Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Налоговое право - Если я дарю квартиру жене она платит налог

Если я дарю квартиру жене она платит налог

Если я дарю квартиру жене она платит налог

Облагается ли налогом договор дарения квартиры близкому родственнику?

Анонимный вопрос29 июля 2018 · 157,5 KИнтересно131,7 KУ кого много ответов, должно быть еще больше вопросов.ПодписатьсяСогласно пункту 18.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации, освобождаются от налогообложения доходы, полученные в порядке дарения, в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).Если близкие родственники, между которыми планируется заключить договор дарения квартиры, перечислены выше, то налог по сделке не возникнет.86 · Хороший ответ28 · 129,1 KХочу подарить дом своему родному сыну Во всё м он мне помогает покупает лекарства продукты Он моя опора Есть ещё. Читать дальшеОтветить145Показать ещё 10 комментариевКомментировать ответ…Ещё 2 ответа184Помощь квалифицированных юристов в решении правовых вопросов · ПодписатьсяОтвечаетЗдравствуйте! Нет, не облагается. Согласно ст.

217 НК РФ, от уплаты налога при получении недвижимости в дар освобождаются близкие родственники дарителей. К ним относятся: — родители, — усыновители, — супруги, — полнородные и неполнородные братья и сестра, — дети (родные, усыновленные), — внуки, внучки.

Также НДФЛ не платят дарители, так как не. Читать далее24 · Хороший ответ6 · 46,3 KПодскажите пожалуйста, а если в квартире прописан (зарегистрирован) человек (не являющийся родственноком или. Читать дальшеОтветитьКомментировать ответ…696Сайт о налогах граждан России.

Вопросы и ответы, подробные разъяснения, бланки документов.

· ПодписатьсяОтвечаетВ общем случае при дарении недвижимости у одаряемого (то есть того кто получает квартиру в дар) возникает доход, облагаемый налогом.

Он равен кадастровой стоимости полученной квартиры. С него в бюджет нужно заплатить налог — 13 процентов. Исключение из общего правила Для близких родственников из общего правила сделано исключение. Как сказано в статье. Читать далее3 · Хороший ответ · 3,6 KКомментировать ответ…Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также683Лингвист, преподаватель иностранных языков) Как раз сегодня в новостной ленте встречала, что госдума приняла недавно закон об упрощенном оформлении недвижимости в долевую собственность.
Как сказано в статье. Читать далее3 · Хороший ответ · 3,6 KКомментировать ответ…Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также683Лингвист, преподаватель иностранных языков) Как раз сегодня в новостной ленте встречала, что госдума приняла недавно закон об упрощенном оформлении недвижимости в долевую собственность.

Вступает в силу 31 июля 2021 года.

Договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей теперь можно заключить в простой письменной форме (без заверения у нотариуса), если его согласны подписать все собственниками недвижимости.27 · Хороший ответ2 · 39,6 K1,8 KПрактикующий риэлтор в Петербурге: https://sergej-slusar.ru/ +7 (911).Вы с дядей не близкие родственники, поэтому вы должны будете заплатить налог на доходы физических лиц – см.

п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации.

6 · Хороший ответ · 7,6 K2Меня зовут Екатерина живу на свежим воздухе со своей семьёй и радуюсь жизниСогласно Семейному кодексу РФблизкими родственниками признаются:родители и дети,дедушка, бабушка и внуки,полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры;членами семьи являются:супруги,родители и дети (усыновители и усыновленные)Одаряемый получает освобождение от уплаты налогов при дарении недвижимости, если он получает дом, земельный участок или другое недвижимое имущество от перечисленных выше лиц.Пример.Отец решил передать сыну по дарственной дом.

Сыну подоходный налог в этом случае не придется платить, т.к.

дарение происходит между членами семьи.8 · Хороший ответ6 · 20,6 K-4Брокер по жилой аренде. Москва. Автор блога «Как сдать квартиру в аренду.Для составления договора обратитесь к специалисту в данной области, где цена работы 2-3 т.р.Но главное при дарении недвижимости — минимизация рисков оспаривания сделки.

И чтобы дарение не прикрывала иную сделку — купли-продажи.Хороший ответ · 4,6 K28Юридическая компания «КварталСити»: — Покупка / продажа недвижимости — Сопровождение.

· ОтвечаетБлизкие родственники по семейному Кодексу РФ (статья 14) – это: -родители и их дети;

  1. бабушки и дедушки;
  2. так же близкий родственник по закону-усыновитель и усыновленный, поскольку отношения между ними такие же, как у родителей и детей.
  3. сестры и братья;

Правнук является кровной родней для своей бабушки, но близким родственником не считается.

Поэтому налог при дарении платить придется.
6 · Хороший ответ1 · 16,1 K

Нужно ли платить налоги при дарении мужем жене квартиры во владении менее 5 лет?

Мы с мужем купили квартиру в 2017 году и оформили на его имя.

Сейчас ожидаем получение налогового вычета.

В силу сложившихся обстоятельств, мы хотим переоформить квартиру на моё имя путём дарения квартиры им мне. Положено ли мне платить за это налог, так как квартира у него в собственности менее пяти лет. 30 Марта 2018, 23:50, вопрос №1952056 Ирина, г.

Москва

    ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 1759 ответов 798 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте! П… 18.1) ст. 217 НК РФДоходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).При дарении от уплаты НДФЛ вы освобождаетесь 30 Марта 2018, 23:59 1 0 10,0 Рейтинг Правовед.ru 5233 ответа 2516 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г.

П… 18.1) ст. 217 НК РФДоходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).При дарении от уплаты НДФЛ вы освобождаетесь 30 Марта 2018, 23:59 1 0 10,0 Рейтинг Правовед.ru 5233 ответа 2516 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г.

Пенза Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 10,0рейтинг
  2. эксперт

Здравствуйте, Ирина! В соответствии со ст. 217 НК РФ:Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).То есть, налогом Ваша сделка облагаться не будет. Здесь есть другой нюанс. Поскольку квартира приобретена в браке, то в силу закона 1/2 доля уже принадлежит Вам независимо от того, что оформлена она на мужа.

Следовательно, подарить он Вам может только 1/2 долю, а на оставшуюся 1/2 долю Вы по совместному заявлению в Росреестр просто зарегистрируете Ваше право. 31 Марта 2018, 00:02 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 08 Апреля 2018, 06:44, вопрос №1960056 26 Февраля 2015, 16:36, вопрос №742210 29 Января 2021, 20:46, вопрос №2665374 30 Января 2021, 12:10, вопрос №2666031 18 Июля 2021, 16:37, вопрос №2440759 Смотрите также

Правила оплаты налога на подаренную квартиру в 2021 году: при дарении и последующей продаже

Сделки с недвижимостью по общему правилу облагаются налогом – это касается не только купли-продажи, но и дарения.

Нюанс дарственной в том, что законом предоставлены значительные льготы некоторым гражданам по НДФЛ, а также в последующем налогообложении при продаже имущества. Сегодня подробнее рассмотрим налог на подаренную квартиру сначала сразу же после самой сделки дарения, а далее – при последующей продаже подаренной квартиры.

Переоформление квартиры подразумевает образование дохода на стороне одаряемого.

Он, не затратив собственных денег, в подарок, получает на праве собственности дорогостоящее имущество – недвижимость.

В глазах закона у него появляется налогооблагаемый доход, с которого одаряемый должен самостоятельно рассчитать и заплатить налог в бюджет. Налог на доходы рассчитывается по ставке 13% по правилам, которые мы подробнее разберем ниже. От налогообложения подаренной квартиры освобождаются близкие родственники дарителя.

Если сделка заключена между физическими лицами, которые входят в круг близкого родства, то взносы за подаренную квартиру платить не нужно. Налоговую декларацию также подавать не требуется.

Список людей, которые по закону не платят налоговые взносы при получении квартиры в дар:

  1. бабушки/дедушки и внуки;
  2. сестры и братья – по отношению друг к другу. Считаются как родные, так и имеющие одного отца/мать.
  3. родители и дети (например, при дарении сыну или дочери);
  4. супруги между собой;
  5. усыновители и усыновленные;

Остальные одаряемые обязательно платят налоговые отчисления с подаренного жилья. ВАЖНО! Даритель ни при каких обстоятельствах не уплачивает НДФЛ после дарения. Не имеет значения, кому он передал жилье – НДФЛ платить не нужно, т.к.

у него никакого дохода не возникло. Для расчета налогового платежа по договору дарения нужно взять налоговую базу и умножить ее на налоговую ставку. Полученное число и будет суммой, которую следует перечислить в бюджет.

Автоматически данный платеж не рассчитывается – одаряемому нужно сделать все самому. Данные для расчета:

  1. Ставка налога – 13%. Уменьшить ставку нельзя, для всех граждан она установлена одинаково.
  2. Налоговая база – берется стоимость, указанная в договоре дарения квартиры. Если ее нет, учитывается квартиры. Если кадастровая стоимость не определена, можно взять из справки БТИ.

Пример расчета. Виктор Васильев получил от своего дяди квартиру по договору дарения.

Виктор не является близким родственником по закону, поэтому ему нужно вычислить и оплатить в бюджет НДФЛ.

В договоре указана стоимость квартиры в размере 1 500 000 рублей. Умножив ее на 13%, Виктор получил: 1 500 000 * 0,13 = 195 000 рублей.

Уменьшить НДФЛ напрямую не получится – налоговые вычеты и льготы по нему не предусмотрены. Нельзя и уменьшить налоговую базу на 1 миллион, как делают продавцы при ДКП.

Следующие способы носят околозаконный характер. Прямо они не запрещены, но и не разрешены тоже:

  1. Передарить квартиру через родственника. Получится цепочка договоров дарения квартиры. Теоретически такую цепочку можно аннулировать через суд, если будет выявлена цель ухода от налогов.
  2. Указать в договоре цену квартиры как можно ниже. Есть риск, что налоговая доначислит НДФЛ исходя из рыночных цен, плюс назначит штраф.
  3. Вместо дарения заключить ДКП на сумму, не облагаемую доходом. Риск точно такой же, как и в предыдущем пункте.

ВНИМАНИЕ!

Все фиктивные договоры рискуют быть аннулированными через суд. Большой материал по теме оспаривания , – по срокам исковой давности.

Чтобы оплатить налог, нужно собрать следующие документы:

  1. дарственную на квартиру;
  2. выписку из ЕГРН о регистрации права собственности;
  3. декларацию 3-НДФЛ – загрузите и для отчетности за 2018 год;
  4. паспорт собственника (паспорт дарителя не нужен).

Декларация заполняется аналогично сделкам купли-продажи. Подробнее об этом читайте . Далее с готовыми документами нужно явиться в ИФНС по месту жительства налогоплательщика. В ходе приема инспектор проверит комплектность и поможет выявить грубые ошибки.

Сроки в данном случае нарушать нельзя, иначе можно получить штрафы:

  1. заполняем и подаем декларацию до 30 апреля;
  2. уплачиваем полученные суммы до 15 июля.

Быстрее всего подать документы через личный кабинет налогоплательщика онлайн.

На вопрос, облагается ли налогом дарение между супругами, закон однозначно дает отрицательный ответ. Ни жене, ни мужу в данном случае не нужно подавать налоговую декларацию и уплачивать взносы в бюджет с подаренной квартиры. Помните, что дарение между супругами возможно только в отношении личной собственности.

Например, если квартира приобретена в браке и в ней не выделены доли супругов, то подарить половину так, чтобы жена стала полноправной хозяйкой, не получится. Для этого нужно заключать брачный контракт или соглашение о разделе долей.

Сделать это можно в браке – разводиться не нужно. Чтобы узнать, надо ли платить налог после дарения в конкретном случае, нужно заглянуть в круг близких родственников. Тети/дяди и племянники, свекры/свекрови и невестки, теща/тесть и зять, а также двоюродные братья и сестры в данный список не входят.

Это означает, что налог за подаренную квартиру платить обязательно. Чтобы избежать налога, можно передарить жилье через родственника. Например, чтобы племяннику не платить за квартиру, которую ему подарила тетя, нужно заключить две дарственные:

  • Между тетей и сестрой/братом, которые приходятся родителями племяннику.
  • Между матерью/отцом и сыном. В итоге племянник получит квартиру, за которую не нужно уплачивать НДФЛ.

Нужно ли платить налог при дарении не родственнику – однозначно да.

Посторонние лица не входят в круг близких родственников и не освобождаются от уплаты НДФЛ с подаренного жилья. Снизить размер налога можно путем уменьшения цены квартиры, указанной в дарственной. Прежде чем принимать такое решение, нужно взвесить все плюсы и минусы.

Риски последующего доначисления налога тем выше, чем больше разница между рыночной (кадастровой) и заявленной ценой подаренного имущества. Если собственник подаренной квартиры решил в будущем продать ее, то после такой сделки тоже платится НДФЛ.

В данном случае доход наступает у продавца – бывшего собственника квартиры, того, кому она была подарена. Таким образом, подаренная квартира может быть дважды обложена налогом:

  1. во второй раз при продаже квартиры, если нельзя применить вычет или не истек срок давности владения жильем.
  2. в первый раз при получении дара, если одаряемый не освобожден от НДФЛ;

Избежать налога при продаже подаренного жилья можно, если недвижимостью пользовались достаточно долгое время или если доход перекрывается налоговым вычетом.

Налог рассчитывает и платит продавец жилья – бывший собственник подаренной ранее квартиры.

Автоматически он не определяется, поэтому все действия по расчетам нужно произвести самостоятельно. ВАЖНО! При продаже подаренной квартиры не имеет значения степень родства участников сделки, как при дарении. Даже если по ДКП квартира передана ребенку, платить налог все равно нужно.

Общая формула для расчета НДФЛ при продаже подаренной квартиры следующая: (Д – НВ) * 13% = НДФЛ, где Д – сумма дохода с продажи.

Она указывается в самом договоре как цена подаренной недвижимости и подтверждается платежными документами – банковскими выписками, расписками.

НВ – налоговый вычет. При продаже подаренной квартиры вычет может быть только один – фиксированный в размере 1 миллион рублей. Расходный вычет не применяется, поскольку никаких расходов на приобретение жилья продавец в свое время не понес.

13% — это ставка по НДФЛ. Для удобства расчетов можно умножать на 0,13 – это арифметически верно. НДФЛ – итоговая сумма дохода с продажи подаренной недвижимости, подлежащая уплате в бюджет. Полностью избежать оплаты налога можно, если недвижимость после дарственной находилась в собственности дольше определенного периода.

Раньше этот период составлял 3 года для всех собственников, но с 2016 года в НК были внесены серьезные изменения. Для определения срока владения понадобится выписка из ЕГРН или Свидетельство о праве собственности. На документе нужно найти дату регистрации права.

В Выписке: В Свидетельстве: От этой даты рассчитываем срок владения для освобождения от НДФЛ:

  1. если дата регистрации до 31 декабря 2015 года включительно – 3 года независимо от того, кто был дарителем;
  2. дата регистрации 1 января 2016 и позже, а дарителем был не близкий родственник – 5 лет.
  3. дата регистрации 1 января 2016 и позже, а дарителем был близкий родственник – 3 года;

Если между дарением и продажей прошло больше 3 (5) лет, то налог платить не нужно.

Декларацию тоже подавать не требуется. Если длительность владения не позволяет полностью избежать налога, то его можно уменьшить на сумму фиксированного вычета – 1 000 000 рублей.

Из цены квартиры вычитают сумму вычета, а полученную разницу умножают на 13%. Полученную сумму перечисляют в бюджет. Пример расчета. Людмила Самсонова получила в дар от отца квартиру в 2016 году.

В 2018 году она решила ее продать за 1 500 000 рублей. Освободиться от налога по давности не получается – квартира в собственности всего 2 года.

Чтобы уменьшить налоговое бремя, Людмила решила применить фиксированный вычет. Расчет налога следующий: (1 500 000 – 1 000 000) * 0,13 = 500 тыс. * 0,13 = 65 000 рублей. Подробнее о вычетах при продаже квартиры .

Чтобы оплатить налог, необходимо:

  • Собрать документы: ДКП, платежные документы к договору.
  • После подачи документов до 15 июля оплатить сумму налога в бюджет.
  • Пакет документов передать лично в ИФНС по месту жительства или через онлайн сервисы: личный кабинет налогоплательщика или Госуслуги. Сделать это необходимо до 30 апреля года, следующего за продажей.
  • Заполнить декларацию 3-НДФЛ. Ссылку на порядок заполнения, бланк декларации и образец смотрите выше в разделе о дарении.

ВАЖНО!

Если при расчете сумма налогового вычета превысила сумму продажи по ДКП, подать декларацию все равно нужно.

Например, если жилье продано за 900 000 рублей, сумма налога будет меньше нуля – в бюджет платить ничего не нужно. Но налоговую об этом уведомить следует путем заполнения 3 НДФЛ.

За нарушение Налогового кодекса установлены санкции.

Налогоплательщику могут назначить штраф не только за неуплату налога, но и за неподачу декларации:

  1. Если декларацию не передали в налоговую до 30.04 – штраф 5% от полученного НДФЛ за каждый месяц просрочки, но не больше 30%.
  2. Если и декларацию не подали, и налог не оплатили – штраф 20% от начисленной суммы плюс пени.
  3. Если декларацию подали, но налог не оплатили – пени от суммы налога 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый пропущенный день.

В каждой из описанных ситуаций решение проблемы заключается в следующем: как можно быстрее устранить нарушение (подать 3-НДФЛ или оплатить налог), а при рассмотрении дела в инспекции просить уменьшить сумму штрафа до минимальной. Если просрочка небольшая, то налоговая пойдет навстречу.

Налог на подаренную квартиру платится как при получении жилья в дар, так и при последующей его продаже. Избежать налога или значительно его уменьшить поможет в первом случае близкое родство с дарителем, а во втором – давность владения или имущественный вычет.

Рассмотреть налоговый вопрос стоит до заключения дарственной, чтобы заранее составить документы правильно. Не стоит забывать и о новой форме 3-НДФЛ, которую можно загрузить на нашем портале.

Если у вас остались вопросы по теме статьи, задайте их нашему юристу в онлайн-чат. Команда портала будет благодарна за лайк и репост статьи! Читайте далее: . Оценка статьи:

(голосов: 5, средняя оценка: 4,60 из 5)

Загрузка.

Поделиться с друзьями: Твитнуть Поделиться Поделиться Отправить Класснуть

Какой налог при дарении квартиры?

> > Существует ли налог при дарении квартиры? Кто обязан платить налог при дарении недвижимости?

Насколько он велик? И что будет, если его проигнорировать? Давайте разберемся вместе. Вы стали счастливым обладателем подарка в виде квартиры.

По истечению некоторого времени ликование проходит, а вместо него появляется множество вопросов связанных с выплатами государству при . Даритель ничего не должен Запомните: даритель недвижимости (или чего-либо еще) не облагается налогами за дарение. Ведь он не получает с этого прибыль.

Налогом облагается лишь тот, кому адресован подарок. А каким именно и как его уплатить мы расскажем дальше. Обратите внимание! Не исключены ситуации, когда дарильщику приходят письма из налоговой инспекции с требованием оплатить налоги и задекларировать доход.

Не стоит переживать, поскольку службе поступает информация лишь о том, что произошло отчуждение имущества, а это по умолчанию подразумевает наличие прибыли. Если вам, как дарителю недвижимости, пришло такое уведомление, можно прислать в ИФНС либо объяснительную записку с копией договора, оформленного при, либо вовсе проигнорировать письмо. Содержание статьи: Согласно налоговому кодексу РФ – 13% от стоимости квартиры.

Стоимость квартиры определяется:

  1. если цена в договоре не указана, то облагает сумма в размере 70% от стоимости недвижимости согласно кадастровому реестру.
  2. ценой, указанной в (она не должна быть меньше 70% от ее кадастровой стоимости);

Например: Если в договоре дарения указана стоимость квартиры 5 млн. руб и эта сумма соответствует (т.е. не меньше 70%), налог на дарение составит 5 млн.

* 13% = 650 000 руб. Если же в договоре цена квартиры отсутствует, а ее кадастровая стоимость 3млн.

руб., то налогом облагает 70% от этой суммы – 2,1 млн. * 13% = 273 000 руб. от уплаты налога на подаренную недвижимость освобождаются такие категории родственников:

  1. Муж/жена;
  2. Внучки/внуки;
  3. Дедушки/бабушки;
  4. Братья/сестры (как полнородные, таки и неполнородные).
  5. Родители, их дети (усыновители и усыновленные соответственно);

Какой налог при дарении недвижимости близкому родственнику придется уплатить, читайте .

Предупреждение Если одаренный близкий родственник осуществит продажу подаренной недвижимости в течении трех лет, ему придется оплатить налог в количестве 13% от продажи имущества, находившегося в собственности менее 3х лет. Но при этом облагается сумма, превышающая 1 миллион рублей.

Например, Близкому родственнику была подарена квартира стоимостью в 3,5 млн. руб. в 2014 году. Одаренный не платил за нее налог, но решил продать квартиру в 2016 году.

Следовательно, он в размере (3,5млн.

руб. – 1млн. руб.) * 13% = 325 000 руб.

За подаренную квартиру законом не освобождаются от налогообложения следующие категории родственников:

  1. Какие-либо двоюродные родственники (браться, сестры, бабушки, дедушки, внуки и др.);
  2. Зять/сноха
  3. Дядитети;
  4. Племянникиплемянницы
  5. Близкие люди без родственных связей.

О том, кому положены льготы по налогу на имущество, читайте . Внимание! Пенсионеры в данном вопросе лишены льгот.

Соответственно, если пенсионер получил в дар недвижимое имущество не от близкого родственника, то обязать уплатить стабильный налог на дарение в 13% . На какие налоги при оплате налогов на имущество могут рассчитывать пенсионеры, читайте .

В год, когда была подарена недвижимость, одаренному ничего делать не нужно.

А вот то 30 апреля следующего года необходимо подать декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговую службу по месту жительства и оплатить соответствующий налог до 15 июля этого же года.

Например, Вам была подарена квартира в августе 2016 года. Значит, в период с 1 января до 30 апреля 2017 года вы должны предоставить декларацию в местную налоговую, а до 15 июля 2017 года уплатить необходимый налог. Декларация не единственный документ, который необходимо предоставить налоговой службе в случае получения в подарок недвижимого имущества.

Вам необходимо собрать следующий пакет документов:

  1. ;
  2. Справка из БТИ и прочая техдокументация на недвижимость;
  3. Декларация по форме 3-НДФЛ;
  4. Документы, подтверждающие право собственности на имущество;
  5. Гражданский паспорт.

Информация! Справка: Даже если вы являетесь близким родственником дарителя и освобождаетесь от налога на подаренное имущество, все же уточните в налоговой службе по месту жительство о необходимости подачи декларации с документами, подтверждающие родственную связь с дарителем (свидетельство о рождении, свидетельство о браке и пр.). Подобные детали отличаются в разных регионах страны.

Сколько стоит оформление дарственной у нотариуса, читайте . Регистрационная палата все сведения об аналогичных сделках с недвижимостью передает ИФНС и последняя, в свою очередь, тщательно отслеживает сроки подачи декларации. Если по той или иной причине вам в срок задекларировать квартиру, полученную в дар, не получилось, то сделайте это как можно скорее.

Штраф за несвоевременную уплату налога на подаренное имущество увеличивается за каждый месяц просрочки. О системе налогообложения при дарении квартиры близкому родственнику читайте . Штрафная система в подобном случае существует такая:

  1. За непредставление декларации взымается штраф в размере 1000 рублей + 5% от определенной суммы налога за каждый месяц просроченного срока подачи декларации (т. е. начиная с мая);
  2. Также предусмотрена пеня за просрочку уплаты налога, которая насчитывается ежедневно после 16 июля (включительно) и рассчитывается по следующей формуле: сумма налогового долга * 8,25% (ставка рефинансирования) *1/300 * количество просроченных дней.
  3. За неуплату налога предусмотрен штраф в размере 20% от НДФЛ (Налог на доходы физических лиц) в первый раз и 40% взымается, если ситуация случается во второй раз (более того, при этом уклонение от уплаты налога считается умышленным);

Штрафы могут взиматься как в добровольном порядке (т.е.

по требованию от налоговой службы), так и через суд. Передаривание квартиры – предполагает собой заключение нескольких (как минимум двух) сделок дарения по одной недвижимости. Предположим, что некому Петру была подарена квартира дальним родственником, но он не хочет ей распоряжаться, и принимает решение подарить ее своей родной сестре.

Исходя из предлагаемой ситуации, становится очевидным, что Петр перед тем, как передаривать квартиру, обязан уплатить по ней установленный налог, а вот его сестра уже освобождается от налогообложения за подарок в виде недвижимости. Каков срок действия договора дарения, читайте . Следовательно, сколько бы недвижимость не передаривалась, каждый из одаряемых должен оплатить налог, если он не попадает под категорию родственников, которые от него освобождены при дарении.

Информация! Даже если одаряемый своевременно уплатил налог, но впоследствии решил передарить недвижимость, налог ему не возвращается (исключением является, если сделка дарения квартиры признается недействительной). Часто родственники, претендующие на квартиру, пытаются.

Исходя из этого, важно грамотно составлять и , дабы впоследствии не пришлось доказывать свою правоту.

Чего не должно быть в договоре дарения:

  1. Условий о пожизненном ухаживании (поскольку это исполняется договором пожизненной ренты);
  2. Условий о каких-либо финансовых обязательствах или содержании дарителя;
  3. Условия о получении прав на квартиру после смерти дарителя (т.е. наследование имущества).

При наличии подобных условий в договоре дарения, , а сделка считаться недействительной. Как известно, дарителем не могут выступать несовершеннолетние и недееспособные граждане, однако они могут быть одаряемыми. Также несложно, оформленную дарителем, который на момент подписания либо находился под воздействием алкоголя, наркотиков, сильнодействующих лекарственных препаратов или же состоял на учете в медучреждениях.

По возможности проверьте эти факты перед заключением сделки. И помните, что , своевременная , подача декларации, уплата налога на подаренную квартиру избавит вас от хлопот и притязаний со стороны других претендентов на эту недвижимость.

Поделиться: Наследство Дарение Популярные статьи Наши группы Бесплатная юридическая консультация: Москва и область: Санкт-Петербург и область: Федеральный номер:

Дарение супругу налог

ПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Дарение квартиры юрлицом (супругом) физлицу жене, налоги.
  2. Оплатит ли бывший супруг налог с дарения доли в квартире.
  3. Платиться ли налог при дарении доли квартиры от одного супруга к другому?
  4. Спросить

Советы юристов:г. Иркутск • Вопросов: 508.11.2016, 10:15Оплатит ли бывший супруг налог с дарения доли в квартире.вопрос №11648444 прочитан 42 разa Юрист отзывов: 44 887•ответов: 87 834•г.

Бакал 08.11.2016, 10:17 Здравствуйте! Если договор дарения доли заключен после расторжения брака, то бывший супруг обязаны уплатить НДФЛ 13 %, исходя из стоимости дара. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 21 420•ответов: 37 457•г.

Белово 08.11.2016, 10:18 Доброе время суток. Если брак расторгнут то он уже не является близким родственникам и будет платить налог, если только речь не идет о совместном имуществе, но это придется доказывать налоговой.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 2 153•ответов: 4 114•г.

Санкт-Петербург 08.11.2016, 10:22 Добрый день.

Нужно понимать кому он дарит. Если дарение осуществляется близкому родственнику, то он не будет платить налог.

С[quote]статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц: 18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неоднородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами); [/quote] Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 5 943•ответов: 12 999•г. Самара 08.11.2016, 10:30 Да ваш бывший муж обязан заплатить налог 13%,_ так как получил дарение не от родственника. Удачи Вам и всего самого наилучшего.

Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 919.12.2017, 23:22Платиться ли налог при дарении доли квартиры от одного супруга к другому?вопрос №13635254 прочитан 15 раз Юрист отзывов: 44 887•ответов: 87 834•г.

Бакал 19.12.2017, 23:27 Здравствуйте! Так как супруги являются близкими родственниками.

То НДФЛ с дарения доли не возникает.

Нужно будет только подтвердить родство в налоговой инспекции. Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 114.03.2016, 20:18Дарение квартиры юрлицом (супругом) физлицу жене, налоги.вопрос №9982586 прочитан 17 раз Адвокат отзывов: 1 422•ответов: 5 042•г.

Краснодар 14.03.2016, 22:15 Дарение от юр.

лиц запрещено законом. Вам помог ответ: ДаНетг. Ставрополь • Вопросов: 20позавчера, 23:11Дарение 1/2 доли дома дочери супруги, другая доля принадлежит супруге.

Облагается подоходным налогом эта сделка? Доч супруги взрослая, живёт отдельно.

Спасибо.вопрос №17847049 прочитан 20 раз Юрист отзывов: 399•ответов: 374•г. Щербинка позавчера, 23:14 Здравствуйте Олег Анатольевич.

Каждый договор — это сделка. Подоходный налог — основной вид прямых налогов. Исчисляется в процентах от совокупного дохода физических или юридических лиц за вычетом документально подтверждённых расходов, в соответствии с действующим законодательством.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 264•ответов: 480•г.

Симферополь позавчера, 23:21 Здравствуйте! Согласно пункту 18.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации, освобождаются от налогообложения доходы, полученные в порядке дарения, в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

На сколько я Вас поняла, Вы не родной отец, в таком случает налог возникает. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 3708.08.2020, 10:161. При дарении (близкому родственнику) квартиры, приобретенной два месяца назад, надо ли уплачивать налог?

2. Если квартира покупается на деньги от продажи другой, подаренной ранее недвижимости, требуется ли согласие супруга при сделке покупки и будет ли являться покупаемая квартира совместной собственностью? Спасибо!вопрос №17666245 прочитан 1 раз Юрист на сайтеотзывов: 51 196•ответов: 106 493•г.

Барнаул 08.08.2020, 10:19 1. Нет, налог платить не надо. 2. Не требуется. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 6 878•ответов: 10 564•г. Москва 08.08.2020, 10:19 Здравствуйте!

1. Налог в данном случае не уплачивается.

Срок владения квартирой значения не имеет. 2. Для покупки согласие супруга не требуется, оно необходимо при продаже/дарении совместного имущества.

Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 1827.07.2020, 00:52У нас с мужем квартира в совместной собственности супругов.

Хотим подарить ее внучке взрослой. Так понимаю, что при дарении близкому родственнику ей не придется платить налог.

Но тут одно НО дедушка по крови ей не родной, хотя мы воспитывали ее вдвое м с рождения одни без родителей. Будет ли налоговая проверять этот факт.

И составляется ли договор дарения от лица нас двоих ввиду совместной собственности (доли не разделены). Спасибо.вопрос №17623355 прочитан 4 разa Фирма отзывов: 40•ответов: 87•г. Москва 27.07.2020, 04:45 Здравствуйте.

Да, Вы с супругом можете подарить квартиру внучке, а вот вопрос по факту проверки может встать. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 114.07.2020, 19:20Прошу объяснить, как лучше сделать передачу права собственности на часть земельного участка семье сына.В идеале, нужно, что бы собственником стала супруга сына. Можно ли оформить договор дарения на невестку, является ли она родственницей, нужно ли будет платить налог и какой?Спасибо.вопрос №17587547 прочитан 1 раз Адвокат отзывов: 18 845•ответов: 41 228•г.

Москва 14.07.2020, 19:22 По смыслу норм Налогового Кодекса РФ не являетесь близкими родственниками, поэтому налог будет 13% от стоимости доли. Есть способ, проверенный практикой, как супруге стать собственником доли участка и при этом эта доля не войдет в состав совместной собственности. Подробная консультация возможна в приватном порядке.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 8 335•ответов: 15 628•г.

Тула 14.07.2020, 19:30 Невестка не является родственником, заплатите налог 13% либо оформляйте дарственную на сына, через 3 года он сможет переписать на свою жену без уплаты налога. Вам помог ответ: ДаНетг. Новосибирск • Вопросов: 411.07.2020, 22:33В 2018 году мой муж подарил своей несовершеннолетней дочери от первого брака 1/2 квартиры (оформлена дарственная). В 2021 году бывшая супруга продала данную квартиру, а поскольку не прошло ещё 3 года с момента дарения дочери квартиры, им нужно оплатить налог с продажи.

Бывшая жена требует с моего мужа оплаты половины данного налога, угрожая подачей иска в суд. Каковы перспективы и обязан ли мой супруг оплачивать данный налог?вопрос №17579145 прочитан 16 раз Юрист отзывов: 32 989•ответов: 52 741•г.

Красногорск 11.07.2020, 22:36 Что за чушь?

Кто продал (собственник), тот пусть и платит.

А то она и на лошадке хочет покататься, и рыбку съесть. С уважением. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 121•ответов: 165•г.

Елец 11.07.2020, 22:38 Причем вообще здесь Ваш супруг? Никаких перспектив, не обязан.

Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 2 045•ответов: 2 893•г.

Рузаевка 11.07.2020, 22:39 Здравствуйте!

Видимо, она хочет представить это как расходы несовершеннолетнего ребенка.

Очень маловероятно, что суд примет решение о взыскании таких сумм.

Не совсем ясно, а кому принадлежала вторая половина квартиры, если продали всю? Вам помог ответ: ДаНетг. Ставрополь • Вопросов: 109.05.2020, 18:53Собираемся продать дом с земельным участком за 2650000 руб., 1/2 на дом и землю находится в собственности у супруга с 2007 года, 1/2 на дом и землю принадлежит супруги на основании договора дарения от сына с января 2021 года.

Можно но ли перед продажей подарить или продать супругу 1/2 долю, чтобы после продажи дома и земли не платить налог?вопрос №17336324 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 6 878•ответов: 10 564•г.

Москва 09.05.2020, 18:55 Здравствуйте!

Вы можете так сделать, и налог супругу платить не придется, так как исчисление 3-летнего срока будет осуществляться с даты первой регистрации (с 2007 года). Но дарение доли возможно только через нотариуса, а это дополнительные расходы. Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 107.05.2020, 10:40Будет ли облагаться налогом подаренное мной моей супруге нежилое помещение, которое подарил мне мой отец и есть ли какие нибудь ограничения по времени после дарения мне.вопрос №17327798 прочитан 8 раз Юрист отзывов: 6 878•ответов: 10 564•г.

Москва 07.05.2020, 10:52 Здравствуйте! Вы вправе подарить имущество сразу же после регистрации права собственности, по срокам ограничений нет.

При дарении между супругами налог не платится. Вам помог ответ: ДаНетг. Тольятти • Вопросов: 108.04.2020, 19:48Квартира куплена в браке и оформлена только на супруга.

Через год после этого, супруг дарит квартиру своей матери, при этом его супруга дает нотариальное согласие на этот договор дарения. Вопрос: возникает ли у матери супруга налог на дарение (скажем так на «условную» долю снохи в отчужденной квартире, ведь они не являются близкими собственниками?вопрос №17206682 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 6 878•ответов: 10 564•г.

Москва 08.04.2020, 20:05 Здравствуйте! Обязанность по налогу возникла бы, если бы вы дарили снохе квартиру, разделенную на доли — ей пришлось бы платить налог с той части, которую подарили вы.

В вашей ситуации по документам квартира принадлежала ее сыну, поэтому налог платить не надо.

Вам помог ответ: ДаНетг. Владивосток • Вопросов: 205.03.2020, 02:54Моя свекровь хочет составить договор дарения на квартиру на моего сына, т.е. на её внука. Но дело в том что квартира официально оформлена на её второго супруга (квартира куплена в браке), а дети от первого брака.

Будет ли мой сын являться родственником первой линии или нет и придется ли платить налог за квартиру если свекровь напишет дарственную на моего сына?вопрос №17042931 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 108•ответов: 114•г.

Ряжск 05.03.2020, 03:17 Согласно пункту 18.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации, освобождаются от налогообложения доходы, полученные в порядке дарения, в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неоднородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Близкими родственниками считаются только члены семьи (родители, дети, внуки, братья и сестра, а также бабушки и дедушки).

Таким образом, от налога освобождаются сделки между родителями, детьми, внуками, братьями и сестрами, а также бабушками и дедушками. Соответственно НЕ НАДО будет платить налог.

Вам помог ответ: ДаНетг. Казань • Вопросов: 110.12.2019, 11:19В браке была куплена квартира и в договоре купле продаже указана совместная собственность между супругами. Начинается бракоразводный процесс.

Супруга претензий не имеет на квартиру.

Как правильно составить документ об отказе Квартиры в пользу супруга.

Причём без уплаты налогов (например дарения доли) и что указывать в документе.вопрос №16662408 Юрист отзывов: 6 878•ответов: 10 564•г. Москва 10.12.2019, 11:24 Здравствуйте!

В данном случае нужно у нотариуса составить соглашение о разделе совместного имущества, по условиям которого квартира переходит в собственность одного из супругов. Налог в этом случае не платится. Для продажи в последующем этой квартиры без налога срок нужно исчислять с даты [u]первой[/u] регистрации.

Вам помог ответ: ДаНетг. Пермь • Вопросов: 107.12.2019, 12:05Была приобретена квартира в браке, на данный период супруги в разводе. Половину квартиры один из бывших супругов хочет передать по договору дарения, т.к платить коммунальные платежи не в состоянии.

Вопрос в том, какие документы нужно собрать для оформления договора дарения, можно ли дарить недвижимость с долгами, какие налоги нужно будет оплатить?вопрос №16651399 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 11 996•ответов: 34 051•г.

Красноярск 07.12.2019, 12:07 Дарение доли только нотариальное.

Стоимость уточните у нотариуса. С долгами подарить можно. Налог на дарение одаряемый должен будет заплатить в следующем году. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 30 013•ответов: 58 437•г.

Новосибирск 07.12.2019, 12:13 Обратитесь к нотариусу для оформления документов. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 127.11.2019, 21:32Может ли бывший супруг оформить договор дарения 1/2 квартиры?1/2 квартиры принадлежит мне, свою 1/2 бывший супруг по договорённости оставляет мне.

Как юридически и без потерь (оплата 13%налога)переоформить. Квартира в собственности с апреля 2016 года.вопрос №16611968 Юрист Сабельников А. Н. отзывов: 2 608•ответов: 5 016•г.

Москва 27.11.2019, 21:40 Добрый вечер!

Сделайте дарственную! Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 31 501•ответов: 64 451•г.

Москва 28.11.2019, 10:09 Тогда через договор купли продажи сделать. Но нужно смотреть стоимость, какую указать., чтобы не возникло дохода у мужа БУ. Вам помог ответ: ДаНетг. Нижний Новгород • Вопросов: 719.11.2019, 12:02Если тетя супруга совершит дарение квартиры ему и супруг сразу же совершит дарение мне, не будет ли облагаться налогом дарение?вопрос №16576588 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 12 307•ответов: 33 437•г.

Москва 19.11.2019, 12:05 Обе сделки облагаются налогом (стороны не являются близкими родственниками) Вам помог ответ: ДаНетг.

Приозерск • Вопросов: 711.10.2019, 10:31Супруга подарила дом с з/у более 3 лет назад.

Надо будет платить налог с продажи жома и участка?

При дарении и сейчас они в законном браке. Заранее благодарен.вопрос №16415741 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 6 878•ответов: 10 564•г. Москва 11.10.2019, 10:34 Здравствуйте!

В случае дарения от супруги такое имущество можно продать без налога, если прошло более 3 лет со дня регистрации права собственности. Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 298•ответов: 471•г.

Симферополь 11.10.2019, 10:35 Добрый день! В представленном Вами случае НДФЛ с продажи имущества платить не потребуется.

Вам помог ответ: ДаНетг. Тверь • Вопросов: 715.06.2019, 10:11Вопрос: нужно ли согласие супруги при дарении земельного участка постороннему лицу, если земельный участок был в собственности до возникновения брачных отношений и когда, и в какой срок одаряемый должен заплатить налог в 13%?С уважением, Вячеслав.вопрос №15920391 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 5 675•ответов: 8 968•г. Бугуруслан 15.06.2019, 10:16 Если имущество приобретено до брака, то оно является личной собственностью супруга ст.

36 СК РФ, и не требуется согласие супруга на его отчуждение. Налог платиться на в следующем год до 30 апреля, одобряемое лицо обязано предоставить в инспекцию по месту жительства декларацию по форме 3-НДФЛ. Вам помог ответ: ДаНетг. Волгоград • Вопросов: 2210.04.2019, 22:23У дочери и ее супруга была куплена квартира в долевой собственности-с использованием материнского капитала, супруг написал дарственную на свою часть квартиры в пользу супруги, должна ли она платить налог на эту часть-дарения?вопрос №15604698 прочитан 6 раз Адвокат отзывов: 1 109•ответов: 1 612•г.

Курск 10.04.2019, 22:31 Согласно ст. 2 СК, супруги являются членами семьи.

Исходя из этого и в соответствии с п.

18.1 ст. 217 НК, получение дохода от подарка в рамках дарения между членами семьи не подлежит налогообложению. Таким образом, супруг, получивший в подарок недвижимость, ТС, акции, паи и доли, освобождается от обязанности уплаты с него НДФЛ. Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 7 546•ответов: 15 861•г.

Санкт-Петербург 10.04.2019, 22:33 Добрый вечер.

От налогов на дарение квартиры родственнику освобождаются: Супруги Бабушки и дедушки Родители (усыновители), их дети (так же и усыновленные) Внуки и внучки Братья, сестры (полнородные и неполнородные) Вам помог ответ: ДаНетг.

Ижевск • Вопросов: 607.04.2019, 20:39Облагается ли налогом сделка ДАРЕНИЯ недвижимости супругом своей жене (дарение своей доли в квартире. Вторая половина доли принадлежит этой же супруге).

Если облагается, то каким процентом и как и кем оценивается стоимость одаряемой части недвижимого имущества?вопрос №15587050 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 10 247•ответов: 17 003•г.

Вологда 07.04.2019, 20:46 Здравствуйте! Так как в данном случае дарение происходит между близкими родственниками, то сделка налогом не облагается, то есть одаряемая его не платит. Удачи Вам и всего самого доброго.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 5 101•ответов: 11 342•г.

Ижевск 09.04.2019, 06:31 Сделки дарения между родственниками налогом не облагаются. Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+