Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Исполнение обязательства по мат капиталу как выделить долю детям

Исполнение обязательства по мат капиталу как выделить долю детям

Исполнение обязательства по мат капиталу как выделить долю детям

Оформление обязательства о выделении доли по материнскому капиталу

Семейный капитал направлен на поддержку семей, имеющих детей, с материальной точки зрения. И одним из направлений его использования является улучшение жилищных условий с использованием средств материнского капитала.

Процедура использования такого право предполагает сбор и представление в территориальный орган Пенсионного фонда России пакета документов.Поскольку данная мера поддержки направлена не в последнюю очередь на защиту интересов самого ребенка, необходимым бумаг в этом перечне является обязательство его родителей о выделении долей в приобретаемом жилом помещении. О назначении, характеристиках и процедуре его оформления мы и поговорим в статье. Право на получение сертификата, подтверждающего право использования МК, устанавливается законом

«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

от 29.12.2006 № 256-ФЗ.

Этим же нормативным актом устанавливается исчерпывающий перечень возможных вариантов направления полученных от государства в рамках этой программы денег.Также Правительством РФ отдельно устанавливаются правила расходования МСК по конкретному направлению. В частности, Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 утверждены Правила направления МК (либо его части) на улучшение жилищных условий.Указанные Правила обязывают получателей соответствующего сертификата при улучшении жилищных условий путем строительства нового жилья или его покупки оформлять такое жилое помещение в совместную собственность обоих супругов и всех их несовершеннолетних детей. Внимание! Если же первоначально получатель сертификата приобрел жилую недвижимость только в свою собственность или право собственности на жилой объект еще не зарегистрировано (например, при долевом участии в строительстве), то он обязан предоставить для использования МК дополнительный документ.

Таковым и будет являться засвидетельствованное в установленном порядке письменное обязательство покупателя-получателя сертификата оформить жилое помещение в общую собственность со своим супругом и всеми несовершеннолетними детьми.Данный документ является по своей сути односторонней сделкой, имеет письменную форму и подлежит регистрации у нотариуса.Предоставляется же он в территориальный орган Пенсионного фонда РФ при распоряжении средствами материнского капитала на приобретение или строительство жилья, погашение ипотечного займа. Без него уполномоченный орган откажет в распоряжении данными деньгами.Образец обязательства о выделении долей по материнскому капиталу:Как уже стало понятно по описанному выше, рассматриваемая бумага необходима для того, чтобы обеспечить приобретение права собственности на новый жилой объект недвижимости каждого члена семьи, которой при рождении второго или последующего ребенка был предоставлен семейный капитал.

И данное правило, в первую очередь, закреплено в ч. 4 ст. 10 закона 256-ФЗ.Но какова же конечная цель законодателя, предусмотревшего такую норму?

Ответ лежит на поверхности и заключается в обеспечении в равной мере прав обоих супругов и всех их несовершеннолетних детей.

Другую теорию обсуждают на менее официальном уровне.Заключается она в том, что гражданин, который в несовершеннолетнем возрасте получил право на долю в квартире или доме, во взрослой жизни уже не сможет претендовать на получение жилого помещения от муниципалитета, в котором он проживает. А это влечет существенную экономию для консолидированного бюджета, уменьшая нагрузку на него.

А это влечет существенную экономию для консолидированного бюджета, уменьшая нагрузку на него. Справка! В любом случае такая бумага является необходимой для распоряжения деньгами материнского капитала в случае улучшения жилищных условий путем приобретения или строительства жилой недвижимости получателем сертификата.Итак, указанная односторонняя сделка необходима в следующих случаях:

  1. в случае оплаты средствами МК цены договора долевого участия в строительстве;
  2. оплата вступительного или паевого взноса в жилищный кооператив;
  3. (в том числе с рассрочкой платежа) получателем сертификата;
  4. ;
  5. при уплате первоначального займа (включая ипотеку) на покупку или строительство жилья за счет денег из МК;
  6. или процентов по нему.

Полезно также почитать: Во всех случаях оформление бумаги необходимо лишь тогда, когда жилье было приобретено или оформлено в собственность только непосредственно получателя сертификата или не всех указанных в законе членов семьи (второго супруга и всех детей, не достигших 18 лет).Соответственно, при выборе иных форм улучшения жилищных условий, а также при использовании иных вариантов направления капитала (обучение детей, формирование пенсионных накоплений мамы и др.), никакого выделения долей не требуется. Семейный капитал в таких ситуациях предоставляется без предоставления этого дополнительного документа.Поскольку документ оформлен и представляет собой одностороннюю сделку, то он должен быть исполнен в установленном законом порядке и сроки.

Важно! Эта односторонняя сделка должна быть исполнена в течение 6 месяцев со дня наступления обстоятельств, обозначенных в Правилах.

Они различны в зависимости от способа улучшения жилищных условий и могут заключаться в снятии обременения, введения жилья в эксплуатацию, передаче объекта долевого строительства в собственность участника и т.д.Исполнение взятой на себя обязанности осуществляется путем составления соглашения о выделении долей и регистрации данного юридического акта регистрационной службой (Росреестром) в ЕГРН. После регистрации данный изменений и получении подтверждающих документов (сейчас таковыми являются выписки из ЕГРН) их копии необходимо предоставить в ПФР.Здесь можно столкнуться с вопросом, а каковы должны быть размеры долей, ведь закон ничего не говорит об этом. На практике обычно каждый член семьи получает равную долю, но супруги (за себя и от имени своих несовершеннолетних детей) могут предусмотреть иное.

В целом практика (нотариальная и судебная) исходит из доли средств МК в общей стоимости квартиры, т.е. разделу подлежит как минимум та часть квартиры, которая оплачена семейным капиталом.Пример.

В собственность приобретена квартира стоимостью 4 млн. руб. и площадью 50 кв. м., 400 тыс.

руб. было направлено из МК, а остальные – собственные деньги семьи. Как понятно, десятая часть квартиры оплачена МК, а значит, и разделу на всех будет подлежать не менее 5 кв. м. Оставшаяся же часть гипотетически может быть разделена по усмотрению супругов или одного родителя (при отсутствии второго).Не стоит забывать об этой обязанности, поскольку это может повлечь негативные последствия.
м. Оставшаяся же часть гипотетически может быть разделена по усмотрению супругов или одного родителя (при отсутствии второго).Не стоит забывать об этой обязанности, поскольку это может повлечь негативные последствия. Хотя на практике не всегда удается проследить за добросовестным исполнением получателя сертификата взятого обязательство по выделению долей, данная деятельность осуществляется на регулярной основе.

Уполномоченным на это органом является Прокуратура.В случае выявления недобросовестных граждан орган вправе подать исковое заявление в суд о признании сделки купли-продажи недействительной.

И такая практика встречается не так уж и редко.Правила, утвержденные Постановлением Правительства от 12.12.2007 № 862, указывают на необходимость удостоверения таких бумаг в установленном порядке. Таковым является заверение у нотариуса, там же документ и составляется.Порядок нотариального оформления такой сделки в отсутствие четких законодательных норм на эту тему регулируется, в том числе, Письмом Федеральной Нотариальной Палаты от 28.01.2009 № 124/05-08.Поскольку утвержденного бланка не имеется, то составляется он в свободной форме (с учетом установленных требований). Бланк имеется у нотариуса, потому нет необходимости заранее составлять его самостоятельно.За оформление бумаги необходимо заплатить государственную пошлину, стоимость которой составит всего 500 рублей.

Данное положение закреплено пп.

6 п. 1 ст. 333.24 НК РФ. Но не стоит забывать, что регистрация самого выдела впоследствии также потребует дополнительных (существенно больших) затрат.Некоторые родители не придают должного значения составленному для получения средств материнского капитала документу.

Со временем про него могут забыть или рассматривать его как нечто неважное. Также возникают ситуации, когда после оформления в собственность одного жилого помещения и возврата всех кредитов семья принимает решение купить новое (более удобное, современное, большое помещение). Тогда возникает вопрос о возможности изменить текст официальной бумаги.Законодатель и сложившаяся практика дает в этом случае однозначный отрицательный ответ.
Тогда возникает вопрос о возможности изменить текст официальной бумаги.Законодатель и сложившаяся практика дает в этом случае однозначный отрицательный ответ. Получатель сертификата обязался выделить детям долю именно в том жилом помещении, на приобретение или строительство которого был направлен МК.

И все манипуляции с таким жильем (особенно, его продажа) допускаются только после выполнения родителем взятой на себя обязанности, удостоверенной нотариально.Итак, нотариально удостоверенное обязательство о выделении долей при направлении МК на улучшение жилищных условий является односторонней сделкой. Оно подлежит безусловному исполнению, что отслеживается и контролируется органами прокуратуры РФ. При неисполнении этой обязанности сделка купли-продажи может быть признана недействительной в судебном порядке.Может быть полезно:

Обязательство о выделении доли детям по материнскому капиталу

» » 2 185 просмотровСодержаниеНачиная с 2002 года, при рождении второго ребенка государство выделяет материнский сертификат, который может быть употреблен для оплаты взноса по ипотеке, на строительство или реконструкцию дома, другое улучшение жилищных условий семьи.

Рекомендуем прочесть:  Рейтинг районов финляндии

Главным условием использования МС на улучшение или покупку жилья является выделение доли в жилом помещении детям.Но, зачастую, сразу выделить долю невозможно, так как выделять пока что нечего, например, при строительстве дома, пока он не будет сдан в эксплуатацию, свидетельство о собственности не может быть получено. Либо, если МС использован для оплаты первого взноса по ипотеке, пока кредит не будет погашен полностью, жилое помещение находится в залоге у банка и выдел доли также невозможен.В таких случаях требует нотариальное обязательство о выделении долей детям по материнскому капиталу.Немного о материнском капитале и обязательстве по выделению долей.Материнский капитал или сертификат (МС) – это финансовая помощь семьям, имеющим два или более ребенка, которая выделяется при рождении второго или последующих (в случае, если МС не выделялся ранее) детей.

Но эта помощь не будет предоставлена, если родители не укажут, на что именно они планируют использовать МС.Обязательство о выделении долей – это документ, который подтверждает намерения выделить доли в жилом помещении после того, как квартиру или дом можно будет оформлять в собственность. Заверение в нотариальной конторе обязательно.

Обязательство составляется от имени владельца МС (обычно матери) или от имени собственника жилого помещения, которое родители планируют улучшить с помощью материнского капитала.Как указано в , составление письменного обязательства о выделении долей потребуется в тех случаях, когда:

  1. квартира или дом находится в собственности родителей, дети не являются совладельцами;
  2. родители выплачивают ипотечный кредит, в таком случае обременение не позволяет немедленно выделить детские доли;
  3. объект недвижимости не введен в эксплуатацию, то есть, отсутствует свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРП;
  4. паевой взнос в ЖСК или другом жилищно-строительном кооперативе до конца не выплачен.
  5. жилое помещение не находится в общей долевой собственности;

То есть, имеется две группы условий, при которых необходимо будет составить обязательство:

  • семья строит частный дом, либо проводит его реконструкцию, в этом случае право собственности может быть оформлено только после получения кадастровых документов.
  • уголовное наказание по статье за мошенничество (ст.

    159 УК РФ);

  • дети, ставшие совершеннолетними.
  • семья принимает участие в долевом строительстве, в таком случае оформление права собственности возможно только после того, как дом будет введен в эксплуатацию;
  • Личные сведения подписантов. Здесь указываются ФИО матери и отца, а также их паспортные данные.
  • жилое помещение было ранее оформлено на получателя сертификата, но находится в залоге у кредитного учреждения, то есть, имеет обременение.
  • заявление установленной формы (сотрудник МФЦ сам заполнит бланк);
  • оплата услуг нотариуса (в зависимости от региона эта сумма варьируется от 500 до полутора тысяч рублей).
  • по договору купли-продажи определена рассрочка в платеже за объект недвижимости, регистрация права собственности по условиям договора проводится после полного погашения долга;
  • принудительное выделение детских долей.
  • МС предполагается использовать на погашение ипотечного кредита;
  • копия свидетельства о заключении брака;
  • прокуратура;
  • Форма документа – письменная.
  • Получить у нотариуса документ, проверить наличие всех подписей и печати.
  • любые правоустанавливающие документы на жилое помещение (договор купли-продажи, документ об ипотечном кредите, соглашение с ЖСК и др.);
  • оригинал паспорта одного родителя и копию другого;
  • дети не включены в договор купли-продажи и, согласно условиям договора, оформление собственности откладывается на какое-то время, например, до полной выплаты средств за купленную недвижимость;
  • Собрать все необходимые документы.
  • Указание на тип соглашения. Это будет заголовок документа: «Соглашение о выделе детям доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное (улучшенное) с помощью МС».
  • полное погашение ипотечного кредита с использованием МС;
  • Указание на причину отсрочки выделения детской доли.
  • Сведения об объекте недвижимости.

    Здесь указывается адрес, основные технические характеристики, форма собственности, вид и срок обременения.

  • квитанцию об уплате госпошлины.
  • соглашение о выделе детской доли или дарственная (копии);
  • Информация об объекте недвижимости согласно выписке из ЕГРН.
  • свидетельство о заключении брака (копию);
  • паспорта родителей и свидетельства о рождении детей (в МФЦ с них сделают ксерокопии);
  • Указание на то, какую долю в объекте недвижимости получит каждый ребенок.
  • Непосредственно обязательство.

    Должно начинаться со слов «Обязуюсь…».

  • штраф;
  • Жилой объект недвижимости оформлен в собственность, но выдел детской доли пока невозможен:
    1. Срок исполнения договора. Возможно указание определенной даты, либо, если точная дата неизвестна, то указывается наступление какого-либо события, например, «после погашения ипотечного кредита, но не позднее …».
    2. квитанция об уплате госпошлины.
    3. Личные данные всех участников договора. Необходимо указать ФИО родителей, всех несовершеннолетних детей, данные их паспортов и свидетельств о рождении.
    4. оригинал МС;
    5. Текст документа должен быть орфографически и юридически грамотным, не должен содержать помарок, двусмысленных трактовок.
    6. Дата составления документа и личная подпись владельца МС.
    7. правоустанавливающие документы на жилое помещение, либо сведения о том, что все обременения сняты;
    8. Документ должен содержать одно или несколько конкретных обязательств с указанием сроков исполнения каждого.
    9. квартира или дом уже зарегистрированы на мать или отца;
    10. Объект недвижимости в собственность не оформлен:
      1. капитал пойдет на взнос в долевом строительстве, либо на реконструкцию частного дома.
      2. Обязать стороны взаимно вернуть все, полученное в результате сделки.

        Договор купли-продажи признается недействительным, продавец возвращает покупателю деньги, а покупатель продавцу объект недвижимости.

      3. оплата госпошлины составит 0,5% от суммы МС, предполагаемой к использованию, но не менее 300 рублей и не более 20 тыс.

        рублей;

      4. Возложить на продавца обязанность выделения долей в возвращенной квартире всем членам семьи.
      5. Подписи каждого из супругов с расшифровкой.
      6. Совместно с сотрудником нотариальной конторы составить текст обязательства.
      7. Передать обязательство сотрудникам ПФР.
      8. составление соглашения матери и отца о выделе детской доли;
      9. оформление дарственной на несовершеннолетних.
      10. если семья строит новый дом – получение выписки из ЕГРН.
      11. Обязательным условием при составлении документа является присутствие обоих родителей и нотариуса.
      12. если жилое помещение уже находится в собственности матери или отца, то выписку из ЕГРН;
      13. Определиться, по какому из условий им необходимо составление обязательства.
      14. ПФР;
      15. Посетить нотариуса.
      16. подписание акта приема-передачи жилого объекта недвижимости;
      17. Название МС, его номер, другая информация. Нужно будет указать, когда он выдан, за рождение какого ребенка, когда родившегося.
      18. последняя выплата по договору купли-продажи в случае рассрочки платежа;
      19. Оплатить госпошлину.
      20. органы опеки;
      21. свидетельства о рождении или паспорта всех несовершеннолетних детей;

      Выделение доли детям при использовании материнского капитала

      » » 27 573 просмотровСодержаниеС 2002 года в России на второго ребенка выделяется материнский сертификат (капитал), который может быть потрачен на покупку жилья или улучшение жилищных условий.

      Если семья использует средства материнского сертификата (МС) на погашение ипотечного кредита, то родители обязаны в купленном жилом помещении выделять обязательную долю. Таким образом, государство ограждает ребенка от риска остаться без крыши над головой в случае форс-мажорных обстоятельств.В соответствии с при покупке или постройке жилого помещения родители обязаны выделить долю всем несовершеннолетним детям, причем, не только уже рожденным, но и зачатым в период покупки или строительства жилья с применением сертификата.Помимо детей, на долю жилого помещения претендуют их родители (при условии заключения официального брака).

      Но выделение доли остальным родственникам закон не разрешает.

      Как сказано выше, оба родителя имеют равные права на все имущество семьи, в том числе и на квартиру, приобретенную с помощью МС.

      Таким образом, и муж, и жена претендуют на определенную долю жилого помещения, размер которой будет зависеть от взаимной договоренности супругов.Супруги имеют право заключить соглашение, в котором будет прописана доля каждого члена семьи, и зарегистрировать его у нотариуса. Причем, право на долю квартиры имеет не только муж, являющийся гражданином РФ, но и иностранец, единственное условие – брак должен быть зарегистрирован.Но если мать использует МС уже после развода, то бывший супруг не имеет никакого права на часть жилого помещения, то есть, не может претендовать на долю в квартире.Вышеуказанный Федеральный закон ничего не говорит о том, каким образом происходит распределение долей жилого помещения, при оплате которого использовались средства материнского капитала, все происходит таким образом, и в том размере, как супруги сами решат.Также не оговаривается ни минимальный, ни максимальный размер доли каждого члена семьи, поэтому родители могут выделить несовершеннолетним членам семьи минимальную долю.Зачастую мать и отец так и поступают, особенно когда жилье покупается с помощью ипотеки.

      Причем, право на долю квартиры имеет не только муж, являющийся гражданином РФ, но и иностранец, единственное условие – брак должен быть зарегистрирован.Но если мать использует МС уже после развода, то бывший супруг не имеет никакого права на часть жилого помещения, то есть, не может претендовать на долю в квартире.Вышеуказанный Федеральный закон ничего не говорит о том, каким образом происходит распределение долей жилого помещения, при оплате которого использовались средства материнского капитала, все происходит таким образом, и в том размере, как супруги сами решат.Также не оговаривается ни минимальный, ни максимальный размер доли каждого члена семьи, поэтому родители могут выделить несовершеннолетним членам семьи минимальную долю.Зачастую мать и отец так и поступают, особенно когда жилье покупается с помощью ипотеки. Это связано с тем, что в дальнейшем квартиру с минимальными детскими долями легче поменять на большую или меньшую.

      Кредитные учреждения неохотно идут на заключение сделок, где в залог предлагается жилое помещение со значительной долей несовершеннолетнего собственника. Доли, переданные членам семьи по соглашению, называются «идеальными», так как они не выделяются в натуре, не привязаны к определенным квадратным метрам, отдельной комнате, либо части комнаты, а записаны только на бумаге, например, 1/3, либо 1/5 часть жилого помещения.При распределении долей родители должны учитывать следующие факторы:

      • На законодательном уровне не прописано требования соизмерять долю несовершеннолетнего в соотношении потраченного на покупку жилья МС к общей стоимости жилого помещения. Но на практике это требование обычно исполняется.
      • Наиболее целесообразно выделять детскую долю при переводе в квадратные метры в размере не менее одной целой учетной нормы. Средний размер такой нормы составляет от 9 до 12 кв. метров. То есть, желательно, чтобы доля ребенка составляла в пересчете на площадь не менее 9-12 кв. метров.

      Например, если семья из четырех человек купила жилое помещение только с использованием материнского капитала, то идеальная доля должна составлять одну четверть площади квартиры.Другой пример, если та же семья купила квартиру стоимостью в два миллиона рублей, то со средств МС будет оплачена только четверть жилого помещения. В таком случае минимальная идеальная доля составит 1/16 часть жилья.Конечно, при желании родители могут прописать в соглашении другой порядок распределения долей, но в этом случае нотариус может отказаться заверять документ.Чтобы лучше понять, какая доля кому может быть выделена, рассмотрим факторы, влияющие на распределение квадратных метров.

      • Количество членов семьи. Чтобы не запутаться, лучше всего использовать формулу, предлагаемую юристами: один член семьи – одна доля. В этом случае семья из шести человек может каждому выделить часть, равную 1/6 жилого помещения.
      • Санитарные нормы. Минимальная норма на одного человека составляет от 6 кв. метров (в общежитии) до 10-18 кв. метров в квартире или доме. Таким образом, одна доля должна соответствовать площади не менее 6 кв. метров, но, при возможности, 10-18 кв. метров. Установление одной доли в размере менее 6 метров вызовет вопросы со стороны органов опеки и попечительства, нотариус также откажется заверять такое распределение.
      • Средства для покупки жилого помещения. Равные доли обязательны только в случае оплаты покупки жилья только средствами материнского капитала. Но за такую сумму найти нормальное жилое помещение проблематично, поэтому, скорей всего, кроме МС будут использованы средства, взятые в кредитном учреждении (ипотечный кредит), либо накопленные ранее, либо вырученные от продажи старой квартиры.
      • Процент МС в общей стоимости жилого помещения. Желательно подсчитать, какой процент стоимости квартиры покрывается средствами МС. В зависимости от этого процента и высчитывается минимальная детская доля.

      К примеру, квартира куплена за 2 миллиона рублей.

      В таком случае средства МС составят 1/4 стоимости жилого помещения.

      Эта часть делится на количество членов семьи, например, если в семье два несовершеннолетних, то на четверых человек. Таким образом, минимальная доля одного ребенка составит 1/16 часть квартиры, двоих детей – 1/8 часть.

      Оставшиеся 7/8 части родители могут разделить поровну, следовательно, каждому из них достанется по 7/16 части жилого помещения.При определении минимальной доли родители должны не забывать про жилищные нормы. В каких долях обычно делится квартира? Статья 50 ЖК РФ указывает, что жилищные нормативы определяет местный муниципалитет, в 2021 году для семьи из трех и более человек площадь для одного члена семьи не должна быть ниже 18 кв.

      метров.Таким образом, минимальная доля каждого родителя и ребенка должна быть не менее 18 кв.

      метров.Важно: при составлении соглашения нельзя занижать этот показатель, иначе проверяющие органы могут наложить санкции. Нередки случаи, когда жилое помещение было куплено в ипотеку и оформлено на мать или отца, а уж потом родился второй ребенок, мать получила МС. В таких случаях средства МС используются для погашения части долга по ипотеке.

      Как поступить в этом случае? Нужно ли выделять долю детей?Тот из родителей, на которого оформлена ипотечная квартира, должен составить обязательство о выделении детских долей.

      Сделать это необходимо еще до получения МС, в противном случае отсутствие обязательства может стать основанием для отказа в выдаче средств по материнскому капиталу.ПФР обязательно потребует составления обязательства в случаях, когда:

      • Передача пакета документов в МФЦ, либо в Росреестр.
      • адрес и характеристики квартиры;
      • родители (или один из них) заключил сделку купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, условием которой является возможность зарегистрировать объект в собственность только после полной уплаты средств за квартиру;
      • жилое помещение покупается в ипотеку;
      • размеры долей всех членов семьи;
      • Продажа жилого помещения. В этом случае потерпевшими могут быть признаны не только дети, но и граждане, купившие жилье. Поэтому при покупке квартир у семей, где имеются несовершеннолетние, необходимо особенно внимательно обращать внимание на доли несовершеннолетних граждан.
      • Развод с последующим разделом имущества. В этих случаях бывшие супруги просят суд разделить квадратные метры, купленные с помощью МС поровну на всех членов семьи.
      • составление добровольного соглашения о выделении долей;
      • Дарственная. Как альтернативный соглашению документ. Составляется на каждого несовершеннолетнего ребенка.
      • ввод жилого дома в эксплуатацию;
      • рыночной – по текущим рыночным ценам в вашей местности;
      • органы опеки и попечительства муниципального образования;
      • подписи сторон;
      • утверждение акта приема-передачи дома при долевом строительстве;
      • по инвентаризационной – согласно данным БТИ;
      • уплата последнего пая при участии в ЖСК.
      • условия, по которым доли распределяются;
      • Соглашение о выделении долей. В документе указывается, каким образом делятся доли жилого помещения.
      • Подготовка документов.
      • происходит строительство, либо реконструкция жилого объекта недвижимости;
      • полное погашение обязательств по ипотечному кредиту;
      • информация о документе, на основании которого имеется право собственности;
      • Оригинал квитанции об уплате госпошлины.
      • Удостоверения личности родителей.
      • получение выписки из ЕГРН при самостоятельном строительстве жилого дома;
      • должны получить компенсацию за уже построенное жилье.
      • подпись и печать нотариуса.
      • Право собственности на жилое помещение не зарегистрировано на момент подачи заявления о выдаче МС на покупку жилого помещения, например:
        1. местные отделения ПФР;
        2. жилье оформлено на мать, но находится в залоге у банка.
        3. родители состоят в ЖСК, либо ином виде строительного кооператива;
        4. Свидетельство о регистрации брака.
        5. Правоустанавливающие документы на жилое помещение.

          Это может быть договор купли-продажи, договор об ипотеке, соглашение об участии в долевом строительстве и т.п.

        6. родители являются участниками жилищного кооператива, в таком случае жилое помещение может быть оформлено в собственность только после перечисления членских взносов в полном объеме;
        7. Составление соглашения, либо оформление дарственной на ребенка.
        8. оформление дарственной на часть жилого помещения в пользу несовершеннолетнего.
        9. заключен договор участия в долевом строительстве, в таком случае право собственности может быть получено только после сдачи жилого дома в эксплуатацию;
        10. личные данные обоих родителей, номера их паспортов;
        11. вид собственности (совместная либо долевая);
        12. передача денежных средств продавцу жилого объекта недвижимости;
        13. кадастровой – этот вариант самый оптимальный.
        14. взрослые ведут строительство нового, либо реконструкцию старого дома, в этом случае регистрация происходит также после сдачи объекта недвижимости в эксплуатацию.
        15. Оплата госпошлины.
        16. Свидетельства о рождении детей. Должны быть на каждого несовершеннолетнего ребенка, участвующего в сделке.
        17. Получение выписки из ЕГРН о регистрации всех долей объекта недвижимости.
        18. мать получает МС, параллельно она уже является собственником жилого помещения;
        19. дата и место составления документа;
        20. Объект недвижимости не оформлен в общую долевую собственность, например:
          1. владельцем жилого помещения является один из родителей, или оба, но дети не являются совладельцами квартиры;
          2. Заявление.

            Составляется в присутствии и при участии сотрудника МФЦ.

          Последние новости по теме статьи

          Важно знать!
          • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
          • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
          • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

          Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

          Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

          • Анонимно
          • Профессионально

          Задайте вопрос нашему юристу!

          Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

          +