Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Кого может прописать собственник квартиры

Кого может прописать собственник квартиры

Кого может прописать собственник квартиры

Прописка в квартире с долевой собственностью: кого и как можно прописать

11 февраля 2018В постсоветские времена под термином регистрация понималась прописка по месту жительства, без которой невозможно было устроиться на работу, отдать ребенка в сад, записаться на прием к врачу и многое другое. Каждый гражданин в РФ должен быть зарегистрирован по месту проживания.

Правила снятия и постановка на регистрационный учет закреплены в ЖК. За нарушение правил регистрации полагается штраф.Прописаться можно в доме, отдельной комнате, квартире, общежитии. Возможна прописка на даче, но для прописки на даче дом должен быть зарегистрирован официально и иметь статус жилого помещения.

.Прописаться можно в выделенной доли (части) таких объектов, это будет прописка в долевой собственности.Место своего жительства все граждане выбираю сами. Право свободного передвижения по стране гарантировано Конституцией.Обязанность каждого гражданина быть зарегистрированным по месту жительства или по месту пребывания.В положениях Гражданского Кодекса указано, что распоряжаться имуществом, находящимся в долевой собственности, имеют право все собственники доли жилого помещения.Размер доли не дает никаких преимуществ в решении вопросов регистрации на свою жилплощадь других людей.Собственник доли в доме, квартире прописывается без чего-либо согласия независимо от количества уже зарегистрированных по данному адресу граждан.собственник доли квартиры может без согласия прочих владельцев. По закону малолетние дети прописываются по месту прописки любого из родителей.Чтобы одному из собственников можно было прописать в жилое помещение постороннего гражданина нужно получить согласие каждого владельца долевой собственности.Каждый из собственников дает письменное согласие на прописку и лично присутствует в паспортном столе с паспортом.

Личное присутствие можно заменить представителем с оформленной на него доверенностью.Для прописки супруги/супруга в жилое помещение, поделенное на доли формально, потребуется получить согласие в письменном виде всех собственников, нотариально заверять не нужно.Когда долевая собственность в квартире или частном доме выделена собственникам не условно-формально, а каждая доля обособлена и имеет:

  1. отдельную кухню.
  2. отдельный санузел;
  3. индивидуальный выход;

В этом случае собственник, проживающий и владеющий полноправно такой автономной территорией, вправе прописать к себе гражданина .Если получить согласие всех собственников не получается, а прописать нужно, выходом из создавшейся ситуации будет оформление дарственной на малую часть своей доли. Но такое решение рискованное, вернуть свою долю обратно можно только в судебном порядке.

А какое суд вынесет решение – неизвестно. Возможно, придется компенсировать бывшему жильцу часть подаренной в прошлом доли площади.Прописаться постоянно по месту проживания по закону можно в помещении, имеющем статус жилого и соответствующего всем нормам проживания людей, указанным законодательством РФ.Прописаться временно можно на любой жилплощади, предназначенной для проживания, даже если она не имеет статус жилой. Временно прописаться можно:

  1. в отелях и гостиницах;
  2. санатории, доме отдыха, турбазе;
  3. ;
  4. в арендованном жилье.

Встать на регистрационный учет нужно в течении одной недели, а проживать временно по такому адресу можно не более трех месяцев.Не забудьте, наличие каждого дополнительно прописанного в домовую книгу увеличивает коммунальные платежи.

При отсутствии счетчиков на приборы учета суммы будут много выше, чем платили до этого.

Подробная инструкция по прописке человека в своей квартире в 2021 году

  • Как прописать человека

Статья обновлена: 4 сентября 2021 г. Автор статьиГрушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием.

Стаж работы — 11 лет Здравствуйте. Помогла клиентке продать квартиру и оказалось, что она работник паспортного стола в ТСЖ. Я ей сделала большую скидку за услуги, теперь постоянно консультируюсь с ней по вопросам прописки и выписки.

Эти инструкции написаны по опыту ее работы.

Процедура регистрации человека по месту проживания (“постоянная прописка”) или пребывания (“временная прописка”) сама по себе очень проста: сдал нужные документы и получил паспорт со штампом о регистрации. В данной статье я затрону процедуру как прописать человека в квартиру, как в , в и . Содержание статьи: Я написала отдельную инструкцию — .

В социальном жилье наниматели подписывают заявление о прописке дополнительных жильцов, свидетельствуя, что они не против данного действия.

Согласно Жилищному кодексу (ст.

67, п. 1), наниматели могут дополнительно вселять в квартиру других людей.

  • наниматели – паспорт РФ, одер или договор социального найма, разрешение от Департамента Управления Имущества на прописку (если прописывающийся неблизкий родственник).
  • Прописывающему и всем совершеннолетним нанимателям необходимо обратиться в паспортный стол ЖКХ, ЖЭУ, ТСЖ или в УФМС где каждый заполняет заявление (форма №6) по своему образцу – наниматели заявление о согласии на прописку, а прописывающийся о намерении прописаться и выписаться с прошлого жилья (для этого надо заполнить в нижней части заявления отрывной талон о снятии с регистрационного учета с прежнего места жительства, если он заранее не выписался). В некоторых паспортных столах и УФМС нанимателям и прописывающему дают на заполнение один бланк заявления на двоих. Еще вместе с заявлением прописывающему сотрудники могут дать на заполнение листок прибытия. Как видите, в каждом отделении свои порядки. Бланк заявления по форме №6 можно скачать (с отрывным талоном) или взять у регистратора. Образцы для каждого висят в информационном щите.
  • прописывающийся — паспорт РФ, листок убытия (если заранее выписался), военный билет и прописной, взятый в военкомате (военнообязанным). Нанимателям можно не предоставлять ордер или договор соц. найма, а только сообщить реквизиты договора в заявлении. Но придется ждать прописку еще 5 дней из-за проверки реквизитов.
  • Вместе с заявлением приложить:
    • наниматели – паспорт РФ, одер или договор социального найма, разрешение от Департамента Управления Имущества на прописку (если прописывающийся неблизкий родственник).
    • прописывающийся — паспорт РФ, листок убытия (если заранее выписался), военный билет и прописной, взятый в военкомате (военнообязанным). Нанимателям можно не предоставлять ордер или договор соц. найма, а только сообщить реквизиты договора в заявлении. Но придется ждать прописку еще 5 дней из-за проверки реквизитов.
  • После того как согласие департамента получено, прописывающему, если он прописывается в другом городе, надо выписаться со старого места жительства, если в том же, то это не обязательно. находится ссылка на подробную статью о выписки (снятии с регистрационного учета), если находится в другом городе.
  • В назначенный день прописывающему необходимо забрать паспорт со штампом о регистрации на новом месте жительства.
  • Далее сотрудник паспортного стола или УФМС проверит оригиналы документов и после проверки заберет у прописывающегося паспорт и назначит срок его получения (3-7 дней).
  • Если прописывающийся не является близким родственником нанимателям, то сначала необходимо обратиться в Департамент Управления Имуществом и заполнить заявление о намерении прописать этого человека. Обращаться должны все совершеннолетние наниматели квартиры, имея при себе паспорт, ордер или договор соц.

    найма. Департамент не даст согласие на прописку, если после вселения прописывающегося в квартиру, ее общая площадь на каждого зарегистрированного человека в ней будет меньше учетной нормы проживания.

    Учетная форма проживания на одного человека равна от 8 кв.м. до 18 кв.м., т.к. в каждом городе и регионе она разная. Также нормы отличаются для отдельной и коммунальной квартиры.

    Например, в Москве учетная норма равна 10 кв.м, и у Вас в отдельной муниципальной московской квартире проживают и прописаны 3 человека, ее общая площадь равна 36 кв.м.

    Получается на каждого 38 / 3 = 12 кв.м. И если прописать еще одного человека, то выходит 38 / 4 = 9 кв.м. на каждого, что меньше учетной нормы. В этом случае Департамент откажет в прописке. Исключение – новорожденные дети. Ограничения их не касаются, невзирая на нормы площади, согласие или несогласие наймодателя.
    Ограничения их не касаются, невзирая на нормы площади, согласие или несогласие наймодателя.

Напоминаем, что если у прописанного человека родятся дети, то согласие от нанимателей и наймодателя на его прописку не потребуется.

Детей пропишут в любом случае.

Законом определено, что без личного присутствия граждан нельзя никого регистрировать или снимать с регистрационного учета (ст. 31 Постановления РФ). Но случается, что нужно прописать, например, больного или престарелого члена семьи, за которым нужен уход, но он не может самостоятельно ходить по кабинетам. В таком случае инструкция такова:

  • заявление прописывающегося на прописку (если заранее засвидетельствовал нотариус);
  • Затем от имени отсутствующего все совершеннолетние собственники в паспортном столе ЖКХ, ЖЭУ, ТСЖ или УФМС нужно заполнить заявление по форме №6 на прописку. Если по доверенности, то еще заявление за прописывающего заполняет доверенное лицо. Бланки и образцы заполнения даст регистратор. В некоторых паспортных столах и УФМС вместе с заявлением могут дать на заполнение и листок прибытия (заполнять его можно, если есть доверенность). Как видите, в каждом отделении свои порядки. Вместе с заявлением предъявить:
    • паспорта собственников квартиры;
    • паспорт прописывающегося;
    • свидетельства о регистрации права на квартиру;
    • заявление прописывающегося на прописку (если заранее засвидетельствовал нотариус);
    • нотариально заверенную доверенность (если есть);
    • листок убытия (если прописывающий выписался заранее);
    • прописывающейся должен предъявить военный билет и прописной, который заранее берется в военкомате (военнообязанным).
  • Регистратор на основании заявлений проверит присутствие всех собственников и приложенные документы.

    Далее он заберет паспорт прописывающегося и назначит срок его получения (3-7 дней).

  • паспорт прописывающегося;
  • свидетельства о регистрации права на квартиру;
  • листок убытия (если прописывающий выписался заранее);
  • В назначенный день забрать паспорт со штампом о регистрации на новом месте жительства. Его можно получить, воспользовавшись доверенностью или пунктом 62 Административного регламента ФМС РФ N 339, где прописано об исключительных случаях и выезде сотрудников на дом.
  • Можно оформить доверенность на совершение действий от имени прописывающегося, чтобы ходить за него по кабинетам. Для этого нужна оформить у нотариуса не генеральную доверенность, а специальную или разовую.

    Также можно вызвать нотариуса куда нужно, например пригласить на дом (услуга платная). Он засвидетельствует заявление, которое заполнено прописывающим. Бланк и образец предоставит нотариус.

    Если человек слеп или ограничен в движении, напишите заявление за него. Если человек не может подписать заявление самостоятельно, то приглашается так называемый рукоприкладчик (ст. 160 ГК), которого больной попросит подписать за него документ.

    Им может быть любой сосед или знакомый. Он должен быть адекватный (дееспособный), совершеннолетний, говорящий по-русски и не имеющий отношения к данному действию (незаинтересованное лицо) и, разумеется, с паспортом. В присутствии нотариуса прописывающийся, с письменного согласия всех совершеннолетних собственников квартиры, подпишет нужный документ.

    Нотариус оформит все так, как нужно.

  • нотариально заверенную доверенность (если есть);
  • паспорта собственников квартиры;
  • прописывающейся должен предъявить военный билет и прописной, который заранее берется в военкомате (военнообязанным).

Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами (круглосуточно и без выходных): — Москва и обл.; — Санкт-Петербург и обл.; — все регионы РФ.

Показать остальные комментарии

Какие права у человека, если он прописан в квартире, но он не собственник

» Приватизированной собственностью владелец может распоряжаться по своему усмотрению, без получения предварительного разрешения от органов самоуправления.

Прописка в приватизированной квартире может производиться на постоянной основе или на заранее оговоренное время.

Кого зарегистрировать на территории этого жилого помещения, решает владелец.Однако существует ряд условий, которые необходимо соблюдать собственнику для того, чтобы прописать у себя близкого или постороннего человека. При некоторых условиях он вообще теряет право влиять на ситуацию, несмотря на то, что жилье находится в его личном владении.Любой собственник квартиры получает на нее права, ограниченные лишь законодательством.

Все распределение обязанностей и прав происходит с учетом Гражданского и Жилищного кодекса.

Приватизировать квартиру можно:

  1. всем членам семьи в равных частях.
  2. отдельно одному члену семьи, получив письменное согласие от остальных проживающих;

Очень важно знать, что при наличии прописанных в жилище несовершеннолетних детей исключить их из списка собственников нельзя. Такие решения могут приниматься только с согласия органов опеки, а они, как правило, согласия не дают.

То есть прописанные в квартире дети при любых условиях становятся несовершеннолетними собственниками квартиры.

Нюансы есть и при распределении прав между взрослыми членами семьи.

Если приватизация осуществляется одновременно на всех прописанных граждан, то их права вступают в силу сразу после регистрации сделки в Росреестре. При этом право собственности может быть совместным или долевым, что имеет ключевое отличие, при этом прописка сохраняется в любом случае.Если же один из членов семьи отказывается от участия в приватизации, то выселить его или выписать остальные не имеют права, но сам не изъявивший желания на получение собственности гражданин утрачивает право постоянного пользования жильем.Дети – это отдельная категория граждан, которые не имеют полного набора прав и свобод в связи с тем, что не являются в силу своего возраста дееспособными.

Несовершеннолетний ребенок не принимает ответственных решений по поводу того, где ему жить и в каком помещении быть зарегистрированным.

Поэтому законодательные нормы РФ однозначно указывают на то, что дети, не получившие статус совершеннолетних или эмансипированных, не могут отделяться от своих родителей. Они должны быть зарегистрированы вместе со взрослыми, по адресу пребывания или проживания.

Частота разводов и огромное количество гражданских браков приводит к тому, что мать и отец живут раздельно или зарегистрированы по разным адресам.

В этом случае прописка осуществляется по тому месту жительства, где ребенок фактически проживает. Если разведенные родители живут на территории одного субъекта, то несовершеннолетний может быть прописан с одним родителем, а проживать с другим.

Следует учитывать. Что данный резонанс может негативно сказаться при судебном определении выплаты алиментного пособия.После появления на свет малыша первой обязанностью родителей считается придать ему правовой статус. В кратчайшие сроки новорожденный регистрируется в ЗАГСе, где ему выдается свидетельство о рождении.

Сразу после этого необходимо подать выданный документ в территориальный орган МВД для постановки нового члена общества на учет. Определиться с тем, где именно будет прописан малыш, следует заранее, хотя необходимо отметить, что впоследствии поменять его место регистрации также не составит труда.Прописка несовершеннолетнего ребенка не требует:

  • Разрешения владельца.
  • Согласия иных жильцов, зарегистрированных на данной территории.

Сам процесс постановки на учет детей довольно простой и заключается в уведомлении органа МВД, а не в получении у него разрешения.Приватизационный договор оформляется только после тщательной проверки всех представленных в муниципальные органы документов для этого.

Содержание договора зависит от количества собственников квартиры и их волеизъявления при составлении соглашения. Так, в заявлении на приватизацию обязательно нужно указывать, сколько лиц претендует на право получения квартиры в собственность и сколько в ней числится нанимателей. Лица, отказавшиеся от процесса, должны представить письменный нотариально заверенный отказ.

Граждане же, претендующие на получение прав, обязаны все лично обратиться в Росреестр.Очень важно в бланке заявления указать будущую форму собственности квартиры.

Можно выбрать совместное распоряжение или долевое. Разница в том, что при совместном пользовании любые манипуляции с жильем должны осуществляться только с согласия всех сторон.

Собственник доли квартиры может продать свою часть другому человеку без согласия остальных, а лишь с обязательным их уведомлением.

Когда жилое помещение приватизируется несколькими лицами, квадратные метры делятся между ними в равных долях.Таким образом, у жилого помещения возникает несколько владельцев. Права и обязанности по отношению к жилплощади делятся в этом случае между ними поровну.Каждый из владельцев доли имеет право проживать в квартире, обязан вносить коммунальные платежи и участвовать в её содержании. Каждый платит налог за свою долю жилплощади.

Оплата производится по квитанции, формирующейся на каждую часть исключительно для её владельца.Пенсионеры освобождаются от оплаты налога за свою долю, при условии, что данная жилплощадь является единственной в его владении.Вместе с тем при наличии у жилплощади нескольких собственников возникают некоторые ограничения их в правах. Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование долевой собственностью производится в соответствии с соглашением всех участников.Поэтому вселить кого-либо в квартиру без получения согласия совладельцев гражданин не может.

Исключение составляют несовершеннолетние дети собственника, которые прописываются без согласия других владельцев долей (ст. 20 ГК РФ, ст. 7, 70 ЖК РФ)О сроках исковой давности для отмены или оспаривания договора передачи квартиры в собственность, а также о том, как расприватизировать жилое помещение, вы можете узнать на нашем сайте.С момента регистрации договора на приватизацию и получения на руки соответствующей выписки из ЕГРН вступают в силу права собственников жилья.Основными возможностями являются следующие:

  • договор социального найма;
  • заявление;
  • Ст 4. В ней указываются данные учреждения, куда необходимо обратиться для регистрационного учета.
  • Свидетельство о рождении ребенка.
  • Ст 2. Содержание основных терминов существующих в этом акте.
  • выполнять любые действия, в которых требуется наличие прописки (устраиваться на работу, брать кредиты, отдавать детей в школы и сады, оформлять льготы и так далее);
  • правоохранительные органы, обязанные реагировать на заявление владельца о нарушении прав.
  • паспорта всех граждан;
  • правоустанавливающий документ на жилое помещение от собственника;
  • документ об убытии с прежнего места постоянного жительства;
  • Регистрация новорожденного ребенка. Поскольку ФМС пропишет его по адресу регистрации одного из родителей.

  • если желают прописаться не родственники;
  • ФМС;
  • МФЦ;
  • возможно — договор найма, или любой другой документ-основание.
  • Свидетельства о браке или свидетельства установления родительских прав.
  • управляющую компанию.
  • Право распоряжения. Это дает возможность владельцу жилья продавать квартиру, сдавать в аренду, дарить, оставить в наследство или обменять на любое другое жилье. Получать разрешение на эти действия нужно только в случае, когда зарегистрировано два собственника квартиры или больше с равными правами на недвижимость.
  • документ основание.
  • согласие совладельцев;
  • управляющая компания.
  • Право владения. Благодаря ему собственник квартиры может пресекать все попытки сторонних лиц претендовать на жилище и удерживать недвижимость.
  • Ст 3. Установление важности, прописки, где проживает данное лицо.
  • свидетельство гос. регистрации на жилье;
  • военный билет или приписное свидетельство;
  • Письменное согласие второго родителя, если прописывают к другому.
  • справка о составе семьи.
  • проживать на зарегистрированной площади;
  • миграционный отдел в МВД;
  • нотариус, регистрирующий законность сделки;
  • При временной или постоянной регистрации родителей ребенка.
  • Право принудительного выселения. Если на это имеются законные основания, то владелец жилья легко может выселить из своей квартиры других граждан или организовать их выписку. К примеру, если закончился срок временной прописки.
  • паспорт обращающегося лица;
  • заявление собственника (пишется в произвольной форме). Не следует путать его с формой 1, которую заполняет в паспортном столе сам гражданин по предоставленному на месте образцу. Примеры заявления собственника приведены ниже;
  • когда собственность муниципальная (надо брать разрешение на регистрацию в администрации).
  • Ст 1. Гражданин РФ в праве сам выбирать, где ему проживать на территории российского государства, и также имеют право на свободное передвижение.
  • заявление на регистрацию;
  • Если регистрация предполагается в квартире матери или отца родившегося ребенка, тогда независимо от его воли малыш будет прописан.
  • если жилье арендуемое и в нем хотят зарегистрироваться;
  • Право залога. Только собственник квартиры может применять ее в качестве залога банку или другой финансовой организации при получении кредита.
  • прописывать в квартире своих несовершеннолетних детей без разрешения собственника.
  • регистрационные органы, проверяющие все документы перед сделкой;
  • Свидетельства права собственности на недвижимость.
  • сайт «Госуслуги»;
  • при желании прописать в квартиру собственника дальних родственников;

  • паспортный стол;
  • в паспортный стол;
  • суд, рассматривающий все спорные ситуации;
  • Право пользования. Данное преимущество дает возможность собственнику самостоятельно принимать решение о проживании в квартире или сдаче ее в аренду другим лицам с целью получения материальной выгоды. Арендатором в данном случае могут выступать любые лица. Также только владелец жилья может разрешить проживать в квартире родственникам или знакомым.
  • Паспорта родителей ребенка.
  • разрешение муниципалитета на регистрацию;
  • разрешение на прописку;
  • в ЕГРП;
  • свидетельство о регистрации брака;
  • Заявление о прописке от родителей или родителя.
  • паспорт владельца квартиры;
  • паспорт или свидетельство о рождении несовершеннолетних детей;

Когда в квартиру могут прописаться даже без согласия собственника

16 мая 2018Регистрация в квартире означает, что она становится для человека постоянным или временным местом жительства.

А это, безусловно, наделяет зарегистрированного жильца рядом прав в отношении квартиры: право проживать в ней постоянно или временно (в зависимости от типа регистрации), пользоваться социальными услугами и льготами по месту нахождения квартиры, указывать в документах адрес квартиры в качестве своего официального места жительства и т.д.

Конечно, получив регистрацию в квартире, которая находится в частной собственности, жилец не вправе претендовать на долю в ней – собственник в этом плане может быть абсолютно спокоен.

Но вот ряд других неприятностей владельцу квартиры зарегистрированные в ней жильцы все же могут обеспечить. В первую очередь – это увеличение коммунальных платежей (см. об этом ) и сложности с выселением (о том, кого нельзя выселить из квартиры, рассказывалось ).

В связи с этим собственник должен иметь возможность контролировать вселение в свою квартиру – для этого при регистрации нового жильца обязательно требуется предоставить письменное согласие собственника. Однако есть случаи, когда закон позволяет зарегистрироваться в квартире и без такого согласия:1.

Регистрация несовершеннолетнего ребенка. В правилах регистрации прямо указано, что несовершеннолетний ребенок может быть зарегистрирован по месту жительства одного из своих родителей, а также опекунов или попечителей. Даже если родители не обладают правом собственности на жилье, в котором проживают, они могут независимо от согласия собственника зарегистрировать своего ребенка в квартире, где сами зарегистрированы.

Причем достаточно регистрации хотя бы одного из родителей, чтобы по этому же месту жительства зарегистрировали и ребенка.

В итоге происходят ситуации, подобные этой: — квартира в собственности матери, в ней зарегистрирован также сын.

Сын женится, приводит жену в квартиру матери. Жена сына зарегистрирована по другому адресу.

У них рождается ребенок и они регистрируют его на этой же жилплощади, не спрашивая у матери согласия. Спустя некоторое время наступает развод, мать намерена выселить бывшую невестку из квартиры, но не тут то было: ребенок маленький, имеет право проживать со своей матерью. Невестка зарегистрирована в квартире, которая находится в другом городе.
Невестка зарегистрирована в квартире, которая находится в другом городе. В итоге суд присуждает за невесткой право проживать в квартире бывшей свекрови до совершеннолетия ребенка.

Казалось бы, специально невестку не регистрировали в квартире, а выселить ее все равно не так-то просто.2.

Регистрация другого собственника квартиры. Нередко бывает так, что квартира имеет несколько собственников (у каждого есть доля). Каждый собственник имеет безусловное право зарегистрироваться в этой квартире, не спрашивая согласия у других сособственников.Кроме того, собственник может вселить в квартиру того, кого он хочет.

Однако для этого уже нужно получить согласие остальных совладельцев квартиры. Конечно, другие собственники редко бывают согласны на регистрацию в квартире дополнительных жильцов.

Тогда, дабы обойти процедуру получения такого согласия, собственник дарит часть своей доли тому, кого хочет в квартире зарегистрировать. Например, из 1/3 может выделить 1/6 в дар. Уведомлять других сособственников в случае дарения доли не требуется, поэтому беспрепятственно одаряемый становится собственником доли в квартире.

А следовательно, он может теперь в ней зарегистрироваться, не спрашивая согласия остальных.

Возможен и другой вариант: владелец доли может потребовать выделить ее в натуре – например, в виде отдельной комнаты или части дома (см.

об этом ). Тогда по документам он становится собственником самостоятельного жилого помещения, в котором вправе регистрировать кого угодно, не спрашивая согласия других владельцев.Вот такие хитрости есть в законе. Будьте внимательны с регистрацией!

Как прописаться в квартиру собственнику.

Документы для прописки

11 февраля 2018То, какие документы нужны для прописки в квартиру и порядок регистрации, регламентируется Постановлением No 713 и ФЗ 5242/1, нормативными документами профильных ведомств.Обязательное оповещение органов ФМС о новом адресе через обращение за регистрацией – обязанность гражданина РФ или иностранца, въехавшего в Россию с целью обучения или работы. будут различными для отдельных видов регистрации.

Для прописки по новому адресу граждане обращаются в паспортный стол, или проводят регистрацию проживания через МФЦ.Законодательством прописаны достаточно жесткие сроки для уведомления ФМС. Зарегистрироваться в квартире по новому адресу следует на протяжении недели.

Наиболее частые варианты обращений в паспортный стол:

  1. Новому родственнику (жильцу) следует оформить прописку в муниципальной квартире.
  2. Владелец недвижимости обращается в органы ФМС для прописки в квартире родственника (или постороннего лица).
  3. Для прописки в квартире ребенка до 14 лет обращается родитель, постоянно проживающий по этому адресу, но не являющийся собственником.
  4. Необходима прописка в квартиру собственника помещения после его покупки.

Необходимые для прописки пакеты собранных документов будут иметь небольшие различия, но в любом случае следует подать в паспортный стол:

  1. документ, идентифицирующий личность;
  2. бланк заполненного регистрационного заявления для постоянной прописки;
  3. свидетельства и договора, которые могут подтвердить право на квартиру.

Госпошлина за прописку взимается только при регистрации иностранцев и составляет 350 р.осуществляется на основании бланка заявления (форма No6). Документ заполняется лично прописывающимся (форма стандартного образца) и содержит:

  1. личную подпись владельца жилья и заявителя.
  2. ФИО заявителя полностью;
  3. данные о владельце жилого помещения;
  4. адрес жилого помещения;
  5. основание для регистрации в новую квартиру;
  6. наименование органа регистрации;
  7. данные о паспорте заявителя;
  8. дата составления;

Если владельцев жилья несколько – на бланке должны стоять подписи каждого из них. В некоторых паспортных столах прописывают, используя один бланк; некоторые требуют отдельный бланк для каждого собственника.

За несовершеннолетних собственников расписываются родители или опекуны.В качестве подтверждения личности сотруднику службы регистрации предъявляются:

  1. паспорт заявителя, он не должен быть простроченным, все записи должны читаться без труда, фото – быть четким, если паспорт испорчен (залит жидкостью, штампы и фото размыты, документ выстиран или на нем стоят штампы иностранных государств) его следует заменить перед тем, как прописаться в квартире. Если была произведена выписка снятие с места предыдущего учета (человек выписался), должен стоять штамп о снятии с регистрации с датой. Если выписка будет производиться одновременно с пропиской, то должен стоять штамп регистрации. Не будут основанием для учетных действий временное удостоверение гражданина или справка об оформлении паспорта;
  2. приравненными к паспорту гражданина считаются паспорт моряка, удостоверение личности для военнослужащего, свидетельство о рождении для детей до 14 лет.

Для военнообязанных будет необходимым предъявление военного билета или приписного свидетельства, хотя в обязательном перечне документов (ПП No713) таковых нет.

Некоторые паспортные столы, чтобы прописать человека, требуют уведомление о снятии с учета в военкомате и регистрации по месту нового жительства (на основании формы No 9), что незаконно.

Идентификационные документы предъявляются всеми лицами, участвующими в процедуре прописки в новой квартире.Основными документами, подтверждающими право владельца на квартиру, являются:

  1. выписка из единого государственного реестра недвижимости;
  2. завещание на квартиру, нотариально заверенное (по открытому наследственному делу);
  3. свидетельство (зарегистрированное в росреестре ) о праве на жилое помещение;
  4. судебные решения о признании права собственности.
  5. договор купли-продажи (чтобы прописаться в квартире после покупки);
  6. договор дарения;

В некоторых случаях могут быть представлены документы, не вошедшие в перечень.

При оформлении через МФЦ право на собственность может быть проверена через государственные реестры.

  1. Зарегистрироваться в военкомате (при необходимости).
  2. Получить корешок бланка No6, как подтверждение факта передачи документов сотруднику.
  3. Через неделю получить документ с пропиской.
  4. Обратится с оригиналами и копиями в паспортный стол, заполнить бланк No6.
  5. Перед тем, как прописаться в новой квартире, необходимо выписаться со старого адреса, получить листок убытия. Можно этого не делать, а одновременно провести прописку и выписку, но это сделает процедуру более сложной.

Прописываться в своей квартире следует так же, как в предыдущем случае.

Иногда МФЦ (паспортные столы или УЦ), перед тем как сделать прописку, запрашивают дополнительно:

  1. справку из книги поквартирного учета.
  2. выписку из лицевого счета;

Этих документов нет в ПП No713, требование их представить основывается на внутренних инструкциях. При прописке семьи в новой квартире представляется свидетельство о браке.Необходимость обычно возникает при заключении брака или поселении в квартиру родственников. Чтобы прописаться в квартире, необходимо:

  1. Зарегистрироваться в военкомате (при необходимости).
  2. Получить корешок заявления.
  3. Сняться с регистрации по предыдущему адресу и получить лист убытия.
  4. Предоставить пакет документов (оригиналы и копии).
  5. Через указанное время забрать паспорт со штампом, на котором стоит дата регистрации.
  6. Заполнить заявление, на котором проставляются подписи обеих сторон.
  7. Прийти в МФЦ или паспортный стол совместно с собственником.

Правила прописки требуют личного присутствия владельца жилья.

В некоторых случаях (болезнь, отсутствие) собственника может представлять третье лицо (на основании нотариальной доверенности специального содержания) и нотариально заверенным согласием владельца на регистрацию.При необходимости владелец квартиры может заключить договор с жильцом, результатом которого будет. Договор прописки без права проживания не включается в состав документов для регистрации и является своеобразной «страховкой» собственника жилья.Это можно сделать только в том случае, если в квартире зарегистрированы отец или мать ребенка.

Для этого родителям нужно обратиться в паспортный стол:

  1. Предоставить пакет документов.
  2. Заполнить заявление.
  3. Получить справку о прописке ребенка.

Процедура регистрации несовершеннолетнего не требует присутствия или согласия собственника.Если ребенка регистрируют до 30 дней, никаких дополнительных справок не нужно. Если новорожденного прописывают по адресу одного из родителей, дополнительно необходимо:

  1. Предоставить справку о том, что ребенка не регистрировали по месту проживания матери (отца).
  2. Подать нотариально заверенное согласие второго родителя на прописку по этому адресу.

стандартна:

  1. в отдельных случаях нужно согласие фактического собственника жилья – муниципальных служб;
  2. правом на собственность будет ордер или договор социального найма, документ может не представляться.

    После указания реквизитов федеральная служба делает самостоятельный запрос в нужные реестры;

  3. согласие совершеннолетних членов семьи на прописку (заверяется нотариально);
  4. для регистрации необходимо наличие достаточной жилой площади согласно социальным нормам. Без ее учета паспортный стол вправе прописать только малолетнего ребенка.

В некоторых случаях сотрудники ФМС запрашивают дополнительные справки для подтверждения права собственности или отказываются выполнять регистрацию без присутствия владельца.Процедура временной регистрации проходит идентично постоянной.

Существуют небольшие отличия в документах:

  1. основой подтверждения проживания будет договор найма (аренды).
  2. основанием для регистрации является заявление по форме No1.

Госпошлина на прописку в квартире с граждан РФ не взимается ни при одном виде регистрации.Постоянное совершенствование миграционного законодательства и применение электронных реестров приводит к упрощению процедуры прописки и уменьшению количества подаваемых бумаг.

Кто может прописаться в квартире даже без согласия ее собственника

17 февраляПри том, что прописка как таковая была отменена в нашей стране еще в 90-е годы прошлого века, вопросы на тему «как прописать и выписать» по сей день остаются актуальными. Просто теперь место нахождения граждан учитывается на основе данных о регистрации по месту постоянного жительства или временного пребывания.Формально регистрационный учет не связан с правом на жилое помещение.

Но поскольку регистрация осуществляется по месту жительства или пребывания — это означает, что таковым и является для нас жилое помещение, где мы зарегистрированы.

Поэтому факт регистрации, по сути, подтверждает право пользования жилым помещением: сначала человек вселяется в квартиру или дом, а затем может оформить регистрацию по этому адресу.По общему правилу нельзя оформить регистрацию в жилом помещении без согласия его владельца и проживающих с ним членов семьи.
Поэтому факт регистрации, по сути, подтверждает право пользования жилым помещением: сначала человек вселяется в квартиру или дом, а затем может оформить регистрацию по этому адресу.По общему правилу нельзя оформить регистрацию в жилом помещении без согласия его владельца и проживающих с ним членов семьи.

Однако есть ряд исключений, на которых хотелось бы остановиться подробнее.1.

Если вы просто зарегистрированы в квартире — в ней могут появиться другие жильцы без вашего согласияКогда речь идет о квартире, которая находится в частной собственности (приватизирована, куплена и пр.), эта ситуация вполне может произойти. По закону только собственник наделен исключительным правом — вселять в жилое помещение жильцов на постоянной основе, в качестве членов своей семьи. И для этого ему вовсе не требуется получать согласие остальных членов семьи, которых он уже вселил ранее.

Иными словами, если вы имеете постоянную регистрацию в квартире, не будучи ее собственником, то имеете право проживать в ней. Однако вы не можете запретить собственнику вселять в нее других жильцов.

В этом заключается принципиальное отличие приватизированного жилья от неприватизированного (в последнем случае вселить в квартиру жильцов без согласия членов семьи нанимателя крайне проблематично).

Стоит учитывать этот нюанс — особенно, принимая решение подписать дарственную на свою единственную квартиру в пользу близкого родственника, например.2. Если вы собственник квартиры — когда нового жильца могут зарегистрировать в ней без вашего согласияВо-первых, такое исключение предусмотрено для детей в возрасте до 14 лет.

Статья 20 Гражданского кодекса РФ признает, что местом жительства таких несовершеннолетних является место жительства их родителей (или опекунов). Поэтому на уровне высших судебных инстанций было постановлено следующее правило:- родители имеют право вселить в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без согласия собственника и других членов семьи, которые проживают в этом жилом помещении.А по факту вселения они могут оформить регистрацию своему ребенку по адресу его места жительства.

Поэтому в Правилах постановки на регистрационный учет, в части регистрации детей младше 14 лет, не предусмотрен такой документ, как письменное согласие собственника жилья.

Если хотя бы один из родителей зарегистрирован в квартире, то даже не будучи ее собственником, он может зарегистрировать там и своего ребенка.

Получать согласие собственника для этого не требуется.Во-вторых, без согласия собственника может вселиться и зарегистрироваться в жилом помещении другой его собственник. Таковым становится тот, кто приобрел долю в квартире или же признал за собой право собственности на нее. Например, супруга после развода доказала, что муж хоть и получил кооперативную квартиру до брака, но пай за нее выплатил уже будучи в браке.

Такая квартира признается совместной собственностью — значит, половина принадлежит бывшему супругу.

На вселение и регистрацию собственника доли не требуется получать согласие остальных сособственников (см. например, определение Мосгорсуда от 24 октября 2021 г. по делу № 33-47591).В-третьих, без согласия собственника, в судебном порядке, может вселиться в жилое помещение тот, кто по закону имеет право проживать в нем.
по делу № 33-47591).В-третьих, без согласия собственника, в судебном порядке, может вселиться в жилое помещение тот, кто по закону имеет право проживать в нем.

Сюда можно отнести:- гражданина, в пользу которого составлен завещательный отказ. В завещании человек может поставить наследнику условие: если он примет наследство, то обязан предоставить квартиру в постоянное пользование определенному гражданину. Этот гражданин может потребовать от наследника исполнить его обязанность — в т.ч.

в судебном порядке вселиться в квартиру;- также в этот ряд входит человек, который в свое время отказался приватизировать квартиру.

За ним сохраняется право на это жилое помещение пожизненно, в т.ч. и при временном отъезде. Только в случае переезда в другое постоянное место жительства он утрачивает это право.Как видно, новые жильцы в квартире вполне могут появиться и без согласия уже имеющихся там жильцов, и даже собственника.

Какое право дает прописка в квартире гражданину. Дает ли прописка право собственности на жилье

25 февраля 2018Не все граждане понимают что дает прописка в приватизированной квартире и путают ее с правом собственности.

Понятие «прописка» уже исторический термин, тесно связанный с ушедшим в небытие СССР. Она (в классическом понимании) являлась разрешением государства проживать на определенной территории и в указанном помещении.

Прав на продажу, раздел квартиры она не давала. Термина «прописка» в современном российском законодательстве нет. Жесткая привязка человека к месту жительства, которая проводилась государственными органами, заменена понятием «регистрация».Учет миграции и движения граждан нужен любому государству.

Без этого невозможно правильно организовать процесс управления территориями, планировать финансирование, оценивать потребности регионов в социальном обеспечении. С развитием трудовой миграции учет въезжающих в страну лиц необходим для обеспечения общественной безопасности и управления рынком трудовых ресурсов.

Необходимые данные для этого дает статистика, основанная на учете обращений граждан за регистрацией.Порядок, согласно которого осуществляется регистрационный учет, определен Законом РФ от июня 1993 года. Согласно этому закону человек имеет полную свободу передвижения по территории России и в его обязанности входит информирование государства о месте своего пребывания.Законодательством закрепляется предоставление адреса проживания (постоянной прописки) при:

  1. предоставлении региональных льгот, привязанных к постоянному проживанию в регионе (например, доплату пенсионерам в Москве).
  2. государственной помощи;
  3. оформлении пенсий;
  4. обращении за начислением социальных выплат;
  5. подаче исков в суды;

По традиции понятие «регистрация» заменяется термином «прописка».Согласно законодательству, существует две формы регистрации:

  1. постоянная, указывающая на адрес основного и постоянного места жительства.
  2. временная или фиксирующая место пребывания;

Постоянную прописку гражданин получает с момента рождения.

Согласно законодательству, Постоянную прописку гражданин меняет при:

  1. покупке квартиры или дома;
  2. переезде на постоянное жительство по другому адресу в связи со сменой семейного положения.

Прописаться по новому месту жительства граждане обязаны на протяжении недели.

Подтверждением постоянной регистрации является штамп в паспорте.Временная прописка – это обязательное уведомление органов государственного учета передвижения граждан о временной (до 3 лет) смене места пребывания человека.

Россиянин обязан это сделать, если временно выезжает в другой город или в другой регион на срок, превышающий 90 дней.

Обычно это сопряжено с:

  1. выездом на учебу;
  2. переездом, связанным с поиском работы;
  3. поездкой на отдых.
  4. необходимостью длительного лечения;

Отсутствие такой регистрации наказывается штрафом:

  1. для лица, проживающего без прописки;
  2. для собственника жилья, у которого проживают граждане без регистрации.

Временная регистрация подтверждается свидетельством и не исключает постоянной прописки.Прописка и право собственности на жилье не идентичное понятие.

Владелец помещения не обязан там прописываться. Если человек владеет несколькими квартирами, он получает регистрацию постоянную в одной квартире, а другие объекты при этом продолжают находиться в его собственности.Регистрация только подтверждает право на проживание человека в квартире или доме.Постоянная регистрация жильца не подразумевает возможности распоряжаться помещением: продавать помещение, разделять его на части, прописывать в квартире чужих людей и т.д.

Эти вопросы относятся к компетенции собственника недвижимого объекта.

Подтверждением права собственности для владельца недвижимостью является не прописка, а свидетельство о праве собственности на недвижимость и регистрация этого свидетельства в государственном реестре. Это служит основанием для владельца помещения свободно распоряжаться собственностью, а именно:

  1. сдавать помещения в найм целиком или частично;
  2. выписывать жильцов.
  3. прописывать в жилом помещении посторонних лиц;
  4. заключать сделки с недвижимостью – продавать, дарить, завещать;

Жилое помещение может иметь одного или нескольких собственников. Это зависит от того, на каких условиях приобреталось жилье.Наиболее распространенными способами являются: покупка, дарение, наследование, приватизация.

Право каждого владельца закрепляется свидетельством о праве на собственность и регистрацией в государственных реестрах. Регистрация в квартире собственника (имеющего малую долю в квартире) возможна без согласия остальных совладельцев.

Если собственников несколько, как правило, они прописаны на этой жилплощади и совместно несут затраты по содержанию.В случае бытовых конфликтов часто возникает вопрос: какое право дает прописка в квартире? позволяет человеку:

  1. регистрировать там своих несовершеннолетних детей;
  2. получать кредиты и займы;
  3. оформлять региональные доплаты к социальным льготам;
  4. пользоваться совместной квартирной собственностью;
  5. открыть личный бизнес;
  6. жить в помещении, где зарегистрирован;
  7. пользоваться жилыми и подсобными помещениями, общим имуществом;
  8. записать ребенка в школу или садик;
  9. получить ИНН и СНИЛС;
  10. получить официальное рабочее место.
  11. иметь доступ к коммунальным удобствам в квартире;
  12. подавать документы на оформление государственных субсидий и льгот;
  13. обращаться за медицинской помощью;

Официальное законодательство не запрещает , но на практике воспользоваться этим очень сложно.Дает ли прописка право на собственность в квартире, если ты там прописан?

Она может иметь существенное значение в том случае, когда ожидается приватизация жилья. Фактическое право на долю собственности имеют все прописанные в квартире (комнате, общежитии) на момент приватизации жильцы, если ранее они не принимали участие в такой процедуре. При возникновении споров лицо, которого хотят лишить доли собственности, выписывают (или он отказывается от своего права и может воспользоваться им в дальнейшем).

Если жилец отказался от приватизации в пользу другого жильца, его выписать из квартиры по решению собственника нельзя – исключительно по решению суда.Какие права дает регистрация в квартире еще?

Приоритетное право на покупку недвижимости или доли в ней имеет прописанный жилец (не собственник), если владелец хочет ее продать.На что влияет количество прописанных в квартире человек?

В зависимости от количества жильцов начисляются коммунальные платежи, и во многих случаях жильцов, которые длительное время не проживают по месту регистрации, просят выписаться (либо обращаются с иском ).Какие права даёт прописка (постоянная) гражданина в муниципальном жилье? Человек, живущий в такой квартире, получает те же права, которые дает постоянная прописка, если жилье приватизировано. Право собственности на такое жилье имеет исключительно муниципалитет, поэтому распоряжаться квартирой жильцы не могут.

Их правом является приватизация жилья (при согласии муниципалитета), после чего все прописанные становятся владельцами доли в квартире.Регистрация детей проводится в квартире, в доме, если там прописаны родители, согласия собственников или жильцов для этого не нужно. Прописка будет защитой ребенка от посягательств на его права – выписать или выселить несовершеннолетнего крайне сложно, для этого нужно разрешение органов опеки и решение суда.Владелец квартиры и прописанные там люди имеют одинаковые права на проживание в помещении, ведение хозяйства и совместное пользование коммунальными услугами.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+