Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Калькулятор неустойки по 214 фз онлайн

Калькулятор неустойки по 214 фз онлайн

Калькулятор неустойки по 214 фз онлайн

Калькулятор неустойки за каждый день просрочки по ДДУ (ст. 6 214-ФЗ)

Сумма задолженности: руб. Начало периода просрочки: День фактической оплаты: Статус: юридическое лицо физическое лицо Применять процентную ставку: по периодам действия ставки на день наступления обязательств на день фактического исполнения Рассчитать Очистить Необходимость в калькуляторе расчета пени за день просрочки по ДДУ обусловлена часто возникающими нарушениями договорных обязательств со стороны застройщиков. При этом самостоятельный расчет по правилам ст.6 Закона РФ №214 «О долевом строительстве» довольно затруднителен, поскольку ведется в микроскопических долях от ставки рефинансирования Центробанка РФ, и, как правило, результаты самостоятельных расчетов оказываются значительно искаженными.

Федеральный закон РФ «Об участии в долевом строительстве» предусматривает возможность возврата от застройщика средств, вложенных в долевое строительство, в случае нарушения застройщиком договорных обязательств.

Этот же закон предусматривает и взыскание неустойки, дифференцированное в зависимости от статуса дольщика. Так, физическое лицо может претендовать на выплату ему неустойки в размере 1/150 от ставки рефинансирования ЦБ РФ, а юридическое лицо – в размере 1/300 от того же показателя. Калькулятор учитывает постоянно обновляющуюся ставку ЦБ РФ.

С сентября 2018 года ставка рефинансирования составляет 7,5 процентов, и за 2018 год она менялась уже трижды.

К сведению: К кому бы вы ни обратились за консультацией – к интернетовскому сайту или к практикующему юристу, обратите внимание, не путает ли он понятия ключевой ставки и ставки рефинансирования, потому что это – разные вещи.

Под ставкой рефинансирования понимается тот процент, под который ЦБ РФ предоставляет кредиты коммерческим банкам, а ключевая ставка – это минимальный процент ЦБ РФ для коммерческих банков по кредитам, предоставляемым на срок не более недели.

По закону неустойка по ДДУ исчисляется исходя из ставки рефинансирования, и совершенно не важно, что с 2016 года эти две ставки уравнялись. В любом случае они являются разными правовыми явлениями, и путать их нельзя хотя бы потому, что завтра, к примеру, ставки могут снова стать разными по причинам, известным только ЦБ РФ. Взыскание неустойки по своей сути – это возможность дольщика компенсировать свои убытки.

При этом существует внутреннее разделение требований по неустойке в зависимости от этапа исполнения договора. В силу этого разделения можно выделить две группы претензий дольщиков:

  • Неустойка по окончании срока ДДУ либо при просрочке более чем на два месяца сдачи дома в эксплуатацию.
  • Неустойка по результатам досрочного расторжения договора. Как правило, происходит в результате грубых нарушений договорных условий со стороны застройщика в период строительства либо подготовки к началу строительства, но до дня окончания действия договора либо до дня сдачи объекта в эксплуатацию. Неустойка при этом исчисляется исходя из суммы, реально внесенной дольщиком.

В процессе рассмотрения гражданского спора дольщик также может потребовать увеличения первоначальных исковых требований. Подобное весьма актуально при вынесении решений по заволокиченным делам, при которых увеличивается срок, в течение которого застройщик пользуется, так или иначе, деньгами дольщика.

Увеличение исковых требований происходит путем:

  • требований об оплате судебных издержек.
  • перерасчета неустойки на день вынесения решения суда;
  • требования о возмещении материального ущерба в случаях, когда неисполнение застройщиком условий договора привело к дополнительным тратам дольщика, например, на оплату аренды жилья, на коммунальные расходы.
  • требования о взыскании штрафа, исчисляемого в размере 50 процентов от размера неустойки;
  • требования о взыскании морального ущерба с застройщика;

Процесс исполнения уже вынесенного решения суда также может быть весьма длительным.

В волоките виноваты несколько факторов, начиная с неповоротливости отечественной системы исполнения решений. Однако наиболее частым поводом для волокиты является уклонение должника от исполнения решения. В этих случаях дольщики могут увеличить сумму взыскания путем начисления штрафа за неисполнение решения суда из расчета один процент за каждый день просрочки.

Совет: Не принесет желаемых результатов попытка уклонения от приема жилья у застройщика с целью получения неустойки. Если застройщик выполнил свои обязанности и дом был сдан в эксплуатацию, нет смысла тянуть с подписанием акта приема-сдачи квартиры. Подобные случаи суд расценивает как недобросовестность дольщика.

Возникает резонный вопрос – а как рассчитывать неустойку за длительный период, если ставка рефинансирования меняется трижды в год. К сожалению, ответа на этот вопрос нет, как нет и единообразной судебной практики по этому поводу. Для таких случаев существует негласный принцип юристов-практиков – просить по максимуму, оставляя суду поле для маневра.

Поясним на примере. Просрочка началась с января 2016 года, когда действовала ставка рефинансирования в 11%. Предварительную претензию застройщику дольщик направил после того, как ставка рефинансирования понизилась до 7,25%.

С момента начала просрочки и до изменения ставки прошло 230 дней. Разумным будет рассчитать 230 дней по 11%, а последующую – по ставкам, действующим на тот или иной период и направить претензию застройщику.

В 99,9% случаев дело дойдет до суда. Дело в том, что закон никак не регламентирует эти вопросы, и нет ни одного указания на ретроспективность новых ставок рефинансирования на прошлые правоотношения.

Поэтому, подавая иск по максимуму, остается ждать, что решит суд. На настоящий период существуют как решения, удовлетворяющие поэтапную неустойку, так и решения полностью противоположные.

Уже длительное время ожидаются разъяснения Пленума ВС РФ по этим вопросам, но пока что их нет, а значит истцы вольны выбирать, просить ли им по максимуму или по минимуму.

В соответствии с обзором судебной практики, осуществленной 4.12.2013 Президиумом Верховного Суда РФ, срок, с которого должен быть начат отсчет просрочки, начинается со дня, который был предусмотрен в ДДУ для завершения того или иного этапа. То есть, если ДДУ предусматривал сдачу жилья, например, 2 апреля, но жилье сдано не было, то просрочка начинает действовать с 3 апреля и до дня подписания акта приема-сдачи. Если сдача имела место 3 июня, то просрочка составит 91 день.

Калькулятор расчета неустойки за просрочку передачи квартиры ДДУ

Наш бесплатный онлайн-калькулятор поможет вам рассчитать неустойку за нарушение срока передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве.

Введите цену договора, дату передачи квартиры по договору, дату фактической передачи квартиры и укажите, кто вы — гражданин или юридическое лицо. Результат расчета можно будет сохранить в формате PDF и распечатать.

  1. При покупке квартиры по переуступке нужно указывать цену объекта из первоначального ДДУ. О других нюансах при расчете неустойки в случае переуступки:
  2. Даже если вы оплачиваете стоимость квартиры по частям / в рассрочку, вам нужно вводить полную цену объекта.
  3. Полезные нюансы по судебной практике о взыскании неустойки по 214-ФЗ можно найти в нашей статье:
  4. Обратите внимание, что калькулятор сначала рассчитывает размер неустойки за 1 день просрочки и округляет результат до копеек. Округленный результат умножается на число дней просрочки.
  5. Для правильного расчета ищите в ДДУ именно дату передачи квартиры по акту, вводить дату сдачи дома, окончания строительства, ввода в эксплуатацию неправильно.
  6. Калькулятор можно использовать только для расчета неустойки по ФЗ об участии в долевом строительстве. Для квартир, построенных не по ДДУ (например, через участие в ЖСК), он не подходит.
  7. Калькулятор учитывает изменения ставки рефинансирования и сам подберет нужную в зависимости от срока фактической передачи квартиры.
  8. Калькулятор подойдет и обычным гражданам, и дольщикам-юрлицам. Просто выберите при расчете нужный пункт — гражданин или юридическое лицо. Калькулятор сам подберет нужную формулу.

Редактор сайта Paritet.guru — все о защите прав потребителей в России.

Paritet.guru недавно публиковал ()

  1. — 30 августа 2018 г.
  2. — 14 ноября 2018 г.
  3. — 01 февраля 2021 г.

ВКонтакте (X) Обычные (0)  paritet.guru — всё о правах потребителей в России, примеры претензий Powered by and .

Онлайн калькулятор неустойки по ДДУ на 2021 год

Поле «Дата передачи квартиры по акту или текущая дата» заполняем следующим образом:

  1. если акт передачи квартиры не подписан, не заполняете это поле. В таком случае калькулятор сделает вычисления на текущую дату;
  2. если собираетесь отправлять претензию, указываете в этом поле день, когда понесете претензию на почту;
  3. если подписан акт приема-передачи квартиры, то указываете дату его подписания;
  4. если собираетесь уточнять исковые требования в суде в части увеличения размера неустойки, указываете в этом поле дату судебного заседания в котором подадите соответствующее заявление.

Опция «на усмотрение калькулятора» рассчитана на оптимальный вариант взыскания.

Калькулятор в выдаче показывает не только итоговые данные, но и весь ход расчёта неустойки.

  1. с 29.07.2019г. по 08.09.2019г. 7 500 000 руб. 00 коп. x 42 x 7.25% x 1/150 = 152 250 руб. 00 коп.
  2. с 17.06.2019г. по 28.07.2019г. 7 500 000 руб. 00 коп. x 42 x 7.5% x 1/150 = 157 500 руб. 00 коп.
  3. с 16.12.2019г. по 09.02.2020г. 7 500 000 руб. 00 коп. x 56 x 6.25% x 1/150 = 175 000 руб. 00 коп.
  4. с 09.09.2019г. по 27.10.2019г. 7 500 000 руб. 00 коп. x 49 x 7% x 1/150 = 171 500 руб. 00 коп.
  5. с 28.10.2019г. по 15.12.2019г. 7 500 000 руб. 00 коп. x 49 x 6.5% x 1/150 = 159 250 руб. 00 коп.
  6. с 10.02.2020г. по 11.02.2020г. 7 500 000 руб. 00 коп. x 2 x 6% x 1/150 = 6 000 руб. 00 коп.
  7. с 01.04.2019г. по 16.06.2019г. 7 500 000 руб. 00 коп. x 77 x 7.75% x 1/150 = 298 375 руб. 00 коп.

Всего получилось семь периодов с разными ключевыми ставками.

Подсчет процентов в таком формате понятен и легко воспринимается судом. Кроме неустойки калькулятор считает:

  1. государственную пошлину, если цена иска превысит 1 000 000 рублей.
  2. размер неустойки и штрафа в совокупности;
  3. штраф по закону о защите прав потребителей;
  4. общий срок просрочки в календарных днях;

В указанном выше примере:

  1. неустойка за весь период просрочки: 1 119 875 руб.

    00 коп.

  2. неустойка и штраф: 1 679 812 руб. 50 коп.
  3. штраф по ЗоЗПП: 559 937 руб.

    50 коп.

  4. госпошлина: (1 119 875 руб. 00 коп. — 1 000 000 руб. 00 коп. ) x 0.5% = 599 руб. 38 коп.
  5. общий срок просрочки по ДДУ составляет: 317 календарных дней.

Калькулятор считает неустойку по договору долевого участия, используя следующую формулу, установленную законодателем в ч.

2 ст. 6 Федерального закона №214-ФЗ.

«Стоимость квартиры по ДДУ» х «количество дней просрочки» х (ставка рефинансирования /ключевая ставка ЦБ/100) х (1/150). В соответствии с решением Совета директоров Банка России (протокол заседания Совета директоров Банка России от 11.12.2015г.

N 37) и Указанием Центрального Банка РФ №3894-У от 11.12.2015г. с 01.01.2016г. значение ставки рефинансирования приравнивается к значению ключевой ставки, определённому на соответствующую дату, при этом с 01.01.2016г. самостоятельное значение ставки рефинансирования Банком России не устанавливается.

до 31.12.2015г. включительно, по ставке рефинансирования 8,25 процентов годовых.

После 01.01.2016г. по ставкам указанным ниже. Ставки актуальны на 2021 год. с 01.01.2016г. по 13.06.2016г., по ключевой ставке 11 процентов годовых.

Установлена решением Совета директоров Банка России (Информация ЦБ РФ от 31.07.2015г. с официального сайта www.cbr.ru) с 14.06.2016г.

по 18.09.2016г. ключевая ставка — 10,5 процентов годовых.

Установлена решением Совета директоров Банка России (Информация ЦБ РФ от 10.06.2016г. с официального сайта www.cbr.ru) с 19.09.2016г.

по 26.03.2017г. ключевая ставка — 10 процентов годовых. Установлена решением Совета директоров Банка России (Информация ЦБ РФ от 16.09.2016г.

с официального сайта www.cbr.ru) с 27.03.2017г. по 01.05.2017г. ключевая ставка — 9,75 процентов годовых. Установлена решением Совета директоров Банка России (Информация ЦБ РФ от 24.03.2017г. с официального сайта www.cbr.ru) с 02.05.2017г. по 18.06.2017г. ключевая ставка — 9,25 процентов годовых. Установлена решением Совета директоров Банка России (Информация ЦБ РФ от 28.04.2017г.

Установлена решением Совета директоров Банка России (Информация ЦБ РФ от 28.04.2017г.

с официального сайта www.cbr.ru). с 19.06.2017г. по 17.09.2017г.

ключевая ставка — 9 процентов годовых. Установлена решением Совета директоров Банка России (Информация ЦБ РФ от 16.06.2017г.

с официального сайта www.cbr.ru). с 18.09.2017г. по 29.10.2017г. ключевая ставка — 8,5 процентов годовых.

Установлена решением Совета директоров Банка России (Информация ЦБ РФ от 15.09.2017г. с официального сайта www.cbr.ru). с 30.10.2017г. по 17.12.2017г.

ключевая ставка — 8,25 процентов годовых.

Установлена решением Совета директоров Банка России (Информация ЦБ РФ от 27.10.2017г. с официального сайта www.cbr.ru). с 18.12.2017г. по 11.02.2018г.

ключевая ставка — 7,75 процентов годовых.

Установлена решением Совета директоров Банка России (Информация ЦБ РФ от 15.12.2017г. с официального сайта www.cbr.ru). с 12.02.2018г. по 25.03.2018г.

ключевая ставка — 7,5 процентов годовых. Установлена решением Совета директоров Банка России (Информация ЦБ РФ от 09.02.2018г. с официального сайта www.cbr.ru).

с 26.03.2018г. по 16.09.2018г. ключевая ставка — 7,25 процентов годовых. Установлена решением Совета директоров Банка России (Информация ЦБ РФ от 23.03.2018г.

с официального сайта www.cbr.ru). с 17.09.2018г. по 16.12.2018г.

ключевая ставка — 7,5 процентов годовых. Установлена решением Совета директоров Банка России (Информация ЦБ РФ от 14.09.2018г. с официального сайта www.cbr.ru).

с 17.12.2018г. по 16.06.2019г. ключевая ставка — 7,75 процентов годовых. Установлена решением Совета директоров Банка России (Информация ЦБ РФ от 14.12.2018г.

с официального сайта www.cbr.ru). с 17.06.2019г. по 28.07.2019г.

ключевая ставка — 7,5 процентов годовых. Установлена решением Совета директоров Банка России (Информация ЦБ РФ от 14.06.2019г. с официального сайта www.cbr.ru).

с 29.07.2019г. по 08.09.2019г.

ключевая ставка — 7,25 процентов годовых. Установлена решением Совета директоров Банка России (Информация ЦБ РФ от 26.07.2019г.

с официального сайта www.cbr.ru). с 09.09.2019г. по 27.10.2019г. ключевая ставка — 7 процентов годовых.

Установлена решением Совета директоров Банка России (Информация ЦБ РФ от 06.09.2019г. с официального сайта www.cbr.ru).

с 28.10.2019г. по 15.12.2019г. ключевая ставка — 6,5 процентов годовых.

Установлена решением Совета директоров Банка России (Информация ЦБ РФ от 25.10.2019г. с официального сайта www.cbr.ru).

с 16.12.2019г. по 09.02.2020г.

ключевая ставка — 6,25 процентов годовых.

Установлена решением Совета директоров Банка России (Информация ЦБ РФ от 13.12.2019г. с официального сайта www.cbr.ru). с 10.02.2020г. по 26.04.2020г. ключевая ставка — 6 процентов годовых. Установлена решением Совета директоров Банка России (Информация ЦБ РФ от 07.02.2020г. с официального сайта www.cbr.ru).

с официального сайта www.cbr.ru).

с 27.04.2020г. по 21.06.2020г. ключевая ставка — 5,5 процентов годовых. Установлена решением Совета директоров Банка России (Информация ЦБ РФ от 24.04.2020г.

с официального сайта www.cbr.ru). с 22.06.2020г. по 26.07.2020г. ключевая ставка — 4,5 процентов годовых.

Установлена решением Совета директоров Банка России (Информация ЦБ РФ от 19.06.2020г. с официального сайта www.cbr.ru).

с 27.07.2020г. по настоящее время ключевая ставка — 4,25 процентов годовых.

Установлена решением Совета директоров Банка России (Информация ЦБ РФ от 24.07.2020г.

с официального сайта www.cbr.ru). Суды по ДДУ — тел. Ежедневно, 9 — 23 ч. Остались вопросы?

  1. Можно звонить ежедневно, тел. с 9 до 23ч.
  2. Консультации по телефону бесплатны
  3. Позвоните судебному юристу, поможем разобраться

Результаты нашей работы, судебные решения и исполнительные листы, можно посмотреть в обзоре Выкладываем коэффициенты запрошенных в иске сумм к полученному результату.

Неустойку удобно рассчитать на нашем Лучше любого юриста знает ставки ЦБ РФ и всегда актуален. Считать неустойку на дату исполнения обязательства или по периодам действия ставок ЦБ РФ?

В статье изложили подход судей по вопросу расчёта неустойки по ДДУ. Пример нашего судебного решения, с комментариями юриста о том, как доказать в суде Что из полученного по исполнительному листу облагаются подоходным налогом?

Нужно ли платить налоги со штрафа, морального вреда, убытков или расходов на представителя? Налоговая практика в статье: Когда суды удовлетворяют требования истца по убыткам в виде расходов по найму квартиры или переплаты процентов по кредиту?

В юридической статье про проанализировали судебную практику.

Какие суды статистически меньше снижают неустоку по ДДУ?

Чем руководствуется юрист осуществляя выбор суда?

Обязательно ли подаваться в суд по месту нахождения ответчика? В разделе «просрочка застройщика» можно посмотреть Снижает ли арбитражный суд неустойку и штраф по иску к застройщику? Выкладываем нашу Какие риски при расторжении ДДУ?

Заключать ли соглашение о расторжении ДДУ?

Что можно взыскать сверх цены договора? Нужно ли погашать регистрационную запись в Росреестре? Читайте про С какой даты исчисляется О рисках при подаче иска после подписания передаточного акта.

Выбираем время,

Калькулятор расчета неустойки по 214-ФЗ

18 июля 2021В соответствии со ст.

6, 214-ФЗ от 20.12.2004 г.: «В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере».Так как ставка рефинансирования в настоящий момент идентична ключевой ставкой, следовательно нужно смотреть ключевую ставку.Формула расчета калькулятора неустойки по 214 фз: В соответствии с Указанием Банка России «О размере ставки рефинансирования Банка России» ставка рефинансирования ЦБ РФ с 25 октября 2021 г.

составляет 6,5 %.Начало периода просрочкиПросрочка считается со дня, следующего за датой передачи квартиры, предусмотренной Вашим Договором долевого участия (к примеру: «Застройщик обязан передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства в срок до 01.01. 2017 г.»).Следовательно, начало периода просрочки необходимо считать с 02.01.2017 г.Иногда проблематично определить дату, когда Застройщик обязан передать квартиру участнику долевого строительства, если она не прописывается однозначно в договоре. Это делается намерено, чтобы Вам отказали во взыскании неустойки.

К примеру, в договоре может быть следующее описание даты передачи квартиры дольщику:

«Квартира передается участнику долевого строительства в течении 3 месяцев с момента введения объекта в эксплуатацию»

.О дате введения дома в эксплуатацию в договоре не указано ни слова. В такой ситуации можно попробовать зацепиться за разрешение на строительство. То есть если на момент заключения договора долевого участия разрешение выдано было, к примеру, до 01.01.2017 г., то можно предположить, что Вас ориентировали именно на эту дату плюс 3 месяца.

Но гарантий, что суд будет потворствовать указанной логике, нет.«Квартира передается участнику долевого строительства в течении 3 месяцев с момента введения объекта в эксплуатацию.

Ориентировочный срок введения в эксплуатацию 01.01.2017 г. Застройщик имеет право без согласования с Дольщиком перенести срок ввода в эксплуатацию, но не более одного раза.»Впоследствии Застройщик воспользовался указанным правом и перенес срок ввода в эксплуатацию, сразу с запасом на несколько лет вперед, чтобы точно нельзя было взыскать неустойку. Тем не менее данное положение ничтожно в силу закона, но только если Вы сами не пошли на встречу застройщику и не подписали дополнительное соглашение о переносе сроков.

В этом случае ничего не попишешь.Сумма договора.Тут все просто: Указывайте сумму, которую Вы заплатили по договору.Нюанс, если Вы купили квартиру по договору цессии: стоимость квартиры 10 000 000 рублей, а Цессионарий (лицо, которое уступило Вам свои права по договору долевого участия) заплатил всего 5 000 000 рублей (то есть Застройщик фактически получил 5 000 000 рублей).В такой ситуации необходимо указывать сумму, указанную в договоре долевого участия. Существует немногочисленная судебная практика, позволяющая взыскать неустойку с полной стоимости договора цессии (сумма, уплаченная за уступку права требования), но вероятность удовлетворения подобных исков мала.Юридическая компания «Силкин и партнеры» поможет взыскать неустойку с застройщика.

Не хотите ждать? Мы выкупим вашу неустойку. Оплата в день обращения.

Калькулятор неустойки по ДДУ – 2021 год

Содержание: Что может этот калькулятор неустойки? Тут мы разместили калькулятор неустойки по ДДУ.

Вы можете самостоятельно сделать расчет неустойки, чтобы понять, какую компенсацию вы сможете получить от застройщика.

Калькулятор работает по формуле, приведенной в ч.2 ст.

6 214 ФЗ. При расчетах используются данные о ключевой ставке ЦБ.

Ставка ЦБ регулярно пересматривается. Мы следим за ее актуальностью и меняем ее в калькуляторе. Так же наш калькулятор учитывает изменения, внесенные Постановлением Правительства № 423 от 2 апреля 2021 года.

Подробнее об мы рассказали в одной из наших статей. В калькуляторе не учитывается период с 3 апреля 2021 года по 1 января 2021 года. С помощью этого калькулятора вы можете рассчитать и неустойку по ДДУ и проценты за пользование денежными средствами, которые вы можете получить в случае .

В принципе калькулятор интуитивно понятен. Но для вашего удобства ниже мы оставили советы по его использованию. Как правильно считать неустойку по ДДУ?

Пользоваться онлайн калькулятором неустойки очень просто.

Нужно указать цену ДДУ, потом дату, когда застройщик должен был передать объект по ДДУ, и дату подписания акта (или сегодняшнее число). Способ расчета позволяет выбрать разные варианты применения ставки рефинансирования. Ведь ключевая ставка регулярно меняется.

Все ее изменения есть в Википедии. Но вам абсолютно не обязательно самим искать размер ставки. В нашем калькуляторе уже все предусмотрено.

Тут есть три опции:

  • Расчет по периодам действия ставок ЦБ РФ. При таком способе расчета калькулятор будет учитывать все изменения ключевой ставки за весь период просрочки. Т.е. калькулятор рассчитает размер неустойки за каждый период в соответствии с действующими на тот момент ставками ЦБ, а также выведет общую сумму компенсации.
  • Расчет на текущую дату или на день подписания акта приема-передачи. При этом способе калькулятор будет учитывать размер ключевой ставки, действующей на дату, указанную вами в третьем поле. Обычно там указывается либо дата подписания акта, либо сегодняшнее число.
  • Расчет с наибольшей суммой неустойки. При этой опции калькулятор сам выберет наиболее выгодный для вас вариант расчета.

Что касается , то если акт передачи у вас уже подписан, то верным будет расчет неустойки по ключевой ставке, действующей на день подписания акта.

При отсутствии подписанного акта практика судов расходится. Так что лучше воспользоваться третьей опцией и рассчитать . Судебный процесс длится 2-3 месяца.

Поэтому, если приемо-передаточный акт еще не подписан, в калькулятор лучше ставить не текущее число, а примерную дату рассмотрения дела.

Таким образом можно узнать размер неустойки, которую вы получите на момент принятия судебного решения.

По закону ОЗПП дольщики могут взыскать с застройщика помимо пени штраф в размере 50 процентов от всей суммы неустойки. Наш калькулятор также производит расчет штрафа. Вы сразу сможете узнать размер штрафа, который можно взыскать, а также общую сумму иска. Расчет компенсации производится по следующей формуле: Размер компенсации =(Сумма ДДУ х Количество дней х Ставка ЦБ в %)/150 Если квартира куплена по договору уступки, в калькуляторе необходимо указать цену ДДУ, поскольку законная неустойка всегда рассчитывается от суммы договора долевого участия.

Расчет компенсации производится по следующей формуле: Размер компенсации =(Сумма ДДУ х Количество дней х Ставка ЦБ в %)/150 Если квартира куплена по договору уступки, в калькуляторе необходимо указать цену ДДУ, поскольку законная неустойка всегда рассчитывается от суммы договора долевого участия. Небольшой срок просрочки – ваше преимущество Преимущество получают те дольщики, которые обращаются за взысканием компенсации с самых первых дней образования просрочки.

Чтобы взыскать неустойку с застройщика, не стоит ждать подписания акта приема-передачи. Так поступает большинство дольщиков, .

Огромное количество исков, поданных практически одновременно, приводит к тому, что застройщик начинает выводить деньги со своих банковских счетов.

И когда дольщики получают судебное решение, денег на выплату компенсаций не оказывается.

Поэтому в преимуществе оказываются те, кто пришел в суд в первых рядах, пока остальные дольщики ждут подписания акта. Если срок передачи квартиры по договору уже наступил, а приемо-передаточный акт все еще не подписан, уже на следующий день можно начинать процесс по взысканию неустойки.

Даже несмотря на то, что размер неустойки в это время еще совсем небольшой.

Рассмотрение дела в суде, как правило, занимает 2-3 месяца.

За это время сумма неустойки увеличится, и мы уточним ее размер на момент принятия судебного решения. Если после вынесения решения судом акт все еще не подписан, мы обратимся за новой неустойкой. В этом случае пеня за второй период начнет течь со следующего дня после решения суда.

Калькулятор процентов при расторжении ДДУ Как уже говорилось выше, в случае если вы решили , вы можете использовать наш калькулятор с целью расчета процентов за пользование вашими деньгами. Тут все тоже очень просто.

  • Во втором поле указываете дату произведенной вами оплаты
  • В третьем поле указываете дату, когда застройщик вернул вам ваши деньги. Если этого еще не случилось, укажите предполагаемую вами дату.
  • В результате калькулятор так же укажет и сумму штрафа, который вы можете получить от застройщика в судебном порядке.
  • Первое поле заполняете как обычно, указывая выплаченную вами сумму по ДДУ

Может случится так, что вы уже расторгли договор, но еще не получили деньги от застройщика. Он тянет и не возвращает вам выплаченную вами сумму.

Тогда в судебном порядке нужно требовать возврата уплаченных денег, процентов за пользование ими, возмещения ваших убытков (по ипотеке или аренде жилья), а так же компенсации морального вреда и др. мелких выплат. И в таком случае суд взыщет проценты за период с оплаты вами ДДУ до дня вынесения решения суда.

Как взыскать максимум неустойки по ДДУ?

Представьте, истец заявляет 500 000 руб.

нестойки и 250 000 руб. штрафа. А районный суд взыскивает всего 150 000 рублей. И это обычная история. Но есть альтернатива.

Самый выгодный для дольщиков способ взыскания неустойки – через Арбитраж. Подробнее об этом вы можете узнать из нашей .

  • Срок рассмотрения дела в арбитраже – от 1,5 до 3 месяцев, а в судах ОЮ процесс длится около полугода.
  • Можно так же взыскать штраф по закону ОЗПП, оплату услуг юриста, компенсировать расходы, понесенные по вине застройщика.
  • Минимальный процент снижения неустойки (не более 50%, в то время как обычные суды урезают пеню до 90%). Зачастую Арбитраж оставляет полную сумму запрашиваемой компенсации.

Мы поможем вам взыскать максимальную неустойку с застройщика через Арбитраж.

  • Мы работаем без предоплаты.
  • Весь процесс взыскания неустойки происходит без вашего участия и “под ключ”.
  • От вас требуется только один раз приехать к нам для заключения договора, либо можете воспользоваться бесплатным выездом нашего юриста!

Мы оказываем юридическую помощь дольщикам по взысканию компенсации с застройщиков уже более девяти лет. есть много положительных решений судов. Важным условием успешного завершения дела является своевременное обращение в нашу компанию, т.е.

сразу после начала просрочки. В этом случае вы окажетесь в преимуществе по отношению ко всем остальным дольщикам, и мы взыщем для вас максимальную сумму неустойки! Поделиться с друзьями:

Калькулятор неустойки (просрочки) по ДДУ 214-ФЗ

При покупке квартиры по договору долевого участия (ДДУ), отношения между покупателем и продавцом, а так же другие моменты, регулируются законодательством, а именно, вступает в действие Федеральный закон от 30 декабря 2004 г.

N 214-ФЗ

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

. В частности, закон предусматривает, что, при задержке передачи квартиры покупателю по вине застройщика, покупатель в праве требовать выплаты денежной компенсации, неустойки.

Размер и порядок определения неустойки (пени), определяется в Статье 6, которая называется

«Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства»

, а конкретнее в её части 2, которая звучит следующим образом: «В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.» Днём исполнения обязательства считается дата подписания акта приёмки-передачи объекта недвижимости. Таким образом расчёт неустойки и взаимоотношения между продавцом и покупателем, заключившим договор долевого участия, строго регламентированы, а для расчёта неустойки используется чёткая формула.

Кроме того, как сказано в выше, для физических лиц неустойка рассчитывается в двойном размере. Покупатель имеет право получить неустойку даже если объект ему ещё не был передан, для этого в расчёте используется дата на которую он хочет рассчитать неустойку, например, текущая дата. Таким образом, он может требовать неустойку неоднократно, за разные промежутки времени.

Наш калькулятор позволяет произвести точный расчёт неустойки, учитывая периоды действия ставки рефинансирования.

Необходимо ввести дату передачи объекта, которая указана в ДДУ, стоимость объекта, а так же дату на которую вы хотите рассчитать неустойку. Если объект уже передан, то необходимо ввести дату подписания акта приёмки-передачи. Кроме того, если вы являетесь физическим лицом, то необходимо это указать, ведь для физических лиц, в отличие от юридических, неустойка считается в двойном размере.

Кстати, указом Банка России от 11.12.2015 №3894-У

«О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России»

, значение ставки рефинансирования с 1 января 2016 г. соответствует значению ключевой ставки Банка России на соответствующую дату, поэтому, начиная с этой даты в расчёте используется ключевая ставка.

Ищете онлайн калькулятор неустойки по дду?

Калькулятор ДДУ2020-09-12T06:53:07+03:00 На этой странице вы можете воспользоваться онлайн калькулятором неустойки по ДДУ.

Согласно закону 214 ФЗ в случае просрочки застройщик платит неустойку по формуле: 1/150 * Ключевая ставка * Сумма объекта по ДДУ * Количество суток просрочки КАК РАССЧИТАТЬ НЕУСТОЙКУ ПО ДДУ В КАЛЬКУЛЯТОРЕ 2021

  • Укажите дату, когда строительная фирма подписывает акт приёма передачи по договору
  • Вставьте сумму объекта в калькулятор неустойки по ДДУ
  • Получите расчет неустойки на сегодня
  • Поставьте число, когда акт был подписан или оставьте сегодняшнее, если он в проекте

Обратите внимание, что с 2018 вы можете взыскать неустойку за будущую просрочку. Она взыскивается в 100% объеме, так как судьи не могут её уменьшать.

Содержание: 1. Особенности расчета

  1. Как рассчитать неустойку по ДДУ в калькуляторе 2021
  2. Если нет договора долевого участия
  3. Ключевая ставка: как считать точно?
  4. Стоимость квартиры для калькулятора неустойки по ДДУ
  5. Расчет неустойки ДДУ в калькуляторе с односторонним актом
  6. С какой даты начинается просрочка

2. Расторжение ДДУ

  1. Калькулятор расторжения ДДУ
  2. Пример расчета процентов и штрафов

3. Встать, суд идет

  1. Как думают судьи
  2. На какие суммы рассчитывать в 2021
  3. Как быстрее получить пени после расчета в калькуляторе неустойки по ДДУ
  4. Формула: как правильно взыскивать пени по 214 ФЗ
  5. Примеры судебных решений физических и юридических лиц
  6. Что скрывает юрист
  7. Быть или не быть арбитражному суду

4.

Дефекты в квартире

  1. Одним или несколькими исками
  2. Как рассчитывается неустойка за просрочку исправления дефектов

Выкуп неустойки по ДДУ: как получить пени гарантированно КЛЮЧЕВАЯ СТАВКА: КАК СЧИТАТЬ ТОЧНО?В калькуляторе неустойки по ДДУ мы используем текущую ставку — 4,25% (от 27.07.2020). В судебных баталиях вы можете применять ставку:

  1. на сегодня/дату передачи объекта
  2. следующего дня от крайней даты передачи согласно сроку ДДУ
  3. по периодам

Однако, судья может сделать расчет по-своему.

Если вы против — апеллируйте решение.

Тогда апелляция, возможно, посчитает, как вы желаете. Узкое место выбора ставки в том, что суды уклоняются от единого мнения на вопрос по какой ставке считать.

Из-за этого участник долевого строительства считает, как ему выгоднее.

Для ознакомления с процессом взыскания для физических лиц, прочтите о гарантийном методе взыскания неустойки с застройщика по ДДУ С КАКОЙ ДАТЫ НАЧИНАЕТСЯ ПРОСРОЧКАЗастройщики могут писать околесицу в договорах и у дольщиков возникают вопрос «А с какого же дня вести расчет». Разбираемся. У вас может быть одна или две даты в договоре. Например у вас одна дата. Дата передачи объекта.

Срок — до 31.12.17. Тогда просрочка начинается с 1 января 2018.

А может быть две даты: ввод дома в эксплуатацию и передача объекта. При этом глава о «передаче объекта» говорит о подписании акта приёма передачи в течение 2-12 месяцев со дня ввода дома. В итоге прибавляем 2-12 месяцев к дате ввода и получаем первый день просрочки.

Если передача квартиры попадает на выходной или праздник, то в «дату передачи объекта» ставьте первый будний день СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ ДЛЯ КАЛЬКУЛЯТОРА НЕУСТОЙКИ ПО ДДУВы, возможно, купили объект через договор уступки прав требования. И его стоимость, условно, 12,000,000 р.

Этот договор стопроцентно передает вам право владеть ДДУ, как и право на неустойку и проценты при расторжении договора долевого участия.

Тем не менее, ценник ДДУ бывает меньше или больше уступки.

Максимум мы встречали разницу в 478%. Объект по переуступке был за 6.2 млн.

р., а по соглашению с застройщиком — 1.3 млн.

р. Однако, для расчета пени ставьте только цену договора долевого участия в калькулятор неустойки по ДДУ. А ЕСЛИ НЕТ ДДУПосредник может умолчать о ДДУ при покупке квартиры. Если, к примеру, цена ДДУ меньше уступки, продавец захочет, чтобы вы об этом не знали.

Ведь вы начнете задавать вопросы и выясните, что при отказе от квартиры вам вернут меньше, чем вы заплатили. А в случае задержки строительства — выплатят в 2-5 раза меньше неустойки. Поэтому вы, вероятно, сто раз подумаете.

За копией ДДУ обратитесь:

  1. В Росреестр
  2. К застройщику
  3. К продавцу ДДУ

Если первые откажут, то Росреестр согласится.

Скана ДДУ для расчета пени более чем хватит Однако, если хотите сэкономить время, то получайте ДДУ в суде. Для этого ставьте цену уступки в калькулятор неустойки по ДДУ, и, если застройщик скажет, что цена квартиры другая, то сам принесет ДДУ. КАК ПОЛЬЗОВАТЬСЯ КАЛЬКУЛЯТОРОМ НЕУСТОЙКИ ПО ДДУ С ОДНОСТОРОННИМ АКТОМИз-за того, что застройщик передал вам квартиру в одностороннем порядке, судья рассматривает этот акт как уклонение дольщика от исполнения обязательств по ДДУ.

В результате судья может провести расчет пени по 214 ФЗ от начала просрочки до даты, когда участник долевого строительства получил письмо о готовности объекта к передаче.

Но мнение судей на это счет разное.

Вы же считайте неустойку от даты начала просрочки до передачи одностороннего акта. Один судья закроет глаза на этот акт, другой взыщет неустойку до начала уклонения. 4 правила выбора опытного юриста по 214 ФЗ КАЛЬКУЛЯТОР РАСТОРЖЕНИЯ ДДУ Вы можете использовать калькулятор неустойки по ДДУ для подсчета процентов при расторжении договора долевого участия.
4 правила выбора опытного юриста по 214 ФЗ КАЛЬКУЛЯТОР РАСТОРЖЕНИЯ ДДУ Вы можете использовать калькулятор неустойки по ДДУ для подсчета процентов при расторжении договора долевого участия.

В дату покупки ДДУ вставляйте дату, когда перевели деньги, а в дату возврата – число, когда их вернули.

Поскольку 81% застройщиков отказываются отдавать деньги без суда, то при подсчете процентов закладывайте 8 месяцев сверху.

Кроме того, ставка рефинансирования при расчете используется:

  1. на первый день владения застройщиком деньгами дольщика
  2. по периодам

Обратите внимание, если застройщик возвращает деньги без суда, то проценты считаются по ставке дня, когда застройщик отдал средства ПРИМЕР РАСЧЕТА ПРОЦЕНТОВ И ШТРАФОВСкажем, квартира стоит 6 млн.

руб. Приобрели вы её 2.5 года назад. Проводим расчет процентов в калькуляторе неустойки по ДДУ:

  1. по ставке на первый день просрочки – 4 млн. р.
  2. по периодам — 3.8 млн. р.
  3. по текущей ставке — 3 млн. р.

Плюс 8 месяцев сверху — еще 670 тыс. р. Первая часть процентов считается на день вынесения решения суда.

А после получения денег за квартиру вы заявляете остаток процентов вторым иском от даты решения до возврата вам денег. Плюс вы также можете заявить неустойку за просрочку выплаты процентов. Это 7-8% за каждый год пользования застройщиком ими.

Если он должен 1 млн. руб., то выплачивает по 80,000 пени ежегодно. ФОРМУЛА: КАК ПРАВИЛЬНО ВЗЫСКИВАТЬ ПЕНИ ПО 214 ФЗК примеру, у вас 2 месяца просрочки. Квартира — 6 млн. руб. Вы посчитали компенсацию на 180,000 в калькуляторе неустойки по ДДУ с расчетом дней.

И сейчас, возможно, думаете, здорово, накоплю еще, получу ключи и пойду за неустойкой. И если так думаете, то в двух шагах от гибели. Может быть, вы слышали, что застройщики в среднем при просрочке более 18 месяцев выводят деньги из компании.

Из-за чего о компенсации можно только мечтать. Поэтому, чтобы этого избежать — начинайте процесс до конца 5-ого месяца просрочки.

Так у вас будет 9 из 10 шансов на деньги. Сравните их с 5 из 10, когда начинаете процесс через 1.5 года просрочки.

Вдобавок, судьи не любят присуждать крупные суммы. Они опасаются, что им прилетит за банкротство девелопера. Следовательно, отказывайтесь от накопления более 500 тыс.

руб. Вместо этого:

  • Подавайте претензию о нарушении сроков сдачи дома с требованием выплатить 180,000
  • Отправляйте иск в суд
  • Взыскивайте до 540,000 рублей на день решения суда
  • Проводите онлайн расчет неустойки по ДДУ в калькуляторе за каждый день просрочки
  • Пока застройщик рассматривает претензию — собирайте еще 90,000 неустойки
  • Копите 2 месяца задержки при цене квартиры в 6 млн. руб.

Никогда не совершайте эти ошибки при взыскании ДДУ в суде 93% наших клиентов получили деньги по этой стратегии в 2018 году.

НА КАКИЕ СУММЫ РАССЧИТЫВАТЬ В 2021Реальность, как понимаете, отличается от теории выше.

Что мы имеем ввиду? Суд может уменьшить неустойку, проценты и штраф как пожелает. Чтобы в этом убедиться можете зайти на форум новостроек с задержкой строительства и найти кучу сообщений о снижении.

Разумеется, суд не всегда беспощаден. Но, чтобы вы реально оценнли свои шансы, хорошее решение суда по мнению юристов в кулуарах — 50% неустойки.

Т.е., к примеру, у вас пени на 400 тыс.

руб. по калькулятору неустойки ДДУ. Значит выиграть 200 тыс. руб. — супер. Они состоят из:

  1. Неустойки на 120 тыс. руб.
  2. Морального вреда на 20 тыс. руб.
  3. Штрафа на 60 тыс. руб.

Наверное, кто-то скажет, что 200 тыс.

руб. совсем не айс, когда было 400 тыс. руб. и еще 200 тыс. штрафа. Но поспешим огорчить: на самом деле вы получаете не 200 тыс. руб., а меньше, так как 13% уходит на налоги и дополнительно издержки на:

  1. Почтальона
  2. Нотариуса
  3. Юриста

В итоге до половины выигрыша может исчезнуть.

Тонкости договора долевого участия 214 ФЗ КАК СУДЬИ ВЫНОСЯТ РЕШЕНИЕНадеетесь наймете крутого адвоката и вам присудят 100% неустойки? Ох, к сожалению, вы ошиблись страной.

Т.е. нанять-то вы наймете, но смысла в этом нет. Дело в том, что какого бы юриста вы ни взяли решение суда в 8 из 10 случаев будет одинаковым. Почему? Потому что в двух делах о неустойке от одного и того же юриста против одного и того же застройщика, где одинаковый иск, претензия и аргументы, два судьи присуждают диаметрально противоположные решения.

Судья в Видновском суде дает 471 тыс. руб. из 490 тыс. руб., а в Симоновском зарезает сумму в 13! Как так? За годы работы каждый судья сформировал свою позицию к неустойке.

А поэтому если судья присудил одному истцу 20%, второму 20%, то и всем остальным присудит столько же.

В то время когда судья за соседней дверью держит планку 60%+. На днях один бедолага, никогда бы не подумавший, что юрист не панацея, нанял все-таки крутого адвоката за 100,000.

Неустойки, подумал он, 400 тыс. руб. из калькулятора неустойки по ДДУ плюс штраф.

Такой-то защитник в стереотипах за 100 тыс. точно взыщет хотя бы 300, согласитесь.

Но в итоге, занавес, решение, и что бы вы думали? Суд взыскал всего лишь 100,000. ЧТО СКРЫВАЕТ ЮРИСТГлавный секрет юриста — он почти не может оказать влияние на судью. Отсюда и ответ на вопрос, почему законники не дают гарантию, что взыщут минимую такую-то сумму. В процессе же юрист играет техническую роль.

В процессе же юрист играет техническую роль. Он:

  • Отправляет письма
  • Составляет иски
  • Получает решение суда
  • Подает ходатайства
  • Ездит в налоговую
  • Пишет апелляционную жалобу
  • Заказывает исполнительный лист
  • Ходит в суд
  • Пишет претензии
  • Возит исполнительный лист в банки и к приставам

Для вас различия между представителями лишь в пунктуальности, во внимательности к деталям, в умении составлять бумаги, в знании, какой судья сколько присуждает.

А главная разница – в скорости подачи документов.

Что такое мировое соглашение КАК БЫСТРЕЕ ПОЛУЧИТЬ ПЕНИ ПОСЛЕ РАСЧЕТА В КАЛЬКУЛЯТОРЕ НЕУСТОЙКИ ПО ДДУУ нас работают юристы выше среднего класса, которые могут как грамотно составить документы, так и исполнить решение на 2-4 месяца быстрее. К примеру, решение суда о неустойке мы можем вам сделать за 30-50 дней, в то время, когда обычный юрист потратит 120.

Каждый наш представитель берет не более 5-ти кейсов о взыскании неустойки в месяц. Это позволяет ему глубже погружаться в процесс, что улучшает качество сопровождения. Из-за этого сумма наших услуг выше многих юридических компаний по долевому строительству.

Те держат низкие цены за счет низкой зарплаты сотрудников.

Поэтому лишь юристы без опыта или те, кого больше никуда не берут, отзываются на их вакансии.

Руководство сразу же запрягает таких прорвой дел и они бегают как белка в колесе. ПОДПИСЫВАЙСЯ! САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ ТУТ ПОДПИСЫВАЙСЯ! САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ ТУТ ПОДПИСЫВАЙСЯ!

САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ ТУТ И если один из таких спецов займется вашим иском, то ждите беды. Ведь он целый день на консультациях, не доволен зарплатой, ведет в 2 раза больше дел, чем может, а тут еще и вы, поэтому то:

  1. потребует не ту неустойку
  2. проценты по не той ставке посчитает
  3. букву пропустит в фамилии истца

В сухом остатке, взыскание растягивается на 10-14 и более месяцев, во время которых юрист меняется 2-3 раза, и вам вновь и вновь объяснять новому все нюансы вашего дела. Доверив же сопровождение нам, мы гарантируем, что юрист, который начал дело, будет с вами до конца.

Однако мы не можем обещать, что вы получите иную неустойку, чем с другой компанией.

Но что ваш иск пройдет быстро и без эксцессов будьте спокойны. Ведь даже любая написанная нашим юристом незначительная бумага для суда проходит два этапа согласования.

Сначала её проверяет старший юрист, а затем руководитель. БЫТЬ ИЛИ НЕ БЫТЬ АРБИТРАЖНОМУ СУДУГлавное, если нанимаете нас, предоставьте свободу в выборе суда. А то некоторые хотят в арбитраж, из-за чего тратят время впустую.

И ладно этот суд взыскивал бы 60-70% неустойки, мы бы сказали: «Окей», но нет, средняя сумма тут в 2 раза ниже. Поэтому после такого решения дольщики в шоке.

Все из-за чего? Начитались фейков на юридических сайтах о том, что арбитраж взыскивает неустойку всегда в 100% объеме.

Но всегда взыскивал только арбитражный суд Московской области — до 2017 года. Арбитражный суд Москвы никогда не взыскивал в полном объеме согласно калькулятору неустойки по ДДУ.

Он присуждает как вздумается. Кроме того, арбитраж обойдется дороже, чем суд общей юрисдикции.

Если в последнем вы взыскали неустойку, то с вас попросят 13% НДФЛ. Но ежели эту сумму взыскать в арбитраже, то ваши издержки:

  1. 13% НДФЛ
  2. Комиссия банку за перевод между счетами
  3. 7% налога за ИП
  4. Госпошлина в суд

Поэтому перед решением идти в арбитраж узнайте как взыскивают ваши районные суды. Если застройщик зарегистрирован в Москве, то подавайте иск в арбитраж только, если районные суды взыскивают меньше 20% неустойки.

Поскольку среднее решение этого арбитража на октябрь 2021 – 30% пени. Если застройщик из Московской области, то обращайтесь в арбитраж, когда районные суды дают менее 40% неустойки.

Ведь среднее решение арбитража в области – 50% пени.

Верховный суд запретил уступать штраф с августа 2021 года. Поэтому в арбитраже требуем только неустойку ПРИМЕРЫ СУДЕБНЫХ РЕШЕНИЙ ФИЗИЧЕСКИХ И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ1.

Неустойка с застройщика МИЦ-инвестстрой за просрочку передачи квартиры в ЖК «Новоград Павлино» Как видите арбитражный суд Московской области присудил 50% 2. Проценты с застройщика МИЦ за пользование деньгами после расторжения ДДУ в ЖК «Новое Павлино» И тут 50%, правда со штрафом, поскольку весной 2021 он присуждался 3.

Неустойка с застройщика ООО Рождествено за просрочку выдачи ключей в ЖК «Мир Митино» Так как дело шло в арбитраже Москвы, то суд взыскал 36% неустойки 4. Неустойка с застройщика ПИК за задержку сроков строительства в ЖК «Жемчужина Зеленограда» Иск подавался в Тимирязевский суд, где одни из лучших решений против застройщиков, поэтому наши юристы взыскали 87% неустойки 5.

Неустойка с застройщика Борисоглебское за нарушение сроков передачи объекта в ЖК «Борисоглебское» Наро-фоминский суд также крут, а поэтому — почти 100% неустойки КАК РАССЧИТЫВАЕТСЯ НЕУСТОЙКА ЗА ПРОСРОЧКУ ИСПРАВЛЕНИЯ ДЕФЕКТОВС этой неустойкой наш калькулятор неустойки по ДДУ вам не помощник. Потому что её формула отличается от формулы пени за просрочку передачи квартиры.

Тем не менее, неустойка за дефекты считается просто – 1% от суммы дефектов за каждые сутки задержки в их устранении. При этом объем неустойки не может быть больше цены дефектов. Чтобы неустойка начала идти — составьте акт осмотра квартиры с требованием устранить недочеты в разумный срок.

Затем передайте акт застройщику и по завершению срока пойдет неустойка. В то же время, поскольку кто его знает, сколько стоят те или эти дефекты, к вашим услугам независимая экспертиза.

Она отменит в акте осмотра все изъяны в квартире и посчитает во сколько они обойдутся. ОДНИМ ИЛИ НЕСКОЛЬКИМИ ИСКАМИЕсли на шаге требования неустойки за дефекты вы не взыскивали неустойку за просрочку передачи квартиры, то не объединяйте все в одном иске.

Дело в том, что тогда общее требование будет заоблачным, из-за чего судья, скорее всего, подумает: «Так, этот хочет 2 млн.

руб. Не, пожалуй, много, срежу до 400 тыс. руб». Хотя, если бы поделили, судья с большей вероятностью решила: «Так, требование 1 млн.

руб. Многовато. Срежу до 500 тыс. руб. По-моему, справедливо». Чем меньше требуешь, тем больше присуждают Мы надеемся калькулятор неустойки по ДДУ помог посчитать ваши требования.

Хотите получить компенсацию с гарантией? Свяжитесь с нами по телефону +7(495)195-76-47 прямо сейчас! АРХИВ СТАТЕЙ

  1. Неустойка ДДУ
  2. Недвижимость
  3. Прочее
  4. Приемка квартиры
  5. Застройщики

УСЛУГИ

  1. Взыскание за дефекты
  2. Расторжение договора
  3. Сопровождение сделок с недвижимостью
  4. Взыскание неустойки
  5. Строительно-техническая экспертиза

P.S.

Чтобы юрист рассмотрел ваш вопрос в комментариях, подпишитесь на группу ВК.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+