Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Как составляется акт о затоплении квартиры

Как составляется акт о затоплении квартиры

Как составляется акт о затоплении квартиры

Образец акта о затоплении квартиры соседями сверху

1 760 просмотров Содержание Для взыскания расходов на ремонт с виновника затопления понадобится доказать вину лица, причинившего ущерб. Одним из основных документов в такой ситуации является акт о затоплении квартиры.

Чтобы суд принял его в качестве доказательства, необходимо оформить документ надлежащим образом.

Рассмотрим образец акта о затоплении квартиры соседями сверху. Акт о заливе – это официальный документ, который включает описание ущерба, нанесенного жилью потерпевшего.

предусматривает обязанность лица, причинившего ущерб, возместить убытки в полном объеме. В случае, если виновники признали вину и возместили ущерб, то оформление акта не требуется.

Если виновники не признают вину, то необходимо соблюдать следующий порядок действий:

  • Оформить акт.
  • Направить претензию.
  • Доказать вину соседей или управляющей компании.
  • Обратиться в суд для взыскания ущерба.

В первую очередь потерпевшему необходимо позаботится о безопасности. Поэтому нужно обесточить квартиру и уведомить соседей.

После чего требуется вызвать аварийную службу и представителей управляющей компании.

Акт составляется только после того, как вода перестает течь с потолка.

Не нужно торопиться. Каждый дополнительный литр воды увеличивает ущерб. Популярной причиной затопления являются виновные действия соседей сверху.

Например, поломка стиральной машины или протечка радиатора. Однако не всегда виноваты соседи. В ряде случаев причиной могут быть ненадлежащий ремонт или высокая степень изношенности инженерных коммуникаций.

Если поломка произошла в трубах до крана в квартире, то виновниками является управляющая компания. Кроме того, виновными лицами могут стать ремонтная компания, которая провела работы ненадлежащим образом.

Для взыскания затрат потребуется наличие договора с организацией.

Важно! Если ремонтные работы проводились без договора, то ответственность возлагается на соседа или управляющую компанию (в зависимости от места расположения поломки.

Закон предусматривает перечень граждан, которые должны присутствовать при оформлении акта.

К ним относятся:

  1. слесарь;
  2. потерпевший (собственник жилого помещения);
  3. соседи или другие свидетели;
  4. представитель управляющей компании;
  5. представитель обслуживающей компании.

Если сотрудники управляющей компании уклоняются от присутствия при оформлении акта, то необходимо составить документ в присутствии других свидетелей.

Целесообразно пригласить на осмотр виновников затопления.

Важно! Гражданин может пригласить на оформление акта юриста. Специалист не только поможет подготовить документ надлежащим образом, но и представит интересы потерпевшего в суде.

В большинстве случаев представители управляющей компании не игнорируют просьбы жильцов. Они оперативно посещают место происшествия. Предельный срок осмотра редко превышает 3 дня.

Закон не устанавливает официальный бланк для акта. Поэтому необходимо исходить из правоприменительной практики. Мнение экспертаСтанислав ЕвсеевЮрист.

Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право. Чтобы избежать ошибок в оформлении, целесообразно пригласить специалиста. При заполнении акта представителем управляющей компании необходимо тщательно ознакомиться с документом.

При наличии несоответствий нужно простить внести изменения. Если потерпевший не согласен с фактами, изложенными в акте, он имеет право отказаться от подписи документа.

В соответствии с законодательством документ подготавливается в письменной форме.

Бланк удостоверяется подписью потерпевшего и свидетелей.

Закон не требует наличие специального бланка или печатного оформления.

Поэтому одинаковой юридической силой наделены бланк, распечатанный на компьютере, и написанный собственноручно.

Акт о заливе должен содержать следующие сведения:

  • Наименование документа. Он должен называться акт о затоплении квартиры.
  • Информация о квартире. Адрес расположения многоквартирного дома, этажность дома, этаж квартиры, общая площадь, количество комнат.
  • Причины аварии. Указывается, если причина достоверно установлена на момент обследования.
  • Сведения о потерпевшем. Указывается Ф.И.О., паспортные данные, адрес регистрации собственника жилого помещения.
  • Подписи виновника и потерпевшего. Стороны конфликта не входят в состав комиссии, так как они являются заинтересованными лицами.
  • Описание ущерба, причиненного движимому имуществу. Закон позволяет включить в акт о затоплении вред, нанесенный электрической технике (холодильнику, телевизору, компьютеру, ноутбуку).
  • Описание ущерба, причиненного недвижимости. Включается ущерб, причиненный обоям, стенам, покраске, потолку, линолеуму, коврам, паркету.
  • Данные членов комиссии. Указывается Ф.И.О., должность каждого гражданина.
  • Дата и подписи членов комиссии.

Важно! Акт обязательно должен включать информацию о том, что ущерб квартире причинен вследствие затопления.

Акт является не единственным документом для обращения в суд с целью взыскания ущерба. Гражданин должен доказать, что вина за испорченное имущество лежит именно на соседе.

Для этого необходимо представить:

  1. фотографии испорченного имущества;
  2. фото и видеосъемка вреда, причиненного жилому помещению;
  3. результаты экспертизы.

Оплата экспертизы возлагается на заявителя.

Однако впоследствии он сможет взыскать денежные средства с ответчика.

Экспертиза проводится специализированной организацией. Необходимо уточнить наличие лицензии на проведение работ при заключении договора. При получении оценочного отчета необходимо проверить документ на наличие/отсутствие ошибок и опечаток.

Пример.

При затоплении квартиры виновник происшествия отказался от добровольной выплаты компенсации. Потерпевшая обратилась в специализированную компанию для проведения экспертизы. Эксперт оформил акт ненадлежащим образом. Документ содержал много опечаток и включал сведения о другой квартире. Женщина обратилась в суд. Ответчик обратил внимание суда на наличие ошибок.

Женщина обратилась в суд. Ответчик обратил внимание суда на наличие ошибок.

Суд назначил повторную экспертизу. В результате сумма ущерба была значительно уменьшена.

Однако с истицы взыскали расходы на проведение экспертных работ.

Потерпевшая сторона осталась должна виновнику затопления.

Образец акта о затоплении квартиры На практике существуют следующие нюансы оформления акта. № п/пОсобенности оформления актаКомментарии 1Заполнение спустя определенное времяДаже если после аварии прошло время, акт необходимо оформить в любом случае. Вода могла скопиться в перекрытии.

Это впоследствии может привести к обрушению штукатурки, замыканию проводки и другим неблагоприятным последствиям.

При наличии акта возможность взыскания денежных средств с виновника значительно увеличивается. 2Заполнение документа при наличии незначительных поврежденийСтороны могут самостоятельно договориться о выплате незначительной суммы.

Однако последствием может стать серьезное нарушение. Оформление акта является бесплатным мероприятием, поэтому не нужно игнорировать этот этап. 3Оформление акта в отсутствие виновникаЕсли виновник происшествия отказывается от присутствия на осмотре или от подписи акта затопления, то необходимо сделать об этом отметку в акте.

Если неявка вызвана уважительными причинами командировка, болезнь), то необходимо подготовить заказное письмо и направить ему на почтовый адрес.

Подготовка акта требует особых знаний. Документ имеет ряд нюансов, которые собственник может не знать.

Чтобы суд впоследствии удовлетворил требования пострадавшего, необходимо уделить акту особое внимание.

Для правильной подготовки доказательств целесообразно получить юридическую консультацию. Дежурный юрист сайта окажет вам поддержку в режиме онлайн.

Просто опишите проблему на сайте.

Автор статьиЮрист по семейному праву. Стаж с 2010 года.Рейтинг автораНаписано статей712 Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями Оцените статью

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Акт о заливе квартиры или помещения

6 февраля 2018В жизни возникают ситуации с затоплением квартиры по вине соседа или недобросовестного исполнения своих обязательств УК. Для возможности взыскания средств на устранение понесенных убытков надо составить акт о заливе, доказывающий залив и описывающий его последствия. Документ станет основой судебного иска.Заметив потоп в квартире, не надо сразу поддаваться панике и немедленно устранять его последствия.

  1. Вызовите сотрудника УК или пригласите иного эксперта и оформите акт о заливе квартиры.
  2. Найдите возможного виновника и оповестите его о случившемся инциденте.
  3. Установите место и источник протекания, по возможности, устраните аварию своими силами.
  4. Обратитесь в свою обслуживающую организацию или аварийную службу и сообщите о том, что квартиру затопило. Они обязаны прислать дежурного слесаря для устранения аварии.

Акт о заливе помещения – первый и главный юридический документ о факте затопления, требующий грамотного составления.

Он устанавливает взаимосвязь между затоплением и последствиями от него (порча имущества). Оформлять документ входит в обязанности УК.

Как правильно это делать, регламентируется Положением

«О порядке проведения ремонта, связанного с повреждениями жилого помещения»

. Единого образца написания не существуют, но есть рекомендуемые правила составления акта.При поступлении в аварийно-диспетчерскую службу данных о протечке и залитии помещения, создается специальная комиссия, состоящая из:

  1. Сотрудника эксплуатирующей организации.
  2. Потерпевшей стороны.
  3. Представителя управляющей компании — ответственного лица, оформляющего отчет с подробным описанием последствий от залива квартиры.

Данные о каждом члене указываются в документе.

Без создания комиссии акт не имеет юридических оснований для возмещения убытков через суд.В отчете указываются полные данные о виновнике аварии. Им может быть:

  1. физическое или юридическое лицо, владеющее помещением выше;
  2. организация, осуществляющая управление или эксплуатацию дома.

Если помещение арендуется, то ответственность за возмещение ущерба лежит на собственнике.

Виновник, будь то сосед сверху или , выполняет работу по устранению ущерба в полном объеме за свой счет.

Если виновник аварии отрицает свою причастность к событию, то виновная сторона определяется в ходе судебных разбирательств. Отказ виновного присутствовать на осмотре оформляется специальной записью.ВНИМАНИЕ!

Бывают ситуации, когда виновника определить не удастся.

Например, недобросовестный сосед выкинул тряпку в общую канализацию, из-за чего труба засорилась. Выявить кто это сделал не получится, а обслуживающая компания в такой ситуации не виновна.Уполномоченный сотрудник жилищной организации в процессе оформления акта протечки указывает:

  1. в качестве доказательства, делается фото- и видеофиксация;
  2. повреждения отделки квартиры, стен, потолка;
  3. имущество, потерявшее свое функциональное назначение после залива (указывается точное название модели, производителя, серийного номера и других идентификаторов);

В ходе обследования квартиры пострадавшей стороне следует внимательно следить за сведениями, указанными в акте. От их точности зависит конечная сумма ущерба.

По возможности, обратитесь к опытному юристу или эксперту, который знает, как составить акт о затоплении квартиры.В документе обязательно указываются причины залива.

Они выявляются в ходе осмотра труб на предмет протечки, проверяет целостность санитарных коммуникаций, выявляются нарушения правил эксплуатации канализации и сантехнического оборудования.

Причина затопления с указанием нарушений описывается детально.

Если истинная причина аварии не установлена, то назначается экспертная комиссия.Составителю отчета необходимо указать на взаимосвязь между причиной залива и возникшими потерями. На основании осмотра квартиры формируется смета восстановительных работ, носящая рекомендательный характер.Отсутствие в отчете какого-либо элемента может стать основанием для отказа в возмещении ущерба.

На основании осмотра квартиры формируется смета восстановительных работ, носящая рекомендательный характер.Отсутствие в отчете какого-либо элемента может стать основанием для отказа в возмещении ущерба. Если кто-то из комиссии отказался подписываться, то заносится соответствующая запись.Акт, согласно постановлению №354, составляется в течение 12 часов с момента поступления сигнала об аварии. Но на практике данное постановление работает не всегда.Сроки составления акта продлеваются до трех дней и в случае возникновения аварии вечером в пятницу, в выходной или праздничный день.

Дежурный слесарь может только устранить протечку, но он не имеет оснований составлять и подписывать акт затопления.Акт оформляется в трех экземплярах: для сторон спора и управляющей компании.

С полученным отчетом можно обращаться в суд для взыскания ущерба.

Не торопитесь делать ремонт, так как в случае судебных разбирательств, может быть назначена судебная экспертиза.

Хранить свой экземпляр необходимо до разрешения всех споров и разногласий.Для оформления акта о затоплении нежилого помещения обращаются в обслуживающую компанию. Чаще, нежилое помещение находиться на первом этаже дома или является обособленным зданием.

Виновником затопления нежилого помещения могут признать:

  1. Самого собственника нежилого помещения.
  2. Государство (в лице органа местного самоуправления), сдающее муниципальное нежилое помещение в аренду.
  3. Собственника квартиры, находящейся выше.

Оформить акт осмотра следует в кратчайшие сроки.Акт о протечке в нежилом помещении аналогичен акту о залитии жилого. В него включаются такие обязательные элементы, как:

  1. Подписи членов комиссии и свидетелей, печать управляющей организации.
  2. Описывается причиненный вред, устанавливаются причины аварии.
  3. Адрес пострадавшего помещения.
  4. Сведение о членах комиссии (комиссия формируется аналогично формированию комиссии по осмотру жилой квартиры).
  5. Порядковый номер и дата оформления.

Если УК считается возможным виновником затопления или отказывается фиксировать факт протечки, в ее адрес необходимо направить письмо с уведомлением о вручении (себе надо сделать ксерокопию).

Одно письмо посылается виновнику, другое в обслуживающую организацию.

В отчете надо указать, что УК была уведомлена об экспертизе, но не явилась на осмотр.Для оценки суммы ущерба, при нарушении сроков составления акта о заливе квартиры, а также при отказе обслуживающей компании присутствовать на осмотре, рекомендуется воспользоваться услугами независимого эксперта.

Он может работать в организации или являться частным лицом. Эксперт должен являться членом саморегулируемой организации оценщиков (СРО) и иметь страховку от возможных ошибок в какой-либо страховой компании.

Прежде чем воспользоваться его услугами, попросите предоставить документы, подтверждающие его компетентность.Оценщику необходимо предоставить акт залива и документ на право собственности помещением. Важно не предпринимать кардинальных мер по устранению последствий аварии до прибытия оценщика, но если была острая необходимость что-либо изменить, то следует представить фискальные документы (чеки).На основании предоставленных документов и проведенного осмотра помещения, оценщик составляет отчет с указанием суммы нанесенного ущерба. С этим документом можно идти к виновному лицу с целью потребовать возмещения убытков или писать заявление в соответствующие органы.При обнаружении затопления квартиры не создавайте суматоху, способную отвлечь от существенных фактов.

Правильное и качественное оформление акта о затоплении квартиры является ключевым моментом в решении вопроса о выплате компенсации за причиненный вред в досудебном и судебном порядке.

Затопление квартиры соседями

Затопление квартиры – одна из наиболее часто встречающихся причин конфликтов с соседями. Порой причиной потопа становится неосторожность владельцев квартиры, которые забывают выключить кран при наборе ванной, а иногда всему виной старая система водоснабжения дома.

Поэтому каждый должен знать, какие меры нужно предпринять при затоплении и куда обращаться.

Действия при затоплении квартиры Первое, что должен сделать собственник жилья при обнаружении на потолке и стенах следов затопления – это попытаться разобраться в первопричинах данного происшествия. Обычно люди поднимаются на этаж выше, звонят соседям в дверь и уточняют на месте, что случилось.

Но данный метод не всегда подходит, ведь соседей может не оказаться на месте по разным причинам, а некоторые люди отказываются открывать дверь.

В такой ситуации придется обратиться в управляющую компанию, в ведомстве которой находится квартира. Кого вызывать При обнаружения потопа в своей квартире необходимо как можно скорее доложить обстановку сотрудникам аварийного участка управляющей компании. Узнать телефон своего ЖЭКа можно в счетах на оплату коммунальных услуг, позвонив соседям по подъезду, либо позвонив на сайт Администрации района.

Необходимо оперативно обесточить электроэнергию и выключить все приборы. Это позволит избежать короткого замыкания и обезопасит дорогостоящую технику от поломки.

Кроме того, это является важным моментом в обеспечении безопасности людей, находящихся в помещении, ведь электрический ток при взаимодействии с водой может нанести вред здоровью жильцов и даже привести к летальному исходу.

Если оперативно устранить протечку не представляется возможным, то необходимо вызвать слесарей из жилищно-эксплуатационной конторы и потребовать оперативно отключить стояк.

В это время постараться спасти наиболее ценные вещи путем их переноса в другую комнату и попытаться связаться с соседями и пригласить свидетелей. Не будет лишним предупредить жильцов снизу, чтобы избежать конфликтной ситуации и помочь людям подготовиться к возможной протечке.

Ущерб оценить можно будет только по факту устранения аварийной ситуации, поэтому не стоит бежать за калькулятором или составлять реестр в Excel. Вместо этого лучше записать на смартфон процесс затопления и всю процедуру ликвидации протечки.

Это будет основанием для выплаты компенсации за причиненную порчу имущества. Как зафиксировать затопление Для того чтобы зафиксировать факт затопления квартиры, необходимо воспользоваться фото или видеосъемкой. Файлы станут доказательством при дальнейшем разбирательстве.

Если известно, что виновником потопления стал сосед, то попробовать договориться с ним в досудебном порядке. В случае, если он согласится выплатить компенсацию – заняться ремонтом и приведением помещения в должный вид. Но если собственник отказывается идти на контакт, а тем более если виновником является Управляющая компания – необходимо составить акт о затоплении квартиры для дальнейшего обращения в районный суд.

Чтобы грамотно заполнить акт и получить представительство в суде, рекомендуется прибегнуть к помощи юриста. Акт о затоплении квартиры Документально удостоверить происшествие поможет специальный акт.

данный документ настоятельно рекомендуется заполнять в любом случае, даже если обращение в суд не последует. Делается это для того, чтобы иметь гарантии на случай, если другая сторона в период разбирательств решит сменить «правила игры» и откажется возмещать причиненный ущерб, который иногда достигает внушительных сумм, особенно при хорошем ремонте.

Делается это для того, чтобы иметь гарантии на случай, если другая сторона в период разбирательств решит сменить «правила игры» и откажется возмещать причиненный ущерб, который иногда достигает внушительных сумм, особенно при хорошем ремонте. Акт заполняется в максимально короткие сроки при участии специальной комиссии, в состав которой включают:

  1. сотрудников ЖЭКа, которые участвовали в ликвидации места протечки, либо сотрудников компании, ответственной за управление многоквартирным домом;
  2. соседей – по желанию.
  3. собственника затопленного помещения, либо в случае его отсутствия – законного представителя по доверенности;
  4. виновника происшествия, либо его доверенного лица;
  5. свидетелей происшествия;

От УК нужно требовать присутствия председателя и технического служащего. Как правильно составить Для того, чтобы правильно заполнить акт о затоплении жилья, необходимо следовать инструкции по его составлению.

Главное помнить про 3 обязательных обстоятельства, которые должны быть зафиксированы в официальном документе:

  1. сам факт произошедшего и перечень поврежденных вещей (объемы ущерба);
  2. причина потопа – по вине ЖЭКа или соседа;
  3. доказательства связи между причиной и следствием происшествия.

Таким образом, официальный документ содержит:

  1. причина затопления;
  2. дата и время проведения работ сотрудниками УК;
  3. лицо, виноватое в потопе;
  4. дата потопа;
  5. оценочная стоимость проведения ремонта;
  6. причинно-следственные доводы;
  7. список имущество, которое было повреждено, его стоимость;
  8. адрес местонахождения затопленного объекта;
  9. время и дата обнаружения протечки;
  10. данные о лицах, участвующих в ликвидации аварии и обследовавших жилье, контакты свидетелей происшествия;
  11. подписи сторон (всех участников оперативной комиссии.

Необходимо уделить особое внимание формулировкам в официальном документе. Нужна конкретика, например, метраж поврежденных стен и полов.

Можно указать стоимость материалов, что ремонт проводился недавно и в таком-то объеме и т.д. Сроки Сроки составления акта указаны в ПП РФ №354 от 6.05.2011 г.

с учетом последних редакций и изменений.

Согласно п. К ст. 31 составление акта и рассмотрение жалобы со стороны ЖЭКа составляет 3 рабочих дня. Образец Образец заполненного акта находится по ссылке.

Примеры актов Ниже расположены образцы документов о заливе жилья, на которые можно опираться при составлении акта.

Причины затопления квартиры 4 причины потопа:

  1. при проблемах с системами водоснабжения и отопительной системой;
  2. по вине соседей;
  3. в случае если прохудилась крыша.

Определение виноватого Самое важное при составлении акта – определить, кто виновен в затоплении квартиры.

Без данных сведений у суда не будет оснований для вынесения обвинительного приговора и ущерб собственнику возмещен не будет. Определение виновной стороны происходит после вызова специалиста из ЖЭКа и фиксации типа повреждений. В данном случае и пригодятся записанные на телефон фото и видео. Соседи Если виноваты соседи сверху, то спор регулируется в случае адекватности виновников происшествия, либо потребовать компенсации через суд.

Соседи Если виноваты соседи сверху, то спор регулируется в случае адекватности виновников происшествия, либо потребовать компенсации через суд. Для этого нужно вызвать диспетчера из аварийной службы УК или иных представителей ЖЭКа и зафиксировать факт протечки по вине третьего лица в акте. ЖЭК Если виноваты сотрудники ЖКХ, то в первую очередь нужно узнать, какова категория повреждений:

  1. прохудившаяся крыша.
  2. неполадки с батареями;
  3. сломанная труба;

Важно запомнить номер своей заявки при обращении в ЖЭК и дождаться приезда специалистов.

Если они по какой-то причине отказались выехать на место, нужно пригласить соседей и при них указать в документе отсутствие специалистов. Документ составляется в 3 вариантах для сторон и для сотрудника управляющей организации.

После составления акта можно приступить к оценке ущерба. Оценка ущерба Оценка ущерба, возникшего в результате затопления недвижимого имущества, является важным основанием для возмещения суммы убытков в судебном порядке.

Поэтому важно правильно и грамотно провести оценку, для чего привлекаются специалисты.

Кто оценивает ущерб Оценкой занимаются сотрудники оценочной организации — независимой экспертизы. Расчет ущерба Расчет ущерба производится по 2 параметрам:

  1. моральный вред.
  2. по физическим ухудшениям;

В сферу компетенций оценщиков входит материальный аспект.

Величиной признается расходы, которые придется понести собственнику для восстановления поврежденного имущества.

Восстановление происходит 2 методами:

  1. ремонтом поврежденного имущества тоже с учетом износа.
  2. полной заменой – в данном случае учитывается первоначальная рыночная стоимость имущества с учетом износа, поэтому данный вариант справедлив только при замене новейшей и дорогостоящей техники, которая продается на рынке;

Поэтому рекомендуется сдавать технику в специальные диагностические центры на экспертизу и ремонт. В последствии суммы, потраченные на прохождение всех формальностей, будут списаны с виновной стороны через суд.

Независимая экспертиза Подобным видом экспертиз занимаются специальные компании, которых на рынке множество: выбрать одну не составит труда, и специалисты помогут решить проблему, применяя специальную методику оценки ущерба.

Моральный ущерб Компенсация моральных страданий – право каждого заявителя при обращении в суд на основании ст. 151. Для этого необходимо будет доказать, что потоп причинил значительные неудобства собственнику жилья. В приоритете будут лица, у которых были на момент затопления определенные жизненные обстоятельства (например, беременность, болезнь).

Главное доказать, что психофизическое состояние пострадавшей стороны или его родственников ухудшилось из-за инцидента с потопом.

Успех дела и сумма компенсации зависит от мастерства юриста. Как оценить моральный ущерб Собственник будет доказывать, что в результате потопа был причинен вред его здоровью по причине затопления. Например, на стенах образовалась плесень, человек простыл или у него заболело сердце, когда он узнал о затоплении.

Только в подобных случаях суд может вынести решение о компенсации морального вреда.

Но не стоит рассчитывать, что размер возмещения будет достаточным даже для покрытия затрат на лечение. Возмещение ущерба Возмещение ущерба может быть произведено как в досудебном порядке, когда виновная сторона решила не связываться с потерпевшим и оплатить необходимую сумму средств и по решению суда.

Сроки устанавливаются индивидуально по каждому делу и стартует от 1 месяца. Судебная практика В российской судебной практике дел о затоплении квартир очень много. Решения, принимаемые судьями о размере и сроках компенсации по аналогичным делам, зависят от региона местонахождения объекта.

Претензия Это наиболее лояльный метод решения спора в досудебном порядке. Суть в том, что собственник составляет претензию виновной стороне.

Основными плюсами данного решения являются:

  1. экономия сил и времени, так как судебный процесс может длиться 2 месяца.
  2. отсутствие конфликтов и плохого отношения с соседями;
  3. отсутствие судебных издержек согласно гл. 7 ГПК;

В самой претензии указывается:

  1. даты.
  2. факт того, что квартира затоплена;
  3. причины потопа;
  4. стоимость ущерба;

Исковое заявление Если решить конфликт мирным путем не удалось – составляется исковое заявление, для которого потребуется акт затопления жилья и услуги оценочной компании.

В тексте заявления необходимо подробно и грамотно описать сложившуюся ситуацию для чего рекомендуется обратиться к юристу.

В иске указывается:

  1. номер квартиры;
  2. адрес;
  3. стоимость ущерба;
  4. подпись;
  5. данные о заявителе;
  6. правоустанавливающий документ;
  7. причины и последствия потопа;
  8. данные о виновной стороне;
  9. этаж;
  10. дата.

К заявлению прикладываются показания соседей в письменной форме, результаты оценочной экспертизы и акт происшествия.

Плюсом будет наличие фото и видеоданных с места происшествия.

Рекомендуем прочесть:  Вычет по квартире какие документы

Мировое соглашение Альтернативным вариантом претензии является мировое соглашение, в котором указывается, что одна сторона обязуется возместить другой ущерб в определенном размере. Документ фиксируется подписями сторон.

Данный вид соглашения — самый мягкий из всех и заключается только при полном доверии к соседям сверху и если потоп был совершен впервые.

При систематических затоплениях или при отсутствии доверительных отношений с соседями необходимо решать дела в судебном порядке.

Как уберечь свою квартиру Для того чтобы спасти свою квартиру от всевозможных происшествий, таких как ограбление, затопление, пожар, необходимо обратиться за помощью в страховую компанию. Других законодательно верных способов для сохранения имущества собственника не предусмотрено. Как застраховать квартиру Чтобы спасти свою квартиру от всевозможных происшествий, таких как ограбление, затопление, пожар, необходимо обратиться за помощью в страховую компанию.

Вариантов страхования имущества много. Других законодательно верных способов для сохранения имущества собственника не предусмотрено.

Как застраховать квартиру от затопления Для страховки квартиры от потопа, оформляется страховой полис либо в банке, либо в страховой компании. В данном полисе прописывается сумма возмещения при порче имущества и устанавливаются фиксированные платежи в % от суммы страховки. Затопление квартиры может произойти у каждого собственника квартиры в многоэтажном доме.

В данном случае главное не паниковать и действовать согласно приведенной инструкции. Чтобы не возникло неприятной ситуации с возмещением ущерба, рекомендуется оформить страховку.

Это позволит сэкономить время и силы на решение конфликтной ситуации при ее наступлении.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

( 3 оценки, среднее 5 из 5 ) 3 856 просмотров Понравилась статья?

Поделиться с друзьями:

Акт о затоплении квартиры – образец, бланк 2020 года

Наверняка многие жители многоквартирных домов знакомы с такой неприятностью, как затопление. От этого никто не застрахован, ведь достаточно часто к затоплению соседи не имеют прямого отношения.

В любом случае такая неприятность приводит к порче имущества.

Современные ремонты, техника и мебель стоят достаточно дорого, поэтому затопление может привести к существенному финансовому урону. Естественно, сторона, нанесшая имущественный вред, должна возместить ущерб.

Иногда соседи просто договариваются, и виновник выделяет средства на восстановление ремонта и работоспособности техники.Однако так случается далеко не всегда. Нередко можно столкнуться с ситуацией, когда виновник отказывается возмещать ущерб, или вовсе не идет на контакт.

В такой ситуации потерпевшему придется обращаться в суд. Конечно, здесь придется представить доказательства, среди которых особое внимание стоит уделить соответствующему акту.Файлы для скачивания:Содержание Этот акт является документальным подтверждением того, что квартира действительно была затоплена, и именно это стало причиной выхода из строя бытовой техники и ремонта. Один собственник оформить данный документ не может.

Здесь понадобится специальная комиссия, в составе которой могут присутствовать сотрудники ЖКХ или других организаций, на балансе которых находится данный дом.По сути, этот документ фиксирует убытки, которые были нанесены владельцу затопленного помещения. Потерпевшая сторона должна помнить, если какая-то сломанная техника не будет указана в акте, на компенсацию для ее восстановления рассчитывать не стоит. Именно поэтому в интересах потерпевшего внести в документ всю технику, детали и элементы ремонта, пострадавшие от воды.

После того, как акт подписан, он получает юридическую силу, и является основанием для подачи искового заявления.

Акт одновременно выполняет несколько функций:

  1. выявляется общий материальный ущерб, нанесенный владельцу;
  2. является подтверждением того, что затопление зафиксировано представителями управляющей компании, свидетелями и самим виновником, если он признает свою вину.
  3. фиксирует сам факт затопления;
  4. определяет ущерб по каждому конкретному имуществу;

Каких-то строгих требований к форме акта не существует. По сути, оформлять его можно в свободной форме.

Достаточно лишь придерживаться определенных правил.

Например, здесь обязательно должны присутствовать важные пункты, например, точный адрес нахождения квартиры, номер квартиры-виновника.

Также нужно особое внимание уделить подробному описанию всех повреждений.

Указывается как общий ущерб, так и урон каждого элемента по отдельности.(Видео: “Акт о затоплении квартиры ( Акт о протечке, Акт о заливе ).

Самая подробная информация.”)Далеко не всегда виновными являются соседи сверху. Бывают ситуации, когда стояк лопнул между квартирами, т.е., в перекрытии. Здесь виновной считается управляющая компания, на балансе которой находится дом.

Чтобы с ней судиться, понадобится собрать максимум доказательств.

Так, кроме составленного акта рекомендуется провести фото- и видеосъемку.Зафиксировать факт затопления рекомендуется в этот же день. Максимум пригласить комиссию можно на следующий день после затопления. Помните, чем раньше это будет сделано, тем лучше для потерпевшей стороны.

Но бывают ситуации, когда управляющая компания не предоставляет соответствующую комиссию.

Причин на это может быть несколько.

Например, элементарно не хватает сотрудников. Или же делается это умышленно, ведь через несколько дней следы затопления могут быть незначительными. В такой ситуации необходимо провести видео- и фотофиксацию, и составить акт самостоятельно, предварительно пригласив нескольких свидетелей.Бывают ситуации, когда сосед признает свою вину, и готов полностью возместить ущерб.

Казалось бы, в этом случае составлять акт нет необходимости.

Но нужно понимать, через несколько дней сосед может отказаться от своих обещаний, а составленного акта не будет. Юристы рекомендуют оформлять акт затопления жилища в любом случае.

Даже если виновник готов возместить ущерб, он должен проставить в акте свою подпись.

Теперь он будет знать, если затягивать с возмещением ущерба, пострадавший может обратиться в суд.Досудебное разбирательство часто приводит в тупик, и пострадавшему все-таки приходится обращаться в соответствующие органы. Обычно, если размер ущерба не превышает 30 т.р., дело рассматривается в мировом суде.

Прибегнуть к услугам федерального суда придется в том случае, когда причинен ущерб на сумму более 30 т.р.Если пострадавшая сторона рассчитывать получить возмещение материального ущерба, составление данного акта является обязательным. Это касается и тех случаев, когда затопление было выявлено не сразу.

К примеру, владелец жилища был в отпуске, вернувшись из которого обнаружил следы затопления. При этом следует немедленно зафиксировать ущерб, оформив соответствующий акт.(Видео: “Всё про акт о заливе. Как получить правильный акт?”)Как правило, акт оформляется сотрудником ЖЭКа или другой управляющей организации.

Также он должен быть подписан всеми членами комиссии, собственником квартиры, свидетелями.

По возможности следует получить подпись виновника. Нужно отметить, его присутствие не является обязательным. Он даже может и не ставить свой автограф в документе.

Ведь часто сосед просто отказывается от контакта, или вовсе отсутствует в городе. При этом необходимо позаботиться о том, чтобы сообщить ему о составлении данного акта.Обязательной формы для этого документа не существует. Но так как этот документ будет использоваться в судебном разбирательстве, все-таки рекомендуется придерживаться делового стиля.

Здесь должны быть указаны такие пункты:

  1. Указывается дата, когда произошло затопление.
  2. Нелишним будет указать, на каком основании жилище осматривается. К примеру, это может быть заявление хозяина квартиры.
  3. Если пострадали потолок, стены, полы и их отделка, это также нужно описать. Можно отметить, покрытия из какого материала были повреждены.
  4. Отмечается квартира, из которой поступала вода.
  5. Вывод комиссии и подписи всех ее членов.
  6. Перечисляются члены комиссии и занимаемые должности.
  7. Стоит прописать состояние квартиры, когда производился ремонт.
  8. Подробно описывается вся бытовая техника, пострадавшая от воды.
  9. Паспортные данные владельца пострадавшего жилища.
  10. Верхняя часть предназначена для «шапки». Здесь указывается действие, а именно «осмотр помещения», указывается его точный адрес. Также здесь прописывается дата осмотра.
  11. Если известна причина затопления, она также указывается в акте.
  12. Можно указать дополнительные подробности, например, проводилась ли перепланировка квартиры, на каком этаже она находится, сколько имеется комнат и др. Описание должно позволять точно идентифицировать жилище.

Также рекомендуется сразу указать стоимость нанесенного ущерба. Если в ходе проверки было обнаружено, что правила эксплуатации водопровода или квартиры в целом были нарушены, это также должно быть указано в акте. Делая свой вывод, комиссия может указать, что нужно сделать, чтобы устранить убытки.

Если речь идет о ремонтных работах, нелишним будет указать сроки их проведения. Кроме подписей членов комиссии, документ подписывает пострадавший и свидетели.(Видео: “Сроки составления Акта о заливе. Выпуск №4 Спроси у эксперта.”)При заполнении текста рекомендуется придерживаться делового стиля.

Большего официоза документу придает четкое и конкретное изложение фактов.

Это означает, если судья прочтет документ, у него не должно возникнуть никаких вопросов. Например, нужно указать, что обои не просто отсырели, а отметить конкретную комнату и стену, на которой настенное покрытие пришло в негодность, общую площадь отсыревших обоев. Нелишним будет перечисление комнат, которые пострадали.

Если описывается конкретная техника, пострадавшая от воды, нужно указать ее название, модель, год выпуска и другую подробную информацию.Вообще, потерпевший должен обращаться в организацию, которая занимается обслуживанием данного дома. Однако на практике все обстоит немного иначе.

Конечно, ЖЭК может предоставить комиссию, которая лишь подтвердит факт затопления. Но далеко не всегда в штате имеются сотрудники, способные достоверно провести оценку испорченного имущества.

И такую ответственность они берут на себя неохотно, особенно, если затоплена квартира с дорогой техникой и современным ремонтом.В такой ситуации пострадавшему могут предложить обратиться за помощью к специальным оценщикам.

Существуют компании, которые занимаются этим на профессиональном уровне. Эти организации должны отвечать следующим требованиям:

  1. Быть застрахованными на сумму более 300 т.р.;
  2. Обязательно наличие аттестата, который позволяет проводить оценку недвижимого имущества.
  3. Сотрудники должны иметь высшее профильное образование;
  4. Входить в сообщество оценщиков;

Практика показывает, заключения таких специализированных компаний вызывает у суда большое доверие.

Хотя можно догадаться, это оправдано лишь в том случае, когда нанесен реально большой ущерб. При незначительных повреждениях оценку вполне могут провести члены комиссии, состоящие из сотрудников и руководителей обслуживающей организации.Общая стоимость ущерба состоит из морального вреда и ухудшения физического состояния предметов. Как правило, оценщики определяют именно ущерб материальный.

По сути, средства, которые придется потратить на восстановление имущества, и равняются сумме материального ущерба. Здесь также возможно использование двух вариантов:

  • Ремонт. В этом случае ущерб равняется стоимости ремонта, естественно, если он вернет былую работоспособность техники и другого имущества.
  • Полная замена. Несмотря на то, что пострадавшему придется покупать новое имущество, учитываться будет первоначальная рыночная стоимость с учетом износа. Хотя износ не будет учитываться, если техника является новой.

Естественно, простые сотрудники ЖЭКа вряд ли смогут точно определить сумму ущерба. Поэтому в случае с дорогим оборудованием и ремонтом лучше обратиться к независимым экспертам.Закон разрешает любому заявителю требовать от виновника компенсацию морального ущерба.

Объясняется это тем, что затопление вызывает определенный дискомфорт и переживания. Пострадавший должен обращаться в управляющую компанию для составления акта, подавать исковое заявление в суд. Вполне логично, что за такие неудобства он имеет право получить определенную компенсацию.Однако для этого суду нужно доказать, что потом доставил существенные неприятности.

Например, хозяйка затопленной квартиры была беременной, или затопление происходило в период болезни. Отличным доказательством станет медицинское заключение, например, о том, что у пострадавшей стороны значительно ухудшилось психологическое состояние.

Хотя на компенсацию могут рассчитывать абсолютно все пострадавшие. Здесь уже все будет зависеть от умений юриста.

Как правило, размер морального ущерба определяется суммой, которая была затрачена на успокоение нервов.

Нередко, когда человек узнает о затоплении, его здоровье может подпортиться. Например, деньги, потраченные на лечение нервного срыва, и будут считаться моральным ущербом.

Бывают ситуации, когда у владельца пострадавшей квартиры заболит сердце. Вследствие повышенной влажности может появиться простуда или более серьезные легочные заболевания. Но в суде предстоит доказать, что все это произошло именно по причине затопления.

Конечно, получить моральный ущерб можно, но не стоит рассчитывать на крупные суммы.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+