Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Социальное обеспечение - Договор найма квартиры для субсидии между матерью и дочерью образец

Договор найма квартиры для субсидии между матерью и дочерью образец

Договор найма квартиры для субсидии между матерью и дочерью образец

Договор найма квартиры между матерью и дочерью

ПодписатьсяНе сейчас

  1. Вопрос №4770859

г. Новоалександровск • Вопросов: 103.09.2014, 15:52Образец договора найма квартиры для оформления субсидий между матерью и дочерью.вопрос №4770859 прочитан 380 раз Оцените вопрос Юрист отзывов: 5 088•ответов: 18 263•г. Москва 03.09.2014, 16:04 Можете обратиться к любому юристу сайта, договор будет составлен за установленную оплату.Вам помог ответ: ДаНет

г.

Ярославль • Вопросов: 103.09.2020, 14:29Можем ли мы (физ. лицо + физ. лицо) заключить договор безвозмездного найма/использования квартиры, т.е. мать передает в безвозмездное использование квартиру сыну, а тот в свою очередь передаёт ее в аренду ООО на 3 месяца?

И какой договор в таком случае заключать с ООО, просто найма на основании договора между матерью и сыном?вопрос №17749197 прочитан 7 раз Юрист на сайтеотзывов: 32 990•ответов: 52 741•г. Красногорск 03.09.2020, 14:31 Можно и так, но не лучше, если вы в договоре будете указаны представителем матери? Но тогда надой будет сделать нотариальную доверенность.С уважением.Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 7 383•ответов: 10 095•г.

Симферополь 03.09.2020, 14:35 Светлана, такой договор нужно будет регистрировать в Росреестре. В договоре укажите, что Арендодатель согласен с последующей сдачей в субаренду третьим лицам с правом получения прибыли. Этот договор, так же необходимо будет зарегистрировать в Росреестре и придется платить налоги.Вам помог ответ: ДаНетг.

Мурманск • Вопросов: 131.08.2020, 01:24Между двумя физическими лицами заключен договор найма жилого помещения сроком на пять лет.

Договор не прошел государственную регистрацию, но условия договора исполняются добросовестно обеими сторонами. Будет ли он считаться действительным в суде?вопрос №17736823 прочитан 10 раз Юрист отзывов: 4 123•ответов: 12 869•г. Улан-Удэ 31.08.2020, 04:55 Будет.Вам помог ответ: ДаНетг.

Новосибирск • Вопросов: 114.03.2013, 20:26Договор найма.вопрос №2288455 прочитан 26 раз Юрист отзывов: 79 536•ответов: 250 570•г. Ставрополь 14.03.2013, 20:27 ДОГОВОР НАЙМА ЗДРАВСТВУЙТЕ, БЫЛИ ПРОПИСАНЫ С ОТЦОМ В КВАРТИРЕ, ОТЕЦ УМЕР И Я ОФОРМИЛА НА СЕБЯ ДОГОВОР СОЦ.

,НАЙМА, ОСТАЛАСЬ ПРОПИСАНА ТАМ ОДНА, ПРИШЛА В ЖЭУ ОПЛАТИТЬ КОММ ПЛАТЕЖИ Больше ничего не читается, из вопроса пока ничего не понять.Вам помог ответ: ДаНетг. Адыгейск • Вопросов: 219.04.2020, 16:06Снимаем квартиру с декабря 2017 года и тогда же заключили договор найма жилого помещения на 11 месяцев (с 01.12.2017 по 01.11.2018 гг.), в договоре об автоматической пролонгации несказанно, новый договор не заключали, но продолжали платить и жить в съемной квартире.

Продлялся ли договор автоматически и имеет ли он какую-либо силу в настоящее время? Или он все же является просроченным?вопрос №17255450 прочитан 13 раз Юрист на сайтеотзывов: 10 170•ответов: 18 664•г. Новосибирск 19.04.2020, 16:19 См.

ГК РФ Статья 684. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срокПо истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 192•ответов: 433•г.

Самара 19.04.2020, 16:23 Исходя из смысла ст. 684 ГК РФ, о преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок, договор найма жилого помещения на опр. срок, не предусматривает автоматического продления.

У нанимателя есть преимущественное право на заключение нового договора.»По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.При согласовании условий договора наниматель не вправе требовать увеличения числа лиц, постоянно с ним проживающих по договору найма жилого помещения.Если наймодатель отказался от продления договора в связи с решением не сдавать помещение внаем, но в течение года со дня истечения срока договора с нанимателем заключил договор найма жилого помещения с другим лицом, наниматель вправе требовать признания такого договора недействительным и (или) возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор.»Вам помог ответ: ДаНетг. Адыгейск • Вопросов: 219.04.2020, 16:25Эту стать я уже изучила, благодарю.

Но если ссылки на эту статью в договоре нет, применима ли она?И тогда вытекающий вопрос, если все же договор продлевается автоматически, должны ли наймодатели платить налог?вопрос №17255508 Юрист на сайтеотзывов: 10 170•ответов: 18 664•г. Новосибирск 19.04.2020, 16:32 Данная статья применима к сложившимся отношениям даже если нет на нее ссылок в договоре.Доход, получаемый наймодателем от использования недвижимости подлежит налогообложению.

Вам помог ответ: ДаНетг. Адыгейск • Вопросов: 219.04.2020, 16:54А имеет ли вообще как-то силу незарегистрированный договор найма?вопрос №17255604 Юрист отзывов: 39•ответов: 80•г.

Магнитогорск 19.04.2020, 16:59 Ваш договор имеет силу.Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 1627.01.2020, 18:49Я муж и двое детей прописаны постоянно в 1/2 доли жилого дома с отдельным входом и отдельным счетчиком электроэнергии отдельным привозным газом и отоплением. У каждого собственника отдельная домовая книга.

При регистрации второй собственник дал нотариальное согласие на и регистрацию моей семьи в принадлежащей 1/2 доли первого собственника.

Как мне оформить договор найма комнаты в доле первого собственника без согласия второго. Так как второй умер и его долю никто не наследует. Подойдет ли нотариальное согласие на постоянное проживание. У меня только копия. Оригинал в ОВИРе.вопрос №16852521 прочитан 9 раз Юрист отзывов: 1 851•ответов: 2 775•г.
У меня только копия. Оригинал в ОВИРе.вопрос №16852521 прочитан 9 раз Юрист отзывов: 1 851•ответов: 2 775•г.

Санкт-Петербург 28.01.2020, 14:21 Светлана Николаевна, не совсем понятно, кто является первым собственником, на половине которого вы проживаете и зарегистрированы.

Это кто-то из вас с мужем, кто-то сторонний/родственник или эта половина принадлежит муниципальным властям?В принципе, если есть нотариальная копия согласия, то она подойдет для оформления договора найма.

Если вы имели ввиду ксерокопию — то нет. Но мне вообще не понятно, зачем требуется копия согласия для оформления найма той части дома, к которой второй собственник не имеет никакого отношения, кроме общей стены. И вообще, почему вы решили что для оформления договора найма в доле первого собственника требуется согласие второго собственника, это вам сказали в каких-то органах/государственных организациях?

И, кстати, оформлять договор найма можно только с собственником. Из вашего вопроса так и не понятно, вы-то им являетесь? А то, может, у вас и прав нет на оформление договора найма.Всего доброго.Вам помог ответ: ДаНетг.

Москва • Вопросов: 219.08.2020, 15:28Договор найма жилого помещения, заключенный с домоуправлением в 2003 году это то же самое что сейчас договор социального найма?вопрос №17702341 прочитан 9 раз Юрист на сайтеотзывов: 10 368•ответов: 18 540•г. Новосибирск 19.08.2020, 15:33 ДмитрийВсе зависит от того, вправе был наймодатель заключать в 2003 году договор социального найма или нет.Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 2013.07.2018, 16:45Можно ли в договоре найма жилого помещения указывать о переходе права собственности после выплаты рассрочки на данное жильё ?

договор в котором прописано данное условие?вопрос №14389237 прочитан 85 раз Адвокат отзывов: 30 097•ответов: 53 588•г. Санкт-Петербург 13.07.2018, 16:47 вы вправе согласовать любые условия согласно ст.421 ГК РФ, если они не противоречат действующему законодательству. Однако, целесообразнее сделать два договора.

Один договор найма, а второй предварительный договор купли-продажи.

В соответствии с действующим законодательством обязательному нотариальному удостоверению подлежат только сделки с долями. Удачи вам и всего наилучшего.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 12 308•ответов: 33 442•г. Москва 13.07.2018, 16:47 Договор найма не является договором ипотеки. То условие — о переходе права собственности после выплаты рассрочки на данное жильё — является условием ипотеки или предварительного договора купли-продажи.Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 34 080•ответов: 62 372•г.
То условие — о переходе права собственности после выплаты рассрочки на данное жильё — является условием ипотеки или предварительного договора купли-продажи.Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 34 080•ответов: 62 372•г.

Казань 13.07.2018, 16:48 Можно предусмотреть (ст.421 ГК РФ). Такой договор допускается действующим законодательством и может быть назван «Договор найма с правом выкупа жилого помещения» либо «с переходом права собственности». Нотариус не обязателен.Вам помог ответ: ДаНет Адвокат на сайтеотзывов: 57 457•ответов: 156 561•г.

Санкт-Петербург 13.07.2018, 16:48 Нельзя, потому что в таком случае нужно будет заключать договор рассрочки жилого помещения отдельно от договора найма жилого помещения. Эти договора не нужно смешивать между собой (421 ГК РФ).

Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 51 213•ответов: 106 530•г.

Барнаул 13.07.2018, 16:49 Да, такой договор имеет место быть. Договор подлежит обязательной регистрации в Росреестре (т. 8.1 ГК РФ). Удостоверять договор у нотариуса нужно, если наймодатель (продавец) владеет квартирой на праве общей долевой собственности.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 12 513•ответов: 25 329•г.

Иркутск 13.07.2018, 16:53 Это уже будет не договор найма, а договор купли продажи с рассрочкой платежа.

Переход права по нему надо регистрировать в Росреестре.

ГК РФ Статья 549. Цитата:Договор продажи недвижимости1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).Статья 551.

Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимостьЦитата:1.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. По поводу нотариального удостоверения, оно потребуется, если собственность долевая. (текст отредактирован 13.07.2018, 16:55) Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 28 734•ответов: 69 547•г.

Краснодар 13.07.2018, 16:57 Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). В данном случае это возможно — водном договоре указать условия по найму жилого помещения и купли-продажи с рассрочкой платежа.Нотариус (госрегистрация в Росреестре) нужны, так как речь идет о регистрации перехода права собственности на недвижимостьЦитата:

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)»

от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред.

от 23.05.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 03.06.2018)Статья 421. Свобода договора1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.2.

Свобода договора1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.3.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней.

При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.5.

Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.»Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость1.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

(текст отредактирован 13.07.2018, 17:02) Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 148•ответов: 227•г.

Москва 13.07.2018, 17:02 Такая форма приобретения жилья, как аренда (нам) с выкупом в рассрочку, является наиболее приемлемым вариантом, поскольку не предусматривает дополнительного страхования от рисков случайной гибели купленной, но еще не оплаченной полностью квартиры. Кроме того, необходимо сравнить, какую плату ежемесячно надо вносить за нам жилого помещения и какие проценты придется платить в случае приобретения жилого помещения при помощи ипотеки. Выплата 15% годовых на протяжении 10 лет плюс стоимость страховки и комиссионных банка за обслуживание кредитного счета составят более 250% первоначальной суммы.

Таким образом, общая стоимость квартиры возрастет почти в три раза.

Если подсчитать затраты на нам того же жилого помещения, они составят за год нама не более 8% суммы, оплаченной именно по наму.

Очевидно, что решение жилищного вопроса гораздо дешевле, если снимать квартиру и постепенно выплачивать ее стоимость, чем обременять себя ипотекой. Надо признать, что такие правоотношения на рынке жилищных услуг не самые распространенные, наоборот все чаще нас приглашают взять кредит на ипотеку в банке.

Однако если есть возможность купить жилое помещение с рассрочкой платежа, ею нельзя пренебрегать. Необходимо только определиться с условиями подобного договора.

Нет необходимости рассматривать различные варианты условий таких договоров.

Достаточно сказать, что это будет тот же договор купли-продажи жилого помещения или нама-продажи. Называть его можно как угодно, но его правовая природа останется неизменной.

Он должен содержать в себе условия относительно купли-продажи жилого помещения и условия договора коммерческого нама жилого помещения.

Заметим, что такие правоотношения сторон, которые устанавливаются договором нама с последующей продажей жилого помещения, гражданское законодательство относит к смешанным договорам.

К правоотношениям сторон по договору нама жилого помещения с последующей его продажей можно применять как положения ГК РФ о наме жилых помещений (поскольку именно там имеются определенные условия коммерческого нама жилых помещений), так и положения главы 30, § 7 ГК РФ относительно купли-продажи объектов недвижимого имущества.

К правоотношениям сторон по договору нама жилого помещения с последующей его продажей можно применять как положения ГК РФ о наме жилых помещений (поскольку именно там имеются определенные условия коммерческого нама жилых помещений), так и положения главы 30, § 7 ГК РФ относительно купли-продажи объектов недвижимого имущества.

Важно иметь в виду следующее.

Несмотря на то, что покупатель не станет собственником жилого помещения до тех пор, пока полностью не оплатит всю цену за продаваемое ему жилое помещение, тем не менее на основании ч. 2 ст. 489 ГК РФ в том случае, когда покупатель внес уже более половины стоимости покупной цены за продаваемое ему в рассрочку жилое помещение, если он вдруг окажется не в состоянии исполнить надлежаще свою обязанность по дальнейшей оплате стоимости жилого помещения, продавец не имеет права требовать возврата ему жилого помещения и отказаться от дальнейшего исполнения договора.

Однако Закон в данной части содержит формулировку «если иное не предусмотрено договором», а это означает, что как раз именно договор о наме-продаже жилого помещения и должен содержать обратное условие.

А равно и любое другое условие связанное с куплей — продажей в рассрочку может быть предусмотрено в договоре.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 2 661•ответов: 5 144•г. Москва 13.07.2018, 17:17 Дарья Ивановна! В случае каких-то осложнений или судебных тяжб, тот же суд выясняет правовую природу договорных отношений между сторонами, а не то, как тот или иной договор формально назван.

В рамках свободы заключения договора (ст.421 ГК РФ) Вы вправе заключить смешанный договор, про который спрашиваете. Если там нет долей в недвижимости, то заверение его у нотариуса не требуется. Однако, требуется регистрация договора в Росреестре (ст.551 ГК РФ).Всего Вам доброго!

(текст отредактирован 13.07.2018, 17:19) Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 2 474•ответов: 5 019•г. Челябинск 13.07.2018, 18:02 Подобный договор — это коммерческого найма жилого помещения (регулируется главой 35 Гражданского кодекса РФ).

По своей правовой природе имущественный найм является арендой, а ко всем арендным отношениям аренды на основании п. 1, 2 ст. 624 ГК РФ могут быть применены следующие нормы:Цитата:Статья 624.

Выкуп арендованного имущества1. В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.2. Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.3.

Законом могут быть установлены случаи запрещения выкупа арендованного имущества.Нотариальная форма договора необязательна.

Выкуп арендованного имущества стороны должны заактировать и переход права на основании договора и такого акта в Росреестре зарегистрировать.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 4 248•ответов: 11 267•г.

Мурманск 13.07.2018, 20:00 Дарья!Да, стороны договора найма жилого помещения вправе обозначить такое условие в силу ст. 421 Гражданского кодекса РФ. Заключение сделки не требует нотариального удостоверения, если квартира не принадлежит продавцам на праве общей долевой собственности (Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2018) «О государственной регистрации недвижимости»).»Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред.

от 23.05.2018) (с изм. и доп., вступ.

В силу с 03.06.2018)Статья 421. Свобода договораКонсультант Плюс: примечание.

Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.2.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору. (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)3.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.4.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.5.

Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон. (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Образец. Договор найма жилого помещения

4,65 Отзывов:22 Просмотров:213684 Голосов:17 Обновлено:14.11.2016 Тип файла .docx (Microsoft Word 2003) Тип документа: Правильно составленный договор найма жилого помещения поможет сторонам мирно урегулировать вопросы, возникающие в период его эксплуатации и разрешить возможные конфликтные ситуации без обращения в судебные органы.

Наём жилого помещения регламентируется . Все отношения сторон по договору найма жилого помещения изложены в .

даёт определение понятию этого вида сделок, согласно которому по договору найма одна сторона предоставляет другой стороне жильё во временное владение и пользование, за определённую плату. Договор обязательно должен содержать следующие пункты.

  1. Оплата, согласно устанавливается по обоюдному соглашению сторон. В договоре должен быть чётко указан размер оплаты и сроки её внесения. Изменения оплаты может быть произведено, только если стороны предусмотрели это в договоре, либо по обоюдному соглашению.
  2. Предмет – жилое помещение. Сдавать внаём какое-либо жильё может только его собственник, либо лицо, уполномоченное на это. Поэтому до заключения договора необходимо проверить у наймодателя документы, подтверждающие его права собственника либо проверить правомочность его доверенности.
  3. Срок заключения договора не является обязательным пунктом его содержания и устанавливается по соглашению сторон. Но согласно не может превышать 5 лет. Исключение составляют договора социального найма. Если в договоре срок не указан, то максимальный срок его действия составляет 5 лет, после чего заключается новый договор, при этом наниматель имеет преимущественное право на его заключение.

Важно!

Если договор аренды заключается на срок не более 1 года, то он не подлежит обязательной государственной регистрации.

Договор найма заключается только с физическими лицами, если стороной сделки выступает юридическое лицо, то заключается договор аренды помещения, в отношении которого действуют правила . чётко даёт определение жилого помещения, как объекта договора найма, согласно которого оно должно отвечать следующим требованиям:

  1. Жильё должно быть пригодно для постоянного длительного проживания.
  2. Предоставляемое жильё должно быть изолированным (дом, квартира, комната).

Согласно для такого рода договоров обязательна письменная форма его заключения и государственная регистрация. предусматривает, что нанимателем жилья может быть только гражданин и условия договора распространяются на всех членов его семьи, проживающих совместно с ним.

Важно! Ответственность за действия членов семьи проживающих совместно с нанимателем жилья несёт человек подписавший договор.

Однако, в договоре можно указать лиц, несущих солидарную ответственность за соблюдение условий договора найма жилья, в таком случае эти лица будут признаны сонанимателями. Жильё, сдаваемое в наём должно быть чётко идентифицировано, то есть, указан не только его юридический адрес, но при необходимости этаж, расположение в квартире или доме, а также общая площадь помещения и состояние жилья.

Жильё, сдаваемое в наём должно быть чётко идентифицировано, то есть, указан не только его юридический адрес, но при необходимости этаж, расположение в квартире или доме, а также общая площадь помещения и состояние жилья. Согласно вселение посторонних лиц нанимателем жилья может быть произведено только с разрешения наймодателя, и разрешается только при соблюдении норм жилого помещения, исключение составляют несовершеннолетние дети. Важно! На подселение в сдаваемое жильё несовершеннолетних детей не требуется разрешение собственника квартиры.

Более того, прописка несовершеннолетних детей может осложнить в дальнейшем продажу этого жилья. Нормы жилого помещения установлены и составляют:

  1. 42 кв.м. для двух жильцов
  2. 18 кв.м. на каждого, если семья составляет 3 и более человек.
  3. 33 кв.м. для одного жильца

Во избежание разногласий и урегулирования возможных споров мирным путём в договор необходимо внести следующие пункты:

  1. Опись имущества, передаваемого вместе с жильём нанимателю во временное владение и пользование, его состояние и примерная рыночную стоимость с учётом износа, если оно не новое.
  2. Условия возмещения ущерба в случае порчи имущества, то есть замена имущества в натуре или возмещение его стоимости в денежном эквиваленте.
  3. Условия оплаты коммунальных услуг. Они могут быть включены в общую стоимость найма, либо быть переменной величиной и оплачиваться в определённые сроки, которые устанавливаются до определённого числе каждого месяца.

Необходимость проведения ремонтных работ определяется , согласно которой за наймодателем закрепляется обязанность проведения только капитального ремонта жилья, текущий ремонт входит в обязанности нанимателя.

Важно! Существенное изменение или перепланировка жилья сдаваемого в наём, возможна только с согласия наймодателя. Согласно поднаём жилья, то есть передача права пользования жилым помещением, либо его частью поднанимателю, возможно только с разрешения наймодателя.

Важно! Ответственность за сохранность жилья сданного в поднаём перед наймодателем несёт сам наниматель.

К договору поднайма жилья применяются следующие требования:

  1. Соблюдение норм жилой площади на человека.
  2. Преимущественное право перезаключения договора на новый срок не распространяется на этот вид договора.
  3. Возмездность договора.
  4. Если договор найма расторгается досрочно, то и договор поднайма прекращает своё действие.
  5. Срок, на который сдаётся жилое помещение, не может превышать сроков заключённых по договору найма.

В случае несоответствия каких-либо пунктов договора действующему законодательству и несогласия одной из сторон с ним, при решении спора в суде применяются нормы установленные законодательством на момент заключения договора.

Документ полностью Ёфицирован. г. ______________ «__» __________ 20___ г.

____________________________________________________________________, (наименование собственника жилого помещения или управомоченного лица) именуемый в дальнейшем «Наймодатель», в лице ________________________ ____________________________________________________________________, (должность, Ф.И.О.) действующего на основании __________________________________________, с одной стороны, (Устава, положения) и _________________________________________________, (Ф.И.О.

гражданина-нанимателя) именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем. 1.1. По настоящему договору найма Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю во владение и пользование свободное изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания в нем за плату.

1.2. По настоящему договору предоставляется следующее жилое помещение: _________________________________________________________, (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома) именуемое в дальнейшем «Помещение». 1.3. В соответствии с настоящим договором помимо Нанимателя в помещении будут постоянно проживать следующие граждане: _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ 1.4.

Граждане, постоянно проживающие совместно с Нанимателем, имеют равные права по пользованию помещением. Отношения между Нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Ответственность перед Наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих с Нанимателем, в случае нарушения ими условий настоящего договора найма, несёт Наниматель. 1.5. Плата за помещение составляет _____________________________ (сумма) и вносится в следующие сроки: ______________________________________. 1.6. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается.

1.7. Настоящий договор заключен сроком на ______ лет (не более 5 лет). Временные жильцы 2.1. Другие граждане могут быть вселены в помещение с согласия Наймодателя, Нанимателя и граждан, постоянно проживающих с Нанимателем, в качестве постоянно проживающих с Нанимателем. Несовершеннолетние дети вселяются без согласия Наймодателя.

2.2. Наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением Наймодателя, вправе разрешить безвозмездное проживание в помещении временным жильцам (пользователям). Срок проживания временных жильцов — не более 6 месяцев. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования помещением.

Ответственность за действия временных жильцов перед Наймодателем несёт Наниматель. 3.1. Наймодатель обязуется:

  1. передать Нанимателю свободное помещение в состоянии, пригодном для проживания;
  2. производить капитальный ремонт помещения;
  3. осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное в наем помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление Нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в помещении;
  4. предложить Нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить Нанимателя об отказе от продления настоящего договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года помещение в наем (если Наймодатель не выполнил этой обязанности, а Наниматель не отказался от продления договора, договор считается продлённым на тех же условиях и на тот же срок).

3.2.

Наниматель обязуется:

  1. самостоятельно вносить коммунальные платежи;
  2. своевременно вносить плату за помещение;
  3. не вправе производить переустройство и реконструкцию помещения без согласия Наймодателя;
  4. осуществлять текущий ремонт помещения.
  5. использовать помещение только для проживания, обеспечивать сохранность Помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии;

3.3.

Наймодатель не вправе производить переоборудование сданного в наем помещение без согласия Нанимателя, если такое переоборудование существенно изменяет условия пользования сданным помещением. 4.1. Наймодатель вправе заключать договор поднайма.

По договору поднайма помещения Наниматель с согласия Наймодателя передаёт на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю.

Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования помещением. Ответственным перед Наймодателем по договору поднайма помещения остаётся Наниматель.

4.2. Договор поднайма помещения может быть заключён при условии соблюдения требований законодательства о норме жилой площади на одного человека.

4.3. Договор поднайма помещения является возмездным. 4.4. Срок договора поднайма помещение не может превышать срока настоящего договора. 4.5. При досрочном прекращении настоящего договора одновременно с ним прекращается договор поднайма помещения.

4.6. На договор поднайма жилого помещения не распространяются правила . настоящего договора о преимущественном праве на заключение договора на новый срок. 5.1. Наниматель вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть настоящий договор с письменным предупреждением Наймодателя за три месяца.

5.2. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя в случаях:

  1. невнесения Нанимателем платы более двух раз по истечении установленного настоящим договором срока платежа;
  2. разрушения или порчи помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

5.3. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:

  1. если помещение перестаёт быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;
  2. в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

5.4.

Если после предупреждения Нанимателя о необходимости устранения нарушения, Наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, продолжают использовать помещение не по назначению или нарушать права и интересы своих соседей, Наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма. 5.5. В случае расторжения договора найма в судебном порядке Наниматель и другие граждане, проживающие в помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из помещения.

6.1. По требованию Нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия Наймодателя Наниматель в настоящем договоре может быть заменён одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с Нанимателем.

6.2. В случае смерти Нанимателя или его выбытия из помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а Нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним Нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в помещении, становятся сонанимателями. 6.3. По истечении срока настоящего договора Наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма помещения на новый срок.

6.4. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания, заключён в ______ экземплярах. 6.5. Адреса и реквизиты сторон: Наймодатель: ___________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ Наниматель: ____________________________________________________ паспорт: серия ______________, номер ______________, выдан __________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ Подписи сторон: Наймодатель ___________________ Наниматель _________________ М.П. Скачать документ «»

  • Договор аренды жилого помещения → Договор найма жилого помещения 2 договор найма жилого помещения. г. «» 201 г. гр. (ф.и.о.), именуемый в дальнейшем «наймодате.
  • Договор аренды жилого помещения → Образец. Договор найма (аренды) жилого помещения с правом выкупа договор найма (аренды) жилого помещения с правом выкупа г. «» 20 г. гражданин , (фамилия, имя, отчество) именуемый в .
  • Договор аренды жилого помещения → Договор найма жилого помещения с правом выкупа договор найма жилого помещения с правом выкупа г. «» г. гражданин , (фамилия, имя, отчество) им.
  • Договор аренды жилого помещения → Передаточный акт к договору найма (аренды) жилого помещения передаточный акт к договору найма (аренды) от «»201г. г. «» 201г. гр. (ф.и.о.) именуемый в дальнейшем «наймодате.
  • Договор аренды жилого помещения → Договор найма (поднайма) жилого помещения договор найма (поднайма) жилого помещения № г. «» 201 г г-н (г-жа), именуемый (ая) в дальнейшем .
  • Договор аренды жилого помещения → Договор поднайма жилого помещения предоставленного по договору социального найма договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма (населённый пункт) (число, месяц, год).
  • Договор аренды жилого помещения → Договор найма жилого помещения договор найма жилого помещения г. «» г. зарегистрирован (а) по адресу: именуемый в дальнейшем .
  • Договор аренды жилого помещения → Договор найма жилого помещения 1 договор найма жилого помещения. г. «» 201 г. владелец жи.
  • Договор аренды жилого помещения → Типовой договор найма (аренды) жилого помещения с правом последующего выкупа договор найма (аренды) жилого помещения с правом выкупа г. «» 20 г. гражданин , (фамилия, имя, отчество) .
  • Договор аренды жилого помещения → договор найма жилого помещения г. «» 20 г. , (наименование собственника жилого помещения или управо.
  • Соглашение и договор о задатке → Соглашение о задатке при заключении договора найма жилого помещения .ткополучатель получил от задаткодателя сумму в размере () рублей в качестве гарантии выполнения его обязательства заключить договор найма жилого помещения, ежемесячная плата за найм которого составляет (). жилое помещение расположено по адресу: . .
  • Договор аренды жилого помещения → Постановление главы админ. г. Архангельска от 23.02.96 № 35 о договоре социального найма жилого помещения глава администрации — мэр г. архангельска постановление от 23 февраля 1996 г. n 35 о договоре социального найма жилого помещения в соответствии с законом рф «об основах федеральной жилищной политики» постановляю.
  • Договор аренды жилого помещения → Постановление главы админ. г. Архангельска от 23.02.96 № 35 о договоре социального найма жилого помещения глава администрации — мэр г. архангельска постановление от 23 февраля 1996 г. n 35 о договоре социального найма жилого помещения в соответствии с законом рф «об основах федеральной жилищной политики» постановляю .
  • Договор аренды жилого помещения → Акт приёма-передачи имущества к договору найма жилого помещения приложение к договору найма жилого помещения от «» 201 года. акт приёма-передачи г. «» 201 года. .
  • Договор аренды жилого помещения → Акт передачи имущества к договору найма жилого помещения акт передачи имущества. к договору найма/ аренды квартиры № , расположенной по адресу: г., ул. д. , кв. , от «» 201г. .

Если документ «» оказался для вас полезным, просим вас о нём.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+