Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Где оформить сделку дарения квартиры

Где оформить сделку дарения квартиры

Где оформить сделку дарения квартиры

Как оформить дарение квартиры в Москве в 2021: документы, образец договора, адреса

Что нужно для дарения квартиры в Москве, что можно, а что нельзя упоминать в договоре, как и где его регистрировать и кому нужно платить налог на приобретенное имущество.Возможность дарение любого имущества без ограничений прописана в . Квартира или иное жилое помещение не исключение.

С 2013 года договор не требует госрегистрации, а вот переход права собственности обязательно должен быть оформлен в Росреестре.Дорогие москвичи! Наши инструкции рассказывают о типовых способах решения данной задачи, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефону8 (800) 700-59-15 (г.Москва)Юридическая консультация – быстро и бесплатно!

В Гражданском Кодексе говорится, что договор дарения может быть составлен в простой письменной форме. Это значит, что документ должен содержать: ФИО и паспортные данные сторон, описание предмета дарения, дату подписания договора и подписи сторон.Описывая предмет дарения, указывают полный адрес с номером квартиры, а также этаж, площадь — жилую и общую, количество комнат с указанием их площадей, кадастровый номер, номер записи государственной регистрации права в реестре прав на недвижимость.

Это значит, что документ должен содержать: ФИО и паспортные данные сторон, описание предмета дарения, дату подписания договора и подписи сторон.Описывая предмет дарения, указывают полный адрес с номером квартиры, а также этаж, площадь — жилую и общую, количество комнат с указанием их площадей, кадастровый номер, номер записи государственной регистрации права в реестре прав на недвижимость. При этом, имея долю в квартире, вы должны описать характеристики всей квартиры в целом и указать, что дарите долю в ней, выраженную через арифметическую дробь — 1/3, 1/5 и т.п.Договор дарения не должен содержать обязательств, которые одаряемый должен выполнить со своей стороны.Например, гражданин Иванов дарит свою квартиру гражданину Петрову, а тот в ответ строит дом гражданину Иванову. Такие действия могут быть расценены как .Заключение договора дарения не требует заверения, однако все же стоит пройти эту процедуру.

Такие меры предосторожности нужны для того, чтобы дарение не было оспорено третьими лицами, например, родственниками дарителя. В судебной практике распространенным является случай, когда заинтересованные лица требовали вернуть имущество, ссылаясь на то, что даритель не осознавал последствия своих действий. Подпись, заверенная нотариусом снимает подобные претензии.

Договор дарения квартиры .doc (48 КБ)Сам документ вы можете составить собственноручно, можете скачать типовой бланк с нашего портала, а можете заказать готовый вариант у нотариуса.Подарить можно только собственное (приватизированное) жилье или долю в нем.Муниципальное жилье не является вашей собственностью.

Ипотечную квартиру, за которую еще не полностью выплачен кредит, можно подарить только с согласия залогодержателя (банка).Дарителем может выступать совершеннолетний гражданин Российской Федерации или иностранец, собственник жилого помещения или его доли. Сделать подарок можно любому гражданину Российской Федерации или иностранцу, в том числе не достигшему совершеннолетия дееспособному или недееспособному.До достижения несовершеннолетним 14 лет договор подписывается его законными представителями (родители, опекуны). С 14 лет – договор подписывает несовершеннолетний.Дарение от имени несовершеннолетнего невозможно.В роли одаряемых могут выступать близкие и дальние родственники или совершенно чужие люди.

Разница будет заключаться только в величине налога, который придется уплатить.Для регистрации права собственности на подаренную квартиру в Росреестре понадобятся следующие документы:

  1. Ксерокопии паспортов участников соглашения.
  2. Техническая документация на квартиру ( и поэтажный планы, экспликация).
  3. Согласие родителей, усыновителей или попечителей в случае дарения квартиры лицу в возрасте от 14 до 18 лет.
  4. Дарственная (3 экземпляра: 1 – для регистрирующего органа, 2 – сторонам соглашения).
  5. Если квартира находится в залоге – согласие залогодержателя (при отсутствии других положений в ипотечном договоре).
  6. Заявление, заполненное в установленной форме.
  7. , выданное не позднее 1 месяца до дня представления документов.
  8. Согласие другого супруга на совершение безвозмездной сделки по распоряжению совместным имуществом либо документ, устанавливающий раздельную собственность на одариваемую квартиру. К таким документам относятся: брачное соглашение, судебное постановление о разделе и определении долей на жилплощадь.
  9. Разрешительное согласие органов опеки на совершение дарения в отношении лиц в возрасте от 14 до 18 лет, если они признаны судебным постановлением ограниченно дееспособными.
  10. Правоустанавливающий документ на квартиру дарителя.

Госпошлина за регистрацию права собственности на жилое помещение в Росреестре составляет 2000 руб.Москвичи могут подать документы в Росреестр самостоятельно.Адрес 1 Адрес 1 Адрес: Москва, улица Воронцово поле, 4Телефоны: 8 (800) 100-34-34Сайт: Важно! Уточните возможность оказания услуги при личном визите или по телефону.Адреса Росреестра в МосквеТакже можно воспользоваться услугами МФЦ.Адрес 1Адрес 2Адрес 3Адрес 4Адрес 5Адрес 6Адрес 7Адрес 8Адрес 9Адрес 10Адрес 11Адрес 12Адрес 13Адрес 14Адрес 15Адрес 16Адрес 17Адрес 18Адрес 19Адрес 20Адрес 21Адрес 22Адрес 23Адрес 24Адрес 25Адрес 26Адрес 27Адрес 28Адрес 29Адрес 30Адрес 31Адрес 32Адрес 33Адрес 34Адрес 35Адрес 36Адрес 37Адрес 38Адрес 39Адрес 40Адрес 41Адрес 42Адрес 43Адрес 44Адрес 45Адрес 46Адрес 47Адрес 48Адрес 49Адрес 50Адрес 51Адрес 52Адрес 53Адрес 54Адрес 55Адрес 56Адрес 57Адрес 58Адрес 59Адрес 60Адрес 61Адрес 62Адрес 63Адрес 64Адрес 65Адрес 66Адрес 67Адрес 68Адрес 69Адрес 70Адрес 71Адрес 72Адрес 73Адрес 74Адрес 75Адрес 76Адрес 77Адрес 78Адрес 79Адрес 80Адрес 81Адрес 82Адрес 83Адрес 84Адрес 85Адрес 86Адрес 87Адрес 88Адрес 89Адрес 90Адрес 91Адрес 92Адрес 93Адрес 94Адрес 95Адрес 96Адрес 97Адрес 98Адрес 99Адрес 100Адрес 101Адрес 102Адрес 103Адрес 104Адрес 105Адрес 106Адрес 107Адрес 108Адрес 109Адрес 110Адрес 111Адрес 112Адрес 113Адрес 114 Адрес 1 Адрес 2 Адрес 3 Адрес 4 Адрес 5 Адрес 6 Адрес 7 Адрес 8 Адрес 9 Адрес 10 Адрес 11 Адрес 12 Адрес 13 Адрес 14 Адрес 15 Адрес 16 Адрес 17 Адрес 18 Адрес 19 Адрес 20 Адрес 21 Адрес 22 Адрес 23 Адрес 24 Адрес 25 Адрес 26 Адрес 27 Адрес 28 Адрес 29 Адрес 30 Адрес 31 Адрес 32 Адрес 33 Адрес 34 Адрес 35 Адрес 36 Адрес 37 Адрес 38 Адрес 39 Адрес 40 Адрес 41 Адрес 42 Адрес 43 Адрес 44 Адрес 45 Адрес 46 Адрес 47 Адрес 48 Адрес 49 Адрес 50 Адрес 51 Адрес 52 Адрес 53 Адрес 54 Адрес 55 Адрес 56 Адрес 57 Адрес 58 Адрес 59 Адрес 60 Адрес 61 Адрес 62 Адрес 63 Адрес 64 Адрес 65 Адрес 66 Адрес 67 Адрес 68 Адрес 69 Адрес 70 Адрес 71 Адрес 72 Адрес 73 Адрес 74 Адрес 75 Адрес 76 Адрес 77 Адрес 78 Адрес 79 Адрес 80 Адрес 81 Адрес 82 Адрес 83 Адрес 84 Адрес 85 Адрес 86 Адрес 87 Адрес 88 Адрес 89 Адрес 90 Адрес 91 Адрес 92 Адрес 93 Адрес 94 Адрес 95 Адрес 96 Адрес 97 Адрес 98 Адрес 99 Адрес 100 Адрес 101 Адрес 102 Адрес 103 Адрес 104 Адрес 105 Адрес 106 Адрес 107 Адрес 108 Адрес 109 Адрес 110 Адрес 111 Адрес 112 Адрес 113 Адрес 114 Мои документы, многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услугАдрес: Москва, Новорижское шоссе 26 км, к5Телефоны: 88005505030, +74957801785Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Ленинградское шоссе, 108Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Академика Волгина, 25 к1Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Маршала Неделина, 40Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Настасьинский переулок, 7Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Горчакова, 11Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Верхняя Красносельская, 3 к2Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Сивцев Вражек переулок, 20Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Варшавское шоссе, 47 к4Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Якиманский переулок, 6 ст1Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Открытое шоссе, 8Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Новоясеневский проспект, 9Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Василия Петушкова, 13 к1Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Большая Декабрьская, 13Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Совхозная, 41Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Центросоюзный переулок, 13 ст3Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Новочерёмушкинская, 55 к2Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Пролетарский проспект, 18Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Мичуринский проспект, вл31Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Алексея Дикого, 3Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Марьиной Рощи 17-й проезд, 4 к1Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Бахрушина, 13Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Люблинская, 53Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Одесская, 21/29Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Ленинский проспект, 103Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Новотушинский проезд, 10Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Слесарный переулок, 5Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Владимирская 3-я, 9аТелефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Маресьева, 1Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Щёлковское шоссе, 27аТелефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Смоленский бульвар, 24 ст1Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Энтузиастов бульвар, 2Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Хавская, 26Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Волжский бульвар, 41 к3Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Крутицкий 3-й переулок, 11Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Вавилова, 81 к1Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Каргопольская, 9Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Дубнинская, 40аТелефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Варшавское шоссе, 128 к2Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Россошанский проезд, 4БТелефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Вернадского проспект, 97 к3Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Рублёвское шоссе, 42 к1Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Маршала Василевского, 15Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Волжский бульвар квартал 95, к2Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Парковая 10-я, 20Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Тимирязевская, 8 к1Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Завода Серп и Молот проезд, 10Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Космонавта Волкова, 10Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Мусы Джалиля, 21Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Очаковский 2-й переулок, 6Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Удальцова, 14 ст1Телефоны: +74957777777, +74995305160Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Бориса Галушкина, 19 к3Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Кременчугская, 9Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Академика Варги, 26аТелефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Строгинский бульвар, 28Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Донской 5-й проезд, 15 ст8Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Новокузьминская 1-я, 10Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Нагатинская, 27Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Большая Семёновская, 23аТелефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Ясеневая, 8Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Киевского Вокзала площадь, 2Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Вешняковская, 17гТелефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Медиков, 1/1 к3Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Салтыковская, 29аТелефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Соболевский проезд, 20Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Россошанская, 4 к2Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Новозаводская, 25 к1Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Маршала Жукова проспект, 35 к1Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Загорьевская, 10 к4Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Новопеределкинская, 12аТелефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Жулебинский бульвар, 25Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Полярная, 31 ст1Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Головинское шоссе, 5Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Борисовские Пруды, 18 к3Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Парковая 15-я, 40БТелефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Домостроительная, 2Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Правды, 33Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Бутырская, 17аТелефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Гарибальди, 6 к1Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Викторенко, 2/1Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Ангарская, 1 к3Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Ярославское шоссе, 116 к1Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Мелиховская, 4аТелефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Изумрудная, 18Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Ташкентская, 21Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Лётчика Бабушкина, 1 к1Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Нахимовский проспект, 25аТелефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Большая Черкизовская, 5 к8 ст1Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Полярная, 2Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Каширское шоссе, 144 к3Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Востряковский проезд, 22БТелефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Тушинская, 17Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Куликовская, 6Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Куусинена, 19 к2Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Пресненская Набережная, 2Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Стромынка, 2Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Гостиничный проезд, 6аТелефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Игарский проезд, 8Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Чапаевский переулок, 16Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Измайловский проспект, 93 к1Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Милашенкова, 14Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Абрамцевская, 3Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Молостовых, 1гТелефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Алтуфьевское шоссе, 56аТелефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Шоссейная, 86Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Лобненская, 4аТелефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Новокуркинское шоссе, 1Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Бажова, 6Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Большая Косинская, 16 к1Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Маршала Савицкого, 28Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Новочерёмушкинская, 23 к5Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Капотня 2-й квартал, 22Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Челобитьевское шоссе, 12 к1Телефоны: +74957777777Сайт: Мои документы, центр государственных услугАдрес: Москва, Нововатутинская 2-я, 1Телефоны: +74957777777Сайт: Важно! Уточните возможность оказания услуги при личном визите или по телефону.Также пакет документов можно отправить через портал Госуслуги.На регистрационные действия отводится 10 дней.

После этого новому владельцу выдается свидетельство о праве собственности.Одаряемый волен сам принимать решение на этот счет. Чтобы отказаться, достаточно не подписывать договор дарения.

Если речь идет о несовершеннолетнем, то за него этот вопрос решают законные представители.От жилплощади в дар можно оказаться и после подписания договора.

Это происходит в письменной форме. Стоит заметить. что если отказ после подписания договора нанес ущерб дарителю, то он может потребовать компенсации — более подробно этот вопрос раскрыт в статье Как отказаться от подарка.Получая в дар недвижимое имущество, человек получает доход. Это позиция налогового законодательства РФ.Правда, согласно Налогового Кодекса оплачивать налог не нужно если договор дарения произошел между супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами.Остальные получатели подарка оплачивают 13% от стоимости квартиру, подавая в налоговую инспекцию декларацию по форме 3-НДФЛ.

Оформление договора дарения: как правильно составить дарственную и какие понадобятся документы?

Автор (юрист): 28.09.2021 13000

Оформление договора дарения производится по взаимному согласию сторон – дарителя и одаряемого. В разных ситуациях сделка совершается устно или письменно. Рассмотрим, когда какая форма договора требуется, каковы особенности дарения недвижимости с прописанными людьми, кому можно сделать подарок, когда требуется заверение у нотариуса, стоимость его услуг, и как все правильно сделать, чтобы избежать ошибок.

Содержание Договор дарения (далее – ДД) – это двусторонняя сделка, согласно которой один гражданин обязуется передать второму движимое или недвижимое имущество на безвозмездной основе. Выдвигать встречные условия он не вправе – такой договор считается притворным. Под притворной подразумевается сделка, совершенная с целью прикрытия другой сделки.

При наличии требований об оплате должны применяться правила купли-продажи ().

Люди договор дарения обычно называют «дарственной», но в официальных документах это понятие не используется.

С точки зрения законодательства оформление ДД регламентируется . Каковы основные особенности у данной сделки:

  • Можно оформить дарственную, которая вступит в силу после подписания, или с отсрочкой по времени – договор дарения в будущем. В документе обязательно нужно указывать дату, с которой одаряемый станет полноправным собственником или сможет переоформить право собственности на себя.
  • До 1 марта 2013 года нужно было регистрировать ДД недвижимости в Росреестре. Сейчас это правило не применяется, но по дарственной обязательно регистрируется переход права собственности.
  • ДД оформляется только на добровольной и безвозмездной основе.
  • Моментом передачи дара считается фактическая передача ключей, вещей или правоустанавливающих документов.
  • Сделка заключается устно или письменно в зависимости от ситуации. Рассмотрим этот вопрос подробно далее.

Так как дарение признается двусторонней сделкой, согласие одаряемого на принятие подарка обязательно.

Перед устным или письменным дарением необходимо договориться с ним об этом. Одаряемый вправе отказаться от дара ().

Отказ от устного дарения производится устно, от письменного – в письменной форме. Коротко: дарение производится устно или письменно в зависимости от типа подарка. Потребуется согласие одаряемого на сделку.

Переход права на недвижимость подлежит госрегистрации.

По ДД даритель и одаряемый. Их может быть несколько: например, два дарителя и один получатель подарка, и наоборот. Количество сторон не ограничивается. Даритель обязуется передать подарок, одаряемый – принять. ДД оформляется в устном или письменном виде (). Устный договор считается заключенным с момента передачи даримой вещи, ключей и т.д.
Устный договор считается заключенным с момента передачи даримой вещи, ключей и т.д.

Подарить без оформления письменной дарственной можно домашнее животное, цифровую технику, бытовые приборы. Пример: Мужчина решил передать в дар другу стиральную машинку.

Моментом заключения сделки считается дата и время, в которую одаряемый забрал технику.

Письменная форма ДД обязательна в нескольких случаях:

  1. дарителем выступает организация, стоимость подарка превышает 3 000 руб.;
  2. даритель хочет совершить дарение в будущем.
  3. дарится недвижимость;

Бумажный договор подписывают обе стороны – даритель и одаряемый. Пример: У женщины в собственности есть квартира, приобретена в браке. Раздел после развода не производился.

Чтобы подарить недвижимость, оформлено нотариальное согласие бывшего супруга на дарение общему ребенку. После этого составлен договор, право собственности зарегистрировано через МФЦ. Полноправным собственником стал несовершеннолетний.

Совет юриста: даже если хотите подарить вещь, где для сделки письменная форма необязательна, лучше составить договор на бумаге.

Так сторонам будет проще доказать свою правоту, если третье лицо или даритель решат оспорить ДД, аргументируя это пребыванием дарителя в состоянии опьянения, недееспособностью, физическим или психологическим давлением со стороны одаряемого в момент составления дарственной. Коротко: дарение производится устно, за исключением случаев обязательного письменного оформления: передача подарка стоимостью свыше 3 000 руб.

от предприятия, обещание дарения в будущем, дарение недвижимости и иных вещей, переход права собственности на которые подлежит госрегистрации.

Перед дарением недвижимости нужно выписать людей, но можно подарить и с правом проживания, договорившись с одаряемым.

Если в качестве одаряемых выступают дети, разрешение органов опеки не понадобится. Дарить имущество малолетних нельзя. Для сделки характерны несколько особенностей, которые следует учитывать, если в даримой недвижимости зарегистрированы другие люди, особенно – дети. Важно знать, что происходит с подарком, если одаряемый умирает раньше дарителя.

Важно знать, что происходит с подарком, если одаряемый умирает раньше дарителя.

Регистрация не дает права собственности, однако перед дарением прописанные люди должны быть выписаны.

Сделать это можно добровольно или в принудительном порядке – через суд. При желании допускается указание в дарственной условия о праве пользования недвижимостью зарегистрированными гражданами, это согласовывается сторонами.

Сложнее с зарегистрированными несовершеннолетними.

Выписать их просто так, без предоставления альтернативного места регистрации, нельзя.

Аннулирование прописки в даримой недвижимости с последующей регистрацией в другом жилье производится с согласия органов опеки.

Новая жилплощадь не должна быть хуже старой в плане размеров помещения, месторасположения, инфраструктуры. Имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью.

Исключение – наличие брачного контракта, согласно которому все ценности, приобретенные одним из супругов, принадлежат ему.

Если брачного контракта нет, на дарение общего имущества нужно согласие второго. Разрешение на дарение недвижимости должно быть удостоверено нотариусом.

Образец согласия супруга на дарение квартиры (по дарственной): Если оформить ДД без согласия супруга, тот сможет оспорить сделку в течение 1 года с момента, когда ему стало известно о ее заключении. Согласно , если в ДД предусмотрено условие отмены в случае смерти одаряемого, подаренное имущество возвращается дарителю.

При отсутствии данного условия подарок возвращается дарителю, если одаряемый не успел переоформить право собственности. Важно! Если по документам собственником уже числится одаряемый, сделка не отменяется.

Пример, когда отмена невозможна: Мужчина подарил квартиру женщины, переход права собственности зарегистрирован в Росреестре.

Одаряемая умирает. Отменить сделку нельзя, недвижимость наследуют правопреемники.

Пример, когда отмена возможна: Одаряемый получил в дар недвижимость. Дарственная составлена, но регистрация в Росреестре не произведена. Жилье возвращается дарителю через суд. Несколько человек вправе выступать дарителями, если являются собственниками даримого имущества. В дарственной нужно указать данные каждого из них, а также размеры их долей.
В дарственной нужно указать данные каждого из них, а также размеры их долей.

Образец договора дарения от двух дарителей: Сделки по отчуждению имущества согласовываются с органами опеки. Получить разрешение на дарение недвижимости несовершеннолетнего невозможно, т.к. речь идет об ухудшении его положения – взамен ничего не предоставляется.

Дети могут получать любые подарки. Если дарственная оформляется письменно, понадобится согласие родителей ребенка.

В возрасте одаряемых до 14 лет все документы подписываются представителями, от 14 до 18 лет – детьми. По ДД можно подарить любое движимое и недвижимое имущество: автомобиль, музыкальный центр, смартфон, земельный участок, и пр.

Рассмотрим нюансы детально. Согласно , недвижимым считается имущество, при перемещении которого неизбежно безвозвратное разрушение:

  1. иные здания.
  2. земельные участки;
  3. сооружения;
  4. дома, квартиры, дачи;
  5. объекты незавершенного строительства;

Если у вас в собственности есть квартира и все документы на нее оформлены правильно, вы без проблем сможете подарить ее другому человеку. Движимые – это вещи, которые можно перемещать без ущерба для их состояния и внешнего вида:

  1. деньги;
  2. инструменты;
  3. мебель.
  4. бытовая техника;
  5. автомобили;

Это лишь краткий перечень движимых вещей.

Дарить можно что угодно, если предмет принадлежит исключительно вам.

В остальных случаях понадобится согласие других владельцев. Если вы являетесь собственником подарка, вы вправе распоряжаться им по своему усмотрению и дарить кому угодно. Однако в каждом случае есть свои особенности. Близкими родственниками считаются дети, родители, супруги, бабушки, дедушки. Устное или письменное дарение производится с их согласия.
Устное или письменное дарение производится с их согласия.

В отличие от остальных категорий граждан, налог при дарении недвижимости платить им не придется – от уплаты они освобождены.

Если ребенок ваш и даримое имущество куплено в браке, понадобится согласие супруга.

В остальных случаях оно не нужно. За детей до 14 лет родители-дарители вправе расписываться самостоятельно, поэтому, несмотря на указание двух сторон сделки в договоре, фактически ее осуществляет один человек – родитель-даритель. Если вы хотите подарить ценную вещь чужому ребенку, можно действовать только с разрешения родителей.

Образец договора дарения несовершеннолетнему: Совершеннолетние дети дарителей в сделке участвуют самостоятельно. Если они состоят в браке, даримое имущество переходит в их единоличную собственность, и в случае развода делиться не будет ().

Образец договора дарения квартиры сыну или дочери: Совет юриста: если вы хотите подарить недвижимость к определенной дате (например, свадьбе), составьте договор обещания дарения. Он вступит в силу с момента бракосочетания. Образец договора обещания дарения квартиры в будущем: Один супруг вправе подарить второму купленное имущество до брака или приобретенное в дар.

Если подарок куплен в браке, согласие второго оформлять не нужно – он и так подтвердит его, подписав дарственную. Третье лицо – это человек, не приходящийся дарителю супругом или родственником.

Вы вправе подарить ему движимую или недвижимую вещь, помня про особенности сделки в случае приобретения имущества в браке, а также наличия права собственности у ребенка. Это описано ранее. Заверять дарственную у нотариуса нужно, если дарится доля в праве общей собственности, и только один владелец участвует в дарении. Также подпись нотариуса понадобится при отчуждении имущества несовершеннолетнего или ограниченно дееспособного.

Если вы дарите недвижимость или автомобиль, купленный в браке, и одаряемым выступает не супруг, понадобится нотариально удостоверенное согласие на сделку.

Удостоверение дарственной обойдется в 0,5% от стоимости даримого имущество.

Минимум – 300 руб., максимум – 20 000 руб. (). Если дарится движимая вещь, тариф определяется :

  1. остальным лицам – 1%, минимум 300 руб.
  2. детям (рожденным или усыновленным), братьям и сестрам, родителям, – 0,3%, от 200 руб.;

За соглашение устанавливается фиксированная цена – 500 руб.

Тариф рассчитывается на основании документов, подтверждающих стоимость:

  • Кадастровую. Подтверждается выпиской ЕГРН.
  • Инвентаризационную. Указывается в справке БТИ по результатам оценки.
  • Рыночную. Указывается в экспертном заключении, выдающимся организациями или ИП, имеющими гослицензию на оценочную деятельность.

Для недвижимости актуально использование кадастровой стоимости, для движимых вещей – рыночной. Пример: Мужчина дарит дом и автомобиль женщине. Вместе с домом по закону право собственности передается и на земельный участок, на котором он находится.

Кадастровая стоимость недвижимости в совокупности составляет 4 000 000 руб.

Рыночная стоимость автомобиля – 3 000 000 руб. За удостоверение нотариусом дарения недвижимости уплачивается пошлина – 0,5%: 4 000 000 х 0,5% = 20 000 руб. За дарение автомобиля уплачивается нотариальный тариф: 3 000 000 х 1% = 30 000 руб.

20 000 + 30 000 = 50 000 руб. – итоговая сумма. Обратите внимание!

Если вы хотите поручить составление ДД нотариусу, услуга оплачивается отдельно. В пошлину или тариф она не входит. Оформить ДД можно несколькими способами:

  1. у нотариуса, даже если дарственная не подлежит нотариальному заверению;
  2. у юристов;
  3. самостоятельно.

Рассмотрим достоинства и недостатки каждого.

Обращение к нотариусу за удостоверением обладает несколькими плюсами и минусами: Достоинства Недостатки Практически невозможно оспорить Высокая стоимость: сумма состоит из пошлины или тарифа, а также стоимости технической работы по составлению Можно оформить ДД самостоятельно, а у нотариуса – только заверить При дарении недвижимости нотариус может самостоятельно отправить документы для регистрации бесплатно У обращения к юристам преимуществ больше:

  • Дополнительная помощь. При необходимости юрист проконсультирует по проблеме и найдет оптимальные варианты решения. Нотариусы консультации предоставляют за дополнительную плату.
  • Умеренная стоимость услуг. В среднем составление ДД обойдется в 2 000-5 000 руб. У нотариуса цена может составлять десятки тысяч.
  • Высокая грамотность. Если найти хорошего юриста, он составит договор с учетом всех особенностей и пожеланий, не игнорируя нормы законодательства. Оспорить его будет тяжело.

Недостатков в данном случае нет. Обратившись к грамотному юристу, можно получить готовый ДД с учетом всех индивидуальных особенностей сделки.

Самостоятельное составление дарственной обладает только одни плюсом – это бесплатно.

Недостатков здесь больше:

  • Возможность оспаривания. Оформив ДД самостоятельно и не зная законодательство, всегда есть шанс, что одна из сторон решит его аннулировать.
  • Высокие риски. Неправильное составление дарственной чревато отказом Росреестра в регистрации перехода права собственности.
  • Нужно знать законы. Если оформить ДД без соблюдения законодательных норм, его легко признать недействительным, притворным или ничтожным.

Кратко: имущество можно подарить любому человеку, но для сделок с несовершеннолетними понадобится согласие родителей. Расценки на нотариальное удостоверение складываются с учетом тарифа или госпошлины.

Договор лучше составлять с юристами: это обойдется недорого, но зато исключит риски оспаривания или отказа в регистрации. Дарственная понадобится для регистрации права собственности на недвижимость в Росреестре. На ее основании даритель перестает владеть имуществом – оно переходит в пользование одаряемого.

Для дарения движимых вещей регистрация не нужна. По доверенности оформить ДД можно.

Обычно это требуется в нескольких ситуациях:

  1. пребывание собственника в другом городе;
  2. болезнь дарителя, из-за которой он не может явиться к нотариусу;
  3. отсутствие времени на оформление документов.

Доверенность вправе оформить как даритель, так и одаряемый или обе стороны одновременно.

Важно учитывать, что они не вправе представлять интересы друг друга, т.к.

являются заинтересованными сторонами. Существует несколько видов доверенностей:

  1. генеральная: позволяет совершать любые сделки с имуществом;
  2. специальная: оформляется для конкретной сделки, количество действий поверенного не ограничивается.
  3. разовая: дает право совершить однократное действие;

Совет юриста: лучше оформите специальную доверенность.

Разовая подойдет только для подписания ДД, а вот подать документы на регистрацию представитель уже не сможет. Генеральная доверенность чревата большими рисками для доверителя: получив ее, поверенный сможет провести любую сделку от лица собственника, в том числе и продать его имущество.

Для дарения движимых вещей регистрация не нужна, нотариальное удостоверение практически всегда не требуется. Письменная форма необязательна. Рассмотрим на примере дарения машины:

  • Даритель передает одаряемому ключи от автомобиля, вносятся сведения о новом собственнике в ПТС.
  • Одаряемый покупает ОСАГО, отправляется в ГИБДД для постановки на учет.

Важно!

Регистрация транспортного средства и оформление права собственности – разные вещи.

Принадлежность машины конкретному лицу подтверждается дарственной, ПТС и СТС.

Чтобы подарить движимое имущество устно, достаточно передать документы, подтверждающие право собственности. Для письменной сделки дополнительно понадобятся паспорта сторон. В случае, если даритель решил заключить договор дарения на автомобиль, можно воспользоваться нижепредставленным образцом: Образец договора дарения автомобиля: Процедура оформления ДД состоит из нескольких этапов: составление договора, нотариальное удостоверение (если требуется), регистрация в Росреестре.

Рассмотрим подробно. ДД можно оформить любым способом: самостоятельно, у юриста или нотариуса. Присутствие обеих сторон или их представителей обязательно. Договор дарения недвижимого имущества должен содержать сведения о:

  1. дате вступления в законную силу.
  2. недвижимости: адрес, площадь, этаж, количество комнат, и пр.;
  3. желании одаряемого принять подарок;
  4. желании дарителя безвозмездно передать жилье в пользование;
  5. дате и месте составления;
  6. Ф.И.О., паспортных данных, датах рождения одаряемого и дарителя;

ДД составляется в трех экземплярах, на каждом ставятся подписи сторон.

Образец договора дарения квартиры: Образец договора дарения доли квартиры (дарственная): Образец договора дарения земельного участка: Образец договора дарения гаража: Для сделки понадобятся паспорта сторон, 3 бланка договора, а также документы на имущество:

  1. договор купли-продажи, свидетельство о наследстве или иной документ, подтверждающий возникновение права собственности у дарителя.
  2. выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности;
  3. техплан;
  4. согласие супруга на дарение;
  5. кадастровый паспорт;

Если в сделке фигурирует несовершеннолетний, предоставляется свидетельство о рождении.

Если ДД требует нотариального удостоверения, нужно обратиться к нотариусу по месту расположения недвижимости с представленными выше документы. Пошлина и тариф уплачиваются до оказания услуги, реквизиты можно получить в нотариальной конторе.

Если ДД оформлен и документы собраны, для регистрации нужно обратиться в МФЦ или напрямую в Росреестр.

Даритель и одаряемый должны прийти вместе и подать заявление. Переоформление недвижимости на нового собственника-физического лица обойдется в 2 000 руб. Для организаций размер составляет 22 000 руб.

Для регистрации предоставляется договор и представленные выше документы. Заявление рассматривается в течение 10 дней, после чего одаряемый должен прийти в Росреестр или МФЦ за новой выпиской из ЕГРН. Явка дарителя необязательна. Расторжение ДД производится добровольно или в судебном порядке.

В первом случае сторонам достаточно заключить дополнительное соглашение к основному договору. Если ДД заверялся нотариусом, соглашение подлежит нотариальному удостоверению.

Документ должен содержать следующие сведения:

  1. подписи.
  2. реквизиты расторгаемого ДД;
  3. отсылка на желание аннулировать дарственную;
  4. личные данные сторон;
  5. дата расторжения;

Образец соглашения о расторжении договора дарения: На основании даритель вправе отменить ДД через суд по одной из нескольких причин:

  1. одаряемый совершил умышленное покушение на жизнь и здоровье дарителя, либо его близких;
  2. одаряемый плохо обращается с подаренное вещью, есть риск безвозвратной утраты, а для дарителя она представляет большую неимущественную ценность;
  3. смерть дарителя, если одаряемый умирает до регистрации перехода прав собственности и такая возможность предусмотрена ДД.

Если суд иск об отмене удовлетворяет, одаряемый обязуется вернуть подарок в первозданном виде. Если подаренная вещь утрачена, возмещается ее стоимость. Важно! В случае смерти дарителя по вине одаряемого право требовать отмены ДД передается наследникам.

Также такое требование может предъявляться кредиторами, если даритель подал заявление о признании себя банкротом. В последнем случае аннулируются сделки, совершенные за последние полгода до обращения гражданина в арбитражный суд.

По отмене дарения судебная практика не слишком богата, однако по имеющимся делам можно сделать выводы, что обоснованное исковое заявление и предоставление всех доказательств истцом – залог успешного разрешения дела. Оформив все грамотно, добиться отмены дарственной можно за несколько заседаний.

Вот несколько примеров реальных решений:

  1. .
  2. ;
  3. ;

Кратко: дарственная отменяется через суд при совершении одаряемым преступления против дарителя или его родственников, угрозе утраты имущества. Добровольно договор расторгается по дополнительному соглашению.

Подводя общий итог, отметим следующие важные моменты:

  • Недвижимость можно дарить с зарегистрированными людьми, предупредив об этом одаряемого.
  • Если даримое имущество куплено в браке, нужно нотариальное согласие супруга. То же самое касается и дарения доли в недвижимости, где несколько собственников.
  • Стоимость услуг нотариуса зависит от установленного тарифа, госпошлины и цены сделки.
  • Для дарения недвижимости, обещания дарения или передачи подарка стоимостью свыше 3 000 руб. требуется письменная форма договора. В остальных случаях достаточно устной сделки.
  • Перед оформлением ДД лучше выписать всех граждан из квартиры. Согласие прописанных на сделку не требуется.

Кто платит госпошлину при регистрации в Росреестре? Пошлина оплачивается из средств одаряемого. Как изменить условия в дарственной?

Достаточно заключить дополнительное соглашение.

Нужно ли составлять акт приема-передачи?

Необязательно, но желательно.

Дарственная подтверждает намерения дарителя, акт приема-передачи – фактическое получение подарка одаряемым.

Могу ли я подарить машину сотруднику медучреждения? Нахожусь там на лечении, хочу отблагодарить за добросовестную работу.

Нет. Согласно , это запрещено. Также запрещается дарение ценных вещей стоимостью от 3 000 000 руб.

вне официальных мероприятий сотрудникам социальных, образовательных учреждений, государственных и муниципальных органов, банков. Хочу подарить украшения из драгоценных металлов, нужно ли составлять дарственную? Общая стоимость подарка – около 1 000 000 руб.

Необязательно, но лучше ее оформить. В качестве подтверждающих документов можно использовать чеки и иные документы, полученные в ювелирном салоне в момент покупки. Не нашли ответа на свой вопрос?

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+