Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Защита прав потребителей - Какие документы нужны для покупки жилья по материнскому капиталу

Какие документы нужны для покупки жилья по материнскому капиталу

Использование материнского капитала на покупку жилья в 2021 году

› › Большинство получателей материнского капитала используют его для приобретения жилья. Однако использование материнского капитала на покупку жилья изобилует разнообразными нюансами.

Государство строго контролирует средства бюджета. Любое нарушение установленного порядка может привести к ответственности за нецелевое использование денег. Разберем, как совершить сделку правильно, какие подводные камни ожидают владельца сертификата в 2021 году.

Подходить к процессу траты бюджетных денег следует аккуратно.

Желательно заручиться знанием закона или профессиональной поддержкой. Материнский капитал на покупку квартиры направляется специалистами Пенсионного фонда Российской Федерации (ПФ). А это означает, что весь процесс покупки квартиры через МК будет находиться под их контролем.

Существуют условия, при которых разрешено направлять средства на приобретение жилья. Они являются обязательными. В частности, материнский капитал на покупку жилья разрешено направить, если:

  • супруга (есть исключения).
  • собственность оформляется на всех членов семейства (либо составляется нотариальной обязательство о выделе долей), в том числе:
    • детей;
    • владельца сертификата;
    • супруга (есть исключения).
  • владельца сертификата;
  • сделка проводится в форме, не противоречащей действующему законодательству;
  • оно является жилым помещением;
  • жилое помещение располагается на территории РФ;
  • детей;
  • в процессе сделки семья получает полное право собственности на весь объект недвижимости;

Внимание!

Чтобы получить бюджетные деньги, необходимо подать в отделение ПФ заявление о распоряжении ими. В документе указывается цель трат. Прежде чем решать, как купить квартиру на материнский капитал, нужно оформить сертификат на него.

Дополнительная поддержка от государства положена при рождении или усыновлении второго и последующих детей, появившихся на свет после 01.01.2007. За сертификатом имеет право обратиться:

  1. сам ребенок после установления полной дееспособности.
  2. усыновитель;
  3. отец, если является единственным оставшимся в живых родителем;
  4. мать малыша;

В отделении ПФ нужно будет оформить заявление и сопроводить его документами, доказывающими право на господдержку. К ним, в частности, относятся в обязательном порядке такие:

  • подтверждающие факт рождения всех детей (свидетельства об их рождении).
  • удостоверяющие личность заявителя (паспорт);

В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы, например свидетельство о заключении брака или справка о перемене имени и пр.

После рассмотрения документов в течении месяца на руки заявителю выдается сертификат. Он оформляется на бланке установленного образца и гарантирует право на получение финансов за счет государственного бюджета. Важно! Сертификат на материнский капитал положен только гражданам РФ.

Это правило не распространяется на отца детей, в случае если он становится владельцем сертификата при условии потери права на сертификат у матери. Покупка квартиры по МК требует оформления дополнительных документов. Алгоритм действий покупателя можно описать схематически так:

  • Обратиться в отделение ПФ или МФЦ с заявлением о распоряжении средствами маткапитала.
  • Найти квартиру, которую владелец согласиться продать с использованием бюджетных средств.
  • Оформить договор купли-продажи.
  • Зарегистрировать его в органах Росреестра.
  • Подождать перевода денег.
  • Снять обременение с жилья, если оно было наложено.
  • Выбрать способ улучшения жилищных условий.

Важно!

Приведенный алгоритм подходит только для сделок без привлечения ипотечных средств. Если покупка совершается с участием банка, то появляются другие тонкости. Разберем каждый шаг подробнее.

На деле далеко не каждый владелец соглашается продавать жилье за бюджетные деньги. Ждать их поступления на счет приходится не менее полутора месяцев.

Кроме того, документы проходят тщательную проверку, чего граждане зачастую опасаются.

Важно! Выделение средств на покупку зависит от «чистоты» документов. К примеру, обремененное сторонними обязательствами жилье приобрести не разрешат. Таким образом, у семейства есть несколько вариантов выбора квартиры:

  1. долевое участие в строительстве жилья;
  2. взнос в жилищный кооператив.
  3. на вторичном рынке;

Внимание!

В 2021 г. сертификат выдается на сумму на 466 617 р. Без привлечения дополнительных средств на МК можно приобрести собственность только в отдаленных уголках страны.

Условия заключения сделки описывается в п.п. 8 и 8.1 правительственного постановления от 12.12.2007 № 826.

Средства МК выделяются из госбюджета при условии, что ребенку, на которого получен сертификат, исполнилось 3 года. При покупке недвижимости с привлечением заемных средств ограничений по возрасту ребенка не возникает. Договор купли-продажи разрешено оформлять двумя способами: обычным или с рассрочкой.

Договор купли-продажи разрешено оформлять двумя способами: обычным или с рассрочкой. Стандартная форма договора используется, если:

  1. средств МК хватает на покрытие суммы сделки;
  2. у семейства есть накопления, которых хватает на оплату покупки.

Рассрочка используется таким образом:

  1. остаток вносится равными частями согласно подписанному сторонами графику.
  2. в момент составления договора покупатель вносит часть суммы (определяется совместно с продавцом);

Скачать для просмотра и печати: Соглашение между сторонами заключается нотариально. В нем отражаются такие моменты:

  1. выделение доли, оплачиваемой покупателем из сбережений;
  2. использование средств МК, которые перечисляются безналичным способом на счет продавца;
  3. сроки оформления документов на распоряжение МК в отделении ПФ.

Важно!

Необходимо предупредить продавца, что часть средств он получит самое раннее через полтора месяца после совершения сделки. Довольно часто молодые семьи с детьми считаю более выгодным приобретение строящегося жилья.

Оно, как правило, имеет меньшую цену.

Однако следует помнить, что покупка квартиры через материнский капитал возможна только при условии наличия в уставных документах застройщика пункта об использовании бюджетных денег.

Внимание! Правила инвестирования средств в постройку жилья регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ. Скачать для просмотра и печати: Данная сделка возможна, если у семейства есть дополнительные или заемные деньги для внесения в счет долевого участия в строительстве. При этом последовательность действий такова:

  1. оформление документов после сдачи дома в эксплуатацию.
  2. внесение собственных или заемных средств на счет застройщика;
  3. регистрация документов в Росреестре;
  4. подписание соответствующего договора долевого участия в строительстве (необходимо указать пункт о рассрочке платежей);
  5. обращение в отделение ПФ или МФЦ с заявлением о распоряжении деньгами МК;
  6. бронирование жилья (обязательно предупредить менеджера, что планируется использование сертификата);

Внимание!

В отделение ПФ следует предоставить договор с компанией, занимающейся возведением здания, справки о внесенном и оставшемся платежах. Полный перечень документов указан в п. 9 правительственного постановления № 862 от 12.12.2007.

Согласно статье 11 Жилищного кодекса РФ граждане могут совместными усилиями возводить и использовать многоквартирные дома. В частности, взнос в жилищный кооператив разрешено сделать из средств МК. Для этого необходимо предоставить в отделение ПФ такие бумаги:

  • нотариальное обязательство выделить доли всем членам семьи после окончания выплаты взносов.
  • заверенная копия уставного документа объединения;
  • подтверждение членства в целевом объединении граждан (выписка из реестра кооператива);
  • официальные данные о суммах:
    • уже внесенной;
    • оставшейся неуплаченной;
  • уже внесенной;
  • оставшейся неуплаченной;

Важно!

Следует предупредить правление кооператива, что деньги поступят с определённой задержкой.

Действующее законодательство ограничивает выделение денег из бюджета возрастом ребенка, на которого выделяется помощь. Но существуют варианты, когда это правило отменяется.

Они таковы:

  1. первого взноса;
  2. погашение ипотечного займа, в том числе:
  3. процентов по ипотеке.

Важно! Запрещено направлять бюджетные деньги на погашение долга, образовавшегося за счет штрафных санкций. МК используется только на оплату основной суммы кредита.

Законом не запрещены сделки между близкими родственниками. На практике существует ряд ограничений, если в купле-продаже участвуют бюджетные средства. Они сводятся к следующему:

  1. порядок использования жилого помещения не меняется (не переоформляется собственность);
  2. супруги не могут приобретать квартиры друг у друга, однако, им позволено совершать сделки с иными родственниками;
  3. целью операции является мошенничество для обналичивания средств МК.
  4. в сговор входят родственные лица;
  5. государство строго контролирует получателей бюджетных денег на предмет заключения мнимых договоров, имеющих такие признаки:
    • в сговор входят родственные лица;
    • порядок использования жилого помещения не меняется (не переоформляется собственность);
    • целью операции является мошенничество для обналичивания средств МК.

Важно!

Сделки между родственниками проверяются особенно тщательно.

В частности, правоохранительные органы следят за тем, чтобы все документы были переоформлены, а несовершеннолетние получили свои доли.

Если в ходе проверки будет доказан факт обналичивания бюджетных средств, то:

  1. сделку аннулируют в судебном порядке;
  2. получателя сертификата привлекут к уголовной ответственности;
  3. в том числе, обяжут вернуть деньги.

Законодательство требует, чтобы приобретенная с применением семейного капитала собственность, была поделена между всеми членами семейства. При этом каждому определяется доля собственности (ст.

10 ФЗ № 256 от 29.12.2006). Оформление проводится следующим образом:

  1. документы регистрируются в органах Росреестра.
  2. у нотариуса составляется договор дарения части квартиры в пользу каждого ребенка;

Важно! В нормативно-правовых актах нет пунктов, ограничивающих доли несовершеннолетних.

На практике исходят из равных частей или опираются на нормативные показатели, утверждённые правительством региона.

Совет! Взрослый член семейства имеет право отказаться от доли собственности.

Об этом составляется соответствующее заявление и регистрируется у нотариуса. Скачать для просмотра и печати: При любом варианте улучшения жилищных условий гражданам придется собирать бумаги.
Опишем самые основные:

  1. справка об остатке долга (подписывается продавцом);
  2. справку о смерти матери (если сделкой занимается отец);
  3. паспорт владельца сертификата;
  4. кредитный договор (если недвижимость была приобретена с использованием заемных средств);
  5. документы о лишении родительских прав (при наличии);
  6. документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
  7. заявление о распоряжении МК.
  8. сертификат на МК;
  9. документы второго супруга (если жилье оформляется только на одного);
  10. свидетельство о заключении брака (при полной семье);
  11. нотариально заверенное обязательство владельца выделить доли несовершеннолетним (если этого еще не сделано);

Важно!

Средства МК разрешено использовать для приобретения жилья не тем супругом, на которого оформлен сертификат. При этом нужно будет доказать документально факт заключения брака. При заключении практически любой сделки с использованием МК присутствует задержка в оплате, связанная с необходимостью оформления документов в ПФ, проверкой и перечислением средств.

При заключении практически любой сделки с использованием МК присутствует задержка в оплате, связанная с необходимостью оформления документов в ПФ, проверкой и перечислением средств. Это обстоятельство ни в коем случае не может помешать покупке квартиры.

Гарантом сделки выступает государство.

Процесс заключается в следующем:

  • Специалист, проверив документы, внесет изменения в базу данных.
  • После поступления всех сумм необходимо снять обременение с объекта недвижимости.
  • Оформление сделки с рассрочкой в органах Росреестра проводится таким образом, что имущество может числиться в залоге у продавца (залог оформляется по желанию продавца и покупателя).

Важно! Сделка считается оконченной после составления передаточного акта. В документе описываются подробно дефекты квартиры.

Он подписывается обеими странами и заверяется нотариально.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления! Видео о том, как правильно купить квартиру с использованием материнского капитала. Похожие статьи 19 апреля 2017, 04:21 Фев 6, 2021 00:28 Льготы всем

Как использовать материнский капитал на покупку жилья

Одной из серьезнейших проблем России в настоящий момент является депопуляция – ситуация, при которой наблюдается снижение численности населения.

Существует несколько причин, обуславливающих данные процессы, наиболее значимой среди которых следует выделить низкую рождаемость. Соответственно, количество рожденных в нашей стране меньше, чем количество умерших граждан.Процессы депопуляции приняли угрожающий характер в 90-е годы прошлого века.

Для снижения ее масштабов и увеличения рождаемости государством принимаются различные меры экономической стимуляции, в числе которых введенная в действие в 2007 году программа материнского капитала. Маткапитал представляет собой форму поддержки семей с детьми, выражающуюся в целевом предоставлении денежных средств. В 2021 году размер материнского капитала составляет 466 617 рублей.

Материнский капитал представляет собой выплату целевого характера, то есть цели, на которые могут быть потрачены денежные средства, строго определены действующим законодательством. В рамках соответствующего перечня граждане могут распорядиться денежными средствами следующим образом:Использование материнского капитала для покупки недвижимости является наиболее востребованной формой распоряжения им. Владельцы сертификатов могут потратить средства как покупку дома или квартиры, так и на строительство, а также реконструкцию уже имеющихся жилых помещений.

Важно! Средства МК можно использовать в качестве первоначального взноса при приобретении недвижимости в ипотеку, а также для оплаты ипотечного кредита, в том числе и процентов по нему.Приобретение жилья по МК имеет ряд определенных нюансов и сложностей по сравнению с покупкой недвижимости с использованием собственных средств. Более подробно о них пойдет речь далее.Родители вправе Причем это касается как получения профессионального образования, так и содержания детей в дошкольных учреждениях.

Кроме этого, маткапиталом можно оплатить и проживание в общежитии. Следует отметить, что образовательные услуги должны оказываться учреждениями, имеющими государственную аккредитацию.

Так, оплатить МК услуги частного репетитора, к примеру, попросту невозможно.Воспользоваться средствами маткапитала можно как для получения образования старшим ребенком, так и последующими.Известно, что для успешной адаптации и социализации детей, имеющих проблемы со здоровьем и признанных в установленном порядке инвалидами, могут потребоваться специальные средства, включающие в себе определенный набор товаров и услуг.Стоимость их порой весьма велика и не все родители могут позволить оплатить их за счет собственных средств.

В этой связи Правительство предоставило возможность использовать материнский капитал Женщина, родившая второго ребенка и получившая возможность распоряжаться средствами МК, может направить их Средства направляются в ПФР или НПФ по ее выбору. На сегодняшний день данная форма распоряжения средствами не является популярной.
На сегодняшний день данная форма распоряжения средствами не является популярной. Кроме этого, имеются уже определенные законодательные инициативы, связанные с коренными изменениями накопительной пенсионной системы.Чтобы приобрести жилое помещение с вложением средств материнского капитала, необходимо соблюсти несколько условий, установленных законом.Действующее законодательство предусматривает, что реализовать покупку со средствами МК можно только после того, как второй ребенок достигнет возраста 3 лет.

Это принципиальное условие, при несоблюдении которого ПФР не выделит необходимые средства.

Соответственно, использовать и приобрести квартиру или дом можно только после истечения 3 лет с момента рождения второго ребенка.В.В.

Путин в конце 2021 года объявил о необходимости привлечения к участию в программе семей после рождения первого ребенка.

При этом изменений в части трехлетнего срока перед тем, как воспользоваться правом на маткапитал, не предусмотрено.Установлено, что доли в праве собственности на жилое помещение, приобретаемое с использованием средств МК, должны быть предоставлены всем членам семьи, включая:

  1. супруга;
  2. владельца сертификата;
  3. детей.

Размер долей для каждого собственника определяется на договорной основе между членами семьи.

При этом они могут быть предоставлены сразу, то есть в момент заключения договора купли-продажи, либо позже. В последнем случае составляется нотариальное обязательство о том, что доли будут выделены позднее.Следует обратить внимание, что на средства МК можно приобрести только жилое помещение или построить новое.

Земельные участки и дачи при помощи маткапитала на сегодняшний день купить нельзя. Справка! Территориально приобретаемая недвижимость должна находиться только в РФ.Не допускается использование средств государственной поддержки при покупке жилых помещений за пределами РФ. При этом граждане могут купить жилье в любом регионе страны без ограничений.Установлено, что приобрести недвижимость с участием средств государственной поддержки можно только после того, как второму ребенку исполнится 3 года.

При этом граждане могут купить жилье в любом регионе страны без ограничений.Установлено, что приобрести недвижимость с участием средств государственной поддержки можно только после того, как второму ребенку исполнится 3 года. Этот момент является принципиальным. Однако имеются некоторые исключения.

Так, в ряде случаев направить средства МК для покупки квартиры или дома можно и сразу после получения сертификата.Это касается тех случаев, когда для покупки недвижимости привлекаются заемные средства. Так, нередко МК оплачивается первый взнос по ипотеке.

Погашение обязательств по потребительским кредитам, долгов по ЖКУ и прочих задолженностей, не связанных с приобретением жилья, при помощи средств материнского капитала невозможно.До 3 лет можно воспользоваться средствами МК и при приобретении средств реабилитации для ребенка-инвалида.После того, как второму ребенку исполняется три года, ограничения по распоряжению МК снимаются. Граждане могут приобрести жилье как на вторичном рынке, так и в новостройке.

При этом не имеет принципиального значения то обстоятельство, будут ли для этого привлекаться заемные денежные средства или нет.Важно!

При этом для тех граждан, у которых второй ребенок родился с 01.01.2021 года, его размер составит 616617 рублей.Следует отметить, что граждане вправе приобрести на эти средства недвижимость без привлечения дополнительных средств. Однако стоимость подавляющего большинства квартир и домов значительно выше, поэтому маткапиталом оплачивается только часть ее.На практике чаще всего недвижимость с применением средств материнского капитала приобретается с использованием дополнительных средств.

Если речь не идет о привлечении заемных средств, то особенности покупки жилья таковы, что между покупателем и продавцом заключается договор купли-продажи с рассрочкой.На практике это означает, что большую часть суммы оплачивается в момент заключения сделки.

Та же часть, в счет оплаты которой используется материнский капитал, перечисляется пенсионным фондом по истечении определенного периода, составляющего, как правило, около 2-х месяцев. В этот период на квартиру налагается обременение в форме ипотеки в силу закона. Таким образом, обеспечивается гарантия соблюдения прав и интересов продавца.

После того, как ПФР перечислил денежные средства на его счет, бывший собственник недвижимости обязан обратиться в Росреестр для снятия данного обременения. Важно! На период действия рассрочки по ДКП покупатели вправе использовать объект недвижимости по его назначению, то есть проживать в квартире или доме.

Однако ипотека в силу закона лишает их возможности совершать с жильем какие-либо сделки, направленные на его отчуждение.Ипотечное кредитование является одним из наиболее востребованных в России. Это и неудивительно, поскольку довольно значительная доля сделок по покупке недвижимости связана именно с привлечением заемных средств.При этом банки при предоставлении ипотечных кредитов требуют от заемщиков внесение первоначального взноса.

Его размер зависит как от характера жилого помещения, так и от суммы займа.

Как правило, он составляет от 10% до 20% от стоимости объекта недвижимости.Однако следует отметить, что пенсионный фонд РФ перечисляет денежные средства только при условии наличия заключенного ДКП.

Таким образом, сложившаяся практика предполагает, что банковские учреждения кредитуют заемщиков не только на остаточную сумму, но и на сумму первоначального взноса.Это означает, по сути, что заемщик, при приобретении жилья на маткапитал оформляет два кредита – один краткосрочный на сумму первоначального взноса и один долгосрочный, средства которого направляются продавцу в счет покупки недвижимости сверх суммы МК.На период действия кредитного договора жилое помещение находится в залоге у банка. При этом собственники жилого помещения вправе проживать в нем без каких-либо ограничений.Кроме этого, маткапиталом можно погасить и уже имеющийся ипотечный кредит как полностью, так и частично.На сегодняшний день подавляющее большинство банковских учреждений предоставляет возможность оформления ипотеки с привлечением средств маткапитала.Так, ниже представлен список наиболее крупных банков с указанием кредитной ставки для каждого из них:

  1. Сбербанк – от 8,5%;
  2. ВТБ – от 9,7%;
  3. «Альфа банк» – от 9,79.
  4. Банк «Открытие» – от 10%;
  5. «Промсвязьбанк» – от 9,8;
  6. Россельхозбанк – от 10%;
  7. «Газпромбанк» – от 10,5%;

Важно! Размер процентной ставки определяется индивидуально, поэтому перед заключением договора необходимо лично посетить несколько банков для более детального ознакомления с предлагаемыми ими программами.Материнским капиталом можно воспользоваться только в том случае, если взят целевой кредит на покупку жилья.Признаками целевого займа являются:

  1. прописанная в договоре кредитования цель предоставления денег, банк оставляет для себя возможность проконтролировать целевое расходование средств.
  1. невозможность траты средств на другие цели.
  2. длительный срок кредитования;

Маткапиталом можно погасить имеющиеся обязательства перед кредитным учреждением только при оформленном целевом кредите.

Иными словами, в договоре должно быть обязательно прописано, что заем выдается исключительно на приобретение жилья. Потребительский кредит на любые нужды, даже если деньги были направлены на улучшение жилищных условий, погасить маткапиталом нельзя.Длительное время в России существовала такая форма приобретения жилья, как участие в долевом строительстве. Однако недобросовестность застройщиков во многом породила такое понятие, как «обманутые дольщики», то есть лица, которые вложили денежные средства на этапе строительства дома, однако квартир так и не получили, поскольку застройщик не исполнил своих обязательств.С 1 июля 2021 года это форма несколько видоизменилась.

Теперь застройщики не могут использовать средства граждан на этапе постройки дома, а сами дольщики перечисляют их на специальные эскроу-счета.

Справка! Допускается использование материнского капитала при оформлении кредита на жилье и в данном случае.Под новостройкой следует понимать МКД, на квартиры в котором ранее не было зарегистрировано право собственности. При этом использовать МК для покупки такого жилья можно с оговорками. Так, это возможно лишь в том случае, когда готовность дома составляет не менее 70% от проектной.

При покупке жилья на вторичном рынке важно, чтобы жилое помещение было пригодно для проживания.Порядок оформления сделки с маткапиталом предполагает наличие многих тонкостей и нюансов, однако общая схема выглядит следующим образом:

  • Выплата денег. Если после выплаты денег у покупателя не осталось обязательств перед продавцом или банком, то далее следует обращение в Росреестр для снятия имеющегося обременения.
  • Заключение договора купли-продажи. Договор заключается между продавцом и покупателем. При этом он предполагает рассрочку, поскольку ПФР выплачивает деньги предыдущему собственнику приблизительно спустя 2 месяца после получения необходимых документов.
  • Подача документов в ПФР. Пенсионный фонд выплачивает денежные средства продавцу только при наличии заключенного ДКП.

Действующее законодательство не предполагает возможностей обналичивания МК. Кроме этого, все действия, направленные на это, могут быть квалифицированы как мошенничество, а виновные будут привлечены к ответственности.При необходимости продажи жилья, приобретенного с привлечением средств МК, могут возникнуть некоторые сложности. Так, учитывая то обстоятельство, что в числе собственников недвижимости будут несовершеннолетние, необходимо получить разрешение в органах опеки.

При этом важно, чтобы дети были обеспечены жилой площадью взамен, а их права при этом не умалялись.Если квартира на момент сделки находится под обременением, то необходимо получить соответствующее разрешение у банка.Материнский капитал является хорошей возможностью для многих российских семей улучшить свои жилищные условия. Однако приобретение недвижимости с привлечением средств государственной поддержки имеет множество особенностей, которые необходимо учитывать при покупке квартиры или дома.Полезное видеоПредлагаем посмотреть видео по теме статьи:Может быть полезно:

Какие документы нужны для покупки квартиры на материнский капитал?

+2Анонимный вопрос18 декабря 2017 · 29,9 KИнтересно5332ПодписатьсяДля покупки квартиры на материнский капитал надо собрать пакет документов:— российский паспорт владельца сертификата; — сертификат; — кредитный банковский договор (если капитал перечисляется в счёт погашения ипотечного кредита); — справка банка с указанием суммы остатка долга;— документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;— обязательство нового владельца жилья оформить всех членов семьи, в том числе и детей, в новую квартиру в течение полугода (нотариально заверенное);— паспорт супруга, если квартира приобретается матерью, или справка о смерти матери, лишении её родительских прав, если владелец сертификата и покупатель жилья — отец; — копия и оригинал свидетельства о браке.Источник: 15 · Хороший ответ4 · 23,8 Kда верноОтветить2Показать ещё 4 комментарияКомментировать ответ.616Все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой недвижимости.

· ПодписатьсяОтвечаетВ стандартный пакет документов для оформления входят: • документы, подтверждающие личность; • сертификат на получение гос. помощи; • свидетельства о рождении детей; • ипотечный договор с банком; • договор купли-продажи квартиры; • нотариально заверенное обязательство о выделении долей всем членам семьи.

Если квартира приобретается с. Читать далее4 · Хороший ответ1 · 5,1 KА если наличка + маткапитал, нужно ли регистрировать ипотеку в росреестре?

И каков пакет документов в этом случае?Ответить3Комментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также13Работаем более 20 л. Учредитель Бронштейн А.М.- более 30.Он 2 года был,заседателем в АС.

· ОтвечаетПриобретая жилье на маткапитал, Вы давали обязательство оформить доли на детей (или сразу оформляли). При продаже жилья, купленного в таком порядке должны соблюдаться интересы детей.

За этим следит опека, согласие которой потребуется.

Просто продать квартиру, чтобы деньги появились на землю не получится, так как в этом случае дети лишаются своих долей. Можно купить другое жилье, большей площади ил и такой же5 · Хороший ответ · 37,1 K5,3 KАвтор Телеграм-канала «Кот-юрист». Эксперт по защите прав потребителей, кредитам.

· Использовать материнский капитал на первоначальный взнос по жилищному кредиту / займу или на погашение таких кредитов можно сразу после рождения ребенка.

То есть не обязательно ждать, пока второму ребенку исполнится 3 года.18 · Хороший ответ3 · 40,2 K1,7 KБиблиотекарь, дачник, волонтер по работе с беспризорными животнымиНаписать и подать заявление на получение материнского капитала можно при обращении в Пенсионный фонд России, МФЦ, через сервисы личного кабинета на ПФ РФ. Перечень документов, которые нужно будет приложить к заявлению установлен Приказом Минздравсоцразвития от 18 октября 2011 г.

№1180н:

  1. паспорт заявителя
  2. свидетельства о рождении всех детей (решение суда об усыновлении, если кто-то из детей был усыновлен). Это все. Затребование работниками ПФ или МФЦ дополнительных документов или сведений незаконны. Уточнение для лиц, получивших российское гражданство — все необходимые документы должны быть переведены на русский язык, перевод заверен нотариусом.
  3. СНИЛС заявителя

6 · Хороший ответ1 · 32,6 K3Продать квартиру с вложенным в нее материнским капиталом можно.

Однако, при наличии детей возникают некоторые трудности. Сначала вы должны будете получить разрешение от органов опеки и попечительства, показать им варианты, которые хотите приобрести и только потом совершать покупку.

Справка из органов опеки пригодится и покупателям вашей недвижимости. 2 · Хороший ответ1 · 22,6 K195https://www.andpod.ru/ инвестор, эксперт по сделкам недвижимым имуществом.Вам нужно подать заявление на кредит и указать если будете использовать материнский капитал в виде первоначального взноса, тогда прикладываются сертификат на мат капитал и выписка со счета МСК в ПФР. Если материнским капиталом потом будете делать частичное или полное досрочное погашение.

В любом случае придется делать подтверждение дохода.В случае со Сбербанкомом есть несколько нюансов — нужно уточнять величину минимального ипотечного кредита на настоящий момент, если нужна сумма именно под мат.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+