Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Как узаконить гараж на государственном земельном участке в 2021 году

Как узаконить гараж на государственном земельном участке в 2021 году

Закон о гаражной амнистии в 2021 году

14.05.2018Автолюбители в последние годы высказывают серьезные опасения по поводу владения собственными гаражами. У них нет возможности официально подтвердить свое право собственности.

призван установить юридический статус построек. ФЗ-218 определяет законодательно установленные правила регистрации недвижимости, к которой при соблюдении определенных условий может относиться и гараж. В частности, таковым может быть гараж, являющийся капитальным строением.Однако на практике владельцы гаражей сталкиваются со всевозможными проблемами в процессе легализации строений, среди которых:

  1. нарушение прав иных лиц,
  2. отсутствие правоустанавливающих документов,
  3. несоответствие санитарным, техническим, градостроительным или иным правовым нормам, возникшее ввиду допущенных ошибок при строительстве или появившееся ввиду технического износа, реконструкции постройки,
  4. отсутствие письменных или иных доказательств добросовестного приобретения гаража, владения этим имуществом,
  5. использование постройки не по назначению и т.д.

Не меньше трудностей появляется и из-за невозможности оформить право собственности на постройку, в том числе:

  1. запрет на легальную куплю-продажу.
  2. сложности с подводом коммуникаций;
  3. невозможность страхования помещения;

Также владельцы построек опасаются, что из-за отсутствия разрешающих документов их могут снести.

С проблемами сталкиваются и чиновники.

Гаражи не облагаются налогом, и владельца нельзя привлечь к ответственности за неправомерные действия на территории.В связи с этим государство решило рассмотреть законопроект, устанавливающий имущественный статус гаражей. В середине 2017 г. был разработан правовой документ, который поступил на рассмотрение депутатов Госдумы.

Законопроект предусматривал внесение изменений в ФЗ 218 «О государственной регистрации недвижимости».

Последние поправки касаются гаражной амнистии, которая призвана установить следующие положения:

  1. дополняется статья, регламентирующая процедуру регистрации нежилых построек в составе комплекса гаражей.
  2. вводится раздел о государственном кадастровом учете нежилых построек;

Чтобы человек мог воспользоваться своим правом, требуется предоставить документ, в котором будет содержаться информация об оплате паевого взноса за помещение, относящееся к комплексу гаражей.

Также необходим документ, фиксирующий факт выделения земельного участка гаражному кооперативу.Но по тем или иным причинам указанный законопроект так и не доходил до стадии принятия.Обратите внимание! В настоящее время проект закона только планируется внести в правительство для предварительного обсуждения.

В настоящее время проект закона только планируется внести в правительство для предварительного обсуждения. Только после этого его внесут в Государственную Думу, где он должен будет пройти 3 думских чтения и одобрение верхней палаты парламента, а также последующее подписание Президентом РФ. А заработать такой закон сможет не раньше 2021 г.В настоящее время законопроект находится на стадии обсуждения.

Если его одобрят, владельцы построек смогут оформлять их в собственность.

Однако не стоит радоваться раньше времени. «Гаражная амнистия» не предполагает стопроцентной легализации всех строений гаражного типа на территории РФ. И тем более, в законопроекте не идет речи о передачи земли под гаражами в собственность граждан бесплатно.Определенные послабления предусмотрены для тех, кто построил индивидуальный гараж или использовал кооперативный гараж до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, т.

е. до 30.12.2004 г. Таким лицам могут предложить упрощенную схему легализации при предоставлении ими необходимых справок. К примеру, оформление земли под постройкой в аренду на 5 лет без проведения торгов.В остальной же части законопроект направлен главным образом на регламентацию и упорядочение гаражной сферы и процедуры легализации гаражей в стране.

В настоящее время четкого законодательного алгоритма просто нет. Более того, в законодательстве не закреплен даже сам термин «гараж».Официальный текст предложенного документа содержит пункт о признании гаража полноценным нежилым помещением. После принятия закона постройки можно будет продавать, страховать и даже оформлять в ипотеку.

Для владельцев это упростит подвод коммуникаций и избавит от опасений по поводу возможного сноса.Законопроект предлагает ввести в гражданско-правовой оборот такие понятия, как:

  1. «гаражный кооператив».
  2. «машино-­место»,
  3. «индивидуальный гараж» (который, в свою очередь, может иметь подвал/погреб, общие с другими гаражами стены, крышу и фундамент),
  4. «территория гаражного назначения»
  5. «коллективный гараж»,

Все эти помещения или расположения на определенной территории объекты относятся к капитальным строениям, имеющим фундамент.По словам самих авторов проекта, НПА будет носить, по большому счету, социальный характер, поскольку позволит упростить также процедуру возведения гаражных построек инвалидам.

В проекте будет предусмотрено еще одно понятие «некапитальный гараж».

Его введение даст возможность предоставлять инвалидам вне очереди места для возведения гаражей или автостоянки вблизи их места проживания (по закону “О соцзащите инвалидов в РФ”).

Сейчас наибольшие трудности возникают по поводу формирования земельного участка с целью последующего возведения гаража или обустройства стоянки на территории, занятой МКД.Важно!

Рассматриваемый проект закона вообще не коснется:

  1. подземных гаражей,
  2. гаражей, построенных рядом с индивидуальными жилыми и садовыми домами (такие гаражные постройки считаются вспомогательными объектами и регистрируются по-другому),
  3. коммерческих объектов, к примеру, торговых, офисных, бизнес- центров.
  4. гаражных помещений, находящихся внутри МКД,

Следующее существенное изменение, планируемое к внесению в действующее законодательство — запрет на использование гаражей любого типа (включая машино-места) в предпринимательских целях.Сегодня собственники могут доказать свои права только через суд. Однако и в этом случае существует большая вероятность отказа. Гаражная амнистия позволит оформлять право собственности без привлечения судебной инстанции.

Для постановки помещения на учет потребуется собрать и предоставить все необходимые документы. Гараж будет поставлен на кадастровый учет, его занесут в систему налогообложения.Предполагается, что оформление постройки в собственность обойдется владельцу в 15 – 20 тыс.

руб. Исключение предлагают сделать для ветеранов, позволив им регистрировать гаражи бесплатно.

Процедура оформления будет производиться в несколько последовательных этапов:

  1. окончательная регистрация происходит в отделении Росреестра (либо МФЦ).
  2. владелец собирает необходимые документы, которые могут подтвердить его право на владение объектом недвижимости;
  3. специалисты проводят кадастровую оценку и оформляют технический план помещения, затем вносят его в систему налогообложения;

Процедура оформления должна занять до 12 рабочих дней. К сумме, которую владельцу придется затратить на проведение всех необходимых действий, добавится оплата госпошлины за регистрацию.

Она составит 2 тыс. руб. (при оформлении в общем порядке).

Госрегистрация права собственности физлица на земельный участок, документально предназначенный (выделяемый) для индивидуального гаражного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества обойдется в 350 руб.Закон о гаражной амнистии предполагает внесение изменений в уже существующий правовой документ «О государственной регистрации недвижимости». Официально он действует с начала 2017 г.

Проект, хоть и был принят недавно, уже неоднократно дорабатывался парламентариями.Поправки в него вносят раз в несколько месяцев. Предлагаем скачать текст закона по следующей ссылке. В нем содержится последняя редакция документа, в которой приведены изменения, касающиеся создания положений об упрощенной регистрации права собственности.В случае принятия законопроекта о гаражной амнистии текст федерального закона № 218 будет дополнен новыми положениями, определяющими юридический статус гаражных построек.

Вы можете также скачать предложенный разработчиками документ, чтобы понять, как изменится существующее законодательство в сфере постановки на учет объектов недвижимости.Закон о гаражной амнистии позволит владельцам нежилых построек узаконить свой правовой статус и более свободно распоряжаться собственным имуществом. Специалисты считают, что после принятия законопроекта увеличится стоимость земельных участков и владельцы смогут более выгодно продавать гаражи.

В дальнейшем это может привести к более интенсивной застройке гаражных кооперативов и развитию районов, где они располагаются.Поделиться с друзьями:

Инструкция как узаконить гараж без документов от А до Я

14.09.2018 Помещение для авто построить, оказывается, быстрее, чем его узаконить. В любой момент собственник может явиться, и тогда постройка станет яблоком раздора, очень вероятно, что участок придется освободить, а строение убрать. Есть два варианта действий:

  • Возразить и постараться оформить строение.
  • Согласиться. Перспектива не радужная – остаться у разбитого корыта: лишиться гаража, заплатить штраф.

Узаконить гараж можно даже без документов, если знать, что делать, и куда обращаться.

Если сможете подтвердить в госорганах, что постройка совершенно безопасна и есть законные основания пользоваться землей, значит, сумеете узаконить гараж. Когда документы на участок отсутствуют, сначала нужно заручиться согласием владельца на оформление. Есть случаи, когда тратить время на бюрократические процедуры бессмысленно:

  1. металлический гараж возведен во дворе многоквартирного дома.
  2. постройка небезопасна – например, возведена на меже, или возник спор о том, кому принадлежит земля;

Если жильцы владеют землей, то ее использование допускается только после проведения общего собрания собственников.

В любой момент администрация может принять решение о сносе, и придется разбирать гараж. Больше шансов на положительный результат, когда земельный надел оформлен, или члены кооперативного общества получили документы.

Можно оформить помещение для авто как дополнительную постройку, если им владеет садовое некоммерческое или дачное товарищество. Для легализации капитального строения нужно получить кадастровый паспорт и обратиться в городскую администрацию.

В судебном порядке – подается заявление о легализации самостроя (подробнее о том, как ). Обращаться с иском следует, когда вам отказали гос. органы. Суд выясняет, пытался ли заявитель решить вопрос. Есть вариант оформления разрешений задним числом. Для этого следует обратиться в бюро технической инвентаризации с подписанной декларацией о постройке.

Для этого следует обратиться в бюро технической инвентаризации с подписанной декларацией о постройке.

Способ подходит, если:

  1. строение находится в частном владении;
  2. не требуется получать разрешительную документацию;
  3. земля предназначена для ведения подсобного хозяйства, индивидуального строительства.

Члены кооперативов не имеют свидетельств о праве на землю. Документы выдаются на все землю под боксами, а не по отдельным постройкам.

 Чтобы воспользоваться быстрой процедурой, первое, что нужно – это документ, на основании которого собственник получил право распоряжаться земельным наделом. Сложности возникают, если такого документа нет – другие заинтересованные лица смогут заявить о своих правах на участок.

Читайте также: Требования должны быть обоснованными, иначе отказов не избежать.

Получите кадастровый, технический планы, корректно заполните декларацию. Проверьте, чтобы не допустить ошибок в следующих графах:

  1. адрес постройки;
  2. материалы, из которых сделан гараж.
  3. место земельного надела;
  4. площадь строения;

Если с документами все получилось уладить, можно идти дальше. Выбирайте, куда удобнее обращаться:

  1. почтовым отправлением – выслать заказное письмо с описью вложений.
  2. многофункциональный центр государственных услуг;
  3. Росреестр;

Подать документы онлайн можно через сайт gosuslugi.ru.

Не платите через посредников. Иначе регистраторы откажут в приеме документов.

Узнать реквизиты можно на стенде в отделении Росреестра или на сайте rosreestr.ru. Платеж составляет 2 тыс. рублей. Хотите экономить – делайте оплату через портал gosuslugi.ru.

В этом случае понижается размер платежа на коэффициент 0,7.

Технический план эксперты БТИ изготовя в течение 30 дней. С полученным документом нужно обращаться в кадастровую палату, там будет изготовлен план. На это потребуется еще месяц. Плюс для оформления в Росреестре еще нужно тридцать дней. Таким образом, по срокам займет 1 – 3 месяца. При обращении в суд потребуется больше времени.
При обращении в суд потребуется больше времени.

Если возникли сомнения в том, можно ли выиграть спор, то сразу скажем, что да, можно.

Решение из практики Свердловского областного суда (дело № 33-8768/2014от 01.08.2014). Истцы обратились с требованием к администрации о признании собственниками гаражных боксов.

Свои требования обосновали так:

  1. целых восемнадцать лет они пользуются строениями.
  2. не мешает интересам третьих лиц;
  3. объект соответствуют требованиям безопасности;

Свой иск стороны обосновали статьями Гражданского кодекса:

  1. 222 – самовольная постройка;
  2. 234 – положения о приобретательской давности;
  3. 218 – оформление прав членом гаражного кооператива.

Истцы сумели отбить возражения администрации и добились успеха. Суд принял сторону заявителей, потому что:

  1. земельный надел предоставлен для гаражно-строительного кооператива (узнайте, как );
  2. постройка соответствует нормам безопасности;
  3. участок сформирован.

Естественно, что не всегда суд проходит успешно.

Зачастую приходится подавать апелляцию и отстаивать свои интересы.

За строительство без законного разрешения предусмотрена ответственность. По ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях:

  1. когда стоимость земли не уточнена, то взыскание для граждан составляет от 5 до 10 тыс. рублей.
  2. штраф: 1 -1,5% кадастровой цены земли;

Если земля не полностью занята, а лишь частично, то размер взыскания считается от площади захваченной территории.

С точки зрения Гражданского кодекса неразрешенное строение это:

  1. здание, которое возведено на участке, не предназначенном для этих целей;
  2. отсутствуют разрешения, нарушены градостроительные правила.

Строительство без разрешений чревато последствиями. В любое время могут возникнуть проблемы с администрацией, не получится подарить имущество, продать или завещать. Если собственник докажет, что:

  1. интересы других лиц не нарушаются;
  2. недвижимость отвечает требованиям градостроительных регламентов;
  3. у него есть право на строительство объекта;
  4. объект полностью отвечает требованиям безопасности –

значит, сможет доказать свои права на строение (п.

3 ст. 222 Гражданского кодекса). Если постройка гаража находится только в планах, алгоритм будет такой:

  • Подать заявление и справки в отделение архитектуры.
  • Ждать 10 дней, пока будут рассмотрены документы.
  • Получить разрешение или отказ в его узаконивании.
  • Собрать документы: свидетельство о праве владения земельным наделом, план места расположения будущего строения.

Есть случаи, когда необязательно получать разрешения:

  1. владелец земли строит дополнительную конструкцию на своей территории.
  2. надел предоставлен для некоммерческого использования, является собственностью садового или дачного кооператива;
  3. строение не капитальное – можно разобрать его в любое время;

Возникают сложности, когда помещение под авто возведено на земельном наделе, имеющем другое назначение.

Для узаконивания нужно добиться изменения целевого назначения участка.

Возникают сложности с легализацией, если кооператив расформирован, а его члены не приступали к оформлению.

Для решения вопроса в судебном порядке нужно подготовиться:

  • Взять учредительные документы.
  • Получить техпаспорта на каждый объект.
  • Получить документы об отводе участка.
  • Собрать членские книжки всех членов кооператива.
  • Взять акты о вводе в эксплуатацию строений.

После того как суд примет решение, каждый член ГСК может оформить . Чтобы поставить точку в узаконивании, нужно обратиться в отделение Росреестра. Для оформления придерживайтесь алгоритма:

  • Поставить строение на кадастровый учет. Возможны проблемы с узакониванием, если строение является частью линейки гаражей. В такой ситуации все боксы на учет ставятся как одно здание, а после этого – узаконивается отдельный бокс.
  • Получить в кооперативе справку о членстве в обществе и оплате стоимости пая, статусе организации и полномочиях должностных лиц.
  • Обратиться в Росреестр с пакетом документов.

Если с документами все решено, хозяин постройки станет официальным владельцем земли и получит на руки свидетельство.

Нужно учитывать важный нюанс – земельный надел в кооперативе является совместным владением. Каждый участник получает свидетельство долевого владения. Когда все владельцы помещений под авто в кооперативе оформят строения в собственность, можно приступать к .

Если она передана до 2001 года, то процедура осуществляется бесплатно. В иных случаях – нужно уплатить выкупную стоимость.

Вот чек-лист, по которому нужно проверять, все ли документы собраны:

  1. справка о членстве в кооперативе и выплате членского взноса;
  2. квитанция о выплате пошлины.
  3. паспорт;
  4. кадастровый паспорт на строение;

Желательно сохранить чеки, квитанции, договоры, обосновывающие расходы на строительство. Если члены ГСК еще не занимались оформлением, то дополнительно нужно предоставить:

  1. выписки, сделанные из протоколов собраний;
  2. приказ о назначении руководящих лиц компании.
  3. регистрационные свидетельства;
  4. устав кооператива;

Также понадобятся справки, подтверждающие права кооператива на участок земли.

 Выбирайте, как удобнее обратиться в Росреестр:

  1. передать онлайн через сайт Росреестра.
  2. выслать почтой ценным письмом с уведомлением о вручении;
  3. передать через многофункциональный центр государственных услуг «Мои документы»;
  4. отправить их лично или через представителя;

Если документы подает доверенное лицо, обязательно нужна доверенность. Заявление рассматривается в течение семи дней.

Когда обращаетесь через МФЦ, срок будет девять дней. Заявителю на руки выдается выписка. Посмотрите – в ней указан срок, когда документы можно забрать.

Не всегда регистрация проходит без заминок. Часто регистраторы находят причины для отказа.

Просто так взять и отказать заявителю не могут.

Исчерпывающий перечень оснований приводится в ст.
23 ФЗ «О гос. регистрации недвижимости»:

  1. не хватает документов;
  2. справки не подходят по форме или содержанию.
  3. не представлены документы о кадастровом учете;
  4. возникает спор о праве;

Если регистраторы отказали, это не значит, что в деле поставлена точка.

Существует 2 варианта, как действовать: оставить все как есть, или бороться до конца. Обжаловать через суд отказ, дождаться вынесения решения. Если выиграете спор – снова обращаться в Росреестр.

Хозяином гаража может стать лишь тот, кто сумет узаконить свое строение. Порядок действий зависит от обстоятельств: гражданин только решил построить бокс для авто, имеет ли документы на землю, или нужно планировать строительство.

Поделиться с друзьями:

Как оформить гараж в собственность в 2021 году

К оформлению документации на гаражи люди относятся не настолько внимательно, как к приобретению права владения на жилплощадь или машину. Очень часто случается так, что владельцы не могут продать гараж или сдать его в аренду, потому что постройка возведена очень давно, не по правилам или же является частью кооператива. Сведения о том, как в 2021 году можно оформить гараж в собственность, если у владельца нет документов, содержатся в Гражданском Кодексе РФ.

А учитывая принятие в скором времени нового закона, процедура их приватизации может стать обязательной для всех граждан.

Содержимое Юридическое обоснование и процедура приватизации земли и построек представлены в Гражданском кодексе.

В «Государственная регистрация недвижимости» указано, что все имущество граждан подлежит обязательной регистрации, а также в документе описаны полномочия органов власти в данном вопросе. В федеральном законе

«О приватизации государственного и муниципального имущества»

детально описан процесс принятия права собственности на каждую из разновидностей имущества (земельные участки, объекты культурного наследия, социально-культурная собственность и др.), указаны детали проведения такого рода процедур. В можно ознакомиться со способами приватизации имущества гражданами РФ.

Читайте также Налог с продажи гаража в 2021 году: новый закон Выплата обложения с продажи гаража является обязательной для всех граждан, если тот находился в использовании не менее… По предварительным оценкам в ходе гаражной амнистии будет легализировано около 4 млн подобных построек по всей территории Российской Федерации. После легализации они будут подлежать налогообложению на общих условиях.

Причиной для создания законопроекта об амнистии послужили неоднократные жалобы от владельцев гаражей о том, что у них возникают проблемы с проведением купли-продажи построек. Сейчас в России происходит массовая урбанизация, а большие города расширяют количество жилплощади за счет сооружения многоэтажек на местах гаражных кооперативов.

Если случится так, что оформленная постройка находится на месте, которое отдадут под застройку, владельцу строения возместят сумму убытка (согласно рыночным ценам). Важно! Если же гараж был не оформлен и фактически является нелегальным сооружением, владелец не сможет получить компенсацию.

Также часто бывают ситуации, когда недвижимость стоит на земле, которая принадлежит третьему лицу. Такие детали нередко всплывают очень неожиданно, к примеру, когда владелец земли решает ее продать.

В силу этого, лучше заранее побеспокоиться о легализации своего имущества, чтобы в результате каких-либо пертурбаций не потерять его. Без правоустанавливающих документов гараж нельзя продать, подарить, заложить, передать в наследство, законным путем сдать в аренду.

Владелец не имеет документально подтвержденного права на него, поэтому не может и распоряжаться им. Читайте также Можно ли поменять права раньше срока их окончания в 2021 году Госавтоинспекция достаточно часто вводит новые правила. Особенно важными являются изменения, касающиеся оформления… Вся недвижимость на территории Российской Федерации должна быть занесена в ЕГРН – реестр недвижимости.

Даже если сооружение нежилое, оно должно быть оформлено, иначе его нельзя ни продавать, ни передавать кому-либо и в целом проводить юридические сделки относительно этой постройки.

Перед началом приватизации нужно разобраться с типом гаража. Это может быть постройка таких типов: «ракушка», комплексный, металлический, капитальный.

В целом, для внесения недвижимости в единый реестр владельцу нужно предъявить документы о праве владения, паспорт или кадастровый план, справку о легальном использовании земли. В процессе оформления могут возникнуть сложности с получением технического паспорта.

Однако это совершенно не страшно: решение БТИ можно обжаловать и постараться устранить нарушения, на которые укажут сотрудники службы. В этом случае процесс оформления собственности будет достаточно простым. Если участок уже оформлен на владельца, никаких дополнительных разрешений на постройку брать не придется.

Владелец должен изготовить технический паспорт на гараж, а затем подать в службу регистрации недвижимости такие документы:

  1. паспорт гражданина РФ;
  2. кадастровый паспорт;
  3. декларацию;
  4. документы, подтверждающие право собственности;
  5. квитанцию об уплате пошлины.
  6. заявление;
  7. копию домовой книги, где должна быть указана цель предоставления земли;

Из-за того, что чаще всего кооператив представляет собой просто ряды с гаражами, персонально оформить право собственности не получится. Для начала нужно обсудить вопрос с владельцами всех построек в линейке, потому что оформлять нужно будет не один гараж, а сразу все.

Затем нужно раздобыть документ, подтверждающий право на эксплуатацию построек. После получения разрешения на эксплуатацию можно начинать процедуру:

  1. обратиться в отделение ЕГРН с заявлением и пакетом документов;
  2. получить справку от председателя кооператива о полной выплате цены пая;
  3. сделать кадастровый паспорт;
  4. самостоятельно забрать свидетельство.

Земля под кооперативом является неделимой, поэтому каждый из совладельцев должен оформить право на долю от кооператива.

Чтобы избежать лишних проблем, нужно убедиться в том, что все кооперативные взносы были внесены своевременно и в полном объеме.

Читайте также Госпошлина за замену водительского удостоверения — стоимость в 2021 году Внесение госпошлины в государственный бюджет – это оплата услуг, которые государство предоставляет физическим лицам… Этот способ подойдет для тех, кто открыто пользуется имуществом, как своим собственным, больше 15 лет, при этом не имея документов на землю и само строение. В этом случае получить право на владение имуществом можно только через суд.

При этом необходимо соблюдение ряда условий, прописанных в . Таким путем могут пойти либо наследники, которые никак иначе не могут доказать свое право на строение, либо же лицо, пользующееся имуществом, истинного владельца которого установить невозможно.

В таком случае процедура оформления гаража начинается с составления искового заявления. Запомните! Данные о новом собственнике вносятся в ЕГРН только на основании решения суда. Если гараж был построен на чужом участке земли (или земле, имеющей какое-то конкретное предназначение) или постройка велась с нарушением правил безопасности, он будет считаться самовольным сооружением.

Это усложнит процесс оформления права на владение.

В таких случаях можно либо обратиться в службу по борьбе с незаконными постройками, чтобы они сохранили гараж, либо подать иск на признание прав на самовольное сооружение. В каждом из случаев далее нужно предпринять такие меры:

  1. доказать, что гараж не мешает другим жителям.
  2. сделать справку об отсутствии нарушений техники безопасности;
  3. оформить кадастровый паспорт;
  4. удостовериться в том, что на самовольное строение больше нет претендентов;
  5. доказать, что гараж был построен заявителем (сметы, договоры, показания свидетелей);

Процесс оформления будет долгим и, скорее всего, не лишенным препятствий, но это обеспечит отсутствие проблем в будущем.

Бывают ситуации, когда землю и постройку невозможно приватизировать. К примеру, если она стоит на чужой земле и ее владелец категорически не желает продавать участок.

В таком случае можно попробовать установить право владения через суд, но чаще всего решение выносится не в пользу истца. Однако, если обратиться к хорошему юристу, можно уладить даже такое запутанное дело. Процесс вступления в право собственности может быть абсолютно бесплатным, если землю купили или получили в наследство до конца 2001 года, участок был приобретен исключительно для личных целей (а не для создания частной мастерской, к примеру), у претендента есть документы на получение земли.

Читайте также Замена водительского удостоверения в связи с окончанием срока в 2021 году — перечень документов Каждые десять лет, согласно законодательству РФ, производится замена водительского удостоверения, утратившего свою… Есть гараж с документами, но на землю под ним документы остались у предыдущего хозяина, а он умер. Как переоформить землю на себя?

Необходимо искать наследников бывшего хозяина, после вступления их в наследство выкупить участок.

Хочу купить гараж, он является собственностью владельца, но о земле под ним хозяин ничего не говорит. Как узнать, приватизирована ли она?

У хозяина должно быть свидетельство о праве на землю. Если он его предоставить не может, скорее всего, земля не его.

Что нужно, чтобы оформить гараж в ГСК, который не имеет документов на аренду земли? Можно попробовать обратиться в суд, но скорее всего, это не даст результата, так как без права на аренду постройки вообще считаются самовольными. Как оформить гараж в собственность, если нет документов, и неизвестно, кто владеет землей.

С чего начать? Для начала нужно подать запрос в администрацию района, чтобы узнать, кто владеет участком. Многие россияне пренебрегают оформлением гаражей и, по сути, не являются собственниками такого имущества.

Подобная небрежность чревата большими убытками, так как постройка может быть снесена без возмещения ее стоимости. К тому же, незарегистрированное имущество невозможно продать или легально приобрести. Данные о недвижимости россиян хранятся в ЕГРН, где и нужно будет зарегистрировать сооружение.

Провести процедуру приватизации можно, даже не имея полного пакета документов, но для этого нужно будет потратить достаточно много времени и денег.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+