Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Как узнать куда платить за капитальный ремонт дома в москве

Как узнать куда платить за капитальный ремонт дома в москве

Как узнать куда платить за капитальный ремонт дома в москве

Взносы на капитальный ремонт: размер, кто начисляет, платить или нет, кто освобожден

28 апреля 2018В Федеральном законе 271-ФЗ внесены поправки в статьи, где подробно описан порядок назначения и начисления взносов на капитальный ремонт. До сих пор среди граждан существует много споров о законности и правомерности взносов.В ЖК РФ указаны порядки начисления денежных средств, особенности формирования фонда, возможные льготы и исключения из общих правил.

В ст. 158 вышеназванного кодекса, взносы на капитальный ремонт являются обязательными из-за того, что имущество, подлежащее ремонту, относится к общей долевой собственности жильцов, а именно: коридоры, лифты, лестницы, площадки и общие балконы.ВНИМАНИЕ!

Обязаны оплачивать строку капитального ремонта не только собственники жилых помещений, но и владельцы коммерческой недвижимости.Владельцы квартир освобождаются от платы за капитальный ремонт в новостройке на протяжении 5 лет после сдачи дома в эксплуатацию.

Связано это с тем, что износа конструкций помещения еще не произошло.Однако вносить деньги на эту строку расходов собственникам в новостройках придется, если после ввода дома в эксплуатацию опубликована соответствующая региональная программа. В таком случае сбор средств происходит на предстоящий ремонт.Формированием квитанций занимается региональный оператор или отдельный собственный фонд многоквартирного дома, который образуется после решения на общем голосовании собственников.Этот фонд имеет специальный счет, на который будут поступать средства.

Данный способ для собственников жилья является более удобным вариантом для распоряжения денежными средствами и контроля над их тратой.Операции по счету включают определенные платежи:

  1. по кредитам (в случае их необходимости);
  2. за ремонтные работы с предоставленной документацией, подтверждающей факт их осуществления;
  3. за комиссии.

Контроль за тратой средств и проверку всех статей расходов при оплате в собственный фонд капитального ремонта многоквартирного дома осуществляет один из владельцев недвижимости, выбранный ответственным на общем собрании.

Несмотря на способ хранения взносов, деньги должны использоваться строго по назначению.Минимальный размер суммы на взнос зависит от нескольких параметров. Учитываются следующие сведения при расчете:

  1. возраст постройки.
  2. наличие лифта;

Наличие в жилом доме лифта увеличивает объем взноса, так как его обслуживание и ремонтные работы при поломке требуют дополнительных денежных средств. Закономерно и увеличение платежей при большом возрасте дома.Объем взносов определяется также площадью помещений, находящихся в общей собственности, конкретная сумма регламентируется отдельными субъектами Российской Федерации.К примеру, размер взноса в Тюмени составляет 20 рублей за 1 квадратный метр, а в Санкт-Петербурге – 2,5 рубля.

На общем голосовании размер взносов может быть увеличен по усмотрению большинства (2/3) в соответствии с желанием и потребностями по улучшению состояния дома.СПРАВКА!

Возможны ситуации, когда настало время для проведения ремонта, а собранных средств не хватает для полного объема работ.

Тогда прибегают к кредитованию.Капитальный ремонт осуществляется по плану и привязан по срокам для каждого дома, которые утверждаются муниципальными органами управления.

Данная информация находится в открытом доступе, при желании можно с ней ознакомиться. На квитанции обязательно указывается гарантирующий поставщик услуги, который может по контактному номеру телефона ответить на интересующие жильцов вопросы. Подготовкой сметы занимаются уполномоченные жильцами лица или представители органа местного самоуправления, в компетенции которого находятся соответствующие действия.В порядке установленной очередности средства будут потрачены на ремонт:

  1. лифта и его шахты (возможны работы в старой грузоподъемной машине, а также замена на новые кабины);
  2. внутренних коммуникаций (водоотведения, газо-, водо-, электроснабжения и пр.);
  3. подвалов;
  4. реставрация фундамента.
  5. крыши (восстановление целостности опор или замена покрытия);
  6. фасада (обновление и приведение в соответствии с современными требованиями и тенденциями);

ВАЖНО!

При определении порядка очередности имеет значение время сдачи жилья в эксплуатацию, давность последнего ремонта, а также количество денежных средств (необходимое условие – их достаточный объем).Несмотря на обязательность платежей, законодательством (Федеральный закон №399-ФЗ от 29.12.15) предусмотрены ситуации, когда граждане освобождаются от уплаты в полном объеме или частично (с компенсацией 50%).Перечень объектов, относящихся к исключениям:

  1. деприватизированное жилье;
  2. муниципальное жилье;
  3. аварийное жилье (согласно методическому пособия МКД 2-04.2004 — это строения с более 50% помещений, что представляют опасность для жизни жильцов);
  4. ветхое жилье (износ составляет более 70%);
  5. постройки без подъездов с выходом из квартиры непосредственно на улицу.
  6. жилое строение с небольшим количеством квартир (менее 4-х включительно) при условии технического обслуживания жильцами;
  7. новостройки, сданные в эксплуатацию не менее пяти лет назад;

ВНИМАНИЕ!

Если произойдет признание дома аварийным после совершения платежей по капитальному ремонту, человек имеет право требовать возврата потраченных денежных средств.Кроме того, не платить за капремонт многоквартирного дома могут ветераны труда, ВОВ, пенсионеры старше 80 лет. Частичная компенсация государством производится инвалидам 1-ой и 2-ой группы, семьям с детьми-инвалидами и лицам с возрастом старше 70 лет. Эти категории граждан относятся к наименее защищенным.

Эти льготы устанавливаются на усмотрение местных властей по письменному обращению граждан и после подтверждения соответствующими документами.СОВЕТ! Законом не запрещено не осуществлять взносы при условии, что ремонт будет произведен силами собственников.

Альтернативой получения денежных средств является размещение рекламы на фасаде дома.Когда владелец передает свои квадратные метры в найм для проживания там посторонних людей за плату, то необходимо отграничить текущий ремонт от капитального. На основании положений ГК РФ о договоре аренды помещений, бремя содержания общего имущества возлагается на собственника, тогда как текущий ремонт обязан производить квартиросъемщик.Так как все обязаны делать взносы, за исключением некоторых случаев, предусмотренных законом и перечисленных ранее в статье, отказ от оплаты за капитальный ремонт может привести к серьезным последствиям.

В статье 155 части 14.1 обговаривается размер пеней, который составляет 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка за каждый день.При многоразовой просрочке и неуплате фонд имеет право подать иск в суд о взыскании с владельца-должника средств. В таком случае представителю придется оплачивать и судебные издержки.

Доступны к применению следующие виды наказаний:

  1. арест и изъятие имущества;
  2. запрет на выезд за границу.

В жизни эти санкции применяются крайне редко.

Гораздо чаще неплательщику после нескольких писем о долге приходит повестка в суд. При возникновении спорной ситуации достаточно предоставить квитанции.Отличием долга по капитальному ремонту от других видов коммунальных услуг – это передача в полном объеме новому владельцу при продаже жилья. Поэтому перед приобретением недвижимости и заключением сделки желательно проверять выписку из лицевого счета.Иногда владельцы недвижимости долговременно не получают платежки, однако отсутствие информации о взносах не является освобождением от оплаты.

Исключением считается ситуация, когда срок долгов больше 3-х лет (так как истек срок давности взыскания).В остальных случаях собственник обязан внести платежи по счетам, поэтому необходимо отслеживать сведения об их размере.

Эта информация доступна в интернете на сайте Госуслуг и (или) на веб-странице регионального оператора в личном кабинете.СОВЕТ! Можно получить сведения (срок, виды работ и так далее) о любом многоквартирном доме, имеющемся в списке региональной программы.

Минимум за 6 месяцев оператор оповещает об этом владельцев жилой недвижимости, указывая стоимость, объем работ и другие детали.

Среди собственников избирают ответственного для контроля за целевым использованием средств.Все вопросы граждан, не желающих совершать взносы, связаны с неточными формулировками в нормативных документах. К примеру, графа платежки, ответственная за капитальный ремонт, указывается как текущий.

Несмотря на такие неточности, оплачивать квитанции и делать взносы – это обязанность собственников, так что вопроса платить или нет возникать не должно. Собранные средства поступают на определенный общим собранием счет или по умолчанию на общий лицевой счет.Состояние жилого фонда в стране не в лучшем состоянии и нововведения направлены, прежде всего, на поддержание имеющихся многоквартирных домов в безопасных для проживания условиях.Источник:Подписывайтесь на нас:ВК Telegram Facebook Дзен Одноклассники

Проверка задолженности по капитальному ремонту

20 мартаПолучить информацию о задолженности за капитальный ремонт можно по квитанции, но в тех случаях, когда уведомление отсутствует, то можно воспользоваться иными вариантами проверки задолженности:

  1. порталом государственных услуг («Госуслуги»);
  2. сайтами ЕРЦ (Единого Расчетного Центра), ТСЖ (Товарищества собственников жилья) или УК (Управляющей компании);
  3. сайтом регионального отделения Фонда капитального ремонта;
  4. лично посетить региональное подразделение Фонда капитального ремонта, ТСЖ или УК.

Запросить данные о задолженности в режиме онлайн, используя только адрес должника, можно, воспользовавшись порталом Госуслуги.

Для этого необходима регистрация, без которой работа с онлайн-порталом невозможна. Для регистрации нужно потратить несколько минут (более подробно прочитать инструкцию по регистрации можете здесь: ).После регистрационных действий нужно в меню портала выбрать раздел «Оплата ЖКХ», затем опцию «Получить услугу».

Далее вводите адрес, после чего система выдаст актуальную информацию, предложив тут же и оплатить долг.Узнать о том, как можно реструктуризировать долг по коммунальным платежам вы можете на нашем сайте: Сайт Единого Расчетного Центра предоставляет по лицевому счету гражданина информацию о задолженности по капремонту. На ресурсе для просмотра частных сведений потребуется стандартная регистрация, с подтверждением мобильного телефона или электронной почты, при этом сформируется личный кабинет, в котором и будет размещена сумма долга.Помимо того, сведения о задолженности по номеру лицевого счета возможно получить на сайте Товарищества собственников жилья или Управляющей компании, если таковой имеется. Процесс регистрации в этом случае аналогичен с регистрацией на ЕРЦ (иногда в анкету сразу вносится номер лицевого счета).

Кроме того, нужно знать компанию, которая занимается капремонтом вашего дома. Эти сведения предоставляет Фонд капитального ремонта.Посредством интернета можно получить сведения о наличии задолженности за капитальный ремонт:

  • Портал Госуслуги .
  • Официальный сайт регионального отделения Фонда капитального ремонта.
  • Сайт Единого Расчетного Центра: .
  • Сайты Управляющий компаний или ТСЖ, которые вам предоставляют услуги.

Основным ведомством, контролирующим процесс капитального ремонта, а также, отвечающим за отчисления, является Фонд капитального ремонта ().

В каждом регионе функционирует местное отделение, но правила являются едиными для всех.Фонд капитального ремонта предоставляет сведения о неоплаченных взносах как при личном посещении, так и в режиме онлайн.Если интернет не смог помочь в получении информации о задолженности, а также лицевой счет неизвестен, то придется обратиться в региональное подразделение Фонда капитального ремонта лично, предъявив документы:

  1. свидетельство о праве собственности на квартиру.
  2. паспорт РФ;

В результате вы получите квитанцию для оплаты с суммой долга, соответственно узнав номер своего лицевого счета, по которому своевременно сможете получать данные через интернет.Наш сайт

Как оплатить капитальный ремонт через интернет?

5 февраля 2018Обязанность по оплате капремонта введена относительно недавно, собственники квартир должны нести бремя на законных основаниях. Не всегда граждане имеют возможность отправиться в один из пунктов приема и выстоять очередь, поэтому рассматривают все возможности исполнения обязательства. Вариант решения проблемы — оплатить капитальный ремонт через сеть интернет, посредством специально созданных сервисов.Фонд капремонта создавался с целью формирования денежных накоплений и последующего использования для реконструкции многоквартирных домов, проведения ремонта несущих конструкций и обеспечения целостности зданий.Капремонт необходим в долгосрочной перспективе.

В этом и заключается основное негодование граждан: денежные средства выплачиваются сейчас, а распределяться будут в будущем. Закон четко структурирован, обязанность введена и неоспорима. В 2016 году .Граждане имеют возможность оплатить капремонт следующими способами:

  1. Оплата наличными через отделения Почты России. Достаточно распространенный способ, в особенности в удаленных регионах, где отсутствуют банки и их терминалы.
  2. Оплата наличными посредством специальных пунктов приема коммунальных платежей.
  3. Использование мобильных приложений, которые открывают доступ к счету. Подобный сервис есть у Сбербанка, у «Тинькофф» и других.
  4. Платеж через интернет, личный кабинет одного из банков. Например, можно использовать «Сбербанк онлайн».
  5. Оплата наличными в кассе банка. Выплаты принимает множество банков, распространенный на практике вариант — Сбербанк РФ. Вариант является самым распространенным, им пользуется большинство граждан. Способ не требует навыков и доступен в большей части населённых пунктов.
  6. Оплата посредством электронных кошельков, например «Яндекс.Деньги».
  7. Через личный кабинет на сайте Фонда Капитального Ремонта (для каждого региона создан интернет-портал). Это наиболее простой способ оплаты.

Для оплаты потребуются реквизиты: номер лицевого счета из квитанции, а также сведения о получателе.Заплатить за капремонт через интернет не трудно.

Удобный вариант — воспользоваться сайтом Фонда Капительного Ремонта для соответствующего региона. По каждому субъекту введен в работу портал.Для оплаты необходимо:

  1. Пройти по вкладке «Платежи», затем «Оплата», выбрать поставщика услуги, указать адрес и номер лицевого счета. Остальные параметры система заполнит автоматически.
  2. Создать личный кабинет. Вводится ФИО, адрес, электронная почта, номер мобильного телефона. Необходимы сведения из официальных документов.Текст рекомендуется проверить на опечатки.
  3. Зайти на сайт ФКР. Для определения нужного портала используется адрес объекта недвижимости. Если объект находится на территории Ростовской области, то использовать нужно сайт фонда данного субъекта, а не какой-либо другой.
  4. Произвести оплату одним из способов (например, с помощью карты или электронного кошелька).
  5. Активировать личный кабинет, подтвердив его по почте и телефону. Нужно будет пройти по ссылке, которая придет по электронной почте и ввести код, присланный в смс-сообщении.

Перед оплатой, при отсутствии квитанции, плательщик вправе узнать размер задолженности за капремонт.

Сделать это можно одним из способов:

  1. Через сайт расчетного центра.
  2. Через портал государственных услуг. Для получение доступа выполняется регистрация, для завершения которой необходимо обратиться в удостоверяющий центр или получить пароль Почтой России. Больше возможностей открывает получение электронной цифровой подписи, которая заменит собственноручную.
  3. Обратиться в офис единого расчётного центра лично или направить туда соответствующее заявление. Документ следует направлять заказным письмом с описью вложения. Такой способ занимает достаточно много времени.
  4. Посредством сайта фонда капитального ремонта.
  5. Обратиться в офис управляющей компании, которая обслуживает дом плательщика. , не трудно — нужно найти на сайт «Реформа ЖКХ», затем в отдел «Мой дом», ввести адрес и получить информацию.
Рекомендуем прочесть:  Система беопасности горгаза

Если одна из организаций, которая обязана предоставить соответствующую информацию, отказывается сделать это, гражданин вправе выбрать одно из действий:

  1. в суде или государственном органе.
  2. Узнать долги за капремонт через интернет.

Жалоба будет эффективна, но процесс ее рассмотрения длителен и требует юридических навыков. В свою очередь, узнать задолженность за капремонт через интернет (специальные порталы, такие как сайты ФКР или портал государственных услуг) — процедура более простая и понятная.На сайте ФКР пользователь может войти в личный кабинет, выбрать «Платежи», а затем — «Оплата Долга». Система проверит информацию на основании ранее введенных данных, затем предложит проверить их.

После плательщик получит информацию о размере задолженности, ему будет предложено оплатить долг за капремонт.Задолженность по капремонту формируется, когда собственник не оплачивает платежи вовсе или в какой-то части, нарушает сроки оплаты. Нарушения имеют негативные последствия правового характера.Гражданский кодекс РФ устанавливает необходимость нести бремя содержания имущества собственником (статья 210 ГК РФ), который оплачивает возникающие в связи с обладанием вещью расходы, в том числе — налоги и прочие установленные государством платежи.Граждане протестуют против внесения платежей в Фонд Капитального Ремонта, так как не представляют, как денежные средства расходуются, осуществляется контроль за их распределением.

Однако сомнения не делают возможным простой отказ от выплат. определяются на основании действующего законодательства, а также сложившейся практики:

  1. Начисление штрафа. Он может быть применен лишь в том случае, когда длительность просрочки от шести месяцев.
  2. Невозможность реализации квартиры. Процедура государственной регистрации может сорваться, если продавец не предоставит справку из БТИ об отсутствии задолженности. Прямого требования данного характера нет, покупатель вправе запросить подобные сведения и отказаться от приобретения из-за наличия долга.
  3. Начисление неустойки. Она исчисляется после того, как срок задолженности превысит два месяца. Для ее взыскания Управляющей Компании необходимо обратиться в суд с исковым заявлением.

После этого к должнику применяется процедура принудительного исполнения судебного решения.

Последствия ее — наложение ареста на счета должника, его имущества и даже реализация собственности с торгов.Оплату капремонта через интернет или иными способами не производят следующие граждане:

  1. Собственники квартир, которые расположены в домах, признанных аварийными. Капремонт в такой ситуации не начисляется, так как в будущем такие дома не будут ремонтироваться.
  2. Жильцы квартир, которые не приватизированы. Они освобождаются от данных выплат, так как только собственники имеют обязательство.
  3. Наниматели квартир, так как данное бремя несут собственники.
  4. Собственники домов, если в них менее трех квартир.

ВНИМАНИЕ! Если гражданин относится к одной из категорий, а Управляющая Компания начисляет платежи и высылает квитанции, то он вправе обжаловать действия УК одним из доступных способов. Самые оптимальные варианты — жалоба в Госжилинспекцию или иск в суд.Любой собственник обязан совершать платежи в Фонд Капитального Ремонта, если обратное прямо не указано в законе.

Несмотря на несогласие с начислением таких платежей, обязанность является абсолютно законной.
При отсутствии выплат Управляющие Компании вправе применять законные методы воздействия, в том числе — обращаться в суд с исковым заявлением.Во избежание негативных последствий собственникам рекомендуется:

  1. При необходимости — проверить задолженность по капитальному ремонту одним из доступных способов (самый простой вариант — проверить долг по лицевому счету через интернет).
  2. , которые подтвердят факт оплаты задолженности.
  3. Производить платежи по правильным реквизитам, сверять их перед произведением оплаты.
  4. Выплачивать суммы в полном размере и в положенный срок.
  5. Вовремя оплачивать взносы в ФКР.

Когда УК обратилась в суд за взысканием задолженности, которая была оплачена, собственник вправе предоставить документы, которые подтвердят его позицию в суде.СОВЕТ!

Собственникам квартир не рекомендуется перекладывать данное бремя на нанимателей квартир и оплачивать взносы самостоятельно. В противном случае может возникнуть противоречивая ситуация, имеющая негативные последствия для каждой стороны.Платежи в фонд капитального ремонта возможны в том числе через интернет.
В противном случае может возникнуть противоречивая ситуация, имеющая негативные последствия для каждой стороны.Платежи в фонд капитального ремонта возможны в том числе через интернет.

Необходимо воспользоваться одним из доступных на данный момент сервисов и ввести информацию из официальной документации. Данный тип оплаты прост, понятен и доступен любому гражданину.

Федеральным законом от 29.06.2017 №237-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» в часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации внесены изменения, в соответствии с которыми к новому собственнику помещения в многоквартирном доме не переходит обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, не исполненная Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме, и сохраняется за последними.

Таким образом, в случае если собственник помещения, ранее принадлежащего Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию, оплатил взносы на капитальный ремонт по данному помещению за период предшествующий дате регистрации его права собственности на это помещение, то такой собственник может обратиться в МФЦ района по месту нахождения помещения для проведения соответствующей корректировки начислений взносов на капитальный ремонт (перерасчет, зачет средств в счет будущих платежей, возврата ошибочно оплаченных денежных средств и т.п.) с заявлением, содержащим следующую информацию: — причина перерасчета начислений взносов на капитальный ремонт; — сумма зачета, перераспределения, возврата денежных средств; — ИНН получателя денежных средств; — реквизиты для перечисления денежных средств (Ф.И.О.

получателя, расчетный счет получателя, наименование банка получателя, ИНН банка получателя, БИК банка получателя, корреспондентский счет банка получателя). К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие: — сведения, указанные в заявлении; — право собственности на помещение; — оплату взносов на капитальный ремонт.

К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие: — сведения, указанные в заявлении; — право собственности на помещение; — оплату взносов на капитальный ремонт. При возникновении дополнительных вопросов собственник может обратиться в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы по телефонам: (495)379-75-32 и (495)379-62-29.

Контактная информация Информацию о размере начислений и оплате взносов на капитальный ремонт по помещению и многоквартирному дому можно получить на портале городских услуг pgu.mos.ru в разделе .

Единая справочная служба Мэрии Москвы – 8 (495) 777-77-77 по вопросам:

  1. расчета и предоставления льгот и субсидий;
  2. льгот и субсидий.
  3. реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы;
  4. начисления и расчета взносов на капитальный ремонт;

Найти МФЦ своего района можно по ссылке: () Телефон ГКУ Центр координации ГУ ИС по приему обращений граждан о несвоевременной доставке ЕПД либо отсутствии ЕПД: 8 (495) 662-72-94, время работы: пн — пт с 8:00 до 19:00.

Сайт ГКУ ГЦЖС по вопросам льгот и субсидий ().

МосОблЕИРЦ: как оплачивать взнос на капитальный ремонт?

23.05.2018 У Фонда капремонта Московской области с 2018 года появился единственный платежный агент – МосОблЕИРЦ, пришедший на смену десяткам управляющих компаний и местных расчетных центров, которые раньше начисляли и собирали платежи за капитальный ремонт.

Заместитель генерального директора МосОблЕИРЦ по развитию Бислан Гайрабеков объясняет, почему один платежный агент надежнее множества и как платить взносы в ФКР тем жителям Подмосковья, чьи дома включены в государственную программу капремонта многоквартирных домов.

— Бислан Исанович, МосОблЕИРЦ взял на себя ту работу, что раньше делали десятки УК и РКЦ.

В чем преимущества единого расчетного центра? — Обязанность по уплате взносов на капремонт установлена Жилищным кодексом Российской Федерации.

Исторически сборами взносов занимались УК и локальные РКЦ.

Нередко случалось так, что собранные средства не в срок или не в полном объеме доходили до получателя.

Чтобы навести порядок в расчетах, исключить образование задолженностей, ФКР принял решение о выборе единого платежного агента.

МосОблЕИРЦ соответствует всем требованиям – состоит на учете в Росфинмониторинге, свою работу строит в соответствии с законодательством и с регламентами, утвержденными Министерством ЖКХ Московской области.

Для Фонда капремонта платежным агентом МосОблЕИРЦ был и раньше. На конец 2017 года мы обслуживали 1 миллион 131 тысячу лицевых счетов. В 2018 году дополнительно приняли на обслуживание еще 1 миллион 116 тысяч лицевых счетов.

— Наверное, это нетривиальная задача – одномоментно принять на обслуживание более миллиона счетов?

— Задача, действительно, не из простых.

Важно было получить из первоисточников корректную информацию по каждому лицевому счету: собственник, адрес, почтовый индекс, площадь помещения.

Напомню, начисления «Взнос на капремонт» делаются на основе утвержденного тарифа и общей площади помещения.

Пришлось потратить много времени и ручного труда на проверку полученной информации, на устранение ошибок и ввод в базу правильных данных. Мы принесли извинения тем жителям многоквартирных домов, кто получил некорректные квитанции, и попросили сообщить в МосОблЕИРЦ недостающую или корректную информацию.

Для этого достаточно прийти в ближайший клиентский офис с подтверждающими документами.

— Почему одни жители получают платежный документ со строкой «Взнос на капремонт» каждый месяц, а другие – раз в квартал? — Для жителей многоквартирных домов, где управляющие компании имеют договор с МосОблЕИРЦ на организацию расчетов, строка «Взнос на капремонт» входит в Единый платежный документ.

На тех территориях, где таких договоров нет, в апреле мы выпустили отдельную квитанцию – с начислениями за март и доначислениями за январь и февраль. Порядок начисления взносов определен агентским договором с Фондом.

— Если житель получает квитанцию на оплату взноса в ФКР раз в три месяца, но хочет оплачивать взнос ежемесячно, у него есть такая возможность? — Безусловно. Если человеку удобно платить раз в три месяца – мы предоставляем ему такую возможность.

И наоборот – те, кому удобнее оплачивать взнос ежемесячно, могут сделать это непосредственно на счет Фонда. Номер лицевого счета и сумма взноса из месяца в месяц одни и те же. Реквизиты для оплаты взноса размещены на официальном интернет-портале Фонда в разделе «Контакты», в разделе «Документы» размещена квитанция.

Реквизиты для оплаты взноса размещены на официальном интернет-портале Фонда в разделе «Контакты», в разделе «Документы» размещена квитанция. Кроме того, ежемесячно оплачивать взнос можно в клиентских офисах МосОблЕИРЦ, через Личный кабинет клиента на сайте МосОблЕИРЦ и через платежные сервисы Сбербанка. — Необходим ли отдельный договор с жителями на оплату взносов на капремонт через МосОблЕИРЦ?

— МосОблЕИРЦ — платежный агент Фонда, мы производим начисления и расчеты в соответствии с заключенным между ФКР и МосОблЕИРЦ договором. Отдельных договоров между жителями и расчетным центром не нужно.

Законодательство таких требований не предъявляет. — На некоторых территориях жители получили квитанции на оплату взноса за капремонт и от МосОблЕИРЦ, и от местных УК.

Кому платить? — Как я уже сказал, МосОблЕИРЦ действует на основании договора с ФКР и является его единственным платежным агентом. Соответственно, оплачивать необходимо платежные документы, полученные от МосОблЕИРЦ. — Как учитываются льготные категории граждан, кому по закону положены компенсации на оплату ЖКУ, в том числе – и взноса на капремонт?

— Компенсации на оплату ЖКУ осуществляют управления социальной защиты местных администраций.

Территориальные управления МосОблЕИРЦ формируют отчеты о начислениях по услуге «Взнос на капремонт» и передают их в УСЗН, после чего льготникам выплачиваются компенсации.

По трем территориям – Одинцово, Химки и Лобня, где действуют не только федеральные, но и муниципальные льготы на оплату ЖКУ, расчет начислений по взносу за капремонт изначально должен производиться с учетом местных льгот.

На момент формирования платежного документа по Одинцово и Лобне МосОблЕИРЦ не обладал информацией о льготах. Мы пригласили жителей прийти в ближайший клиентский офис с документами, подтверждающими право на льготу, для перерасчета и внесения данных в базу, чтобы платежный документ отражал исчерпывающую информацию по каждому лицевому счету .

Мы пригласили жителей прийти в ближайший клиентский офис с документами, подтверждающими право на льготу, для перерасчета и внесения данных в базу, чтобы платежный документ отражал исчерпывающую информацию по каждому лицевому счету .

Кто решает, как и куда жильцы платят взносы за капремонт?

Я живу в Московской области, в Красногорске. Летом 2015 года мы всем домом выбрали для обслуживания новую УК.

В платежках, которые она нам выставляла, кроме услуг ЖКХ были взносы за капремонт дома, которые поступали на отдельный счет. Все было понятно, все были довольны.Но с января 2018 от УК внезапно стали приходить только расчеты за ЖКХ.

Я удивилась, но значения не придала.

Спустя 3 месяца пришла платежка за взнос по капремонту за квартал. Оплачивать ее надо было не на личный счет, а через МосОблЕИРЦ. В интернете я нашла информацию, что теперь взносами по капремонту будет заниматься не УК, а МосОблЕИРЦ.Первый раз я заплатила по платежке и не задумалась.

Потом нашла во Вконтакте группу нашего района. Там было много обсуждений того, что «эти взносы необязательные», «нас не имеют права принудить платить тем, на кого мы не соглашались» и все в таком духе.

Платить дальше по новым приходящим платежкам я перестала, но зародились сомнения в ситуации в целом.Объясните, кто решает, как и куда жильцы платят взносы? Могут ли власти Красногорска принудить платить на определенный счет по умолчанию? Должен ли быть договор согласия о перечислениях или это нормально, что вот так тихо сменили агента по взносам?

Есть ли какие-нибудь штрафы за несвоевременную оплату? И что можно вообще сделать в этой ситуации? Как правильно поступить?С уважением,НадеждаСразу скажу: взносы лучше заплатить, иначе придется платить не только их, но и штрафы.

Подробности о финансировании капремонта сейчас расскажу.

Анастасия Корнилова юристВсе собственники квартир должны ежемесячно делать взносы на капремонт.

Эта обязанность появляется с момента приобретения права собственности.Взносы поступают в специальный фонд, из которого финансируется капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Кроме фонда он финансируется еще из иных не запрещенных законом источников — например, за счет субсидий, предоставляемых субъектом Российской Федерации.Подробнее о том, как устроен этот фонд, мы писали Минимальный размер взноса устанавливает субъект РФ в нормативном правовом акте.

Так, — 9 Р, а — 7,91 Р. Собственники помещений могут решить, что размер надо увеличить, если, например, они хотят что-то отремонтировать вне общего графика или накопить на крупный ремонт общего имущества быстрее.Способ формирования фонда капитального ремонта выбирают собственники помещений в многоквартирном доме: они могут перечислять взносы на специальный счет или на счет регионального оператора.Если собственники выбирают первый вариант, они должны на общем собрании определить:

  • Владельца специального счета — например, ТСЖ или жилищный кооператив.
  • Размер взносов — не меньше установленного минимального размера в их регионе.
  • Кредитную организацию — банк, в котором откроют специальный счет.

Если собственники не провели общее собрание и не приняли на нем решение, что открывают специальный счет для взносов, счета выставляет региональный оператор.

Что делать? 30.03.17Выбрать способ собственники помещений должны в определенный срок: не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы, в которую включен их дом. Точный срок устанавливает орган государственной власти субъекта РФ, составляющий региональную программу.Региональный оператор — специализированная некоммерческая организация, которую создает субъект РФ в виде фонда.

Оператор обеспечивает капремонт общего имущества в многоквартирных домах.Полный список региональных операторов есть Чтобы найти своего, откройте вкладку «Капитальный ремонт» → раздел «Куда обращаться».Если платите не на специальный счет, а региональному оператору, он сам управляет выделенным для вашего дома счетом, выставляет счета к оплате, ведет контроль и учет платежей.Вы можете следить за поступлением взносов и узнавать сроки ремонта.

Как правило, эти сведения есть на порталах государственных и муниципальных услуг и на сайтах региональных операторов капремонта.В вашем случае региональный оператор — Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области — с 1 января 2018 года передал полномочия по начислению, сбору и обработке взносов единому платежному агенту — МособлЕИРЦ.Действительно, до этой даты счета собственникам выставляли управляющие компании. Но с января 2018 года порядок оплаты взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов в Московской области изменился.

Теперь формирует и выставляет такие платежные документы МособлЕИРЦ.Фонд капитального ремонта Московской области о смене организации, которая выставляет счета на оплату, в интернете. Вы пишете, что сами ее видели. Скорее всего, в местных СМИ такая информация тоже была, поэтому говорить о смене втихую нельзя.

Оператор вас предупредил, что платежи теперь будут приниматься по-другому.

Платежки, сформированные МособлЕИРЦ, законны, и их надо оплачивать.Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт прямо предусмотрена нормами жилищного кодекса.Если не платить, региональный оператор может обратиться в суд и взыскать не только начисленную сумму, но и пеню за неисполнение обязательства по оплате вовремя. Например, житель Владимира больше трех лет не платил взносы, и суд по заявлению фонда , по которому взыскал с должника 22 тысячи рублей долга и 4 тысячи пени.Пени считают как 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Размер ставки берется тот, что действует на день фактической уплаты.

Отсчет начинается с тридцать первого дня, следующего за датой, когда нужно было совершить платеж, по день фактической уплаты.Поэтому, если у вас уже накопилась задолженность, постарайтесь ее погасить. Чем раньше вы это сделаете, тем меньше штрафов в итоге начислят.Мы уже разбирали, Вы можете найти для себя что-то полезное в этой статье.Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах или законах, пишите.

На самые интересные вопросы ответим в журнале.0111.06.1922KТэги: ,

УЧЕБНИКБесплатный аудиокурс для начинающих инвесторов: слушайте уроки по 10 минут в день — и уже через неделю вы сможете собрать свой первый портфельЛучшее за неделю28.0944K48Екатерина Мирошкина, экономист29.0942K1030.0934K20Михаил Шардин, инвестировал и бóльшие суммы29.0933K5701.1032K2029.0931K4402.1026K14Шорты02.1018K1Шорты30.0917K729.0915K701.1015K528.0914K11Екатерина Мирошкина, экономист01.1013K402.1012K3401.1010K4Шорты28.0910K24Дискуссия29.098K530.098K17Антонида Пашинина, журналист02.107K1502.107K801.107K3702.107K130.097K2229.097K1701.106K1028.096K12Юлия Девяткова, юрист01.106K330.096K16Дискуссия28.096K601.105K16

Море полезных статей о финансахВ вашей почте дважды в неделю.

Рассказываем только о том, что касается вас и ваших денегПодписаться·

Москвичи могут узнать о капремонте своего дома на портале госуслуг

Фото: pgu.mos.ruНа портале госуслуг стало возможно получить информацию о капитальном ремонте своего дома, сообщил Сергей Собянин на заседании президиума правительства Москвы. В настоящее время информация о капремонте также предоставляется в бумажном виде по запросу в срок до 30 дней.

Информацию о капитальном ремонте жилых домов в электронном виде начали предоставлять с 14 июня текущего года согласно постановлению Москвы «О внесении изменений в постановление Прави­тельства Москвы от 16 февраля 2016 г.

№ 49-ПП». Сергей Собянин поручил создать электронный сервис на основе предложений, сформулированных участниками Гражданского форума в 2015 году.На портале доступна следующая информация:

  1. Заключение договора о проведение работ по капитальному ремонту: дата заключения договора; информация о подрядной организации; срок гарантийных обязательств.
  2. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта: даты проведения собраний собственников по выбору способа формирования фонда; выбранный способ формирования фонда; информация о владельце счета для накопления взносов.
  3. Возникновение обязательств по уплате взносов: дата возникновения обязательств; информация о начислениях по дому и по конкретной квартире (помещению); информация об оплате по дому и по конкретной квартире; данные о начислении и оплате льгот.
  4. Включение дома в Региональную программу: перечень домов; виды работ; период работ по каждой инженерной системе.
  5. Выполнение работ по капитальному ремонту: дата подписания акта выполненных работ; фактическая стоимость выполненных работ.
  6. Направление уведомлений о проведении работ: дата уведомления о планируемом проведении работ; период для проведения собраний по вопросам выполнения ремонта.
  7. Конкурсные процедуры по отбору подрядных организаций: конкурсная документация; протоколы итогов конкурсов.
  8. Включение дома в краткосрочный план ремонта на ближайшие годы: перечень работ на ближайший период; плановая стоимость работ.

Состав предоставляемой информации значительно шире минимального перечня, установленного Жилищным кодексом Российской Федерации. Перечень дополнительно предоставляемых сведений определили участники голосования в системе «Активный гражданин». Всего проголосовали 195,6 тысячи человек.Москвичи смогут узнать о капремонте своих домов в режиме онлайнЧтобы получить информацию пользователю достаточно ввести на портале госуслуг: адрес дома, номер квартиры и код плательщика ЕПД.

Для удобства пользователей создана визуализация, упрощающая запрос сведений – с детализацией до каждой инженерной системы дома и каждого лифта. Информация будет обновляться ежемесячно. Сюжет:

Как узнать свой лицевой счет за капремонт по адресу

7 июляБольшинство современных людей проживает в многоквартирных домах.

Владельцы квартир обычно не задумываются, что такое счет на будущий капитальный ремонт их дома, и как откладываются деньги на него.

А этот вопрос очень важен, и каждый должен знать, как осуществляется сбор накоплений на капитальный ремонт многоквартирного дома.Жильцам современных городов хотелось бы, чтобы их дом всегда оставался красивым и благоустроенным. Но, со временем строение ветшает и стареет, а сами жильцы не в состоянии его отремонтировать, так как для этого требуется помощь профессионалов.

Поэтому после того, как дом сдан застройщиком, и жильцы его заселили, они должны выбрать, как будет происходить управление домом, и каким способом будут откладываться деньги на капитальный ремонт. В России чаще всего сбор средств доверяют управляющей организации.

Организуются и ТСЖ.Управляющие компании могут распоряжаться счетом, открытым для сбора денег на капитальный ремонт, и, конечно, от них требуется строжайшая отчетность о созданных накоплениях.Счет, открытый для сбора средств на капитальный ремонт дома, называется лицевым.

Для его открытия проводится общее собрание жильцов, где они выбирают организацию, которая будет управлять их домом. Только после этого создается накопительная ячейка в каком-либо банке. Выбирают этот банк или сами жильцы, или выбранная ими управляющая организация.

Из этой управляющей компании назначается ответственный человек, который открывает накопительную ячейку. Предварительно собрание жильцов наделяет его правом эту ячейку открыть, для чего выдает ему документ, в котором говорится, что жильцы хотят завести свой лицевой счет для отчисления и хранения денег для капитального ремонта своего дома.Лицевой счет необходим для ведения учета с физическими и юридическими лицами. Все финансовые операции отражаются в нем.

По нему можно отследить сумму, оплаченную каждым жильцом за любой отрезок времени.� В лицевом счете за капремонт указывается:

  1. местонахождение;
  2. количество квадратных метров;
  3. ФИО владельца квартиры;
  4. сколько комнат в данной квартире;
  5. этаж;
  6. число жильцов (кто прописан и проживает в этой квартире);
  7. информация о благоустройстве дома и прочие сведения.

Исходя из этих данных, рассчитывается плата за будущий ремонт.В квитанции, приходящей каждый месяц за капремонт, обозначен личный счет собственника. Выглядит он, как набор цифр. Пока действует договор с обладателем квартиры, цифры не изменяются. Даже если квартира переходит в собственность к другому человеку, они остаются прежними.Цифровой код изменится только, если жители дома соберутся на общем собрании и постановят сменить способ перечисления взносов или региональный фонд.Можно накапливать средства и с помощью общего счета.

Его может открыть региональный оператор, и он же занимается сбором денег для конкретного дома.

Чтобы открыть общий счет, владельцам жилья нужно обратиться напрямую к региональному оператору через администрацию района.Жильцы, создавшие счет, его владельцами не являются и к собранным средствам доступа не имеют. Доступ к нему есть только у его владельца – представителя управляющей компании или регионального оператора.Жильцы получают право распоряжаться счетом, если это было решено на общем собрании и зафиксировано документально.Часто владельцы квартир не хотят доверять свои деньги представителям.

Законом разрешается самим открыть накопительную ячейку.

Банки всячески поощряет эти действия. Удобно это тем, что собственники сами следят за своими доходами и расходами на капитальный ремонт.

Кроме того, у них есть возможность вступать в банковские программы для получения процентов и добавлять их к накоплениям. Недостаток в том, что все равно придется выбирать доверенного человека, который получит право распоряжаться накопленными деньгами.Недолго найти номер ячейки, но поиск связан с несколькими ситуациями.

  1. Общий счет находится в распоряжении регионального оператора. Чтобы получить информацию о накоплениях, жилец подает заявление с излагаемой в нем просьбой выдать ему номер счета. Заявку можно передать лично или послать в электронной форме. Региональный оператор обязан ответить в двухнедельный срок.
  2. Если открытие счета произведено самими жильцами, то номер счета предоставляют инициаторы этого решения. Если они и в будущем намерены собирать взносы, то обязаны выполнить это требование.
  3. Управляющая компания открыла и контролирует счет. В этом случае необходимо обратиться в офис организации. Компания должна выдать номер и при необходимости полностью отчитаться за сберегаемые накопления.

Этот способ очень удобен для внесения платы за капремонт и отслеживания начисленных сбережений, так как все действия совершаются онлайн. Владелец жилья не тратит лишнее время на походы по офисам, долгое стояние в очередях и беготню за различными справками.

Достаточно завести личный кабинет на портале, и через раздел, отвечающий за коммунальные услуги, контролировать начисления, а также перечислять деньги на капитальный ремонт.Проще всего узнать лицевой счет из квитанции, которую жильцы получают каждый месяц. Но, если ее не принесли, или она утеряна, можно проверить платежи или долги и без нее.

Достаточно обратиться в ФКР, и его работники найдут по адресу и сообщат собственнику жилья всю нужную информацию. Необходимо лишь взять документы, подтверждающие личность и право собственности.Иногда бывает, что человеку, купившему квартиру, вместе с ней достаются и неоплаченные долги за капремонт. Чтобы не попасть в подобную историю, следует внимательно проверять все долги предыдущего собственника.

В таких случаях покупатель и владелец недвижимости могут оформить соглашение о передаче долгов новому собственнику, при этом сумма долга будет вычтена из стоимости квартиры. Если покупатель не соглашается на подобные условия, это необходимо зафиксировать в документах.� Жильцам необходимо:

  1. время от времени проверять реквизиты счета;
  2. вовремя оплачивать капремонт, периодически проверять, нет ли задолженностей на счете;
  3. вносить оплату в указанный срок.
  4. хранить квитанции об оплате;

Оплачивать капремонт необходимо раз в месяц.

За несоблюдение этого правила через 30 дней назначаются пени. При шестимесячном долге назначается штраф.

Последствиями неуплаты могут быть:

  1. арест на имущество;
  2. арест самого жильца.
  3. взыскание долга судебными приставами;
  4. разбирательство в суде;

В случае судебного разбирательства жильцу может помочь наличие у него сохраненных оплаченных квитанций.

Это будет доказательством его невиновности.Проверить наличие или отсутствие долгов на счете можно в ТСЖ или ФКР путем проверки квитанций, полученных в прошлые и текущие месяцы.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+