Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Гражданское право - Исковое заявление в суд о наложении земельных участков

Исковое заявление в суд о наложении земельных участков

Исковое заявление в суд о наложении земельных участков

Образец искового заявления об установлении границ земельного участка

» Штраф за нецелевое использование земельного участка В случае наличия, к примеру, ошибки в кадастре и внесения неправильных сведений в ЕГРН имеющуюся в документации информацию можно исправить, не прибегая к исковому процессу. Имеется лишь единственное значимое основание для оспаривания имеющегося вопроса в суде — самостоятельно неразрешимое разногласие между сторонами.

Разногласия соседейВажно!

Разногласия собственников могут иметь различный характер, но их сутью всегда выступает спор об определении границы одного земельного участка, выступающей при этом границей другого.Споры сводятся к таким ситуациям, как:

  1. Определение нового положения края участка при постановке на учет одного из объектов ранее. В этом случае одним из участников по делу оспаривается ошибка в кадастре (при несогласии второго), так как при межевании выявлены наложения, а сведения по одному из участков уже внесены в ЕГРН.
  2. Изначальное определение границ до постановки объектов на учет в кадастре. Соседствующие лица не могут прийти к согласию о местоположении границы между их участками.
  3. Самовольное пользование частью чужой площади одним из собственников и т. д.

Споры собственника могут осуществляться как с соседом, так и с администрацией.

В последнем случае собственник может выступать против документальных административных решений по определению границ либо бороться за свои права при соседстве с объектом администрации.Успешное разрешения возникшей проблемы возможно при наличии полноценного процесса подготовки к рассмотрению дела в суде.Оценка земельного участкаСледует обратиться к кадастровому специалисту, который составит акт согласования и впоследствии межевой план. Его выбор осуществляется исходя из личных предпочтений. Необходимо выбрать компанию, имеющую официальную лицензию на геодезические и изыскательные работы.

Составление акта осуществляется при проведении собрания на местности либо в индивидуальном порядке.

Для проведения собрания его участникам доставляется извещение посредством «Почты России».Важно!

Кадастровый специалист не отражает документально свою точку зрения на ситуацию, он лишь фиксирует мнение сторон.

Кадастровый специалистДалее иск об установлении границ земельного участка подается в судебную инстанцию с приложением необходимой документации. В соответствии со статьей 30 ГПК России подобные иски рассматриваются в судах по месту нахождения земельных участков. Их рассматривают районные суды.В данном случае подразумевается список приложений, указанный в конце искового заявления.

В него входят:

  1. свидетельство о праве собственности на объект;
  2. прочие документы, доказывающие точку зрения заявителя.
  3. нотариально заверенная доверенность на представителя заявителя при его наличии;
  4. выписка из кадастра;
  5. паспорт истца;
  6. чек об уплате госпошлины;
  7. акт согласования границ и межевой план;
  8. выписка из БТИ о наличии строений на данном участке;

При подаче иска в суд допустимы следующие виды доказательств:

  1. Официальные документы государственных организаций и квалифицированных представителей иных структур кадастрового учета (например, заключение эксперта).
  2. Устные показания свидетелей, привлечённых к делу.
  3. Письменные свидетельства участников по делу.

Важно!

В соответствии с ГПК России суд самостоятельно оценивает представленные доказательства по таким критериям, как достоверность, допустимость, достаточность и относимость.Для благоприятного исхода дела важно правильно определить его подсудность.

Иск

подается по месту расположения спорной территории.Также в таких делах решающее значение имеет исковая давность.

Если он превышен, то суд вправе отказать. Имеет смысл заранее рассчитать законный период, чтобы не попасть впросак.Для земельных споров законодательством установлен срок 3 года.

Точка отсчета для каждого конкретного случая своя. Если речь об установлении границ земельного надела, то решающий момент тот, когда истец узнал об установлении спорных границ.

Это может быть новый забор или залив фундамента.Закон также предусматривает ряд исключительных случаев, когда срок давности может быть восстановлен для истца:

  1. одна из сторон проходит лечение в мед учреждении.
  2. долгое отсутствие по рабочим делам (затянувшаяся командировка);
  3. прохождение службы в армии;

Важное условие – обстоятельство должно быть зафиксировано за полгода до истечения срока давности.Если имела место уважительная причина, то истцу необходимо подать соответствующее заявление о восстановлении срока давности.

Образец документа есть в сети. Решение выносит судья. Если он посчитает причину уважительной – дело пойдет дальше.Право аренды земельного участка может переходить по наследству. Максимальный срок аренды земли составляет 49 лет. Подробнее об условиях данного вида аренды читайте здесь. Хотите взять ипотеку в “Абсолют банке”?
Хотите взять ипотеку в “Абсолют банке”?

Описание условий и ипотечных программ вы найдете в нашей статье.

Документы для продажи земельного участкаНаписание любых исковых заявлений регламентировано статьей 131 ГПК РФ.Важно! Иск оформляется в письменном виде и основная часть его текста содержит следующие пункты: информация, обвинение, доказательство, требование.Если имеются сособственники, то они подают отдельное исковое заявление об установлении границ земельного участка.Иск должен содержать:

  • «Шапку» с названием суда, куда подаётся заявление, и данными истца и ответчика.
  • Нарушение права собственника — какое именно и каким образом выявлено.
  • Список приложений, а также подпись и дату.
  • Краткое представление доказательств (обоснование своей точки зрения): документальных сведений, заключений и т. д.
  • Прошение: об уточнении границ в требуемых координатах, о возмещении материального ущерба, о перемещении смежной границы, о сносе сооружений и т. д.
  • Блок с информацией о землевладении — какой участок: местоположение, площадь; основание для владения землей: право наследуемого владения, дарение и т. д.; правоустанавливающие документы: вид документа и регистрационный номер и дата выдачи; наличие иных документальных подтверждений: кадастровых выписок, ЕГРН и т. д.

Данные блоки оформляются без нумерации. Содержание образца заявления зависит от обстоятельств дела в каждом конкретном случае.

Образец искаПри рассмотрении стоимости обращения в суд с подобным иском следует учесть:

  1. Издержки на юридическое сопровождение. В данном случае цены варьируются в зависимости от области проведения судебных слушаний, от сложности конкретного дела, а также от комплекса услуг. В последнем случае подразумевается как помощь при составлении заявления и сбор документов, так и защита интересов истца на судебных заседаниях.
  2. Оплата государственной пошлины за рассмотрение дела в суде. Данная сумма определена законом и на сентябрь 2021 года составляет 300 рублей для частных лиц и в 2 раза больше — для юридических.
  3. Оплата доверенности, оформленной нотариально при наличии у истца представляющего его лица.
  4. Издержки на кадастрового инженера.

При межевании ЗУ кадастровый инженер составляет план участка, с указанием координат межевых границ.

На основании проведённых геодезических расчётов, им составляется отчёт, в котором указан алгоритм определения координат. Подробнее этапы выполнения кадастровых работ расписаны в другой нашей статье.После этого предусматривается прекращение всяких разногласий о прохождении межи. Соседи подписывают акт согласования, который определяет регламент и правила её использования, а собственник получает межевой план.
Соседи подписывают акт согласования, который определяет регламент и правила её использования, а собственник получает межевой план. Но нередко и эти предусмотренные законом действия не приносят результата.Акт согласования границ ЗУ: бланк, образец.Если сосед не согласен, оспорить межевание можно в суде.По преимуществу споры по межеванию земельных участков относятся к гражданским делам, поэтому их подсудность относится к судам общей юрисдикции первой инстанции, по месту расположения ЗУ.Иск подаётся в районный суд.

В зависимости от статуса сторон, может рассматриваться арбитражным судом (при корпоративных, административных спорах).Спор о границах земельных участков (межевые споры) опирается на ряд законодательных норм, которые препятствуют нарушению гражданских вещных прав землевладельцев со стороны недобросовестных соседей.

В их числе:

  • Статьи 131 ГПК, 125 АПК – форма составления искового заявления.
  • Статьи 25 ГПК РФ и 22 АПК РФ о подведомственности земельных споров.
  • Федеральный закон № 221-ФЗ от 24.07.07 г. о Государственном кадастре недвижимости (ГКН).
  • Статья 1064 ГК РФ – возмещение морального вреда, нанесённого виновным лицом.
  • Статьи 80, 130 ГПК РФ, 333.33 НК РФ – уплата государственной пошлины в суд.
  • Статья 64 ЗК РФ, с резолюцией рассматривать земельные споры только в судебном порядке.

Кроме этого предусматривается применение иных законодательных норм, в том числе – административных и локальных актов, принятых учредителем.Случаи возникновения и решения земельных споров многочисленны. Иногда таковые споры при межевание земельного участка перетекают из гражданских правоотношений – в уголовные.Примером можно считать нашумевший случай, когда член судейской коллегии г. Липецка злонамеренно воспользовался своим служебным положением, возбудив уголовное дело против своего соседа по участку.Этот беспрецедентный случай говорит о том, что граждане, в борьбе за землю, нередко теряют здравый смысл.

Решение по данному вопросу ещё не вынесено, но случаем злоупотребления должностным положением заинтересовались уполномоченные инстанции.В другом случае из судебной практики, сосед подал иск на собственника смежного участка, который перенёс забор на 4,5 метра в сторону, заняв часть его участка путем наложения границ. Районный и областной суд признали данное действие правомерным, так как были представлены документы по межеванию и свидетельства кадастрового инженера.И только на основании кассационной жалобы истец получил положительное решение суда, постановившее признание результатов межевания недействительными на основании статьи 39 ФЗ № 221-ФЗ. Здесь нарушились гражданские и имущественные права истца, который не подписал акт согласования границ с соседями.Правоотношения, приведшие к спору не должны превышать срока в 3 года на основании норм статьи 196 ГК РФ, определяющей исковую давность дел.Исковое заявление можно отправить по почте, а можно подать лично через секретаря суда.

После проверки документов судом будет назначена дата рассмотрения иска и отправлено извещение о времени и месте проведения предварительного слушания. Уже на этом заседании можно прийти к мирному соглашению между сторонами. В обратном случае будет назначено более расширенное основное заседание.
В нем принимают участие судья, секретарь для ведения протокола, участники и вызванные свидетели по делу.Этапы проведения заседаний следующие:

  • Осуществляются прения сторон.
  • Участникам зачитываются их права и обязанности, озвучивается суть конфликта.
  • Выносится решение по делу либо судья запрашивает дополнительные доказательства и назначает дату следующего заседания.

Заседание судаНа чем основывается решение суда:

  1. При отсутствии вышеуказанных сведений используются данные о местоположении границ в проекте межевания территорий, который был осуществлен в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.
  2. Данные из документов, подтверждающих право на землю, либо из иных документов, определяющих местоположение границ участка при его образовании.
  3. В ином случае помогает информация о наличии фактических природных и искусственных объектов (вплоть до столбов и заборов), относительно которых определялись границы ранее и их можно уточнить таким образом в настоящее время.
  4. Если в данном плане нет сведений о границах рассматриваемого объекта, но земля используется более 15 лет, то границами территории считаются действующие в этот промежуток времени.

Спорные моменты, на которые суд обращает внимание при принятии решения:

  1. присутствие строений соседа на территории истца, появившихся после неправильных кадастровых работ;
  2. установленные на территории истца ограждения соседа и т.

    д.

  3. различие положения границ в кадастровой документации и в свидетельстве на право собственности, а также разница в документации и фактическом нахождении границ;

Для разрешения этих моментов лучше приобщить к документам заключение специалиста по землеустройству и строительству.

РазметкаК возможным причинам отказа о переносе границ на практике относится:

  1. неверно составленное исковое заявление;
  2. несвоевременное ходатайство от истца о проведении экспертизы;
  3. непредставление истцом в суд достаточных доказательств по делу;
  4. выявление факта отсутствия оспариваемой кадастровой ошибки и др.
  5. непредставление истцом в суд полного пакета документов: личных и на землю;

При полном пакете нужных документов у стороны обвинения суд может отказать в дальнейшем рассмотрении иска.Для удовлетворения всех требований, высказанных в исковом заявлении об установлении границ, следует провести практическую и документальную подготовку к процессу. То есть необходимо осуществить фактические замеры и подготовить нужную документацию при помощи специалистов.Наложение границ участка можно исправить двумя способами:

  1. С помощью заключения соглашения с владельцами смежных участков об установлении режима эксплуатации территорий, на которых выявлен факт наложения границ либо о добровольном переносе границ;
  2. Через обращение в суд с исковым заявлением об устранении выявленного наложения.

Если наложение возникло вследствие изменения границ участка, привязанных к ландшафту, такую ситуацию можно исправить путем заключения соглашения с владельцами смежных участков в том случае, если они согласны на такую процедуру урегулирования.В остальных случаях выявленное наложение будет исправлено только по решению суда в ответ на подачу искового заявления.( 1 оценка, среднее 4 из 5 )Понравилась статья?

Поделиться с друзьями: Поиск: © 2021 Недвижимое имущество

Исковое заявление об определении границ земельного участка

Шаг 1. Купите документ

Шаг 2. Заполните документ, следуя подсказкам системы

Шаг 3.

Проверьте документ с помощью предварительного просмотра

Шаг 4.

Сохраните документ и экспортируйте в MS Word В _________________________ ИСТЕЦ: _________________________ Третьи лица на стороне истца: _________________________ ОТВЕТЧИК: _________________________ Третьи лица на стороне ответчика: _________________________ Госпошлина: _________________________ руб.
Сохраните документ и экспортируйте в MS Word В _________________________ ИСТЕЦ: _________________________ Третьи лица на стороне истца: _________________________ ОТВЕТЧИК: _________________________ Третьи лица на стороне ответчика: _________________________ Госпошлина: _________________________ руб. Истцу _________________________ на праве _________________________ принадлежит земельный участок общей площадью _________________________ кв.м., расположенный по адресу _________________________.

Право истца _________________________ подтверждается _________________________ № _________________________ от _________________________. В целях оформления земельного участка, определения его границ на местности и постановке земельного участка на кадастровый учет, истец _________________________ обратился к кадастровому инженеру _________________________ для проведения геодезических работ, описания границ и составление межевого плана земельного участка.

На основании проведенных работ, участок внесен в государственный кадастр недвижимости с кадастровым номером № _________________________. Кроме того, уточнена площадь земельного участка, которая составила _________________________ кв.м.

В ходе согласования местоположения границы земельного участка выяснено, что граница земельного участка, принадлежащего истцу _________________________, является спорной в точках _________________________ со смежным земельным участком, принадлежащим ответчику _________________________ на основании _________________________.

Право ответчика _________________________ на смежный земельный участок подтверждается _________________________. В соответствии со ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон № 221-ФЗ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч.3 ст.39 Закона № 221-ФЗ, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. В силу ч.1 ст.40 Закона № 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений.

Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью (ч.4 ст.40 Закона № 221-ФЗ). Согласно ч.5 ст.40 Закона № 221-ФЗ споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в порядке, установленном ЗК РФ.

В силу ч.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В настоящее время добровольно прийти к соглашению о согласовании границ земельного участка, принадлежащего истцу _________________________, с ответчиком _________________________ не удалось, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с иском об установлении границ спорного земельного участка.

Местоположение границ земельного участка, принадлежащего истцу _________________________, указанных кадастровым инженером в межевом плане № _________________________ от _________________________ соответствует действительности, что подтверждается _________________________. Таким образом, необходимо установить границы земельного участка, принадлежащего истцу _________________________ на праве _________________________, общей площадью _________________________ кв.м., расположенного по адресу _________________________, следующим образом: _________________________.

В связи с обращением в суд истцом понесены судебные расходы в виде госпошлины в сумме _________________________ руб. Согласно ст.88, 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы в сумме _________________________ руб.

Обеспечительные меры по иску не требуются.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12 ГК РФ, 39, 40 Закона № 221-ФЗ, Прошу: Установить границы земельного участка, принадлежащего истцу _________________________ на праве _________________________, общей площадью _________________________ кв.м., расположенного по адресу _________________________, следующим образом: _________________________.

Взыскать с ответчика _________________________ в пользу истца _________________________ судебные расходы по уплате госпошлины в размере _________________________ руб.

Приложение: 1. Копия искового заявления. 2. Квитанция госпошлины. 3. Документы, подтверждающие право истца на земельный участок. 4. Документы, подтверждающие право ответчика на земельный участок.

5. Межевой план земельного участка. 6. Документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Истец _________________________ _________________________ _________________________ Возник вопрос?

Напишите нам на , будем рады вам помочь! © ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2021. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+