Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Ирина федоровна балашиха помощь в переводе жилого помещения нежилое

Ирина федоровна балашиха помощь в переводе жилого помещения нежилое

Ирина федоровна балашиха помощь в переводе жилого помещения нежилое

Как перевести жилое помещение в нежилое в Балашихе в 2020

Условия перевода жилого помещения в нежилое: какие документы для этого необходимы, адреса БТИ, МФЦ и Администрации города в Балашихе, сроки оказания услуги.Дорогие балашихинцы! Наши инструкции рассказывают о типовых способах решения данной задачи, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефону8 (800) 700-59-15 (г.Балашиха)Юридическая консультация – быстро и бесплатно! Для перевода жилого помещения в нежилое должны выполнятся следующие условия:

  1. Переводимая квартира в многоквартирном доме находится на 2 этаже и выше – в случае, если расположенные под этой квартирой помещения являются нежилыми.
  2. Переводимая квартира в многоквартирном доме находится на 1 этаже.
  3. К переводимому помещению должен иметься доступ без необходимости использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или должна существовать техническая возможность его оборудовать – в случае, если переводимое помещение является частью жилого помещения или используется его собственником (другими людьми) для проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Перевод из жилого помещения в нежилое не допускается:

  1. в наемном доме социального использования;
  2. для осуществления религиозной деятельности.

Для перевода жилого помещения в нежилое требуются следующие документы:

  1. план переводимого помещения с техническим описанием;
  2. нотариально заверенная доверенность (при обращении через представителя).
  3. лист записи Единого государственного реестра юридических лиц (при необходимости);
  4. согласие собственников помещений в многоквартирном доме (если работы по переустройству/перепланировке невозможны без присоединения части общего имущества помещений собственников);
  5. паспорт;
  6. проект переустройства и/или перепланировки переводимого помещения (если планируется переустройство и/или перепланировка для функционирования нежилого помещения);
  7. поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
  8. технический паспорт помещения;
  9. документы, подтверждающие право собственности на помещение;
  10. заявление;

Вместо оригиналов документов могут быть поданы нотариально заверенные копии.Если сведения о праве собственности на переводимое помещение есть в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), заявитель вправе не предоставлять их на бумажном или электронном носителе.

Кроме того, за заявителем закреплено право не предоставлять технический паспорт, план помещения и поэтажный план дома – уполномоченных орган сам делает на них межведомственный запрос.Заявителем может быть только собственник помещения или уполномоченное им лицоНе взимается.Получить технический паспорт помещения и поэтажный план дома можно в бюро технической инвентаризации (БТИ).Подать документы для перевода жилого помещения в нежилое балашихинцы могут лично в Администрацию города, почтовым отправлением, через представителя или по электронной почте (уточните в уполномоченном органе), а также через МФЦ.Адрес 1Адрес 2 Адрес 1 Адрес 2 Адрес: Московская область, Балашиха, Советская улица, 57Телефоны: +7 (495) 151-92-29Сайт: Адрес: Московская область, Балашиха, Мирской проезд, 3Телефоны: +7 (495) 151-20-02Сайт: Важно! Уточните возможность оказания услуги при личном визите или по телефону.Решение о переводе жилого помещения в нежилое или отказе в переводе принимается в течение 45 дней с даты подачи документов в уполномоченный орган.

При подаче документов через МФЦ отсчет указанного срока начинается с момента передачи их в уполномоченный орган.Уведомление о принятом решении выдается в уполномоченном органе, МФЦ или направляется заявителю по почте в течение 3 рабочих дней с даты принятия решения.Если переустройство и/или перепланировка жилого помещения не требуется, уведомление о разрешении на перевод жилого помещения в нежилое является основанием для начала использования помещения в качестве нежилого.

Если переустройство и/или перепланировка требуется, данное уведомление становится основанием для начала проведения необходимых работ.

Ирина федоровна балашиха помощь в переводе жилого помещения нежилое

СодержаниеУведомление подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ.

3.12. В случае необходимости проведения переустройства, и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения уведомление должно содержать требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо.

3.13. Межведомственная комиссия городского округа Балашиха одновременно с выдачей (направлением) заявителю документа, указанного в п. 3.9 настоящего Положения, информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.

Приложение N 2.После этого необходимо обратиться собственнику или доверенному лицу в УФРС либо в МФЦ для регистрации права собственности на помещение.Возможно обустройство отдельного входа, который не препятствует подходу к инженерным коммуникациям.

В квартире никто не прописан, находится в частной собственности, квартира не является объектом залога либо ареста.Межведомственная комиссия, рассмотрев представленные документы,принимает решение в установленном порядке о переводе жилого помещения внежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.3.6 Администрация городского округа Балашиха не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о переводе помещения или об отказе в переводе выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю уведомление по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации .Уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение от имени Администрации городского округа Балашиха подписывает заместитель руководителя Администрации городского округа Балашиха, курирующий вопросы городского хозяйства, после согласования с правовым управлением Администрации городского округа Балашиха.3.7.Наименование услуги — Принятие документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение на территории городского округа Балашиха2.2.Решение о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение принимает межведомственная комиссии городского округа Балашиха по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, переводу жилого помещения в нежилое помещение в жилое помещение (далее — Комиссия).2.3.
В квартире никто не прописан, находится в частной собственности, квартира не является объектом залога либо ареста.Межведомственная комиссия, рассмотрев представленные документы,принимает решение в установленном порядке о переводе жилого помещения внежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.3.6 Администрация городского округа Балашиха не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о переводе помещения или об отказе в переводе выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю уведомление по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации .Уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение от имени Администрации городского округа Балашиха подписывает заместитель руководителя Администрации городского округа Балашиха, курирующий вопросы городского хозяйства, после согласования с правовым управлением Администрации городского округа Балашиха.3.7.Наименование услуги — Принятие документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение на территории городского округа Балашиха2.2.Решение о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение принимает межведомственная комиссии городского округа Балашиха по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, переводу жилого помещения в нежилое помещение в жилое помещение (далее — Комиссия).2.3.

Решение о переводе или об отказе в переводе помещения оформляется протоколом, подписываемым членами Комиссии, присутствующими на заседании.2.4.В ходе плановых и внеплановых проверок должностными лицами Администрации проверяется:- знание ответственными лицами требований настоящего Регламента, нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению соответствующей услуги;- соблюдение ответственными лицами сроков и последовательности исполнения административных процедур;- правильность и своевременность информирования заявителей об изменении административных процедур, предусмотренных настоящим Регламентом;- устранение нарушений и недостатков, выявленных в ходе предыдущих проверок. 4.7.Контроль за исполнением настоящего Регламента может быть осуществлен со стороны граждан, их объединений и организаций в соответствии с законодательством Российской Федерации.Администрация городского округа Балашиха не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о переводе помещения или об отказе в переводе выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю уведомление по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 №502.

Уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение от имени Администрации городского округа Балашиха подписывает заместитель руководителя Администрации городского округа Балашиха, курирующий вопросы городского хозяйства, после согласования с правовым управлением Администрации городского округа Балашиха.

3.7. Решение Комиссии может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.Перевод жилого помещения в нежилое, нежилого в жилое, в г Балашихе.Нашими клиентами стали уже более тысячи человек, одобряем ипотеку за 1 день в 7-ми ведущих банках.

Наши специалисты аккредитованы Гильдией Риэлторов МО.Агентство недвижимости Квартирный вопрос Покупка, продажа, оформление документов квартиры, дома, земельные участки, сопровождение сделок, наследство, все операции с недвижимостью Егорьевск, Московская облласть, Москва В бизнес справочнике Многонадо.net представлены все предприятия, оказывающие услуги по переводу жилья. технической документации400 вопрос решен При переводе нежилого помещения в жилое необходим ли проект здания если мы не будем в нем жить в ближайшие несколько лет (просто для перевода), так как землю с этим зданием не переводят в приусадебную.Фактическое использование — 12 помещений использующихся под жилье. В техническом паспорте в графе «назначение частей помещения».

26 Сентября 2014, 11:57 Константин, г.ВладивостокКатегория: Я купила участок с хозблоком назначение нежилое, 2-этажный об.площадь182м2. хочу перевести в жилоев. Что для этого нужно сделать.Спасибо 24 Сентября 2014, 10:12 Валентина, г.Балашиха лоджию присоединили к комнате. надо узаконить эти метры ,чтобы продолжить притивизацию .

Как это сделать? 12 Сентября 2014, 07:49 елена, г.Пенза сломали балконную дверь в техническом паспорте площадь балкона присоединили к жилой.мне надо узаконить эти метры,чтобы продолжить притивизацию 12 Сентября 2014, 07:33 елена, г. Нарышкино 300 вопрос решен Добрый день!

Я приобрела недвижимость. Согласно свидетельству о гос.регистрации нежилое встроенное помещение 10,3м2 в 9-ти этажном многоквартирном доме с горячей и холодной водой, с отоплением,канализацией,электричеством.Как возможно по.

23 Июля 2014, 10:26 Ирина, г.Дом находится в СНТ. Дом полностью благоустроенный.Через суд сделали прописку в доме.

Возможно ли перевести данный дом из нежилого в жилой и что для этого нужно? 28 Мая 2014, 14:17 Елена, Категория: дом( в свидетельстве как » нежилой») на земельном участке снт Авиатор г.Челябинск(земли населённых пунктов) стали оформлять дом как «жилой».Столкнулись с проблемой перевода жилого помещения в нежилое.

Индивидуальный предприниматель купил квартиру на первом этаже многоквартирного дома, подал документы для перевода данного объекта из жилого в нежилой.Власти города отказали.14 Апреля 2014, 08:47 Виктор, г. ТверьКатегория: Живем в бывшем общежитии. сейчас у него статус жилого дома.на каждом этаже есть нежилые помещения ( кухни.холлы с балконами) .Cегодня узнаем .

что в еще в 2012 году решением администрации пролетарского района г.Тверь холлы из разряда нежилых. 25 Марта 2014, 16:41 лев, Категория: 600 вопрос решен Здравствуйте, меня интересует перевод нежилого дома в жилой. Мы столкнулись со следующей проблемой.Обратился в местную администрацию юрист, который для своего клиента хотел перевести нежилой дом в жилой (был сельпо до этого).

Мы столкнулись со следующей проблемой.Обратился в местную администрацию юрист, который для своего клиента хотел перевести нежилой дом в жилой (был сельпо до этого). Администрация. 21 Февраля 2014, 20:32 Наталия, г.Ставрополь Скажите пожалуйста, откуда взята цифра 45 дней, взятая как срок рассмотрения заявления о переводе в нежилое помещение.

МоскваКатегория:Направлять в соответствующие органы материалы для принятия установленных законом мер при выявлении фактов проведения мероприятий по переустройству и перепланировке жилых (нежилых) помещений после перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые помещения без согласования с Межведомственной комиссией.3.

Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение 3.1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований Российской Федерации, законодательства о градостроительной деятельности и настоящего Положения. 3.2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения или используется собственником данного помещения или иными гражданами в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.Полномочия Межведомственной комиссии Межведомственная комиссия имеет право: 2.1.Привлекать к работе Межведомственной комиссии представителей органов администрации городского округа Балашиха, иных органов местного самоуправления городского округа, специалистов организаций, осуществляющих функции по управлению многоквартирными домами, собственников объектов, а также других предприятий и организаций всех форм собственности и иных лиц, заинтересованных в решении конкретного вопроса.

2.2. Запрашивать и получать в установленном порядке от органов администрации городского округа Балашиха, юридических и физических лиц информацию, необходимую для осуществления функций Межведомственной комиссии.3. Порядок работы и принятия решений Межведомственной комиссии 3.1., заключение Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы. Вы вправе представить эти документы по собственной инициативе ( — Административного регламента).Шаг 3.

Обратитесь в уполномоченный орган за получением государственной услуги В г.Москве государственную услугу по переводу нежилого помещения в жилое предоставляет Департамент городского имущества. Подать заявление и документы в Департамент городского имущества можно лично через МФЦ или в электронной форме через Интернет ( ЖК РФ; Административного регламента).Узнать адрес ближайшего МФЦ можно в органе местного самоуправления или в Интернете.Вам должны выдать расписку в получении документов с указанием их перечня и даты получения, а также с указанием перечня сведений и документов, которые будут получены по межведомственным запросам ( ЖК РФ).наименование и почтовые адреса администрации городского округа Балашиха, управления жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа Балашиха и МФЦ;2) справочные номера телефонов администрации городского округа Балашиха, управления жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа Балашиха и МФЦ;3) адрес официального сайта органа местного самоуправления городского округа Балашиха и МФЦ в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее — сеть Интернет);4) график работы администрации городского округа Балашиха, управления жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа Балашиха и МФЦ;5) требования к письменному запросу заявителей о предоставлении информации о порядке предоставления муниципальной услуги;6) перечень документов, необходимых для получения муниципальной услуги;7) выдержки из правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по предоставлению муниципальной услуги;8) текст административного регламента с приложениями;9) краткое описание порядка предоставления муниципальной услуги;10) образцы оформления документов, необходимых для получения муниципальной услуги, и требования к ним;11) перечень типовых, наиболее актуальных вопросов граждан, относящихся к компетенции администрации городского округа Балашиха, управления жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа Балашиха и МФЦ, и ответы на них.7.осуществляется органом местного самоуправления в соответствии с жилищным и градостроительным законодательством.Данная процедура может занять довольно длительное время.Завершающим ее этапом является внесение соответствующих изменений в реестр прав.Вот примерный алгоритм действий. Первое, что предстоит сделать собственнику жилого помещения, желающему поменять назначение своей недвижимости, это подать заявление и иные необходимые документы в орган местного самоуправления.По результатам рассмотрения представленных документов принимается решение о переводе или об отказе в переводе помещения в нежилой фонд.

Если для обеспечения использования помещения в качестве нежилого необходимо проведение работ по переустройству (перепланировке), то документом, подтверждающим перевод помещения, является акт приемочной комиссии после проведения указанных работ.Указанный документ должен быть направлен органом местного самоуправления в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества для внесения в Государственный реестр недвижимости соответствующих изменений.После этого заявителю необходимо обратиться в Управление Росреестра по Курской области за внесением изменений в реестр прав.

Примерный перечень документов будет следующий: заявление, уведомление о переводе жилого помещения в нежилое, акт приемочной комиссии, подтверждающий окончание переустройства и перепланировки (если требовалось их проведение). За внесение изменений в реестр прав взимается госпошлина: для физических лиц ее размер составляет 200 рублей, для юридических лиц — 600 рублей.Предоставлять кадастровый паспорт объекта недвижимости не требуется. Однако при проведении правовой экспертизы представленных документов государственный регистратор должен видеть этот объект в кадастре недвижимости.Заявитель может представить кадастровый паспорт на помещение по собственной инициативе.Если он этого не сделает, Управление Росреестра по Курской области самостоятельно запросит указанный документ в кадастровой палате в соответствии с законом о регистрации.Срок внесения изменений в реестр прав и выдачи нового свидетельства о государственной регистрации права — в течение 18 календарных дней со дня приема заявления и необходимых документов.→ Покупка квартиры на первом этаже в основном мотивируется более низкой стоимостью, а также зачастую возможностью перевода в нежилое помещение с целью последующего извлечения прибыли от эксплуатации такого помещения в рамках бизнеса.

Приобретая жилое помещение на первых этажах, его необходимо использовать только по своему прямому назначению – проживанию граждан, иное законом не предусмотрено.Использование такого помещения под коммерческую деятельность является незаконным и чревато последствиями (от приличных штрафов собственника до судебного процесса и даже продажи помещения с публичных торгов). С трудностями перевода жилого помещения в нежилое сталкиваются многие собственники, так как требования к данному процессу достаточно высоки.Первоначально следует собрать полный пакет документов и предоставить его межведомственной комиссии, чтобы получить разрешение о переводе жилого помещения в нежилое.Собирать документы может только собственник или доверенное лицо.

Быстро собрать необходимую документацию не получится, так как только экспликацию и поэтажный план можете прождать до месяца.Принятая заявка о переводе (включая все предоставленные документы) будет рассматриваться в течение 45 дней.По истечению этого срока в течение 3-х дней вам придет протокол о согласии либо отказе.Далее собственнику либо лицу по доверенности нужно обратиться в БТИ, написать заявление и приложить требуемые документы, чтобы комиссия могла рассчитать стоимость перевода жилого помещения в нежилое, и составить протокол.Но для получения данного протокола требуется оплата разницы в цене.После этого необходимо обратиться собственнику или доверенному лицу в УФРС либо в МФЦ для регистрации права собственности на помещение.Предоставить необходимые документы, подписать заявление, оплатить госпошлину, а в назначенный регистратором день забрать документы.
Быстро собрать необходимую документацию не получится, так как только экспликацию и поэтажный план можете прождать до месяца.Принятая заявка о переводе (включая все предоставленные документы) будет рассматриваться в течение 45 дней.По истечению этого срока в течение 3-х дней вам придет протокол о согласии либо отказе.Далее собственнику либо лицу по доверенности нужно обратиться в БТИ, написать заявление и приложить требуемые документы, чтобы комиссия могла рассчитать стоимость перевода жилого помещения в нежилое, и составить протокол.Но для получения данного протокола требуется оплата разницы в цене.После этого необходимо обратиться собственнику или доверенному лицу в УФРС либо в МФЦ для регистрации права собственности на помещение.Предоставить необходимые документы, подписать заявление, оплатить госпошлину, а в назначенный регистратором день забрать документы. Итого, финансовые расходы вы понесете на оплату разницы в цене, услуг БТИ, нотариальных услуг, госпошлины, на оплату проекта перепланировки, если этот проект потребуется.

Требований к помещению, которое собираются переводить в нежилое – много.Дом не аварийный; сносу, реконструкции, кап.ремонту не подлежит. Помещение находится на 1-м этаже или на втором, если под ним находится нежилое помещение. Возможно обустройство отдельного входа, который не препятствует подходу к инженерным коммуникациям.

В квартире никто не прописан, находится в частной собственности, квартира не является объектом залога либо ареста.Если ваше помещение соответствует хотя бы вышеуказанным основным требованиям, то можно попробовать самостоятельно провести процесс перевода из жилого помещения в нежилое. Если же вы не уверены в своих знаниях, терпении или наличии времени, либо присутствуют какие-либо препятствия/проблемы в документах, то лучше всего обратиться в фирму, специализирующуюся в данных вопросах.Решение о переводе или об отказе в переводе помещения оформляется протоколом, подписываемым членами Комиссии, присутствующими на заседании.2.4.В ходе плановых и внеплановых проверок должностными лицами Администрации проверяется:- знание ответственными лицами требований настоящего Регламента, нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению соответствующей услуги;- соблюдение ответственными лицами сроков и последовательности исполнения административных процедур;- правильность и своевременность информирования заявителей об изменении административных процедур, предусмотренных настоящим Регламентом;- устранение нарушений и недостатков, выявленных в ходе предыдущих проверок.Случается так, что перед хозяином той или иной квартиры встает вопрос перевода жилого помещения в нежилое.Дорогие читатели!
Если же вы не уверены в своих знаниях, терпении или наличии времени, либо присутствуют какие-либо препятствия/проблемы в документах, то лучше всего обратиться в фирму, специализирующуюся в данных вопросах.Решение о переводе или об отказе в переводе помещения оформляется протоколом, подписываемым членами Комиссии, присутствующими на заседании.2.4.В ходе плановых и внеплановых проверок должностными лицами Администрации проверяется:- знание ответственными лицами требований настоящего Регламента, нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению соответствующей услуги;- соблюдение ответственными лицами сроков и последовательности исполнения административных процедур;- правильность и своевременность информирования заявителей об изменении административных процедур, предусмотренных настоящим Регламентом;- устранение нарушений и недостатков, выявленных в ходе предыдущих проверок.Случается так, что перед хозяином той или иной квартиры встает вопрос перевода жилого помещения в нежилое.Дорогие читатели!

Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:+7 (812) 243-19-89 (Санкт-Петербург)ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.Это быстро и БЕСПЛАТНО!Нежилое помещение можно использовать по-разному: открыть свое дело или же сдавать в аренду и получать с этого прибыль. В данной статье будет подробно рассмотрено, как правильно сменить статус помещения, и что для этого конкретно нужно.Прежде чем приступать к делу, нужно четко знать основные понятия, прописанные в законе, чтобы в случае недопонимания или затруднений можно было с легкостью ими оперировать.Нежилое помещение – это помещение в жилом доме, предназначенное для промышленных, торговых и иных целей.

Обычно, такие помещения находятся на первом этаже или цокольном.Также в законе прописаны различия жилища и жилого помещения, которые важно знать.Данные понятия используются не только в Жилищном кодексе, но и в ст.

25 Конституции Российской федерации.Здесь оно предстает шире, чем понятие жилое помещение:

  1. Жилищем можно назвать юрту, чум и прочее, что испокон веков служило человеку крышей над головой.
  2. Жилое помещение должно быть обязательно объектом, однако жилище может быть не только официальным объектом.

Таким образом, жилое помещение – это понятие юридическое, в отличие от жилища.Важно заметить, что в новом Жилищном кодексе Российской Федерации понятие «жилище» также встречается, а именно в ст.

1 .В данной статье говорится, что человек имеет право на жилище, жилище является неприкосновенным и никто не имеет права безосновательно лишить человека жилища. Однако ЖК не дает самого понятия жилища, а лишь использует его.В документах, приведенных ниже, содержатся основные правила перевода жилого помещения в нежилое:

  1. Градостроительный кодекс.
  2. Региональные нормативные акты (того региона, где вы собираетесь проводить мероприятие касательное жилого помещения).
  3. Жилищный кодекс Российской Федерации (ст.22 ЖК РФ, ст.23 ЖК РФ).
  4. Муниципальные нормативные акты

Согласно Конституции РФ и Жилищному кодексу, каждый собственник может сделать свое жилое помещение нежилым.Это мероприятие достаточно сложное.

Оно требует предельной внимательности и серьезного отношения, но не трудное, если выполнять все последовательно согласно нормативной базе и основным правилам.Общие правила и условия:

  1. Нельзя переводить, если помещение предполагается использовать в религиозных целях.
  2. Нельзя сделать жилое помещение нежилым, если доступ к нему невозможен без доступа к жилым помещениям, или если данной помещение используется кем-либо (в том числе самим хозяином) для проживания.
  3. Смена статуса помещения возможна лишь с соблюдением ЖК РФ и Градостроительного кодекса.
  4. Перевод не осуществляется, если помещение не соответствует указанным требованиям или право собственности каким-то образом не соответствует законодательству.
  5. Нельзя осуществить перевод квартиры в наемном доме социального использования.
  6. Помещение, находящееся в многоквартирном здании, должно быть обязательно либо на первом этаже, либо в подвальном помещении. Допускается расположение этажами выше, только если под ним никто не живет.

Прежде чем приниматься за осуществление данного мероприятия, обязательно нужно проверить следующее:

  1. находится ли здание под наблюдением гражданской обороны;
  2. наличие доступа помещения к инженерным коммуникациям;
  3. находится ли здание в аварийном состоянии, и не собираются ли его скоро сносить.
  4. есть ли данное помещение в будущих планах по реконструкции здания или капитальному ремонту;
  5. является ли здание памятником архитектуры;

Кроме того, проблемы можно ожидать в таких случаях:

  1. Здание находится на учете в штабе по делам ГО и ЧС.
  2. Не подключены основные инженерные коммуникации.
  3. Помещение находится в объекте культурно-исторического наследия.
  4. Целевое назначение будущего объекта не соответствует допустимым нормам по зонированию в соответствии с градостроительным законодательством.

Все больше и больше людей задаются этим вопросом на сегодняшний день, так как хотят начать свой бизнес или заработать на своей квартире посредством сдачи ее в аренду, но не в качестве жилья.Так или иначе, во всех этих случаях действует один и тот же план действий.Жилое и нежилое помещения отличаются друг от друга техническими факторами.Поэтому прежде, чем оформлять все документально, необходимо переделать помещение так, чтобы оно соответствовало требованиям.К тому же, если помещение каким-то образом затрагивает жилую площадь в данном здании или будет затрагивать после перепроектирования, то необходимо письменное соглашение от жильцов и собственников данных жилых помещений.

(ч. 2, ст. 40 ЖК РФ)На данном этапе придется потратить около двух недель.Существует официальный перечень необходимых документов, согласно ч.2 ст. 23 ЖК РФ:

  1. план и тех. характеристики;
  2. тех. паспорт квартиры;
  3. план здания по этажам;
  4. выписка из домовой книги о прописанных лицах;
  5. заявление на перевод;
  6. копии о правах владельца на квартиру, заверенные нотариусом;
  7. официально оформленный проект перепроектировки квартиры в нежилое помещение.

Обратиться следует в орган местного самоуправления. Об этом говорится в ч.1, ст. 23 Жилищного Кодекса РФ.Согласно статье 23 ЖК, заявление подается либо в МФЦ, либо в уполномоченный орган, а сделать это можно как лично, так и по электронной почте.Однако рекомендуется все-таки уточнить способ подачи заявления в самом органе.На подачу заявления, его рассмотрение, принятие решения уполномоченным органом и донесение решения до самого заявителя уйдет в общем 48 дней.В решении может содержаться условие обязательной перепланировки, а может быть указание отсутствия необходимости в этом.В первом случае (что случается чаще всего) нужно будет переделать помещение согласно плану, который вы составили на начальном этапе.По окончании работ, приглашается приемная комиссия, которая заключает акт об успешном завершении перепланировки.

(ч. 9 ст. 23 ЖК РФ)После того, как вы переделали квартиру под нежилое помещение, необходимо внести изменения в сведения ЕГРН.Для этого необходимо подготовить Технический план перепланированного помещения. Он заверяется подписью кадастрового инженера и подается в Росреестр в электронном варианте.Также необходимо донести до ЕГРН факт смены статуса помещения: жилое помещение стало нежилым. Это обязан сделать орган, который вынес решение о позволении переводить данное помещение в нежилое.Какие документы нужны продавцу для продажи квартиры?

Узнайте тут.За получением государственной услуги необходимо обращаться в уполномоченный орган.На этапе подготовки технического плана обращайтесь в организацию кадастровых инженеров.Из БТИ:

  1. заявление по образцу БТИ;
  2. план этажей здания, тех. паспорт квартиры;
  3. протокол межведомственной комиссии или собственников жилья многоквартирного дома;
  4. доверенность, если процесс осуществляет не собственник, а доверенное лицо; должна быть заверена нотариусом.
  5. паспорт РФ;
  6. официальное подтверждение права на помещение;

Из СЭС: документ, подтверждающий, что одобрен проект перепланировки.Пожарная инспекция тоже должна проверить и подтвердить безопасность перепланировки квартиры, выдав справку.Из управляющей компании: техническое заключение.Государственная регистрация необходима для оформления смены статуса квартиры, так как она является единственным подтверждением прав владельца на данную недвижимость, оспорить которое возможно лишь в порядке суда.Госрегистрация должна проводиться по месту самой недвижимости.Чтобы оформить официально регистрацию прав на квартиру, нужно обратиться в Росреестр с заявлением.Что касается продолжительности процесса, то на все вам придется потратить максимум 4-5 месяцев. Сроки также зависят от того, насколько внимательно вы собрали все документы, от недостачи которых могут возникнуть затруднения и, следовательно, задержки.Кроме того, в зависимости от технических характеристик, перепланировка тоже бывает разной по продолжительности.Стоимость оформления определяется так же рядом факторов:

  1. метражом помещения;
  2. необходимостью проведения ремонтных работ.
  3. регионом;

В среднем, по Москве и Московской области цены на оформление держатся в районе 260-480 тыс. рублей.Сделать квартиру нежилым помещением в таком здании может быть проблематично:

  1. Здесь нужно убедиться, что деятельность, которая будет проводиться в будущем помещении, не будет мешать жильцам.
  2. Квартира должна быть либо на цокольном, либо на первом этаже, или же этажами ниже не должно быть никаких жилых квартир.
  3. Перепроектировка не должна коснуться жилых помещений, расположенных рядом.

На комнату в общежитии распространяются все те же правила, что и на квартиру.Первое, что должно выполняться обязательно: комната должна находиться в собственности хозяина.Все условия прописаны в главе 3 статьи 22 Жилищного Кодекса РФ.Сменить статус помещения нельзя без согласия жильцов дома, если данная деятельность каким-либо образом касается территории их жилья.В данном случае потребуются документы о правах на частный дом: договор купли-продажи, свидетельства о собственности или их копии, заверенные нотариусом.Если есть несколько владельцев, то нужно официальное согласие собственников от каждого из них.В панельных домах нельзя пробивать и расширять проемы, а также крепить оттяжки снаружи.То есть в панельном доме не получится сделать отдельный вход, который необходим для ведения деятельности в нежилом помещении.Переводить доли или части жилых помещений в нежилые запрещено.Кто заверяет характеристику с места жительства от соседей?

Читайте тут.Сроки выписки из квартиры через суд вы найдете здесь.Естественно, когда вы подаете заявление, то нет гарантии получения одобрения.

Если вы получили отказ, то не стоит сдаваться сразу, а попытаться выяснить причину и разобраться в проблеме.В соответствии со ст.24 ЖК РФ отказ возможен в случае:

  1. невозможности провести перепланировку помещения;
  2. наличия неузаконенной перепланировки;
  3. если в помещении есть прописанные жильцы;
  4. несоответствия помещения установленным характеристикам;
  5. несоответствия проекта требованиям законодательства.
  6. подачи неполного пакета документов;
  7. наличия обременений на жилье (ипотека или прочие факторы);

Согласно статье 24 ЖК РФ, заявитель имеет право обжаловать решение в судебном порядке. Поэтому при получении отказа можно смело обращаться в суд.Судебная практика показывает, что обращений по вопросу изменения статуса помещения поступает немало. И большая часть обжалований отказов происходит по невнимательности заявителей.К примеру, в практике Московского областного суда было обжалование отказа, который заявитель получил по причине отсутствия отдельного входа в помещение, сделать который было невозможно по техническим причинам.Несколько примеров из судебной практики:Таким образом, перевести жилую квартиру в нежилое помещение достаточно просто, если соблюдать все условия Жилищного кодекса и нюансы данного мероприятия.

  1. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  2. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 243-19-89
  • Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  • Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 113-16-28
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 243-19-89
    • Регионы — 8 (800) 551-61-26
  • Москва и Область — +7 (499) 113-16-28
  • Регионы — 8 (800) 551-61-26

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.Терюшков Утвержденопостановлением администрациигородского округа БалашихаМосковской областиот 28 февраля 2014 года N 94/2-ПА 1.1.

Настоящее Положение разработано в соответствии с , , , Уставом городского округа Балашиха.1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок рассмотрения заявлений и принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории городского округа Балашиха независимо от форм собственности.1.3.

Вопросы, связанные с переводом жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, рассматриваются межведомственной комиссией городского округа Балашиха по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения (далее — Межведомственная комиссия).1.4.Межведомственная комиссия осуществляет свою деятельность во взаимодействии с органами государственной власти, органами местного самоуправления городского округа Балашиха и другими заинтересованными лицами.1.5.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации городского округа Балашиха Чабана С.Н.Первый заместительглавы администрациигородского округа БалашихаЛ.Н.

Вопросы, связанные с переводом жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, рассматриваются межведомственной комиссией городского округа Балашиха по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения (далее — Межведомственная комиссия).1.4.Межведомственная комиссия осуществляет свою деятельность во взаимодействии с органами государственной власти, органами местного самоуправления городского округа Балашиха и другими заинтересованными лицами.1.5.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации городского округа Балашиха Чабана С.Н.Первый заместительглавы администрациигородского округа БалашихаЛ.Н. Татевосян Приложение N 1к постановлению администрациигородского округа БалашихаМосковской областиот 15 апреля 2018 года N 328/2-ПА 1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии с , , , Уставом городского округа Балашиха.1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок рассмотрения заявлений и принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории городского округа Балашиха независимо от форм собственности.1.3.

Вопросы, связанные с переводом жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, рассматриваются Межведомственной комиссией городского округа Балашиха по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения (далее — Межведомственная комиссия).1.4.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя руководителя администрации городского округа Балашиха Морозова С.Э.Исполняющий обязанностируководителя администрациигородского округа Балашиха Р.И. Терюшков Положениео Межведомственной комиссии городского округа Балашиха по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение(утв.

Администрации городского округа Балашиха Московской областиот 28 февраля 2014 г.N 94/2-ПА) 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Российской Федерации, Российской Федерации, от 06.10.2003 N 131-ФЗ

«Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»

, городского округа Балашиха.Собирать документы может только собственник или доверенное лицо.Но для получения данного протокола требуется оплата разницы в цене.После этого необходимо обратиться собственнику или доверенному лицу в УФРС либо в МФЦ для регистрации права собственности на помещение.Поручить управлению внутренней политики администрации городского округа Балашиха (Назарова А.А.) опубликовать настоящее постановление в газете «Факт» и разместить его на официальном сайте органов местного самоуправления городского округа Балашиха в сети Интернет.3.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации городского округа Балашиха Чабана С.Н.Глава городскогоокруга БалашихаЕ.И.Жирков Приложениек постановлению администрациигородского округа БалашихаМосковской областиот 21 апреля 2018 года N 365/2-ПА 1.Указанный документ должен быть направлен органом местного самоуправления в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества для внесения в Государственный реестр недвижимости соответствующих изменений.После этого заявителю необходимо обратиться в Управление Росреестра по Курской области за внесением изменений в реестр прав.Примерный перечень документов будет следующий: заявление, уведомление о переводе жилого помещения в нежилое, акт приемочной комиссии, подтверждающий окончание переустройства и перепланировки (если требовалось их проведение).За внесение изменений в реестр прав взимается госпошлина: для физических лиц ее размер составляет 200 рублей, для юридических лиц — 600 рублей.Положение о Межведомственной комиссии по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в городском округе Балашиха (приложение N 1).хочу перевести в жилоев.

Что для этого нужно сделать. Спасибо 24 Сентября 2014, 10:12 Валентина, г.Балашиха лоджию присоединили к комнате.

надо узаконить эти метры ,чтобы продолжить притивизацию .Как это сделать?

12 Сентября 2014, 07:49 елена, г.

Пенза сломали балконную дверь в техническом паспорте площадь балкона присоединили к жилой.мне надо узаконить эти метры,чтобы продолжить притивизацию 12 Сентября 2014, 07:33 елена, г.

Нарышкино 300 вопрос решен Добрый день!Я приобрела недвижимость. Согласно свидетельству о гос.регистрации нежилое встроенное помещение 10,3м2 в 9-ти этажном многоквартирном доме с горячей и холодной водой, с отоплением,канализацией,электричеством.Как возможно по.

23 Июля 2014, 10:26 Ирина, г. ВолгоградКатегория: 300 вопрос решен Добрый день! Построили дом (цокольный этаж,1 этаж, 2 этаж и мансарда), зарегестрировали, как жилое.Это можно сделать самостоятельно или обратившись в организацию (к ИП), оказывающую подобные услуги и являющуюся членом соответствующей саморегулируемой организации (СРО) ( ГрК РФ).

Если переустройство (перепланировка) затрагивает часть общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (например, при демонтаже отдельного входа), то необходимо их согласие в форме решения общего собрания собственников многоквартирного дома ( ЖК РФ).Шаг 2. Подготовьте документы Для перевода нежилого помещения в жилое потребуются следующие документы (, ЖК РФ; Административного регламента, утв.

(11 оценок, среднее: 3,12 из 5)

Загрузка.

Помощь юриста по переводу нежилого помещения в жилое в Балашихе

Тандем представляет собой уникальную интернет-службу, которая поможет найти квалифицированного специалиста.

Опытный адвокат или юрист по переводу нежилого помещения в жилое защитит ваши права, отстояв законные интересы.

Мы работаем по всему городу Балашиха и пригороду. Объект недвижимого фонда должен находиться только в собственности лица, желающего изменить статус имущества на жилой.

Чтобы органы местного самоуправления одобрили такое переоформление, нужно выполнить следующие пункты:

  1. В нежилом помещении должны быть созданы бытовые удобства, а имущество – соответствовать утвержденным противопожарным и санитарным нормативам.
  2. На помещение не должно быть наложено обременений.
  3. Объект недвижимости обязан находится на территории жилой зоны. Например, должен быть вход в здание, имеется газо- и электроснабжение, водопровод и пр.
  4. Есть безопасная территория, прилегающая к объекту недвижимого имущества.

Невыполнение какого-либо из вышеуказанных требований приведет к отказу в переоформлении недвижимости. Воспользуйтесь консультацией специалистов представленных на нашем сайте, чтобы получить помощь по вашим вопросам.

Перевод нежилого помещения в жилое непростое дело. Советуем вам прибегнуть к помощи юристов.

Выбранный вами специалист окажет помощь на всех этапах процедуры:

  1. Выполнение перепланировки\переустройства помещения;
  2. Заказ в специализированной организации проекта перепланировки\переустройства;
  3. Сбор необходимых документов;
  4. Ожидание внесения сведений в ЕГРН и получить выписку.

Примерный срок рассмотрения дела – 45 рабочих дней со дня приема заявления и пакета документов (п. 4 ст. 26 ЖК РФ). По истечению срока собственник получает на руки договор перевода нежилого помещения в жилое. Если помещение соответствует нормативам и все требования со стороны собственника недвижимости выполнены, он вправе обращаться в органы местного самоуправления, либо подать документы в МФЦ.

Чтобы подача документов прошла успешно с первого раза воспользуйтесь помощью специалистов представленных в службе Тандем. Адвокаты, помогающие по вопросам перевода нежилого помещения в жилое, работают по всему городу Балашиха и пригороду.

Перечень требуемых документов:

  1. План многоэтажного дома;
  2. Кадастровый паспорт или нотариально заверенную копию;
  3. Заявление от собственника;
  4. Письменное согласие соседей;
  5. Техпаспорт на недвижимость;
  6. Если требуется перепланировка – проект перепланировки.

Это основной список документов, однако если собственник нежилого помещения – несовершеннолетний ребенок, то потребуется дополнительно предоставить решение органов опеки. Юридические специалисты помогут вам с необходимыми документами при возникновении проблем (что-то отсутствует или оформлено неверно).

Пакет документов принимается специалистом с одновременной выдачей расписки о его принятии в полном объеме. В случае получения положительного решения осуществляется регистрация перевода нежилого помещения в жилое.

Случается, что документы были отправлены не в компетентный орган, либо не предоставлены дополнительно требуемые бумаги.

Тогда следует обратиться по адресу или донести необходимые документы.

Воспользовавшись помощью опытного юриста вы сведете шанс совершения ошибки к минимуму. В случае немотивированного отказа или несогласия с принятым решением собственник вправе обратиться в суд. Здесь потребуется помощь опытного юриста, который поможет добиться положительного решения в пользу собственника.

Такого юриста вы можете подобрать в нашей службе частных специалистов Тандем. Обязательно уточните у юриста опыт его работы с подобными делами, приблизительный план его действий по вашему запросу. Следует обратить свое внимание на некоторые нюансы:

  1. Профессионал не будет гарантировать 100 % выигрыш и расхваливать себя;
  2. Бессодержательный ответ, невнятная речь – признаки непрофессионализма;
  3. Не доверяйте юристам, требующим аванс и не называющим точной суммы.

Если вам необходима юридическая помощь по переводу нежилого помещения в жилое, служба Тандем станет вашей точкой опоры.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+