Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Если утеряна домовая книга на частный дом что делать

Если утеряна домовая книга на частный дом что делать

Если утеряна домовая книга на частный дом что делать

Как восстановить домовую книгу?

/ / , 643 Просмотров Один из документов, который часто требуется при различных операциях, связанных с получением нормативных актов – домовая книга. Несмотря на свою значимость и частое использование, данный документ и вся информация, указанная в нем, имеет только правовое значение. На основании этой бумаги совершается выдача справок о количестве проживающих в здании, пользующихся правами на эту площадь. Довольно частыми бывают ситуации, когда при проведении определенных процедур, связанных с квартирой или домом, владельцы обнаруживают, что потеряна домовая книга.

Что делать в данной ситуации и как восстановить домовую книгу? Оглавление статьи Домовая книга – это именно тот вид документа, который, как правило, существует только в одном экземпляре и хранится в специальной организации ТСЖ.

В случае ее потери или порчи, единственным способом получить данную бумагу повторно является ее восстановление (по факту это создание новой домовой книги).

Эта процедура достаточно трудная, потому как восстановить домовую книгу можно только через подачу заявления в центр обслуживания населения.

Помимо самого прошения нужно также подготовить следующий пакет документов:

  1. копии и оригиналы документов, удостоверяющих личность (паспорт, ИК, свидетельства о рождении и т.д.);
  2. документы на недвижимость, подтверждающие право собственности (в случае отсутствия этой бумаги, нужно обращаться в БТИ с прошением ее восстановить);
  3. чек об оплате создания новой домовой книги.
  4. справка из адресного бюро;

Внимание!

В некоторых случаях работники центра могут потребовать подтверждения подлинности документов на жилье, а потому обращение в БТИ будет обязательным условием.После того, как документ будет восстановлен, нужно обратиться в паспортный стол, где будут обновлены регистрационные данные относительно фактического места проживания все прописанных в квартире. Также довольно частыми бывают ситуации, когда возникает необходимость обновить уже существующую домовую книгу.

Это может быть вызвано тем, что действующих оригинал был испорчен или поврежден. Для проведения данной процедуры нужно подготовить следующие бумаги:

  1. паспорта и ИК всех проживающих в квартире (оригиналы и их копии);
  2. документы на жилье, подтверждающие право собственности;
  3. справка из адресного бюро;
  4. чек об оплате услуги создания новой книги.
  5. старую домовую книгу (замена которой планируется);

Все собранные документы передаются в центр обслуживания населения.

Процедура выписки также требует подготовки определенных бумаг, на основании которых центр обслуживания имел бы право совершить выписку субъекта:

  1. договор «купли-продажи» или любой другой нормативно-правовой документ, подтверждающий передачу прав на собственность;
  2. документы на жилье (оригинал и копия);
  3. персональные документы (паспорт, ИК).

Внимание!

В случае выписки несовершеннолетнего нужно также подготовить оригинал и копию свидетельства о рождении.Сам процесс может быть реализован двумя методами:

  • Через юридическую организацию. Этот метод, возможно, более простой, однако услуги специалиста дорогие (стоимость выписки в данном случае может обойтись в сумму до 8 тысяч рублей).
  • Через государственную структуру (ЖЭК). Этот способ будет совершенно бесплатным, но он потребует дополнительного времени и сил.

Если все необходимые документы есть в наличие, а заявление грамотно составлено, то выписка из домовой книги состоится в этот же день. Домовая книга, восстановление которой было осуществлено, после оформления вступает в силу и считается уже действующим документом. При этом старый оригинал является недействительным и не может фигурировать в нормативно-правовых документах.

Какие особенности проведения различных операций с данным документом необходимо знать:

  • Выписаться без дополнительных разрешений имеет право человек, у которого есть задолженность за коммунальные услуги. Отказать в данном случае работники центра обслуживания не имеют права.
  • Справка о составе семьи считается действительной только в течение 30 дней, однако некоторые инстанции более требовательны к данному документу, а потому устанавливают срок в 14 дней.
  • Чтобы выписаться из домовой книги самостоятельно, через госструктуру, не нужно ни за что платить. Эта процедура бесплатна, а потому если с вас требуют деньги, попросите обосновать данное прошение действующим законодательством.
  • Если супруги проживают в одном доме, но при этом прописаны в совершенно разных квартирах, то справка о составе семьи берется по отдельности (согласно адресу прописки).

Все процедуры выписки и вписки жильцов на протяжении многих лет сохраняются, а потому при возникновении необходимости отследить историю дома, можно сделать запрос с прошением представить выписку из домовой книги за определенный период времени или все время существования жилья. Обращение за архивной выпиской приравнивается к стандартной процедуре получения выписки и является совершенно бесплатной услугой. Единственной отличительной чертой между этими двумя обращениями является внесение в заявление прошения дать информацию не только о тех, кто прописанный на данный момент, но и всех ранее проживавших субъектах.

Важно! Длительность подготовки этой выписки, как правило, составляет около 7 рабочих дней.

В редких случаях данный процесс может затянуться до 14 дней. Прописанные субъекты, чья информация внесена в домовую книгу могут быть выписаны как добровольно (по собственному решению), так и принудительно.

Первый способ довольно простой и легкий, а вот второй можно осуществить только через суд. На принудительно снятие с учета потребуется значительно больший срок. Выписка из домовой книги таким методом напрямую зависит от решения суда и представленных во время слушания доказательств.

Выписка через суд состоит из следующих этапов:

  • Написание заявления.

Этот документ должен обязательно содержать информацию о том:

  1. информация о заявителе;
  2. кто является получателем обращения (адрес суда);
  3. причина подобного обращения (обоснование такого прошения должно основываться на сухих фактах и законе, потому как лишняя эмоциональность и личные амбиции могут стать причиной отказа в запрашиваемой услуге).
  4. данные о жилье, с которого должен быть выписан человек;

Образец заявления в суд вы можете увидеть здесь.

  • Сбор сопутствующих документов.

Первое, что хотелось бы отметить – иск должен быть оформлен в двух экземплярах.

Также совместно с этим документом необходимо подготовить правовые бумаги на жилье (договор, завещание, дарственную и т д.).

  • Подача обращения в суд.

Этот шаг является последним этапом в получении желаемого результата. Во время судебного процесса стоит позаботиться о том, чтобы доказательственная база была максимально обширной.

Чем больше аргументов (основанных на ГК РФ, ЖК РФ и других нормативно-правовых документах) будет представлено, тем больше шансов получить положительное решение.

Важно! Если субъект, которого вы желаете выписать, является собственником доли жилья (совладельцем), то суд откажет вам в вашем запросе.

При этом причины обращения не имеют никакого значения.Самостоятельно подготовить все необходимые бумаги и грамотно преподнести свою проблему в суде достаточно трудно, потому как чаще всего мы руководствуемся эмоциями и личными переживаниями.

В суде же важны факты и законы, подтверждающие нарушение прав человека, личная неприязнь или нежелание проживать с человеком, не играют никакой роли.

Чтобы правильно составить заявление и не оплошать во время слушания, лучше обратиться за помощью к специализированному юристу, который поможет подготовиться к суду и представит вашу сторону во время процесса. Тэги 15.11.2017 15.11.2017

Как восстановить домовую книгу на частный дом или квартиру

»

Домовая книга – это важнейший документ, в котором зафиксированы основные изменения, касающиеся перехода права собственности на недвижимость, и изменения состава жильцов.Домовые книги многоквартирных домов хранятся в ТСЖ, владельцы частных домовладений обязаны самостоятельно обеспечивать сохранность данного документа.Несмотря на то, что Приказом МВД РФ № 984 от 2021 года домовые книги были отменены, в обороте они все же остались. Те экземпляры, которые действовала до отмены, продолжили своё существование.Потеря документа может потребовать в определенных ситуациях его замену.

В этой статье мы поговорим о том, как восстановить домовую книгу на частный дом, если она утеряна. И всегда ли требуется ее восстановление?Домовой книгой (ДК) называется особый журнал, предназначенный для внесения сведений о лицах, которые проживают в настоящее время, либо некогда жили в квартире или доме с момента сдачи жилья в эксплуатацию.

С помощью этого документа предоставляется информация о перемещениях граждан и осуществляется админучет на территории РФ.Отмена домовых книг в России в 2021 году предусматривает, что услугу регистрационного учета жителей страны как по месту проживания, так и по месту пребывания, предоставляют территориальные органы МВД.
С помощью этого документа предоставляется информация о перемещениях граждан и осуществляется админучет на территории РФ.Отмена домовых книг в России в 2021 году предусматривает, что услугу регистрационного учета жителей страны как по месту проживания, так и по месту пребывания, предоставляют территориальные органы МВД. То есть, в отличие от ранее действующего порядка, получить из управляющей компании по домовой книге справку о прописке или о составе семьи нельзя.Однако этот документ не до конца потерял актуальность и в настоящее время.

Разобраться в причинах данного явления поможет статья «Домовая книга на частный дом».Домовая книга, восстановление которой было осуществлено, после оформления вступает в силу и считается уже действующим документом. При этом старый оригинал является недействительным и не может фигурировать в нормативно-правовых документах.Какие особенности проведения различных операций с данным документом необходимо знать:

  • Справка о составе семьи считается действительной только в течение 30 дней, однако некоторые инстанции более требовательны к данному документу, а потому устанавливают срок в 14 дней.
  • Выписаться без дополнительных разрешений имеет право человек, у которого есть задолженность за коммунальные услуги. Отказать в данном случае работники центра обслуживания не имеют права.
  • Чтобы выписаться из домовой книги самостоятельно, через госструктуру, не нужно ни за что платить. Эта процедура бесплатна, а потому если с вас требуют деньги, попросите обосновать данное прошение действующим законодательством.
  • Если супруги проживают в одном доме, но при этом прописаны в совершенно разных квартирах, то справка о составе семьи берется по отдельности (согласно адресу прописки).

Все процедуры выписки и вписки жильцов на протяжении многих лет сохраняются, а потому при возникновении необходимости отследить историю дома, можно сделать запрос с прошением представить выписку из домовой книги за определенный период времени или все время существования жилья.Обращение за архивной выпиской приравнивается к стандартной процедуре получения выписки и является совершенно бесплатной услугой. Единственной отличительной чертой между этими двумя обращениями является внесение в заявление прошения дать информацию не только о тех, кто прописанный на данный момент, но и всех ранее проживавших субъектах.Длительность подготовки этой выписки, как правило, составляет около 7 рабочих дней.

В редких случаях данный процесс может затянуться до 14 дней.Важно! Длительность подготовки этой выписки, как правило, составляет около 7 рабочих дней.

В редких случаях данный процесс может затянуться до 14 дней. На принудительно снятие с учета потребуется значительно больший срок.

Выписка из домовой книги таким методом напрямую зависит от решения суда и представленных во время слушания доказательств.Выписка через суд состоит из следующих этапов:

  • Написание заявления.

Этот документ должен обязательно содержать информацию о том:

  1. информация о заявителе;
  2. данные о жилье, с которого должен быть выписан человек;
  3. причина подобного обращения (обоснование такого прошения должно основываться на сухих фактах и законе, потому как лишняя эмоциональность и личные амбиции могут стать причиной отказа в запрашиваемой услуге).
  4. кто является получателем обращения (адрес суда);

Образец заявления в суд вы можете увидеть здесь.

  • Сбор сопутствующих документов.

Первое, что хотелось бы отметить – иск должен быть оформлен в двух экземплярах. Также совместно с этим документом необходимо подготовить правовые бумаги на жилье (договор, завещание, дарственную и т д.).

  • Подача обращения в суд.

Этот шаг является последним этапом в получении желаемого результата.

Во время судебного процесса стоит позаботиться о том, чтобы доказательственная база была максимально обширной.

Чем больше аргументов (основанных на ГК РФ, ЖК РФ и других нормативно-правовых документах) будет представлено, тем больше шансов получить положительное решение. Важно! Если субъект, которого вы желаете выписать, является собственником доли жилья (совладельцем), то суд откажет вам в вашем запросе. При этом причины обращения не имеют никакого значения.Самостоятельно подготовить все необходимые бумаги и грамотно преподнести свою проблему в суде достаточно трудно, потому как чаще всего мы руководствуемся эмоциями и личными переживаниями.

В суде же важны факты и законы, подтверждающие нарушение прав человека, личная неприязнь или нежелание проживать с человеком, не играют никакой роли.Чтобы правильно составить заявление и не оплошать во время слушания, лучше обратиться за помощью к специализированному юристу, который поможет подготовиться к суду и представит вашу сторону во время процесса.К отсутствию домовой книги не стоит относиться пренебрежительно, ведь она может потребоваться в следующих случаях:

  1. продажа либо обмен объекта недвижимости;
  2. приватизация квартиры;
  3. выписка или прописка в многоквартирный либо частный дом;

Многих интересует, нужна ли домовая книга с учетом внесенных в прошлом году в отечественное законодательство изменений. Ответим на этот вопрос так: в некоторых случаях этот документ не то что не помешает, а без него проведение запланированных операций с недвижимостью может вообще сорваться.

Дело в том, что в ряде административно-территориальных территориальных единиц нашей страны эра электронного документооборота не наступила. И хотя справка о регистрации форма 9 выдается в том числе и Многофункциональными центрами, отмена домовой книги стала причиной образования в этих организациях огромных очередей.

Из-за этого получение такой справки нередко затягивается на 30 дней. За это время покупатель квартиры может найти другой, более выгодный для него вариант.

В итоге продавец недвижимости останется со своими квадратными метрами в ожидании иного гражданина, желающего заключить ДКП (договор купли-продажи).Часто домовладельцы интересуются, можно ли восстановить домовую книгу, если она утеряна либо пришла в негодность. Сразу скажем, что сделать это невозможно.

Единственный вариант продолжения ведения учета – регистрация новой ДК.Стоит отметить былую лояльность отечественного законодательства касательно данного вопроса. В подразделение ФМС достаточно было предъявить новую домовую книгу, не предоставляя ее старый экземпляр.

Домовая книга является одним из важнейших документов при покупке или продаже недвижимости.

В соответствии с законодательством, под домовой книгой понимают документ, который является официальным и имеет четко установленную законом форму.

В данном документе содержится важнейшая информация обо всех гражданах, которые были и в данный момент имеют регистрацию в данном недвижимом имуществе.Домовая книга может существовать как в частном доме, так и в многоквартирных домах.

Такой документ прикреплен к каждому изолированному помещению, то есть, в каждой квартире своя домовая книга и если частный дом на несколько хозяев, то книги будут разные и в двойном экземпляре.Итак, у вас утеряна домовая книга: как восстановить этот документ? Конечно, дело нельзя пускать все на самотек и считать, что это не настолько важный документ, чтобы заниматься ее восстановлением.Даже если в ближайшем будущем вы не планируете осуществлять сделки с недвижимостью, в жизни могут возникнуть разные обстоятельства и данный документ может вам потребоваться.Да и не исключено, что ваши потомки не захотят осуществить сделку по гражданскому договору, однако ввиду того, что к тому моменту пройдет большое количество времени, восстановить данный документ будет сложно и в некоторых случаях – невозможно. Поэтому, в случае утери, займитесь восстановлением домовой книги уже сейчас.

До того, как в прошлом году домовые книги отменили, в России действовали положения Приказа ФМС РФ от 11.09.2012 N 288.Произведенные в законодательстве изменения направлены на обеспечение защиты персональных данных граждан.

Во вступившем в силу в апреле прошлого года административном регламенте МВД РФ

«По предоставлению госуслуги по регистрационному учету…»

домовые книги не упоминаются. Учет россиян был перенесен из бумажных архивов в базы данных отечественной правоохранительной системы на электронных носителях.На этом фоне возникает вопрос, отменена или нет домовая книга в качестве документа, способного подтвердить факт регистрации человека по определенному адресу.

Ответ в данном случае звучит так: эту функцию она выполняет и поныне.Вместе с тем существует один важный момент: решение о том, как и кому предоставить информацию о прописанных в жилье людях принимает только собственник квадратных метров. Без его ведома справка о зарегистрированных лицах выдается только по запросу ведомств, имеющих на то законное право:

  1. правоохранительных органов и других учреждений.
  2. суда,
  3. прокуратуры,
  4. ПФ РФ,
  5. органов соцзащиты,

Но даже в этих случаях подобные сведения без основания никто не предоставит. Таким основанием может выступать проверка данных по делу, судебное разбирательство или уголовное разбирательство.Своего рода паспортом жилого здания индивидуальной постройка была домовая книга на частный дом или квартиру.

При смене владельца она передавалась новым собственникам, то есть следовала за строением.Этот документ требовался:

  1. при желании собственника продать дом.
  2. при определении перечня льгот, на которые могли рассчитывать жильцы;
  3. если нужно было доказать факт проживания на территории России;
  4. для разрешения жилищных споров;
  5. при утере паспорта, когда требовалось подтвердить регистрацию гражданина в домовладении;

В контексте рассматриваемой темы покупатели недвижимости интересуются, пропишут ли без домовой книги в квартире лица, которые сохранят за собой право пользования жильем после смены собственника. К числу таковых относятся следующие категории граждан:

  1. призванные в армию;
  2. помещенные в детдома;
  3. выехавшие на учебу;
  4. осужденные.

С этой точки зрения все сведения, содержащиеся в старой домовой книге, не утрачивают актуальность. Поэтому в ДКП необходимо включить пункт, согласно которому продавец гарантирует отсутствие обременений на квартиру со стороны третьих лиц.Всю информацию о жилом помещении и о том, кто в нем зарегистрирован, содержит вышеупомянутая справка о регистрации форма 9.

Именно она после отмены ДК запрашивается гражданами для:

  1. совершения сделок с объектом недвижимости;
  2. подтверждения прописки;
  3. оформления наследства и иных операций с недвижимым имуществом.
  4. проведения процедуры приватизации жилья;

За изготовление данного документа плата не взимается. Выдается справка 9 в паспортном столе, как правило, в день обращения.

В ней отражены такие сведения:

  1. в жилом помещении никто не прописан.
  2. сколько лиц было зарегистрировано в жилье ранее;
  3. количество прописанных в настоящее время в квартире граждан;

Посетители тематических интернет-форумов жалуются, что эту справку им отказываются выдать под предлогом задолженности по оплате коммунальных платежей.

Следует знать, что отказ в данном случае неправомерен.На срок действия формы 9 законодательством конкретные временные рамки не определены.

Отдельные учреждения и организации устанавливают значение данного параметра, принимая за основу сложившуюся юридическую практику – 30 дней с даты выдачи справки.Чтобы восстановить утерянную домовую книгу, нужно обращаться в тот орган, который её изначально выдавал.

Сам журнал можно купить в специализированном канцелярском магазине, однако без регистрации он не будет иметь законной силы. Поэтому с новым экземпляром нужно подойти в территориальный центр обслуживания граждан, где его зарегистрируют, прошьют и проштампуют.В центре обслуживания населения специалист принимает и проверяет пакет документации и помогает составить заявку.

Там же можно взять реквизиты для оплаты государственной пошлины, которая составляет 300 рублей.

Установленные сроки восстановления тетради по дому составляют около 30 дней.Некоторые организации устанавливают дополнительные тарифы, за которые можно ускорить выдачу журнала. Расценки зависят от конкретных организаций и могут доходить до 7 тыс. рублей. За такие деньги домовую книгу могут сделать в течение 3 дней.

рублей. За такие деньги домовую книгу могут сделать в течение 3 дней.

Обычно люди прибегают к ускоренному восстановлению, если им срочно требуется выписка для оформления какой-либо сделки с недвижимостью, например купли-продажи или оформления пособия, и ждать они не могут.Процесс восстановления домового журнала частного дома ничем не отличается от такового для квартиры в многоэтажке.

Потребуется собрать тот же пакет документации и подойти в тот же территориальный центр обслуживания населения.После того как собственник получил новый экземпляр журнала, он обязуется восстановить в нём предыдущие данные.

Однако разрешается начать вести учёт с текущего момента, первой записью указав зарегистрированных на данный момент лиц.

Процесс оформления справок строго регламентирован. В настоящее время функционирует ряд организаций, прибегнув к услугам которых гражданин сможет обзавестись необходимым документом.Для начала упомянем, где взять форму 9. Получить эту справку может владелец объекта недвижимого имущества независимо от наличия у него регистрации по указанному адресу.

Выдают этот документ следующие учреждения:

  1. ТСЖ, ЖЭК;
  2. отделение регистрационного учета в органе местной исполнительной власти;
  3. МФЦ, если в регионе заключено соответствующее соглашение между Центром и органом федеральной власти.
  4. паспортный стол;
  5. ГУВМ МВД;
  6. портал Госуслуги;

Форма 9 через Госуслуги выдается только гражданам, имеющим собственный аккаунт на этом ресурсе.

Войдя в «Личный кабинет», пользователь должен:

  • Дождаться ответа от выбранного учреждения с приглашением на прием.
  • Выбрать .
  • Указать предпочтительное место получения справки.

Для получения справки необходимо предъявить удостоверение личности.Выписка из домовой книги через МФЦ выдается гражданам, которые обратились в Центр и заполнили предоставленный бланк заявления. Потребуется указать вид необходимой выписки: архивная, расширенная или обычная.

После этого нужно вручить сотруднику МФЦ пакет документации.Если в результате проверки бумаг не появятся вопросы, специалист назначит дату получения выписки.

Останется только прийти в указанный день за этим документом.Форма 12 на квартиру потребуется в следующих случаях:

  1. при получении наследства;
  2. при получении кредита, в том числе ипотечного.
  3. когда жилье переходит в собственность от одного гражданина к другому по ДКП;
  4. во время развода при разделе совместно приобретенной недвижимости;

Получить ее можно:

  1. через Госуслуги;
  2. воспользовавшись почтой России.
  3. в МФЦ;
  4. в паспортном столе по месту прописки заявителя;

Справка форма 7 иначе называется «Характеристика жилого помещения».

Этот документ – своего рода упрощенный аналог выписки из ЕГРН или кадастрового паспорта. В ней указывается:

  1. год возведения здания;
  2. сведения о произведенных перепланировках;
  3. материалы несущих конструкций.
  4. этажность сооружения;
  5. количество и метраж комнат;

Оформляется справка в МФЦ, в паспортных столах и через веб-портал Госуслуги.Документ по форме 33 теперь известен как справка форма 11.

С 2021 года на ее основании оформляется пособие на погребение.

Выдается документ родственникам покойного одновременно со свидетельством о смерти на гербовой бумаге после обращения в органы ЗАГСа, а оформляется по месту:

  1. ухода из жизни гражданского лица.
  2. расположения медучреждения, в котором была зафиксирована смерть;
  3. последней регистрации (прописки) умершего;

Законодательством установлен порядок обращения в органы в случае, если гражданин хочет зарегистрировать свое проживание в своей жилой собственности (приказ ФМС России № 288), однако не установлен порядок восстановления домовой книги.Поэтому, для того чтобы предпринять действия по ее восстановлению, необходимо обратиться в Территориальный центр который занимается обслуживанием населения. Как правило, такие учреждения есть в каждом районе в крупных городах.Но в случае, если вы не можете по каким-то причинам попасть в данный центр или же его просто нет в месте вашего проживания – обратиться за помощью вы можете в обычное БТИ.Кроме того, сегодня вопросами восстановления домовых книг также занимаются органы ФМС по вашему месту проживания.

Поэтому, прежде чем собрать необходимый пакет документов, рассмотрите все варианты государственных органов, в которые вам следует обратиться.Когда вы определились, можете приступать к сбору необходимой документации.

Многих интересует, как оформить наследство, если утеряна домовая книга. Разобраться поможет анализ ст.

1115 ГК РФ «Место открытия наследства». Согласно этому документу, для вступления в наследство ДК не требуется.Она может понадобиться только в случае отсутствия иных важных данных. В частности, в случае утери ДК наследнику нужно оформить в паспортном столе документы, подтверждающие, что последнее место жительства покойного наследодателя совпадает с указанным адресом.

Эти бумаги сыграют решающую роль при рассмотрении наследственного дела.К нотариусу нужно также взять:

  1. выписку из ЕГРН;
  2. документы, подтверждающие родство наследника с наследодателем.
  3. свидетельство о смерти;

На все это отводится 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

Иначе право перейдет следующей по очередности линии наследования.Если домовая книга есть, но одному из жильцов понадобилась ее копия ее тоже нужно делать по правилам. Нельзя просто так отксерокопировать страницы и быть уверенными в том, что данная копия действительна.Обратитесь в отделение БТИ по своему месту жительства.

Нельзя просто так отксерокопировать страницы и быть уверенными в том, что данная копия действительна.Обратитесь в отделение БТИ по своему месту жительства.

Покажите оригинал домовой книги и опишите ситуацию, что вам необходима копия.За оплату соответствующей услуги вам снимут копию со всех страниц, правильно сошьют их, поставят необходимые подписи, печати и даты.После этого копия домой книги начинает иметь точно такую же юридическую силу, что и оригинал.Также, поспособствовать вам в получении копии может и центр обслуживания населения.Кроме того, прежде чем предоставить вам копию, любой из вышеперечисленных органов также потребует от вас предоставлении соответствующих документов. Например, это должен быть паспорт, а также все документы на вашу собственность в виде недвижимого имущества, на которое и заведена домовая книга.( 1 оценка, среднее 5 из 5 )Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Поиск: © 2021 Жилищное право

Домовая книга на частный дом

Журнал Этажи Полезные статьи March 11, 2021 08:19

При продаже частного дома, квартиры, комнаты в коммуналке продавец передает покупателю домовую книгу.

Если ее нет, документ нужно восстановить. В статье расскажем, как и где оформить домовую книгу на частный дом, что это такое и зачем она нужна.

— что это и зачем нужна Что это Домовая книга — «паспорт» дома, в котором указаны его собственники, а также все, кто проживают в нем.

Он выглядит как бумажная книга формата А4 с титульным листом и наполнением — листами, на которых указывают сведения обо всех прописанных гражданах.

Законодательство никак не объясняет термин — сегодня нет четкого определенного законом понятия, что такое домовая книга. Только в Приказе ФМС России №288 от 11.09.2012 года была утверждена форма документа.

Сейчас приказ не действует, но форма используется до сих пор.

Чтo тaкoe pocpeecтp

Несмотря на то, что в законодательстве нет определения термина, многие законы, постановления и акты используют его. Например, прописывают необходимость предоставления домовой книги при проведении каких-либо сделок с недвижимостью.

Для чего нужна домовая книга Закон не предусматривает ответственность за отсутствие домовой книги. Формально вы можете ее не иметь, на практике она понадобится для совершения многих процедур. Например, домовая книга нужна для: � продажи частного дома — именно она служит доказательством того, что продавец выписал всех жильцов, и недвижимость теперь «чиста»; � восстановления паспорта — документ подтверждает, что человек, потерявший паспорт, был зарегистрирован по конкретному адресу; � оформления постоянной и временной регистрации граждан, а также их снятии с регистрационного учета — все сведения о прописке заносят в домовую книгу; � оформления ипотеки в качестве подтверждения того, что в доме нет прописанных жильцов; � доказательства гражданства Российской Федерации — документ может подтвердить, что человек проживал на территории России ранее; � получения справки о постоянной или временной регистрации по месту пребывания; � прописки новорожденного ребенка, родители которого владеют домом или постоянно зарегистрированы в нем; � разрешения жилищных споров — документ отражает, кто и когда прописался в жилье, выписался из него; � назначения льгот — в книге указано количество зарегистрированных в доме человек, а также указана регистрация льготных категорий граждан.

Рекомендуем прочесть:  Плацкарт против купе

Если при продаже дома, прописке в нем новых жильцов, назначении льгот и других процедурах у вас не будет домовой книги, ее нужно будет восстановить.

Многие государственные учреждения обязывают граждан предоставлять документ.

Как выглядит домовая книга, какой она должна быть Внешний вид.

Домовая книга — это журнал, размер которого совпадает с размером листа формата А4. Она лежит в мягкой картонной обложке — белой или цветной. В правом верхнем углу обложки указывают наименование документа — «Приложение 11 к инструкции.

Форма №11» или в другом формате. В середине, по центру, написано название документа, чуть ниже — полный адрес домовладения, к которому он относится. Указывают наименование населенного пункта, название улицы, номер дома или квартиры, если дом разбит на квартиры.

Ниже обязательно стоит дата начала записей, а дату окончания записей ставят, когда выдают новый журнал. Сам журнал обязательно должен быть скреплен, прошнурован и пронумерован.

В документе должна стоять подпись уполномоченного лица, который занимался оформлением, и печать организации. Информация о собственниках. На первой странице журнала указаны сведения о собственниках жилой недвижимости в таблице.

Первый столбец — порядковый номер собственника. Второй — его фамилия, имя и отчество. Третий — сведения о документе, который подтверждает право человека на жилое помещение: например, номер договора купли-продажи, информация о договоре дарения или вступлении в наследство. Четвертая графа содержит сведения о доле в праве на дом и ее размере — например, здесь пишут, что собственник имеет ⅓ жилого дома, а размер доли составляет 38 квадратных метров.
Четвертая графа содержит сведения о доле в праве на дом и ее размере — например, здесь пишут, что собственник имеет ⅓ жилого дома, а размер доли составляет 38 квадратных метров. Информация о зарегистрированных жильцах.

Она тоже содержится в таблице. Первая графа — присвоенный жильцу порядковый номер. Вторая — фамилия, имя и отчество, а также место рождения гражданина точно как в паспорте.

Эту графу заполняют в том числе и для детей старше 14 лет. В третьем столбце написана дата рождения, в четвертом стоят отметки о постановке на воинский учет — их ставят только военнообязанным. В четвертой графе указывают сведения о документе, удостоверяющем личность: например, серию, номер, дату и место выдачи паспорта.

Для несовершеннолетних таким документом служит свидетельство о рождении. Пятая графа — отметки о регистрации: здесь указывают, когда человек прописался в доме, и когда снялся с регистрационного учета. Как получить домовую книгу на частный дом Раньше можно было завести домовую книгу в ФМС — миграционной службе.

Сегодня она упразднена, а ее обязанности перешли к ГУВМ МВД — к Главному управлению по вопросам миграции Министерства внутренних дел России. Теперь для получения документа нужно обращаться туда.

Обычно ГУВМ МВД расположено на территории местного отделения полиции, к которому вы относитесь. Прежде чем идти оформлять документ, нужно купить бланк для него.

Где где купить домовую книгу на частный дом? В любом книжном магазине или канцелярском отделе супермаркета, гипермаркета.

Приобретите бланк №11 и заполните его самостоятельно по форме — укажите точный адрес домовладения без ошибок, помарок и исправлений.

Заполнять его желательно печатными буквами, а образец заполнения легко найти в интернете. Чтобы оформить домовую книгу, возьмите с собой заполненный бланк и следующие документы:

  1. нотариальную доверенность от собственника недвижимости, если вы не имеете право собственности на нее.
  2. документ, подтверждающий право собственности на дом — сегодня это выписка из ЕГРН;
  3. паспорт гражданина Российской Федерации или иной документ, удостоверяющий личность, для иностранных граждан, въехавших на территорию РФ;

Посетите с этим пакетом документов отделение ГУВМ МВД, относящееся к вашему месту жительства.

Заполните заявление о выдаче домовой книги на месте в свободной форме. Через 3–5 дней заберите готовый документ.

Ничего платить не нужно — согласно законодательству, оформление журнала бесплатное. Как оформить домовую книгу через МФЦ Если не хотите посещать ГУВМ МВД или подразделение находится слишком далеко — например, в городе, а вы живете в селе, обратитесь в МФЦ. Многофункциональный центр ведет прием документов по многим вопросам, в том числе может принять заявление на оформление домовой книги.

Список документов тот же, а еще можно заполнить домовую книгу под руководством специалиста. Срок выдачи готового журнала в этом случае увеличится на 1–2 дня — столько времени МФЦ будет передавать заявление и документы в ГУВМ МВД.

Как оформить документ через интернет Оформление документа требует личного присутствия собственника либо его представителя и оригиналов документов. Поэтому полностью оформить его онлайн нельзя.

Можно только записаться на прием в ГУВМ МВД в некоторых регионах, а также купить бланк в интернет-магазине или оформить выписку из существующей книги через портал Госуслуг.

Выдача домовых книг отменена с 1 апреля 2018 года.

В большинстве регионов Российской Федерации нельзя получить документ, однако в отдельных населенных пунктах домовые книги продолжают выдавать за неимением альтернативы.

Как восстановить домовую книгу Допустим, вы узнали, где взять домовую книгу, но вам отказываются ее выдать, потому что ранее уже оформляли документ. Что делать, если потерял журнал?

Восстановить его. Законодательство не предусматривает никаких штрафных санкций за утерю или порчу документа. Чтобы восстановить домовую книгу, обратитесь в ГУВМ МВД или ближайший МФЦ со следующими документами: � оригинал квитанции об оплате государственной пошлины — без нее у вас не примут заявление; � справка из адресного бюро или БТИ обо всех проживающих в доме гражданах; � оригинал документа, удостоверяющего личность — паспорта гражданина Российской Федерации; � копии документов, удостоверяющих личность всех, кто был постоянно или временно зарегистрирован в доме — для взрослых копии паспортов, для несовершеннолетних копии свидетельств о рождении; � документ, подтверждающий ваше право собственности на дом — например, выписка из ЕГРН или договор купли-продажи.

Запрашивать восстановление документа могут только собственники дома.

Или люди, на которых выписана нотариально заверенная доверенность от имени собственника. Сотрудник ГУВМ МВД или МФЦ примет документы, попросит написать заявление о восстановлении.

Затем через 3–5 дней выдаст новую. Если у сотрудника государственной службы возникнут сомнения в подлинности предоставленных документов, срок рассмотрения заявления может увеличиться до 30 календарных дней.

При выдаче документа в журнале будет поставлена отметка о причине его восстановления. Если отметки нет, попросите сотрудника ГУВМ МВД или МФЦ поставить ее: это может понадобится в дальнейшем.

Подать заявление на восстановление журнала можно в нескольких случаях.

Самая распространенная причина — потеря. Также заменить книгу можно в случае ее порчи — например, если на нее пролили воду — или в случае, если места для записей больше нет. Если информация в старой книге читаема, ее просто перенесут в новый документ.

Восстановить домовую книгу с 1 апреля 2018 года тоже не получится, потому что выдачу документа отменили.

Если вы потеряли книгу, получить ее заново не сможете — придется искать другую альтернативу получения справок. Как внести изменения в домовую книгу Изменения в документ вносятся в двух случаях:

  1. если меняется собственник;
  2. если кто-то получает временную, постоянную регистрацию либо выписывается из жилья.

Если сменился собственник, нужно посетить ГУВМ МВД со старой домовой книгой, паспортами всех новых собственников жилья и документами, которые подтверждают переход права собственности. Например, ими могут служить договора купли-продажи, свидетельства о вступлении в наследство, выписки из ЕГРН.

Сотрудник государственной службы изучит документы, попросит вас написать заявление на внесение изменений и дополнит информацию. Сведения о старых собственниках никуда не денутся, просто в таблице будет стоять приписка о том, что эти данные уже неактуальны, а вас впишут ниже в качестве собственников недвижимости.

Если хотите иметь «чистую» домовую книгу, можете попросить о ее восстановлении уже на ваше имя. В этом случае нужно будет купить бланк и получить новый документ на руки.

Если хотите прописать или выписать человека, тоже нужно посетить ГУВМ МВД или МФЦ. Для прописки вам понадобится паспорт собственника, сама домовая книга, паспорт человека, который хочет выписаться или прописаться. Без собственника сделать это нельзя, поэтому государственные органы нужно посещать вдвоем.

Без собственника сделать это нельзя, поэтому государственные органы нужно посещать вдвоем. Если хотите выписать или прописать несовершеннолетнего, его интересы могут представлять родители или опекуны.

Сотрудник службы проверит документы, внесет изменения в домовую книгу — например, поставит отметку «прибыл», если вписываете нового жильца, или «убыл», если выписываете его, а также поставит отметку о регистрации в паспорт.

Если вы предоставили человеку временную регистрацию, это обязательно укажут в домовой книге. Как исправить ошибку в домовой книге Документ заполняется вручную, поэтому не исключены ошибки. Если вы не заметили неточность при выдаче домовой книги, ее можно поправить позднее.

Для этого понадобится: ⭐ сама домовая книга; ⭐ паспорт собственника недвижимости или другой документ, удостоверяющий его личность; ⭐ документы, в которых содержится правильное название населенного пункта, улицы или сведения о человеке. Например, если сделана ошибка в названии улицы, можете просто взять с собой выписку из ЕГРН — в ней будет указан точный адрес частного дома.

Если неточность в фамилии, имени или отчестве собственника либо жильца, возьмите с собой документ, удостоверяющий его личность — военный билет, паспорт, свидетельство о рождении.

Процедура внесения исправлений бесплатна и не занимает много времени. Сотрудники МФЦ или ГУВМ МВД исправят запись или аннулируют старую и создадут новую запись, но уже с верными сведениями.

Совет: внимательно проверяйте сведения, указанные в домовой книге, при ее получении. Если заметите неточность сразу — ее исправят на месте, и вам не придется тратить дополнительное время на внесение изменений.

Где хранятся домовые книги и что с ними нельзя делать Законодательство предусматривает особые правила хранения и пользования документом. Например, строго нельзя: Передавать журнал третьим лицам.

Домовая книга не подлежит государственному хранению, полную ответственность за нее несут собственники жилых помещений.

Документ может храниться только у них. Например, его нельзя передавать третьим лицам и даже тем, кто прописан в недвижимости, но не является ее собственником.

На практике домовые книги лежат в общедоступном месте — третьи лица смогут ее максимум уничтожить, потому что любые изменения в документ вносятся только по заявлению собственника либо с нотариально заверенной доверенностью от него. Домовая книга может храниться в архиве только в одном случае — если собственнику выдали новую взамен старой, которая уже закончилась.

В этом случае старая полностью заполненная книга будет находиться в архиве — ее изымают при выдаче новой. Самостоятельно вносить изменения. Нельзя вносить никакие изменения в документ.

Например, даже если заметили ошибку и хотите исправить всего одну букву.Другая распространенная ситуация — когда улица переименована, а домовая книга оформлена еще на старое название улицы.

В этом случае тоже нужно обратиться в ГУВМ МВД, а не исправлять ничего самому.

Каждое изменение и исправление должно быть подтверждено подписью уполномоченного сотрудника, официальной печатью организации. Если их не будет в исправлениях, документ потеряет юридическую силу, и вы не сможете провести никаких сделок с ним.

Придется переоформлять домовую книгу. Вырывать страницы. Даже если некоторые страницы заполнены неактуальными сведениями — например, информацией о выбывших жильцах, их вырывать нельзя. В каждой домовой книге число страниц строго пронумеровано.

Если вырвать одну или две страницы, домовая книга тоже потеряет юридическую силу, и придется заказывать переоформление документа. Вычеркивать умерших. Несмотря на то, что жилец умер, его нельзя вычеркивать из домовой книги самостоятельно. В этом случае вычеркивание будет считаться самовольным исправлением, документ потеряет юридическую силу.

Домовая книга отменена: что теперь делать Выдача домовых книг отменена, и ГУВМ МВД перестало выдавать справки о составе семьи, временной регистрации и другим вопросам.

Даже если документ остался на руках, он фактически бесполезен. Справки, которые раньше выдавали на основе записей в домовых книгах, теперь тоже не имеют юридической силы.

Если они нужны для оформления ипотеки, предоставления в другие государственные органы, продажи недвижимости, обратитесь в контролирующую организацию и узнайте, чем их можно заменить.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+