Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Кто не платит за капитальный ремонт многоквартирного дома в челябинске

Кто не платит за капитальный ремонт многоквартирного дома в челябинске

Кто не платит за капитальный ремонт многоквартирного дома в челябинске

Кто освобождается от уплаты капитального ремонта 2018 год

18 октября 2018Помимо ежемесячных платежей за жилищно-коммунальные услуги, собственники квартир должны оплачивать взносы на капитальный ремонт своего дома, который необходим для поддержания дома в безаварийном и безопасном для жильцов состоянии, восстановления изношенного оборудования, инженерных внутридомовых сетей, конструктивных элементов здания и т.д.Взнос на капремонт — законОбязанность нести затраты на свое жилье, возложена на собственника гражданским законодательством (ГК РФ), а обязанность регулярно оплачивать капитальный ремонт общих помещений в многоквартирных домах — еще и Жилищным кодексом (). Средства вносятся собственниками: за купленную или приватизированную квартиру — частными лицами, а за муниципальное жилье — местными властями (ОМСУ/муниципалитетами).Затраты на капремонт обычно весьма высоки, поэтому средства на него аккумулируются в течение некоторого времени (от нескольких лет и дольше), накапливаясь на специальном счете МКД, или в фонде капремонта региона, определенного в соответствии с законами субъекта РФ. В первом случае платить необходимо в сроки, установленные для оплаты за жилье/ЖКУ (), либо в сроки, определенные собранием собственников МКД. Если же средства собираются у регионального оператора — то платят по платежкам этого оператора, согласно региональным нормам.Как из любого правила имеются исключения, так и здесь есть свои особенности.

В ряде случаев, собственникам жилья предоставляются льготы по платежам, либо в связи с техническим состоянием дома или правовым положением, сами взносы не уплачиваются.Кто освобожден от уплаты за капремонтКапитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома производится за счет собственников.

Соответственно, если квартира (жилое помещение) находится в муниципальной собственности и сдается по договору соцнайма, наниматель освобожден от платежей на капремонт (эти отчисления осуществляет муниципалитет).Другие наниматели (арендаторы) квартир также не должны отчислять взносы, поскольку это обязанность собственника недвижимости, однако это договорной момент между сторонами и договором аренды вполне может быть предусмотрена обязанность арендатора на оплату таких платежей.Кроме того, Жилищный кодекс (п. 2 ст. 169) устанавливает, кто освобождается от уплаты капитального ремонта.

Не делаются отчисления в случаях, когда:

  1. земля под строением (домом) изымается для государственных/муниципальных нужд, и все квартиры будут изыматься.
  2. дом является аварийным (признан им в порядке, определенном законодательством РФ) и подлежит сносу;

В указанных случаях ни о каком капитальном ремонте дома в будущем речи уже не идет, поэтому и платежи не производятся.Категории льготников 2018Законодательством предусмотрены не только случаи освобождения от взносов, но и предоставление льгот по ним для отдельных категорий граждан. С 2016 года в законодательство Российской Федерации внесены поправки, коснувшиеся списка льготников по платежам на капитальный ремонт (статьи 169 ЖК РФ, Закон № 181-ФЗ «О соцзащите инвалидов»). Также льготы предусмотрены ч.

21 ст. 169 ЖК РФ.Льготы предоставляются:

  1. Инвалидам. Инвалиды 1 и 2 групп, а также лица, имеющие на попечении детей-инвалидов и сами такие дети-инвалиды вносят только половину суммы, оставшуюся половину платит (компенсирует) государство.
  2. Малообеспеченным гражданам. Такие граждане вправе оформить субсидию на оплату ЖКУ и взносов на капремонт, при условии, что платежи за жилье, ЖКУ и капремонт превышают определенную долю в их семейном доходе, установленную в каждом конкретном регионе РФ. То есть часть взносов будет вноситься соответствующими бюджетами (региональным, муниципальным) в виде субсидии, а часть, не покрытая субсидией, должна оплачиваться гражданами самостоятельно.
  3. Ветеранам и участникам ВОВ, ветеранам труда, реабилитированным лицам, гражданам, подвергшимся радиационному облучению.
  4. Одиноким собственникам жилья-пенсионерам, не работающим (при достижении ими 70 лет — половина взносов, после 80 лет — освобождаются от уплаты за капреонт полностью).
  5. Семьям пенсионеров, имеющим свое жилье (с 70 лет — половина, а после 80 лет — на все 100%).
  6. Многодетным семьям.

Важно: льготы за капремонт пенсионерам предоставляются, когда во исполнение федерального закона приняты местные нормативные акты, то есть местные законы, предусматривающие предоставление этих льгот данным лицам.Кроме того, следует помнить, что сама льгота не отменяет обязанности оплачивать не покрытую ею часть взносов на капремонт жилья для всех категорий населения.Кто еще и в каких случаях может не платить за ремонтСогласно ст.

170 ЖК РФ при достижении минимального необходимого размера фонда капремонта многоквартирного дома, собственниками может быть принято решение о приостановлении финансирования (уплаты взносов).

При этом плата продолжает взиматься только с лиц, за которыми имеется задолженность по взносам.Не оплачиваются взносы собственниками квартир в домах, не внесенных в региональную программу ремонта и модернизации.После внесения сданного в эксплуатацию дома в программу капремонта, платежи начинают уплачиваться не позднее пятилетнего срока после включения дома в программу. Для домов, не являющихся новыми (новостройками) обязанность уплаты возникает по истечении 8-месячного срока включения в программу.Как получить льготу (пошаговая инструкция)Чтобы получить льготы по взносам на капремонт, так же, как и по оплате ЖКУ, граждане должны обратиться с заявлением в жилотдел, отдел по субсидиям своего муниципального образования. Порядок оформления субсидии установлен ст.

159 Жилищного кодекса, от 14.12.2005 (актуально и по состоянию на 2018 год).При расчете субсидий важно учесть несколько нюансов:

  1. Необходимо уточнить входит ли многоквартирный дом в программу капремонта (такие сведения можно взять в региональном фонде капремонта или в управляющей компании);
  2. Субсидии и льготы предоставляются только лицам, не имеющим долгов по оплате жилья и ЖКУ, поэтому перед оформлением льгот необходимо оплатить задолженность (при ее наличии);
  3. В местном отделении соцзащиты или в многофункциональном центре получить документы, подтверждающие право на льготу (в соответствии с категорией, к которой относится гражданин).

Затем следует собрать комплект документов для получения субсидии. Он включает:

  1. Справка о доходах (в том числе членов семьи);
  2. Справка об отсутствии долгов по ЖКУ;
  3. Заявление, в котором следует указать номер лицевого счета для перечисления субсидии.
  4. Домовая книга или справка с места жительства (при обращении в МФЦ не понадобится, так как будет получена без участия заявителя);
  5. Квитанция об оплате взносов на капремонт (оплаченных до момента обращения за льготой);
  6. Паспорта собственников жилья и членов их семьи (копии и оригиналы);
  7. Документы, подтверждающие принадлежность к определенной категории льготников (например, пенсионное удостоверение, удостоверение ветерана и т. д.);

Без этого, освободить себя от платы за капитальный ремонт не получится.При положительном решении о предоставлении льготы, субсидия будет перечисляться на указанный заявителем лицевой счет. Оформить льготу можно как лично, так и через доверенное лицо (при наличии доверенности) в МФЦ, отделе соцзащиты, на портале госуслуг ().Компенсация за капремонт — кому положена и как получитьПоправки в ЖК РФ (принятые Законом № 399) предоставили льготникам федерального и регионального уровней право на компенсацию взносов на оплату капремонта.

Такая компенсация может быть как полной, так и частичной, и предоставляется на основании заявления.К федеральным льготникам отнесены инвалиды (в том числе дети-инвалиды) и ветераны.Для региональных льготников многое зависит от законов, принятых в каждом регионе (субъекте РФ). В основном, это граждане, достигшие 70-80 летнего возраста.

Компенсацию взносов на капремонт в регионах обычно рассчитывают исходя из норматива площади (54 кв.

метра на одинокого человека, 36 кв.

метров на семейного), при условии, что гражданин прописан и будет проживать в жилом помещении, на которое предоставляется компенсация.Важно помнить, что если гражданин соответствует сразу нескольким категориям льготников, он имеет право выбрать только одну, которая ему выгоднее. К тому же, если в собственности у гражданина имеется несколько квартир/жилых помещений, компенсируются взносы только на одно из них.Что будет, если не платитьПри неоплате взносов на капитальный ремонт, на сумму накопившейся задолженности начисляется пеня (1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ за каждый день просрочки). Это определено ст. 255 ЖК РФ.При существенной просрочке платежа, организация –держатель счета на капремонт вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании задолженности.

В таком случае удержания могут производиться по исполнительному листу (судебными приставами).Важно помнить, что при наличии задолженности в два месяца, приостанавливается действие льгот для любой категории граждан (до момента ликвидации задолженности).Взносы на капитальный ремонт входят в структуру платежей за жилье, отказаться от их уплаты по желанию гражданина нельзя. Поэтому, если имеется возможность подтвердить свою принадлежность к льготной категории, стоит воспользоваться этой мерой социальной поддержки, уменьшив таким образом нагрузку на бюджет семьи.

Игорь Битейкин, управляющий партнёр

Взносы на капремонт управляющей компании

ПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Публикации
  2. Должны ли пенсионеры платить взносы на капремонт?

    Не в ЖЭК, а в управляющую компанию.

  3. Спросить

Советы юристов:г. Челябинск • Вопросов: 103.03.2020, 07:50В СНОВ

«Региональный оператор капитального ремонта общего имущества»

взносы не платил с его основания по ряду причин. В 2020 году управляющая компания нашего дома /с согласия жильцов/ открыла спец.

Счет на капремонт. Теперь счет на кап.

ремонт выставляет УК с учетом долга региональному оператору.

Является ли УК правопреемником регионального оператора и вправе ли она взыскать с меня этот долг?

Спасибо.вопрос №17033170 Юрист отзывов: 619•ответов: 1 174•г. Барнаул 03.03.2020, 08:16 Это Ваш долг за кап. ремонт дома в котором Вы проживаете и АО вправе выставлять Вам все долги.

Еще и в суд подадут. Вам помог ответ: ДаНетг.

Омск • Вопросов: 518.12.2019, 09:28С сентября 2014 года возникло обязательство по уплате взносов за капитальный ремонт в общий фонд, с октября 2018 года общим собранием жильцов было решено перейти на спец счет, владельцем которой выбрана управляющая компания. Управляющая компания в ноябре 2020 подала иск на взыскание задолженности с сентября 2014 по апрель 2020.

Возможно ли применить срок исковой давности в 3 года? И с какого месяца считать задолженность?вопрос №16694173 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 8 266•ответов: 15 476•г. Тула 18.12.2019, 09:32 Применяйте срок исковой давности в 3 года, т.е. претензии обоснованны будут с 2016 года, не ранее. — см. ст. 196 ГК РФ. Вам помог ответ: ДаНетг.

— см. ст. 196 ГК РФ. Вам помог ответ: ДаНетг.

Москва • Вопросов: 522.11.2019, 20:51Живу в панельном доме типа 1605 АМ.

Система отопления проходит непосредственно в стене.

Можно ли управляющую компанию заставить сделать замену стоков отопления с выводом их в квартиру, за счёт уплачиваемых ежемесячных взносов на капремонт и взносов на содержание жилфонда.

Т. К. В отопительный сезон на верхнем этаже батареи практически не обогреваются. Управляющая компания ссылается на то, что батареи холодные именно из-за расположения стоков в стене.вопрос №16591867 прочитан 17 раз Адвокат на сайтеотзывов: 31 466•ответов: 64 378•г. Москва 22.11.2019, 20:54 Нет, этого сделать нельзя.

Траты на капремонт по решению общего собрания собственников МКД делаются. Кроме того, это проект такой.

Вы вправе замерить температуру и требовать соблюдения технических норм и правил эксплуатации жилого помещения, норматива по температуре. Вам помог ответ: ДаНетг. Владивосток • Вопросов: 119.09.2019, 08:57Проживаю в муниципальной квартире. Возник спор с управляющей компанией, которая выставила нам задолженность по взносам на капитальный ремонт за 3 года.

В ходе разбирательств УК затребовала договор социального найма на квартиру, но у нас есть только ордер, выданный еще в 1983 г. Равнозначные это документы или нет?вопрос №16328004 Юрист отзывов: 29 984•ответов: 58 382•г.

Новосибирск 19.09.2019, 08:58 Это не равнозначные документы. Примените ст.196 ГК РФ. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 657•ответов: 852•г. Владивосток 19.09.2019, 08:59 Здравствуйте!

Да, равнозначные. Раньше выдавали ордера, а уже в современное время заключают договор соц. иального найма. Вместо договора можете предоставить именно ордер.

Но на будущее лучше заключить договор соц.

найма. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 2 194•ответов: 3 500•г. Уфа 19.09.2019, 08:59 Нет не равнозначные, ордер — это основание для заключения договора социального найма. Но в практике он тоже является подтверждением права пользования квартирой. (текст отредактирован 19.09.2019, 09:00) Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 3 585•ответов: 5 858•г.

(текст отредактирован 19.09.2019, 09:00) Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 3 585•ответов: 5 858•г. Владивосток 19.09.2019, 09:39 По своей сути это одно и тоже.

но ордер это только право проживания и пользования жилым помещением. Договор социального найма более расширенный.

Вам помог ответ: ДаНетг. Курск • Вопросов: 1212.09.2019, 10:00Я снимаю однокомнатную квартиру, и регулярно, без задержек оплачиваю за аренду жилья собственнику, так же оплачиваю коммунальные услуги. По договору аренды я не оплачиваю взносы на капремонт и вывоз мусора. У меня вопрос должна ли я оплачивать за содержание общего имущества Управляющей компании?

В квитанции на оплату Управляющей компании указан тариф и площадь жилого помещения (квартиры)вопрос №16301510 прочитан 1 раз Юрист на сайтеотзывов: 32 767•ответов: 52 361•г. Красногорск 12.09.2019, 10:01 Смотрите свой договор, где указанно какие именно платежи вы должны оплачивать. Думаю что и общее содержание вы должны оплачивать.

С уважением. Вам помог ответ: ДаНетг. Барнаул • Вопросов: 7825.07.2019, 12:20В селе нет управляющей компании. Кто должен отвечать за капитальный ремонт многоквартирных домов?

Кому платить взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома? Есть ли какие то обязанности по этому вопросу у Администрации муниципального образования?вопрос №16114032 прочитан 2 разa Адвокат отзывов: 4 112•ответов: 6 334•г.

Ростов-на-Дону 25.07.2019, 14:26 УК не имеет никакого отношения к взносам на капитальный ремонт. Обычно они оплачиваются региональному оператору.

Также собственники на общем собрании собственников могут решить аккумулировать взносы на капремонт на специальном счёте дома. Если в доме мало квартир, то собственники могут сами произвести капитальный ремонт, предоставить смету ремонта и подтверждение производства ремонта в местную администрацию и после этого собственники освобождаются от обязанности платить взносы на капремонт.

Вам помог ответ: ДаНетг. Кемерово • Вопросов: 120.07.2019, 12:45Имеет ли право управляющая компания высчитывать с жильцов дополнительные взносы на оплату какого то бюро по оценке кровли дома, если жильцами была подписана бумага, чтобы расходы по ремонту крыши брали с капитального ремонта?вопрос №16094255 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 12 301•ответов: 23 682•г.

Санкт-Петербург 20.07.2019, 12:52 Здравствуйте. Исходя из текста Вашего вопроса — речь идёт в данном случае не о ремонте, а об оценке стоимости ремонта. Все спорные вопросы по ремонту, текущему и капитальному, решаются на общем собрании собственников жилых помещений и оформляются протоколом и решением собрания.

Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 325.04.2019, 14:57Собственник квартиры несколько лет не оплачивал коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт. Квартиру подарил. Какие законные санкции может применить управляющая компания к должнику по коммунальным платежам?

Имеет ли право управляющая компания требовать выплаты долга с одаряемого? Прошу ответить со ссылками на соответствующее законодательство.вопрос №15685421 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 2 050•ответов: 3 483•г.

Нижний Новгород 25.04.2019, 15:31 Здравствуйте! За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте. Всего доброго! Вам помог ответ: ДаНетг.

Ижевск • Вопросов: 124.04.2019, 20:20Купил квартиру в 2018 году. Месяц назад пришла квитанция с задолженностью за взносы на капитальный ремонт дома за 2 года.

До этого квитанции не приходили в связи с проблемами управляющей компании.

После покупки квартиры с продавцом не был подписан передаточный акт.

Могу я требовать продавца оплатить его часть задолженности на основание отсутствия акта?вопрос №15681294 прочитан 7 раз Юрист на сайтеотзывов: 32 767•ответов: 52 361•г. Красногорск 24.04.2019, 20:23 Роман, да.

Вы можете потребовать оплаты за капремонт с бывшего хозяина. Проблема в том, что по капремонту долги переходят к новому собственнику, но это не мешает их взыскать с прошлого хозяина. С уважением. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 39•ответов: 48•г.

Ижевск 26.04.2019, 20:04 Здравствуйте! Согласно ЖК РФ новому собственнику переходят долги за кап ремонт прежнего собственника. В случае взыскания управляющей компанией с Вас данной задолженности, Вы можете в регрессом порядке обратиться к прежнему собственнику.

Юрист в сфере ЖКХ. Желаю удачи! Вам помог ответ: ДаНетг. Киров • Вопросов: 2124.03.2019, 09:13Наш многоквартирный дом обслуживается управляющей компанией, избран Совет дома, имеет свой спецсчет по взносам на капремонт. Квитанции по оплате высылает Фонд капремонта области. Ряд собственников имеет большую задолженность по уплате взносов по капремонту.
Ряд собственников имеет большую задолженность по уплате взносов по капремонту.

Кто в этом случае должен выступать в качестве истца по взысканию задолженности: фонд капремонта или председатель совета дома?вопрос №15504261 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 70 597•ответов: 160 112•г. Липецк 24.03.2019, 09:24 Здравствуйте. Фонд капремонта выступает истцом, а совет дома или его председатель не имеют к этому отношения.

Вам помог ответ: ДаНетг. Кострома • Вопросов: 204.03.2019, 20:46Правомерны ли действия управляющей компании (УК) по взысканию с меня задолженности по взносам на капремонт? За капремонт ни платил ни разу.

Задолженность образовалась перед региональным оператором. Осенью 2018 г. жителями нашего дома был изменен способ формирования взносов (выбрали спец счёт, владельцем которого является УК). Имеет ли право УК взыскивать с меня старую задолженность, образовавшуюся перед региональным оператором?вопрос №15392975 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 4 179•ответов: 10 319•г.

Нижний Новгород 04.03.2019, 21:05 Да имеет право взыскивать. Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 1013.01.2019, 11:17У меня такая ситуация: многоквартирный дом в собственности у жильцов (15 квартир) и земля под домом тоже в собственности. Мы оплачиваем в нашу управляющую компанию на «содержание и ремонт жилья»,но отдельно приходит ещё квитанция «Счёт на оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД».Обязаны ли мы его оплачивать, если мы оплачиваем на ремонт жилья в свою управляющую компанию?

Получается что мы платим сразу две квитанции за ремонт жилья. Спасибо.вопрос №15102705 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 55 434•ответов: 151 655•г. Долгопрудный 13.01.2019, 13:29 Обязаны.

Взносы на капитальный ремонт — отдельные, не зависят от платежей за содержание и текущий ремонт общего имущества в доме. И предусмотрены разными ст. ЖК РФ, соответственно ст.

169 и ст. 154. Вам помог ответ: ДаНетг.

Ставрополь • Вопросов: 204.01.2019, 15:10Управляющая компания присвоила себе взносы жильцов на капремонт. Сейчас компания обанкротилась. Против директора возбуждено по нашему заявлению дело о присвоении и растрате.

Как нам вернуть деньги? Подавать гражданский иск? Иск о субсидиарной ответственности к банкроту?

Взять с компании нечего. Все, что было на счетах, взыскано в пользу ресурсных организаций.

Подскажите, спасибо.вопрос №15063223 прочитан 4 разa Адвокат на сайтеотзывов: 18 799•ответов: 41 152•г. Москва 04.01.2019, 15:22 Вы можете заявить гражданский иск непосредственно к лицу, в отношении которого возбуждено уголовное дело. Если у юр. лица нет имущества, то у фигуранта, возможно, что-то найдется.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Вам помог ответ: ДаНет Пользователь отзывов: 0•ответов: 1•г.

Бодайбо 17.10.2019, 10:23 Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Если ООО, то уставным капиталом. А так в порядке судебной очереди к ООО.

Вам помог ответ: ДаНетг. Мытищи • Вопросов: 128.12.2018, 20:49Являюсь собственником квартиры, в счете ЖКХ присутствует графа: содержание жилого помещения, помимо графы: взнос на капитальный ремонт. Обязан ли я оплачивать содержание жилого помещения и если да, то как управляющая компания, содержит моё жилое помещение?вопрос №15048809 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 29 294•ответов: 59 391•г.

Архангельск 28.12.2018, 20:54 Должны платить и за содержание дома, и взносы на кап. ремонт дома. Ст.154,169 ЖК РФ.

Услуги по содержанию и текущему ремонту осуществляет управляющая компания, а взносы на кап. ремонт — это бремя содержания имущества его собственником (кап.

ремонт МКД производит Фонд кап.

ремонта согласно графику очередности, с которым можно ознакомиться на сайте администрации муниципального образования). Содержание — это периодическая уборка помещений общего пользования и придомовой территории, а также текущий ремонт общедомового имущества по мере необходимости. Вам помог ответ: ДаНетг. Екатеринбург • Вопросов: 609.11.2018, 14:17С 2014 года по 1 июня 2018 взносы на капремонт собирала управляющая компания, а с июня самостоятельно Югорский фонд.

Все это время я не уплачивала взносы. Если подадут в суд, можно ли сослаться на то,что срок исковой давности прошел?вопрос №14811566 прочитан 1 раз Юрист на сайтеотзывов: 10 245•ответов: 17 003•г.

Вологда 09.11.2018, 14:50 Здравствуйте! Вопрос применения срока исковой давности решает только суд. При этом Вы безусловно вправе заявить в суде подобное ходатайство.

Удачи Вам и всего самого доброго. Вам помог ответ: ДаНетг. Ростов-на-Дону • Вопросов: 4325.10.2018, 09:24Должны ли пенсионеры платить взносы на капремонт?

Не в ЖЭК, а в управляющую компанию.вопрос №14748012 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 27 065•ответов: 59 878•г.

Ханты-Мансийск 25.10.2018, 09:28 Олег, Статья ч.

2.1 ст. 169 ЖК РФ говорит о праве региональных органов власти предоставлять компенсацию, а не об обязанности. Окончательные решения принимаются на уровне администрации региона, но сумма на обеспечение уже заложена в бюджет. Поэтому за ответом вам нужно обратиться в Администрацию вашего города или района.

Вам помог ответ: ДаНетг. Магас • Вопросов: 913.06.2018, 20:14Я собственник квартиры, живу на 5 этаже, 5-ти этажного дома, плачу вовремя взносы и квартирную плату.

Нашим домом заведует Управляющая компания. Течёт кровля, она признана 100% износ. Подлежит только капитальному ремонту.

А капитальный ремонт будет только в 2025 году. Никто не жалуется а мне прям капает в квартиру вода. Подскажите что можно сделать?

Куда обратиться? Как добиться от управляющей компании хоть каких-то действий по устранению в данный момент моей проблемы?вопрос №14297519 прочитан 2 разa Адвокат отзывов: 7 019•ответов: 11 145•г. Москва 14.06.2018, 00:02 Уважаемая Виктория, как вариант обратитесь в Жилищную инспекцию пусть установят причину износа, возможно неправильно очищали кровлю, вот она и испортилась.

Вам помог ответ: ДаНетг. Челябинск • Вопросов: 623.04.2018, 05:13Вопрос касательно взносов на капремонт.

Наш дом имеет специальный счет взносов на капремонт. Управляющая компания предложила нам платить за ведение данного счета по 40 копеек с метра квадратного. Жильцы не согласны. В ответ УК сделала ответный ход: с апреля месяца жильцы нашего дома не могут заплатить за капремонт т.к. «исчезли» все лицевые счета жильцов т.е.
«исчезли» все лицевые счета жильцов т.е. при оплате высвечивается, что нет такого лицевого счета.

Правомерно ли это? И что делать в данной ситуации,вопрос №14135990 прочитан 4 разa Адвокат отзывов: 7 019•ответов: 11 145•г. Москва 25.04.2018, 09:59 Уважаемая Александра Семеновна, из Вашего вопроса не понятно какое отношение имеет УК к лицевому счету вашего дома.

Взносы на капремонт перечисляются региональному оператору. Пишите жалобу в прокуратуру, они помогут разобраться.

Вам помог ответ: ДаНетг. Сургут • Вопросов: 1310.03.2018, 15:48Управляющая компания взыскала в суде взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и проценты за 3 года 5 месяцев. Правомерно ли решение суда о взыскании за период более 3 лет (срока исковой давности)?

Правомерно ли взыскиваются проценты, если кап. ремонт ещё не проводился, а только запланирован согласно региональной программе на 2020 год?вопрос №13968334 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 16•ответов: 14•г. Омск 15.03.2018, 07:41 Добрый день!

Суд вынес решение или судебный приказ? Если судебный приказ — то его можно отменить. Касаемо срока исковой давности — истец вправе просить, а суд вправе вынести решение за пределами срока исковой давности, если ответчик не будет ходатайствовать о применении судом нормы о сроке исковой давности.

Пени, начисленную за несвоевременную оплату или наличие задолженности по взносам за капитальный ремонт тоже взыскали правомерно, в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ. Вопрос о капитальном ремонте МК очень спорный и неоднозначный, но пока судебная практика является такой.

Если появятся еще вопросы — пишите в личные сообщения, постараюсь на них ответить. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 505.10.2017, 16:15Оплата за капремонт находится в одной платёжке с коммунальными услугами. Имею ли я право не платить за капремонт?

Это же фонд, а в фонд мы делаем добровольные взносы и пожертвования. Могу ли я отказаться от этой строки в квитанции? Я оплачиваю счет за комм. Услуги без этой суммы (капремонт), а наша управляющая компания раскидывают оплату на по всем строкам и получается что во всех строках за мной недоплата получается.вопрос №13260641 прочитан 25 раз Адвокат отзывов: 77 730•ответов: 177 969•г.
Я оплачиваю счет за комм. Услуги без этой суммы (капремонт), а наша управляющая компания раскидывают оплату на по всем строкам и получается что во всех строках за мной недоплата получается.вопрос №13260641 прочитан 25 раз Адвокат отзывов: 77 730•ответов: 177 969•г.

Пермь 05.10.2017, 16:16 Обязанность платить взносы на капитальный ремонт предусмотрена действующим законодательством. Статья 169 жилищного кодекса.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист Пичуев С. Л. отзывов: 8 034•ответов: 23 488•г.

Москва 05.10.2017, 17:02 Здравствуйте, Юлия!

Взносы в фонд капремонта являются обязательными к оплате и если Вы не относитесь к категории льготников, установленных законом, то Вы обязаны их платить или они будет взысканы с Вас в судебном порядке.

С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:Читайте по теме:05.05.2019, 22:078159 просмотров Согласно требованиям Жилищного кодекса, создаются расчетные счета в управляющих компаниях, на которых копятся средства, поступающие при оплате квитанций по капитальному ремонту. Рейтинг публикации: 0 () Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Что скрывает оператор?

Платить или не платить за капремонт

23.04.2015 15:00 Юлия Попова 107248 фото Станислава Ломакина / В платёжке на капремонт площадь квартиры указана неверно. Пошёл платить — с меня трясут комиссию. Мне 60 лет, мой дом будут ремонтировать в 2038 году.

Я не доживу! Да и веры нет, что отремонтируют. Мы же платим за текущий ремонт, а результатов не видим.

И. Мельников, Челябинск Срок введения программы капитального ремонта и соответственно обязанности уплаты взносов определяют местные законодательные акты. Южноуральские депутаты решили, что фонд регоператора будет собирать взносы с марта 2015 года. Есть регионы, которые платят с июня 2014-го.

Новость по теме Но из 85 субъектов Федерации есть и такие, кто ещё размышляет. Так, Москва, Калининградская и Тюменская области, Республика Карелия, Ямало-Ненецкий АО, а также Крым и Севастополь только готовятся к середине, а то и к концу 2015 года присоединиться к остальным. Южноуральский регион с началом платы за капитальный ремонт начало буквально лихорадить.

Многие собственники отказываются платить за новую услугу, потому что совокупный платёж по квартплате и так становится непосильным, другие не верят в честную игру.

По словам директора «ДЕЗ Калининского района» Челябинска Константина СМИРНОВА, лишь 30% собственников, а то и меньше, платят взносы. «Сейчас в Госдуме РФ рассматривается законопроект о приостановке взносов на капремонт до 2020 года, — говорит председатель челябинского КТОС им.

Героев России Галина ПРИПУТИНА. — И раз на федеральном уровне взяли тайм-аут и пытаются понять, нужно ли сейчас брать плату, почему местные власти так торопятся?

Я считаю, нужно подождать рассмотрения Госдумой этого вопроса».

Также собственников многоквартирных домов возмущает тот факт, что платёжная система «Город» и банки берут комиссию с платежа — 2% (нет комиссии только у Челиндбанка и Почты России). Несложно посчитать, сколько получат эти организации с 20 036 многоквартирных домов Челябинской области, которые находятся в программе капремонта. Это десятки миллионов рублей ежемесячно!

«Банки имеют право на комиссионный сбор, а региональщики просто не смогли договориться, — считает эксперт Общественной палаты Челябинской области Идея МЕНЬЩИКОВА. — Я видела этот договор регоператора с банками, там вообще интересы собственников никто не учитывал, не было решения о страховании взносов, перевода в депозит и т. д. Очевидно, вся программа регоператора оказалась не продумана на момент начала платежей».

Льготы пенсионерам Челябинской области: компенсация за капитальный ремонт

5 июля 2020Пенсионеры Челябинской области имеют право на оформление компенсации половины расходов на оплату капитального ремонта многоквартирного дома (из расчета минимального размера платежа). Величина возмещения вычисляется за жилье площадью 54 м2 для пенсионера, проживающего в квартире в одиночку, площадью 36 м2 для двоих жильцов, и площадью 18 м2 для семей, состоящих из 3 и более жильцов.В том случае, если одинокому пенсионеру исполнилось 80 лет, или одиноко проживающий пенсионер оставил работу и живет на одну пенсию, ему возмещаются все затраты на оплату капитального ремонта из расчета минимального платежа.

Площади помещения учитываются, как и в общем случае.

Компенсационная сумма перечисляется на счет заявителя каждый месяц.На получение компенсации имеют право следующие категории пенсионеров, проживающих в Челябинской области:

  1. Одинокие граждане пенсионного возраста, достигшие возраста 70 и более лет, живущие только на страховую или социальную пенсию.
  2. Пенсионеры, в квартире которых помимо них зарегистрированы иные члены семьи, также являющиеся пенсионерами от 70 лет и старше.

Помимо этого, для получения компенсации необходимо соответствовать некоторым иным обязательным условиям:

  1. проживать на территории Челябинской области в течение как минимум 5 предшествующих лет;
  2. иметь иные причины для получения компенсации, не обозначенные в законе, но являющиеся вескими (крайняя нужда, непредвиденные обстоятельства, смерть члена семьи, пожар, ограбление и т.д.).
  3. быть зарегистрированные в квартире многоквартирного дома, в котором осуществляются работы по проведению капитального ремонта;
  4. являться добросовестным плательщиком взносов за капитальный ремонт (в противном случае можно попытаться заключить договор о проведении реструктуризации задолженности);
  5. являться собственником рассматриваемой квартиры и иметь документальное подтверждение наличие прав владения;
  6. являться нетрудоспособным гражданином пенсионного возраста и не иметь иных источников дохода кроме страхового или социального пенсионного пособия;

Кому по закону позволено не платить за капремонт

18 февраляОплачивать взносы за капитальный ремонт – обязанность каждого владельца жилья. Такое положение закреплено в ЖК РФ (ст. 169, ч. 1). Для отдельных категорий собственников жилья существует несколько возможностей не уплачивать взносы на капремонт полностью.

Как возможно сделать это абсолютно законно?

Ведь если не платить по счетам владельцу недвижимости не только насчитают сумму задолженности за капремонт, но и начислят пени и штрафы. Законом РФ определены категории жильцов, которые имеют льготы по уплате взносов за капремонт.Полностью освобождаются от оплаты собственники квартир, достигшие возраста 80 лет.

Льгота предоставляется одиноким пожилым людям либо тем, кто проживает совместно с неработающими пенсионерами. Если среди зарегистрированных в квартире граждан есть трудоустроенные жильцы, то владелец не будет освобожден от уплаты полной суммы. Кроме того, в размере 100% освобождаются от внесения платы ветераны ВОВ, воины-интернационалисты, получившие ранения или награжденные государственными наградами.На компенсацию в размере 50% от полной стоимости капремонта могут рассчитывать следующие категории граждан:

  1. многодетные, а также неполные семьи при недостаточном уровне доходов;
  2. неработающие пенсионеры старше 70 лет;
  3. инвалиды I или II группы, не имеющие работы и являющиеся собственниками недвижимости;
  4. ликвидаторы аварии на ЧАЭС;
  5. семьи с детьми-инвалидами.

Указанным лицам компенсируется до 50% взноса на капремонт,которые перечисляются на счет владельца жилья.

Однако не стоит надеяться, что государство само озаботиться выплатами. Деньги на эту статью все равно придется вносить, но потом средства могут быть возвращены полностью или частично.Для получения компенсации необходимо подать заявления в органы соцзащиты или на сайте госуслуги. В перечень документов, необходимых для начисления льготных выплат, входят паспорт, СНИЛС, копия правоустанавливащего документа, копия трудовой книжки, выписка счета, куда будут перечисляться средства.

Кроме того, потребуются данные о зарегистрированных в квартире гражданах, а также квитанция об оплате капитального ремонта за предыдущие месяцы. Последние документы выбирают обычно работники центра госуслуг самостоятельно. Предоставление скидки возможно только в том случае, если все квитанции на капремонт оплачены.Существуют здания, которые не подлежат ремонтным работам.

Жильцы многоквартирных домов, которые признаны в установленном законодательством порядке аварийными, не должны оплачивать капремонт. Такой же порядок вводится и для зданий, подлежащих сносу.Если государство или местный муниципалитет принял решение об изъятии земельного участка, где находится дом, а также об изъятии жилых помещений в указанном здании, собственники освобождаются от внесения платы за капремонт.Особым статусом наделены новостройки. Поскольку дома новые, считается, что их не придется капитально реконструировать в течение 5 лет.

Именно на протяжении этого срока жильцы не вносят плату за капремонт.Неприватизированное жилье находится в собственности муниципалитетов. Местные власти должны полностью содержать такие квартиры.

Чтобы снизить издержки, муниципальная администрация сдает жилплощадь в аренду нуждающимся. Обязанность по оплате текущих расходов – электроэнергии, техобслуживания, водоснабжения, централизованного отопления – переходит к гражданам, заключившим договор социального найма.Однако сами арендаторы не являются собственниками жилья, поэтому не должны оплачивать капремонт. Это входит в обязанности местного муниципалитета.Каждый владелец жилых помещений, который намерен продать свою квартиру, может сэкономить на отказе от выплат за капремонт.

В таком случае накопленный долг перейдет по наследству новому хозяину. Но будущего собственника необходимо проинформировать о таком положении дел.

Как законно не платить за капитальный ремонт?

25 октября 2018С недавних пор наряду с другими платежами за ЖКУ собственникам квартир в МКД нужно делать отчисления на капремонт. Это положение Жилищного законодательства до сих пор взывает немало вопросов и споров.Давайте разберемся, законно ли требование о внесении платы за капитальный ремонт, кто может не платить эти взносы и что грозит неплательщику.До 2014 года все финансовые вопросы, связанные с осуществлением капремонта решались государством. Однако в ходе реформирования системы ЖКХ власти пришли к тому, что содержание МКД должно лечь на плечи проживающих в них собственников.

В связи с этим в 2012 году был принят закон, вносящий некоторые коррективы и изменения в действующее законодательство, в том числе касающееся жилья.С учетом этих изменений, собственники в МКД стали обязаны (по жилищному кодексу) вкладывать собственные средства в содержание и ремонт своего жилья, общего имущества дома (ст. 158 ЖК РФ).Кроме того, благодаря этому закону в кодексе появилась целая глава, посвященная капремонту. Именно поэтому многие стали называть его законом о капремонте.

Хотя на самом деле принятый 25.12.2012 закон под номером 271 касается внесения изменений в ЖК РФ и некоторые другие нормативные акты страны.Сегодня основным документом, регулирующим вопросы капремонта, является жилищный кодекс. Отдельного закона, регулирующего эту проблему, в российском законодательстве нет.

Однако новая глава ЖК РФ довольно подробно прописывает, что входит в плату за капремонт, кто должен ее вносить, кто может этого не делать, какими способами она уплачивается.Однако самого определения капитального ремонта в ЖК РФ не содержится.Следует отметить, что отнесение тех или иных работ к капремонту, имеет большое значение для целей налогообложения. Дело в том, что средства, затраченные на капремонт, организация может единовременно списывать в фактически произведенных суммах.Реконструкция, строительство в отличие от капремонта такой возможности не дает.Однако сам Налоговый кодекс (НК РФ) оперирует именно понятием реконструкция. Определения же капремонта не дает ни ЖК РФ, ни налоговое законодательство.

Для разъяснения этого вопроса следует обращаться к положениям Градостроительного кодекса. В статье первой указанного кодекса даются определения различным применяемым в нем понятиям, в том числе, и капремонту. Фактически, капремонт заключается в замене и восстановлении поврежденных конструкций, инженерных и технических систем объекта.

При этом его первоначальные параметры не изменяются.Несмотря на установленное в ЖК РФ требование о внесении данных платежей, некоторые до сих пор сомневаются в его законности.

Такие граждане полагают, что они взимаются с них незаконно, сомневаются, с какого года платят эти взносы по закону. Вместе с тем, и гражданским и жилищным законодательством предусматривается обязанность собственников в МКД нести расходы на содержание и ремонт общего имущества.В эти расходы входят и деньги на капитальный ремонт.

Положения ст.ст. 158, 166 ЖК РФ однозначно говорят о необходимости их внесения собственниками. Законность платежей за капремонт было даже предметом рассмотрения Конституционного суда.

Однако он только подтвердил, что этот взнос платить нужно.Несмотря на обязанность оплаты капремонта с 2014 года, сегодня по-прежнему царит неразбериха с этим понятием. Многие не знают, кто и куда должен его платить, сомневаются, законен ли сбор на капитальный ремонт.

О законности капремонта было сказано выше. Теперь разберемся с вопросом о том, кто должен вносить данный платеж.

Ответ на него дается в статье 169 ЖК РФ.

Ее положения гласят, что все лица, имеющие в собственности жилье в МКД, должны платить за капремонт. Следовательно, к нанимателям жилья это не относится. Они такие платежи не вносят.Однако для собственников жилья в МКД отказ от оплаты капитального ремонта многоквартирного дома будет неправомерным.Несмотря на всеобщую обязанность для собственников квартир в МКД оплаты капремонта, законом устанавливаются и некоторые исключения.Рассмотрим, кто не должен платить за капремонт.

Понятно, что в число плательщиков не входят все наниматели жилых помещений. Кроме того, от уплаты взносов освобождаются и собственники в следующих случаях:

  1. при изъятии помещений в связи с изъятием земли под ними;
  2. их дом был признан аварийным и будет сноситься;
  3. одинокие неработающие граждане (семьи из таких лиц) достигшие восьмидесяти лет.

Иные основания для освобождения от выплат могут установить региональные власти.

К примеру, они зачастую предусматривают, что «налог» на капремонт не платят в течение первых трех или пяти лет жильцы новостроек.Также возможно предоставление скидки в размере пятидесяти процентов пенсионерам после семидесяти лет.Обязанность вносить платежи за капремонт ложится на плечи жильцов-собственников МКД.Однако многим до сих пор непонятно, куда уходят деньги за капитальный ремонт.Законом предусматривается два варианта внесения указанных средств.Первый предполагает наличие или создание ТСЖ, которое может открыть специальный счет и собирать средства на эти цели с жильцов (собственников) в МКД.Второй вариант применяется, если собственники не выбрали первый или вообще ничего не решили. В таких случаях создаются региональные операторы, аккумулирующие средства от всех плательщиков данного региона собственников на капремонт.Для этого открывается массовый общий счет. Внесение средств в фонд капитального ремонта является обязательным.Поскольку капремонт для собственников входит в плату за квартиру, то указывается подлежащая оплате сумма обычно за капремонт в квитанции ЖКХ.

Плательщики может прийти как единый платежный документ с указанием суммы для оплаты, так и отдельная квитанция на капремонт.

Это может зависеть от региона проживания или способа накопления средств. Следует иметь в виду, что размер платы в разных регионах, у разных собственников в одном регионе может различаться.

Чтобы понять, почему так происходит, нужно разобраться, как рассчитывается плата за капремонт.Расчет делается исходя из площади помещений и установленных в регионе тарифов.Оба этих показателя могут различаться для каждого из собственников.Обычно каждому проживающему в МКД собственнику ежемесячно приходят квитанции для уплаты сбора за капремонт. Именно на их основании он осуществляет платеж.

Но что делать, если квитанция не пришла?

Во-первых, можно выяснить самому, почему этого не произошло.

Может это ошибка или просто задержка, поэтому стоит подождать их устранения.Можно и самостоятельно сходить и получить квиток на руки. Однако сегодня даже и ходить куда-то необязательно.

Совершить оплату возможно через онлайн системы или терминалы банка.При этом наличие квитанции за капремонт совсем необязательно. Также следует помнить, что при выборе способом уплаты взносов специального счета, порядок, срок оплаты определяется собственниками.Установленная ЖК РФ обязанность уплаты взносов за капремонт исполнятся далеко не всеми.

Многие до сих пор считают их незаконными, ненужными, воспринимают их как поборы и попросту ничего не платят. В связи с постоянным игнорированием этой обязанности у них постепенно образуется долг.

Платить или нет, это, конечно, каждый выбирает сам. Однако стоит помнить о том, что за неисполнение требований законов предусматривается определенная ответственность.Так, за просрочку оплаты начисляются пени.

Их размер рассчитывается исходя их действующей ставки рефинансирования банка.Несмотря на существующую обязанность, многих все равно волнует вопрос, как отказаться от капремонта. Законные основания для такого отказа были перечислены выше. Если же кто-то не хочет платить и при их отсутствии, то это его выбор.

Он может просто не платить и ждать, когда встанет вопрос об их взыскании. А может написать официально заявление с отказом от их внесения.Если сбор средств осуществляет региональный оператор, то можно написать заявление в фонд капитального ремонта. Это также следует сделать, если у вас обнаружилась или появилась законная причина не вносить платежи.

Пишется оно в свободной форме, примерный образец можно посмотреть по ссылке ниже.⇒⇐Собственно каждый желающий может составить заявление по представленному образцу.Однако, комментируя данную возможность, юристы предупреждают, что при отсутствии легальных причин для неуплаты, это будет признаваться нарушением.

К таким плательщикам будут применяться меры ответственности.Как было установлено выше, платеж за капремонт обязательный.Если у жильцов МКД нет оснований для освобождения, то они должны исправно и своевременно вносить указанные сборы. Соответственно у многих плательщиков встает вопрос, а что будет, если не платить.

Надеяться, что это останется незамеченным не стоит.Если факт неуплаты будет выявлен, то на нарушителя может быть возложена ответственность. За просрочку внесения платежей предусматриваются пени. А задолженность будет взыскана с неплательщика в судебном порядке.

При этом помимо суммы долга на него возложат и пени и еще и судебные расходы.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+