Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Кредит ипотека молодая семья

Кредит ипотека молодая семья

Кредит ипотека молодая семья

Программа ипотека молодая семья: на какие льготы можно рассчитывать от государства и какие банки выбрать в 2021 году

»

Молодые семьи могут рассчитывать на особые, выгодные условия для получения кредита, такие, как сниженная процентная ставка и минимальный первоначальный взнос. Одними из главных критериев для получения льгот выступают зарегистрированный брак и возрастной порог – от 18 до 35 лет.Основные критерии для получения ипотеки «Молодая семья»: Соответствие определенному возрасту Оба супруга должны быть не младше 18 и не старше 35 лет Наличие постоянного дохода Желательно, у каждого члена семьи Официальное трудоустройство На постоянном месте работы заемщик должен проработать минимум три месяца Гражданство РФ Также потребуется прописка на одном только месте на протяжении определенного времени Наличие первоначального взноса Размер взноса зависит от выбранного банкаЕсли банковская организация потребует дополнительного подтверждения платежеспособности клиента, нужно быть готовым предоставить трудовую книжку (копию).К слову, на специальные условия ипотечного займа могут рассчитывать как семьи, имеющие детей, так и пока еще бездетные пары.Что касается объекта недвижимости, здесь тоже есть определенные условия. Молодожены могут получить одобрение на покупку:

  1. квартиры на вторичном рынке (обязательное условие – дому менее 30 лет, в исправном состоянии);
  2. квартиры в многоэтажном доме, на этапе строительства (так называемый первичный рынок);
  3. частного жилого дома.

Также ипотека выдается на строительство частного дома и его обустройство.Ознакомиться с общей информацией об ипотечном кредитовании можно в статье: «Что такое ипотека – простым и доступным языком»Супруги и одинокие родители с детьми имеют право погасить часть ипотеки материнским капиталом. И если в прошлом материнский капитал выплачивался на второго и последующего детей, то начиная с 2021 года его будут выплачивать и на первенца.

Увеличены сроки реализации программы – теперь она действует до конца 2026 года. Да и сами суммы стали больше – на первого ребенка выплачивают 466 тыс.

рублей, на второго – 616 тыс. рублей.Банки охотно принимают сертификат в качестве первоначального взноса. Средства материнского капитала разрешено тратить на жилье целиком или частично — все зависит от потребностей семьи.

Срок перечисления средств из пенсионного Фонда на счет банка-кредитора составляет месяц.Еще один способ оформить заем по льготной ставке — ипотека под 5% для тех, кто родит второго и третьего ребенка в период с 2021 по 2022 годы. И если раньше скидка на оплату процентов была предусмотрена не на весь срок погашения ипотечного кредита, а лишь на 3 года или 5 лет (в случае появления на свет первого или второго ребенка), то сегодня она действует в течение всего срока (а это может быть и 25.

и 30 лет).Еще одна радостная новость: если родители без детей оформили ипотеку под более высокие проценты, с появлением первенца они могут оформить рефинансирование и снизить свою процентную ставку до таких приятных 5%.У этого вида государственной поддержки есть один нюанс: скидка положена покупателям квартир в новостройках, причем в качестве продавца должны выступать исключительно юридические лица. На вторичку льгота не распространяется.https://youtu.be/nIbPWBPiza4

Путь к заветному собственному жилью состоит из нескольких непростых шагов, и начинается он на пороге банковского учреждения.

Если ваша семья проходит по вышеперечисленным параметрам на льготное ипотечное кредитование, то вот список ваших дальнейших действий.

  • Изучить ипотечные предложения различных банков и выбрать наиболее подходящий вариант.
  • Получить кредитные средства, рассчитаться с продавцом и перейти к самому приятному шагу – оформить купленное жилье в собственность и праздновать новоселье!
  • Возможно, понадобится дополнительно оформить договора обеспечения и страхования предмета залога.
  • Собрать комплект документов по объекту недвижимости, запросив список у кредитного специалиста (смотрите ниже).
  • Обратиться в отделение выбранного банка и оформить заявление (анкету).
  • Все в порядке? Тогда подписываем кредитный договор. Важно! Очень внимательно прочитать ВЕСЬ кредитный договор, во избежание сюрпризов в дальнейшем.
  • Комплект бумаг предоставить в кредитное учреждение и дождаться решения банка (обычно, не более 7 рабочих дней). Если проверка личности и платежеспособности клиента прошла успешно, пора переходить к объекту недвижимости – вы же уже присмотрели квартиру или дом своей мечты?
  • Сдать документы, и вновь дождаться решения банка.
  • Запросить у специалиста список необходимых документов и собрать их (смотрите ниже).

Важно! Если у вас имеется материнский капитал, то его можно направить на первоначальный взнос, либо на погашение основного долга, снизив, таким образом, кредитную нагрузку.Также можно воспользоваться государственной программой «Молодая семья» и получить субсидию от государства на приобретение жилья.

Подробнее о госпрограмме «Молодая семья» можно узнать здесь.Семью включат в список претендентов на квартиру при соответствии одному из условий:

  1. на каждого зарегистрированного приходится не более 18 м2 жилплощади;
  2. квартира или дом находится в аварийном состоянии;
  3. один из членов семьи или проживающих вместе с супругами людей тяжело болен.
  4. у пары нет собственного жилья;

При расчете площади на одного человека учитываются не только супруги с детьми, но и другие прописанные люди.

Также в расчет принимается вся недвижимость, принадлежавшая супругам в течение предшествующих 5 лет. Если в течение этого срока один из членов семьи продал или подарил находящуюся в собственности недвижимость, семью не поставят на учет.Подробные условия, которым необходимо соответствовать для включения в очередь, изложены в статье 51 Жилищного кодекса РФ.

После признания того, что семье требуется отдельная квартира, можно оформлять остальные документы, необходимые для участия.

Для оформления ипотеки «Молодая семья» потребуется собрать немалый комплект документов.

Сначала подготавливаются документы по заемщикам – банк тщательно проверяет надежность и платежеспособность будущего клиента. Анкета-заявление по банковской форме Паспорта заемщиков + копии Паспорта поручителей + копии Справки о доходах по форме 2-НДФЛ или по банковской форме Свидетельство о заключении брака + копия Свидетельства о рождении детей (при наличии) + копии Документы, подтверждающие родство Если родители молодых супругов выступают в качестве созаемщиков Дополнительные документы по запросу банка Военный билет, трудовая книжка, СНИЛС и т.д.Как только заявка одобрена банком, переходим к сбору документов на объект недвижимости.

Выписка из ЕГРН Свидетельство о праве собственности продавца на недвижимость При наличии Технический паспорт кадастровый Договор купли-продажи предварительный Отчет об оценке объекта недвижимостиЧтобы воспользоваться выплатой, необходимо соответствовать определенным требованиям:

  • Возможность погасить кредит в срок. Участники программы должны доказать, что они имеют возможность в полном объеме и без задержки вносить платежи по ипотеке. Для этого нужно предоставить справку о размере доходов или выписку со счета с указанием количества денежных средств.
  • Состоять в зарегистрированном браке. Если мужчина и женщина проживают вместе без официальной регистрации отношений, под действие программы они не попадают. Возможность участия не зависит от наличия детей – даже бездетные семьи могут претендовать на выплату.
  • Гражданство РФ. Если один из супругов не гражданин РФ, можно подать заявление на участие в проекте при наличии хотя бы одного ребенка. Но тогда участники будут проходить по программе как неполная семья, а второй супруг не будет учитываться при определении размера денежной помощи.
  • Семье требуется улучшение условий проживания. Субсидия выдается только тем супругам, которые официально подтвердили необходимость приобретения нового жилья. Для каждого субъекта устанавливаются свои нормативы на самое меньшее количество квадратов, которое должно приходиться на человека. Например, для Москвы оно составляет 10 м2, для Волгограда – 11 м2.
  • Возраст каждого супруга – не более 35 лет. Соответствие этому требованию проверяется два раза – на этапе подачи заявления и при распределении денежных средств. Если при утверждении списка выплат возраст одного из супругов уже превышает 35 лет, в субсидии будет отказано. Поскольку от момента подачи заявления до получения выплаты может пройти не один год, лучше не затягивать с подачей заявления.

Поскольку инициатива «Молодая семья» действует на федеральном уровне, перечисленные требования являются обязательными для всех участников, независимо от места проживания. Однако органы местной власти могут внести в список дополнительные условия.

На сайтах банковских организаций есть такой удобный инструмент, как кредитный калькулятор.

Программа позволяет без визита в офис банка или звонка ипотечному специалисту подобрать оптимальный заем и рассчитать по нему ежемесячные платежи.Что нужно сделать?

В специальные поля калькулятора ввести данные:

  1. сумма имеющихся средств для оплаты первоначального взноса. Чем больше средств удалось накопить, тем соответственно меньшую сумму придется выплачивать;
  2. срок кредитования.
  3. запрашиваемую сумму по ипотеке;
  4. полная стоимость желаемой недвижимости;

Процентная ставка зависит от выбранного типа кредита и подставляется в калькулятор автоматически. Также автоматически просчитывается предварительный размер ежемесячного платежа – и становится понятно, посильная сумма ежемесячных взносов или нет.

Исходя из этих расчетов, можно уменьшить размер ежемесячного платежа (увеличив срок кредита или сократив запрашиваемую сумму), а можно и увеличить, если семья имеет стабильный доход и планирует поскорее выплатить ипотеку.Для примера приводим кредитный калькулятор Сбербанка по ссылке.Молодая семья может столкнуться с отказом, как со стороны администрации, так и в банке при получении ипотеки. Причины могут заключаться в следующем:

  1. один из супругов находится в отпуске по уходу за ребенком;
  2. отсутствие постоянного места работы и стабильного заработка.
  3. низкий доход, не позволяющий вовремя погасить ипотечный кредит;

Если семье не имеет достаточно средств для погашения взносов, можно повысить шансы на одобрение кредита с помощью привлечения созаемщиков, которыми могут стать друзья или родственники. При этом банк будет при одобрении кредита учитывать их доходы.

Следует учесть, что в этом случае созаемщики будут уравнены в правах на квартиру с основным заемщиком по ипотеке.Кредитор обычно не доводит до сведения заемщика, почему принято отрицательное решение о выдаче. Наиболее распространенными причинами являются:

  1. Недостаточная платежеспособность. Чистый доход заемщика должен перекрывать сумму ежемесячного платежа по ипотеке минимально в два раза, т. е. если сумму платежа 20 тыс. руб., доход должен быть не менее 40 тыс. руб. в месяц. Чистый доход считается без обязательных платежей по другим обязательствам.
  2. Недостоверные данные. Следует быть внимательным, заполняя анкету-заявку. При указании неточных сведений, противоречащих представленным документам, в выдаче кредита будет отказано.
  3. Наличие просроченных долгов.Банки не ставят требование по 100% положительной кредитной истории. Однако, если на момент обращения за кредитом у заемщика есть непогашенная просроченная задолженность, или она была в течение 90–180 дней до даты обращения за кредитом, в выдаче кредита будет отказано.
  4. Обнаружение попытки обмана. При обнаружении попытки ввести кредитора в заблуждение, клиенту будет не только отказано в выдаче, но и установлен запрет на пользование другими кредитами кредитной компании.

В последнее время все чаще встречается такой термин, как «рефинансирование кредита».

Что это?Перекредитование ипотеки под меньший процент, или другими словами, оформление нового займа с более выгодными условиями для погашения первоначального кредита.Проводится эта операция с основной целью – сэкономить семейный бюджет за счет более выгодной ставки по кредиту. Перекредитование старых ипотечных займов сейчас особенно актуально – процентная ставка по жилищным кредитам уверенно идет вниз, и можно существенно снизить ежемесячную финансовую нагрузку.

Процесс перекредитования затрагивает не только уменьшение процентной ставки, также можно изменить валюту кредита, например, предпочесть рублевому займу долларовый или наоборот. При рефинансировании банк менять необязательно – возможно, кредитное учреждение, выдавшее ипотеку, предлагает максимально выгодные условия для оформления нового займа. Решившись на перекредитование, необходимо изучить ипотечные предложения различных банков и подобрать оптимальный вариант.

Ну и конечно нужно быть готовым по второму кругу собора документов для ипотеки.Всегда ли рефинансирование выгодно?Нет, не всегда. Ниже приведены условия, при которых перекредитование принесет положительный финансовый результат. Ставка по ипотеке ниже действующей как минимум на 1% Больше – лучше! Отсутствуют дополнительные платежи или комиссии по ипотеке Например, нет страховых взносов, либо они ниже текущих.
Отсутствуют дополнительные платежи или комиссии по ипотеке Например, нет страховых взносов, либо они ниже текущих.

Имеется возможность перевести ипотеку в зарплатный банк заёмщика Зарплатным клиентам чаще всего предоставляются особые условия У заёмщика хватит свободного времени на проведение процедуры рефинансирования Повторный сбор документов! (смотри пункт 2) В условиях действующего договора не должно быть запрета на досрочное погашение займа Можно «попасть» на штрафы «Молодой» возраст займа Если ипотека выплачивается много лет, проценты, на которых можно было бы сэкономить, уже практически выплачены.Сумма выплаты зависит от наличия детей в семье:

  1. если в семье минимум один ребенок (родной или усыновленный), размер субсидии составляет 35%.
  2. пара без детей получает 30% компенсации;

Расчетная стоимость = Норма жилой площади на одного * число членов семьи * Установленная цена квадратного метра.Стоимость квадратного метра жилья устанавливается органами местной власти индивидуально для каждого региона.

Точная сумма выплаты будет указана в свидетельстве, которое выдается администрацией после одобрения субсидии.

Расчетная стоимость жилья всегда меньше реальной рыночной цены, поэтому при расчете ипотеки и суммы выплаты следует учитывать это обстоятельство.Если разобраться в хитросплетениях законодательства для вас довольно сложно, обратитесь к нашим профессионалам специализирующимся на жилищных сертификатах!Они помогут Вам собрать и передать пакет документов, рассчитают сумму получаемой субсидии, подберут лучшие условия по ипотеке или прямой покупке жилплощади у проверенных застройщиков!Элеонора из Хабаровска поделилась своим опытом ипотечного кредитования:

«У меня большой опыт ипотечного кредитования в Сбербанке России по программе «Молодая семья»

.

Сначала построили однокомнатную квартиру на деньги по этому кредиту, потом продали и взяли кредит на трехкомнатную. Теперь живем в ней, еще 100 тыс., и она наша.Огромных преимуществ программа «Молодая семья» не дает, процентная ставка та же, но первоначальный взнос может быть лишь 10% (при общих условиях 15%).

Теперь живем в ней, еще 100 тыс., и она наша.Огромных преимуществ программа «Молодая семья» не дает, процентная ставка та же, но первоначальный взнос может быть лишь 10% (при общих условиях 15%).

Можно взять и вообще без денег, но имея материнский сертификат. Процентная ставка в Сбербанке не самая низкая, но нет скрытых комиссий и дорогущих страховок, потому все равно в итоге выходит дешевле.»Александр из города Усть-Илимск:Среди достоинств ипотечного кредита «Молодая семья» отмечает быстрое оформление и возможность подачи заявки онлайн, а среди недостатков – обязательное страхование жизни и здоровья.А вот что пишет Полина из Москвы:«Своя квартира – это вполне реально. Ипотека «Молодая семья» это не так уж и страшно, если объективно расценивать свои возможности.

Брали кредит на 10 лет, изначально выплачивали по 15 тысяч, но уже последние полгода платили по 5 тысяч. Советую всем, кто взял ипотеку копить по сто тысяч и вносить на счет, сумма ежемесячного платежа прилично уменьшается.»Для большего понимания ситуации по ипотечным продуктам для молодой семьи предлагаем вашему вниманию беседу с ипотечным консультантом одного их ведущих застройщиков Юга России Алёны Савило:Согласно Постановлению Правительства от 25 августа 2021 года №889, Федеральная целевая программа (ФЦП) «Жилище» образована следующими подпрограммами:

  • Обеспечение молодых семей доступным жильем.
  • Стимулирование региональных программ для эффективного развития жилищного строительства в сегменте эконом-класса.
  • Выполнение обязательств по обеспечению жильем определенных категорий граждан.
  • Модернизация коммунальной инфраструктуры.

В конечном итоге программа должна стимулировать спрос на жилые помещения и повысить качество жилого фонда.

Одна из целей программы в виде уменьшения стоимости недвижимости реализована не была, поэтому программу было решено продлить.Для реализации задачи по обеспечению граждан доступным и комфортным жильем все субъекты РФ обязаны предпринять определенные шаги при оказании помощи молодым гражданам в покупке собственного жилья.
Одна из целей программы в виде уменьшения стоимости недвижимости реализована не была, поэтому программу было решено продлить.Для реализации задачи по обеспечению граждан доступным и комфортным жильем все субъекты РФ обязаны предпринять определенные шаги при оказании помощи молодым гражданам в покупке собственного жилья. Для этого на уровне регионов они принимают собственные программы, регламентирующие оказание поддержки молодым семьям.Значительная часть ипотечных программ на рынке финансовых услуг сегодня предполагает обязательность внесения первоначального взноса.Возможность выполнения такого требования для банка выступает дополнительным подтверждением следующих обстоятельств:

  1. достаточная благонадежность потенциального заемщика;
  2. способность клиента к финансовой дисциплине;
  3. возможность снижения риска невозможности погашения кредита.

В Сбербанке размер первоначального взноса варьируется от принадлежности клиента к определенной категории.На текущий момент существует следующая градации:

  1. · 10% — для участников зарплатных проектов;
  2. · 50% — для желающих воспользоваться упрощенной процедурой оформления с минимальным количеством документов в сжатые сроки.
  3. · 15 % — для основной массы клиентов;

Предоставление большего размера первоначального взноса в рамках некоторых программ позволяет рассчитывать на снижение процентной ставки.

Продукт для семейных многодетных пар с поддержкой за счет средств государства предполагает погашение первоначального взноса в размере 20%.Процедура предусматривает подачу документов на регистрацию в Росреестр через интернет. Техническая модернизация преследует целью уменьшение сроков обработки документов и разгрузку «живых» очередей в уполномоченных структурах. Сбербанк активно поддерживает этот сервис, предоставляя клиентам, воспользовавшись ним, скидку на 0,1%.Документы предоставляются заявителю в электронном виде, подписанные квалифицированной ЭЦП.

Достоверность проведенной регистрации можно узнать на сайте или заказав выписку ЕГРН. Оформление полиса финансовой защиты на приобретаемый объект — обязательная процедура, зафиксированная в кредитном договоре. Документ защищает жилье от стандартных рисков:

  1. противоправных действий со стороны третьих лиц;
  2. потери титульного права собственности;
  3. стихийных бедствий природного или техногенного характера;
  4. повреждения конструктива и отделки.

Стоимость страхового полиса прямо пропорциональна величине ссудной задолженности.

Клиенты могут получить скидку, оформив документ в режиме онлайн. > Кредиторы выдвигают стандартные требования к соискателям:

  1. постоянное трудоустройство (стаж на последнем месте работы должен быть более 3-х месяцев);
  2. отсутствие факта блокировки карт клиента в рамках процедуры комплаенс или требований Росфинмониторинга;
  3. отсутствие инвалидности и других физических дефектов, ставящих под сомнение своевременный возврат заемных средств;
  4. наличие положительной, средней или нулевой кредитной истории;
  5. наличие постоянной регистрации в регионе присутствия банка и другие.

Проверка на минимальные требования осуществляется в момент подачи заявки на ипотечный кредит как в режиме онлайн, так и при личном обращении в банковский офис.На текущий момент Сбербанк не практикует предложения без первоначального взноса, поэтому в рамках программ для молодых семей возможность погашения аванса считается одним из обязательных условий для одобрения кредита.Внести необходимую сумму можно за счет следующих средств:

  1. субсидии региональных властей.
  2. жилищный сертификат;
  3. материнский капитал;
  4. личные накопления;

Российские семьи при рождении второго ребенка имеют право на получение материнского капитала.

За счет средств государственной поддержки сегодня можно не только оплатить сумму первоначального взноса, но и погасить ранее оформленный кредит или начисленные проценты.Нельзя использовать остаток средств семейного сертификата для погашения штрафов и пеней, начисленных за не своевременное внесение ежемесячных платежей. Процедура использования материнского капитала для оплаты первого взноса сегодня стандарта и требует обращения в ПФ за получением разрешительных документов.Возможно будет интересно!Ипотека от Сбербанка в 2021 году: требования к заемщикам и условия кредитования( 2 оценки, среднее 5 из 5 )Понравилась статья?

Поделиться с друзьями: Поиск: © 2021 Ваш нотариус

Ипотека молодым семьям

• • Ипотека молодым Ипотека молодым Банки.ру – вид социальной ипотеки, рассчитанный на молодые семьи. Существуют как государственная программа, так и программы социальной ипотеки для молодых семей, введенные в отдельных банках.

Федеральная программа для молодых семей Федеральная поддержка осуществляется в рамках государственной целевой программы «Жилище», подпрограмма носит официальное название «Обеспечение жильем молодых семей». Она рассчитана на молодых, т. е. на те семьи, где каждому члену менее 35 лет.

Для того чтобы воспользоваться программой, необходимо стоять в очереди на улучшение жилищных условий.

Размер субсидии различен и зависит от стоимости жилья в регионе. Например, в Москве на двоих полагается выделение 42 кв. метров, если детей нет, а если есть — 18 кв.

метров на человека. Квартира в ипотеку молодой семье предоставляется на следующих условиях: если детей нет, то государство оплачивает до 30% стоимости жилья. За каждого ребенка полагаются дополнительные 5%.

На оставшуюся сумму можно взять заем в одном из коммерческих банков, которые предоставляют кредиты на жилье молодым семьям. Таким образом, с учетом первоначального взноса получается льготная ипотека.

Оформление государственной помощи по федеральной программе может быть сопряжено с рядом сложностей. Для того чтобы оценить возможность ее получения в конкретном регионе, лучше всего посмотреть обсуждение на местном форуме и узнать мнение тех, кто уже смог такой субсидией воспользоваться. Ипотечный кредит «Молодая семья» Сбербанка Собственные ипотечные предоставляют коммерческие банки, в частности Сбербанк, который предлагает молодым семьям получить кредит по сниженной, по сравнению со стандартными условиями, ставке.
Ипотечный кредит «Молодая семья» Сбербанка Собственные ипотечные предоставляют коммерческие банки, в частности Сбербанк, который предлагает молодым семьям получить кредит по сниженной, по сравнению со стандартными условиями, ставке.

В то же время часто банки выделяют в отдельный банковский продукт программу ипотечного кредитования молодой семьи скорее как маркетинговый ход. При этом условия ипотечного кредита практически не отличаются от стандартных. Как взять ипотеку молодой семье Прежде всего необходимо постараться воспользоваться государственной программой поддержки молодых семей.

Для этого надо встать в очередь нуждающихся на улучшение жилищных условий. При этом полученная социальная выплата может быть использована на — покупку жилья на вторичном рынке; — приобретение недвижимости на этапе строительства; — строительство индивидуального жилья. Кроме того, эти деньги можно будет направить как на уплату первоначального взноса, так и на осуществление последнего платежа , которая является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (после чего жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи).

Далее необходимо подготовить документы и обратиться в банк за ипотечным займом, предварительно собрав бумаги, подтверждающие доход семьи. Необходимо учитывать, что банки неохотно вступают в кредитные отношения с молодыми людьми, т.

к. полагают, что мужчины могут быть призваны в армию, а женщины – уйти в декретный отпуск.

Поэтому имеет смысл искать специальные программы ипотечного кредитования молодых семей, такие как у Сбербанка России. В то же время окончательное решение следует принимать, опираясь прежде всего на процентные ставки и условия займа. 0 619 234 просмотра С появлением в банках онлайн-сервиса качество обслуживания в офисах уже не имеет определяющего значения.

0 619 234 просмотра С появлением в банках онлайн-сервиса качество обслуживания в офисах уже не имеет определяющего значения. Туда приходишь не чаще двух раз в год. Модный тренд на цифровизацию не решает реальных проблем клиентов.

А что решает? Мой блог возник случайно.

Вначале это был просто склад полезных ссылок. Однако со временем он превратился в довольно обширный справочник. На banki.ru Показать еще Скрыть Деньги находятся здесь ООО ИА «Банки.ру» использует файлы cookie для повышения удобства пользователей и обеспечения должного уровня работоспособности сайта и сервисов.

Cookie называются небольшие файлы, содержащие информацию о настройках и предыдущих посещениях веб-сайта. Если вы не хотите использовать файлы cookie, то можете изменить настройки браузера.

Условия использования . © 2005—2021 ИА «Банки.ру». При использовании материалов гиперссылка на Banki.ru обязательна. Свидетельство на товарный знак № 445945 от 18.10.2011г.

Условия программы «Молодая семья»

, которая помогает молодым семьям получить жилье. Екатерина Мирошкина пыталась получить господдержкуСуть программы в том, что государство вносит за семью часть стоимости квартиры. Это не кредит, не льготная ипотека, а субсидия — деньги возвращать не придется.Участвовать в программе может не любая семья.

А те, кто участвует, иногда ждут годами и в итоге остаются без господдержки.

И все-таки сотни семей каждый год получают из бюджета деньги на жилье.Пройдите этот короткий тест и узнайте, есть ли у вас шанс войти в число этих счастливчиков.Пока программа действует до 2025 года. Если подходите под требования, можно подать заявку и ждать своей очереди.В программе могут участвовать молодые семьи.

Но молодая — это не только возраст и ощущения. Есть конкретные условия, которые должны соблюдаться одновременно.Зарегистрированный брак или неполная семья.

В программе не могут участвовать мужчина и женщина, которые живут вместе, но без штампа в паспорте. Нужно официально быть мужем и женой. При этом у супругов может не быть детей, это не помешает участию в программе, но влияет на размер субсидии.Семья может быть неполной, например один родитель и ребенок.

Мужчине или женщине без супруга или детей участвовать в программе нельзя. Среди федеральных требований нет условия, как давно супруги должны состоять в браке. Главное, чтобы брак был официальным.Возраст каждого из супругов не больше 35 лет.

Если жене 28 лет, а мужу 36, то они не участвуют в программе.Возраст проверяется дважды: при подаче заявки на участие в программе и когда составляется список для распределения денег. Между этими этапами может пройти два-три года.

Если семья подавала заявку, когда супругам было по 33 года, а распределение началось, когда им исполнилось 36, то семью исключают из программы — субсидию она уже не получит.Ожидание денег может занимать несколько лет.

Поэтому лучше не тянуть с подачей заявки и подавать как можно скорее, иначе есть риск прождать слишком долго и выбыть из-за возраста.Доходов или сбережений хватает на покупку. Государство выделяет деньги не просто так, а чтобы семья могла купить квартиру.

Идея такая: семья получает 30 или 35% стоимости квартиры от государства, а остальное выплачивает сама — сразу или в ипотеку. Чтобы получить субсидию, нужно подтвердить, что есть деньги на оплату остатка или погашение кредита.Для доказательств подходит, например, справка с работы о величине зарплаты или выписка о наличии сбережений. Уточнять лучше при подаче заявки.

Если у семьи нет денег, чтобы доплатить оставшуюся часть за квартиру, участвовать в программе не получится.Семья нуждается в улучшении жилищных условий.

Деньги выделяют только тем семьям, что официально нуждаются в улучшении жилищных условий.

Если у семьи есть квартира или супруги живут с родителями в большом доме и у одного из них есть там доля, это может помешать участию в программе.Местная администрация должна официально подтвердить, что вот эта семья нуждается в улучшении жилищных условий. Например, у супругов вообще нет квартиры, они живут в аварийном доме или с тремя детьми ютятся в комнате площадью 18 м².Автоматически на учет не ставят — нужно подать заявление и собрать документы. Или обратиться за справкой, которая подтвердит право на субсидию.

В каждом регионе свои правила определения нуждаемости в улучшении жилищных условий — разобраться помогут в местной администрации, соцзащите или МФЦ. Что делать? 28.01.19Нуждаемость в жилье определяют по учетной норме. Ее устанавливает муниципалитет, и она может различаться даже в соседних городах одного региона.

Например, в Волгограде , в Хабаровске — , в Москве — , а в Краснознаменске — Кроме учетной нормы есть еще норма предоставления — Есть льготы, где для расчета берут именно норму предоставления, а для молодой семьи нужна учетная норма. Если перепутать, можно потерять право на субсидию, хотя на нее был реальный шанс.Условия могут меняться. Программа федеральная, поэтому есть общие требования для всех.

При этом администрация населенного пункта, где прописана семья, может изменить их или дополнить.

Чтобы убедиться, что вы подходите под требования, надежнее обратититься в администрацию своего города и все там разузнать. Обычно есть отдел, который отвечает за жилищные вопросы: это может быть комитет по жилищной политике или департамент имущества. Телефон можно найти на сайте администрации.

Что делать? 05.02.19Молодая семья получает из бюджета часть стоимости квартиры.

Но не наличными: государство как бы платит за семью, деньги уходят продавцу через счет в банке.

— о размере субсидии Семья без детей30% от расчетной стоимостиВ семье хотя бы один ребенок35% от расчетной стоимостиСемья без детей30% от расчетной стоимостиВ семье хотя бы один ребенок35% от расчетной стоимостиСумму считают не от цены квартиры по договору, а от расчетной стоимости. Она определяется по такой формуле:

Норматив стоимости квадратного метра для расчета субсидии устанавливает муниципальное образование.

Если жилье стоит дороже, разницу нужно доплачивать самим.Расчетная площадь зависит от количества членов семьи. Для семьи из двух человек заплатят из расчета 42 м², если в семье три человека или больше, то для расчета субсидии учтут по 18 м² на каждого.

— о расчетной площади Точную сумму субсидии фиксируют в свидетельстве. Его выдают, когда администрация подтверждает, что семья получит деньги на жилье.Деньги по программе идут на покупку квартиры или дома.

Субсидию выделят, только если соблюдаются требования к договору.На что можно потратить субсидиюКакой документ нуженПокупка готового жильяДоговор купли-продажи квартирыПокупка квартиры в новостройкеДоговор участия в долевом строительстве с оплатой по договору эскроуСтроительство домаДоговор подрядаПервоначальный взнос или погашение по ипотекеКредитный договор Покупка жилья через кооперативПодтверждение членства в кооперативе и платежей по паевым взносамНа что можно потратить субсидиюКакой документ нуженПокупка готового жильяДоговор купли-продажи квартирыПокупка квартиры в новостройкеДоговор участия в долевом строительстве с оплатой по договору эскроуСтроительство домаДоговор подрядаПервоначальный взнос или погашение по ипотекеКредитный договор Покупка жилья через кооперативПодтверждение членства в кооперативе и платежей по паевым взносам Ну и что?

13.09.18Вот еще несколько требований к жилью и расходованию бюджетных денег:

  • Его купили не у близких родственников.
  • Жилье должно быть в том же регионе, что одобрил выплату.
  • Раньше субсидией по этой программе не пользовались.

Деньги не выдаются на руки, покупка — только через банк. Схема такая: семья покупает квартиру и готова платить продавцу или застройщику.

Сначала она идет в банк и подает документ от администрации, который подтверждает право на деньги. Потом банк подает заявку в администрацию, получает подтверждение и проводит платеж. Перевод идет застройщику или продавцу, на руки ничего не выплачивается, на карту тоже.Пока программа рассчитана до 2025 года, но ее могут продлить.

и выяснила, что, например, в Курганской области потребуется минимум 16 лет, чтобы обеспечить жильем все молодые семьи, стоящие на учете на 1 января 2018 года, а в Оренбургской области для этого понадобится более 28 лет.Чтобы получить субсидию, нужно собрать много документов и потом ждать — иногда несколько лет.Это нужно, чтобы узнать условия, нормативы и конкретные требования. Список документов тоже может отличаться.

Федеральные требования — это ориентир, но на местах могут быть изменения.Вот список документов из федеральных требований.

На него можно ориентироваться, но точный перечень лучше запросить в своей администрации:

  • Подтверждение доходов или накоплений.
  • Подтверждение, что семья нуждается в жилье.
  • Копия свидетельства о браке, если он есть.
  • Копии паспортов супругов и свидетельств о рождении детей.
  • Номера СНИЛС.
  • Заявление на участие в программе.

Что делать? 26.09.18Если семья тратит деньги на ипотеку, которая уже есть, дополнительно нужно подготовить:

  • Копию кредитного договора.
  • Справку об остатке долга.
  • Выписку из ЕГРН на квартиру или договор подряда на дом.

Сначала нужно вообще попасть в программу. Администрация проверит документы и решит, включать вашу семью в список участников или отказать.Положительное решение означает, что вам когда-нибудь могут дать денег на покупку жилья.

Но это еще не значит, что вам их выделят в ближайший год и что их вообще когда-нибудь удастся получить. Что делать? 23.10.18Список проходит несколько этапов: его составляет администрация города или поселка, передает в администрацию региона, а та — на федеральный уровень. И там уже считают, сколько денег выделить каждому региону.

Заявки на финансирование отправляют раз в год, до 1 июня.

Если подать заявление позже, субсидию в следующем году семья точно не получит.Когда станет известно, сколько получает конкретный регион, администрация составляет финальный список — кто из семей получает деньги в этом году. И только тогда начинает распределять эту сумму между участниками. Денег может не хватить на всех, кто в списке, поэтому есть шанс простоять в очереди несколько лет.

Вперед пропустят льготников, например многодетные семьи.Когда семья попадает в список на финансирование, ей сообщают об этом — нужно написать заявление на получение свидетельства. Это документ, который подтверждает право на субсидию в ближайшее время.

Если есть свидетельство, значит, деньги на вашу квартиру уже заложены в бюджете.Заявление нужно написать в течение 15 дней после того, как администрация сообщит, что на семью выделили деньги.Какие понадобятся документы — расскажет администрация, это ее обязанность по правилам программы. После этого выдадут свидетельство. Это официальный документ, который подтверждает право на господдержку.

Его надо предъявить банку для перевода денег продавцу жилья или застройщику.Свидетельство действует 7 месяцев. Если не найти квартиру или не собрать документы для оплаты жилья в этот срок, право на субсидию сгорает.Деньги по программе можно получить один раз.

Если этот вариант уже использовали, придется искать другой вариант господдержки. Ну и что? 28.03.19Чтобы получить деньги из бюджета, нужно открыть счет в банке.

И в этот банк надо отнести свидетельство. На передачу есть месяц — если не успеть, банк не примет документы.

Можно получить свидетельство еще раз, но придется потратить время.Через счет в банке будут проходить бюджетные деньги.

Снять их семья не сможет: они уйдут напрямую продавцу квартиры или подрядчику. Ну и что? 18.07.18Чтобы банк перевел деньги, ему нужны документы, которые доказывают, что деньги идут на жилье, а не на машину или поездку на море.

— о перечне документов для ипотеки Список документов зависит от вида сделки. Вот что может понадобиться:

  • Договор купли-продажи жилого помещения.
  • Кредитный договор, если речь об ипотеке.
  • Договор строительного подряда.
  • Договор участия в долевом строительстве.
  • Договор банковского счета.
  • Выписка из ЕГРН.
  • Справка об остатке долга и процентов по кредиту.

В документах на покупку жилья должен быть указан номер свидетельства.

Об этом нужно заранее рассказать риелтору или сотрудникам банка, которые составляют договор.Банк проверит документы.

Если все в порядке, отправит заявку в администрацию. Там опять все проверят и переведут деньги в банк, а тот — продавцу или застройщику.Так семья оплатит часть стоимости своей квартиры бюджетными деньгами.

Например, получит 35% расчетной стоимости. Она точно будет меньше рыночной, но все-таки это реальные деньги.От регионов зависит размер субсидии, условия попадания в программу, основания для выплаты вне очереди.Размер субсидии зависит от расчетной стоимости жилья.

Ее высчитывают по формуле: СтЖ = Н × РЖ, в которой:РЖ — расчетная площадь жилого помещения:

  • по 18 м² на человека для семьи из трех и больше человек: молодых супругов, у которых есть один ребенок и больше, или одного молодого родителя и двух или более детей.
  • 42 м² для семьи из двух человек: молодых супругов или одного молодого родителя и ребенка;

Н — норматив стоимости 1 м² площади жилья.

Местные власти устанавливают его сами, поэтому расчетная стоимость различается в регионах.Норматив стоимости квадратного метра в Брянской области составляет около 30 тысяч рублей, но на самом деле за эти деньги сложно купить квартиру в хорошем месте. Хотя если не хочется много доплачивать, то можно подобрать варианты: выбрать район не в центре города, купить квартиру в новостройке, на последнем этаже или в панельном доме.

На оплату 54 м² брянская семья из трех человек может получить из бюджета 570 тысяч рублей.В Краснодаре в четвертом квартале 2021 года размер норматива стоимости составляет 46 811 Р.

При этом на вторичном рынке в среднем равна 60 550 Р.

  • 35% от расчетной стоимости жилья для молодых семей с детьми.
  • 30% от расчетной стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей;

Исходя из этих нормативов, молодая семья из четырех человек, проживающая в Краснодаре, может получить социальную выплату в размере: 46 811 Р × 18 м² × 4 человека × 0,35 = 1 179 637,2 Р.Молодая семья может стать участником программы, если ее признают нуждающейся в жилье.

Нуждающейся семью признают, если в помещении, где она проживает, на каждого человека приходится площадь менее учетной нормы.

Эту норму тоже определяют местные чиновники. — 10 м².Полученную выплату семья может потратить на жилье, расположенное на территории Краснодара. Площадь новой квартиры должна быть больше учетной нормы на каждого члена семьи.

В нашем примере семья из четырех человек должна купить жилье общей площадью больше 40 м²: 4 человека × 10 м².Документы на включение молодой семьи в список участников администрация рассматривает 15 дней. Если решение будет положительным, семья получит свидетельство о праве на получение социальной выплаты, когда и если до нее дойдет очередь.Регионы устанавливают льготы — право получить выплату вне очереди.

Первоочередное право на участие в программе в Краснодаре имеют многодетные семьи и семьи, которые попали в список участников до 1 марта 2005 года.Свидетельство действует в течение 7 месяцев. За это время молодая семья должна успеть оформить покупку жилья. Тех, кто не уложился в срок, исключают из списка участников программы, и денег они не получат.Реальность такова, что в очереди на субсидии по этой программе даже в небольших регионах стоят сотни семей, а деньги получают, например, 15 или 20 семей в год.

И все время появляются новые льготники. За время ожидания супругам может исполниться 36 лет, или они разведутся, или сами купят квартиру.Точный срок ожидания вам не скажет никто. Вот от чего он зависит:

  • От финансирования: сумма, которую выделяют на программу, каждый год меняется. В результате очередь может двигаться быстрее или медленнее. Если у людей, стоящих в очереди за вами, появится право на льготу — например, семья станет многодетной, — они получат решение раньше вас.
  • От количества заявителей, уже стоящих в очереди.

В среднем в очереди проводят 2—4 года, но есть семьи, которые ждали решения меньше года, а есть те, кто ждет уже 6 лет и больше.Единственный совет — подавайте документы на участие в программе как можно раньше.

Не забывайте, что как только одному из супругов исполнится 36 лет, семья потеряет право на участие в программе. Поэтому чем раньше подадите заявку, тем больше у вас будет шансов получить деньги.Мы желаем, чтобы вам повезло. Но если не рассчитываете на эту программу или не хотите долго ждать, вот как еще можно получить деньги на жилье из бюджета:04913.06.19862KТэги: , , , Иллюстратор — Mariinsky

Екатерина Мирошкина13.06.19, 10:52Расскажите о своем опыте получения субсидий и льгот на покупку жилья.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+