Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Наследство - Как оформить договор дарения через мфц

Как оформить договор дарения через мфц

Как оформить договор дарения через мфц

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в МФЦ

В 32 главе Гражданского кодекса РФ прописаны условия составления и регистрации договора дарения, а также ответственность за неисполнение предписанных обязательств. В роли дарителя имущества может выступать физическое лицо, достигшее совершеннолетия и имеющее право на собственность.

Подарить долю квартиры или всю жилплощадь можно как физическим, так и юридическим лицам, несовершеннолетнему, родственнику. Дарственная оформляется только в письменном формате. Обязательным условием сделки является безвозмездность.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками или посторонними людьми в обязательном порядке надо зарегистрировать в Росреестре. Только после этого он будет признан легальным юридическим документом.

В 2021 году оформление сделки можно осуществить через многофункциональные центры «Мои документы». Решив подарить жилье родственнику, все, что требуется от сторон – это составить грамотный договор.

В документе тщательно прописываются условия и требования.

Можно скачать на нашем сайте и распечатать типовой бланк. Чтобы заполнить его без ошибок и неточностей, используя образец.

Заверять нотариально нет необходимости.

Привлечь нотариуса следует, если сделка заключается между посторонними людьми, или есть основания полагать, что дарственную могут отозвать или оспорить, что делается в судебном порядке.

Следует понимать, что письменное волеизъявление безвозмездной передачи имущественных прав – это первый этап процесса регистрации. Чтобы все грамотно организовать и оперативно закрыть сделку, надо помнить о ряде простых рекомендаций и действовать последовательно. Алгоритм будет следующим:

  1. подготовка необходимых для оформления справок;
  2. получение регистрационной расписки, подтверждающей, что в центре приняли бумаги;
  3. запись на прием к сотруднику МФЦ: личная, телефонная или онлайн ();
  4. оплата госпошлины в размере, установленном ст. 333 НК РФ;
  5. оформление бланка-заявки и передача бумаг;
  6. ожидание и получение свидетельства о регистрации сделки.

С помощью номера расписки заявитель вправе дистанционно отследить, на каком этапе находится подготовка регистрационного свидетельства ().

Услуга призвана исключить бюрократические проволочки и утерю бумаг. Зарегистрировать дарственную в МФЦ можно только при условии, что на процедуру явятся даритель и получатель недвижимого имущества.

Если стороны не могут самостоятельно участвовать в регистрационном процессе, их интересы должно представлять официальное лицо, имеющее нотариальную доверенность. Вместе они отдадут на рассмотрение в окно регистрации стандартный перечень документов.

В обязательный список входят:

  1. бумаги, доказывающие, что даритель и одариваемый – родственники;
  2. чек об уплате пошлины.
  3. правоустанавливающие бумаги на недвижимость (дарственная, договор купли-продажи, завещание и т. д.);
  4. согласие супруга на отчуждение имущества (при условии, что квартира находится в общем владении);
  5. паспорта сторон сделки;
  6. копии и оригинал договора дарения в 3 экземплярах;
  7. заявление (заполнить можно предварительно или под руководством регистратора);

Если получает подарок ребенок, решение о принятии или отказе от имущества принимает родитель. Если одариваемый не желает получать квартиру в дар, он должен письменно выразить свое мнение.

Центры «Мои документы» работают в режиме «единого окна», а также имеют удобный гибкий график, что позволяет свести регистрационную процедуру к двум посещениям.

Важно понимать, сколько дней займет подготовка регистрационного свидетельства.

Официально установлен срок в 10 дней.

Еще 2–3 дня может уйти на пересылку бумаг из МФЦ в Росреестр и обратно, т. к. многофункциональный центр является посредником между населением и государственными органами.

Порядок регистрации дарственной в МФЦ предусматривает оплату госпошлины. Обойдется она в 2000 рублей. Дополнительно могут потребоваться расходы на услуги стоимости нотариуса.

Нужные реквизиты для оплаты предоставит регистратор. Оплатить пошлину можно в банке, посредством онлайн-банкинга или в терминале. В 2018 году в силу вступит закон, который подписал президент Путин, согласно которому оплачивать пошлину можно у сотрудника МФЦ, что позволит сэкономить на уплате комиссии за проведение транзакции.

217 статья Налогового кодекса РФ гласит, что дарение недвижимости облагается 13% налогом.

Однако, если даритель и получатель — близкие родственники, налоговые обязательства отсутствуют. Для вашего удобства на сайте размещены популярные образцы документов. Нажав на ссылку, вы получите файл в формате .docx: Если родственникам надо передать право собственности на жилье друг другу, то чаще всего, используют именно сделку дарения.

Нажав на ссылку, вы получите файл в формате .docx: Если родственникам надо передать право собственности на жилье друг другу, то чаще всего, используют именно сделку дарения. Она проста и позволяет сэкономить на регистрационных расходах. А обращение в МФЦ еще больше упрощает процедуру.

Автор: Ольга Соколова

(6 оценок, среднее: 4,50 из 5)

Загрузка.

Комментировать Похожие публикации:

Как через МФЦ оформить дарственную на квартиру?

Анонимный вопрос10 августа 2018 · 68,5 KИнтересно5184Помощь квалифицированных юристов в решении правовых вопросов · ПодписатьсяОтвечаетЗдравствуйте! В МФЦ есть отделы по комплексному обслуживанию граждан, в которых можно оформлять любые виды договоров, в том числе и дарения. В вашем случае письменная форма обязательна ().

Что нужно для оформления договора дарения через МФЦ:

  • Записаться на прием. До 30 апреля 2021 года МФЦ работают только по предварительной записи в связи с пандемией коронавируса. Запись возможна через официальный сайт ведомства. Вы можете выбрать любую удобную дату и время.
  • Прийти в назначенный день в МФЦ с одаряемым и подписать договор.

Сразу после этого можно подать документы на регистрацию права собственности, требуется присутствие обеих сторон.

По прошествии 10 дней одаряемый получит новую выписку из ЕГРН, вам приходить вместе с ним за ней необязательно.

Какие документы нужны для оформления дарственной и регистрации права собственности на квартиру:

  1. выписка из ЕГРН;
  2. паспорта дарителя и одаряемого;
  3. документ, подтверждающий основания возникновения права собственности у дарителя: договор дарения, свидетельство о наследстве, договор купли-продажи.

Важно! Если квартира куплена в браке, вам понадобится нотариально удостоверенное согласие супруга ().

Теперь о расходах. Стоимость технического оформления дарственной можно узнать на сайте МФЦ, в среднем расценки начинаются от 2 000-3 000 руб. в зависимости от количества участников сделки.

За регистрацию права собственности на квартиру одаряемому придется заплатить госпошлину в размере 2 000 руб. (). 9 · Хороший ответ7 · 12,3 KЗачем нужна выписка из ЕГРН, если ты в МФЦ? Если есть свидетельство о праве собственности, то его должно быть.

Читать дальшеОтветитьКомментировать ответ…256ПодписатьсяСамый простой и комфортный способ оформление дарственной на квартиру-это обращение в МФЦ (многофункциональный центр по оказанию услуг муниципального и федерального значения). Центр может находится не только в районе регистрации, но и в любом другом районе.

Главное, чтобы среди его услуг присутствовали операции с недвижимостью. И чтобы это отделение. Читать далее29 · Хороший ответ5 · 36,7 KКак можно остановить сделкуОтветитьПоказать ещё 2 комментарияКомментировать ответ…Ещё 5 ответов4ПодписатьсяДобрый день. Нужно обратиться в МФЦ, который обладает специалистами, работающими с Росреестром.

Привязки МФЦ к месту нет, можно оформлять договор в любом из них.

Документы для МФЦ: Договор дарения (в 3-х экземплярах).

Заявление на регистрацию. Квитанция оплаты госпошлины. Паспорта сторон сделки. Подтверждение права собственности.

Могут. Читать далее6 · Хороший ответ2 · 1,4 KКомментировать ответ…362KvartiraVed.ru — Юристы по недвижимости в Санкт-Петербурге и Москве. Сопровождение. · ПодписатьсяОтвечаетПорядок дарения квартиры через МФЦ: 1. Даритель и одаряемый должны обратиться в МФЦ со следующими документами: — Договор дарения в простой письменной форме.

Даритель и одаряемый должны обратиться в МФЦ со следующими документами: — Договор дарения в простой письменной форме. Если безвозмездно передается доля в праве общей собственности, договор обязательно должен быть нотариальным. — Паспорта сторон. — Правоустанавливающие документы на квартиру (только если право.

Читать далее6 · Хороший ответ4 · 2,0 KБлагодарю за разъяснение все очень понятно написано.ОтветитьКомментировать ответ…152ПодписатьсяТолько что из МФЦ. По Москве, если один собственник и нет доп.

сложностей, то нужны даритель и одаряемый с паспортами, договор дарения в трех экземплярах.

Также может понадобиться подтвердить право собственности, если оно оформлялось до 1998 года (включительно какие то месяцы).

Достаточно свидетельства о праве собственности. Если оформлялось позже 98. Читать далее4 · Хороший ответ3 · 6,0 KНа всякий случай заказал выписку ЕГРН.

Договор заполняется с данными из свидетельства о праве собственности и по.

Читать дальшеОтветить3Показать ещё 5 комментариевКомментировать ответ…189Конкретный интерпретатор.ПодписатьсяВыбрать ближайший к вам МФЦ и удостовериться, что там оказывают услугу:

«Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость»

.

Подготовить необходимые документы и оплатить госпошлину. Лично обратиться в ближайший МФЦ, который передаст всю документацию в Росреестр. По истечении срока, отведенного на регистрацию права одаряемого на подаренное.

Читать далее22 · Хороший ответ8 · 19,7 KНеобходимые документы — это какие?Ответить117Показать ещё 8 комментариевКомментировать ответ…Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыт()Читайте также437Предоставляю бесплатную консультацию в сделках с недвижимым имуществом. 8 985.Добрый день, Любовь Маркина!Договор дарения может быть отменен или оспорен.

Оспорить договор дарения могут не только участники договора, но и третьи лица. Бабушка может ОТМЕНИТЬ дарственную по основаниям указанным в ст.

578 ГК РФ.6 · Хороший ответ · 21,9 K355Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости. Мой сайт — Prozhivem.comКвартира будет Вашей личной собственностью. В написано:Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.9 · Хороший ответ1 · 22,1 K2Меня зовут Екатерина живу на свежим воздухе со своей семьёй и радуюсь жизниСогласно Семейному кодексу РФблизкими родственниками признаются:родители и дети,дедушка, бабушка и внуки,полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры;членами семьи являются:супруги,родители и дети (усыновители и усыновленные)Одаряемый получает освобождение от уплаты налогов при дарении недвижимости, если он получает дом, земельный участок или другое недвижимое имущество от перечисленных выше лиц.Пример.Отец решил передать сыну по дарственной дом.

Сыну подоходный налог в этом случае не придется платить, т.к. дарение происходит между членами семьи.8 · Хороший ответ6 · 20,5 K43Как документ дарственная оформляется по специальной форме, они есть в интернете в открытом доступе.

Если боитесь что-то написать не правильно, то можете заказать звонок специалиста Хороший ответ4 · 11,0 K6,9 KадвокатМожно.

Найдите ближайший офис «Мои документы», рядом с ними или у них можно составить договор дарения квартиры, это стоит не дорого. При себе, для составления договора дарения.

вам нужно будет иметь паспорта дарителя и одариваемого, кадастровую выписку на квартиру и выписку из реестра прав. За небольшие деньги, быстро вам составят договор дарения.

Вам останется только пойти сдать его в «Мои документы» на регистрацию, за это придется заплатить госпошлину.7 · Хороший ответ1 · 23,4 K

Где оформить дарственную на недвижимость? Наш совет — в МФЦ.

19 февраля 2021Как только в регионах России стали открываться многофункциональные центры, жизнь людей приобрела качественно новый уровень. «Мои документы» позволяют решить практически любые документальные вопросы, избавив от необходимости посещения множественных инстанций.Одним из поводов для обращения в МФЦ является совершение сделок с недвижимостью, в том числе, и оформления дарственной на квартиру между родственниками.Одним из способов передачи своих имущественных прав на квартиру является оформление договора дарения.

При этом недвижимость передается во владение от одного лица к другому на безвозмездной основе.Юридическую силу имеет только официально зарегистрированная сделка. Поэтому для оформления дарственной необходимо обратиться в организацию, которая занимается подобными вопросами. Свои услуги в этом направлении предлагают многофункциональные центры.Работа многофункциональных центров направлена на создание максимально удобных условий для обслуживания населения.Несомненным преимуществом обращения в эту структуру является отсутствие необходимости посещать множество инстанций, тратя при этом свое время и финансовые средства.Специалисты, обслуживающие население, имеют достаточную квалификацию, чтобы быстро и качественно помочь с регистрацией дарственной.

Кроме того, они не имеют личной заинтересованности в решении вопросов своих клиентов, что исключает возможность применения коррупционных схем.Альтернативным вариантом для регистрации договора дарения является Росреестр. Туда можно обратиться напрямую, без участия посредников. Также, лица, зарегистрированные на сайте Госуслуг, могут заявить о своем намерении на совершение сделки в электронном виде.Прежде чем обращаться в МФЦ, необходимо позаботиться о составлении договора.Скачать: .Данная организация обслуживает население, как по предварительной записи, так и без нее.

Заранее назначить время оформления дарственной можно непосредственно в отделении МФЦ или при помощи сайта Госуслуг.

Однако для того чтобы попасть к специалисту, не обязательно записываться заблаговременно.

Специалисты центра ведут прием граждан и в порядке очереди.Иногда случается так, что объект дарения находится в одном районе, а его владелец или одаряемый – в другом.

В такой ситуации естественно появляются сомнения в том, в какое отделение МФЦ подавать заявку на регистрацию сделки.Законодательно это можно сделать как по месту расположения недвижимости, так и по адресу проживания одной из сторон. Все зависит от особенностей работы организации и требований к клиентам в каждом отдельном регионе.Заключение сделки предполагает личное присутствие настоящего и будущего владельцев квартиры.Если находиться на заключении сделки лично возможности нет, то даритель может доверить представление своих прав другому лицу. Это должно быть официально подтверждено.Несовершеннолетний одаряемый не в состоянии самостоятельно представлять свои интересы.

Поэтому на регистрации дарственной должен присутствовать его законный представитель.Важным моментом в совершении сделок с недвижимостью через МФЦ, включая дарение, является наличие необходимого пакета документов:

  1. Свидетельство о праве собственности на квартиру или выписка из Росреестра с соответствующими сведениями;
  2. Договор дарения в тройном экземпляре;
  3. Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины в размере 2 тыс.рублей;
  4. Официальное согласие каждого собственника объекта отчуждаемой недвижимости;
  5. Согласие супруга дарителя на заключении данного договора;
  6. Согласие опекуна или другого официального представителя несовершеннолетнего участника сделки.
  7. Паспорта обоих участников сделки;

«Мои документы» — это государственная структура, поэтому ее услуги являются абсолютно бесплатными. Однако регистрация дарственной осуществляется после оплаты госпошлины, размер которой составляет 2000 рублей.Сотрудник МФЦ принимает у своих клиентов документы под расписку.

Именно в ней указывается приблизительный срок регистрации договора дарения. Он составляет 7 рабочих дней, хотя на практике все может быть оформлено быстрее. Заявитель получит SMS с уведомлением о готовности документов.Получение сообщения о готовности документов означает, что договор вступил в законную силу.

Новому владельцу квартиры выдадут дарственную, на которой поставлена отметка Росреестра, а также выписку от ЕГРН о том, о том, что право на собственность зарегистрировано.После этого одаряемый стал полноценным владельцем объекта недвижимости.

Право собственности на квартиру считается зарегистрированным, и никаких дополнительных действий для подтверждения своих прав от одаряемого не требуется.В некоторых случаях заявка на регистрацию дарения может быть отклонена, на что существуют законные причины:

  1. Отсутствие официального согласия каждого из собственников квартиры;
  2. Неграмотное составление дарственной.
  3. Заявителем предоставлен неполный комплект документов или имеются сомнения в подлинности одного из них;

В таких случаях, отказ сотрудника принимать документы будет абсолютно правомерным.

Кроме этого, существуют законные основания для признания регистрации сделки по дарению квартиры недействительной. Например, давление одаряемого на собственника недвижимости с целью получения ее в личную собственность.МФЦ – удобный вариант для прохождения процедуры регистрации дарственной на квартиру. Чтобы это осуществить, необходимо подготовить необходимые документы и обратиться к специалисту центра.

В течение рабочей недели документы будут готовы. Однако иногда в обработке заявки может быть отказано, при наличии определенных обстоятельств.Узнайте в нашей статье:

Оформление договоров дарения (дарственных)

Дарение недвижимости – это безвозмездная передача юридических прав на земельный участок, гараж, жилое или нежилое помещение от одного лица к другому. Оформление дарственной на квартиру – распространенная процедура между близкими родственниками.

Удобный процесс регистрации такой сделки предоставляют все многофункциональные центры «Мои документы». Главный принцип дарения — это безвозмездность.

Примечательно, что участниками сделки могут быть:

  1. одновременно два физлица;
  2. физическое и юридическое лицо.

Но вот подарить жилье, находящееся на балансе одной компании, другой фирме уже нельзя (согласно 4 п. 1 ст. 575 ГК РФ). Если собственник недвижимости выставляет встречное требование к одаряемому, то сделка может быть признана ничтожной.

При этом владелец имеет право включить в договор дарения какое-либо условие, без выполнения которого пользование имуществом будет невозможным (например, организация похорон дарителя, рождение ребенка, окончание учебы, достройка дома, дачи и т.д.).

Все эти и другие пункты следует прописать в дарственной. В зависимости от действующих лиц и типа отчуждаемой недвижимости сделки дарения имеют свои нюансы в оформлении. Для дарственной необязательно нотариальное визирование. Исключениями являются операции с долевой собственностью, а также с имуществом несовершеннолетних или недееспособных россиян.
Исключениями являются операции с долевой собственностью, а также с имуществом несовершеннолетних или недееспособных россиян.

Но обычно он составляется в простой письменной форме () и несется в многофункциональный центр. В дарственной должны быть обозначены следующие пункты:

  1. ФИО участников;
  2. основание возникновения предыдущего права собственности.
  3. точное описание объекта;

Ее и прочие документы по сделке лучше всего подать на регистрацию в МФЦ. Но в многофункциональных центрах отсутствует услуга составления договоров, поэтому документ следует оформить и подписать заранее.

Во всех отделениях МФЦ стоят специальные автоматы выдачи талонов для приема посетителей в порядке живой очереди, но для сделок с недвижимостью лучше выбрать предварительную запись. Это ускорит процедуру приема документов. Записаться на прием в МФЦ можно за 30 дней до сделки.

Предварительная запись производится путем:

  1. телефонного звонка по горячей линии или непосредственно в нужное отделение (номер находится в открытом доступе);
  2. оставления заявки на портале госуслуг или региональных сайтах МФЦ.
  3. личного обращения в территориальный офис;

В заявке клиент сообщает следующие сведения:

  1. ФИО для физлиц;
  2. наименование и контакты организации для юрлиц;
  3. в любом случае требуется поставить желаемую дату и объяснить причину посещения.

Вне зависимости от выбора формы предварительной записи посетителю формируется талон с указанием времени посещения офиса, адресом МФЦ и номера окна приема. Талон нельзя передавать третьим лицам, а также использовать это время для решения другого вопроса (например, оформить не дарение квартиры, а ее куплю-продажу). Если по каким-то причинам у клиентов не получается явиться в указанную дату, они в любой момент могут оповестить об этом сотрудника службы и выбрать иное время.

Оформление дарственной в МФЦ начинается с предъявления специалисту талона. Только после этого у клиента запрашивают необходимые бумаги для сделки. Сотрудник проводит первичную экспертизу документации, а потом делает вывод о возможности ее обработки.

Специалист МФЦ может сразу же отказать в приеме документов по следующим причинам:

  1. заявители не предоставили всех необходимых справок;
  2. неправильно оформленная дарственная на квартиру (гараж, дачу, земельный участок и т.д.);
  3. в жилье прописаны несовершеннолетние (в этом случае оформление дарения квартиры через МФЦ возможно только после разрешения органов опеки);
  4. даритель болен, нуждается в медицинском освидетельствовании и не осознает своих действий;
  5. хозяина уже нет в живых, а от его лица действует представитель;
  6. составить договор дарения пришли медицинский (социальный) работник и его пациент.

Если же объективных поверхностных причин отказа нет, то сотрудник забирает бумаги на государственную регистрацию, а взамен передает заявителям расписку с указанием принятых документов, датой готовности сделки и идентификационным номером.

Регистрация договоров дарения через офисы многофункциональных центров, как правило, занимает не более 7 рабочих дней. Срок оформление дарственной на квартиру в МФЦ с участием нотариуса может длиться всего 3 дня. При дарении оплачивается государственная пошлина. Деньги можно внести сразу же в терминале многофункционального центра, а можно оплатить по реквизитам в Сбербанке.

Деньги можно внести сразу же в терминале многофункционального центра, а можно оплатить по реквизитам в Сбербанке. Стоимость государственной пошлины для дарения через любой регистрационный орган (и МФЦ, и Росреестр напрямую) составляет 2 т.р.

Терминал сдачи не выдает. Дарение – это двухсторонняя сделка. Невозможно зарегистрировать договор дарения без согласия на то ее получателя. Одаряемый может просто не принять предложенное имущество из-за сопряженных с ним долговых обязательств или невыполнимых условий.

Поэтому оформить дарственную в МФЦ можно только в присутствии дарителя и одаряемого. Перечень требуемых документов:

  1. свидетельство о собственности;
  2. выписка ЕГРН, в которой будет указана кадастровая стоимость недвижимости (при необходимости эти сведения можно включить в дарственную, несмотря на безвозмездность сделки, оплату налогов с подарка в некоторых случаях еще никто не отменял, а он выплачивается именно с инвентаризационной цены);
  3. паспорта (или свидетельства о рождении);
  4. справка о составе семьи.
  5. оплаченная квитанция или документ, на основании которого заявитель освобожден от госпошлины;
  6. ЕЖД;
  7. оригиналы дарственных;
  8. заявление на госуслугу ( или заполнить непосредственно в МФЦ);

В некоторых случаях понадобится расширенный пакет документов.

В него входит:

  1. нотариальное согласие на сделку супруги дарителя (нехарактерно для одаряемой стороны);
  2. документы, подтверждающие родство между сторонами договора (оформление дарственной на квартиру между родственниками освобождено от налогов);
  3. разрешение ООиП (если хозяин несовершеннолетний или недееспособный, но на практике дарственная через МФЦ с участием этих категорий граждан не проходит);
  4. нотариальная доверенность (если одаряемый привлекает представителя).

Все эти документы требуется предоставить в МФЦ, а уже оттуда они направляются в Росреестр для более полной правовой экспертизы. В случае положительной проверки именно там и фиксируется переход права на имущество путем внесения регистрационной отметки в ЕГРН. Договор дарения квартиры заключается в ППФ, если иное не предусмотрено законодательством.

На бумаге прописываются все технические характеристики объекта.

Если квартира дарится вместе с имуществом, то его также можно описать. Оформление договора дарения квартиры в МФЦ длится стандартно 7 рабочих дней. По согласованию сторон даритель имеет право жить в этом помещении до дня своей смерти, причем он может оформить это в качестве обязательного условия сделки.

Если одаряемый вдруг выпишет его с жилплощади, то бывший собственник обратится в суд. При необходимости можно оформить договор дарения на квартиру в МФЦ с участием представителя или рукоприкладчика.

Можно подарить недвижимость ребенку, но вот принимать дар будет его законный представитель. Если один из родителей хочет передать свое имущество сыну или дочери, то представителем несовершеннолетнего станет выступать второй родитель. Регистрация договора дарения в МФЦ занимает стандартные для этой процедуры сроки.
Регистрация договора дарения в МФЦ занимает стандартные для этой процедуры сроки.

Заключить договор дарения с несовершеннолетним допустимо лишь после согласия органов опеки и попечительства, где должны проверить отсутствие сопряженных с подаренным имуществом обременений и условий. Обременять детей нельзя! Распоряжаться полученным жильем (офисом, землей, гаражом) ребенок сможет только после 18 лет.

До наступления этого возраста все вопросы с недвижимостью будет решать опекун или родитель.

Чтобы оформить дарственную на квартиру в МФЦ, необходимо помимо паспорта дарителя принести и свидетельство о рождении ребенка. Присутствие в регистрационном центре и представителя несовершеннолетнего обязательно.

Законом предусмотрен любой возраст одаряемого ребенка.

Можно оформить дарственную на квартиру через день после получения свидетельства о рождении. Дарение квартиры, комнаты, дома, гаража и земельного участка родственнику предусматривает траты только на оплату государственной пошлины. Налоги за полученное имущество одаряемый не выплачивает.

Чтобы доказать свое родство, сторонам сделки необходимо предоставить соответствующие документы. Если клиенты не предоставят в МФЦ и налоговую эти справки, то инспекция может потребовать оплатить 13% от кадастровой стоимости объекта в казну. Дарение доли квартиры родственнику или любому другому человеку нуждается в обязательном нотариальном удостоверении.

При этом не требуется согласие остальных содольщиков, поскольку сделка безвозмездна. Стоимость услуг нотариуса меняется в зависимости от региона и инвентаризационной цены жилья, но не может составлять более 20 т.р. (ст. 333.24 НК). В МФЦ нет штатных нотариусов, поэтому необходимо искать специалиста отдельно, чтобы оформить дарение доли по закону.

Дарение земельного участка предполагает наличие дополнительных документов к основному пакету бумаг:

  1. справку об уплаченном налоге на землю;
  2. свидетельства на постройки;
  3. кадастровые документы (в 2018 году распоряжаться участками без определения границ будет нельзя, сегодня законодательство еще делает попущения).

Оформить дарственную на земельный участок можно в любом офисе МФЦ. Причем допускается обращение в городское отделение, если надел расположен в области. Через 7-10 дней после подачи документации клиент должен явиться в МФЦ с паспортом и распиской и получить зарегистрированную дарственную.

Сведения о проведенной регистрации уже внесены в ЕРГН, с 2017 года уже не нужно оформлять дополнительно свидетельства о собственности. Но сделка может быть приостановлена по причинам:

  1. приостановки сделки судом и обжалования дарственной;
  2. отсутствия полномочий у заявителя распоряжаться объектом;
  3. отсутствие данных об объекте в кадастровых базах (характерно для земельного участка).
  4. длительной передачи нужной информации по межведомственным каналам;
  5. фальсификации и подделки документов;
  6. наличия обременений на недвижимости;

Приостановка дарственной – промежуточное решение. Если в ходе дальнейшей проверки проблемы не будут устранены, то по сделке выставляется отказ в регистрации.

Его можно обжаловать в судебном порядке и зарегистрировать договор дарения потом в сокращенные сроки.

Оформление дарственной через МФЦ

Как оформить дарственную в МФЦ.

Какие нужны документы, чтобы сделать дарственную в МФЦ. Сколько стоит оформление дарственной через Многофункциональный центр.

Почему могут отказать в регистрации. Документ, на основании которого имущество одного лица переходит в полное владение другого на безвозмездной основе, называется дарственная. Через МФЦ договор дарения оформляется в установленном законом порядке, в пределах утвержденного срока.

Содержание Перед тем, как через МФЦ оформить дарственную, дарителю и одаряемому необходимо собрать пакет документов, без которых инициировать процесс передачи имущества невозможно.

Подготовленная документация передается сотрудникам ближайшего Многофункционального центра.

Географическое расположение недвижимости или иного имущества, предаваемого в дар, по отношению к месту положения МФЦ, значения не имеет. Дарение квартиры через МФЦ производиться при наличии следующего перечня документов:

  1. удостоверения личности сторон.
  2. договор дарения с указанием идентификационных данных сторон в трех экземплярах (для МФЦ экземпляр тоже необходим);
  3. если речь идет о недвижимости, необходимо предоставить выписку из Единого государственного реестра;
  4. заявление на перерегистрацию имущества;
  5. правоустанавливающие бумаги, подтверждающие законность владения предметом дарения;

Образец договора дарения: Все экземпляры документов, срок действия которых актуален для проведения данной сделки, не должны быть просроченными. Дополнительные бумаги, требующиеся в отдельных случаях:

  1. разрешение от кредитора, например, когда недвижимость была приобретена в ипотеку;
  2. доверенности;
  3. какие-либо судебные постановления, вынесенные в отношении сторон или предмета дарения.
  4. согласие законного представителя несовершеннолетнего гражданина, если даре передается таковому;
  5. свидетельство о рождении или усыновлении;
  6. письменное согласие совладельца на проведение дарения;
  7. свидетельство о браке или его расторжении;

Наглядно о необходимых документах в инфографике: Госпошлина – обязательная финансовая затрата, сопровождающая сделку о дарении имущества.

Согласно Налогового кодекса, при дарении, за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество или договора об отчуждении такового, уплачивается пошлина, размер которой составляет:

  1. для юридических лиц – 22000 р.
  2. для физических лиц – 2000 р.;

Так как МФЦ является организацией-посредником, сроки оформления дарственной через эту структуру могут быть увеличены.

По закону на регистрацию договора дарения отводиться десять рабочих дней, но из-за фактора межведомственной передачи документации к стандартному временному периоду могут быть добавлены еще несколько дней. Общая продолжительность процесса может достигнуть двух недель.

В некоторых случаях пред тем, как подарит квартиру родственнику через МФЦ, договор дарения необходимо заверить у нотариального работника.

Это применимо когда имущество, передаваемое в дар, находится в долевой собственности. То есть даритель не является единственным владельцем дара и не обладает им в полном объеме, а имеет право лишь на его часть.

Для исключения возникновения спорных ситуаций между долевыми владельцами, договор дарения должен быть заверен у нотариуса, что придаст сделке юридический вес. Заверка соглашения нотариальной печатью может понадобиться и в том случае, когда имущество находится в совместном владении, например у супругов.

Когда один из них хочет распорядиться им в пользу дарения постороннему лицу, требуется юридическое подтверждение на всех этапах оформления, а также согласие совладельца – второго супруга. Договор дарения для МФЦ, заверяемый у нотариуса имеет коэффициент стоимости, установленный Федеральным законодательством. На данный момент его величина составляет 0,5% от рыночной стоимости даримого имущества, но не может превышать 20 000 р.

Отказать оформить договор дарения в МФЦ или аннулировать его могут по нескольким причинам:

  1. человек, получивший имущество в дар, скончался раньше дарителя;
  2. дарение назначается на период времени, следующий за датой смерти дарителя. В таком случае действует , не о дарении.
  3. начало сделки было инициировано под давлением, оказываемым на дарителя со стороны одаряемого. Такое принуждение может быть идентифицировано по признакам физического или морального давления;
  4. выявлен факт неподобающего обращения одаряемого с предметом дарения;
  5. даритель, на момент дарения находился в невменяемом состоянии, не осознавал последствий собственных действий;
  6. предмет дарения невозможно идентифицировать или он составляет абсолютно все имущество дарителя;
  7. юридическое лицо совершило факт дарения в пределах 6 месяцев до даты объявления о банкротстве.

То, как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками в МФЦ, отличается от процесса дарения третьему лицу. Передача имущества в дар человеку, родство с которым признано близким, не сопровождается выплатной налога со стороны получателя дара.

В противоположность этому, когда предмет дарения передается во владение постороннему человеку, последний, по закону, обязан уплатить налог в размере 13% от рыночной стоимости дара, так как его получение считается доходом.

Чтобы не платить данный налог, при оформлении договора дарения через МФЦ, понадобиться доказать наличие фактора родства между участниками сделки.

В качестве доказательство принимаются подтверждающие документы, перечень которых может быть дополнительно озвучен сотрудником центра. Наши юристы следят за всеми изменениями в законодательстве. Информация в статье будет обновляться по мере необходимости.

Бесплатную консультацию вы всегда можете получить позвонив на указанным контактам или написав в форму обратной связи.

Как оформить дарение квартиры близкому родственнику через мфц

12 апреля 2018Обычно дарение оформляется между родными людьми. Они интересуются как оформить дарение квартиры близкому родственнику через мфц?Решили подарить свое жилье?

Значит нужно знать, как правильно оформить и пройти эту процедуру.

Ведь подписание договора дарения — это только первый шаг в оформлении сделки. Поэтому информация в данной публикации будет полезна дарителям и тем, кто будет счастливым получателем подаренной недвижимости.Сделка оформляется договором. И уже на этой стадии может возникнуть масса вопросов — а кто готовит договор, а можно ли самим составить текст, а нужно ли обращаться к нотариусу?

Отвечаю на вопросы.Проект договора дарения может составить юрист. Но за это придется выложить денежки. Сколько стоит — сказать трудно, ведь эти тарифы законом не устанавливаются.

Придется отдать столько, сколько запросит специалист. Это может быть 1000 рублей, может 5000 рублей, зависит от многих факторов.Вы можете составить договор сами.

Но нужно понимать, что это юридический документ, сделка влечет за собой определенные юридические последствия, значит нужно, чтобы все было оформлено в соответствии с указаниями нормативных актов.Нужно ли идти к нотариусу? Совершенно не нужно, закон не требует. Можно не идти и таким образом сэкономить свои финансы.

Но если речь идет о дарении дольки в квартире, доме или комнате, то без визита к специалисту-нотариусу вам не обойтись. Ничего тут не поделать — закон обязывает.Если все выше описанные проблемы уже решены, идите в МФЦ.

Это орган, который примет документы для регистрации прав нового владельца.

Только с этого момента одаряемый станет полноправным владельцем недвижимости. После регистрации сходите в МФЦ и заберите документы.Важно.

Сейчас уже не выдаются свидетельства на жилье в бумажной форме. Но вы можете заказать выписку, там будет указано, кто стал собственником жилья.

Вот так можно просто оформитьдарение квартиры близкому родственнику через мфц————————————————————————Спасибо за внимание, проявленное к моей публикации. Если вам не трудно, пожалуйста, нажмите на «палец вверх».Также можете подписаться на мой канал Советы Адвоката — полезные юридические советы для жизни.Всего доброго!

Как оформить договор дарения в МФЦ

‭ В 2018 году через многофункциональные центры можно оформить дарственную на квартиру или другую жилую площадь, рассмотрим порядок составления договора между близкими родственниками в МФЦ.

Консультация юриста бесплатно Первоначально необходимо записаться на прием в многофункциональный центр, cделать это можно по телефону , либо по прибытии в отделение получив талон электронной очереди.

Физических лица, имеют полное право самостоятельно подарить жилую площадь находящуюся в собственности родственникам и третьем лицам.

В той ситуации, когда сделка осуществляется с участием близких родственников, мероприятие не будет обложено налогом (который составляет 13 %). Кроме того, Вам не нужно будет предоставлять справку о доходах и налоговую декларацию. Рассмотрим подробно, весь перечень необходимых документов, которые нужно предоставить специалисту МФЦ, в центр должен прийти как даритель, так и одаряемый.

  • Единый жилищный документ (оформляется на месте)
  • Паспорта
  • Разрешение от попечителя и опекунских органов, в случае несовершеннолетия и недееспособности
  • Три копии договора дарения (, проверен натариусом);
  • Оригинал свидетельства о (выписка из ) собственности на даренное имущество
  • Деньги для оплаты госпошлины
  • Оригинал согласия супруга или супруги, если недвижимое имущество было приобретено в браке
  • В некоторых случаях (уточните у специалиста)

Пока Вы ожидаете своей очереди по талончику, можно заплатить государственную пошлину, реквизиты можно узнать у сотрудника на стойке администратора. Стоимость государственной пошлины составляет около 2000 рублей. Также учитывай, что на терминале, который установлен в МФЦ, может быть небольшая комиссия (до 10%).

После оплаты, квитанцию сохраните, чтобы предъявить ее сотруднику. Как только специалист получит и проверит все документы, Вам выдадут расписку с номером по которому можно . Срок оформления через центры «Мои документы», составляет не более 7 рабочих дней.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+