке, а также при дарении единственным владельцем или передаче в дар общенажитого супругами имущества общему ребенку. В последнем случае понадобится нотариальное согласие супруга дарителя;

Если вам нужна квалифицированная юридическая помощь, обращайтесь к нам. Наши юристы проконсультируют вас по любому вопросу и расскажут обо всех вариантах решения проблемы уже через несколько минут!

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+