Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Из 2 комнатной сделать 3 комнатную

Из 2 комнатной сделать 3 комнатную

Из 2 комнатной сделать 3 комнатную

Как из двухкомнатной квартиры сделали трёхкомнатную. 7 примеров даже в хрущёвке

27 январяДизайнер специализируется на перепланировке маленьких квартир.

Во всех случаях он нашёл место для обустройства дополнительной спальни или детской, хотя семья могла приобрести только двухкомнатную квартиру.Изначально в квартире была установлена газовая плита, но от неё удалось избавиться, чтобы можно было перенести кухню и обустроить на её месте детскую.

Более масштабной перепланировке помешал вентиляционный короб в центре квартиры.В итоге кухня стала проходной, зато – рядом с гостиной.

В комнате с балконом нашлось место для дивана, большого обеденного стола и рабочего места. Жилые комнаты небольшие, зато изолированные, и спрятаны в глубине квартиры.Возможности перепланировки в этой квартире были ограничены только расположением мокрых зон.

Несущих стен внутри нет, а четыре окна позволяли разделить большие комнаты на несколько.Кухня осталась на прежнем месте, но её визуально объединили с небольшой гостиной. Благодаря этому оба помещения кажутся чуть просторнее, чем есть на самом деле. А оставшуюся жилплощадь разделили на спальню и детскую.

В каждой комнате собственная система хранения, плюс прихожую превратили в гардеробную.Перепланировку в этой квартире с пятью окнами сделали по тому же принципу. Но здесь просторная кухня 11 квадратов исполняет роль гостиной, потому что все три комнаты должны были превратиться в спальни – для мамы, семилетнего сына и бабушки.Самую большую комнату разделили на две – для мамы и бабушки.

К тому же удалось выкроить место для двух гардеробных.

Одну при маминой спальне «отрезали» от детской, а вторая в прихожей осталась после уменьшения гостевого санузла.В квартире площадью 59 кв. м была спальня и огромная кухня-гостиная. Её-то и разделили надвое. От длинного тёмного коридора избавились – присоединили к гостиной и перенесли сюда кухню.Центральное место в квартире заняла кухня-гостиная, в которой семья будет проводить большую часть времени.

Она хоть и проходная, но удобная. Спальня родителей и детская для двоих сыновей расположены в разных концах квартиры.

Каждая из комнат довольно просторные, но их разделяет санузел, который нельзя перенести. Из-за этого сделать перепланировку было непросто – несущих стен и газовой плиты вроде бы нет, а ничего никуда не перенести и не объединить.Из положения вышли, присоединив коридор кухни к комнате с эркером.

Получилась кухня в нише, расположенная на нежилой площади – это разрешено.

Это позволило на месте бывшей кухни обустроить детскую. Места тут достаточно для всего необходимого.Квартиру в «старом фонде» с газовой плитой на кухне непросто переделать.

Но ситуацию облегчало угловое расположение. Четыре окна позволили по-новому разделить пространство на комнаты.Кухню оставили на своём месте, но вход в неё перенесли из коридора в гостиную.

Она стала прямоугольной, и часть её отдали под детскую.

Владельцы квартиры не любят шкафы, поэтому в глубине гостиной появилось две гардеробные комнаты для хранения всех вещей. Особая фишка – место для мытья лап собаке в прихожей.И наконец самый маленький вариант – хрушёвка 41 квадрат с пятиметровой кухней с газовой плитой.

Но и здесь из-за углового расположения есть четыре окна. В квартире есть коридор, супертесный раздельный санузел и даже ниша-кладовка.От внутренних стен избавились, благодаря чему кухня-гостиная стала визуально просторной.

На месте кладовки после перепланировки появилась большая гардеробная. А у двух окон в глубине квартиры обустроили компактную детскую и спальню. Комнаты маленькие, но хозяева будут там только спать, а большую часть времени проводить в гостиной.Хотите, чтобы я опубликовала ваш проект?

Разобрала интерьер? Помогла с планировкой? Хотите больше интерьеров –

Перепланировка двушки 53 м² в типовой «панельке»: 7 схем (бесплатно)

27 августа 2018Планировки квартир в одной из самых распространённых типовых серий П-3 считается удачной – все комнаты изолированные, а кухня – больше 9 квадратов. Правда, перепланировку в панельном доме сделать сложно.

Рассмотрим, какие существуют варианты.Комнаты ограничены несущими стенами, поэтому масштабную перепланировку в панельном доме серии П-3 не произвести. Теоретически можно получить в «Моспроекте» разрешение на перенос дверного проёма на стену между гостиной и кухней, но этот сложнореализуемый вариант мы рассматривать не стали. Чаще всего достаточно удачной расстановки мебели, чтобы двухкомнатная квартира стала ещё более удобной и функциональной.Двухкомнатная квартира наиболее комфортна для проживания пары.

Большую комнату можно отвести под гостиную с угловым диваном и книжным шкафом, а меньшую – под спальню с кроватью king-size и платяным шкафом для одежды.

На кухне места достаточно для углового гарнитура и обеденного стола на четверых. Интересно, что даже не объединяя санузел, можно уместить на скромной площади угловую гидромассажную ванну. А встроенный шкаф в прихожей используем не только для верхней одежды – одну над другой установим внутри стиральную и сушильную машины.Если один из членов семьи работает дома, то ему может понадобиться полноценное рабочее место.
А встроенный шкаф в прихожей используем не только для верхней одежды – одну над другой установим внутри стиральную и сушильную машины.Если один из членов семьи работает дома, то ему может понадобиться полноценное рабочее место.

Мини-кабинет обустроим в гостиной. Для этого зонируем уголок при входе при помощи стеллажа для книг, документов и оргтехники. Вместо встроенного шкафа в прихожей установим обычный – он компактней.

Чтобы в санузле найти место для стиральной машинки, заменим традиционную ванну душевой кабиной. А на кухне сместим обеденный стол ближе к окну и установим диванчик вместо пары стульев.Семье с ребёнком придётся использовать гостиную ещё и как спальню, поэтому установим там раскладной диван или систему-трансформер.

По обеим сторонам от дивана симметрично расставим шкафы – в них можно хранить не только одежду, но и книги.

Чтобы не загромождать пространство, телевизор привесим прямо на стену, а у окна освободим место для рабочего стола. В детской будет свой письменный стол, кроватка, шкаф и стеллаж или комод для игрушек.

Максимально вместительные системы хранения обеспечим при помощи встроенного шкафа в прихожей и ещё одного обычного вдоль стены с противоположной стороны от входа.Под гостиную совсем не обязательно отдавать самую большую комнату в квартире. На 14 кв. м тоже отлично встанет угловой диван, пара кресел и низкий комод под телевизор.

Тогда в большой спальне будет достаточно места для гардеробной. Расположим её прямо у входа в комнату и отгородим стеной.

Модифицируем предыдущий вариант и возведём простенок по центру комнаты. Это позволит установить кровать прямо напротив окна и любоваться видами. Такая расстановка подойдёт тем, кто не любит телевизоры в спальне.

Но при желании можно привесить технику в одном из углов на специальном поворотном креплении.

Пространство за кроватью можно превратить в гардеробную или рабочий кабинет. А у окна встанет макияжный столик.В семье с ребёнком родители не обязательно должны спать на раскладном диване.

Если отдать меньшую комнату под детскую, то большую можно зонировать при помощи раздвижной стеклянной перегородки или стеллажа.

Тогда у окна встанет полноценная кровать, а ближе к входу расположится гостиная с диваном и системой хранения.Если готовка не входит в число увлечений пары, то на кухне будет достаточно и простого линейного гарнитура. На оставшемся свободном месте установим большой круглый стол.

Под спальню отведём большую комнату – в ней можно выделить гардеробную или ограничиться простым платяным шкафом. А гостиную сделаем визуально просторней, просто демонтировав ненесущую стену, которая отделяет её от коридора. При желании можно установить раздвижную стеклянную перегородку или зонировать пространство при помощи шкафа.

и узнавайте свежие тренды в дизайне интерьеров.

Если вы хотите видеть больше такого в своей ленте — ставьте лайк.Автор: Павел Шелягин., , , ,

Перепланировка 2-комнатной квартиры в 3-комнатную

Перепланировка квартиры стала одним из дизайнерских решений в оформлении интерьера.

Каждый человек стремится облагородить своё жилище и внести в него некую изюминку. Некоторые просто вносят разнообразие в интерьер, а другие хотят уменьшить или увеличить количество комнат. Перепланировка двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную — процесс сложный. Она может затрагивать перенос стенок и зон в квартире.

Она может затрагивать перенос стенок и зон в квартире. Такую перепланировку требуется заверить в соответствующих инстанциях, так как по документам увеличится жилая площадь квартиры и изменится количество комнат. В противном случае придётся оплачивать штраф за незаконную перепланировку.

Сумма его очень внушительная.Есть несколько способов, чтобы сделать перепланировку двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную.Перед началом работ необходимо определить количество несущих стен в квартире. Если такие стены находятся только по «краям» жилища, то можно будет осуществлять совершенно . С несущими конструкциями нельзя ничего делать.Далее необходимо сосчитать количество окон и утвердить нужное количество комнат.Такой выбор разграничения пространства, как правило, встречается в квартирах со свободной планировкой.

В них имеется 3-4 окна. Кухонная зона совмещена с гостиной.

Для того чтобы в такой квартире сделать три комнаты, нужно таким образом распределить пространство, чтобы в каждой комнате было хотя бы одно окно.Можно будет увеличить пространство за счёт балкона или лоджии.

Для этого необходимо утеплить дополнительные помещения и снести разделительную стену между балконом или лоджией.

В результате комната может увеличиться на несколько квадратов.После того, как вы чётко определились, где именно должна находиться та или иная комната, можно смело переходить к планированию ее площади.Совет. Как правило, удобной и очень уютной считается комната, которая имеет площадь от 10-15 квадратов. Если нужно сделать детскую, то её площадь должна быть не менее 12 квадратов.В маленьком возрасте ребенок может жить и на меньшей площади, только со временем придётся заново пересмотреть планировку — ребенок растёт и ему может понадобиться большая комната.Можно будет перенести гостиную в кухонную зону и сделать её немного меньше.

За счёт этого увеличится используемая для перепланировки площадь. Такие действия также необходимо согласовать с соответствующими инстанциями, так как кухня считается опасной зоной для жизни человека.После утверждения плана перепланировки нужно определиться с выбором строительного материала для перегородок. Если планируется делать основательную перепланировку, которая в ближайшее время не будет подвержена изменениям, то стоит остановить свой выбор на кирпиче.

Если же со временем будет желание снова изменить количество комнат, то будет рационально использовать гипсокартон.Такой строительный материал на сегодняшний день пользуется большой популярностью из-за своей универсальности. С его помощью можно сделать не только многоуровневые потолочные конструкции и выравнивание поверхностей, но и изготовить разделительные стенки. Крепится он на предварительно сооруженный металлический каркас из специальных профилей.

Они монтируются в стену и потолок для придания большей прочности всей конструкции.Для того чтобы использовать гипсокартон с целью разделения площади в квартире, необходимо в металлический каркас поместить изоляционный материал. Это может быть пенопласт, пенополиуретан или другой материал пористой структуры.На металлический каркас гипсокартон крепится с двух сторон. Затем его штукатурят, шпаклюют.

Только после этого осуществляют чистовые отделочные работы по оклеиванию или окрашиванию поверхности. Очень трудно сделать старого образца.

Квартиры, как правило, не обладают большой площадью (30-35 квадратов). Комнаты располагаются последовательно, и каждая имеет одно окно.Чтобы 2 комнатная квартира такой планировки превратилась в трёхкомнатную, рекомендуется разделить большую комнату на две.Совет.

Можно разделять комнату на две только в том случае, если её площадь составляет не менее 18 кв.

м.Так как комната имеет всего одно окно, то рационально для разделения будет использовать полупрозрачные стекла или стеклянные матовые или витражные блоки. Через такую разделительную стену в комнату, которая находится дальше от окна, может поступать свет, и не будет создаваться впечатление сдавленности пространства.За такой полупрозрачной перегородкой, как правило, располагают кухонную или гостиную зону.

Но это при условии, что эти зоны находятся на одной территории с коридором или холлом. Многие стремятся расположить в такой комнате кабинет или спальню.Довольно редко встречается такая комната с двумя окнами.

Тут план действий будет очень прост. В результате разделения есть возможность получить две равнозначные комнаты, каждая из которых будет иметь своё окно. Разделять такие комнаты можно при помощи кирпича или гипсокартона.Лучше всего для разделения пространства использовать гипсокартон.

Стена из такого материала занимает меньше места, чем кирпичная. Таким образом, экономится пространство.

Иногда, перепланировка из двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную невозможна без организации смежных комнат или совмещения помещений. Если двухкомнатная квартира имеет три окна, два из которых выходят на одну сторону, а третье — в боковую часть дома (угловая квартира), то такая перепланировка будет очень простой.В квартире подлежит соединению кухонная зона, коридор и часть гостиной. Стена, которая разделяет одну спальню и гостиную зону переносится на несколько метров.

Таким способом происходит совмещение коридора, кухни и гостиной. В результате, получается не слишком большое помещение, но довольно уютное.Чтобы сделать две полноценные отдельные комнаты, нужно заложить кирпичом проход из бывшей гостиной в спальню и прорубить его уже со стороны получившегося холла.

Таким образом, каждое помещение в квартире будет иметь своё окно. Очень часто, чтобы увеличить полезную площадь, делают квартиру-студию.

В такой планировке, как правило, совмещению подлежат кухонная зона и часть гостиной. Можно также соединить кухню с коридором, но это при условии, что коридор довольно большой. Он может быть в квартире новой планировки. Зачастую коридоры в таких квартирах имеют квадратную форму.Совмещение в таком случае может затронуть и некоторую площадь гостиной.
Зачастую коридоры в таких квартирах имеют квадратную форму.Совмещение в таком случае может затронуть и некоторую площадь гостиной.

Разделительная стена при этом переносится на несколько метров. За счёт это увеличивается площадь кухни и самого коридора. Если из коридора имеются входы в санитарные зоны, то можно их также немного уменьшить, как и гостиную.

В результате получается полноценный холл.Комнаты при такой планировке могут быть проходными. Чтобы избежать этого, можно проход из бывшей гостиной заложить и прорубить его уже с холла.Несущие конструкции в квартире необходимо будет усилить, если в процессе перепланировке не обойтись без их затрагивания. Для этого очень часто используют металлические швеллеры и возводят колонны для поддержания плиты перекрытия.Можно также совместить зоны и сделать кухню-кабинет-гостиную.

Кто-то останавливает свой выбор на кухне-гостиной-обеденной.Также будет рационально использовать балконное помещение. Его нужно соединить с гостиной или спальней. Это зависит от того, где именно расположен балкон или лоджия.

Предварительно помещение должно быть застеклено и утеплено.Совет. Стоит продумать систему отопления такого дополнительного помещения. Это могут быть тёплые полы или подключение к центральной системе отопления.

Для этого батареи переносятся частично на балкон и дополняются несколькими секциями.На балконе можно расположить рабочий кабинет или цветочную оранжерею. Такой интерьер будет очень интересно и необычно смотреться. Чтобы увеличить балкон, можно обратиться к специалистам.

Как правило, они с такой целью осуществляют вынос балкона. Он составляет 40-70 см. На такие действия нужно будет получить разрешение у соответствующих организаций.Балконное помещение увеличивают при помощи швеллеров, которые крепятся на плите и проходят через несущую стену.

Затем сваривается металлический каркас балкона, и осуществляются внутренние и внешние отделочные работы.Совет. При остеклении совмещенного балкона будет лучше использовать металлопластиковые окна.

Они обладают отличной герметичностью, практичностью и долговечностью. Трёхкомнатная квартира может получиться из двухкомнатной в том случае, если сделать перенос кухонной зоны в холл или коридор. Можно также снести кладовку или гардеробную комнату, за счёт этого произойдёт увеличение площади такой совмещенной зоны.Совет.

Такой перенос лучше всего делать в том случае, если коридор или холл находится на расстоянии не более чем 4-5 м от основного газового стояка. В противном случае, на эти действия могут не дать разрешение. Вместо кухни, таким образом, появится ещё одна комната, которая будет иметь свое окно.

Также стоит предварительно оценить площадь такого будущего помещения. Если она мала, и не может вместить в себя кухню и гостиную, то будет рационально перенести межкомнатную перегородку бывшей гостиной на 1,5-2 м вглубь квартиры.Очень часто для перепланировки двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную применяется именно этот вариант. Только в таком случае лучше остановить свой выбор не на газовой, а на электрической варочной поверхности.

Она не вредит здоровью человека.Необходимо продумать систему вентиляции в новой кухонной зоне. Её можно организовать установкой вытяжки над печкой, а можно прорубить дополнительные отверстия, которые будут выходить на шахту с вентиляционными трубами. Ещё можно будет установить в стене, которая соприкасается с санитарной зоной вентилятор небольшого размера.

Он будет затягивать воздух из холла и переносить его в ванную комнату. Оттуда воздушные массы свободно будут уходить в вентиляционные каналы.Совет.

Мебель для такой зоны можно будет использовать только небольшого размера, чтобы она не загромождала пространство.

Чтобы перепланировать квартиру и сделать дополнительную комнату в ней, нужно предварительно увеличить всё пространство такого помещения.

Начинать такие действия рационально с прихожей. В ней может быть много места в том случае, если нет громоздких шкафов или разнообразных тумбочек.

Для того чтобы увеличить пространство и компактно разместить все необходимые вещи, можно использовать шкаф-купе, которые по своей вместительности не уступают нескольким обычным шкафам.Потом нужно составить подробный план квартиры с точными размерами комнат.

Если из коридора есть вход в санитарные зоны, и их может быть несколько, то рационально совместить ванную комнату с туалетом и немного передвинуть их разделительную стенку вглубь таких помещений.Коридор благодаря таким действиям увеличится. После этого стоит переходить к гостиной. Она может быть проходной комнатой.

Стену между коридором и гостиной перемещают вглубь этой комнаты и, таким образом, во вторую комнату открывается проход.Совет. Такую перепланировку лучше всего осуществлять в хрущёвках, где есть небольшой коридор, но довольно большие и просторные комнаты.Чтобы свет попадал во вновь образовавшуюся гостиную, можно будет использовать стеклянные блоки. Они могут быть матовыми или разноцветными.

Всё будет зависеть от дизайна интерьера.

Как только в квартире осуществлена перепланировка комнат, необходимо правильно распределить в ней не только мебель, но и внести некоторые декоративные элементы.

Как правило, комнаты, которые получились при помощи перепланировки, могут казаться очень маленькими, потому нужно найти декоративные дизайнерские решения, которые смогут увеличить пространство и поднять потолки. Также можно разделить на зоны каждую жилую комнату.Для того чтобы в получившейся комнате увеличить пространство, можно использовать игру цвета. Если потолок и пол сделать светлее на несколько тонов, чем цвет стен, то комната будет выглядеть большой и с высоким потолком.

Холодные цвета визуально расширяют пространство в помещении.В оформлении комнаты не стоит использовать яркие цвета — они сжимают пространство.Высота потолков очень хорошо регулируется за счёт антресолей или высоких шкафов. Если потолок высокий, то антресоли можно будет сделать закрытого типа. Или сделать полки для книг вверху шкафа.

Такое дизайнерское решение не только может поднять потолок, но и немного разнообразить комнату. Также будет хорошо в оформлении использовать несколько цветов.

Например, низ антресоли или полок можно сделать светлым. можно ещё несколькими способами.Очень часто для визуального увеличения пространства используют зеркала. Они способны расширить общее пространство в комнате.

Такую же функцию выполняют глянцевые потолки.Можно в комнате сделать двухуровневый потолок.

По краям комнаты изготавливается рамка из гипсокартона.

На ней можно будет расположить дополнительные осветительные приборы, которые визуально увеличат пространство. Сердцевиной такого потолка будет глянцевый потолок.Как правило, в перепланированной квартире используют «умную» мебель.

Она может складываться. Например, кровать будет помещаться в большой шкаф-купе.

Не стоит расставлять громоздкие диваны и кресла.

Они только могут уменьшить пространство.Совет.

В квартире с перепланировкой будет рационально использовать лёгкие мебельные конструкции.

Они не будут скрадывать пространство.Лучше всего будет в оформлении напольного покрытия использовать только тёплые оттенки. Можно сделать комбинацию тонов и визуально разделить комнату на необходимые зоны. Например, спальное место будет выделено светлым тоном, а рабочая зона будет чуть темнее.Процесс перепланировки квартиры из двухкомнатной в трёхкомнатную довольно сложный.
Например, спальное место будет выделено светлым тоном, а рабочая зона будет чуть темнее.Процесс перепланировки квартиры из двухкомнатной в трёхкомнатную довольно сложный.

Он может затрагивать перенос или возведение стен. Нужно помнить, что нельзя сносить несущие стены.

Их можно использовать, предварительно укрепив с помощью металлических труб или швеллеров.Каждая комната в квартире должна иметь своё окно. Только тогда помещение будет комфортным и уютным.

Если такое осуществить не получается, то лучше всего соорудить межкомнатную перегородку с применением стеклянных блоков, которые могут быть матовыми или разноцветными.Перепланировка двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную требует согласования в соответствующих инстанциях.

Все нормативные документы на увеличение жилых комнат в квартире должны быть зарегистрированы. Если в процессе перепланировки затронут балкон, то это также стоит указать в чертежах.Автор: Александр Симонов

( среднее: 5,00 из 5) Оригинальный идеи для перепланировки однокомнатной квартиры различной площадью в двухкомнатную. Как грамотно сделать перепланировку трехкомнатной квартиры в многоэтажном доме.

Как из трехкомнатной сделать четырехкомнатную Варианты планировки и обустройства квартиры студии Планировка самых популярных на сегодняшний день трехкомнатных квартир в нашей стране Варианты планировки и перепланировки однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир в панельных домах Примеры планировки и дизайна интерьера однокомнатной квартиры

Перепланировка 2-х комнатной хрущевки: быстро и просто

10 декабря 2018 Перепланировка хрущевки 2 комнаты может быть осуществлена самостоятельно, если у владельца имеются интересные идеи и желание обновить свою квартиру.Согласитесь, что во все времена именно двухкомнатные квартиры являлись, и будут самыми популярными.

И именно поэтому в стандартных постройках многоэтажных домов, а чаще всего в домах, которые появились при Хрущеве много из квартир 2-х комнатные. А, как известно, так называемые квартиры хрущевки имеют довольно не большую площадь.

В них коридоры и прихожие узкие, кухоньки миниатюрные, чаще всего санузел совмещен.На сегодняшний день, благодаря современным дизайнерским идеям перепланировка двухкомнатной квартиры хрущевки может значительно расширить в ней пространство. А что самое важное, это будет сделано, не только визуально, но так же и физически, за счет дизайнерских методов и приемов.Важно знать, что перепланировка хрущевки это весьма не простая процедура, потому, лучше всего воспользоваться помощью квалифицированного специалиста. Ведь при перепланировании очень часто необходимо сносить стены и сооружать новые, а для того, чтобы не нарушить нормативы строительства консультируйтесь и только тогда осуществляйте действия.Первым делом, после того, как план будет составлен нужно обратиться в БТИ, для согласования проекта, только при условии утверждения можно приступать к ремонтным работам.

Без подтверждающих документов о перепланировке из БТИ в будущем вы не сможете ни подарить, ни продать это жилье, потому посетить эту службу нужно в обязательном порядке.Итак, создавать проект должен архитектор, у которого есть действующая лицензия, дающая ему на это право, а вот как будет выглядеть проект, зависит от владельца, вы можете предоставить ему свои идеи и пожелания.Итак, для того, чтобы архитектор разработал четкий и верный план вашей квартиры с учетом перепланировки, необходимо предоставить ему свой вариант.первый вариант современный. Вы можете соединить кухню с комнатой, которая к ней прилегает.

Таким образом, получите большую кухню-студию, ее можно будет применять и как гостевую комнату.

Осуществляется это за счет демонтажа стены между этими двумя помещениями. Пространство расшириться и визуально и физически, еще очень будет хорошо смотреться, если сделать между ними красивый переход, а именно соорудить красивую арку.очень часто перепланировку в двушке осуществляют за счет ее коридора. Здесь мнения расходятся, но по утверждениям опытных дизайнеров лучше всего за счет комнаты, смежной с коридором и расширить территорию в таком случае можно за счет коридора.

Для этого можно сделать перемещение стены между ними, а вот в коридоре организовать небольшую прихожую-гостинную.Ну и самый популярный вариант это сделать из 2-х комнатной 3-х комнатную квартиру.

А особенно это целесообразно для семьи с двумя детками, которые со временем подрастут и захотят иметь собственную комнату. Сделать это не так сложно, в основном самую большую комнату делят перегородкой на 2 комнаты, а также соответственно монтируют 2 входа для каждой отдельно. Но, проблема может возникнуть в дневном свете, если в комнате, лишь одно окно, тогда нужно быть готовым к использованию в помещении без окна мощных осветительных приборов.Помните, что все перепланировки в обязательном порядке должны пройти согласование с архитектором, а после утверждены специалистами БТИ, не пренебрегайте этим, чтобы не повлечь неисправимые последствия.

Перепланировка 2-х комнатной хрущевки фото:P.

S. не забудьте поставить «лайк» и подписаться на наш канал!Предлагайте свои идеи в комментариях!

Как из двухкомнатной квартиры сделать трехкомнатную: до и после перепланировки

Если ваша квартира состоит из двух, довольно просторных комнат — это уже большая удача, но еще лучше, когда из них получается сделать три функциональных помещения.

Сегодня продолжаем тему целесообразных перепланировок пространства двухкомнатных квартир. Предположим, вас повысили в должности, появилось больше обязанностей, и необходим личный домашний кабинет; или, возможно, — ожидается пополнение в семье, а быть может, совсем другая, не менее весомая причина, заставляющая обыграть функцию комнат по-другому. Мы представляем вашему вниманию три варианта перепланировок для двухкомнатных квартир, у которых есть все шансы стать трехкомнатными.

Например, пространство квартиры составляют две отдельных комнаты, одна из которых совмещена с кухней-столовой.

Не рекомендуем, в этом случае, возводить стену между ними, так как лучше кухня-гостиная, нежели два отдельных, но тесных и нелепых помещения. Если разрушать старые или возводить новые стены вы не готовы, предлагаем более тщательно организовать пространство лоджии, которая объединена с гостиной. Здесь можно расположить рабочий стол, стеллаж и даже мини-диван, — все, что необходимо для того, чтобы чувствовать себя комфортно, при этом, работать в отделенном от основной комнаты пространстве.

1 На плане, представленном ниже, — планировка двухкомнатной квартиры, где прихожая объединена с гостиной, откуда ведут двери в спальню. Организовать еще одну комнату за счет перемещения одной из стен спальни в сторону кухни неудобно, — последняя станет совсем тесной, и количество посадочных мест за столом сократится.

Как вариант, третью комнату (например, детскую малыша) можно сделать, если возвести стационарную перегородку в спальне, тем самым, поделив ее пространство. Естественно, образованные комнаты будут довольно небольшого размера, но все, что нужно для отдыха родителей и развития ребенка, в них поместится.

Естественно, образованные комнаты будут довольно небольшого размера, но все, что нужно для отдыха родителей и развития ребенка, в них поместится. Очень хорошо, если в комнате, к тому же, есть выход на лоджию: со стороны родительской спальни можно демонтировать двери, и наоборот, — установить их в детской, чтобы обеспечить тепло и звукоизоляцию. Совет: в возведенной стене следует установить двустворчатые двери для того, чтобы родителям можно было быстро и удобно заходить к ребенку.

1 Еще один способ сделать пространство квартиры более функциональным, чтобы в нем появилась комната под кабинет или гардеробную, — это реорганизация пространства с двумя окнами. Если в квартире две комнаты, одна из которых длиннее в плане, да еще и с двумя окнами, — можно в ней использовать перегородку с раздвижными дверями.

Полупрозрачные стеклянные полотна сберегут ощущение объема и уровень освещенности обеих зон, в целом. Так, за раздвижными створками можно оформить пространство домашнего офиса, комфортной гардеробной или комнату для занятий музыкой (творчеством).

Совет: Не рекомендуем возводить подобную перегородку в гостиной, так как в ней чаще собирается много людей, а значит, работать в тишине можно будет довольно редко. Спальня – это более подходящее пространство для зонирования, потому как в ней тихо и спокойно. Понравилась статья? Подпишитесь на канал, чтобы быть в курсе самых интересных материалов

  1. |

Какой алгоритм действий при перепланировке двухкомнатной «хрущевки» в трехкомнтатную?

vic.nikolaev1tch21 июня 2018 · 4,8 KИнтересно7Ответ заблокирован за нарушение правил сервисаАвтор ответа и дата публикации · 21 ноября 2018Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также2,9 KВсе человеческое умение не что иное, как смесь терпения и времени.

Оноре де.Необходимо быть уверенными, что стена под снос не является несущей.

Вам необходимо разработать проект перепланировки, далее предоставить его в БТИ города. Только после этого вы можете делать перепланировку квартиры. Имея на руках официальное разрешение на перепланировку, вы сможете в дальнейшем при необходимости продать квартиру.6 · Хороший ответ4 · 12,1 K393Мы являемся экспертами в области согласования перепланировок и выполнения проектной.

· ОтвечаетЕсли квартира расположена в Москве, то согласно пунктам 10.16 и 10.17 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы № 508 в последней на 2020 год редакции объединять газифицированную кухню и жилую комнату запрещено. Однако, вместо демонтированной ненесущей перегородки между этими помещениями можно установить раздвижные двери или рольставни на всю ширину проема. В таком виде согласовать перепланировку возможно.

Причем, после проверки осуществленной перепланировки комиссией из Жилищной инспекции можно держать такие развижные двери или рольставни постоянно открытыми, что практически равносильно объединению.Почти во всех городах России предъявляются такие же требования к объединению газифицированной кухни и комнаты, только нормы действуют свои. Также можно объединить кухню и комнату, поменяв газовую плиту на электрическую.

При этом для установки двухкомфорочной маломощной электрической плиты необходимо, чтобы на квартиру была выделена электрическая мощность не менее 3,5 кВт. Также необходимо установить заглушку на газовый стояк в квартире.

Подробнее об объединении кухни с комнатой можно почитать в этой статье:7 · Хороший ответ · 4,5 K29 В окнах с 2005 года.

Эксперт МИО. Консультирую по любым системам остекления.Окно устанавливалось в домах с водогрейными колонками на дровах или газе. Это защита от взрыва. Энергия взрыва котла должна была уйти через окно в кухню.

а там через окно на улицу.8 · Хороший ответ2 · 15,5 K393Мы являемся экспертами в области согласования перепланировок и выполнения проектной. · ОтвечаетВ трёхкомнатной квартире-сталинке при перепланировке надо учитывать несколько особенностей:

  • Если в доме деревянные перекрытия, то в них нельзя лить стяжку- балки просто этого не выдержат.
  • Запрещено кухню расширять за счет санузла или жилой комнаты согласно пункту 24 Постановления Правительства РФ № 47, если у Вас не последний этаж.
  • Запрещено расширять санузлы, туалеты и ванные на кухню и жилые помещения, если под Вами этажом ниже расположена другая квартира согласно п. 3.8. СаНПиН2.1.2.2645-10 и п. 9.25 СП 54.13330.2016 . Их можно расширять только за счет нежилых помещений: кладовая, коридор, встроенные шкафы и т.д.
  • Запрещено объединять газифицированную кухню с жилой комнатой. Можно демонтировать между ними перегородку, но необходимо вместо неё установить раздвижные двери.

Есть ещё особенности, но это главные, всех не перечислишь.

Подробнее о перепланировке трехкомнатной квартиры можно почитать в этой . 5 · Хороший ответ · 2,1 K77Кинолог, строитель и пр. Разбираюсь не во всех областях человеческой.В ремонте сэкономить можно на многом.

К примеру, если делать ремонт своими руками, получится очень значительная экономия. А если свои руки для ремонта никак не годятся, то нужно обезопасить себя от лишних трат, подойдя к вопросу найма исполнителей вдумчиво и серьёзно, не пытаясь найти самых дешёвых и не обращаясь в первую попавшуюся фирму.

Лучше найти исполнителей по отзывам знакомых.Обязательно подписать с исполнителями договор, даже если это самозанятые люди. В договоре должен быть чётко и подробно указан перечень работ, за которые вы оплачиваете деньги, и сумма вознаграждения.

Чтобы, потом, не было взаимных претензий и переплат.

Неплохо можно сэкономить и на уровне ремонта.

Так ли, к примеру, вам принципиальны точные углы и идеально ровные стены?

В большинстве случаев, через месяц после ремонта никто на эти стены (особенно под обоями) лишний раз не взглянет, а на их выравнивание угрохан немалый объём материалов и изрядное количество оплачиваемого вами рабочего времени. В общем, при разумном подходе, на ремонте можно неплохо сэкономить.

6 · Хороший ответ · 17,0 K

Как из двухкомнатной квартиры сделать трехкомнатную?

Двухкомнатная квартира – оптимальный вариант на рынке постсоветского жилья. И всегда есть возможность пойти на компромисс, а затем извлечь из него максимум выгоды. Например, превратить такую квартиру в трехкомнатную.

И сделать это можно, используя несколько сценариев.

Если вы намерены сносить стены, сразу же дайте себе установку, что это должно быть согласовано с ответственными инстанциями.

В ином случае вы как минимум получите немаленький штраф за несогласованный демонтаж стен, а ведь можете сделать ситуацию еще более рискованной и опасной для вас и соседей.

Но в случае если вы решили из 2-комнатной квартиры сделать 3-комнатную, сносить стены приходится реже, чем их воздвигать.

Если конкретного проекта пока нет, подумайте и над вариантом демонтажа стен. Не исключено, что идеальная перепланировка не потребует этого. Подсчитайте количество несущих стен: если таковые есть лишь по «краям» жилплощади, то у вас больше шансов создать в квартире принципиально новую планировку.

Но несущие конструкции, конечно, трогать нельзя. Разберем, как определиться с планировкой.

  1. Четко обозначьте цель перепланировки. Если вам нужны 2 детские, например, это могут быть 2 небольшие комнатки, образовавшиеся при разделении одной побольше. Будет ли одна из новых комнат проходной, как быть с окном – все это нужно решить в первую очередь.
  1. Подумайте, какая комната самая большая по метражу, и выгодно ли вам ее разделять. Если, например, часть гостиной совмещается с кухней, превращаясь в одно пространство, другая часть становится автономной комнаткой.

    Если вы решились на объединение двух зон, этот вариант один из доступных.

  1. Самый простой способ – присмотреться к понравившимся готовым вариантам. Поищите несколько примеров, скопируйте их в папку.

    Рассмотрите всей семьей, устройте голосование за лучший вариант. И если он применим к вашей квартире, можете закатывать рукава.

И, конечно, смету проекта лучше просчитать заранее.

С учетом мелочей и небольшим процентом средств, которые уйдут на непредвиденные покупки.

Переделать из обычной двухкомнатной квартиры трехкомнатную можно, если метраж вашего жилья позволяет это организовать. Безусловно, 60 кв. м – это отличные исходные данные для трансформации.

Но и с 42-45 квадратами идеи могут быть успешными.

В панельных домах советского образца организовать перепланировку совсем непросто.

Комнаты расположены последовательно, в каждой – окно. Достойный вариант только один – разделить гостиную на 2 части.

Но если метраж этой комнаты менее 18 квадратов, трансформация вряд ли будет успешной. Тогда логичнее подумать над такой «полумерой», как зонирование.

Но если вы делите комнату, где только одно окно, нельзя лишаться источника света. Потому разделительная стенка, которая будет установлена, должна быть стеклянной матовой, витражный и полупрозрачный варианты стены тоже подойдут.

Через декоративную стену сможет поступать свет, и ощущение тесноты не возникнет. Ну а если речь идет о комнате с двумя окнами, все гораздо проще. Помещение делится на 2 части, на каждую приходится по окну.

Осталось только продумать логистику входа/выхода. Разделить эту двухоконную комнату можете кирпичной или гипсокартонной стеной. Второй вариант, безусловно, более популярен.

Без оформления смежных комнат превратить двухкомнатную в трехкомнатную крайне трудно.

На помощь приходит совмещение пространств.

Допустим, вы живете в квартире с тремя окошками, два из которых смотрят на одну сторону, а третье – в боковую часть дома.

То есть жителям углового жилья перепланировку провести проще всего. Соединяться в данном случае будут кухня, коридор и половина гостиной.

Стена, разделяющая гостиную и спальню, переносится на несколько метров. Помещение станет не особенно просторным, но комфортным для домочадцев. Вариант спальни для супругов – вполне себе отличный.

А чтобы комнаты на 100% были отдельными, кирпичом придется заложить проход из экс-гостиной в детскую или спальню. И прорубать новый проход нужно уже со стороны нового же холла. Так окно появится в каждой комнате.

Популярный в последнее десятилетие вариант – превращение стандартного жилья в квартиру-студию либо жилище, в котором есть элементы такой планировки.

Обычно совмещают гостиную и кухню. Получается одна полноценная комната с множеством функций.

А некоторая территория гостиной отделяется и становится третьей комнатой.

Есть вариант совмещения кухни с коридором, но только если коридор большой. Несущие конструкции жилища нужно усилить, если новый проект не обходится без включения их в изменения. Часто с этой целью используются металлические швеллеры, возводятся колонны для поддержки плит перекрытия.

При совмещении зон кухня может получить функции и гостиной, и даже кабинета. То есть вы стены убираете, пространство меняете, оно становится студийным, но за счет грамотного зонирования вы в итоге получаете на одну комнату больше.

Да, она может не находиться за сплошной стеной, но даже визуально эта зона будет восприниматься отдельной комнатой. Если кухню определить в коридор либо прихожую, это тоже может сделать трехкомнатную квартиру из изначально двухкомнатной. Если в жилище есть кладовка либо гардеробная, можно снести ее и задействовать для увеличения комнат.

Такой перенос будет удачным, если холл (либо коридор) расположен не дальше 5 метров от газового стояка.

По-другому на перенос просто могут не дать согласие. Вместо кухни будет отдельная комната, с окном. Логично, что в новом расположении кухни разумнее будет установить не газовую, а электрическую установку.

Да и системой вентиляции на новой кухне тоже придется заняться.

Сомнения могут возникать у семей, которые считают, что люди, заходя в квартиру, сразу будут попадать «с улицы» на кухню. Но это вопрос удобства, чистоплотности, приемлемости.

Подобного жилья сегодня много, и людям нравится кухня, которая начинается почти с первых метров жилища. И множество таких квартир выглядят очень симпатично. Вам нужно изначально увеличить пространство исходного помещения – разгрузить его.

И делать это лучше начиная с прихожей. Если в ней много шкафов и тумбочек, они, действительно, могут загромождать пространство.

Подумайте, от чего можно избавиться, как оптимизировать пространство. Составьте подробный план квартиры, указав точные параметры комнат.

Иногда логичным решением будет совместить ванную с туалетом, убрав таким образом одну дверь. Вы можете так увеличить коридор, и далее уже переходить к гостиной.

Подобная трансформация хороша в «хрущевке», где коридор не очень большой, но комнаты довольно просторные. Декоративные элементы позволят сделать обустройство новой комнаты-зоны более легким, гармоничным.

Дизайн-решения могут быть самыми разными.

  1. Игра цвета. Если пол и потолочную область выполнить на несколько тонов светлее, нежели стены, пространство станет выглядеть больше, и потолок будет казаться выше. Холодные цвета также зрительно расширяют пространство. А вот яркие цвета преимущественно сжимают его.
  1. Визуальный подъем потолка. Если у вас в квартире высокие потолки, можете соорудить закрытые антресоли. А еще там можно поставить полки для книг.

    Да и обычный книжный шкаф, если сделать его до потолка, зрительно поднимет высоту помещения.

  1. Зеркальные и глянцевые поверхности. Зеркало – самый эффектный «расширитель» пространства.

    Глянцевые потолки по большому счету делают то же самое.

Прекрасно, если вы заранее определились с интерьерным стилем, который объединит все комнаты жилища в одно уютное, красивое помещение. Для получения новой комнаты и оптимизации помещения отлично подходит именно скандинавский стиль.

Потому все дизайн-подсказки, подсмотренные в сканди-интерьерах, стоит сохранять в закладки. Все спорные, проблемные вопросы лучше сразу решать со специалистами.

В ходе уже развернутого ремонта справиться с ними будет тяжелее.

Частые вопросы и связанные с ними рекомендации:

  1. межкомнатные двери при превращении двухкомнатной квартиры в трехкомнатную могут возникать в разных местах, ведь простенки не будут несущими;
  1. если в кухне не подведен газ, объединяйте ее со смежным помещением – получите одно большое, но многофункциональное пространство;
  1. недостаток метража отчасти исправляется задействованием ниш, встроенных больших шкафов, комнат-кладовых, гардеробных;
  1. можно подумать над вариантом задействования лоджии или балкона;
  1. а вот чего делать нельзя, так это сносить несущие стены, проводить работы, блокирующие подход к коммуникациям, переносить радиаторы.

И, конечно, нельзя совмещать квартиры смежных этажей, разбирая межэтажные перекрытия.

Не забудьте и о том, что совмещать жилую комнату с газифицированной кухней без установки перегородки запрещено. А вот и конкретные схемы, изображения, которые показывают, как можно двухкомнатную квартиру сделать трехкомнатной. Предлагаем 5 удачных перепланировок.

  1. Маленькая кухня и проходной зал стали компромиссом в данном случае. Да и санузел остается доступным только из гостиной. Но в целом вариант определенно симпатичный.
  1. План перепланировки «хрущевки».

    Прием студии задействован в слиянии кухни и гостиной.

    Выйдет, что все 3 комнаты будут небольшими, но если важно персонализировать пространство, данная схема удачна.

  1. Не самое привычное решение, но достойно рассмотрения. Часть пространства остается без окна, и здесь уже нужно грамотно решить вопрос с перегородками и отделкой.
  1. Один из самых простых и востребованных вариантов. Прямоугольная комната делится пополам.

    Наверное, решение самое простое, но нужно подумать над перегородкой – она должна максимально пропускать свет в новообразованную комнату после ремонта.

  1. Спальня будет маленькой, зато она будет.

    Гостиная компактная, детская – отличные параметры.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+