Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Земельное право - Как можно бесплатно получить участок земли

Как можно бесплатно получить участок земли

Как можно бесплатно получить участок земли

Как получить землю от государства бесплатно?

2 октября 2021 Если Вы мечтаете о земельном участке, но не располагаете достаточным количеством финансовых средств, проверьте, не относитесь ли Вы к категории граждан, имеющих право на получение земельного участка бесплатно. Давайте разберемся, кто принципиально может получить бесплатный земельный участок от государства. Во-первых, категории населения, имеющие льготы при получении земельных участков в рамках социальной поддержки (например, многодетные семьи, молодые семьи, инвалиды).

Во-вторых, граждане, имеющие специальные статусы (например, Герои Труда, некоторые категории военнослужащих или граждане, отработавшие определенное количество лет в сельской местности).

В-третьих, лица, имеющие основания бесплатного получения земли в случаях, установленных земельным законодательством (например, граждане, имеющие в собственности частный дом, право на который возникло до 25.10.2001).

В настоящее время федеральным законодательством предусмотрено бесплатное предоставление земельных участков:

  1. Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации и полным кавалерам ордена Трудовой Славы для индивидуального жилищного строительства, дачного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества ( «О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации и полным кавалерам ордена Трудовой Славы»).

Размеры предоставляемых участков: не менее 0,08 га в городах и поселках городского типа; не менее 0,25 га в сельской местности.

  1. Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации и полным кавалерам ордена Славы — для индивидуального жилищного строительства, дачного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества ( «О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы»).

Размеры предоставляемых участков: не менее 0,2 га в городах и поселках городского типа; не менее 0,4 га в сельской местности.

  1. членам садоводческого, огороднического некоммерческого объединения граждан (независимо от даты вступления в члены указанного объединения) для ведения садоводства, огородничества, при условии соответствия участка определенным тре6бованиям (.
  2. гражданам РФ, имеющим земельный участок в фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право на который возникло у гражданина до 25.10.2001 ().

В соответствии с законами субъектов Российской Федерации бесплатно получить земельные участки могут:

  1. граждане, переселившиеся в субъект РФ в рамках соответствующей региональной программы по оказанию содействия добровольному переселению соотечественников, проживающих за рубежом;
  2. пенсионеры, которые проживают на территории сельского поселения в течение 5 лет (минимум) и достигли определенного возраста;
  3. граждане, являющиеся членами молодой семьи, проживающие в сельской местности;
  4. ветераны боевых действий;
  5. многодетные семьи, имеющие трех и более детей;
  6. пользователи земельных участков, получившие их еще до 1991 года в аренду или бессрочное пользование;
  7. дети-сироты, в отношении земель, которыми пользовались их родители;
  8. военнослужащие, проходящие военную службу по контракту, общая продолжительность службы которых составляет 10 лет и более;
  9. вышедшие на пенсию по выслуге сотрудники правоохранительных органов;
  10. инвалиды, семьи, имеющие детей-инвалидов, и др.
  11. граждане, имеющие звание «Почетный гражданин.»;
  12. участники Великой Отечественной войны и лица, приравненные к ним по социальным гарантиям и льготам;
  13. граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС;

Важно!

Перечень категорий граждан, имеющих право на бесплатный земельный участок и устанавливаемый региональными законами, не одинаков для различных субъектов Российской Федерации. Также в зависимости от региона могут изменяться и условия льготного предоставления земельных участков и требования к кандидатам.

Если Вы отнесли себя к тем гражданам, кто имеет право на бесплатный земельный участок, проверьте, отвечаете ли Вы основным требованиям, предъявляемым к кандидатам на льготное предоставление земельных участков:

  1. российское гражданство и постоянная регистрация, сроком не менее 5 лет;
  2. семья подпадает под категорию «молодой», не имеет земли в собственности и нуждается в улучшении условий проживания.
  3. жилая площадь семьи не соответствует установленным нормам на одного человека (семья нуждается в улучшении условий);
  4. отсутствие в собственности земельного участка в настоящем и в прошлом;
  1. в целях развития отдельных территорий России.

Региональным законодательством может быть предусмотрено, что земельный участок, предоставленный гражданину в безвозмездное пользование для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или осуществления деятельности крестьянского фермерского хозяйства, по истечении пяти лет может перейти в собственность такого гражданина бесплатно.

Данное правило действует в отношении земельных участков, предоставленных гражданам, работающим по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые установлены региональным законодательством. Например, утвержден перечень территорий, для которых действует данная льгота, и должностей, работая на которых граждане могут воспользоваться льготным предоставлением земельных участков. Получить земельный участок площадью до 1 га бесплатно можно на территории Дальневосточного федерального округа («дальневосточный гектар»).

Такой участок может быть передан в собственность гражданина РФ по истечении пяти лет со дня предоставления ему этого участка в безвозмездное пользование. Приобретать в собственность этот участок необязательно, можно его оформить по договору аренды ().

Получение земли в собственность бесплатно для строительства жилья в Крыму ().

  1. в рамках исполнения различных социальных программ.

Например, в рамках федеральной программы «Жилище» разработан проект «Обеспечение жильём молодых семей», действующий до 2021 года.

С помощью данного проекта молодые семьи могут воспользоваться выделенной землей для постройки дома и улучшения жилищных условий. В категорию «молодая семья» входят семьи, отвечающие двум параметрам:

  1. возраст супругов не должен превышать 35 лет.
  2. брак должен быть зарегистрирован в органах ЗАГС;

Земля молодой семье может быть выделена:

  1. для улучшения жилищных условий;
  2. для производства сельскохозяйственной продукции.

Следует учитывать, что не всем молодым семьям предоставляется возможность безвозмездного получения земли. Региональное законодательство может содержать собственные параметры, по которым молодым семьям предоставляют землю. Однако имеются общие для всех субъектов РФ критерии:

  1. регистрация в центре занятости неработающих трудоспособных членов семьи;
  2. наличие официального трудоустройства у работающих членов семьи;
  3. признание семьи малообеспеченной;
  4. родители не должны быть лишены родительских прав.

По закону, дети не входят в понятие «молодая семья»: бездетные молодые семьи также имеют право на льготное предоставление земельных участков.

Однако, по сложившейся практике, в первую очередь в регионах рассматриваются заявки семей, имеющих детей, что может быть связано с большим числом желающих получить землю бесплатно.
Порядок безвозмездного предоставления земельных участков регулируется , , и целым рядом федеральных и региональных нормативно-правовых актов:

  1. после удовлетворения заявки Вас сначала поставят в очередь, срок ожидания зависит от количества очередников;
  2. земля предоставляется только для строительства жилого дома или ведения личного подсобного хозяйства;
  3. не всегда у муниципальных властей есть подходящая земля, поэтому будьте готовы к получению отказа по этому основанию;
  4. участок оформляется в собственность через государственную регистрацию права;
  5. воспользоваться правом на бесплатный земельный участок можно только один раз;
  6. не спешите получать неподходящую землю — законом предусмотрено право отказа от предложенного участка.
  7. земля предоставляется из фонда государственных и муниципальных земель;
  8. если региональным законодательством установлены сроки начала строительства жилого дома для некоторых льготных категорий граждан, после получения участка необходимо начать строительство дома в установленные сроки;
  9. законами субъектов РФ может быть запрещено изменять целевое назначение земли, получаемой по льготным основаниям — в случае обнаружения нарушения земельный участок могут изъять;

Порядок действий и перечень документов во многом зависит от основания получения льготы.

В самом общем виде порядок льготного предоставления земельного участка можно представить в виде следующей последовательности шагов:

  1. если у участка есть кадастровый номер, получение и ;
  2. проведение работ по межеванию земельного участка;
  3. , например, с помощью электронного сервиса «Публичная кадастровая карта Росреестра», доступного по ссылке: часток не должен находиться в частной собственности!);
  4. получение положительного решения муниципальной администрации;
  5. если участок не поставлен на кадастровый учет или его границы не установлены, обращение в муниципальную администрацию с заявлением о согласовании выделения земли и документами, подтверждающими возможность получения льготы;
  6. повторное обращение в муниципальную администрацию с заявлением о предоставлении земли;
  7. .
  8. получение решения о бесплатном предоставлении земельного участка;

Остались вопросы — мы ответим!

.статьи на нашем сайте.

Как бесплатно получить земельный участок от государства – необходимые документы и порядок действий

Собственный земельный участок – настоящая мечта для многих людей.

На нем можно построить дом, выгодно перепродать или оставить до момента, пока появятся лишние деньги на строительство. Особенно приятно получить землю от государства бесплатно. Это не сказка, а реальное положение дел. На сегодняшний день в Российской Федерации действует сразу несколько абсолютно легальных способов, которые позволяют получить заветные сотки абсолютно бесплатно.

На сегодняшний день в Российской Федерации действует сразу несколько абсолютно легальных способов, которые позволяют получить заветные сотки абсолютно бесплатно. В этой статьи будут рассмотрены обычный и быстрый способы.

Возможность получения земельного участка бесплатно в свою собственность от государства регламентирована сразу несколькими нормативно-правовыми актами.

Сейчас в России действует сразу несколько программ, которые позволяют гражданам претендовать на такое предложение.

Земельный кодекс в статье 39.3 в пункте 6 говорит о том, что семья, в которой имеется трое и более несовершеннолетних детей, соответствующая требованиям закона имеет право подать заявление на получение бесплатного земельного участка.

Получить бесплатно земельный участок под строительство дома могут граждане, которые в соответствии со статьей 39.5 Земельного кодекса п. 5 получили эти участки от муниципалитета на безвозмездный срок использования до 6 лет.

Субъекты Российской Федерации на региональном уровне уполномочены издавать законы, которые регламентируют предоставление иным категориям граждан земельных наделов.

Например, ветеранам войны, героям Советского Союза, обладателям ордена кавалера Трудовой славы и так далее.

Однако, если данное правило действует на территории одного региона, это вовсе не означает, что власти другого субъекта обязуются следовать тому же принципу. Бесплатные земельные наделы различным категориям граждан раздаются в следующих регионах:

  1. Ленинградская область;
  2. Саратовская область;
  3. Тюменская область;
  4. Тульская область и так далее.

Законодательством установлены категории лиц, которые имеют право претендовать на получение бесплатного земельного надела.

На федеральном уровне право на получение земли закреплено за многодетными семьями, где имеется трое и более детей.

Семейная пара должна узаконить свои отношения и получить свидетельство о браке. Не имеет значения, усыновленные дети или родные.

Главное, чтобы они были на момент подачи заявления на получение земельного участка несовершеннолетними.

Законом допускается, что многодетными могут также являться и матери, отцы-одиночки.

  • Родители и дети, по возможности, должны иметь прописку на одной площади.
  • Услуга предоставляется только гражданам Российской Федерации
  • При оформлении участка, каждый из членов семьи должен получить свою долю.
  • Семья не должна владеть на праве собственности недвижимостью или же земельными наделами.

Услуга для таких семей предоставляется единожды. Законы субъектов могут предъявить дополнительные требования, например, постановку в очередь на учет. Еще одна группа лиц, которая имеет право претендовать на бесплатные наделы – это лица, которые получили участки под строительство у муниципалитетов на срок до 6 лет.

Обязательным условием является наличие заключенного договора о праве предоставления участка под застройку. К данным лицам тоже предъявляются свои требования.

  • Использование земельного надела разрешено только по его прямому предназначению.
  • Оформление участка в собственность может стать возможным только по факту истечения 5 лет с момента заключения договора с органом местного самоуправления в соответствии с нормами Земельного законодательства.
  • Они должны быть официально трудоустроены на территории муниципалитета.

Участки предоставляются подобным образом только единожды.

Региональные льготы предлагаются следующим категориям граждан:

  1. военнослужащие;
  2. ветераны ВОВ и так далее.
  3. Герои Труда;
  4. инвалиды;
  5. Герои Советского Союза;
  6. кавалеры ордена Трудовой славы;
  7. герои России;

Возможность получения земельных участков для представителей конкретных категорий нужно уточнять в местной администрации вашего населенного пункта.

Участки предоставляются и рядовым гражданам, которые не относятся к льготным категориям. Однако для этого нужно участвовать в программе переселения.

Лицам, которые хотят остаться на постоянное место жительства на Севере, могут получить участок вблизи выбранного муниципального образования. Часто такое решение принимают люди, всю жизнь проработавшие в северных широтах и решившие остаться там на пенсию.

На данный момент пробно было выдано несколько десятков земель первым переселенцам. Однако, как подчеркивают эксперты, это не самая популярная программа, так как жители северных регионов наоборот, стремятся провести старость в южных широтах. Чаще всего льготники могут претендовать на земельный надел ИЖС, размер которого доходит до 15 соток.

В законодательстве не указаны характеристики, которыми должен обладать участок.

Важно, чтобы он не находился в удалении от населенных пунктов, а имел вокруг какую-либо инфраструктуру.

Участок выдается в черте города или же рядом с данной чертой.

В региональных программах могут быть предусмотрены и другие важные аспекты. Например, в Саратовской области есть требование о том, чтобы в непосредственной близости к расположенному участку находились коммуникации в виде газопровода, воды, электрической сети. Земельный кодекс хоть и рассказывает о процедуре оформления, но достаточно тезисно и обобщенно.

Земельный кодекс хоть и рассказывает о процедуре оформления, но достаточно тезисно и обобщенно.

В кодексе делается ударение на то, что воспользоваться одной из программ по бесплатному получению земельного надела можно только единожды. Выясним, какие нюансы могут подстерегать граждан, решивших стать обладателями собственного участка земли.

Первым этапом гражданин должен подготовить пакет документов.

Уточнить точный перечень бумаг можно в вашем органе местного самоуправления. На самом деле, в зависимости от принадлежности к той или иной категории, перечень бумаг сильно варьируется.

  • Справка о регистрации по месту проживания.
  • В обязательном порядке предоставляются паспорта участников программы и их ксерокопии.

Если земля выдается работникам муниципалитетов, то они предоставляют:

  1. соглашение с органом местного самоуправления на предоставление участка под строительство;
  2. документы, которые подтверждают факт использования надела по прямому назначению.
  3. приобщается справка с места работы;

Для многодетных семей предусмотрено наличие:

  1. справка из органа опеки о том, что родители не лишены своих прав на детей;
  2. свидетельство о заключении брака.
  3. свидетельства о рождении или паспорта детей;
  4. бумаги, которые подтверждают факт отсутствия собственного жилья;

Когда речь идет о лицах, решивших получить надел на Севере по программе переселения, то они должны предоставить заявление и основания, которые сподвигли на принятие такого решения.

Например, наличие родственников, постоянной работы или Северной пенсии. Так как программа еще “сырая” точный перечень документов еще не установлен. В тестовом режиме орган местного самоуправления предложит вам перечень необходимых документов для передачи в администрацию.

Если региональными органами власти выдается надел одной из категорий льготников, нужно предоставить документ, который будет подтверждать статус данного гражданина. Орган местного самоуправления оставляет за собой право потребовать от граждан и дополнительные бумаги, имеющие отношение к делу.

Заявление на получение земельного участка составляется в соответствии с образцом, который можно найти в статье или же попросить в органе местного самоуправления.

  • Контакты в виде электронного адреса и номера телефона.
  • В середине строки указывается наименование документа.
  • В шапке устанавливается, куда направляется документ, в данном случае, орган местного самоуправления.
  • Устанавливается адрес фактического места проживания.
  • Ставит дату, подпись и инициалы.
  • Перечисляются паспортные данные лица или всех членов семьи, если речь идет о многодетных ячейках общества.
  • Ниже, ссылаясь на нормативно-правовой акт, который позволяет оформить землю в собственность от государства бесплатно, устанавливается прошение о принятии в очередь гражданина или многодетной семьи.
  • Указывается адрес регистрации.
  • Указывается номер участка, который был выбран для получения в соответствии с кадастровой открытой картой.
  • Гражданин подтверждает достоверность указанных им сведений.
  • Ниже указывается, от кого именно. Здесь уже необходимо указать все паспортные данные и реквизиты.

Скачать заявление: Документы нужно предоставить в орган местного самоуправления. Чаще всего, для этого выделены специальные комиссии, которые занимаются изучением бумаг и принятием решения. С момента подачи документов и до вызова граждан в орган местного самоуправления может пройти от одного до двух календарных месяцев в зависимости от загруженности органа.

По факту вызова на прием члены комиссии сообщают решение и место в очереди, если таковая имеется. Гражданин, в зависимости от места в очереди, может готовить документы для оформления недвижимости в собственность или дождаться, когда подойдет его время. После того, как земля была получена, ее нужно оформить.

Сертификат на землю, вместе с заявлением и иными бумагами из местной администрации нужно предоставить в орган Росреестра. Сотрудники ознакомятся с пакетом документов, предложат оплатить пошлину по реквизитам. В течении нескольких календарных дней будет оформлено право собственности с соответствующим внесением информации в ЕГРН.

Если гражданин не хочет тратить время на годы ожидания в очереди, он может проявить инициативу и самостоятельно заявить государству о своем решении получить землю бесплатно. Найти участок по кадастровой карте можно самостоятельно.

  • Для этого необходимо перейти на сайт https://pkk5.rosreestr.ru/ – публичная кадастровая карта.
  • Выберите необходимый район для поиска и начните с помощью курсора искать земли, которые принадлежат на праве собственности муниципалитету.
  • Поиск осуществляется просто. Вы наводите курсором на клочок земли и в открывшемся окне изучаете всю правовую и техническую информацию о нем.

Важно! Помните, что величина участка не должна превышать 15 соток. Он должен быть пригодным для ИЖС и не затрагивать стратегически важных объектов.

Информация на публичной кадастровой карте обновляется не часто. Поэтому, вы можете получить кадастровый номер интересующего объекта и запросить сведения о нем в местной администрации, путем подачи заявления. Тоже самое можно сделать, обратившись в Росреестр за услугой выписки из ЕГРН. Стоимость услуги в Росреестре устанавливается региональными тарифами.

Стоимость услуги в Росреестре устанавливается региональными тарифами. Вам выдадут справку, в которой будет указан собственник или принадлежность к муниципалитету.

Заявление на предоставление земельного участка не отличается от того, что было описано выше. Но теперь вы указываете конкретный кадастровый номер и адрес расположения интересующего вас объекта.

Администрация не вправе отказать гражданину, если надел действительно находится в свободном доступе.

Обращение рассматривается в течение 1-2 календарных месяцев. Администрация готовит документ-соглашение, в котором устанавливаются условия передачи участка под ИЖС. Гражданин должен ознакомиться с ними и в случае, если его все устраивает, подписывает документ.

Важно отметить, что и лицо должно соответствовать требованиям местной администрации.

Соглашение вступает в законную силу, лицу выдается сертификат на участок.

После гражданин может осуществить сбор документов с последующей подачей в Росреестр с целью зарегистрироваться в правах собственника. Несмотря на то, что процедура получения участка от государства бесплатно достаточно проста, многие граждане и не догадываются о такой возможности.

Именно поэтому стоит углубленно вникать в нюансы и сделать это как можно быстрее, пока есть возможность выбора желаемого участка по кадастровой карте.

Оценка статьи:

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка. Поделиться с друзьями:

Льготные категории

Предоставление земельных участков льготным категориям населения происходит безвозмездно и без проведения торгов.

В рамках социальной поддержки отдельных категорий населения государство гарантирует им получение определенных льгот.

Одной из них является выделение земельных участков из числа тех, которые находятся в государственной или муниципальной собственности.

При этом предоставление земли происходит на особых условиях — без необходимости проведения торгов, внесения оплаты и т. п. Поэтому стоит определить, какие именно категории населения имеют право на получение земельного участка и на каких именно условиях. Кто имеет право получить земельный участок на льготных условиях?

Перечень льготных категорий при получении земельного участка довольно широк, поскольку он устанавливается как на федеральном, так и на региональном уровнях. В частности, федеральное законодательство предоставляет льготы следующим гражданам:

  1. героям Социалистического труда.
  2. героям РФ;
  3. полным кавалерам ордена Славы;
  4. героям труда РФ;
  5. героям СССР;

Что касается регионального уровня, то здесь список гораздо больше, поскольку в разных регионах льготные категории могут отличаться — все зависит от нормативно-правовых актов, принятых в конкретном субъекте РФ. К категориям льготников, которые встречаются в большинстве регионов, относятся:

  1. военнослужащие;
  2. чернобыльцы;
  3. пенсионеры (при некоторых условиях);
  4. работники бюджетной сферы;
  5. лица, которые проживают в сельской местности и т. д.
  6. дети-сироты;
  7. инвалиды 1, 2 и 3 групп;
  8. семьи, имеющие ребенка-инвалида;
  9. члены семьи погибшего героя РФ;
  10. ветераны ВОВ;
  11. граждане, нуждающиеся в жилых помещениях;
  12. молодые семьи, имеющие ребенка (одного и больше);
  13. сотрудники ОВД;
  14. многодетные семьи;
  15. молодые специалисты;

Данный перечень неполный, поскольку в каждом регионе эти категории различные.

Все зависит от законодательных особенностей конкретного субъекта РФ и некоторых других факторов. Например, в регионах с большим количеством свободной земли перечень льготников очень широкий, а в густонаселенных областях и городах наблюдается противоположная ситуация.

Кроме этого, отдельные преимущества имеют граждане, которые владеют постройкой, расположенной на территории участка, пользуются им на праве бесплатного владения в течение определенного срока и т.

д. Они могут вне очереди оформить права собственности на землю, в том числе и на основе бесплатного предоставления. Возможные цели и условия Стоит учесть, что сразу получить земельный участок бесплатно в собственность практически невозможно — изначально он выделяется только на условиях срочного или бессрочного пользования. При этом минимально установленный срок такого использования в большинстве случаев составляет 5 лет.

В течение этого срока владелец может использовать его по своему усмотрению, но в пределах видов разрешенного использования, установленных для него. Допустимыми целями использования при льготном выделении земли являются:

  1. выпас скота;
  2. сенокошение и т. п.
  3. индивидуальное жилищное строительство (в рамках улучшения жилищных условий);
  4. дачное строительство;
  5. фермерское хозяйство;
  6. ведение личного подсобного хозяйства;
  7. садоводство;

Данные цели устанавливаются для участка в зависимости от того, к какой именно льготной категории граждан принадлежит заявитель. При этом изменение вида разрешенного использования по инициативе владельца не допускается — право на это имеет только законный собственник (то есть орган государственной или муниципальной власти).

Однако в дальнейшем, при выполнении определенных условий, возможно и оформление прав собственности на него. В некоторых случаях это происходит автоматически после истечения установленного срока, в других для этого нужно построить на участке дом и т.

п. В любом случае должен пройти минимальный срок, установленный для участка, при этом в течение всего этого времени он должен использоваться только по целевому разрешению. Требования к участкам При подаче заявки на получение земли гражданин может сразу указать конкретный объект недвижимости, который его интересует.

Однако при этом стоит учесть определенные требования:

  1. его месторасположение должно быть в пределах того субъекта РФ, в котором проживает заявитель;
  2. земельный надел должен иметь четкие границы (то есть пройти процедуру межевания) и кадастровый номер (то есть быть поставленным на кадастровый учет).
  3. данный участок должен находиться в собственности того муниципального или государственного органа, который будет заниматься рассмотрением заявки;
  4. в законодательстве установлены максимальные пределы площади, которую может получить один человек (или семья) — обычно это 15 соток (участки большего размера предоставляться льготным категориям граждан не будут);

Кроме этого, участок не должен иметь никаких ограничений. Например, не выделяются земли, принадлежащие другим гражданам или организациям (в том числе на праве пользования), зарезервированные для государственных или оборонных нужд, выбранные объектом торгов и т.

п. Полный перечень оснований для отказа в выделении земли приводится в ЗК РФ. Условия получения земельного участка Помимо принадлежности претендента на землю к льготной категории, он также должен соответствовать определенным требованиям.

Для каждой группы льготников они разные, поэтому стоит рассмотреть отдельно наиболее распространенные из них: Многодетные семьи К базовым требованиям, которые предъявляются практически в каждом регионе, можно отнести:

  1. отношения между родителями — они обязательно должны состоять в официальном браке (исключение составляют ситуации, в которых заявителем является одинокая мать или отец);
  2. условия, на которых предоставляется земля — бесплатное пользование с возможностью дальнейшего оформления прав собственности (при этом участок должен оформляться в равных долях на каждого члена семьи);
  3. количество детей — минимум трое (в некоторых регионах может быть и больше);
  4. целевое назначение участка — индивидуальное жилищное строительство, ведение дачного хозяйства, садоводство (предпринимательские цели обычно находятся под запретом);
  5. возраст детей — меньше 18 (или 23, если ребенок учится в ВУЗе и не работает);
  6. гражданство — Россия;
  7. место прописки — тот субъект РФ, в котором подается заявление;
  8. имущественное положение — у семьи должна отсутствовать другая земля на территории РФ (в некоторых случаях требуется, чтобы у семьи вообще не было никакой жилой недвижимости);
  9. возможная площадь — от 6 до 15 соток;
  10. срок прописки — минимум 5 лет на одном месте (при этом дети обязательно должны проживать с родителями);
  11. особые требования — родители не должны быть лишены родительских прав, ни один из детей не должен находиться на полном обеспечении государства.

В некоторых регионах могут быть и дополнительные требования или же отсутствовать какие-то из перечисленных выше. Например, существуют региональные программы, по которым земля предоставляется молодым многодетным родителям. При этом возраст и отца, и матери не должен превышать 35 лет.

Молодые специалисты Они должны соответствовать таким требованиям:

  1. возраст — менее 35 лет.
  2. нуждаемость в жилье (конкретные параметры при этом определяются региональным законодательством);
  3. работа в сельской местности минимум в течение года после окончания учебного заведения (среднего, высшего или послевузовского образования);
  4. осуществление работы в течение данного срока в рамках полученной специальности или профессии;

На региональном уровне может быть установлен конкретный перечень профессий, представители которых смогут претендовать на участок. Обычно данный перечень составляется с учетом того, каких именно специалистов не хватает в отдельном населенном пункте. Военнослужащие Условия при этом следующие:

  1. срок военной службы — более 10 лет;
  2. место службы — в пределах того субъекта РФ, в котором расположен участок;
  3. возможная площадь участка — от 6 до 25 соток (в зависимости от типа местности).

Существуют отдельные программы, по которым минимальный срок службы должен составлять 15 лет.

Также льготы могут предоставляться тем военным, которые собираются оставлять службу и уходить на пенсию (при условии наличия у них необходимого стажа). Инвалиды К представителям данной категории практически не предъявляется никаких требований, кроме того, что они должны быть признаны нуждающимися в жилье.

При этом стоит учесть, что льготой является получение участка вне очереди, без необходимости участия в процедуре торгов.

Однако предоставляется он все равно на условиях платности — цена устанавливается в зависимости от многих параметров (площади, месторасположения и т.

п.). Но отдельные регионы РФ могут вводить в действие программы, согласно которым эта процедура будет бесплатной. Еще одним общим требованием для всех перечисленных выше категорий является тот факт, что обращение за участком должно происходить в первый раз — право на бесплатное получение участка может быть реализовано только единожды. Поэтому обязательно необходимо предоставлять документ, подтверждающий отсутствие в собственности такого участка.

Особенности получения

  1. Многодетным семьям

Как получить землю от государства?

Закон 22. Программа «Молодая семь». Получить землю бесплатно.

4 февраляПриветствую Всех, кто читает эту статью. Если ты на этой странице, значит ты в серьез озадачился вопросом Как получить землю в аренду от государства.Для того чтобы получить землю бесплатно от государства, особого труда не надо.

Но прежде чем я напишу, что для этого необходимо, прочитайте небольшую предысторию.

Как то в нашей компании зашел разговор о том, что я хочу продать квартиру и построить дом, некоторые из друзей заинтересовались.

Спустя пару дней, мне написал друг с предложением построить Таунхаус на 2 семьи на имеющейся у него уже земле.

Землю он получал от государства.

Так как земля была его, то я ему предложил переписать половину на меня, иначе вкладывать в строительство деньги я не буду. С этим вопросом была небольшая заминка и пока это решали, я подумал а почему бы мне самому не получить клочек земли от государства.

К тому же участок друга находился на удалении 18 км от города. С того момента я облазил кучу сайтов и обзвонил кучу номеров в Администрации города.

Все сошлось к тому, что я поехал за перечнем нужных мне документов.

Сбор информации был немного в другой очередности, но что бы Вам было все ясно и понятно, то тут напишу по порядку:И так: Получить землю можно двумя путями в 2021 году, но учтите, что я в Ярославской области и законы местные могут немного отличаться.Способ 1.Землю можно получить по программе «Молодая семья» Эта программа подразумевает помощь от государства на покупку жилья или земли. Для того чтобы ей воспользоваться нужно в нее вступить, но на этом этапе многие опускают руки, потому что для в ее вступление должно быть на одного члена семьи менее 10квм жилья и сумма на расчетном счете 850 тыс.рублей.

Для нас это программа не подошла и мы уже задумались купить землю. Но упорство победило. Способ 2.Этот способ оказался самым простым и дешевым.Для получения земли Вам нужно: Закон 22О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков (Ярославская область) У ВАС может быть другой.Найти или узнать у друзей, у администрации или из других источников, где выделяются земли.

Я искал на публичной карте. Там нужно сделать необходимые настройки и все будет понятно.С этими координатами я поехал в архитектуру города. Народу небыло и вообще все хорошо и быстро посмотрели.

Но тот участок который выбрал я, был занят и мне архитектор указал где есть свободные. После подтверждения архитектором, что земля свободна, можно вбить колышки и написать записку что земля в стадии оформления.Далее.

С координатами идем в земельный, еще раз просим проверить участок и платим им 4000тр за то, чтобы они выехали на замер.

После они за 1300 составляют схему участка. Далее идет утверждение «Земельным» и присваивают кадастровый номер. Далее они Вас направят на утверждение в этом же здании.

Далее доплачиваем 3,5 тр и получаем участок в аренду.

Все. Как только Вы построите дом, участок станет Вашим. Если же Вы хотите сразу в собственность, то тут только через торги.

Как правило администрация информирует граждан в СМИ о торгах и в течении месяца принимает заявки.

Если никто не заявился, то участок Ваш от минимальной цены, если есть еще игроки, то Вам не повезло и при проигрыше Вы потеряете свои деньги уплаченные в Архитектуру.В кратце.

Что нужно для получения земли.1. Выбрать участок2. Проверить свободен ли он3.

Заплатить в «Земельное» около 10 тр4. Получить документы на Вас с кадастровым номером.

Как получить бесплатно землю под строительство дома в 2021 году

› Стать владельцем собственного дома мечтают многие. Но для его строительства необходимо главное — земельный участок, на котором разместится будущий дом.

Есть два основных способа его приобрести: купить или получить землю для индивидуального жилищного строительства у государства бесплатно.

Второй способ привлекательнее, так как позволяет стать владельцем надела на безвозмездной основе.

Рассмотрим, кто может получить землю для строительства дома в 2021 году бесплатно. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, объектом индивидуального жилищного строительства является:

  1. высотой не более двадцати метров;
  2. которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
  3. отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три;

Для постройки такого дома подойдет далеко не каждый земельный участок.

Земля — важный ресурс. Поэтому государство установило жесткие рамки для его использования.

До 1 марта 2021 года допускались государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект ИЖС на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемом строительстве указанных объектов и уведомлений об окончании строительства таких объектов. В настоящее время перед строительством жилого дома на таких участках необходимо узнать будет ли соответствовать ли эта постройка градостроительному регламенту. Каждый земельный участок имеет две важных характеристики: категорию и целевое назначение.

Они отражены в документе — выписке из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Перевод земель в другую категорию возможен, но процедура его сложна и длительна. За нарушение правил пользования землей установлен немалый штраф.

Для индивидуального жилищного строительства подходит только одна категория земель — поселений.

Поэтому для получения бесплатной земли под строительство дома следует обращаться в администрацию соответствующего населенного пункта. Но одного попадания в нужную категорию мало. Градостроительным планом может быть предусмотрено выделение участков для различных целей: ИЖС, многоэтажного или делового строительства, прокладки коммуникаций, обустройства рекреационных зон и т.

д. Следовательно, получить землю под собственный дом можно в том случае, если она предназначения именно под ИЖС. Постройка индивидуального жилого дома на земельном участке, имеющем другое назначение, будет иметь ряд неприятных последствий. В лучшем случае, в таком доме нельзя будет прописаться (оформить регистрацию).

В худшем — постройку придется снести, причем за собственный счет.

Выяснив, какой именно земельный участок подходит под индивидуальное жилищное строительство, не стоит сразу же спешить в администрацию с заявлением.

Дело в том, что земельное законодательство предусматривает преимущественно возмездный порядок передачи земли в собственность граждан. Иначе говоря, земельный надел предлагается купить с аукциона. Получить землю бесплатно можно только в исключительных случаях.

Согласно ст. 39.5 Земельного Кодекса РФ, выделяется несколько льготных категорий граждан, для которых доступно получение земли бесплатно для последующего строительства дома.

  1. многодетные семьи, то есть те, где детей до 18 лет трое или более;
  2. по истечении пяти лет со дня предоставления гражданину земельного участка в безвозмездное пользование;
  3. дети-сироты, в отношении земель, которыми пользовались их родители;
  4. гражданам в соответствии с проектом межевания территории;
  5. гражданам, в соответствии с программой «Дальневосточный гектар».
  6. пользователи земельных наделов, получившие их еще до 1991 года в аренду или бессрочное пользование (им требуется только переоформить документы);

Ряд льготных категорий устанавливается и другими нормативными актами. Так, согласно закону «О социальной защите инвалидов», такие граждане или семьи с инвалидами имеют первоочередное право на первоочередное получение участков для ИЖС, ведения подсобного хозяйства и садоводства.

Но только в том случае, если они полностью соответствуют прочим требованиям. Воспользоваться своим правом на бесплатный земельный участок каждый из представителей льготных категорий может только один раз.

В дальнейшем ему придется приобретать его на общих основаниях, с аукциона или на вторичном рынке. Срок, в течение которого следует реализовать свое право, законом не установлен. Скачать для просмотра и печати (бесплатно) Для получения земельного участка под строительство жилого дома, необходимо соблюдение главного условия: участок должен подходить для этих целей.

Но и к самому претенденту на безвозмездное выделение земли, выдвигается ряд требований, они зависят от программы по которой гражданин получает земельный участок и от регионального законодательства.

Вот основные:

  1. жилая площадь семьи не соответствует установленным нормам на одного человека (семья нуждается в улучшении условий);
  2. семья подпадает под категорию «молодой», не имеет земли в собственности и нуждается в улучшении условий проживания.
  3. российское гражданство и постоянная регистрация, сроком не менее 5 лет;
  4. проживание в частном доме не в качестве собственника;
  5. отсутствие в собственности земельного участка в настоящем и в прошлом;

Ряд регионов реализует собственные программы передачи земли для индивидуального жилищного строительства на безвозмездной основе. В частности, выделение участков предусмотрено для молодых специалистов, которые переехали в сельскую местность для работы в бюджетных учреждениях образования или здравоохранения.

При условии заключения трудового договора сроком от 5 лет, они вправе рассчитывать на обеспечение их служебным жильем и выделение земли под строительство собственного.

Опять же условия таких программ индивидуальны в каждом регионе.

Для получения земельного надела можно выбрать один из уже существующих или согласовать выделение земли и ее местонахождение с администрацией. Дело в том, что предметом передачи может быть только тот земельный участок, который уже поставлен на кадастровый учет.

Если таковых в выбранном поселении нет, то для начала придется провести работы по межеванию: определению границ и нанесению их на планы, а также внести данные об участке в Государственный кадастр.

Это занимает определенное время и требует финансовых затрат.

Платить за проведение кадастровых работ придется заинтересованной стороне — гражданину, желающему получить землю под ИЖС.

Общий порядок действий будет следующим:

  • Написать заявление о проверке инженерных сетей, проходящих по территории участка;
  • Подписать акт безвозмездной передачи земли под ИЖС.
  • Согласовать план и получить разрешение на выполнение строительных работ.
  • Зарегистрировать свое право на землю.
  • Получить положительное решение.
  • Получить план расположения коммуникаций.
  • Обратиться в местную администрацию с заявлением о согласовании выделения земли;
  • Заказать кадастровый план в Росреестре или выполнение работ по постановке на кадастровый учет (обе услуги платные).

Получить землю под строительство жилого дома можно не только в собственность. Чаще всего, она передается в безвозмездную аренду, сроком на несколько лет.

После того как на участке будет возведен и введен в эксплуатацию дом, его можно приватизировать. Скачать для просмотра и печати (бесплатно) В администрацию населенного пункта необходимо обратиться с заявлением.

В нем обязательно формулируется просьба о бесплатном выделении земли именно под строительство индивидуального жилого дома и о том, какой именно участок заявитель просит предоставить. Остальная часть документа излагается в произвольной форме. Свое право на безвозмездное получение земли потребуется подтвердить документами.

Их список индивидуален и зависит от программы,в соответствии с которой будет предоставлен участок. Вот основные из них:

  1. свидетельства о рождении детей;
  2. документы на находящуюся в собственности недвижимость (если она есть);
  3. паспорт гражданина РФ с отметкой о регистрации;
  4. паспорта прочих взрослых членов семьи;
  5. заключением о несоответствии площади занимаемого жилья нормативам и нуждаемости в ее увеличении.
  6. справка о составе семьи;

Срок рассмотрения такой заявки в 2021 году — 1 месяц.

Затем администрация должна или вынести решение о передаче участка, или дать письменный отказ. Мотивом для него могут стать:

  1. отсутствие оснований для бесплатной передачи земли.
  2. неполнота переданных документов;
  3. принадлежность земли другом владельцу;
  4. несоответствие назначения данного участка цели получения;

Право собственности на земельный участок, полученный бесплатно под строительство жилого дома, не возникнет до тех пор, пока не будет в установленном порядке зарегистрировано.

Незарегистрированный участок нельзя будет в будущем завещать, продать или подарить.

Дом, возведенный на нем, нельзя будет зарегистрировать. Поэтому сразу после подписания акта о передаче, необходимо произвести регистрацию. Для этого в Росреестр подается заявление, к которому прилагаются следующие документы:

  1. квитанция об оплате госпошлины (350 руб.).
  2. паспорт владельца;
  3. Выписка ЕГРН (не обязательна, нужна для идентификации участка по кадастровому номеру;
  4. решение о выделении земли и акт о ее передаче (договор о передаче);

Документы в течении девяти рабочих дней рассматриваются, после чего в ЕГРП вносится соответствующая запись.

В 2021 году выдача бумажного свидетельства о регистрации праване предусмотрена. В дальнейшем, при совершении различных сделок с земельным участком будет достаточно подтвердить свое право выпиской из ЕГРП. Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+