Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Договор о пользовании помещением для вж

Договор о пользовании помещением для вж

Договор о пользовании помещением для вж

Зачем нужен договор о безвозмездном пользовании жильем?

10 февраляМы привыкли, что договором регулируются сделки, сопряженные с получением прибыли одной из сторон. Но взаимоотношения граждан в жилищной сфере на практике оказываются намного разнообразнее. Вы можете поселить в принадлежащей вам квартире жильцов, не требуя с них арендной платы.

Например, если речь идет о родственниках или близких друзьях.

В этом случае стоит заключить договор безвозмездного пользования жилым помещением. Если возникнут непредвиденные обстоятельства (например, порча недвижимости), вы будете иметь основания для законного решения проблемы, в том числе обращения в суд. А ваши жильцы смогут официально на этой жилплощади, получать медицинское обслуживание по месту жительства, устроить детей в детский сад или школу.Проще всего скачать типовой образец документа.
А ваши жильцы смогут официально на этой жилплощади, получать медицинское обслуживание по месту жительства, устроить детей в детский сад или школу.Проще всего скачать типовой образец документа. Но вы можете составить его и в произвольной форме, где нужно отразить несколько важных положений.

В договоре должны быть точно указаны паспортные данные обеих сторон, адрес квартиры.

Далее описывается срок, на который собственник (или его представитель) передает жилье. Договоритесь и пропишите в документе, кто будет вносить , на кого лягут прочие расходы на поддержание квартиры в надлежащем состоянии.

Все ключевые параметры квартиры стоит описать в акте приема-передачи. Тогда и ссудодатель, и ссудополучатель смогут адекватно действовать при .

Если во время действия договора в квартире делается ремонт или любые улучшения — следует составлять приложения к основному документу, описывая в них текущее состояние жилья и за чей счет были проведены работы. Законодательно положения о договорах безвозмездного пользования регулируются статьей № 689 Гражданского Кодекса РФ.

Также в отношении сроков, условий пользования, продления соглашения и его дополнительных пунктов применяются правила, регулирующие заключение договоров аренды (статьи №№ 607, 610, 615, 621, 623).Заключая договор безвозмездного пользования квартирой, не забудьте прописать в нем полностью следующие данные:

  1. информацию из паспортов обеих сторон, включая постоянную прописку;
  2. регистрационный номер и дату выдачи ;
  3. основания, на которых действует представитель собственника (если договор заключает не лично владелец).

Необязательно заверять соглашение нотариально или регистрировать в территориальных органах власти.Читайте также:

Документ, подтверждающий наличие жилого помещения для ВНЖ

Я являюсь гражданином Беларуси, проживаю в СПб (более 3 лет) и собираюсь подать на вид на жительство, мне необходим документ, подтверждающий наличие жилого помещения. Есть собственник жилья (он там один прописан), который готов меня зарегистрировать на срок ВНЖ (5 лет).

Как мне получить документ, подтверждающий наличие жилого помещения? — Идти к нотариусу с собственником жилья и свидетельством о собственности и паспортами, где он должен писать согласие на мою регистрацию а нотариус заверить это заявление?

Надо ли брать выписку из домовой книги о том, кто зарегистрирован по этому адресу?

— или нужно составить Договор о безвозмездном найме жилья? Надо ли его заверять у нотариуса?

— или просто придти в ФМС на подачу документов с таким заявлением (приложил образец к вопросу) и надо ли это заявление тоже заверять у нотариуса?

Меня интересуют ВСЕ шаги (что\где\куда\какие бланки заполнять и т.д.) 04 Октября 2016, 17:20, вопрос №1397010 Евгений, г. Санкт-Петербург

    , , , ,

300 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) получен гонорар 65% 11177 ответов 6945 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт

Здравствуйте. Составьте договор найма жилья и с договором уже в миграционный орган. Там заполняете заявление по форме 13-15 (смотря по какому основанию подаёте на ВНЖ) Приказа ФМС России от 22.04.2013 N 215

«Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по выдаче иностранным гражданам и лицам без гражданства вида на жительство в Российской Федерации»

и прилагаете договор к заявлению.

21.5. Документ, подтверждающий наличие жилого помещения на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, если сведения, содержащиеся в нем, не находятся в распоряжении государственных органов и органов местного самоуправления.Идти к нотариусу с собственником жилья и свидетельством о собственности и паспортами, где он должен писать согласие на мою регистрацию а нотариус заверить это заявление?

Надо ли брать выписку из домовой книги о том, кто зарегистрирован по этому адресу?ЕвгенийНотариального заверения ничего не требует. Законом не конкретизирован перечень таких документов.

— или просто придти в ФМС на подачу документов с таким заявлением (приложил образец к вопросу) и надо ли это заявление тоже заверять у нотариуса?ЕвгенийЗаявление тоже не нужно.

Вы его где взяли? В строгом смысле это не документ который бы подтверждал право пользования, поэтому надёжнее заключить договор найма.

04 Октября 2016, 17:38 0 0 9,7 Рейтинг Правовед.ru 16322 ответа 7373 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 9,7рейтинг

Здравствуйте Евгений.

Договор найма, требует условий касающихся оплаты за пользование жилым помещением, более того, договор найма на срок более одного года должен быть зарегистрирован в Росреестре. Статья 671 Гражданского кодекса РФ: 1. По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.Статья 674 Гражданского кодекса РФ: 1.

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.2.

Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Вы можете заключить договор безвозмездного пользования жилым помещением.

Статья 689 Гражданского кодекса РФ: 1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.Заверять его или нет решать Вам, но для МВД РФ, а именно к их полномочиям сейчас переданы вопросы в т.ч. и выдачи вида на жительство, лучше заверить нотариально.

04 Октября 2016, 17:47 0 0 получен гонорар 35% 5931 ответ 1425 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Каравайцева Елена Юрист, г. Новоалтайск Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 5931ответ
  2. 1425отзывов

Здравствуйте, Евгений!

В соответствии с пунктом 38 Административного регламента по предоставлению ФМС государственной услуги по выдаче иностранным гражданам и лицам без гражданства вида на жительство в РФ, утвержденного приказом ФМС от 29.02.2008 г. № 41иностранный гражданин одновременно с подачей заявления, к которому прилагаются 4 личные фотографии размером 35×45 мм в черно-белом или цветном исполнении с четким изображением лица анфас без головного убора, в том числе 2 фотографии на несовершеннолетних детей, указанных в заявлении, представляет должностному лицу, в том числе:документ, подтверждающий наличие жилого помещения на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.Документами, подтверждающими наличие жилого помещения являеются: — свидетельство о праве собственности на жилое помещение; — договор найма жилого помещения; — договор безвозмездного пользования жилым помещением; — договор социального найма жилого помещения; -договор найма служебного жилого помещения (или жилого помещения, относящегося к специализированному жилищному фонду); — свидетельство о праве на наследство на жилое помещение; — регистрация иностранного гражданина в жилом помещении на основании заявления собственника жилого помещения.

Постановление Правительства РФ от 15.01.2007 N 9 (ред. от 12.09.2016)

«О порядке осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации»

II.

РЕГИСТРАЦИЯ И СНЯТИЕ С РЕГИСТРАЦИИИНОСТРАННЫХ ГРАЖДАН ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА3.

Постоянно или временно проживающий в Российской Федерации иностранный гражданин, обладающий правом пользования жилым помещением, находящимся на территории Российской Федерации, для осуществления регистрации по месту жительства подает непосредственно в территориальный орган Министерства внутренних дел Российской Федерации в месте нахождения жилого помещения заявление иностранного гражданина или лица без гражданства о регистрации по месту жительства установленной формы (далее — заявление о регистрации).(в ред.
Постоянно или временно проживающий в Российской Федерации иностранный гражданин, обладающий правом пользования жилым помещением, находящимся на территории Российской Федерации, для осуществления регистрации по месту жительства подает непосредственно в территориальный орган Министерства внутренних дел Российской Федерации в месте нахождения жилого помещения заявление иностранного гражданина или лица без гражданства о регистрации по месту жительства установленной формы (далее — заявление о регистрации).(в ред.

Постановления Правительства РФ от 12.09.2016 N 907) Заявление о регистрации подается в течение 7 рабочих дней с даты получения иностранным гражданином разрешения на временное проживание или вида на жительство либо с даты его прибытия в место нахождения указанного жилого помещения. 4. В заявлении о регистрации иностранный гражданин должен указать следующие сведения:а) фамилия, имя, отчество;б) дата рождения;в) гражданство (подданство);г) вид и реквизиты (серия, номер, дата и место выдачи, срок действия) документа, удостоверяющего личность и признаваемого Российской Федерацией в этом качестве (далее — документ, удостоверяющий личность иностранного гражданина);д) вид и реквизиты документа, подтверждающего право на проживание в Российской Федерации;е) адрес, по которому иностранный гражданин просит его зарегистрировать;ж) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением в соответствии с законодательством Российской Федерации;з) адрес регистрации по последнему месту жительства.5. При наличии у иностранного гражданина 2 и более жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации, в заявлении о регистрации также указываются сведения об этих помещениях.6.

Заявление о регистрации заполняется на каждого иностранного гражданина, подлежащего регистрации по месту жительства.Заявление о регистрации не достигшего 18-летнего возраста или недееспособного иностранного гражданина подается его родителем или иным законным представителем от его имени.При подаче заявления о регистрации не достигшего 18-летнего возраста или недееспособного иностранного гражданина в заявлении о регистрации также указываются сведения о законном представителе (родителе, усыновителе, опекуне, попечителе) этого иностранного гражданина.7. Бланк заявления о регистрации заполняется разборчиво от руки или с использованием технических средств на русском языке. При заполнении бланка не допускаются исправления, использование аббревиатур, сокращения слов и пропуск реквизитов.8.

Иностранный гражданин одновременно с заявлением о регистрации представляет:а) документ, удостоверяющий личность иностранного гражданина;б) вид на жительство или разрешение на временное проживание;в) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением в соответствии с законодательством Российской Федерации (договор, свидетельство о праве собственности либо иной документ), и их копии.9.

Лицо без гражданства одновременно с заявлением о регистрации представляет:а) вид на жительство или разрешение на временное проживание;б) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением в соответствии с законодательством Российской Федерации (договор, свидетельство о праве собственности либо иной документ), и их копии.9(1).

Иностранный гражданин или лицо без гражданства вправе не представлять документы, подтверждающие право пользования жилым помещением в соответствии с законодательством Российской Федерации, если сведения, содержащиеся в этих документах, находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, а только указать в заявлении о регистрации такие сведения.(п. 9(1) введен Постановлением Правительства РФ от 09.02.2012 N 106) 10.

Если не представлен какой-либо документ, предусмотренный подпунктами «а» и «б» пункта 8 и подпунктом «а» пункта 9 настоящих Правил, прием заявления о регистрации не производится до представления всех необходимых документов. 11. При приеме заявления о регистрации должностным лицом территориального органа Министерства внутренних дел Российской Федерации проверяется наличие всех прилагаемых к нему необходимых документов и правильность заполнения заявления о регистрации.(в ред.

11. При приеме заявления о регистрации должностным лицом территориального органа Министерства внутренних дел Российской Федерации проверяется наличие всех прилагаемых к нему необходимых документов и правильность заполнения заявления о регистрации.(в ред.

Постановления Правительства РФ от 12.09.2016 N 907) Документ, удостоверяющий личность иностранного гражданина, и оригиналы документов, подтверждающих право пользования жилым помещением в соответствии с законодательством Российской Федерации, подлежат возврату, а копия документа, подтверждающего право пользования жилым помещением, приобщается к заявлению о регистрации.12.

За регистрацию по месту жительства взимается государственная пошлина в соответствии с законодательством Российской Федерации.Квитанция об уплате государственной пошлины подается иностранным гражданином в территориальный орган Министерства внутренних дел Российской Федерации. 04 Октября 2016, 18:12 0 1 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 01 Марта 2018, 14:47, вопрос №1923279 27 Мая 2017, 13:46, вопрос №1649039 28 Апреля 2017, 12:53, вопрос №1623883 20 Февраля 2018, 14:18, вопрос №1914472 01 Сентября 2016, 12:14, вопрос №1363825 Смотрите также

Нужен ли договор с собственником жилого помещения для подачи документов на рвп

12 марта 2018Наша компания располагает точными знаниями о том, как должен выглядеть договор между собственником и жильцом.В результате сложной внешнеполитической ситуации миграционная политика с каждым годом только ужесточается. Одним из обязательных пунктов при записи на приём для подачи документов на стало предъявление правоустанавливающих документов, на основании которых заявитель проживает по адресу временной регистрации.

Таким образом, отсутствие договора о найме или безвозмездном пользовании жильём лишает заявителя возможности получить талон.Этот пункт был в законе

«О миграционном учёте иностранных граждан и лиц без »

и раньше, но в большинстве случаев его не требовали.

Теперь всё больше ситуаций, когда миграционный инспектор отказывает в приёме пакета документов из-за отсутствия договора.

А это значит, что нужно срочно искать установленную форму, просить собственника подписать соглашение, заново записываться на приём. То есть потерять как минимум много времени.Лучше не полагаться на счастливый случай, а заранее подготовиться к требованию договора. Наша компания располагает точными знаниями о том, как должен выглядеть договор между собственником и жильцом.

Мы поможем вам в кратчайшие сроки грамотно заполнить этот важный документ и избавим от риска отказа приёма бумаг, а при необходимости – .Документом, свидетельствующим о наличии у заявителя жилья, могут быть два вида договоров:

  1. Аренды или найма;
  2. Безвозмездного пользования жилым помещением или ссуды.

По этому договору собственник недвижимости (наймодатель) даёт обязанность передать арендатору за определённую плату помещение во владение и пользование для временного проживания в нём.По договору ссуды собственник должен передать жильё или его часть в безвозмездное временное пользование, а принимающее жильё лицо обязано пользоваться им по назначению и вернуть имущество в исходном состоянии с учетом нормального износа.В соглашении обязательно должны быть указаны характеристики объекта недвижимости или его части, позволяющие однозначно идентифицировать его (площадь, адрес, пр.), дату заключения договора, срок его действия, а также паспортные данные сторон.

Если собственников недвижимости несколько, то можно подписывать договор с любым из них.Правда, уговорить собственника заключить такое соглашение бывает непросто, ведь в пределах срока его действия ссудополучатель имеет право пользоваться жилым помещением наравне с законными членами семьи.Без такого документа можно обойтись, если взамен у заявителя есть одна из следующих бумаг:

  1. свидетельство о праве наследования;
  2. договор найма служебного жилья;
  3. свидетельство о праве собственности одного из Ваших родственников.
  4. договор социального найма жилого помещения;
  5. свидетельство о праве собственности на недвижимость;

Итак, если Вы купили недвижимость, унаследовали её, состоите в родстве с собственниками недвижимости или Вам предоставлено жильё от работы или социальных служб, договор предъявлять не нужно. Следует представить соответствующий правоустанавливающий документ, а также доказательства родства в случае, если Ваши родственники располагают собственной недвижимостью.1. Убедитесь, что лицо, с которым Вы заключаете договор, действительно является собственником помещения, иначе договор будет просто юридически недействительным (попросите свидетельство о праве собственности или наследства).2.

Лучше всего заказать в Росреестре справку по квартире (выписку из реестра недвижимости), удостоверяющую, кто на данный момент является собственником и нет ли каких-либо обременений по данному жилому помещению.И, конечно, самый надёжный способ не попасть впросак из-за недостаточной юридической подкованности — это обратиться к специалистам.С удовольствием поможем Вам в вопросе грамотного заключения договора с собственником недвижимости, а также во всех сопутствующих вопросах.

  1. Квалифицированные юристы ответят на все Ваши вопросы.
  2. Оперативное решение любых задач. Вы получите сертификат без долгих бюрократических процедур.
  3. Индивидуальный подход к клиенту. Приходите, чтобы стать нашим дорогим другом и всегда желанным гостем.
  4. Став нашим клиентом, Вы сможете всегда бесплатно получить совет по любой проблеме, что нам можно доверять.
  5. Экономия финансовых средств. Цены наших услуг — одни из самых низких в Москве.
  6. Дорожим своей репутацией.
  7. Надежное сотрудничество. Работаем в Москве с 1998 года и не относимся к однодневным фирмам-аферистам.
  8. Бесплатные юридические консультации.
  9. Действуем в рамках Закона. Это защищает Вас от штрафов, поддельных документов и других проблем.
  10. Строгое соблюдение норм законодательства РФ.

Если у Вас остались вопросы, Вы всегда можете обратиться в нашу юридическую компанию MS-Group! Мы предоставим вам бесплатную юридическую консультацию, а также разберем Вашу ситуацию в индивидуальном порядке.

После чего Вам останется только следовать нашим рекомендациям!

Документ, подтверждающий наличие жилого помещения для ВНЖ

Подскажите, если я являюсь гражданином Республики Беларусь, получил временную регистрацию на юридический адрес компании в которой я работаю, какой документ в таком случае будет являться подтверждающим наличие жилого помещения? Может ли это быть договор аренды нежилого помещения в рамках которого мне сделали временную регистрацию?

12 Апреля 2017, 12:37, вопрос №1605927 Павел, г. Москва Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 9419 ответов 2158 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юсупов Азизбек Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 2158отзывов
  2. 9419ответов

Здравствуйте.

Да может быть. Статья 8. Постоянное проживание иностранных граждан в Российской Федерации… 6. Постоянно проживающий в Российской Федерации иностранный гражданин обязан ежегодно уведомлять о подтверждении своего проживания в Российской Федерации территориальный орган федерального органа исполнительной власти в сфере миграции по месту получения данным иностранным гражданином вида на жительство.

Подача данным иностранным гражданином уведомления осуществляется им лично или в установленном порядке почтовым отправлением при предъявлении документа, удостоверяющего личность данного иностранного гражданина и признаваемогоРоссийской Федерацией в этом качестве, а также его вида на жительство либо путем направления уведомления в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, включая единый портал государственных и муниципальных услуг.

Требование предоставления иностранным гражданином иных документов или других сведений, помимо подлежащих внесению в указанное уведомление, не допускается.

Из буквального и системного трактования я считаю, что Вы можете подать это уведомление в течение календарного года. 12 Апреля 2017, 12:55 0 1 8,9 Рейтинг Правовед.ru 7840 ответов 3394 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 8,9рейтинг
  2. эксперт

Здравствуйте, Павел Во-первых: 21.5.

Документ, подтверждающий наличие жилого помещения на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации , если сведения, содержащиеся в нем, не находятся в распоряжении государственных органов и органов местного самоуправления.— Представляется иностранным гражданином, обращающимся с заявлением по истечении 3 лет со дня въезда в Российскую Федерацию.Приказ ФМС России от 22.04.2013 N 215 (ред.

от 13.08.2015)

«Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по выдаче иностранным гражданам и лицам без гражданства вида на жительство в Российской Федерации»

{КонсультантПлюс}Таким образом, если вы уже прожили в РФ 3 года со дня въезда, то вам такой документ нужен. Как правило, это либо документ о собственности на жилое помещение либо договор найма / безвозмездного пользования жилым помещением, заключенный с его собственником.

Документ об аренде нежилого помещение офиса вашего работодателя таким документом быть не может именно по тому, что оно не предназначено для проживания. Если еще не прошло три года с даты въезда в РФ, вы можете предоставить отрывной талон уведомления о прибытии иностранного гражданина, который должен быть у вас на руках.

12 Апреля 2017, 13:11 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы 04 Октября 2016, 17:20, вопрос №1397010 01 Марта 2018, 14:47, вопрос №1923279 27 Мая 2017, 13:46, вопрос №1649039 28 Апреля 2017, 12:53, вопрос №1623883 20 Февраля 2018, 14:18, вопрос №1914472 Смотрите также

Договор найма (аренды) квартиры для фмс.

что нужно знать?

0.0 4415

В связи с последними нововведениями в ММЦ Сахарово ( не лишним будет обсудить этот самый договор.

Если не хотите обсуждать, а хотите сразу скачать бланк — переходите в конец статьи. Как указано на сайте ММЦ: Предварительная запись на сдачу документов для получения разрешения на временное проживание осуществляется при предъявлении документа, удостоверяющего личность, и документа, подтверждающего право пользования иностранным гражданином жилым помещением, расположенном в городе Москве.

Как указано на сайте ММЦ: Предварительная запись на сдачу документов для получения разрешения на временное проживание осуществляется при предъявлении документа, удостоверяющего личность, и документа, подтверждающего право пользования иностранным гражданином жилым помещением, расположенном в городе Москве. Документом, подтверждающим право пользования иностранным гражданином жилым помещением, согласно ст.

15 Федерального закона от 18.07.2006 № 109-ФЗ

«О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации»

, ч.

2 ст. 30, ст.ст. 76, 77 ЖК РФ, ст.ст. 671, 685 ГК РФ является: Для собственника жилого помещения:

  1. Выписка из единого государственного реестра недвижимости.
  2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (часть помещения, доли).
  3. Договор купли-продажи или договор дарения, заключенные до 01 марта 2013 и зарегистрированные в Росреестре.

Здесь все понятно. Если у вас есть своя квартира, то принесите доказательство владения этой квартирой.

Нас больше интересует вторая часть: Для пользователя жилого помещения:

  1. Договор безвозмездного пользования (ссуды) жилым помещением.
  2. Договор найма / поднайма (аренды/субаренды) жилого помещения.

Те, у кого нет собственной квартиры, приносят договор, подтверждающий их право жить в чужой квартире. Договор бывает «возмездный» и «безвозмездный».

Разница в том, что в «возмездном договоре» (официально он называется договор найма) фигурируют деньги, с этих денег хозяин квартиры, сдающий ее, обязан уплатить налог. А в договоре безвозмездного пользования деньги не значатся, подразумевается, что хозяин пускает человека жить в свою квартиру бесплатно.

*Этот договор часто используют, чтоб уйти от уплаты налогов (об оплате договариваются устно и в договоре не указывают). По закону так делать нельзя. Возмездность и безвозмездность заключаемых договоров оговорена в . В народе договор найма часто называют договором аренды.

Но на самом деле, если жилье сдается гражданину (физическому лицу), то заключается именно договор найма жилого помещения. В таком договоре собственник, сдающий жилье, именуется наймодателем, а гражданин, снимающий жилье, — нанимателем (п.

1 ст. 671 ГК РФ). А вот если жилье хочет снять юридическое лицо (организация), заключается договор аренды.

Организация никак не сможет получить жилое помещение во временное владение и (или) пользование по договору найма. (п. 2 ст. 671 ГК РФ). В договоре аренды стороны именуются соответственно арендодателем и арендатором (ст.

606 ГК РФ). Обратите внимание на то, что организация-арендатор может использовать жилье только для проживания граждан.

Например, организация может арендовать квартиру для проживания в ней иногороднего работника.

Форма и государственная регистрация договора Как для договора найма жилого помещения, так и для договора аренды жилья обязательна письменная форма (п.

1 ст. 609, п. 1 ст. 674 ГК РФ).

При этом договоры аренды жилья, заключенные на срок один год и более, должны быть зарегистрированы (п.

2 ст. 609 ГК РФ). Требование о государственной регистрации договора найма законом не установлено, однако регистрации подлежит ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма, заключенного на срок не менее года. Именно поэтому договоры найма чаще всего заключают на 11 месяцев. Заявление о регистрации ограничения (обременения) права собственности подается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав (Росреестр), не позднее чем через месяц со дня заключения договора (п.

2 ст. 674 ГК РФ; ст. 51 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ) За несоблюдение установленного порядка регистрации договора аренды предусмотрена административная ответственность в виде штрафа в размере от 1 500 руб. до 2 000 руб. За несоблюдение срока подачи заявления о государственной регистрации ограничения (обременения) права собственности на жилое помещение, возникающего на основании договора найма жилого помещения, заключенного на срок не менее года, предусмотрена административная ответственность в виде штрафа в размере 5 000 руб.

(ч. 1, 2 ст. 19.21 КоАП РФ). Срок договора Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет.

Если в договоре найма не определен срок, договор считается заключенным на пять лет (ст.

683 ГК РФ). В ММЦ требуют, чтобы договор был заключен на срок не менее трех лет. Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, он считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца.

Срок договора аренды жилого помещения не ограничен (ст.

610 ГК РФ). Что должно быть прописано в договоре, чтобы его приняли в ММЦ В договоре, подтверждающем право пользования иностранным гражданином жилым помещением, должны быть указаны:

  1. место и дата заключения договора.
  2. стороны договора,
  3. предмет (площадь и адрес жилого помещения, позволяющие идентифицировать объект),

Договор должен быть заключен на срок действия разрешения на временное проживание. В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 25.07.2002 № 115-ФЗ

«О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации»

срок действия разрешения на временное проживание составляет три года. Договор безвозмездного пользования жилым помещением или безвозмездного найма иногда ошибочно называется договором бесплатной аренды.

Согласно ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) ссудодатель обязуется предоставить ссудополучателю вещь в безвозмездное временное пользование, а ссудополучатель обязуется вернуть её в том же состоянии, в котором её получил. Договор безвозмездного пользования жилым помещением должен содержать:

  1. Предмет договора – квартира.
  2. Безвозмездность предоставляемого жилья.
  3. Дата и место заключения договора.
  4. Права и обязанности сторон.
  5. Ответственность сторон.
  6. Условия расторжения договора.
  7. Стороны договора.
  8. Подписи сторон.

Договор должен быть заключен на срок действия разрешения на временное проживание.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 25.07.2002 № 115-ФЗ

«О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации»

срок действия разрешения на временное проживание составляет три года. Договор найма = вы живете в чужой квартире за деньги Договор безвозмездного пользования = вы живете в чужой квартире бесплатно К нотариусу обращаться не нужно.

Заполните бланк, распечатайте в двух экземплярах и подпишите вместе с хозяином квартиры (подписать можно даже на кухне за чашкой чая).

Один экземпляр отдайте ему, второй оставьте себе. При необходимости наше агентство предоставит вам договор пользования со 100 % гарантией его приёма в ММЦ Сахарово.

Прикрепления: Всего комментариев: 0 Войдите:

  1. Отправить Онлайн всего: 1 Гостей: 1 Пользователей: 0 Высокопрофессиональные знания, подготовка и опыт наших сотрудников — это главное, что компания предлагает своим заказчикам. Все торговые марки и авторские права являются собственностью соответствующих владельцев. Copyright © 2021 Сайт отображается неправильно. Включите JavaScript в вашем браузере ;(

Оформление договора аренды и безвозмездного пользования для РВП

Добрый день! Я гражданка Украины. Для получения РВП, как мне сказали, необходим договор аренды жилой площади или предоставления площади в безвозмездное пользование на 3 года, для дальнейшей регистрации там же на этот срок Подскажите, пожалуйста, так ли это и что необходимо для оформления такого договора Спасибо!

25 Июня 2018, 14:22, вопрос №2035112 Леся, г. Москва

    ,

800 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) получен гонорар 25% 7,5 Рейтинг Правовед.ru 5127 ответов 2042 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Липецк Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 7,5рейтинг

Добрый день Если иностранный гражданин по истечении трех лет со дня въезда в РФ не имеет жилья (в том числе по праву найма или безвозмездного пользования), то РВП ему не выдается необходим договор аренды жилой площади или предоставления площади в безвозмездное пользование на 3 года, Для этого и необходимо иметь указанные документы Приказ МВД России от 27 ноября 2017 г. № 891 “Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по выдаче иностранным гражданам и лицам без гражданства разрешения на временное проживание в Российской Федерации, а также форм отметки и бланка документа о разрешении на временное проживание в Российской Федерации” 47. Разрешение иностранному гражданину не выдается в случае, если данный иностранный гражданин47.8.

По истечении трех лет со дня въезда не имеет в Российской Федерации жилого помещения на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации 25 Июня 2018, 14:32 0 0 получен гонорар 75% 302 ответа 105 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Оренбург Бесплатная оценка вашей ситуации Подскажите, пожалуйста, так ли это и что необходимо для оформления такого договораЛеся Добрый день! Да, действительно одним из требований миграционного законодательства РФ при ходатайстве за разрешением о временном пребывании на территории РФ является представление в УМВД документов, свидетельствующих о законном праве заявителя по месту своей регистрации.

Это договор с собственником, который подтверждает наличие у заявителя жилого помещения, иначе Договор безвозмездного пользования. Но не все должны предоставлять на получение РВП данный договор: — те, кто получил в наследство жилье в РФ, — те, кто на руках имеет свидетельство о праве собственности на жилье — те, кого наделили соц службы жильем или работодатель. Удачи! 25 Июня 2018, 14:49 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 29 Марта 2018, 09:52, вопрос №1950004 24 Апреля 2015, 20:21, вопрос №817393 06 Декабря 2018, 00:46, вопрос №2189647 06 Сентября 2017, 00:40, вопрос №1743874 06 Сентября 2017, 00:25, вопрос №1743876 Смотрите также

Договор безвозмездного пользования жилым помещением: составляем правильно по образцу

15.10.2017Консультации юристов по недвижимости Кроме договоров, предусматривающих проживание в жилой недвижимости за определенную плату, существует соглашение безвозмездного пользования жилплощадью.

Оно предполагает отсутствие обязанности внесения оплаты за проживание, а погашение платежей за предоставленный объем коммунальных услуг и других текущих платежей. Что такое

«Договор безвозмездного пользования жилым помещением»

?

В ст. 689 ГК РФ предусматривает возможность составления договора пользования конкретной вещью на безвозмездной основе. По условиям соглашения одна сторона предоставляет другой в безвозмездное пользование жилплощадь. Согласно нормам ГК РФ участниками сделки выступают:

  1. ссудодатель. Им выступает тот, кто передает помещение в пользование;
  2. ссудополучатель – принимающая сторона.

Первый участник обязуется передать имущество без выдвижения требований об оплате пользования на оговоренный срок.

Вторая сторона несет обязанности:

  1. сохранить помещение в надлежащем виде;
  2. оплачивать текущие расходы, включая коммунальные услуги.

При этом у каждого участника есть права, которые оговариваются в тексте договора. В каких случаях заключается договор? Соглашение о предоставлении жилья на безвозмездной основе может быть заключено с любым лицом.

Законодательно не установлен перечень лиц, которые вправе составлять и подписывать такой документ. Однако на практике часто такая сделка может заключаться в определенных ситуациях:

  1. пользование помещением друзьями, знакомыми и т.д.
  2. проживание родственника. Если ссудодатель готов предоставить жилплощадь безвозмездно, но хочет защитить жилье и себя от неожиданностей, целесообразно составление такого документа;

Однако документ составляется и с другими лицами, если собственник помещения согласен на условия.

Поделиться публикацией с друзьями Предыдущая запись Договор краткосрочного найма жилого помещения: порядок заключения и условия расторжения Следующая запись Порядок и условия предоставления жилого помещения по договору социального найма

Договор пользования жилым помещением для РВП

Одно из условий при оформлении РВП — подтверждение фактического проживания по указанному адресу временной регистрации. Доказательством служит договор, по которому жилье перешло лицу по праву пользования: в виде найма квартиры или же ссуды.

В исключительных случаях, предоставление вышеуказанных соглашений не является обязательным. Об индивидуальных характеристиках и порядке оформления документов рассказывается в данной статье. Скачать для просмотра и печати:

Документальным удостоверением фактического обладания жильем на право пользования, а соответственно и места непостоянного жительства у иностранного лица, которое подало прошение на временное проживание в РФ, служат следующие виды договоров:

  • Договор ссуды (что представляет собой пользования жильем на безвозмездной основе).
  • Договор найма (иначе говоря, фактической аренды жилища);

Отметим, что самым оптимальным вариантом признается договор аренды жилища с непосредственным собственником жилища.

В таком случае у иностранца возникают следующие правомочия: пользование и владение. Данный договор считается возмездным, поскольку за аренду помещения придется платить установленную сумму.

Договор найма жилища представляет собой соглашение о передаче жилого помещения (комнаты или квартиры) собственником данного места (наймодателем) контрагенту (нанимателю) за установленную договором денежную ставку во владение и пользование. Данное соглашение признается ограниченным во времени.

Также сторонами могут устанавливаться дополнительные условия. Следует отметить, что договор найма жилплощади несколько отличается от договора аренды той же жилплощади.

В случае найма, квартира предоставляется физическому лицу, в случае аренды — юридическому.

Организации оформляют договор аренды, чтобы предоставить иногороднему сотруднику место жительства.

Один из договоров, который реализуется для подтверждения факта наличия места проживания у иностранного гражданина. Суть документа представляет собой следующее: собственник недвижимости передает жилплощадь в безвозмездное пользование (бесплатно) гражданину.

Второй, в свою очередь, обязан пользоваться предоставленным имуществом по назначению, а по истечении срока вернуть в изначальном состоянии (учитывается нормальный износ за данный промежуток времени).

Для сведения! Особенность данного договора в том, что ссудополучатель (в нашем случае — это заявитель на получение РВП), пользуется предоставленным имуществом наравне с законным собственником.

Предусматривается ряд оснований, когда переселенцу не нужен договор с собственником помещений о найме или об аренде.

Это возможно при наличии подтверждения документа об имеющемся у иностранца жилье.

Сюда можно отнести:

  • Договор, подтверждающий факт аренды квартиры иностранцу работодателем (служебное место жительства);
  • Документ, который подтверждает право собственности родственника иностранца на квартиру в регионе РФ.
  • Свидетельство о переходе квартиры гражданину на правах универсального правопреемства (наследования);
  • Свидетельство, подтверждающее право собственности на квартиру;

Итого, в случаях самостоятельной покупки жилого помещения, получения квартиры в наследство или же от руководства организации, при наличии в регионе родственников с квартирой, договор об аренде или ссуде предоставлять не нужно.

Необходимо лишь удостоверить ваше право (или право родственников) на жилое помещение.

Для подписания соглашения пользования жилплощадью сторонам необходимо предъявить следующие документы:

  • Паспорта обеих сторон: как собственника жилищной площади, так и иностранного арендатора;
  • Технический паспорт квартиры, в котором раскрываются характеристики конкретного арендуемого жилого помещения.

Соглашение о пользовании жильем для РВП должно соответствовать ряду требований. Так, в договоре в обязательном порядке указывается информация о предмете сделки (квартира) или же его части (адрес, площадь и др.) Это необходимо для точной идентификации жилого помещения. Также в соглашении указываются:

  • Срок действительности данного соглашения;
  • Дата заключения документа.
  • Паспортные данные обеих сторон (не исключены ситуации, когда собственников квартиры несколько — тогда подписывается договор с одним из них);
  • Подписи обеих сторон;

Важно!

Отдельно следует сказать о сроках заключения соглашения.

Документ действителен, пока лицу разрешено временно проживать на территории Российской Федерации. Данный период ограничен тремя годами.

Нередки случаи, когда иностранец, заключив договор аренды квартирного помещения, оставался в проигрыше.

Во избежание негативных последствий, можно указать несколько советов, которые помогут выгодно заключить договор аренды помещения:

  • Необходимо быть уверенным, что гражданин, выступающий арендодателем — действительно собственник сдаваемого помещения. Если данный фактор не соблюден, соглашение и вся сделка признается ничтожной;
  • Для получения подробной информации о собственнике жилой комнаты, рекомендуется проверить в свидетельство о характеристике квартиры, благодаря которой можно окончательно убедиться: кто именно является собственником данного жилья, а также имеются ли на квартиру долговые обременения.

Таким образом, для подачи заявления и составления договора пользования жильем для РВП необходимо выполнение ряда условий: оно предоставляется в виде двух альтернативных соглашений (наем квартиры или ссуда недвижимости). Также законом определены случаи, когда предоставление договора не является обязательным.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+