Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Ипотечный кредит втб план бти

Ипотечный кредит втб план бти

Ипотечный кредит втб план бти

Порядок оформления ипотеки в ВТБ банке

» Если вы желаете приобрести собственное жильё в кредит, сделать это проще всего в Банке ВТБ. Получить одобрение ипотеки способны не только российские граждане, но и иностранные лица. С помощью данной статьи вы сможете ознакомиться с имеющимися программами и условиями кредитования, требованиями к клиентам и порядком получения заёмных средств.

Банк ВТБ предлагает две программы кредитования для приобретения жилого имущества:

  1. на общих условиях для покупки квартиры в новостройке или вторичного жилья;
  2. на специальных условиях для лиц, трудоустроенных в сфере здравоохранения или образования, а также работающих в правоохранительных, силовых и государственных структурах (речь идёт о программе «Люди дела»).

Рассчитывать на льготы могут и отдельные категории клиентов – граждане, получающие заработную плату на карту ВТБ или принявшие участие в корпоративном проекте.

В таком случае банк предоставляет заниженный процент по ипотеке – от 0,3 до 0,5% от основной ставки. Вы желаете приобрести квартиру с большой жилплощадью? При покупке помещения от 65 квадратных метров банк снижает процентную ставку по целевому кредиту на 0,5%.

При оформлении ипотеки в Банке ВТБ условия кредитования определяются в индивидуальном порядке.

Ставка по займу начинается с 9,5% годовых и зависит от типа недвижимости, стоимости жилья, ежемесячного дохода потенциального заёмщика и некоторых других факторов.

Первоначальный взнос по целевому займу начинается с 10% от стоимости жилого помещения. Максимальные сроки кредитования достигают 30 лет.

При отказе клиента от добровольного страхования жизни и риска потери работоспособности процентная ставка по ипотеке в ВТБ увеличивается на 1%. Кроме этого, банк предлагает выгодные условия реструктуризации уже имеющихся целевых займов.

Ипотечный кредит в Банке ВТБ предоставляется гражданам России и иностранным лицам в возрасте от 21 года до 60 лет.

При этом стоит отметить, что при оформлении целевого займа пенсионерами погашение задолженности перед кредитной организацией должно быть осуществлено до достижения клиентом 75 лет. Оформление ипотеки в ВТБ доступно лицам, трудоустроенным на территории России и имеющим рабочий стаж:

  1. более 12 месяцев в общей сложности.
  2. от одного месяца на последнем месте (без учёта испытательного периода);

Кроме этого, потенциальный заёмщик должен иметь временную или постоянную прописку, а также положительную кредитную историю.

Наличие непогашенных займов в прошлом или недостаточный уровень дохода – основание для отказа заявителю в предоставлении заёмных средств. Приобретаемая в кредит недвижимость может быть зарегистрирована в собственность одного человека или нескольких лиц. Как правило, супруги выступают созаёмщиками, поэтому объект передаётся в совместное владение.

Чтобы жильё было оформлено лишь на одного из супругов, требуется заключение брачного договора в отношении приобретаемого помещения. Ниже представлены основные этапы оформления ипотеки в ВТБ:

  • заполнение на получение целевого займа;
  • получение ответа от менеджера банка и назначение личной встречи в ближайшем отделении;
  • получение одобрения займа в течение пяти рабочих дней с момента передачи документов.
  • обращение в соответствующий ипотечный центр банка с нужными бумагами (определить расположение ближайшего офиса можно с помощью );
  • подготовка документации, необходимой для одобрения ипотеки (перечень уточняется у специалиста ВТБ);
  • предварительный расчёт условий кредитования с помощью на официальном веб-сайте ВТБ;

После получения окончательного решения банка клиент может подыскать интересующую его недвижимость самостоятельно или с помощью риэлтора.

Менеджеры ВТБ обязательно проверяют юридическую чистоту планируемой сделки купли-продажи, поэтому заёмщику требуется предоставить документы на квартиру специалисту банка. После точного расчёта условий кредитования и проверки надёжности продавца заключаются договоры купли-продажи и ипотеки.

При необходимости клиент получает страховой полис. После этого заёмщик вправе зарегистрировать переход прав на жилое помещение. Если клиент состоит в официальном браке на момент подачи заявки, его супруг автоматически становится созаёмщиком по ипотеке (исключение составляет составление брачного договора, копия которого должна быть представлена в банк).
Если клиент состоит в официальном браке на момент подачи заявки, его супруг автоматически становится созаёмщиком по ипотеке (исключение составляет составление брачного договора, копия которого должна быть представлена в банк). Поручители, заёмщики и созаёмщики передают менеджеру ВТБ одинаковый комплект документации:

  1. прочие бумаги, запрашиваемые банком при необходимости.
  2. паспорт;
  3. иной документ, удостоверяющий личность (например, СНИЛС, водительские права);
  4. ;
  5. трудовой договор (оригинал и ксерокопию);
  6. копию трудовой книжки;
  7. свидетельство о бракосочетании или разводе;
  8. или ;
  9. документы о полученном образовании;

К примеру, военнообязанные мужчины должны предъявить в отделение ВТБ документ, подтверждающий прохождение военной службы или освобождение от призыва.

Точный перечень документации рекомендуется уточнять у сотрудника банка. Получение ипотеки в ВТБ доступно не только трудоустроенным гражданам, но и частным предпринимателям, а также учредителям юридических лиц. Подтверждение уровня прибыльности бизнеса осуществляется с помощью учредительных документов, налоговой и бухгалтерской отчётности.

Условия оформления автокредита в банке ВТБ — . Онлайн заявка на кредит наличными в ВТБ банке — . Кредит для бизнеса в банке ВТБ — .

Клиенты, способные оплатить первоначальный взнос в размере более 40% от стоимости приобретаемого жилья, могут оформить целевой кредит всего по двум документам.

Данная льгота распространяется не только на заёмщика, но и на его поручителя. При этом использование денег из маткапитала в качестве первоначального взноса невозможно. «Простая ипотека» доступна гражданам в возрасте 25–60 лет (на момент погашения кредита возраст клиента не может быть больше 60, если речь идёт о женщине-заёмщике, или 65 лет, если заёмщиком выступает мужчина).

Для оперативного оформления ипотечного займа в банк предоставляются:

  1. паспорт;
  2. документ, содержащий в себе персональные сведения о клиенте (например, СНИЛС).

Использование данной программы приводит к прибавлению 0,7% к ставке по кредиту. Оформление возможно после отправления заполненной онлайн-заявки — https://anketa-ipoteka.bm.ru/. Получение одобрения банка происходит в течение суток.

2.0 01 Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Кредитная карта под низкий процент Оформить кредит в ВТБ банке Вам нужны деньги для Кредитная карта под низкий процент Вы хотели бы взять кредит на выгодных условиях в Кредитная карта под низкий процент Лицам пожилого возраста сложнее получить кредит. Многие банки не Кредитная карта под низкий процент Получить информацию по кредиту – от даты оплаты ежемесячного Поиск:

Ипотека от ВТБ.

Пошаговая инструкция. Реальный ОПЫТ.

#ВТБДАСТ

4 марта 2018В предыдущем посте об ипотеке мы сравнили СБЕР и Тинькоф.

Настала очередь ВТБ банка. Начнем с их чудо-сайта.При заполнении заявки на сайте проблем не возникает. Тыкаешь в то что тебе нужно, заполняешь своими данными и нажимаешь кнопку отправить. И тут начинается адок.Тебе перезванивают из колл-центра для подтверждения заявки (мало понятная процедура, для борьбы с фродом давно смски присылают ведь).
И тут начинается адок.Тебе перезванивают из колл-центра для подтверждения заявки (мало понятная процедура, для борьбы с фродом давно смски присылают ведь).

Переспрашивают по второму разу все то, что ты сам заполнил на сайте и отправляют на почту список документов и очередную анкету длиною в жизнь, где банку интересно даже как зовут твою собаку.

Ко всему этому тебе необходимо все документы представить в копиях в один из офисов ВТБ/ВТБ24 или Банка Москвы.

Мало того что анкету можно заполнить только от руки, так ее еще печатать и тратить полдня чтобы отвезти к ним в офис!

И это второй банк в стране… Когда на дворе 21 век.Ну ладно, с грехом пополам все заполняем и привозим, но даже кредитного менеджера не интересует что в твоих доках, положили туда или нет нужные бумажки, а про анкету и говорить нечего. Никто в нее ни разу не заглянул.

Скоринг банка является черным ящиком.

Сдал бумажки и тебе обещают одобрить в течении 5 раб дней. Что они столько времени делают никто не знает…. Естественно гос банк с этим не справляется и приходится наяривать их по телефону чтобы выбить ответ. Ну и вот чудо случается!После донесения кучи документов тебе говорят что ИПОТЕКА одобрена.

И кажется чудо случилось? Но нет…Тебе еще нужно:

  1. Одобрить объект залога — желаемую квартиру
  2. Заключить с банком договор комплексного обслуживания
  3. Составить самому договор купли-продажи за банковских сотрудников :))
  4. Открыть счет и перевести туда первоначальный взнос
  5. Проверить что банковские сотрудники нигде ничего не напутали, особенно в ставке по кредиту! У меня так и было :)))
  6. Одобрить себя в Страховой компании (ВТБ предлагает застраховаться у них, но скажу сразу что ценник в 2 раза Выше рынка + сервиса никакого!) Рекомендую Альфа Страхование

Итого: Процедура подачи заявления на Ипотеку в ВТБ — ад кромешный.

Никакой клиент-ориентированности. Будь доволен если чего получишь! Но нужно признать что ставка самая низкая на рынке и выдают довольно свободно. За это стоит рекомендации!Ну и вот наступает долгожданный запланированный момент сделки! Будь аккуратен мой друг. Проверяй все данные (на себя и продавца) и циферки лично и очень внимательно!

Будь аккуратен мой друг. Проверяй все данные (на себя и продавца) и циферки лично и очень внимательно!

Любая ошибка приведет к приостановки регистрации сделки в ЕГРН (единый гос реестр недвижимости), а ты уже плательщик по кредиту и вся ответственность с этим связанная!На самой сделке симпатичные банковские сотрудники печатают документы, приглашают курьера страховой компании и проводят оформление. Длится все это часа 3 и вот заметный момент в жизни — обналичивание банковского кредита.

Кеш в ячейке и ты понес его в депозитарный сейф (предварительно заключив и оплатив договор аренды банковской ячейки). Ключик не потеряй! Возможно это последний раз когда ты видишь столько денег :)Далее документы, включая закладную относятся в МФЦ (Многофункциональный центр) и ожидание зарегистрированных документов занимает 2 недели.Поздравляю с приобретением!

Теперь кредитная кабала на 20-30 лет и заслуженные метры твои!

Ну а если чо внуки выплатят :(Ставь лайк себе на удачу и досрочное погашение ипотеки!Если хотите чтобы появлялись новые посты — нужно подписаться на канал в Дзене поКанал в уютном Telegram по ссылке:Все #изиныварианты выгодных инвестиций по ссылке Лайк от читателя — отрада писателю! 🙂

Ипотечные программы

Ипотека Если вы уже получили доступ в личный кабинет, продолжите оформление там, а в банк приходите сразу на сделку

Ипотека с господдержкой 2020 Покупка жилья у юридического лица Ставка от 6,1% Срок до 30 лет Сумма в зависимости от региона

Вторичное жилье Квартира, апартаменты, дом или таунхаус на вторичном рынке Ставка от 7,4% Срок до 30 лет Сумма до 60 000 000 ₽

Новостройка Выберите квартиру или апартаменты в новом доме Ставка от 7,4% Срок до 30 лет Сумма до 60 000 000 ₽

Рефинансирование ипотеки Переведите ипотеку из другого банка в ВТБ и улучшите условия по кредиту Ставка от 7,4% Срок до 30 лет Сумма до 30 000 000 ₽ Специальные предложения

Ипотека с господдержкой Для семей с детьми по всей России Ставка 5% Срок до 30 лет Сумма до 12 000 000 ₽

Дальневосточная ипотека Молодым семьям и родителям с детьми Ставка 1% Срок до 19 лет Сумма до 6 000 000 ₽

Победа над формальностями Ипотека без подтверждения дохода Ставка от 7,4% Срок до 20 лет Сумма до 30 000 000 ₽ Выбирайте квартиру, апартаменты, таунхаус или коттедж с суммой ипотечного кредита до 60 млн ₽ при подтверждении дохода и до 30 млн ₽ — без.

Ставка на новостройки и недвижимость на вторичном рынке одинаковая. Используйте материнский капитал для частичного или полного погашения ипотеки.

Получайте скидку 0,3% на ставку по ипотеке, оплачивая повседневные покупки Мультикартой ВТБ. Сумму скидки начислим в виде бонусных рублей — до 5 000 ₽ в год Обменивайте их на :

  1. На рубли по курсу 1:1
  2. Товары и сертификаты магазинов
  3. Путешествия: отели и билеты

Чтобы получать бонусные рубли, подключите опцию «Заёмщик» в . Абсолютно реально. Экспресс-одобрение ипотеки без надбавки к ставке.

Условия кредитования:

  1. От 30% первоначальный взнос
  2. Без подтверждения дохода
  3. До 30 млн рублей в кредит
  4. До 20 лет срок кредитования

Требования к недвижимости

  1. Наличие кухни/ кухонного блока и санузла
  2. Соответствие санитарно-техническим нормам
  3. Отопление Вся жилая площадь помещения должна отапливаться в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации , электричество, водоснабжение Должен быть водопровод, обепечивающий подачу холодной и горячей воды, либо подачу холодной воды и оборудование, обеспечивающее горячее водоснабжение , канализация
  1. Снос, частичный демонтаж, уменьшение сечения вентиляционных коробов
  2. С наличием обременения (залог, рента, наём и т.д.), которое не погашено до выдачи кредита
  3. Дома, не предназначенные для постоянного проживания (летние, дачные, садовые домики и пр.)
  4. Объединение квартир/апартаментов по вертикали с полной или частичной разборкой межэтажных перекрытий
  5. Увеличение площади жилых помещений или кухни за счёт помещений санузлов и/или ванных комнат
  6. Объект, продавец которого признан банкротом или находится в процедуре банкротства
  7. Нежилые и коммерческие помещения/здания (офисы, склады и пр.)
  8. Под арестом, являющиеся предметом судебного иска, с наличием иных прав и претензий третьих лиц и иных неприемлемых для банка обязательств
  9. Недвижимость за рубежом и в тех регионах России, где у банка нет отделений
  10. Перенос отопительных приборов на лоджии и балконы
  11. Объекты с
    • Объединение лоджий и/или балконов с помещениями квартир/апартаментов путем разборки наружных стен
    • Перенос отопительных приборов на лоджии и балконы
    • Объединение газифицированной кухни с жилым помещением
    • Объединение квартир/апартаментов по вертикали с полной или частичной разборкой межэтажных перекрытий
    • Увеличение площади санузлов и/или ванных комнат за счёт жилых и вспомогательных помещений квартир/апартаментов
    • Увеличение площади жилых помещений или кухни за счёт помещений санузлов и/или ванных комнат
    • Устройство проемов в несущих стенах, снос, частичный демонтаж несущих стен
    • Снос, частичный демонтаж, уменьшение сечения вентиляционных коробов
    • Перенос инженерных стояков (водопровод, канализация)
  12. Объединение лоджий и/или балконов с помещениями квартир/апартаментов путем разборки наружных стен
  13. Устройство проемов в несущих стенах, снос, частичный демонтаж несущих стен
  14. Перенос инженерных стояков (водопровод, канализация)
  15. Объект, собственником которого является супруг заемщика, или ранее находился в собственности заемщика и/или супруга заемщика — обратный выкуп;
  16. Объединение газифицированной кухни с жилым помещением
  17. Увеличение площади санузлов и/или ванных комнат за счёт жилых и вспомогательных помещений квартир/апартаментов

Банк не сможет предоставить ипотеку на:

  1. дома гостиничного типа и действующие общежития
  2. отдельные комнаты или доли в квартире Проведение сделки возможно, если заёмщик/поручитель-супруг уже владеет другими комнатами/долями и в результате заключения сделки всё жилое помещение перейдёт в собственность заёмщика или в совместную собственность заёмщика и поручителя-супруга, а также в залог банку
  3. дома под снос, капремонт или реконструкцию с отселением
  4. объекты с износом 65% и более, по отчету об оценке
  5. аварийное жильё
  6. бараки Дом барачного типа — одно- или двухэтажное здание, предназначенное для проживания, как правило, с общей кухней и санитарным узлом, чаще, деревянное, рассчитанное на короткий срок службы и дома с внешними деревянными стенами

Таунхаус — малоэтажный жилой дом, сблокированный не менее чем из 3-х квартир/секций с изолированными входами в каждую квартиру/секцию, без общего подъезда.

  1. Дом находится в комплексе однотипных таунхаусов и подключён к единой системе коммуникаций — электроснабжение, водоснабжение, канализация.
  2. Год постройки/ввода в эксплуатацию — не ранее 1995 г.
  3. Материал стен — кирпич или бетон, в т.ч. материал на основе бетона: газоблок, пеноблок, твинблок и т.п.

Если земельный участок, на котором расположен таунхаус, принадлежит собственнику таунхауса на праве собственности, то объектом залога выступает также и земельный участок под таунхаусом.

Жилой дом — объект недвижимости, приобретаемый на вторичном рынке жилья и отвечающий следующим требованиям:

  1. Дом и земля под ним принадлежат продавцу на праве собственности.
  2. Земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием под дачное хозяйство / дачное строительство / для садоводства (или иные виды разрешенного использования, позволяющие возведение жилых зданий, строений на землях сельскохозяйственного назначения).
  3. Категория использования земельного участка:
    • Земли населенных пунктов / поселений с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, размещения / строительства дачных и/или садовых домов, для садоводства / садоводства и огородничества.
    • Земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием под дачное хозяйство / дачное строительство / для садоводства (или иные виды разрешенного использования, позволяющие возведение жилых зданий, строений на землях сельскохозяйственного назначения).
  4. Удаленность жилого дома от ближайшего города присутствия территориального подразделения Банка составляет не более 30 км.
  5. Земли населенных пунктов / поселений с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, размещения / строительства дачных и/или садовых домов, для садоводства / садоводства и огородничества.
  6. Рассматриваются как предмет ипотеки жилые дома во всех регионах, кроме: городской округ г. Норильска и Таймырский (Долгано-Ненецкий) район Красноярского края, г.

    Магадан и Магаданская область.

  7. Жилой дом оборудован инженерными коммуникациями и подключен:
    • К электросети, установлены счётчики учета электроэнергии
    • К центральному отоплению или оборудован автономной газовой или электрической системой отопления, осуществлена разводка труб для теплоносителя и установлены радиаторы отопления
    • К всесезонному водопроводу или скважине
    • К канализационной сети или локальному очистному сооружению, осуществлена разводка канализационных труб
  8. Установлены окна и входные двери.
  9. Является отдельно стоящим жилым домом. Жилой дом не является частью жилого дома (ни согласно данным ЕГРН, ни фактически не имеет общую стену с другим жилым домом, не входящим в состав предмета ипотеки)
  10. Год постройки — не более 20 лет до даты проведения оценки.
  11. Материал стен — кирпич, бетон, в т.ч.

    материал на основе бетона: газоблок, пеноблок, твинблок и т.п., брус/клееный брус, оцилиндрованное бревно, ЛСТК с утеплителем стен.

  12. Площадь — не менее 60 кв. м.
  13. К центральному отоплению или оборудован автономной газовой или электрической системой отопления, осуществлена разводка труб для теплоносителя и установлены радиаторы отопления
  14. К электросети, установлены счётчики учета электроэнергии
  15. К канализационной сети или локальному очистному сооружению, осуществлена разводка канализационных труб
  16. К всесезонному водопроводу или скважине

Рыночная стоимость предмета ипотеки оценивается независимым оценщиком.

Банк рекомендует своим клиентам обращаться к , в отношении которых принято положительное решение о сотрудничестве.

Документы по готовому жилью

  1. Единый жилищный документ / Выписка из домовой книги.
  2. Отчет об оценке объекта недвижимости, выполненный оценщиком из Перечня оценщиков (заказывается и оплачивается покупателем объекта недвижимости).
  3. Копии всех страниц паспортов продавцов объекта недвижимости.
  4. Копия правоустанавливающего документа по объекту недвижимости (например, договора купли-продажи или договора участия в долевом строительстве или договора дарения или договора передачи (приватизация) или договора мены или свидетельства о наследстве и пр.).

Если среди продавцов есть несовершеннолетние собственники — потребуются дополнительные документы:

  1. При наличии в разрешении на отчуждение объекта недвижимости требования органов опеки и попечительства о необходимости приобретения в собственность несовершеннолетнего другого жилого помещения, необходимы документы по указанному другому жилому помещению (копии правоустанавливающих документов, выписка из домовой книги).
  2. Разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение объекта недвижимости.

Если продавцом объекта недвижимости является юридическое лицо — потребуются дополнительные документы:

  1. Копия свидетельства МНС о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером.
  2. Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица.
  3. Копия учредительных документов со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями.
  4. Копия уведомления (справки) налоговой инспекции (выданной не позднее, чем за 2 месяца до подписания договора купли-продажи с использованием кредитных средств) о том, что данное юридическое лицо состоит на учете в налоговой инспекции (с указанием идентификационного номера налогоплательщика ИНН), либо копия свидетельства Министерства по налогам и сборам (МНС) о постановке на учет в налоговой инспекции.
  5. Документ, подтверждающий полномочия представителя.

Исходя из особенностей конкретного объекта недвижимости, возможно требование о предоставлении дополнительных документов.

Заполнение заявки займёт не более 5 минут

Пошаговая инструкция по покупке квартиры в ипотеку в банке ВТБ в 2020 году

Большинство граждан России не имеют возможности самостоятельно накопить средства на покупку собственного жилья. Оптимальным вариантом в таком случае является покупка квартиры в ипотеку. Пошаговая инструкция 2020 для банка ВТБ изложена в этой статье.

Условия ипотечного кредитования ВТБ Банк ВТБ является крупнейшим российским банком, который имеет большую базу клиентов из разных регионов страны. Потенциальных заемщиков привлекают выгодные условия ипотеки, а именно лояльные процентные ставки и длительный срок кредитования. В 2020 году ипотека в ВТБ стала еще доступней.

Банк ввел ряд изменений касаемо выдачи целевого займа.

Главное из них — это снижение минимальной процентной ставки, которая теперь составляет 9,5%. Реформации также коснулись и срока кредитования, согласно им заемщик может выплачивать кредит на протяжении 50 лет. ВТБ разработал для своих клиентов несколько ипотечных программ.

Каждый заемщик может выбрать для себя наиболее оптимальный вариант ипотеки исходя из своих возможностей. Купить жилье можно в долю, то есть оформить общую собственность, например, с близким родственником.

Название ипотечной программыГодовой процентРазмер первоначального платежаСумма займаОбъект недвижимостиСрок кредитования Покупка готового жилья0.1310.15От 1,5 миллиона до 90 миллионов рублейКвартира со вторичного рынка недвижимости, комната в коммуналке (комната должна быть в хорошем, жилом состоянии)Срок до 30 лет Квартира в новостройке0.1310.15От 1,5 миллиона до 90 миллионов рублейКвартира с первичного рынка недвижимостиСрок до 30 лет Залоговое имущество0.120.2От 1,5 миллиона до 90 миллионов рублейВторичка или новостройка, которые находятся в залоге у банкаСрок до 30 лет Ипотека для военных0.1250.2До 1,93 миллиона рублейЖилье как с первичного, так и со вторичного рынка недвижимостиСрок до 14 лет Победа над формальностями0.1410.4От 1,5 миллиона до 30 миллионов рублейЖилье в строящемся или готовом зданииСрок до 20 лет Молодая семья0.110.1От500 тысяч рублей до 8 миллионов рублейНовострой, который входит в список государственной корпорации «Росстрой»От 5 до 30 лет Рефинансирование0.107Не требуетсяОт 1,5 миллиона до 90 миллионов рублейНедвижимость первичного или вторичного рынка, взятая в ипотеку у другого кредитораСрок до 50 лет При этом сегодня есть возможность не вносить первый взнос. Но она доступна только корпоративным и зарплатным клиентам, а также участникам государственных программ. Ипотечный калькулятор Порядок оформления ипотеки Чтобы оформить ипотеку, заемщик должен пройти несколько последовательных этапов и важных ступеней, каждые из которых являются обязательными.

Оформление ипотеки в ВТБ предполагает под собой сбор различной документации, поиск подходящего жилья и, наконец, заключение договора. Первый этап: подача заявки После того, как заемщик определился с наиболее оптимальной программой по ипотеке, он должен предоставить в отделение ВТБ полный перечень запрашиваемых документов и написать соответствующую заявку (это могут быть паспорт, справка о доходах, диплом об образовании). Банк на протяжении 3-х дней принимает решение касаемо целесообразности предоставления кредита, оценивая платежеспособность и надежность клиента, после чего кредитный специалист в телефонном режиме сообщает ему ответ.

Второй этап: поиск недвижимости После одобрения заявки можно переходить ко второму этапу оформления ипотеки — поиску жилья, при этом заемщик должен уложиться в два месяца. Приобретаемое жилье должно в полной мере соответствовать требованиям, которые выдвигает ВТБ.

В частности, иметь хороший ремонт, узаконенные перепланировки и необходимые инженерные коммуникации.

Таким образом ВТБ пытается обезопасить себя от возможных финансовых рисков, ведь если заемщик окажется неплатежеспособным, можно быстро осуществить продажу недвижимости по рыночной стоимости. Искать подходящую недвижимость можно как самостоятельно, так и с привлечением банка или риэлтера.

Третий этап: оценка недвижимости Кредитор должен знать оценочную стоимость недвижимости для оформления ипотеки, так как сумма займа не должна превышать 85-100% от ее стоимости. С этой целью заемщик должен вызвать независимого оценщика, услуги которого стоят денег.

Порядок кредитования предусмотривает составления двух отчетов по оценке (один направляется в банк, второй остает ся у заемщика). Стоимость услуг оценщика напрямую зависит от типа жилья и может варьироваться от 3 до 25 тысяч рублей.

Четвертый этап: страхование К своим клиентам ВТБ выдвигает обязательное условие — страхование. Прграммы кредитования в этом случае будут более лояльными, так как финансовая организация может снизить процентную ставку по кредиту или отменить обязательность первоначального взноса.

Специалисты рекомендуют оформлять комплексное страхование, которое включает страхование приобретаемой недвижимости, собственной жизни и здоровья, а также титульное страхование. При этом на данном этапе выдается страховой тариф — письмо, подтверждающее, что страховая компания готова оказать свои услуги, а страховка осуществляется после принятия окончательного решения банком, но до подписания ипотечного договора. Пятый этап: принятие окончательного решения На данном этапе клиент должен отнести в банк полный пакет документов.

В него входят личные бумаги, документы на приобретаемую недвижимость, а также страховой тариф. В течение 3-7 дней ВТБ вынесет свой окончательный вердикт и определит размер займа.

Шестой этап: заключение договора В ВТБ возможны два вида ипотечных сделок. Наибольшее распространение получила сделка с использованием депозита. Клиент открывает счет в ВТБ, после чего подписывает кредитное соглашение и оформляет сделку купли-продажи.

Банк выдает деньги, которые помещаются в ячейку. После успешной регистрации сделки в Росреестре доступ к ячейке получает продавец недвижимости.

Второй возможный вариант заключения сделки — это с использованием аккредитива, то есть перевода денежных средств на расчетный счет продавца и их блокировки.

Чтобы разблокировать средства, необходимо получить документы, подтверждающие право собственности в Россестре и отнести их в отделение ВТБ.

Риски при ипотечном кредитовании Ипотека неразрывно связана с большими рисками для кредитной организации. Собственно, именно поэтому ВТБ настаивает на страховании недвижимости.

Основными источниками рисков являются экономическая ситуация в стране, уровень жизни населения, внутренняя и внешняя политика государства, динамика роста цен на недвижимость и многое другое. Все ипотечные риски можно разделить на три группы:

  1. кредитный — риск неправомерных действий, как, например, уклонения заемщика от выполнения взятых на себя финансовых обязательств. Избежать его полностью практически невозможно. Чтобы максимально обезопасить себя ВТБ запрашивает большое количество документации, подтверждающей платежеспособность клиента;
  2. ликвидный — риск изменения конъюнктуры рынка недвижимости, валютного курса, фондового рынка. Это те факторы, которые не может контролировать банк. Чтобы снизить риск банки должны разработать план мобилизации ресурсов с определением источников и затрат.
  3. процентный — риск возникновения убытков из-за превышения годовых ставок, которые выплачиваются финансовым организациям по заемным средствам, над ставками по предоставленным кредитам. Спрогнозировать возникновение процентного риска достаточно сложно;

Требования к заемщикам Банк ВТБ с целью обезопасить себя от финансовых потерь выдвигает ряд требований к заемщикам.

Чтобы получить ипотеку необходимо в полной мере соответствовать им:

  1. иметь образование не ниже среднего;
  2. иметь хорошую кредитную историю, то есть на момент оформления ипотеки у заемщика не должно быть просроченных платежей перед другими финансовыми организациями.
  3. иметь российское гражданство и прописку в том регионе, где расположено отделение ВТБ;
  4. иметь хотя бы минимальный трудовой стаж (от одного года), при этом на последнем месте работы заемщик должен проработать не меньше 6 месяцев;
  5. возраст заемщика может варьироваться от 21 года до 60/65 лет для женщин и мужчин соответственно;

Кроме того, очень важно, чтобы клиент был платежеспособным. Свою финансовую состоятельность он должен доказать соответствующими документами, к примеру справкой о доходах или выпиской с банковского счета. Необходимые документы В ВТБ для оформления ипотеки необходимо предоставить стандартный пакет первичных документов.

В него входят следующие бумаги:

  1. трудовой договор;
  2. справка, свидетельствующая о наличии дополнительных источников дохода.
  3. справка с места работы о размере дохода;
  4. паспорт российского образца;
  5. трудовая книжка;
  6. документ об образовании;
  7. заявка на получение ипотечного кредита;
  8. свидетельство о регистрации брака;
  9. свидетельство о рождении детей;
  10. другой документ, который подтверждает личность заемщика;

Как уже говорилось выше, это стандартный набор бумаг.

Но нужно быть готовым к тому, что в банке могут запросить и другую документацию. К примеру, свидетельство о праве собственности на недвижимость или выписку со счета заемщика.

После покупки ипотечного жилья в отделение ВТБ нужно предоставить вторичный пакет документов. В него входят правоустанавливающие документы (акт приемки-передачи, договор, чеки), технические документы, страховое письмо, ксерокопия паспорта продавца (если речь идет о жилье со вторичного рынка).

При этом правоустанавливающая документация подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Плюсы и минусы ипотеки в ВТБ Согласно статистическим данным, большинство россиян выбирают именно банк ВТБ для оформления ипотеки.

Среди его главных преимуществ стоит отметить следующие:

  1. низкие процентные ставки;
  2. оперативное принятие решения по заявке;
  3. длительный срок кредитования;
  4. возможность досрочного погашения займа.
  5. большой выбор ипотечных программ для различных категорий граждан;

Конечно, имеются и недостатки. Пожалуй, самый значительный из них — это жесткие требования к потенциальным заемщикам, которым могут соответствовать далеко не все. Также при отказе от страхования собственной жизни и здоровья, ставка по ипотеке возрастает на несколько процентов.

После оформления ипотеки и заключения договора заемщик должен оплатить комиссию банку в несколько тысяч рублей.

[shortkod477-28-02-2019-11:54:50] Каждый человек должен понимать, что приобретение ипотечной недвижимости — это тяжелое финансовое бремя. Причем сложности возникают уже на этапе ее оформления.

Так, необходимо собрать большое количество документов, найти недвижимость, которая в полной мере соответствует требованиям банка, провести ее оценку и застраховать от рисков.

Это также влечет за собой дополнительные расходные операции. Зато в конце пути ждет достойная награда — купленное собственное жилье.

Без поручителя ВТБ Инструкции Созаемщиком Понравилась статья?

Поделиться с друзьями:

(4 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Ипотека Клиенты Совкомбанка, желающие стать собственниками недвижимости, имеют возможность воплотить мечты о жилье в реальность с

Ипотека Для удобства заемщиков и банковских клиентов в 2018 году многие организации создают онлайн-офисы, в

Ипотека Ипотека – этим словом никого не удивишь, в наши дни это вполне приемлемый способ

Ипотека Рефинансирование ипотеки с каждым днем становится все востребованнее.

Услуга подразумевает оформление нового займа для

Ипотека Ипотечное кредитование — популярная форма покупки недвижимости в России.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+