Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Какая переодичность осмотра состояния газовых отопительных котлов и плит

Какая переодичность осмотра состояния газовых отопительных котлов и плит

Какая переодичность осмотра состояния газовых отопительных котлов и плит

Что входит в техническое обслуживание газового оборудования?

6 февраля 2018Газ – один из востребованных ресурсов, ведь благодаря ему в доме есть горячая вода, отопление, на нем готовят еду. Но также следует помнить, что для безопасной работы газового оборудования во избежание утечек или возникновения взрывов следует регулярно проводить его осмотр, устранять обнаруженные неполадки.Делать это должны специалисты, с которыми жильцы заключают договор на техническое обслуживание газового оборудования.

А сами собственники квартир и все, кто живет с ними и, соответственно, использует газ в бытовых целях, обязаны ознакомиться с правилами его использования. Разберемся, что входит в понятие ТО, кто его осуществляет и какова оплата за техобслуживание для населения.Для предотвращения и предупреждения аварийных ситуаций в доме, связанных с газом, необходимы проверки ВДГО.

Их осуществляют газовые службы, сотрудники которых осуществляют осмотр внутридомового ГО в МКД и частного жилья. Список входящего оборудования:

  1. техустройства.
  2. газопровод, который подключен в распределяющей топливной сети;
  3. системы по контролю за загазованностью жилой площади;
  4. системный стояк;
  5. общие счетчики;
  6. приборы, которые функционируют на газе;
  7. запорные краны, что располагаются на разводке к индивидуальному оборудованию;

Все оборудование, которое расположено от сети, распределяющей газ, до жилого помещения, входит в перечень регулярной плановой проверки внутридомового газового оборудования (ВДГО). В ее ходе специалистами определяется состояние установленного газового оборудования и возможность его дальнейшей эксплуатации.

Проверка газового оборудования регламентируется договором, который заключает управляющая компания с исполнительным органом.Осмотр внутриквартирного оснащения (ВГКО) осуществляется профильными компании на основании договора, который заключает непосредственно собственник жилья с исполняющей работу организацией.

В список ВКГО входят только те приборы, что находятся внутри квартиры:

  1. бытовые плиты;
  2. часть разводки;
  3. индивидуальные приборы учета, установленные на жилой площади.
  4. нагреватели воды;
  5. котлы отопления;
  6. прочие устройства запора;

Собственник жилья обязан следить за состоянием внутриквартирных газовых приспособлений самостоятельно.

Если , все же он, будучи квартиросъемщиком жилой площади у муниципалитета, отвечает за его сохранность, том числе и за установленное внутри квартиры оснащение.Заключение договора на техническое обслуживание газового оборудования является двусторонним актом, в зависимости от типа обслуживаемого оборудования подписывается между исполнителем работ с одной стороны, управляющей компанией или владельцем жилья — с другой.

За газовые приборы, установленные внутри квартиры, отвечает ее собственник, тогда как за общедомовое оборудование — , в ведении которой находится многоквартирный дом.Владелец жилья, заключивший договор на ТО с обслуживающей газовой компанией, которая осуществляет проверку оборудования, самостоятельно оплачивает ее услуги. Отказываясь подписывать соглашение на техническое обслуживание и не допуская специалистов в квартиру для проверки, жильцы подвергают опасности себя и соседей.

Состояние находящегося в квартире оборудования не известно, и нельзя сказать точно есть ли утечка и какова вероятность возникновения взрыва бытового газа.В договор на обслуживание ГО в квартире входит следующий перечень услуг:

  1. срок действия соглашения;
  2. адрес;
  3. наименования оборудования, которое установлено на жилой площади;
  4. порядок оплаты.
  5. список выполняемых работ и услуг на основании заключаемого договора;
  6. личная информация о собственнике жилья;
  7. как часто должны осуществляться проверки;
  8. стоимость услуг за обслуживание газового оборудования;

Обслуживание осуществляется платно в соответствии с прейскурантом компании, с которой подписан документ. Следует отметить, что общая стоимость выполняемых работ по соглашению будет зависеть от того, сколько единиц газового оборудования в квартире.Соглашение на ТО подписывается со специализированными организациями, у которых:

  1. созданы аварийные бригады.
  2. работает аттестованный по профилю персонал;
  3. организована деятельность диспетчерской службы;
  4. имеется договор с ;
  5. родом деятельности являются поставки и распределение газа в районе, где зарегистрирована жилая площадь;

Оформленный письменно договор с каждым собственником квартиры является гарантией того, что все газовое оборудование, расположенное в ней, находится в состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации.Персонал организации, с которой заключено соглашение, должен своевременно проходить соответствующую аттестацию, что регламентируется законодательными актами. После того, как документ был подписан и внесена оплата, сотрудники обслуживающей компании должны провести осмотр и мелкий ремонт ВКГО, в частности газовой плиты, счетчика и прочих внутриквартирных приборов.Что входит в перечень работ по договору на техобслуживание газового оборудования:

  1. проверка футляров, краски и крепежей внешнего газопровода на предмет его целостности;
  2. обход и внешний осмотр наружных газовых сетей;
  3. контроль герметичности трубы с использованием специальных приборов, эмульсий.

Согласно договору, сотрудники обслуживающей газовой организации во время планового осмотра помимо наружного газопровода должны проинспектировать и внутренний:

  1. целостность оборудования и газовых сетей в подъездах;
  2. тестирование герметичности оборудования, мест крепежа и соединений газопроводов;
  3. инструктаж жильцов по правилам пользования ВДГО и технике безопасности.
  4. разбор и смазка кранов;
  5. ревизия дымовых и вентиляционных выходов на функциональность;

Все виды газового оборудования должны быть установлены в соответствии с требованиями и нормами безопасности.

При обнаружении неисправных приборов или частей оборудования, вышедших из строя, их ремонт или замена оплачиваются собственником жилья.ВАЖНО! В течение срока действия договора в случае обнаружения утечки газа или разгерметизации соединений плата за техническое обслуживание и ремонтные работы не взимается.После того, как был завершен осмотр, составляется нормативный документ, в который вносятся полученные данные:

  1. дата и адрес;
  2. сведения об обнаруженных неисправностях;
  3. ФИО и должности тех, кто составил договор;
  4. данные абонента;
  5. советы по последующей эксплуатации газовых приборов.
  6. оценка технического состояния ГО;

Акт проведенного осмотра должен быть составлен в количестве трех экземпляров: для собственника жилья, управляющей компании и организации, поставляющей газ. Если в ходе проверки были обнаружены неисправности газового оборудования, акт служит основанием для запрета использования оборудования с дефектами и ограничения его использования для жильцов.Плановые проверки и ремонтные работы осуществляются с установленной по соглашению периодичностью, в котором также указываются .ВДГО необходимо проверять не менее одного раза за трехлетний период.

Частота проверок зависит от нормативов для каждого конкретного прибора, которые устанавливает изготовитель. По истечению срока эксплуатации, указанного в документации, прибор можно эксплуатировать и далее, если его техническое состояние позволяет это делать.Подтвердить или опровергнуть это могут как раз соответствующие проверки, которые в этом случае совершаются с периодичностью одной проверки в год.

Если производителем не указан гарантийный срок использования газового оборудования, устанавливается его максимально вероятный период эксплуатации — 15 лет.

Приборы учета потребления газа необходимо менять раз в 10-12 лет.Стоимость работ по договору техобслуживания варьируется в зависимости от региона. Помните, что потребители, которые уклоняются от подписания договора на то, чтобы производился осмотр газового оборудования, рискуют быть отключены от поставок газа.

Потому по газу и прочим коммунальным услугам, а также не пренебрегайте регулярными осмотрами газовых приборов. От этого зависит не только возможность пользоваться природным газом для бытовых нужд, но и ваша безопасность.

«Газовщики заставляют платить за проверку оборудования!»

» Техобслуживание газового оборудования, сроки и периодичность его проверки регулируются следующими законами и правовыми актами:

  1. приказом Минрегионразвития «Об утверждении порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования»;
  2. постановлением «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»;
  3. постановлением Госстроя РФ «Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда».
  4. постановлением «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых услуг гражданам»;

Давайте разбираться вместе.

В соответствии с пунктом 5 «Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», утвержденных постановлением правительства РФ от 21.07.2008 №549, поставка газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан осуществляется на основании договора, заключенного с поставщиком газа. В ходе проверки специалисты рассказывают жильцам и руководителям управляющих компаний, как безопасно эксплуатировать газовое оборудование в многоквартирных домах.

В ходе проверки специалисты рассказывают жильцам и руководителям управляющих компаний, как безопасно эксплуатировать газовое оборудование в многоквартирных домах. Москвичам раздают соответствующие памятки. Нарушения сотрудники Мосгаза фиксируют и выдают предписания.

На время устранения неполадок работа газовой системы приостанавливается.Трагедия унесла жизни еще пяти человек. Что привело к таким трагическим последствиям — халатность газовых служб или неправильное использование оборудования самими жильцами — в каждом из двух случаев, предстоит выяснить специалистам, а пока почитайте о том, какие проверки ждут владельцев газовых плит и колонок в 2021 году.Внутридомовое газовое оборудование (ВДГО) — общее имущество, в состав которого входят:

  1. общедомовые приборы учета;
  2. газоиспользующее оборудование;
  3. запорные краны, расположенные на ответвлениях к индивидуальному газовому оборудованию;
  4. системы контроля загазованности помещения;
  5. газопроводы МКД или частного дома, подключенные к сети распределения газа;
  6. технические устройства (регулирующая арматура и др.).
  7. системные стояки в доме;

Говоря другими словами, ВДГО — все газовое оборудование, размещенное от газораспределительной сети до квартир.Завод-изготовитель, продавец оборудования устанавливают гарантийный срок на эксплуатацию оборудования. Зачастую сервисные службы предлагают пользователю заключить договор на дополнительное сервисное обслуживание, согласно которому производится бесплатная замена конкретного агрегата, вышедшего из строя, но только в том случае, если отказ произошел по вине завода-изготовителя.Правила пользования газом устанавливают: ТО ВКГО/ВДГО – работы и услуги по поддержанию всего комплекса оборудования, входящего в состав ВКГО/ВДГО (газопроводы, отключающие устройства, газоиспользующее оборудование, системы безопасности и контроля загазованности, дымоходы и вентиляционные каналы), в технически исправном состоянии, соответствующем предъявляемым к нему требованиям применительно к конкретным условиям эксплуатации (пункт 2 Правил пользования газом).Согласно Правилам пользования газом каждый собственник обязан обеспечить выполнение специализированной организацией (не сервисной службой!) планового ТО ВДГО/ВКГО не реже одного раза в год.Сервисный договор может рассматриваться только с точки зрения проведения дополнительных мероприятий по содержанию в исправном состоянии отдельных устройств, входящих в состав ВКГО/ВДГО.

При этом сервисный договор не соответствует требованиям Правил пользования газом и не является договором на ТО ВКГО/ВДГО.Ответственность за состояние и безопасность ВДГО возлагается на граждан. Согласно приказу Минрегионразвития №239 и постановлению правительства РФ №549, граждане обязаны заключать договора на техобслуживание и ремонт ВДГО со специализированными организациями.От лица граждан должна выступать организация, управляющая общедомовым имуществом: ТСЖ, УК, кооператив или иная организация.Специализированная компания, занимающаяся обслуживание ВДГО, обязана:

  • Иметь соглашение с поставщиком газа.
  • Заниматься распределением и транспортировкой газа до места подключения к ВДГО.
  • Иметь аттестованных специалистов.
  • Иметь собственную аварийно-диспетчерскую службу.

О том, кто должен отвечать за своевременную замену стояка канализации в квартире, читайте здесь.

Набор инструментов слесаря-газовщикаДля осмотра элементов внутридомового и внутриквартирного газового хозяйства требуются следующие инструменты:

  1. ключ-клещи – орудие для замены прокладки и крепежа нестандартных размеров;
  2. газовый ключ – основное приспособление при монтаже или ремонте;
  3. комплект отверток – с их помощью закручивают соединительные болты, стопорные винты, затягивают хомуты.
  4. комплект рожковых ключей – инструмент для смены прокладок.

    Эта деталь изнашивается быстрее всего и чаще нуждается в замене;

Потребуются и вспомогательные материалы:

  1. индикатор утечки газа – используется модель с пробозаборным щупом.
  2. мыльница и помазок – самый простой и быстрый способ определить утечку газа на участке;

Газовщик должен иметь при себе материалы для мелкого быстрого ремонта: резиновые и паронитовые прокладки, фум-лента и прочее.В перечень работ по техобслуживанию ВДГО входят:Обслуживание наружных газопроводов:

  • Проверка герметичности с помощью специальных методов (эмульсией или приборами).
  • Проверка целостности окраски, футляров, креплений наружного газопровода.
  • Обход и визуальный осмотр наружной трассы.

Обслуживание внутренних газопроводов и оборудования:

  • Проверка тяги в дымовых и вентиляционных выходах.
  • Проверка герметичности газопроводов, оборудования и соединений.
  • Проверка целостности внутриподъездных газопроводов и газоиспользующего оборудования.
  • Разборка и смазка газовых кранов.
  • Проведение инструктажа пользователей ВДГО.
  1. проверка фактов, изложенных в жалобе, поручено другой организации. Такое решение принимается в течение пяти дней с даты поступления жалобы.

    Заявителю сообщается, кто будет рассматривать обращение по существу и от кого ждать ответа.

  2. жалоба не содержала конкретных требований, которые должны были быть предприняты Прокуратурой.

    Заявителю предоставляется разъяснение правового характера;

  3. факты, изложенные в жалобе, не нашли своего объективного подтверждения. Жалоба отклонена;
  4. факты подтвердились, жалоба удовлетворена.

    Принимаются все возможные меры для соблюдения законности и защиты прав и интересов гражданина;

Запомните!

Если в результате осмотра технического состояния выявлены такие неисправности газовых приборов, которые на месте устранены не могут быть, подача газа перекрывается, кран подачи опечатывается.Требуется ли заключать договор на обслуживание индивидуального газового оборудования в квартире?Индивидуальное газовое оборудование (ВКГО), находящееся в квартирах собственников помещений, также подлежит осмотру, проверке и техническому обслуживанию.К ВКГО относятся:

  1. газовые счетчики;
  2. газовая водонагревательная колонка;
  3. газовая плита;
  4. отопительный котел;
  5. кран, регулирующий подачу газа к газовому оборудованию, ответвления от него и запирающие устройства.

Ответственность за состояние и безопасность ВКГО возложена на собственника жилого помещения. Техническое обслуживание ВКГО осуществляется специализированными организациями на основе:

  1. индивидуальных договоров между собственниками и специализированными компаниями.
  2. коллективного договора, заключенного между компанией-подрядчиком и УК (ТСЖ, кооперативом) жилого дома, которому общим собранием собственников делегированы такие права;

Заключение договора на обслуживание — обязанность собственника, так как без него не проводится техническое обслуживание, что может приводить к авариям, утечкам, взрывам бытового газа и иным печальным последствиям.Поставка газа на неисправное газовое оборудование недопустима, поэтому в случае отсутствия договора или уклонения собственника от заключения такого соглашения, поставка газа в квартиру или нежилое помещение не осуществляется даже в тех случаях, когда абонент исправно платит за потребленное «голубое топливо».Иными словами, в таком случае потребителю перекрывается доступ к поставляемому природному газу.

Законно ли взимание платы за обслуживание домофона каждый месяц? Ответ узнайте прямо сейчас.Разбираемся, в каких случаях газовщики обоснованно требуют денег, а в каких — нет.– В нашем районе по домам ходят липовые «газовщики» и предлагают диагностику и счётчики. Несколько раз их уже гоняли. На этой почве поспорили с соседом: он утверждает, что если проверки проводит «нормальная», наша организация, то платить надо.

Как на самом деле?Бесплатное техобслуживание газового оборудования проводилось только в советские времена: до 90-х годов внутридомовые газопроводы и оборудование находились на балансе газораспределительных организаций, и плата за их техобслуживание входила в тариф за газ. В конце 90-х — начале 2000-х годов на государственном уровне был принят ряд документов, которые, как отмечают некоторые специалисты, практически разрушили систему контроля внутридомового газового оборудования (ВДГО).В 2008 году были приняты

«Правила поставки газа для коммунально-бытовых нужд граждан»

и Постановление правительства №549, в 2009-м — приказ Минрегионразвития РФ №239 о «Порядке содержания и ремонта внутридомового газового оборудования». Согласно этим документам, ответственность за состояние газового оборудования теперь лежит на потребителях: с этого момента они должны самостоятельно или через управляющую компанию заключать договоры на техническое обслуживание со специализированной организацией.По темеКак отличить мошенников от настоящих коммунальщиков?3257Как отмечает эксперт Общественной палаты Кировской области и руководитель АНО «ЖКХ Эксперт» Андрей Воробьев, после всех проведённых реформ «единая» газовая служба как таковая перестала существовать: газовщики поделились на сбыт, передачу, диагностику и обслуживание.

Поэтому однозначно ответить на вопрос, нужно ли дополнительно оплачивать плановые проверки газового оборудования, нельзя — в каждом доме ситуация может быть индивидуальной.Если брать ситуацию в целом, то плановые проверки внутридомового газового оборудования бывают двух видов: ежегодное обслуживание по договору с управляющей компанией (плата входит в тариф «Текущее содержание жилья») и техническая диагностика. Во втором случае вариант — платить или не платить — будет зависеть от того, прописана ли эта услуга в договоре с управляющей компанией.

Если прописана, дополнительно ничего платить не надо — значит, эти работы включены в тариф. Если нет, то собственникам придётся на общем собрании утвердить стоимость этих дополнительных работ, определить способ и сроки оплаты (разово или в рассрочку, отдельной квитанцией или в квитанции от управляющей компании).

Если нет, то собственникам придётся на общем собрании утвердить стоимость этих дополнительных работ, определить способ и сроки оплаты (разово или в рассрочку, отдельной квитанцией или в квитанции от управляющей компании). Поскольку диагностика ВДГО не входит в перечень обязательных работ на доме, чаще всего эту услугу не включают в тариф на текущее содержание жилья.При этом помимо внутридомового оборудования, к которому относятся газопроводы, подключённые к газораспределительной сети, включая вентили, есть еще и внутриквартирное — это шланг и газовая плита. За их диагностику собственник квартиры как заказчик тоже должен платить сам, это следует из п.7 Приказа Ростехнадзора от 17 декабря 2013 г.

N 613

«Об утверждении «Правил проведения технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»

.

– Плата за обслуживание внутриквартирного газового оборудования (ВКГО) — это порядка 600 рублей в год. Такой договор отдельно заключает каждый собственник с организацией, у которой есть соответствующая лицензия — «Газпром межрегионгаз» и тому подобные, которые проверяют плиту, шланг, кран и т.д., — отмечает Андрей Воробьев.Список организаций, имеющих лицензию на выполнение таких работ, можно посмотреть здесь.В разных нормативных документах указываются разные сроки проведения проверок. Так, в п. 55 Постановления правительства №549 говорится, что поставщик должен проводить проверки не реже одного раза в полугодие.

В Приказе Минрегионразвития №239 (п.

10) периодичность технического обслуживания ВДГО

«устанавливается с учётом срока службы, технического состояния и условий его эксплуатации»

.По темеНужно ли платить сантехнику из управляющей компании?37373Как отмечают специалисты, сейчас управляющие компании придерживаются сроков, установленных Постановлением Правительства РФ от 9 сентября 2021 г.

N 1091 и всё тем же Приказом Ростехнадзора N 613.

В этих документах сказано, что техобслуживание ВДГО должно проводиться не реже 1 раз в год, а диагностика внутридомового и внутриквартирного газового оборудования — каждые 5 лет. При этом первичная диагностика газового оборудования, как следует опять же из Приказа Ростехнадзора N 613 (п.9) проводится по истечении его срока эксплуатации, установленного изготовителем либо проектной документацией. Однако поскольку методики оценки технического состояния ВДГО до сих пор не утверждены, поэтому суды при определении срока эксплуатации внутренних газопроводов ориентируются на 30 лет.

Этот срок прописан в

«Положении о диагностировании технического состояния внутренних газопроводов общественных и жилых зданий МДС 42-1.2000»

.Как отмечает Андрей Воробьев, если вы не согласны с предъявляемой платой и не можете самостоятельно разобраться в условиях договора (или вовсе не можете его найти), можно обратиться в Госжилинспекцию:– Если вы не согласны платить и не считаете, что это обоснованно, то не надо платить и добровольно отдавать деньги, и уж тем более пускать посторонних людей в свою квартиру. Однако стоит отметить, что если газовое оборудование в доме будет проверено не полностью, то ресурсники имеют право приостановить подачу газа до окончания ревизии: это условие прописано в пп. «б» п. 45 Постановления Правительства №549.

Это связано с опасностью взрыва бытового газа.

Так, например, в апреле 2021 года в жилой пятиэтажке в Таганроге из-за взрыва газа погибли два человека; в марте 2017-го в Москве из-за взрыва газа пострадали 13 человек; в мае 2011-го в Новосибирске из-за неправильной эксплуатации газопровода также произошёл взрыв в 5-этажном доме, унёсший жизни двух человек, а в июле того же года в Челябинске из-за взрыва газа была повреждена конструкция дома, а хозяин квартиры, в которой произошло ЧП, был госпитализирован в тяжёлом состоянии.

Ну это так, не для того чтобы вас напугать, а чтобы дать понять, для чего всё это техобслуживание и диагностика нужны.Но проверить 100% оборудования на практике оказывается практически невозможно, так как сложно застать дома всех собственников квартир одномоментно.

Поэтому допускается определённый «процент непопадания». Другими словами, отключат дом от подачи газа только в случае массового отказа жильцов пускать в дом проверяющих — в этом случае не будут оформлен эксплуатационный паспорт дома.Коротко о главном:1. Ответственность за состояние газового оборудования лежит на потребителях: они должны самостоятельно или через УК заключать договоры на техобслуживание.2.

Плановые проверки ВДГО бывают двух видов: ежегодное обслуживание по договору с УК и техническая диагностика (для домов старше 30 лет).3. Техническое обслуживание ВДГО должно проводиться один раз в год, диагностика — раз в 5 лет.4. Если вы не согласны с предъявляемой платой, обращайтесь в ГЖИ.5. Если большой процент оборудования в доме не будет проверен, дом могут отключить от подачи газа.Если у вас есть вопросы, на которые вы не можете найти ответ, задайте их нам, и мы постараемся на них ответить.Фото: gro32.ruПо теме4305Как получить налоговый вычет за детский сад?Осмотр газового оборудования: платно или нет?
Если большой процент оборудования в доме не будет проверен, дом могут отключить от подачи газа.Если у вас есть вопросы, на которые вы не можете найти ответ, задайте их нам, и мы постараемся на них ответить.Фото: gro32.ruПо теме4305Как получить налоговый вычет за детский сад?Осмотр газового оборудования: платно или нет? Осмотр газового оборудования внутри квартир осуществляется на платной основе.В случае, если заключен коллективный договор, то оплата услуг специализированной компании производится путем добавления соответствующего пункта в расчетные листы коммунальных платежей.Расчет может быть как единовременным, так и раскидываться ежемесячно на весь период между плановыми проверками.

При заключении индивидуального соглашения, квитанция по оплате предоставляется сотрудниками компании после осмотра газовых приборов в квартире или частном доме.Стоимость зависит от количества газового оборудования, установленного в жилом помещении. В среднем, осмотр и обслуживание газовой плиты обойдется владельцу в 500 рублей.

При наличии другого оборудования (счетчиков, газовой колонки) сумма увеличивается до 1000 рублей и более.Ежегодные платные проверки осуществляются в тех случаях, если производителем газового оборудования установлена такая периодичность, либо истек нормативный срок работы такого оборудования.В таком случае абоненту придется оплачивать услуги специализированных компаний ежегодно, а не раз в 3 года, как при обычных плановых проверках.Проверка газового оборудования в доме или в квартире считается завершенной только после того как принят и подписан акт осмотра.

В документе указывается следующее:

  1. сведения о состоянии приборов;
  2. время и место проведения техобслуживания;
  3. данные абонента – ФИО, паспортные данные;
  4. список обнаруженных дефектов;
  5. советы потребителю – ремонт, повторный осмотр через определенный срок, замена.
  6. ФИО и должности составителей;

Составляют документ в 3 экземплярах: 1 остается у потребителя, 2 передают в УК, 3 хранится в газоснабжающей компании. Если аппараты признаны непригодными для эксплуатации, акт проверки служит основанием для запрета использования прибора и отключения газа.Согласно действующего законодательства (пп.

«к», п.21 ПП РФ №549), заключение на обслуживание газового оборудования является прямой обязанностью пользователя.

Основанием для проведения соответствующих работ является именно заключенный договор (п.п.6, 16 ПП РФ № 410). То есть для пользователя заключение сделки является обязательным в любом случае.Для поставщика услуг такое правило обязательным не будет. Компания не обязана принуждать пользователя к заключению договора.
Компания не обязана принуждать пользователя к заключению договора.

Инициатором сделки должен выступать собственник жилья.Если договор заключен не будет, то для пользователя может наступить ответственность, предусмотренная статьей 7.19 КоАП РФ за самовольное подключение и использование электрической, тепловой энергии, нефти или газа.Мы решаем юридические проблемы любой сложности. #Будьтедома и оставляйте свой вопрос нашему юристу в чате.

Так безопаснее.Задать вопросОбязанность по заключению договора на обслуживание возложена на пользователя (пп.

«к», п.21 ПП РФ №549). В противном случае ТО будет невозможным. Заключить договор можно с любой организацией, имеющей лицензию на оказание услуг такого характера.В договоре, по мимо прочего должно быть указаны условия, касающиеся периодичности технического обслуживания и порядка формирования стоимости работ.Отсутствие договора о ТО газового оборудования дает право компании приостановить оказание услуги по газообеспечению (пп. «б», п.80 ПП РФ №410). То есть фактически отказаться от подписания договора нельзя.

Исключением является случай, когда у компании отсутствует лицензия по осуществлению ТО. В такой ситуации отключение газа по причине отсутствия договора будет неправомерным.Процесс замены счетчиков состоит из:

  • Оценки технических характеристик для установки прибора измерения. Учитывается подводка газовых сетей в частный дом или квартиру.
  • Приобретения прибора в специализированной торговой точке.
  • Составления акта ввода оборудования в эксплуатацию.
  • Непосредственного монтажа оборудования.
  • Обращения в компанию, имеющую лицензию на оказание таких услуг. На этом этапе необходимо составить заявление, к которому прилагается паспорт заявителя, свидетельство о праве собственности на жилье, паспорт или сертификат на счетчик, сведения о последней поверке оборудования, проект установки.
  • Опломбирования устройства.
  • Определения даты и времени установки счетчика.

При демонтаже старого счетчика, необходимо «снять» последние показатели.

Расходы по замене оборудования состоят из:

  • замены и поверки устройства.
  • покупки счетчика;
  • оплаты работы специалиста по демонтажу и установке трубы-перемычки;

Окончательная цена услуги определяется по завершению работ. Стоимость услуги зависит от сложности операций, количества приборов, длины трубы для вывода газового счетчика, а также от региона проживания и тарифов организации.В среднем за прибор придется заплатить около 15 000 рулей, а за услуги по замене газового счетчика не более 7 000. Более подробно о процедуре замены и ремонта газового счетчика вы можете узнать в другом материале.Техническое обслуживание оборудования и счетчиков является неотъемлемой частью газообеспечения.

Для этого пользователь должен заключить договор с компанией, имеющей соответствующую лицензию. ТО и поверка должна производиться по условиям, предусмотренным договором. Пользователь вправе заменить счетчик.

Все работы, связанные с обслуживанием, осуществляются на платной основе. Отсутствие договора сделает невозможным ТО.( 2 оценки, среднее 4 из 5 )Понравилась статья?

Поделиться с друзьями: Поиск: © 2021 Недвижимое имущество

Техническое обслуживание газовых котлов: что об этом нужно знать

» » » Автор Евгений Апрелев На чтение 5 мин. Просмотров 14.3k. Газовое отопительное оборудование заслуженно славится высокими эксплуатационными характеристиками, надежностью, достаточно высокой мощностью при сравнительно небольшом расходе «голубого топлива». Но для того чтобы отопительная установка работала эффективно не создавала опасности для владельца и окружающих, необходимо четко соблюдать правила ее использования и проводить .

О том, для чего, как и кем проводятся эти процедуры и пойдет речь в этой публикации.

[contents] Приобретая котел для работы в замкнутых отопительных системах все мы чаще всего задумываемся исключительно о его рациональном использовании и достоинствах выбранной модели. Большинство домовладельцев так и использует данное оборудование по десятку лет, пока внезапно в средине отопительного сезона, котлоагрегат стал не в состоянии нормально обогревать помещение.

А причиной этому может быть обычная коррозия теплообменника: долгие годы без технического обслуживания в змеевике теплообменника образовалась накипь, которая привела к постепенному снижению эффективности.

Мощности котла при обычных настройках стало не хватать, что повлекло за собой увеличение температуры теплоносителя и как следствие – расхода газа.

Простая газового котла при обслуживании решает эту проблему еще на этапе образования накипи. И это еще не самый плохой сценарий, того, что может произойти с котлоагрегатом без обслуживания.

Напомним, что газовый котел – это совокупность оборудования, которое использует для работы газ и электричество. В случае неисправности электросистемы или газопровода, опасности подвергается не только имущество и обитатели квартиры, в которой установлено оборудование, но и жильцы всего многоквартирного дома. Регулярная проверка и обслуживание позволят специалисту еще на начальном этапе выявить только наметившиеся проблемы, не доводя их до того момента, когда представляет угрозу для жизни и здоровья.

От качества работы теплогенератора зависит расход газа, а также комфорт и безопасность ваших домочадцев. Теперь, когда необходимость в проведении регулярного обслуживания оборудования не вызывает сомнения, следует прояснить вопрос, что под собой подразумевает данное понятие.

Ответ на этот вопрос немного сложнее, чем кажется на первый взгляд. Необходимые процедуры и периодичность их проведения, во многом зависят от назначения котлоагрегата и какие системы и устройства включены в его состав. Обычно, список обязательных «процедур» предоставляется производителем конкретной модели установки.

Как правило, независимо от модели, делится на три вида работ: чистку, проверку и регулировку.

Чистка газового котла включает в себя следующие процедуры:

  1. Чистку горелок и всех комплектующих, определяющих качество и направление пламени.
  2. Чистку камеры сгорания топлива, которая в процессе работы покрывается сажей.
  3. Чистку газовых каналов внутри котлоагрегата и топливных фильтров.

Работы, которые входят в обязательные и связанные с проверкой:

  1. Электроды розжига.
  2. Работоспособности электроники.
  3. Исправности автоматов, отключающих установку при возникновении внештатных ситуаций.
  4. Целостности конструкции устройства.
  5. Целостности газопровода и герметичности в местах соединения газоподводящих путей.
  6. Давления газового клапана.

При обслуживании газового котла регулируются все его узлы.

Это делается для выставления параметров, рекомендованных производителем. Сроки проведения сервисного обслуживания четко прописаны в договоре с сервисной компанией.

Как правило, обслуживание газового оборудования, с выполнением всех вышеперечисленных работ, проводится один раз в год.

Чаще всего – делается перед началом отопительного сезона. Чистку теплообменника от накипи рекомендуется проводить по истечении пяти лет с момента начала эксплуатации котельного оборудования.

В некоторых сервисных организациях принято проводить , с периодичностью 1 раз в 2 года. Как видно из перечня, ничего сложного в обязательных профилактических работах по обслуживанию котлоагрегатов нет. Так зачем платить сервисной компании, если оборудование, по заверению продавца, более чем надежно, а обслуживание можно делать и самостоятельно?

Совет: Мы настоятельно не рекомендуем экспериментировать и заниматься самостоятельной чисткой и настройкой газового оборудования. Все работы должен выполнять только хорошо обученный специалист. И дело не только в знаниях: профессионал сможет определить надвигающуюся неисправность и предотвратить ее, не допустив непоправимых последствий.

Кроме того, сервисный центр несет ответственность за выполненные работы, которая подтверждается личной подписью мастера на аттестационных документах. Отступив от темы, хотим сообщить, что нами были подготовлены сравнительные обзоры по газовым котлам. Ознакомиться с ними вы можете в следующих материалах: Если вы все же решили экономить средства на обслуживании, то необходимо определиться, какие работы можно сделать самостоятельно, а какие доверить профессионалам.

Мы рекомендует проведение всех работ, связанных с обслуживанием, ремонтом и настройкой газовых котлов доверить специалистам сервисной службы.

Промывка теплообменника газового котла своими руками – это достаточно простой процесс, который не потребует специализированного инструмента и особых знаний.

Существует два способа выполнения этих работ: с разборкой или без разборки системы. Для того чтобы удалить накипь без разборки нужно приобрести средство по удалению накипи в ближайшем магазине бытовой химии, развести его в правильной пропорции и залить в систему.

После чего, нужно включить котлоагрегат и дать ему поработать на максимальной мощности.

Второй вариант сложнее.

  1. Выполните мероприятия по сливу теплоносителя из системы и расширительного бака.
  2. Проделайте обратные процедуры по установке, сборке котла, а также заполнению системы теплоносителем.
  3. Отключите котлоагрегат от сети.
  4. Снимите кожух устройства с расположенными на нем органами управления.
  5. Промойте теплообменник раствором лимонной кислоты или специализированным средством от накипи.
  6. Демонтируйте теплообменник. В некоторых моделях для этого потребуется разборка камеры сгорания.

Следует учесть, что для качественной промывки теплообменника в сервисных центрах используется насосные станции, которые быстрее и качественней выполнят данную процедуру.

Вам достаточно ежегодно удалять с поверхности теплообменника сажу.

В интернет много советов «бывалых» о самостоятельной чистке газового клапана.

Прежде чем следовать инструкциям, разберитесь в его назначении и конструкции. Назначение газового клапана подача газа на горелку в зависимости от заданной мощности. Кроме этого, газовый клапан отвечает за прекращение подачи газа при срабатывании любого из датчиков безопасности.

Чистка данного клапана заключается в очищении газового фильтра, который установлен внутри газоподводящего штуцера. Несмотря на то, что эта процедура особой сложностью не отличается, все же ее лучше доверить профессионалам.

Проверка газового оборудования в квартире в 2021 году — платно или бесплатно проводится

14 марта 2021В начале 2021 года в России экстренно проводятся внеплановые проверки газового оборудования в квартирах. Поводом для этого стало несколько случаев взрывов газа в стране. Кроме настоящих представителей компаний-поставщиков газа по домам могут ходить и различные мошенники, представляющиеся газовщиками.

Поэтому собственникам жилья стоит знать определенные нюансы законодательства.

Как проводится проверка газового оборудования в квартире в 2021 году — платно или бесплатно работают газовщики, нужно ли рассчитываться с работниками на месте.Стоит начать с того, что в начале 2021 года в России проводились внеплановые проверки. В некоторых регионах страны они могут продолжаться и сейчас, в начале весны. Внеплановые проверки были связаны с недавними случаями взрывов газа.

Государство решило экстренно проверить состояние газовых плит, котлов и прочего оборудования в квартирах.За внеплановую проверку газового оборудования, которая предпринята в начале 2021 года, платить не нужно!Цель этих проверок — избежать новой беды, поэтому об оплате таких внеплановых услуг речь не идет.С 2013 года в России действует постановление правительства, которое регулирует порядок обеспечения безопасности внутридомовых и внутриквартирных газовых систем.Согласно этому документу, газовое оборудование, которое находится внутри квартиры или дома, должно проверяться не реже одного раза в год.Что касается прочего оборудования, то периодичность его проверки такая:

  1. надземные и подземные газопроводы должны проверяться методом обхода не реже одного раза в год,
  2. техническое состояние газопроводов должно проверяться с помощью приборов не реже одного раза в 3 года.

Таким образом, по крайней мере один раз в год каждую квартиру и дом, где расположено газовое оборудование, должен посещать представитель газовых служб.Газовщик должен проверить исправность и безопасность всех имеющихся газовых приборов:

  1. газового счетчика,
  2. газовой плиты,
  3. крана подачи газа и ответвлений от него,
  4. баллонов и т.д.
  5. запирающих устройств,
  6. водонагревательной газовой колонки,
  7. газового котла,

Если говорить проще, работник газовой службы проверяет все оборудование, которое установлено после запорной арматуры (крана).То же постановление правительства, которое устанавливает порядок проверки газового оборудования, говорит о том, что эта услуга является платной.Более того, каждый собственник жилья с установленным в нем газовым оборудованием обязан заключить не только договор с поставщиком на поставку газа, но и отдельный договор на обслуживание оборудования.Обычно счет на оплату услуг по плановой проверке газового оборудования выставляется отдельно.

Один раз в год, после проверки, приходит квитанция на оплату такой услуги.Какой будет конкретная сумма — зависит от многих факторов. Прежде всего — от количества газовых приборов в конкретной квартире. Одно дело, если у абонента установлена лишь плита или газовая поверхность.

Другое дело — когда имеет водонагревательный газовый котел, газовые счетчики и т.д.Необходимо помнить, что услуги оплачиваются только по квитанции.

Лично в руки газовщику деньги не передаются!Если к вам пришли люди, которые представляются работниками газовой службы и требуют денег за проверку газового оборудования, практически наверняка это мошенники. Они могут работать в официально существующей коммерческой организации и даже демонстрировать какие-то документы. Однако по сути они навязывают свои услуги, которые не освобождают от вас от услуг той компании, с которой вы подписали договор.Собственнику стоит иметь при себе договор на оказание услуг по проверке газового оборудования.

В этом договоре указана организация, с которой договор подписан.

Газовщик должен подтвердить документами, что он — представитель именно этой организации, а не какой-то другой.Оригинал статьи размещен здесь:

Проверка газового оборудования в быту: правила и сроки

30 января 2021Безопасность пользования газом в быту очень важна, именно поэтому на законодательном уровне эти вопросы регулируются несколькими нормативными актами.Нормативная базаОсновные нормативные акты, регулирующие вопросы безопасности использования газа в домах, следующие:Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»;Постановление Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан»;Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»;Приказ Министерства регионального развития РФ от 26.06.2009 N 239 «Об утверждении Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации».Определимся с терминологиейРазличают внутридомовое газовое оборудование (ВДГО) в многоквартирных домах и в жилых домах, а также внутриквартирное газовое оборудование (ВКГО) в квартирах.1) ВДГО в многоквартирном доме включает в себя:газопроводы дома от распределяющей сети либо балонной установки до кранов к газовому оборудованию квартир;балонные установки;газоиспользующее оборудование, кроме бытового, которое входит в состав ВКГО;приборы учета, системы контроля загазованности.2) ВДГО в жилых домах – это:газопроводы на земельном участке домовладения;баллонные установки сжиженных углеводородных газов;бытовое газоиспользующее оборудование: газовые плиты, газовые водонагреватели, конвекторы и др.;прибор учета газа, системы контроля загазованности.3) Внутриквартирное газовое оборудование (ВКГО):газопроводы после крана, ведущего в квартиру;само бытовое газоиспользующее оборудование;прибор учета газа, системы контроля загазованности.Способы обеспечения безопасности газового оборудованияБезопасность газового оборудования обеспечивается путем:технического обслуживания и ремонта – выполняется специализированной организацией по договору;аварийно-диспетчерское обеспечения;технического диагностирования;замены оборудования.Обязательность заключения договоров на обслуживание ВДГО (ВКГО)Обязанность абонентов обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасную эксплуатацию ВДГО (ВКГО) закреплена пунктом 129 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.Газоснабжение абонентов производится только, если специализированная организация осуществляет:аварийно-диспетчерское обеспечение;техническое обслуживание и ремонт ВДГО и ВКГО;техническое диагностирование оборудования.Эти работы осуществляются по соответствующим договорам с собственниками или нанимателями жилых помещений (в отношении ВКГО и ВДГО в жилом доме), а для ВДГО в многоквартирном доме – с управляющей компанией.Отключение газа при отсутствии договора на обслуживаниеИ постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, и постановление Правительства РФ от 21.07.2008 № 549 предусматривают случаи приостановления подачи газа.Среди них:отказ в допуске в помещение для проведения проверки состояния газового оборудования;отсутствие договоров о техническом обслуживании и ремонте ВДГО (ВКГО).Приостановление подачи газа возможно через месяц после предупреждения абонента в письменной форме.Также поставщик газа имеет право приостановить подачу газа при:неоплате газа в течение 2 месяцев;использовании абонентом несоответствующего договору газового оборудования и пр.Сроки проведения проверокПравилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410, четко регламентированы сроки и порядок проведения проверок.Так, например, во время проведения ТО наружных газопроводов, входящих в состав внутридомового газового оборудования, производятся:обход трасс надземных или подземных газопроводов — не реже 1 раза в год;приборное обследование состояния газопроводов — не реже 1 раза в 3 года (п. 43 Правил).Техническое обслуживание ВДГО (ВКГО) проводится не реже 1 раза в год (п.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+