Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Документ подтверждающий обладание собственностью

Документ подтверждающий обладание собственностью

Документ  подтверждающий обладание собственностью

Что такое правоустанавливающие документы на квартиру?

4 марта 2021Правоустанавливающие документы на квартиру – это документы, которые позволяют подтвердить право на собственность. Они нужны для совершения любых сделок с квартирой или другой недвижимостью, таких как дарение, обмен или продажа.Виды правоустанавливающих документов:- — покупка за наличные и/или кредитные средства, с привлечением государственной поддержки или без нее;- – обмен, частными или муниципальными квартирами, равноценный или с доплатой (реже – мена квартиры на другой вид имущество – частный, загородный дом и даже автомобиль), или получение новой квартиры взамен предыдущей, которая располагалась в доме, признанным аварийным (по программе переселения);- договор дарения — безвозмездная сделка, в ходе которой одна сторона передает квартиру другой стороне без каких-либо условий;- договор долевого участия — приобретение квартиры частным лицом у компании-застройщика (на этапе строительства многоквартирного дома);- — получение квартиры после смерти действующего собственника при условии выплаты ему части суммы недвижимости, а также ежемесячного содержания (и других условий);- соглашение о расторжении любого из этих договоров — возвращает право собственности изначальному владельцу, который обязуется вернуть средства покупателю или выполнить другие обязательства;- — это нотариально удостоверенный документ, который дает право собственности наследнику, признанному по закону (без завещания) или по заранее составленному завещанию;- свидетельство о праве на долю — получение идеальной или в общей квартире, которая была приобретена супругами за время их официального брака;- справка ЖСК о выплате пая — выплата взноса в полном объеме в пользу жилищного кооператива, который занимается строительством многоквартирного дома;- решение суда — принудительное присуждение права собственности конкретному гражданину, который получил его в результате победы в соответствующем судебном процессе;- договор передачи квартиры в собственность — приватизация: в основном этот процесс завершился в 1990-х и отчасти 2000-х годах, однако приватизировать квартиру или другой объект недвижимости можно до сих пор (при наличии соответствующих оснований).Именно эти документы обладают наибольшей юридической силой и являются важнейшими бумагами, которые подтверждают право собственности конкретного человека на конкретный объект недвижимости.

Они отличаются такими юридическими особенностями:Являются основным (и по сути – неопровержимым) доказательством того, что квартирой владеет конкретное лицо.Они предъявляются при проведении любой операции с недвижимостью – продажи, мены, дарения, совершения перепланировки, регистрации новых лиц, их выписки и т.п.Они подлежат обязательной государственной регистрации.

Это означает, что никакая сделка с недвижимостью между 2 или более сторонами не может быть произведена простым подписанием договора. Стороны обязаны обратиться в отделение Росреестра или в любой офис , чтобы зарегистрировать право собственности.

Такие бумаги тоже можно подделать, но перед приобретением квартиры любой человек может удостовериться в том, что данный объект принадлежит именно продавцу. Для этого можно не только проверить документы, которые есть у него на руках, но и заказать выписку из ЕГРН. Она отличается от того документа, который хранится на руках у владельца, но в любом случае содержит достоверную информацию об объекте, а именно о ее владельце, а также о факте отсутствия обременения (, залога и т.п.).Выписка из ЕГРН может не отразить сведений об аресте, если соответствующее судебное решение было принято буквально несколько дней тому назад.

Она отличается от того документа, который хранится на руках у владельца, но в любом случае содержит достоверную информацию об объекте, а именно о ее владельце, а также о факте отсутствия обременения (, залога и т.п.).Выписка из ЕГРН может не отразить сведений об аресте, если соответствующее судебное решение было принято буквально несколько дней тому назад. Поэтому если продавец квартиры вызывает сомнения, лучше либо вообще отказаться от возможной сделки, либо запросить в Росреестре новую выписку спустя 2-3 недели.Если государственная регистрация таких бумаг обязательна, то нотариальное заверение – не всегда.

Однако есть ряд случаев, когда закон обязывает стороны сделки обратиться за подписью к нотариусу:- Любые сделки с долями (идеальными или выделенными). То есть при продаже, дарении доли, ее обмене на другой объект недвижимости обе стороны сделки обязаны обратиться к нотариусу;- Любые действия, связанные с получением наследства.

Квартира переходит в собственность наследника только спустя 6 месяцев после смерти прежнего владельца.

При этом наследовать ее можно по закону (без завещания) или по завещанию;- Получение доли в праве собственности на квартиру, которая была приобретена супругами совместно, за время их официального брака.В остальных случаях обращение к нотариусу для проведения сделки необязательно. Хотя в ряде случаев — желательно.

Например, если речь идет о договоре дарения, то заинтересованные стороны (например, супруг дарителя) могут впоследствии оспорить его действительность в суде. Основным аргументом будет то, что даритель был «введен в заблуждение» или же на него вовсе оказали «давление».Также обратиться к нотариусу стоит, если человек вызывает сомнения относительно своей дееспособности (пожилые люди, лица с явно неадекватным поведением, страдающие наркотической и/или алкогольной зависимостью и т.п.).Не следует путать с правоустанавливающими документами свидетельство о собственности (с июля 2016 года оно больше не выдается, вместо него оформляют ). Оно является правоподтверждающим документом и выдается государством в лице Росреестра (во время ).

То есть, свидетельство только констатирует факт установления права собственности, но не информирует о причинах (основаниях) его возникновения.Таким образом, среди документов на квартиру первостепенное значение имеют именно правоустанавливающие, а не правоподтверждающие документы. Более подробно вы можете, ознакомится на сайте: .

— на сайте опубликованы более 50 статей о недвижимости.

Перечень документов, подтверждающих право собственности на квартиру. Где и как получить нужные бумаги?

ВконтактеFacebookTwitterОдноклассникиПраво собственности должно подтверждаться документами.

Факт того, что определенный гражданин может распоряжаться квартирой или домом, фиксируется регистрационным органом в едином реестре. А владелец, в свою очередь, получает на руки выписку об этом. В статье описана процедура оформления квартиры в собственность.

Это бумаги, удостоверяющие факт юридического действия, в результате которого у владельца возникли права на распоряжение имуществом. Для начала процедуры регистрации прав на недвижимость собственник обязан предоставить правоустанавливающие документы. В список бумаг входят:

  1. судебное решение;
  2. акты государственных органов;
  3. свидетельство о наследстве.
  4. договоры (купли-продажи, долевого участия, ренты, дарения);

На основании указанных выше документов производится процедура регистрации.

Владелец должен обратиться с соответствующим заявлением и пакетом бумаг в орган государственной власти, наделенный полномочиями на ведение реестра объектов недвижимости.

Собственник получает на руки выписку о фиксации в Росреестре вновь возникшего права владеть и распоряжаться жилым помещением.

С момента возникновения органа государственной власти, отвечающего за регистрацию, кадастр и картографию, до июля 1998 года выдавалось свидетельство о праве собственности.

Порядок оформления устанавливался от 21.07.1997 года. Изначально бланк оформлялся на печатном цветном листе, а с 2015 года на обычной мелованной бумаге. выдача свидетельства была упразднена. Несмотря на то, что регистрация недвижимости больше не подтверждается выдачей свидетельств, уже имеющиеся у собственников документы с таким титулом не утрачивают свою функцию.
Несмотря на то, что регистрация недвижимости больше не подтверждается выдачей свидетельств, уже имеющиеся у собственников документы с таким титулом не утрачивают свою функцию. То есть свидетельства, выданные до 15.07.2016 года (до даты прекращения их оформления) имеют правоподтверждающий характер.

Владельцы недвижимости не обязаны обменивать их на иные бланки и могут предоставлять в качестве подтверждения прав собственности. Актуальная процедура регистрации прав описана в . Уже упомянутый 360-ФЗ внёс изменения в процесс и отменил выдачу свидетельства о праве собственности на недвижимость.

Вместо этого регистрационный орган стал предоставлять выписку из единого государственного реестра прав (ЕГРП).

В 2017 году в регистрационной системе вновь произошли изменения, результатом которых стало объединение двух государственных реестров — прав и кадастра недвижимости. В действие введен Единый государственный реестр недвижимости. В связи с произошедшими событиями выписка из реестра прав сменила наименование ЕГРП на выписку из ЕГРН.

Правоподтверждающий документ нового образца, выдаваемый Росреестром, имеет титул выписки из ЕГРН.

Выдается на бланке установленного образца, распечатанном на обычной белой бумаге. В виде таблицы предоставлены сведения:

  1. об объекте недвижимости — площадь, кадастровые сведения, этаж и прочие;
  2. сведения о собственнике;
  3. информация об ограничении прав в случае их наличия.
  4. форма зарегистрированной собственности и дата оформления прав;

Пример справки о жилье и его правообладателях: Выписки из реестра выдает Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, сокращенно — Росреестр.

Получить документ можно через:

  • МФЦ. Для того, чтобы избежать очередей, собственники обращаются в офисы МФЦ. Гражданин вправе выбрать любой из центров, независимо от местонахождения объекта недвижимости. МФЦ самостоятельно направляет сформированный и переданный владельцем квартиры пакет документов в отделение Росреестра.
  • Онлайн. Один из самых удобных и дешевых способов получения выписки. Документ оформляется в электронном виде. Для заявки на оформление собственник подает электронную форму на или на одном из сторонних сервисов, заключивших договор с органом исполнительной власти. В течение 3 дней бланк выписки приходит на указанный электронный адрес.
  • Росреестр. Подав заявление в письменной форме напрямую в один из региональных отделений.

Первым этапом при проведении сделки сторонами оформляется договор купли-продажи квартиры.

Это соглашение является основным правоустанавливающим документом.

Именно благодаря ему у нового собственника возникают права на объект недвижимости. Далее происходит фактическая передача предмета соглашения, которую подтверждает подписанный акт.

С даты его подписания вся ответственность за содержание квартиры перекладывается на плечи нового владельца. Третьим этапом происходит регистрация права в Росреестре.

Орган власти фиксирует смену собственника и выдает выписку ЕГРН. Важно! В некоторых случаях стороны предусматривают иной порядок проведения сделки, при котором сначала подается заявление в регистрирующий орган, а затем происходит фактическая передача объекта.

Это условие прописывается в договоре купли-продажи. Покупка квартиры в ипотеку отличается от обычной сделки присутствием третьего лица — кредитора. Кроме того на недвижимость накладывается обременение в пользу банка, о чем делается пометка в реестре. Выписка из ЕГРН будет содержать информацию о том, что недвижимость в залоге.

Выписка из ЕГРН будет содержать информацию о том, что недвижимость в залоге. На регистрацию помимо правоустанавливающего договора купли-продажи и акта передачи жилья (в случае его наличия) передаются:

  • Закладная.
  • Кредитный договор и его заверенная копия.

После занесения сведений в реестр собственник получает на руки:

  1. акт передачи жилья;
  2. договор купли-продажи;
  3. кредитный договор;
  4. выписку из ЕГРН.

Закладная отправляется кредитору, владелец квартиры ее не получает и не хранит.

Приобретая квартиру в строящемся доме, гражданин покупает не объект недвижимости, а только право требовать его у застройщика после сдачи дома.

Получить долю можно:

  • Оформить договор долевого участия (ДДУ) с застройщиком.
  • Подписать соглашение о переуступке прав с другим дольщиком.

В обоих случаях упомянутые документы передаются для регистрации в Росреестр. Специалист ставит на них штамп с отметкой. На начальном этапе на руках у будущего обладателя квадратных метров должны быть:

  1. расписка от физического лица о переуступке прав.
  2. заверенный договор с застройщиком или дольщиком;
  3. справка об оплате доли;

Внимание!

После сдачи дома и передачи недвижимости, производится регистрация права собственности. В стандартный пакет документов, которые должен иметь любой собственник недвижимости на территории РФ, входят:

  • Правоустанавливающий документ.
  • Правоподтверждающий документ.
  • Акт передачи объекта недвижимости.

В зависимости от того, каким образом владельцу досталась квартира, определяются правоустанавливающие бумаги. Чаще всего это договор купли-продажи.

Правоподтверждающей в настоящее время выступает выписка из ЕГРН. Если сделка проведена до 15.07.2016 года, то свидетельство о регистрации права собственности.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter. ВконтактеFacebookTwitterОдноклассники

Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость

› › Очень часто для предоставления кредита, в делах бизнеса, в ходе судебных процессов и для других целей человеку может потребоваться подтверждение права собственности на недвижимость. Это не самая сложная процедура.

Однако она обладает своими нюансами, о которых следует знать, чтобы не запутаться с оформлением документов.

Содержание Единственным способом утвердить свое право на собственность является госрегистрация, согласно п. 1. ст. 2 Федерального закона ФЗ « прав…». Зарегистрированным имущество считается с момента записи о факте владения недвижимостью в госреестр ЕГРП (п. 3 ст. 2 указанного ФЗ). Подтверждением этого является свидетельство, выдаваемое в соответствующих органах власти (п.
3 ст. 2 указанного ФЗ). Подтверждением этого является свидетельство, выдаваемое в соответствующих органах власти (п.

1 ст. 14). Внесение сведений в ЕГРП является завершающим этапом любых сделок, связанных со сменой собственника на недвижимость. При этом орган государственной регистрации имеет обязательство предоставлять информацию о владельцах любому запрашивающему сведения лицу по его заявлению (п. 1 ст. 7, п. 7 ст. 16). Итак, единственным документом, который подтверждает права собственника на здание или квартиру, служит выписка, выдаваемая в базе данных ЕГРП.

При этом заказать ее может кто угодно, а не только собственник или его представитель. Свидетельство о госрегистрации подтверждает лишь сам ее факт и не дает оснований считать предъявителя полноправным собственником. Например, имущество могло быть зафиксировано в реестре в 2003, а в 2016 году подвергнуться аресту.

В свидетельстве, выданном более 10 лет назад, это никак не будет отражено, однако факт изменения статуса недвижимости подтвердит справка из ЕГРП. По новому порядку, установленному с 15 июля 2016 г., в Российской Федерации была отменена выдача свидетельств, удостоверяющих право собственности.

Поэтому многие затрудняются, столкнувшись с необходимостью подтвердить наличие у них недвижимого имущества, не зная о том, что это удостоверяет выписка из ЕГРП. В наши дни реестровые службы РФ активно переходят на электронные базы данных. Способ подтверждения на недвижимость через Интернет имеет как свои очевидные плюсы, так и не менее явные минусы.

Выписка из ЕГРП несет в себе несколько ощутимых преимуществ по сравнению с выдаваемым ранее свидетельством о государственной регистрации в Росреестре.

  • Выписка исключает предоставление заведомо ложных сведений, так как в любую минуту ее подлинность можно проверить по электронной базе данных.
  • Впервые справка предоставляется без оплаты пошлины.
  • В данном случае указывается полный объем всей необходимой информации о владельцах, самой собственности, тогда как в свидетельстве помещалось меньше сведений.
  • Выписку в Росреестре можно подготовить самостоятельно на официальном портале ведомства и распечатать ее, не покидая своего дома. При этом сохраняется возможность личного обращения в учреждение. В таком случае документ будет готов за пять суток.
  • Повторное обращение в Росреестр за выпиской хотя и является платным, но стоит не так дорого с учетом снижения пошлин в 2016 г.: гражданину она обойдется в 200 руб., а юридическому лицу придется заплатить 600 руб.
  • Выписка, в отличие от однократно выдаваемого свидетельства, всегда содержит максимально актуальную и полностью достоверную информацию о недвижимой собственности.

О генеральной доверенности на недвижимость можно .

При этом у данной процедуры имеются и определенные минусы.

Недостатки выписки из ЕГРП:

  • В тех случаях, когда нет доступа к Интернету, выписку придется заказывать в государственном учреждении или в МФЦ. На ее оформление обычно уходит около пяти суток, так что процедура потребует времени. Это может быть неудобным при необходимости срочного подтверждения прав на имущество для оформления договора или по другим причинам.
  • Новые технологии и прогресс могут вызвать определенные затруднения у старших поколений. К тому же могут возникнуть вопросы по поводу того, как обслуживаются электронные базы данных, сформированные Росстатом, и обеспечивается безопасность хранения сведений.
  • Потребовать выписку из ЕГРП на тот или иной объект недвижимости может посторонний человек без разрешения собственника. С одной стороны, это ограничивает права хозяина, но с другой, позволяет пресечь какие-либо нарушения, например, попытку продажи оспариваемого в суде имущества или находящейся под арестом собственности.
  • Поскольку ситуация с недвижимостью может меняться буквально ежедневно, право собственности на имущество потребуется подтверждать не один раз, периодически заказывая очередные справки.

Свидетельство выдается на официальном бланке, защищенном водяными символами.

Ему присваивается номер с серией. В нем содержится следующая информация:

  1. собственнике;
  2. перечень собранных владельцем документов, подтверждающих его статус;
  3. список наложенных ограничениях.
  4. запись об объекте;
  5. его праве на имущество (распоряжения, аренды и т.д.);

Выписка из ЕГРП оформляется более скромно. Она не является официальным документом, поэтому ее не обязательно скреплять печатью и подписью, а с недавнего времени и вовсе можно оформить по Интернету и распечатать на обычном принтере.

При этом, как уже указывалось выше, она содержит максимально полную и актуальную информацию об объекте недвижимости. Существуют и ныне отмененные формы подтверждающего документа, которые также действительны и могут быть предоставлены при необходимости подтвердить право на владение.

В 1990-е годы в ходе приватизации жилья выдавали «Доказательство о собственности на жилище». Также до конца 1998 года оформлялось свидетельство о регистрации в БТИ.

Эта справка выдавалась в подтверждение собственности на недвижимость, зарегистрированную до 31 декабря 1998 г. Современным законодательством предусмотрены и другие варианты доказательства прав на недвижимость, которые не считаются подтверждением статуса собственника, но говорят о других правах: пользования, распоряжения и так далее:

  1. договоры дарения, наследования и так далее, однако в данном случае обязательным условием будет оплата налогов и предоставление квитанции в соответствующее ведомство;
  2. свидетельства от ГСК или ЖСК о полной выплате пая.
  3. документы о праве на земельную собственность;
  4. договор о приватизации квартиры или приватизационное свидетельство;
  5. постановление суда о предоставлении жилплощади;
  6. разрешение на возведение и введение в эксплуатацию здания;
  7. соглашение ренты взамен пожизненного содержания;
  8. декларация для тех объектов, которые можно строить без предварительного согласования;
  9. договор о купле и продаже;
  10. акт долевого участия;

К данным актам прилагаются определенные требования:

  1. они должны оформляться в соответствии с законами РФ;
  2. закрепляться подписями обеих сторон при заключении сделки и, если требуется, печатями;
  3. в некоторых случаях бумаги должны быть заверены нотариусом.

В случае, когда официальная бумага была выдана до 1998 г. и оказалась утерянной, восстановить ее будет не так просто.

восстанавливаются гораздо проще. Для восстановления утраченных свидетельств старого образца следует обратиться в приемную регионального департамента, регулирующего жилищные вопросы, или в жилфонд. Там выдадут формы для подачи заявления на выдачу копии утерянного документа.

Однако для этого потребуется предъявить квитанцию об оплате госпошлины и паспорт. Необходимый документ будет восстановлен за три недели или 15 рабочих суток. Однако иногда для восстановления свидетельства о праве на собственность может потребоваться решение судебных органов.

Таким образом, существуют различные пути признания прав на недвижимое имущество. Однако подтверждающим владение собственностью документом является лишь выписка из ЕГРП и до недавнего времени выдававшееся Свидетельство о государственной регистрации.

Современной тенденцией в России является максимальное сокращение бумажных процедур и перевод работы по подтверждению прав собственников на недвижимость в электронное пространство. Вконтакте Facebook Добавить комментарий

Какие документы подтверждают право собственности на недвижимость?

Анонимный вопрос28 ноября 2018 · 255,7 KИнтересно30921Управляющий партнер Юридического Бюро. Простые юридические решения сложных проблем!

· ПодписатьсяВо-первых, подтверждать право собственности может только выписка из ЕГРН, которая является правоподтверждающим документом. Во-вторых, не до 2017 г., а до 15 июля 2016 г.

выдавались Свидетельства о государственной регистрации права собственности, после этой даты правоподтверждающим документом стала выписка из ЕГРП, а в настоящий момент выписка из ЕГРН.

В-третьих, правоустанавливающие документы и правоподтверждающие это разные по своей правовой природе документы. Правоустанавливающие документы — это такие документы, на основании которых возникло право.

В выписке из ЕГРН они значатся как документы-основания.К правоустанавливающим относятся, например, — договор, свидетельство о праве собственности по наследству, судебный акт и т.д.Сам факт наличия правоустанавливающих документов не является подтверждением права собственности, для подтверждения необходимо обратиться в уполномоченный орган для регистрации права.

С уважением, Правовой Монстр!110 · Хороший ответ19 · 145,1 KРазве это не абсурд, ставить какую-то регистрацию права выше правоустанавливающего документа ?Ответить5319Показать ещё 34 комментарияКомментировать ответ.Ещё 17 ответовЭксперт4,5 K Юрист. Автор статей по юриспруденции. Консультации watsapp +79529030001 · Подписаться1.

Правоустанавливающие документы (договор купли продажи, договор приватизации) 2.

Для сделок до лета 2016 г. Свидетельство о праве собственности 3. Для сделок после лета 2016 г.

Свежая и старая Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости и зарегистрированных правах Конечно, вы можете получить только свежую выписку из ЕГРН и узнать информацию, но полную. Читать далее83 · Хороший ответ19 · 44,0 Kвыписка из ЕГРН-это не правоустанавливающий документ, а провоподтверждающий !Ответить113Показать ещё 4 комментарияКомментировать ответ.30Риэлтор, консультант в сфере недвижимости и инвестиций, основатель агентства.Подписаться5 · Хороший ответ3 · 16,1 KКомментировать ответ.1,8 KПрофессиональные услуги риэлтора � · ПодписатьсяНа протяжении долгого времени в России, чтобы доказать свое право собственности, владелец недвижимости мог предъявить свидетельство о праве собственности. Но, с 15.07.16 эту бумагу решили убрать, и теперь бумажный носитель не используется.

Согласно Федеральному закону, теперь право собственности будет подтверждать другой документ – выписка из ЕГРН.

Читать далее33 · Хороший ответ24 · 14,9 Kто есть теперь правоподтверждающий документ стал главнее правоустанавливающего ? Ответить44Комментировать ответ.101Юридические услуги частным лицам и бизнесу с оплатой за результат! · ПодписатьсяОтвечаетДобрый день!

В настоящее время право собственности на недвижимость должно быть зарегистрировано в Росреестре. Регистрация подтверждается соответствующей записью в ЕГРН, для того чтобы проверить регистрацию, необходимо заказать выписку из ЕГРН.8 · Хороший ответ2 · 6,2 KКомментировать ответ.349KvartiraVed.ru — Юристы по недвижимости в Санкт-Петербурге и Москве. Сопровождение. · ПодписатьсяОтвечаетС 1 января 2017 года единственным документом, подтверждающим право собственности, является выписка из ЕГРН.

Она заменила свидетельство о государственной регистрации. Выписка показывает, что у конкретного гражданина на момент получения выписки есть право на конкретную недвижимость.

Проверку юридической чистоты квартиры покупателю нужно начинать именно. Читать далее5 · Хороший ответ2 · 3,1 KХорошо хоть выписку ЕГРН оставили. А то с этой оцифровкой общества, скоро если что-то случиться ничего не.

Читать дальшеОтветить3Комментировать ответ.17ПодписатьсяДокументы подтверждающие права собственности: -Свидетельства о госрегистрации права собственности на квартиру -Выписки из ЕГРН. Объединение кадастровой справки и вышеуказанной формы из ЕГРП действует с 01.01.2017 года благодаря нововведениям, внесённым законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 года.

Подтверждение собственности недвижимости осуществляется на. Читать далее2 · Хороший ответ1 · 216Комментировать ответ.163Центр Недвижимости «Новый город» Все новостройки перми по ценам застройщика.

Независимая. · ПодписатьсяОтвечаетПодстверждающими документами являются:документ основания (договор купли-продажи, Дарения, договор мены, свидетельство о праве на наследство по закону и т.д.), свидетельство о праве собственности до 2016 года, выписка из ЕГРН.В настоящее время достаточно только выписки2 · Хороший ответ1 · 1,8 KКомментировать ответ.ПодписатьсяПраво собственности на недвижимость подтверждает Выписка из ЕГРН. Правоустанавливающие документы, это документы на основании которых зарегистрировано право собственности в Росреестре — договор дарения, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т. д. Эти документы указаны в Выписке из ЕГРН.

Наличие Свидетельства о праве. Читать далее1 · Хороший ответ · 1,2 KКомментировать ответ.201Юрист и консультант по сделкам с недвижимостьюПодписатьсяЗдравствуйте, правоподтверждающими документами на недвижимое имущество являются: 1.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, выдаваемое до 15.07.2016 года (этот документ, который есть у людей на руках зарегистрировавших свою недвижимость до 15.07.2016 года, юридической силы не теряет); 2. Выписка из. Читать далее6 · Хороший ответ5 · 6,3 KКомментировать ответ.Читайте также1,8 KПрофессиональные услуги риэлтора � · При оформлении права собственности на жилье, необходимо приготовить:

  1. Документ, удостоверяющий личность – паспорт;
  2. Документы на квартиру;
  3. Возможно нотариальная доверенность, если процессом занимается другое лицо;
  4. Кадастровый паспорт помещения;
  5. Квитанция, которая выдается после оплаты государственной пошлины;
  6. Договор купли-продажи, если недвижимость приобреталась;
  7. Заявление;

Передаточный акт, которой подписали продающая и покупающая сторона.Читайте статью «Список документов в МФЦ для купли-продажи квартиры»: С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич! 40 · Хороший ответ24 · 70,1 K104Менеджер среднего звена, доброжелательная, позитивная.

Ходить в МФЦ на самом деле не обязательно. Вы можете заказать выписку через сайт и узнать все необходимые сведения о правах и характеристиках определенного объекта недвижимости.

Получите совершенно законный электронный документ.

3 · Хороший ответ10 · 14,7 K9ДЛя этого вам необходимо иметь на руках следующий пакет документов:

  • Договор долевого участия
  • Справку об отсутствии задолженности перед застройщиком
  • Кадастровый паспорт на жилое помещение (выдает либо застройщик либо БТИ)
  • Акт приема-передачи жилого помещения

5 (если приобреталось по ипотеке) договор ипотечного кредитования + закладная на квартиру

  • оплатить государтсвенную пошлину в размере 2000 рублей.
  • паспорт

Иногда могут потребовать разрешение на строительство.

Копию этого документа нужно затребовать у застройщика.17 · Хороший ответ8 · 43,5 K25,0 KAequĭtas sequĭtur legemОформлением недвижимости в собственность непосредственно занимается Росреестр.

Подготовкой документов для Вас могут заняться посредники, например, риэлторы или юристы, однако, можно подготовить всё лично, не прибегая к услугам посредников. 7 · Хороший ответ2 · 23,2 K201Юрист и консультант по сделкам с недвижимостьюЗдравствуйте, если вам нужно подтвердить право собственности на недвижимое имущество (например, при отчуждении объекта) — закажите выписку из ЕГРН. В ином случае выписку можно не заказывать.С 15.07.2016 года прекращена выдача свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в том числе повторных.

Теперь государственная регистрация прав на недвижимое имущество удостоверяться только выпиской из ЕГРН.Ссылки на законодательство:Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

ГК РФ Статья 131 Государственная регистрация недвижимости. ГК РФ Статья 551 Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость.3 · Хороший ответ1 · 11,3 K

Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы.

В чем разница?

11 декабря 2018Сегодня в очередной раз возник у клиентов вопрос: что такое правоустанавливающие документы, ибо они предоставили технический паспорт и выписку из регпалаты и сказали, что других документов у них нет, а эти документы и являются правоустанавливающими.Поскольку этот вопрос возникает довольно часто, расскажу подробно о нем, вдруг кому-то пригодится. Итак, существуют правоустанавливающие и правоподтверждающие документы. Это разные бумаги. Правоустанавливающие документы — это те документы, на основании которых возникло право (чаще всего собственности, поэтому его и рассмотрю для примера).

Итак, право собственности может возникнуть на основании следующих документов: — договор купли-продажи — акт приема-передачи к договору долевого участия- договор безвозмездной передачи квартиры в собственность (приватизация)- договор дарения- свидетельство о праве на наследство (по закону либо по завещанию)- решение суда- соглашение о разделении (об определении) доли- справка о выплате пая- договор ренты декларация (при дачной амнистии)и некоторые другие.Разновидностей таких документов может быть довольно много, причем в одном объекте они могут комбинироваться. Например, часть квартиры принадлежит собственнику на основании приватизации, а вторая часть принадлежит другому собственнику на основании приватизации и договора дарения. Существует множество вариантов, нужно их рассматривать в совокупности, чтобы определить, все ли документы собраны для предстоящей сделки купли-продажи.

Пара слов о правоподтверждающих документах. В настоящее время таким документом является выписка из единого государственного реестра прав (или проще из ЕГРН), которая подтверждает право собственности субъекта на определенный объект недвижимого имущества.

И в этой выписке бывает указан документ-основание — как раз один или несколько из вышеперечисленных.

Ранее были Свидетельства о государственной регистрации права (зеленые, синие, розовые), сейчас их не выдают.Техпаспорт — это не правоустанавливающий, а технический документ, в котором указаны площади объекта недвижимости, его инвентарный номер и отражена планировка. Этот документ выдается соответствующими органами: бюро технической инвентаризации или приравненными к ним инстанциями.Если возникают вопросы по документам, обращайтесь, расскажу какой комплект пригодится в том или ином случае, поскольку иногда приходится разгадывать сканворды, и из предоставленного одного документа надо определить, какие же еще документы участвуют в сделке.

Очень многие собственники недвижимости вообще не представляют, что от них хотят, поэтому с них спрос небольшой, приходится импровизировать и приходить к единственно верному ответу.

А, поскольку корректно собранный комплект документов — важная составляющая успешной сделки, этому вопросу уделяется самое пристальное внимание Поддержите, пожалуйста, мое начинание.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+