Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Наследство - Доля в квартире по наследству налог при продаже

Доля в квартире по наследству налог при продаже

Доля в квартире по наследству налог при продаже

Получил квартиру по наследству. Какой налог платить при продаже?

ksvetlaya/DepositphotosГраждане, продающие унаследованную недвижимость, должны заплатить налог (НДФЛ), если владели этим имуществом менее трех лет. Для сравнения: если речь идет о продаже ненаследственной недвижимости, то для освобождения от налога с продажи срок владения составляет пять лет.Важно отметить, что при продаже унаследованной недвижимости никто не освобождается от налога на доход физических лиц, даже льготные категории граждан. При этом наследники имеют имущественный вычет в размере 1 млн рублей.

То есть сумма, облагаемая налогом, будет составлять 13% от сниженной на 1 млн рублей цены в договоре купли-продажи. Для примера, с квартиры, проданной за 10 млн рублей, нужно выплатить 13% от 9 млн рублей – 1,17 млн рублей. Если же собственник продает квартиру за цену, не превышающую 1 млн рублей, то от налога он освобождается.

Еще одно примечание: цена, указанная в договоре, не должна быть заниженной и составлять менее 70% от кадастровой собственности. В противном случае вмешается налоговая служба.После продажи своей недвижимости гражданин должен заплатить государству налог в установленном размере. Это правило распространяется на всех лиц и на любую недвижимость.

Налог при отчуждении унаследованной квартиры необходимо уплатить, если недвижимость находится в собственности продавца менее трех лет. Если же квартира принадлежит продавцу более указанного срока, гражданин освобождается от уплаты налога, такой порядок установлен ст. 217, 217.1 НК РФ. При этом стоит помнить, что в случае унаследованной жилплощади трехлетний срок будет высчитываться не с момента регистрации права на недвижимость, а с даты смерти наследодателя.

В рассматриваемом случае квартира стала собственностью продавца только в 2018 году, поэтому при ее продаже налог необходимо заплатить.В случае продажи принятой в наследство жилплощади налог уплачивается в размере 13% от полученного дохода. Следовательно, сумма выплаты зависит от стоимости, за которую недвижимость будет продана.Сэкономить средства на уплату налога при продаже жилья гражданин может двумя законными способами:

  • дождаться, когда срок владения недвижимостью превысит три года, в этом случае налог платить не придется вообще в соответствии со ст. 217, 217.1 НК РФ;
  • оформить налоговый вычет и таким образом снизить облагаемый налогом доход при отчуждении квартиры (такое право предоставляется ст. 220 НК РФ).

Важно отметить, что максимальный размер налогового вычета – 1 млн рублей. Если квартира продана за меньшую сумму, то вычет полностью покроет полученный продавцом доход, в таком случае от уплаты налога гражданин будет освобожден.

Вычет предоставляется только после подачи заявления и должным образом заполненной декларации по форме 3-НДФЛ. К заявлению прилагается документация, подтверждающая право на получение вычета и сумму продажи недвижимости.Вы можете воспользоваться налоговой льготой, предусмотренной на продажу жилья раз в год.

Она равна одному миллиону рублей. После продажи квартиры подайте декларацию о доходах и укажите, что хотите воспользоваться правом снизить налогооблагаемую сумму на 1 млн рублей.

Учтите, что если цена продажи будет выше кадастровой, то налог будет исчисляться из нее. И если она будет более миллиона, то налог будет начислен в размере 13% от превышения.Текст подготовила Мария ГурееваНе пропустите:

Налоги при продаже квартиры, полученной по наследству

19.02.2019Продавая любое имущество, человек получает определенную прибыль. Чаще всего такая прибыль налогооблагаемая.

Это касается и унаследованных имущественных объектов. Рассмотрим, как и при каких обстоятельствах подлежит уплачивать налог при продаже наследуемого имущества.

Для наследственного имущества установлен упрощенный порядок продажи плане последующего налогообложения.

Это требование установлено относительно недавно — с 2016 г. Раньше существовал общий режим взыскания налогов — вне зависимости от основания приобретения имущества.Согласно действующему налоговому законодательству, доходы гражданина в виду наследования им имущества (будь то деньги, недвижимость или вещи) не облагают налогами. Что зафиксировано в ст. (п. 18) НК РФ.Внимание!

Исключение — денежная награда, получаемая преемниками: авторов творений искусства, литературного творчества, научных работ, патентообладателей полезных моделей, научных изобретений, промышленных образцов.

В 2021 году в рассматриваемом плане ничего не поменялось. Движимые и недвижимые объекты, доставшиеся физлицам в качестве наследства, все также не облагаются налогом при его оформлении в качестве собственности наследополучателей.Важно! При регистрации собственнических прав при всех раскладах подлежит уплате госпошлина.

Не нужно путать этот платеж с налогом на доход. Это госпошлина за совершение юридически значимых действий.Налогом выступает при подобных обстоятельствах только НДФЛ. То есть подразумевается налоговое удержание с полученного физлицом дохода (реализационной выручки).Рассмотрим разные варианты жизненных ситуаций, когда жилье не пребывало в собственности наследника:

  1. в рамках установленного минимума и больше.
  2. меньше определяемого законодательно минимального срока;

Для определения сумм налога используют следующие правила:

  • Если квартира либо иная жилая недвижимость находилась в правомерном пользовании наследника меньше 3-летнего периода, то он будет уплачивать налог с его реализации на общих основаниях;
  • Если же кадастровый стоимостный показатель указанной недвижимости не установлен к 1 января года госрегистрации перехода собственнических прав на указанную недвижимость — эти правила неприменимы.
  • Если выручка наследника от реализации жилья меньше, чем его стоимостный кадастровый показатель, актуальный на 1 января года госрегистрации перехода собственнических прав на реализуемое жилье, умноженный на 0,7 (величину понижающего коэффициента).

    Для определения объема налогового бремени доходы наследника от продажи приравниваются к кадастровому стоимостному показателю, актуальному на 1 января года госрегистрации перехода собственнических прав на соответствующую недвижимость, умноженному на 0,7;

Получившееся в качестве налогооблагаемого базы число умножают на 13%. Это и есть конечная величина налога.Внимание! Вместо реализации своего права на имущественный вычет наследник вправе уменьшить показатель выручки на осуществленные им фактические издержки, подтверждаемые документально, напрямую относящиеся к покупке этого имущества.

Иногда это является более выгодным вариантом, нежели использование имущественного вычета.Максимум налогового вычета, на который допустимо уменьшить доход, полученный при реализации жилых квартир, домовладений, комнат, а также — дач, садовых домиков, земельных наделов и долей в упомянутом имуществе — 1 млн р.Максимум уменьшения дохода, полученного при реализации иного имущества, в число которого входят, помимо всего прочего, ТС, нежилая недвижимость, гаражи, предметы — 250 тыс. р.

Чтобы продать унаследованную недвижимость без уплаты налогов, необходимо, чтобы оно находилось в собственности наследника не менее трехлетнего периода:

  • За несовершеннолетнего. Несовершеннолетние тоже обязаны уплачивать налоги при продаже своего имущества. За них это должны делать их родители или иные законные представители;
  • Пенсионер. Пенсионерам не предоставляют льгот при продаже унаследованной недвижимости, поэтому продать без уплаты налогов свое жилье они смогут лишь спустя 3 года после открытия такого наследства;
  • Одновременная купля-продажа. Покупая жилье, покупатель приобретает право на налоговый вычет, максимальный объем которого составляет 2 млн р. Если человек одновременно покупает и продает унаследованное жилье, находящееся в его собственности менее 3 лет, то у него возникает также обязанность по уплате налога.
  • Когда перешло от мужа. Абсолютно без разницы, от кого именно и кому переходит наследственное имущество. Здесь нет никаких дополнительных льгот или исключений для близких родственников;

Однако действующее законодательство предполагает возможность произвести взаимозачет налоговых обязанностей и прав. В этом случае из стоимости купленной квартиры (но не более 2 млн р.) вычитается размер налога от продажи.

Полученная сумма причитается к получению в качестве налогового вычета.

Если квартира продается в долях по единому договору купли-продажи, то общий объем налогового бремени определяется аналогичным образом, а потом делится между всеми продавцами.Если же каждый долевой собственник продает свою долю по отдельности, то 13% взыскивается с рассчитанной в отношении его дохода налоговой базы.Важно!

Если совместное долевое имущество находилось во владении меньше минимально допустимого периода и было реализовано как один объект права собственности по единому договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1 млн р.

распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.Унаследованное имущество может по-разному передаваться и пребывать во владении наследников.
Изучим, каким образом это влияет впоследствии на продажу такого имущества.

Общий срок владения долевой собственностью определяется по изначальному переходу права собственности к наследникам.

Таковым считается день открытия наследства. И даже если потом доли на имущество переходили к другим собственникам, общий срок владения недвижимостью в целом для наследников определяется по первичному факту открытию наследства.Отсутствие гражданства РФ у наследника никак не влияет на его наследственные права.
И даже если потом доли на имущество переходили к другим собственникам, общий срок владения недвижимостью в целом для наследников определяется по первичному факту открытию наследства.Отсутствие гражданства РФ у наследника никак не влияет на его наследственные права.

Точно так же обстоит дело и с возможностью продать унаследованное имущество.Вступление в наследство может проходить разными способами. В том числе, путем фактического принятия и подачей заявления нотариусу по месту открытия наследства.Факт вступления в наследство не зависит от последующей госрегистрации.Что касается фактического принятия наследства, то здесь дополнительно требуется судебное решение, подтверждающее данный факт.

Для отчуждения унаследованной квартиры потребуется:

  1. техническая документация (техпаспорт).
  2. документы о госрегистрации права (выписка из ЕГРП, до 2016 г. — свидетельство о регистрации);
  3. документы, подтверждающие правомерность перехода прав от предыдущего собственника (договоры купли-продажи, дарения, мены, приватизационный акт и т. п.);
  4. правоустанавливающие документы (свидетельство о праве на наследство по завещанию или закону, судебное решение, подтверждающее фактическое принятие наследства);

Кроме того, для беспрепятственной реализации может потребоваться последняя оплаченная квитанция ЖКУ, подтверждающая отсутствие задолженностей по ЖКХ.Затраты при реализации жилья зависят от того, каким образом оформляется соглашение о купле-продаже и на чей счет по соглашению отнесены затраты по его оформлению и регистрации.

Если письменное соглашение оформляется у нотариуса, юриста или агента по недвижимости, то расходы увеличиваются на стоимость услуг этих специалистов.На заметку!

Размер госпошлины при регистрации составляет 2000 р.Позиция Минфина по этому вопросу такова, что рассматриваемый период начинает длиться с момента фактического открытия наследства, то есть со дня биологической смерти наследодателя. Некоторые люди и даже специалисты ранее ошибочно полагали, что этот период следует исчислять с момента регистрации собственнических прав.

Если квартира все-таки продается ранее определяемого законом минимума владения, то необходимо подавать декларационный акт 3-НДФЛ. При реализации спустя три года с момента фактического открытия наследства такую документацию подавать уже не надо.Если вырученные от реализации деньги не превысили объем вычета на издержки, то обязанность по предоставлению декларационного акта сохраняется, а обязательство по внесению налога не появляется.Внимание!

Налоговые декларационные акты за прошедший год представляются в ИФНС по месту проживания не позже 3 мая 2021 года.Налоговые декларационные акты обладают стандартным типовым форматом, в котором фиксируются все необходимые реквизиты для заполнения. Бланк нужно просто внимательно изучить и правильно заполнить требуемыми данными.Уплатить налог следует не позже 16.07.2021.За непредставление декларации и неуплату налога в требуемые сроки возлагается юридическая ответственность и предусмотрена штрафная санкция:

  1. за неуплату НДФЛ — 20% от суммы неуплаченного налога.
  2. за неподачу декларации — 5% сокрытой денежной массы за каждый месяц, но не больше 30% упомянутой суммы и не меньше 1 тыс. р.;

Поделиться с друзьями:

Налог на продажу квартиры, полученной в наследство

Оплата налога с продажи унаследованной квартиры – довольно сложный вопрос.

Законодательство старается всячески обезопасить любые сделки с недвижимостью, поэтому создан ряд ограничений на её продажу, в том числе и с помощью налоговых норм. Содержание Продажа любого имущества приводит к получению дохода, а доход по российским законам облагается подоходным налогом. Соответственно, с продажи квартиры также нужно платить такой налог, независимо от того, получена ли она по наследству или стала собственностью продавца иным путём.

Единственная особенность касается не самого факта получения квартиры в наследство, а времени, прошедшего с этого момента и до момента её продажи.

Налог на продажу квартиры, , не нужно платить, если в собственности продавца она пробыла не менее 5 лет (для некоторых категорий населения 3 лет).
Эта норма в законодательство введена для того, чтобы унаследованная недвижимость не была удобной схемой для обогащения чёрных риэлторов.

При желании продать квартиру сразу после вступления в права собственности по наследству или до истечения трёхлетнего срока, придётся заплатить налог в размере 13%.

Конкретная сумма рассчитывается на основании данных договора купли-продажи.

Указанную в нём стоимость жилья умножают на 0,13. Такой налог должны оплатить граждане РФ. Для иностранцев же он равен 30%. С 2016-го года действует правовая норма, которая освобождает от уплаты налога на продажу квартиры, полученной в наследство после трёх лет владения ею. Но касается это только наследства, полученного от близких родственников.
Но касается это только наследства, полученного от близких родственников.

В этой статье налогового законодательства указан полный перечень случаев освобождения от уплаты налога с продажи недвижимости.

Важно учесть, что это касается только тех сделок, которые заключены в рамках российского законодательства.

При этом неважно, где находится сама недвижимость.

Многих наследников, не обладающих соответствующими юридическими знаниями, пугает факт ответственности за неуплату такого налога, тем более что помимо штрафов в некоторых случаях может быть назначена уголовная ответственность. При получении наследства до этой даты, платить налог с продажи унаследованной квартиры нужно только, если её стоимость превышает 1 миллион рублей. Если же наследство получено с 1 января 2016 года, то платить нужно будет с любых объектов недвижимости дороже 250 тысяч рублей.

Согласно 220 статье НК РФ если после вступления в права собственности по наследству прошло 5 лет, то от налога при её продаже собственник освобождается.

Это касается всех категорий населения, даже иностранцев. Также это касается и продажи доли в квартире.

Передача имущества по наследству возможна двумя способами:

  1. На основании завещания.
  2. По закону.

Во втором случае претендовать на имущество покойного могут 7 очередей родственников, распределённых в зависимости от степени родства. К первой очереди относятся самые близкие родственники – дети, супруги и родители.

В течение трёх лет после принятия наследства даже близкие родственники должны будут платить подоходный налог с его продажи. Исключение предусмотрено лишь для несовершеннолетних членов семьи. По истечении трёх лет, все родственники первой категории могут не платить налог на продажу квартиры, полученной в наследство.

Под данным термином подразумевается момент, с которого продажа наследства освобождается от налога.

Наследственное дело открывается с момента смерти наследодателя.

В течение полугода после этого могут вступить в права наследования. С этого момента и начинается отсчёт трёх лет для близких родственников и пяти лет для всех остальных наследников, по истечении которых квартиру можно будет продать без уплаты налога. До 2016 года налог оплачивался с суммы сделки свыше миллиона рублей.

Сейчас эта сумма снижена до 250 тысяч, чтобы пресечь попытки распродать квартиру по частям, чтобы не платить налог. Данный налог будет удержан из конечного дохода после продажи квартиры. Данные о доходе берутся из ежегодной декларации, которую граждане подают в Федеральную налоговую службу.

Важно учесть, что даже в случае освобождения от налога в рамках описанных выше норм закона, декларацию по форме 3-НДФЛ всё равно нужно подать, даже если в ней будет указана нулевая сумма.

Российское законодательство разделяет ситуации уплаты налога на продажу квартиры, полученной в наследство гражданами страны и иностранцами. Эта ставка применяется только к гражданам России при условии, что они проживают на территории страны не менее 183 дней в году.

В ином случае им придётся платить налог по ставке для иностранцев – 30% от стоимости квартиры.

Такой налог платят иностранцы, получившие наследство на территории РФ, даже если наследодатель являлся их ближайшим родственником. Законом разрешено получение налогового вычета в размере до миллиона рублей.

Это своего рода косвенный метод снижения налога. Получить его могут граждане РФ, постоянно проживающие и работающие в стране.

Так, при продаже квартиры за 5 миллионов рублей, налог по ставке 13% будет равен 650 000 (5 000 000 х 0,13). Если применить вычет, то налог будет рассчитан по следующей формуле: (5 000 000 – 1 000 000) х 0,13 = 520 000 рублей.

Нужно помнить, что при продаже квартиры иностранцем (нерезидентом РФ) налог будет рассчитан по ставке 30%. Главная ошибка, которую делают многие наследники – они отсчитывают срок владения унаследованной собственностью с момента регистрации соответствующих прав в Росреестре.

С одной стороны, это правильно, но если рассматривать именно момент определения трёхлетнего срока, по истечении которого не нужно платить налог на продажу квартиры, полученной в наследство, то он отсчитывается с момента открытия наследственного дела. На протяжении установленных законом 3 лет (5 лет для дальних родственников и посторонних наследников) снизить ставку не удастся. Только по истечении этого срока наследники смогут не платить налог с продажи унаследованной недвижимости.

Суммой, на основании которой рассчитывают налог на продажу квартиры, полученной в наследство, является цена, указанная в договоре купли-продажи.

Если перед продажей недвижимости не производилась рыночная оценка её стоимости, то в качестве суммы, основания для расчёта будет взята кадастровая стоимость объекта недвижимости, умноженная на 0,7 (понижающий коэффициент).

Поскольку дети согласно закону не являются дееспособными и не имеют права заключать такого рода сделки, то и платить налог с продажи квартиры они не могут.

Всё это за них делают их законные представители (родители или опекуны).

При продаже унаследованной квартиры, собственник обязан подавать данную декларацию о доходах до 30 апреля следующего года за годом продажи. Подавать эту декларацию нужно даже, если от налога продавец квартиры будет освобождён. В этом случае декларация будет с нулевой суммой.

Подать декларацию можно, посетив налоговую лично, выслав декларацию заказным письмом или заполнив её онлайн. Но для подачи онлайн нужно заверенная электронная подпись, а при отправке почтой нужно в письме указать опись имущества. Заплатить налог нужно до 15 июля года, следующего за годом продажи унаследованного имущества.
Заплатить налог нужно до 15 июля года, следующего за годом продажи унаследованного имущества.

В случае пропуска данного срока будет назначен штраф в 1000 рублей. При дальнейших нарушениях правил оплаты штраф и пеня будут увеличены. Первые 6 месяцев пеня назначается в размере 5% от суммы, далее в размере 10%.

То есть за год она может удвоить сумму задолженности.

В случаях злостного уклонения от оплаты налога виновного могут ограничить в праве выезжать за пределы России, арестовать его имущество или конфисковать его в счёт налогового долга через службу судебных приставов. Чтобы подтвердить льготу на оплату налога с продажи квартиры, полученной в наследство, нужно представить справку о смерти наследодателя, свидетельство о вступлении в наследство и выписку из ЕГРН, подтверждающую права собственности на проданную недвижимость.

Налога с продажи доли наследства

ПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Спросить
  2. Нужно ли будет заплатить налог при продаже 1/3 доли (наследство по закону с 2004 г.)

Советы юристов:г.

Калуга • Вопросов: 117.03.2014, 17:20Нужно ли будет заплатить налог при продаже 1/3 доли (наследство по закону с 2004 г.)вопрос №3560187 прочитан 16 раз Юрист отзывов: 110•ответов: 370•г. Сибай 17.03.2014, 17:54 Налог платить не нужно, т.к вы владели недвижимостью больше 3 лет (ст.220-224 НК РФ. Вам помог ответ: ДаНетг. Курган • Вопросов: 120.07.2020, 16:45Какой налог будет с продажи доли в квартире, которая стоит меньше 1 мил.

Доля получена в наследство.вопрос №17604195 прочитан 5 раз Юрист на сайтеотзывов: 6 878•ответов: 10 564•г.

Москва 20.07.2020, 16:52 Здравствуйте!

Когда умер наследодатель? Какая кадастровая стоимость доли?

Продаваться будет только ваша доля или квартира целиком?

Если целиком, уточните, сколько всего собственников и какие у них доли? Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 120.07.2020, 13:14В 2016 году получила 1,4 доли в квартире по наследству, а в июле 2021 продали квартиру.

Нужно ли в таком случае платить налог с продажи?вопрос №17602916 прочитан 2 разa Юрист на сайтеотзывов: 6 878•ответов: 10 564•г.

Москва 20.07.2020, 13:18 Здравствуйте!

Вас было несколько собственников?

У вас была только одна 1/4 доля?

Если так, срок составляет 3 года, то есть налог платить не надо.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 3 672•ответов: 4 589•г. Самара 20.07.2020, 13:19 Добрый день! Если получили квартиру в наследство от близкого родственника, то платить налог не нужно, так как в этом случае срок владения имуществом для продажи без налога составляет 3 года.

В остальных случаях Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в сумме 1000 000 рублей, подав декларацию 3-НДФЛ, и если продали долю за сумму, меньше 1 миллиона, то налог также не придется платить. Вам помог ответ: ДаНетг. Бобруйск • Вопросов: 118.07.2020, 16:56После смерти отца получил свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю автомобиля, такое же свидетельство получил и дедушка, попытался с ним связаться, чтобы съездить зарегистрировать автомобиль и выставить его на продажу, он отказался разговаривать. В свое время отец приобрел автомобиль мне, но зарегистрирован был на нем, обслуживание, страховку, дорожный налог все это время оплачивал я.Какие мои дальнейшие действия?вопрос №17599687 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 507•ответов: 828•г.

Великий Новгород 18.07.2020, 17:27 Решать вопрос с дедушкой о выплате ему компенсации за авто оформлении на вас или наоборот. Вам помог ответ: ДаНетг. Мурманск • Вопросов: 110.07.2020, 12:07Вступили два месяца назад с сестрой в наследство автомобиля с оценочной стоимостью 362 тыс. рублей. У каждого по 1/2 доли.

Реальная стоимость автомобиля выше 600 тыс.

рублей. Договорились, что она мне отдает 300 тыс. рублей и автомобиль переоформляем на нее.

Придется ли платить налог в случае оформления договора купли-продажи доли. Может проще оформить отчуждение доли о получить деньги на руки?вопрос №17575334 прочитан 4 разa Адвокат отзывов: 31 431•ответов: 70 430•г. Мурманск 10.07.2020, 12:21 Что, в Вашем понятии, — отчуждение доли?

Право собственности может перейти только по договору купли продажи, дарения или мены.

Налог платить не нужно, если стоимость доли менее 250 000 рублей. Налог уплачивается со стоимости, превышающей эту сумму. Т.е. в вашем случае, с 50 000 — это 6500 рублей.

(если в ДКП укажете — 300 000) Поэтому указывайте в договоре купли продажи меньшую стоимость.

А еще лучше договор дарения доли оформите, — если у Вас доверительные отношения с сестрой. Вам помог ответ: ДаНетг. Екатеринбург • Вопросов: 301.07.2020, 19:32Продали квартиру, полученную по наследству, которая была в собственности менее 3-х лет.

Квартира была оформлена по долям. В результате продажи я получила 1 млн рублей.

Надо ли мне будет платить налог с продажи? В каком размере? Ранее при покупки своей квартиры я использовала налоговый вычет.вопрос №17547046 прочитан 9 раз Пользователь отзывов: 1 601•ответов: 4 138•г.

Воронеж 01.07.2020, 19:49 Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. Если продажа долей была одним договором, то вычет в 1 млн.

руб. будет применяться пропорционально долям. Напр., при доле 1/2 к вычету при продаже 500 тыс. руб. (т.е. 1/2 с 1 млн. руб.) Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 67•ответов: 96•г.

Барнаул 01.07.2020, 20:04 Если вы использовали вычет на покупку жилья с 2016 г, то право на вычет у вас сохраняется, при этом лимит 2 000 000 общий на все покупки.

В случае продажи квартиры, полученной по наследству размер налогооблагаемой базы уменьшить на остаток такого вычета можно, если в том же налоговом периоде приобретаете жилье, т.е. заявить вычет на новую покупку и перекрыть налог по продаже насколько это возможно.

Либо стандартный вычет в 1 000 000 применить в том порядке как написал Дмитрий-Константин.

Вам помог ответ: ДаНетг. Екатеринбург • Вопросов: 101.07.2020, 12:31У меня и мамы было по 1/2 доли в квартире, я владела 1/2 с 2008 года, после смерти мамы отец отказался от наследства в мою пользу, нужно ли мне с продажи квартиры платить налог?вопрос №17545689 прочитан 4 разa Пользователь отзывов: 1 601•ответов: 4 138•г. Воронеж 01.07.2020, 15:48 Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Нет, не нужно. Минимальный срок владения отсчитывается с даты возникновения права собственности на первую долю.

Всё остальное лишь приращение.

Вам помог ответ: ДаНетг. Кемерово • Вопросов: 130.06.2020, 14:17В 2021 году вступил в наследство 1/4 доли квартиры, у двух других наследников 1/2 и 1/4. Продали квартиру в 2021 году с разными свидетельствами о праве собственности одним договором с выделением в нем каждого продавца и стоимости доли. Моя доля стоит 325000 руб. Придется ли мне платить налог с продажи недвижимости?вопрос №17542528 прочитан 3 разa Юрист на сайтеотзывов: 6 878•ответов: 10 564•г.

Москва 30.06.2020, 14:23 Здравствуйте! При продаже долей одним договором налоговый вычет (1 млн. руб) распределяется между всеми продавцами пропорционально долям.

То есть вы должны заплатить налог с суммы, превышающей 250 тыс. рублей. Вам помог ответ: ДаНетг. Ростов-на-Дону • Вопросов: 126.06.2020, 20:09Я получила в наследство 1/4 долю в квартире от отца.

Отец умер полгода назад. Второй собственник квартиры хочет выкупить мою долю. Придется ли мне платить налог с продажи?вопрос №17530018 прочитан 5 раз Адвокат отзывов: 524•ответов: 1 890•г.

Москва 26.06.2020, 21:03 Да, будите подавать налоговую декларацию и оплачивать налог.

Размер можно самостоятельно рассчитать: https://smo-nso.ru/prochee/prodazha-kvartiry-po-nasledstvu-v-2020-godu-kogda-mozhno-prodat-nalog-dokumenty-i-vychet.html. Вам помог ответ: ДаНетг. Казань • Вопросов: 125.06.2020, 11:21В 1999 году мы с бабушкой купили квартиру, собственность была в равных долях.

В 2018 году бабушка умерла и я вступила в наследство ее доли. Сейчас продаю квартиру, как буду платить налог? Если только с бабушкиной доли, то как это подтвердить в налоговой?

Кроме договора купли-продажи от 1999 года, других документов нет.вопрос №17523829 прочитан 4 разa Адвокат на сайтеотзывов: 1 365•ответов: 2 062•г. Саратов 25.06.2020, 11:29 Срок владения вашей квартирой исчисляется с момента регистрации вашего права на свою долю. Бабушкина не играет роли в данном случае.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 6 878•ответов: 10 564•г. Москва 25.06.2020, 11:34 Здравствуйте!

1. После получения у нотариуса свидетельства о праве на наследство вы зарегистрировали право собственности на эту долю (обращались в МФЦ с документами)? 2. Исчисление 3-летнего срока будет осуществляться с даты ПЕРВИЧНОЙ регистрации доли, то есть с 1999 года.

Приращение второй доли срок не прерывает. Налог платить не надо. Вам помог ответ: ДаНетг. Екатеринбург • Вопросов: 2421.06.2020, 23:55На меня и моего двоюродного брата составлено завещание от деда, что мы получаем все его имущество в равных долях.

Что бы брату не платить налог при продаже, так как он там не прописан, нам предложили отказаться вдвоем одновременно от завещания и,что бы стали наследники по закону я и его отец (моя мать умерла раньше чем ее отец который завещал нам это наследство.

Мне сказали, что я становлюсь наследником на ровне с дядей, так как моя мать умерла.вопрос №17510183 прочитан 12 раз Юрист отзывов: 531•ответов: 864•г. Москва 22.06.2020, 00:23 Игорь, доброй ночи.

Это верно, Вы наследуете по праву представления как внук, ст. 1146 ГК РФ. То есть наследниками первой очереди являетесь Вы и дядя. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 2 841•ответов: 4 115•г.

Санкт-Петербург 22.06.2020, 00:37 Здравствуйте. «Прописка» и налог при продаже между собой никак не связаны. Налог не уплачивается, если унаследованное имущество находилось в собственности более трех лет на момент продажи.

Скорее всего, речь о госпошлине за выдачу свидетельства о праве на наследство. Вот при ее уплате имеет значение совместное проживание с наследодателем: [quote]От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются: 5) физические лица — за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании: жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, [b]если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме[/b] (этой квартире, комнате) после его смерти; Ст. 333.38 НК РФ[/quote] Вам помог ответ: ДаНетг.

Москва • Вопросов: 115.06.2020, 18:05Я владею 1/2 частью в двух квартирах, в одной квартире половина принадлежит мне с 2004 года, во второй квартире — с января 2021 к моей доли добавилась часть, полученная по наследству от умерших матери и отца. Должен ли я уплачивать подоходный налог при продаже своей доли во второй квартире, полученной по наследству от родителей, как от продажи второго жилья?вопрос №17485336 прочитан 7 раз Пользователь отзывов: 1 601•ответов: 4 138•г. Воронеж 15.06.2020, 23:25 Внимание!

Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. Минимальный срок владения при наследовании — 3 года, в других случаях — 5 лет.

Если в Вашем случае владение исходной долей возникло ранее 5 лет (2004?), то нет — налог платить не придётся: произошло приращение долей, минимальный срок владения исчисляется от первой доли.

Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 114.06.2020, 18:17Если мы с братом получили в 2021 г в наследство по 1/2 квартиры и сразу стали продавать ее.Каждый получил по 750 тыс., т.е. вся квартира стоила 1. 5 млн.

руб. Надо ли нам платить налог 13%. Договоры продажи долей квартиры оформлены раздельно, продажа была сразу после принятия наследства.вопрос №17481622 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 2 698•ответов: 4 068•г.

Уфа 14.06.2020, 18:53 Здравствуйте) Если Вы продавали квартиру одновременно, как один имущественный объект одному покупателю, то да, платить налог нужно. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 819•ответов: 5 293•г. Москва 14.06.2020, 20:33 Здравствуйте.

Налог нужно платить. Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 108.06.2020, 21:09Я продала комнату в коммуналке за 1 мл 400 тыс., а кадастровая стоимость комнаты 3 мл 248 тыс.

В собственности комната была на двоих с мамой по 24/75 доли более 5 лет, но мама умерла и я по наследству получила ее долю (и сразу продала комнату). Вопрос: сколько будет налог с продажи комнаты?

Спасибо.вопрос №17461318 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 512•ответов: 836•г. Санкт-Петербург 09.06.2020, 09:35 Приобретаю долю в праве собственности на имущество, принадлежащее другому участнику, или получая эту долю по наследству, собственник просто увеличивает долю своих прав в указанном имуществе, однако объект права собственности остается прежним.

Таким образом, вы не должны платить налог с продажи комнаты, так как владеете ею более 5 лет. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 107.06.2020, 14:05Я военнослужащий нам с сестрой досталась квартира в наследство.

Я с 2002 года являюсь собственником 1/3 части квартиры. Также с 2001 года и по 2021 год был там прописан.

Бабушка 2/3 часть квартиры разделила между мной и сестрой теперь у нас равные доли. Мы хотим ее продать в наследство вступили 11 мая 2021. Вопрос я должен платить налог с продажи квартиры или со своей доли только.

Я военнослужащий.вопрос №17456608 прочитан 13 раз Юрист Бурцев А. А. отзывов: 7•ответов: 16•г. Оренбург 07.06.2020, 14:38 Здравствуйте, платите налог только с той недвижимости, которой владеете или продаете. Вам помог ответ: ДаНет Пользователь отзывов: 5 067•ответов: 26 637•г.

Пермь 07.06.2020, 14:58 Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Нет не будете, т.к. владеете недвижимостью с 2002 года. Вам помог ответ: ДаНет Адвокат на сайтеотзывов: 31 507•ответов: 64 472•г.

Москва 07.06.2020, 15:04 То, что Вы военнослужащий никакого значения не имеет.

Не будете платить, так как в собственности более 5 лет, считается от даты приобретения первой доли.

Вам помог ответ: ДаНетг. Ростов-на-Дону • Вопросов: 604.06.2020, 16:00У нас было 3 доли одной квартиры.

Кадастровая стоимость 3600 000.

Один из собственников умер. Бабушка. Мама вступает в наследство. Т.е. у мамы 2/3 получается, а у меня 1/3.

Будет ли мама платить налог с 1/3, полученной только что в наследство при продаже?

Я так понимаю, что да?. Второй важный вопрос. Потом если она купит у меня тут же другую квартиру.

В зачет этой. (вычет миллион, как я полагаю), то она с 200 тысяч только заплатит налог?вопрос №17447127 прочитан 7 раз Юрист на сайтеотзывов: 6 878•ответов: 10 564•г. Москва 04.06.2020, 16:04 Здравствуйте! 1. Если мама до смерти бабушки владела своей долей более 3/5 лет (срок зависит от ряда обстоятельств), то при продаже квартиры после смерти бабушки она налог платить не будет, так как срок считается с даты ПЕРВИЧНОЙ регистрации.

2. Если она купит квартиру у вас (то есть у своей дочери), она не сможет воспользоваться правом на уменьшение размера налога, так как вы по закону относитесь к взаимозависимым лицам. Если вам нужна подробная консультация по вашему вопросу, можете написать мне в чат. Вам помог ответ: ДаНетг. Казань • Вопросов: 621.05.2020, 14:51В 2018 году в ступила в наследство 1/4 доли квартиры, у брата была 1/2 + 1/4 теперь у него 3/4, продали квартиру в 2021 году с разными свидетельствами о праве собственности одним договором с выделением в нем каждого продавца и доли.

Моя доля стоит 892500 руб. Придется ли мне платить налог с продажи недвижимости?вопрос №17389688 прочитан 13 раз Юрист отзывов: 3•ответов: 5•г.

Санкт-Петербург 21.05.2020, 15:00 Добрый день! Да, вы должны заплатить налог, так как минимальный срок владения недвижимостью, полученной в наследство, составляет 3 года с момента открытия наследства (смерти наследодателя). Ст. 217.1 НК РФ: [quote][i]3.

В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: 1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации.[/i][/quote] Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 2 698•ответов: 4 068•г.

Уфа 25.05.2020, 07:43 Здравствуйте) Налог Вам платить к сожалению придется, так как Вы продавали квартиру одним договором, то есть как единый объект недвижимости. Имущественный вычет в этом случае распределяется на всех собственников квартиры пропорционально долям, а не на каждую долю отдельно.

Вам помог ответ: ДаНетг. Казань • Вопросов: 621.05.2020, 14:24В 2018 году в ступила в наследство 1/4 доли квартиры, у брата была 1/2 + 1/4 теперь у него 3/4, продали квартиру в 2021 году с разными свидетельствами о праве собственности одним договором с выделением в нем каждого продавца и стоимости доли.

Моя доля стоит 892500 руб. Придется ли мне платить налог с продажи недвижимости?вопрос №17389536 прочитан 8 раз Юрист на сайтеотзывов: 6 878•ответов: 10 564•г. Москва 21.05.2020, 14:33 Здравствуйте! Самое главное — вы продали все доли ОДНИМ договором, поэтому налоговый вычет (1 млн.

рублей) распределяется между вами пропорционально долям. Вам придется заплатить налог с суммы, превышающей 250 тыс.

рублей (25% от 1 млн. рублей) Вам помог ответ: ДаНетг. Казань • Вопросов: 621.05.2020, 13:52В 2018 году в ступила в наследство 1/4 доли квартиры, у брата была 1/2 + 1/4 теперь у него 3/4, продали квартиру в 2021 году с разными свидетельствами о праве собственности одним договором с выделением в нем каждого продавца. Моя доля стоит 892500 руб. Придется ли мне платить налог с продажи недвижимости?вопрос №17389366 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 2 370•ответов: 3 914•г.

Набережные Челны 21.05.2020, 14:08 Поскольку унаследованная Вами доля была в собственности менее 3 лет, то Вам необходимо будет подать декларацию 3-НДФЛ.

Ввиду того, что в результате сделки Вы получили доход в размере меньше, чем предоставляемый вычет (1 000 000,00 рублей), то платить налог не нужно (воспользуйтесь вычетом). Вам помог ответ: ДаНетг. Владивосток • Вопросов: 2213.05.2020, 00:03Жене по наследству досталась 1/6 доля в квартире, родственники предложили её выкупить.

Как нам безопасно провести сделку с ними, чтоб никто никого не обманул, живём в разных регионах далеко друг от друга. Возможно ли через нотариуса провести эту сделку и не заплатит ли жена налог с продажи доли. Спасибо.вопрос №17349117 прочитан 20 раз Юрист отзывов: 37 586•ответов: 152 733•г.

Москва 13.05.2020, 00:04 Здравствуйте. Так 1/6 доля оформлена? Вам помог ответ: ДаНет Фирма отзывов: 19•ответов: 57•г. Санкт-Петербург 13.05.2020, 00:05 Сколько времени жена считается собственницей этой доли?

Уточняю, сколько времени прошло, как произошла государственная регистрация права собственности на долю?

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 4 717•ответов: 9 789•г. Новороссийск 13.05.2020, 00:11 В этой ситуации, в силу закона, сделка должна быть совершена исключительно только с участием нотариуса. Соответственно, необходимо обращаться к нотариусу.

(текст отредактирован 13.05.2020, 00:12) Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 142•ответов: 234•г. Москва 13.05.2020, 00:17 Налог платить придется при продаже.

С учетом того, что Вы находитесь в разных городах, оформите нотариальную доверенность на имя того кому доверяете в городе, где будет проводиться сделка.

Укажите четкие полномочия на каких условиях поручаете продать долю, стоимость и порядок расчетов, например перечисление покупателем оплаты на ваш расчетный счет в банке. Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , , Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+