Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Если пенсионер владеет второй квартирой в собственность

Если пенсионер владеет второй квартирой в собственность

Если пенсионер владеет второй квартирой в собственность

За вторую квартиру пенсионерам теперь нужно платить налог

На вопросы читателей о том, кому нужно платить налог на землю и недвижимость, а также о том, какие есть льготы по уплате этих налогов, на прямой линии в «Комсомолке» рассказала заместитель начальника главного управления налогообложения физических лиц Министерства по налогам и сборам Светлана Шевченко.НУЖНО ЛИ ПЛАТИТЬ НАЛОГ, ЕСЛИ ЕСТЬ ДВЕ КВАРТИРЫ?- Я недавно построил квартиру. Она оформлена на меня, но там мы живем вместе с женой. У меня в собственности еще одна квартира, которая мне досталась от родителей.

Нужно ли платить налог с этих квартир?- Поскольку вы являетесь владельцем двух квартир в многоквартирных домах, вы признаетесь плательщиком налога на недвижимость. При этом в отношении одной из квартир вы имеете право на льготу в виде полного освобождения от уплаты налога.

С какой из двух квартир вы будете уплачивать налог — решать вам. В налоговый орган по месту жительства нужно предоставить заявление, в котором нужно указать местонахождение всех принадлежащих вам квартир, а также сведения о квартире, в отношении которой вы хотели бы воспользоваться льготой.- А какая сумма налога?- Ставка налога — 0,1% от стоимости квартиры, платится налог раз в год. Для целей исчисления налога на недвижимость такая стоимость определяется организациями по государственной регистрации или налоговыми органами в порядке, установленном законодательством.- А можно выбрать ту квартиру, с которой сумма налога меньше?- Право выбора квартиры, в отношении которой вы хотели бы воспользоваться льготой, принадлежит вам.

Но если вы не обратитесь в налоговый орган с соответствующим заявлением, то льгота будет представлена вам налоговым органом самостоятельно, но только уже в отношении той квартиры, которая была приобретена вами ранее.- Я пенсионерка по возрасту. У меня есть квартира в Минске.

И еще доля к квартире бывшего мужа.

В этом году он подарил мне оставшуюся долю в этой квартире.

Нужно ли мне платить налог?- На данный момент вы являетесь владельцем двух квартир в многоквартирных домах. Это значит, что вы являетесь плательщиком налога на недвижимость, и с одной из этих квартир вам нужно будет заплатить налог.- А льготы для пенсионеров нет?- Законодательство в этом году изменилось, и теперь пенсионеры так же, как и остальные граждане, должны уплачивать налог со второй квартиры.КТО ОСВОБОЖДАЕТСЯ ОТ НАЛОГА НА ЗЕМЛЮ И НЕДВИЖИМОСТЬ?- Я инвалид II группы. Есть ли у меня льготы по налогам на землю и недвижимость?

У меня есть земельный участок и дом.- Подскажите, прописаны ли вместе с вами в этом доме трудоспособные лица?- Нет, я одна.- В этом случае вы имеете льготу и уплачивать налог на недвижимость и землю вам не нужно.- И за дачу тоже?- Да, совершенно верно.- Но я 5 лет плачу налог за дачу!

Как так получилось? Мне председатель товарищества говорит, что надо платить.- Вам нужно обратиться в налоговый орган по месту жительства и предоставить сведения об инвалидности. Кстати, излишне уплаченный налог за предыдущие годы вам должны вернуть.- У нас ребенок-инвалид, ему 17 лет.

Есть ли у нас льгота по уплате налогов?- Законодательством льгота в данном случае не предусмотрена.

Однако вы можете обратиться с заявлением об освобождении от уплаты земельного налога, налога на недвижимость в свой исполком по месту жительства. Исходя из вашего материального положения, местные органы власти примут определенное решение.- Я в этом году вышла на пенсию.

Знаю, что пенсионеры не платят налог на землю и недвижимость, но извещение мне прислали. Кто прав? Дом находится в сельской местности, я работала в этой же деревне.- Подскажите, проживают ли с вами трудоспособные лица?- Дочка со мной прописана. Она недавно вышла из декретного отпуска.- Как пенсионер по возрасту, вы имеете право на льготу по земельному налогу при условии, что по месту вашего жительства не зарегистрировано трудоспособных лиц.

Но поскольку с вами зарегистрирована дочка, то налог на землю платить нужно. Если вы работали в организации, расположенной в сельской местности, которая осуществляла сельскохозяйственное производство, а также в организации здравоохранения, культуры, образования и социальной защиты и прекратили трудовой договор в связи с выходом на пенсию, то вы освобождаетесь от уплаты налога на недвижимость.- Кто имеет право льготы по уплате налога на землю и недвижимость?- Льготы предусмотрены для социально незащищенных категорий граждан. Это пенсионеры по возрасту, инвалиды I и II групп, нетрудоспособные граждане.

Но есть исключения: льготы в отношении жилых домов не будет, если с указанными лицами зарегистрированы трудоспособные лица.- А какой размер льготы?- Полное освобождение от уплаты этих налогов.НУЖНО ЛИ ПЛАТИТЬ НАЛОГ, ЕСЛИ ДОМ НЕДОСТРОЕН?- Мы два года назад начали строить дом, в этом году нам пришло извещение об уплате налога. Но мы еще даже не живем в этом доме — там ни вода, ни свет не подведены.- Если у жилого дома есть фундамент, стены и крыша, то он считается объектом незавершенного строительства.

С такого объекта уплачиваются налоги, несмотря на то, что в эксплуатацию он еще не сдан.ПОЧЕМУ ДОМ ПОСТАРЕЛ, А НАЛОГ УВЕЛИЧИЛСЯ?- Мы с мужем купили небольшой деревянный домик в деревне Копыльского района.

Скажите, из чего складывается налог на землю и недвижимость, а то у нас получается с каждым годом дом молодеет, а ведь на самом деле это не так!- Сумма налога на земельный участок считается от кадастровой стоимости. Ее определяет территориальная землеустроительная служба.

Что касается дома: для исчисления налога берется стоимость, определенная на 1 января того года, за который вы уплачиваете налог (в данном случае 2012 год — Ред.). Определяется эта стоимость территориальными организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него или сделок с ним (раньше — БРТИ.

Определяется эта стоимость территориальными организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него или сделок с ним (раньше — БРТИ.

— Ред.). Ставка налога составляет 0,1%. Однако, если БРТИ данные о стоимости налоговому органу не предоставило, то расчет налога производится исходя из расчетной стоимости одного квадратного метра. Эту стоимость определяет местный исполком.В извещении, которое вы получили, приведен расчет налогов.

Кроме того, следует учитывать, что местным советам депутатов предоставлено право увеличивать (уменьшать), но не более чем в два раза, ставки земельного налога и налога на недвижимость отдельным категориям плательщиков.

Возможно, на территории, где расположены принадлежащие вам земельный участок и жилой дом, было решено увеличить налог.При необходимости за получением подробных разъяснений вы можете обратиться в налоговый орган, который исчислил вам налог.

Телефон инспектора также приведен в извещении на уплату налога.- А если считаю, что стоимость, из которой посчитали налог, завышена?- Вы можете заказать оценку дома, и налоговый орган пересчитает налог, исходя из тех данных, которые вы предоставите.БУДЬ В КУРСЕ!Кому нужно платить налог на дома, квартиры и земельные участки:- физическим лицам, которым принадлежат здания и сооружения (квартиры, жилые дома, дачи, садовые домики, хозпостройки), которые расположены на территории Беларуси, в том числе и недостроенные.

Правда, в том случае, если у вас в собственности только одна квартира в многоквартирном доме, то от налога вас освободят. Если же квартир у вас две, то за одну придется заплатить налог;- физическим лицам, которым земельные участки на территории Республики Беларусь предоставлены на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного или временного пользования либо предоставлены в частную собственность.

Пенсионер имеет в собственности две квартиры, должен ли он платить налог на недвижимость?

Здравствуйте! подскажите пожалуйста: пенсионер, физическое лицо, имеет в собственности две квартиры. Должен ли он платить налог на недвижимость?

29 Ноября 2016, 11:37, вопрос №1456599 Ольга, г. Нижний Новгород

    , , ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 3702 ответа 1188 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Новошахтинск Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте Согласно части 3 статьи 407 налогового кодекса, Налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта по выбору налогоплательщика в не зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.

Таким образом, пенсионер имеющий несколько объектов налогооблажения, имеет право выбрать один, а за второй объект налогооблажения будет начисляться налог.

Статья 407. Налоговые льготы1. С учетом положений настоящей статьи право на налоговую льготу имеют следующие категорииналогоплательщиков:1) Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденомСлавы трех степеней;2) инвалиды I и II групп инвалидности;3) инвалиды с детства;4) участники гражданской войны, Великой Отечественной войны, других боевых операций по защитеСССР из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях,входивших в состав действующей армии, и бывших партизан, а также ветераны боевых действий;(в ред.

Федерального закона от 29.12.2015 N 396-ФЗ)5) лица вольнонаемного состава Советской Армии, Военно-Морского Флота, органов внутренних дел игосударственной безопасности, занимавшие штатные должности в воинских частях, штабах и учреждениях,входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны, либо лица,находившиеся в этот период в городах, участие в обороне которых засчитывается этим лицам в выслугулет для назначения пенсии на льготных условиях, установленных для военнослужащих частейдействующей армии;6) лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом РоссийскойФедерации от 15 мая 1991 года N 1244-1

«О социальной защите граждан, подвергшихся воздействиюрадиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС»

, в соответствии с Федеральным законом от 26ноября 1998 года N 175-ФЗ «О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихсявоздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении „Маяк“ и сбросоврадиоактивных отходов в реку Теча» и Федеральным законом от 10 января 2002 года N 2-ФЗ «О социальныхгарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний наСемипалатинском полигоне»;7) военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельноговозраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатнымимероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более;8) лица, принимавшие непосредственное участие в составе подразделений особого риска виспытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствахвооружения и военных объектах;9) члены семей военнослужащих, потерявших кормильца, признаваемые таковыми в соответствии сФедеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»;(в ред.

Федерального закона от 29.12.2015 N 396-ФЗ)10) пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионнымзаконодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины),которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячноепожизненное содержание;11) граждане, уволенные с военной службы или призывавшиеся на военные сборы, выполнявшиеинтернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия;12) физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами врезультате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включаяядерное оружие и космическую технику;13) родители и супруги военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнениислужебных обязанностей;14) физические лица, осуществляющие профессиональную творческую деятельность, — в отношенииспециально оборудованных помещений, сооружений, используемых ими исключительно в качестветворческих мастерских, ателье, студий, а также жилых помещений, используемых для организацииоткрытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек, — на период такого ихиспользования;15) физические лица — в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого изкоторых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках,предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства илииндивидуального жилищного строительства.2.

Налоговая льгота предоставляется в размере подлежащей уплате налогоплательщиком суммыналога в отношении объекта налогообложения, находящегося в собственности налогоплательщика и неиспользуемого налогоплательщиком в предпринимательской деятельности.3. При определении подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога налоговая льготапредоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выборуналогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.4.

Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения:1) квартира или комната;2) жилой дом;3) помещение или сооружение, указанные в подпункте 14 пункта 1 настоящей статьи;4) хозяйственное строение или сооружение, указанные в подпункте 15 пункта 1 настоящей статьи;5) гараж или машино-место.5.

Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения:1) квартира или комната;2) жилой дом;3) помещение или сооружение, указанные в подпункте 14 пункта 1 настоящей статьи;4) хозяйственное строение или сооружение, указанные в подпункте 15 пункта 1 настоящей статьи;5) гараж или машино-место.5. Налоговая льгота не предоставляется в отношении объектов налогообложения, указанных вподпункте 2 пункта 2 статьи 406 настоящего Кодекса.6. Лицо, имеющее право на налоговую льготу, представляет заявление о предоставлении льготы идокументы, подтверждающие право налогоплательщика на налоговую льготу, в налоговый орган по своемувыбору.7.

Уведомление о выбранных объектах налогообложения, в отношении которых предоставляетсяналоговая льгота, представляется налогоплательщиком в налоговый орган по своему выбору до 1 ноябрягода, являющегося налоговым периодом, начиная с которого в отношении указанных объектов применяетсяналоговая льгота.Налогоплательщик, представивший в налоговый орган уведомление о выбранном объектеналогообложения, не вправе после 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, представлятьуточненное уведомление с изменением объекта налогообложения, в отношении которого в указанномналоговом периоде предоставляется налоговая льгота.При непредставлении налогоплательщиком, имеющим право на налоговую льготу, уведомления овыбранном объекте налогообложения налоговая льгота предоставляется в отношении одного объектаналогообложения каждого вида с максимальной исчисленной суммой налога.Форма уведомления утверждается федеральным органом исполнительной власти, уполномоченнымпо контролю и надзору в области налогов и сборов.С уважением!

29 Ноября 2016, 12:51 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 28 Февраля 2021, 18:29, вопрос №2700026 03 Марта 2021, 15:57, вопрос №2279396 30 Января 2016, 08:49, вопрос №1121296 23 Апреля 2018, 10:17, вопрос №1975756 14 Марта 2013, 23:03, вопрос №53302 Смотрите также

Должен ли пенсионер платить налог на недвижимость за квартиру

26 ноября 2018В соответствии с пп. 10 п. 1 ст. 407 Налогового кодекса РФ пенсионеры имеют право на налоговую льготу по уплате налога на имущество.Налоговый кодекс РФ указывает, что право на налоговую льготу имеют пенсионеры, получающие пенсии, а также мужчины и женщины, достигшие возраста 60 и 55 лет соответственно, которым выплачивается ежемесячное пожизненное содержание в соответствии с законодательством РФ.В свою очередь Федеральная налоговая служба в своем письме N БС-4-21/48@ от 09.01.2017 г.

уточняет, что налоговая льгота применяется независимо от основания для получения пенсии, в том числе и по законодательству другого государства.

Например, если пенсионер является гражданином другой страны, но имеет имущество на территории России, то он также имеет право на налоговую льготу. Налоговая льгота предоставляется в размере начисленного к уплате налога на имущество, но только если имущество не используется в предпринимательской деятельности.В отношении остального имущества льгота предоставляется в полном объеме, но только на один объект недвижимости каждого вида:

  1. помещения, используемые в качестве творческих мастерских, ателье, студий, негосударственных музеев, галерей, библиотек;
  2. жилой дом;
  3. квартира или комната;
  4. гараж или машино-место;
  5. хозяйственные строения, площадь которых не превышает 50 кв. м и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, дач, индивидуального жилищного строительства.

Например, если у пенсионера есть квартира, гараж и дом, то он полностью освобождается от уплаты налога на имущество. Но если у пенсионера 2 квартиры и гараж, то он освобождается от уплаты налога на гараж и на одну из квартир.

За вторую квартиру он обязан уплатить налог на имущество в полном объеме.Льгота носит заявительный характер и не может быть применена автоматически.

Это значит, что гражданин, у которого право на льготу возникло впервые, должен подать заявление по форме, утвержденной Приказом ФНС России от 14.11.2017 №ММВ-7-21/897@, в любой налоговый орган. В заявлении необходимо указать реквизиты пенсионного удостоверения или справки Пенсионного фонда РФ.Подать заявление можно, обратившись в налоговую инспекцию лично, либо через “Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц” на портале налоговой службы.Если по состоянию на 31.12.2017 г.

налоговая льгота уже была предоставлена, то гражданин вправе не предоставлять повторно заявление в налоговую.Пенсионерам, у которых в собственности несколько объектов недвижимости, необходимо до 1 ноября предоставить в налоговую уведомление с указанием объекта недвижимости каждого вида, в отношении которого будет применяться налоговая льгота.Если уведомление будет отсутствовать, то налоговая предоставит освобождение от уплаты налога в отношении одного объекта недвижимости каждого вида, по которому будет исчислена наибольшая сумма налога к уплате.

Льготы для пенсионеров, связанные с недвижимостью

Goodluz/DepositphotosИмущественный налог касается жилых домов, квартир, комнат, дач, гаражей, находящихся в собственности. Налогом облагаются и доли этого имущества.И работающие, и неработающие пенсионеры освобождаются от налога – об этом сказано в статьях 401 и 407 Налогового кодекса, – но лишь на один объект недвижимости в каждой из категорий.Получается, что если в собственности две квартиры и одна дача, то пенсионер может не платить налог на одну квартиру и одну дачу; за вторую квартиру придется платить в полном объеме.

Количество оснований для применения льгот (например, пенсионный возраст и инвалидность) не увеличат льготу — она будет рассчитана по одному из оснований.Важный момент: автоматически льготы не предоставляются, и это касается любого из пунктов, о которых говорится в этой статье.

Все льготы для пенсионеров имеют заявительный характер. Это значит, что человек должен предоставить в местную налоговую инспекцию заявление, паспорт и документы, подтверждающие его принадлежность к льготной категории (как правило, достаточно копии пенсионного удостоверения).Правила предоставления «возрастных» льгот может устанавливать региональное или местное законодательство, поэтому стоит посетить местную налоговую и изучить правила, которые действуют именно у вас и для вас.Периодически возникают ситуации, когда в уведомлениях, которые рассылают налоговые, льготные условия оплаты не отражены, хоть и были оформлены.В этом случае пригодится вложенный в конверт пустой бланк: он нужен, чтобы оспаривать указанную сумму. Бланк нужно заполнить, приложить к письму копию документа, который дает право на получение льготы, и передать эти документы в налоговую.

Сумму должны пересчитать и сформировать новое налоговое уведомление, которое вам снова отправят по почте. Если вы не готовы вступать в переписку с местными налоговыми службами, используйте , раздел «Обращение в ИФНС (УФНС)».

blinow61/DepositphotosПрактически для любого пенсионера оплата ЖКХ — тяжелое бремя. Но есть и определенные льготы.

Когда у семьи пенсионеров (или одинокого пенсионера) расходы на коммунальные платежи превышают 22% доходов, можно рассчитывать на частичную компенсацию. Эта льгота может предоставляться и как скидка, и в виде материальной помощи (то есть деньгами).

При этом учитываются все возможные статьи расходов — электроэнергия, газ, водоснабжение и водоотведение, отопление, вывоз мусора и использование телевизионной антенны.Еще один вариант — оформить субсидию.

Это материальная компенсация, которая нужна, чтобы помочь пенсионерам с низким уровнем дохода оплатить коммунальные услуги.

При этом неважно, проживают ли они в собственном доме или квартире, в жилищном кооперативе или по договору найма.

Сумма субсидии рассчитывается ежемесячно и должна заново подтверждаться каждые полгода.

Важный нюанс: субсидию не дадут, если есть какие-либо задолженности по уплате ЖКХ. У вас потребуют справку о том, что долгов нет.Выбирая, что лучше, льгота или субсидия, нужно учитывать следующее. Для получения субсидии придется указывать доход всех людей, которые постоянно зарегистрированы в квартире.
Для получения субсидии придется указывать доход всех людей, которые постоянно зарегистрированы в квартире.

А льготу пенсионер может получить вне зависимости от этого.Предположим, в квартире постоянно проживают родители пенсионного возраста и их совершеннолетний работающий ребенок.

Субсидия в этом случае можно оформить, только если у ребенка низкий уровень дохода. А вот льготы от доходов ребенка зависеть не будут.Животрепещущий вопрос: должен ли пенсионер в полном объеме выплачивать налог от продажи недвижимости? Увы, да, должен — никаких льгот здесь не предусмотрено.

1 января 2016 года минимальный срок безналогового владения жилыми объектами был увеличен с трех до пяти лет (на объекты, которые были оформлены в собственность начиная с 2016 года). В случае, если пенсионер получил недвижимость после 2016 года, то самый простой способ избежать уплаты налога с продажи такой собственности — дождаться, пока пройдет пять лет.

По истечении этого срока ни платить налог, ни подавать налоговую декларацию не потребуется.Подробные правила и примеры вы найдете .

tashka2000/DepositphotosПенсионеры, которые имеют возможность сдать в аренду квартиру, дом или комнату с целью получения дополнительного дохода, как и другие граждане, по закону должны делать это официально. Поэтому часто возникает вопрос: есть ли для пенсионеров льготы на налог с доходов от аренды квартиры? Ответ прост: никаких льгот для пенсионеров в этом случае не предусмотрено.Работающие пенсионеры могут претендовать на возврат НДФЛ, а неработающие — нет, ведь для того, чтобы частично компенсировать, например, медицинские затраты и вернуть НДФЛ в размере 13%, надо сначала этот налог на доходы уплатить, а сами пенсии налогом не облагаются.

Однако есть нюанс и для неработающих пенсионеров.

Самое важное в данной схеме — получать любой официальный доход, с которого удерживается НДФЛ. Так что

  1. если у пенсионера есть официальный доход от аренды машины, квартиры, дачи,
  2. или если он имеет любые другие заработки, с которых отчислялся НДФЛ,
  3. или если он недавно продал собственность и уплатил налог,

то пенсионер вправе подать заявление на налоговый вычет.О правилах возврата налога мы подробно писали В конце декабря 2017 года в третьем чтении был окончательно утвержден закон об освобождении пенсионеров от уплаты земельного налога на дачные участки. Он действует на всей территории РФ.

Есть важная оговорка: площадь участка не должна превышать 6 соток. Если участок больше, а его собственник — пенсионер, то налогом будет облагаться территория сверх освобожденной от налога нормы.

Например, если в собственности дачная земля в размере 8,5 соток, то налогом будут облагаться 2,5 сотки.

Новый закон вступил в силу 1 января 2018 года, но распространяется и на выплаты за 2017 год. Традиционно от уплаты налога освобождается только один объект недвижимости — если у налогоплательщика, допустим, две дачи, то не платить налог можно лишь за одну (по выбору собственника).Не пропустите:

Пенсионер, две квартиры и налог на имущество

Ситуация: в марте 2017 года пенсионер продал одну квартиру и купил другую.

То есть постоянно у него в собственности находилась только одна квартира.

В сентябре 2018 года ему пришло налоговое уведомление за 2017 год, в котором указано два объекта налогообложения: старая квартира (3 месяца) и новая квартира (9 месяцев).

При этом за одну из квартир начислен налог на имущество — вероятно, налоговая посчитала, что у пенсионера в 2017 году в собственности находились две квартиры, а налоговая льгота предоставляется на один объект.Правомерно ли начислен в этом случае налог на имущество, ведь ни одного дня 2017 года пенсионер не владел двумя квартирами одновременно?ПавелЕсли обе сделки совершались в марте, возможно, налоговая права.

При этом за одну из квартир начислен налог на имущество — вероятно, налоговая посчитала, что у пенсионера в 2017 году в собственности находились две квартиры, а налоговая льгота предоставляется на один объект.Правомерно ли начислен в этом случае налог на имущество, ведь ни одного дня 2017 года пенсионер не владел двумя квартирами одновременно?ПавелЕсли обе сделки совершались в марте, возможно, налоговая права.

Все дело в том, как она считает сроки. Сейчас объясню, как правильно считать. Анастасия Корнилова юристСобственники имущества ежегодно платят налог.

О том, как это сделать, мы рассказывали Некоторым категориям граждан, в том числе пенсионерам, государство предоставляет льготу по налогу на имущество физических лиц.

Причем льготу дают не только пенсионерам по российскому законодательству, но и пенсионерам другой страны, если у них есть имущество на территории России.Получить льготу и не платить налог пенсионер может, если владеет каким-либо имуществом из этого перечня:

  • другие здания, строения, сооружения, помещения.
  • дом и жилые строения, которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства;
  • объект незавершенного строительства;
  • помещение, которое используется для творческой мастерской, ателье, студии, негосударственного музея, галереи, библиотеки;
  • квартира, комната;
  • гараж, машино-место;
  • жилой дом;
  • единый недвижимый комплекс;

Государство дает льготу только на один объект каждого вида из этого списка. Например, у пенсионера есть квартира, гараж и дачный домик. Ни за один объект он не будет платить налог.

А вот если у него две квартиры и гараж, от уплаты налога за гараж и одну из квартир его освободят, а за вторую придется платить.

За что платить, а за что нет, выбирает сам пенсионер. Для этого нужно подать заявление в налоговую до 1 ноября текущего года Если налоговая не получит от пенсионера такого заявления, она выберет объект сама. По умолчанию дают льготу на самый дорогой объект каждого вида.Пенсионеру нужно подать заявление в районную налоговую инспекцию.

Можно отнести его лично, можно послать по почте, можно отправить через личный кабинет налогоплательщика Если до 31 декабря 2017 года пенсионер уже пользовался льготой, повторно заявление подавать не нужно. Например, человек вышел на пенсию в 2015 году, тогда же подал заявление на льготу и все эти годы пользовался ею. Налоговая уже знает про льготу и применит ее автоматически.Иногда у налогоплательщика в течение года возникает или прекращается право на налоговую льготу.

Тогда сумму налога считают так: берут количество полных месяцев, когда льготы не было, и делят на число календарных месяцев в налоговом периоде. Полученный результат умножают на сумму налога за год.При этом месяц, когда право на налоговую льготу появляется, а также месяц, когда это право прекращается, считают за полные месяцы.Начисление налога зависит от даты регистрации права собственности и его прекращения.

15 число месяца — это контрольная точка для налоговой. Если человек владел имуществом больше половины месяца, она считает этот месяц за полный.

Платят ли пенсионеры налог на недвижимость

Существующая законодательная база предполагает взимание с налоговых резидентов РФ налога на недвижимость.Этот сбор относится к категории местных, поэтому все собранные средства направляются в бюджеты субъектов РФ, которые в значительной мере и формируется за счет налоговых платежей граждан.Однако федеральным законодательством определено, что ряд социально незащищенных категорий граждан имеет значительные льготы, связанные с вопросами налогообложения.

В частности, пенсионеры полностью освобождены от уплаты налога на имущество. Послабления по оплате налога на недвижимость предоставлены следующим лицам:

  1. инвалидам с детства;
  2. инвалидам I и II групп.
  3. пенсионерам;

Вышеперечисленные категории вправе имущественный сбор не оплачивать вовсе. Однако и в плане предоставления данной льготы предусмотрены ограничения.

Так, если пенсионер на праве собственности владеет двумя или более объектами недвижимости, то налоговое послабление распространяется только на один из них. За все остальные придется платить налог.

Например, если у пенсионера есть две квартиры, то он платит только за одну.

Не распространяется налоговая льгота и на так называемую элитную недвижимость. Под ней следует понимать такой объект, кадастровая стоимость которого превышает 300 млн рублей.

Кроме этого, придется платить нетрудоспособным гражданам за коммерческую недвижимость. Это относится к офисам, складам, производственным помещениям и так далее.Пенсионер не платит за имущество и в том случае, если он на праве собственности владеет частным домом. При этом не имеет никакого значения, в каком населенном пункте данный объект недвижимости находится – в городском или в сельском.

Внимание! Также не уплачивается сбор и на хозяйственные постройки, как то: гаражи, сараи, капитальные теплицы и т. д.Многих пенсионеров беспокоит вопрос касаемо налогообложения дач. Здесь не все так просто, так как платеж на дачу не является единым, но состоит из нескольких слагаемых, а именно: налог на имущество и земельный налог.

О последнем будет сказано в соответствующем разделе статьи, а что касается платежа за дачный домик, то на него может распространяться льгота.

Однако на практике пенсионеры чаще используют послабления для освобождения от налогов своего жилья, поэтому за дачу, являющуюся дополнительным объектом недвижимости, все же приходится платить.

Большинство пенсионеров проживает в собственных квартирах, являющихся их единственным объектом недвижимости, находящимся у них на праве собственности.Так же как и в случае с индивидуальным домом, нетрудоспособный гражданин освобожден от обязанности уплаты налога за нее.На практике часто квартира бывает в долевой собственности, то есть, ей владеют сразу несколько человек, среди которых могут быть как льготники, так и нет. Как же оплачивается налог за эту недвижимость в таком случае?Следует понимать, что объектом налогообложения в данном случае является часть от всей общей собственности.

Например, если гражданин владеет ½ долей, то и налог он будет оплачивать не в полном объеме, а лишь пропорционально своей части имущества. То есть, 50% в данном случае.Соответственно, каждый собственник оплачивает сбор исходя из объема своих имущественных прав.

Пенсионеры за свою часть не платят, они от него освобождены на общих основаниях.

Справка! Если пенсионер владеет несколькими долями, то льгота распространяется только на одну из них.Порядок начисления земельного налога отличается от платежей за квартиры и дома. В данном случае объектом налогообложения выступает право собственности на земельный участок.

Поступления от этого налога направляются в местные бюджеты и основной его особенностью является то, что порядок начисления и определение круга лиц, которые имеют льготы по его оплате, не находит отражение в федеральном законодательстве.Это определяют местные власти, издавая соответствующие нормативные акты. Из-за этого сложилась неравномерная ситуация, когда в одних субъектах пенсионеры освобождены от уплаты земельного налога, в других оплачивают его в полном объеме.Для уточнения информации касаемо фискальных льгот, гражданам следует обратиться в ФНС по месту нахождения имущества.Для получения соответствующей льготы пенсионеру следует обратиться в ФНС с заполненным заявлением и пенсионным удостоверением. Факт выхода на пенсию предполагает, что налоговые послабления будут действовать пожизненно, поэтому необходимости ежегодной подачи заявления нет.Кроме этого, в большинстве регионов существует возможность подать данные бумаги через МФЦ или в электронном виде через портал «Госуслуги».На практике часто случается, что пенсионер, несмотря на то, что он имеет льготы по оплате имущественных налогов, все равно получает уведомление от фискальных органов с требованием об их оплате.

Как правило, граждане не обращают на них внимания, что в корне неверно.

Если возникла подобная ситуация, то после получения соответствующего уведомления пенсионеру необходимо обратиться в ИФНС по месту регистрации, имея на руках пенсионное удостоверение, для подтверждения своего статуса.Ответ на этот вопрос напрямую зависит от срока владения квартирой или домом. Если соблюден минимальный период, то пожилым людям не нужно платить налог.

С 2021 года минимальный период сократился до 3 лет, при получении квартиры на следующих условиях:

  1. в следствии приватизации, согласно закону.
  2. при заключении договора ренты с содержанием иждивенца;
  3. квартира получена в наследство или в дар;

Пенсионеры в России относятся к самым социально уязвимым категориям населения. В связи с этим государство освободило их от обязанности по уплате налогов на единственное, по сути, жилье. Что касаемо земельного налога, то о закреплении льгот по его оплате на федеральном уровне говорится уже давно, однако пока местные власти самостоятельно определяют возможность освобождения от него.Изменений в законодательстве, касаемо предоставления льгот пенсионерам при оплате имущественных налогов, по сравнению с предыдущими периодами довольно мало.

Одним из наиболее заметных и значимых является введение в практику «налогового вычета на 6 соток земли», который касается пенсионеров, владеющих небольшими земельными участками с низкой кадастровой стоимостью.Кроме этого, изменены правила начисления и предоставления льгот, субсидий и компенсаций в ряде субъектов РФ. Например, в Санкт-Петербурге, пенсионеры полностью освобождены от уплаты земельного налога на участки площадью менее 2500 кв.

м.Еще больше информации в видео-ролике:Может быть полезно:

Должен ли пенсионер платить налоги с долей в 2 квартирах?

pathdoc/FotoliaВы относитесь к льготной категории граждан, поэтому налогом будет облагаться только один из Ваших объектов владения (в частности, ½ доли в одной квартире). Вы сами можете выбрать, какая из долей может облагаться налогом — определять, в отношении какого именно объекта будет использоваться освобождение, может сам налогоплательщик (п. 3 ст. 407 НК РФ). Налог на недвижимость в Москве с 2015 года вычисляется на основе кадастровой оценки имущества.

Жилые помещения с кадастровой стоимостью не выше 10 млн рублей облагаются по ставке 0,1%.Сегодня узнать точную кадастровую стоимость на свою недвижимость можно в интернете, если знаете кадастровый номер. Если Вы не знаете кадастровый номер Вашей доли, то обращайтесь на сайт Росреестра: заходите в раздел

«Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»

, вводите адрес квартиры, а затем копируете полученный ГКН (государственный кадастровый номер).В соответствии с действующим Налоговым кодексом, полностью освобождаются от налога на недвижимость пенсионеры, участники ВОВ, ветераны, чернобыльцы и другие льготные категории.

Однако законодатель ввел ограничение: одного владельца освобождают от налога в отношении только одного объекта недвижимости. Если у пенсионера, имеющего льготу, есть в собственности две и более квартиры (доли в разных квартирах), то он освобождается от налога на только одну из них, которую выбирает на свое усмотрение.

Прописка в данном случае не имеет значения.

При этом по второй и другим квартирам налог придется платить в полном объеме. Сделано такое ограничение для того, чтобы собственники не пользовались данной лазейкой в законодательстве и не переоформляли квартиры на своих престарелых родственников, имеющих льготы. При этом следует иметь в виду, что если у пенсионера в собственности квартира, дом и гараж, то, поскольку это имущество относится к разным категориям, льгота распространяется на одно помещение каждого вида.

То есть пенсионер может не платить налог только за одну квартиру, одну дачу, один гараж.По действующему законодательству пенсионеры освобождаются от уплаты налога на недвижимое имущество (квартиру, гараж, дачу и др.) при соблюдении следующих условий:

  1. льгота предоставляется только на один объект недвижимости каждого типа (например, если в собственности такого лица две квартиры (доли в них), гараж и дача, налогом будет облагаться только одна из квартир или доля в ней) по выбору налогоплательщика;
  2. налогом не облагается только то имущество, которое не используется в коммерческих целях (например, не сдается на возмездной основе).

Если ранее льгота не оформлялась, то Вам необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы:

  1. копии документов на квартиру и пенсионного удостоверения.
  2. уведомление о выбранном для применения льготы имуществе (рекомендуемая форма размещена на сайте );
  3. заявление о предоставлении налоговой льготы (рекомендуемая форма размещена на сайте );

Документы должны быть представлены до 1 ноября того года, за который оплачивается налог. В противном случае право выбора налогооблагаемого объекта переходит к налоговому органу.В выборе имущества, не облагаемого налогом, преимущество, как правило, отдается тому из них, сумма налога по которому больше.Налог на долю во второй квартире уплачивается в общем порядке — по ставке от 0,1% до 2%, в зависимости от ее цены.

В основу расчета берется общая кадастровая стоимость квартиры. Из нее вычитается стоимость 20 кв.

метров. Результат умножается на ставку налога и понижающий коэффициент. За 2015 год применяется коэффициент 0,2. Собственник ½ доли квартиры должен будет заплатить половину полученной суммы до 1 декабря года, следующего за оплачиваемым: например, налог за 2015 год уплачивается до 01.12.2016.Рискну предположить, что речь идет о налоге на имущество физлиц, а не о налоге с продажи своей собственности (долей в квартирах).По налогу на имущество физлиц пенсионер освобождается от уплаты этого налога, но только для одного объекта недвижимости каждого вида.

Под «видом» понимается квартира, дом, гараж, участок и др. В данном случае Вы имеете два объекта одного вида (квартиры), поэтому освобождение от налога возможно только по одному из них.Владелец может сам выбрать, с какого объекта (из этих двух) он желает заплатить налог на имущество.

Очевидно, что Вам выгоднее оформить льготу на объект большего размера (квартира 63 кв.

метров) и заплатить налог с объекта меньшего размера (квартира 47 кв.

метров). Прописка при этом роли не играет.Владение ½ долей в квартире означает, что нужно будет уплатить ½ суммы от начисленного налога за эту квартиру, рассчитанного по кадастровой стоимости. Формула для расчета налога по кадастровой стоимости (с 2015 года) имеет такой вид:налог от кадастровой стоимости = («налоговую базу» умножить на «налоговую ставку» умножить на «размер доли в праве» и вычесть «сумму налога от инвентаризационной стоимости») умножить на «понижающий коэффициент» прибавить «сумму налога от инвентаризационной стоимости» и вычесть «льготу» (если положена)Кстати, «сумма налога от инвентаризационной стоимости» — это сумма уплаченного налога за тот же объект в предыдущем году (она указана в прошлогоднем налоговом уведомлении).Чтобы не мучиться с расчетом, ФНС разместила на своем сайте налоговый калькулятор, который автоматически рассчитывает сумму налога с учетом применяемой базы, ставки, доли в праве и др. Этот калькулятор доступен по адресу: .

Вам только нужно не забыть ввести свой регион на этой странице сверху.Налог, рассчитанный по кадастровой стоимости недвижимости, пока еще применяется не везде: только в 28 субъектах РФ, включая Москву и Подмосковье.

Перечень этих субъектов указан на сайте ФНС (). В остальных регионах налог на имущество рассчитывается пока по старинке, исходя из инвентаризационной стоимости с учетом коэффициента-дефлятора (ст. 404 НК РФ).Текст подготовила Мария ГурееваНе пропустите:

Должны ли пенсионеры платить налог на имущество?

Анонимный вопрос5 января 2018 · 49,0 KИнтересно4691Сайт о налогах граждан России.

Вопросы и ответы, подробные разъяснения, бланки документов. · ПодписатьсяОтвечаетПо пенсионеры вправе получить льготу по налогу на имущество. Они могут не платить налог с одного из объектов недвижимости:

  1. хозяйственное строение или сооружение на дачном участке не больше 50 кв. м.;
  2. гараж или машино-место.
  3. жилой дом или часть жилого дома;
  4. квартира, часть квартиры или комната;
  5. помещение творческих мастерских;

То есть пенсионеры могут не платить налог по одному объекту каждого из этих видов недвижимости.

Например, если у пенсионера 3 квартиры и жилой дом, то он не платит налог по одной квартире и дому.Причины выхода на пенсию и основания для ее назначения (возраст, инвалидность, потеря кормильца и т.

д.) никакого значения не имеют.Чтобы получить льготу в налоговую инспекцию нужно подать специальное заявление. смотрите по ссылке.15 · Хороший ответ1 · 33,6 KКомментировать ответ…Ещё 2 ответа489Онлайн-журнал для пенсионеров NPFrate.ru — все о пенсионной системе в России.

· ПодписатьсяОтвечаетНа сегодняшний день льготы на имущественный налог подлежат регулированию с помощью статьи 407 НК РФ.

Освобождение от уплаты налога полагается: — Героям СССР и РФ, обладателям ордена Славы; — гражданам I и II группы инвалидности; — гражданам – инвалидам с детства; — участникам ВОВ и других боевых действий; — лицам вольнонаемного состава ВМФ, СА, ОВД. Читать далее6 · Хороший ответ · 12,6 KКомментировать ответ…47Предоставляем актуальную информацию для повышения качества жизни пенсионеров.

· ПодписатьсяОтвечаетВ числе льгот для пенсионеров есть и налоговая, а именно : освобождение от уплаты налога на объект налогообложения.

Льготными объектами недвижимости могут быть: жилой дом или его часть; квартира или доля в квартире; гараж или машино-место; иные помещения; хоз. постройки площадью не больше 50 квадратных метров. Льгота предоставляется на один.

Читать далее1 · Хороший ответ · 5,1 KКомментировать ответ…Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также1Нет, если участок не превышает 6 соток. Если больше больше 6 соток, то налог платится, исходя из превышения указанной нормы. В то же время, муниципальное образование в регионах вправе устанавливать свои местные льготы для отдельных категорий граждан, вплоть до полного освобождения пенсионеров от земельного налога!

2 · Хороший ответ1 · 3,6 K625Все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой недвижимости. · ОтвечаетНалоговая льгота представляет собой законную возможность уменьшить сумму налога или не уплачивать налог вовсе.

Однако, это касается лишь отдельных категорий граждан. Вообще существует несколько видов льгот:· льготы для отдельных категорий граждан,· льготы на определенный вид имущества,· льготы, устанавливаемые муниципальными образованиями (городами федерального значения – Москва, Санкт-Петербург, Севастополь),· льготы для многодетных семей (начиная с налогового периода 2018 года).Налоговая льгота предоставляется только для квартиры или комнаты, жилого дома или его части, а также для помещения, сооружения, используемые исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также жилые дома, квартиры, комнаты, используемые для организации негосударственных музеев, галерей, библиотек.

Также это может быть хозяйственное строение или сооружение, в частности, не имеющие капитального фундамента теплицы, сборно-разборные хозблоки, бытовки, навесы, временные строения, гараж или машино-место Хороший ответ · 2,3 K25,1 KAequĭtas sequĭtur legemКонкретный перечень тех, на кого не распространяется транспортный налог, прописывается в местном «Законе о транспорте» того субъекта, в котором зарегистрирован владелец. Это важный момент, поскольку место постановки автомобиля на учет в таком случае не играет никакого значения. К льготникам могут быть отнесены:ветераны, инвалиды, участники ВОВ, УБД;узники концентрационных лагерей времен II-й Мировой войны;Ветераны труда;Кавалеры Ордена Славы (обычно с уточнением степени);инвалиды 1 или 2 группы;лица, имеющие звание Героя Советского Союза и РФ;пенсионеры, в отдельных регионах только получившие трудовой стаж в условиях крайнего севера;многодетная семья (льготную ставку получает только один из родителей);ликвидаторы техногенных катастроф, сопровождавшихся радиационным излучением, в т.ч.

аварии на ЧАЭС;лица, получившие радиационное поражение в ходе испытаний ядерного оружия;семьи, воспитывающие ребенка-инвалида (льготную ставку получает только один из родителей);собственники автотранспорта с мотором меньше 70 л.с.16 · Хороший ответ4 · 22,5 K2,2 KЗанимаюсь козами, люблю животных, книги, штангу, учу языки.

Круг интересов.Московская прописка дает право на минимальную московскую пенсию, которая выше, чем региональные. Если пенсионер прожил в Москве 10 лет и более (не обязательно подряд), то он имеет право на надбавку к пенсии до соцстандарта (разумеется, если его пенсия ниже его), который на данный момент составляет 17 500 рублей.

Для оформления надбавки пенсионер должен быть неработающим. Кроме того, московским пенсионерам (уже независимо от срока проживания в столице) положены следующие льготы:

  1. Льготные путевки в санаторий и возмещение расходов на дорогу при наличии медецинских показаний;
  2. Субсидии на оплату коммунальных услуг.
  3. Снижение транспортного налога на один вид транспорта;
  4. Бесплатный проезд на общественном транспорте (исключая маршрутки и такси) или денежная компенсация за него;
  5. Компенсация за использование домашнего телефона;

43 · Хороший ответ15 · 81,5 K2,9 KВеселый и отличный парень. Получил большой урок от жизни.За какую недвижимость пенсионеру придется оплатить налог?

Даже если фактически объект оформлен на пенсионера, то все равно необходимо будет оплатить налог на следующую недвижимость: любой объект недвижимого имущества, кадастровая стоимость которого составляет более 300 млн. руб.; если недвижимость используется в коммерческих целях; если в собственности находится более одного объекта недвижимости одного вида (2 или более квартиры, 2 гаража, 2 дома, 2 машиноместа); Вопрос: в собственности пенсионера находится две квартиры и два гаража. За какую недвижимость нужно оплатить налог на имущество в 2018 году?

Ответ: в отношении одной квартиры и одного гаража действует льгота на налог на имущество для пенсионеров.

А за вторую квартиру и второй гараж нужно заплатить налог по общим основаниям и в полном размере (см.

расчет налога на имущество (квартиру) с 2018 года от кадастровой стоимости). Таким образом, законодатель заранее исключил возможность возникновения волны переоформлений объектов недвижимости на своих родственников-пенсионеров с целью освобождения от уплаты налога на имущество.

Однако не стоит беспокоиться нововведений тем пенсионерам, у которых в собственности один вид недвижимости.

Для остальной недвижимости, на которую не распространяется льгота пенсионерам, действуют налоговые вычеты, как и для всех налогоплательщиков: Для квартир – 20 кв.м. Для частных домов – 50 кв.м. Для комнат – 10 кв.м.

От общей площади недвижимости необходимо отнять размер налогового вычета.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+