Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Как не платить коммунальные платежи законно и какой закон регулирует

Как не платить коммунальные платежи законно и какой закон регулирует

Как не платить коммунальные платежи законно и какой закон регулирует

Правительство отменило ответственность за долги по ЖКХ до конца года

6 апреляВот уж действительно неожиданность. Правительство освободило жильцов от оплаты пени по коммунальным услугам, содержанию жилья. Это было сделано Постановлением Правительства от 02.04.2020 №424. На канале я уже рассказывал об аналогичной норме в ряде регионов, но теперь появилась конкретика для всей страны.

Давайте разбираться, что же имеется в виду.Коротко про само Постановление.

Этим актом приостанавливается действие некоторых положений правил коммунальных услуг до 1 января 2021 года. Дочитайте до конца, разберем все непонятные вопросы.1) приостановлено право управляющих организаций требовать оплату штрафов и пеней по коммунальным услугам; 2) Истечение межповерочного интервала не является основанием для расчета по нормативу;3) приостановлена возможность отключать коммунальные услуги за долги;4) РСО не могут требовать пеню от управляющих организаций;5) управляющие организации не могут взыскивать с потребителей пени по коммунальным услугам, плате за жилое помещение и взносов на капитальный ремонт.Для граждан никакого подвоха нет. А вот жизнь управляющих организаций и РСО очень усложняется.

Многие собственники могут расценить это так, что нет необходимости платить вообще.

В самом деле, ни пеней, ни штрафов, ни отключений, так зачем платить? Это может вызвать рост неплатежей у управляющих организаций, которые, следовательно, не смогут расплатиться с РСО.

Да, в отношении пени установлен запрет для РСО требовать оплаты, но не в отношении же основного долга.

Это может привести к тому, что управляющие организации начнут брать деньги со строки содержание жилья и перекладывать на коммунальные услуги. В противном случае очень быстро можно быстро потерять право управлять конкретным домом в рамках лицензии.Отменили пеню, штраф за коммунальные услуги и содержание жилья. Вопрос с капитальным ремонтом находится не в полномочиях Правительства.

Поэтому непосредственно пеню за взносы не отменили, но запретили требовать ее до 1 января 2021.

Нет, обязанность платить за коммунальные услуги, содержание и капитальный ремонт не отменяли.Однако если вы не заплатите, то никакие штрафные санкциик вам не применят (за исключением взносов на капитальный ремонт).

Важно понимать, что это касается как текущего периода, так и последующего.

Говоря проще: после 2021 никто не будет применять штрафные санкции в отношении долга, который возник в период с апреля 2020 по январь 2021 .Платить надо. Обязанность платить никуда не делась. Просто если вы не заплатите за один или два месяца или даже за все месяцы в указанный период , то вам не начислят пеню.

Нет, не отключат. Право отключать коммунальную услугу за долги временно приостановлено.

Нет, это не совсем так.Предположим, у вас образуется долг за указанный период. Это не лишает управляющие организации права в судебном порядке требовать оплату. Однако в этом случае с вас могут потребовать только основной долг. Кроме того, такое требование вам смогу применить только с 2021 года.

Верховный суд объяснил как жильцам не платить пеню по жилищно-коммунальным услугам

15 маяВ апреле Правительство отменило пени по долгам за коммунальные услуги и содержание жилья до 1 января 2021.

Полезные ссылки на льготы и субсидии ЖКХ, которые может получить каждый прямо сейчас, я оставлю в конце статьи.Сразу возникло много вопросов, споров между потребителями и управляющими организациями. В дело решил вмешаться Верховный суд. Местами суд что-то прояснил, а местами что-то еще больше запутал.

Местами суд что-то прояснил, а местами что-то еще больше запутал. 1) касается ли отмена пени долгов, которые возникли до апреля 2020;2) если не платить за период с апреля 2020 по январь 2021, то могут ли в следующем году насчитать пеню за эти долги.Посмотрим, что думает Верховный суд в обзоре практики от 30 апреля 2020.

Суд начинает с такой мысли:Правительство приостановило действие «порядка начисления (взыскания) неустойки», а значит «плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период».Простыми словами: жильцы не должны платить пеню, если она образуется в период с апреля 2020 по январь 2021. Тут, конечно, позиция суда неидеальна. Из того факта, что Правительство приостановило порядок начисления и взыскания пени еще не следует, что приостановлено право на получение пени.Я уже писал, что это разные штуки: право на пеню – это именно право, а вот начисление и взыскание – это фактические действия в рамках реализации такого права.

Однако общий вывод суда правильный: за период с апреля 2020 по январь 2021 у управляющих организаций не возникает право на пеню.

  1. Еще раз: если у вас образовался долг в указанный период, то на такой долг не начисляется пеня. Причем пеня не начисляется ни в этом, ни в следующем году.

В этом смысле надо понимать и следующую позицию суда. Суд пишет, что установленный мораторий на пеню действует и по долгам, возникшим до апреля 2020. Это касается уже не права взыскать пеню, а именно фактических действий.

Право на пеню, если она возникла до апреля 2020, сохраняется, но вот взыскать пеню можно только в 2021.Однако последние абзацы вносят путаницу. Сначала суд еще раз поясняет:

«Неустойка подлежит начислению и взысканию… исключая период действия моратория»

.Но затем суд пишет, что если управляющая подаст против жильцов иск о взыскании неустойки, то такой иск удовлетворяется только по пене, которая возникла до апреля 2020.

При этом в решении суд должен предупредить истца, что после 1 января 2021 можно будет обратиться по пене за долги, которые возникнут после этого самого 1 января. В чем здесь проблема? А проблема в том, что Постановление Правительства запретило взыскивать неустойку. Каким же образом суд допускает, что может быть удовлетворен иск управляющей организации, который будет подан до 1 января 2020?

Каким же образом суд допускает, что может быть удовлетворен иск управляющей организации, который будет подан до 1 января 2020?

Ведь такой иск подается явно с нарушением запрета.1) если у вас возникла пеня за ЖКУ до апреля 2020, то требовать ее уплаты могут уже в этом году. Так считает Верховный суд, но это позиция не очень обоснованная;2) если у вас возникает долг по ЖКУ в период с апреля 2020 по январь 2021, то пеня на такой долг не начисляется.

Реально ли не платить за ЖКХ услуги законно?

30 мая 2020Здравствуйте дорогие читатели, недавно, я начал натыкаться в интернете на статьи, в которых люди показывают платежки ЖКХ с нулевой оплатой за коммунальные услуги.Что же, давайте разберемся в этом вопросе и реально ли не платить за ЖКХ на законных основаниях.Готовы?

Приступим.В сети появилась информация, что некие граждане смогли найти информацию, по которой, якобы, платить за ЖКХ не является обязательным (более того, вообще платить не нужно и призывают игнорировать платёжки).Данные лица ссылаются на и указывают, что якобы, на оплату коммунальных платежей из федерального бюджета выделяются средства.То есть, попросту ЖКХ имеют деньги и с жильцов, и с государства.Другой способ, который некоторые люди пробуют использовать для уменьшения трат на ЖКХ услуги — перерасчёт, или махинация с кодами валют 643 и 810.То есть, просят пересчитать им коммуналку по курсу 1000 к 1. У меня есть статья про коды валют 643 и 810 — Но в действительности, Постановление Правительства №97 лишь регламентирует федеральные стандарты по оплате ЖКХ для оказания помощь льготным группам населения.Про коды валют я уже всё написал.

Можете перейти и ознакомиться с материалом.Я знаю ряд инцидентов, когда человек реально мог получать «нулевые платежки от ЖКХ».Фактически, все они были сведены в суд, где ЖКХ компания подавала иск за неуплату, а житель заявлял, что считает данные платежи завышенными.В таком случае, на время судебного разбирательства, все выплаты замораживаются и ЖКХ необходимо обосновать суммы своих платежей для жильцов.Но это не значит, что человек ничего не будет платить. Когда суд удостоверится в тарифах или сможет определить достоверные значения, ЖКХ компания пересчитает платежки по новому курсу.Платить всё равно придется, но возможно меньше, чем требовалось ранее.А так, по закону, не платить за ЖКХуслуги можно только в 2 случаях:

  1. Услуги были оказаны некачественно
  2. Не проживание жильца в данной квартире (более 5 суток)

Первое — доказывается в суде, и по его решению, списание за некачественную услугу могут отменить.Во втором случае, нужно писать заявление в ЖКХ компанию о том, что в данный промежуток времени вы не проживали в данной квартире.Подведем итоги, законно вообще не платить за ЖКХ услуги у вас вряд ли получится.

Государство действительно выделяет определенные средства региональным бюджетам для компенсации по коммуналке льготным группам населения (многодетные семьи, ветераны, пенсионеры и инвалиды).Вы можете уменьшить сумму своих трат на коммунальные услуги через суд, если считаете данные тарифы необоснованными и неадекватными.Но не более того. Не имея льгот, полностью платить не получится.Спасибо за внимание, оставляйте свои комментарии, ставьте «лайки», делитесь публикацией в социальных сетяхи, если статья была для вас интересной и полезной.

Как законно не платить за жилищно-коммунальные услуги ЖКХ в 2020 году — закон о списании долгов ЖКУ, срок давности

Обязанностью жилищно-коммунальных служб является беспрерывная подача горячей и холодной воды, отопительного носителя, вывоз мусора и исправное состояние лифтов высотных домов.

В свою очередь, жильцу вменяется – своевременная оплата предоставляемых услуг.

В противоположном случае к собственникам жилья в МКД применяются различные санкции, вплоть до судебных и выселения.

Однако существуют некоторые исключения, позволяющие владельцам квартир законно не платить за ЖКХ, не опасаясь негативных последствий со стороны управляющих компаний и коммунальных предприятий.

Даже при судебном разбирательстве, будет вынесено решение в пользу собственника жилья.

У разной категории граждан обязательства по оплате за услуги возникают при различных обстоятельствах:

  1. наниматель – подписание контракта соцнайма либо коммерческой аренды помещения.
  2. собственники – при наступление права владения, распоряжения жильем;

Если перечисленные лица пользуются всеми коммунальными услугами, упрощающими проживание, они должны оплачивать предоставляемые им блага. Игнорирование данного правила вполне может привести к отключению или прекращению поставок услуг либо обращению компании к суду, с последующим взысканием задолженности.

и приводят список обязательных платежей:

  • Потребители должны оплачивать предоставленные услуги по поддержанию, ремонту домовых приборов и механизмов.
  • За поставку теплового носителя для обогрева квартиры, даже при временном отсутствии подачи. Это закреплено (в новой редакции 2020 года).
  • При социальном либо коммерческом найме, следует опираться на .

Старое постановление, действовавшее до конца 2016 года, позволяло владельцам недвижимости легально не оплачивать расходы, если в квартире длительно никто не проживал. Однако новое стандарты с корректировками исходят из числа официально прописанных в квартире лиц.

Наличие учетной аппаратуры позволяет не оплачивать электрическую энергию, холодную и горячую воду, газ, если ими не пользовались. Но за комплексное обслуживание домовых приборов и механизмов, сумма начисляется каждый месяц, независимо, проживал кто в квартире или нет. Посмотрите видео: «ЖКХ. Мега бомба.

Теперь можно не платить на 100%.» Разумеется, не каждый собственник жилья мечтает стать злостным неплательщиком. Хозяина квартиры могут уволить с работы, возможно, крупная сумма уйдет на лечение или другую неблагоприятную ситуацию, что приведет к образованию задолженности.

Управляющая компания не будет интересоваться, по какой причине ее абонент не оплачивает услуги, раз должен – плати. Поэтому временно избежать оплаты просроченных счетов поможет дополнительный договор с коммунальным предприятием. Пользователь не платит, а УК не требует, опять же, временно. Рассчитывать на полностью беспроцентную отсрочку жильцу квартиры не придется, но это спасет его от посещения зала суда либо ареста имущества.

Рассчитывать на полностью беспроцентную отсрочку жильцу квартиры не придется, но это спасет его от посещения зала суда либо ареста имущества.

Гражданину следует заключить с коммунальными службами определенное соглашение, по которому он обязуется провести оплату несколько позже.

Однако необходимо добавить, службы вправе действовать на свое усмотрение, т.

е. заключать подобные договоры или нет. Исключение они могут сделать только для дисциплинированного пользователя.

Таковыми не являющимися — вправе отказать.

Существует второй законный способ избежать начислений за наем квартиры, содержание, капремонт, теплового носителя, прочих коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые надобности. Отсутствующий хозяин жилья дольше 5 суток, вправе подать ходатайство на перерасчет коммунальное обслуживание, оказываемое по нормам потребления, чтобы законно не платить за услуги ЖКХ.

Отсутствующий хозяин жилья дольше 5 суток, вправе подать ходатайство на перерасчет коммунальное обслуживание, оказываемое по нормам потребления, чтобы законно не платить за услуги ЖКХ.

Такое заявление составляется до отъезда потребителя либо по его возвращении, но не позже 30 суток с момента прибытия.

Указанный срок вправе продлиться, если он был упущен по независящим от воли лица причинам, например, продолжительной тяжелой болезни.

Даже судебные органы могут обратить внимание на такое ходатайство и вынести решение в пользу квартиросъемщика.

Однако обстоятельства должны быть подтверждены справками, иными официальными доказательствами.

Как не платить за ЖКУ, если есть уважительная причина Согласно , граждане могут не производить оплату коммунальных услуг только в отдельных случаях. Последние также предусмотрены упоминаемым правовым актом. Не входящие в него обстоятельства не предусматривают отсрочку платежа.

В 2020 г. владельцы квартир вправе воспользоваться предоставленными действиями. Жильцам предоставлена возможность провести перерасчет, если обнаружен простой при подаче водных, газовых, электрических, других ресурсов, официальном подтверждении фактов:

  • Отсутствие газоснабжения – 4 часа. за 30 суток.
  • Отсутствие водоотведения, канализации такой же продолжительностью.
  • Нет горячего либо холодного водоснабжения более 4-х часов.
  • Отопительная система квартиры при наружной температуре воздуха ниже +8° C, не должна быть неработоспособной более 16 час.
  • Отключение дома от электрической сети в течение 2-х часов. Если же в здании находится дополнительные маломощные аппараты, длительность отключения не должна быть дольше 24-х ч.
Рекомендуем прочесть:  Выручка в 1с 8 2 как посмотреть

Хозяин вправе добиваться перерасчета, если предоставит документальное подтверждение своего отсутствия либо докажет недополучение гарантированного договором обслуживания, некачественное их исполнение. В этом случае можно не платить за коммунальные услуги и без последствий.

Перерасчет не осуществляется по следующим категориям:

  1. подъездная или общая антенна;
  2. стационарный телефон;
  3. точка подвода радио;
  4. централизованное отопление;
  5. обеспечение и ремонт придомовой территории, здания.

Изменению ранее начисленных сумм подлежат только те жилые помещения, которые не оборудованы индивидуальными приборами учета. Перерасчет за предоставленные, но не полученные услуги возможен при следующих случаях:

  1. собственник жилого помещения отсутствовал дома более пяти календарных суток;
  2. заявление о перерасчете направлено не позже, чем через 30 дн. по прибытии.

Последним условием, чтобы не платить за ЖКХ и законно, является правильно оформленные документы, которые подтверждают факт некоторого отсутствия жильца в доме.

К невыполнению своих обязательств коммунальным предприятием относится и предоставление некачественных услуг. Тогда гражданину следует действовать по инструкции:

  • Составить от руки или напечатать на принтере ходатайство в жилищное управление, где потребовать направить к нему представителя организации. В документе необходимо указывать промежуток времени, в течение которого должен прийти сотрудник ЖКХ. Обычно этот период исчисляется двумя сутками. Ходатайство оформляется в 2 экземплярах – первый остается в управлении, второй — заявителя, с прописыванием даты принятия предприятием, подписью секретаря.
  • Пишется рекламация, где указываются выявленные гражданином несоответствия и временной период, когда они должны быть устранены. Здесь же приводится обращение о пересмотре ранее начисленной суммы.
  • При отсутствии законного представителя жилищной конторы либо отказе организации подписать рекламацию, собственник вправе собрать подписи соседей о выявленных недостатках.
  • Оформляется исковое заявление к судебной инстанции, с представлением всех копий документов, собранных для этого случая.

Владелец квартиры вправе обратиться с письменной жалобой в отделение по защите интересов потребителей. Посмотрите видео: «Не плачу за ЖКХ на законных основаниях.

Энергосбыт.» Житель дома может рассчитывать на изменение ранее начисленных сумм по водоснабжению в сторону уменьшения при следующих обстоятельствах:

  1. длительное отсутствие горячего носителя в период проведения гидравлической опрессовки трубопроводов;
  2. несоответствие воды в квартире, заявленным в договоре нормативам.

Выявленные замечания собственник жилья должен изложить в письменной претензии и направить ее в адрес управляющей компании.

Начисления за водоснабжение производится при соблюдении следующих показателей:

  1. ГВС должна быть нагрета до t +60° C, скорость набора в 3-литровый сосуд – 8,5 секунд.
  2. холодная и горячая подача – давление от 0,03 Мпа или 0,29 атм, что соответствует ;

Допускается отклонение от установленной температуры в сторону снижения +50, увеличения +75 градусов. Поддержка необходимой температуры в квартире в холодное время года, также является показателем работы коммунальных служб.

Воздух в доме должен прогреваться по установленным нормам от +18° C, а угловых жилых помещениях — от 20 градусов. Холодные регионы страны, где столбик термометра опускается ниже 30° мороза, воздух в квартире должен быть прогрет до +20 градусов во всех помещениях.

Контрольный замер проводится в центральной части самой большой утепленной комнаты на расстоянии от пола равном 1 м. Несоответствие нормам в ночное время суток может достигать не более минус 3° в сторону уменьшения и +4 – увеличения. Днем колебания температуры системы отопления недопустимы.

Чугунные трубы должны находиться под давлением не больше чем 0,6 МПа или 0,59 атмосфер. В системах же конвекторного, панельного отопления либо калориферах — 1 единица или 9,8 атм. В этих случаях отклонения от нормы не допускаются.

При наблюдении несоответствия функционирования систем, может смело подавать ходатайство о перерасчете. На сколько и в каких случаях должна быть снижена стоимость отопления Россияне имеют права прописаться по одному адресу, но находится по другому месту.

Однако граждан интересует вопрос, если не живешь в квартире, надо ли оплачивать коммунальные платежи.

При отсутствии индивидуальных счетчиков потребления, владелец вправе подавать заявление на перерасчет квартплаты. Изменение ранее насчитанной суммы производится только при временном отсутствии жильцов.

Принцип внесения корректировок в квитанции установлен новым (в актуальной версии 2020 года), взамен утратившего силу старого.

Но следует добавить, что произведенный повторно расчет затрагивает только водоснабжение обоих видов, канализацию и подачу газа. Если в квартире никто временно не живет, необходимо уведомить управляющую компанию, которая обслуживает этот дом. Заявление оформляется в произвольном виде, где выражается просьба о прекращении начислений по услугам за указанный период по причине отсутствия проживающих по приведенному адресу.

К поданному заявлению необходимо приложить официальный документ, подтверждающий факт отсутствия. Когда соответствующей заявки от физического лица нет, коммунальные службы вправе начислять ему ежемесячные платежи в полном объеме. Перерасчет суммы, выставленной за ЖКУ, может производиться по ходатайству гражданина, если его не было в квартире больше чем 5 суток.

Однако следует учесть, что дни отъезда-приезда в расчет не берутся. Максимальный период, за который можно единоразово потребовать изменения ранее начисленных сумм, обусловливается шестью месяцами.

Чтобы продлить упоминаемый период, следует подать заявление повторно с приложением необходимых документов.

При выполнении всех перечисленных условий, если физическое лицо прописано в квартире, но не проживает, платить необходимо за коммунальные услуги, служащие для поддержания дома, его функций. Владелец жилья вправе полностью отказаться от услуг коммунальных организаций, если у него стоят приборы индивидуального учета, которые позволяют фиксировать факт неиспользования. Здесь сохраняется паритет между его правами и интересами других жильцов по следующим обстоятельствам:

  • Подобная фиксация касается электрического, газового счетчика и отопительной системы, если она регистрируется прибором учета.
  • Отключение проводного радио также допускается, когда в квитанции присутствует такой пункт к оплате;
  • Владельцу же спутникового ТВ можно отказаться от пользования коллективной домовой телевизионной антенны.
  • При отсутствии потребления водоснабжения обоих типов, приборы учета будут показывать нулевой расход, что является основанием к отсутствию начислений.

Аннулирование других услуг, например, утилизации мусора, хозяин квартиры не сможет, т.

к. точно установить этот факт жилищная контора не в состоянии.

Однако полностью отказаться от вышеупомянутых услуг и расторгнуть договор, владелец квартиры вправе только после оплаты уже ранее предоставленных ресурсов. Посмотрите видео: «Госжилнадзор.

Внеплановая проверка.» Если в многоэтажном доме установлен лифт, но он длительное время находится на ремонте, можно подать ходатайство о пересмотре ранее начисленных сумм за пользование подъемной конструкцией. Исходя из договора управления многоэтажным домом, максимальный период нахождения лифта на ремонте обусловливается одним текущим месяцем. При фиксировании жильцами более длительного периода, они могут выставить УК обращение о снятии начислений за пользование лифтом.

Это указывается в (с изменениями и правками 2020 года).

Оплата за утилизацию мусора в данное время начисляется исходя из общей площади квартиры или помещения. Однако используемые расчеты не всегда оправдывают себя и, поэтому ближайшим временем начисления размера взносов за вывоз мукора, будет являться количество официально зарегистрированных граждан в определенной квартире. Однако, если физическое лицо прописано на этой площади, но длительно не проживает, ему все равно необходимо платить за утилизацию мусора.

Гражданин может не платить за услуги жилищной компании, если перестанет ими пользоваться. Для этого следует:

  1. оформить ходатайство об отказе какой-либо услуги;
  2. посетить УК с гражданским паспортом или иным удостоверением личности;
  3. дополнить заявление документальным обоснованием.

После принятия организацией положительного решения, компания направит к заявителю уполномоченное лицо для подтверждения информации. Физическое лицо вправе не платить за коммунальные услуги, предоставленные некачественным образом.

Таковым показателем является:

  1. отсутствие подъездной двери или ее повреждение;
  2. постоянно грязный холл;
  3. неработающий лифт;
  4. выставленные счета по утилизации мусора превышают указанные в договоре.

При выявлении таких нарушений, гражданин также вправе потребовать перерасчет. Неблагоприятные последствия несвоевременной оплаты за ЖКУ Списание части существующего долга по ЖКУ может быть оформлено несколькими способами:

  1. по истечении срока давности.
  2. разделением суммы на всех владельцев жилого помещения;
  3. регресс по взысканию оплаты;

Можно также воспользоваться рассрочкой либо субсидированием задолженности.

Предполагается, что Дума вскоре примет закон о списании существующих долгов населения по ЖКХ в 2020 году. предусматривает общий срок исковой давности по оплате коммунальных услуг, по которому могут списываться долги, равняется 3 года, со дня, определяемого упоминаемого Кодекса.

В случае если срок составляет более трех лет, собственник квартиры вправе не оплачивать долги коммунальным предприятиям. Когда же платежи не проводились на протяжении крайних 5 лет, и жилищная компания потребовала уплатить задолженность, гражданин вправе провести отчисление за последние 24 месяца. Первые три прощаются на основании истечения законного периода.

Срок исковой давности определяется . Пленум Верховного суда страны, состоявшийся 27 июня 2017 года, рассмотрел вопросы по оплате коммунальных услуг и вынес по этому делу , где разрешает не производить отчисления за жилкомуслуги в ситуациях, приведенных в документе. Конечно просто не платить за квартиру нельзя.

Игнорирование правила оборачивается финансовой или административной ответственностью.

Отсутствие платежей за коммунальные услуги оборачивается для должника следующими неприятными последствиями:

  1. начисление пени, которая будет ежедневно увеличивать каждую 1 000 рублей на 28 копеек;
  2. невыдача компанией необходимых жильцу справок до погашения долга;
  3. выселение грозит только гражданам, проживающим на муниципальной жилплощади.
  4. судебное разбирательство может окончиться арестом имущества;
  5. прекращение подачи горячей воды, других коммуслуг;
  6. публичное оглашение фамилий должников всему МКД;

Арендатору или владельцу также вправе отказать провести плановое обслуживание, мастер же может прибыть, если аварийная ситуация угрожает соседям злостного неплательщика.

По от 3 ноября 2015 г., судебные органы могут совершать по отношению к должнику следующие действия:

  1. направить на место его трудоустройства обращение, о перечислении некоторой части оклада для погашения долга;
  2. выдать запрет на проведение юридических действий с квартирой.
  3. арестовать дебетовый счет;

Если же гражданин официально не трудоустроен, ему грозят принудительные работы до полного расчета по квартплате. Посмотрите видео: «Как законно не платить за ЖКХ.

Просто и бесплатно.» Владельцам квартир предоставлены определенные государством права и обязательства.

Одним из них является своевременная оплата коммунальных услуг, предоставляемых управляющей компанией.

Игнорирование правила может повлечь неприятные для жильца последствия. Что еще почитать:

Автор: AdmPravo . Помогла статья? Оцените её:

Загрузка.

Поделиться -2 8

Долги по ЖКХ отменили, можно ли не платить? Как не платить жкх законно

ПодписатьсяНе сейчасАвтор публикации: Был(а) сегодня, 06:15Алексей Написать сообщение ПодписатьсяВОПРОСЫПУБЛИКАЦИИ287 просмотров 134 дочитываний 09 сентября 2020 в 12:38 Краткое содержание:Постановление Правительства № 424 от 02.04.2020 года, которое приостановило целый ряд правил, касающихся погашения коммунальных задолженностей на время пандемии, известно, пожалуй, каждому.

Но вопросы все таки мне задают по этому поводу.Из за пандемии в стране Правительство заморозило задолженности за услуги ЖКХ.

То есть пеня начисляться Вам не будет.К сожалению, управляющие компании делают вид, что не знают об этом и начисляют пеня за ЖКХ и мы, потребители, зачастую гасим эту задолженность, не зная о том, что ее в принципе быть не может.С 6 апреля и по 31-е декабря 2021-го года, никаких штрафов за неуплату ЖКХ начисляться не будет. Если же Ваша управляющая компания все же начисляет штраф, тогда это повод обратиться в Роспотребнадзор и Прокуратуру, они быстро решат этот вопрос.Не зависимо за что долг, за тепло, воду или капремонт, пеня за неуплату начисляться не будут.Самое интересное, что исковая давность сохраняется, и если управляющая компания захочет в следующем году восстановить сроки исковой давности в связи с пандемией, суд эту затею не удовлетворит.Из этого следует, что должники, которые не платили последние два года, не будут видеть увеличения своих долгов в этом году, и если в этом году срок исковой давности истечёт, то управляющая компания не сможет взыскать долги в следующем году, по сути они просто спишутся.Сейчас сталкиваемся с очередной несправедливостью: люди которые исправно вносили платежи, им ничего не будет, и люди которые не платили много времени, им тоже ничего не будет.Причем за неуплату ЖКХ не имеют право отключить свет или воду, Верховный суд это также прокомментировал.А у Вас есть долги по ЖКХ?да 5 / -1 нетВаш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикацииОК Поделиться в социальных сетях: да 5 / -1 нет Автор: (1), Пользователи: (1), (1) Показать ещё комментарии (3)

Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Как не платить за ЖКХ законно?

Мораторий на взыскание долгов по ЖКХ до конца 2020 года

8 сентябряИз-за режима самоизоляции у граждан появились финансовые проблемы в результате чего экономить приходится на всем.Давайте в этой статье разберемся если возможность сэкономить деньги на квартплате и можно ли ее пока вообще не платить?Адвокаты уже столкнулись с обращениями граждан за получением консультации по вопросам споров о задолженности по квартплате.Люди рассказывают что услышав по телевизору новости о том, что квартплату можно не платить до конца 2020 года они перестали это делать, но в ответ получили претензий со стороны ТСЖ и управляющих компаний с требованием погасить задолженность предупреждением об отключении от коммуникации и угрозами судебных исков.На сколько правомерны такие действия со стороны управляющих домами организаций?2 апреля 2020 года Правительство Российской Федерации приняло постановление номер 424, которое приостановило действие ряда пунктов права предоставления коммунальных услуг, связанных с порядком начисления и взыскания долгов по квартплате.Так как это постановление Правительства во многих городах России стало игнорироваться, в том числе крупными управляющими компаниями и даже было подано несколько исков в суд появившимся в период самоизоляции за должникам по квартплате, Верховный Суд Российской Федерации 30 апреля 1020 года в своем обзоре судебной практики дал исчерпывающие разъяснения по этому злободневному для многих вопросов.Итак, если вам пришла квитанция по коммунальным платежам, но у вас нет денег на оплату и если повременить с такими платежами вплоть до 31 декабря 2020 года, то никаких штрафов за просрочку коммунальных платежей в этом случае за не оплаченный период не будет, в том числе за отопление, газ, электричество, водоснабжения и водоотведения, а также за вывоз мусора и взноса на капитальный ремонт не будет начисляться пеня за период с 6 апреля по 31 декабря 2020 года.Кроме того, коммунальные услуги за долги отключаться также не будут и это право будет действовать до конца 2020 года.Да, накопленный за эти месяцы долг никто прощать вам не будет и в 2021 году его придется погасить, но надо надеяться ,что к этому времени пандемия уйдет в прошлое, экономика восстановится, в том числе хотя бы частично восстановится материальное положение граждан.Так как пени за накопленный долг начнет начисляться только с 2021 года, кому то это даст возможность погасить накопленную приличную сумму долга в несколько частей.В этом случае пени будет за период просрочки части платежей, но опять же она будет начисляться только с 1 января 2021 года, то есть таким образом собственники квартир и домов получили своеобразные каникулы по оплате коммунальных платежей, причем в отличии от кредитных каникул, за все месяцы нахождения на которых будет капать не маленький процент, коммунальные каникулы — это совершенно бесплатная отсрочка оплаты.Если посмотреть постановление №424, то в нем можно увидеть, что мораторий на начисление пени за просрочку коммунальных платежей действует не только к долгам, которые будут появляться после его принятия (то есть после 6 апреля 2020 года), но и к старым долгам.Что это означает? Например, у вас есть задолженность по квартплате за 2020 год и 1 квартал 2020 года. Все это время к сумме долга в вашей квитанции добавлялось постоянно растущие пенни, с 6 апреля 2020 года начисление пени на образовавшийся долг будет прекращено и его сумма останется неизменной до 31 декабря 2020 года.С 1 января 2020 1 года пеня снова начнет расти, то есть если у вас сейчас нет денег на выплату старого долга по квартплате, появилась возможность перенести это неприятное мероприятие на следующий год.Сумма долга будет заморожена и не вырастет.Вопрос: пенни начисляться не будут и я не буду платить за квартиру до конца года, но может ли управляющая компания обратиться в суд за взысканием образовавшегося долга без пенни?Да, такое право у обслуживающий дом организации никто не отнимал и постановление Правительства таких запретов не содержит.Управляющие организации в период пандемии работают в штатном режиме, в том числе ведут работу по взысканию задолженностей.Суды тоже начали свою работу в обычном режиме, поэтому если не повезет и управляющая домом компании или ТСЖ будут настойчивыми в своем желании выбить долг по квартире, то дело будет рассмотрено судом и вынесено решение о взыскании с собственника квартиры образовавшейся задолженности.Из приятного момента тут мы увидим отсутствие в судебном решении пенни в пользу истца за период просрочки, но будет и неприятный момент — придется возмещать оплаченную управляющей компанией госпошлину за обращение в суд, размер который может достигать нескольких тысяч рублей в зависимости от размера долга и кроме того, управляющая компания или ТСЖ могут нанять для ведения дела в суде юриста, затраты на которого в несколько десятков тысяч рублей судом будут также возложены на проигравшего собственника квартиры.Впрочем, обычно задолженность по квартплате взыскивается в упрощенном порядке через судебный приказ и не несет затрат на юриста, но госпошлина все равно оплачивается и за выдачу приказа, поэтому при таком развитии событий, когда дело дойдет до судебного взыскания задолженности, вся экономия и преференции со стороны государства в видели отмены пенни, сойдут на нет и вы даже окажетесь в минусе.Вопрос: как управляющая компания сможет подать в суд на должника не зная его персональных данных?Да, действительно такая проблема у небольшого количества управляющих компаний есть.1 октября 2020 года вступил в силу федеральный закон, который обязал управляющие организации предоставлять суду дополнительные данные о собственниках о взыскании с них долгов.

  1. серия и номер свидетельства о регистрации транспортного средства
  2. серия или номер водительских прав
  3. серия и номер паспорта
  4. страховой номер индивидуального лицевого счета
  5. ИНН
  6. регистрационный номер ИП

Однако, как правило, в управляющей компании и ТСЖ часто имеются паспортные данные своих жильцов.Кроме того, иногда в исковом заявлении истец указывает произвольный номер паспорта или ИНН ответчика.Такой иск тоже принимается судом и уже в ходе судебного разбирательства суд производит уточнение поданных истцом на ответчика данных, так что указанное обстоятельство не гарантирует того, что должник все же не окажется в судебном споре с управляющей компанией.Поэтому сделаем вывод: если у вас есть возможность оплатить коммунальные платежи, но вы услышав о постановление правительства, запрещающим не начислять пеню, решили просто повременить с оплатой — лучше этого не делать.Если денег нет, то можно повременить с оплатой за квартиру несколько месяцев, но при первой же возможности погасить долг.Ждать до конца года и надеяться на везение и благосклонность управляющей домом компании не стоит — можно потерять больше.

В каких случаях можно законно не платить за коммунальные услуги

20 августаЗатраты на ЖКХ съедают серьезную долю семейного бюджета. Многие граждане при этом исправно вносят платежи, даже если имеют полное право не делать этого.

Работники обслуживающих дома сервисов не склонны афишировать те случаи, в которых у людей есть вполне законное право не платить за их услуги.Рассмотрим наиболее распространенные ситуации, когда человек может сэкономить на коммунальных платежах.Описывать, какие услуги являются качественными – очень долго.

Но это и так понятно: горячая вода должна быть горячей, электроэнергия не должна отключаться более, чем на 2 часа в сутки, температура в квартире при нормальном отоплении не опускается ниже +18-+20 градусов, мусор должен вывозиться каждые сутки, и т.д. Все эти и другие нормы можно найти при желании в интернете, а если есть несоответствие, гражданин вправе подать заявление на перерасчет.Главное, что нужно сделать, если услуги ЖКХ оказываются некачественно или не в полной мере – зафиксировать данный факт. Самый распространенный способ – обратиться в диспетчерскую службу обслуживающей организации.

Можно письменно (это более надежный способ), можно по телефону – такие вызовы сотрудники обязаны фиксировать.Если человек не проживает по месту прописки какое-то время, он также не обязан платить за ряд услуг.

Речь в данном случае идет о служебных командировках, нахождении в больнице на стационарном лечении, отпуске, и т.д.Компенсации при отсутствии человека в квартире в период, превышающий 5 дней, подлежат ГВС, ХВС, оплата за газ и канализацию. Остальные услуги придется оплачивать.Для того, чтобы получить перерасчет за указанный период, желательно заранее уведомить управляющую компанию о временно отсутствии, указать конкретные сроки. По возвращении необходимо подтвердить отсутствие: предоставить командировочное удостоверение, выписку из истории болезни, счет из пансионата или гостиницы, и другие оправдательные документы.Не платят за коммунальные услуги люди, временно зарегистрированные по другому адресу.

На них и так начисляется квартплата по месту пребывания, поэтому по месту постоянно прописки они могут рассчитывать на перерасчет. Основание для него становится свидетельство о временной регистрации, предоставленное в управляющую или обслуживающую организацию.Точно в таком же порядке подается заявление от родителей, чей сын, например, учится в другом городе, снимает там квартиру, но постоянную прописку имеет с родителями. Чтобы начисления на отсутствующего члена семьи не производились, родители пишут соответствующее заявление в органы ЖКХ, к которому прикладывается справка из учебного заведения.Как бы долго не отсутствовал человек, получить компенсацию или перерасчет можно только за 6 месяцев.

Если отсутствие длительное, придется подтверждать его каждые полгода.

Коммунальные счета, которые можно не оплачивать с 2020 года на законных основаниях

28 января Верховный Суд сделал очень нужное пояснение. Он признал, что жильцы имеют полное право не оплачивать услуги ЖКХ, если они начислены с нарушением законодательства.Какие коммунальные платежи можно совершенно законно не оплачивать в нынешнем году и при этом не бояться ответственности?1.

Увеличение платы за содержание жилья.

Новый Год это не только новый этап в жизни, но и увеличение тарифов на коммунальные услуги и такое происходит каждый год в виде неизбежности. Как следствие в строке квитанции «за содержание и текущий ремонт жилья» цифры увеличиваются.

Но в 2020 году жильцы имеют повод производить оплату по прежним расценкам, несмотря на появление новых.Для начала Управляющая компания не имеет право повышать оплату за содержание жилья, если новые тарифы не были утверждены собственниками на общем собрании.А для этого нужно больше, чем пятьдесят процентов голосов от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме.Получается, что теперь Управляющая компания не вправе ссылаться на то, что установлены новые тарифы, если в собрании принимало участие меньшее количество собственников.Также Верховный Суд установил запрет Управляющим компаниям увеличивать плату за содержание жилья самовольно, если собрания собственников не состоялось, если в договоре определена ежегодная индексация платы с учётом роста инфляции.Управляющая компания даже не имеет право индексировать плату без разрешения собственников.2.

Увеличение платы за коммунальные услуги сверх установленного норматива.

Коммунальные услуги в нынешнем году повысились, в принципе, чего и следовало ожидать.Но важно понимать, что повышение обязательно должно быть в соответствии с рамками нормативов и не выходить за них.

Иначе плата за услуги ЖКХ признаётся установленной в незаконном порядке и необоснованной.

Следовательно, если плата начисляется по нормативу, то должны учитываться предельные индексы увеличения тарифов, которые утверждает Правительство РФ для вашего региона на текущий год.3. Счётчики. Верховный Суд дал пояснение, что жильцы не обязаны оплачивать содержание и поверку общедомового счётчика тепла.

Этим занимается Управляющая компания. И она не имеет право брать с жильцов какие-либо дополнительные платежи, если не было согласия общего собрания собственников, но это правило зачастую нарушается.Также жильцы не обязаны оплачивать отсутствие счётчика на электричество или воду, если квартира не является приватизированной.

Т.к всю ответственность за счётчики несёт Ваша местная администрация.

О чем она частенько забывает и пытается сварить всю ответственность на жильцов. Но Вы должны знать свои права и имеете право не оплачивать то, что начислено Вам незаконно.Спасибо Вам за прочтение моего материала! Для того, чтобы не потерять статьи подписывайтесь на и ставьте лайк!

Три основания, когда долг по оплате услуг ЖКХ можно законно не платить

ПодписатьсяНе сейчасАвтор публикации: Юрист,Был(а) сегодня, 11:35 юрист, Бабкин Михаил Александрович Написать сообщение ПодписатьсяВОПРОСЫПУБЛИКАЦИИ6 755 просмотров 43 дочитываний 04 сентября 2020 в 12:56 Краткое содержание:По-прежнему в нашей стране наблюдается рост задолженности по оплате коммунальных услуг.

К сожалению, причин, по которым эта тенденция в ближайшем времени может измениться, не наблюдается. Но всегда ли если есть долг, нужно его оплачивать? Предусматривает ли закон возможность в определенных случаях избежать оплаты долга или добиться его списания?

Оказывается, есть случаи, когда должника могут на законном основании освободить от оплаты задолженности по оплате услуг ЖКХ.

Рассмотрим три таких основания.Если в отношении должника начат судебный процесс о взыскании задолженности по оплате услуг ЖКХ, то у него есть право подать встречное требование о перерасчете.

Например, если ответчик считает, что сумма начислений не обоснована и размер завышен. Либо если есть основания полагать, что услуги оказываются некачественно.

Главное это документально подтвердить. К примеру, если были перебои с водоснабжением.В месяц оставлять жителей без воды нельзя более чем на 8 часов, а в день не более 4 часов подряд, за исключением случаев аварии. Также если температура горячей воды слишком низкая, ниже 60 градусов, то это считается отклонением от нормы.

А в случае таких отклонений потребителю услуг обязаны снизить их стоимость.Также заявить о перерасчете возможно, если должник отсутствовал по месту своего жительства более 5 дней.

Для этого нужно представить суду подтверждающие документы.Таким образом, если имеются основания для перерасчета, то суд может освободить от уплаты задолженности, начисленной без учета вышеуказанных причин, которые служат основанием для перерасчета стоимости.Из-за огромного количества должников по оплате коммунальных услуг управляющие компании не всегда вовремя реагируют и запускают процедуру по взысканию долгов. При этом ст. 196 ГК РФ предусмотрен срок исковой давности, который составляет 3 года. Даже если управляющая организация пропустила этот срок, то формальное право обратиться в суд у нее есть, ведь срок исковой давности применяется только по ходатайству ответчика.Таким образом, должнику следует для начала отменить судебный приказ, поскольку именно с него начинают управляющие компании.

А уже в судебном порядке заявить возражение, в котором указать на пропуск срока исковой давности, если в исковом заявлении УК содержится требование о возврате долга, образовавшегося более 3 лет назад. Стоит отметить, что коммунальные платежи относятся к периодическим платежам, и, соответственно, по каждому платежу срок исковой давности рассчитывается отдельно.Тем более что управляющим компаниям невыгодно подавать иск по каждому платежу отдельно, он подается с указанием общей суммы задолженности.

Таким образом, можно исключить из этой суммы те платежи, по которым срок исковой давности уже пропущен.Необходимо отметить, что крайний срок платежа – до 10-го числа каждого месяца, соответственно с 11-го числа наступает просрочка, именно с этой даты и нужно отсчитывать срок исковой давности.От пользователей поступает очень много вопросов по поводу того, является ли банкротство основанием для списания долгов по услугам ЖКХ.

Как только появилась возможность банкротства физического лица, вопрос по списанию долгов за услуги ЖКХ вызвал немало споров.

Но точку поставил Верховный суд РФ. Судьи указали на то, что такой долг не относится к числу обязательств личного характера, соответственно, при банкротстве гражданина долги по оплате услуг ЖКХ с него также списываются.О том, как бороться с двойной оплатой за мусор, подробно написано .Благодарю за внимание!Проголосовали:584Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

  1. Нет, всегда плачу вовремя
  2. Я принципиально не плачу
  3. Бывают часто
  4. Бывает, но редко

да 83 / -15 нетВаш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикацииОК Поделиться в социальных сетях: да 83 / -15 нет Автор: (0), Юристы: (3), (1), (1), (1), (1), (1), (1), (1), (1) Пользователи: (5) показать всех обсуждающихПоказать ещё комментарии (73)

Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+