Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Какие нужны документы чтобы прописаться на садовом участке

Какие нужны документы чтобы прописаться на садовом участке

Какие нужны документы  чтобы прописаться на садовом участке

Документы для прописки в СНТ

› На чтение9 мин. Просмотров1816 Обновлено 08.11.2019 Есть ли возможность прописаться в СНТ на земельном участке? Какие особенности прописки предусмотрены для участка в садовом сообществе? Предусмотрена ли новым законом детальная процедура такой прописки?

Какой перечень документов предусмотрен законодателем, и в какой орган обращаться с этим вопросом? Законом предусмотрена для граждан новая возможность – прописка в СНТ. Они уже могут прописаться на участках после вступления закона в силу.

Предусмотрена особенная процедура регистрации. Она отличается от других видов оформления, например, от прописки за местом жительства.

Как стать членом садового товарищества? Расшифровывая аббревиатуру СНТ, закон подразумевает садоводческое некоммерческое товарищество. Впервые процедура прописки в помещениях, которые находятся на территории товариществ, была предусмотрена в январе 2015 года.

Раньше подобная процедура была запрещена. Однако решением Конституционного суда запрет признан таким, что противоречит Основному закону Российской Федерации. Инициатива для разработки действующего закона принадлежала правительству.

Правительство РФ еще 2011 года приняло постановление, согласно с которым предусматривалась регистрация в домах сообществ дачников. В предыдущем законодательстве был запрет на подобную процедуру, так как считалось, что строения на территории дачных хозяйств непригодны для проживания.

С 2013 года наблюдается изменение позиции законодателя. Наконец, Государственной думой принят закон, который разрешает регистрацию в недвижимом имуществе на участках товариществ садоводов России.

Прописка разрешается при условии, что в помещениях можно проживать круглый год.Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть) Мнение экспертаГолубев Денис ПетровичЮрист с 7-летним стажем. Специализация — гражданское право.

Автор десятков статей в СМИПравительством еще не разработан окончательный процесс регистрации. Однако права граждан признаны. Стало возможным при соблюдении требований, предусмотренных законом, осуществить подобную регистрацию.

Законодательно закреплены и требования к домам, что размещены на территории садоводческих товариществ. К помещениям, в которых собираемся прописаться, выдвигается ряд требований.

Законодательный статус домов, которые построены на земельных участках дачников, — индивидуальные жилые помещения. Но для получения этого статуса, строения должны соответствовать условиям:

  1. Обязательно капитальное строительство, которое предусматривает постройку домов на фундаменте. Сооруженные стены, крыша, внутренние работы – все учитывается.
  2. Земельный участок на праве собственности принадлежит физическому лицу. Не допускается оформление проживания в недвижимости, которое размещено на участке на основе договора аренды. В этом случае принимается во внимание, что земля рассматривается как собственность СНТ, регистрация согласно с установленными правилами невозможна.

Следовательно, перед пропиской граждан смотрим, приватизирован ли земельный участок. Важно, земля под строением не должна принадлежать к землям сельского хозяйства.

На земельных участках такого статуса регистрация граждан запрещается.

Поэтому, обращаем внимание на правовое положение земли, где расположен дом.

Законодатель предусмотрел дополнительные требования к дачным строениям граждан. Обязательно наличие необходимых коммуникаций, которые позволят жить круглый год.

Оборудуем дом утеплительными приборами. Подключаем водоснабжение, электричество. Отопление не обязательно должно быть газовым.

Допускаются другие способы утепления. Это не будет препятствовать для предоставления дому статуса жилого.

Также условием признания дома жилым – местонахождение в населенном пункте.

Если недвижимость расположена за пределами населенных пунктов, хотя и соответствует всем законодательным требованиям, не может быть признана пригодной для проживания. Не рассматривается как обязательное условие наличие домового водопровода. Разрешается использовать колодец с пригодной для питья водой.

Не предусмотрено использование лишь привозной воды.

Документы о праве собственности на такие строения не выдаются, так как нет адреса. А оформление прописки без документов о собственности невозможно.

К садоводческим некоммерческим товариществам относят кроме садоводческих организаций и союз огородников.

Представители этих организаций наделены правом строительства недвижимости с соблюдением технических требований. Но перечень жилых помещений, в которых разрешена прописка, ограничивается законом.

Не предусмотрена регистрация граждан в дачных домах. Причина – эти строения не соответствуют установленным требованиям, в домах нельзя жить круглый год.

Также не соответствуют нормам санитарии. Уполномоченный орган откажет в регистрации. Государственной Думой принят 29 июля 2017 года Согласно с положениями этого законодательного акта, регламентирована деятельность садовых и огородных хозяйств, регулируются отношения между гражданами в этой сфере. Обратите внимание, новым законом не предусматривается понятие – дача.

Обратите внимание, новым законом не предусматривается понятие – дача. Положения закона предусматривают товарищества граждан – садоводов и огородников.

Это союзы граждан в сфере личных домохозяйств. Правоотношения возникают, если они обрабатывают земельный участок, на котором размещен дом.

Особенности регистрации в доме зависят от того, к какому типу относиться помещение – дачному строению или жилому дому.

Законодательством прописка в домах этого типа запрещается. Садовые дома не оборудованы для проживания на протяжении года.

По своим техническим характеристикам относятся к сезонным строениям и рассматриваются как часть личной земли. Регистрация этих строений не предусмотрена. Если гражданин обратится с заявлением об оформлении прописки в таком доме, государственное учреждение на законных основаниях откажет ему в регистрации.

Прописка в таких домах разрешается, если дома соответствуют законодательным требованиям.

Можно ли прописаться? На дачном участке, оформляя регистрацию, обращаем внимание:

  1. зарегистрированы ли дома в соответствии с установленным порядком.
  2. на наличие необходимых для жизни коммуникаций – воды, электричества, отопления, оборудованной канализации;

Если дачный дом соответствует вышеуказанным требованиям, можно оформить прописку на постоянной основе. Существенных отличий в регистрации по регионам страны нет.

Возможна ли региональная прописка в СНТ? В Московской области, Свердловской и других областях, не предусмотрено отдельной процедуры. Регистрация осуществляется на общих основаниях. Законодательством предусмотрен перечень документов для регистрации граждан.

Для прописки в дачном доме необходимо иметь:

  1. построенный дом согласно с техническими требованиями;
  2. наличие документов о праве собственности на такой дом;
  3. ходатайство установленной формы, которое подается местным органам территориальных управлений по вопросам миграции; они могут быть размещены в помещениях, где раньше находились региональные управления паспортных столов.
  4. подтверждение, что домовладение находится на землях, где разрешается строительство;

С ходатайством подаются документы: копии паспорта, свидетельства о праве личной собственности на недвижимое имущество.

В граждан не всегда есть нужные документы, в частности правоустанавливающие. Предстоит процедура регистрации недвижимости соответственно с установленной процедурой. Какая процедура предусмотрена законом признания домам таким, что подходит для проживания? Мнение экспертаГолубев Денис ПетровичЮрист с 7-летним стажем.

Мнение экспертаГолубев Денис ПетровичЮрист с 7-летним стажем. Специализация — гражданское право.

Автор десятков статей в СМИРазрешение этого вопроса относится к компетенции местных органов власти. Органы местного самоуправления переводят нежилые помещения в жилые. В местные органы нужно и подавать перечень соответствующих справок.

Дополнительно может потребоваться экспертное заключение о том, в каком техническом состоянии пребывает дом.

С этим вопросом обращаемся к уполномоченным экспертам, организациям с правом составления экспертных выводов. Подаем справку пожарной инспекции о соблюдении во время строительства дома норм пожарной безопасности.

Также обязателен вывод Роспотребнадзора РФ. За получением заключений обращаемся в местные отделения этих органов.

Уполномоченные представители изучат состояние дома относительно исполнения предписаний законодательства о безопасности, соблюдения норм санитарии. Составят и дадут владельцу требуемые заключения.

После того, как будут собраны нужные справки, обращаемся в орган местного самоуправления с ходатайством о пригодности строения для жилья. Ходатайство вместе с документами будет изучено специальной комиссией.

Комиссия специалистов примет решение по этому вопросу.

Решение комиссии может быть как в пользу заявителя, так и об отказе.

Письменное постановление выдадут заявителю. Важно, это постановление обязательно нужно получить, так как оно есть основанием для регистрации – когда принято положительное решение. Если гражданину отказано в ходатайстве – обращаемся с соответствующим иском в судебную инстанцию.

Для регистрации граждан в доме СНТ следует признать дом жилым. Решение принимают местные органы власти.

Постановление принимается на основе ходатайства заявители и приобщенных документов. Главное требование – соответствие жилого помещения требованиям Жилищного кодекс РФ. Уполномоченная комиссия органа местного самоуправления изучает дом на предмет соблюдения жилищных норм.

В соответствии с утвержденной процедурой принимает решение. Заявитель подает ходатайство и документы:

  • выводы службы пожарной безопасности и СЭС о пригодности жилого дома к эксплуатации.
  • копия паспорта гражданина РФ;
  • документы о принадлежности жилого дома заявителю на праве частной собственности;
  • технические планы о размещении этажей, характеристик помещения;

Оформить прописку можно согласно с решением суда. После отказа в регистрации, получение письменного решения, обращаемся с иском в суд.

Оспаривать в судебном порядке законодательством разрешено как постановления органов местного самоуправления, так и органов МФС. Обращаясь в судебную инстанцию, просим признать факт, что строение пригодно для круглогодичного проживания.

После признания этого юридического факта судом, местные органы государственной власти обязаны оформить прописку. Получив необходимые разрешения, обращаемся с заявлением в управления ФМС, что расшифровывается как Управление Федеральной Миграционной Службы.

Органы находятся по месту нахождения недвижимости. В отделении управления работники ФМС дадут бланк, который заполняем собственноручно.

Кроме того предоставляем:

  1. доказательства принадлежности дома на праве частной собственности;
  2. разрешительные документы – решение суда или администрации;
  3. домовую книгу.
  4. ксерокопии паспорта;

На регистрацию потратим 3-7 дней. Эта процедура включает время изучения помещения экспертами.

Специалисты могут обследовать дом на протяжении длительного времени.

Точный срок регистрации в этом случае указать невозможно.

Прописка в управлениях УФМС – бесплатна.

Государственные пошлины на оплату процедуры с граждан не взимается. Однако оформление необходимых документов платное.

Учитывая регион, общая стоимость может составлять 30 – 100 тысяч. Известны случаи, когда граждане обращались с заявлениями о прописке на земельном участке без построенного дома. Или где жилое помещение было недостроенное. Уполномоченный орган на законных основаниях отказывал в такой регистрации. Оформление прописки на даче граждан – альтернатива постоянной регистрации по месту основного жительства.

Оформление прописки на даче граждан – альтернатива постоянной регистрации по месту основного жительства. Законодательством предусмотрена прописка в дачном жилом помещении членов семьи собственника.

Однако есть негативные стороны такой процедуры: Предусмотрен налог на недвижимость. Начиная с 2015 года, размер платы зависит от стоимости помещения. Дача признана жилым помещением – размер платы увеличивается.

В граждан возникают вопросы бытового характера.

Собственники самостоятельно заботятся о водоснабжении, электроснабжении, доступе к медицинской помощи. Утрудняется проезд к городу. Если решение примут о постоянной прописке и проживании на даче москвичи – потеряют московские льготы.

Принимая решение о регистрации в жилом помещении на дачном участке, учитываем индивидуальные особенности.

Процесс может длиться длительное время, стоить значительных средств. Рейтинг автораАвтор статьиЮрист с 7-летним стажем. Специализация — гражданское право.

Автор десятков статей в СМИНаписано статей76

Отличная статья 0 Помогла статья? Оцените её

(No Ratings Yet)

Загрузка.

fms 21ру © 2018–2021 – Юридическая помощь онлайн Задать вопрос эксперту Спасибо!

В ближайшее время мы опубликуем информацию. Adblock detector

Как прописаться на даче в 2021 году

ПодписатьсяНе сейчасАвтор публикации: На сайтеМарина Владимировна Написать сообщение ПодписатьсяВОПРОСЫПУБЛИКАЦИИ1 968 просмотров 479 дочитываний 26 мая 2021 в 09:12 Краткое содержание:В 2021 году процедуру регистрации граждан в дачных и садовых домах существенно упростили. Если раньше требовалось признавать свое право на прописку на даче в судебном порядке, то теперь обращение в суд может потребоваться в исключительных случаях.

Упрощенный порядок регистрации в дачном доме продолжит свое действие и в 2021 году.Порядок оформления прописки на даче регулируется теперь 217-ФЗ от 2017 года

«О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.»

Данный закон исключает из оборота такое понятие как «дача». Были сохранены только два вида товариществ: огороднические и садоводческие.В ст.

3 217-ФЗ подчеркивается, что на садовом земельном участке допускается выращивать сельскохозяйственную продукцию и размещать на нем жилые дома и хозяйственные постройки. Именно указание на право граждан строить жилые дома на садовых участках делает возможность регистрации в них.Признать дом жилым на земельном участке «для огородничества» не получится, так как на таком участке запрещено возводить капитальные строения. Такие участки предназначены исключительно под сельскохозяйственные работы.

Владельцы могут выращивать здесь сельскохозяйственные культуры, но строительство жилья тут запрещено.Если граждане, построившие жилые дома до 2021 года, получат признание капитальных построек, то зарегистрироваться тут станет возможно независимо от того, на какой земле недвижимость расположена.Регистрироваться можно только в доме, которому присвоен адрес. Поэтому если дом построен в населенных пунктах или коттеджных поселках на земельных участках с видом использования «для индивидуального жилищного строительства» (ИЖС), то все дома считаются жилыми.

Поэтому в этом случае с регистрацией по месту жительства проблем не возникнет.С пропиской в домах, расположенных на садовых участках, могут возникнуть определенные сложности.Не допускается оформление регистрации на участках, которые предназначены для огородничества.Регистрация в домах, построенных на участках садового некоммерческого товарищества (СНТ), допустима только при соблюдении ряда условий:1.

Участок земли должен располагаться в пределах населенного пункта с категорией «земли населенных пунктов» или «земли сельскохозяйственного назначения».2. Дом должен быть зарегистрирован, как жилой.3. Дому должен быть присвоен адрес.4. Дом должен соответствовать градостроительным регламентам на садовых участках (иметь не более 3 этажей, не относиться к многоквартирным).5.
Дом должен соответствовать градостроительным регламентам на садовых участках (иметь не более 3 этажей, не относиться к многоквартирным).5. Дом должен соответствовать требованиям к жилым помещениям и быть пригодным для круглогодичного проживания.Дачный дом может быть признан пригодным для постоянного проживания, если он соответствует ряду требований.

В их числе:1. Дом должен обладать всеми инженерными сетями: подключен к водоснабжению, электричеству, отоплению, водоотведению, вентиляции и пр.2. В доме должны быть надежные несущие конструкции и крыша.3.

В комнатах и на кухне должны быть окна, обеспечивающие естественное освещение.4. Система отопления должны быть пригодной для поддержания в квартире температуры от 18 градусов.5. Высота потолков в жилых комнатах и на кухне не может быть менее 2,5 метра, в коридорах не может быть менее 2,1 метра.6.

Пол первого этажа должен быть выше плановой отметки земли.Отклонение от вышеперечисленных норм в некоторых случаях допустимы. Например, если в местности нет центральных коммуникаций, то водопровод допускается заменить колодцем, канализацию – септиком.

Но высотность такого дома не может превышать 2 этажа.Можно ли оформить прописку на даче, если есть в собственности другая недвижимостьПредъявлять доказательство того, что дом на дачном участке является единственным пригодным местом для проживания, не нужно: каждый гражданин вправе выбрать, где оформить прописку (в квартире или на даче).

Если лицо постоянно проживает за городом, то ему предпочтительнее зарегистрироваться по месту фактического проживания. Это облегчит доступ к социальным услугам.Но для оформления постоянной прописки на даче гражданину необходимо предварительно выписаться по прежнему адресу, так как иметь несколько прописок одновременно недопустимо.На первом этапе нужно получить заключение пожарной инспекции или Санэпидемстанции о допустимости эксплуатации строения в качестве жилого помещения и заключение саморегулируемой организации (СРО) в области строительства о техническом состоянии постройки.Если решение о признании дома жилым было отрицательным, то гражданину может обратиться в суд по указанному вопросу.

Для этого в суд подается исковое заявление о признании постройки пригодной для круглогодичного проживания.Для оформления прописки в дачном доме необходимо составить заявление в ГУ МВД об оформлении регистрации по месту проживания. К заявлению необходимо приложить паспорт, правоустанавливающие документы, поэтажный план, техпаспорт, заключение о допустимости эксплуатации строения в качестве жилого помещения и заключение о техническом состоянии постройки.да 29 / 0 нетВаш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикацииОК Поделиться в социальных сетях: да 29 / 0 нет Автор: (12), Юристы: (1), (1), (1), (1), (1), (1), (1), (1) Пользователи: (1) показать всех обсуждающихПоказать ещё комментарии (29)

Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Возможна ли прописка на даче в 2021 году, и в чем состоят особенности регистрации

Наличие регистрации по месту постоянного или временного проживания является обязанностью гражданина. Но для оформления прописки необязательно регистрироваться в квартире: для этих целей подойдет и дача.

В 2021 году процедуру регистрации граждан в дачных и садовых домах существенно упростили. Если раньше требовалось признавать свое право на прописку на даче в судебном порядке, то теперь обращение в суд может потребоваться в исключительных случаях.

Упрощенный порядок регистрации в дачном доме продолжит свое действие и в 2021 году. Что нужно для оформления регистрации на даче и каким требованиям должен соответствовать дачный дом? Для оформления прописки или к дачному дому предъявляются определенные требования.

Так, регистрироваться можно только в доме, которому присвоен адрес. Если дом построен в населенных пунктах или коттеджных поселках на земельных участках с видом использования «для индивидуального жилищного строительства» (ИЖС), то все дома считаются жилыми.

Поэтому с регистрацией по месту жительства проблем не возникнет. С пропиской в домах, расположенных на , могут возникнуть определенные сложности.

Так, не допускается оформление регистрации на участках, которые предназначены для огородничества. Регистрация в домах, построенных на участках садового некоммерческого товарищества (СНТ), допустима только при соблюдении ряда условий:

  • Дом должен соответствовать требованиям к жилым помещениям и быть пригодным для круглогодичного проживания.
  • Дому должен быть присвоен адрес.
  • Участок земли должен располагаться в пределах населенного пункта с категорией «земли населенных пунктов» или «земли сельскохозяйственного назначения». Дому в лесу не смогут присвоить адрес.
  • Дом должен соответствовать градостроительным регламентам на садовых участках (иметь не более 3 этажей, не относиться к многоквартирным).
  • Дом должен быть зарегистрирован, как .

Изменения в порядке оформления прописки на даче регулируется теперь Данный закон исключает из оборота такое понятие, как участки под дачное некоммерческое объединение, а также само понятие «дача».

Были сохранены только два вида товариществ: огороднические и садоводческие.

Данный закон пришел на смену , который длительное время регулировал вопросы садоводства и огородничества. Хотя прописаться на даче можно было и раньше, но это было связано с большими бюрократическими препонами. В подчеркивается, что на садовом земельном участке допускается выращивать сельскохозяйственную продукцию и размещать на нем жилые дома и .

Именно указание на право граждан строить жилые дома на садовых участках делает возможность регистрации в них. В то же время земли для огородников предназначены исключительно под сельскохозяйственные работы.

Владельцы могут выращивать здесь сельскохозяйственные культуры, но строительство жилья тут запрещено.

Максимум, что здесь допускается, это небольшие хозяйственные постройки под хранение урожая или садового инвентаря. Если граждане, построившие жилые дома до 2021 года, получат признание капитальных построек, то зарегистрироваться тут станет возможно независимо от того, на какой земле недвижимость расположена.

Многие граждане имеют достаточно неплохие дачные постройки, но проживают там только в летнее время из-за того, что инфраструктура недостаточно хорошо развита: зимой не чистят снег, нет доступа к коммуникациям и социальным объектам (магазинам и поликлиникам), во многих домах нет отопления и пр. Поэтому не на любой даче можно зарегистрироваться. Прописка в домах для сезонного проживания недопустима.

Дачный дом может быть признан пригодным для постоянного проживания, если он соответствует ряду требований. В их числе:

  • В доме должны быть надежные несущие конструкции и крыша.
  • Высота потолков в жилых комнатах и на кухне не может быть менее 2,5 метра, в коридорах не может быть менее 2,1 метра.
  • В комнатах и на кухне должны быть окна, обеспечивающие естественное освещение.
  • Дом должен обладать всеми инженерными сетями: подключен к водоснабжению, электричеству, отоплению, водоотведению, вентиляции и пр.
  • Пол первого этажа должен быть выше плановой отметки земли.
  • Система отопления должны быть пригодной для поддержания в квартире температуры от 18 градусов.

Отклонение от вышеперечисленных норм в некоторых случаях допустимы. Например, если в местности нет центральных коммуникаций, то водопровод допускается заменить колодцем, канализацию – септиком.

Но высотность такого дома не может превышать 2 этажа.

Как вы относитесь к возможности прописаться на даче?ПоложительноОтрицательноНе знаюУ меня нет дачи Предъявлять доказательство того, что дом на дачном участке является единственным пригодным местом для проживания, не нужно: каждый гражданин вправе выбрать, где оформить прописку (в квартире или на даче). Если лицо постоянно проживает за городом, то ему предпочтительнее зарегистрироваться по месту фактического проживания. Это облегчит доступ к социальным услугам.

Но для оформления постоянной прописки на даче гражданину необходимо предварительно выписаться по прежнему адресу, так как иметь несколько прописок одновременно недопустимо. Для оформления прописки в дачном доме необходимо пройти следующие этапы:

  • Иметь жилое помещение с оформленными должным образом правами собственности.
  • Гражданина должны зарегистрировать в течение недели и поставить ему штамп в паспорте. При временной регистрации ему выдают свидетельство.
  • Составить заявление в ГУ МВД об оформлении регистрации по месту проживания. К заявлению необходимо приложить паспорт, правоустанавливающие сведения на недвижимость (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН), документы, подтверждающие признание дома жилым (решение межведомственной комиссии или судебный акт).

В некоторых случаях предварительно необходимо перевести дом в статус жилого. Для этого гражданину нужно обратиться в органы местного самоуправления или в МФЦ.

Уполномоченные инстанции должны принять решение по заявлению собственника на предмет соответствия Жилищному кодексу и его . К заявлению необходимо приложить паспорт, правоустанавливающие документы, поэтажный план, техпаспорт, заключение пожарной инспекции или Санэпидемстанции о допустимости эксплуатации строения в качестве жилого помещения (при отказе данных инстанций признать дом жилым дальнейшее обращение в органы местного самоуправления лишено смысла), заключение саморегулируемой организации (СРО) в области строительства о техническом состоянии постройки.

Когда комиссия органов местного самоуправления рассмотрит заявление, то она выносит решение по нему.

Если решение о признании дома жилым было отрицательным, то гражданину может обратиться в суд по указанному вопросу. Для этого в суд подается исковое заявление о признании постройки пригодной для круглогодичного проживания.

Регистрация на даче не всегда выгодна. Связано это со следующими ограничениями:

  • Для дачных участков не предусматривается предоставление со стороны администрации объектов инфраструктуры (подключение к центральным коммуникациям и пр.).
  • На оформление всех документов может уйти немало времени и денежных средств.
  • Перевод недвижимости в статус жилой увеличивает налоговую ставку по налогу на имущество.

Таким образом, в дачных домах, пригодных для постоянного проживания, допускается зарегистрироваться как на постоянной, так и на временной основе. Такая возможность была официально закреплена в , и граждане вправе оформлять прописку на даче без обращения в судебные инстанции.

Не нашли ответа на свой вопрос?

Звоните на телефон горячей линии . Это бесплатно. Юрист, практика по гражданским и семейным вопросамПодпишитесь на нас в , ,

Автор: ZakonGuru Поделиться 0 1

Зарегистрировать дачу как постоянное место жительства — законно.

Тонкости прописки в СНТ в 2021 году

До 2021 года все действия дачников регулировались законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 N66-ФЗ. В соответствии с ним прописка на даче была запрещена.

Но в 2011 году вышло Постановление Конституционного суда Российской Федерации от 30 июня 2011 г. N13-П г. Санкт-Петербург, которое это правило отменило. Регистрация по месту жительства в дачном доме стала возможной при соблюдении трёх условий:

  • Участок расположен на .
  • Постройка признана пригодной для проживания.
  • Наличие на строение.

Таким образом, юридически получение прописки в дачном доме вызывало ряд противоречий: формально прописка осуществлялась, но законодательно была запрещена.

Для разрешения юридических казусов был принят новый закон

«О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

(от 29.07.2017 N217-ФЗ). Он отменяет предыдущий нормативный акт о садоводческих объединениях и упрощает процедуру регистрации в . Новый закон упраздняет понятие дачи, а вместе с ним и большинство типов объединений садоводов.

Теперь доступны только две формы объединений: садоводческих товариществ и (СНТ и ОНТ соответственно). Использовать участки, расположенные в подобных структурах, можно только для садоводства и огородничества.

Для желающих прописаться в СНТ важно одно: в можно получить прописку, а в огородническом – нет.

На садовых участках допустимо возведение капитального жилья с последующей регистрацией места жительства. На землях огороднических товариществ разрешено строить только хозяйственные объекты, которые не пригодны для постоянного проживания. Важным пунктом нового закона стало упразднение получения на строительство.

Теперь для начала строительных работ достаточно подачи уведомления в местную администрацию (статья 51.1 Градостроительного кодекса РФ).

В нём содержится информация о заявителе, земельном участке под строительство, а также описание планируемого объекта. Согласно новому закону, прописка в СНТ возможна.

Допускается возведение «садового дома» для сезонного проживания или «жилого дома».

Именно во второй категории, признаваемой капитальным строением, возможна (ст. 3 N217-ФЗ). Основное требование к участку для строительства — земля должна быть включена в

«территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, устанавливающие предельные параметры такого строительства»

(п.

2 ст. 23 N217-ФЗ). Это объясняется тем, что строительство жилых домов регулируется градостроительным регламентом. Дачникам следует помнить об этом нюансе, начиная жилого дома, так как возможность его возведения будет определяться не только видом разрешённого использования земель, но и генпланом, утвержденным муниципалитетом. Сам дом должен соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства (ст.

23 N217-ФЗ) Они регулируются градостроительным регламентом. Ознакомиться с описанием норм можно в Градостроительном кодексе (п.

39 ст. 1 ГрК). Основных параметра три:

  • Дом оснащён коммуникациями.
  • В здании не более трёх этажей.
  • Высота постройки не выше 20 метров.

Итак, чтобы можно было прописаться в СНТ, должны быть соблюдены следующие условия:

  • Дом находится в собственности заявителя.
  • Для земельного участка утверждён градостроительный регламент.
  • Жилому дому присвоен .
  • Строительство дома согласовано с местной администрацией.
  • Дом оснащён необходимыми для круглогодичного проживания бытовыми коммуникациями.
  • Дом построен в садоводческом, а не огородническом товариществе.
  • В постройке максимум 3 этажа.

С 2021 года можно прописаться в доме на садовом участке по прозрачной процедуре.

От дачника требуется, чтобы жилой дом и участок, на котором он возведён, соответствовал условиям, прописанным в законе (N217-ФЗ, Градостроительный кодекс). Для оформления прописки потребуются:

  • Свидетельство о собственности на жилой объект.
  • Паспорта вписываемых в дом лиц.
  • Документы на дом, подтверждающие его пригодность для постоянного проживания (технические экспертизы, выписка из с указанием «жилой дом»).
  • Заявление на прописку (выдаётся регистрирующим органом).

Если дом ещё не построен, всё начинается с получения разрешения на строительство.

Направляется уведомление о планируемом строительстве в местную администрацию. Оно должно включать следующую информацию:

  1. сведения о жилом объекте (количество этажей, высота, площадь, схема строения).
  2. информацию о застройщике (ФИО, паспортные данные, место жительства);

Администрации даётся 7 дней на принятие решения.

Если оно положительное, можно приступать к строительству.

  1. После получения свидетельства на собственность в доме можно прописаться.
  2. После завершения строительства дом требуется ввести в эксплуатацию, получить технический и и оформить собственность.
  3. По окончании строительства в администрацию подаётся ещё одно уведомление. Оно аналогично предыдущему.

Для прописки нужно:

  • Предъявить документ, подтверждающий возможность прописки. Для этого подойдёт выписка ЕГРН с указанием, что дом жилой, а также техническая документация на объект.
  • Заполнить заявление о прописке по форме N6.

    Заполняют заявление все вселяемые граждане. Заявление подписывает собственник дома.

  • Предоставить документальное основание для прописки (разрешение собственника на прописку с приложением свидетельства о собственности).
  • Передать паспорт для постановки штампа о прописке.
  • Обратиться в отделение МВД по вопросам миграции или в МФЦ.

Регистрация осуществляется в течение 3 дней в МВД и 7 дней, если оформление проводится через . Закон предусматривает возможность перевода садового дома в жилой и наоборот (п.

3 ст. 23 N217-ФЗ). Правила процедуры описаны в Постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 N47 (ред.

от 24.12.2018). Так, если на участке уже имеется садовый дом, но в нём никто не прописан, там также можно прописаться. Для этого необходимо, чтобы постройку признали жилым домом. Решение о смене статуса здания принимает орган местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен объект.

Для проведения процедуры потребуется подать в МФЦ или в местную администрацию:

  • Заявление о признании садового дома жилым.
  • Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта.
  • Заключение технической проверки, подтверждающее, что дом пригоден для круглогодичного проживания.

Решение принимается в течение 45 календарных дней. Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии .

Это бесплатно. ЮристПодпишитесь на нас в

Автор: ZakonGuru Поделиться 0 0

Можно ли прописаться на даче в 2021?

Правила регистрации в домах и помещениях, расположенных на загородных участках, изменились с принятием .

Для целей прописки теперь не используется такой термин как «дача», поскольку законодатель приравнивает к домам все жилые строения, расположенные на участках для садоводства.

В этом материале расскажем, как можно прописаться на даче в РФ по новому закону, какие сложности и нюансы нужно учитывать на практике. Под пропиской понимается регистрационный учет по месту жительства или пребывания.

Эта обязанность возлагается на всех собственников и пользователей жилья.

До 2021 года к жилым помещениям относились только дома и иные строения капитального характера, если они были возведены на участках под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).

Так как дачи относились к объектам временного проживания, строились на садоводо-огороднических участках, прописаться по таким адресам было невозможно.

эта практика была изменена:

  1. на участках для огородников можно возводить только временные хозпостройки, а регистрация в них запрещена;
  2. возводить капитальные строения для постоянного или временного проживания можно только на землях садоводства и ИЖС (целевое назначение будет проверяться по правоустанавливающим документам);
  3. ранее зарегистрированная прописка сохранит свою силу, даже если она не соответствует требованиям нового закона.
  4. законодатель разграничил понятия земельных наделов для садоводства и огородничества, ИЖС;

Справка!

Если объект не подпадает под понятие жилого помещения по новому закону, придется менять его статус. Сделать это можно только в случае, если земля в собственности, а сам объект отвечает ряду обязательных параметров. Даже если участок выделен для садоводства или ИЖС, для регистрации граждан нужно подтвердить соответствие объекта условиям, указанным в , , :

  1. жилое строение должно использоваться для проживания только одной семьи, т.е. недопустимо разделение его на отдельные квартиры;
  2. объект должен иметь почтовый адрес, утвержденный постановлением местных властей.
  3. в правоустанавливающем документе на участок должна быть указана категория «земли населенных пунктов» или «земли сельхозназначения»;
  4. строение должно соответствовать требованиям к частному жилому дому, т.е. быть не выше 3-х этажей и 20 метров;
  5. земельный надел должен располагаться в границах населенного пункта;

Прописка допускается даже для недостроенных объектов.

Для этого нужно подтвердить, что строение обладает рядом обязательных признаков – возведенные несущие конструкции, фундамент, крыша, перекрытия, инженерные коммуникации. Естественно, нужно подтвердить и легальность выделения участка и возведения жилого объекта.

Последние новости в сфере законодательства допускают следующие способы подтверждения законности возведения дома, дачи или иного жилого объекта:

  • подтверждения прав на участок в порядке дачной амнистии, узаконивание самостроя через администрацию или в судебном порядке;
  • изменение целевого назначения участка с «огородничество» на «садоводство», узаконивание возведенного объекта.
  • получение вновь сформированного участка под садоводство или ИЖС, подача уведомлений в местную администрацию о начале и завершении строительства;

Если указанные требования соблюдены, а возведение дачи или иного объекта узаконено, для регистрации потребуется правоустанавливающий документ. С июля 2016 года им является только выписка из ЕГРН. Если собственность на объект была закреплена до июля 2016 года, для прописки можно использовать свидетельство.

Проблемы могут возникнуть только при узаконивании самостроя на участках, официально не выделенных под СНТ, иные некоммерческие товарищества.

Так как архивные документы на такие земли наверняка отсутствуют, подтверждать законность владения участком и строительства объекта придется в судебном порядке. Для этого нужно провести межевание, получить межевой план на участок и технический план.

Эти документы вправе выдавать только кадастровый инженер, которого можно выбрать через базы данных на сайте Росреестра.

Если участок и объект соответствуют изложенным выше требованиям, прописка пройдет по стандартным правилам. Для этого применяется . Для регистрации по месту жительства, т.е.

постоянной прописки, нужно представить в миграционный отдел МВД:

  1. правоустанавливающий документ на земельный участок с целевым назначением, допускающим прописку;
  2. паспорта и свидетельства о рождении на всех лиц, регистрируемых на жилплощади;
  3. паспорт собственника;
  4. правоустанавливающий документ на дачу или иной жилой объект.
  5. заявление от собственника на собственную прописку, либо согласие всех правообладателей на регистрацию иных лиц;

Заявления на регистрацию заполняется по форме № 6. Скачать Заполнять его должно лицо, которое будет зарегистрировано в жилом объекте.

Если заявление подает не собственник, он также должен подписать документ. Даже если участок и дача находятся на территории СНТ, получать согласие или разрешение от правления, иных дольщиков не нужно. Документы от правления товарищества потребуются только при узаконивании прав на землю, проведения межевых и кадастровых работ.

Для временной прописки перечень документов будет практически идентичен, как и для постоянной регистрации. В заявлении нужно дополнительно указать период времени, на который предоставляется жилье. По закону такой срок не может превышать 5 лет, после чего временная прописка автоматически аннулируется.

Постоянная регистрация предоставляется бессрочно. Заявление на прописку можно заполнить и подать через МФЦ, портал госуслуг. Требования к перечню документов в этом случае не изменится, однако увеличится общий срок оказания государственной услуги: При прописке через МВД Готовый документ можно получить через 6 календарных дней При подаче документов через МФЦ Срок оказания услуги также составит 6 дней, но еще 4 дня дается на пересылку документов из МВД При заполнении заявления на портале госуслуг Будет определена дата и время, когда нужно подойти с документами в МВД При временной прописке срок оформления документов составит 3 дня, плюс еще 4 дня на пересылку в МФЦ.

С 2018 года изменен перечень документов, которые выдаются после завершения прописки. Гражданин может получить только свидетельство о регистрации по месту жительства или аналогичный документ о регистрационном учете по месту пребывания.

Также в паспорте будет сделана отметка с указанием адреса прописки, срока ее оформления и действия. Государственная услуга по прописке на даче или в ином жилом помещении осуществляется бесплатно.

Платить госпошлину или иные сборы не нужно. После получения свидетельства или простановки штампа в паспорте, можно использовать дачу по тем же правилам, что и любое другое жилое помещение. Полезная статья 1 Автор статьиДипломированный, практикующий юрист.

Окончила МГЮА по специальности «Правоведение».

Прошла курс магистратуры, получив специальность «Юрист». Специалист в области решения вопросов, связанных с имуществом: признание права на недвижимое имущество, признании незаконными сделок с имуществом, раздел имущества, имущественные права и обязанности.Написано статей49 Похожие публикации Рубрики

  1. (57)
  2. (39)
  3. (48)
  4. (89)
  5. (46)
  6. (42)

Популярные статьи

Право на налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку, доступное.

19.09.2019

Приватизация квартиры в 2021 году: cуть процедуры, основные правила,отдельные случаи.

11.01.2021

Условия для продажи доли в квартире.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+