Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Категории земель по целевому назначению

Категории земель по целевому назначению

Категории земель: виды земельных участков, и особенности их назначения

Оценок 0 27 июня 2021 4181 Время чтения 13 минут Согласен на обработку персональных данных. Содержание В нашей сегодняшней статье разберемся, какие бывают категории земельных участков и, какое их целевое назначение.

После прочтения вы точно сможете разобраться с тем, какой участок земли необходим для ваших целей, и на что обращать внимание при покупке, чтобы в процессе аренды земли не пришлось выплачивать большие штрафы.

Земельные территории как объекты правовых взаимоотношений, сгруппированы на отдельные категории земель для более эффективного использования.

Исходя из законодательства и ввиду уникальных свойств, земельный надел первично позиционируется как природный ресурс и лишь после как вариант собственности.Понятием земельного участка именуется часть суши, имеющая строгие границы, утвержденные документально. В таком случае, отдельная часть территории становится не только одним из базисных ресурсов, но и частью гражданского права, в соответствии с ст.130 ГК РФ. При этом государство оставляет за собой право на наблюдение за экологическим состоянием и целевым использованием имущества.Разделением территорий исходя из ст.

7-8 ЗК РФ занимаются следующие представительства власти:

  1. правительство РФ – управляет территориями федерального значения;
  2. органы местного управления следят за состоянием всех остальных категорий земель.
  3. органы исполнительной власти контролируют участки, входящие в состав субъектов РФ;

Участок в качестве недвижимости может состоять из нескольких наделов или образоваться благодаря ранее неиспользуемым территориям из муниципального или государственного баланса.

Каждый вид территории создан с целью стратегического сохранения и эксплуатации недвижимых ресурсов, которые невозможно перенести в пространстве.Исходя из свойств, которыми обладает участок земли, определяются и возможные формы использования:

  1. сельскохозяйственные – в их число входят наиболее плодородные площади которые могут применяться с целью производства сельскохозяйственной продукции;
  2. особо охраняемые площади – земли, имеющие уникальное экологическое значение.
  3. лесные – площади с густым растительным покровом;

Законодательные органы РФ, исходя из ст.7 3К, выделяют 7 категорий земельных территорий:

  • Запаса, к которому относятся приватизированные участки.
  • Особо охраняемые зоны (ООТ), имеющих важное экологическое, историческое, культурное или подобное значение.
  • Сельхоз назначения для поддержания хозяйственной деятельности.
  • Фонд лесных насаждений.
  • Фонд водного баланса.
  • Промышленности, транспорта, телекоммуникаций, энергетики.
  • Населенных пунктов в качестве административных частей.

Остановимся подробнее на каждой перечисленной категории земельных участков. Статья 77 Земельного Кодекса РФ, утверждает, что к сельскохозяйственной категории относятся территориальные площади, находящиеся за границей административных единиц и имеющие соответствующее использование. В свою очередь законодатели разбивают эту огромную часть земельного ресурса на подкатегории, к которым относятся:

  1. земли с транспортной, коммуникационной инфраструктурой, лесопосадками и подобными объектами, понижающими пагубное воздействие на местность;
  2. участки, занятые водным фондом в форме искусственных противопожарных объектов или подобных единиц.
  3. территории, предназначенные для строений по переработке сельскохозяйственных продуктов;
  4. земельные угодья;

Угодья, обладающие плодородием, государство охраняет первостепенно.

К таким территориям относятся:

  1. сады;
  2. сенокосы.
  3. пастбища для скота;
  4. пашни;

Стоит отметить, что в статье 77 ЗК РФ не регулируется вопрос определения категории земель садовых товариществ.

Однако, последние, находясь за пределами административных пунктов считаются частью категории земель сельхозназначения. Особенностью СНТ является разрешение как на садоводство, так и на создание хозяйственных сооружений, согласно ст.

19 ФЗ №66. Исходя из ст. 94 ЗК к данной категории относятся земли, обладающие специализированным назначением. В большинстве случаев подобные объекты изымаются из гражданского оборота и состоят под государственным контролем в режиме ООТ (особо охраняемой территории).

Обратный выход из ООТ в другие категории законом не предусмотрен.Основные группы ООТ:

  • Объекты историко-культурного наследия.
  • Площади рекреационной функции: оздоровительно- физкультурные, туристические зоны.
  • Природоохранные земли лесов и прочие сооружения для защиты экологических объектов.
  • Природные заповедники, ботанические сады, национальные и природные заповедники.
  • Лечебно-оздоровительные объекты для лечения и профилактики.

Территории РФ, занятые лесными и водными участками собраны в отдельный тип, в который относят следующие случаи:

  1. территории, занимаемые лесом.
  2. участки лесной хозяйственной деятельности;
  3. земли, относящиеся к восстановлению растительного покрова;

Фонд лесных насаждений является ООТ и регулируется правилами Лесного кодекса РФ.

Частные лица становятся собственниками участков такой категории в порядке исключения.Исходя из статьи 102 ЗК, площади, занятые поверхностными природными водами и гидротехнические сооружения относятся к водным объектам. Согласно Водному кодексу такие земли не разделяются на участки. К числу земель населенных пунктов (ЗНП) относятся площади, отведенные для строительной деятельности и административно-муниципальной работе.
К числу земель населенных пунктов (ЗНП) относятся площади, отведенные для строительной деятельности и административно-муниципальной работе.

ЗНП как категория земли отделена от прочих групп утвержденными границами иных населенных пунктов, сельских местностей, которые не могут пересечь территорию соседних территорий, исходя из генерального плана или схемы территориального планирования.Статья 85 ЗК РФ регламентирует зоны, которые можно отнести к категории ЗНП:

  1. Сельскохозяйственные;
  2. Специальные;
  3. Производственные;
  4. Зоны инженерно-транспортной инфраструктуры.
  5. Общественно-деловые;
  6. Рекреационные;
  7. Жилые;

Градостроительный регламент распределяет тот или иной участок в конкретные виды зон, с присвоением спец значений, в том числе и для земли населенных пунктов, это значит жилая застройка может именоваться отметками типа: Ж1, Ж4, Ж6.

Отметка «Д», говорит об отношении к общественно-деловой принадлежности, «И» – инженерные структуры, «П» -производство.Исходя из нормативного акта №5 к Приказу ФНС №ММВ-7-21/347 от 10.05.2017, категория земли должна указываться в форме специального кода. Как и ООР территории запаса нельзя использовать в хозяйственных целях, однако предусматривается возможность вывода земли в иную категорию, после чего некоторые формы использования станут возможными, при получении разрешения на земли резервного фонда.

Такой перевод возможен исходя из ст.13 ФЗ №172 от 21.12.2004 и зависит от направленности будущего использования участка.

Территории специального назначения исходя из ст.87 ЗК имеют в своем составе следующие классы:

  1. предприятия космической деятельности;
  2. энергетические объекты – сооружения, обеспечивающие работу ГЭС, АЭС, мест хранения материалов;
  3. транспортные системы железнодорожного, автомобильного, воздушного и прочего сообщения;
  4. военные объекты.
  5. промышленные объекты – используются для организации производственных предприятий;
  6. объекты теле и радиосвязи;

Кроме 7 категорий участков в правом поле используется понятие целевого назначения.Назначением земельного участка считается форма применения земли, согласованная с органами власти в конкретных границах.Формы допустимого использования:

  • Вспомогательные. Являются уточняющим дополнением для более оптимального применения площади.
  • Условно разрешенные. Для легальной деятельности необходимо согласование со специальной комиссией.
  • Основные, которые определяют главное назначение земли и регулируются в Градостроительном регламенте.

Уточняющий тип вспомогательного ВРИ актуален во время размещения трансформаторной будки, гаражной постройки, ограды и.т.д.

Это позволит застройщику легально внедрить конструкцию в общее целевое назначение земельного участка. В видео о категориях земель и видах разрешенного использования: Термин видов разрешенного использования (ВРИ) имеет уточняющее значение в границах целевого назначения для более подробной классификации площади.Земельный участок в частной собственности может иметь разрешенное использование отличное от целевого назначения.Согласно Приказу РФ от 01.09.2014 г. №540

«Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»

утверждаются возможные виды назначения: Код ВРИНазваниеКомментарий11.0 – 11.3Водные и связанные объектыПлощади водоемов, болот, ледников и участки с гидротехническими конструкциями2.0-2.7.1Жилая застройкаСтроительство жилищ включая многоквартирные строения, гражданские постройки, объекты подсобной деятельности.12.0-12.3Территории общего пользованияДорожная инфраструктура, кладбища, мусороперерабатывающие предприятия, прочие общественно важные строения8.0-8.4Сфера обороны и безопасностиКомплексы строений обороны, инженерных конструкций государственных границ, служб спасения и дисциплинарных учреждений10.0 до 10.5Применение лесовОсуществление заготовки материалов лесного хозяйства, охрана лесных земель.7.0 – 7ТранспортТранспортные пути сообщения, трубопроводы, аэродромы, вокзалы1.18СельхозназначенияОвощеводческая деятельность, растениеводство, производство зерновых, животноводство, рыболовство, питомники, предприятия по переработке продукции сельского хозяйства.5.0-5.5РекреацияПлощадки для спортивных занятий, пеших прогулок, парки, скверы, водохранилищ4.0 – 4.10ПредпринимательствоРазмещение объектов торговой, финансовой деятельности, питания, сферы обслуживания6.0-6.11ПроизводствоПромышленные предприятия, недропользование,3.0-3.10.2Общественные сооруженияНа земельном участке размещаются медицинские, образовательные, научные, религиозные организации для удовлетворения потребностей гражданских лиц.9.0-9.3ООП и исследование природыЗемельные площади, предназначенные для исследования и сохранения природной экосистемы.13.1-13.3Садовое, дачное хозяйствоУчастки, отведенные для выращивания ягод, овощей и подобных культур, размещения жилой недвижимости Не помешает знать о возможности изменения ВРИ, информация в этом видео: Личное подсобное хозяйство (ЛПХ) – ряд построек, созданных для осуществления сельскохозяйственной деятельности.

Собственник участка должен иметь подтверждение права на землю путем задокументированной сделки (купли-продажи, дарения) или иметь бумаги о передачи территории в пользование от муниципалитета.Особенности ЛПХ:

  1. В случае, если осуществляется предпринимательская активность, владелец не должен использовать наемную рабочую силу.
  2. Владелец не ведет учет бухгалтерии и не является плательщиком налогов в казну ввиду отсутствия деятельности направленной на получение прибыли.
  3. Разрешена реализация лишь излишков полученных продуктов.
  4. ЛПХ является задокументированным назначением земли без альтернатив.

Стоит отметить что подобные участки могут находиться в пределах городских территорий, как приусадебный участок. Дачное некоммерческое партнерство (ДНП) в форме кооперативов возможно при условии, что количество учредителей более 4 собственников.

Рекомендуем прочесть:  Наказание по статье 292 и 327

Основными направлениями деятельности является решение общественных и хозяйственных задач.

Такие организации обладают следующими признаками:

  1. Могут выделяться как земли сельхоз назначения и городских участков;
  2. Участки для ДНП выделяются местными представителями администрации по вопросам распределения ресурсов.
  3. Назначение земель ДНП разрешает ведение огородного, садового хозяйства и возведение дачных сооружений;

На таких площадях разрешено строительство полноценного жилого дома, при условии, что он находится на территории населенного пункта.

Такая ситуация связана с возможностью использования местной инфраструктуры и коммунальными услугами.

Участки для ДНП не обладают, как правило, высокой плодородностью. Садовые некоммерческие товарищества (СНТ) как коллективная форма собственности объединяет большое количество землепользователей. СНТ относится только к участкам сельскохозяйственного назначения, что отличает СНТ от ЛПХ. Владельцы товарищества предстоят как юридическое лицо, наделенное правом распоряжения участками.

Владельцы товарищества предстоят как юридическое лицо, наделенное правом распоряжения участками. Однако субъекты таких взаимоотношений лишены права частной собственности. Интересное о правилах застройки земельных участков в СНТ в видео: По утверждению Градостроительного кодекса РФ индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) является отдельно стоящим домом, в котором возможно постоянное проживание семьи без превышения трех этажей постройки.

При этом необходимость проведения коммуникаций (газ, водопровод, электричество) остается за государственными органами. Такая форма земельной собственности дает возможность прописки.

В современном законодательстве выделено 7 категорий участков земель, к которым относятся все территории РФ. Принадлежность того или иного участка к определенной группе определяют местные органы администрации на основе нормативных актов. Использовать землю можно лишь в случае соответствия деятельности частного лица действующему ВРИ участка.
Использовать землю можно лишь в случае соответствия деятельности частного лица действующему ВРИ участка. Еще немного внимания!Напишите в комментариях, как думаете – подобная бюрократия упрощает жизнь среднестатистического гражданина или сделана больше для удобства государственных служб?

Оценок 0 Согласен на обработку персональных данных.

  1. Поделиться:

Категории земель

Журнал Этажи Полезные статьи October 11, 2018 12:15

Чтобы эффективно использовать территории, контролировать состояние и сохранять биосистемы, весь земельный фонд РФ поделен на категории и виды разрешенного использования.

О том, что такое категории и виды земель, какие бывают виды назначения земельных участков, порядок перехода территорий из одной категории в другую и какое наказание предусмотрено за использование участок не по назначению расскажем в статье.

Что такое категория земельного участка — это система классификации всех территорий РФ, которая основана на их целевом назначении. В свою очередь, целевое назначение — это система характеристик: экологических, биологических, геологических, которые определяют цель и способ эксплуатации земли.

Общее количество категорий — 7.

Раздел на категории помогает сохранить и защитить земли как природный объект, поэтому при классификации учитывают фактическое состояние территории. Для каждой категории на законодательном уровне устанавливают режим использования. Например, если на участке растет лес, его относят к землям лесного фонда.

Соответственно, в силу природных характеристик местности, использовать эту территорию для строительства завода или фабрики нерационально.

Под промышленные объекты, обычно, выделяют безжизненные территории: пустоши, каменистые равнины.

Благодаря этому, биосфере наносится минимальный вред.

По этой же системе оценки, под сельское хозяйство отводят земли с плодородной почвой, а охране подлежат территории с уникальным, исчезающим ландшафтом и природным миром.

Kaк кyпить зeмлю: пoшaгoвaя инcтpyкция и лaйфxaки oт pиэлтopoв

Вцелом, категория земель — это описание свойств и правовой режим использования территорий, соблюдение которого контролируется на законодательном уровне.

по земельному кодексу РФ � Территории населенных пунктов.

Отведены для строительства жилых домов, объектов инфраструктуры и путей сообщения между ними.

Предназначены для плановой застройки, строительства индивидуального жилья и ведения подсобного хозяйства. Кроме жилых объектов в состав населенного пункта могут входит общественно-деловые, производственные, рекреационные зоны, инженерно-транспортная инфраструктура.

� Сельскохозяйственного назначения.

Территории за пределами населенных пунктов, которые используются для производства сельскохозяйственной продукции: выращивания, хранения с/х и кормовых культур, содержания и выпаса с/г животных и птицы. К ним относят вспомогательные объекты: дороги и коммуникации в рамках одного хозяйства, водоемы, которые используют для полива, элеваторы, сооружения для первичной переработки с/х продукции, защитные насаждения вокруг полей. � Земли промышленности и специального назначения.

Отведены для строительства и работы предприятий промышленного комплекса: фабрик, заводов, энергостанций, транспорта, связи, радио, телевидения, объектов космической программы и обороны. Степень допустимого загрязнения таких земель и порядок выброса отходов предприятий жестко контролируется органами надзора. � Особо охраняемые природные территории.

Заповедники, национальные парки, заказники. Находятся в собственности Российской Федерации и регионального муниципалитета.

Отличаются особыми природными, эстетическими, историко-культурными и научными характеристиками.

На территории природоохранных объектов запрещены все виды производства.

Строительство жилых зданий допускается с разрешения контролирующих органов.� Лесного фонда. Участки, которые покрыты лесной растительностью, а также просеки, лесные дороги и заболоченные местности в черте леса. Используются для ведется лесного хозяйства, которое чаще всего заключается в лесоустроительном зонировании.

Используются для ведется лесного хозяйства, которое чаще всего заключается в лесоустроительном зонировании.

Земли лесного фонда занимают наибольшую часть территории России — около 65% или 1122,3 миллионов гектар. Для сравнения, земли сельскохозяйственного назначения, которые находятся на втором месте, занимают чуть больше 22% или 386,5 миллионов гектар. Общая площадь населенных пунктов России, включая города, поселки и деревни, составляет лишь 1,2% всех земель.

� Водного фонда. Территории, которые заняты водными объектами, а также прибрежные зоны водоемов. Сюда относят участки под природными и искусственными водоемами, ледниками, гидротехническими сооружениями и объектами водного хозяйства.� Государственного запаса.

Включены участки, которые не относятся ни к одной из перечисленных категорий. Земельный резерв страны. Интересно!

В местах традиционного проживания коренных малочисленных народностей, которые входят в состав Российской Федерации, могут действовать особые правила эксплуатации земель. Такая возможность предусмотрена на законодательном уровне для сохранения уклада жизни этнических общин. Чтобы узнать, к какой категории относится тот или иной участок, используйте каталог на сайте Росреестра.

В каких нормативно правовых документах указывается категория участка � Государственный кадастр недвижимости; � документы о государственной регистрации прав на земельные наделы; � акты о предоставлении земельных участков, которые выдают федеральные и региональные органы исполнительной власти, а также органы местного самоуправления; � договоры и другие документы, которые оформляются в процессе сделок, предметом которых являются земельные участки.

Чем отличаются понятия категория земель и вид разрешенного использования Понятие разрешенного использования дает более точное описание категории земель в РФ по целевому назначению. Разделение всех объектов одной категории на виды разрешенного использования позволяет провести детальное зонирование территорий всех субъектов РФ.

Несмотря на то, что в российском законодательстве существует два термина — “категория” и “целевое назначение” земель, значение этих двух понятий идентично, так как изменение категории ведет за собой смену целевого использования территории. Чтобы привести пример такой расширенной классификации, рассмотрим характеристики участка в садовом некоммерческом товариществе. Категория/целевое назначение земли СНТ — для ведения сельского хозяйства, вид разрешенного использовании — для ведения садоводства и огородничества; Важно!

Разрешенное использование земельных наделов и форма собственности — это два совершенно разных понятия. Например, в рамках одного населенного пункта могут размещаться объекты, которые находятся в частной, федеральной или муниципальной собственности. Также, следует помнить, что между отдельными строениями и населенными пунктами существует разница.

Дом лесника, пасека, производственные и жилые помещения на горнодобывающих предприятиях, не относятся к категории земель населенных пунктов.

Категория земель

Земли населенных пунктов

Виды земельных участков

Жилая застройка: малоэтажная, среднеэтажная, многоэтажная, блокированная, обслуживание жилой застройки, приусадебные участки личного подсобного хозяйства, передвижное жилье. Общественное использование объектов капитального строительства: коммунальное, социальное, бытовое обслуживание, здравоохранение, образование, культурное развитие, религиозное использование, общественное управление, обеспечение научной деятельности, ветеринарное обслуживание.

Предпринимательство: деловое управление, ТЦ, ТРЦ, рынки, магазины, банковская, страховая деятельность, общественное питание, гостиничное обслуживание, развлечение, обслуживание транспорта. Отдых и рекреация: спорт, природно-познавательный туризм, охота, рыбалка, причалы для маломерных судов, поля для гольфа и конных прогулок. Общее пользование территории.

Ритуальная деятельность.

Земли сельскохозяйственного назначения

сельскохозяйственного назначения: растениеводство, овощеводство, выращивание зерновых, лекарственных культур, цветов, льна, конопли, садоводство, животноводство, скотоводство, звероводство, птицеводство, свиноводство, пчеловодство, рыбоводство, научное обеспечение сельского хозяйства, хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках,питомники, обеспечение сельскохозяйственного производства — размещение гаражей, складов, ферм.

Земли промышленности и иного назначения

Недропользование, тяжелая, легкая, пищевая, нефтехимическая, строительная промышленность, энергетика, связь, склады, обеспечение космической деятельности. Транспорт: железнодорожный, автомобильный, водный, воздушный, трубопроводный. Обеспечение обороны и безопасности: обеспечение вооруженных сил, внутреннего правопорядка, деятельности по исполнению наказаний, охрана государственной границы.

Специальные: скотомогильники, захоронение отходов, в том числе радиоактивных.

Земли особо охраняемых территорий и объектов

Охрана природных территорий, курортная деятельность, историческая.

Земли лесного фонда

Заготовка древесины, лесных ресурсов, лесные плантации, резервные леса.

Земли водного фонда

Общее и специальное пользование водными объектами, гидротехнические сооружения.

Что будет, если использовать землю не по назначению Собственники участков, которые относятся к каждой из категорий, должны соблюдать правовой режим — комплекс ограничений, разрешений и обязанностей. Например, владельцы сельскохозяйственных земель: � обязаны: использовать участки по целевому назначению — для производства сельскохозяйственной продукции; не допускать снижение плодородности почвы; придерживаться правил мелиорации; � имеют право: продать, подарить, обменять, передать в наследство свой участок; бесплатно получить или купить у государства дополнительные территории, которые относятся к данной категории; подать прошение о смене категории земель, которыми они владеют.

За нарушение или невыполнение собственником его обязательств предусмотрено наказание: штраф, выплата компенсаций или аннулирование права собственности. Серьезность нарушения и соответствующее наказание определяют местные органы управления. Важно! В 2016 году был упрощен порядок изъятия земли, которая не используется или используется с нарушениями.

После внесения таких изменений в законодательство, больше 120 000 гектар были возвращены в свободное обращение.

Возможна ли смена категории земельного участка В соответствии с законодательством РФ, возможен перевод территории из одной категории в другую и смена ее назначения.

Порядок процедуры регламентирует закон № 172-ФЗ

«О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»

. К распространенным причинам изменения категории земельного участка относят: расширение населенного пункта за счет прилегающих к нему земель сельскохозяйственного назначения; перевод промышленных объектов в другие категории по проекту рекультивации; территории, которые ранее относились к заповедникам, утратили свои исключительные характеристики; леса и земли водного фонда могут перевести в категорию охраняемых зон или использовать под объекты государственного значения. Куда обратиться, чтобы изменить категорию земель Чтобы перевести участок из одной категории в другую, обратитесь в:

Органы исполнительной власти субъекта РФ � если участок изначально предназначен для с/г использования, является собственностью муниципалитета или субъекта РФ; � для изменения категории земель сельскохозяйственного назначения, которые находятся в частной собственности.

Органы местного самоуправления � чтобы изменить категорию муниципальных земель, или земель иного целевого назначения, за исключением с/г территорий.

Перевести в другую категорию земли, которые находятся в федеральной собственности, может только правительство России. Перевод земель населенных пунктов в другие категории и обратный процесс проводят путем корректировки границ населенного пункта.

Порядок изменения категории земельных участков Подайте ходатайства в органы местного управления или исполнительной власти. В прошении укажите: � кадастровый номер объекта; � документы, которые подтверждают права на участок; � к какой категории относится земля; � в какую категорию следует перевести участок; � причины и основания для перевода. Вместе с ходатайством подайте пакет документов: � выписку из ЕГРН или кадастровый паспорт объекта; � если заявитель физическое лицо — копию паспорта, если юридическое — выписку из реестра юрлиц, если ИП — выписку из госреестра ИП; � договор, справку, или другие документы, которые подтверждают права на недвижимость, или согласие на перевод правообладателя; � при необходимости, заключение экологов.

Важно! Если земли переводят в категорию охраняемых природных территорий, согласие правообладателей не требуется.

В таком случае участки не изымаются у собственника, а лишь меняются правила пользования. Подобная процедура проводится и при изменении границ населенных пунктов.

Органы местного или центрального управления рассматривают ходатайство от 1 до 3 месяцев, сроки варьируются в зависимости от исходных характеристик участка и сложности ситуации. Если прошение удовлетворяют, земельный участок ставят на государственный кадастровый учет в другой категории.

Такая процедура по закону должна занимать 12 дней, но на практике затягивается на более длительный срок.

После перевода не нужно переоформлять правоустанавливающие документы на участок.

Почему могут отказать изменить категорию участка В соответствии с федеральным законом № 172-ФЗ эксперты могут отклонить ходатайство об изменении категории земель, если территории имеют исключительное значение, обнаружены ошибки в документах или установлено ограничение на перевод.

Назначение земельного участка: как можно использовать ресурс?

Целевое назначение, как и – основные понятия, которые установлены Земельным Кодексом Российской Федерации относительно возможностей эксплуатации того или иного ресурса. Говоря о возможностях использования того или иного участка, следует понимать, что под земли необходимо рассматривать такую возможность эксплуатации земельного надела, который позволит получить максимальную прибыль от подобной эксплуатации, но с минимальными трудозатратами.

Разрешенное использование также оформлено в рамках Земельного Кодекса Российской Федерации.

В рамках данного нормативного акта это понятие используется в качестве дополняющего термина к целевому назначению. В качестве видов целевого назначения следует определить те виды эксплуатации земель, которые выделены в соответствии с категориальным делением по вариантам разрешенного использования:

  1. Земли запаса выведены в отдельную категорию, так как никакая эксплуатация такой территории не производится в виду того, что либо им был ранее нанесен существенный урон, либо на сегодняшний день в привлечении таких территорий нет необходимости.
  2. Земли, предназначенные На таких землях можно разводить скот, в том числе различные водоплавающие породы птиц, выращивать различные сельскохозяйственные культурные растения, а также разбивать сады с фруктовыми деревьями, независимо от того, принесет такая деятельность какую-либо прибыль пользователю участка, отнесенного к такой категории или нет.
  3. Особо охраняемые земли и территории. К данной категории чаще всего относятся участки, имеющие особую ценность с исторической, биологической или культурной точки зрения. К данной категории относятся также и участки, которые используются для создания условий для досуга и отдыха людей.
  4. Земли, относимые к на которых законодательно предусмотрена возможность строить жилые здания и получать в них регистрацию.
  5. Земли промышленного назначения, на которых могут быть возведены крупные промышленные объекты, а также различные коммуникационные сети, позволяющие обеспечивать нормальный уровень жизни людям, проживающим в том или ином населенном пункте. В соответствии со своим назначением земли, относимые к данной категории, располагаются в непосредственной близости от населенных пунктов, на обслуживание которых они направлены.
  6. предполагает расположение на поверхности земли водоема, независимо от того, каким образом такой водоем был образован.
  7. Земли Кроме территорий, непосредственно покрытых лесом, к данной категории относятся также и территории, которые предназначены для восстановления ранее утраченного лесного покрытия, а также на которых могут производиться вырубки имеющегося покрытия.

Такая классификация земель по их разрешенного пользования осуществлена на основе принятого в 2014 году Классификатора видов разрешенного использования.

1 сентября 2014 года Министерство экономического развития РФ приняло Приказ за номером 540, согласно которому прошел процедуру утверждения Данный документ представляет собой таблицу, в которой подробно расписаны все возможности для эксплуатации того или иного земельного участка в зависимости от В соответствии с этим классификатором происходит выделение не только основных категорий (перечисленных выше), но и тех вариантов, которые могут быть осуществлены для использования в конкретном случае (например, на может осуществляться как выращивание растительных культур, так и разведение и выпас скота).

Кроме вариантов возможного использования в Классификаторе приводятся также и цифровые обозначения вариантов использования, которые используются при составлении документов, характеризующих тот или иной вид использования земли. подробно описана в нашей статье.

У вас есть накопительная часть пенсии и вы не знаете, куда ее перевести?

Все возможные варианты вы найдете в .

В 2016 году пенсии военных будут увеличены. Узнайте, каких категорий коснется повышение, прочитав . Виды, или типы разрешенного использования — это уточняющее понятие в земельном праве, которое подразумевает деление участков по типу их эксплуатации на основные, условно-разрешенные и вспомогательные.

Если под основными видами понимается возможность эксплуатации того или иного участка для непосредственных целей, заложенных в категорию, к которой он принадлежит (например, для земли населенного пункта — возведение дома, относимого к ), то два других следует расшифровать. или тип землепользования подразумевает создание перечень земель, которые будут использованы в случае необходимости для расширения возможностей эксплуатации существующих земельных объектов без нарушения действующего законодательства.

— это особые формы использования земельного ресурса, которые подразумевают их привлечение только для осуществления нормального функционирования уже существующих территорий. Земельный Кодекс вместе с дополняющими его нормативными актами создал достаточно прочную базу для правильной организации эксплуатации земли как основного производственного ресурса.

Для того, чтобы такая эксплуатация была максимально удобной, она должна осуществляться в соответствии с целевым назначением использования, а также видами (типами) разрешенного пользования. Не нашли ответа на свой вопрос?

Звоните на телефон горячей линии .

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+