Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Наследство - Документы на дарение гаража

Документы на дарение гаража

Как оформить дарственную на гараж?

> > Чтобы оставить гараж конкретному наследнику, при жизни наследодатель должен составить дарственную. От того, насколько правильно она будет составлена, зависит как скоро и насколько не проблематично гараж перейдет своему новому владельцу. Как правильно составить дарственную на гараж? Где это нужно делать и какие документы предоставлять?

Когда договор дарения станет действительным?

Читайте в статье. Содержание статьи: Дарственная (или ) подразумевает под собой безвозмездную передачу собственности (движимого и недвижимого имущества) наследодателя своему наследнику (наследникам). Составленный договор дарения должен подвергаться обязательной процедуре регистрации, после чего процесс передачи прописанного в нем имущества становится безвозвратным.

Иначе говоря, (или на что-то другое), и зарегистрировав её, даже сам наследодатель не сможет её оспорить. По закону, лицо, которое передает личное имущество по дарственной называют дарителем. Получателя объекта дарения называют одаряемым.

Право собственности на прописанное в дарственной имущество наследник получает сразу после того, как она вступает в силу – после подписания договора его участниками и его регистрации.

Информация! Если дарственная не будет зарегистрирована, то право собственности нового владельца признано не будет.

Точное время вступления в право собственности по договору дарения может установить сам даритель. Так, одариваемый может получить право собственности сразу после подписания дарственной или через какой-то (прописанный) промежуток времени. О том, как происходит оформление собственности, читайте .

Внимание! Если одно из прописанных в дарственной условий и требований нарушается одним из участников соглашения, договор автоматически теряет свою юридическую силу. Об особенностях оформления дарственную на гараж, читайте в следующем разделе.
Оформление дарственной на гараж происходит следующим образом:

  1. Согласно статье 35 Земельного Кодекса Российской Федерации, при передаче права собственности на гараж наследнику должно перейти право владения тем участком земли, на котором гараж располагается, так как его передача без участка земли, на котором он стоит, невозможна.

Получить такое право наследник сможет после подписания соответствующего договора на владение земельным участком.

О том, как унаследовать земельный участок, читайте . Т.е. дарственная на гараж должна сопровождаться заключение договора на переход права собственности на земельный участок.
  1. Для оформления дарственной участникам соглашения (наследнику и наследодателю) требуется предоставить нотариусу (читайте далее в статье), а также составить сам договор.

Дарственная на гараж может быть составлена наследодателем самостоятельно в свободной форме или же её можно составить непосредственно у самого нотариуса.

При этом в документе должна быть указана следующая обязательная информация: реквизиты дарителя и одаряемого, место проживания и контактная информация обоих; объект дарения с полным описанием его технических и визуальных характеристик; адрес, где объект дарения находится; основания для передачи данного объекта конкретному лицу (например, родственные узы).
При этом в документе должна быть указана следующая обязательная информация: реквизиты дарителя и одаряемого, место проживания и контактная информация обоих; объект дарения с полным описанием его технических и визуальных характеристик; адрес, где объект дарения находится; основания для передачи данного объекта конкретному лицу (например, родственные узы).

Перечень документов при оформлении дарственной на гараж, зависит от того, в чьей собственности он находится.

Так:

  1. Если передаваемый по дарственной гараж состоит в гаражном кооперативе, то при составлении договора дарения, дарителю необходимо предоставить нотариусу документ, подтверждающий право собственности на гараж (условие прописано в статье 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Таким документом может стать договор о членстве в Гаражном кооперативе, в котором прописано, сколько денежных средств для покупки имущества общего пользования (коим является и гараж) были им внесены. Вносимые средства, по Закону, наделяют вносителя правом владения конкретном недвижимым имуществом. В конкретном случае – гаражом.

Внимание!

Кроме того, даритель должен подготовить документы на гараж из Бюро технической инвентаризации.

  1. Если же гараж является зарегистрированной собственностью дарителя (с правом владения участком земли, на котором он построен, на учете в Росреестре), то нотариусу необходимо предоставить следующий перечень документов: справка из Бюро технической инвентаризации (полученная не более десяти дней назад); документ, подтверждающий отсутствие наложенного ареста на гараж (можно получить как в Федеральной резервной системе, так и в Бюро технической инвентаризации); паспорт на гараж; паспорт на участок земли, на котором он находится; (при наличии) нескольких собственников на гараж необходимо нотариально заверенное соглашение от второго собственника на передачу права собственности;

Если все предоставленные документы подтвердят отсутствие наложенного ареста, претензии на право владения со стороны других собственников, то следует заняться непосредственно оформлением дарственной, с последующим её нотариальным заверение и регистрацией.

Оформление дарственной на гараж предполагает предоставление нотариальному работнику следующего пакета необходимых документов:

  1. Документы, подтверждающие личность дарителя и одаряемого: паспорта Российской Федерации обоих участников соглашения; заграничные паспорта (при наличии); паспорта иностранного государства (при наличии) с нотариально заверенной ксерокопией перевода;
  2. Документы, подтверждающие право собственности на гараж: документ, подтверждающий прохождение государственно регистрации гаража; договор купли-продажи; документ, подтверждающий наследование объектом недвижимости; решение суда; акт о вводе в эксплуатацию; паспорта на гараж; документ на владение участком земли, на котором гараж возведен;

Регистрация дарственной на гараж осуществляется в Росреестре. После неё, согласно статье 574 Гражданского Кодекса Российской Федерации, договор дарения считается действительным и обретает юридическую силу. Одаряемый получает соответствующее в знак подтверждения действительности договора.

Процедура регистрации дарственной на гараж осуществляется с предоставлением в Росреестр следующего пакета документов:

  1. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины;
  2. Заполненное заявление на регистрацию дарственной гаража;
  3. Документы, удостоверяющие личность дарителя и одаряемого (паспорта -гражданские и заграничные);

Если при заключении дарственной на гараж у нотариуса присутствовал её представитель, то в Росреестр необходимо предоставить и его паспорт.

  1. Документы, подтверждающие право собственности на объект дарения (гараж);
  2. Если дарственная заключается представителем, то нужно предоставить заверенную доверенность;
  3. Заверенный договор дарения;

Информация!

Составленную дарственную должны заполнить три лица: даритель, одаряемый и нотариус.

При наличии представителя личную подпись должен проставить он.

  1. Письменное согласие на передачу права собственности на гараж от второго собственника (при его наличии);

Информация! Срок государственной регистрации дарственной на гараж в Росреестре составляет десять суток с момента подачи необходимого перечня документов.

Оформление дарственной на гараж подразумевает под собой следующие обязательные расходы:

  1. Нотариальные услуги (составление договора, нотариальное заверение, помощь при прохождении государственной регистрации);

составляет, как правило, 5-6 тысяч рублей.

  1. Уплата налога с полученного объекта недвижимости;
  2. Государственная регистрация в Росреестре (оплата госпошлины);

Информация!

Близкие родственники (жены, мужья, родители, братья/сестры) освобождаются от уплаты налога за полученное имущество. Для остальных размер налога составляет тринадцать процентов от стоимости имущества.

Полезный совет Чтобы избавить себя от ненужных расходов, можно составить договор дарения самостоятельно (как это сделать, читайте в следующем разделе), и после заверить его не у нотариуса, а у его помощника. После, также в самостоятельном порядке, подать документы на государственную регистрацию. Образец договора дарения гаража можно скачать на нашем сайте.

Образец договора дарения гаража можно скачать на нашем сайте. Скачать В самом документе должна быть указана следующая информация:

  1. Далее прописывается объект передачи в собственность, в данном случае – гараж: ХХ площади, находящийся по адресу г. ХХХХХ, улица, ХХХХ, дома ХХХХХХХ;
  2. В соответствии со статьей 574 Гражданского Кодекса Российской Федерации, договор дарения вступит в силу после прохождения регистрации;
  3. Часть гарантий: даритель подтверждает, что гараж не находится в залоге или под арестом (о чем могут свидетельствовать прилагаемые документы и справки). Кроме того, другой собственник согласен на передачу права собственности на гараж (факт подтверждается письменным согласием);
  4. В основной части нужно указать реквизиты дарителя и одаряемого, адреса проживания, паспортные данные (серия и номер), когда и кем выдан. Здесь же уточняется, кто из указанных является дарителем, а кто – одаряемым;
  5. Сверху листа формата A4 прописывается название документа, а именно – “Договор дарения гаража”;
  6. Далее указывается согласие одаряемого принять в дар указанный гараж;
  7. После того, прописываются на основании чего Дарителю принадлежит передаваемое по дарственной недвижимое имущество (свидетельстве о регистрации и т.д.);
  8. Стоимость гаража, которая подтверждается справкой (с указанием её номера и года получения) из Организации технической инвентаризации;
  9. После, с левой стороны, указывается город, в котором дарственная составляется. С правой стороны прописывается дата составления;
  10. Даритель и одаряемый ознакомлены с содержанием статьей 167, 209, 223, 572, 574, 578 Гражданского Кодекса Российской Федерации;

Оплачивать регистрацию обязуется одаряемый.

  1. Все договоренности, заключенные в устной или письменной форме, после подписания договора дарения, теряют свою силу;
  2. Договор дарения может быть аннулирован до момента прохождения государственной регистрации;
  3. Дарственная составляется в трех экземплярах: один остается на руках у дарителя, второй – у одаряемого, а третий у нотариуса;
  4. Даритель и одаряемый подтверждают, что не страдают хроническими заболеваниями (психического характера), которые могли бы препятствовать осознанию сути заключенного договора дарения на гараж;
  5. Одаряемый получает законное право на владение гаражом после успешного прохождения государственной регистрации. С момента вступления его в право собственности даритель теряет всякие права на гараж;
  6. В самом конце все стороны соглашения (даритель, одаряемый и нотариус) проставляют личные подписи;
  7. Дарственная содержит все необходимые условия и требования сторон по отношению друг к другу, при нарушении которых договор теряет свою юридическую силу и становится недействительным;

Поделиться: Наследство Дарение Популярные статьи Наши группы Бесплатная юридическая консультация: Москва и область: Санкт-Петербург и область: Федеральный номер:

Дарственная на гараж

» » Вопрос о том, как оформить договор дарения гаража (дарственную на гараж), для обывателя является сложным.

Все совершаемые сделки, даже самые незначительные, в наше время подлежат оформлению. Чтобы подарить родственнику гараж, требуется немало финансовых и моральных затрат. Оформив такую сделку, например, можно впоследствии не переживать, что при разводе либо когда нагрянут судебные приставы и гараж отберут.

Договор дарения предусматривает, что это имущество не является совместным нажитым и по этой причине не может быть отобрано за штрафы одного из супругов.

Договор дарения гаража – один из самых распространённых видов договоров. Его особенностью является передача имущества безвозмездно, то есть без уплаты денежных средств (бесплатно).

К такому виду сделки применяются общие правила, предусмотренные российским гражданским правом. Сторонами выступают:

  1. одаряемый – тот, кто получает этот подарок.
  2. даритель, то есть лицо, передающее в дар;

Такой вид сделки интересен отсутствием материального обязательства со стороны лица, получившего гараж.

Совершая такой поступок, даритель, скорее, руководствуется моральными принципами. Особенностью такого вида соглашения является то, что оно основано на взаимном согласии.

В то же время его можно рассматривать в качестве бонуса, то есть, например, подарить гараж сыну за отличную учёбу. К какому виду имущества можно отнести этот подарок?

Если рассматривать его как недвижимое, то оно должно иметь фундамент и быть крепко связано с землёй, на которой установлено, быть неразделимым с ней. В таком случае это недвижимое имущество. Если это бокс, который был распространён ещё в советские времена, то здесь уместно применить термин «движимое имущество», так как его можно отделять от земельного участка (перевозить).

Если это недвижимый подарок, то при его получении нужно оформить право собственности и зарегистрировать его в реестре такого имущества. Получив металлический бокс в подарок, нужно первым делом выяснить, действие срока аренды на земельный участок, на котором размещена конструкция. В случае если гаражное сооружение находится в кооперативе, то неуплата дарителем взносов может навредить при получении его в качестве подарка, что прямо предусмотрено гражданским законодательством (ст.218).
В случае если гаражное сооружение находится в кооперативе, то неуплата дарителем взносов может навредить при получении его в качестве подарка, что прямо предусмотрено гражданским законодательством (ст.218). Заключая сделку стороны должны чётко осознавать свои действия.

Первым делом, дарителю следует:

  • Убедиться, что все документы на право собственности действительные и имеют юридическую силу.
  • Осознать, что переход прав владения на гараж и одновременно на земельный участок произойдёт сразу же после регистрации.
  • Подготовиться морально, так как это сделка, в результате которой обогащается лишь одна сторона, получившая подарок в виде гаража.

Документы, необходимые для совершения процедуры:

  1. документация, подтверждающая право владения предметом договора;
  2. справка гаражного кооператива об отсутствии задолженности по уплате взносов;
  3. свидетельство о праве собственности на участок;
  4. письменное разрешение на оформление супруга (супруги), так как это может являться совместной собственностью супругов;
  5. документы, удостоверяющие личность обеих сторон (паспорт гражданина или вид на жительство, иностранный паспорт);
  6. договор дарения (образец имеется в официальных источниках, на стендах учреждений и сайтах).
  7. технический паспорт на гараж;

К сделке стоит отнестись ответственно, так как возвратить её будет проблематично.

Рекомендуем ознакомиться: На момент сделки обе стороны должны отдавать себе отчёт в своих действиях, быть в здравом уме и твёрдой памяти, то есть дееспособными. Под дееспособностью следует понимать способность лица приобретать права и исполнять свои обязанности.

Дети от 6 до 14 лет имеют право выступать в качестве одаряемых, поскольку они законодательно наделены такой возможностью. Их законные представители (родители) до момента совершеннолетия будут распоряжаться подаренным им имуществом. Для регистрирования в уполномоченном регистрационном органе требуются следующие документы:

  1. письменное согласие супруга;
  2. платёжный документ об оплате государственной пошлины за регистрационные действия;
  3. заявление в письменной форме;
  4. паспорта сторон;
  5. правоустанавливающие документы на земельный участок и гараж (договор купли-продажи, свидетельство о наследовании, копия решения суда);
  6. договор в трёх экземплярах;
  7. акт передачи.
  8. доверенность представителя в случае его участия в сделке от имени одной из сторон;

Действия по оформлению желательно провести с помощью толкового юриста, который подскажет все тонкости мероприятия и поможет с подготовкой бумаг.

Можно и самостоятельно, тогда не будет дополнительных финансовых расходов. Но лицу, не обладающему специальными знаниями, будет это сделать проблематично. В случае самостоятельной деятельности нужный бланк договора можно скачать на сайтах государственных структур.

оформляется только в письменной форме.

Для облачения договора в надлежащую форму стороны должны соблюсти ряд условий и внести в текст следующие пункты:

  1. наименование, местонахождения, цена и параметры предмета договора;
  2. время начала законного действия договора;
  3. если имеются представители, то необходимо отметить данные о них;
  4. информацию об отсутствии каких-либо негативных моментов, обременяющих совершение оформления;
  5. сведения о сторонах с указанием идентификационных сведений;
  6. информацию о расходах оформительного характера;
  7. правомочия сторон, их обязанности;
  8. иную необходимую информацию.
  9. условия, с наступления которых будет осуществлена передача;
  10. название;
  11. место составления, дата и время;

Любой договор требует скрепления подписями. Следующим этапом после заполнения является его регистрация.

Оформление считается завершённым, когда договор будет официально зарегистрирован в соответствующих журналах в регистрирующих органах в присутствии всех сторон.

Государственным органам отведён десятидневный срок на проверку предоставленного материала на предмет действительного соответствия и оригинальности. После проверки выдаётся свидетельство выписка из реестра, подтверждающая право собственности на гараж. С этого момента одаряемый становится полноправным владельцем.

В случае если у гаража несколько правообладателей, то желательно оформить дарственную на свою долю на каждого претендента.

Предметом договора будет являться доля, а не гараж в целом. Оформление будет по принципу получения в дар гаража в полном объёме. Рекомендуем ознакомиться: Все сделки имущественного характера предполагают уплату налогового сбора, в том числе и дарение гаража.

Законодателем установлено, что граждане России перечисляют в доход государства сбор в сумме 13 процентов от стоимости имущества.

Подарившего гражданина, закон освобождает от уплаты.

Сведения о полученном подарке нужно указать в декларации за истекший год с указанием стоимости.

После подачи декларации по месту проживания одаряемого налоговые сотрудники насчитают размер пошлины, подлежащий оплате. В случае уклонения от выполнения этой обязанности будут применены штрафные санкции.

Существуют категории граждан, на которых не распространяется это правило. Так, сделка между близкими родственниками не подлежит налогообложению. Близкими являются:

  1. внук (внучка);
  2. дочери (сыновья);
  3. бабушка (дедушка);
  4. братья (сёстры);
  5. родители;
  6. усыновлённые дети;
  7. опекуны.
  8. жена (муж);

Следует отметить, что льготы не распространяются на иностранных граждан.

Они обязаны внести плату, предусмотренную соглашением между Россией и государством, в котором проживает одаряемый.

Как правило, ставка доходит до 30 процентов от общей цены имущества. Процесс удостоверения сделки с не родственником идентичен тому, как это было бы совершено с родным человеком.

Для того чтобы обойти момент с пошлиной, многие ухитряются оформить липовый договор купли-продажи, когда, к примеру, дочь купила у отца гараж, якобы с передачей денег, но на практике без фактического возмещения. Следует знать, что от совершаемой сделки есть возможность у обеих сторон отказаться путём написания заявления.

Сделать следует это до момента подписания и регистрации. В свою очередь, у стороны, получившей подарок, есть возможность отказаться от него:

  1. действующий запрет на отчуждение;
  2. неважное состояние здоровья;
  3. повреждение или гибель имущества.

Причинами, послужившими такому повороту событий, могут являться: плохое самочувствие, покушение на жизнь дарителя и иное. Даритель имеет возможность потребовать назад свой гараж.

Для этого он должен обратиться в суд с соответствующим требованием. Причиной, таких действий могут являться:

  1. содержится в плохом состоянии;
  2. гараж используется не по назначению;
  3. имеется угроза его уничтожения

Правда, в судебном процессе даритель должен предъявить неоспоримые доказательства вышеуказанных фактов.

Во избежание эксцессов на стадии подготовки лучше такой пункт предусмотреть в договоре. Таким образом, следует сделать вывод, что дарение гаража родственнику, как правило, свидетельствует о проявлении высшей степени любви к члену семьи.

Как и любая сделка, связанная с имуществом, она должна быть документально оформленной, чтобы впоследствии не возникло никаких недосказанностей и неприятных недоразумений с вопросом эксплуатации гаража. Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Имущественный вопрос всегда был, есть и будет востребованным среди населения. В юридические фирмы всё Здания, сооружения и просто пустующие земельные участки являются особой категорией имущества, называемой недвижимость.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+