Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Дом рф аижк погошения часть ипотеки государством

Дом рф аижк погошения часть ипотеки государством

Дом рф аижк погошения часть ипотеки государством

Как получить субсидию на погашение ипотеки молодой семье и что для этого требуется?

ПодписатьсяНе сейчасВОПРОСЫПУБЛИКАЦИИ1 462 просмотров 615 дочитываний 07 июля 2021 в 19:49 Для молодой семьи жилищный вопрос во все времена был актуальным. Не все могут себе позволить сразу приобрести собственные квадратные метры без помощи со стороны банка.Государство берет на себя обязательства социальной поддержки молодых семей, помогая им оплачивать часть ипотечного кредита.В чем заключается помощь государства по федеральной программе?Федеральный проект поддержки молодой семьи направлен на снятие нагрузки с новой ячейки общества по оплате кредита на недвижимость и решение жилищного вопроса в целом по стране. Благодаря федеральной программе «Молодая семья» получает ипотечный кредит на льготных условиях.Участникам программы выдается специальный сертификат, позволяющий получить субсидию на приобретение или строительства недвижимости (о том, как оформить субсидию на ипотеку для покупки и строительства дома по программе для молодых семей читайте тут, а из этой статьи вы узнаете как взять субсидированный ипотечный кредит на приобретение недвижимости в новостройке или на покупку вторичного жилья).

Субсидия выдается в размере не больше 35% от общей суммы ипотечного кредита.

Еще 5% получает семья, в которой есть ребенок.Важно!

Сертификат нельзя обналичить, он лишь является документом, подтверждающим, что государство выделило паре некую сумму на приобретение жилья. Молодые супруги не участвуют ни в каких финансовых операциях и не получают деньги на руки.Какая максимальная сумма выделяется?В федеральной программе не указана максимальная сумма, которую государство выделяет на погашение ипотеки. Эта цифра не статична, и во многом зависит от региона проживания.

Например, в крупных городах-миллионниках эта сумма не превышает 2,2 млн.

рублей, а в провинции уже меньше – не больше 600 тыс. рублей.Преимущество федеральной программы для молодых семей – в возможности частичного погашения ипотечного кредита и снижении процентной ставки. Супруги получают возможность снизить кредитную нагрузку.Можно ли получить компенсацию и погасить сертификатом уже взятый ипотечный заем?В рамках программы «Молодая семья» в 2018 года можно погасить ранее взятый ипотечный кредит.
Супруги получают возможность снизить кредитную нагрузку.Можно ли получить компенсацию и погасить сертификатом уже взятый ипотечный заем?В рамках программы «Молодая семья» в 2018 года можно погасить ранее взятый ипотечный кредит.

Претендентам стоит учитывать, что получить сертификат могут те пары, которые взяли недвижимость в ипотеку после 2015 года. Все, кто брал ипотечные кредиты ранее, не могут участвовать в программе господдержки.Сертификатом нельзя погасить просроченную задолженность.

Полученные деньги пойдут только на погашение тела долга и процентов с него.Условия получения поддержкиЧтобы получить сертификат на субсидию, необходимо собрать пакет документов и встать в очередь. Для претендентов на участие предъявляют следующие требования:молодые супруги не должны быть старше 35 лет;брак должен быть официально зарегистрирован;стабильный доход у обоих супругов;ипотечная недвижимость является единственным жильем;нет просрочек по ежемесячным выплатам;супружеский «стаж» минимум 3 года;наличие ребенка (не всегда).Имеет значение и метраж недвижимости.

Если супруги пока живут без ребенка, площадь их квартиры не должна превышать 42 кв.м. Если в семье уже есть дети, то на каждого должно приходиться по 18 кв.м.Наличие ребенка – необязательное условие, но если он есть или появился после того, как молодые супруги получили льготу на ипотечный кредит, то семья может рассчитывать на еще одну субсидию от государства.Матери-одиночки также имеют право на получение субсидии в рамках программы «Молодая семья».

Одно из главных условий – стабильный хороший доход и неиспользование женщиной в прошлом других субсидий от государства (любые социальные надбавки для воспитания ребенка).Как уменьшить ранее оформленный кредит субсидией?Получить поддержку от государства в виде субсидии сложно только на первый взгляд.

Порядок действий:Собрать необходимый перечень документов – в каждом регионе он отличается, но везде, помимо прочего, нужно предоставить:кредитный договор;выписка из банка о размере оставшемся долге;документы на право собственности недвижимости.К сбору документов стоит подойти со всей серьезностью, потому что их будет проверять целая комиссия.

Есть риск, что в получении сертификата будет отказано.Отнести пакет документов в Муниципальные органы и там же написать заявление с просьбой предоставить субсидию.Дождаться ответа. Заявление рассматривается в течение 10 дней.

На домашний адрес придет письмо с подтверждением или отказом. Местные власти самостоятельно решают, какой будет размер субсидии для погашения ипотеки молодой семьи.В случае положительного ответа молодым супругам или матери-одиночке необходимо забрать сертификат в Муниципальных органах. Он действителен всего месяц, так что лучше сразу его отнести в банк вместе с заявлением на получение субсидии.Банк открывает на имя получателя счет, а после обращается в государственные органы, которые и должны выделить деньги.

После получения банк переводит их в счет погашения ранее взятой ипотеки.За чей счет оплачивается непокрытый остаток?Зачастую размер субсидии не покрывает весь ипотечный долг с процентами, только лишь часть. На оставшийся долг банк-кредитор делает перерасчет и выдает заемщику новый график выплат.Остаток по ипотеке, непокрытой государственной субсидией, продолжает платить молодая семья или мать-одиночка.Приобрести недвижимость для молодой семьи без ипотеки в банке – задача непростая.

Государство помогает решить эту проблему с помощью программы адресной помощи.

Для получения денежного сертификата, покрывающего ипотечный долг или его часть, потребуется подготовить солидный пакет документов.Благодаря государственной ипотечной программе для молодых семей и предложениям от кредитных организаций ВТБ 24, Россельхозбанк, Сбербанк приобретение отдельного жилья стало более доступно.

Советуем посмотреть другие наши материалы о том, возможно ли оформление беспроцентного займа, а также каким должен быть размер первого платежа и можно ли обойтись без него.Сами супруги или мать-одиночка должны соответствовать ряду требований. Как правило, выделенных денег молодым хватает только на частичное погашение. Оставшуюся часть долга они продолжат выплачивать самостоятельно.да 16 / 0 нетВаш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикацииОК Поделиться в социальных сетях: Автор публикацииЮрист, Подписатьсяда 16 / 0 нет Автор: (0), Пользователи: (1) Показать ещё комментарии (1)

Подписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

закрыть

Погашение ипотеки за счет государства: пошаговая инструкция.

25 февраля 2018Неожиданные и очень неприятные ситуации, связанные с финансами, могут случиться у любого. Нередко случаются такие неприятности с сокращением объема получаемых средств, что влияет на многие аспекты жизни.

Так может быть и с ипотекой. В связи с кризисом, самостоятельно внести плату за долг по кредиту стало очень сложно. Ранее приходилось «затягивать пояса», брать долги или устраиваться на вторую работу, но сегодня появился и другой выход – погашение ипотеки за счет государства в случае, когда сокращение доходов происходит по объективным причинам. Это дает возможность оставить жилье, полученное в кредит.

Для поддержки жителей страны, получения ими возможности справиться с жилищными вопросами и сократить расходы по ипотечной задолженности, государство позволяет поучаствовать в одной из специальных программ.

Общая задача таких форм государственной поддержки – улучшение условий жизни россиян.

Все правила государственной программы расписаны в официальном документе, подписанном около двух лет назад. В действующей редакции были изъяты все пункты, которые ранее усложняли участие в программе и позволяли внедрять в погашение ипотеки за счет государства мошеннические схемы.

Предыдущие варианты содержали недоработки, что было изменено в действующих правилах программы.

Программа погашения ипотеки за счет государства теперь предлагает: -Сокращение долга на 600 тыс.

руб. -Изменение кредита, взятого в валюте, по стоимости рубля ЦБ РФ.- Уменьшение длительности внесения постоянных платежей на срок до полутора лет.Из приведенного перечня погашение ипотеки за счет государства путем прямого выделения средств является одной из самых эффективных форм помощи.

При этом обязательно статус клиента отмечается прежде, чем определится способ возращения долга. Нередко предпочтительным остается способ возмещения некоторой доли основного долга.

На первоначальном этапе реализации программы предполагалось сокращение задолженности только на 10%, а с конца прошлого года государство возвращает уже 20%. Тяжелая обстановка, связанная с падением стоимости сырья на мировом рынке, санкциями, падением курса рубля, достаточно сильно сказалась на жителях нашей страны.

Падение доходов, возможная потеря источников получения средств поставили немалое число россиян перед опасностью потери своего жилья, за которое население не сумело заплатить ипотеку. Таким слоям общества пришло на помощь правительство. По его предложению, государство выделило реальную денежную помощь тем, кто не смог вносить деньги по ипотеке.

По его предложению, государство выделило реальную денежную помощь тем, кто не смог вносить деньги по ипотеке. Эта госпрограмма дает возможность проводить погашение ипотеки за счет государства в некоторой части долга.

Россияне могут надеяться на ликвидацию части долга в объеме не более 600 тыс. руб. Условием выплаты будет стоимость жилья более 8 млн руб.

Если у вас имеются кредитные задолженности свыше 150-тысяч рублей, вы можете абсолютно бесплатноОдним из главных путей деятельности развитых стран бывает денежная помощь для многодетных семей, т. е. ячеек общества, в которых есть трое и больше детей до 18 лет.

Главное в этом вопросе – помочь в процессе получения индивидуального жилья. В России для миллиона таких семей жилищная проблема до сих пор является актуальной. Для повышения благосостояния официальных семей правительством реализуется не одна программа.

Может пойти погашение ипотеки за счет государства при рождении ребенка. Например, когда рождается первый и второй ребенок, представляется возможность взять возмещение за 18 кв. м. Отдельное направление – жилищная помощь многодетным семьям.

Сюда относят и ликвидацию ипотеки, когда идет погашение ипотеки за счет государства при рождении 3 ребенка.

Для получения статуса члена государственной программы денежной помощи многодетным семьям нужно, чтобы семейная пара подходила к четким рамкам: -Могла предъявить свидетельство о браке в подтверждение заключения брака. Государство не помогает россиянам, находящимся в гражданском браке. -И мужу, и жене не может быть больше 35, т.

е. к участию в программе допускаются преимущественно молодые семьи. -Семья должна жить в таком жилье, которое на самом деле требует усовершенствования или покупки новой квартиры.

Когда кандидаты соответствуют всем вышеотмеченным условиям, они могут начинать процесс подписания соглашения с финансовой структурой (банком) о предоставлении ипотеки. Кредит станет гарантированной помощью государства, всевозможные льготы на малолетних членов многодетная семья будет получать обязательно.

С рождением третьего ребенка оплачивается вся ипотека. Такая финансовая мера поддержки инициируется на государственном уровне, из-за чего не работает в части банков.

Например, некоторые финансовые учреждения не работают с государственным бюджетом.

Таким образом, эти системы не будут функционировать с кредитами по ликвидации ипотеки при рождении ребенка в 2017 году. Может произойти погашение ипотеки за счет государства и после рождения четвертого ребенка.

Способ ликвидации ипотеки с рождением ребенка следующий: -Для представления права ликвидации долга с появлением нового члена семьи нужно прийти Пенсионный фонд РФ.- В учреждение передают список документов, связанных с появлением на свет ребенка, свидетельство о браке, соглашение об ипотеке, документ, доказывающий право собственности, справку об оставшемся долге. Нужно будет принести копии этих бумаг, при этом подлинники тоже необходимо предоставить. -После проверки выделенные деньги перечисляются в счет погашения долга, ипотека ликвидируется.

Такой способ можно использовать семьям, которые заключали соглашение по госпрограмме. Когда же оказывается, что был заключен договор на иную форму кредита, то его надо перезаключить, чтобы достались подобные льготы. Для запуска процесса ликвидации ипотеки благодаря государственной помощи из-за сокращения дохода следует доказать последний факт.

Для запуска процесса ликвидации ипотеки благодаря государственной помощи из-за сокращения дохода следует доказать последний факт. Например, уменьшение зарплаты – основной источник дохода многих россиян – должно составить не меньше чем 30%. Клиенту нужно написать заявку на реструктуризацию через 90 дней после сокращения бюджета.

Государство может помочь и держателям валютных кредитов. Когда стоимость рубля по отношению к мировым денежным единицам упадет на одну треть, а доходы останутся на прежнем уровне, можно обратиться за государственной помощью. Участвовать в льготных программах могут не все категории россиян.

Есть несколько категорий жителей страны, имеющих право на ликвидацию ипотеки за счет государства: -молодые семьи с несовершеннолетним сыном или дочерью; -семьи с двумя детьми; -семьи, где есть инвалиды, тяжелобольные или нетрудоспособные граждане; -семьи, где есть члены до 24 лет, не имеющие источника официального дохода и находящиеся на обеспечении; -государственные служащие;- трудящиеся градообразующей компании; -ветераны войн;- члены различных научных организаций РФ и т. д. Этим россиянам необходимо написать заявление на участие в программе. Требования к недвижимости Существует ряд условий, способствующих скорейшему процессу погашения долга по ипотеке за счет государства.

Такие привилегии можно получить при наличии следующих условий:- Полученное за счет ипотеки жилье является единственным имуществом или составляет не больше 50% пая в прочей недвижимости.

-Цена 1 кв. м составляет менее 60% стоимости обычной недвижимости. -Необходима юридическая чистота жилья. Недвижимость обязана отвечать минимуму площади.

Если потенциальный участник государственной программы проживает в квартире один, жилье не может быть более 50 кв. м. Для 2 человек площадь не может превышать 35 кв.

м на каждого. Когда жителей трое, то требование к площади квартиры – не более 100 кв. м. Определенные условия применяются и к доходам заемщиков.

Когда объем средств после перевода взноса составляет меньше двух прожиточных минимумов, гражданин вправе обратиться с просьбой о ликвидации ипотеки с помощью государства. Россиянин, желающий получить помощь государства, не должен быть банкротом по судебному постановлению. Можно также участвовать в программе по существованию целевого кредита.

Посрочка может быть только в пределах 3-4 месяцев. По начальному варианту редакции постановления №373, запустить процесс ликвидации долга по ипотеке с помощью государства могли заемщики, получившие кредиты до 2015 года.

В действующих документах об этом ничего не говорится. Указывается лишь, что погашение ипотеки за счет государства (срок действия от создания договора до обращения за помощью) возможно лишь в течение 12 месяцев. Подобные функции есть в перечне любого из банков.

Популярна ипотека в Сбербанке, т. к. финансовое учреждение предлагает заемщикам выгодные условия. Здесь возможно погашение ипотеки за счет государства.

Сбербанк дает достаточно льготный кредит под жилье.

Чтобы получить возмещение, обозначенное госпрограммой, нужно осуществить такие действия: -Лично явиться в Сбербанк и побеседовать со специалистом, узнать о вероятности предоставления льготы, получить форму создания заявления.- Оформить заявление, подготовить комплект документов.- Принести собранную документацию в банк.

Затем нужно ожидать решения. Если решение по заявлению положительное, на банковский счет участника программы поступают деньги, что уменьшает объем долга. Заемщик обязан подписать с банком соглашение, где будут определены условия. Для погашения ипотеки за счет государства клиент обязан предоставить ряд официальных бумаг, связанных с определением личности, статуса, семейного и имущественного положения, участия в разных программах.

Таковыми являются гражданский паспорт, свидетельство о браке, ипотечный договор, свидетельство о праве собственности на жилье, свидетельства о рождении детей. Все бумаги должны быть заверены юристом или в соответствующих учреждениях.

Комплект документов в зависимости от условий периодически меняется. Дополнительно банк может предложить принести свидетельство об инвалидности заемщика и его близких родственников и так далее.

Если у вас остались вопросы или требуется помощь профессионального юристу, обратитесь за бесплатной консультацией к специалисту.Бесплатная юридическая консультация по всей стране 8 800 707-79-45

Государство погасит 30% от вашей ипотеки безвозмездно (но не всем)

6095 По прежнему работаю в банке, занимаюсь обслуживанием действующих кредитов.Погасил клиент свой займ, забирает у меня документы на квартиру, на радостях рассказывает свою историю.

Служит в полиции. Когда в 2006 году брал ипотеку был лейтенантом, за годы службы неоднократно порывался уйти из органов, но всегда останавливали обязательства по кредиту, мол «как потом платить буду? Ничего больше не умею, пока работу найду несколько месяцев пройдет». Но вот за документами пришел уже майором, скоро подполковника получит, говорит.
Но вот за документами пришел уже майором, скоро подполковника получит, говорит.

А не было бы ипотеки, не сложилась бы служба у него. 10 дней назад 8583 По прежнему, работаю в банке в отделе по обслуживанию выданных ранее займов. В прошлом месяце мужчина лет тридцати, пришел в банк для оформления ипотеки.

Причём очень сильно торопил менеджеров, оформили ему её буквально за пару дней. Но сегодня приходит ко мне женщина, как оказалось его жена вот уже 2 недели, и рассказывает историю. Оказалось они справили свадьбу еще летом, но регистрация в ЗАГСе была только в сентябре.

Так он пока официально не был женат, взял все подаренные на свадьбу деньги, внёс первоначальный взнос и оформил ипотеку. Всё вроде бы правильно, живут новобрачные в новой квартире, но только в случае развода квартирка останется ему, т.к. приобрел он её до заключения брака.

Женщина просила переоформить договор купли-продажи, но это уже проблематично, тем более при действующей ипотеке. 13 дней назад 3595 27 дней назад в 15570 Ура, друзья! Я все)) Причем у меня ещё и комбо: полностью закрыты одновременно квартира + машина.

Старался добить к 30 летию, жаль опоздал на две недели.

Ощущения в этот момент: Только, когда началась вся эта история с ковид реально понял, что такое остаться без средств к существованию с тремя детьми и кредитами. и без работы. Место, где я отработал 8 лет грозят закрыть собственники помещения, часть здания уже продали. С апреля работал за троих, как проклятый.

По три дня оставался на работе, начинал рабочий день в 6 утра и заканчивал в 23 ночи, ночевал на складе, ел сухпаи и домой возвращался только принять душ и закинуть вещи в стирку.

Урезал все личные расходы и каждый рабочий день был как последний.

Любую заработанную копеечку вносил в досрочное погашение, почти через день.

И вот результат)) Ипотеку дали с 4й попытки, на 20 лет — закрыл за 4 года. Было под 14.25%, потом благодаря пикабу удалось получить снижение до 11.9%. Устал, задолбался, но счастлив.

Как камень с души упал.Жена говорит: ну что, теперь квартиру побольше? НЕЕЕЕЕТ. Я не готов)))Теперь надо накопить хоть на небольшую «подушку» и пожить в свое удовольствие Всем ипотечникам хочу пожелать поскорее закрыть свою, а лучше иметь столько денег, что бы брать за нал)) Всем спасибо, особенно тем, кто прочитал Показать полностью 1 1 месяц назад 44 Все шесть лет думал когда закрою,буду отмечать,гулять. Внёс сейчас платеж за последние три месяца и не поверил ,что пропал раздел ипотека в приложении!

Сейчас новые думки,что нужно расширяться,опять ипотека,пусть и с меньшим %,.так и проживаешь жизнь в долг. Печаль 1 месяц назад 4499 8 лет мы платили за это и наконец это произошло!!!

2 месяца назад 139 Министр экономического развития РФ Максим Решетников решил лично проверить, как банки в сложных для бизнеса условиях выдают кредиты предпринимателям, которые несут убытки из-за пандемии. Он позвонил в несколько банков и попросил оформить беспроцентный кредит для выплаты заработных плат.

Владимир Путин с Максимом Решетниковым. 15 апреля президент РФ объявил о том, что бизнес при пандемии нуждается в системной поддержке.

Предпринимателям он пообещал кредиты под ноль процентов на 6 месяцев на выплату зарплат своим работникам.»Проверил это лично. Позвонил в два крупнейших банка. В одном мне пояснили, что постановление правительства о льготных кредитах еще не подписано, а в другом – кредит пообещали дать, но только в мае.

Обратил на это внимание руководства банков», — пояснил министр в своем инстаграме.По его словам, выдача кредитов идет медленно. Из 3,5 тыс. обращений на общую сумму 24 млрд рублей, банки одобрили только 1,5 млрд. рублей. При этом выдано реально всего лишь 400 млн рублей.

Источник: 5 месяцев назад в 12021 Интересно получается.Я купил землю за 150 тысяч 4 сотки.Государство считает, что эта земля стоит 900 тысяч, и налог выплачивает согласно кадастровой стоимости.Если я обращусь в банк, и предоставлю землю как залог, ее залоговая стоимость будет 80-100 тыс.Вот как так получается, что рыночная цена одна, государственная цена другая, а банк оценивает по третьмему? И зачем тогда вообще нужна кадастровая цена, если она к реальности вообще никакого отношения не имеет? Вот если хотя бы гос.банки принимали ее в залог по кадастровой стоимости, тогда другой разговор был бы.

10 месяцев назад 666 Допустим, вы взяли кредит, потом решили досрочно его погасить. Вы свободны! Наконец-то! А через пару лет вам звонят приставы и требуют погасить долг.

Сюр? Абсурд? Нет, это Россия детка!Привет народ.

Недавно к моему знакомому юристу обратилась женщина с таким вопросом:«Брала кредит, досрочно загасила, прошло почти 4 года, позвонили приставы. У вас долг такой-то, когда погасите? Оказалось, что кредит досрочно банк не загасил, счет не закрыл.

Деньги которые она положила на счет просто списывались по графику с процентами разумеется.

И в результате долг остался, ну и конечно за оставшиеся 1,5 года после окончания платежей, накапала существенная неустойка, штрафы и т.д.

Ну а потом суд, приставы и т.д. Что делать?»Я сначала подумал, что это какой-то сюр.

Или просто женщина врет. Такое тоже бывает, дескать «Ой невиноватая, банк сам пришел».

Но знакомый говорит, что по выписке слова совпадают с делом, а во-вторых, это далеко не первый случай… И ведь ей никак не помочь. Бумаг не осталось, а банк идет в отказ. Но самое классное — это суд, который проходил в отсутствии этой женщины.

Хотя, все по закону: отправили заказное письмо, вручить письмо адресату не удалось. И так пару раз. На этом все. Формально, человека уведомили, сделали все возможное так сказать, а то, что наша почта работает хрен пойми как и часть писем просто исчезает в закоулках большого города, ну что же поделаешь — бывает.И ведь никто не звонит и не говорит:

«Извините милейшая, здесь, так сказать, должок у вас висит, может погасите?»

. Но даже если бы и позвонили — что с того?

Да, геморроя и долгов было бы меньше, но все же, человек загасил кредит, а тут на него вешают доп. проценты, которые он при любом раскладе платить не должен.

И да, не забываем про пользование счетом, за что банк также взимал денюшку.Я не знаю, что это: простое разгильдяйство, действия отдельно взятых сотрудников или же намеренное надувательство.Но давайте разберем, что вы точно должны сделать, если будете гасить кредит досрочно, чтобы застраховаться от таких случаев.1. Обязательно, гасите кредит досрочно только в отделении банка, если это возможно.

Ибо интернет-банк — это удобная вещь, но в суде — бесполезная. Многие судьи у нас до сих пор не умеют включать компьютер самостоятельно, а вы хотите им объяснить, что-то про мобильные технологии.2. Возьмите копию вашего заявления о досрочном погашении, с входящим.

так у вас будет доказательство, что вы гасили кредит досрочно. 3. Проследите, что бы в дату платежа, вся сумма списалась со счета. Вот для этого интернет-банкинг или смс вполне подойдут.

4. Закажите справку об отсутствии задолженностей. Справку они обычно готовят от 10 до 20 раб.

дней — бесплатно, а за денюшку — чуть ли не сейчас.

Решайте сами, мне кажется лучше подождать — ничего страшного.5. Закройте счет.6. Возьмите справку о закрытии счета. Во многих банках такую справку не выдают, поэтому если что возьмите справку о наличии/отсутствии счетов в данном банке, эту они выдадут в любом случае.Особый случай — банк начинающийся на Т, а заканчивающийся на офф.

У них нет отделений, поэтому невозможно просто прийти и сказать: «Эй где моя справка?». И много людей из-за этого просто забивают. Это большая ошибка. Обязательно отправляйте им заказное письмо с уведомлением с требованием предоставить вам все эти справки.

Если ответа нет — пишите в ЦБ. Они их поторопят. А иначе вас тоже может ждать сюрприз через пару лет.Многим эти вещи могут показаться излишними, но это не так.

Запомните, лучше всегда перестраховаться, чем не достраховаться. И всем любителям высоких технологий: не забывайте где вы живете, блин!

У нас пока что-то делать серьезное через ЛК Налоговой, Госуслуги, Интернет-банкинг очень сомнительно — все платежи или заявки пропадут после очередного краша или обновления их системы, и потом ходи доказывай, что ты не верблюд. Как нибудь напишу про людей которые столкнулись с этим, и через что им пришлось пройти.

Теперь все важные платежи, например, по налогам они проводят исключительно через отделение, с квитком и чеками. А потом кладут все это добро в папочку и суют в коробку с другими доками лет на 5.

Источник: Показать полностью 1 год назад 1540 Ну что же, принимаю поздравления по поводу «выигрыша» в государственную лотерею под названием «Программа помощи ипотечным заемщикам».21 декабря 2018 года между Сбербанком и нашей семьей было подписано дополнительное соглашение по которому банк освобождает нас от уплаты 30% текущей суммы ипотечного кредита.

Подарок от Карачуна, так сказать, получили ;)Теперь по порядку:1. После того как , подтвержденные доходы на каждого члена семьи (5 человек) значительно сократились.2. Сверив своё положение с необходимыми для участия в программе помощи ипотечным заёмщикам параметрами, я собрался в банк.3.

Принесли кучу документов, отстояли в очереди, попали на примем — где нам с порога же дама объявила, что всем, мол, отказывают — даже валютникам, а вам тем более (у нас рублевая). Ну че делать, говорю, принимайте документы, посмотрим, что дальше будет. Процесс приема длился порядка часа, наверное.4.

Через неделю примерно, позвонили из банка и надиктовали еще список необходимых дополнительных документов, часть из которых касается самой ипотеки (тут для меня было несколько странно ходить с этажа на этаж в здании банка и запрашивать доки, которые есть во внутренней системе банка. ну да ладно, чего не сделаешь будучи «ипотекнутым»), а часть оказалась платными — в БТИ нужно было заказывать технический паспорт на приобретённую квартиру.5.

Привез документы, сдал, ждите говорят.6. Через месяц приходит СМС с текстом, как на картинке — ваше обращение требует дополнительного времени на рассмотрение, ну ок.

Спасибо, что не отказ)7. Такие продления продолжались вплоть до декабря 2018 года — то есть 4 месяца почти и вот жене звонят и говорят — приезжайте надо что-то подписать на такой то адрес. Что подписать непонятно. А так как я еще подавал на ипотечные каникулы, то действительно, не знал зачем вызывали.8. Приезжаем в назначенное время на названный адрес, спрашиваем где найти такого-то Пупкина — нам назначено.

Нет, говорят, здесь такого, ужо месяца четыре как переведен в офис на другом конце города.

Ну етить колотить — едем? ну едем, что делать то.9. Приехали на адрес — там есть нужный нам сотрудник, что уже есть хорошо. Нас, говорим, что-то там подписать по ипотеке вызвали.;) 10.

Мы вас, говорит, поздравляем, банк вам «простил» 30% от текущей суммы долга по ипотеке. Ну и самое удивительное, говорит сотрудник банка, что вы единственная семья во всем Воронеже, кому в 2018 прилетел такой подарок))Дня через четыре после подписания доп соглашения на ипотечный счет прилетела сумма равная 30%))А вот сегодня еще и СМС дослали, что мол «прощение проведено» — формулировка, конечно, странная, но, дареному коню, СМС-ки можно даже матерные слать)) Показать полностью 1 год назад 482 Тут уже почти волна постов про ипотеку и способы снижения тяжести ее обременения, так что, на мой взгляд, не лишним будет написать о дополнительных возможностях сохранения и возврата денег.

Начнем с того, что человек, официально работающий и выплачивающий подоходный налог со своего заработка, при приобретении жилой недвижимости по договору ипотечного кредитования имеет право получить назад сумму уплаченного подоходного налога в размере 13% от стоимости жилья.Важно отметить, что законодатель ограничил стоимость жилья, которая может приниматься к расчету, 2 миллионами рублей. Это значит, что при приобретении жилплощади стоимостью, допустим, 3 миллиона рублей 13% будут исчисляться только с 2 миллионов. Если же жилье стоит менее 2 миллионов рублей, 13% будут рассчитываться по фактической его стоимости.

Оставшуюся часть допустимого подоходного налога вы сможете получить при покупке следующего жилого помещения. Например, если вы купили квартиру, стоимость которой составляет 1 миллион рублей, то Вы, соответственно, можете получить 130 тысяч рублей. Но так как максимально допустимая сумма для расчета — 2 миллиона, то получить вычет с оставшегося миллиона вы все равно сможете — при приобретении другого жилого помещения.Следует, правда, отметить, что ежегодная выплата не может превышать сумму уплаченного за прошлый год подоходного налога.

То есть, если в результате использования налогового вычета вам подлежит возврату 260 тысяч рублей, но подоходного налога в прошлом году вы выплатили только 60 тысяч, то получить в этом году вы сможете только эти 60 тысяч. Оставшаяся сумма будет выплачиваться в последующие годы — также в размере, не превышающем сумму уплаченного налога.В каком размере производится возврат уплаченных процентов по ипотеке?Кроме налогового вычета на приобретение жилья можно получить также налоговый вычет по процентам по кредиту, израсходованному на его приобретение. При этом законодатель определил максимальную сумму для расчета налогового вычета по процентам по кредиту — 3 миллиона рублей.

Это значит, что вне зависимости от фактического размера процентов по ипотеке вы сможете вернуть не более чем 390 тысяч руб. (3 миллиона * 13%). Если же размер процентов по кредиту меньше 3 миллионов, то остаток по ним сгорает.

То есть в дальнейшем, если вы возьмете еще один кредит для приобретения объекта недвижимости, получить к вычету разницу между суммой ранее заявленного вычета по процентам и его предельным значением будет невозможно.Получать возврат процентов по ипотеке можно по мере уплаты этих процентов. Даже если кредит полностью погашен и налоговый вычет по процентам получен не в полном объеме (например, в ситуации, когда доходы меньше, чем сумма вычетов), остаток вычета можно получить в следующем году. Ограничений по количеству лет, на которое можно переносить остаток вычета, законодательством не установлено.Примечание лично от себя: если это ваше первое жилье, например, как у меня, и в дальнейшем вы планируете покупать побольше или же подороже, то с возвратов процентов по ипотеке лучше не торопиться, т.к в данном случае все же лучше получить полную сумму.

Если же оно у вас 3млн и выше — велком. Выплата процентов при досрочном погашении Значительную часть излишне уплаченных процентов можно вернуть – это право у заемщика возникает при досрочном погашении, в том числе при рефинансировании (перекредитовании). Если нет досрочного погашения, то проценты считаются уплаченными согласно договору.

Но если была «досрочка», то в составе аннуитета могут оказаться излишне уплаченные проценты. Иными словами, заемщик за пользование кредитом, исходя из его фактического срока до погашения, переплатил.Как известно, при аннуитете проценты начисляются на остаток ссудной задолженности. Однако при досрочном погашении, разъясняет Бевзенко, это не мешает заемщику требовать часть процентов обратно.

Позиция ВАС основана на требованиях статьи 809 ГК РФ, согласно которой проценты являются платой за пользование заемщиком суммой займа. Таким образом, проценты, являющиеся платой за пользование денежными средствами, подлежат уплате только за период с даты выдачи кредита и до даты его полного возврата, говорится в обзоре ВАС.

Взыскание процентов за период, в котором пользование суммой займа не осуществлялось, незаконно.Рассчитать проценты, которые заемщик может вернуть, несложно(см.табл).

Надо взять сумму всех начисленных процентов в составе аннуитетных платежей за весь срок к погашению процентов и посчитать ту часть, которая пропорционально приходится на месяцы до фактического погашения. Общую сумму процентов банки указывают в графике платежей, который прилагается к кредитному договору. В случае, если кредит достаточно длинный, то сумма возврата может оказаться значительной.Примечание лично от себя: сейчас банк часто либо уменьшает срок кредита, либо величину платежа( надеюсь корректно выразилась), но вы можете потребовать возврат и за первый месяц( Если вспомнить прошлые посты, то там не учитывается, что фактически проценты за 1 мес уплачены за N-сумму, а по факту пользование было N-x, где х — сумма досрочного платежа), так что даже за первый месяц можете получить назад свои проценты, т.к для банка это неосновательное обогащение( Инф.письмо ВАС 147- п5).

табл.ч1. табл.ч2. Для любителей налететь, что дескать почему твое — материал искала и переработала лично, фотки( таблицы/делала скрины и т.д) редактировала тоже лично.Если что-то не понятно, то всегда можете написать в личку. Постараюсь объяснить, заодно гражду закреплю перед экзами :Dnatalya_nowak Показать полностью 2 2 года назад 388 Бомбит нереально — сейчас звонили из банка, утверждают, что у меня образовалась просроченная задолженность. Как же это получилось? (тут картинка про бородача))) Очень просто — накопилась у меня на счету, с которого гасится ипотека, лишняя тысяча, т.к.

кладу круглые суммы, а платеж не круглый.

В декабре решил я эту тысячу внести досрочно, чего ж банку нахаляву деньгами пользоваться). До это два раза уже досрочно гасил, один раз в феврале, второй — когда пришел мат.

капитал. Оба раза эти досрочные погашения включали в себя плановый платеж, что было логично, и, вроде бы, всех устраивало. Когда жмешь на строчку с досрочным погашением, видно следующее: По 1-му погашению, в феврале: По 2-му, в июне: Ну и по 3-му, в декабре: То есть видно, что проценты списываются, больше ничего вроде и не надо.

Знаете, в чем разница, как считает банк?

В одном дне — если раньше я подавал заявление 19-го, то в этот раз — 18-го числа.

Почему не зачислено в счет основного долга 18700, а зачислено 10670? Очень просто, это платеж за вычетом процентов за время от последнего платежа. По логике банка, до 28.12.2017 я должен был все равно внести (внимание!) 17800.

И вот тогда в счет основного долга и пошла бы примерно 17000 (за вычетом процентов от даты последнего платежа).Ну и вот, зачем, по моему мнению, все это было организовано: Прошу, поднимите в топ, надо людей предупредить, что либо ВТБ24 поменял правила досрочных погашений, либо так и было, но все равно знать надо. Коменты для минусов оставлю. Показать полностью 3 2 года назад 430 Кто не в курсе, уже практически закончилась программа помощи заемщикам , которая освещалась на пикабу здесь и в первой части того же автора. В комментах много людей жалели, что поздно узнали об этой программе, и я в том числе.

Но сейчас есть проект продления до 31 мая, в котором также предложено увеличить сумму помощи до 30% от суммы оставшегося долга, но не более 1,5 млн (в настоящее время программа оказывает помощь в размере 20%, но не более 600 тыс).

В его обсуждении и продвижении может поучаствовать каждый по ссылке (нужна будет регистрация, также есть возможность входа с авторизацией через ЕСИА). Нужно довести эту информацию до как можно большего числа людей, надеюсь, что программу продлят, и мы сможем ею воспользоваться!П.С. коммент для минусов, если вы считаете, что плюсовать тут нечего.

3 года назад 552 К посту Если вы хотите получить государственную поддержку согласно постановлению Правительства РФ от 20.04.2015 № 373то вам следует:1. Прочитать внимательно документы по ссылкам в первом посте)) и постараться понять подходите ли вы под указанные условия:- у вас есть несовершеннолетний ребенок;-граждане, являющиеся опекунами (попечителями) одного или более несовершеннолетних детей;-граждане, являющиеся ветеранами боевых действий;-граждане, являющиеся инвалидами или имеющие детей-инвалидов;-граждане, на иждивении которых находятся лица в возрасте до 24 лет, являющиеся учащимися, студентами (курсантами), аспирантами, адъюнктами, ординаторами, ассистентами-стажерами, интернами и обучающиеся по очной форме обучения;- среднемесячный совокупный доход семьи заемщика (солидарных должников), рассчитанный за 3 месяца, предшествующие дате подачи заявления о реструктуризации, после вычета планового ежемесячного платежа по кредиту (займу), рассчитанного на дату подачи заявления о реструктуризации, не превышает на каждого члена семьи заемщика (солидарного должника) двукратной величины прожиточного минимума, установленного в субъектах Российской Федерации, на территории которых проживают лица, доходы которых учитывались в расчете. При этом среднемесячный совокупный доход семьи заемщика (солидарных должников) в расчетном периоде равен сумме среднемесячных доходов заемщика (солидарных должников) и членов его семьи, к которым для целей настоящего документа относятся супруг (супруга) заемщика (солидарного должника) и несовершеннолетние дети, в том числе находящиеся под их опекой или попечительством.То есть: весь «чистый» заработок (к выдаче на руки после уплаты налогов) вашей семьи за минусом ежемесячного платежа по ипотеке, поделенный на всех членов семьи не превышает ДВУХКРАТНОГО размера прожиточного минимума в ВАШЕМ РЕГИОНЕПРИМЕР: Я беру справку 2-ндфл на работе.

Банку нужны из нее только 3 месяца, предшествующие дате подачи заявления. Речь идет о доходе на руки, после вычета налога.Там например, 42000 р., 41000 р.,43000 р.У жены — 2000р, 4000р, 7000р. На ребенка пособие 1100р в месяц.Считаем сначала среднюю:у меня: (41000+42000+43000)/3=42 000ру жены: (2000+4000+7000)/3=4 333р.у ребенка соответственно = 1 100р.Складываем — получаем совокупный доход семьи:42000+4333+1100= 47 433р.Вычитаем ежемесячный платеж: 47433-14500=32 933Теперь считаем совокупный доход на каждого члена семьи (я,жена,ребенок):32 933/3=10 977 р.Прожиточный минимум в Ярославвле согласно какому то постановлени около 9000.Имеем: мой совокупный доход на каждого члена семьи (10977) не превышает двух прожиточных минимумов по региону.

-обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору (договору займа) является ипотека жилого помещения, находящегося на территории Российской Федерации, или залог прав требования, вытекающих из договора участия в долевом строительстве, отвечающего требованиям Федерального закона

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

(далее — договор долевого участия);- жилое помещение, в том числе жилое помещение, право требования на которое вытекает из договора долевого участия, ипотека которого является обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору (договору займа):по общей площади не превышает: 45 кв.

метров — для помещения с 1 жилой комнатой; 65 кв. метров — для помещения с 2 жилыми комнатами; 85 кв.

метров — для помещения с 3 и более жилыми комнатами;по стоимости 1 кв. метра общей площади не превышает более чем на 60 процентов стоимость 1 кв. метра общей площади типовой квартиры для первичного или вторичного рынка жилья (соответственно) в субъекте Российской Федерации, в котором находится жилое помещение, определенную по данным Федеральной службы государственной статистики на дату заключения кредитного договора (договора займа);- жилое помещение, принадлежащее залогодателю на праве собственности, является его единственным жильем, в том числе жилое помещение, право требования на которое вытекает из договора участия в долевом строительстве, ипотека которого является обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору (договору займа).

При этом допускается наличие совокупной доли залогодателя и членов его семьи в праве собственности не более чем на 1 иное жилое помещение в размере не более 50 процентов. Соблюдение требований, указанных в настоящем подпункте, подтверждается заявлением заемщика в простой письменной форме. Предоставление заемщиком неполных и (или) недостоверных сведений является основанием для отказа в проведении реструктуризации ипотечного жилищного кредита (займа);То есть: кроме квартиры в ипотеку ни у кого из членов вашей семьи (супруги и дети) нет другой собственности, а если и есть то не больше 1/2 доли на всех членов семьи;2.

Сходить в банк, в котором вы получали ипотеку и проконсультироваться непосредственно с ними.

Потому что в разных банках немного, но все же отличающийся порядок реализации этого постановления, с различными последствиями для вас (как например в ВТБ) или без таковых (как в Сбере).

В Сбере этим занимались в отделе по работе с просроченной задолженностью.3. Ознакомиться с перечнем документов ВНИМАТЕЛЬНО.

И постараться уточнить на сайтах учреждений, предоставляющих эти документы, порядок и сроки их получения.Перечень (приблизительный) документов с которыми необходимо прийти в отделение и написать заявлени на реструктуризацию ипотеки по Постановлению № 373:Паспорта всех членов семьиСвидетельство о рождении ребенкаСвидетельство о бракеСвидетельство о гос регистрации права собственности на объект ипотеки (квартиру)Договор купли продажи квартиры (в моем случае договор участия в долевом строительстве)Закладная (мою потеряли, ходили в МФЦ регистрировать дубликат)Отчет об оценке квартиры (делается к закладной)Кредитный договорГрафик платежей (попросите распечатать в операционном отделении на дату обращения)Заверенная работодателем копия трудовой книжки, с записью на копии «Работает по настоящее время» на каждого из супругов (действительна по-моему не больше месяца)Извещение из пенсионного фонда о состоянии лицевого счета на каждого из супругов (1-2 дня бесплатно в ПФР)Справка 2-НДФЛ, в которой есть 3 месяца предшествующие месяцу подачи заявления на каждого из супругов (в бухгалтерии на работе)Выписка о правах отдельного лица на имеющуюся у него собственность из ЕГРП на каждого члена семьи по всей России и отдельно на девичью фамилию жены (было 1500 р, стало вроде 1800р.

— 10 дней, мне на 8 день были готовы, там по номеру заявления можно отследить готовность) Я брал на себя, на жену, на девичью фамилию жены, на ребенкаВыписка из ЕГРП на объект ипотеки (200 р. вроде, 3-5 дней)Последствия моего обращения:Я брал ипотеку в 2013 году под 12%, на 12 лет и с минимальным первоначальным взносом 12% от суммы.Зарплата у меня около 40 000р.

Жена постоянного трудоустройства не имеет, уволилась после декретного отпуска.

Я собрал все документы примерно за три недели, можно было и за 2, но в некоторых документах накосячили, некоторые я по не знанию не так оформил. Мне это обошлось в 6200р (выписки из ЕГРП) и маленько нервов))).

Собрали мы все справки в ноябре 2016 , документы подавали 30 ноября ибо 1 декабря обнулялись справки 2-НДФЛ и копия трудовой.

В середине декабря мне пришел положительный ответ. После этого неделю они почему то не могли переделать мой график платежей (из за чего я заплатил еще за один месяц за ипотеку без новых условий). В итоге в конце декабря мы пришли в Сбер и мне на руки дали новый график платежей.

Остаток моего долга на момент обращения составлял 900 тыс с хвостиком)) Мне списали 180 тыс руб. Ежемесячный платеж был 14500, стал 11000. А конкретно за следующий месяц я заплатил вообще 6000р.На моей кредитной истории в Сбере это никак не сказалось (Я гарантирую это))) ).Мне известно, что в ВТБ условия немного другие и , как говорят люди в интернете, их кредитная история становиться отрицательной.Всем бобра, не кидайте тапками, это мой второй пост))Пишите, отвечу, что смогу.

Показать полностью 3 года назад 1830 Если вы приобретали квартиру в ипотеку, то государство может оказать вам помощь в погашении 20 % суммы остатка основного долга согласно постановлению Правительства РФ от 20.04.2015 № 373, в случае если вы оказались в трудном финансовом положении и подходите под ряд условий.

Во-первых, обращаться надо в банк, который выдал ипотеку (в моем случае Сбер).Во-вторых, этим занимается Единый институт развития в жилищной сфере АИЖК. Вот их сайт . В-третьих, проверьте подходите ли вы под условия: Коротко об условиях:- у вас есть несовершеннолетний ребенок;- иная собственность кроме объекта ипотеки совокупной доли залогодателя и членов его семьи в праве собственности не более чем на 1 иное жилое помещение в размере не более 50 процентов ;- совокупный доход семьи (доходы всех членов семьи на руки после уплаты налогов за последние три месяца) за вычетом платежа по ипотеке не должны превышать два прожиточных минимума на одного члена семьи (по Ярославлю примерно 18 000 выходит).Обращаю внимание, что в постановление № 373 внесены изменения с 12.12.2016 и условия слегка смягчились. Но документов надо собирать очень много и по каждому свои нюансы.

За одни только выписки из ЕГРП я отдал 6200 р. Итогом стало то что мне списали 180 000 р.

долга и ежемесячный платеж с 14 500 р.

в месяц стал 11 000 р. Если брали ипотеку в Ярославле в Сбере, пишите — более подробно расскажу.Постановление действует до 01.03.2017 г.

Удачи!!! Показать полностью 3 года назад 540 Недавно в Верховном Суде в пользу заёмщицы принято решение по иску к банку о возврате излишне уплаченных средств. При кредитовании первое время банк гасит не тело кредита, а проценты.

Поэтому при досрочном погашении кредита получается, что проценты зря проплачены, человек этими деньгами пользоваться уже не будет. Банкам жутко невыгодно, но с точки зрения математики всё верно. И хотя наше правосудие непрецедентное, рекомендации Верховного Суда что-то да значат!

Сначала в банк, там будут на договор займа ссылаться, а потом в суд. 4 года назад 3253 Ходил я вчера телевизор выбирать для офиса. Выбрал модель, менеджер ушёл на склад.

Рядом с стендом стоял небольшой отдел банка, который выдаёт «без процентные кредиты». Сидит за столиком этого банка пара, по моему тоже покупали телевизор в кредит.

Обычная женщина и мужик, лет сорока.

Женщина в предвкушении, мужик с скучным лицом ковырялся пальцем в ладони. И вдруг, банкир вытаскивает кипу билетиков и выдаёт: — Спасибо, что обратились за кредитом именно в наш банк.

В знак благодарности, наш банк проводит лотерею. Главный приз — досрочное погашение кредита за счёт банка.

Женщина с глазами полными надежд вытягивает билет. — Поздравляем! Вы выиграли силиконовый коврик для мобильного телефона!

Мужик с не удивленным лицом спрашивает: — И что, кто-нибудь за всё время хоть раз выиграл это ваше «досрочное погашение»?

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+