Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Как узнать на кого оыормлена квартира

Как узнать на кого оыормлена квартира

Как узнать на кого оыормлена квартира

3 способа, чтобы узнать ФИО собственников квартиры по ее адресу

  • Узнать владельцев

Статья обновлена: 28 августа 2021 г. Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Здравствуйте. Начну с истории. Ко мне обратилась семья, которые решили себе купить квартиру.

Они подобрали себе подходящую и решили узнать, действительно ли продавцы являются собственниками. Для этого обратились в одну юридическую фирму и там у них запросили за эту информацию 1 500 рублей.

Я аж подпрыгнула с кресла, когда услышала эту сумму.

Я им рассказала, что узнать владельцев квартир можно самостоятельно и гораздо дешевле.

Поэтому написала про эти способы, которые так или иначе сводятся к . У собственников недвижимости должны быть на руках документ, которые подтверждает право собственности. Просто попросите показать этот документ. Это может быть свидетельство о регистрации права () или выписка из ЕГРН (). Если нет желания и возможности обратиться к владельцам, то выписку из ЕГРН можно получить самостоятельно и идти никуда не нужно — .

Если нет желания и возможности обратиться к владельцам, то выписку из ЕГРН можно получить самостоятельно и идти никуда не нужно — . Также хочу развеять популярный миф, который гуляет на многих форумах и даже юридических сайтах. Якобы в налоговой инспекции / в ЖЭКе / в паспортном столе назовут владельцев чужой недвижимости, если вы убедите сотрудника, что хотите купить эту недвижимость и проверяете ее.

Якобы сотрудники войдут в положение и все вам назовут.

Так вот, это полный бред. Просто так бесплатно собственников не назовут, ни в этих организациях, ни , ни где-либо еще. Информация о правообладателях недвижимости хранится в Едином Государственном Реестре Недвижимости (ЕГРН).

Согласно , бесплатный запрос в ЕГРН могут сделать сотрудники правоохранительных органов, прокуратуры, судебный пристав, нотариусы и т.п. Простым гражданам можно сделать платный запрос и получить выписку.

В ней как раз и отображены владельцы — все подробности ниже. Все способы так или иначе связаны именно с выписками из ЕГРН. Их бывает нескольких видов, нужная из них называется так — выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Посмотрите ниже на образец. В разделе №2 в пункте №1.1 «Правообладатель» показано кому принадлежит квартира.

Если квартирой владеют несколько человек, то с ФИО будет показаны и размеры их долей.

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее) Один собственник Несколько собственников Заказать выписку может любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. Их предоставляют в электронном и в бумажном виде.

Мне удобнее электронная выписка: 1) она стоит 250р, а бумажная уже 460р; 2) идти никуда не нужно — после оплаты выписку отправят на электронную почту; 3) легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. Можно распечатать. Раньше я заказывала электронные выписки на официальном сайте Росреестра, сейчас же пользуюсь его партнерским сервисом (причины указала в следующем абзаце).

Ктотам.про берет официальные сведения из ЕГРН, а не из какой-либо своей базы, ведь вместе с выпиской пришлют цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП). Почему я начала пользоваться Ктотам.про?

1) На сайте Росреестра выписка стоит 290р. В Ктотам.про выписка стоит 250р, а пакет из 5 выписок — по 150р за каждую.

Как заказать выписку написано , как заказать пакет выписок — .

2) выписки присылают в среднем через 1 час. С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов. Иногда в Ктотам.про бывают задержки из-за технических работ в Росреестре, о них заранее предупреждают перед заказом выписки; 3) выписки присылают сразу в читабельном виде — открыть их можно на компьютере и смартфоне, никаких дополнительных программ не требуется.

С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml и придется ее . 4) Легче заполнить поля для заказа и их немного. Сайт Росреестра неудобный, полей для заказа много и нужно вводить свои паспортные данные.

Инструкция заказа с картинками.

Для наглядности я заказала выписку из ЕГРН на квартиру по адресу г. Москва, ул. Восточная, д. 13. По понятным причинам, номер квартиры не покажу.

  • Как только выписка будет готова, вас оповестят в электронном письме (если в профиле укажите номер телефона, то о готовности выписки оповестят и по телефону). Проверяйте папку «Спам». Чтобы просто взглянуть на выписку, нажмите на кнопку «Посмотреть». Нажав на «Скачать PDF», скачается выписка в формате pdf и ее также можно сразу открыть на телефоне/компьютере с помощью браузера. Также выписку можно будет скачать в личном кабинете. Нажмите на среднюю кнопку «PDF». Выписка будет в формате pdf, ее можно сразу открыть на телефоне и компьютере с помощью браузера. Чтобы распечатать нажмите на правую кнопку с знаком принтера. Чтобы скачать архив с исходными файлами выписки, нажмите на кнопку левую кнопку «ЭЦП». В архиве выписка будет в формате xml. Файл в формате .sig — это электронная подпись регистратора (ЭЦП).
  • Введите адрес квартиры и нажмите на кнопку «Найти». Вот что вышло у меня. (нажмите на картинки для увеличения) В поле «Улица» введите только название улицы, переулка, бульвара и т.п. Примеры адресов: , , , . Если в адресе квартиры есть корпус, то не беспокойтесь из-за отсутствия соответствующего поля. Просто введите адрес без корпуса, нажмите на кнопку «Найти». В следующем окне выберите тот адрес, в котором указан нужный корпус. Если нужен город Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и наберите. Для поиска остальных населенных пунктов сначала введите название региона, потом населенного пункта.
  • В поле введите адрес электронной почты (e-mail), на которую получите выписку, и нажмите на «Далее».
  • В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект».
  • Показано сообщение об активации кабинета. Окно можете закрыть.
  • Выберите «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.» и нажмите на «Далее».
  • Перейдите на . Техподдержка: Вопросы также можете задать мне в комментариях, но учтите — я не владелец сервиса, я им только пользуюсь в своей работе.
  • Выберите способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ. Если выберите «Другими способами», то на выбор вам предоставят оплату через Киви, терминал, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.д.
  • Активируйте личный кабинет. После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда. (письмо выглядит так)
  • Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что заказ обрабатывается. Для входа в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета. При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Пролистайте вниз и увидите вашу выписку. Справа будет показано, что заказ обрабатывается. В разделе «Профиль» можете указать номер телефона, чтобы получить смс-уведомление о готовности выписки.

Мне выписку прислали через 50 мин после оплаты.

Я ее показывала . Учтите, что бесплатно на сайте Росреестра владельцы недвижимости не показаны. Об этом я подробно написала , там найдете доказательство. На сайте Росреестра придется сделать платный запрос, а точнее заказать всю ту же выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
На сайте Росреестра придется сделать платный запрос, а точнее заказать всю ту же выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

460р стоит бумажная, 290р стоит электронная. Не советую заказывать электронную выписку на сайте Росреестра, т.к.

присылают ее в среднем через 2 дня и в нечитабельном виде.

я написала где можно получить выписку через 1 час за 250р и в какой строчке перечислены собственники.

Если вы мне не верите, что сайт Росреестра не показывает собственников в открытом доступе, то убедитесь сами:

  • Введите адрес. Вот примеры, как надо вводить адреса — , , , ;
  • Внизу введите капчу и нажмите на кнопку «Сформировать запрос»;
  • Выберите чекбокс «Адрес»;
  • На открывшееся странице нажмите на адрес квартиры. Как видите, в справочной информации нет ФИО правообладателей и так со всей недвижимостью. Для примера ввела адрес — г. Москва, ул.Валовая, д.6, кв.15 и .
  • Перейдите на страницу . Это единственная страница, благодаря которой можно бесплатно узнать справочную информацию о недвижимости, других подобных страниц нет;

Здесь все тоже самое — просто так вам собственников не назовут, нужно будет заказать выписку из ЕГРН. Стоимость — 460р в бумажном виде и 290р в электронном.

Выписки выдают через 3-4 рабочих дня, но бывают задержки из-за загруженности отделения. Я знаю где за 250р электронные выписки присылают за 1 час — . Если вы все же решили обратиться в отделения МФЦ или Росреестра — нужны только паспорт и деньги за выписку.

Обращаться можно в любые отделения, не важно где находится квартира.

Если в населенном пункте есть МФЦ, то идите туда, т.к. в этом случае отделения Росреестра напрямую граждан не принимают.

Если же МФЦ нет, то смело обращайтесь в отделения Росреестра.

Назовите сотруднику адрес нужной квартиры, он заполнит заявление, выдаст расписку и назовет дату готовности выписки.

Также готовность заказа можно узнать по телефону. В назначенный день приходите за выпиской вместе с паспортом и распиской.

Если у Вас есть вопросы, задайте их в комментариях ниже.

38 комментариев Показать остальные комментарии

Как узнать собственника квартиры

Точное имя хозяина квартиры зачастую интересует покупателей самой квартиры.

Сведение о том, кто является собственником необходимо для оформления документов, юридической прозрачности. Чтобы сделка купли-продажи прошла правильно, нужно собрать точные и достоверные данные о владельце собственности.

Помимо сделки купли-продажи, эта информация пригодится, например, при асоциальном поведении соседей, затоплении помещения соседями сверху.

Чтобы при такой ситуации подать жалобу или заявление в суд, необходимо узнать фамилию собственника квартиры.

Отвечать за последствия должен официальный владелец недвижимости. Маловероятно, что сам хозяин предоставит такие сведения, поэтому их нужно будет выяснить самостоятельно.

Информация о хозяине недвижимости находится в прямом доступе, получить ее совершенно бесплатно может каждый гражданин Российской Федерации.

Способов получить данные и узнать собственника квартиры бесплатно можно в:

  1. ЖЭК. В жилищно-эксплуатационной конторе узнать бывших собственников и нынешних можно лишь по весомой причине. Маловероятно, что данную информацию сотрудники ЖЭК предоставят, тем более официально подтвержденную документацию;
  2. БТИ. Бюро технической инвентаризации имеет доступ к данным владельцев собственности. Но данные разглашаются лишь по судебным запросам, нотариальным заявлениям и просьбе самих владельцев;
  3. Нотариус. У нотариуса узнать собственника квартиры по адресу проживания можно при покупке жилья. Такие сведения о владельце собственности необходимы для завершения сделки купли-продажи;
  4. Налоговая инспекция. В налоговой инспекции сведения о владельцах имеются, за счет уплаты ими налогов. Но эту информацию сотрудники налоговой инспекции могут предоставить лишь при веских причинах.

Через Росреестр можно узнать собственника квартиры по адресу или кадастровому номеру. Эта организация предоставляет возможность запросить сведения о недвижимости и владельцах.

Росреестр — это федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по организации единой системы государственного кадастрового учёта недвижимости.

Узнать собственника квартиры в Росреестре может каждый гражданин Российской Федерации. Заявка о получении информации принимается в любом отделении России, помимо данных Росреестр предоставляет официальную выписку.

Сведения Росреестра о собственнике квартиры можно получить через сам Росреестр, МФЦ или отделения Госуслуг. Алгоритм получения информации в этих трёх инстанциях одинаковый.

Процедура позволяет получить подтвержденный документ лично на руки, для этого нужно будет:

  1. Взять расписку, утвердить дату получения документа;
  2. Посетить одну из данных организаций с паспортом и подать официальный запрос;
  3. Прийти с паспортом в назначенный день (обычно через 7-8 дней), получить выписку.
  4. Оплатить госпошлину от 400 рублей, плюс комиссия от 50;

Для того чтобы уменьшит время ожидания в очередях, некоторые филиалы МФЦ или Росреестра предоставляют возможность записаться заранее.

Узнать собственника квартиры бесплатно в Росреестре могут: суды, полицейские и другие силовые структуры, арбитражные управляющие. Также, на портале Росреестра можно узнать собственника квартиры онлайн.

Для этого нужно зайти портал на и выполнить ряд действий. Время получения информации несколько меньше – около 5 дней.

Посреднические компании и онлайн сервисы помогают Вам узнать собственника квартиры по интернету, получить выписку ЕГРН в электронном и бумажном виде. Заказать выписку из которой Вы сможете узнать собственника квартиры вы можете прямо сейчас, выбрав ниже вид документа (электронный с ЭЦП или бумажный с печатью) и заполнив простую форму заявки. Выберите срок готовности Цена Электронный документ, 5-30 минут 299 &#8381 Почтой 1100 &#8381 4-5 раб.дней, доставка 1690 &#8381 2-3 раб.дня, доставка 2500 &#8381 1 раб.день, доставка 2990 &#8381 Если Вы выбрали электронный документ, то через некоторое время Вам на почту поступит информация о правообладателях недвижимости в виде электронной выписки Росреестра.

Бумажный же документ вам доставит наш курьер. Все действия очень просты, к тому же вы получаете официальный документ, который заверен электронной цифровой подписью или синей печатью и может быть представлен в любую государственную и негосударственную структуру.

Можно ли в Росреестре бесплатно узнать владельцев квартиры

  • Бесплатно узнать собственников в Росреестре

Статья обновлена: 17 августа 2021 г. Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист.

Стаж работы — 14 лет Здравствуйте.

Я не понимаю, почему люди считают, что есть такая страница на сайте Росреестра, где можно просто ввести адрес любой квартиры и будут бесплатно показаны ее владельцы.

Или якобы можно обратиться в отделения Росреестра и там просто так предоставят такие сведения любому желающему.

Развею эти мифы и напишу крупными буквами: Росреестр бесплатно НЕ предоставляет информацию о собственниках недвижимости ни на своем сайте, ни в своих отделениях, ни в отделениях МФЦ.

Объясняю: Росреестр ведет Единый Государственный Реестр Недвижимости (далее ЕГРН).

В этом ЕГРН собрана различная информация о недвижимости, включая ФИО собственников. Согласно обычные граждане не могут просто так бесплатно получить сведения из ЕГРН, придется заказывать .

Бесплатно запрашивать сведения могут получить только правоохранительные органы, суды, судебные приставы и т.п. Да, на сайте Росреестра есть бесплатная справочная информация, но в ней нет ФИО владельцев.

Если не верите можете проверить сами —

  • Выберите «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.» и нажмите на «Далее».
  • Перейдите на . Техподдержка: Вопросы также можете задать мне в комментариях, но учтите — я не владелец сервиса, я им только пользуюсь в своей работе.
  • Как только выписка будет готова, вас оповестят в электронном письме. Проверяйте папку «Спам». Чтобы просто взглянуть на выписку, нажмите на кнопку «Посмотреть». Нажав на «Скачать PDF», скачается выписка в формате pdf и ее также можно сразу открыть на телефоне/компьютере с помощью браузера. Также выписку можно будет скачать в личном кабинете. Нажмите на среднюю кнопку «PDF». Выписка будет в формате pdf, ее можно сразу открыть любым браузером на телефоне и компьютере. Чтобы распечатать нажмите на правую кнопку с знаком принтера. Чтобы скачать архив с исходными файлами выписки, нажмите на кнопку левую кнопку «ЭЦП». В архиве выписка будет в формате xml. Файл в формате .sig — это электронная подпись регистратора (ЭЦП).
  • Выберите способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ. Если выберите «Другими способами», то на выбор вам предоставят оплату через Киви, терминал, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.д.
  • Активируйте личный кабинет. После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (1). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (2). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда. (письмо выглядит так)
  • Введите адрес квартиры и нажмите на кнопку «Найти». На моем примере вот что вышло. (чтобы увеличить картинку, нажмите на нее) В поле «Улица» вводите только название улицы, переулка, бульвара и т.п. Примеры адресов: , , , . Если в адресе квартиры есть корпус, то не беспокойтесь из-за отсутствия соответствующего поля. Просто введите адрес без корпуса, нажмите на кнопку «Найти». В следующем окне выберите тот адрес, в котором указан нужный корпус. Если нужен город Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и наберите. Для поиска остальных населенных пунктов сначала введите название региона, потом населенного пункта.
  • В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект». Мне нужна квартира в корпусе №1, поэтому я выбрала первый вариант.
  • Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что заказ обрабатывается. Для входа в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета. При входе вас должно сразу перенаправить на страницу «Мои выписки». Пролистайте вниз и увидите вашу выписку. Справа будет показано, что заказ обрабатывается. В разделе «Профиль» можете указать номер телефона, чтобы получить смс-уведомление о готовности выписки.
  • Введите адрес электронной почты (e-mail), на нее вам отправят выписку. Нажмите «Далее».
  • Показано окно об активации кабинета, можете его закрыть.

Как узнать кто собственник квартиры

20 декабря 2018Ни одна сделка не обходится без выяснения информации о собственнике квартиры, содержащейся в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).Открытый доступ к данной информации обеспечивает возможность проявить должную осмотрительность при совершении сделок с недвижимостью. Также информация содержащаяся в ЕГРН потребуется для уточнения технических параметров квартиры, выяснения кадастровой стоимости, подачи искового заявления (подтверждения владение ответчиком квартиры).Рассмотрим способы получения информации о собственнике.1.

Обращение в МФЦ.Любое лицо может обратиться в МФЦ с запросом на предоставления выписки из ЕГРН.

Для этого необходимо иметь с собой паспорт, адрес квартиры и денежку для оплаты пошлины. Через 5 рабочих дней выписка должна быть готова, с учётом курьерской доставки из Росреестра в МФЦ, вы получите её на 7-8 день.2.

Через сайт РосреестраЕсли у Вас есть личный кабинет на сайте росреестра https://rosreestr.ru или на портале госуслуг https://www.gosuslugi.ru, вы можете заказать выписку через ФГИС ЕГРН, это средство для электронного взаимодействия с Росреестром. Вносите денежные средства с банковской карты по реквизитам указанным на сайте Росреестра, оплачиваете пошлину и делаете заказ выписки. Она будет готова в электронном виде на следующий день.Такая выписка легитимна, так как она заказана через официальный источник.3.

Через нотариуса.В обязательном порядке при удостоверении сделок с недвижимостью нотариус заказывает выписку из ЕГРН. Вы можете обратиться к нему, и он покажет вам полученную выписку.4.

Через знакомого риэлтора.Если нет времени, то можете обратиться к знакомому риэлтору. Он может заказать выписку для вас как через сайт Росреестра так и через МФЦ, либо посредников.5.

Банк предоставляющий ипотеку.Многие банки при совершении ипотечных сделок самостоятельно получают выписки из ЕГРН. Если вы покупатель, обратитесь к кредитному менеджеру, он предоставит вам полученную выписку.Актуальная информация о собственнике недвижимости содержится только в едином государственном реестре недвижимости.Важно. Если права на квартиру зарегистрированы до 31 января 1998 года, то информации в ЕГРН о ней нет.

Следует обращаться в Департамент городского имущества города Москвы. Для других городов, в органы местной власти.

2 метода проверить собственника в 2021 году

29 октября 2021Дмитрий РудыхПроверить собственника квартиры можно 2-мя простыми способами.1-ый способ: проверить квартиру по кадастровому номеру или адресу онлайн, путем получения выписки из ЕГРН.Напомню, что с 1 января 2017 года выписка из ЕГРП заменена на выписку ЕГРН.Но по сути, те же яйца, только в профиль.2-ой способ: через БТИ, путем получения замысловатой справки.Следует отметить, что проверить собственника может любой гражданин, потому что сведения о собственниках являются публичными.Легче всего проверить владельца или узнать собственника по кадастровому номеру онлайн через Росреестр, потому что выписка из ЕГРН приходит онлайн в течение 20 минут.Итак, приступим.1-ый способ.Для проверки собственника нужно знать адрес квартиры или ее кадастровый номер.Для примера, используем онлайн сервис: Как узнать собственника недвижимости.Использование сервиса интуитивно легко и понятно.В поисковую строку введите адрес: город, улица, номер дома, квартира.Обратите внимание, что при написании появится выпадающий список, из которого можно выбрать полный адрес объекта.После клика на Поиск система в течение 3 — 5 секунд проверит наличие информации в Росреестре.Если в Росреестре есть записи об объекте, то система отобразит под поисковой строкой кадастровый номер, адрес и площадь найденной квартиры.Кликните «Заказать» и онлайн сервис запросит у вас e-mail, на который будет направлена выписка ЕГРН.Проверить собственника можно не только по адресу, но и по кадастровому номеру.Процедура такая же, как поиск квартиры по адресу.Разница только в том, что вместо адреса в поисковую строку вводите кадастровый номер квартиры или другого объекта (дома или земельного участка).Иногда на серверах Росреестра проводятся тех. работы, поэтому результат проверки собственника может прийти на вашу почту раньше или чуть позже.Другие онлайн смотрите по ссылке.2-ой способ.БТИ – это бюро технической инвентаризации. Данные бюро занимаются изготовлением технических паспортов на квартиры, дома и другую недвижимость.Проверка собственника недвижимости через бюро более трудоемкая процедура по сравнению с выпиской из ЕГРН, потому что онлайн ее провести не получится.Что проверить владельца квартиры нужно лично или через представителя обращаться в Бюро технической инвентаризации.Для справки: До 1998 года все сделки с квартирами и домами проходили регистрацию в БТИ, потому что на тот момент Росреестр еще не был создан.После 1998 года регистрацией сделок стал заниматься Росреестр.По идее, все бюро должны были передать архивы по сделкам в Росреестр.

Но насколько я понимаю, этого не произошло.По этой причине, Единого алгоритма действий для всех городов и районов не существует, потому что в каждом населенном пункте свои бюро.И каждое из них устанавливает свои правила предоставления информации об объектах недвижимости.Тем не менее, можно вывести общий для всех случаев алгоритм действий.

  1. Приходите в БТИ с паспортом.
  2. Заполняете заявление на получение Справки об отсутствии (наличии) регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества.

В каждом бюро своя форма заявления, которую вам наверняка вежливо предложат заполнить.

  1. оплачиваете услуги по предоставлению Справки.

В 2016 году за такую Справку я заплатил 805,94 рублей.Много это или мало судить не берусь, но получение выписки из ЕГРН обходиться почти в 3 раза дешевле.

  1. заявление и квитанцию сдаете сотруднику бюро и через 5 – 7 дней получаете Справку, в которой будет указан собственник недвижимости.

Если права собственности не зарегистрированы, то Справка будет пустая.В качестве примера можете посмотреть Справку, которую я получал.И в завершение.Если права в Росреестре не зарегистрированы, то тогда можно переходить к проверке собственника через БТИ.Желаю вам прекрасного дня и достойной жизни.Сохраните статью в соц. сети Метки:

Узнать ФИО владельца квартиры по адресу

Как показывает статистика, при заключении сделок с недвижимостью есть высокий риск попасть на мошенничество и потерять деньги.

Поэтому перед тем, как совершить покупку или снять жилье, лучше перестраховать и проверить владельца. А для этого нужно узнать ФИО владельца квартиры по адресу. Вся информация о недвижимости, состоящей на кадастровом учете, хранится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

По сути, это единая база всей недвижимости РФ, независимо от вида и назначения. В ЕГРН содержатся сведения о жилой, нежилой, коммерческой недвижимости, земельных участках и т.д. К правоустанавливающим документам на недвижимость относятся нотариально заверенные договора купли-продажи, дарения, мены, пожизненного содержания, ренты, долевого участия в строительстве ЖСК, свидетельства о наследстве.

То есть, это документы, которые подтверждают право человека на владение данной недвижимостью. Даже если вы не имеете доступа к правоустанавливающим документам, вы можете узнать ФИО собственника по адресу интересующей недвижимости.

Для этой цели сформирована специальная форма – выписка из ЕГРН.

В общедоступном варианте рядовым гражданам доступны два вида выписок:

  • О переходе прав на недвижимость – документ, содержащий более . В нем представлена история перехода недвижимости от одного собственника в другому.
  • Об основных характеристиках и правах на недвижимость – самый , получив который можно узнать ФИО владельца квартиры по адресу.

В зависимости от причин и конкретных обстоятельств можно заказать простую или расширенную выписку из ЕГРН.

Причины, по которым может понадобиться выписка из ЕГРН, зависят от конкретных обстоятельств.

Чаще всего документ необходим, чтобы:

  • Убедиться в том, что продавец или арендодатель квартиры вас не обманывает. Схемы мошенничества с жильем как раз построены на подделке кадастровых и правоустанавливающих документов. То есть, человек может представить все нужные для заключения сделки бумаги, а по факту окажется, что квартира принадлежит совершенно другому человеку.
  • Проверить недвижимость на предмет наличия ограничений и обременений. Под обременением подразумевается факт наличия невыплаченной ипотеки или то, что недвижимость выступает залогом под заем. По сути, такое жилье частично или полностью принадлежит банку. Закладная на квартиру хранится в кредитной организации. Перепродажа такого жилья возможна, но только с согласия залогодателя. В противном случае сделка будет оспорена в суде и с большой вероятностью признана недействительной. Только по выписке из ЕГРН можно узнать, не находится ли квартира в залоге.

Если в ваши планы входит покупка или аренда жилья, коммерческой, хозяйственной недвижимости, вам нужно узнать ФИО собственника по адресу.

Для этой цели достаточно получить простую выписку из ЕГРН. Процесс получения такой информации связан с определенными трудностями.

При личном обращении в Росреестр, имея на руках лишь данные владельца, сведения о недвижимости получить невозможно. Но можно узнать фамилию собственника квартиры по адресу или кадастровому номеру объекта недвижимости.

Есть два способа получить выписку из ЕГРН – долгий и быстрый.

В первом случае за выпиской из ЕГРН нужно обращаться непосредственно в Росреестр. Сделать это можно, лично посетив ближайшее отделение или отправив запрос по почте. Быстрый способ узнать ФИО собственника по адресу – воспользоваться официальным сервисом .

Преимущества сервиса:

  • Техподдержка, которая работает по всей России.
  • Простая и понятная форма заполнения запроса – нужно просто ввести адрес или кадастровый номер недвижимости;
  • Всегда актуальные сведения: сервис официально сотрудничает с базой данных Росреестра, поэтому получает доступ к обновленной информации.
  • Доступная цена и возможность оплаты удобным способом.

Не стоит полагаться на слова и даже документы, предоставляемые продавцом недвижимости.

Только официальная информация позволит вам принять правильное и обоснованное решение, защитит вас от мошенников. Текст: Ирина Маслюковская Оценили материал: 2.8/2 Например: 77:04:0002007:8076 или Москва, ул.

Паперника, д. 5, кв. 54 Найти

  1. Квартира как инвестиция: стоит ли покупать квартиру сейчас
  2. Какие документы нужны для покупки квартиры
  3. Стоит ли сейчас покупать квартиру или подождать?

Как знать ФИО владельца квартиры по адресу

Как узнать, кто собственник квартиры, если кадастровый номер неизвестен?

Заказать выписку из ЕГРН через сервис ЕГРН.Реестр. В режиме онлайн сервис предоставит полный отчет о жилплощади с указанием собственников.

Чтобы получить информацию, достаточно ввести адрес объекта в окно поиска. ЕГРН.Реестр – официальный партнер Росреестра.

Сервис предоставляет выписки из ЕГРН. Из этого документа можно узнать, кто текущий собственник квартиры, а также историю бывших владельцев. Чтобы получить информацию о недвижимости и ее владельцах, введите адрес или кадастровый номер объекта в поисковую строку.

Сервис бесплатно сформирует краткий отчет с основными характеристиками о жилплощади.

Затем нажмите кнопку «Оплатить» и выберите тип выписки.

Из отчета вы сможете узнать ФИО текущего собственника и документы основания для государственной регистрации. ЕГРН.Реестр предлагает три вида выписок.

Узнать собственника по кадастровому номеру или по адресу объекта можно в любой из них. Кроме того, в справке будут указаны дополнительные сведения о квартире.

  1. Полный отчет (350 руб.). Предоставляет историю владения имуществом, информацию о хозяине жилья, время регистрации и завершения прав, сведения о наличии залога и запрета на перерегистрацию, а также кадастровую стоимость жилплощади.
  2. Отчет о переходе прав на имущество (200 руб.). Это данные о нынешнем хозяине квартиры, полная история владения жильем с указанием всех владельцев, дата регистрации и дата окончания прав.
  3. Отчет с характеристикой и правами на имущество (200 руб.). Выписка идеально подойдет тем, кто не знает, как проверить собственника квартиры. Документ включает в себя сведения о владельце, кадастровую стоимость объекта и наличие/ отсутствие залога и запрета на перерегистрацию.

У сервиса много преимуществ:

  1. Простая и удобная форма поиска недвижимости. Вам не придется долго разбираться, как пользоваться сайтом.

    Чтобы получить данные, достаточно знать адрес объекта;

  2. Справка заверяется электронной цифровой подписью Росреестра и имеет полную юридическую силу.
  3. Бесплатное предоставление основных характеристик жилья в кратком варианте;
  4. Выписка формируется в онлайн-режиме и поступает на указанную электронную почту в течение 30-60 минут;
  5. Готовая справка прилагается в формате PDF. Его можно сохранить и распечататься в удобное время;

Вы всегда можете связаться с технической поддержкой сервиса и задать свои вопросы.

Сделать это можно через чат на сайте, через электронную почту или по бесплатному номеру 88005552896. Служба технической поддержки работает по будням с 8 до 18 часов по московскому времени. Оценили материал: 0.0/0 Например: 77:04:0002007:8076 или Москва, ул.

Паперника, д. 5, кв. 54 Найти

  1. Что такое расширенная выписка из ЕГРН и как ее получить
  2. Выписка из ЕГРН в человекочитаемом формате
  3. Выписка ЕГРН с ЭЦП

Узнать владельца квартиры по адресу

Июл 19, 2021 | Статьи | Ушли в прошлое телефонные книги и «горсправки» в которых содержалась информация об адресах и фамилиях проживавших по ним людей.

Чтобы получить соответствующую информацию приходится воспользоваться современными технологиями.

можно несколькими способами, о которых пойдет речь в статье.

Для чего необходимо знать собственника квартиры В большинстве случаев, необходимость узнать владельца по адресу, возникает при совершении сделок с недвижимостью. Квартиры представляют большую ценность ввиду своей стоимости.

Поэтому, велик риск мошенничества при приобретении жилья на вторичном рынке.

На помощь приходит ЕГРН – единый реестр, в котором собраны сведения о всех объектах, построенных и введенных в эксплуатацию после 1998 года, когда постановка на кадастровый учет стала обязательным условием. Помимо информации о типе жилого помещения, площади, стоимости, технических особенностях и истории перехода прав в результате совершения сделок, в базе кадастрового учета содержаться сведения о собственниках, точные персональные данные, тип собственности (совместная/долевая), обременениях, которые могут препятствовать заключению договора по продаже. Узнать владельца по адресу может потенциальный контрагент по сделке, чтобы иметь уверенность в том, что сделка пройдет успешно, не будет опротестована третьими лицами, не будет противоречить закону и право на квартиру не придется отстаивать в суде.

Данные о собственниках в базе данных Росреестра могут отсутствовать по ряду причин:

  1. квартира является коммунальной и в ней проживает несколько собственников, владеющих отдельными жилыми помещениями;
  2. квартира перешла собственнику по наследству;
  3. сделка по переходу прав совершена недавно и информацию о новых собственниках не успели внести в реестр.
  4. за период, истекший с 1998 года с объектом не совершалось никаких сделок;
  5. у объекта несколько кадастровых номеров;

Чтобы минимизировать риски в условиях отсутствия данных о собственнике в выписке, рекомендуется отказаться от сделки, или попытаться восстановить данные о собственнике, обратившись с соответствующим заявлением в отделение Россреестра, обязательно по месту нахождения объекта.

Способы проверки информации о собственнике Существует несколько способов узнать владельца квартиры по адресу.

Для большей уверенности можно воспользоваться несколькими параллельными источниками данных, что придаст уверенность в достоверности информации. Заказать выписку в сервисе ЕГРП Онлайн Подобные услуги предоставляет онлайн-сервис ЕГРП Онлайн, оперирующий данными из базы реестра. Характерной чертой услуг является то, что стоимость оформления выписки ниже, чем на официальном сайте.

Подлинность выписки заверяется ЭЦП (цифровой подписью), что исключает возможность фальсификации данных. Оформление выписки занимает от 15 минут и зависит от объема информации, которая будет включена в документ.

ЕГРП-Онлайн выдает два вида справок:

  • О переходе прав на объект (квартиру, участок или дом) в которой содержатся сведения:
  1. датах прекращения права у бывшего собственника;
  2. истории перехода прав от собственника к собственнику;
  3. персональных данных текущего собственника;
  4. дате регистрации собственности у текущего владельца.

Стоимость такой справки 200 рублей.

  • О характеристиках объекта, содержащей сведения о:
  1. запрете на отчуждение, нахождении в залоге;
  2. кадастровой стоимости объекта.
  3. персональных данных текущего собственника;

Стоимость справки – 200 рублей.

Сайт Росреестра Предоставляет несколько различных по объему справок, содержащих сведения о:

  • Ф.И.О владельца недвижимости. Помимо персональных данных содержит номер свидетельства и дату вступления во владение. Стоит такой электронный документ 90 рублей.
  • Историю владения. То есть, от кого кому переходила квартира, сколько длилось владение того или иного собственника, причины перехода прав. Для этого оформляется отдельная выписка, стоимость которой равна 700 рублям.
  • Полная проверка квартиры (дома) на чистоту. Помимо данных, включаемых в вышеперечисленные выписки, содержит сведения о проверке собственника по базам МВД, на предмет наличия судимостей за преступления, связанные с мошенничеством и налоговыми правонарушениями, проверку решений судов в отношении споров по данному объекту недвижимости. Стоимость такого документа составляет 1950 рублей. Он гарантирует полную уверенность потенциального покупателя в том, что продавец не замышляет обмана при продаже жилья.
  • Проверке квартиры (объекта недвижимости) на обременения (арест ФССП, залог, ипотека, судебные споры по факту владения, пользования и проживания третьих лиц). Цена документа – 290 рублей.
  • Стандартную выписку ЕГРН. Цена – 350 рублей.

В МФЦ Наиболее популярный и востребованный способ поручения выписки. Единственный недостаток – необходимость посещения офиса многофункционального центра и то, что единый жилищный документ (ЕЖД) выдается на руки только собственникам и лицам, зарегистрированным по данному адресу. К плюсам информации, подготавливаемой МФЦ относится бесплатность.

В течении 1 рабочего дня интересующийся именем и фамилией владельца может получить одновременно 13 документов, в которых содержится полная информация по объекту. Через БТИ Не самый удобный способ, поскольку так же, как и в МФЦ информация предоставляется только собственникам, либо судам при подаче иска о споре на объект недвижимости.

Плюсом обращения в БТИ является возможность получения данных об объектах, не учтенных в Росреестре, то есть сданных в эксплуатацию до 1998 года.

Информация предоставляется платно.

Размер пошлины – 200 рублей. Для получения информации необходимо будет заполнить бланк заявления, приложить квитанцию об оплате и ожидать до 5 рабочих дней. У нотариуса Такой способ получения информации удобен тем, кто занят оформлением наследства. Нотариус лично не владеет информацией, содержащейся в базе данных Росреестра, но в рамках подготовки наследственного дела он собирает информацию об объекте недвижимости, входящем в наследственную массу.

Собранной информацией может поделиться с наследниками.

Лично в Росреестре Способ доступен для жителей населенных пунктов, в которых не налажена работа МФЦ и которые, по каким-либо причинам не желают воспользоваться онлайн-сервисами. Категория людей, доверяющих документам на бумажных носителях. Требует времени на ожидание в очереди (электронная очередь по предварительно выданным талонам).

Необходимо будет иметь при себе:

  1. квитанцию оплаты госпошлины в размере 750 рублей за изготовление бумажного варианта выписки.
  2. заполненное заявление установленного образца (выдается в Росреестре);
  3. паспорт (иной документ);

От момента подачи заявления до получения выписки проходит 3-4 рабочих дня. Информация о личных данных владельца (Ф.И.О.) по адресу может содержаться в базах данных организаций, обрабатывающих персональные данные.

Но они, без ведома собственника, не вправе разглашать и выдавать на коммерческой основе.

Как узнать собственников жилья

Denis B.12 февраля 2021 · 4,1 KИнтересноВы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями3 ответа32ПодписатьсяЕсли вы знаете точный адрес, то существует несколько способов как узнать фамилию, имя и отчество владельца.

Вот здесь подробно описано все http://prozhivem.com/kvartira/drugoe/kak-uznat-sobstvennika.html .Выбирайте тот вариант, который вам больше нравится или на что есть возможность. Я думаю рекомендации опытного риэлтора будут вам полезными вы.

Читать далее1 · Хороший ответ2 · 4,8 KКомментировать ответ…303Член Адвокатской палаты Московской области.

Номер в реестре 50/8591 · ПодписатьсяЕсли вы знаете адрес, то можете узнать собственника из выписки из ЕГРН.Получить ее можно в бумажном варинта в МФЦ (мои документы) либо заказать в электронном (сервисом предоставляющих данную услугу в интернете много)Хороший ответ · 2,7 KКомментировать ответ…-61Выписки из ЕГРН, подписанные ЭЦП · ПодписатьсяОтвечаетИногда возникают ситуации, когда необходимо узнать собственников жилья.

Например Вам нужно докупить комнату в коммунальной квартире или Вы хотите выйти на собственника, чтобы не переплачивать риэлтору и т.д. Чтобы узнать собственников жилья, можно заказать выписку из ЕГРН в электронном виде (чтобы не тратить время на поход в МФЦ, не переплачивать.

Читать далееХороший ответ2 · 2,5 KКомментировать ответ…Читайте также359KvartiraVed.ru — Юристы по недвижимости в Санкт-Петербурге и Москве.

Сопровождение. · ОтвечаетПо закону конечно не должны предоставлять историю предыдущих переходов прав на собственность, но если агент заинтересован в продаже, то он это делает без проблем.Возможно риэлтор не очень профессиональный попался, такое часто бывает, когда покупка срывается из-за плохого агента. А собственники могут быть вполне порядочными людьми. Если квартира понравилась, цена устраивает и Вы нацелились на эту квартиру, то на начальном этапе можно самим заказать выписку ЕГРН через интернет, сейчас это не проблема.

Она стоит в среднем 300-500 рублей, зато уже можно будет сделать первичную проверку квартиры.А дальше уже смотреть, какая там будет информация, если что-то настораживает, то лучше привлечь юристов на полную проверку объекта.12 · Хороший ответ4 · 10,4 K2Мы проводим Open House, чтобы помочь владельцам квартир увереннее разговаривать.Иногда чтобы купить новую квартиру, нужно продать «старую».Чтобы купить и продать квартиру одновременно можно воспользоваться

  • Выберите квартиру для покупки и заключите предварительный договор с собственником. Зафиксируйте цену, порядок расчетов, время на переезд и регистрацию по новому месту жительства.
  • Спланируйте и проведите продажу своей квартиры.

Как запланировать и провести продажу квартиры?Запланируйте дату продажи квартиры, заранее установите все условия будущей сделки — назначьте цену, порядок расчетов, сроки на переезд и регистрацию по новому месту жительства.Установите дату продажи вашей квартиры в день покупки новой.Запланируйте дату . Хорошее время для показа квартиры суббота или воскресенье с 14:00 до 16:00.Подготовьте квартиру для фотографирования.Лоджия — по возможности переложите вещи на одну сторону.

Снимается одна сторона лоджии.Ванная, уборная — моющие, чистящие, средства гигиены лучше убрать из кадра.Кухня — бытовая техника (мультиварки, блендеры, кофемашины) по возможности убираются, особенно это касается небольших помещений. Посуда, моющие средства, полотенца.

Между потолком и шкафчиком часто много вещей. Магниты на холодильнике, личные вещи, фотографии, иконы, календари – всё лучше убрать.Общие рекомендации.

Заранее лучше заменить перегоревшие лампочки – света много не бывает, а «фотошопить» не всегда возможно. На съёмке лучше присутствовать заинтересованному лицу — агенту или собственнику. Арендатор, как правило, не заинтересован.Пригласите интерьерного фотографа.

Вы получите 20-30 профессиональных снимков.Создайте сайт о продаже квартиры.

Наполните его живыми фотографиями и продающим содержанием.

Поделитесь сайтом с друзьями в социальных сетях. Разместите объявления о продаже квартиры на всевозможные порталы недвижимости и в социальных сетях.Примите звонки от возможных покупателей и договоритесь с каждым на конкретное время с интервалом в 15 минут. Понадобится 2-3 часа на показ.Подготовьтесь к Open House.

Распечатайте формы предложений о покупке от потенциальных покупателей (оферты). Оферта может включать предмет покупки, цену, порядок расчетов, порядок передачи квартиры и порядок снятия с регистрационного учета. Заварите кофе, испеките пирог для ваших потенциальных покупателей.

Это создаст атмосферу тепла и уюта.Проведите Open House. Встречайте покупателей с улыбкой.

Предложите каждому потенциальному покупателю заполнить оферту. Поблагодарите покупателей!Выберите лучшее предложение. Взвешивайте цену, порядок расчетов, время на переезд в новую квартиру и прописку.

Позвоните всем участникам и попросите улучшить их предложение так, чтобы оно максимально соответствовало вашей встречной покупке. После этого примите решение о выборе победителя с лучшим предложением. Попросите победителя обеспечить предложение задатком.Запишитесь к нотариусу или регистратору для удостоверения двух сделок.

Вам повезет!2 · Хороший ответ3 · 1,5 K2,1 KЛингвист-полиглот.

Изучаю планету Земля 🙂 во всех её проявлениях, видимых и.Вот если есть долги, то лучше самому инициативу проявить.Уточнить, для начала, есть ли у новой УК договор цессии — уступки требований (статья 382 ГК РФ), получить на руки его, заверенную новой УК, копию.

(Отправляется письменный или электронный запрос по адресу, указанному на ее официальном сайте или порталах Госуслуг и Реформы ЖКХ).Затем Вам обязаны ответить: на электронный запрос в течение 10 дней, на письменный в течение 20 дней.Дальше останется только выплачивать задолженные суммы.

5 · Хороший ответ2 · 10,1 K2все хорошоДля этого вам потребуется только адрес объекта либо кадастровый номер.Данные в справке:

  1. план земельного участка, на котором находится недвижимость;
  2. ограничения и обременения;
  3. характеристики объекта;
  4. сведения о регистрирующем органе
  5. сведения о заказчике;
  6. информация о собственниках;
  7. наглядный план (схема) недвижимости;
  8. данные о правах на имущество;

Если все хотите прочесть то подробнее на сайте можно узнать: 1 · Хороший ответ · 229102Менеджер среднего звена, доброжелательная, позитивная. Ходить в МФЦ на самом деле не обязательно.

Вы можете заказать выписку через сайт и узнать все необходимые сведения о правах и характеристиках определенного объекта недвижимости.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+