Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Если квартира не приватизированна является ли человек собственником

Если квартира не приватизированна является ли человек собственником

Если квартира не приватизированна является ли человек собственником

Кому перейдет неприватизированная квартира?

+3Анонимный вопрос29 мая · 3,7 KЯ являюсь ребенком от первого брака. Мой отец заключил договор соц. найма, получил квартиру и прописал себя, меня и моих родных брата с сестрой.

Далее он женится и прописывает в эту же квартиру новую семью (жена и дети). Кто в таком случае получит право собственности по наследству (без завещания)? P.S. Квартира неприватизирована. Договор соц. найма заключен до второго брака.ИнтересноТоп-автор5,0 KЭксперт тем «Футбол» и «Спорт». Пишу комменты на «Футболологике» и «Пыльном.ПодписатьсяКак понять «кому перейдёт «?

Пишу комменты на «Футболологике» и «Пыльном.ПодписатьсяКак понять «кому перейдёт «? Квартира муниципальная, то есть принадлежит государству. Ваш папа при всем желании не мог ее кому то завещать.

Нельзя завещать то, что тебе не принадлежит. Проживать в ней имеют право все, кто там прописан.

Так что договариваться придется. 1 · Хороший ответ · 2,5 KЗавещать можно всё, даже Красную площадь и озеро Байкал. Получить нельзя.Ответить1Комментировать ответ…Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также2Мы проводим Open House, чтобы помочь владельцам квартир увереннее разговаривать.Иногда чтобы купить новую квартиру, нужно продать «старую».Чтобы купить и продать квартиру одновременно можно воспользоваться

  • Спланируйте и проведите продажу своей квартиры.
  • Выберите квартиру для покупки и заключите предварительный договор с собственником. Зафиксируйте цену, порядок расчетов, время на переезд и регистрацию по новому месту жительства.

Как запланировать и провести продажу квартиры?Запланируйте дату продажи квартиры, заранее установите все условия будущей сделки — назначьте цену, порядок расчетов, сроки на переезд и регистрацию по новому месту жительства.Установите дату продажи вашей квартиры в день покупки новой.Запланируйте дату .

Хорошее время для показа квартиры суббота или воскресенье с 14:00 до 16:00.Подготовьте квартиру для фотографирования.Лоджия — по возможности переложите вещи на одну сторону. Снимается одна сторона лоджии.Ванная, уборная — моющие, чистящие, средства гигиены лучше убрать из кадра.Кухня — бытовая техника (мультиварки, блендеры, кофемашины) по возможности убираются, особенно это касается небольших помещений. Посуда, моющие средства, полотенца.

Между потолком и шкафчиком часто много вещей. Магниты на холодильнике, личные вещи, фотографии, иконы, календари – всё лучше убрать.Общие рекомендации.

Заранее лучше заменить перегоревшие лампочки – света много не бывает, а «фотошопить» не всегда возможно. На съёмке лучше присутствовать заинтересованному лицу — агенту или собственнику.

Арендатор, как правило, не заинтересован.Пригласите интерьерного фотографа.

Вы получите 20-30 профессиональных снимков.Создайте сайт о продаже квартиры. Наполните его живыми фотографиями и продающим содержанием.

Поделитесь сайтом с друзьями в социальных сетях.

Разместите объявления о продаже квартиры на всевозможные порталы недвижимости и в социальных сетях.Примите звонки от возможных покупателей и договоритесь с каждым на конкретное время с интервалом в 15 минут.

Понадобится 2-3 часа на показ.Подготовьтесь к Open House. Распечатайте формы предложений о покупке от потенциальных покупателей (оферты). Оферта может включать предмет покупки, цену, порядок расчетов, порядок передачи квартиры и порядок снятия с регистрационного учета. Заварите кофе, испеките пирог для ваших потенциальных покупателей.

Заварите кофе, испеките пирог для ваших потенциальных покупателей. Это создаст атмосферу тепла и уюта.Проведите Open House.

Встречайте покупателей с улыбкой. Предложите каждому потенциальному покупателю заполнить оферту.

Поблагодарите покупателей!Выберите лучшее предложение. Взвешивайте цену, порядок расчетов, время на переезд в новую квартиру и прописку. Позвоните всем участникам и попросите улучшить их предложение так, чтобы оно максимально соответствовало вашей встречной покупке.

После этого примите решение о выборе победителя с лучшим предложением. Попросите победителя обеспечить предложение задатком.Запишитесь к нотариусу или регистратору для удостоверения двух сделок. Вам повезет!2 · Хороший ответ3 · 1,5 K925Управляющий партнер Юридического Бюро.

Простые юридические решения сложных проблем! · Это очень сложный вопрос. Как минимум вам нужно провести два вида аудита объекта: юридический, технический, и коммерческий анализ эффективного использования объекта. Получить от продавца максимальное количество документов, проверить основания возникновения прав, принять во внимание факт, что сроки исковой давности у нас могут варьироваться и не всегда они равны 3 годам, выяснить нет ли обременений, а если жилье, нет ли наследников, кто приватизировал квартиру, в каком состоянии находится продавец, грозит ли ему банкротство, получил ли он корпоративные одобрения, земельно-имущественные отношения и т.д.
Получить от продавца максимальное количество документов, проверить основания возникновения прав, принять во внимание факт, что сроки исковой давности у нас могут варьироваться и не всегда они равны 3 годам, выяснить нет ли обременений, а если жилье, нет ли наследников, кто приватизировал квартиру, в каком состоянии находится продавец, грозит ли ему банкротство, получил ли он корпоративные одобрения, земельно-имущественные отношения и т.д.

Я привел лишь 0,01% вопросов, на которые необходимо ответить перед покупкой недвижимости. И не слушайте тех, кто говорит, что можно ограничиться выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи и распиской продавца, да там и так все видно (с). Как правило, такие заявления допускают люди без специально образования «aka агенты по недвижимости», либо неспециалисты, которые не имели опыт работы с недвижимостью, и не понимают последствий для покупателя, в том числе и судебных.

50 · Хороший ответ47 · 57,5 K1,6 KЮридические услуги. Специализация: недвижимость, наследство, жилищные споры.ОтвечаетДобрый день!

Если Вы зарегистрированы в муниципальной квартире, то сначала Вам нужно переоформить договор социального найма на себя.

Для этого нужно обратиться в администрацию города (района) через МФЦ. Тогда сможете приватизировать квартиру, как наниматель по договору социального найма.

4 · Хороший ответ · 14,9 K53внуку 23 года, прописан в квартиру, т.к. жилья у него нет. В последнее время не проживает, но иногда появляется.

В квартире одна комната. Он не работает, за квартиру не платит, берет микрозаймы, а мы отдаем. Я хочу его выписать, но зарегистрировать временно53 · Хороший ответ2 · 92,3 K1,7 KПрактикующий риэлтор в Петербурге: https://sergej-slusar.ru/ +7 (911).Нельзя.

Не только с долгами, но даже и без долгов.

Продать недвижимость может только её собственник этой недвижимости Все постоянно проживающие в неприватизированной квартире — не собственники, а арендаторы. 2 · Хороший ответ · 3,5 K

Что такое жилье муниципальное? Приватизация муниципального жилья: пошаговая инструкция

» К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права в муниципальной квартире и несут равные обязанности.Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.У прописанных жильцов есть не только права в отношении муниципального жилья, но и ряд обязанностей. За нарушение в каждом случае предусмотрена ответственность.Основная обязанность жильцов.

Размер квартплаты определяется в договоре социального найма. Там же описывается порядок оплаты коммунальных услуг – как правило, в квартплату входит собственно плата за наем, плата за коммунальные ресурсы и за содержание мест общего пользования.Вносить квартплату нужно регулярно в сроки установленные договором (чаще всего до 10 числа следующего месяца).

За просрочку начнет начисляться неустойка. Копить долги не рекомендуется, поскольку из-за этого возникнут проблемы с приватизацией.В эту обязанность входит бережное отношение к недвижимости и находящемуся в ней оборудованию, инвентарю, мебели. Прописанные жильцы обязаны:

  1. раз в пять лет проводить текущий ремонт в зависимости от состояния муниципального жилья – иногда достаточно заменить обои, а иногда приходится менять сломанную жильцами сантехнику;
  2. экономно расходовать коммунальные ресурсы;
  3. следить за домашними животными, соблюдать чистоту;
  4. соблюдать режим тишины и права соседей на комфортное проживание в МКД.
  5. соблюдать правила санитарии и гигиены;
  6. бережно относиться не только к внутреннему хозяйству, но и к общедомовому имуществу, придомовой территории;
  7. не допускать засорения и захламления жилья;
  8. предотвращать размножение насекомых (клопы, тараканы), мышей, которые могут появиться из-за ненадлежащего санитарного состояния самой квартиры;

Переустройство и перепланировка допускаются только по согласованию с администрацией населенного пункта.За нарушение правил жильцы могут получить предупреждение от сотрудников администрации, а в серьезных случаях даже быть выселены из квартиры по решению суда.Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

  • сдавать жилое помещение в поднаем;
  • разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
  • требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
  • осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
  • вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

Повседневные ситуации редко бывают такими же чёткими, как те, что описаны в законодательных актах.

Это значит, что для них требуются некоторые дополнительные пояснения.Если внучка, проживая в квартире с бабушкой, зарегистрирована не как член семьи, а как человек, прописанный по желанию квартиросъёмщика, то можно утверждать, что это положение не даёт ей права переоформить муниципальную собственность на себя.Для решения данной проблемы нужно:

  • Подать заявку на оформление договора соцнайма на внучку (скорее всего, что прошение будет отклонено);
  • Подать исковое заявление в суд, приложив к нему письменный документ, подтверждающий отказ в переоформлении, и бумаги, доказывающие наличие родства между бабушкой и внучкой.

На основании судебного постановления (если оно будет в пользу истца), внучка сможет оформить договор на своё имя.Если престарелая мать является нанимателем муниципальной квартиры, а за ней присматривает дочь, не зарегистрированная по тому же адресу, то права на жилплощадь после смерти матери за ней не сохранятся, так как это вступает в противоречие с ЖК РФ.Единственный вариант разрешения ситуации – признание матери недееспособной.Какие документы нужны для регистрации права собственности на квартиру? Узнайте тут.Как пишется расписка в получении денег за аренду квартиры?

Читайте далее.В этом случае дочь может установить над ней опекунство.

У опекуна есть возможность приватизировать жильё от имени своего подопечного.После того, как муниципальная собственность станет частной, её можно будет просто унаследовать после смерти владельца.Получение муниципальной квартиры может быть связано с определёнными сложностями, но их вполне можно разрешить, руководствуясь законодательством РФ.Результатом таких стараний станет возможность проживания в отдельной квартире, а может и последующее её оформление в частную собственность.Наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя имеет право разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам).Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры — менее нормы предоставления.Срок проживания временных жильцов не может превышать 6 месяцев подряд.Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.Использование муниципального жилья многие граждане по старинке считают удобным.

Предполагая, что отсутствие собственности снимает с них ответственность. Однако в параграфах Жилищного кодекса установлены довольно жесткие правила, касающиеся нанимаемых квартир. Они связаны:

  1. с необходимостью тратить средства на:
  2. с ответственностью за их физическое состояние;
  1. ежедневное обслуживание жилья;
  2. капитальный ремонт и другое.

С финансовой точки зрения, собственник отличается от нанимателя только необходимостью оплачивать налог на недвижимость.

Зато права его намного шире.Понятие «муниципальный фонд» означает жилые помещения, находящиеся в собственности местных властей. Фактически администрация поселения несет ответственность за его:

  1. техническое состояние и тому подобное.
  2. использование;
  3. сохранность;

Законодательная ответственность предполагает наличие прав.

И они у органов местного самоуправления имеются.

Наниматели сталкиваются с необходимостью подчиняться решениям властей, касающимся квартир, не так часто. Например, чтобы прописать совершеннолетнего родственника, необходимо заручиться разрешением. Таковое не нужно, если дом находится в собственности.Подсказка: жителям местного фонда приходится выполнять решения властей о внесении новых сборов.
Таковое не нужно, если дом находится в собственности.Подсказка: жителям местного фонда приходится выполнять решения властей о внесении новых сборов.

К примеру, не так давно введенного налога на капремонт.

Скачать для просмотра и печати:Положительные стороны проживания в местном жилом фонде сводятся к следующему:Отрицательные стороны использования «чужой» недвижимости таковы:

  1. невозможность совершить сделку купли-продажи;
  2. необходимость получать разрешение на:
  3. сложность проведения обмена (только на равноценное жилое помещение);
  1. прописку родственников (могут отказать, если площадь не позволяет);
  2. сдачу в аренду;
  1. риск быть выселенным при неправомерном использовании объекта.
  2. обладающие льготами;
  3. некоторые другие.
  4. живши в ныне разрушенном или аварийном доме;

Внимание: претендент должен встать на очередь в местном органе самоуправлении. Фонд распределяется в порядке очередности с учетом льготных категорий.Заявления претендентов подвергаются тщательной проверки на соответствие требованиям закона.

Логика комиссии такова:

  • Приоритетным правом пользуются:
  • Нет необходимости выделять квадратные метры людям, владеющим недвижимостью.
  • жители аварийных зданий;
  • семейства, на одного члена которых приходится менее 10 кв. м.
  • граждане, чьи дома пострадали от стихийных бедствий, катастроф, терактов и другого;
  • люди, живущие на одной площади с больными (если последним необходимо дополнительное пространство);

Для сведения: при рассмотрении заявки изучается материальное положение претендентов. При равных основаниях предпочтение отдается малообеспеченным гражданам.Перечень льготников, получивших по закону право внеочередного обеспечения жильем, таков:

  1. ветераны Великой Отечественной войны и боевых действий;
  2. сироты по достижении совершеннолетия;
  3. переселенцы с Крайнего Севера;
  4. жертвы стихийных бедствий.
  5. чернобыльцы и ликвидаторы;
  6. военнослужащие, имеющие определенный стаж;

Внимание: льготное право следует подтвердить документально при подаче заявления.Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.Выписать из муниципальной квартиры может только наймодатель в судебном порядке на основаниях:

  1. разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
  2. систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
  3. невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
  4. использования жилого помещения не по назначению.

Выписать из муниципальной квартиры и выселить граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, наймодатель может только в судебном порядке:

  1. без предоставления других жилых помещений.
  2. с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;
  3. с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

Итак, наниматель жилого помещения не может самостоятельно выписать из муниципальной квартиры постоянного проживающих с ним граждан в качестве членов семьи и иных граждан.

Таким правом наделен только наймодатель.https://youtu.be/dJXndH8iS2oПолучение муниципального помещения для проживания налагает на нанимателя и его семью обязанность по уплату коммунальных услуг, которыми они пользуются. Это все услуги, которыми оснащен дом:

  1. электричество, газ;
  2. вывоз твердых бытовых отходов.
  3. водоснабжение, канализация;
  4. антенна;
  5. уборка мест общего пользования, придомовой территории;
  6. отопление;

Размер платы исчисляется по действующим тарифам. Однако, они несколько ниже, чем тарифы, предусмотренные для приватизированных помещений.Предоставляемое гражданам в связи с выпиской из муниципальной квартиры и выселением по основаниям, приведенным выше, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выписанному из муниципальной квартиры и выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.Наниматель жилого помещение по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи и иные граждане имеют обременение права собственности.Это значит что их права ограниченны, они имеют право владеть и пользоваться жилым помещением по назначению. Однако права распоряжаться жилым помещением они не имеют.

Таким образом, ни наниматель ни члены его семьи не имеют каких-либо долей в муниципальной квартире. Квартира не находится у них ни в общей долевой ни в общей совместной собственности.Право общей совместной собственности возникнет у нанимателя и членов его семьи в случае приватизации жилого помещения. Право общей долевой собственности возникнет у собственником только после определения долей в общей совместной собственности, либо по соглашению между ними, либо по решению суда.Разделение муниципальной квартиры возможно только в случае приобретения права собственности на данную квартиру, либо в результате приватизации, либо в результате покупки квартиры у собственника.Как уже отмечалось выше, в результате приобретения права собственности на квартиру, бывший наниматель и члены его семьи получают квартиру в общую совместную собственность.В случае, если доли в общей совместной собственности не определены по соглашению сторон, они считаются равными.

Доли в совместной собственности могут также быть определены в судебном порядке.После определения долей, каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей по своему усмотрению. Долю можно продать, подарить, оставить в наследство, поменять, отдать в залог и прочее.В случае, если пользоваться жилым помещением совместно не представляется возможным, возможно разделить квартиру, находящуюся в общей совместной собственности. Напомним, что разделить муниципальную квартиру невозможно виду отсутствия права собственности на жилое помещение!Местные власти заинтересованы в том, чтобы все муниципальные квартиры были заселены, иначе они не приносят прибыль.

В первую очередь расселению подлежат малообеспеченные граждане и льготники.Но тем не менее, любой гражданин, отвечающий условиям, имеет право рассчитывать на предоставление жилплощади. Условия таковы:

  1. недостаточное количество квадратных метров на каждого члена семьи;
  2. недостаточный доход, не позволяющий приобрести собственное жилье.

Сиротам полагается муниципальная квартира по достижению ими совершеннолетия.

При этом по истечению пяти лет после получения, сироты имеют право на приватизацию.Для получения жилплощади потребуется следующий комплект документов:

  1. заявление о предоставлении квартиры;
  2. документы, подтверждающие право собственности на жилье, если оно имеется.
  3. справки о доходах на всех жильцов, кроме детей;
  4. паспорта всех жильцов или свидетельства о рождении для несовершеннолетних;

Пакет документов передается в муниципалитет, уполномоченные лица которого принимают решение о предоставлении квартиры.

Еще один способ подачи документов — через МФЦ.Срок рассмотрения заявки составляет в среднем 1 месяц.

Важно! В случае отказа в предоставлении жилья, гражданин имеет право обратиться в суд, если считает, что его права были нарушены.

Итак, муниципальное жилье обладает такими преимуществами:

  • Капитальный ремонт проводится за счет государства. Если он был осуществлен некачественно, то вы вправе получить материальное возмещение.
  • Защита от мошенничества со стороны третьих лиц.
  • Более низкая оплата за коммунальные услуги.
  • Возможность приватизации.
  • Если вам необходимо улучшить свои условия проживания, то сделать это вы вправе за государственный счет. При этом если площадь была уничтожена или испорчена, то вы обязательно получите равноценную квартиру.
  • Вы не обязаны платить налог на квартиру.

Эти преимущества делают муниципальные квартиры очень выгодными для людей с небольшим доходом и пенсионеров.

  1. Никакой необходимости в поручителях!Вам не придется беспокоить друзей и знакомых, будет достаточно просто обратиться к нам и получить деньги под залог документов на квартиру.
  2. Юридическая безопасность!Точно так же, как и банковские организации, мы заключаем с клиентами официальные договоры, которые гарантируют соблюдение интересов обеих сторон.
  3. Не нужна справка о заработной плате!Это существенно упрощает обращение за кредитом. Даже если Ваш заработок мал, Вы временно безработны или не желаете афишировать зарплату, Вы сможете получить деньги.
  4. Выгодный график выплат!Мы составляем его вместе с нашими клиентами и учитываем их взгляды и предпочтения. Возможны аннуитетные платежи или досрочное погашение без штрафов.
  5. Доступные проценты!Проценты, предлагаемые нами, зачастую ничуть не хуже тех программ, которые предоставляют разные банки.
  6. Прошлое не изучаем!Получение денег под залог документов на квартиру не будет зависеть от Вашей кредитной истории.

    Вне зависимости от того, как у Вас раньше складывались отношения с банками, Вы имеете все шансы получить на руки требуемое.

Прописку в муниципальное жилье осуществляют органы МФЦ, паспортные столы либо иные уполномоченные органы.

Жилец должен собрать полный пакет документов, принести его для осуществления регистрирующих действий.

  • Оформить заявление возможно также через gosuslugi; регистрация осуществляется бесплатно. Отказать в приеме документов на прописку паспортист не может.
  • Предоставить документы по списку (смотреть ниже).
  • Следует прийти с заявлением о прописке в ЖЭК.
  • Специалист паспортного стола заполняет специальные формы документов, передает в ФМС. В период трех дней пройдет регистрация, в паспорт поставят отметку.

Естественно, жилье муниципальное не является идеальным и обладает определенными минусами:

  1. Так как вы не являетесь собственником такой площади, то вы не можете ее продать или разменять.
  2. Если кроме нанимателя никто не прописан в квартире, то после его смерти площадь возвращается государству.
  3. Если кто-либо пожалуется, что вы ведете неправильный образ жизни или слишком шумите, у вас появляется возможность потерять жилье.
  4. Для того чтобы сдать квартиру кому-либо в наем, необходимо получить разрешение ЖЭКа, соседей и прописанных членов семьи.

В принципе, приватизация муниципального жилья решает данные проблемы. Однако осуществить такую процедуру не очень просто.Вступить в наследство в виде неприватизированной квартиры по закону нельзя.

Родственники ли семья умершего, проживавшие вместе с ним, могут рассчитывать на переоформление на них договора соц. найма. А после закрепления своих прав на использование квартиры они могут ее приватизировать. Приватизация после смерти квартиросъемщика муниципальной квартиры является единственным способом получения на нее прав собственности.

Если они будут оформлены надлежащим образом, тогда эту жилплощадь уже можно будет передать по наследству.Для того, чтобы иметь возможность разделить квартиру, ее необходимо приватизировать, что делает большинство граждан.

Но есть люди, которые все еще отказываются от приватизации, опираясь на ряд ее определенных недостатков:

  1. в случае стихийного бедствия или прочих форс-мажорных обстоятельств, из-за которых здание будет подлежать сносу или разрушено, находиться в аварийном состоянии, равнозначной жилой площади государством не выделяется. В данной ситуации никакие компенсации для собственников жилья не предусмотрены, кроме страховки жилплощади, которая предусматривает дополнительные финансовые затраты.
  2. необходимость уплаты налога на недвижимость, который регулярно увеличивается, за счет чего повышается плата за жилье;
  3. потребность самостоятельной оплаты капитального и текущего ремонта дома, участие на равных основаниях с иными собственниками в ремонтных действиях как в самом доме, так и на прилегающей к нему территории: подъезды, чердаки, лифты, мусоропроводы;

Несмотря на эти минусы, у приватизированного жилья, масса плюсов.

Ведь как минимум — это уже ваше личное, а не государственное жилое пространство.

Приватизировать или нет – личное дело каждого. Хотите приватизировать квартиру?

У вас есть такая возможность.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+