Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Как найти бабушку для пожизненной ренты

Как найти бабушку для пожизненной ренты

Как найти бабушку для пожизненной ренты

Где можно найти людей, желающих заключить договор ренты или договор пожизненного содержания?

ПодписатьсяНе сейчас

  1. Вопрос №2197425

г. Москва • Вопросов: 308.02.2013, 18:36Я хотела бы заключить договор ренты или договор пожизненного содержания с престарелым человеком.

Подскажите, пожалуйста, где можно найти людей, желающих заключить данные договора?вопрос №2197425 прочитан 831 раз Оцените вопрос Юрист Сидор Д.М. отзывов: 5 650•ответов: 10 101•г.

Пермь 08.02.2013, 18:54 Подайте объявление в газету.Вам помог ответ: ДаНет

г. Белгород • Вопросов: 618.12.2016, 12:19Дом достался по с иждивением.

Иждивения сняты. Прописаны дочь и жена.

Подлежит ли он разделу в случае развода?вопрос №11896396 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 44 097•ответов: 143 159•г. Серпухов 18.12.2016, 12:22 Если право собственности оформлено на одного из супругов в период их нахождения в зарегистрированном браке, то данное имущество является совместно нажитым и может быть разделено.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 52 994•ответов: 109 750•г.

Екатеринбург 18.12.2016, 12:24 если Дом вам достался по договору пожизненного содержания с иждивением. Иждивения сняты. То в случае развода он делится поровну.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 5 943•ответов: 12 999•г. Самара 18.12.2016, 12:26 Да данное имущество является совместным, если получено в период брака и подлежит разделу.

Удачи Вам и всего самого наилучшего.Вам помог ответ: ДаНетг.

Москва • Вопросов: 1517.03.2014, 11:53Пенсионерка заключила Договор пожизненного содержания с иждивением с некоей гражданкой, которая (по договору) обязалась выплачивать пенсионерке ежемесячно 2 МРОТа за то, что ей отойдет квартира этой пенсионерки (после ее смерти).

А выплачивает только 5 тысяч рублей, то есть 1 МРОТ. И отказывается выплачивать больше, говорит, что у нее нет денег.

Пенсионерка живет крайне бедно, из-за этого Договора ей не выплачивают социальную пенсию. Что ей делать — расторгнуть этот Договор, который постоянно нарушает противная сторона? И как это можно сделать? Нужно ли ей, пенсионерке, будет выплатить обратно суммы, которые она получала по этому договору иждивения?

То есть нужно ли ей будет вернуть деньги той женщине, которая нарушает Договор пожизненного содержания?вопрос №3557174 прочитан 329 раз Юрист на сайтеотзывов: 67 194•ответов: 201 413•г. Пермь 17.03.2014, 11:54 Она может взыскать задолженность, обратившись в суд согласно ст 131-132 ГПК РФ.Расторжение возможно при условии если эти обстоятельства были предусмотрены в договоре (ст. 450 ГК РФ)Статья 450. Основания изменения и расторжения договора1.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной;2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

(текст отредактирован 17.03.2014, 11:55) Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 4 190•ответов: 17 038•г.

Ульяновск 17.03.2014, 11:55 Догово?

Р пажи? Жизненного содержа? Ния с иждиве? Ним — соглашение, в соответствии с которым гражданин передает принадлежащее ему недвижимое имущество в собственность плательщика ренты, а тот в свою очередь обязуется пажизненно содержать с иждивеним гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц)Существенными условиями договора являются его предмет и размер рентных платежей.

В качестве предмета может выступать только недвижимое имущество[Прим.

1] (квартира, жилой дом, земельный участок).

Форма выплаты рентных платежей представляет собой содержание с иждивеним, то есть обеспечение потребностей получателя ренты в жилье, пище, одежде и прочем, а также уход за ним, если это необходимо в силу состояния здоровья. В условия договора может быть включена обязанность рентного должника оплатить ритуальные услуги[3]. Закон также предусматривает возможность замены содержания с иждивеним на выплату ренты денежными средствами[4][Прим.

2]Так или иначе, общий объём месячного содержания, по закону, должен быть не менее двух величин прожиточного минимума[Прим.

3]. Если этот размер меньше, чем установлено в законе, то договор ничтожен. В случае, если между сторонами возникает спор об объёме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться, он может быть передан на рассмотрение в суд. Если условия договора не позволяют суду прийти к однозначным выводам, он должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности[5].

Если размер рентных платежей в договоре не установлен вовсе, то такой договор считается незаключенным. Периодичность предоставления содержания законом не оговаривается — она определяется исходя из необходимости обеспечения нормальных естественных потребностей получателя ренты или может быть строго регламентирована договором.Стороны договораПолучателем ренты может быть только физическое лицо, передающее имущество под содержание с иждивеним, либо указанное им третье лицо или несколько лиц. Плательщиком ренты, согласно общим правилам о договоре ренты, может быть любое сделкоспособное физическое или юридическое лицо.Прекращение договораПо общему правилу, договор пажижизненного содержания с иждивеним прекращается со смертью получателя ренты[6].

Он также может быть прекращён по соглашению сторон.Закон предусматривает возможность прекращения договора в одностороннем порядке при наличии существенного нарушения обязательства со стороны рентного должника.

Так как договор относится к числу фидуциарных, то есть характер отношений участников носит лично-доверительный характер, то моральное насилие и оскорбительное отношение плательщика ренты к получателю ренты, находящемуся в материальной зависимости от него, является существенным нарушеним плательщиком ренты своих обязательств и дает получателю ренты право требовать прекращения договора и, либо возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пажижизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных законом[7]. При этом, если договор был заключён на возмездных началах, плата по нему должна быть возвращена рентному должнику с учётом износа переданного ему имущества, а расходы, понесённые им на содержание рентного кредитора, не возмещаются[8]Защита интересов рентного кредитораЗаконом предусмотрены дополнительные меры защиты интересов получателя ренты, а именно[9]:Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять имущество, приобретенное по договору, только с предварительного согласия получателя ренты.Плательщик ренты обязан принимать необходимые меры для того, чтобы в период предоставления пажижизненного содержания с иждивеним использование указанного имущества не привело к снижению стоимости этого имущества.Если плательщик ренты неправомерно произвел отчуждение имущества, возможность его истребования получателем ренты у третьего лица зависит, во-первых, от того, отвечает ли последнее критериям добросовестного приобретателя, а во-вторых было ли отчуждение возмездным.

Если приобретатель является добросовестным и получил имущество возмездно, то оно может быть истребовано лишь в том случае, если выбыло из его владения (например, утрачено или похищено). Безвозмездно отчуждённое имущество может быть истребовано в любом случае.Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 3 630•ответов: 12 486•г.

Новокуйбышевск 17.03.2014, 11:55 Расторгайте договор через суд в следствие ненадлежащего исполнения обязанностей другой стороной, возврат сумм не будет производиться!Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 6 683•ответов: 20 321•г. Раменское 17.03.2014, 11:56 Она может расторгнуть договор с выплатой конечно всей суммы, уплаченной ей Статья 451.

Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.2.
Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.3.

При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.4.

Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.Так же она может в судебном порядке на основании договора взыскать сумму, которая ей причитаетсяНо лучше расторгнуть договор и найти более добропорядочную женщину, которая будет выполнять свои обязательства в полном объеме.Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 1 212•ответов: 5 203•г.

Красноармейск 17.03.2014, 11:58 Вам надо в судебном порядке расторгнуть договор а деньги возвращать не придётся если в суде пенсионерка докажет что плательщик ренты нарушает договор что собственно является и основанием к расторжению договора.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 757•ответов: 1 785•г. Санкт-Петербург 17.03.2014, 12:01 1) Необходимо расторгать договор; 2) Расторгать на том условии что не соблюдаются условия договора. 3) Если в договоре не установлен порядок расторжения — то через суд.

Дополнительно — не любое нарушение плательщиком договора может повлечь за собой его расторжение, только существенное нарушение договора (его существенных условий) дает право получателю расторгнуть договор. В Вашем случае оно существенное. Порядок и вопрос о возврате должен быть установлен в тексте договора.

Как у Вас в договоре написано?Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 16 454•ответов: 51 786•г. Москва 17.03.2014, 12:05 1.Вполне можно это сделать, расторгайте договор в связи с ненадлежащим исполнением условий договора.2.Возвращать ренту (деньги) при таком расторжении не придётся.Статья 605 ГК РФ. Прекращение пожизненного содержания с иждивением 1.

Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

2. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 16 454•ответов: 51 786•г.
При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 16 454•ответов: 51 786•г. Москва 17.03.2014, 12:05 1.Вполне можно это сделать, расторгайте договор в связи с ненадлежащим исполнением условий договора.2.Возвращать ренту (деньги) при таком расторжении не придётся.Статья 605 ГК РФ.

Прекращение пожизненного содержания с иждивением 1. Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

2. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса.

При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 351•ответов: 3 525•г. Краснодар 17.03.2014, 12:06 В действиях усматривается существенное нарушение условий договора, если данные условия в договоре прописаны.Таким образом, рентополучатель вправе расторгнуть договор.Она может как без досудебного урегулирования спора (то есть претензионный порядок (, так и с предварительным направлением претензии к Плательщику ренты обратиться в суд о расторжении договора.В соответствии со ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты — гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.Согласно п.1, 2 ст.

602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.На основании статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.Согласно п.1 ст.

599 ГК РФ в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты расторжения договора и возмещения убытков.В силу п.

2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.Вам помог ответ: ДаНет Адвокат на сайтеотзывов: 31 489•ответов: 64 433•г.

2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.Вам помог ответ: ДаНет Адвокат на сайтеотзывов: 31 489•ответов: 64 433•г.

Москва 17.03.2014, 12:08 Если, после смерти отойдет квартира. То это не договор пожизненного содержания и квартира до сих пор принадлежит пенсионерке. Если не принадлежит, а той женщине уже, то это договор с пожизненным содержанием, но право собственности на квартиру уже перешло к этой женщине (а не после смерти).

Расторгнуть его можно без проблем, так как нарушены условия договора, возвращать ничего не надо будет. Пенсия вообще не причем здесь и никак не может ограничиваться в связи с наличием или отсутствием договора пожизненного содержания, обратитесь в РФ на незаконность этого.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 4 750•ответов: 18 872•г.

Москва 17.03.2014, 12:09 Это лучший ответ 1.Договор можно расторгнуть в судебном порядке, ввиду его неисполнения.2. Средства, ранее уплаченные по договору, возврату НЕ подлежат3.

Ведение дела необходимо поручить юристу, расходы на юр. помощь в последствии будут взысканы с проигравшей стороны.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 7 508•ответов: 48 513•г. Чита 17.03.2014, 12:09 Нужно обращаться в суд и на основании ст.

450 ГК РФ (

«По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной;.»

) расторгать договор с возвратом права собственности обратно пенсионеру. Всё просто.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 217•ответов: 759•г.

Ставрополь 17.03.2014, 12:11 В данном случае, плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с исполнением договора, то есть содержанием получателя ренты. Иными словами все затраты, понесенные плательщиком ренты, ложатся на его плечи и фактически, являются его убытками.В судебной практике нередки случаи, когда получатели ренты по договору пожизненного содержания с иждивением сознательно недобросовестно инициируют процесс расторжения договора под предлогом существенного нарушения его условии. Плательщику ренты важно учитывать, что исполнению договора всегда должно сопутствовать его документальное подтверждение: расписки о передаче денежных средств, документы о приобретении имущества в пользу получателя ренты, фото и видео фиксация результатов исполнения условия договора и т.п.Получателю ренты по договору пожизненного содержания при инициации вопроса о расторжении заключенного договора, необходимо процессуально зафиксировать и получить доказательства существенного нарушения договорных условий, например, получить выписку о не поступлении денежных средств на его имя, зафиксировать факт отсутствия ухода за престарелым лицом с помощью сотрудника социальной службы и т.д.

Получатель ренты должен доказать, что нарушение условий договора является существенным в контексте требований гражданского законодательства.Договор ренты, как и любой другой, может быть расторгнут в добровольном порядке.

В некоторых случаях он может быть расторгнут в одностороннем порядке. Все споры, связанные с расторжением договора ренты, а также последствиями и его расторжения, подлежат рассмотрению в судебном порядке.Вам помог ответ: ДаНетг. Адыгейск • Вопросов: 318.03.2020, 11:48Договор пожизненной ренты.

Умер получатель ренты. На основании каких документов снимается с объекта недвижимости обременение?вопрос №17103902 прочитан 6 раз Адвокат отзывов: 4 121•ответов: 6 347•г. Ростов-на-Дону 18.03.2020, 12:57 На основании договора ренты и свидетельства о смерти рента получателя.Вам помог ответ: ДаНетЛукьяненко Натела Давидовнаг.

Москва • Вопросов: 113.12.2004, 12:40В 1996 году был заключен договор пожизненного содержания с иждивением между супругами (ныне покойными) и ГУП. По договору супруги передали бесплатной в собственность города Москвы свою квартиру в счет пожизненного содержания их. Статья 601 ГК РФ предусматривает, что к договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте.

Ст. 587 ГК РФ предусматривает, что при передаче под выплату ренты земельного участка или другого недвижимого имущества получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество.

Договор залога письменно не оформлялся и, соответственно, государственную регистрацию не проходил.

Заключался только договор пожизненного содержания, который прошел государственную регистрацию. Вопрос: Можно ли признать договор пожизненного содержания с иждивением недействительным по основаниям, что не соблюдена форма сделки (ст.165 ГК) (имеется в виду договор залога на квартиру) и недействительности сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам (ст.168 ГК РФ)? Имеется ли какая-нибудь судебная практика по данному вопросу.

Помогите пожалуйста. Теряется квартира.вопрос №204058 прочитан 41 раз Адвокат отзывов: 6 678•ответов: 44 278•г. Москва 13.12.2004, 13:42 Во-первых, вторая часть ГК РФ действует с 1 марта 1996 года, не ясно, какая у вас дата. Во-вторых, договор должен был заключен с соответствии с действующим законодательством того времени.

Росрегистрации пока не существовало, сделки регистрировались-посмотрите штампы на договоре. Сама сделка явно зарегистрирована.

В-третьих, являетесь ли вы наследниками, а также когда умерли супруги.

Практика бывает, если есть основания для признания договора недействительным. Из ваших слов оснований не вижу. Нужно подробнее изучать вашу проблему, это возможно только на очной консультации с изучением договора.

Может есть другие основания для признания сделки недействительной. Хотя думаю, суд будет не на вашей стороне.Вам помог ответ: ДаНетг. Николаев • Вопросов: 505.09.2013, 11:51Договор .

Какие документы для него нужны, если договор между бабушкой и её внучкой?вопрос №2644594 прочитан 34 разa Юрист отзывов: 27 136•ответов: 71 186•г. Снежногорск 05.09.2013, 12:00 Это называется договор ренты с пожизненным содержанием.В зависимости от того, что является предметом ренты и нужно будет определять перечень документов.Статья 583. Договор ренты1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.2.

По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента).

Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.Статья 584. Форма договора рентыДоговор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 6 174•ответов: 16 470•г.

Харьков 05.09.2013, 12:15 В Украине рента и договор пожизненного содержания это два самостоятельных договора, которые между собой не связаны. Что касается документов, обращайтесь к нотариусу, который сообщит Вам их перечень.Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 2510.05.2018, 19:07Существует подсматривания больного с передачей квартиры досматривающему?вопрос №14191133 прочитан 8 раз Юрист отзывов: 29 295•ответов: 59 391•г.

Архангельск 10.05.2018, 19:10 Это называется договором пожизненной ренты.

Форма договора — нотариальная.Цитата:Статья 583 ГК РФ.

Договор ренты1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.2.

Договор ренты1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.Статья 596 ГК РФ.

Получатель пожизненной ренты1. Пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.2. Допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты.В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается.3.

Договор, устанавливающий пожизненную ренту в пользу гражданина, который умер к моменту заключения договора, ничтожен.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 26 641•ответов: 58 411•г.

Москва 10.05.2018, 19:15 Да, существует договор пожизненного содержания с иждивением. По этому договору собственником квартиры становится плательщик, а права получателя иждивения являются обременением права собственности.

Договор заключается строго в нотариальной форме.Вам помог ответ: ДаНетг.

Санкт-Петербург • Вопросов: 1009.02.2013, 14:281,Подскажите пожалуйста, какие минимальные выплаты можно указать в договоре пожизненной ренты (без содержания с иждивением) на данный момент-1 МРОТ или 2 МРОТ а? 2.Если закон изменится и завтра такой минимальной суммой будет, например,5 МРОТ-мои выплаты не должны ведь меняться?

(только в том размере, который указан в договоре, если я все правильно понимаю?) 3.Могу я потребовать при составлении договора у нотариуса вставить в договор некоторые свои пункты, или договор строго типичен? Например что-то вроде: все ранее достигнутые устные договоренности не имеют юридической силы с момента подписания данного договора. Это на случай того, чтобы потом никто не ссылался на: я думала все будет не так, мы договаривались по другому, я ничего не поняла.

4.Обязательно ли в договоре указывать пункт о выкупе ренты? Я просто в очень большом замешательстве. Соседка чуть ли не умоляет меня, чтобы я квартиру у нее или по договору ренты оформила или как-нибудь ещё, а я тревожусь.

Там есть племянник, которому она ничего не хочет оставлять, но он то все равно уверен, что квартира будет его.

Значит и оспаривать будет потом. К тому же пожилые-как дети. Сейчас ей 60.Она в здравом уме, у нас хорошие, добрососедские отношения. Но что будет через некоторое время-неизвестно ведь.

Племянник может и настроить ее потом против, а может и опеку оформить и от ее имени выступать. И хочется и колется. Ведь мне никто деньги не вернет выплаченные, если что.Заранее спасибо за ответы.вопрос №2199110 прочитан 982 разa Адвокат отзывов: 840•ответов: 1 405•г. Москва 09.02.2013, 14:37 если что может наступить только в том случае если Вы существенно нарушите условия договора.

В Вашем случае перестанете выплачивать платежи по ренте.

Если с Вашей стороны нарушений не будет оспорить в суде и расторгнуть договор будет практически невозможно. Что бы ответить на вопрос о размере нужно знать какой именно вид договора Вы хотите заключить. Их 3.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 26 641•ответов: 58 411•г.

Москва 09.02.2013, 17:33 По договору ренты 1 МРОТ, по договору пожизненного содержания с иждивением 2 МРОТа. Я бы не заключала на вашем месте, учитывая интересы племянника и еще довольно нестарый возраст тети.

Статья о выкупе должна быть обязательно, иначе получается, что нотариус не ознакомил с ней стороны сделки, а это ведет к судебному спору.Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 2 586•ответов: 6 747•г. Санкт-Петербург 10.02.2013, 22:22 Советую Вам обратиться за составлением договора к специалисту только так можно предусмотреть все возможные последствия.Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 1009.02.2013, 15:22По поводу договора-договор пожизненной ренты (видимо возмездный, хотя сумма единовременной выплаты всего 150 т.) Так какая же сумма — 1 или 2 МРОТ?вопрос №2199259 Адвокат Остромухов Л.

Б. отзывов: 1 531•ответов: 8 796•г.

Санкт-Петербург 09.02.2013, 19:32 Можно внести и 150 труб, оговорив, что эта сумма раскладывается помесячно и соответствует определенным МРОТам.Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Как оформить договор ренты с пожизненным содержанием в 2021 году

9 августа 2021Граждане, имеющие недвижимость в собственности, имеют возможность заключить договор ренты. Соглашение предусматривает передачу недвижимости во владение другому лицу с условием периодического получения денежных выплат или услуг.

Такая сделка актуальна, если владелец недвижимости не желает при жизни продавать, дарить или завещать её. Можно оформить договор ренты с пожизненным содержанием и остаться проживать в жилом помещении.Договор ренты является двухсторонней сделкой, сторонами которой выступают плательщик ренты и её получатель.

Получателем является владелец недвижимости, а плательщиком – лицо, которое берет на себя обязанность вносить ренту.Справка: Рента – это оплата, которая выражается в денежном эквиваленте или в виде оказания каких-либо услуг.Зачастую договор ренты заключается с пожилыми людьми, не имеющими близких родственников, которые могли бы оказать им уход. Законодатель предусмотрел возможность для таких граждан оформить соглашение, в соответствии с которым взамен имущества можно получить денежное содержание или услуги (уход, оказание помощи по дому, покупка медикаментов, оплата лечения и т.д.). Форму обеспечения стороны вправе самостоятельно определить: будет ли это денежное вознаграждение, которое должно систематически перечисляться в пользу получателя ренты, или оказание услуг в виде пожизненного содержания.Договор ренты заключается в нотариальной форме.

Если предполагается отчуждение недвижимого объекта с выплатой ренты, то договор требует государственной регистрации (ст. 584 ГК РФ). В случае несоблюдения установленной формы, соглашение не будет иметь юридической силы (ст. 163 ГК РФ).Преимуществом оформления договора у нотариуса является то, что сделка будет проведена законно.

Ведь до того, как стороны подпишут соглашение, нотариус должен провести проверку подлинности предоставленных документов, выяснить истинные намерения граждан, убедиться в их дееспособности. Образец договора составляет также нотариус.Любые изменения, которыми стороны желают дополнить договор, вносятся также в нотариальной форме.Договор ренты является возмездным, то есть предусматривающим оплату за имущество. Она может осуществляться в двух формах: в виде определенной суммы денег или в виде оказания услуг.

Мы рассмотрим особенности оформления договора ренты с пожизненным содержанием.Этот вид соглашения не предполагает получения денежных средств. За то, что объект недвижимости переходит во владение плательщика ренты, он должен оказывать ее получателю некоторые услуги.К чему обязывает договор ренты с иждивением? В нем могут быть прописаны следующие обязательства плательщика ренты:

  1. Покупать продукты питания, одежду, обувь, медикаменты для получателя ренты;
  2. Убирать и проводить ремонт в помещении;
  3. Оплатить ритуальные услуги после смерти получателя ренты.
  4. Оказывать уход;
  5. Оплачивать коммунальные услуги;
  6. Обеспечение медицинской помощью;
  7. Оплатить лечение в медучреждении, санатории;

В договоре ренты с пожизненным содержанием оговаривается срок его действия.

Это существенное условие соглашения. Договор действует до момента смерти получателя ренты или до тех пор, пока договор не будет расторгнут.Получатель ренты может расторгнуть соглашение (ст.

Рекомендуем прочесть:  Куда пожаловаться на мфц спб

599 ГК РФ). Такое право он получает при существенных нарушениях обязательств со стороны плательщика. При расторжении договора имущество возвращается обратно получателю ренты. Плательщик не может требовать компенсации средств, которые были им потрачены на содержание получателя.Разорвать договор стороны могут и по совместному решению.

Например, если плательщик не может по каким-либо объективным или субъективным причинам далее исполнять свои обязательства, при этом получатель не возражает. Заключая договор, важно предусмотреть такую возможность.Если плательщик выполнял свои обязательства добросовестно, то договор автоматически прекращается после смерти получателя ренты.Стороны могут договориться о том, как будет осуществляться контроль за исполнением договорных обязательств. Это может быть предоставление отчета о сумме потраченных средств на покупку товаров или оплату услуг.

В конце месяца стороны могут составлять и подписывать акт, в котором указывать перечень приобретенных за этот период товаров.Сделка имеет свои плюсы и минусы для обеих сторон.

Для получателя ренты она имеет такие выгоды:

  1. Возможность решения бытовых и финансовых вопросов.
  2. Проживание и пользование жилым помещением;
  3. Получение ухода до самой смерти;

Среди минусов договора ренты для ее получателя можно выделить следующий момент: в соглашении прописываются обязанности плательщика ренты (к примеру, покупка продуктов, одежды, лекарств). Но плательщики иногда прибегают к некоторым хитростям: покупают дешевые лекарства, некачественные продукты. Фактически обязательства выполняются, но гражданин не получает того, на что он рассчитывал при заключении договора.Для плательщика ренты преимущества сделки следующие:

  1. Приобретение недвижимости на выгодных условиях: не нужно годами копить на жилье, оформлять кредит или ипотеку. По договору ренты расходы не так будут бить по карману;
  2. Возможность проживать и использовать жилое помещение. Так можно решить жилищный вопрос, если у человека нет другого жилья.

Минусом сделки для плательщика является возможность расторжения соглашения по инициативе получателя ренты, если он посчитает, что плательщик не выполняет свои обязательства в полной мере.Для многих людей остается не ясным вопрос: есть ли разница в том, чтобы передать имущество другому человеку по договору ренты или по завещанию?

Некоторые граждане часто путают эти два способа передачи имущества.

На самом деле разница есть и она существенна.По договору ренты имущество переходит другому человеку на взаимовыгодных условиях: плательщик ренты получает объект недвижимости, взамен обязуется вносить оплату или предоставлять услуги. На квартиру или другой жилой объект накладывается обременение, снять которое можно только после прекращения договора.

На квартиру или другой жилой объект накладывается обременение, снять которое можно только после прекращения договора. По сути, собственник передает свое имущество при жизни, но можно оговорить в соглашении, что он сможет им пользоваться (проживать и т.д.).При наследовании гражданин, в пользу которого составлено завещание, не вносит оплату, не обязан оказывать какие-либо услуги. Все, что он делает для наследодателя (покупает лекарства, помогает убирать в доме, навещает, ухаживает), делается им исключительно по собственному желанию.

Наследодатель до момента смерти остается законным собственником и только после его кончины наследник сможет претендовать на имущество. Как мы видим, отличия двух этих видов передачи имущества значительные.На имущество, передаваемое по договору ренты, накладывается запрет на его отчуждение.

Это ограничительная мера необходима, чтобы получатель ренты не мог продать, подарить или обменять объект недвижимости. После подписания соглашения в единый реестр недвижимости (ЕГРН) вносится информация о наложении обременения.

Если в дальнейшем гражданин захочет продать имущество, он не сможет этого сделать по причине зарегистрированного обременения.Справка: Любой гражданин может сделать запрос в Росреестр и получить выписку по объекту недвижимости.

В выписке будет указана информация о наличии или отсутствии обременения.Имущество по договору ренты передается за определенную плату или бесплатно. От этого момента зависит налогообложение сделки.При передаче объекта за плату налог возникает, как и при купле-продаже. Налоговая ставка составит 13% от стоимости имущества.

Обязанность по уплате налога возникает у бывшего владельца, поскольку именно он получает доход.При передаче объекта без денежных выплат налог применяется по таким же правилам, что и при дарении.

Налог составит 13% стоимости недвижимости, оплачивает его плательщик ренты, если стороны не являются друг другу близкими родственниками.Согласно ст. 14 СК РФ близкими родственниками являются: супруг, дети, родители, сестры, братья, внуки, бабушки, дедушки.

Эти лица освобождены от уплаты налога.Важно: Для расчета суммы налога берется кадастровая стоимость объекта.

Сведения о кадастровой стоимости содержит реестр недвижимости.

Налоговики ориентируются именно на эти цифры при определении размера налогового платежа.О заключении соглашения граждане обязаны сообщить в ФНС по месту проживания. Ежегодно подается декларация о доходах, в которой указывается информация о приобретенном недвижимом имуществе.

Налоговые последствия в случае неподачи декларации не самые благоприятные: налоговая служба в любом случае получает сведения о заключенных сделках от регистрирующих органов, а к тем лицам, кто вовремя не подал декларацию самостоятельно и не уплатил налог, наказывает штрафом.В основном договора ренты заключаются с лицами преклонного возраста. Взаимоотношения с ними складываются по-разному.

Не исключено, что могут возникать конфликты. Во избежание недоразумений по поводу исполнения договорных обязательств рекомендуется иметь документальные подтверждения. Например, если совершались покупки (продуктов, одежды, медикаментов), необходимо сохранять чеки об оплате.

Также, если возникнет спор, не лишним будут показания свидетелей, которые подтвердят факт того, что плательщик ренты ухаживал за стариком.Статья на нашем сайте:————————————————————————————————, ставьте лайки и пишите, что вы думаете по этому поводу.

Если Вам нужна , мы обязательно поможем.Делитесь информацией с друзьями в социальных сетях.

А также подписывайтесь на наши соц.

сети (ссылки впрофиле)

Старики-разбойники: как заключить договор ренты и не просчитаться

Фото: ТАССДоговор ренты или договор пожизненного проживания с иждивением, в принципе, это та же самая сделка по покупке квартиры с обременением. Cпоры об эффективности подобного рода договоров не утихают. Одни видят в них настоящую беспросветную кабалу, другие узаконенное издевательство над престарелыми людьми, третьи – единственный и разумный вариант приобретения жилья.

Автор программы «Совет безопасности» на Игорь Швыткин рассказывает о том, чего следует опасаться при заключении договора ренты.На первый взгляд, при помощи договора ренты любая семья, имеющая накопления, через некоторое время может легко решить свой жилищный вопрос. Однако несмотря на то, что собственником жилья вы становитесь сразу после заключения договора, пользоваться квартирой вы сможете только после смерти рентополучателя (владельца квартиры).

Кроме того, существует масса других условий, а также множество других «но», которые могут помешать вам в решении квартирного вопроса по такой схеме.Во-первых, если вы полагаете, что будете носить бабушке кефир с батоном и колбасой два раза в неделю, а за это она перепишет на вас свою квартиру, вы серьезно заблуждаетесь. Для начала, вам понадобится иметь на руках кругленькую сумму.

Речь может идти от 20 до 40 процентов от рыночной стоимости квартиры. Это что-то вроде первоначального взноса, то есть единовременная выплата хозяину жилья при подписании договора.Во-вторых, помните, что жилье станет вашим только спустя некоторое время. А сколько оно продлится, а точнее сколько проживет владелец квартиры, в буквальном смысле, одному богу известно.

За это время многое может кардинально измениться: и МРОТы, и цены в магазинах, и ваши отношения с пожилым человеком, разум которого, увы, день ото дня может только угасать. В-третьих, необходимо учитывать, что если вы приобретете жилье по договору ренты, то вам придется ежемесячно выплачивать платеж, предусмотренный договором.

По сути, это тот же кредит за будущую квартиру.

Среди плюсов: речь, конечно же, не идет о масштабах цифр и ежегодных ставках по ипотечному кредиту. Как правило, эта сумма оговаривается сторонами, однако, размер платежа не может быть ниже двух МРОТов. Минусов ежемесячных выплат не так много, он фактически один, однако, весьма существенный – неизвестно, как долго вам придется платить эти самые сравнительно небольшие платежи.

Все это будет напрямую зависеть от долголетия вашего рентополучателя.Так что изначально, реально взвешивайте свои физические и психологические силы, а также не забывайте и про материальные возможности.

Запас прочности и уверенности в завтрашнем дне, в плане стабильной работы, вам совсем не помешают.Есть и вариант избежать ежемесячных платежей. Можно заключить договор с условием пожизненного проживания с иждивением. В этом случае платежи отсутствуют, ведь вам придется заботиться и содержать владельца квартиры.

Но и тут без подводных камней не обходится: слишком высока вероятность расторжения такого вида договора. Ведь иногда со временем одиноким людям хочется чего-то большего, в том числе, и повышенного внимания, которое вы не всегда сможете уделить им в полном объеме.

Нередко пожилые люди попросту начинают входить во вкус, капризничать и пугать вас обращением в суд с целью расторжения договора под предлогом невыполнения вами его условий. Все это, зачастую, походит на настоящий шантаж!

«Вечер»: Подписавшая договор пожизненной ренты женщина лишилась домаСамое неприятное в подобных историях заключается в том, что подтвердить факт вашей исключительной исполнительности по всем статьям договора практически невозможно.

Захотите в суде предоставить чеки на тот самый кефир с батоном и колбасу, купленные бабушке?

Отлично! Но попробуйте доказать судье, что все это вы покупали именно старушке, а не своей возлюбленной или себе любимому. Словом, у вас вряд ли получится доказать, что вы всегда неукоснительно выполняли все условия договора.Для рентодателей договор ренты коварен еще и тем, что в любой момент неожиданно для вас могут появиться некие родственники старушки или дедушки.

Они могут опротестовать договор, ссылаясь на то, что пожилой человек при подписании договора не понимал суть происходящего и подписал столь важный документ, будучи невменяемым. Конечно, вы можете пригласить психиатра для установления адекватности вашего подопечного, но его медицинское заключение суд может просто проигнорировать. Если, в итоге, договор будет расторгнут, то вернуть все потраченные вами деньги на того же дедушку будет также затруднительно.

Таким образом, если вы все же отважитесь ухаживать за пожилым человеком по договору ренты, потрудитесь все платежи фиксировать документально. Переводите деньги, либо на его сберкнижку, либо на карту или просто почтовым переводом, сохраняя все квитанции.Известны случаи, когда некоторые, эдакие старики-разбойники, в прямом смысле, играли в бесконечное заключение договоров ренты, обеспечивая тем самым себе отнюдь не бедную старость. Они могли по несколько раз в год менять постояльцев, положивших глаз на их квартиры, а потом просто начинали придираться и подводить бытовые конфликты к

«недобросовестному исполнению условий договора со стороны рентодателя»

.

В таком случае, решением суда такие договора расторгались незамедлительно. Увы, в этом вопросе суды чаще идут навстречу «бедным» старикам, нежели ушлым квартирантам.

В результате, услуга по их содержанию какое-то время им оказывалась, но деньги потраченные на их содержание старики не возвращали, да и квартира, в итоге, оставалась за ними или за их родственниками. «Служба доверия»: Как правильно и выгодно заключить договор рентыЕсли вы все же решите прибегнуть к договору ренты, в первую очередь вам будет необходимо досконально проверить бабушку-собственника жилья.

Узнать о наличии у нее родственников или наследников. Словом, собрать первичную информацию о составе семьи рентополучателя. Имейте ввиду, что наследники могут запросто «нарисоваться» спустя годы после смерти старика, и попытаться признать недействительным ваш договор.Ссылки по темеПоговорите с соседями, с участковым, а также с представителями социальных служб и местными медработниками.

Кроме того, попробуйте собрать информацию о том, не прибегала ли ваша бабушка – божий одуванчик к заключению подобных договоров ранее. Можно воспользоваться информацией из Росреестра о всех ранее проведенных сделках с квартирой. Это понадобится для того, чтобы понимать, что ваш договор не является пятым по счету, а четыре предыдущих были безвозвратно расторгнуты.

Оговорюсь сразу, что официально эти данные в Росреестре вы получить не сможете, так как услуга по предоставлению этого вида документа всем желающим не предусмотрена.

Советую поискать профессионального риелтора, который сможет поднять эту информацию, задействовав свои неофициальные ресурсы. Общайтесь с рентополучателем наедине, без посредников в лице неких юристов, риелторов и прочих доброжелателей.

Постарайтесь выяснить, насколько самостоятельно он действует и принимает решения, сознает ли он свою ответственность в том числе и перед вами.Увы, и таких, действительно, хватает! Никакой статистики, отражающей реальную действительность, конечно же, не существует.

Мы много слышали о черных риэлторах, убивавших своих жертв за городской чертой, о страшных родственниках, «ускорявших» смерть своих предков в надежде заполучить наследство, но что мы знаем о тех, кто, по сути, спит и видит, кончину человека за которым он, согласно договору ренты, обязан ухаживать пока смерть не разлучит их навсегда? Не кажется ли вам парадоксальной или не совсем честной что ли, именно такая постановка вопроса априори? Я не говорю о том, что стариков могут отравить ядом уже на следующий день после заключения договора, хотя и в это я в наши дни охотно поверю.

Возможно, куда хуже издевательств элементарное равнодушие к пожилым людям, которые не в состоянии подняться с кровати.

Вряд ли их стоны кто-то услышит, а рентодатель вряд ли исполнит все их желания. До внимания ли там?Очень часто под благовидным предлогом и своими навязчивыми услугами к престарелым людям обращаются представители агентств недвижимости или частные маклеры.

Они являются своего рода контрагентами, которые знакомят пожилых и одиноких людей с теми, кто претендует на их жилье в обмен на заботу или ежемесячные платежи.

Однако, разницу и последствия в простом договоре ренты и в договоре с иждивением старикам попросту не объясняют.

Им обещают золотые горы: и деньги, и сиделку, и ремонт в их квартирах – все в одном флаконе, лишь бы старик подписал договор, а они со сделки выручили бы денег. Тот, естественно, не понимая всех нюансов, ставит свою подпись. В итоге, риелтор получает свой процент, претендент на жилье отправляется ждать смерти владельца квартиры, а пожилой человек, не понимая происходящего, обманутый и забытый лежит и ждет погоды на своей кровати.Подытоживая, могу сказать однозначно, договор ренты – дело очень не простое.

Этот документ может сыграть неожиданную и злую шутку с любой из его сторон. А цена вопроса, как известна немаленькая.

Чего уж говорить о возлагаемых надеждах и тех, и других. Поэтому необходимо крайне внимательно подходить не только к условиям договора, но и к изучению нравственных качеств своего визави. Именно от взаимоотношений и комфорта в квартире будет зависеть будущее обеих сторон: чем для них обернется договор ренты: подарком судьбы или проклятием, с иждивением или без.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+