Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Как земельный сертификат использовать для покупки ижс

Как земельный сертификат использовать для покупки ижс

Земельный сертификат: инструкция по получению

9 январяПетербургские семьи с тремя и боле детьми могут при покупке участка воспользоваться земельным сертификатом. О нюансах его использования нам рассказала Екатерина Лубяная, кредитный специалист компаниии руководитель сервиса «Загородный кредитный помощник».Многодетным семьям по закону положен бесплатный земельный участок (к сожалению, закон не обязывает власти предоставлять землю с подготовленной инженерной инфраструктурой). Так государство стимулирует рождаемость и поддерживает многодетность.

А вот местные власти без особого энтузиазма относятся к вопросам рождаемости и помощи многодетным семьям. В Петербурге вместо земли придумали «Земельный сертификат», который можно использовать при покупке участка в коттеджном поселке. Сумма сертификата составляет 355 660 рублей и воспользоваться им можно при покупке участка как в Петербурге, так и в Ленобласти.Этот сертификат выдается семьям, в которых есть не менее 3 детей до 18 лет.

Важно, чтобы родители имели российское гражданство, а дети проживали вместе с родителями. Для получения сертификата многодетная семья также должна стоять на учете в качестве нуждающейся в земельном участке для дачного строительства. Для того чтобы встать на учет, необходимо обратиться в районную администрацию (через МФЦ).«Земельный капитал» даёт право купить участок для ведения садоводства для собственных нужд.

К примеру, в наших КП с участками ИЖС,итакой сертификат семья применить для оплаты не сможет, но легко использует его в том же КП,и других», — отмечает Екатерина Лубяная.Для получения сертификата «Земельный капитал Санкт-Петербурга» гражданину, стоящему на учете в качестве нуждающегося в земельном участке для дачного строительства, необходимо обратиться в администрацию района Санкт-Петербурга через МФЦ.Для получения права распоряжаться средствами сертификата «Земельный капитал» (живыми деньгами его получить нельзя) потребуются:

  1. документы, удостоверяющие личность владельца сертификата, а также представителя владельца и его полномочия, если подачей документов занимается представитель;
  2. документ о праве собственности владельца сертификата (его супруга (-ги)) и, кроме того, несовершеннолетних детей владельца сертификата на земельный участок.
  3. сам сертификат и договор купли-продажи земельного участка;
  4. документы, которые подтверждают полностью или частично расходы владельца сертификата «Земельный капитал» (его супругом(-ой)), согласно договору;
  5. документы, содержащие сведения о месте жительства в Петербурге. Например, справка о регистрации по месту жительства владельца сертификата;

Важно, что с сентября 2021 года участок оформляется в долевую собственность членов семьи.

Доли положены владельцу сертификата, его супругу (-ге), а также всем несовершеннолетним детям владельца сертификата. Следовательно, все собственники должны фигурировать в договоре.

«Если мы говорим о покупке участка с использованием «Земельного капитала»

в ипотеку, не каждый банк для такого подойдёт.

В некоторых случаях банки при таком распределении долей могут потребовать и соответственное увеличение первоначального взноса. Например, для семьи с тремя детьми и земельным сертификатом, банк может потребовать в качестве первого платежа 60% от стоимости участка. Такие условия есть в банке «АК Барс»: сумма ипотеки – не менее 500 000 рублей, а первоначальный взнос — 60%, следовательно, минимальная цена участка, которую вы сможете купить в ипотеку с использованием сертификата «Земельный капитал» будет 1 250 000 рублей», — говорит Екатерина Лубяная.Кроме того, если вы заранее не позаботились о том, чтобы доли на недвижимость были у всех детей, но уже согласовали объект ипотеки и даже саму ипотеку (вам одобрили сумму), то вы, как минимум, потеряли 3 недели времени, плюс потратили на оценку объекта 4 000-10 000 рублей, добавляет эксперт.Важно, что получив «Земельный капитал» семья лишается законного права на земельный участок (по закону полагается от 12 до 15 соток).
Такие условия есть в банке «АК Барс»: сумма ипотеки – не менее 500 000 рублей, а первоначальный взнос — 60%, следовательно, минимальная цена участка, которую вы сможете купить в ипотеку с использованием сертификата «Земельный капитал» будет 1 250 000 рублей», — говорит Екатерина Лубяная.Кроме того, если вы заранее не позаботились о том, чтобы доли на недвижимость были у всех детей, но уже согласовали объект ипотеки и даже саму ипотеку (вам одобрили сумму), то вы, как минимум, потеряли 3 недели времени, плюс потратили на оценку объекта 4 000-10 000 рублей, добавляет эксперт.Важно, что получив «Земельный капитал» семья лишается законного права на земельный участок (по закону полагается от 12 до 15 соток).

То есть можно не получать этот сертификат и настырно, в порядке живой очереди, претендовать на участок, который, конечно, стоит значительно дороже «бумажки». Вот как это звучит в законе:

«право выбора между предоставлением в собственность садового участка и предоставлением дополнительной меры социальной поддержки в форме земельного капитала»

.

Однако в Петербурге программа предоставление участков натурой практически заморожена.

Более того, те участки, которые предоставляла администрация, оказались, мягко говоря, малопригодными для загородной жизни, даже в качестве дачи — без дорог, электричества, не говоря уже о воде и газе.

Покупка земельного участка на материнский капитал

» При рождении второго ребенка государство предоставляет в использование семьи материнский капитал.

На 2021 год он составляет 453 026 рублей.

Потратить средства можно на улучшение жилищных условий, образование и пенсию. При этом многие желают воспользоваться сертификатом на жилье. В данном обзоре рассмотрим, допускается купить земельный участок на материнский капитал, или нет. Использовать материнский сертификат на покупку земельного участка можно только в том случае, если на нем будет построен жилой дом, или хотя бы начато его строительство.

Использовать материнский сертификат на покупку земельного участка можно только в том случае, если на нем будет построен жилой дом, или хотя бы начато его строительство.

Достаточно даже фундамента. Это обязательно должно быть подтверждено кадастровыми документами. В соответствии с российским законодательством приобретение земельного участка с помощью материнского капитала запрещается в том случае, если в дальнейшем его использование не будет связано с индивидуальным жилищным строительством (жилого дома).

Подобное денежное вложение не улучшает жилищные условия семьи. Государство считает, что самостоятельный земельный надел или же нежилое помещение на нем никоим образом не решает жилищный вопрос. Государственные власти рано или поздно выявляют сомнительные сделки расходования семейного сертификата.

В таких случаях это считается мошенничеством и наказывается по всей строгости закона. Обналичивание материнского капитала считается уголовным преступлением. В судебной практике, как правило, назначаются принудительные работы, или выносится приговор на тюремный срок до 5 лет.

Решение осуществляется в индивидуальном порядке.

Из видео вы узнаете можно ли купить землю на материнский капитал: Важно! Во избежание мошенничества сотрудники Пенсионного Фонда тщательно рассматривают каждую сделку с семейным сертификатом. Помимо документальный проверки, они имеют право без предупреждения выехать на объект приобретаемой недвижимости.

Согласно статистическим данным, около 75 % семей хотели бы обзавестись собственным частным домом и постоянно проживать в нем.

При этом рассматривается вариант самостоятельного строительства, поскольку это дешевле и дает возможность реализовать собственные предпочтения. Для постройки под ИЖС необходимо приобрести земельный участок.

Российское законодательство позволяет воспользоваться мат капиталом для улучшения семейных жилищных условий. К ним относятся:

  1. погашение существующей ипотеки.
  2. приобретение жилой недвижимости (комната, квартира или частный дом);
  3. компенсация средств на строительство дома;
  4. расширение жилого дома;
  5. оплата первоначального взноса на ипотечное кредитование;

Мнение экспертаКлимов ЯрославВ сфере недвижимости более 12 лет, высшее юридическое образование (Российская академия правосудия)Как видно, потратить материнский капитал на покупку земли нельзя. Единственный законный способ – это сертификат на региональном уровне после рождения третьего ребенка.

То есть многодетным семьям на безвозмездной основе предоставляется земельный надел.

Кроме того, возможно приобретение участка под материнский капитал с дальнейшим строительством жилого дома.

Главное – подтвердить свое намерение в документальной форме. Для этого следует представить необходимые документы в местную администрацию.

В случае положительного решения государство предоставляет средства в два этапа: начало и конец строительства.

К сожалению, на середину 2021 года погасить кредит или приобрести землю под строительство жилого дома с помощью сертификата федеральными властями не предусмотрено. Вместе с тем некоторые регионы России используют программы для помощи семьям при рождении или усыновлении третьего ребенка, к ним относятся следующие районы: РегионСумма предоставляемых средств из регионального бюджета, руб.На что можно потратить средства Алтайский край50 000Любые цели + предоставляется в собственность участок земли Амурская область116 000На усмотрении семьи Брянская область2 000Любое назначение Волгоградская область17 200Не имеет значения Воронежская область20 000Не требуется никакого подтверждения расходов Владимирская область6 600Любые цели Еврейская автономная область7 000Средства предоставляются на любые цели, но только неполной семье или студентам Ивановская область50 000Любые цели Калининградская область10 000На усмотрение семьи Калужская область3 300Любое назначение Курская область3 000 (ежемесячная выплата до достижения трехлетнего возраста)Не имеет значения Ленинградская область100 000Дополнительные цели, включая покупку земли Липецкая область50 000Любое назначение Нижегородская область25 000На усмотрение семьи Новосибирская областьЕжемесячный прожиточный минимум + выплата из областного семейного капиталаНе имеет значения Оренбургская область100 000По собственному усмотрению Орловская область117 000Разные цели, включая возврат кредита на участок Пензенская область10 000Любые цели Псковская область100 000ИЖС или образование детей Республика Калмыкия50 000Разные цели, в том числе покупка земли или возврат кредита Рязанская область5 000На усмотрение семьи Саратовская область2 000Не имеет значения Сахалинская область150 000Любое назначение Томская область10 000Не требует подтверждения расходов Ярославская область53 400Любые цели Мнение экспертаКлимов ЯрославВ сфере недвижимости более 12 лет, высшее юридическое образование (Российская академия правосудия)Как видно, в разных регионах разные условия получения средств.

Кроме того, деньги можно потратить на определённые цели, в том числе на покупку земельного участка. Уточнить сумму, а также особенности предоставления выплат следует в местной администрации.

На земельном участке, приобретаемом за счёт средств семейного капитала, должен быть построен жилой дом.

Достаточно стен или фундамента. Только в таком случае можно использовать сертификат. При этом покупка должна быть оформлена в собственность на заявителя.

Или нужно иметь заверенное у нотариуса обязательство в срочном порядке получения данного права. Для совершения сделки следует совершить действия:

  1. предоставление положительного решения и разрешения для постройки частной недвижимости;
  2. обратиться в местное отделение Пенсионного фонда для представления документов на использование семейного сертификата;
  3. разработать проект недвижимости (как правило, на данном этапе обращаются в специализированные организации);
  4. оформить сделку купли-продажи (физическое или юридическое лицо).
  5. подать заявление;
  6. оформить заявление;
  7. найти подходящий вариант покупки (земельный участок со строением под индивидуальное жилищное строительство или готовый частный дом);
  8. оформить акт-согласия в местной администрации;
  9. получить семейный сертификат;

Важно! Как правило, Пенсионный Фонд РФ переводит денежные средства в течение 2 месяцев.

Кроме того, следует помнить, что, помимо государственной помощи, необходимо иметь собственные или заёмные средства. Если на садовом участке планируется самостоятельное строительство частного дома, то получение денег из семейного сертификата производится в два этапа:

  1. половина средств перечисляется после 6 месяцев при получении первой выплаты (потребуется документальное подтверждение осуществления строительства).
  2. половина средств перечисляется в течение 2 месяцев;

Мнение экспертаКлимов ЯрославВ сфере недвижимости более 12 лет, высшее юридическое образование (Российская академия правосудия)Безусловно, перед этим должны быть в наличии необходимые документы, и принято положительное решение использования семейного капитала.

Только тогда Пенсионный Фонд имеет право перечислить средства. Для совершения сделки потребуются следующие документы:

  1. паспорт гражданина РФ;
  2. выписка из ЕГРН;
  3. реквизиты банковского счета;
  4. оформленное заявление;
  5. договор с организацией, осуществляющей строительство частного дома.
  6. оригиналы свидетельства о рождении детей;
  7. СНИЛС;
  8. документы на строительство;
  9. договор купли-продажи с продавцом;
  10. материнский сертификат;
  11. оригинал свидетельства о заключении брака;

Требуемые документы предоставляются в Пенсионный Фонд или МФЦ.

Как правило, на рассмотрение заявления об использовании маткапитала уходит два месяца. При реализации на приобретение земельного участка с дальнейшим строительством частного дома полную процедуру следует уточнить в местной администрации. Это позволит избежать возможных недоразумений и сэкономит время.

В каждом регионе присутствуют свои особенности. Из видео вы узнаете на что можно потратить материнский капитал на: Вместе с тем специалисты советуют придерживаться нескольких рекомендаций:

  1. строить недвижимость следует после получения согласия под строительство дома в территориальном архитектурном Департаменте;
  2. перед покупкой участка на официальном сайте Росреестра следует проверить, нет ли на нём обременения;
  3. при привлечении заёмных средств не нужно ждать достижения ребенком 3-летнего возраста;
  4. сотрудники Пенсионного Фонда могут в любой момент без предупреждения выехать на объект возведения индивидуального дома для подтверждения расходования бюджетных средств.
  5. регистрация права пользования земли под ИЖС осуществляется в Росреестре;
  6. земельный участок должен находиться на территории Российской Федерации;

Использовать материнский капитал для приобретения участка можно только при условии строительства жилого дома. Также возможно наличие на земельном наделе строящейся недвижимости или уже готовой под ИЖС для постоянного проживания.

Это полностью соответствует российскому законодательству и улучшает условия проживания семьи. Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Приобретение своего жилья для многих граждан является мечтой. Но можно продать одну квартиру и Покупка дома под материнский капитал возможна с использованием собственных или ипотечных средств.
Но можно продать одну квартиру и Покупка дома под материнский капитал возможна с использованием собственных или ипотечных средств. В первом Налог при покупке квартиры является обязательным условием при заключении сделки.

ФНС России следит за Граждане России имеют право приобрести недвижимое имущество за счет как собственных средств, так и Приобретение собственного жилья – мечта многих.

Но не все знают, что можно получить налоговый Государство предоставляет возможность получить налоговый вычет при покупке квартиры пенсионеру и возвратить 13 %

Материнский капитал для целей ИЖС

Федеральная программа поддержки государством российских семей, названная «Материнский капитал», стартовала в 2007 году и продлена до конца 2018 года.

Получение сертификата с выделением определенной суммы средств положено русской матери после рождения или усыновления второго ребёнка начиная с 1 января 2007 года или третьего ребёнка и последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее она не воспользовалась правом на получение средств материнского капитала.

Мужчина – единственный усыновитель – тоже получит право на капитал после усыновления второго ребенка. Сумма, выделяемая под сертификат на федеральный материнский семейный капитал (МСК), каждый год индексируется государством. В 2017 году ее размер составляет 453 026 рублей, эти средства не облагаются налогом на доходы физических лиц.

Наиболее часто семьи используют средства материнского капитала на улучшение условий проживания – покупки, строительства нового дома путем участия в долевом или кооперативном строительстве, реконструкции жилья. Приобретение земельного участка за средства федерально маткапитала является невозможным (Постановление Правительства России № 862 от 12.12.2007).

Эта норма учитывает, что наличие только земельного надела условия проживания семьи существенно не улучшит. Возможность потратить средства материнского капитала на приобретение участка появляется в том случае, когда он покупается вместе с расположенным на нем жилым домом. Разрешается купить и частично недостроенный дом, но чем ближе этап его возведения находится к завершению – тем больше шансов получить одобрение ПФР.

В таком случае требования закона полностью соблюдаются и средства маткапитала будут частично возмещать стоимость жилища, а не участка.

Для этого в договоре купли-продажи его цена разделяется на стоимость участка и дома, участок покупатель оплачивает из своих денег.

Некоторые неудобства ожидают продавца: деньги из ПФ поступят на его счет не ранее 2 месяцев со дня подписания договора купли-продажи.

От способа строительства зависит, выдадут ли средства на него единовременно или частями с соблюдением перерывов в перечислении господдержки. Первый вариант доступен в случае возведения индивидуального дома силами подрядчиков.

Вся сумма перечисляется строительной организации. При самостоятельном ведении строительства деньги перечисляются частями:

  1. 50% размера сертификата ПФР перечисляет застройщику в течение 2 месяцев от момента принятия им положительного решения по удовлетворению заявителя;
  2. 50% – через полгода от первого поступления денег, но в случае документального подтверждения ведения строительных работ.

Заявление необходимо предоставить в Пенсионный фонд России, приложив к нему необходимый пакет документов:

  • Письменное обязательство лица, на которое оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта, оформить жилое помещение в общую собственность всех членов семьи.
  • Реквизиты банковского счета.
  • Документ, подтверждающий права собственности или аренды участка.
  • Официальное разрешение на проведение строительства.
  • Сертификат (оригинал и копия).
  • Удостоверения личности супругов (паспорта) и свидетельство о заключении ими брака.

Вторую часть маткапитала ПФР перечислит на счет заявителя после получения от него повторного заявления и документального подтверждения выполнения первой очереди строительства. Заявление необходимо подать не ранее, чем через полгода со времени получения первой половины денег.

По второму – подрядному – методу строительства в ПФР подается заявление на предоставление возможности распоряжения всей суммой материнского капитала. Указанный выше пакет документов необходимо дополнить копией договора с подрядчиком и реквизитами банковского счета строительной организации. Законодательство России предусматривает возможность получения компенсации за ранее возведенный или реконструированный объект из средств материнского (семейного) капитала.

Для ее получения лицо, владеющее сертификатом, или его супруг должны обратиться в местное отделение Пенсионного фонда.

Если земельный надел и сам объект соответствуют определенным запросам – заявление будет принято и просьба будет удовлетворена. К специальным требованиям к дому и участку относятся:

  • Право владения домом должно быть узаконено.
  • Строительство должно быть осуществлено на основании специального разрешения и не ранее чем 01.01.2007.
  • Второй ребенок, рождение которого дало право на возмещение затрат, должен достигнуть трехлетнего возраста.
  • Владельцем участка должен быть заявитель или его супруг (супруга). Земля может находиться также в аренде (субаренде) или безвозмездном пользовании.
  • Соответствие строительства индивидуального дома целевому назначению участка земли, находящейся на российской территории.

К заявлению о частичном возмещении затрат на строительство жилья прилагается свидетельство собственности на объект ИЖС, документ, разрешивший ранее на этом участке, банковские реквизиты счета владельца сертификата.

Единственным направлением использования средств по сертификату МСК, не дожидаясь 3-летия второго малыша, является погашение банковского кредита. Занимаемые у банка средства должны быть потрачены на участие в долевом или кооперативном строительстве жилья, покупку квартиры или дома.

Кредитование может быть и ипотечным (под залог недвижимости). Родители малышей могут использовать материальные ресурсы на обеспечение:

  1. первого взноса. Такая возможность появилась у россиян только в 2015 году (ФЗ №131 от 23.05.2015). До этого первоначальный взнос из средств маткапитала можно было погасить после достижения вторым ребенком трехлетия;
  2. погашение «тела» – основного долга – и банковских процентов.

Возмещать из маткапитала можно не только кредиты банка, но и займы кредитных потребительских кооперативов.

Для этого финансовая организация должна пройти государственную регистрацию не менее чем за три года до сделки с заемщиком-владельцем сертификата на материнский капитал. С марта 2015 года не разрешается погашать из этих средств займы микрофинансовых организаций.

Государственная регистрация прав собственности на недвижимость, приобретенную (построенную) с участием средств материнского капитала, осуществляется в местном управлении Росреестра. Такое жилье оформляется в общую собственность семьи с выделением взрослым и несовершеннолетним их долей. Если для улучшения условий проживания был взят ипотечный банковский кредит сначала владельцами приобретенного (построенного) жилья должны стать родители.

Если для улучшения условий проживания был взят ипотечный банковский кредит сначала владельцами приобретенного (построенного) жилья должны стать родители.

Это связано с тем, что банки кредитуют только совершеннолетних россиян.

Они страхуются от ситуации, когда непогашенный заем нельзя будет возместить за счет недвижимости, оставить детей без крова им не позволят. Последующее переоформление жилья и на детей производится не позднее чем через полгода после погашения кредита с помощью средств маткапитала. Жилье в таком случае не будет уже являться залоговым и родители смогут выполнить требование ПФР о долевом праве детей на приобретенную жилую недвижимость.

Дальнейшее улучшение жилищных условий семьи неразрывно связано с необходимостью продать имеющийся дом, построенный с участием средств материнского капитала, и купить новый для более комфортного проживания. Осуществление сделки ничем не будут обременено, когда дети совершеннолетние.

Но если в семье есть ребята возрастом до 18 лет – без согласия органов опеки не обойтись. Такое согласие может быть получено, если будут выполнены следующие требования:

  1. условия проживания в новом доме будут не хуже, чем на прежнем месте. Требование будет удовлетворено путем приобщения к заявлению предварительных договоров – отчуждения и покупки. Оба документы должны быть датированы одним числом;
  2. несовершеннолетние дети будут наделены правами владения определенными долями жилого помещения, которые будут не меньше, чем в отчуждаемом доме.

Органы опеки, получив заявление и необходимые официальные бумаги, выдают свое решение в течение 30 календарных дней от даты получения документации. Главным отличием программы «Региональный материнский капитал» от аналогичного проекта федерального уровня является возможность получения господдержки при рождении в семье третьего, четвертого и следующих детей.

Родители и воспитатели троих и более детей имеют возможность использовать два сертификата одновременно. Особенности действия региональных сертификатов варьируются в разных регионах, наиболее общими являются:

  1. средствами по сертификату нельзя воспользоваться сразу после появления третьего ребенка;
  2. сумма регионального капитала в среднем по стране составляет 150 тысяч рублей;
  3. рождение (усыновление) третьего ребенка в семье должно происходить во время действия региональной программы;
  4. капитал предоставляется российским семьям, проживающим в регионе несколько лет.

В некоторых регионах РФ (Калмыкия, Ярославская, Ивановская, Орловская и некоторые другие области) допускается использование средств регионального маткапитала на приобретение земли.

Фото: alexraths/depositphotos.com В данном разделе Вы найдете теоретическую и практическую информацию по всем операциям с землей текст

«Земельный сертификат» теперь можно использовать для покупки жилья у физических лиц

Раньше жители Вологодчины если и могли использовать земельные сертификаты, то в качестве первоначального взноса при оформлении кредита на покупку дома или квартиры на первичном рынке, у компаний-застройщиков. Но практика показала, что некоторые многодетные вологжане хотят приобрести квартиру у физических лиц.

Правда, по закону им этого сделать было нельзя, но все изменилось благодаря расширению возможностей многодетных семей. Напомним, программа «Земельный сертификат» заработала с 1 января 2021 года по инициативе губернатора Олега Кувшинникова. Получить сертификат могут многодетные семьи с тремя и более детьми, которые стоят в очереди на участок под индивидуальное жилищное строительство.

Сумма выплаты — 223 тысячи 400 рублей. Сумму рассчитывали исходя из средней стоимости земельного участка, предоставляемого семьям. Теперь у многодетных семей появился выбор: дождаться получения участка или претендовать на денежные выплаты, поскольку далеко не все хотят строить свой дом.

Использовать «земельный сертификат» можно на: 1. Приобретение жилья и (или) земельного участка, где есть возможность построить индивидуальный жилой дом.

Исключение составляют земельные участки в государственной и муниципальной собственности. 2. Оплату договора на строительство индивидуального жилого дома.

3. Оплату первоначального взноса при получении жилищного кредита, на приобретение жилья или строительство дома. 4. Погашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам или жилищным займам на приобретение жилья или строительство дома.

5. Уплату договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение. Разрабатывая проект, специалисты опирались на результаты социологического исследования.

Оно проводилось как в Вологде и Череповце, так и в крупных районах Вологодчины. Из тысячи опрошенных многодетных семей большинство (82%) заявили, что хотели бы получить «земельный сертификат» вместо земельного участка. И 18% опрошенных планируют продать полученный участок.

«Земельный сертификат» сегодня интересен гражданам, они охотно пользуются возможностью получить единовременную выплату, — рассказал замгубернатора Эдуард Зайнак. — На год было предусмотрено выдать 1761 сертификат.

Но был запрос на получение еще 228 сертификатов в 21 районе. Мы попросили у губернатора, и Олег Александрович согласовал дополнительное выделение 50 млн рублей».

Таким образом, на реализацию программы «Земельный сертификат» в Вологодской области в этом году выделено почти 450 млн рублей. Эффективность налицо Программа выполнена на 89%, а в отдельных районах достигла стопроцентного порога.

По последним данным, уведомления о возможности получения единовременной денежной выплаты направлены 4764 семьям, из которых 1067 семей отказались от ее получения. Если семья отказалась от получения выплат, уведомления направляются следующим гражданам.

В отношении 1763 семей приняты решения о предоставлении единовременной денежной выплаты взамен предоставления земельных участков в собственность бесплатно.

Заявить о согласии на получение единовременной денежной выплаты многодетные семьи, которым направлено соответствующее уведомление, должны в течение 15 рабочих дней. «Что касается предоставления земельных участков, с 2011 по 2018 годы ими обеспечено 5800 семей. В этом году муниципалитеты должны подготовить участков не меньше, чем в прошлом, а это 1280.
В этом году муниципалитеты должны подготовить участков не меньше, чем в прошлом, а это 1280.

При таком раскладе мы обеспечим ими порядка трех тысяч многодетных семей, и процент обеспеченности с 36% в прошлом году поднимется до 55%. Так что программа «Земельный сертификат» показала свою эффективность, — подчеркнул ранее заместитель губернатора Эдуард Зайнак.

— Тем муниципалитетам, где граждане отказались от «земельного сертификата», надо продолжать проводить работу по подготовке и межеванию земельных участков для многодетных семей». Избежали очереди Сертификаты выдаются семьям как альтернатива бесплатным земельным участкам, которые нужны не всем многодетным.

Обычно землю без коммуникаций попросту перепродают. Что же еще не нравилось многодетным семьям, которым в качестве поддержки предоставляли земельные участки?

«Первое, что меня беспокоило, — очередь, — рассказывает «МК в Вологде»

участница проекта «Земельный сертификат». — Мы несколько лет ждали, пока нам дадут землю. И когда узнали, что в регионе появится программа, благодаря которой можно будет вместо положенного участка под жилищное строительство получить деньги, обрадовались.

Это удобно! Тем более мы собираемся переезжать в другой район Вологодской области, и нам земля здесь уже скоро будет не нужна. И даже если бы мы согласились на получение участка, нужно было бы искать покупателя, заниматься оформлением документов, все это мне, как многодетной матери, нужно меньше всего, поскольку много и других забот. Деньги нам нужны, чтобы погасить часть ипотеки».

Выделенный участок может не устраивать и по другим причинам: неподходящее месторасположение, недостаточно развитая инфраструктура или неблагоприятный климат (например, болотистая местность). «Когда мы предоставляли многодетным семьям земельные участки, они не всегда были удобны с точки зрения расположения, наличия инфраструктуры.

Мы предложили альтернативу — деньги.

И вот уже более тысячи семей имеют возможность использовать эти средства для решения своих жилищных проблем», — отметил заместитель губернатора Вологодской области Эдуард Зайнак. Напомним, тысячный «земельный сертификат» получила семья Залевских.

Деньги пойдут на строительство дома в Кирилловском районе. По словам Елены Залевской, семья уже реализовала материнский капитал на квартиру, выплату на третьего ребенка в размере 100 тыс. рублей. И вместо земельного участка супруги взяли деньги, чтобы вложить их в строительство дома.

«У нас четверо детей. Мы реализовали материнский капитал, а также выплату на третьего ребенка в размере 100 тысяч рублей. Теперь вот получили «Земельный сертификат», — рассказывает Елена. — Вместо земельного участка решили взять деньги.

Сейчас мы строим дом, и эти средства нам необходимы.

Эта выплата — большая помощь». Вот и семья Воронцовых была рада денежной компенсации.

Хозяйка Ирина, мать троих детей, все детство провела в общежитии, после снимала квартиру сначала одна, а потом с мужем. Когда родились дети, места стало не хватать, пришлось взять жилье в ипотеку, ежемесячные взносы по кредиту ударили по кошельку.

И «земельный сертификат» оказался спасением для семьи.

А семья Кутеневых раньше жила в однокомнатной квартире с 5 детьми, но потом решилась взять жилье в ипотеку. Часть долга супруги погасили благодаря материнскому капиталу.

Затем узнали, что по закону они могут взять денежную выплату вместо положенного земельного участка в рамках программы «Земельный сертификат». Кроме того, хозяева признались, что для них в приоритете — это не получение участка, а погашение ипотеки.

«Мы стояли в очереди на получение земельного участка в Майском около трех лет, — отметила «МК в Вологде»

мать троих детей Анастасия Князева.

— В августе нам позвонили из администрации, пригласили получить уведомление. Я туда приехала. Специалисты сообщили, что у меня есть возможность получить «земельный сертификат».

Я уточнила по поводу нашей очереди на получение земельного участка, оказалось, что в ней бы нам пришлось стоять долго, поэтому согласилась на получение денежных выплат.

Нужно было подписать документы. Причем специалисты выдают не сам сертификат, а номер дела. Мы решили деньги вложить в покупку участка.

На это нам дали 60 рабочих дней (по заявлению гражданина указанный срок продлевается до 75 дней). Участок нашли в Марфино, обратились в МФЦ, составили договор купли-продажи, который зарегистрировали в течение 10 рабочих дней, снова отнесли документы в администрацию.

Получается, мы собрали пакет документов, ксерокопии и отдали.

Нам выдали номер зарегистрированного дела. В течение уже 40 календарных дней нас должны пригласить в администрацию на подписание распоряжения, согласно которому мы разрешаем потратить деньги, которые нам положены.

После этого в течение 10 дней они должны перевести деньги непосредственно самому продавцу.

Сейчас у нас распоряжение не готово, но документы все оформляются быстро. Конечно, участок мы подбирали долго.

Сложностей с получением «земельного сертификата» не было. Мы сами составили договор. Не нужно было обращаться к риелтору и платить ему 15 тысяч за составление договора купли-продажи и за то, что он со мной и продавцом сходит в МФЦ. Договор можно найти в интернете.

Все нюансы я уточняла в администрации, где мне все доходчиво рассказали. Правда, в договоре купли-продажи обязательно должна быть сноска на ссылку программы «Земельный сертификат». Без этого договор не зарегистрируют.

Документы мы получили не в собственность, а в обременение, потому что продавец еще не получил деньги. Как только он их получит, мы снова сходим в МФЦ, снимем обременение.

Средства, выделенные в рамках программы, полностью покрывают стоимость земельного участка, то есть нам не придется доплачивать. Мы планируем на купленной земле построить дом.

Вот только участок должен соответствовать параметрам: ИЖС или ЛПХ. Но мы не жалеем, что решили принять участие в программе, потому что положенный земельный участок ждали бы несколько лет».

К слову, ИЖС расшифровывается как индивидуальное жилищное строительство, а ЛПХ — это личное подсобное хозяйство. Жилье и участок, которые будут приобретаться за счет «земельного сертификата», должны быть расположены в Вологодской области.

Добавим, что поскольку программа «Земельный сертификат» пользуется спросом у многодетных семей, то региональное правительство готово реализовывать проект и дальше.

Земельный капитал по земельному сертификату для многодетных семей

» Автор Дмитрий Иванов На чтение 6 мин.

Просмотров 1.8k. Опубликовано 01.07.2020Рецензент: Обновлено: 01.07.2021 — 3 месяца назадПолучить земельный участок – это мечта каждой семьи.

Но в связи с дефицитом земли не всем удается ее реализовать. В связи с этим власти решили предложить горожанам покупать земельные наделы в любом другом месте и получить за это 323 тысячи рублей. Как правильно приобрести участок по настоящей схеме?

Именно на этот вопрос вы получите ответ в этой статье. Содержание статьи:Покупка земельных наделов по такой схеме состоит из следующих этапов:

  1. перечисления финансов на счет покупателя земли.
  2. подачи документов, подтверждающих покупку земли, сертификата и реквизитов банковского счета;
  3. получения сертификата, который подтверждает право гражданина на возмещение;
  4. поиска подходящего земельного надела и его покупки;

Если участок не нужен покупателю, то после получения возмещения он имеет право его перепродать. Далее мы рассмотрим каждый из вышеперечисленных этапов более подробно.Получить сертификат могут:

  • многодетные семьи, которые имеют постоянную прописку в Санкт-Петербурге;
  • после постановки в очередь на получение земельного надела для дачного строительства.

В самом начале Правительство выдавало сертификат на сумму 300 тысяч рублей.

Но в январе 2017 года была проведена индексация, которая увеличила сумму сертификата до 323 тысяч. После получения сертификата семья имеет право воспользоваться им на протяжении 3-х лет.

По истечению этого срока сертификат «сгорает».Кроме того, после выдачи сертификата снимается с очереди на земельный надел в автоматическом порядке.Получение сертификата – это первый этап к осуществлению мечты о собственном земельном участке.Чтобы получить сертификат, необходимо предъявить в МФЦ следующие документы:

  1. свидетельства о рождении детей (если в детей есть гражданские паспорта, то предоставляются эти документы);
  2. гражданские паспорта родителей;
  3. свидетельство, подтверждающее статус многодетной семьи.
  4. свидетельство о заключении брака (если документ подает один супруг);
  5. форма 9 справки о регистрации;

Выше был указан стандартный перечень документов.

Но в случае, когда в семье есть усыновленные дети, родители разведены или сложилась другая стандартная ситуация, то могут понадобиться дополнительные документы.

Узнать их перечень можно в сотрудника МФЦ.Сертификат будет оформлен на протяжении 20 трудовых дней после получения документов.Советуем вам начинать поиск подходящего участка сразу же после подачи документов, а не дожидаться выдачи сертификата.Перед тем, как начать поиск подходящего земельного надела, следует узнать, каким требованиям должен отвечать участок:

  1. участок должен приобретаться полностью, а не частями.
  2. земля должна находиться на территории Российской Федерации;
  3. стоимость земельного надела также может быть любой;
  4. ограничений на площадь участка не установлено;

Участки должны предназначаться:

  • для огородничества.
  • для садоводства;
  • для дачного строительства;

Если вы приобретете участок, предназначенный для ведения собственного хозяйства или для строительства, то возмещение от Правительства не покроет расходы, связанные с приобретением земельного надела.Узнать вид участка можно как в свидетельстве о собственности, так и кадастровом паспорте. Паспорт земельного надела может получить каждый заинтересованный гражданин, который воспользуется услугами МФЦ или сайта Росреестра.Покупая землю, не стоит путать вид использования участка с категорией земельного надела.Подходящий участок может иметь одну из следующих категорий:

  1. участки сельскохозяйственного назначения;
  2. земли населенных пунктов.

Вторую категорию не стоит путать с ИЖС.Приобретать участок можно только после того, как будет получен сертификат. Стать продавцом может любой человек, кроме супруга.

Когда надел подобран, и все детали уже обговорены, составляется договор купли-продажи.В этой ситуации допускается несколько вариантов:

  • подписывается договор купли-продажи участка и дома (оформленному дому присваивается кадастровый номер, на него также регистрируется право).
  • подписывается договор купли-продажи участка (если в документах не указывается, что на участке стоит дом);

Подписывая договор, необходимо соблюдать следующие условия:

  1. выступать в роли покупателя может только один из супругов;
  2. сумма покупку может быть любой, но стоимость участка должна, как минимум, совпадать с номиналом сертификата.

Если цена земельного надела будет меньше, то величина возмещения также уменьшиться. В случаях, когда участок приобретается с домом, то стоит отдельно указывать стоимость земельного надела и жилого помещения.

  1. договор должен составляется в письменной форме. Если покупка принадлежит нескольким лицам, то оформлять сделку придется в нотариуса.
  2. дата подписания договора должна или совпадать со днем выдачи сертификата, или наступать позже;

После подписания договора он передается на регистрацию в Росреестр. Делается это через МФЦ в районе, где расположен приобретенный земельный надел.

При подаче будет необходимо оплатить государственную пошлину.Перечислить денежные средства можно через терминалы, расположенные в МФЦ.

Если осуществляется регистрация только одного земельного участка, то размер пошлины будет составлять 350 руб. А если на участке расположен еще и дом, то придется доплатить еще 2 тысячи рублей.В некоторых случаях могут требовать подтверждение того, что оплата произведена, – расписку или определенную формулировку в самом документе.Регистрация договора купли-продажи осуществляется в течение 10-20 трудовых дней. По истечению этого периода договор будет зарегистрирован, а вы получите выписку, предоставленную Росреестром, которая подтверждает, что вы новый собственник земельного надела.Чтобы получить земельный капитал, супруг, который официально является собственником земельного надела, должен явится в МФЦ и предоставить:

  • сертификат;
  • документы, полученные в Росреестре;
  • банковские реквизиты с печатью банка, на которые должны быть перечислены денежные средства.

Решение о возмещении будет принято на протяжении 10 трудовых дней.

Далее в течение 3-х рабочих дней осуществляется пересылка в расчетный центр. Кроме того, требуется приблизительно 15 трудовых дней, чтобы осуществить сам перевод денежных средств на счет покупателя земельного участка.Если возмещение вы уже получили, вас может интересовать: «А что можно сделать с землей дальше?». Во-первых, на приобретенном участке вы можете построить дом и проводить там летние дни.

Во-вторых, земельный надел можно продать. Законодательство этого не запрещает.Но если вы выбираете второй вариант, то советуем продавать землю гражданам, которые не планируют получать земельный капитал.

Если власти узнают, что на этот участок уже выдавалось возмещение, новому собственнику придется попрощаться с мечтой о получении сертификата.Видео сюжет расскажет, как получить денежную компенсацию вместо земельного участка для многодетных семей

Земельный сертификат и земельный участок.

Инструкция по получению и использованию.

19 мартаПо нынешнему закону Российской Федерации многодетным семьям (от трёх и более детей) полагается земельный участок, однако без каких либо инфраструктур (дороги, подведению электричества, канализации и многого другого) И лишь с 2015 года законом «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» в Санкт-Петербурге и Вологодской области предусмотрены меры поддержки по обеспечению земельным сертификатом.

Земельныйсертификат – это сумма, которая выдается государством на покупку любого участка или уже готового дома. Условия, необходимые для получения земельного сертификата:

  1. Также важно, что родителям необходимо иметь российское гражданство, а дети обязательно проживали вместе с родителями.
  2. Данный сертификат выдается лишь тем семьям, в которых имеется не менее 3 детей несовершеннолетнего возраста.
  3. Для получения самого земельного сертификата многодетной семье нужно стоять на учете в качестве нуждающейся в земельном участке для дачного строительства. Для того чтобы встать на учет, семья должна обратиться в районную администрацию (через МФЦ).

Для получения права распоряжаться земельным сертификатом (так как наличными деньгами его получить не получиться) потребуются:

  1. сам сертификат и договор купли-продажи земельного участка;
  2. документы, которые подтверждают полностью или частично расходы владельца сертификата «Земельный капитал»., согласно договору;
  3. документы, удостоверяющие личность владельца сертификата , а также представителя владельца и его полномочия, если подачей документов занимается представитель;
  4. документы, содержащие сведения о месте жительства в Петербурге.

    Например, справка о регистрации по месту жительства владельца сертификата;

  5. документ о праве собственности владельца сертификата и, кроме того, несовершеннолетних детей владельца сертификата на земельный участок.

Также стоит знать, что с сентября 2021 года участок оформляется в долевую собственность всех членов семьи. Доли положены владельцу сертификата, его супругу (-ге), а также всем несовершеннолетним детям владельца сертификата. Следовательно, все собственники должны фигурировать в договоре.

После получения земельного сертификата на руки, претендовать на земельный участок от государства уже не получится. Чаще всего участок может стоить больше сертификата, (т. к. участок обязаны выдать в пределах городской черты), однако, часто случается, что администрация старается раздать участки, которые благоприятны для проживания лишь на удовлетворительном уровне.

Ведь в большинстве случаях семьям выдают земли на отшибе города без каких либо удобств, поэтому бывает что такие земли не подходят даже для строительства дачи.

Однако всё это зависит от местной администрации и воли случая, так что окончательное решение остаётся за вами.Тем, кто прочитал эту статью, желаю успехов в получении благоприятного для проживания земельного участка.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+