Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Кому принадлежит приватизированная квартира после смерти мужа

Кому принадлежит приватизированная квартира после смерти мужа

Кому принадлежит приватизированная квартира после смерти мужа

Приватизированная квартира после смерти собственника по завещанию и без него (по закону), кто имеет право на наследство

» После кончины родителя в первой очереди наследования находятся его дети. Перечень имущества, которое достается детям по наследству меняется в зависимости от того, какое имущество имел при жизни отец.Прежде чем вступить в права наследования, наследникам предстоит совершить ряд действий, предписанных Гражданским кодексом Российской Федерации, которые начинаются с подачи в полугодовой срок заявления нотариусу.

В случае, если срок подачи заявления пропущен, его можно восстановить в судебном порядке.Приватизация – процесс передачи квартиры из государственной или муниципальной в частную собственность. Собственником становится человек, в ней проживавший до приватизации.

Квартира включается в наследство, если права на нее зарегистрировали.

Если умерший не успел это сделать, подается иск о включении в наследственную массу.

Если прошло 6 месяцев, подается уже иск о признании права, и раздел производится в суде.

Ситуация осложняется, когда гражданин лишь начал делать первые шаги с целью приватизации, но успел подписать договор или ему было в нем отказано, тогда поднимается вопрос о доказывании прав наследодателя. Не имеет значения, составлено завещание на квартиру или нет.Осуществление передачи собственности по завещанию производится в случае, если на момент смерти гражданина имеется его действительное распоряжение, касающееся его воли относительно того, кому должна достаться его собственность: квартиры, автомобили и прочие активы. При этом важно, чтобы ни у кого из родственников не возникало сомнений в том, что завещание составлено лично умершим родственником, например, отцом, а в момент его оформления он находился в полной дееспособности, то есть осознавал свои действия и их возможные последствия.

В противном случае этот документ может быть оспорен, а значит, будет признана недействительной и вся процедура распределения имущества в соответствии с ним.

Если завещание имеется, в соответствии с законом, порядок, прописанный в нем, является приоритетным: все активы, принадлежавшие умершему, должны быть распределены именно так, как он пожелал. К примеру, квартира может быть оставлена отцом по завещанию одному из своих сыновей, несмотря на то что у него имеются и другие дети.

Единственным исключением может стать ситуация, когда отец не упомянул в распоряжении несовершеннолетних или нетрудоспособных детей, родителей, иждивенцев или супруга: в таком случае в этой части закон требует нарушить последнюю волю умершего, предоставив таким его родственникам часть его имущества в размере не менее половины того объема, который они получили бы, если бы завещания не существовало.Отсчет полугодичного отрезка времени начинается со дня смерти человека или принятия решения суда, установившего его смерть в порядке особого производства.Завещание – распоряжение имуществом на случай смерти, составленное у нотариуса и им заверенное.

В экстренных обстоятельствах разрешается составление распоряжения без нотариуса при свидетелях. Возвращение в нормальную обстановку лишает силы такой документ.Преемники выбирают, как получить наследство – согласно завещанию или нормам закона.

  • Когда не получится унаследовать квартиру?
  • Кто наследует неприватизированную квартиру?
  • По завещанию
  • По закону
  • Судебная практика
  • Ответы юриста на частые вопросы
  • Заключение эксперта
  • Неприватизированная квартира – это жилое помещение, которое принадлежит на праве собственности государству или муниципалитету.

    Такое жилье предоставляется нуждающимся в улучшении условий проживания по договору социального найма.Чтобы получить право собственности на квартиру, необходимо приватизировать ее. Если гражданин не оформил приватизацию, то он не имеет права распоряжаться данным помещением.

    То есть не может продать ее или подарить.Завещание – это односторонняя сделка.

    В отличии от других способов перехода права собственности, таких как продажа или дарение, в завещании можно указать любое имущество. В том числе и то, которое не принадлежит завещателю.

    Возможно гражданин только планирует оформить приватизацию, поэтому заранее вписывает в волеизъявление квартиру.При оформлении завещания, нотариус не просит завещателя предоставить ему правоустанавливающие документы. Поэтому гражданин волен вписать в документ абсолютно любое имущество, которым уже обладает или которое только планирует приобрести.Таким образом, наниматель квартиры по договору социального найма или члены его семьи (проживающие в ним), могут завещать неприватизированную квартиру.Нужна помощь по наследству?Юристы бесплатно и подробно ответят на ваш вопрос по наследству.

    Задайте вопрос, чтобы не тратить время на чтение!Верный способ стать правопреемником — отправиться к нотариусу и написать заявление о принятии наследства.

    Этого достаточно, чтобы закрепить имущество за собой, однако недостаточно, чтобы потом им свободно распоряжаться.

    Прописка в приватизированной квартире или совместное проживание не означает, что человек автоматически принял имущество.

    Порядок единый для всех без исключения, идет речь о супругах, детях или иных претендентах. Рассчитывать исключительно на факт совместного проживания не стоит.Детей представляют их родители или представители, назначенные органами опеки, если ребенку уже есть 14 лет, ему разрешено подать заявление без чьего-либо участия по собственной воле.Согласно ГК, наследование замораживается на 6 месяцев после смерти человека.

    Рассчитывать исключительно на факт совместного проживания не стоит.Детей представляют их родители или представители, назначенные органами опеки, если ребенку уже есть 14 лет, ему разрешено подать заявление без чьего-либо участия по собственной воле.Согласно ГК, наследование замораживается на 6 месяцев после смерти человека. Дается время на то, чтобы собрать документы, которые нужны для оформления. Наследники за этот период подают заявление о принятии или, наоборот, об отказе от наследства.Для документального оформления права на наследство необходимо посетить нотариуса, вне зависимости от наличия или отсутствия завещания.

    В нотариальной конторе соискатель пишет заявление о вступлении в права наследования с просьбой о выдаче соответствующего документа, удостоверяющего право на наследство, доставшееся после ухода из жизни отца.заявления о принятии наследства можно здесь.К этому заявлению прикладывается пакет документов, подтверждающих право на наследование.В этот пакет входят:

    1. свидетельство о смерти родителя;
    2. документ, подтверждающий место жительства и регистрации наследодателя.
    3. паспорт лица, подающего заявление;

    Если имеется завещание на раздел имущества скончавшегося родственника, необходимо представить его нотариусу, дополнив завещание доказательствами обоснованности притязаний на прописанное в документе имущество.При отсутствии завещания и разделе имеющегося имущества в законном порядке, подавшее заявления лицо должно документально убедить нотариуса в своей принадлежности к той или иной очереди наследников.Обычно у представителей первой очереди наследования с этим не возникает особых проблем, так как документ, подтверждающий факт близкого родства, есть в каждой семье, а если он утерян, его легко восстановить, обратившись в соответствующий архив.Заявлять свои права на наследуемое имущество необходимо в полугодовой срок с момента ухода из жизни наследодателя.При пропуске этого срока, необходимо судебное вмешательство, в ходе которого, нужно обосновать уважительность причин, которые не дали возможность уложиться в указанный законом срок.

    Если суд удовлетворят причины пропуска срока принятия имущества, он будет продлен.Собранные документы позволяют нотариусу открыть наследственное дело.

    Тщательно изучив его, проанализировав собранные документы, проверив наличие других наследников, в число которых входят соискатели обязательных долей, убедившись в праве заявителя на наследство, нотариус устанавливает правомочность заявленных претензий, результатом чего является оформление свидетельства о праве на наследство.Именно оно является основным свидетельством права на имущество умершего человека, дающим возможность обращения в соответствующие государственные органы для регистрации имущества на свое имя. Это даст возможность наследнику полностью распоряжаться доставшимися в наследство активами.Понятно, что документ, подтверждающий право на вступление в наследство может быть получен не ранее полугодового срока с момента кончины отца или признания его судом умершим.Это необходимо для того, чтобы все соискатели, которые могут иметь право на собственность покойного, могли это право реализовать, обратившись в нотариальную контору.Если правопреемник фактически принял наследство: живет в квартире, оплачивает коммунальные услуги, занимается ремонтом, оплачивает налоги, с точки зрения закона он считается принявшим наследство.

    Независимо от того, сколько времени прошло после смерти собственника, такой наследник вправе обратиться к нотариусу за оформлением документов. Достаточный объем бумаг дает нотариусу право оформить имущество, не отсылая человека в суд.Есть еще один вариант: остальные наследники, вовремя подавшие документы, по общему заявлению вправе согласиться на то, чтобы пропустивший тоже получили свою часть.Кроме того, необходимо принимать во внимание, что закон допускает возможность обойтись без формальной юридической процедуры оформления наследства и обращения к нотариусу.

    Так, статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что принятием собственности также признается фактическое вступление в свои имущественные права родственником умершего. Для того чтобы осуществить такое фактическое вступление, последнему необходимо предпринять одно из действий, свидетельствующих о его намерениях. В качестве таких действий закон предусматривает начало владения, использования или управления собственностью покойного, ее защита от покушений на нее других лиц, которые не имеют на это права, или другие меры по сохранению такой собственности, например, можно укрыть автомобиль чехлом или поставить его в гараж.

    К числу таких действий закон относит оплату родственником расходов, необходимых для содержания собственности покойного в надлежащем состоянии, к примеру, оплату коммунальных услуг за квартиру.

    Кроме того, сюда относятся уплата долговых обязательство скончавшегося родственника или, напротив, получение денежных средств, которые причитались ему от должников.Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что документальный способ вступления в наследственные права посредством обращения к нотариусу и фактическое вступление в наследство являются равнозначно легитимными способами приобретения собственности умершего родственника, например, отца. Следует, однако, помнить, что для обеспечения полного объема своих прав на распоряжение и владение своим имуществом, например, чтобы продать унаследованную квартиру, новому владельцу понадобится свидетельство о праве собственности. В этом случае ему все равно придется обратиться сначала к нотариусу за свидетельством о праве на наследство, а затем в органы государственной регистрации для получения свидетельства о праве собственности.

    Однако в этой ситуации он может унаследовать его вне зависимости от срока обращения: ему нельзя будет вменить пропуск срока принятия наследства, поскольку он фактически принял его.Юристы по недвижимости в случае пропуска срока на подачу заявления нотариусу советуют два варианта:

    1. просить суд признать факт его принятия.
    2. просить суд о восстановлении срока на то, чтобы вступить в наследство;

    Пропуск времени обуславливается разными причинами, которые объективно не дали возможности отправиться к нотариусу или отправить своего представителя. Например, человек длительное время находился в месте, где не было связи с внешним миром или на казарменном положении, страдал от тяжелой болезни (она считается уважительной при нахождении в стационаре). Еще один повод – события непреодолимой силы (стихийное бедствие).

    Закон не дает их исчерпывающего перечня.

    Суть в доказывании заявителем намерений участвовать в наследовании приватизированной квартиры, чему препятствовали объективные факторы.

    Заявление о факте принятия имеет иную направленность. Его цель доказать, что, несмотря на отсутствие документально оформленного заявления, принятие наследства состоялось.

    Оно подается, когда нотариус не имеет достаточный объем неоспоримых доказательств действий наследника. Лишь суд вправе учесть показания свидетелей.Человеку, не имеющему опыта и знаний в области юриспруденции, лучше обратиться за составлением документов к юристу по недвижимости.

    Единственная возможность объявить свою волю в распределении своей собственности после смерти – это составить завещание. Но этот документ имеет возможность составлять только человек, который признан дееспособным, исключительно самолично без посредника.

    Завещатель может указывать там какое угодно имущество, которое является его личной собственностью, и передавать ее каким ему угодно физическим и/или юридическим лицам.Если отец составил завещательный документ, там уже отмечены имена всех правопреемников.

    Тут определить наследополучателей немного легче.

    Толковать документально зафиксированное волеизъявление имеет право:

    1. исполнитель;
    2. нотариус;
    3. суд.

    Необходимо, чтоб волеизъявление наследодателя стало всецело исполненным. Важно! Завещатель имеет возможность назначить особу – исполнителя завещания.

    Исполнителем может быть человек, не имеющий никакого права на наследство.Закон устанавливает 6-месячный отрезок времени, чтобы принять имущество (подать заявление нотариусу или совершить подтверждающие принятие действия).Направление заявления по почте, заверенного другим нотариусом, должно быть совершено максимум в последний день срока, в случае с почтой — до конца рабочего дня. Если окончание срока выпадает на выходной или праздничный день, он продлевается до первого рабочего дня.Какие есть нюансы? Права наследования без завещания определяются действиями других преемников.

    Отказ наследника от его прав или не отменный судебный акт об отстранении от наследства дает претендентам из других очередей еще 6 месяцев на то, чтобы отправиться к нотариусу.Если наследник просто не принял наследство, другому претенденту дается 3 месяца, после окончания 6-месячного срока, данного первым наследникам, чтобы тот принял решение в свою очередь.Если наследников много, приватизированная квартира после смерти владельца без завещания вряд ли останется без собственника.Супруги, состоявшие на день смерти с наследодателем в гражданском браке, не могут претендовать на статус наследника 1-ой очереди.В таких случаях действует завещательное наследование.

    То есть – супруг(а) может претендовать на право наследования квартиры в случае смерти супруги(а) только если наследодатель оставил завещание в его пользу.В случае, если таковое распоряжение не было зарегистрировано нотариально до даты открытия наследства, находившийся с наследодателем в гражданском браке может заявить право только на ту долю наследной массы, по которой может доказать вложение собственных средств в денежном выражении.Приватизированная квартира после смерти владельца без завещания распределяется между правопреемниками согласно нормам закона.Предусматривается 8 очередей наследников, при этом представитель одной очереди может переходить в другую разными путями.

    Право наследования переходит к другой очереди, как только отстраняются, умирают или отказываются от своих прав все представители предыдущей очереди.Каждый из правопреемников приобретает равную долю со всеми. По ГК, наследование может осуществляться с исключениями, привилегиями обладают дети и те, кто проживал в квартире до смерти наследодателя.Закон запрещает принимать наследство частично. Например, запрещается принять квартиру, отказавшись от долгов за коммунальные услуги или сборов на капитальный ремонт.Существуют еще два механизма привлечения к наследованию: по праву представления или трансмиссии.Для того чтобы вступить в наследие квартиры по закону, необходимо:

    • Нотариус выдает свидетельство о том, что вы в праве наследовать данную квартиру через 6 месяцев. Если у нотариуса нет сомнений по поводу того, что претендентов больше нет, и вы являетесь единственным наследником, то можно свидетельство выдать и раньше указанного срока вступления.
    • Выплата пошлины полностью зависит от стоимости на рынке недвижимости. Но если родственник – это член семьи, и данная квартира является его единственным местом для проживания, то в таком случае, он не уплачивает государственную пошлину.
    • Заполнить заявление в кабинете нотариуса. В нем указывается ФИО, данные вашего паспорта, сведения о покойном. Если вы прописаны в этой квартире, то заявление вообще можно не подавать. Достаточно того, что вы уплачиваете коммунальные услуги в этой квартире.
    • Чтобы зарегистрировать приобретенное имущество, нужно подать документы в отделение Росреестра по месту этой квартиры. Для того, чтобы зарегистрировать, нужно принести: паспорт, договор о приватизации, свидетельство о наследовании имущества и квитанция с оплатой пошлины размером 2000 рублей. Регистрация будет проходить 3 месяца.
    • Нужно собрать небольшой пакет необходимых документов: паспорт гражданина Российской Федерации, документ, который является подтверждением вашего родства, свидетельство о смерти и все документы на квартиру.

    Это интересно: Право наследования несовершеннолетними детьми 2021 годПосле того, как все документы рассмотрят и изучат, регистрация права о наследстве будет проведена, и свидетельство выдадут новому владельцу квартиры.Ст.

    1146 ГК указывает на принятие наследства в порядке представления. Механизм распространяется на наследников, умерших раньше или в один день с тем, после кого они предположительно должны были наследовать.Кто именно кого заменяет, описывается в статьях, посвященных составу очередей наследников. Схема действует лишь в первых трех очередях.

    Закон указывает на внуков, их потомков, племянников, двоюродных братьев и сестер.

    Они становятся заменой умершему человеку. Если право представления распространяется на нескольких человек, доля делится в равной степени между ними.Схема не действует, если основной наследник был лишен доли наследства завещанием, или есть основания считать его недостойным наследником. В суд подается иск об отстранении потомка из-за его поведения.Право представления работает при условии, что имущество не было завещано.Никаких особенностей в части заявления о своих правах и сроков для наследников по данному основанию не установлено.Ст.

    1112 Гражданского кодекса РФ гласит, что наследование недвижимого имущества родственниками возможно, если на момент смерти жилплощадь была приватизирована – находилась в полной или частичной собственности с другими гражданами. В противном случае наследство квартиры после смерти невозможно.

    Кроме этого, даже если на момент смерти был начат процесс приватизации, но не был доведен до конца, то такая квартира также не подлежит наследованию родственниками. Граждане, которые были прописаны в неприватизированной квартире, имеют право претендовать на дальнейшее проживание, но при условии переоформления договора с нанимателем.
    Граждане, которые были прописаны в неприватизированной квартире, имеют право претендовать на дальнейшее проживание, но при условии переоформления договора с нанимателем.

    Основанием служит ст. 672 ГК РФ.Статья 672. Договор найма жилого помещения в жилищном фонде социального использованияСтатья 1112.

    НаследствоВпоследствии новый гражданин, с которым заключен договор найма, может претендовать на приватизацию квартиры. Но следует знать, что не каждая жилплощадь подлежит приватизации – комнаты в муниципальных общежитиях, аварийное жилье, служебные помещения — это жилье оформлять в собственность нельзя.

    Если умерший гражданин владел не всей квартирой, а лишь ее долей, то именно эта часть жилплощади и будет подлежать наследованию, а в случае если была указана вся квартира целиком, то подобный акт будет признан недействительным, а доля квартиры, находящаяся в собственности, будет распределена между родственниками в равной степениОтдельные нюансы наследования имеет кооперативная квартира. Владеть такой жилплощадью можно только после внесения паевого взноса, о чем свидетельствует ст.

    218 п. 4 ГК РФ. При смерти человека, который не успел внести взнос, невозможно наследовать квартиру, однако в наследстве разрешено указывать пункт о паенаследовании. В таком случае родственники, зарегистрированные и постоянно проживавшие на жилплощади, имеют право войти в кооператив и внести взнос.

    После чего оформить право собственности на жилье.Данная форма принятия имущества отлична тем, что наследник умирает уже после открытия наследства и не успевает заявить о его принятии. Это важный момент, т. к. с момента принятия человек считается собственником независимо от того, успел он зарегистрировать свои права или нет.Надо отметить, что имущество, предлагаемое по трансмиссии, не считается частью наследства.

    Так же как и в случае с правом представления, производится замена одного преемника другим. Впрочем, граждане вправе указать в завещании трансмиттера.В то же время, если наследник имел право на обязательную долю в квартире, это право к его преемникам не переходит.Если после его смерти на принятие наследства остается меньше 3 месяцев, оставшийся отрезок времени автоматически продлевается. Те, кто не успел вовремя подать заявление нотариусу, вправе пойти в суд, чтобы восстановить срок на принятие.

    Заявителю также разрешается просить суд признать его принявшим наследство.При отсутствии завещания наследование происходит по закону в соответствии с очередностью. В первую очередь в качестве наследников рассматриваются ближайшие родственники, в круг которых входят жена усопшего, его родители и дети.

    Все они претендуют на равные доли.Стоит рассмотреть подробнее весь круг ближайших родственников:

    1. супруга – вместе с остальными первоочередными наследниками получает равную долю, но личное имущество и совместно нажитая супружеская часть имущества не наследуются;
    2. дети умершего, даже если последний был лишен родительских прав. Причем в правах на наследство полностью уравнены все дети как рожденные в браке, так и вне его.
    3. родители – имеют право на наследство от сына только в том случае, если они не лишались родительских прав;

    Право представленияПри наступлении смерти отца в солидном возрасте, возможен вариант того, что некоторые его дети скончались раньше родителя, являющегося наследодателем.

    Для данного случая закон прописывает право представления, по которому право первоочередного наследования делегируется детям умерших детей, то есть внукам наследодателя.Для вступления в наследство на основании права представления, внукам необходимо документально доказать нотариусу родственную связь с умершим дедушкой, представив необходимые свидетельства и справки.В случае возникновения затруднений в подтверждении родственных связей, требуется обращение в судебные инстанции для подачи заявления на установления факта родства.Вместе с детьми и родителями супруги входят в первую очередь наследников, наравне с которыми и делят оставшееся имущество. Одновременно с этим действует правило о совместно нажитом в браке. Тот факт, что формально всеми правами обладал лишь умерший, не умаляет прав второго супруга.

    ФЗ «О наследстве», ст. 1150 ГК отдельно подчеркивает этот нюанс.Не считается общей недвижимость, приобретенная до брака, а также наследованная или подаренная.

    Покупка недвижимости в период брака, но осуществленная за личные средства может быть признана общей. Последний пункт сложен, и часто судьбу имущества решает суд.С момента расторжения брака теряется право наследовать после бывшего супруга.

    Если супруги развелись, то учитывается срок, прошедший после смерти. Если прошло менее 3 лет, есть основания полагать, что мог быть подан иск о разделе общего имущества. Ответчиками в споре о разделе станут наследники.

    В результате уменьшится объем наследуемого имущества, а число собственников приватизированной квартиры увеличится.Если завещатель обращался в районную администрацию, представил все документы и подал заявление на приватизацию, то наследникам будет несложно заявить о своих правах. Достаточно инициировать судебный процесс.Пример.

    Виктор обратился в суд с целью признать договор приватизации состоявшимся, включить в состав наследства неприватизированную квартиру и признать право собственности в порядке наследования.

    Мужчина пояснил, что является наследником первой очереди имущества покойной жены. Но женщина только подала документы на приватизацию, а ответ из районной администрации получить не успела. Заявитель считает, что смерть заявительницы не является причиной для отказа в приватизации.

    Поэтому просит включить в состав наследственной массы спорную квартиру. Районная администрация не возражала.

    Поэтому суд удовлетворил требования заявителя (Решение Центрального городского суда г.

    Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 27 февраля 2021 года по делу № 2-461/2018).Как показывает практика, районная администрация крайне редко возражает, простив удовлетворения иска.

    Но для признания права наследников на квартиру специалистам необходимо судебное решение.

    Поэтому, если завещатель до гибели инициировал процесс приватизации, то наследникам будет несложно удостоверить свои права через суд.Сожитель или сожительница имеют намного меньше прав, чем законный супруг.

    По закону такой человек вправе рассчитывать на наследство при условии, что за 12 месяцев до смерти наследодателя получал от него серьезную материальную помощь. Наличие собственного дохода не имеет значения.Право на получение наследства возникает при условии отказа представителей других очередей от их прав или их отстранения от наследства.Так что на долю в приватизированной квартире после смерти владельца имеют и близкие люди, хотя их шанс получить её достаточно мал.

    Наиболее часто получается, что папа умер, но не оставил после себя документально зафиксированного волеизъявления в отношении собственности.

    В этом случае всё его имущество передается, согласно закону, его наследникам. В статьях 1142-1145 и статье 1148 Гражданского кодекса РФ предусмотрена последовательность правопреемства.Сперва правопреемниками являются:

    1. дети, в том числе рождённые после смерти наследодателя;
    2. родители;
    3. жена.

    После них это право получают:

    1. бабушки;
    2. братья;
    3. дедушки.
    4. сестры;

    Наследополучателями третей очереди могут стать дяди и тети.Если отсутствуют наследники первой очереди, на получение права на имущество умершего могут рассчитывать наследники последующей. Также они могут обрести наследство, если наследники первой очереди лишены права на него либо отстранены от наследования, либо сами отказались от данной собственности.

    Важно! Изредка может быть такая ситуация, что наследополучателей первой, второй и третей очереди просто нет.

    Тут правопреемство перепадает дальним родственникам.Имущество умершего делится на равные части между наследниками каждой очереди. Следует отметить что гарантированную часть наследства получают нетрудоспособные иждивенцы усопшего.Усыновленные и их потомство наравне с родными детьми и их потомством вправе заявить о своих правах.

    Следует отметить что гарантированную часть наследства получают нетрудоспособные иждивенцы усопшего.Усыновленные и их потомство наравне с родными детьми и их потомством вправе заявить о своих правах. Решение суда об усыновлении дает ребенку такие же права, которыми обладает и родной ребенок.

    Прекращается родственная связь с родителями и другими родственниками.

    Судом при усыновлении может быть сохранена родственная связь с прежними родителями или одним из них, тогда сохраняется и право принять наследство после родителя или ребенка. Усыновление с сохраненной родственной связью не дает права принять наследство после новых родителей.Нетрудоспособные иждивенцы (инвалиды всех 3 групп или пенсионеры по возрасту — 55 и 60 лет), входящие в одну из очередей наследования по закону, включаются в круг преемников, если они находились на иждивении не менее 12 месяцев. В правовом поле Беларуси аспекты наследственного права регулируются нормами раздела VI «Наследственное право» (ст.ст.

    1031 – 1092) Гражданского Кодекса РБ. Все вопросы по наследованию недвижимого и иного имущества, находящегося в границах РБ, нотариаты и суды Беларуси разрешают с применением именно этих норм.Кроме того, Республика Беларусь является участницей

    «Конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам»

    , которая была подписана 22.01.1993 года в гор. Минске. Согласно Конвенции, подписантами которой стали все страны СНГ, наследники могут вступить владение недвижимостью и имуществом, принадлежащем гражданину Беларуси на территории любого из государств, ее подписавших, обратившись в компетентный орган этого государства.Процедура оформления наследства на квартиру после смерти в 2021 году выполняется поэтапно.

    Для принятия наследства требуется собрать некоторые бумаги.

    Их список может отличаться в зависимости от того, какое имущество передается преемнику, и по какому основанию происходит наследование. В данном случае наследуется квартира, значит, понадобятся такие документы:

    • Справка, удостоверяющая отсутствие или присутствие обременений.
    • Выписка из домовой книги.
    • Документ, подтверждающий, что наследодатель и преемник – родственники. Это может быть свидетельство о рождении или о заключении брачных отношений. Такой документ требуется, если наследование осуществляется по закону.
    • Паспорт наследника.
    • Свидетельство, указывающее факт кончины собственника недвижимости.
    • Кадастровый паспорт и другая техническая документация.
    • Завещание. Его предоставляют, если наследство передается в завещательном порядке.

    При необходимости нотариус потребует дополнительные документы.

    При сборе бумаг важно проследить, чтобы все было оформлено верно, не было никаких опечаток, неточностей. Также необходимо, чтобы документы были подлинными и действительными. Если данные требования не будут соблюдены, нотариус вернет бумаги.Для получения права на наследство преемникам необходимо подать заявление, в котором указать желание принять наследственное имущество.

    Если данные требования не будут соблюдены, нотариус вернет бумаги.Для получения права на наследство преемникам необходимо подать заявление, в котором указать желание принять наследственное имущество. Составляется документ в письменной форме.

    В нем содержится следующая информация:

    1. Подтверждение наличия родственных отношений с покойным.
    2. Описание собственности умершего.
    3. Дата составления документа и подпись.
    4. Желание вступить в наследство.
    5. Данные об остальных наследниках.
    6. Дата и место кончины гражданина.
    7. Личные данные наследника и наследодателя.

    Подать заявление нотариусу можно несколькими путями. Можно явиться в контору лично и передать документы.

    Но не всегда у наследников есть возможность заниматься оформлением самостоятельно. В этом случае они могут воспользоваться услугами доверенного лица, составив на него доверенность. Если преемник находится в другом городе и не может приехать к месту открытия наследства, он вправе отправить заявление через почтовое отделение.

    Но предварительно необходимо заверить документ в нотариальном порядке.

    Отправку требуется осуществлять заказным письмом с уведомлением и описью содержимого.Важно соблюсти сроки принятия наследства.

    Подать заявление необходимо в течение полугода со дня смерти наследодателя.Это интересно: Условия наследования по закону 2021 год

    При оформлении наследства у нотариуса после смерти наследодателя преемникам необходимо узнать, сколько стоит квартира.

    Это важно для дальнейшей оплаты пошлины.

    Для этого наследнику требуется провести оценку недвижимости.Оценкой занимаются частные компании и государственный орган БТИ.

    В какой из них обращаться, решать преемнику. Для проведения оценки понадобится подготовить такие бумаги:

    • Кадастровый паспорт.
    • Справка об обременениях.
    • Паспорт.
    • Документы, на основании которых недвижимость находилась в собственности у наследодателя. Например, соглашение о приобретении или дарении квартиры.

    В итоге проверки специалист составляет оценочное заключение, которое и необходимо передать нотариусу.

    За оценку наследнику понадобится внести определенную сумму. Каждая компания самостоятельно устанавливает расценки.

    Также на стоимость услуги влияет и регион, где она проводится. За процедуру в среднем придется заплатить 3-7 тысяч рублей.Для преемников всегда актуальным вопросом является налог и госпошлина при вступлении в наследство.

    Что касается налогообложения, то при наследовании оно не действует. Государственной же пошлины избежать не удастся.Наследник должен заплатить нотариальный тариф. Его размер определяется для каждого гражданина отдельно в зависимости от стоимости его доли и степени его родства с покойным.

    Закон устанавливает следующие ставки:

    1. 0,3% от цены наследуемой части, но не больше ста тысяч рублей. Этот процент действует только для родственников, имеющих ближайшую степень родства с усопшим.
    2. 0,6%, но не более одного миллиона рублей. В два раза больше придется заплатить всем другим преемникам.

    Есть категории лиц, которым законодательство позволяет не платить государственный сбор. К ним относятся:

    1. Герои СССР и РФ.
    2. Преемники, получившие банковский вклад, пенсионные накопления в порядке наследства.
    3. Граждане, получившие инвалидность вследствие ВОВ.
    4. Кавалеры ордена Славы.
    5. Люди, принимавшие участие в ВОВ.
    6. Несовершеннолетние наследники.

    Также для некоторых граждан закон предусматривает льготы.

    Скидка в размере 50% предоставляется людям, имеющим первую или вторую группу инвалидности.Оплатить госпошлину можно в банке, через банкомат или с помощью портала Госуслуг. Квитанцию обязательно нужно предъявить нотариусу.По истечении полугода со дня кончины наследодателя наследники могут посетить нотариальную контору, чтобы забрать свидетельство.

    Этот документ будет подтверждать, что преемник имеет право на наследство. После его получения гражданин может смело переоформлять квартиру на свое имя.( 2 оценки, среднее 4 из 5 )Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Поиск: © 2021 Закон за вас

    Наследование приватизированной квартиры без завещания

    » » Приватизированная квартира после смерти владельца без завещания переходит по правилам правопреемства к законным наследникам согласно установленной нормами очерёдности.

    Для того чтобы оформить права на наследство, потребуется соблюсти определённую процедуру, её нарушение может повлечь негативные последствия для лиц, претендующих на получение имущества умершего гражданина.

    Существуют два способа правопреемства:

    • По закону.
    • Завещание.

    В первом случае человек имеет возможность распорядиться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Гражданин сам решает, кому достанется приватизированная квартира и в каких долях.

    Российское законодательство не предусматривает полную волю гражданина при решении судьбы нажитых ценностей. Имеется ряд ограничений, так, в нормах выделена категория лиц, защита интересов которых в делах о наследовании обеспечивается государством.

    Речь идёт об обязательной доле.

    Возможность её получения закреплена за следующими лицами:

    • Детьми, не достигшими 18-летия.
    • Гражданами, пребывавшими на иждивении умершего.
    • Находящимися на пенсии по старости родителями, нетрудоспособными из-за болезни мужем/женой наследодателя.

    Указанной группе лиц достаётся не менее половины от той части, которую бы они обрели в наследство без завещания.

    Приватизированная квартира в наследство по завещанию переходит к правопреемникам поровну, если доли не определены. Российское право разделяет наследников на очереди, их количество равно восьми. Вступить в правопреемство возможно при условии, что отсутствуют претенденты предыдущей очереди.

    Это может произойти на разных основаниях, например, признания наследника недостойным в судебном порядке и так далее. В основу очерёдности положен принцип родственных отношений как кровных, так и свойства.

    Наследники первой очереди — муж/жена, дети и родители скончавшегося. Может сложиться ситуация, когда правопреемник по закону умер до открытия наследства либо в один день с наследодателем. Кто имеет право на наследство в этом случае?

    Законодатель ввёл понятие права представления.

    Иными словами, правопреемниками будут потомки лица, по причине смерти не вступившего в наследство. В порядке трансмиссии граждане получают часть имущества, предназначавшуюся умершему предку. Если право представления распространяется на нескольких человек, то доля покойного разделится между ними в равных частях.

    Например: После смерти матери право на наследство приватизированной квартиры возникает у её дочерей А.Г. Громовой и С.С. Светиковой. Однако А.Г.

    Громова погибает в аварии, не успев оформить правопреемство. В браке Громова не состояла, но у неё осталось два сына Иван Нестеров и Андрей Нестеров, единственные правопреемники.

    Как наследуется приватизированная квартира и что делать в таком случае? Происходит это следующим образом: Громовой и Светиковой принадлежит по ½ помещения.

    Значит, дети А.Г. Громовой могут претендовать на долю мамы в равных частях. После завершения всех необходимых действий каждому из братьев Нестеровых должно достаться по ¼ жилплощади. может иметь негативные последствия в виде обременения.

    Например, являться предметом залога при договоре займа.

    По общему правилу гражданами наследуются не только имущественные права умершего человека, но и его обязанности. В случае когда потери от долгов превышают потенциальную прибыль, у правопреемника есть оговорённая законом возможность отказаться от наследства. Общий временной период для принятия наследства составляет 6 месяцев.

    Для лиц, вступающих в правопреемство по причине отказа от него претендентов очереди предыдущей, 3. За ребёнка, родившегося после открытия наследства, заявление подаётся законным представителем в 6-месячный период с момента его появления на свет. Восстановить пропущенные сроки можно через исковое производство либо по согласию уже принявших наследство лиц.

    Рекомендуем ознакомиться: В суде дело будет рассматриваться с привлечением граждан, вступивших в правопреемство, доказыванию подлежат следующие обстоятельства:

    • Человек не знал и не имел возможности получить информацию о том, что наследство было открыто либо у него имеются уважительные причины пропуска установленного нормами права временного периода. К таковым относятся болезнь, длительная командировка и так далее.
    • Обращение за восстановлением временного периода вступления в правопреемство не должно быть сделано позднее 6 месяцев с момента, как причины его пропуска отпали.

    Незнание законодательства, регулирующего вопросы о времени вступления в наследство, не признаётся судом обстоятельством, заслуживающим внимания при принятии решения по пропуску срока исковой давности. При условии, что гражданину, пропустившему время, выделенное для получения наследства, удастся заручиться письменным согласием других правопреемников о включении его в круг наследников, такая бумага обязует нотариуса выдать свидетельство.

    Наследование доли в приватизированной квартире будет осуществляться по установленным нормами правилам, то есть, в равной пропорции между правопреемниками. Так, если недвижимость приватизирована на 4, то наследуется по ¼ доли. Когда отсутствует возможность раздела жилого помещения в натуре, на законодательном уровне определён круг тех, кто имеет преимущественное право на его получение в собственность в счёт своей доли при наследовании приватизированной квартиры.

    Таковыми признаются:

    • Сособственники скончавшегося гражданина, при этом правопреемники, проживавшие с наследодателем вместе и пользовавшиеся помещением, но не имеющие на него права собственности, учитываться не будут.
    • Граждане, жившие совместно с наследодателем до момента его кончины (при условии отсутствия у них иной жилплощади).
    • Наследники, не являвшиеся совладельцами жилья с покойным, но пользовавшиеся ею на постоянной основе и законных основаниях до дня его смерти.

    Лицо, получившее помещение в собственность в счёт своей доли, и использовавшее предоставленное нормами преимущественное право, обязано выплатить компенсацию другим наследникам за их части имущества.

    Если квартира приватизирована на двоих, то после смерти одного из владельцев у второго при условии, что он не является наследником по закону или завещанию, преимущественного права не возникает.

    Завещание на долю в приватизированной квартире помогает избежать споров между правопреемниками, так как является оформленной волей умершего гражданина. Следом за вступлением в наследство доля регистрируется в Росрестре.

    Имущество, нажитое в браке, относится к совместной собственности супругов.

    Иное может быть установлено договором. Приобретённые материальные ценности до официального оформления отношений считаются собственностью каждого. Это же правило действует касательно имущества, подаренного мужу либо жене, а также полученного кем-то из них в наследство.

    Однако если будет доказано, что стоимость имущества одной из сторон брачных отношений увеличена за счёт общих средств либо вложений второй половины, то оно признаётся совместно нажитым. Наследование приватизированной квартиры после смерти супруга зависит от того, на кого она оформлена.

    При приватизации жилых помещений подразумевается, что муниципалитет будет безвозмездно передавать принадлежащую ему недвижимость в собственность гражданам. У любого человека, являющегося стороной договора социального найма, есть право стать участником этого процесса либо отказаться в пользу других лиц.

    Рекомендуем ознакомиться: Таким образом, если у жены в своё время появилась необходимость официально отказаться от участия в приватизации в пользу мужа, то она не будет являться сособственником недвижимости. А поскольку речь идёт о бесплатном приобретении жилплощади, совместно нажитого имущества здесь не возникает. Квартира после смерти мужа будет наследоваться ею с другими претендентами первой очереди на равных основаниях.

    Пример: В суд в декабре 2016 г. обратилась гражданка Е.В. Емельянова с просьбой выделить супружескую долю в совместно нажитом имуществе в виде ¼ помещения и исключить её из наследственной массы.

    Из обстоятельств дела следовало:

    • В мае 2014 г. был расторгнут брак между Е.В. Емельяновой и С.А. Емельяновым, раздел совместно нажитого имущества не производился.
    • В ноябре 2016 г. мужчина умер. У покойного остался сын от первого брака Г.С. Емельянов и дочь А.С. Емельянова от истицы.
    • В 2013 г. супруги произвели капремонт помещения: увеличили жилую площадь за счёт лоджии, осуществили перепланировку коридора, приведшую к большим размерам кухни, реализовали замену стояков холодного и горячего водоснабжения. Все работы были узаконены в департаменте имущественных отношений. Помещение после ремонта значительно выросло в цене.
    • В 2012 г. жилище площадью 70 кв. м., в которой Е.В. Емельянова и её вторая половина Емельянов С.А. проживали по договору соцнайма, приватизировалась. Е.В. Емельянова отказалась от своей доли в пользу основного квартиросъёмщика — супруга. Недвижимость была оформлена на мужа.

    Г.С.

    Емельянов во встречном иске просит разделить спорную квартиру после смерти отца между ним и сестрой А.С. Емельяновой в равных частях. А гражданку Е.В. Емельянову считает после смерти мужа утратившей право на раздел имущества, так как после развода прошло несколько лет.

    Суд принял решение удовлетворить иск Е.В. Емельяновой по следующим основаниям:

    • Срок исковой давности по разделу имущества, нажитого супругами совместно, составляет 3 года. В рассматриваемой ситуации временной период, когда Е.В. Емельянова могла обратиться за разделом материальных ценностей, нажитых в официальном союзе, начал своё течение с момента развода, то есть, с мая 2014 г., и окончился в мае 2017 г.
    • Приватизированная квартира после смерти владельца без завещания в равных частях наследуется претендентами соответствующей очереди.
    • Жильё приватизируется по желанию всеми лицами, включёнными в договор соцнайма, однако у человека есть право отказаться от своей доли в пользу кого-то другого.
    • Хозяином спорной недвижимости был покойный С.А. Емельянов, но проведённый капремонт за счёт общих средств супругов значительно увеличил стоимость жилплощади, что подтверждается представленными документами.

    В соответствии с вышеприведёнными доводами судебная инстанция определила признать право на ¼ часть жилища за Е.В. Емельяновой, оставшаяся площадь передаётся в одинаковых долях Г.С Емельянову и А.С.

    Емельяновой. Кому достанется неприватизированная квартира после смерти владельца? Данный вопрос разрешается через суд.

    Для открытия наследства нотариусу представляется документальное подтверждение права собственности на недвижимость.

    Отсутствие такового повлечёт отказ в совершении нотариальных действий. Если квартира не приватизирована, то это значит, что её владельцем после смерти ответственного квартиросъёмщика считается муниципалитет. Чтобы унаследовать неприватизированную квартиру, потребуется обосновать в судебном заседании следующие факты:

    • Представлен пакет документов для проведения процедуры.
    • От нанимателя поступило заявление о желании оформить на квартиру право собственности в соответствующий орган.
    • До дня кончины гражданин не отозвал поданное обращение.

    Если все вышеуказанные требования соблюдены, то суд своим решением включит спорную площадь в наследственную массу.

    Это единственный способ осуществить наследование неприватизированной квартиры. Однако нормами жилищного законодательства предоставляется иная возможность стать владельцем недвижимости в такой ситуации. Если правопреемник проживал в одном помещении с умершим и был там зарегистрирован, у него возникает право обратиться в муниципалитет с просьбой заключить договор соцнайма, а впоследствии и договор безвозмездной передачи имущества.

    Оформление наследства независимо от того, происходит это по завещанию либо по закону, требует соблюдения установленной процедуры. Нормы права предусматривают следующие действия:

    • Вступление в фактическое владение имуществом, то есть новый хозяин принимает меры по сохранности и содержанию материальных ценностей, переходящих к нему по наследству. При возникновении спора расходы, понесённые гражданином при осуществлении вышеуказанных действий, будут подтверждением наследования квартиры.
    • Обращение с заявлением в нотариальную контору.

    Бумагами, предоставляемыми нотариусу как для наследования приватизированной квартиры без завещания, так и с ним, будут:

    • Взятое в органах ЗАГСа (записи актов гражданского состояния) свидетельство о смерти.
    • Выписки из Росреестра на приватизированную недвижимость и управляющей организации об отсутствии задолженности по коммунальной и жилищной услугам.
    • Документальное подтверждение наличия родственных отношений с покойным.

    Для установления степени родства можно предъявить документы из ЗАГСа, решение суда, выписки из метрических либо домовых книг.

    По ранее действовавшему законодательству при вступлении в права наследования приватизированной квартиры правопреемниками выплачивался налог.

    В настоящее время вместо него требуется оплата госпошлины. Её размер зависит от наличия родственных отношений.

    Так, для наследников первой и второй очереди сумма обязательного сбора составит 0,3% от стоимости недвижимости, которая досталась правопреемнику, но не свыше 100 000 р.

    Для всех прочих это сумма равна 0,6% от цены имущества, но не более 1 000 000 р.

    Последние новости по теме статьи

    Важно знать!
    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
    • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

    Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

    Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

    • Анонимно
    • Профессионально

    Задайте вопрос нашему юристу!

    Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

    +