Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Госпошлина для недвижимости через мфц железнодорожного района

Госпошлина для недвижимости через мфц железнодорожного района

Госпошлина для недвижимости через мфц железнодорожного района

Оформление купли-продажи недвижимости

Обязанность приема и первичной обработки документов для регистрации недвижимого имущества была возложена на многофункциональные центры практически сразу после их введения в 2010 году. По состоянию на сегодняшний день офисы МФЦ стали практически основными местами по приему документов на сделки купли-продажи от физических лиц.

Учреждения работают в формате «одного окна» и позволяют быстро и комфортно оформить все необходимые заявления по переходу прав собственности.

Купля-продажа недвижимости – это один из способов перехода прав от бывшего собственника к нынешнему.

Законодательством предусмотрено обязательное письменное оформление сделок с недвижимостью (статья 131 Гражданского Кодекса).

Договора купли продажи (далее – ДКП) не исключение. Они заключаются в:

  1. простой письменной форме (далее – ППФ) во всех других ситуациях.
  2. обязательной нотариальной форме, когда сделка проходит с долевой собственностью или с имуществом несовершеннолетнего;

ДКП и в ППФ, и в нотариальной форме подлежат обязательной регистрации (статья 164 Гражданского Кодекса). Только после ее прохождения сделка считается вступившей в силу.

МФЦ – не регистрирующий орган, все полученные документы он перенаправляет в территориальное подразделение Росреестра, где уже и фиксируется факт сделки. Из-за этого переход права собственности считается совершенным не с момента подачи бумаг в многофункциональный центр, а с момента занесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Все сделки с недвижимостью обязательно записываются в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) на основании 218-ФЗ. Главными держателями ЕГРН считаются Министерство юстиции и его территориальные подразделения – офисы Росреестра. МФЦ и Росреестр – это две различные организации, просто первая выполняет функции «государственного посредника» по отношению ко второй без увеличения размера госпошлины.

  • При регистрации земель любого назначения – 350 р.
  • 22 т.р. для юридических лиц;
  • 2 т.р. для физических лиц;
  • При продаже квартиры или гаража:
    • 2 т.р. для физических лиц;
    • 22 т.р. для юридических лиц;

Многофункциональный центр и служба регистрации имеют разные реквизиты для оплаты. Если внести деньги по данным Росреестра, то квитанция не подойдет для МФЦ. До внедрения МФЦ практиковалось довнесение нужных справок знакомым регистраторам.

Обезличенность услуги внесла коррективы, сейчас требуется максимально внимательно и полно собирать пакет документов, если хочется быстро продать квартиру или дачу, поскольку отсутствие отдельной бумажки может стать причиной приостановки.

Перечень необходимых документов зависит от тонкостей самой сделки. Все бумаги можно разделить на обязательные и требующиеся по обстоятельствам.

К обязательным относятся:

  1. ДКП ( и, при необходимости, доработать их у юриста, поскольку и продажа земельного участка, и продажа квартиры имеют свои нюансы, которые требуется описать правильно и уместно);
  2. выписка ЕГРН, свидетельствующая об отсутствии обременений и арестов;
  3. предыдущие документы о собственности (они еще имеют юридическую силу, поэтому при переходе права их необходимо гасить);
  4. документация БТИ (при отсутствии кадастровых сведений о наделе, можно сразу же провести межевание земельного участка через МФЦ, что увеличит срок заключения сделки).
  5. общегражданские паспорта (ВНЖ в РФ и паспорт другого государства с отметкой в ОВД для иностранцев);
  6. (заполняется по образцу в самом отделении);
  7. передаточный акт объекта;
  8. квитанция об оплате государственной пошлины;

Дополнительно требующиеся документы для оформления сделки разделяются в зависимости от жизненных ситуаций. Итак, для стандартной купли-продажи квартиры понадобятся:

  1. ЕЖД и копия финансового лицевого счета.
  2. выписка из домовой книги (покупка квартиры подразумевает еще получение полной архивной выписки);

В случае отчуждения имущества несовершеннолетнего в МФЦ потребуются:

  1. свидетельство о рождении (если продавец или покупатель не достигли 14-летнего возраста);
  2. письменное согласие на оформление сделки родителей или опекунов ребенка, если ему от 14 до 18 лет.
  3. согласие органов опеки;

Также могут быть затребованы иные документы о статусе заявителей и недвижимости:

  1. отказ от преимущественного права покупки со стороны соседей (характерно для комнат в коммуналках);
  2. документальное подтверждение медицинского освидетельствования (не всегда требуется, но нужно покупателю, если собственник недееспособен или находится в преклонном возрасте, цена услуги зависит от степени тяжести заболевания, обсуждается индивидуально с врачом).
  3. договор ипотеки, кредитный договор и закладная (если происходит регистрация сделки с участием кредитных средств);
  4. справки о выплате пае и членстве в ГСК (при купле или продаже гаража);
  5. нотариально удостоверенное согласие супруга (если объект приобретался в браке или покупатель женат/замужем);

Чтобы оформить договор купли-продажи квартиры (доли, земельного участка, комнаты и пр.) в МФЦ необязательно заранее записываться.

Прием граждан может проходить в порядке живой очереди.

В соответствии с законодательством РФ можно выбрать любое отделение этой государственной структуры вне зависимости от прописки и расположения отчуждаемой недвижимости. На сайте МФЦ или карте Яндекса есть адреса всех офисов с телефонами и графиком работы.

Если хочется сократить время ожидания, то следует записаться через интернет с точным указанием запрашиваемой услуги. В некоторых регионах возможна запись по телефону. В этом случае сотруднику организации требуется не только сообщить свои реквизиты, адрес объекта и дату посещения офиса, но и количество участников сделки.

Оформление купли-продажи квартиры или иной недвижимости именно через МФЦ имеет ряд особенностей, не характерных для Регпалаты:

  1. в МФЦ можно сделать бесплатно копии документов, необходимых для продажи и покупки квартиры или любой другой недвижимости.
  2. график работы МФЦ (как правило, с 8-00 до 20-00, некоторые отделения функционируют в субботу и воскресенье) удобен для большинства граждан, поскольку позволяет посетить организацию после работы в отличие от Росреестра (его офисы обычно открыты до 18-00);
  3. в многофункциональном центре можно быстрее оплатить госпошлину, поскольку в каждом отделении стоят банкоматы;
  4. регистрация сделки с участием многофункционального центра проходит на 2 дня дольше (это время требуется на доставку пакета бумаг в Росреестр и обратно);

Подача документов на регистрацию происходит после передачи денег продавцу, поэтому стороны сначала посещают банк или рассчитываются наличными у нотариуса (в кафе, в машине – все зависит от суммы сделки и пожелания участников), согласовывают нюансы, оформляют договора купли продажи и акты приема-передачи, а затем хозяин собственноручно пишет расписку о получении денег за продажу недвижимости. Только потом участники сделки отправляются в МФЦ.

Покупатель и продавец предъявляют документы по сделке сотруднику многофункционального центра.

Специалист проводит первичную обработку бумаг, проверяет их на подлинность, а также сверяет внешность предъявителей с фотографией в паспорте.

Если все нормально, он забирает документацию, а сторонам выдает расписку, где указаны дата повторного посещения организации и порядковый номер обращения.

Стандартная регистрация договора купли продажи квартиры в МФЦ (как гаража и земельного участка) длится 9 дней (или 5 дней при наличии ипотеки). Росреестр может приостановить сделку по независимым от МФЦ причинам.

Чтобы не затягивать процедуру оформления, не стоит ждать оповещения о приостановке на мобильный телефон или почту, следует отслеживать ситуацию по номеру обращения из расписки (расположен под датой приема бумаг в верхнем левом углу). Проверить готовность документов можно на сайте МФЦ или по телефону горячей линии. Прямой контакт с территориальным регистрирующим органом поможет ускорить всю процедуру без судебного разбирательства.

В результате проведения купли-продажи в МФЦ совершится переход права собственности на указанный объект, что отразится в новой выписке ЕГРН.

После проверки предоставленных данных Росреестр приостанавливает государственную регистрацию, если узнает, что:

  1. на объекте стоит обременение (например, ипотека), но нет согласие залогодержателя (кредитора) на сделку;
  2. купля-продажа земельного участка в МФЦ сегодня невозможна, поскольку он преобразован из наделов разных категорий (требуется переоформление в землю с одинаковым назначением);
  3. заявитель, называющий себя владельцем имущества, не имеет права распоряжаться этой недвижимостью (например, не может продать квартиру, поскольку является собственником только доли);
  4. предыдущее основание права признано недействительным в судебном порядке и т.д.
  5. необходимые для регистрации документы не предоставлены или оформлены ненадлежащим образом (к примеру, заверены неуполномоченным лицом);

Полный перечень оснований для приостановки сделки описан 26 статьей 218-ФЗ.

Росреестр приостанавливает оформление на срок не более трех месяцев. Предполагается, что за это время стороны устранят причины, препятствующие проведению купли-продажи.

Если заявители не согласны с выводами организации, они вправе обратиться в суд. В случае успешного судебного разбирательства государством закреплены сокращенные сроки оформления в 5 суток, что для Регпалаты, что для МФЦ.

Главным минусом многофункциональных центров в операциях по регистрации сделок с недвижимостью следует назвать незнание сотрудниками тонкостей проведения отдельных сложных видов сделок.

Например, если продавец не принес всех нужных справок, наличие которых подразумевает правомерное оформление договора и перехода прав собственности, сотрудники центра примут бумаги, но Росреестр приостановит сделку.

Это затянет сроки проведения операции и станет причиной расторжения договоренностей. Поэтому сложные сделки купли-продажи квартиры (земли, дома, гаража) лучше заранее обсуждать и планировать с частным юристом или риелтором, а только потом идти регистрировать в МФЦ.

Документы для МФЦ для регистрации права собственности

можно доносить.

Но конечно лучше ни чего не забыть и сразу сформировать полный пакет документов. Это исключит приостановку регистрации права. Чтобы ни чего не упустить скачайте список документов и распечатайте.

Пусть будет перед глазами. Статья обновлена 16. 07. 2021 г Важно знать:

  1. в МФЦ нет бланков расписок в получении денег продавцом. Правила составления расписки о получении денег продавцом и бланк скачайте здесь
  2. МФЦ не оказывает услуг по составлению договоров. Если ваш договор не подлежит обязательному удостоверению у нотариуса, его можно составить самостоятельно в простой письменной форме, он вступает в законную силу после подписания всеми сторонами сделки. Используйте шаблоны договоров. Договор дарения квартиры или ее доли можно составить при помощи Конструктора договоров
  3. МФЦ не регистрирует права на недвижимость, это посредник между заявителем и Росреестром

Содержание статьи подробное:

  1. Документы для регистрации новостройки и первичной недвижимости
  2. Получение документов из МФЦ
  3. Документы БТИ для Росреестра
  4. Документы для мфц для регистрации права собственности. Расписка(опись) о приеме документов
  5. Заявление в мфц на регистрацию права собственности
  6. , которые вам нужно взять с собой
  7. .

    Отказ в приеме документов

  8. Документы — основания для регистрации права на «вторичку»

Заявление в мфц на регистрацию права собственности

  1. Для регистрации перехода права, изменений в ЕГРН, исправления технической ошибки и прочих регистрационных действий необходимо заявление от физического и юридического лица. Заявление — это «техническое» задание для регистратора.
  2. Заявление составляется специалистом МФЦ или офиса приема-выдачи документов Росреестра (в случае экстерриториальной сделки). Ознакомьтесь формой заявления заранее, чтобы перед подписанием его быстро проверить на отсутствие ошибок.

Если объект недвижимости, на который нужно зарегистрировать права, переход прав или внести изменения в записи ЕГРН находится в другом кадастровом округе ( другой области, крае, республике), документы для сделки в 2021 году необходимо подать или непосредственно в офис Росреестра, или в МФЦ ( уточните по телефону принимает ли ваш МФЦ экстерриториальные сделки, во многих регионах уже принимает, но не во всех) Для вас подготовлены списки документов, которые можно скачать:

  1. для регистрации недвижимости в упрощенном порядке — одновременная постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности ( частные дома, коттеджи, земельные участки) на первого собственника
  2. для первичной регистрации права — одно регистрационное действие, регистрация права на первого собственника
  3. для вторичной регистрации, при которой происходит два регистрационных действия — переход права собственности от бывшего правообладателя и регистрация права на нового собственника

Список документов можно скачать ниже.

, которые вам нужно взять с собой Первое — оригиналы документов удостоверяющие личность нужны во всех ситуациях:

  1. действующий паспорт гражданина РФ — для участников сделки старше 14 лет, доверенных лиц, опекунов и законных представителей несовершеннолетних .
  2. действующий паспорт иностранного гражданина, нотариально заверенный перевод
  3. Свидетельство о рождении — для участников сделки младше 14 лет

Специалист МФЦ сделает скан копии с оригиналов всех документов, если в этом есть необходимость Документы — основания для регистрации права на «вторичку» «вторичка» — объекты недвижимости, права собственности на которые ранее уже были зарегистрированы в Росреестре ) Второе — документы-основания для регистрации права собственности:

  1. или договор дарения, или выделения долей, или мены и др.
  2. Договор купли-продажи и передаточный акт (акт приема передачи) подробнее: Акт приема передачи квартиры образец

по количеству всех участников сделки, включая несовершеннолетних, плюс один экземпляр для архива Росреестра. Если сделку удостоверял нотариус, для Росреестра он изготавливает копию договора купли-продажи, дарения и т.д.

  1. Квитанция об оплате госпошлины и ее копия( 2000,0 рублей на 2018 год, оплачивается всеми приобретателями права равными долями, важно ее правильно оплатить, подробнее ). Для оплаты госпошлины в МФЦ установлены банкоматы.
  2. Решение суда( если было судебное разбирательство) и копия, заверенная судом

Внимание!

Если вы регистрируете права на дом или квартиру с земельным участком пакет договоров удваивается, так как права на жилую недвижимость и на земельные участки регистрируются в разных отделах Росреестра. -документы на отчуждаемую недвижимость:

  1. Свидетельство о государственной регистрации права( если есть, в БТИ не всегда выдавалось)
  2. правоустанавливающие документы- договор купли-продажи, акт приема-передачи, мены, дарения, приватизации . Они перечислены в Свидетельстве в верхней строке как документы-основания

-Третье.

Дополнительные документы:

  1. Согласие супруга на продажу и его копия. Подробнее
  2. Доверенность, если действует доверенное лицо и ее копия. Подробнее
  3. Согласие супруга на покупку и его копия нужно не всегда. Подробнее
  4. Документ подтверждающий полномочия опекуна и его копия
  5. Справка об отсутствии зарегистрированных лиц, если квартира была ранее приватизирована и его копия

Внимание! с 02.01.2017 г в ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости будут вноситься сведения о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника данного жилого помещения, находящихся под опекой или попечительством, либо о несовершеннолетних членах семьи собственника данного жилого помещения, оставшихся без попечения родителей; Внимание! Данные договора купли-продажи, дарения, мены должны соответствовать данным на объект недвижимости из в ЕГРН.

Иначе приостановят или откажут в регистрации. Прежде чем сдавать документы — получите свежую выписку из ЕГРН(егрп) и сверьте все характеристики объекта недвижимости.

Почему это нужно сделать? Дело в дом, что сейчас, в рамках электронного документооборота между ведомствами, могут вноситься изменения в ЕГРН(егрп) и таким образом возникают разногласия между реестром и документами, которые у вас сейчас на руках. Если, ориентируясь на старые документы, вы допустите разногласия между данными вашего договора купли-продажи и ЕГРН, регистратор приостановит сделку и попросит внести изменения в договор. Это займет время. Выписку из ЕГРН легко заказать через партнерский сервис Росреестра.

Цена всего 250 рублей. Таким образом вы обеспечите себе безопасную сделку. Закажите выписку из ЕГРН Выписка придет к вам на электронную почту быстро, от 10 минут, в зависимости от загруженности ресурса.

Вчера я заказывала выписку, она пришла за 1 час 08 минут.

Вот она, посмотрите. Выписка из ЕГРН

  1. Сертификаты на предоставление государственных и муниципальных субсидий( МСК и другие) и их копии
  2. Нотариальный брачный договор, если супруги покупают недвижимость в долевую собственность.
  3. Кредитный договор и закладная ( закладная возвращается залогодержателю !) и их копии при ипотечной сделке
  4. Подтверждение уведомления о продаже других участников долевой собственности и соседей по коммунальной квартире, если они не участвуют в сделке. Подробнее
  5. Разрешение на продажу из Органа опеки и попечительства, если отчуждаемая недвижимость принадлежит несовершеннолетнему или недееспособному и его копия
  6. Свидетельство о заключении брака, если недвижимость покупается в общую совместную собственность или отчуждается недвижимость, оформленная в общую совместную собственность и его копия

Кадастровый паспорт не нужно предоставлять — у регистратора есть все сведения о вашем объекте недвижимости, если он уже состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер (не путать с условным номером). Кадастровый номер можно узнать из выписки ЕГРН. Какие документы после покупки квартиры должны остаться на руках после оформления Документы для регистрации новостройки и первичной недвижимости 16.07.2021 г вступили в силу изменения в ФЗ-214 » О долевом строительстве».

Теперь застройщик , без доверенности от участника долевого строительства, может передать в Росреестр заявления и документы на государственную регистрацию права.

При этом он обязан после завершения регистрации права собственности на дольщика, предоставить ему выписку из ЕГРН, подтверждающую проведенную регистрацию. 6. После передачи застройщиком по правилам, предусмотренным статьей 8 настоящего Федерального закона, объекта долевого строительства участнику долевого строительства и постановки такого объекта на государственный кадастровый учет застройщик имеет право на подачу без доверенности в орган регистрации прав заявления о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на такой объект и указанного в пункте 3 части 11 статьи 48 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» передаточного акта (иного документа о передаче объекта долевого строительства). В таком случае: 1) застройщик после государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства обязан передать собственнику выданную в соответствии с частью 1 статьи 28 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в целях удостоверения проведения государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства выписку из Единого государственного реестра недвижимости; 2) подача участником долевого строительства заявления о государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства не требуется и данный участник после проведения государственной регистрации его права собственности на объект долевого строительства вправе представить в орган регистрации прав указанный в пункте 2 части 11 статьи 48 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлинный экземпляр договора участия в долевом строительстве или договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве для совершения на нем специальной регистрационной надписи.

(часть 6 введена Федеральным законом от 13.07.2021 N 202-ФЗ) ( » первичка» — новые и старые объекты недвижимости, права собственности на которые ранее не были зарегистрированы в Росреестре или до 1998 года в БТИ) -Второе — документы на основании которых будет регистрироваться право собственности:

  1. Квитанция об оплате госпошлины ( 2000.0 рублей на 2018 год, оплачивается на всех равными долями). Для оплаты госпошлины в МФЦ установлены банкоматы
  2. Договор долевого участия и Акт приема-передачи квартиры в собственность или
  3. Документы членства в ЖСК, Акт приема-передачи квартиры в собственность
  4. Решение суда(если было судебное разбирательство по обманутым дольщикам или членам ЖСК и т.д)

Третье.

Дополнительные документы:

  1. Свидетельство о браке, если оформляется общая совместная собственность
  2. Доверенность на представителя и ее копия
  3. Согласие супруга на покупку( вернее на заключенее Договора долевого участия) и его копия, если не предоставлялось в Росреестр при регистрации ДДУ
  4. Внимание! Объект недвижимости должен быть поставлен на кадастровый учет!

В противном случае в регистрации права собственности будет отказано!

Кадастровый паспорт можно не предоставлять, так как регистратор берет сведения об объекте из Государственного кадастра недвижимости. Документы БТИ для Росреестра Для регистрации права собственности на ранее ( до 31.01.1998 года) приватизированные, купленные, полученные в результате мены или наследования квартиры (дома), для Росреестра может потребоваться справка о принадлежности из БТИ. Сейчас между этими разными ведомствами налаживается электронный документооборот, но это произошло далеко не во всех регионах.

Справку о принадлежности объекта в БТИ делают 30 рабочих дней, примерная цена 400.0 ( цена отличается по регионам). За ускорение цена увеличивается. Технический паспорт для регистрации прав сейчас не используется, его заказывать в БТИ не нужно.

Прочтите полезную статью: Нет сведений о правах Документы для мфц для регистрации права собственности.

Расписка(опись) о приеме документов Расписку о приеме документов Вам выдаст специалист, принявший их у Вас. Внимательно с ней ознакомьтесь, проверьте все ли документы в ней указаны.

Расписка о приеме документов важна, сохраните ее.

В ней указан срок регистрации. Уточните место выдачи документов. Читайте полезную статью: Опись передачи документов. . Отказ в приеме документов С 02.01.2017 года единственной причиной для отказа в приеме документов является отсутствие документа удостоверяющего личность. Но прием документов еще не означает — регистрацию права.
Но прием документов еще не означает — регистрацию права.

Отказ в регистрации — это потеря госпошлины. А 2000.0 на дороге не валяются.

Поэтому тщательно подготовьте полный пакет документов для регистратора! Перечитайте статью еще раз, чтобы ни в чем не ошибиться. Получение документов из МФЦ

  1. Если в течении календарного месяца, после указанной в расписке даты выдачи, вы документы не получили — их отправят в Архив Росреестра. Получить их от туда можно в любое время, предварительно необходимо их заказать. Для этого позвоните в ваш территориальный отдел Росреестра или на горячую линию:
  2. Получить документы вы сможете не ранее даты, указанной в расписке о приеме документов.
  3. Получить документы каждый из участников сделки может самостоятельно и независимо друг от друга

ЕДИНЫЙ бесплатный СПРАВОЧНЫЙ ТЕЛЕФОН: 8 (800) 100-34-34 Внимание!

МФЦ является посредником между заявителем и Росреестром. Единственным регистратором недвижимости и прав на нее является Росреестр. На пересылку вашего заявления и пакета документов в Росреестр законом определено 2 дня.

Теперь подать документы в Росреестр можно независимо от места расположения недвижимости.

Всегда рада разъяснить. Автор Разъяснение других сложных моментов

  1. Документы в Регистрационную палату(Росреестр)
  2. Обременение в пользу продавца,как правильно составить договор
  3. Согласие супруга на покупку недвижимости
  4. Недействительная сделка купли продажи квартиры
  5. Согласие супруга на продажу недвижимости
  6. Заявление о государственной регистрации недвижимости
  7. Полный пакет документов нотариусу для удостоверения сделки с недвижимостью
  8. Доверенность на покупку квартиры, образец

Метки:документы для оформления сделки Ольга Слободчикова 08/05/201916/07/2021 Документы для сделок

  1. Покупка квартиры в долевую собственность, на двоих или на семью с детьми →
  2. ← Правильная расписка в получении денег за квартиру

Ольга Слободчикова Автор сайта. Сопровождаю сделки с недвижимостью c 2006 года. Более 1000 успешных сделок купли-продажи.

Более 1000 успешных сделок по выделению долей детям без нотариуса. Знаю процедуру регистрацию перехода права и права собственности. Имею большой опыт работы с Росреестром, оспариваю приостановки и отказы в регистрации сделок.

Регистрация и оформление права собственности в МФЦ

‭ С 2017 года в МФЦ появилась услуга позволяющая оформлять в собственность недвижимость, вы можете регистрировать имущество как по договору купли — продажи, так полученное по наследству или подаренное. Консультация юриста бесплатно При совершении сделки стает вопрос регистрации прав собственности. В МФЦ вы можете подать документы на оформление:

  1. Нежилого, промышленного помещения
  2. Гаража
  3. и д.р.
  4. Дома или его части
  5. Квартиры или комнаты
  • Специалист выдаст на руки расписку о принятии документов, по номеру которой можно отследить .
  • или направляйтесь в ближайшее отделение МФЦ, возьмите талон электронной очереди.
  • Займитесь сбором необходимых документов.

    Вариации зависят от типа недвижимости.

  • Совместно с сотрудником заполните заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества.
  • Оплатите государственную пошлину в МФЦ при помощи терминала.
  1. Оригинал паспорта заявителя если лицу не исполнилось 14 лет —
  2. Основание для начала процедуры (договора купле-продажи, наследование, дарения и д.р.)
  3. Заявление на регистрацию ()
  4. Квитанция — чек за оплату государственной пошлины (оплачивается на месте)

Если при первом посещении центра, пакет документов окажется не полным, не переживайте Вы вправе донести их отдельно. Физичесткие лица в 2017-2018 году при оформлении прав на недвижимость должны оплатить госпошлину в размере:

  • Гаражное помещение — 500 р.
  • Для квартиры (дома, дачи, усадьбы, поместья) — 2 000 р.
  • Повторная выдача (ЕГРП) — 350 рублей
  • Нежилое помещение (офис, склад и т.д.) — 2 000 р.
  • Земельного участка рядом с жилым домом (долевая) — 100 р., земля для сельхозугодий — 50 р., земли для дальнейшей постройке на ней зданий — 350 р.

Если вы вступаете в наследство, будьте готовы отдельно оплатить 0.3% от суммы кадастровой стоимости недвижимости, но не более 100 тысяч рублей для близких родственников, или 0.6% для третих лиц, не более 1 млн.

рублей. Юридические лица и организации:

  1. Промышленное и нежилое помещение — 22 тысячи рублей
  2. Земля — 15 тысяч рублей
  3. Квартира (дом, дача, усадьба, поместье) — 22 тысячи рублей
  4. Дубликат ЕГРН (ЕГРП) — 1 тысяча рублей

Срок, в который обычно выполняется данная процедура, составляют не более 10 календарных дней, при выдаче выписки сотрудник, Вас отдельно проинформирует по ним. Оценка статьи:

(16 оценок, среднее: 3,50 из 5)

Загрузка.

Поделиться с друзьями:

    Похожие публикации Бесплатная консультация юриста МСК СПБ РФ Внимание Юристы не записывают на прием, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режиму работы МЦФ! © 2021 Все права защищены

Как оформить в собственность новое жилье в ближайшем МФЦ

» Процедура регистрации собственности имеет свои нюансы.

Гражданину необходимо выполнить следующие действия:

  1. Оплатить госпошлину в ближайшем терминале.
  2. Получить расписку о принятии документов. По ее номеру можно проверить, готово ли свидетельство.
  3. В назначенное время прийти к регистратору МФЦ и с его помощью составить заявление о постановке квартиры на кадастровый учет.
  4. Записаться на прием к сотруднику многофункционального центра. Это можно сделать по телефону или на официальном сайте организации. Еще один вариант — лично посетить МФЦ.
  5. Подготовить необходимые документы.

Отдельно стоит сказать о некоторых нюансах работы многофункционального центра.

Госпошлину можно оплатить прямо в офисе МФЦ. Кроме того, при необходимости сотрудники могут дополнительно проконсультировать клиента по интересующим его вопросам.Сотрудники многофункционального центра не предоставляют бланков расписок получения денежных средств продавцом. Пользователь может на официальном сайте организации.

Также в МФЦ не оказываются услуги по составлению договора. Если нет необходимости в его обязательном письменном заверении, он вступает в силу после того, как обе стороны подписали сделку и согласились с ее условиями.

Получив право наследования, необходимо официально переоформить квартиру на нового владельца.

Этим занимается ЕГРН. Нотариальное свидетельство будет в данном случае документом-основанием.

Собрав весь пакет необходимых справок, можно обратиться в 2 органа:

  1. Непосредственно в сам Росреестр по месту регистрации квартиры. По новым правилам теперь вся информация о квартирах и прочей недвижимости хранится в одном месте — в Едином реестре. До 2017 года необходимо было отдельно оформлять бумаги для кадастрового учета и регистрировать права на недвижимость. Теперь выписка из ЕГРН состоит из 2-х документов: таблица с информацией по квартире и графическая часть по образцу кадастрового паспорта.
  2. В ближайший МФЦ. Консультанты многофункционального центра проверят поступившие документы и заявление на оформление квартиры по наследству, после чего отправят их в Единый реестр.

Список нужных документов зависит от нюансов совершаемой сделки. В любом случае потребуются следующие бумаги:

  • Документация, служащая основанием для передачи имущества новому владельцу.
  • Документы на переоформляемую квартиру.
  • Личные документы участников совершаемой сделки.
  • Платежка, подтверждающая оплату пошлины.

К предъявляемой документации существует обязательное требование: справка о гражданах, прописанных на жилплощади, действует в течение месяца. По истечении срока ее следует обновить, поэтому перед сбором документов рекомендуется уточнить их срок действия.

В таком случае при необходимости можно будет подкорректировать алгоритм действий с учетом установленного времени.Что касается общих правил, то при заполнении документов вручную необходимо писать разборчиво.

Если документ заполнен на компьютере, то он должен быть напечатан четким шрифтом.

Кроме того, необходимо придерживаться формата заполнения. Недопустимы сокращения, зачеркивания и исправления.

Нельзя заполнять документы карандашом.

  1. Если при передаче документов в Единый реестр оказывается, что какого-то из них не хватает, многофункциональный центр извещает заявителя о приостановлении процесса регистрации квартиры по наследству через МФЦ. В течение месяца недостающая справка должна быть донесена. Если за этот период времени наследник не успевает получить нужную бумагу, ему необходимо написать свое заявление о приостановлении регистрации. К сведению

Согласно ст. 26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» приостанавливать оформление квартиры можно до 3-х месяцев, возобновление процесса происходит также по письменной просьбе.

  1. Если новый хозяин хочет продать наследованное жилье, он может совершить сделку на основании нотариального свидетельства. МФЦ передаст все бумаги в Росреестр, где недвижимость сначала переоформят на вас, а потом на покупателя согласно договору купли-продажи квартиры.

Отдельно стоит сказать о том, как проходит регистрация права собственности на дом в МФЦ после подачи необходимой документации.

Если у сотрудника нет сомнений в подлинности поданных документов, он заберет их на регистрацию, а заявитель получит расписку.В самом многофункциональном центре право собственности не оформляется. Полученная документация передается на экспертизу в Росреестр.Если специалисты сочтут список поданных документов неполным, то они приостановят сделку и попросят клиента принести недостающие бумаги.
Полученная документация передается на экспертизу в Росреестр.Если специалисты сочтут список поданных документов неполным, то они приостановят сделку и попросят клиента принести недостающие бумаги.

Кроме того, сотрудниками Росреестра установлены следующие причины отклонения сделки:

  1. Неправомерность заключения сделки.
  2. Установленные законом виды запрещений на жилье (например, арест).
  3. Неточности в документации.
  4. Недостоверность или фальсификация предоставленной информации (к примеру, квартиру умершего человека можно оформить, только если открыто наследство).

Когда эксперт из Росреестра вынесет положительное решение, в ЕГРН вводится информация о том, что сделка заключена.

Затем документация, представленная клиентом, передается в МФЦ, а регистрация считается завершенной.Все необходимые документы для регистрации права на недвижимость при заключении сделки по приобретению должны быть подготовлены и переданы через МФЦ на любой недвижимый объект, это:

  1. гараж или гаражный бокс;
  2. дачный домик в рамках «дачной амнистии»;
  3. участок земли и т.д.
  4. жилое помещение – комната или квартира, а также доля в них;
  5. жилой дом, в том числе доля в нем;
  6. нежилой или промышленный объект:

Важно учитывать нюансы первичной регистрации.

Чтобы зарегистрировать недавно построенный объект или недвижимость, не проходившую ранее регистрацию в Росреестре, потребуются следующие документы:

  • Свой экземпляр приемо-передаточного акта.
  • Договор с дольщиком.
  • Если право собственности установил обманутый дольщик, нужно предъявить решение суда.
  • Документ, подтверждающий членство ТСЖ.

Необходимо, чтобы новый объект был предварительно поставлен на кадастровый учет.

Дело в том, что регистрационную запись можно внести только на уточненное имущество.Если гражданин давно не совершал сделку с имуществом, то регистратор может потребовать справку о принадлежности.

Этот документ можно получить в БТИ.Несмотря на отлаженный документооборот между Росреестром и БТИ, взаимодействие между ними не всегда установлено.

Что касается паспорта, то он для Росреестра не нужен.Чтобы зарегистрировать переход права собственности на любой объект недвижимости, в том числе и квартиру, комнату, частный дом необходимо в многофункциональный центр, оказывающий посреднические услуги, подать письменное заявление и определенный пакет документов.Поскольку основаниями для возникновения права собственности могут являться и заключение договора купли-продажи или дарения, вступление в права наследования, строительство нового дома и так далее, то и пакет необходимых документов будет варьироваться в зависимости от указанных обстоятельств.В любой ситуации сотрудник МФЦ потребует:

  1. заявление на перерегистрацию.
  2. паспорта участников сделки. Если недвижимость будет зарегистрирована (будет продана) на несовершеннолетнего гражданина, не достигшего возраста 14 лет, то предоставляются свидетельство о рождении и паспорт законного представителя (родителя, опекуна и так далее), а так же разрешение органов опеки на совершение сделки. Если сделка регистрируется представителем одной из сторон соглашения, то предоставляются паспорт представителя и письменная доверенность, оформленная у нотариуса. Если участником сделки является иностранный гражданин, то для перерегистрации собственности потребуется паспорт иного государства и перевод документа, заверенный нотариально;
  3. документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за проведение регистрационных действий. В соответствии со статьей 333.33 Налогового кодекса РФ размер госпошлины составляет 2000 рублей за один объект недвижимости. Если квартира приобретается в долевую собственность, то каждый владелец недвижимости обязан оплатить пошлину в размере, соответствующем его доли. Например, при оформлении квартиры в собственность двумя лицами в равных долях, пошлина оплачивается в размере 1 000 рублей каждым новым владельцем;
  4. свидетельство о браке и согласие супруга на совершение сделки, если продаваемое/приобретаемое имущество является супружеской собственностью. Документ оформляется у нотариуса;

Дополнительно могут потребоваться:

  1. согласие всех сособственников квартиры, если помещение было оформлено ранее в долевую собственность;
  2. кредитный договор, при покупке жилья в ипотеку;
  3. сертификат материнского капитала (военной ипотеки), если квартира приобретается с привлечением специальных средств;
  4. отказ от преимущественной покупки при купле-продаже доли квартиры.

Если переход права владения недвижимым имуществом регистрируется на вторичное жилье, то к указанному пакету документов необходимо приложить:

  1. документ – основание для перерегистрации собственности на нового владельца (по аналогии с пунктом 1). Если основанием для перехода собственности новому владельцу является договор дарения, то дополнительно предоставляется документ об оценке на объект дарения, на основании которого рассчитывается налог;
  2. передаточный акт, которым подтверждается фактическая передача квартиры новому владельцу.
  3. документ – основание для регистрации собственности, то есть договор или иной вид документа, на основании которого владелец получил право владения квартирой.

    Такими документами могут являться договор дарения, свидетельство на наследство, договор купли-продажи, договор приватизации, решение суда и так далее;

  4. свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН;

Если регистрация объекта недвижимости производится впервые, то есть квартира расположена в только что построенном доме, то к начальному перечню, в зависимости от ситуации, прикладываются:

  1. решение суда;
  2. договор долевого участия в строительстве, заключенный с застройщиком;
  3. документы, подтверждающие членство в ТСЖ;
  4. передаточный акт, подтверждающий фактическую сдачу жилого помещения в пользование.

Важный этап оформления права собственности на квартиру через МФЦ — оплата пошлины. Сумма налога зависит от статуса гражданина, владеющего имуществом.

При подаче заявки физическим лицом размер пошлины не превышает 2 тысяч рублей.Что касается юридических лиц, то им придется заплатить большую сумму. Для них размер пошлины составляет 20 тысяч рублей.При передаче квартиры по наследству, если наследник является близким родственником заявителя, надо дополнительно заплатить 0,3% от суммы стоимости имущества.

Если же наследник и заявитель не состоят в родственных отношениях, нужно оплатить сбор в размере 0,6%. Подавая документы через многофункциональный центр, нужно учитывать, что на их передачу в Росреестр, а также отправку их обратно уйдет дополнительное время.

Поэтому если минимальный срок регистрации имеет значение, обращаться к чиновникам следует напрямую.

В этом случае право собственности должны оформить за семь рабочих дней.

Если с тем же вопросом побеспокоить МФЦ, ждать документы придется на два дня дольше – девять рабочих дней.

Когда сделка заверена нотариально, через многофункциональный центр ее зарегистрируют в течение пяти суток. Собственность на квартиру, приобретенную в ипотеку, оформят за семь дней (рабочих).В многофункциональном центре сроки подтверждения права владения квартирой не превышают 10 дней.

Составляя выписку, сотрудник многофункционального центра может дополнительно огласить сроки регистрации права собственности через МФЦ.Отдельно стоит сказать о том, как узнать результаты с помощью номера выписки. Для этого надо скопировать его и вставить в окно «Проверить готовность».

Если пользователь увидит уведомление, в котором предлагается связаться с сотрудником, значит, доступ к проверке закрыт.Узнать информацию о сроках обработки заявки и о ее состоянии можно и по телефону горячей линии.

Она работает круглосуточно, а штат сотрудников достаточно широкий, так что клиенту не придется долго ждать ответа.Ситуация, когда прямому наследнику нужно зарегистрировать жилую площадь, весьма распространена.

В таком случае важно учитывать, что существует несколько вариантов наследования — по составленному завещанию или согласно действующему закону.

В обоих случаях базовый документ, подтверждающий право гражданина на владение имуществом, — право на наследование, оформленное у нотариуса.Чтобы получить подобный документ, следует обратиться к нотариусу хотя бы через полгода после смерти наследодателя.

Специалист изучит детали вопроса и оформит свидетельство, если других наследников не имеется.При купле-продаже квартиры продавец и покупатель должны заключить договор, произвести взаиморасчеты и передать документы сотрудникам регистрационной организации. Обе стороны должны посетить МФЦ и передать специалисту документы. Если отсутствуют копии каких-либо справок, то оператор сделает их сам.

Регистрировать денежную расписку необязательно, но сотрудник МФЦ может проверить факт выполнения расчетов.Покупатель становится собственником квартиры через 10 дней после подачи документов. Если сделка выполнялась с аккредитивом, продавец должен взять свой экземпляр договора и прийти в банк, чтобы получить доступ к денежным средствам.Кроме того, визированию у нотариуса подлежит продажа доли. При этом участники сделки должны сначала произвести взаиморасчеты, а потом вместе посетить МФЦ.

Оформление продажи доли — платная услуга. Ее цена обсуждается с нотариусом.Что касается документов, продавец должен предъявить отказы остальных дольщиков от приобретения жилья.

Если в представленных отказах стоит цена выше стоимости, указанной в договоре, регистрация будет приостановлена на 4 недели.После того, как срок, указанный в расписках вышел, стороны, то есть покупатель и продавец, являются в МФЦ и получают документы.Далее, на основании выданных бумаг они являются в отделение банка для того, чтобы совершить полный итоговый расчет друг с другом. Как осуществляется продажа квартиры через банковскую ячейку, можно узнать здесь.Если в деле имела место быть бумага, которая бы свидетельствовала о том, что внесен первоначальный взнос, то она уничтожается сразу же после того как проведены все расчеты.Как только полная сумма переведена покупателю, он должен составить определенную расписку, в которой заявляет о том, что денежные средства переведены в полном объеме.

Продавец составляет ответную о том, что денежные средства приняты.После этого в присутствии сотрудников МФЦ или же Росреестра (в зависимости от того, где именно происходило оформление договора) осуществляется процедура передачи ключей от недвижимости со стороны продавца, а также документов закрепленных за квартирой.

Продавец составляет ответную о том, что денежные средства приняты.После этого в присутствии сотрудников МФЦ или же Росреестра (в зависимости от того, где именно происходило оформление договора) осуществляется процедура передачи ключей от недвижимости со стороны продавца, а также документов закрепленных за квартирой. На этом сделка считается завершенной.( 2 оценки, среднее 4 из 5 )Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Поиск: © 2021 Недвижимое имущество

В каком размере установлена госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость в 2021гг.

8 октября 2021За некоторые услуги, предоставляемые государством, необходимо платить пошлину, чтобы компенсировать расходы на их оказание.

Такая плата вносится и при регистрации собственности на недвижимое имущество. Причем пошлина взимается только за регистрацию перехода права собственности.

Постановка квартиры, дома или другого объекта недвижимости на кадастровый учет осуществляется бесплатно.Порядок внесения и суммы платежей в пользу государства регламентируются Налоговым кодексом РФ.

В частности, в ч. 22 ст. 333.33 НК РФ указано, сколько стоит госпошлина за регистрацию недвижимости в 2021 годах физическим лицом. Ее размер составляет 2 000 рублей. Данная сумма уплачивается за регистрацию одного объекта недвижимости.Если собственников у одного объекта несколько, то они оплачивают 2 000 рублей совместно (к примеру, если двое граждан имеют равные доли в праве на квартиру, то каждый платит по 1000 руб.).

Данная сумма уплачивается за регистрацию одного объекта недвижимости.Если собственников у одного объекта несколько, то они оплачивают 2 000 рублей совместно (к примеру, если двое граждан имеют равные доли в праве на квартиру, то каждый платит по 1000 руб.).

Квитанции об оплате должны быть на каждого из владельцев.Поэтому размер госпошлины за регистрацию жилого помещения в собственность для отдельного гражданина в каждом конкретном случае может изменяться:1.

Например, если муж и жена приобрели квартиру в общую собственность, то каждый из них должен оплатить по 1 000 рублей и получить квитанцию на свое имя.2. Если собственников четверо, а доли у них равны (по ¼), соответственно, каждый платит 500 рублей.

И 4 квитанции с разными ФИО плательщиков подаются вместе с документами на регистрацию.Оплачивается пошлина до момента принятия к рассмотрению заявления. То есть будущие собственники должны произвести оплату до подачи документов (в случае подачи через МФЦ) либо после дистанционной подачи заявления (если документы оформляются через сайт Росреестра).Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость в 2021 годах для юридических лиц значительно выше, чем для физических.

Она в 11 раз больше, чем для простых граждан, и составляет 22 000 рублей.Вышеуказанную сумму придется заплатить, если производятся следующие сделки с недвижимым имуществом:· купля-продажа;· дарение;· рента.Если квартира или другое недвижимое имущество приобретается не за счет собственных средств, а в кредит, то за внесение записи об обременении дополнительно уплачивается госпошлина за регистрацию залога недвижимости.

В 2021 годах она составляет 1 000 рублей для физических лиц и 4 000 рублей для юридических. Уплачивается указанная сумма только один раз. После выплаты ипотеки снятие обременения происходит уже бесплатно.Регистрация прав на земельный участок обойдется значительно дешевле. Всего в 350 рублей, причем и для частных лиц, и для организаций.

Всего в 350 рублей, причем и для частных лиц, и для организаций. Столько же стоит зарегистрировать гараж или дачу на собственном земельном участке.Тем, кто решил вложиться в долевое строительство, также придется платить пошлину. Регистрация договора в этом случае обойдется гражданину в 350 рублей.

Для юридического лица стоимость выше, она составляет 6 000 рублей.Где заплатить пошлинуСпособ оплаты зависит от способа подачи документов. Внести деньги можно:· через МФЦ (там имеются терминалы для оплаты);· почтовым отправлением;· в офисах Росрееста и кадастровой палаты (где иногда располагаются кассы, но обязательно стоит проверить заранее);· дистанционно через сайт Росрееста.Подать документы через сайт госуслуг невозможно.

Дистанционный способ предусматривает запись в личном кабинете на сайте самого Росреестра.

По этой причине нельзя получить скидку на уплату этой пошлины.Оплата пошлины может быть произведена:· Можно через интернет-банк, так и в отделении банка;· через платежные терминалы, которые находятся в МФЦ.Узнать реквизиты для оплаты пошлины можно непосредственно на сайте Росреестра. Готовых квитанций там нет, но сайт предлагает оформить их. При таком оформлении в квитанции будет указана вся необходимая информация, чтобы сделка с недвижимостью была правильно оплачена.Инструкция по оплате1.

сначала необходимо зайти на официальный сайт Росреестра.2. на странице необходимо выбрать нужный регион.3. сразу выбрать способ подачи документов: через МФЦ или в офисе Росреестра.4.

после этого станет доступной вся необходимая информация для оплаты.Например, оплата госпошлины за регистрацию договора купли-продажи недвижимости в МФЦ происходит с указанием следующих реквизитов:· КБК при уплате через МФЦ;· получатель платежа;· банк получателя;· БИК банка;· счет;· КБК;· ОКТМО.Все вышеуказанные данные для конкретного региона есть на сайте Росреестра. Также необходимо указать Ф.И.О. плательщика, его паспортные данные, адрес и номер СНИЛС.Как правило, если проходит регистрация квартиры или дома в МФЦ (стоимость — 2 000 рублей для физического лица), то сотрудники центра владеют информацией и могут подсказать, на какие реквизиты следует производить оплату.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+