Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Социальное обеспечение - Когда будут давать дачные участки инвалидам г краснодар

Когда будут давать дачные участки инвалидам г краснодар

Когда будут давать дачные участки инвалидам г краснодар

Бесплатная земля для инвалидов: миф или реальность?

Автор статьи Практикующий юрист с 1990 года А вы слышали о бесплатном предоставлении земельных участков инвалидам? На этот раз в фокус редакции Правовед.RU попал вопрос земли для людей с инвалидностью.

Мол, проблем нет: встали в очередь и получили участок. Так ли это? В каком порядке она предоставляется и существует ли вообще программа льготных земельных участков для инвалидов. Собственно, право на выделение земельных участков инвалидам закреплено в .

Им предоставляется гарантия первоочередного выделения земли для ИЖС, ведения ЛПХ или садоводства.

И это всё, на что они могут рассчитывать!

Еще раз. В законе не идет речь о льготном и бесплатном предоставлении земельных участков!

Единственное упрощение – это право на первоочередное выделение земли. Другими словами: инвалиду, желающему получить надел из муниципальной собственности, не придется участвовать в торгах. Всё! Платить ему придется в любом случае.

Инвалиды и семьи с инвалидами смогут купить или арендовать землю исключительно по условно-рыночной цене, и это совсем не значит, что такая цена будет ниже, чем та, которая может быть установлена в результате торгов. Право на бесплатный земельный участок законом не предусмотрено! Читайте также С 2017 года в Госдуме рассматривался , которым предусматривалось предоставление земли бесплатно без права продажи в течение 5 лет.

Но 10 октября 2020 года закон о получении земельного участка инвалидам был отклонен, а потому положение не изменилось. И даже если вы вдруг готовы заплатить, лишь бы получить свои «шесть соток» – не все так просто. Практикой выработан ряд ограничений, которые фактически нивелируют какой-либо льготный характер этой нормы, связанный именно с инвалидностью.

К всеобщему удивлению одного лишь статуса инвалида недостаточно для того, чтоб получить землю без проведения торгов даже за деньги.

Дело в том, что льготное предоставление земельных участков инвалидам положено только в случае их нуждаемости в улучшении жилищных условий.

Это, к слову, значит и то, что инвалид должен быть еще и малоимущим. Читайте также Считаете, что в этом нет логики? Верховный суд РФ считает иначе.

В своем судебная коллегия пришла к выводу, что право на первоочередное выделение земли – мера поддержки не для всех инвалидов, а только для тех, кто нуждается в ней как дополнительной гарантии реализации жилищных прав. То есть для инвалидов, состоящих на жилищном учете или имеющих основания для постановки на жилищный учет. ВС связывает это с наименованием самой статьи.

Мол, ст. 17 ФЗ № 181 регулирует вопросы предоставления жилья по договору социального найма. И так как норма о выделении земли без торгов содержится именно в этой статье, именно в ее контексте следует рассматривать вопрос льготных участков. Другими словами, если у инвалида есть желание выращивать капусту и цветы, но при этом у него есть квартира – землю можно получить только на общих основаниях.

Квартиры нет – становитесь на жилищный учет и айда в льготную очередь! Как при этом улучшаться жилищные условия инвалида, судьи умалчивают.

Но и это еще не все. Сам процесс получения льготной земли – та еще процедура, терпения пройти которую хватит не всем. Чтобы инвалида признали нуждающимся в жилом помещении, мало просто не иметь собственного жилья. Исходя из логики ст. ст. и ЖК, он должен быть малоимущим.

Таковым может быть признан гражданин, чей среднедушевой доход в семье составляет ниже прожиточного минимума, установленного в регионе. Для расчета сложите все доходы семьи за три месяца, разделите полученную сумму на три, а затем на количество членов семьи (). Если полученное число ниже регионального прожиточного минимума – вы малоимущий.

Теперь вы сможете стать на жилищный учет, если у вас нет своего жилья и ():

  1. вы проживаете в квартире с членом семьи, страдающим .
  2. ни вы, ни члены вашей семьи не являетесь нанимателем жилья по договору социального найма либо площадь такого жилья менее учетной нормы;
  3. вы проживаете в помещении, не отвечающем ;

Теперь изучим порядок предоставления земельных участков инвалидам. Вам необходимо обратиться в местную районную администрацию и представить комплект документов, включающий:

  1. общегражданские паспорта инвалидов и членов их семей;
  2. сведения о регистрации по месту жительства;
  3. заявление (укажите, что вместо жилья хотели бы получить землю);
  4. сведения из отделения ПФР о СНИЛС и размере пенсии и другие.
  5. решение уполномоченного органа о признании занимаемого жилья непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции (при наличии);
  6. документы, подтверждающие сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений в собственности;
  7. документы, подтверждающие виды и размер доходов всех членов семьи;
  8. удостоверение инвалида;

Предварительно рекомендуем уточнить комплект, требуемый в вашем регионе. Информацию для СПб можно посмотреть .

Подать документы можно лично в администрацию либо через МФЦ и региональный портал Госуслуг.

Документы будут рассмотрены в месячный срок, после чего вам сообщат о результатах. О том, что вас включили в очередь и поставили на жилищный учет, вам сообщат письменно в уведомлении.

Скорее всего, в вашем регионе еще пару тысяч таких же льготников, которые претендуют на первоочередное выделение земли. Из них формируется отдельная очередь. Перед ней есть еще и очередь тех, кому земля выделяется во внеочередном порядке.

В общем, не удивляйтесь, если в очереди перед вами еще пару тысяч человек и вам придется ждать минимум несколько лет. Регулярно проверяйте свое место в очереди – это можно сделать в местной администрации либо на специальном сервисе. Например, москвичи могут сделать это , жители Санкт-Петербурга – .

Когда подойдет ваша очередь, администрация пришлет вам уведомление. Дальнейший порядок зависит от того, стоит ли участок на кадастровом учете.

Если стоит – переходите к пункту 6, если не стоит – начинайте с пункта 1.
Вам предстоит:

  • В 30-дневный срок управление согласует выделение участка и утвердит схему, после чего направит заявителю копию решения.
  • Направить подписанный договор купли-продажи обратно в управление госимущества, уплатить оговоренную в нем стоимость.
  • Оплатить и провести кадастровые работы, постановку участка на кадастровый учет и регистрацию права собственности на землю за субъектом федерации в течение 2 лет с момента согласования.
  • Оформить право собственности в Росреестре.
  • Подать заявление в областное управление госимуществом.
  • Заполнить бланк заявления о согласовании земельного участка, выданный в местной администрации. Приложите к нему документы для получения земли: паспорт, схему и удостоверение инвалида.
  • Подать в областное управление госимущества заявление о выделении земельного участка без торгов.
  • Получить решение о выделении земельного участка и проект договора купли-продажи в 30-дневный срок.
  • Заказать у кадастрового инженера схему желаемого земельного участка на кадастровом плане. Вот ее .

Все еще желаете получить от государства землю?

Мы можем только позавидовать вашей настойчивости и пожелать вам удачи!
Редактор Практикующий юрист с 2006 года

Все, что необходимо знать о предоставлении земельных участков детям-инвалидам

Для граждан с ограниченной дееспособностью государство предусмотрело немало льгот.Одна из них – выделение земельного участка.

Выдается в праве очередности.Рассмотрим в статье вопросы о тонкостях получения земельных участок детьми-инвалидами.Что нужно сделать представителю ребенка,чтобы получить надел?Какие бумаги собрать и правильно оформить документы?СодержаниеК детям-инвалидам относятся лица, младше 18 лет. Инвалидность детства может быть установлена и позже совершеннолетия, если есть медицинские основания, и установлены соответствующие сроки начала заболевания.Семья, воспитывающая ребенка-инвалида, по закону имеет право бесплатно получить земельный надел от государства.

Инвалидность детства может быть установлена и позже совершеннолетия, если есть медицинские основания, и установлены соответствующие сроки начала заболевания.Семья, воспитывающая ребенка-инвалида, по закону имеет право бесплатно получить земельный надел от государства.

На федеральном и региональном уровне разработаны программы, помогающие улучшить условия проживания детей-инвалидов.

Право на бесплатное получение предоставляется родителям ребенка, возможности которого ограничены в результате:

  1. перенесенной травмы.
  2. тяжелого заболевания;
  3. дефекта с рождения;

Если семья воспитывает трех и более детей, среди которых есть инвалид, территорию выделят бесплатно. Если семья не многодетная, ей предоставляется право выкупа земли без участия в аукционе.Выделение надела производится 1 раз – повторно реализовать права не удастся.

Но если территория пришла в негодность по причинам, независящим от человека (землетрясение, оползни и пр.), семья вправе обратиться за льготой еще раз.Детям-инвалидам выделяют свободные участки, не обремененные действиями третьих лиц. Воспользоваться правом и представлять интересы ребенка могут родители, опекуны либо усыновители.Дополнительная информация!

Если семья не успела получить надел до наступления совершеннолетия ребенка, у него имеется право повторно подать заявление.Согласно , государство возложило на региональные власти обязанность по выделению земельных участков лицам с ограниченной дееспособностью. Закона регламентировано право семей с ребенком-инвалидом на получение земельного надела целевого назначения. Право на получение бесплатной земли гарантирует и .

Выделение ЗУ семьям, воспитывающим детей-инвалидов, регулируется локальными нормативными актами.Чтобы принять участие в программе, семья должна быть признана нуждающейся в улучшении условий проживания.

Если недвижимое имущество имеется, семью признают нуждающейся в таких случаях:

  1. площадь жилья – менее 18 кв. м. на 1 члена семьи;
  2. жилье расположено далеко от специализированной школы или медицинского учреждения.
  3. дом не соответствует санитарно-техническим нормам;

Если в собственности семьи нет недвижимости, ее автоматически признают нуждающейся. На выделение земли она претендует в порядке льготной очереди.Если земля выдается ребенку с ограниченными возможностями не во владение, а по договору аренды, в течение трех лет на участке должен быть возведен дом. При несоблюдении требования территорию изымают, право на ЗУ аннулируют.

Условия получения надела:

  1. отсутствуют обременения;
  2. если четких границ у участка нет, органы местной власти должны провести ;
  3. земля не должна являться чьей-либо собственностью;

Площадь выделяемой территории устанавливается органами местной власти. Выделяется надел в собственность или в аренду.

Наличие в собственности участка не является причиной для отказа.Справка!

Семья, воспитывающая ребенка-инвалида, вправе получить надел, если он будет использоваться в интересах чада. Группа инвалидности не имеет значения.

Прочие цели использования:

  • ведение дачного хозяйства,
  • строительство гаража или иного нежилого строения,
  • подсобное хозяйство.

На земле под ИЖС допускается строительство дома высотой не более трех этажей.Если здание будет поставлено на учет, в нем разрешено регистрировать людей.На участке, выделяемом под ЛПХ, допускается возведение жилого дома, если участок является приусадебным.Полевой ЗУ используется лишь для выращивания сельскохозяйственных структур.

Территория с/х назначения включается в состав огороднического, садового товарищества либо используется индивидуально, без вступления в содружество.Выделением участков занимаются местные администрации.

В обязанности заявителя входит подтверждение льготы и потребности в участке для ребенка-инвалида.Порядок действий:

  • .
  • При одобрении заявки – предоставление сотрудником перечня свободных территорий.
  • Постановка на учет в качестве нуждающихся.
  • Регистрация прав собственности на ЗУ или аренда.
  • Сбор документации для заключения сделки.
  • Выбор участка.
  • Подача заявления и документов в местную администрацию.

Если семью не устраивает предложенный участок, она имеет право отказаться и ожидать новый вариант.Обратите внимание!

Если ребенку более 14 лет, он имеет право самостоятельно обращаться в администрацию (при наличии нотариально заверенного согласия от родителей). В остальных случаях за получением участка обращаются родители (опекуны) ребенка-инвалида.Унифицированной формы нет.

Заявление на получение земельного участка ребенком-инвалидом подает один из родителей либо другое лицо, представляющее его интересы.

В документе указываются сведения о получателе и заявителе, цель обращения.В заявлении отображаются такие данные:

  1. перечень прилагаемой документации.
  2. наличие статуса нуждающейся семьи;
  3. основания для получения надела;
  4. сведения о ЗУ (), при отсутствии конкретного участка – его целевое использование;
  5. полное наименование получателя, отделение;

  6. ФИО заявителя, паспортные данные, адрес регистрации;

Подписывается лицом, представляющим интересы ребенка с ограниченными возможностями (с расшифровкой данных). Ставится дата подписания.Подается заявление в местную администрацию. Рассматривает его и принимает решение специально назначенная комиссия.

Государственная пошлина не уплачивается.Справка!

В рассмотрении заявления принимают участие не только члены комиссии, но и служба опеки.Кроме заявления родитель подает установленный законодательством перечень документации. В разных регионах список может отличаться.Потребуются:

  1. справка, подтверждающая статус нуждающейся.
  2. документ, подтверждающий необходимость улучшения условий проживания;
  3. справка о месте жительства (адрес регистрации родителей должен совпадать с адресом ребенка-инвалида);
  4. справка о составе семьи (для подтверждения родственных связей);
  5. паспорт или иной удостоверяющий документ;
  6. ИНН;
  7. справка, подтверждающая инвалидность;
  8. свидетельство о рождении ребенка и остальных детей (при наличии);

Если документация подается доверителем, потребуется нотариально заверенная доверенность.Сроки рассмотрения заявления составляют до 30 дней.

В течение этого времени сотрудники администрации проверяют достоверность предоставленной информации. По итогам рассмотрения выносится постановление.Важно!

Если сроки принятия решения затягиваются, администрация обязана сообщить об этом заявителю в письменном виде.При вынесении положительного решения семья ребенка-инвалида должна принять выделенный участок. И в дальнейшем использовать его в соответствии с целевым назначением.Часто комиссия отказывает в предоставлении участка.

Причинами выступают:

  1. повторное использование права;
  2. наличие у семьи ребенка-инвалида земельного участка;
  3. отсутствие свободных наделов.
  4. недостоверные сведения;
  5. нехватка необходимых документов;

В первых двух случаях разрешается подавать заявку повторно. В остальных ситуациях необходимо обращаться в суд.Чтобы обжаловать решение, необходимо в течение трех месяцев подать иск, приложив копию решения администрации и документы.Исковое заявление не рассмотрят, если обратившийся гражданин документально не подтвердил инвалидность ребенка или зарегистрировался на участие в аукционе.Таким образом, семьи, воспитывающие детей с ограниченными возможностями, имеют право воспользоваться государственной льготой – получить участок для конкретных целей.

Действовать при этом необходимо в интересах ребенка. Право на льготу предоставляется 1 раз.ВконтактеFacebookTwitterОдноклассникиМой мир

Как получить земельный участок инвалиду в 2020 году

На государственном уроне регулярно создаются программы, призванные упростить жизнь инвалидов, сделать её более качественной и полноценной.

Например, граждане с ограниченными возможностями могут получить участок земли под строительство дома, причём совершенно бесплатно.

Об особенностях данной преференции, нюансах оформления и не только расскажем далее.

Нормативно-правовым актом, регулирующим процесс оформления земельного надела в собственность, является ФЗ № 181 «О социальной защите инвалидов в РФ» от 24.11.1995 года. Этот закон позволяет инвалиду получить участок вне очереди по уменьшенной цене или бесплатно вне очереди, а не в рамках аукциона. То есть для них доступна автоматическая выдача участка, но при отсутствии иных претендентов с ОВЗ на тот же надел.

Плюс, условия оформления земли могут зависеть от региональных законов. Этот момент прописан в Постановлении Правительства РФ № 901

«О предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и комуслуг»

.

Важно! Оформить владение участком земли имеют право граждане с ОВЗ независимо от группы, а также семьи с детьми-инвалидами. Рассматриваемый вид госпомощи, как уже говорилось выше, доступен для инвалидов с любой группой и причиной, по которой установлен особый статус. Не исключаются из числа льготников и граждане, представляющие интересы детей с ограничениями по здоровью.

Отметим, что выделяют участок один раз в жизни, если не зафиксированы факты уничтожения надела или невозможности его эксплуатации по причине землетрясения, оползня или другого форс-мажора. При влиянии непредсказуемых обстоятельств льготник с доказательствами случившегося на руках имеет право обратиться за выдачей земли второй раз. Лица с ОВЗ, претендующие на участок земли (частично или полностью бесплатный), должны принять в внимание определённые правила, а именно: 1) иметь группу инвалидности (любую) или воспитывать ребёнка с особенностями; 2) состоять на учёте в местной администрации как граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий; 3) реальная необходимость человека в земельном наделе, например, для возведения на нём дома, ввиду неприемлемости текущих условий проживания; 4) инвалид обязан в течение трёх лет после выдачи земли построить на ней недвижимость, так как это позволит ему стать собственником.

Важно! Постановление о предоставлении земли принимают местные органы власти, сначала отдавая участок в аренду.

Если за три года на данном наделе появится постройка, можно оформлять право собственности.

К слову, о целях, для реализации которых выделяют земельный участок.

Как отмечают специалисты, рассматриваются случаи, когда инвалид желает: — построить дом, дачу, гараж; — заняться подсобным хозяйством; — использовать землю под огород, сад. Безвозмездно участок может быть выделен при наличии в основном пакете документов: — заявления с указанием надела, его названия и оснований для выдачи; — паспорта заявителя и ИНН; — справки с места регистрации; — заключения МСЭ об инвалидности.

Безвозмездно участок может быть выделен при наличии в основном пакете документов: — заявления с указанием надела, его названия и оснований для выдачи; — паспорта заявителя и ИНН; — справки с места регистрации; — заключения МСЭ об инвалидности. Рассматриваемый процесс в целом состоит из следующих действий: — подготовку полного пакета документов для обеспечения участком земли; — предоставление собранных бумаг для анализа в канцелярию администрации; — последующее рассмотрение документации в специальной комиссии; — подтверждение предоставленных сведений путём отправки запросов в различные госорганы; — принятие постановления о выделении инвалиду земельного надела.

— получение гражданином с ОВЗ бумаг, дающих право на запуск строительства. Примечательно, что в некоторых регионах есть удобная для инвалидов возможность не посещать администрацию лично, а совершить подачу документов в электронном формате.

Но если отсутствует дистанционное взаимодействие и нуждающийся человек не в состоянии приехать на место оформления, можно обратиться в центр соцобеспечения и оставить запрос на выезд специалиста на дом. Сотрудник учреждения поможет написать заявление, заберёт бумаги и отдаст их в комиссию.

Важно! Граждане из льготной категории (инвалиды), как правило, не платят госпошлину.

Но по причине того, что выделяемой землёй изначально владеют региональные власти, в силу вступают местные правила, законы. Они вносят в земельное право свою специфику. Поэтому бесплатность процесса оформления участка земли не гарантирована.

Граждане с ОВЗ 1 категории, претендуя на бесплатный надел земли, должны подтвердить свой статус и принадлежность к числу льготников. Как бы там ни было, в заявлении для получения земли следует указать: — желаемое расположение земельного участка; — причину для выделения надела; — дальнейшее целевое предназначение земли; — прошение о том, чтобы недвижимость оформили бесплатно и вне аукциона; — законное основание использования участка в виду личной необходимости. Кстати, к документам не помешает приложить свидетельства сложного финансового положения заявителя как дополнительный фактор для принятия решения в его пользу.

В целом бумаги могут находиться на рассмотрении до 30 дней, но ответ приходит примерно через две недели. В данном случае обладатели 1 группы не имеют преимуществ перед инвалидами с 2 группой. Очерёдность и последовательность действий здесь такая же и означает, что лицо, относящееся ко 2 категории, при оформлении надела земли обязано: — предоставить медицинские документы, подтверждающие инвалидность: — подать обращение в орган местного самоуправления, доказав свою нуждаемость; — получить ответ и документы для регистрации своего права на землю в Росреестре.

Здесь тоже нет каких-то особенностей от других групп, поэтому инвалиду достаточно: — написать заявление в муниципалитет госвласти; — передать требуемые сведения в уполномоченную организацию; — приложить заключение комиссии о присвоении 3 группы инвалидности; — предоставить максимум запрашиваемых бумаг и ждать решения. Семьи, в которых воспитываются дети с ОВЗ, имеют право на землю, если: — ребёнок утратил определённые функции из-за травмы, врождённой болезни или дефекта; — несовершеннолетний не в состоянии нормально обслуживать себя, ходить, общаться, нуждается в реабилитации и соцзашите.

Кроме того, семья с особенным ребёнком рассматривается только многодетная. Если данное требование не соблюдено, на бесплатный надел земли рассчитывать не стоит. В этом случае можно осуществить внеочередной выкуп без проведения аукциона.

Что касается порядка получения недвижимого имущества, он аналогичен вышеописанной последовательности шагов.

Процедура выделения земельных участков инвалидам 1, 2, 3 группы в деталях

С целью улучшения жилищных условий людей с ограниченными возможностями государство выделяет им земельные участки.Право распространяется на инвалидов всех групп.

У данной категории перед оформлением встает много вопросов.Для чего предоставляется земля инвалидам — можно ли заниматься сельским хозяйством или надел предназначен только для строительства дома?На каких условиях положено получение участка и как правильно подготовить необходимую документацию?

Все ответы в статье.СодержаниеПоложения гласят, что граждане имеют равные права на приобретение земельного участка – для аренды или оформления во владение. Но если на землю претендует человек с ограниченными физическими возможностями, право на первоочередное получение ЗУ – у него.Основной законодательный акт, регулирующий процедуру – от 24 ноября 1995 года.

Но если на землю претендует человек с ограниченными физическими возможностями, право на первоочередное получение ЗУ – у него.Основной законодательный акт, регулирующий процедуру – от 24 ноября 1995 года.

закона гарантирует инвалидам право на первоочередное получение территорий. освобождает инвалидов от уплаты пошлины.

Несмотря на инвалидность человека, участок выдается ему не бесплатно, необходимо также отвечать требованиям. Условия предоставления зависят от местного законодательства, но имеются и общефедеральные.Справка!

Воспользоваться льготой может любой гражданин, имеющий группу инвалидности (1, 2 или 3). Как ему была присвоена группа, сколько времени прошло – значения не имеет. Предоставляется единожды.

Условия:

  1. инвалидность должна быть «постоянной»;
  2. использование территории по назначению;
  3. нахождение на учете муниципалитета как нуждающегося в улучшении условий проживания;
  4. неиспользование льготы ранее.

Если группа присвоена временно, решение о предоставлении участка администрация принимает самостоятельно, учитывая диагноз и материальное состояние гражданина.Земля выдается в пределах города, но при отсутствии свободных территорий администрация вправе предложить вариант в другом районе.Инвалид или член его семьи имеет право самостоятельно выбрать надел и предоставить сотруднику администрации схему его расположения и заявление.Вначале участок передается в аренду с заключением договора.

После проведения строительных работ (в течение трех лет) земля может оформляться в собственность.

Если сроки строительства упущены, инвалид теряет право на бесплатный надел.Люди с ограниченными возможностями имеют право получить территорию на льготных условиях – без участия в торгах. Муниципальная власть вправе устанавливать дополнительные условия для получения надела.На выделяемой территории не должно быть обременений, границы должны быть четко определены.

Если они не установлены, необходимо и поставить ЗУ на учет. Чтобы получить недвижимое имущество, инвалид обязан подать заявление и пакет документации.Обратите внимание! Денежной компенсации взамен участку не предусматривается.

Полученную землю гражданин имеет право использовать для:

  • ведения личного подсобного хозяйства;
  • постройки дачи или жилого дома;
  • постройки подсобных помещений.
  • занятий садоводством, огородничеством;

Запрещается заниматься фермерством или иной деятельностью, приносящей прибыль.Работники государственной власти имеют право проверить целевое использование надела по истечении трех лет.

Если территория не обрабатывалась или использовалась не по назначению, право на предоставление надела аннулируется.О тонкостях получения земли под ИЖС подробно в видео:Для получения бесплатной земли необходимо обращаться в органы исполнительной власти по месту проживания.Порядок действий включает этапы:

  • Ожидание решения.
  • Подача их в муниципальную администрацию.
  • Сбор перечня документов.
  • Получение разрешительных бумаг для оформления прав.

Государственная пошлина не предусмотрена. Выдаваемые участки должны пройти процедуру межевания и стоять на учете в Кадастровой службе.Справка! Правом на получение надела можно воспользоваться единожды.

Исключение – прекращение существования или приход в негодность ранее полученной территории по причинам, не зависящим от владельца.

Взамен инвалиду выдают другой участок.Чтобы передать надел, органы федеральной (муниципальной) власти заключают с гражданином договор аренды, в котором указывается тип передачи.Для реализации прав на получение надела необходимо собрать определенный пакет документов. В него входят:

  1. справка о составе семьи (с приложенными копиями паспортов и свидетельств о рождении малолетних членов семьи);
  2. ИНН;
  3. бумаги, подтверждающие инвалидность;
  4. справка о доходах;
  5. заявление;

  6. паспорт;
  7. документы о регистрации.

Внимание! Если документами занимается представитель, потребуется нотариально заверенная доверенность.Подаются лично, в электронном варианте или через работника органов социальной защиты, ухаживающего за инвалидом.Чтобы воспользоваться правом получения ЗУ, инвалид (доверенное лицо) должен написать заявление на имя главы администрации района проживания.Типового бланка не предусмотрено – составляется в свободной форме, от руки или в печатном виде.

Текст заявления должен иметь форму просьбы, а не требования.Основная часть документа содержит:

  1. причину появления материальных трудностей;
  2. целевое использование ЗУ.
  3. просьбу предоставления территории без очереди;
  4. указание на то, что заявитель относится к социально незащищенной группе населения и имеет группу инвалидности (указывается дата освидетельствования);

Заявление подается в местную администрацию лично, через доверителя.Способов отслеживания очереди несколько. Первый – личное обращение в администрацию.

Порядок действий:

  1. Подача заявки.
  2. Посещение районной администрации.
  3. Подготовка документов (паспорт, сертификат (положение) об участии в программе, заявление с просьбой озвучить порядковый номер в очереди).

Администрация должна дать ответ в течение двух недель.

Ответ забирается лично, по почте.

Способ указывается при подаче заявки.Второй вариант – онлайн просмотр. Необходимо зайти на сайт администрации, найти подходящий раздел с названием программы, скачать файл. В перечне будет указан порядковый номер.Важно!

Если администрация находится далеко, инвалид может обратиться в МФЦ.Сроки рассмотрения составляют 2 недели. При одобрении заявки инвалида пригласят в администрацию для заключения договора аренды.

В документе описываются требования к обеим сторонам, излагается информация об участке. Составляется в двух экземплярах.После заключения договора инвалид имеет право владеть территорией: возводить постройки, заниматься с/х деятельностью.Несмотря на установленный срок рассмотрения документов, уполномоченные органы вправе отложить принятие решения, но на срок не более 30 дней. О продлении инвалида сообщают письменно.После заключения соглашения необходимо возвести дом в течение трех лет.

Это главное условие для дальнейшего оформления ЗУ в собственность.Государство разрешает оформлять надел в собственность при условии, что с момента получения прав на него прошло более 5 лет, и участок использовался по назначению.В некоторых регионах обязательным требованием является наличие зарегистрированного жилого дома на земле для возможности оформления в собственность.

По истечении необходимого срока или возведения строения гражданин должен подать заявление на передачу прав и документы:

  • документ о наличии прав на землю (обычно, договор аренды);
  • копию паспорта;
  • ;
  • квитанцию об оплате услуг регистрации.

Стоимость услуг составляет 2000 р. для физлиц. После подачи документации заявителю выдают расписку о получении.Справка!

В документе может указываться точная дата получения выписки ЕГРН, содержащей сведения о новом владельце. Процедура длится до 10 дней.В случае отказа администрация должна уведомить инвалида в письменном виде.Основные причины отклонения заявки:

  1. право на получение ЗУ использовалось ранее;
  2. отсутствие земли желаемых параметров.
  3. предоставлен неполный перечень документации;
  4. указание неверных сведений;

Порядок обжалования зависит от причины отказа.Если заявление было составлено неправильно, с ошибками, разрешается его переписать и подавать заявку повторно.

Если отказано из-за неполного перечня документации, необходимо донести недостающую справку. Какую именно – сотрудник администрации укажет в уведомлении.Повторное обращение за льготой – правомерная причина отказа.

Исключение – уничтожение участка по независящим от инвалида причинам.Если в предоставлении земельного участка отказано незаконно, гражданин вправе обратиться в суд. Сроки обращения – 3 месяца с даты вынесения решения.

Гражданин должен составить жалобу, приложить документы и письменный ответ администрации.Обратите внимание! При одобрении иска администрация обязана предоставить территорию в течение срока, установленного судом.Случается, что в семье инвалидность имеют несколько человек.

Действующей законодательной властью предусмотрена возможность получения ЗУ двумя гражданами-инвалидами, которые проживают совместно.

Земля полагается каждому недееспособному человеку в семье, независимо от их количества.Таким образом, люди с ограниченными возможностями имеют право воспользоваться государственной льготой – первоочередным правом на получение земельного участка.Главное условие – отвечать установленным законодательством требованиям. В аукционе инвалиды не участвуют. Услуга получения земли бесплатная, платить придется лишь за регистрацию прав собственности.ВконтактеFacebookTwitterОдноклассникиМой мир

Как инвалиду получить земельный участок бесплатно

14 апреля 2018Земля на льготных условиях – привилегия, которой могут пользоваться пенсионеры, сироты, ветераны, малоимущие граждане и люди с ограниченными возможностями.

Законом предусмотрено, что предоставление земельных участков самим инвалидам и их семьям – мера социальной поддержки. Так государство заботиться о незащищенной категории лиц.

Земля выдается под индивидуальное жилищное строительство при соблюдении специального порядка.

Как же претенденту можно правильно оформить земельный участок и получить все это бесплатно, будем разбираться в этом материале.Внимание!

Для того чтоб заявить право на безвозмездное получение земельного участка для претендентов инвалидов нужно обращаться в местную администрацию. Тут заявителя поставят на учет.Основной законодательный акт, регулирующий вопросы по социальной защите инвалидов в Российской Федерации – это ФЗ «О соцзащите инвалидов».

Это проект под номером 181, что вошел в силу 24.11.1995 г.Ст. 17 ФЗ № 181 определяет право претендентов с ограниченными возможностями здоровья, а также их семей на предоставление земельных льготных участков бесплатно.Отчуждение земли в пользу третьего лица в России проходит в возмездном порядке.

Предполагается, что новый распорядитель участка выкупает или арендует землю. Но в соответствии с федеральным законодательством представление земельных участков людям с ограниченными возможностями – безвозмездное мероприятие.

Лицо получает недвижимость бесплатно.На заметку!

Право на участок земли имеет сам инвалид, а еще семья, где воспитывается ребенок с ограниченными возможностями.Стоит сразу заметить, что выделение земельных участков российским инвалидам может происходить лишь при наличии основания. Основным условием их выделения стает проблема со здоровьем, увечье, травма, которые каким-то образом ограничивают способности лица к самообслуживанию, трудоустройству, интеграции в обществе.

Ограниченная способность должна быть подтверждена медицинским заключением Бюро МСЭ.ФЗ законодательство определяет безвозмездное представление земельных участков инвалидам всех групп (1,2,3). Основанием для получения участка закон считает также воспитание в семье родного (рожденного), усыновленного (приемного) ребенка с ограниченными возможностями.

В этом случае заявление на выделение из жилого госфонда земельного участка подает один из родителей (опекунов), независимо от участия в других льготных программах. Образец такого заявления будет приведен ниже.Второе основание для выделения – целевой порядок использования земельного участка.

Выделяется недвижимость для улучшения жилищных условий.

Итак, ее можно применить для реализации таких целей:

  1. организация личного подсобного хозяйства;
  2. строительство жилого дома;
  3. возведение подсобных помещений;
  4. благоустройство огорода, сада.

Выданный инвалиду земельный участок, должен быть использован для улучшения жилищных условий, а не для обогащения. Следовательно, недвижимость, что получена бесплатно, как льгота, не должна продаваться.Льготной категории населения, в данном случае лицу имеющему инвалидность или семье с несовершеннолетним физически ограниченным гражданином, полагается не только сам участок.

Они могут рассчитывать на дополнительные льготы – межевание, регистрация участка в кадастровом списке на бесплатном основании.На заметку! При выделении учитывается один важный момент.

В отношении земельных участков, которые закон гарантирует льготникам, не должно быть прав у третьих лиц. Земля не может больше никому принадлежать.

А претендент, который уже получил недвижимость, теряет свое право на государственный объект.Особенности оформления земли:

  1. Выдается объект участникам программы в порядке очереди. Встать на учет вправе представители данной категории граждан, а также их опекуны, законные представители, родители.
  2. Предоставление земли инвалиду под ИЖС индивидуальное строительство и ведение дачного/подсобного хозяйства. Может быть запланирована постройка разных конструкций. Это может быть жилой дом, дача, подобные хозяйственные помещения.Также на участке можно организовывать хозяйства и садоводства.
  3. Весь жилой фонд, выделяемый льготникам, находится в собственности местных органов самоуправления, государства.
  4. Чтоб получить льготу нужно подтвердить группу по инвалидности, а для несовершеннолетних детей подтвердить общий статус.

На заметку! До совершеннолетия лицо с ограниченными возможностями получает общий статус ребенка инвалида. Оформлением участка в этом случае – прерогатива его родителей, усыновителей, опекунов.

  1. Отчуждение земельного объекта возможно на условиях долгосрочной аренды, владения. Форма собственности определяется с учетом целей использования земли.
  2. Земля, которую местный орган выдает в рамках реализации государственной программы, нужно расходовать на определенные цели. Если выделенный участнику проекта земельный участок, решили, к примеру, продать, то его могут отнять.

Изъятие может пройти даже в случае, если оформлено бессрочное владение землей.

Сделать это могут на основании нарушения назначения, нецелевого использования земли.

  1. Предоставление земельного участка для представителей с инвалидностью организовывается в общем порядке посредством проведения торгов в рамках аукциона.
  2. Наличие фактора нуждаемости. Сам заявитель, его семья должны иметь потребность в расширении. Такое право они получают, если на каждого члена приходится менее 12 кв. м. жилой площади. Под нуждаемостью принято понимать также отсутствие собственного жилья или проживание в аварийном помещении.

Внимание! Лицам, имеющим отношение сразу к нескольким категориям льготников, определяется возможность первоочередного получения земельных наделов.

К этой группе принадлежат инвалиды ВО.Выделение в России земельного участка проходит в стандартном порядке. Об этом говорится в законе № 181.

Нормами его статей четко предусмотрено, что инвалиду, членам его семьи дается право на первоочередное получение земли для ведения дачного и подсобного хозяйства и под застройку. Но отчуждение таких участков проходит посредством организации аукциона.Внимание! Аукцион может быть признан не состоявшимся, если в нем зарегистрировано менее двух участников.Общий порядок получения земли:

  1. Подача заявления на получение (выделение) земельного участка. Бланк заявления могут предложить в местной администрации, куда и подается бумага. В документе нужно учесть предпочитаемое местоположение и цель применения.

Внимание!

Обратите внимание, на предложенный ниже образец заявления.

  1. Регистрация права собственности.
  2. Выбор объекта из предложенных в администрации города вариантов.
  3. Получение кадастрового паспорта.
  4. Заказ регистрации в Росреестре.
  5. Ожидание пока будет вынесено решение о выделении конкретного объекта.

Законом предусмотрено всего несколько обоснованных оснований для отказа в предоставлении недвижимого земельного объекта:

  1. В желаемой местности нет свободных участков. Очень сложно, к примеру, получить недвижимости на море.
  2. Претендент уже воспользовался данным ему, как льготнику, права на бесплатную землю.

Имея на руках письменный отказ, заявитель может пойти с иском в суд для защиты своих законных интересов.

Обращаться в судебный орган нужно только при наличии веских оснований, доказательств в отношении правонарушений со стороны местной организации.Вопрос № 1: Я инвалид второй группы, имею преимущественное право на бесплатный участок. Мне объяснили, что для выделения участка мне нужно участвовать в аукционе. Законно ли это, почему я не могут получить недвижимость по заявлению?Ответ.

Ч. 2 ст. 30.1 ЗК о соцзащите инвалидов определяет, что продажа земельных участков для ИЖС, продажа права на аренду такой недвижимости проходит на аукционах. Исключение — случай, установленный в п. 27 ст. 38.1 ЗК РФ по причине признания аукциона несостоявшимся.

Вопрос № 2: Можно ли законно продать участок, выделенный ранее в качестве льготы, инвалиду?Ответ. Закон № 181 определяет, что участки инвалидам выделяются только под конкретные цели – строительство, ведение садового/дачного хозяйства. Продажа не входит в число разрешенных операций.

Вопрос № 3 Имеем мы преимущественное право на землю, как семья с ребенком инвалидом? И какие условия оформления участка?Ответ.

Да, многодетные семейства и семьи с детьми-инвалидами могут воспользоваться преимущественным правом на бесплатную землю под строительство.

Но есть важный нюанс – строительство важно начать в первые три года после выделение земли в аренду.

После того, как зафиксирована начальная стадия застройки, можно оформлять недвижимость в собственность.

Бесплатные земельные участки инвалидам в 2020 году

12 марта 2020Законодатель в целях улучшения жилищных условий инвалидов предоставляет им право на получение в первоочередном порядке земельных наделов для садоводства, ИЖС и ведения ЛПХ. Это положение касается абсолютно всех инвалидов, но финансируется мероприятие из бюджета субъектов, поэтому и тонкости предоставления участков нужно узнавать в органах местного самоуправления региона проживания.Кроме того, все упирается в наличие достаточного объема финансирования, которое не всегда предоставляется вовремя и в нужном объеме.

Поэтому очереди на получение участков для инвалидов могут тянуться несколько лет, пока ассигнования не будут набраны в бюджете. Порядок выделения земельных участков инвалидам бесплатно регламентирован следующими нормативными актами: · ФЗ № 181-ФЗ от 24.11.1995

«О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»

.· Земельный кодекс РФ (п. 14 ст. 39.6).· Законодательство субъектов РФ.Право на получение инвалидом земельного участка закреплено федеральным законодателем, полномочия по организации процесса и, соответственно, финансирование передано на уровень муниципалитетов.

Поэтому каждый гражданин, который имеет группу инвалидности, должен удостовериться в том, что в его регионе проживания такая норма предусмотрена и есть необходимые программы. Важно! ФЗ «О социальной защите инвалидов» не уточняют, что участок должен быть предоставлен инвалиду бесплатно; он закрепляет лишь право первоочередности выдачи участков.

Вполне возможно, что местные власти выдадут участок при частичной оплате стоимости, со скидкой и т.д. То есть на федеральном уровне право на бесплатное получение участка не предусмотрено!

Не содержится в законодательстве и ограничений по группе инвалида – равным правом на получение земли наделены и инвалиды «щадящей» третьей группы, и полностью утратившие трудоспособность «первогруппники».Для того, чтобы претендовать на получение земельного участка бесплатно, инвалиду необходимо выполнить ряд действий:1.

Обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления региона для выяснения, финансирует ли регион программу предоставления участков, и выдаются ли они инвалидам.2.

При положительном ответе необходимо собрать определенный пакет документов (как правило, справку об инвалидности, паспорт и т.д.) и предоставить вместе с заявлением в орган МСУ.3. Одним из условий для получения участка может являться удостоверение факта нуждаемости в улучшении жилищных условий, то есть постановка в специальную очередь. Подробно об этом можно узнать в органе МСУ, который занимается распределением участков.4.

После проверки документов и рассмотрения заявления, гражданину либо предлагают участок (при наличии), ставят в очередь, либо отказывают в реализации его права при наличии оснований, предусмотренных законодательством региона.Для справки! Инвалид может получить участок в любое время с момента получения инвалидности и до окончания срока для переосвидетельствования (если группа не была продлена, оформлена новая). Для тех, кому инвалидность установлена бессрочно, ограничений по срокам для обращения за бесплатной землей нет.

Схематично порядок обращения за бесплатным земельным участком для инвалида можно представить так. Земельные участки предоставляются инвалидам исключительно для следующих целей:· ИЖС;· ведение личного подсобного хозяйства;· садоводство.В иных целях наделы использовать запрещено!

По своей сути большинство назначений участка бесполезны для инвалидов «нерабочих» групп – ведь как будет возделывать землю инвалид, например, первой группы? Возможно использование участков родственниками, однако оформляется земля только на самого инвалида.

Инвалид может получить участок либо бесплатно (в собственность или безвозмездное использование), в соответствии с законодательством субъекта РФ, либо на праве аренды, в соответствии с положениями ЗК РФ.Законодатель, введя положение о том, что инвалиды могут претендовать на получение участка без проведения торгов в первоочередном порядке на праве аренды,уточнил в п. 6 ст. 39.14 ЗК РФ, что земля предоставляется:· один раз за всю «историю» инвалидности, вне зависимости от того, менялась группа или нет;· без проведения торгов, аукционов и прочих ограничительных мероприятий;· размер арендной платы не может быть больше величины земельного налога на данный участок.Для справки!

Нахождение земельного участка на правах аренды у инвалида предполагает его последующую приватизацию в соответствии с законодательством и, соответственно, переход в собственность.Для оформления участка инвалиду необходимо обратиться в администрацию муниципального образования или в уполномоченный орган МСУПеречень документов уточняется в законодательстве субъекта РФ. Как правило, всегда требуется:· паспорт;· справка об инвалидности;· подтверждение нуждаемости в улучшении жилищных условий;· ИНН;· заявление.Отказать инвалиду могут по основаниям, установленным законом субъекта, например, при непредставлении полного пакета документов, получении участка ранее, отсутствия финансирования программы/отсутствие участков на определенной территории.Важно!

Если инвалиду было отказано в реализации права на получение земельного участка незаконно, он вправе за защитой своих прав обратиться в прокуратуру или в суд. Нужно взять письменный отказ в администрации/орган МСУ и приложить его копию к заявлению.Для составления жалобы лучше воспользоваться услугами опытного юриста, поскольку данная категория дел требует предельного внимания и учета правоприменительной практики как по РФ в целом, так и в отдельно взятом регионе.

В 2020 году изменений, связанных с выдачей земельных участков инвалидам, не произошло. В ФЗ №181-ФЗ это право закреплено для всех категорий инвалидов. Но в региональное законодательство могли быть внесены изменения.

Для уточнения интересующих вопросов необходимо обратиться в администрацию муниципального образования или в орган МСУ, уполномоченный на оформление передачи надела.Прерогатива сбора земельного налога относится к ведению субъектов РФ, так как земля, на которой расположены объекты и которая передается инвалиду в соответствии с его правовым статусом, находится в ведении регионов.Поэтому в зависимости от того, в каком городе гражданин зарегистрирован, необходимо уточнять, может ли он иметь льготы на оплату земельного налога.Вариантов предоставления льготы 2:· полное освобождение от уплаты (как правило, это касается инвалидов 1 и 2 группы по одному объекту, находящемуся в их собственности);· освобождение от уплаты налогов на часть земли или же в процентном соотношении.Точную информацию вам предоставят только в муниципалитете по месту проживания, поскольку на федеральном уровне данный вопрос не урегулирован.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+