Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Где в казани регистрировать документы на покупку квартиры

Где в казани регистрировать документы на покупку квартиры

Где в казани регистрировать документы на покупку квартиры

Какие документы нужны для покупки квартиры: перечень для разных ситуаций, оформление

23 октября 2018Покупка недвижимости (квартиры, дома, комнаты) для любой семьи или гражданина — шаг безусловно, знаменательный и приятный, но кроме того, еще и крайне ответственный.Чтобы впоследствии не оказаться в неприятной ситуации (например, оспаривания сделки или появления лиц, имеющих право на проживание в квартире), необходимо не только оценивать техническое состояние и параметры жилья, но и тщательно проверять правоустанавливающие документы на него, а также проанализировать историю предшествующих сделок с ним.Для совершения сделки по покупке квартиры (заключения договора купли-продажи, а затем госрегистрации перехода права собственности на недвижимое имущество необходимо подготовить целый обязательный пакет документов: правоустанавливающих, правоподтверждающих — со стороны продавца, и документов, подтверждающих личность продавца и покупателя (или продавцов и покупателей). Это прежде всего:

  1. Документ, по которому квартира приобреталась в свое время (передача в собственность (приватизация), мена, дарение, купля-продажа и др.);
  2. Свидетельство о праве собственности (если оно выдавалось до 15 июля 2016 года), либо выписка из ЕГРН/ЕГРП, подтверждающая госрегистрацию права собственности на недвижимое имущество;
  3. Документы из БТИ (экспликация и поэтажный план).

Указанные документы для покупки недвижимости должны находиться у продавца.Кроме них понадобятся документы о личности продавца и покупателя (для граждан РФ — паспорта, для военнослужащих — военный билет, свидетельства о рождении детей до 14 лет, для иностранцев — вид на жительство).Какие документы нужны к моменту сделки:

  1. Выписка из ЕГРН, со сведениями об отсутствии обременений и арестов.

    Она может быть получена в течение 3-х дней в отделении Росреестра, в МФЦ, либо запрошена нотариусом (в электронной форме, на следующий после обращения день).

    За ее получение оплачивается госпошлина (750 рублей за бумажную справку, 300 рублей — за электронный документ).

  2. Справка о состоянии лицевого счета (отсутствии или наличии долгов по ЖКУ);
  3. Разрешение органов опеки на сделку, если затрагиваются пава несовершеннолетних детей;
  4. Акт оценки квартиры (от 2000 рублей, для вторичного рынка);
  5. Выписка из домовой книги (справка о проживающих);
  6. Нотариальное согласие супруга (если квартира является общей собственностью);
  7. Согласие на продажу квартиры, где зарегистрированы несовершеннолетние, выдает орган опеки и попечительства в течение месяца после предоставления документов (бесплатно).

Интересно, что практически все документы из приведенного перечня документов должен подготовить продавец, от покупателя же при покупке потребуются только паспорта (если дело не касается ипотеки и т.п.)На текущий момент договоры купли-продажи жилья не требуют госрегистрации (ст.

558 ГК РФ, ч. 8 ст. 2 Закона от 30.12.2012 № ), однако затем переход права собственности надо регистрировать в Росреестре (ст. 551 ГК РФ). При совершении регистрационных действий специалисты Росреестра проверяют подлинность и соответствие правоустанавливающих документов установленным требованиям и могут вернуть документы сторонам сделки без регистрации права.
551 ГК РФ). При совершении регистрационных действий специалисты Росреестра проверяют подлинность и соответствие правоустанавливающих документов установленным требованиям и могут вернуть документы сторонам сделки без регистрации права. Чтобы этого не произошло, к комплектованию пакета бумаг следует отнестись во всей ответственностью.Важно знать, что список документов для сделки является открытым, то есть в каждом конкретном случае, в зависимости от состава сторон сделки или статуса недвижимости (новостройка, «вторичка» и пр.), документы должны быть (могут быть) различными.В общем случае при оформлении купли-продажи жилья оно состоит для продавца из следующих шагов:

  1. При покупке по ипотеке — справки о ваших доходах, о вкладах, а также об имуществе, которое может служить залогом и т.п. У разных банков требования могут быть различными, поэтому спросите у вашего агента или сотрудника банковской организации, с которым вы работаете.
  2. Договор купли-продажи, в котором будут прописаны все условия сделки.
  3. Конечно же — паспорт.
  4. Согласие на сделку от супруга, если таковой имеется.

Только после получения актуальных документов можно будет приступать к собственно оформлению договора купли-продажи.Но в некоторых случаях могут быть особенности… Покупка жилья в новом доме, в ипотеку, или же на вторичном рынке — это разные ситуации!При покупке квартиры в новостройке сделка может быть оформлена как инвествклад, участие в долевом строительстве (ДДУ), вступление в товарищество, паевой взнос, переуступка прав требования.В любом из перечисленных случаев сначала подписывают предварительный договор купли-продажи, а до этого необходимо проверить пакет документов застройщика (постановление и разрешение властей на строительство, свидетельство на земельный участок (аренда/собственность), инвестиционный контракт, договор о привлечении средств).По завершении строительства составляется акт приема-передачи жилья, и подписывается основной договор (купли-продажи).Основаниями для такого оспаривания могут быть как конфликты между прошлыми наследниками жилья, бывшими супругами, недееспособность бывшего хозяина, появление прописанных лиц (из мест лишения свободы или безвестно отсутствующих), прописка/выписка несовершеннолетних без разрешения органов опеки.

Чтобы минимизировать такие риски, кроме правоустанавливающих и правоподтверждающих документов продающей стороны проверяют отсутствие притязаний третьих лиц, путем получения (согласно ст. 62 ФЗ-218):

  1. Выписок из домовой книги с перечнем всех зарегистрированных лиц;
  2. Выписки из ЕГРН (непосредственно перед сделкой, чтобы такая выписка не устарела).

Важно: если квартира приватизирована до 1998 года затем с ней не совершалось никаких сделок, сведения в ЕГРН могли не вноситься.

Сделка с такой квартирой наиболее безопасна, хотя для приобретения сначала все-же придется внести объект в ЕГРН, что займет некоторое время.При покупке строящегося объекта у застройщика часто используется схема векселя, когда покупатель покупает у застройщика вексель (ценную бумагу), а впоследствии обменивает ее на новую квартиру. При такой схеме заключают два договора: договор купли-продажи векселя, и предварительный договор.Покупателю перед сделкой рекомендуется внимательно проверить наличие всей документации у застройщика (как при покупке новостройки).На средства маткапитала в РФ можно приобрести квартиру, комнату, дом, то есть отдельный объект жилой недвижимости.

Конкретный список документов на покупку о из объектов, приведен в года

«О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»

.Подтверждением права на использование денег из материнского капитала на улучшение жилищных условий является именной сертификат. Ссылка на него обязательно должна быть в договоре купли-продажи.Разумеется, для такой сделки должно быть достигнуто согласие продавца, поскольку средства будут перечисляться ему из Пенсионного фонда (ПФР РФ), в безналичном порядке (на указанный продавцом счет). К тому же между подписанием договора и поступлением денег может пройти до двух месяцев.

Часть средств за недвижимость оплачивается средствами покупателя.Важно, что при покупке за материнский капитал жилье должно быть оформлено с выделением в нем долей всем детям (ч.

4 ст. 10 Закона № 256-ФЗ от 29.12.2006).Покупка жилой недвижимости на несовершеннолетнего ребенка возможна, причем до 14 лет совершается без его участия (за ребенка действуют его законные представители (родители/опекуны/попечители), а с 14 лет он вправе сам подписывать документы (в присутствии законных представителей).

Купить можно как жилое помещение целиком, так и оформить долю в нем на ребенка.От продавца для сделки потребуется стандартный комплект документов, а вот покупателям потребуется разрешение органов опеки, особенно если у ребенка уже была доля в собственности.Если покупатель с ипотекой, продавец предоставляет комплект документов для продажи с учетом требований конкретного банка.

В этом случае юридическую чистоту недвижимости проверит еще и банк.Чаще всего к стандартному набору документов потребуется приложить акт оценки стоимости жилья, предварительный договор купли-продажи.Поскольку указанные документы необходимы для одобрения сделки покупателю, оплачивает и получает документы покупатель.Требования к оформлению и содержанию договора купли-продажи квартиры/жилого помещения установлены в ст.

554, 555 ГК РФ. Обязательно указание сведений об объекте, однозначно его описывающих (адрес, вида недвижимости, площадь, другие характеристики имущества).Обязательна письменная форма договора. Нотариального удостоверения не требуется, кроме случаев, если в сделке со стороны продавца участвуют несовершеннолетние/недееспособные лица, а также при продаже долей одновременно всеми участниками долевой собственности.Нотариальное удостоверение облагается госпошлиной в зависимости от стоимости недвижимости (статьи 333.24, 333.35 НК РФ).Договор купли-продажи, документы-основания, можно подать зарегистрировать в отделение Росреестра лично, через МФЦ, при выездном приеме уполномоченного лица Росреестра, по почте или в электронной форме (в Росреестр, либо через портал госуслуг).Госпошлина за регистрационные действия составляет 2000 рублей (пп.
Нотариального удостоверения не требуется, кроме случаев, если в сделке со стороны продавца участвуют несовершеннолетние/недееспособные лица, а также при продаже долей одновременно всеми участниками долевой собственности.Нотариальное удостоверение облагается госпошлиной в зависимости от стоимости недвижимости (статьи 333.24, 333.35 НК РФ).Договор купли-продажи, документы-основания, можно подать зарегистрировать в отделение Росреестра лично, через МФЦ, при выездном приеме уполномоченного лица Росреестра, по почте или в электронной форме (в Росреестр, либо через портал госуслуг).Госпошлина за регистрационные действия составляет 2000 рублей (пп.

2 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). При оформлении через портал госуслуг применяется коэффициент 0,7 (то есть услуга стоит 1 400 рублей). Интересно, что квитанция о госпошлине может заявителем и не представляться, поскольку сведения о платеже содержатся в государственной информсистеме о государственных и муниципальных платежах.О получении документов для регистрации выдается расписка, регистрация выполняется 7-9 рабочих дней, а при обращении через нотариуса — на следующий день.Подтверждением регистрации перехода прав служит выписка из ЕГРН (бумажная или электронная), согласно ст.

28, 62 Закона № 218-ФЗ).Для покупателя недвижимости стоимость оформления документов обычно невелика, а зачастую тратиться приходиться только на составление договора купли-продажи у юриста или в агентстве недвижимости, и на регистрационные действия в Росреестре.Таким образом, редко расходы покупателя превышают 6-10 тыс. рублей.Для продавца квартиры затраты и времени и средств на подготовку документов существенно больше.Подготовительный этап к сделке купли-продажи жилья — достаточно трудоемкий процесс, выполнять его можно как самостоятельно, так и с привлечением специалистов. В любом случае следует помнить, что от тщательной подготовки, проверки и оценки всех документов будет зависеть спокойствие и уверенность в законности сделки, и никакие потрясения не омрачат проживание в новой квартире новых собственников.Проверку недвижимости (документов для покупки квартиры) можно поручить квалифицированным специалистам, а можно осуществить и самостоятельно.При этом следует выполнить следующие действия:

  1. Проверить техническое состояние и качество квартиры. Если жилье требует ремонта — это видно невооруженным глазом, но гораздо важнее сверить фактическое ее состояние с техническими документами (план БТИ и др.). Если имеется перепланировка или переустройство, они должны быть согласованы («узаконены»).
  2. Выяснить, каким образом предыдущий владелец получил продаваемое жилье (приватизировал, купил, получил по наследству и пр.). Этот факт должен подтверждаться соответствующими документами (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.д.). Крайне желательно изучить выписку из ЕГРП на жилое помещение, обратив внимание на частоту предыдущих сделок, факты обременений, арестов имущества. Если в последние три года сомнительных действий не совершалось (три года — срок исковой давности по недействительным сделкам с недвижимостью), можно рассматривать данный вариант покупки.
  3. Проверить правомочия лица, действующего от имени продавца (в случае, если продают по доверенности — она должна быть заверена нотариусом, не иметь помарок и подчисток). Если сделкой занимается сам собственник — желательно проверить действительность его паспорта (на сайте Управления по вопросам миграции при МВД России), а также оценить адекватность /дееспособность продавца. Если его способность здраво разговаривать и действовать под вопросом — следует поискать другой вариант жилья.
  4. Выяснить наличие третьих лиц, имеющих права на жилое помещение. Это могут быть отбывающие наказание граждане, несовершеннолетние дети, др. лица. От продавца, состоящего в браке следует запросить согласие супруга на продажу. Проще всего проверить квартиру, получив расширенную выписку из домовой книги, где указываются все лица, зарегистрированные и сохраняющие право на проживание.

Внимательность и аккуратность покупателя на этапе подготовки к покупке квартиры поможет застраховать себя от неприятных сюрпризов в будущем.Игорь Битейкин, управляющий партнёр

Регистрация права собственности на квартиру в Казани в 2021

Какие документы необходимы для регистрации права собственности на квартиру в Казани, адреса БТИ, Росреестров и МФЦ, бланк заявления на регистрацию для скачивания, размер госпошлин в 2018 году, запись в отделение Росреестра онлайн и дистанционная отправка заявления, сроки оформления документов.Дорогие казанцы!

Наши инструкции рассказывают о типовых способах решения данной задачи, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефону8 (800) 700-59-15 (г.Казань)Юридическая консультация – быстро и бесплатно!

Для вступления в право собственности на квартиру при оформлении договора дарения или купли-продажи необходимы следующие документы:

  1. документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица (если одна из сторон является юрлицом);
  2. паспорта заявителей (представителей заявителей);
  3. учредительные документы юридического лица (если одна из сторон является юрлицом);
  4. согласие собственника государственного или муниципального имущества (при необходимости);
  5. заявление о регистрации права (заполняет лицо, принимающее имущество);
  6. чек оплаты госпошлины;
  7. технический паспорт квартиры, берется в Бюро технической инвентаризации (БТИ) – если проводилась перепланировка;
  8. нотариально заверенное согласие супруга или других собственников квартиры на ее отчуждение (если собственников несколько);
  9. документ, подтверждающий право собственности лица, отчуждающего имущество;
  10. разрешение органа опеки и попечительства (если права на собственность имеют дети до 14 лет или недееспособные граждане).
  11. закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений (при использовании ипотеки);
  12. заявление о государственном кадастровом учете изменений, если (подписывается собственником);
  13. доверенность (при регистрации через представителя);
  14. договор дарения/купли-продажи в 2-х оригинальных экземплярах (1 из них может быть копией, если оригинал заверен нотариусом);
  15. документ, подтверждающий отсутствие у супруга прав на имущество (, решение суда и т.д.);
  16. заявление о регистрации ипотеки, если она используется (заполняется любой стороной);
  17. заявление о регистрации перехода права (заполняет лицо, отчуждающее имущество);

Для регистрации права собственности на квартиру на основании необходимы следующие документы:

  1. чек оплаты госпошлины;
  2. свидетельство о праве на наследство;
  3. паспорт заявителя (или представителя);
  4. доверенность (при регистрации через представителя);
  5. соглашение о разделе наследственного имущества в 2-х экземплярах (при наличии);
  6. учредительные документы юридического лица (если одна из сторон является юрлицом).

  7. заявление о регистрации права;
  8. документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица (если одна из сторон является юрлицом);

За услугу регистрации права собственности на квартиру взимается государственная пошлина. Оплату необходимо произвести до подачи документов.Стоимость госпошлины за регистрацию права собственности физического лица на квартиру – 2000 рублей, юридического лица – 22000 рублейЗа регистрацию доли в праве общей собственности на квартиру также предусмотрена госпошлина. Ее стоимость – 200 рублей.Технический и паспорта квартиры можно взять в БТИ.Документы для регистрации права собственности на квартиру казанцы могут подать в Росреестр, МФЦ или направить почтовым отправлением.Адрес 1 Адрес 1 Адрес: Республика Татарстан, Казань, улица Владимира Кулагина, 1Телефоны: 8 (800) 100-34-34Сайт: Важно!

Уточните возможность оказания услуги при личном визите или по телефону.Адрес 1Адрес 2Адрес 3Адрес 4 Адрес 1 Адрес 2 Адрес 3 Адрес 4 Адрес: Республика Татарстан, Казань, Авангардная улица, 74Телефоны: +7 (843) 590-32-11Сайт: Адрес: Республика Татарстан, Казань, проспект Победы, 100Телефоны: +7 (843) 262-53-06Сайт: Адрес: Республика Татарстан, Казань, проспект Ямашева, 82Телефоны: +7 (843) 521-04-99Сайт: Адрес: Республика Татарстан, Казань, улица Гагарина, 103Телефоны: +7 (843) 560-51-71Сайт: Важно!

Уточните возможность оказания услуги при личном визите или по телефону.Заполнить и отправить заявление на регистрацию права собственности на квартиру можно на официальном сайте Росреестра.

Здесь же может быть произведена онлайн-запись в подходящее отделение.Подать документы в РосреестрЗапись на приём в РосреестрРегистрация права собственности на квартиру занимает:

  1. 3 рабочих дня – при обращении с заявлением в Росреестр на основании нотариально заверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;
  2. 5 рабочих дней – при обращении с заявлением в МФЦ на основании нотариально заверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов.
  3. 9 рабочих дней – при обращении с заявлением в МФЦ;
  4. 7 рабочих дней – при обращении с заявлением в Росреестр;
  5. 1 рабочий день – при электронной подаче заявления в Росреестр на основании нотариально заверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;
  6. 5 рабочих дней – на основании судебного акта;

Государственная регистрация наступает в момент внесения записи о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Собственник получает на руки соответствующее свидетельство.

Документы для регистрации права собственности на квартиру

  1. Поделиться

Для регистрации права собственности в Регистрационной палате РТ необходимы следующие документы (после регистрации права выдается только Выписка из ЕГРП): 1. Паспорт дольщика(ов) (оригинал и копия).2.

Договор участия в долевом строительстве.- если были дополнительные соглашения, то все дополнительные соглашения к договору (количество экземпляров — в зависимости от количества дольщиков, договор уступки права требования – при наличии).3.

Акт приема – передачи. Количество экземпляров: — один дольщик = 2 шт. (для себя и Рег. палаты);- два и более дольщиков = кол-во дольщиков +1 для Рег. Палаты. 4. Инструкция по эксплуатации (Приложение к Акту приема-передачи).5.

Гос. пошлина – 2 000 руб. за регистрацию права собственности на объект для физ.лица (уточнить у представителя Рег. палаты до оплаты):- 1 участник – 2 000 руб.,- 2 участника — по 1 000 руб. за каждого участника, и т.д. делится пропорционально кол-ву участников.

В случае, если документы подаются представителем дольщика, представитель должен иметь при себе дополнительно нотариально-заверенную доверенность на предоставление интересов в регистрационной палате (оригинал и копию) В случае привлечения кредитных средств банка (ипотека) на регистрацию дополнительно необходимо предоставить (уточнить у представителя банка): – Кредитный договор; – Закладная от банка. Для оформления Закладной в Банк необходимо предоставить следующие документы (подробности уточнить у представителя банка):1. Договор участия в долевом строительстве.2.

Акт приема-передачи.3. Оценка квартиры (Отчет о рыночной стоимости квартиры).Уточните в банке о необходимости документов: 1.

Технический паспорт — оформляется самим дольщиком в Федеральном Бюро Инвентаризации: Адрес: Казань г., Ул. Мусина, д. 59гРежим работы: 9:00-18:00 (пн.

– чт.), 9:00 – 16:00 (пт.), 9:00-12:00 (сб.).

Обед: 12:00 – 13:00Телефон: 525-44-44, 525-60-70 2. Выписка из ЕГРП об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (где будет указан кадастровый номер) — оформляется самим дольщиком в Кадастровой Палате по ул. Кулагина, д.1, либо на сайте Росреестра; время изготовления от 3 до 5 раб.

дней). Тел. горячей линии: 8 800 100 34 34. Кадастровый номер помещения можно также узнать на сайте (

«Обращения граждан online/Сервисы/Справочная информация по объектам недвижимости в режиме «online»

).

Какие документы мне нужно готовить для продажи квартиры?

  • 22 организации

Светлана СергеевнаОператор справочной

Здравствуйте!Документы для продажи квартиры1.

Оригиналы правоустанавливающих документов. Включает в себя свидетельство о государственной регистрации права и документ-основание (он указан в верхней части свидетельства), а также в большинстве случаев акт приема-передачи квартиры.2. Кадастровый паспорт. Если последняя сделка с недвижимостью была менее 5 лет назад, то кадастровый паспорт на регистрацию может и не потребоваться.

Однако я настойчиво рекомендую его заказать заранее, т.к. если покупатель квартиры будет задействовать ипотечный кредит, то кадастровый паспорт потребуется для предоставления в кредитующий банк.

До 1 января 2013 года заказать можно было в в БТИ, теперь кадастровые паспорта изготавливает Кадастровая палата. Также в Москве заказать кадастровый паспорт можно в МФЦ (многофункциональном центре).3.

Выписка из домовой книги. В ней отражается информация о всех зарегистрированных в квартире. Заказываем в паспортном столе, получаем в день обращения, действительна 1 месяц.4. Согласие супруга на сделку. Берем у нотариуса в случае, если продаваемая квартира покупалась в браке и оформлена на одного из супругов.

Если есть брачный договор, то согласие супруга не нужно.

Также согласие супруга на сделку не потребуется, если один из супругов получил квартиру в собственность, находясь в браке, но по безвозмездной сделке (приватизация, дарение, вступление в наследство).Если покупатель квартиры — ипотечник или проходит опеку (попечительский совет), то могут потребоваться также:5. Экспликация и поэтажный план (технический паспорт).

Заказываем в БТИ, срок изготовления 10 дней, действителены 1 год.6. Копия финансово-лицевого счета.

Действительна 1 месяц, берем в бухгалтерии ЕИРЦ (ДЭЗа, ЖЭКа) при обращении.7. Справка об отсутствии задолженности по квартплате (там же).8. Справка об отсутствии задолженности по налогам (в налоговой — иногда требуется в опекунский совет).9.

Справки НД и ПНД — из наркологического и психоневрологического диспансера о том, что продавец не состоит на учете.

В большинстве случаев если у продавца квартиры есть водительское удостоверение, то можно ограничится его копией вместо справок НД и ПНД.Светлана СергеевнаОператор справочнойДля уточнения информации обратитесь, пожалуйста, к специалистам: город Казань, Авангардная улица, 74Южный отделгород Казань, проспект Победы, 100Ново-Савиновский отделгород Казань, проспект Ямашева, 82Спасибо за обращение в нашу службу!ПользовательСпасибоСветлана СергеевнаОператор справочнойПожалуйста! Рады были Вам помочь!ПользовательДобрый вечер! Где можно купить сухофрукты и орехи оптом?Ольга СергеевнаОператор справочной

Здравствуйте!Для уточнения информации обратитесь, пожалуйста, к специалистам:город Казань, улица Лушникова, 8город Казань, улица Мусина, 29бгород Казань, Чистопольская улица, 43Спасибо за обращение в нашу службу!Ольга СергеевнаОператор справочнойОбратите внимание!

Как использовать ответ, который предоставил оператор справочной службы.

Ответ будет всегда доступен для Вас.

Посмотрите историю чата, все ответы сохраняются для Вашего удобства.

Пользуйтесь поиском. Удобно найти ответ мгновенно. Адреса и телефоны участвующие в ответе, выбраны оператором из нашего справочника. Мы стремимся поддерживать актуальность всех телефонов и адресов.

Если вы узнали об изменениях, сообщите и оператор проверит и исправит.

Это поможет людям, а это главное.

Оцените ответ. Вы поможете нам стать лучше.

Организации на картеПоказать на картеПолезно? ДаНетНаталья ИвановнаОператор справочной

Мы хотим предоставить всю информация по Вашему вопросу и подобрали еще ответы, которые могут быть Вам полезны.

Обязательно поделитесь своим мнением, как улучшить ответ.25 августа 202113 апреля 202111 апреля 2021Вы можете помочь и дополнить ответ оператораВаша оценка: Отправить комментарий

Регистрация права собственности на недвижимость в Казани в 2021 году

Государственная регистрация права — фиксация права собственности на объект недвижимости, в процессе которой объекту присваивается уникальный регистрационный номер. Результатом указанных действий является выдача собственнику выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Выписка из Госреестра пришла на смену свидетельству о регистрации c 1 января 2017 года, когда вся информация из Госкадастра и ЕГРП была объединена в единую базу данных, переданную в управление Госреестру.

Зарегистрировать недвижимость в собственность может собственник, имеющий на руках полный пакет документов. Российский закон даёт право провести регистрационные действия и оформить выписку из реестра как гражданам Российской Федерации, так и иностранцам, а также апатридам.

Такие заявители могут подать ходатайство как собственноручно, так и через доверенных лиц, оформив на них нотариально заверенную доверенность.

Если собственником является несовершеннолетний, либо гражданин, признанный недееспособным, правом зарегистрировать недвижимость в собственность на его имя наделяются родители, опекуны или иные законные представители. С 14 лет ребёнок имеет возможность самолично зарегистрировать право собственности.

Пошаговая инструкция получения свидетельства:

  1. оплатить госпошлину;
  2. забрать готовое свидетельство права собственности в виде выписки из Единого реестра.
  3. подать комплект документов регистратору (МФЦ в Казани, Росреестр, оформить заявку онлайн, отослать заказным письмом с описью вложения);
  4. подготовить все необходимые бумаги;

Заявка на регистрацию права составляется в двух экземплярах, один отдаётся регистратору, вместе с комплектом бумаг, другой сохраняется у заявителя, на нём работником МФЦ в Казани, представителем Росреестра, ставится отметка о получении полного пакета справок и свидетельств.

Если лицо, оформляющее право собственности, указал в заявлении свой контактный телефон или адрес электронной почты, ему придёт информация, когда регистрация будет завершена.

Перечень необходимых документов:

  1. если квартира — памятник культурного наследия, соответствующий паспорт;
  2. справка о зарегистрированных лицах;
  3. кадастровый и тех. паспорт, оформленный в региональном БТИ в Казани;
  4. при приобретении квартиры по наследству — отказ остальных наследников от своего законного права;
  5. паспорта всех участвующих в сделке, при первичной регистрации только общегражданский паспорт заявителя;
  6. если недвижимый объект является результатом нового строительства — акт приёма-передачи с подрядчиком.
  7. если квартира ипотечная, письменное согласие заёмщика;
  8. квитанция об оплате гос. пошлины;
  9. документы, подтверждающие право собственности;

Размер государственной пошлины, взимаемой за оформление смены формы собственности, будет варьироваться в зависимости от типа объекта и особенностей юридической процедуры. Формирование размера пошлины регламентируется нормами Налогового кодекса Российской Федерации и Федерального закона № 221.

Например, стоимость оформления квартиры составляет — 2 000 рублей. При этом российским законом выделены льготные категории, которые не должны оплачивать пошлину. Согласно действующим законодательным нормам, регистратору даётся до 10 рабочих дней на регистрацию права собственности на недвижимость (ст.

13 закона «О госрегистрации прав на недвижимое имущество»).

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+