Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Исковое заявление о самовольная постройка гаража образец

Исковое заявление о самовольная постройка гаража образец

Исковое заявление о самовольная постройка гаража образец

Исковое заявление о признании права собственности на гаражный бокс

Очень часто к нам обращаются с вопросом, что делать, когда построил гаражный бокс или гараж, при этом в настоящее время отсутствуют документы, как быть, ведь продать теперь недвижимость невозможно, как и законно сдать его в аренду, распорядиться иным образом… Наш адвокат по гражданским делам рекомендует обратиться к нам за консультацией, в ходе которой мы изучим все имеющиеся у Вас документы, дадим совет по истребованию и получения недостающих, после поможем составить исковое заявление в суд, а также заключим соглашение об оказании юридических услуг по представительству интересов Вас в суде. ПОЛЕЗНО: смотрите ВИДЕО с советами адвоката по вопросу , а также пишите свой вопрос в комментариях ролика

  • Проверьте, чтобы постройка соответствовала строительным нормам и правилам, нельзя оставлять гараж, построенный опасными способами, с риском для будущего собственника;
  • Гаражный бокс не должен нарушать права третьих лиц, соседних собственников смежных гаражных боксов, это нужно учесть до обращения за судебной защитой прав и законных интересов.
  • Определите права на землю под строением гаражного бокса, нельзя проводить узаконение постройки, которая выходит за границы землеотвода, либо построена на земельном участке не предназначенном для данных целей;
  • Суд будет выяснять какие действия Вы проводили в рамках досудебного урегулирования вопроса, попыток оформить самостоятельно, не обращаясь в судебные органы;

ВАЖНО: читайте по ссылке В Федеральный суд Октябрьского района г. Екатеринбурга ИСТЕЦ: К. ОТВЕТЧИК: Администрация города Екатеринбурга г.

Екатеринбург, ул. Ленина, 24 а ТРЕТЬЕ ЛИЦО: ПГСК «2001» Цена иска: 148 707.99 рублей Гос.

пошлина: 4 174.16 рублей Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «2001» (далее по тексту- ПГСК «2001») на основании Постановления главы Администрации города Екатеринбурга от 31.01.2011 № 247 и Постановления главы администрации Октябрьского района города Екатеринбурга от 20.09.2001 № 837 предоставлены земельные участки для строительства и дальнейшей эксплуатации гаражей боксового типа для машин личного пользования с кадастровым номером 66:41:0607002:0004. 23.05.2012 между Администрацией города Екатеринбурга и ПГСК «2001» был заключен договор аренды земельного участка данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке в уполномоченном органе.

Истец является членом ПГСК «2001», что подтверждается справкой от 23.11.2012 выданной ПГСК «2001».

Гаражные боксы возводились согласно архитектурно-планировочному заданию. В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Истцом на принадлежащем ему участке возведены гаражный бокс № … общей площадью 50.1 кв.м.

(позиция 1 по плану обследования ЕМУП «БТИ» от 11.10.2012). Таким образом Истец начал освоение и застройку земельного участка без разрешения на строительство. Истец обращался в орган местного самоуправления за разрешением эксплуатировать самовольную постройку, однако данные действия оказались безрезультатными.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Несмотря на то, что в ст. 222 ГК РФ указано лишь на три вида права обладания, Истец и ПГСК «2001» в том числе обладают земельным участком на праве аренды, строительство гаражного бокса не изменило целевого назначения земельного участка под ним, гаражный бокс возведен в пределах границ выделенного земельного участка. Таким образом наличие права аренды не исключает возможности узаконения самовольной постройки на указанном участке.

Указанный гаражный бокс возведен без нарушений строительных норм, что подтверждается техническим заключением Заказ: 12.408 и техническим заключением о возможности разделения здания в гаражном комплексе Заказ: 12.409 ООО «РЕМОНТ-ПРОЕКТ» Согласно техническому паспорту помещений, составленному по состоянию на 11.10.2012 выданному ЕМУП «БТИ» гаражный бокс № … общей площадью 50.1 кв.м.

(позиция 1 по плану обследования ЕМУП «БТИ» от 11.10.2012) поставлены на технический учет, представляет собой помещение нежилого назначения в строении литера А.

Гаражный бокс № … общей площадью 50.1 кв.м.

(позиция 1 по плану обследования ЕМУП «БТИ» от 11.10.2012) расположен в точном соответствии с требованиями градостроительного плана земельного участка.

Кроме того, в строительство Истцом вложено денежные средства на приобретение строительных материалов и привлечение организаций и лиц, которые непосредственно занимались возведением указанного гаражного бокса № … общей площадью 50.1 кв.м. (позиция 1 по плану обследования ЕМУП «БТИ» от 11.10.2012). Права и законные интересы владельцев соседних гаражей не нарушаются, указанное обстоятельство подтверждается тем, что владельцы соседних гаражей направили в суд исковые заявления с требованием о признании права собственности на принадлежащие им гаражные боксы и справкой от 23.11.2012 выданной ПГСК «2001» Сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права на имущество — констатация права перед третьими лицами является способом защиты гражданских прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 8,12, 218, 222 ГК РФ ПРОШУ:

  1. признать за Истцом право собственности на гаражный бокс № … общей площадью 50.1 кв.м. (позиция 1 по плану обследования ЕМУП «БТИ» от 11.10.2012).

Приложение:

  • копия геосъемки
  • копия технического паспорта
  • копия постановления главы администрации Октябрьского района г. Екатеринбурга
  • копия архитектурно-планировочного задания
  • копия справки ЕМУП «БТИ»
  • квитанция об оплате гос.

    пошлины

  • копия технического заключения заказ: 12.409
  • копия договора аренды
  • копия технического заключения заказ: 12.408
  • копия постановления администрации города Екатеринбург
  • копия справки о членстве в ПГСК «2001»
  • копия межевое дело
  • копия искового заявления с приложением по количеству сторон

Дата, подпись Автор статьи: © адвокат, управляющий партнер АБ «Кацайлиди и партнеры» Метки: Образец искового заявления о признании права собственности на банковский вклад, читайте нашу новую статью на сайте АБ «Кацайлиди и партнеры».

Ваша проблема решаема, записывайтесь на консультацию прямо сейчас! Наш адвокат по гражданским делам в Екатеринбурге поможет составить иск и восстановить Ваше нарушенное право при ДТП: профессионально, на выгодных условиях и в срок.

Звоните, а также читайте образец искового заявления о возмещении ущерба причиненного ДТП на нашем сайте Наш адвокат поможет составить исковое заявление о наследовании по закону или по завещанию: профессионально и в срок.

Читайте инструкцию по составлению иска на сайте АБ «Кацайлиди и партнеры» прямо сейчас Наш адвокат по трудовым спорам поможет Вам составить исковое заявление о восстановлении на работе, а также будет представлять интересы в споре с работодателем: профессионально, на выгодных условиях и в срок!!! Наш адвокат по земельным спорам готов составить для Вас исковое заявление о восстановлении нарушенных земельных прав, читайте образец искового заявления о признании незаконным межевого плана на нашем сайте Наш адвокат по защите потерпевшего в Екатеринбурге составит исковое заявление о возмещении вреда причиненного преступлением: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните уже сегодня! Наш адвокат по гражданским делам разъяснит Вам, основания и последствия оставления искового заявления без движения, поможет с исправлением ситуации: профессионально, на выгодных условиях и в срок!!!

Наш адвокат по гражданским делам поможет вам все исправить, если Вам отказывают в принятии искового заявления и произошло возвращение искового заявления: профессионально, на выгодных условиях и в срок.

Звоните уже сегодня! Наш адвокат по наследственным спорам в Екатеринбурге поможет составить иск и восстановить Ваше нарушенное право на наследство: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните, а также читайте образец иска о признании завещания недействительным на нашем сайте Наш адвокат по трудовым спорам поможет составить исковое заявление о выдаче трудовой книжки и взыскании заработной платы: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Отзыв по уголовным делам Отзыв по гражданским делам Отзыв по банкротству физических лиц Отзыв по сопровождению бизнеса г.

Екатеринбург, пер. Отдельный, 5 остановка транспорта Гагарина Трамвай: А, 8, 13, 15, 23 Автобус: 61, 25, 18, 14, 15 Троллейбус: 20, 6, 7, 19 Маршрутное такси: 70, 77, 04, 67

Исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку (гараж, гаражный кооператив, отсутствие разрешения на строительство)

Шаг 1. Купите документ

Шаг 2. Заполните документ, следуя подсказкам системы

Шаг 3.

Проверьте документ с помощью предварительного просмотра

Шаг 4.

Сохраните документ и экспортируйте в MS Word В _________________________ ИСТЕЦ: _________________________ Третьи лица на стороне истца: _________________________ ОТВЕТЧИК: _________________________ Третьи лица на стороне ответчика: _________________________ Цена иска: _________________________ руб.

Госпошлина: _________________________ руб.

Исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку (гараж) Истец _________________________ является членом гаражного кооператива _________________________ с _________________________, о чем свидетельствует _________________________.

На основании _________________________ № _________________________ от _________________________ гаражному кооперативу _________________________ передан в _________________________ сроком с _________________________ по _________________________ земельный участок общей площадью _________________________ кв.м., кадастровый номер: _________________________, расположенный по адресу: _________________________. Разрешенное использование земельного участка — размещение (содержание) гаражей боксового типа _________________________. На указанном земельном участке истцом _________________________ в _________________________ за счет собственных средств возведен гаражный бокс № _________________________, которым он пользуется по настоящее время.

Возведение гаражного бокса подтверждается следующими доказательствами: _________________________. _________________________ истец _________________________ обратился _________________________ за регистрацией права собственности на гаражный бокс № _________________________, однако ему было отказано, поскольку у него отсутствует разрешение на строительство (ввод в эксплуатацию), в связи с чем данная постройка является самовольной.

_________________________ истец _________________________ обратился _________________________ за регистрацией права собственности на гаражный бокс № _________________________, однако ему было отказано, поскольку у него отсутствует разрешение на строительство (ввод в эксплуатацию), в связи с чем данная постройка является самовольной. Поэтому истец _________________________ вынужден обратиться за защитой своих прав в судебном порядке.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе, путем признания права. Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: — если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; — если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; — если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.26 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г.

N 10/22

«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Техническое состояние гаражного бокса № _________________________ соответствует всем необходимым требованиям, основные несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии, обладают необходимой прочностью, пригодны для нормальной эксплуатации, о чем имеются соответствующие документы: _________________________.

При строительстве гаражного бокса № _________________________ не было допущено нарушений градостроительных и строительных норм и правил, требований санитарно-эпидемиологической и пожарной безопасности. Фактов, свидетельствующих о том, что сохранение указанной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, не имеется.

Таким образом, необходимо признать право собственности истца _________________________ на гаражный бокс № _________________________, расположенный в гаражном кооперативе _________________________ по адресу: _________________________.

В связи с обращением в суд истцом понесены судебные расходы в виде госпошлины в сумме _________________________ руб.

Согласно ст.88, 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы в сумме _________________________ руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 222 ГК РФ, Прошу: Признать право собственности истца _________________________ на гаражный бокс № _________________________, расположенный в гаражном кооперативе _________________________ по адресу: _________________________.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 222 ГК РФ, Прошу: Признать право собственности истца _________________________ на гаражный бокс № _________________________, расположенный в гаражном кооперативе _________________________ по адресу: _________________________.

Взыскать с ответчика _________________________ в пользу истца _________________________ судебные расходы по уплате госпошлины в размере _________________________ руб.

Приложение: 1. Копия искового заявления. 2. Квитанция об уплате госпошлины.

3. Документы, подтверждающие передачу земельного участка гаражному кооперативу. 4. Документы, подтверждающий факт возведения гаражного бокса. 5. Документы, подтверждающие техническую безопасность гаражного бокса.

6. Документы, подтверждающие факт отказа регистрации права собственности.

7. Документы, подтверждающие изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

Истец _________________________ _________________________ ________________________ Возник вопрос? Напишите нам на , будем рады вам помочь!

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2021. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года.

ИНН: 7718013048 Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Исковое заявление о праве собственности на самовольную постройку

Образец искового заявления о признании права собственности на самовольную постройку, с учетом последних изменений законодательства.Самовольной постройкой признается объект недвижимости, который построен без оформления земельного участка и документов на строительство. Истец должен представить доказательства того, что при возведении самовольной постройки не нарушены градостроительные и строительные нормы и правила, что такая постройка не создает никакой угрозы для других граждан и может быть сохранена.Документы, которые необходимо собрать до подачи иска в суд: документы на земельный участок, который должен быть в собственности или постоянном (бессрочном) пользовании заявителя; документы, подтверждающие, что заявитель обращался за выдачей разрешения и ввода объекта в эксплуатацию; документы, подтверждающие, что объект построен без нарушений (экспертное заключение); заключение из Роспотребнадзора и Госпожнадзора.Ответчиком по таким искам всегда будет орган местного самоуправления, на территории которого возведена самовольная постройка.

Размер государственной пошлины по таким искам зависит от цены иска, которая определяется исходя из инвентарной стоимости объекта по справке БТИ.Дела о признании права собственности на самовольную постройку подсудны суду по месту нахождения спорного объекта недвижимости. Такие дела будут рассматриваться мировыми судьями, если стоимость объекта ниже 50000 рублей, если стоимость самовольной постройки выше – дело подсудно районному (городскому) суду.В ______________________________ (наименование суда) Истец: _________________________ (ФИО полностью, адрес) Ответчик: _______________________ (наименование органа местного самоуправления, адрес) Цена иска: ______________________ (стоимость самовольной постройки)ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕо признании права собственности на самовольную постройкуМне принадлежит земельный участок по адресу: _________ (полный адрес земельного участка), который предоставлен мне _________ (наименование органа, предоставившего земельный участок) «___»_________ ____ г.

Такие дела будут рассматриваться мировыми судьями, если стоимость объекта ниже 50000 рублей, если стоимость самовольной постройки выше – дело подсудно районному (городскому) суду.В ______________________________ (наименование суда) Истец: _________________________ (ФИО полностью, адрес) Ответчик: _______________________ (наименование органа местного самоуправления, адрес) Цена иска: ______________________ (стоимость самовольной постройки)ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕо признании права собственности на самовольную постройкуМне принадлежит земельный участок по адресу: _________ (полный адрес земельного участка), который предоставлен мне _________ (наименование органа, предоставившего земельный участок) «___»_________ ____ г. на основании _________ (документы, подтверждающие предоставление земельного участка).В _____ году я построил на принадлежащем мне земельном участке объект недвижимого имущества _________ (жилой дом или иное наименование объекта).

При строительстве я не получал необходимые разрешения, поскольку _________ (указать, почему не получено разрешение на строительство). Возведенный мною объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, так как _________ (указать признаки самовольной постройки, в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ).Возведенная мною самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются _________ (привести список заключений компетентных органов, подтверждающих указанные основания).При обращении в _________ (наименование органа местного самоуправления) мне было отказано в получении разрешения на строительство и акта ввода объекта недвижимого имущества в эксплуатацию, поскольку _________ (если получен ответ, указать основания отказа).

Иным путем, кроме обращения в суд, я лишен возможности признать право собственности на самовольную постройку.На основании изложенного, руководствуясь статьей 222 Гражданского кодекса РФ, статьями 131—132 Гражданского процессуального кодекса РФ,Прошу:

  • Признать право собственности _________ (ФИО истца) на объект недвижимого имущества _________ (наименование самовольной постройки), расположенный по адресу: _________.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  • Копия документа, подтверждающего права на земельный участок
  • Документы, подтверждающие возведение самовольной постройки
  • Заключение Роспотребнадзора
  • Заключение Госпожназора
  • Копия искового заявления
  • Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  • Копия технического паспорта на объект недвижимости
  • Документы, подтверждающие обращение в орган местного самоуправления за получением разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию
  • Заключение экспертной организации

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______Скачать образец заявления:

Скачать обзор:

Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв.

Президиумом Верховного Суда РФ 19 марта 2014г.

Рубрики Гражданские споры Навигация по записямИсковое заявление о взыскании в порядке регрессаИсковое заявление об освобождении имущества от ареста

Как оформить иск на право собственности на гараж

/ / / 10.06.2020, Иск о признании права собственности на гараж – это заявление в суд о том, чтобы признать фактического владельца собственником постройки, если официальные документы на нее не оформлены.По закону собственность на любую недвижимость возникает с момента государственной регистрации. Иметь гараж и пользоваться им на протяжении многих лет без надлежащего оформления документов — еще не означает считаться полноценным хозяином помещения.

Когда гражданин захочет продать или подарить свое имущество, ему придется признать собственность в судебном порядке.Обращаться за подтверждением прав и оформлять образец искового заявления в суд о признании права собственности на гараж приходится в следующих случаях:

  1. желание узаконить самовольную постройку.
  2. отсутствие документов, подтверждающих право собственности;
  3. пропуск наследниками срока принятия наследства;

В 1990 году Семен стал владельцем новеньких Жигулей. Знакомый разрешил ему поставить машину в пустующий . А через полгода приятель уехал на заработки на Север и пропал, никаких вестей от него больше не было.

Семен все эти годы пользовался имуществом, как своим. Починил крышу, поменял ворота, исправно оплачивал электричество и членские взносы. Сейчас Семен надумал переехать в другой город, а что делать с гаражом – не знает.

Потому что без документов его не продать. Теперь он ищет юриста, который составит для него исковое заявление о признании права собственности на гараж без документов и поможет с судебной тяжбой.В начале 90-х Петр купил машину.

Расчистил пустырь за домом, привез кирпич и соорудил гараж.

Его примеру последовали другие, и вот уже много лет на бывшем пустыре стоит множество разномастных строений и ракушек. Недавно Петр узнал, что этим участком заинтересовался предприниматель, который ищет место под торговый павильон.

Потерять постройку, не получив компенсации, не хочется.

Стать законными владельцами имущества поможет суд.Каждому из этих наших героев придется подать иск о переводе в собственность: Семену – чтобы признать ее , а Петру – узаконить самострой. Разберемся, как это сделать и приведем образец искового заявления о признании права собственности на гараж.Исковое заявление на право собственности, гаража ли это касается или иной постройки, направляют в суд по месту нахождения недвижимости.

Если стоимость меньше 50000 рублей – идите к , если больше – подайте его в районный суд.Исковое заявление напишите от руки или напечатайте на компьютере. В нем подробно, со ссылками на статьи закона, опишите ситуацию и свою просьбу к суду. Не уверены в своих силах – обратитесь к юристу или для начала посмотрите образец, который мы приводим в этой статье специально для таких случаев.К заявлению приложите документы:

  1. его копию,
  2. иные документы, подтверждающие вашу позицию.
  3. квитанцию об уплате госпошлины,
  4. справку гаражного кооператива (если есть),
  5. техническую документацию БТИ,

Размер по имущественным искам составляет от 400 до 60000 рублей и зависит от стоимости имущества.

Для расчета можете воспользоваться специальным калькулятором на сайте суда.Исковое заявление юрист составит за 2000 – 3000 рублей.

За представительство в заседании юрист получает не менее 5000 рублей за один день.

Либо вы можете составить его самостоятельно, а юриста привлечь только к участию в судебном заседании.Право на гараж, как и на любое другое имущество, стоит оформлять правильно и своевременно.

Но если не получилось вовремя закрепить свое владение или вам в этом по какой-то причине отказали – собирайте документы и отправляйтесь в суд. Судебная защита имущественных прав вполне эффективна, и если помещение реально принадлежит вам – суд поможет его узаконить. А если в своих юридических познаниях вы не уверены, или не хотите тратить время и нервы на судебное разбирательство – обратитесь за помощью к профессионалам.
А если в своих юридических познаниях вы не уверены, или не хотите тратить время и нервы на судебное разбирательство – обратитесь за помощью к профессионалам.

  • Исковое заявление о признании права собственности на гараж (образец).docx

Законы все время меняются, но Сашка Букашка поддерживает статью в актуальном состоянии.Подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы не пропустить важное: Популярные материалы:11.06.202010.06.202009.06.2021

Исковое заявление о признании права собственности на гараж

Образец искового заявления о признании права собственности на гараж, с учетом последних изменений законодательства.Право собственности на гараж, как и на любое другое недвижимое имущество, может возникнуть в результате различных оснований. Гаражи, как правило, строились гражданами в результате вступления в гаражно-строительные кооперативы.

В этом случае право собственности на гараж возникает с момента выплаты членом кооператива паевого взноса.

О выплате паевого взноса будет свидетельствовать справка, выданная председателем гаражного кооператива и заверенная печатью.После приобретения права собственности на гараж его можно продать, подарить, оставить в наследство, совершить другие сделки, предусмотренные законодательством.

Однако сделки с недвижимым имуществом, каким является и гараж, подлежат обязательной государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации.

Без такой регистрации сделка будет являться незаключенной.Если права на гараж возникли в результате совершения сделки, а ответчик уклоняется от государственной регистрации, то необходимо подавать в суд исковое заявление о регистрации сделки. Если гараж является самовольной постройкой, необходимо подать исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку. Если гараж находится во владении истца более 18 лет, необходимо оформить исковое заявление о признании права собственности по приобретательной давности.Цена иска о признании права собственности на гараж определяется его инвентаризационной стоимостью.

Справку об инвентаризационной стоимости гаража следует получить в БТИ. Размер подлежащей уплате госпошлины зависит от цены иска.Подсудность таких исков между мировыми судьями и районным судом определяется ценой иска. подается в порядке статьи 30 Гражданского процессуального кодекса РФ, в суд по месту нахождения гаража, в силу исключительной подсудности заявленных исковых требований.В _____________________________ (наименование суда) Истец: _________________________ (ФИО полностью, адрес) Ответчик: _______________________ (ФИО полностью, адрес) Цена иска: ______________________ (стоимость гаража)ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕо праве собственности на гараж«___»_________ ____ г.

я приобрел в собственность гараж, расположенный по адресу: _________ (указать полный адрес гаража, указав область, город, улицу, номер гаража) на основании _________ (указать, на каком основании истец приобрел гараж в собственность).Ранее гараж принадлежал _________ (ФИО ответчика), на основании _________ (указать документы, подтверждающие право собственности ответчика на гараж).Земельный участок, расположенный под гаражом, принадлежат мне на праве _________ (указать основания предоставления гаража, реквизиты документов, подтверждающие права на земельный участок).В настоящее время я не могу подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, поскольку _________ (указать обстоятельства, препятствующие истцу зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном порядке).Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

Гараж находится в моем владении с момента приобретения, я владею им открыто и добросовестно, произвожу необходимые платежи, полностью несу бремя содержания имущества. Считаю, что приобрел право собственности на гараж по адресу: _________ (указать адрес гаража) с момента его приобретения.На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,Прошу:

  • Признать за мной право собственности на гараж, расположенный по адресу: _________ (указать адрес гаража).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  • Документы, подтверждающие приобретение истцом гаража в собственность
  • Документы, подтверждающие факт открытого и добросовестного владения гаражом, отсутствие притязаний других лиц на спорное имущество
  • Копия технического паспорта БТИ
  • Документы, подтверждающие присвоение адреса гаражу
  • Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления о признании права собственности на гараж
  • Документы, подтверждающие права истца на земельный участок под гаражом
  • Копия искового заявления
  • Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______Скачать образец заявления:

Рубрики Гражданские споры Навигация по записямЗаявление на выдачу исполнительного листаЗаявление о выдаче дубликата исполнительного листа

Иск в суд о признании собственности на гараж, образцы заявлений

Подача иска о признание права собственности на гараж вызывает много вопросов и трудностей.

Это тема затрагивает тех, кто имеет во владении незарегистрированный объект.

Чтобы официально оформить собственность, необходимо выполнить ряд требований, которые помогут получить положительный вердикт суда. Случаи, когда требуется оформить право собственности на гараж:

  • Владение постройкой более 15 лет. Это актуально в случае, если гараж был построен самовольно без документального оформления.
  • Получение гаража вместе с квартирой в новостройке. Подача иска возможна при условии отказа застройщика заниматься оформлением документов на недвижимость.
  • Наследство. За определённым человеком необходимо зафиксировать право на собственность, если этого не удалось сделать наследодателю.
  • Потеря документов на строение.
  • Развод. Имущество делится между супругами.
  • Объект не числится на кадастровом учёте.
  • Потеря документов, разрешающих постройку гаража. Это возможно только в том случае, если орган, который выдал бумаги, уже не существует. В такой ситуации гражданин не сможет получить дубликат документов.
  • Запрет администрации Гаражно-строительного кооператива на оформление прав владения долей.
  • Иные случаи.
  • Снос гаража.
  • Переход права собственности по дарственной. Предварительно дарителю потребуется оформить гараж на своё имя.

За незаконную постройку собственник недвижимости может понести административную ответственность.

Если своевременно не оформить право на владение гаражом, постройка не будет фиксироваться в официальных документах. Это может привести к следующим последствиям:

  • Нельзя оформить договор дарения.
  • Непризнание гаража как объекта недвижимости;
  • Изменение порядка признания собственности.
  • Ликвидация гаража.
  • Гараж нельзя унаследовать после смерти собственника.
  • Покупка территории иным лицом, сумевшим вовремя оформить все документы.
  • Просрочка части готовых документов.

Это далеко не все последствия, с которыми может столкнуться гражданин. Например, если из гаража пропадут материальные ценности, он не сможет доказать свою причастность к данной недвижимости.

Именно поэтому затягивать с оформлением документов ни в коем случае нельзя. Заявление составляется по форме, утверждённой ГПК РФ. В шапке документа указывается наименование суда, Ф.И.О.

судьи и истца, а также адрес проживания и приписки сторон. Посередине располагается наименование заявления. Далее идёт основной текст. Здесь всё индивидуально.

Например, если гараж находится в собственности более 10 лет, указывается срок давности покупки. Далее формулируются следующие положения:

  • Мнение истца, почему ответчик нарушил его имущественные права.
  • На каком основании и когда собственник приобрёл гараж.
  • Причина, по которой возникла необходимость доказывать право владения объектом.
  • Виновные действия ответчика.

Земельные участки, предназначенные для строительства гаражей, выделяются муниципалитетом в бессрочное пользование. Как правило, эта территория не является собственностью граждан и самих кооперативов.

Поэтому для определения владельца применяется процедура приватизации. Юридическая практика показала, что при оформлении земельного участка граждане получают отказ.

В таком случае вопрос решается через суд.

Главное условие для подачи иска – получение официального письменного отказа от компетентного органа.

Этот документ станет основанием для направления дела в суд. Составляется исковое заявление на землю под гаражом.

Потребуется собрать широкий перечень документов, которые могут доказать возможность на проведение приватизации.

В завершение предоставляется просьба о признании права собственности на земельный участок под гаражом. Чтобы не получить отказ, правильно составьте иск.

Ниже опубликованы образцы заявлений, на которые рекомендуется опираться в момент составления заявления. Часто наследники сталкиваются с проблемами, касающимися передачи имущества в личное пользование.

Такие ситуации возникают, если наследодатель при жизни не успел оформить права владения. Составляется исковое заявление о признании права собственности на гараж за умершим. Этот документ ускоряет процесс наследования и защищает имущественные интересы граждан.

В иске необходимо детально изложить проблему и представить имеющиеся доказательства о праве собственности наследуемым имуществом. После этого можно обращаться в суд для вынесения решения. Иск о признании права собственности на гараж в порядке наследования необходимо подавать в суд для участия наследника в праве приватизации гаража.

Это актуально для тех, кто неправильно оформил документы на недвижимость или не имеет документов вовсе. Вместе с заявлением подаются документы, подтверждающие родство гражданина с умершим.

А также прилагаются:

  1. копия искового заявления (количество зависит от количества ответчиков и заинтересованных лиц); квитанция, подтверждающая оплату госпошлины;
  2. справка Гаражно-строительного кооператива;
  3. справка МБРТИ.

В некоторых случаях истцы желают отразить тяжёлое финансовое положение. С базовым перечнем документов подают копию пенсионного удостоверения, справки о состоянии здоровья и доходах.

После самовольной постройки гаража обращаются в комиссию при администрации по строительным вопросам. Решение комиссия должна вынести в течение 14 дней и предоставить возможность оформить собственность. Если не удалось урегулировать вопрос, дело направляется в суд.

Составляется исковое заявление и сбирается минимальный набор документов:

  1. ксерокопия паспорта;
  2. справка из реестра, подтверждающая отсутствие принадлежности объекта иным лицам;
  3. бумага, подтверждающая аренду земельного надела, а также право собственности на участок.
  4. квитанции, подтверждающие траты на строительство недвижимости;
  5. справка из санитарной инспекции;
  6. технический проект;

Пакет документов может меняться в зависимости от обстоятельств дела.

Например, если гараж входит в кооператив, гражданин обязан предоставить справку, подтверждающую этот факт. А также приложить технические документы и квитанцию об оплате пая в полном размере. Решение о самовольно построенном гараже будет отражаться в судебной выписке.

Документ выдаётся в канцелярии суда в назначенное время. Чтобы его получить, предоставляется показать паспорт.

Если пришёл отказ, решение суда можно обжаловать в течение 10 дней.

Апелляция подаётся в арбитражный суд. Часто граждане сталкиваются с ситуацией, когда гараж не числится в кадастре недвижимости.

Получается справка от председателя ГСК, которая подтверждает принадлежность лица к Гаражно-строительному кооперативу. Юристы рекомендуют подготовить технический план на недвижимость в БТИ и поставить постройку на кадастровый учёт. Обратиться в росреестр со справкой от председателя с заявлением ГСК.

Это можно сделать только после постановки на кадастровый учёт. Процедура осуществляется бесплатно.

В заявлении указать личные данные и отразить действующую ситуацию. Вместе с иском прилагаются следующие документы:

  • Справка ГСК.
  • Устав ГСК.
  • Копия справки формы 1 на гаражный комплекс.
  • Копия договора аренды земельного участка.
  • План строительства на земельном участке.
  • Копия свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ.
  • Копия кадастрового паспорта на гараж и землю.
  • Копия выписки из реестра;
  • Чек, подтверждающий оплату госпошлины.

Перечень документов может меняться.

Если собственник гаража не является членом ГСК или владеет им неофициально, он должен:

  • Сделать документ, подтверждающий законное владение недвижимостью. Это актуально для граждан, которые арендуют объект. Составляется договор аренды с собственником гаража, от него получается справка о совершённой сделке. Сделать копию договора.
  • Обратиться за справкой, подтверждающей соответствие объекта пожарной и экологической безопасности.
  • Обратиться в проектную организацию. Заключить договор и получить акт. Документы должны действовать в течение года.
  • Зарегистрировать объект в БТИ, если он является капитальным (построен из блоков или кирпичей, имеет подвал или фундамент). Взять выписку из ЕГР.

Документы будут прилагаться к иску. Если в момент подачи заявления будет отсутствовать хотя бы один документ, суд может отказать в рассмотрении дела.

Иск о признании права собственности на землю или гараж направляется в районный или мировой суд.

Гражданин может сам подать заявление или через представителя. В последнем случае необходимо нотариально заверить доверенность.

  • При сумме иска менее 50 000 рублей – в мировой суд.
  • Более 50 000 р. – районный.

В случае когда дело рассматривается в мировом суде, на время вынесения вердикта даётся 1 месяц.

Во время рассмотрения у сторон процесса есть право прекратить разбирательство, подписав мирное соглашение. Оформление права собственности на гараж возможно только после подготовки необходимых документов.

Перечень бумаг может меняться в зависимости от деталей дела. Но есть основной список, который обязателен для каждого:

  1. документы, подтверждающие право владения собственностью;
  2. паспорт на объект;
  3. технический проект;
  4. копия паспорта;
  5. сведения о денежных затратах истца, которые были направлены на постройку или реконструкцию недвижимости.
  6. документы, отражающие действующее расположение гаража;
  7. выписка из кадастра;
  8. справки из санитарных служб о соответствии пожарным и экологическим нормам;
  9. выписка ЕГР;

Самостоятельно заполнить документ достаточно сложно.

Поэтому можно воспользоваться готовыми образцами. Ниже представлены примеры исков, на которые можно опираться в момент составления. Прежде чем подать заявление в суд, необходимо заплатить государственную пошлину.

Сумма зависит от инвентаризационной стоимости гаража. Итоговый размер госпошлины от 400 до 60 000 рублей.

Вы можете самостоятельно рассчитать госпошлину на сайте суда в разделе «калькулятор госпошлины». Срок исковой давности равняется 3 годам. В некоторых случаях его могут возобновить и начнётся новый отсчёт.

Например, у гражданина есть гараж.

Им пользовались другие люди, а собственник недвижимости не знал об этом. Возможно, он был в командировке, отъезде или отпуске. Срок исковой давности будет отсчитываться с того момента, когда владелец объекта узнал об этом.

На весь процесс регистрации собственности потребуется минимум 3 месяца.

Каждая инстанция имеет свой срок на предоставление данных. Поэтому процесс признания собственности может растягиваться на 5-6 месяцев. Как показала практика, каждый случай индивидуален.

Поэтому далеко не все собственники объекта получают положительный вердикт суда.

Часто истцы недовольны вынесенным приговором. Можно обжаловать решение суда. Для этого потребуется составить жалобу, в которой отражается суть претензии и причины, по которым орган отказал заявителю.

Заявитель должен доказать, что судья не уделил должного внимания делу.

В документе не нужно указывать, по каким причинам суд должен признать право собственности.

Примеры решений судов: — о признании права собственности гаражный бокс в порядке наследования. — о признании права собственности гараж.

— о признании права на самовольно построенные гаражи.

Чтобы не допустить ошибки в момент составления иска о признании права собственности на гараж, воспользуйтесь образцами на сайте или обратитесь за помощью к юристу. Оценка статьи:

(Пока оценок нет)

Загрузка.

Поделиться с друзьями: Твитнуть Поделиться Плюсануть Поделиться Отправить Класснуть Линкануть Запинить

Исковое заявление о признании права собственности на самовольно возведенный гараж

ООО «Экспертная служба «ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ» Ростов-на-Дону пр. Михаила Нагибина, 14 а, оф. 631 А +7(863) 310-71-54 8 (909) 43-45-739 Искать

В [наименование суда, в который подается иск] Истец: [Ф.

И. О. полностью] адрес: [вписать нужное] Ответчик: [наименование администрации муниципального образования] адрес: [вписать нужное] По договору купли-продажи жилого строения — индивидуального жилого дома и земельного участка от [число, месяц, год] я приобрел в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: [вписать нужное]. Право собственности на земельный участок, кадастровый номер [значение], площадью [значение] кв.

м. зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, запись N [значение] от [число, месяц, год]. На указанном земельном участке в [значение] году я своими силами и за свой счет возвел нежилое строение — гараж в границах земельного участка. Фактические затраты на строительство гаража подтверждаются [указать документы, подтверждающие понесенные расходы].

После завершения строительства гаража я владел им более [значение] лет, в течение которых не сомневался в законности возведения гаража. Поскольку гараж возведен мною без согласования с отделом архитектуры и градостроительства администрации [наименование муниципального образования] и оформления необходимой документации на строительство, в силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) данная постройка является самовольной постройкой.

В связи с этим обстоятельством в настоящее время я не могу оформить правоустанавливающие документы и зарегистрировать свое право собственности на объект недвижимости. Факт возведения данного объекта подтверждается документами БТИ: техническим паспортом по состоянию на [число, месяц, год] на нежилое строение — гараж, инвентарный номер [значение]. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом. Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из ответа [наименование администрации муниципального образования] от [число, месяц, год] N [значение] следует, что строительство гаража проведено без нарушения архитектурных норм и правил, но без оформления необходимой разрешительной документации на право производства строительных работ, без получения разрешения на строительство, в связи с чем указанный объект недвижимости согласно п.

1 ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой. Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций от [число, месяц, год] N [значение], выданному [наименование специализированной организации], построенный гараж не имеет дефектов, обладает способностью для нормальной эксплуатации.

Техическое состояние несущих строительных конструкций — работоспособное. Строение в целом соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противоподарных норм. Сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Согласно п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Гараж возведен мною для личных целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Вышеизложенные обстоятельства не позволяют использовать построенный гараж в полной мере, как объект права, без государственного признания права собственности, в чем проявляется нарушение моих законных интересов по распоряжению собственностью.

Таким образом, отсутствие возможности оформить правоустанавливающие документы и зарегистрировать право собственности на созданный объект недвижимости — гараж, общей площадью [значение] кв. м., расположенный по адресу: [вписать нужное], послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. На основании изложенного, и руководствуясь ст.

222 ГК РФ, ст. ст. 30, 131, 132 ГПК РФ, прошу: 1) Признать за истцом право собственности на самовольно возведенную постройку — гараж, инвентарный номер [значение], общей площадью [значение] кв.

м., расположенный по адресу: [вписать нужное].

Приложение: 1) копия искового заявления; 2) квитанция об уплате государственной пошлины; 3) выписка из ЕГРН на земельный участок от [число, месяц, год]; 4) копия технического паспорта по состоянию на [число, месяц, год]; 5) копия ответа [наименование администрации муниципального образования] от [число, месяц, год] N [значение]; 6) копия технического заключения от [число, месяц, год] N [значение]; 7) [указать документы, подтверждающие понесенные расходы на строительство гаража]; 8) [документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в исковом заявлении].

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+