Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Социальное обеспечение - Как взыскать компенсацию за долю в общем имуществе

Как взыскать компенсацию за долю в общем имуществе

Как взыскать компенсацию за долю в общем имуществе

Как взыскать компенсацию за пользование долей дома

ПодписатьсяНе сейчасАвтор публикации: Был(а) 19.07.2020, 14:52Татьяна Написать сообщение ПодписатьсяВОПРОСЫПУБЛИКАЦИИ381 просмотров 42 дочитываний 14 декабря 2021 в 08:46 Вы стали собственником двух метров в однокомнатной квартире. Жить в такой доле невозможно.

Если пользователь не считает нужным компенсировать вашу собственность, нужно узнавать, как взыскать компенсацию за пользование долей дома в суде.Законодательное регулирование вопросаО пользовании долями жилого помещения говорит Гражданский Кодекс РФ, его ст. 247. п.2. Сказано, что гражданин вправе пользоваться долей в жилище, причитающейся ему по закону.

Если же проживание невозможно, законодатель дает ему право требовать компенсации этой доли у тех, кто владеет или пользуется его имуществом.Однако, закон прямо не говорит, каким способом компенсировать невозможность проживания в своей доле жилища.

Встречаются случаи мирного урегулирования проблемы. Сособственники, достигшие договоренности, заключают устное или письменное соглашение о компенсации, если кто-то из них собирается жить в спорной доле.

Причём, не всегда вознаграждение выражено в денежной форме. Это могут быть услуги, предоставление какого-либо имущества в обмен на спорную долю.Закон не требует какого-либо формального подтверждения такой договорённости. Соглашение можно заверить нотариально, в зависимости от того, насколько сособственники доверяют друг другу.Если согласие не достигнуто, остается воспользоваться правом на судебную защиту.Какие способы решения предлагает судебная практикаВ вопросе компенсации за долю в квартире судебная практика предлагает разные способы решения вопроса: это зависит от размера долей, родство спорящих и множества других ситуаций, при которых один сособственник имеет или не имеет права на компенсацию.1.

Основным критерием суд считает соотношение сторон. В определении Верховного суда говорится, что проживание всех сособственников всегда влечет за собой ущемление прав хозяина большей доли. Вопрос о лишении владельца меньшей доли правом проживания не рассматривается.

Решается проблема вселением его в жилище и выплатой компенсации хозяину большей доли за ее использование. Это актуально, когда доля в оспариваемой собственности – единственное жилье сособственника.2. Если владельцы долей – не члены одной семьи.

Судом установлено, чтооднокомнатная квартира принадлежит им в равных долях, соответчики не родственники.

Суд, отказав истцу в праве вселиться в квартиру, одновременно взыскал с ответчика по делу стоимость второй доли в виде компенсации.3. Невозможность пользования помещением для проживания.В суде установлено, что истец — недееспособный инвалид, нуждается в постоянном уходе.

В силу этих причин не может проживать в причитающейся ему доле. Суд установил доли сособственников и постановил взыскать компенсацию за пользование долей в квартире.Куда обращатьсяЗа помощью идут в судебные органы с исковым заявлением о взыскании компенсация за долю в квартире.

Размер компенсационной выплаты обычно достигается согласием сторон.

Если таковое не было достигнуто, размер компенсации по иску устанавливается судом, в зависимости от реальной стоимости дома.Если долю невозможно выделить, допускается выплата стоимости доли другими сособственниками. Единственный способ защиты малозначительной собственности — выплата компенсации. При определении ее размера суд учитывает цены на стройматериалы, экспертизы и другие доказательства, важные для дела.

В рамках судебного разбирательства может быть назначена судебно-оценочная консультация.

После оценки всех имеющихся в деле материалов, судом устанавливается рыночная стоимость жилого помещения, из которой и высчитывается искомая доля.Компенсация взыскивается с ответчиков (участников долевой собственности) не солидарно, а пропорционально доле каждого.Какие документы подготовить для судаСобственность бывает общей или долевой.

Как правило, в общей собственности находится квартира супругов, после развода начинаются проблемы с разделением собственности.

В таких случаях необходимо сначала подать заявление в суд об определении долей, а уже затем требовать выделения доли, или, в случае невозможности выделения, компенсации.Для подачи в суд вместе с исковым заявлением о выплате компенсации необходимы следующие документы:1. Исковое заявление о взыскании компенсации за долю в квартире.2.

Чек об оплате госпошлины.3. Свидетельство о собственности на жилище.4. Доказательства использования его доли ответчиком (свидетельские показания и проч.).

Оригинал и копии техпаспорта.5. Оригинал и копии выписки из ЕГРП Если есть — оригинал и копии оценки жилого помещения.6. Предложение ответчику о добровольной выплате компенсации (если было).7. Почтовые документы об отсылке письма.Все документы нужно сдавать в секретариат суда в двух экземплярах – для суда и ответчика, если таких несколько, количество копий документов пропорционально увеличивается.Правильно заполненное исковое заявление о взыскании компенсации за пользование долей в квартире — первый вклад в успех дела.Содержание иска:1.

Почтовые документы об отсылке письма.Все документы нужно сдавать в секретариат суда в двух экземплярах – для суда и ответчика, если таких несколько, количество копий документов пропорционально увеличивается.Правильно заполненное исковое заявление о взыскании компенсации за пользование долей в квартире — первый вклад в успех дела.Содержание иска:1. Шапка: в какой суд, кто истец, кто ответчик.2.

Подробно изложить предысторию.3.

Указать по какой причине невозможно выделение доли в натуре или отсутствие своего интереса в пользовании помещением. В этом случае к исковому заявлению нужно приложить правоустанавливающие документы на другое жилье. Принудительный выкуп квартиры (доли) необходимо четко обосновать и доказать.4.

Доказательства использования своей доли.

На основании вышеизложенного обосновать свои требования.После того, как иск будет выигран, а компенсация выплачена, собственник доли теряет на нее права.Сроки выплаты компенсацииПосле определения судом размера компенсации необходимо дождаться вступления решения суда в законную силу (в течение месяца, предоставляемого судом для подачи апелляции). После этого получить в суде исполнительный лист (лично) и отнести его судебным приставам для исполнения. Второй вариант: написать заявление в суд с просьбой направить его в исполнительные органы.

Следующие действия:1. После получения документа пристав в течение трех дней выносит постановление о возбуждении исполнительного производства.2.

В постановлении указывается срок погашения судебных требований, и предупреждение должнику о принудительной выплате компенсации за долю в квартире.3. Если не установлено иных требований, срок добровольного погашения не может превышать 5 дней со дня получения постановления.да 0 / 0 нетВаш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикацииОК Поделиться в социальных сетях: да 0 / 0 нет

Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Компенсация за пользование долей в квартире

4 440 просмотров Содержание Совместное использование объекта может быть затруднено по ряду причин. Один из владельцев может пользоваться квартирой в полном объеме, при этом препятствуя вселению второго.

Если гражданин предпринял попытки добровольного урегулирования и получил отказ в суде при определении порядка пользования объектом, то необходимо обратиться в суд для получения возмещения расходов на съем квартиры. Рассмотрим, как получить компенсацию за пользование долей в квартире. Под компенсацией за пользование долей в квартире понимается принудительная выплата денежных средств за использование доли в квартире без согласия собственника.

Рассмотрим ситуацию:

Супруги в период брака на общие средства приобрели однокомнатную квартиру. При разводе, каждый из них получил по ½ доле жилого помещения.

Но фактически в квартире проживает мужчина и его подруга.

Бывшая жена не имеет возможности вселиться, так как у нее нет ключей. А бывший муж чинит ей всевозможные препятствия. Таким образом, мужчина использует долю бывшей супруги для собственного проживания, но не дает возможности ей самой пользоваться свой собственностью.

Ситуация не предусматривает , так как женщина зарегистрирована на данной территории и не имеет другого жилья в собственности. также невозможно. Доли у супругов равные.

Признать часть бывшей жены незначительной невозможно.

В такой ситуации женщина может взыскать с бывшего мужа денежные средства за пользование ее долей.

Сумма частично компенсирует ее расходы на съем жилья. Так как ей приходится снимать квартиру для проживания. Гражданский кодекс определяет порядок пользования имуществом, которое находится в долевой собственности ().

Совладельцы должны самостоятельно его установить, достигнув общего мнения. Если добровольный порядок невозможен, то любая из сторон может обратиться в суд. Однако в отношении однокомнатной квартиры объектом усложнено.

Суд не может выделить истцу комнату. Более того, если в квартире проживают не члены семьи, то и принудительное вселение собственника также невозможно.

Получается, что лицо, проживающее в квартире, использует долю второго собственника на безвозмездной основе.

В такой ситуации необходимо обратиться за выплатой компенсации. Обязательные условия для взыскания компенсации за пользование долей:

  • Величина доли не является .
  • Истец надлежащим образом исполняет обязанности собственника (платит коммунальные платежи за отопление).
  • Жилое помещение является единственной квартирой в собственности заявителя.
  • Определить порядок пользования долей невозможно, вследствие маленькой площади.
  • Доля не может быть .
  • Гражданин зарегистрирован в спорном жилье.
  • Лицо неоднократно предпринимало меры по вселению.

Владелец доли имеет право обратиться в суд для получения ежемесячной выплаты за пользование объектом.

Кроме того, собственник может взыскать средства за минувший период, но не более 3 лет. Расчет компенсации ведется от размера арендной платы в данном районе на аналогичное жилое помещение. Величина платежа рассчитывается в зависимости от доли.

Например, если бывшая жена имеет право на ½ долю квартиры, то она может взыскать ½ часть от ежемесячной суммы арендной платы за 3 минувших года.

Важно!

При расчете принимается во внимание величина арендной платы за аналогичное жилье, но без мебели и бытовой техники.

Урегулирование конфликтов по выплате компенсации за пользование долей в добровольном порядке чрезвычайно редки. Преимущественно вопрос урегулируется в судебном порядке.

Предварительно гражданину необходимо обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жильем.

Как правило, суда отказывают, если в квартире недостаточно площади. Альтернативным предложением суда может быть принудительный выкуп доли собственником, проживающим в квартире. Мнение экспертаСтанислав ЕвсеевЮрист. Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право. С 2013 года Верховный суд предусмотрел возможность принудить владельца к продаже доли, если он ей фактически не пользуется и имеет другое место проживания.
С 2013 года Верховный суд предусмотрел возможность принудить владельца к продаже доли, если он ей фактически не пользуется и имеет другое место проживания. Однако такая практика применяется в отношении незначительных долей.

Необходимо обратить внимание, что назначение компенсации за пользование долей в квартире применяется в случае, если других вариантов для разрешения ситуации нет. Порядок действий для обращения в суд за компенсацией:

  • Сбор документации.
  • Составление искового заявления.
  • Оплата пошлины.
  • Посещение судебного заседания.
  • Получение судебного решения.
  • Обращение в суд.

В качестве доказательств к исковому заявлению, владелец доли должен приложить:

  1. квитанции об оплате госпошлины;
  2. выписку из домовой книги;
  3. решение суда о невозможности принудительного вселения;
  4. справка о стоимости арендной платы на аналогичное жилье.
  5. правоустанавливающий документ (свидетельство о правах на наследство, договор купли-продажи, акт о приватизации);
  6. выписка с лицевого счета об оплате коммунальных услуг;
  7. копия уведомления о вручении;
  8. выписка из ЕГРН;
  9. решение суда о невозможности определения порядка пользования квартирой;
  10. копия уведомления о выплате компенсации в добровольном порядке;
  11. гражданский паспорт;

Исковое заявление должно содержать сведения о расчете суммы долга.

Для этого необходимо взять официальную справку о стоимости аренды в данном районе в комитете по жилью муниципального образования. Суд не примет в качестве доказательств выписки с сайтов недвижимости, объявления в интернете на сайтах объявлений. Иск о взыскании компенсации за пользование долей в квартире должен содержать следующие сведения:

  1. данные ответчика;
  2. размер госпошлины;
  3. порядок расчета компенсации;
  4. название суда;
  5. указание на попытку добровольного урегулирования вопроса;
  6. перечень приложения;
  7. причины обращения в суд;
  8. название заявления;
  9. цену иска (величину компенсации за минувший период);
  10. дата и подпись.
  11. сведения о заявителе;
  12. ссылку на закон;
  13. исковые требование о предоставлении денежных средств за минувшее время и будущий период;

Образец искового заявления Иск о взыскании компенсации носит имущественный характер.

Поэтому величина госпошлины напрямую зависит от цены иска.

Порядок расчета Сумма компенсации за минувший период (р.)Процентная доля выплаты (%)Фиксированная доля выплаты (р.) До 20 000 40 20 001 – 100 0003800 100 001 – 200 00023200 200 001 – 1 000 00015200 От 1 000 0000,513 200 Так как споры о недвижимости имеют исключительную подсудность, то заявление и документы направляются в суд, расположенный по месту нахождения спорной квартиры.

Вопросы о выплате компенсации рассматриваются в порядке искового судопроизводства в городском или районном суде.

Документы можно предоставить следующими способами:

  1. самостоятельно;
  2. через доверенное лицо (желательно через юриста);
  3. почтовым отправлением (заказное письмо с уведомлением).

При направлении заказного письма необходимо вложить в конверт подробную опись вложения (описать и пронумеровать каждый направляемый документ). В судебный процесс заявителю необходимо явиться самостоятельно или направить представителя.

В качестве доверенного лица целесообразно выбрать квалифицированного юриста.

Заявитель должен подтвердить свои требования и представить доказательства попыток мирного и судебного урегулирования спорного вопроса. Обязательно нужно обосновать сумму, которая заявлена к выплате. Процедура рассмотрения может занимать длительное время.

Если срок рассмотрения затягивается, то возможно подготовить ходатайство об увеличении цены иска для взыскания средств за период судебного спора. Как показывает практика по взысканию компенсации, суды зачастую отказывают в удовлетворении требований. Основной причиной является отсутствие надлежащих доказательств и несоблюдение досудебного порядка урегулирования.

Выплата компенсации применяется как последний вариант урегулирования спорной ситуации. Заявитель должен доказать, что он предпринял все возможные меры.

Пример.

Гражданин Л. обратился в суд с заявлением о выплате компенсации. Стороны получили в наследство однокомнатную квартиру.

Каждый является владельцем ½ доли. В качестве расчета компенсации заявитель взял объявления с сайта агентства недвижимости.

Сведения о попытках досудебного урегулирования предоставлены не были. Более того, граждан Л. не предоставил доказательства того, что ему препятствуют во вселении в квартиру. Вследствие чего, суд отказал в удовлетворении требований истца.

Если совладельцы не могут использовать жилое помещение совместно, то необходимо принять меры к урегулированию вопроса.

Если договориться добровольно не получается, то возможно судебное решение спора.

Однако порядок взыскания компенсации за пользование объектом является очень сложным. Процедура требует неоднократного обращения в суд и сбор надлежащих доказательств. Сумма пошлины при обращении в суд является весьма значительной.

Чтобы не потерять крупную сумму денежных средств, истцу необходимо получить консультацию юриста. Специалист по жилищным спорам ответит на все ваши вопросы в режиме онлайн.

Для этого необходимо подать заявку в онлайн-чат.

Автор статьиЮрист по семейному праву.

Стаж с 2010 года.Рейтинг автораНаписано статей712 Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями Оцените статью

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Как рассчитать компенсацию за пользование долей в квартире

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом (). Согласно при невозможности пользования имуществом находящимся в долевой собственности, участник вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

ВС РФ разъяснил как правильно производить расчет компенсации. В определялся порядок пользования однокомнатной квартирой, в которой один долевой собственник жил и владел квартирой с 2006 года (ответчик) и другой приобрел ½ доли в праве собственности в 2017 году (истец) и в квартире не проживал. Разрешая спор и отказывая истцу в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о невозможности пользоваться принадлежащей ей долей квартиры, а также чинения ответчиком препятствий в пользовании имуществом, в связи с чем отказал во взыскании компенсации.

Относительно требований об определении порядка пользования и долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд указал, что они не подлежат удовлетворению, поскольку истец требований о вселении не заявил, а плата за коммунальные услуги между собственниками ранее разделена.Отменяя решение суда первой инстанции и принимая по делу новое решение о частичном удовлетворении иска о передаче спорной квартиры в пользование ответчику с взысканием с него в пользу истца ежемесячной компенсации за пользование имуществом, приходящимся на долю истца, суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями исходил из того, что истец не имеет возможности пользоваться спорной квартирой, поскольку квартира однокомнатная, стороны членами одной семьи не являются. Ответчик страдает заболеванием, препятствующим проживанию с ним в одном жилом помещении, ответчик, проживая в квартире, пользуется всей квартирой, в том числе и той частью, которая приходится на долю истца.

ВС РФ отменяя определение апелляционной инстанции указал, что разрешая возникший спор, суд не учел, что, приобретая в 2017 году 1/2 долю в праве собственности на однокомнатную квартиру (право собственности зарегистрировано за истцом 6 марта 2017 г.), истец знал о том, что 1/2 доля в праве собственности на квартиру принадлежит лицу, постоянно проживающему в ней, в связи с чем должен была предвидеть, что право на проживание в спорной квартире не может быть реализовано, поскольку спорная однокомнатная квартира по своему техническому назначению не предназначена для проживания нескольких семей, не состоящих между собой в родстве, а также наличие у ответчика заболевания, препятствующего проживанию истца в спорном жилом помещении.Определяя размер компенсации суд апелляционной инстанции исходил из заключения эксперта ООО «Центр Экспертизы и Оценки «Альянс» от 2 марта 2018 г., из которого следует, что расчет ежемесячной арендной платы произведен с использованием сравнительного подхода по аналогичным объектам недвижимости (однокомнатным квартирам), сдаваемым в аренду целиком в среднем по цене 23 000 руб. (ежемесячно), с последующим определением стоимости 1/2 доли в размере 50 процентов.Между тем, спорная квартира свободной не является, в ней постоянно проживает собственник 1/2 доли квартиры, в связи с чем, в аренду могла быть сдана не вся однокомнатная квартира, а лишь 1/2 ее доля с невозможностью ее реального выделения в пользование. Соответственно в конкретном случае, необходимо определять компенсацию исходя из сдачи в аренду доли квартиры с невозможностью ее реального выделения в пользование и обремененной правами проживающего в ней сособственника ½ доли.

Дело о выплате денежной компенсации за долю в общей долевой собственности на квартиру (ст. 252 ГК РФ)

Интересы в суде по этому делу представлял Федеральный Советский районный суд общей юрисдикции г. Новосибирска В составе: Председательствующего Шевниной Г.И.

При секретаре Горбатовой А.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.М.В.

к Т.Л.В., действующей за себя и за своего несовершеннолетнего сына К.К.С. о выплате денежной компенсации за долю в общей долевой собственности на квартиру, суд УСТАНОВИЛ: Е.М.В. обратилась в суд с иском к Е.Ю.А., Т.Л.В., действующей за себя и за своего несовершеннолетнего сына К.К.С.

-сособственникам квартиры № ХХХ в доме Х по ул. Бердышева в г. Новосибирске о выплате денежной компенсации за ½ долю.

В заявлении истица указала, что указанная однокомнатная квартира находится в общей долевой собственности ее и ответчиков на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.02.95г. Право собственности истицы на долю зарегистрировано в установленном порядке.

Истица пыталась в марте-июне 2009г. в судебном порядке определить порядок пользования спорной квартирой, но ей было отказано.

Выдел доли истицы в натуре невозможен, поэтому она намерена выделить свою 1/2 долю, стоимость которой была определена ООО «Сибирский институт оценки» в 540 000 руб.

на момент обращения с данным иском в суд.

В период рассмотрения дела исковые требования уточнялись в связи с поступившей в суд информацией о том, что Е.ЮА.

подарила свою долю ответчице Т.Л.В.

В судебном заседании истица личного участия не принимала. Ее представитель Барников Р.И. поддержал уточненные исковые требования, а также просил возместить истице судебные расходы. Ответчица иск признала. Кроме того, она сообщила о своем тяжелом материальном положении. Выслушав пояснения сторон, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Выслушав пояснения сторон, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии со статьей 252 ГК РФ собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В силу ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Как установлено в ходе рассмотрения дела, общая площадь спорной квартиры составляет 29,4 кв.м., в том числе жилая — 17,0 кв.м., что видно из копии свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.10).

Стороны не достигли соглашения по вопросу о распоряжении общим имуществом. Учитывая размер доли истицы в общей площади спорной квартиры — 14,7 кв.м. и 8,5 кв.м. — в жилой площади, в натуре она не может быть выделена истцу без ущемления прав ответчиков как сособственников квартиры.

Самостоятельно пользоваться своей долей истица не имеет возможности, что видного из копии решения мирового судьи. К этому выводу пришел суд, рассмотрев 09.04.09г.

иск Е.М.В. об определении порядка пользования жилым помещением, что в силу ст.61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение.

С учетом изложенного суд считает подлежащим удовлетворению иск о выплате стоимости доли в общем имуществе.

Доля истицы подлежит передаче сособственникам квартиры — ответчикам в общую совместную собственность. При решении вопроса о размере компенсации за долю истицы суд считает, что в основу расчета должна быть положена средняя рыночная стоимость спорной квартиры, определенная специалистами ООО «Сибирский институт оценки» от 17.09.09 г. (л.д. 18-39), поскольку этот отчет, представленный истицей, ответчицей не опровергнут в установленном порядке.

От исполнения определения суда о проведении товароведческой экспертизы от 20.05.10г.

она уклонилась, не выполнив требования ст.56 ГПК РФ. Стоимость ½ доли в спорной квартире 540 000 рублей на момент рассмотрения дела фактически представляет собой среднюю величину между ценами на аналогичные квартиры. Согласно ст.255 ГК РФ обращение взыскания на долю в общем имуществе допускается в пределах размера доли должника.

Поскольку доли ответчиков не равны, каждый из них обязан выплатить истице стоимость ее доли в пределах стоимости своей доли, которая составляет: у Т.Л.В. — 600 000 руб (1/3 доля), у К.К.С.

— 300 000 руб (1/6 доля). Таким образом, с Т.Л.В., действующей за себя и за своего несовершеннолетнего сына в пользу Е.М.В. должно быть взыскано 540 000 руб (360 000 руб + 180 000 руб).

Таким же образом должны быть распределены между ответчиками судебные расходы истца, которые подтверждены надлежащим образом.

Из квитанций следует, что за оценку спорного имущества истица уплатил 2500 руб и 10000 руб за проведение товароведческой экспертизы.

Кроме того, истица оплатила 15000 руб за оказание ей юридических услуг, 200 руб за нотариальное оформление доверенности представителю и госпошлину в сумме 6800 руб (16 333,34 руб + 8166,67 руб = 24 500 руб). На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Т.Л.В., действующей за себя и за своего несовершеннолетнего сына К.К.С., в пользу Е.М.В. денежную компенсацию за ее ОДНУ ВТОРУЮ долю в общей собственности на квартиру № ХХХ в доме Х по ул.

Бердышева в г. Новосибирске в сумме 540 000 рублей (Пятьсот сорок тысяч рублей 00 копеек); Взыскать в пользу Е.М.В. судебные расходы 24 500 руб, включая расходы по уплате госпошлины в сумме 6 800 руб, расходы на оказание юридических услуг 15000 руб, расходы на оценку квартиры 2500 руб и на нотариальное оформление доверенности представителю 200 руб. При выплате истице стоимости ее доли, прекратить общую долевую собственность истицы Е.М.В.

с ответчиками Т.Л.В. и К.К.С. на указанную квартиру. Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней. Федеральный судья: подпись. 18 118 Понравилась статья?

Поделиться с друзьями: Автор статьи: Дмитрий Лидов Если вам нужна бесплатная юридическая консультация — жмите сюда ✓ Автор статьи: Дмитрий Лидов Если вам нужна бесплатная юридическая консультация — жмите сюда Содержание:1 Чтобы заказать выписку – заполните форму *Задать вопрос или заказать выписку можно также WhatsApp Автор статьи: Дмитрий Лидов Если вам нужна бесплатная юридическая консультация — жмите сюда Интересы Автор статьи: Дмитрий Лидов Если вам нужна бесплатная юридическая консультация — жмите сюда Содержание:1 Автор статьи: Дмитрий Лидов Если вам нужна бесплатная юридическая консультация — жмите сюда Содержание:1

Компенсация за долю в общей долевой собственности

ПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Публикации
  2. Спросить

Советы юристов:г.

Челябинск • Вопросов: 114.07.2020, 11:27Ситуация такая. Есть гараж общей площадью 18,4 м 2 в долевой собственности двух человек (родственников). Доли распределены так. 1/20 доли принадлежит одному родственнику, остальные другому. Собственник 1/20 доли, ввиду ее незначительности и отсутствии в ней интереса, готов получить за долю денежную компенсацию.

Собственник 1/20 доли, ввиду ее незначительности и отсутствии в ней интереса, готов получить за долю денежную компенсацию. Сособственник остальных долей не возражает. Как осуществить такую сделку по обоюдному согласию между этими двумя собственниками в упрощенном порядке?вопрос №17585765 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 252•ответов: 321•г.

Великий Новгород 14.07.2020, 12:14 Здравствуйте!

Осуществить такую сделку можно оформлением договора купли-продажи доли вправе собственности на земельный участок и гараж.

В соответствии со ст. 42 Федерального закона от N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» «.Сделки по отчуждению [b]долей[/b] в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.» Таким образом Вам необходимо будет оформить договор купли-продажи через нотариуса и зарегистрировать переход права собственности на долю (это может сделать нотариус в электронной форме).

Вам помог ответ: ДаНетг. Иркутск • Вопросов: 803.03.2020, 08:25В браке куплена квартира с помощью материнского капитала.

Квартира в общей долевой собственности, у каждого по 1/4. Развелись. Могу ли я потребовать денежную компенсацию у бывшего мужа в размере 3/4 доли квартиры, т.е. за доли детей, так как дети живут со мной и я планирую купить другую квартиру, где дольщиками будут дети?вопрос №17033316 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 648•ответов: 1 559•г.

Хабаровск 03.03.2020, 08:39 Потребовать вы вправе что угодно, но если муж добровольно не согласится выкупить доли вашу и детей, то обязать вы его не сможете, доля 3/4 не является незначительной. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 76•ответов: 144•г.

Александровское 03.03.2020, 09:02 Если обоюдно не получается договориться, то урегулировать ваш конфликт можно только в судебном порядке. Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 2926.01.2020, 16:20У меня с сестрой в долевой собственности двухкомнатная квартира, комнаты одинаковые по 15 кв.м.

У меня 1/3, у сестры 2/3 доли. Было решение суда об определении порядка пользования квартирой, по которому я получила право пользования одной комнатой, она другой.

Какую компенсацию я должна ей платить-за коммунальные платежи или по расчету арендной платы? Места общего пользования у нас разделены по долям, а комнаты нельзя разделить соответственно долям.вопрос №16846380 прочитан 5 раз Адвокат отзывов: 31 506•ответов: 64 471•г.

Москва 26.01.2020, 17:12 По аренде, так как ЖКУ платит собственник пропорционально долям в силу закона.

Вам помог ответ: ДаНетг. Омск • Вопросов: 3309.01.2019, 17:24Имею ли я право на денежную компенсацию за пользование моей 1/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру?вопрос №15081979 прочитан 13 раз Юрист на сайтеотзывов: 11 996•ответов: 34 051•г. Красноярск 09.01.2019, 17:27 Добрый день, нет, не имеете такого права.

Ваша доля не выделена в натуре, используется всеми проживающими и собственниками.

Вот если бы квартиру сдавали в аренду, а с вами не делились, тогда вы могли бы требовать свои деньги за аренду. Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 23029.06.2018, 10:09Имеется квартира в долевой собственности меня и брата.

Брат подал иск о разделе квартиры. Я же хочу ему выплатить просто компенсацию за его долю.

Так как он не имеет существенного интереса, квартира маленькая т.е.

доля незначительно (ч.4 ст.252 ГК рф) мне в возражениях на иск надо это указывать или подавать встречное исковое заявление о прекращении права общей долевой собственности путем выплаты денежной компенсации?вопрос №14345945 прочитан 10 раз Юрист отзывов: 1 925•ответов: 2 834•г.

Ростов-на-Дону 29.06.2018, 10:18 Добрый день. Чтобы Вам помочь компетентно необходимо ознакомиться с иском. Рекомендую обратиться за составлением процессуальных документов к юристу, так как в случае выигрыша ваши расходы будут возмещены.

Кроме того, мне не понятно, что значит подал на раздел, ведь у него итак есть доля.

Вам помог ответ: ДаНетг. Тюмень • Вопросов: 125.05.2018, 06:53Бывшая жена оформила ген доверенность на квартиру, приобретенную в браке со мной на сына который там проживает без моего участия (согласия).

Теперь она требует финансовую компенсацию за долевую собственность в доме, где проживаю я (наш бывший общий дом). Имею ли я право отменить выданную доверенность и компенсировать претензии бывшей супруги моей долей в квартире.вопрос №14238419 прочитан 5 раз Юрист на сайтеотзывов: 6 138•ответов: 6 546•г. Брянск 25.05.2018, 07:05 Прекращение доверенности в соответствии со ст.

188 ГК РФ может быть осуществлено вследствие отмены доверенности лицом, ее выдавшим (т.е. Вашей супругой). Соответственно именно Вы отменить доверенность не можете.

Компенсировать претензии можете, если соответствующие требования были заявлены в рамках искового производства, Вы можете заключить мировое соглашение. Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 51 207•ответов: 106 523•г. Барнаул 25.05.2018, 07:08 О какой доверенности и о какой финансовой компенсации ВЫ пишите?

Сколько лет сыну? В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Доверенность можно отменить путем заявления нотариусу об отмене доверенности.

Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 121.11.2017, 20:45Объясните, пожалуйста, дом находится в общей долевой собственности, 2 собственника, каждому принадлежит 1/2 доля дома по договорам купли-продажи, но фактически один сособственник занимает большую часть, другой намного меньшую. Выделения долей в натуре не было. Как через суд оформить свою меньшую долю и компенсацию от соседа за превышение площади занимаемой им комнаты 1/2 части нашего дома, спасибо.вопрос №13499194 прочитан 27 раз Адвокат отзывов: 77 731•ответов: 177 969•г.

Пермь 21.11.2017, 20:53 Вам принадлежит одна вторая доли, судя по вашему вопросу, она уже оформлена. Что касается компенсации, предусмотрен только судебный порядок.

Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 13 975•ответов: 41 492•г. Москва 21.11.2017, 21:08 Здравствуйте!

Компенсацию можно получить только при выделе долей в натуре, в случае, если одному сособственнику будете передана часть превышающая его долю. Вопрос можно решить только в судебном порядке.

Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 31 506•ответов: 64 471•г. Москва 21.11.2017, 21:16 [quote]Как через суд оформить свою меньшую долю и компенсацию от соседа за превышение площади занимаемой им комнаты 1/2 части нашего дома, спасибо.[/quote] Лучше выделить в натуре свою 1\2 долю.

Но, если есть техническая возможность этому.

ТО есть кв.м. примерно сравняются, это Вы и сами можете прикинуть, сколько соседу следует отдать Вам, чтобы было равенство. Можно идти и по пути взыскания компенсации. Вам помог ответ: ДаНетг. Лысьва • Вопросов: 5224.07.2016, 15:59Имею долю в праве общей долевой собственности, но не хочу ей пользоваться, т.к.

проживаю в другом городе. Может ли суд обязать других сособственников выплатить компенсацию за мою долю? Без суда договориться не получается, говорят, что у них нет денег на выплату этой компенсации. Спасибо!вопрос №11089272 прочитан 19 раз Юрист на сайтеотзывов: 67 194•ответов: 201 413•г.

Пермь 24.07.2016, 16:01 Нет, к сожалению не может. Но вы можете ее продать без их согласия (ст.

250 ГК РФ) Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 441•ответов: 4 030•г.

Киров 24.07.2016, 16:01 Если у них нет возможности выкупить, вы можете продать ее третьему лицу (ст. 250 ГК РФ) Продажа долей — оформляется только через нотариуса, потом в Росреестр.

Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 5 385•ответов: 16 714•г. Екатеринбург 24.07.2016, 16:03 [b]Может ли суд обязать других сособственников выплатить компенсацию за мою долю? [/b] В смысле, обязать купить Вашу долю?

Нормы права. ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 421.

Свобода договора 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 44 887•ответов: 87 834•г.

Бакал 24.07.2016, 16:04 Здравствуйте!

Если у них нет денежных средства на выплату компенсации, то соответственно нет оснований для удовлетворения иска о прекращении права собственности на долю.

Так как, общаясь в суд, они обязаны на депозитный счет суда перечислить рыночную стоимость доли. Вам помог ответ: ДаНетг. Фурманов • Вопросов: 621.07.2016, 18:54Могу ли я рассчитывать на денежную компенсацию при выделении доли в натуре, если у меня 1/2 доли в общей долевой собственности, у брата 1/3, но он увеличил свою долю за счет перепланировки нежилого помещения, сделав из него жилое.вопрос №11074165 прочитан 23 разa Юрист отзывов: 79 536•ответов: 250 570•г. Ставрополь 21.07.2016, 19:34 —Здравствуйте, из вопроса для этого не усматривается оснований.

Всего хорошего. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 12 547•ответов: 33 332•г. Иваново 22.07.2016, 07:12 Компенсация возможна в случае выделения доли в натуре меньшей чем остальным собственникам. Вам помог ответ: ДаНетг. Ярославль • Вопросов: 4806.06.2016, 23:04Квартира в общей долевой собственности.

5\6 у меня и 1\6 у второго собственника. Квартира 3 комнатная общая площадь 59,9 кв.м. жилая 37 одна комната изолирована 10 кв.

м. две смежные 12 и 15 кв.м. Установлено право пользования. У меня две смежные комнаты у второго собственника изолированная.

Могу ли я потребовать компенсацию за кв.м. которыми пользуется второй собственник. Ведь его доля меньше площади комнаты.

Жилой площади у него 6 кв.м.вопрос №10741941 прочитан 8 раз Юрист отзывов: 11 338•ответов: 36 948•г. Москва 06.06.2016, 23:04 Можете.

И такая практика вполне давно существует. Вам помог ответ: ДаНетг. Челябинск • Вопросов: 329.02.2016, 12:05Таков У нас обще долевая собственность по 1/2 части У меня и у Матери моей. У нас конфликт уже как 3 года Она заняла зал у меня комната.

К залу (гостиная) привязан балкон.

1 числа у нас будет сут о раздели доли и лицевых счетов Вопрос могу ли Я на суде предъявить иск за 3 года что она меня не пускала на балкон и взять компенсацию?Примечания Я инвалид 2 группы.вопрос №9866094 прочитан 14 раз Фирма отзывов: 1 973•ответов: 5 982•г. Чехов 29.02.2016, 12:07 Заявить вы можете любой иск, а вот удовлетворят его или нет вопрос другой. Вам помог ответ: ДаНетг. Воронеж • Вопросов: 1317.02.2016, 23:31Есть решение суда, на основании которого один сособственник обязан выплатить второму денежную компенсацию за 1.2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

По настоящее время компенсация выплачена не полностью, и второй сособственник хочет продать свою долю.

Вопрос: законно ли будет сделка по продаже доли, при условии, что часть денег уже выплачена по решению суда.вопрос №9774004 прочитан 11 раз Юрист отзывов: 50 140•ответов: 113 709•г. Ярославль 17.02.2016, 23:35 Нужно смотреть судебное решение, за что собственник производит оплату доли — обратитесь к юристу очно.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 2 780•ответов: 10 147•г. Воронеж 18.02.2016, 08:32 Решение суда д.б. исполнено. Вам помог ответ: ДаНетг.

Самара • Вопросов: 115.11.2015, 16:45При перерегистрации доли в общей долевой собственности в рег. палате нужна ли расписка, свидетельствующая, что выплачена компенсация за выдел в пользование большей доли?вопрос №8716653 прочитан 8 раз Адвокат на сайтеотзывов: 78 256•ответов: 201 703•г.

Ростов-на-Дону 15.11.2015, 16:50 Нет. такая расписка не нужна. Вам помог ответ: ДаНетг. Омск • Вопросов: 4013.11.2015, 11:50Мужу в наследство досталась 1/9 доля квартиры от общей долевой собственности.

Мы предложили другим собственникам выкупить долю квартиры за 150000 рублей (с учетом рыночной стоимости 1 кв.м. жилья). Собственники согласны купить за 40000 рублей, на большую сумму они не согласны. Мужу квартира не нужна, он хочет получить материальную компенсацию, и он долю отдаст.

Можно ли как-то через суд добиться материальной компенсации от других собственников жилья?вопрос №8692794 прочитан 8 раз Юрист отзывов: 22 846•ответов: 61 874•г. Барыш 13.11.2015, 11:52 Нет, никак не получиться добиться через суд.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 170•ответов: 466•г. Омск 13.11.2015, 12:17 Никого нельзя заставить принудительно принять в собственность какое-либо имущество, вне зависимости от того, платно это будет или нет. Вам помог ответ: ДаНетг. Новый Уренгой • Вопросов: 1021.10.2015, 11:55

«об определение порядка пользования жилым помещением, вселении в жилое помещение, нечинение препятствий в пользовании жилым помещением, взыскание компенсации за владение и пользование ½ долей имущества в общей долевой собственности»

.вопрос №8418283 прочитан 22 разa Адвокат отзывов: 6 599•ответов: 17 200•г.

Чапаевск 21.10.2015, 12:02 Все правильно, только по практике сначала вселяются, потом устанавливают порядок пользования.

Но можно и так, хотя подсудность разная. Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 430.08.2015, 19:23У нас была общая долевая собственность был спор о земельном участке в данный момент определен юридический акт пользования земельным участком. Я свою долю приватизировала. Потом произошел выдел дома с компенсацией выплаты за разницу в долях.

Еще право собственности по суду не оформлено ни с их стороны ни с нашей. Теперь мои соседи хотят аннулировать приватизацию доли земельного участка и забрать практически землю по выделу дома.

Смогут они это сделать?вопрос №7861882 прочитан 10 раз Адвокат отзывов: 1 422•ответов: 5 042•г.

Краснодар 30.08.2015, 21:39 Хотят или начали уже? Основания есть? С нашим правосудием может произойти всякое, НО если соседи голодранцы, то шансов у них мало) Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 1025.08.2015, 19:21Дом в общей долевой собственности по 1/2 по регистрирующим документам но в реальности моя доля больше.

Соседи подали на выдел доли и выплату компенсации. У нас все разное и вход и пристройки.

Почему за ошибку чиновника я должна платить.вопрос №7806776 прочитан 7 раз Юрист Мышьяков С.В. отзывов: 38 678•ответов: 118 780•г.

Великий Устюг 25.08.2015, 19:31 Доказывайте в суде реальный размер вашей доли. (текст отредактирован 25.08.2015, 19:32) Вам помог ответ: ДаНетг.

Самара • Вопросов: 114.09.2014, 13:11Пришла телеграмма о вызове в качестве ответчиков (по делу о выплате денежной компенсации за долю в праве общей долевой собственности) ДВУХ человек. Я первый, а второй ответчик на 3 месяца находится очень далеко (аж за 6 часовых поясов) по работе. К судье вызывают примерно через 2 недели.

Можно ли отсрочить данное разбирательство по причине отсутствия второго ответчика?вопрос №4862692 прочитан 16 раз Юрист отзывов: 47 989•ответов: 106 519•г.

Рязань 14.09.2014, 13:14 Здравствуйте! Вы можете направить соответствующее письменное ходатайство (об отложении) в суд. Сделать это лучше как можно быстрее.

(текст отредактирован 14.09.2014, 13:15) Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 23•ответов: 88•г. Самара 14.09.2014, 15:22 Существует судебное поручение, которым судья может поручить опросить 2 ответчика по месту его нахождения. Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 5 855•ответов: 15 070•г.

Самара 14.09.2014, 19:13 Вы вправе направить в суд возражение против иска либо заявление о признании иска.

Второй ответчик вправе направить в суд свое возражение или признание иска — по электронной почте, простой (экспресс-) почте, по факсу, телеграммой или телефонограммой (позвонить в суд). Он также вправе просить суд рассмотреть дело без его участия либо ходатайствовать об отложении рассмотрения дела. В случае надлежащего извещения 2-го ответчика суд вынесет решение без него.

Вам помог ответ: ДаНетг. Городец • Вопросов: 201.07.2014, 00:36Сестра подала иск о взыскании компенсации за долю недвижимого имущества в праве общей долевой собственности год назад, но на суд не стала приходить, дело закрыли и снова подала иск о разделе дома в натуре. Мать умерла 4,5 года назад. Я подала встречный иск о соразмеренном увеличении моей доли в денежном отношении. Не истёк ли срок давности для обращения?вопрос №4295326 прочитан 17 раз Адвокат отзывов: 57 457•ответов: 156 561•г.

Санкт-Петербург 01.07.2014, 00:38 О истечении срока исковой давности заявляет сторона в суде.

Суд в любом случае к производству принимает. Вам помог ответ: ДаНетИраидаг.

Саяногорск • Вопросов: 419.03.2013, 16:41Собираюсь подать исковое О взыскании денежной компенсации за долю в праве общей долевой собственности.

Ответчик и имущество находится в другом городе. Могу ли я сразу в момент отправки искового, отправить и ходатайство о назначении экспертизы для определения рыночной стоимости квартиры с оплатой за нее ответчиком, так как я пенсионер и инвалид и у меня нет лишних денег. Спасибо. Галина.вопрос №2303133 прочитан 21 раз Юрист отзывов: 1 261•ответов: 2 605•г.

Ангарск 19.03.2013, 16:43 Извините но как вы можете требование такое заявлять? Какие правовые основания? И ходатайство такое вы не вправе заявлять, вернее в части оплаты ответчиком не вправе.

Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , , Читайте по теме:30.01.2020, 17:003826 просмотров Всем доброго времени суток!Часто случается, что у малогабаритного жилья несколько собственников. Проживающие под одной крышей люди, причём не всегда это родственники, вынуждены находить компромисс, что не всегда получается.

Рейтинг публикации: 0 () Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+